Nehnuteľnosti na predaj, okres Pezinok

Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v Pezinku. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie luxusného bývania, súkromia, kvalitnej architektúry a premysleného dizajnu, ktoré osloví aj tých najnáročnejších klientov. Tento elegantný dvojpodlažný rodinný dom je určený pre tých, ktorí hľadajú skutočne výnimočné bývanie bez kompromisov. Nadštandardný priestor a premyslená dispozícia Rodinný dom ponúka veľkorysú celkovú výmeru priestorov 244,05 m² vrátane dvojgaráže a skladových priestorov. 1. nadzemné podlažie – 193,80 m² vrátane garáže a skladov Obytná časť prvého podlažia disponuje výmerou 139,20 m² a pozostáva z: zádveria, šatníka, chodby, hosťovskej izby / pracovne, kúpeľne, technickej miestnosti / skladu, WC, špajze, veľkorysej kuchyne spojenej s jedálňou, obývacej miestnosti, ďalšieho šatníka, kúpeľne, spálne. Súčasťou podlažia je aj priestranná dvojgaráž s výmerou 42,90 m², sklad s výmerou 9,50 m² a sklad odpadu s výmerou 2,20 m². 2. nadzemné podlažie – 50,25 m² Druhé podlažie ponúka príjemný priestor pre rodinné bývanie a pozostáva z chodby, dvoch detských izieb, šatníka a kúpeľne. Celková výmera druhého podlažia predstavuje 50,25 m². Súkromie, ktoré nemá obdoby Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výnimočné súkromie. Rodinný dom je z ulice prakticky neviditeľný, čo vytvára pocit nerušeného bývania a maximálneho komfortu. Za rodinným domom sa nachádza potok, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a prirodzené prepojenie nehnuteľnosti s okolím. Exteriér vytvorený pre dokonalý oddych Súčasťou nehnuteľnosti je nádherný exteriér, ktorý poskytuje ideálne podmienky na relax, oddych a trávenie času s rodinou či priateľmi. K dispozícii je: bazén, vírivka, altánok, prístrešok, dvojgaráž, záhradný domček s výmerou 16,70 m². Krásny vstup do nehnuteľnosti, starostlivo riešený exteriér a maximálne súkromie vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorú ocení každý, kto hľadá pokojné a zároveň reprezentatívne bývanie. Kvalita bez kompromisov Pri realizácii domu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály s dôrazom na precízne spracovanie, funkčnosť a estetiku. Celkový koncept nehnuteľnosti je navrhnutý tak, aby poskytoval vysoký štandard bývania, komfort a nadčasovú hodnotu. Lokalita – Pezinok, Pezinok patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné a kvalitné rodinné bývanie ktoré ponúka príjemné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti a všetkých výhod života v Pezinku. Záver Táto nehnuteľnosť nie je len rodinným domom. Je to miesto, ktoré ponúka súkromie, luxus, komfort a priestor na život podľa vlastných predstáv. Výnimočné dispozičné riešenie, kvalitné materiály, bazén, vírivka, dvojgaráž, záhradný domček a potok v bezprostrednej blízkosti vytvárajú harmonický celok, ktorý osloví aj tých najnáročnejších klientov. Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie.

Exkluzívne u nás. Ponúkame na predaj 2 krásne stavebné pozemky v katastrálnom území obce Modra. Každý pozemok má celková plochu 1090 m2, pričom v rámci tejto plochy je aj podiel na prístupovej komunikácií.. Podľa územného plánu je na pozemkoch ako primárna funkcia uvedená výstavba rekreačného objektu a ako sekundárna, resp. doplnková funkcia určená výstavba objektu na bývanie. Taktiež je tu obmedzenie maximálne na 2. nadzemné podlažia vrátane podkrovia. Na hranici pozemkov sa nachádzajú všetky inžinierske siete. V okolí pozemkov sa nachádzajú väčšinou rodinné domy a chaty. Ide o veľmi príjemnú, tichú lokalitu v rámci mesta Modra. V prípade záujmu je možné pozemok predať na dve časti. Viac info Ing. Peter Smatana, tel.: 0905123776.

