Nehnuteľnosti okres Nitra

Ponúkam na predaj nehnuteľnosti nachádzajúce sa v obci Melek (Vráble 5 km, Nitra 30 km). Jedná sa o komplex budov slúžiacich prevažne ako ubytovacie zariadenia, ktoré sú kompletne zrekonštruované a ihneď voľné. Ďalšie budovy fungujú ako sklady, samostatne stojaci menší rodinný dom je vhodný ako administratívna budova alebo sídlo firmy, a na konci pozemku sa nachádzajú budovy v minulosti slúžiace na veľkochov ošípaných. Celková výmera pozemkov v tejto ponuke je až 4785 m2. Účel využívania budov a pozemkov sa môže zmeniť – sú vhodné na rôzne podnikateľské aktivity, poľnohospodárske účely, chov zvierat, ako stavebné pozemky, domy sú vhodné na viacgeneračné bývanie. RD1: 7-izbový 3-podlažný rodinný dom – ubytovňa. V roku 2018 prešla stavba kompletnou rekonštrukciou. Došlo k výmene všetkých okien za plastové, prehodnoteniu dispozície interiéru, výmene podláh, kompletne nové sú rozvody NN, vody, kanalizácie a ústredného kúrenia. Budova je vykurovaná centrálnou kotolňou (kotol Immergas s prípravou na pripojenie solárneho ohrevu). Oprava vnútorných omietok, nové maľby a nátery. Kompletná rekonštrukcia izolácie strechy. Nové zariaďovacie predmety spoločných spŕch a samostatných WC na každom podlaží. V celom objekte je nainštalovaných 5 klimatizačných jednotiek. Nová kuchyňa, 5,30 m linka Decodom, zabudovaná umývačka riadu, indukčná platňa, kamenný drez, digestor, pákové batérie, kvalitné obklady. V technickej miestnosti je zriadená aj serverovňa a celý objekt je pripojený na internet, budova je snímaná kamerovým systémom. Z asfaltovej komunikácie je vstup do garáže pre 1 motorové vozidlo. RD2 – polyfunkčný objekt. Dispozícia: veľká vstupná hala, 2 spálne, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (linka Decodom 3,8 m v tvare L, umývačka riadu, plynová nadstavba so zabudovanou elektrickou rúrou a mikrovlnkou, kamenným drezom s odkvapkávačom, digestorom, pákovou batériou, chladničky, mrazničky), samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, technické zázemie. V objekte sú 2 klimatizačné jednotky, vykurovanie ústredné komplet nové rozvody s novými radiátormi zn. Korad, elektroinštalácia nová svetelná a motorická na automat, nové rozvody vody, samostatný plynový kotol Immergas nainštalovaný v centrálnej kotolni. RD3 – administratívna budova. Dve samostatné obytné alebo kancelárske miestnosti s pripojením na internet. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. 2 klimatizačné jednotky, na vykurovanie slúžia elektrické radiátory. Hospodárske budovy – na konci pozemku sa nachádzajú maštale, ktoré v minulosti slúžili na chov ošípaných. Prízemný objekt má tvar dvojlode so vzájomným prepojením, v čiastočnom suteréne sa nachádza rozrábková miestnosť s kuchynským vybavením a sklad, z vonkajšej strany budovy je prístupná veľká udiareň a ďalšie skladovacie priestory. Okolie budov je vyspádované a odkanalizované, betónové rampy umožňujú pohodlný prístup vozidiel. Parcely v okolí budov sú využívané ako okrasná a úžitková záhrada a z veľkej časti ako ovocný sad. Na pozemku sa ešte nachádza stavba drevenej garáže (sklad), ktorá je kompletne podpivničená, pivnica má 2 samostatné vstupy a celkovo ju tvoria 3 miestnosti. Dielňa a garáže sa nachádzajú aj oproti pozemku cez cestu a umožňujú opravy a parkovanie automobilov a strojov, alebo tiež realizáciu podnikateľských zámerov. Všetky vonkajšie plochy sú upravené a prispôsobené na parkovanie väčšieho počtu motorových vozidiel, oplotenie je nové. Objekty sú pripojené na obecný vodovod, elektrinu a plyn, na pozemku sa nachádzajú 2 žumpy a vlastná studňa.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 930 m2. Tento dom s úžitkovou plochou 120 m2 ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pričom disponuje piatimi izbami, ktoré sú ideálne na vytvorenie pohodlného a útulného domova. Konštrukcia domu je z kvalitnej tehly, čo zabezpečuje jeho dlhú životnosť a odolnosť voči vonkajším vplyvom. Dom je zateplený, čo prispieva k energetickej efektívnosti a komfortu bývania. Okná sú vybavené dvojsklom, čo zaisťuje dobré tepelné a zvukové izolačné vlastnosti. Hoci dom nemá pivnicu, ponúka dostatok úložného priestoru v podkroví s rozlohou približne 12 m2. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý je len 1,5 roka starý a ešte je v záruke. Posledná revízia bola vykonaná v apríli 2025, takže sa nemusíte obávať o jeho funkčnosť. Teplú vodu pripravuje rovnaký kotol, čo zjednodušuje prevádzku domácnosti. V obývačke sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. V posledných rokoch prebehli rekonštrukcie, ako sú vstavané skrine a nová kuchynská linka, všetko funguje bez problémov a nevyžaduje si žiadne ďalšie opravy. Dom je vybavený alarmom Jablotron, ktorý je napojený na mobil a pokrýva všetky okná a dvere, čo zvyšuje bezpečnosť vášho domova. Internetové pripojenie je zabezpečené rozvodmi, a satelit SkyLink je k dispozícii v každej izbe, čo zaručuje kvalitný prístup k televíznemu vysielaniu. Okolie domu je veľmi príjemné, s priateľskými susedmi. Na pozemku sa okrem samotného domu nachádza aj altánok so sedením, ideálny počas teplých letných dní. Altánok je vybavený grilom a pecou, v ktorej si hravo upečiete pizzu alebo chlieb. Súčasťou altánku je aj sklad. Hneď vedľa je čiastočne zapustený kruhový bazén pripravený na letné osvieženie. Lokalita Malý Lapáš disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Benefitom je výborná napojiteľnosť na rýchlostnú cestu R1, kde ste autom za 5 minút, resp. do Nitry, kde sa viete dostať za 10 min. Viac informácií o nehnuteľnosti nájdete na: https://igorkliman.sk/predaj-dom-maly-lapas Ak hľadáte dom, ktorý kombinuje moderné vybavenie s príjemným prostredím a dostatkom priestoru, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj komerčnú nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v obchodno - priemyselnej časti Nitry - Horné Krškany, na Biovetskej ulici. Celková výmera pozemku nehnuteľnosti je 3635 m2 Detaily ponuky: Pozemok a budovy napojené na