Na predaj romantická drevená chata po čiastočnej rekonštrukcii na lúke v rekreačnej oblasti Piesok v Modre. Nachádza sa v Lokalite H pri Panskej studni. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/chata-modra-piesok-2/ Bola postavená okolo roku 1970. Má úžitkovú plochu 48 m2 a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba 5.83 m2, miestnosť 12.43 m2 s jedálňou, sprchou a pieckou, ktorá dokáže rýchlo vyhriať celú chatu a kuchyňa 9.63 m2 s novou linkou a drezom. Na poschodí sa nachádza miestnosť na spanie s výmerou 18.43 m2. Chata má malú pivnicu o výmere 1.5 m2. Chata prešla rekonštrukciou v roku 2023 – vyrovnanie podláh, nová plávajúca podlaha v celej chate, nová kuchynská linka, nový sprchový kút, nová vodoinštalácia, nátery okeníc. Pozemok pod chatou je v osobnom vlastníctve. Pozemok v okolí chaty do 200 m2 je možné prenajať od mesta Modry. Elektrina k dispozícii, vodu je možné riešiť pomocou studne (cca 50 metrov). Predáva sa tak, ako vidíte na fotkách.

Na predaj pozemok o výmere 7168 m2 na potencionálnu výstavbu rodinných domov v Modre na konci Kalinčiakovej ulice. Pozemok sa nachádza v krásnom prostredí na úpätí Malých Karpát v obkolesený vinicami. V blízkosti zastavanej časti - Kalinčiakovej ulice. INZERÁT: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/pozemok-na-vystavbu-domov-modra/ VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=jD6pc3IRVg4 Po schválení možného konceptu nového územného plánu bude možné pozemok rozparcelovať na 7 menších parciel s minimálnou výmerou 1000 m2 a zastavanosťou 20% a maximálne 1 podlažím. Prístupová cesta je vo vlastníctve mesta Modra. Možné napojenie na inžinierske siete pár desiatok metrov od pozemku. Aktuálne na pozemku neobrábaný vinič.

Na predaj romantická drevená chata po čiastočnej rekonštrukcii na lúke v rekreačnej oblasti Piesok v Modre. Nachádza sa v Lokalite H pri Panskej studni. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/chata-modra-piesok-2/ Bola postavená okolo roku 1970. Má úžitkovú plochu 48 m2 a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba 5.83 m2, miestnosť 12.43 m2 s jedálňou, sprchou a pieckou, ktorá dokáže rýchlo vyhriať celú chatu a kuchyňa 9.63 m2 s novou linkou a drezom. Na poschodí sa nachádza miestnosť na spanie s výmerou 18.43 m2. Chata má malú pivnicu o výmere 1.5 m2. Chata prešla rekonštrukciou v roku 2023 – vyrovnanie podláh, nová plávajúca podlaha v celej chate, nová kuchynská linka, nový sprchový kút, nová vodoinštalácia, nátery okeníc. Pozemok pod chatou je v osobnom vlastníctve. Pozemok v okolí chaty do 200 m2 je možné prenajať od mesta Modry. Elektrina k dispozícii, vodu je možné riešiť pomocou studne (cca 50 metrov). Predáva sa tak, ako vidíte na fotkách.

Na predaj pozemok o výmere 7168 m2 na potencionálnu výstavbu rodinných domov v Modre na konci Kalinčiakovej ulice. Pozemok sa nachádza v krásnom prostredí na úpätí Malých Karpát v obkolesený vinicami. V blízkosti zastavanej časti - Kalinčiakovej ulice. INZERÁT: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/pozemok-na-vystavbu-domov-modra/ VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=jD6pc3IRVg4 Po schválení možného konceptu nového územného plánu bude možné pozemok rozparcelovať na 7 menších parciel s minimálnou výmerou 1000 m2 a zastavanosťou 20% a maximálne 1 podlažím. Prístupová cesta je vo vlastníctve mesta Modra. Možné napojenie na inžinierske siete pár desiatok metrov od pozemku. Aktuálne na pozemku neobrábaný vinič.

Realitná kancelária BHS Reality z poverenia majiteľa, ponúka exkluzívne na predaj pozemok o výmere 2848 m2, ktorý je vhodný ako investičný. Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia mesta Modra, v časti Modra – Kráľová a v tesnej blízkosti novovznikajúcej lokality – developerského projektu Malé hliny, ktorý je členený na bytové domy a rodinné domy. Rozmery pozemku sú cca šírka 14 m, cca dĺžka 204 m. Pozemok je rovinatý, bez inžinierskych sieti, momentálne je pozemok definovaný ako trvalý trávnatý porast. Mesto Modra poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a má vynikajúcu dostupnosť do okresného mesta Pezinok, Trnava a Bratislava. Cena pozemku je 68,- Eur/m2 Informácie : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com Patríme (BHS Reality, s.r.o.) k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o.

Realitná kancelária BHS Reality z poverenia majiteľa, ponúka exkluzívne na predaj pozemok o výmere 2.150 m2. Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia mesta Pezinok, s priamym vstupom zo Šenkvickej cesty. Z hľadiska funkčného využitia sa jedná o územie občianskej vybavenosti. Rozmery pozemku: šírka cca 31,3 m, dĺžka cca 68,7 m. Pozemok je rovinatý, nie je oplotený, je bez inžinierskych sieti, cez pozemok prechádza vodovodné potrubie. Pozemok je definovaný ako orná pôda. V prípade záujmu je k dispozícii aj UPI. Cena pozemku je 55,- Eur/m2 Informácie : tel. č.: 0905 920 179, Beata Chvosteková, beachvostekova@gmail.com. Patríme (BHS Reality, s.r.o.) k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o.

DeveloX Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 1. poschodí klasického panelového bytového domu zo začiatku 80. rokov na Puškinovej ulici v Pezinku. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou – je zateplený, má zrekonštruované chodby a obyvateľom slúžia dva moderné výťahy (malý aj veľký). Základné parametre a stav nehnuteľnosti: Úžitková plocha bytu predstavuje 68 m² a jeho súčasťou je príjemná presklená lodžia. Byt prešiel úpravami, disponuje murovaným jadrom a v bytovom dome prebehla nedávna výmena stupačiek. Mesačné prevádzkové náklady na bývanie sú vo výške cca 250 €. K bytu prislúcha malá drevená pivničná kobka a v bytovom dome je k dispozícii aj spoločný priestor určený pre odkladanie bicyklov a ďalšieho vybavenia. Bonus – možnosť prerobenia na 4-izbový byt: Veľkou pridanou hodnotou tohto bytu je jeho výborná a flexibilná dispozícia, ktorá ponúka skvelý bonus v podobe možnosti úpravy na 4-izbový byt podľa vlastných predstáv a potrieb novej rodiny. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskysou vybavenosťou a kompletným zázemím. Priamo vedľa bytového domu je situované krásne detské ihrisko, čo spríjemní bývanie nielen rodinám s deťmi. V blízkosti, len dve minúty cesty autom, nájdete nákupné centrum Mólo, Tesco, Kaufland či Lidl. Všetky ostatné potreby zabezpečuje pešia dostupnosť materských škôl, základných šköl, reštaurácií a ďalších služieb. Výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy je zabezpečená priamymi autobusovými a vlakovými spojmi. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné priamo pred bytovým domom na verejnom parkovisku. Kúpna cena tejto nehnuteľnosti je vo výške 218 000 €, pričom táto suma je kompletná a zahŕňa profesionálny realitný, právny servis a províziu pre realitnú kanceláriu. Popis a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DEWALL REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 4 izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov s úžitkovou plochou 100 m², situovaný na pozemku o výmere 500 m² v Slovenskom Grobe - vo vyhľadávanej lokalite Malý Raj. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortne bývanie s dostatkom súkromia a vlastným pozemkom. Súčasťou domu je samostatne stojaca garáž, ktorá poskytuje bezpečne parkovanie a ďalší úložný priestor. Dispozícia: zádverie 7,22m2 chodba 6,56m2 obývacia izba 25,09m2 kuchyňa 7,71m2 chodba 3,33m2 spálňa 12,31m2 kúpeľňa so sprchovým kútom a wc 3,77m2 kúpeľňa s vaňou a wc 5,26m2 izba 12,80m2 izba 13,68m2 samostatne stojaca garáž 35m2 Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický kábel (Slovanet). Vykurovanie domu je podlahové. Dom bol skolaudovaný v roku 2015. Lokalita Rodinný som sa nachádza v kľudnej zabývanej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob a zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Bratislavy a do Pezinka. Výhody klimatizácia, príjemná terasa, v blízkosti - škôlka, škola, obchody, služby a reštaurácie v Slovenskom Grobe, bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru a s jeho vybavením Vám radi pomôžeme. Bližšie info a obhliadky: Rathouský 0903547547 Cena: 340 000,00 Eur