všetky inžinierske siete – plyn, voda, elektrika, kanalizácia Súčasťou areálu je vlastná trafostanica 160 kVA, na streche inštalovaná FVE elektráreň s výkonom 20 kW, V skladových/výrobných priestoroch rozvody stlačeného vzduchu, Parkovanie pred budovou na vlastnom pozemku Za budovou trávnatá plocha na ďalšie využitie 2162 m2 Zastavaná plocha budov 1094 m2 Ponuka obsahuje dve spojené budovy – skladové priestory so zázemím a dvojpodlažnú administratívnu budovu. Skladové/výrobné priestory - zastavaná plocha 824 m2: Podlahová plocha hál cca 500 m2 rozdelená na hlavnú halu plus 2 menšie klimatizované haly Svetlá výška 4 m Podlaha v hale je betónová, záťažová Automatická nákladná brána, možnosť dobudovania ďalších brán Zázemie tvoria 2 kancelárie (spolu 26 m2), kotolňa (27 m2), brúsiareň (24 m2) Administratívna budova - zastavaná plocha 270 m2: 1. Podlažie: 2x kancelária, každá 37 m2 2x šatne s umývarkou a sprchami, každá 29 m2 2x toalety 2. Podlažie: 5x kancelária, celkovo cca 160 m2 2x toalety Vstup do administratívnych priestorov na poschodí je oddelený uzamykateľnými dverami pred schodiskom, ktoré vedie k tejto samostatnej časti budovy. Nachádza sa tu vstupná hala s posedením, tri veľké, svetlé, klimatizované kancelárie, ktoré sú zariadené a plne vybavené kancelárskym nábytkom ako aj klimatizovaná a zariadená zasadacia miestnosť. Samozrejmosťou sú tu sociálne zariadenia, kuchynka a odkladacia miestnosť. Budova ponúka rôzne možnosti využitia pre výrobu, obchod, administratívu, servis, či ďalší prenájom. Objekt je pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Viac informácií nájdete na stránke nehnuteľnosti: https://igorkliman.sk/objekt-horne-krskany Ak si chcete dohodnúť obhliadku, alebo máte akékoľvek otázky, neváhajte ma kontaktovať. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2 izbový byt 62 m2 v Nitre - Kynek, kde vyrástla moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ. Momentálne je postavených osem budov, ktoré sú UŽ SKOLAUDOVANÉ !!!. Konštrukciu bytových domov tvorí odlievaný železobetónový skelet a obvodové steny sú z tehál. Kúrenie je riešené centrálne - radiátormi. Bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty a tým poskytuje pokojnejšie bývanie. Byt má výmeru 53,82 m2 plus 7,56 m2 loggia. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4 podlaží. Priestor je vo vyhotovení štandard. Byt je orientovaný na východo západnú stranu. Dispozične pozostáva z chodby (1,53 m2), obývacej izby (26,32 m2) s východom na loggiu (7,56 m2), kuchyne (5,80 m2), kúpeľne ( 4,56 m2), samostatnou toaletou ( 1,40 m2), spálne ( 14,21 m2) tiež s východom na loggiu. Štandardné vybavenie bytu zahŕňa: moderné izolačné okná s trojsklom s lokálnou rekuperáciou, bezpečnostné dvere, moderné značkové podlahy a dlažby - biele dvere s obložkami, sanita v kombinácii s obkladom dotvárajú kúpeľni a WC nadčasový charakter. Predpríprava pre klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Tento byt je určený ako štartovací alebo investičný, vhodný na prenájom. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži, čo je výhodou pre Vás, ale aj pre nájomníkov, ktorí také byty uprednostňujú. Moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ nadväzuje na tichú a pokojnú štvrť rodinných domov nachádzajúcich sa v mestskej časti Nitra – Kynek. Je určená na pokojné rodinné a komunitné bývanie obklopené prírodou, poliami a lúkami. Lokalita poskytuje výborné napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru mesta. Vlastným dopravným prostriedkom sa presuniete do úplného centra v priebehu 5-8 min a na diaľničný obchvat R1 za 4 min. Dopravné spojenie s centrom je zabezpečené aj mestskou hromadnou dopravou so zastávkami priamo pri obytnom komplexe. Možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v tichej a súkromnej ulici, v obci Jelenec, neďaleko Nitry. Výnimočná architektúra osloví nejedného človeka. Vysoké stropy, bazén vovnútri domu, prekrytá terasa, prekryté parkovanie, veľkorysé rozmery domu aj pozemku. -LOKALITA- Obec Jelenec je čoraz viac vyhľadávaná lokalita, neďaleko prírody, ale aj mesta. Kompletná občianska vybavenosť. -IS- Voda, elektrina, čistička, fotovoltaika, studňa V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj rodinný dom postavený v 60. rokoch, nachádzajúci sa na priestrannom slnečnom pozemku s celkovou výmerou 3 568 m². Obec Báb sa nachádza v okrese Nitra, len približne 15 minút jazdy od krajského mesta. Vďaka svojej polohe pri diaľnici R1 ponúka výbornú dopravnú dostupnosť smerom na Nitru aj Trnavu, čo z nej robí ideálne miesto na pokojné bývanie s výhodami rýchleho spojenia do väčších miest. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská škola, potraviny, pošta či obecný úrad – a zároveň tu panuje príjemná vidiecka atmosféra s množstvom zelene. Dom má zastavanú plochu 105 m² a čistú úžitkovú plochu 92 m². Je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa alebo sanáciu. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej predsiene (pôvodný gánok), z ktorej sa vstupuje do kuchyne a samostatného WC. Z kuchyne vedie priamy vstup do kúpeľne, špajze, obývacej izby a spálne. Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu (3-fázový prívod), plyn je privedený na pozemok, ale do domu zapojený nie je. Odpad je riešený vlastnou žumpou s objemom 7 m³. Podlahy sú betónové s pôvodnou palubovkou, strecha je škridlová, okná pôvodné drevené. Dom je čiastočne podpivničený, vstup je možný z dvora aj z ulice. Videoprezentácia: https://youtu.be/fKovure5mho Stránka nehnuteľnosti: https://vladimirmikulik.sk/dom-v-babe/ Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova s rozmermi 14,5 × 9 metrov, ktorá v súčasnosti slúži ako dielňa alebo sklad. Je v pôvodnom stave, vhodná na sanáciu. Pozemok je v rámci obce vedený ako intravilán a je orientovaný prevažne na severozápad, pričom jeho druhá polovica je mierne svahovitá (priemerný sklon 7°). Rozdelený je (plotom, nie geodeticky) na dve časti, prvá, pri dome, má výmeru 1 027 m², druhá časť má výmeru 2 541 m² a rozmery približne 82 × 31 metrov, so samostatnou príjazdovou cestou dlhou 50m a širokou 4 m. Vzhľadom na rozmery a polohu ponúka pozemok veľký potenciál pre ďalší rozvoj, je možné ho rozparcelovať, alebo ho využiť na výstavbu viacerých rodinných domov či menšieho bytového domu. Podľa územnoplánovacej informácie je na pozemku povolená výstavba do troch nadzemných podlaží so zastavanosťou do 80 %, čo umožňuje aj radovú výstavbu. Pozemok sa nachádza priamo v centre obce, obecný úrad, potraviny aj autobusová zastávka sú situované len cez hlavnú cestu, priamo oproti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre toho, kto hľadá veľký pozemok s možnosťou bývania a potenciálom podnikateľského zámeru, prípadne pre developera, ktorý chce využiť potenciál pozemku na výstavbu v centre obce. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte ma, rád Vám nehnuteľnosť osobne ukážem. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Ivanka pri Nitre, ulica Luk. Na pozemku s nadštandardnou výmerou 3 188 m² sa nachádza murovaný poschodový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 148 m². • 1. NP (prízemie): 78 m² • 2. NP (poschodie): 70 m² • Exteriér: Krytá terasa (24 m²), pod ktorou sa nachádza pivnica využívaná ako záhradný domček (13 m²), a priestranný prístrešok pre auto (40 m²). Murovaný dom bol skolaudovaný v roku 1999. Je napojený na všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Podlahové kúrenie zabezpečuje plynový kotol, doplnený o 3x elektrický dekoračný krb. Dispozícia: • 1. NP (prízemie): Vstupná hala so schodiskom, izba orientovaná do ulice (vhodná ako spálňa), kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s elektrickým krbom. • 2. NP (poschodie): Schodisko vedúce do centrálnej haly s elektrickým krbom a dve samostatné nepriechodné izby (v zadnej izbe sa nachádza ďalší elektrický krb). Pred domom sa nachádza okrasná záhradka s prístreškom nad parkovacou plochou, za domom je vytvorený priestor na posedenie v maximálnom súkromí. Tip realitného makléra: • Tichá lokalita: Slepá ulica s výbornou dostupnosťou autom aj pešo na zastávku MHD Nitra/BUS č.12. • Rodinné bývanie: Vzhľad a dispozícia domu sú ideálne pre mladú rodinu. • Pracovný potenciál: Dostatočný priestor na spojenie bývania s prácou (home office). • Investičná príležitosť: Veľký pozemok v zadnej časti záhrady predstavuje potenciál pre budúci rozvoj lokality s predajom developerovi. • Výhodná cena: Atraktívna ponuka vzhľadom na veľkosť pozemku a blízkosť krajského mesta Nitra. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj priestranný pozemok o výmere 1608 m², na ktorom sa nachádza vidiecky domček a hospodárska budova. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti obľúbeného rekreačného areálu ThermalPark Nitrava, vďaka čomu je ideálna nielen na krátkodobý prenájom, ale aj na bývanie. Vidiecky domček pochádzajúci zo 60. rokov prešiel v roku 2020 rekonštrukciou interiéru. Boli realizované nové omietky, podlahy a zmenená bola aj dispozícia. Dôraz bol kladený na zachovanie autentickej atmosféry vidieka, preto sa zachovali pôvodné dvere a viaceré stavebné prvky, ktoré dodávajú nehnuteľnosti jedinečný charakter. Celý koncept ubytovania je tematicky ladený do tradičného vidieckeho štýlu. Dom má úžitkovú plochu 145 m² a dispozíciu: 4 spálne, 2 plnohodnotné kuchyne, 2 kúpeľne so sprchovým kútom a spolu 3 toalety s umývadlom. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové rozvody elektriny, vody a odpadov. Dom je napojený na plyn, vykurovanie je riešené plynovými gamatkami a ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Aktuálne ponúka kapacitu pre 10 lôžok v samostatných izbách. Dom má dva hlavné vstupy a je možné ho rozdeliť až na 3 samostatné apartmány. Nehnuteľnosť sa aktuálne využíva na krátkodobý prenájom. Vďaka svojej polohe je vyťažená najmä počas letnej sezóny, ako aj počas víkendov. Pozemok je určený na individuálnu bytovú výstavbu (IBV), takže je možné na ňom postaviť rodinné domy alebo nové apartmány. Na pozemku sa nachádza tiež hospodárska budova, ktorá ponúka potenciál na rozšírenie ubytovacích kapacít po jej rekonštrukcii. K dispozícii je príjemné zázemie pre oddych a trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Táto nehnuteľnosť je kombináciou vidieckeho štýlu, rekreačného využitia a investičného potenciálu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom s aktuálne plne funkčnou pálenicou ovocných destilátov na ulici Pri Parku v obci Ivanka pri Nitre. Pozemok má výmeru 761 m² a nachádzajú sa na ňom: • murovaný rodinný dom z kvádra – zastavaná plocha 100 m², úžitková plocha približne 80 m² • murovaný (kváder + tehla) záhradný domček – približne 13 m² • kopaná murovaná pivnica (tehla)– približne 12 m² + schodisko Rodinný dom bol pôvodne postavaný v roku 1961. V roku 2022 prešiel rekonštrukciou a bol preklasifikovaný na objekt podnikania – pestovateľskú pálenicu ovocných destilátov. V prípade predaja ako rodinného domu sa nehnuteľnosť predáva bez technologického zariadenia a je pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Inžinierske siete a technické vybavenie: • pripojenie na vodu, elektrinu a plyn • vlastná studňa • žumpa na vypálený ovocný kvas 10 m3 a samostatný septik na splašky • kúrenie je cez gamatky na plyn. Dispozícia: • vstupná predsieň – aktuálne slúži ako čakáreň, s prístupom na toaletu pre klientov a samostatnú kúpeľňu pre zamestnancov • prijímacia kancelária so vstupom do skladu, kuchynky a hlavnej výrobnej miestnosti • výrobná miestnosť so skladovým priestorom a zadným vstupom Tip realitného makléra: Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä z týchto dôvodov: • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • pozemok s priestorom pre záhradu alebo oddych • tichá lokalita s dobrou dostupnosťou autom aj pešo na MHD • výborná poloha – len pár minút od Nitry Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Možnosť zámeny nehnuteľnosti za 2 izbový, alebo 3 izbový byt v Nitre. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3-izbový byt, 89 m² s predzáhradkou Nitra, Kynek – Slnečná pláň Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 89 m² (byt 75,94 m² + terasa 13 m² + predzáhradka 57 m²), ktorý sa nachádza v novovybudovanej modernej obytnej štvrti SLNEČNÁ PLÁŇ v mestskej časti Nitra – Kynek. Projekt Slnečná pláň prináša kvalitné a pokojné bývanie v prostredí obklopenom prírodou, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt • výmera bytu: 75,94 m² • terasa: 13 m² • predzáhradka/ zeleň 57,10 m² • celková plocha: 146,04 m² • podlažie: 1. poschodie – prízemie • orientácia: severovýchod • vyhotovenie: štandard • vlasté kúrenie plynovým kotlom Dispozícia • vstupná chodba: 5,76 m² • šatník 1: 5,39 m² • obývacia izba: 13,33 m² s východom na terasu • kuchyňa: 13,55 m² • kúpeľňa: 5,08 m² • samostatné WC: 3,91 m² • spálňa: 12,34 m² s východom na terasu • šatník 2: 3,86 m² • šatník 3: 3,63 m² • izba: 9,11 m² Štandard a vybavenie • moderné izolačné okná s trojsklom a lokálnou rekuperáciou • bezpečnostné vchodové dvere • moderné podlahy a dlažby, biele interiérové dvere s obložkami • sanita a obklady v nadčasovom dizajne • centrálne vykurovanie – radiátory • predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s tehlovými obvodovými stenami, čo zaručuje kvalitu a dlhú životnosť. Obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ Moderná obytná štvrť je umiestnená mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné bývanie. Nachádza sa v tichej časti mesta Nitra – Kynek, v prostredí obklopenom prírodou, poliami a lúkami. Vynikajúca je aj dopravná dostupnosť: • centrum Nitry autom do 5 – 8 minút • rýchlostná cesta R1 – 4 minúty • zastávky MHD priamo pri obytnom komplexe Doplnkové informácie • cena za byt je za štandard bez zariadenia • možnosť dozariadenia developerom ako vidíte na fotkách ( pýtajte si cenovú ponuku) • možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta za 4 900 €

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj poschodový 4-izbový rodinný dom v obci Jelenec, ktorý je potrebné kompletne zrekonštruovať. Dom s pozemkom sa predáva v stave, ako je na fotografiách inzerátu. Pozemok a Plochy Výmera pozemku: 1023 m2 Rozmery pozemku: šírka od cesty 22 m, dĺžka 68 m Zastavaná plocha domu: cca 80 m2 Úžitková plocha domu: cca 120 m2 1.NP (Prízemie): cca 60 m2 2.NP (Poschodie): cca 60 m2 Siete a Stavba. Voda: Obecný vodovod Elektrina: Pripojenie vzduchom cez nástrešník Plyn: Privedený na pozemok pri plote od cesty Odpad: Bude potrebné riešiť žumpou Stavba: Murovaný dom z tvárnic bol postavený v roku 2000, nebol úplne dokončený. Poškodenie: Od roku 2021 má čiastočne poškodený krov od požiaru. Dispozícia. 1. NP (Prízemie):Zádverie s centrálnou chodbou a schodiskom na poschodie, Kúpeľňa (so sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom), Samostatné WC, Technická miestnosť, Kuchyňa s jedálňou (so vstupom na terasu do záhrady), Komora, Obývacia izba. 2. NP (Poschodie):Nočná časť s tromi nepriechodnými izbami (vstup z chodby), Výlez na povalu z chodby, Malý priestor vhodný na kúpeľňu alebo šatník. Ostatné na Pozemku. Na pozemku sa nachádza drevená chatka (nezapísaná na katastrálnej mape), pod ktorou je pivničný priestor. Tip realitného makléra. Dispozičné riešenie vyhovuje aktuálnym požadovaným štandardom na bývanie. Ideálna nehnuteľnosť pre záujemcov so skúsenosťami s komplexnou rekonštrukciou domov. Dostatočný životný priestor pre mladú dynamickú rodinu s možnosťou na podnikanie. Lokalita: Jelenec sa nachádza len 14km od mesta Nitry, v oblasti zastavanej rodinnými domami s minimálnym ruchom áut. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok v Malom Lapáši s rozlohou 1.189 m2 v zastavanej časti obce. - len 5 min. od pripájača na rýchlostnú cestu R1 a 15 min. do centra mesta Nitra, - pozemok nepravidelného trojuholníkového tvaru, mierne svahovitý, rozmery priložené na fotografii, - rozdiel medzi najvyšším a najnižším bodom pozemku cca 6m (podľa výškopisu) - prístup na pozemok po obecnej ceste, - na pozemku voda, v blízkosti elektrina, - spolu s pozemkom projekt 4-izb. bungalovu s úžitkovou plochou 115 m2 v súlade s územným plánom obce, - je podaná žiadosť o vydanie stavebného povolenia, - možnosť zabezpečenia aj výstavby projektovaného rodinného domu. Obec Malý Lapáš je s počtom obyvateľov približne 1.300 menšou samostatnou obcou v smere z Nitry na Levice. Obec poskytuje čiastočnú občiansku vybavenosť - v obci je v prevádzke Materská škola, pohostinstvo spojené s malým kultúrnym domom. V športovom areáli sa nachádza multifunkčná klubovňa , oddychová terasa s krbom , futbalové ihrisko a univerzálne ihrisko s umelým povrchom a osvetlením. V neďalekom Veľkom Lapáši sú ďalšie prevádzky - pošta, potraviny, zmiešaný tovar, stavebniny, penzión s reštauráciou. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj pozemky v obľúbenej lokalite, v mestskej časti Vrábeľ – Hornom Ohaji. Parcely sa nachádzajú v okrajovej časti medzi novostavbami a v dotyku s prírodou, vďaka čomu sa jedná o atraktívnu ponuku. Predmetom predaja sú 2 rovinaté parcely v celkovej výmere 1349 m². Jednotlivo majú optimálnu veľkosť 679 m² a 670 m², momentálne sú na predaj v celku, v budúcnosti je možné ich využiť ako dva samostatné stavebné pozemky. Vedie k nim spevnená prístupová cesta s právom prechodu a prejazdu, ktorá je v poslednom úseku už nespevnená – neskôr sa predpokladá komplexné doriešenie prístupových ciest v celej lokalite. Všetky inžinierske siete sú v dosahu a na danom území je čulý stavebný ruch, dané pozemky však nemajú vysporiadané uloženie IS, preto sa nemôžu považovať za stavebné v krátkodobom časovom horizonte. Ponuka je vhodná ako investícia s mimoriadnym zhodnotením v budúcnosti, keďže sa jedná o lukratívnu a pokojnú lokalitu s veľkým potenciálom. V súčasnosti je možné pozemky využívať ako záhradu, parkovisko, po spevnení plochu na uloženie materiálu a podobné možnosti, ktoré si nevyžadujú okamžité doriešenie pripojenia IS. Inzerovaná cena 42 EUR/m² zohľadňuje aktuálny stav ponuky popísaný vyššie. Ceny stavebných pozemkov v bezprostrednom okolí mesta Vráble sa dnes pohybujú cca na úrovni dvojnásobku uvedenej sumy a budú rásť. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj atraktívne pozemky v priemyselnom parku Dolné Krškany II, ktoré sú ideálne pre developera v oblasti priemyslu, logistiky a automotive, prípadne inej sféry. POZOR, predávajú sa už len 2 zadné parcely o celkovej výmere 26.806 m2 (viď katastrálna mapa nižšie). - Pozemky sú pripravené na výstavbu, podľa územného plánu sa pozemky nachádzajú v lokalite určenej pre vybavenosť a doplnkovo priemyselnú výrobu - Vybudovaná a skolaudovaná prístupová cesta s chodníkmi a 4 vjazdmi na predávané pozemky - Inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) sú už vybudované, v procese kolaudácie - Pozemky majú dobré napojenie na rýchlostnú cestu R1 smer Bratislava a Banská Bystrica - Maximálna šírka pozemkov je cca 150m, dĺžka max cca 177m (viac info na mapke) - Na okolitých pozemkoch začínajúca výstavba Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na investíciu do rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti! Pre viac informácií navštívte stránku nehnuteľnosti: www.igorkliman.sk/pozemky-zonakrskany-nitra V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom s garážou, ktorý tvorí polovicu dvojdomu v Nitre, k. ú. Zobor, na Moskovskej ulici. Na pozemku s výmerou 442 m² sa nachádza rodinný dom so zastavanou plochou 85 m² a približne 180 m² podlahovej plochy na troch podlažiach. Dom bol stavaný v roku 1976, dostavba prebehla v roku 1984 a čiastočnou rekonštrukciou prešiel v roku 2025. Tip realitného makléra: • Dispozičné riešenie vyhovujúce aktuálnym štandardom moderného bývania. • Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. • Dostatočný životný priestor pre dynamickú rodinu a ideálne možnosti na podnikanie z domu. • Vyhľadávaná lokalita v Nitre, v oblasti zastavanej len rodinnými domami s minimálnym ruchom áut. Dispozícia: 1. PP (Suterén): Priechodná garáž pre jedno auto. Centrálna hala so schodiskom do obytnej časti. Dva skladové priestory a kúpeľňa s plynovým kotlom na vykurovanie a ohrev vody. 1. NP (Prízemie): Vonkajším schodiskom sa cez predný balkón vstupuje do domu. Vstupná centrálna hala s krbom a schodiskom na poschodie je prepojená s nepriechodnou obývacou izbou. Nasleduje samostatná kuchyňa s možnosťou prepojenia s obývacou izbou, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, sklad, schody do suterénu a zadné zádverie so vstupom na balkón smerujúci do záhrady. 2. NP (Poschodie): Centrálna hala prepojuje schodiskový priestor, šatník, kúpeľňu so vstupom na balkón do záhrady a tri nepriechodné izby (z toho jedna orientovaná do ulice disponuje vlastným balkónom). Technický stav a rekonštrukcia: Pri rekonštrukcii bola izolovaná strecha, vymenené plastové okná na poschodí a čiastočne na prízemí, položená plávajúca podlaha v dvoch izbách na poschodí, vybudované nové vnútorné schodisko a spravené nové stierky v niektorých miestnostiach vrátane niekoľkých ďalších úprav v celom dome. Na pozemku za domom sa nachádza malá pivnička a okrasná záhrada s ovocnými stromami. Parkovanie: Priamo pred domom na pozemku a v garáži je možné parkovať dve autá. Dostatočne široká ulica umožňuje aj pozdĺžne parkovanie pred domom. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX, Vám ponúka na predaj 4-izbový rozostavaný bungalov s podlahovou plochou vrátane terasy 129,13 m2. Tento moderný bungalov je situovaný v tichej a kľudnej ulici v obci Vinodol, ktorá sa nachádza iba 18 km od okresného mesta Nitra. Pozemok má rozlohu 1100 m2 s rozmerom 14 x 80 metrov, čo poskytuje dostatok miesta pre rôzne využitia ako prístrešok na autá, garáž, a zároveň peknú predzáhradku. Za domom je dostatok miesta na stavbu bazénu, ale aj úžitkovú a okrasnú výsadbu. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa s hĺbkou 8m. IS: elektrická prípojka je na pozemku, prípojka vody sa nachádza pred pozemkom, kanalizácia v obci nie je. DISPOZÍCIA DOMU: celková zastavaná plocha domu 182 m2 - predsieň: 3,24 m2 - chodba: 20,46 m2 - WC s kotolňou: 4,85 m2 - kúpeľňa: 4,08 m2 - izba: 12.37 m2 - izba: 13,10 m2 - kúpeľňa v spálni rodičov: 3,69 m2 - šatník v spálni rodičov: 7,08 m2 - spálňa: 14,06 m2 - obývacia izba: 25,74 m2 - kuchyňa: 20,46 m2 - terasa: 27,70 m2 - zádverie: 2,97 m2 - SPOLU: 129,13 m2 - vonkajšie rozmery domu: šírka 8 m, dĺžka 22,8 m. Stavba je v štádiu rozostavanosti. Zhotovené sú obvodové a nosné múry z pórobetónových tvárnic s hrúbkou 30 cm. Obývacia izba a kuchyňa tvorí otvorený priestor s výstupom na prestrešenú terasu, ktorá ponúka krásny výhľad do záhrady. Súčasťou spálne je menšia kúpeľňa a šatník pre pohodlné uskladnenie vecí. LOKALITA A OKOLIE: Dom sa nachádza v zastavanej časti obce Vinodol, ktorá je dobre vybavená. V obci nájdete základnú školu, materskú školu, poštu, potraviny Jednota, obecný úrad a ďalšiu občiansku vybavenosť. Pozdĺž obce tečie rieka Nitra s vybudovanou cyklotrasou. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné bývanie v blízkosti okresného mesta Nitra. Dom je v súčasnosti v štádiu výstavby, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na Na predaj 3-izbový byt, 87 m² – Nitra, Kynek – Slnečná pláň Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 94 m² (byt 87,20 m² + loggia 6,56 m²), ktorý sa nachádza v novovybudovanej modernej obytnej štvrti SLNEČNÁ PLÁŇ v mestskej časti Nitra – Kynek. Projekt Slnečná pláň prináša kvalitné a pokojné bývanie v prostredí obklopenom prírodou, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt • výmera bytu: 80,58 m² • loggia: 6,57 m² • celková plocha: 87,15 m² • podlažie: 5. poschodie – podkrovie • orientácia: severovýchod • vyhotovenie: štandard Dispozícia • vstupná chodba: 12,06 m² • šatník: 3,51 m² • obývacia izba: 19,15 m² s východom na loggiu (6,56 m²) • kuchyňa: 11,76 m² • kúpeľňa: 3,69 m² • samostatné WC: 1,78 m² • spálňa: 20,25 m² • izba: 14,99 m² Štandard a vybavenie • moderné izolačné okná s trojsklom a lokálnou rekuperáciou • bezpečnostné vchodové dvere • moderné podlahy a dlažby, biele interiérové dvere s obložkami • sanita a obklady v nadčasovom dizajne • centrálne vykurovanie – radiátory • predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s tehlovými obvodovými stenami, čo zaručuje kvalitu a dlhú životnosť. Obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ Moderná obytná štvrť je umiestnená mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné bývanie. Nachádza sa v tichej časti mesta Nitra – Kynek, v prostredí obklopenom prírodou, poliami a lúkami. Vynikajúca je aj dopravná dostupnosť: • centrum Nitry autom do 5 – 8 minút • rýchlostná cesta R1 – 4 minúty • zastávky MHD priamo pri obytnom komplexe Doplnkové informácie • byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom • možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži • možnosť dokúpenia pivničnej kobky Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom krásny nadštandardný , kompletne novo a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Janka Kráľa v Nitre. Byt s výmerou 65 m² je úplne novo zariadený, ešte nepoužívaný a doslova vonia novotou. Súčasťou bytu je balkón z obývacej izby a tiež pivnica. DISPOZÍCIA Byt s úžitkovou plochou 65 m² sa nachádza na 1 poschodí bytového domu. Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, ktorá vedie do modernej samostatnej toalety (Geberit) a samostatnej kúpeľne s Walk-in sprchou a moderným umývadlom na doske. Moderná kuchyňa nemeckej kvality a vstavanými spotrebičmi je vybavená indukčnou varnou doskou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, rúrou, umývačkou riadu, práčkou a kvalitným kompozitným drezom. Obývacia izba je priestranná a zahŕňa nástenný 55-palcový televízor, klimatizačnú jednotku, skryté LED náladové osvetlenie a balkón. Obe spálne majú veľké skrine s posuvnými dverami, nový nábytok a moderné USB a USB-C zásuvky pre pohodlie a komfort. Taktiež majú LED svetla s ovládačom na nastavenie podľa potreby. V celom byte, vrátane spální, obývačky a kuchyne, sú nainštalované dotykové vypínače, ako aj zásuvky s USB a USB-C portami. Byt je ideálny pre seriózneho, čistotného nájomcu. Maximálne pre 3 osoby, bez domácich zvierat. Byt je voľný ihneď. Znížená cena zohľadňuje poplatok za rezidenčné parkovanie. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena je komplet aj s energiami a internetom.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1172 m2 v obci Nitrianske Hrnčiarovce na Jeleneckej ulici. - DISPOZÍCIA - 1.N.P.: vstupná veranda, chodba, 3 obytné izby (1 izba priechodná), kúpeľňa s WC, schodisko do podkrovia a pivnice 2.N.P.: 1 samostatná izba a priestor s možnosťou dobudovania šatníka a kúpeľne Suterén: dom je čiastočne podpivničený Stav: pôvodný – určený na kompletnú rekonštrukciu IS: elektrina, obecný vodovod, plyn, studňa, žumpa, kanalizácia pred pozemkom - DVOROVÉ STAVBY A PRÍSLUŠENSTVO - - samostatne stojaca garáž s montážnou jamou - letná kuchyňa s komorou, čiastočne podpivničená - sklad náradia - POZEMOK - Rovinatý a slnečný pozemok poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie či rodinné posedenia v súkromí. Rozmer 13 m x 90 m. - LOKALITA - Obec je prímestskou časťou Nitry, s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, lekár, lekáreň, potraviny, služby, pošta) a s výborným napojením na centrum mesta, ktoré je vzdialené len 5 minút autom alebo prostredníctvom MHD. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 2 staršie domy s pozemkom o výmere 498 m2 v obci Nitrianske Hrnčiarovce. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke, v blízkosti lesa. Oba rodinné domy boli postavené z nepálenej tehly. Vzhľadom na výmeru a lokalitu je možné rôznorodé využitie nehnuteľností: ako samostatné rodinné domy, pre viacgeneračné bývanie, ako ubytovacie zariadenia, víkendový dom so záhradkou. Dispozícia domu 1: Vstupná miestnosť o výmere 19m2, druhá miestnosť o výmere cca 16m2 . Okná pôvodné drevené. V dome je zavedená elektrina, kúrenie je riešené plynovými gamatkami. V dome nie je zavedená voda. Možnosť napojenia na obecný vodovod a kanalizáciu, siete pred pozemkom. Dispozícia domu 2: Kuchyňa, izba, 2 skladové miestnosti. Okná pôvodné drevené. V dome je zavedená elektrina, kúrenie je riešené plynovými gamatkami. V dome nie je zavedená voda. Možnosť napojenia na obecný vodovod a kanalizáciu, siete pred pozemkom. -LOKALITA- Vyhľadávaná lokalita v blízkosti lesa, zároveň v blízkosti krajského mesta Nitra v dosahu MHD. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj pozemok v centre mesta Nitra. Celková výmera pozemku: 2412 m2 Druh nehnuteľnosti: Zastavaná plocha a nádvorie Tvar: nepravidelný, rovinatý Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Ponúkame Vám na predaj pozemok s vydaným právoplatným stavebným povolením pre výstavbu polyfunkčného objektu s prístupom z ulice Hodžova aj Špitálska. V polyfunkčnom objekte je plánovaných 29 bytov, obchodné priestory a 46 parkovacích státí. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Viac informácii na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj špecifickú nehnuteľnosť – gazdovskú usadlosť s veľkým pozemkom a nerušeným výhľadom na okolitú prírodu. Osada Čab – Lahne je doslova izolovaná od okolitého sveta, nachádza sa tu iba zopár domov a ponúkaný dom je posledným z nich. Pôvodne sa využíval na bývanie služobníctva, ktoré sa staralo o pôdu prislúchajúcu k zemianskej kúrii z 19. storočia. Na tomto mieste pocítite závan histórie a zároveň pokoja, ktorý prinesie vánok z nekonečných polí a lúk. Dom je situovaný uprostred rozľahlého pozemku s celkovou výmerou až 3252 m² - predná časť je využívaná ako okrasná a úžitková záhrada, dvor okolo domu je udržiavaný a nachádza sa tu prístrešok na náradie, zadná časť slúži na relax a plotom oddelenú roľu momentálne využíva poľnohospodárske družstvo. Rodinný dom je v zachovalom technickom stave umožňujúcom rekreačné využívanie a postupnú rekonštrukciu. Poctivá pôvodná stavba z roku 1925 má kamenné základy, obvodové múry sú z pálených tehál hrúbky 50 cm, nosné priečky majú 30 cm. V roku 1957 bola pristavaná predsieň, rekonštrukcia elektroinštalácie je datovaná v roku 1990 a v roku 2014 bol osadený zdroj teplej vody. Stavba má vysoké stropy, krov je vo výbornom stave, povala čistá a suchá, strešná krytina bobrovka. V špajzi je zachovaná pôvodná historická tehlová podlaha, v obytných miestnostiach palubovky, okná sú drevené. V kuchyni je použiteľná linka, v kúpeľni sprchový kút, chemické WC a bojler. Kúrenie je pieckou na pevné palivo alebo elektrickými ohrievačmi, sporák v kuchyni je napojený na lokálny zdroj plynu (propan-butanová nádoba). Inžinierske siete – elektrina, voda z vlastnej studne (narazená v roku 1957 v priemere 40 mm a hĺbke 6 m). Prístup je po obecnej asfaltovej ceste s verejným osvetlením. Dispozícia RD: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa so schodmi na poval, 3x izba (2x priechodná), menšia priechodná miestnosť (kuchynka), veľká špajza. Rodinný dom je okrajovou časťou pôvodnej rozľahlejšej stavby, ktorá je momentálne riešená ako trojdom s vysporiadanými vlastníckymi vzťahmi. Nehnuteľnosť sa predáva bez tiarch, k dispozícii je znalecký posudok. Vzhľadom na lokalitu je ideálnou voľbou pre milovníkov pokoja a prírody, záhradkárov, chovateľov, pestovateľov, vhodná je tiež na skladovanie či prechodné ubytovanie (priemyselný park Čab, Jaguar - Land Rover). Osada Lahne administratívne patrí k obci Čab. Jedná sa o malú okrajovú prevažne poľnohospodársky využívanú polosamotu, ku ktorej sa dostanete cez miestny priemyselný park. V blízkosti je od roku 2009 trvalková škôlka. Obec Čab vzdialená 2 km má základnú občiansku vybavenosť – obecný úrad, kultúrny dom, materskú školu, faru, kostol, potraviny a pohostinstvo. Krajské mesto Nitra s kompletnou infraštruktúrou je však autom dostupné za 15 minút. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok + právoplatné stavebné povolenie + projekty v meste Nitra, časť Horné Krškany priamo pri ceste v smere na Nové Zámky. Pozemok o veľkosti 223 m2 so šírkou 13 m – 16 m a dĺžkou 15 m so vstupom z bočnej obecnej asfaltovej cesty (Staromlynská ulica) a zároveň má zabezpečený aj odbočovací pruh z hlavnej Novozámockej cesty. Vedľa pozemku je vybudovaný aj chodník pre peších. K pozemku je vydané stavebné povolenie s vyznačením právoplatnosti k 6.10.2025 na ADMINISTRATÍVNU BUDOVU s napojením na verejné siete: elektrina, vodovod a kanalizácia, pričom pred pozemkom je aj plyn. Administratívna budova je naprojektovaná ako jednopodlažná stavba obdĺžnikového tvaru o rozmeroch 3,4 m x 11,6 m. Stavebne sa jedná o murovanú (sendvičovú) konštrukciu – stenový systém. Obvodové murivo je z tehlových dielcov doplnený potrebnou tepelnou izoláciou s požadovanou požiarnou odolnosťou. Stropy sú navrhnuté ako železobetónové. Zastavaná plocha budovy je 39,44 m2, úžitková plocha je 28,80 m2, výška objektu je 3,48 m, obostavaný priestor je 307,34 m3. Pred budovou je plánované parkovisko. Vykurovanie a chladenie je plánované klimatizačnou jednotkou. Budova môže byť využitá aj ako predajňa, obchod, služby, kancelárie, .... Pozemok je umiestnený hneď vedľa frekventovanej cesty v priamom smere na Nové Zámky, čo zaručuje dobrú viditeľnosť a ľahkú orientáciu pre zákazníkov. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj pozemky, ktoré sa nachádzajú v krásnom a pokojnom prírodnom prostredí iba 5 km od mesta Vráble a 25 km od Nitry. Lokalita na pomedzí Žitavskej a Hronskej pahorkatiny poskytuje všetko potrebné pre relax či aktívne trávenie voľného času na čerstvom vzduchu – krásne výhľady na polia, lúky a lesíky až po hrebene vyšších pohorí Tribeč, Pohronský Inovec a Štiavnické vrchy, asfaltové cesty vhodné pre cyklistov či na prechádzky, napríklad okolo miestneho rybníka. Realizovať sa môžete aj v oblasti tradičného poľnohospodárstva alebo vinohradníctva, pre ľudí z mesta môže byť zaujímavé vlastniť záhradu a postaviť si chatku, záhradný alebo viničný domček. Tie sú pre túto lokalitu typické a dotvárajú jedinečný kolorit miestnej krajiny. Cena: 5 EUR/m² Celková výmera: 4485 m² Lokalita: extravilán obce Melek Inžinierske siete – elektrina v dosahu, cca 50 metrov. Pozemky sú rovinaté až mierne svahovité, orientované prevažne na juhozápad. V celkovej výmere 4485 m² sú zastúpené rôzne druhy pozemkov – ostatné plochy, vinice, záhrady a najväčšiu časť - 3465 m² tvorí orná pôda. Parcely sú momentálne zarastené náletovými drevinami a kríkmi a predpokladá sa kultivácia alebo čiastočné vyklčovanie porastov za účelom novej výsadby. Pozemky je možné predať v celku alebo zvlášť. Tvar pozemkov je znázornený v grafickej prílohe ponuky a pre lepšiu orientáciu v teréne budú hranice vytýčené geodetom. Uvedená cena 5 EUR/m² je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej a pokojnej časti obce Veľké Janíkovce – mestská časť Nitry. Lokalita: Pozemok sa nachádza v intraviláne obce na ulici Matušincová. Ide o pokojné a príjemné prostredie vhodné pre výstavbu rodinného domu. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta so šírkou 3 m a dĺžkou približne 92 m, na ktorej je zabezpečený 1/3 spoluvlastnícky podiel. Parametre pozemku: Výmera: 788 m² Šírka: cca 17 m Dĺžka: cca 46 m Tvar: pravidelný, rovinatý Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia – všetky siete sú dostupné na ceste pred pozemkom Pozemok je čistý a pripravený na výstavbu, bez potreby väčších terénnych úprav. Občianska vybavenosť a dostupnosť: Veľké Janíkovce sú mestskou časťou Nitry, len 5 km od sídliska Chrenová. Autom: do 3 minút MHD: priame spojenie linkou č. 19 V obci nájdete reštauráciu, bar, potraviny, supermarket aj cyklotrasu, ktorá ponúka možnosti na rekreáciu a šport. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj stavebný pozemok + rozostavaný dom v meste Nitra, časť Zobor – Višňová ulica. Pozemok je o veľkosti 625 m2, so šírkou 16,35 m od Višňovej ulice a v zadnej časti sa zužuje na 10,58 m. Dĺžka pozemku je 48,74 m. Všetky IS vrátane kanalizácie sú pred pozemkom na Višňovej ulici. Na pozemku je torzo obvodových múrov hrubej stavby rozostavaného domu bez strechy, pričom na liste vlastníctva je zapísaný tento rozostavaný dom, t.j. nie je nutnosť vybavovať stavebné povolenie pri stavbe domu. K tomuto rozostavanému domu bolo zriadené pripojenie elektriny, vybudovaná bola vodomerná šachta a plynová prípojka. Kanalizácia je umiestnená priamo na ulici pred pozemkom. Z pozemku je krásny výhľad na mesto a aj na vrch Zobor s pyramídou. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 1 izbový byt – novostavba v projekte „Jurkovičova“ v meste Nitra na ulici Jurkovičova. Byt je o výmere 35,79 m2 + 3,27 m2 lodžia + 2,09 m2 pivničná kobka. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné pre parkovanie + kočikáreň + kobky + výťah. V bytovom dome bude 24 1-izbových bytov a 24 2-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Zároveň k bytovému domu bude vybudované aj verejné parkovisko so 47 parkovacími miestami. Byty budú v prevedení „štandard“ bez kuchynskej linky. - obvodové murivo bude železobetónová konštrukcia + zateplenie a vnútorné priečky budú tehlové, - na stenách bude použitá sádrová alebo vápenno- cementová omietka s náterom bielej farby, - okná budú plastové s izolačným trojsklom, - vstupné dvere do bytov budú bezpečnostné s oceľovou zárubňou, interiérové dvere so zárubňami, - obytné miestnosti budú s laminátovou podlahou, kúpeľne s WC so sanitou s keramickou dlažbou a obkladom, lodžie s dlažbou, - vykurovanie bytov a ohrev TÚV bude riešené ústredným radiátorovým kúrením z výmenníkovej stanice tepla, - v obývacej miestnosti bude predpríprava na klimatizáciu, - súčasťou štandardu bude príprava na tienenie (exteriérové žalúzie) v podobe kastlíkov nad oknami a prívodu el. kábla., - zariaďovacie predmety (umývadlo, WC) budú z bielej keramiky okrem vane. Sprchovací kút bude pozostávať z vaničky a zasklenia, - WC bude závesné so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačítkom, batérie budú pákové, stojankové v prevedení chróm. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, pošta, poliklinika, školy, škôlky, zastávky MHD a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah ruky s dobrým dopravným napojením. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Výstavba sa už zahájila v októbri 2025 a termín dokončenia je plánovaný na 3Q 2027. Zvýhodnené financovanie! Získajte 7% zľavu pri platbe viac ako 15% z ceny bytu.

Exkluzívne iba u nás. Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Nitra, časť Zobor – Havrania ulica na konci slepej ulice. Pozemok je o veľkosti 1129 m2, so šírkou necelých 20 m a dĺžkou 64 m, ktorý je možné rozdeliť aj na dve menšie parcely o výmere 5 árov. Všetky IS vrátane kanalizácie sú priamo pred pozemkom. Prístup k pozemku je po asfaltovej obecnej ceste. Na pozemok bolo vydané aj stavebné povolenie v roku 2022 na individuálny projekt rodinného domu, ktoré už ale zaniklo. Rodinný dom mal byť jednopodlažný s podpivničením a s parkovaním v garáži pre 2 autá a na pozemku tretie auto. Pôdorysný tvar objektu s rozmermi 13,7 m x 22,48 m s plochou strechou. Celková úžitková plocha je 266,67 m2, zastavaná plocha je 245,63 m2. Keďže má pozemok možnosť aj rozdelenia na dve parcely, tak je tu aj možnosť výstavby domu s dvoma bytovými jednotkami na prvom pozemku a samostatný dom na druhom pozemku. K pozemku je aj vydané stanovisko k investičnému zámeru pre 2 rodinné domy zo septembra 2024. Pozemok je orientovaný na juh s panoramatickým výhľadom na mesto, na konci slepej ulice s predurčením na pokojné bývanie so súkromím v tesnej blízkosti lesa. Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch a vecných bremien. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v príjemnej lokalite v Nitre, časť Dolné Krškany, Liesková ul. Parcela s výmerou 1.246 m2 má šírku 18 m a dĺžku 69 m. Vzhľadom k tomu, že na pozemku nie sú inžinierske siete, je vhodný ku stavbe energeticky nezávislého domu alebo ako investícia do budúcnosti, keď už IS budú realizovateľné. K dispozícii je doklad o schválenom funkčnom využití pozemku: obytná zástavba - bývanie, do 2 nadzemných podlaží, zastavanosť 60 %. Pozemok je rovinatý a sčasti vyčistený. Ponechali sa tu však väčšie i menšie stromy, ktoré poskytujú prirodzené tienenie a dotvárajú celkovú atmosféru pozemku obklopeného zeleňou. Stromy je vhodné ponechať a zakomponovať do celkového využitia pozemku a osadenia domu. Parkové prostredie, ktoré tu čas vybudoval nie je možné docieliť ihneď, len dlhotrvajúcou starostlivosťou. Tu nachádzate "les" na počkanie. Parcela je vhodná pre klienta preferujúceho vytvoriť si zaujímavé a príjemné bývanie. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj pozemok nachádzajúci sa v obci Báb, s výbornou dostupnosťou do Nitry (12-15 min. autom) aj Bratislavy (3,5 km na diaľničný privádzač R1). Pozemok je stvorený pre ľudí, ktorým záleží na pokojnom bývaní v blízkosti lesa, bez stavebného ruchu v okolí. Parcela s výmerou 1.029 m2 má šírku 24 m a dĺžku 44 m. Nachádza sa v okrajovej časti obce obklopenej zeleňou, v slepej uličke. Pozemok je mierne svahovitý, s pekným výhľadom a vďaka jeho parametrom ponúka možnosť výstavby rodinného domu a jeho orientovania na ľubovoľnú svetovú stranu. Budúci majiteľ má dostatočný priestor na vytvorenie si oddychovej zóny alebo aj úžitkovej záhrady podľa vlastných predstáv. Polovica parcely sa nachádza v intraviláne obce a prislúcha k nej aj podiel na súkromnej prístupovej ceste. Na pozemku sa nachádza betónová budova slúžiaca ako sklad s možnosťou pretvorenia podľa potrieb budúceho kupujúceho. Prípojky na inžinierske siete (voda, elektrina) sa budú realizovať po dohode s majiteľom pozemku (viď foto). Benefitom tejto parcely je jej veľkorysá výmera a neprejazdná ulička s maximálnym súkromím. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou - škôlka, základná škola, potraviny, pošta. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.