Na predaj prevádzkový a skladový areál v Pezinku – 2 239 m² Ponúkame na predaj rozsiahly prevádzkový areál s celkovou výmerou 2 239 m², nachádzajúci sa v priemyselnej zóne mesta Pezinok. Areál tvorí bývalá kotolňa s veľkým potenciálom na ďalšie využitie podľa potrieb nového vlastníka. Nehnuteľnosť je vhodná na zriadenie: skladových priestorov, výrobnej prevádzky, logistického alebo distribučného centra, servisného strediska, dielní alebo podnikateľského areálu. Výhodou je strategická poloha v etablovanej priemyselnej zóne s výbornou dopravnou dostupnosťou a bezproblémovým prístupom pre osobnú aj nákladnú dopravu. Priemyselné zóny v Pezinku sú určené najmä pre výrobu, skladové hospodárstvo a podnikateľské aktivity, pričom využívajú spoločnú dopravnú a technickú infraštruktúru. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú priestor s možnosťou rekonštrukcie, modernizácie alebo ďalšieho rozvoja. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať - Rathouský 0903 547 547 Cena: 450 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma nevah

Ponúkam na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v centre Šenkvíc. Dom stojí na pozemku o výmere 476 m² (zastavaná plocha 184 m², záhrada 292 m²). Dispozícia a vybavenie čiastočne podpivničený dom 2 kúpeľne (1 dokončená, 1 v predpríprave) laminátové podlahy v izbách keramická dlažba v chodbe a kúpeľni vykurovanie plynovým kotlom mesačné náklady cca 160 € (115 € plyn, 30 € elektrina, 15 € voda) Exteriér záhrada s ovocnými stromami (jabloň, 2 čerešne, moruša) prekrytá terasa a altánok na oddych 2 parkovacie miesta pred domom vstup hlavným vchodom aj bočnou bránkou obecná voda a kanalizácia Lokalita a výhody priamo v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou železničná stanica v pešej dostupnosti – výborné spojenie do Bratislavy aj Trnavy dom je pripravený na dokončenie fasády, zateplenie, výmenu okien a kotla (orientačne cca 25 000 €) – možnosť dotvoriť si ho podľa vlastného vkusu schválená dotácia program: obnov dom vo výške 19.000,-

Na predaj vo vyhľadávanej časti Pezinka, na Majakovskêho ulici ponúkame veľkometrážny, atraktívny (polohou, rozlohou a vybavením) dvojizbový byt s balkónom. Byt disponuje krásnou podlahovou plochou 59m² a nachádza sa na druhom poschodí trojposchodového bytového domu. Usporiadanie izieb umožnuje prerobiť byt tento dvojizbový byn na trojizbový (vystavaním jednej steny). Bytový dom prešiel pred cca 10 rokmi kompletnou vonkajšou rekonštrukciou v rámci ktorej boli zateplené všetky obvodové múry a zrekonštruovaná strecha. Parkovanie pre automobily pred bytovým domom je neplatené. Orientácia izieb je rozdelená na severovýchod (detská izba) a na juhozápad (obývacia izba a kuchyňa s východom na balkón). Okná na byte sú päťkomorové plastové s dvojsklami a podlahy v byte sú kombináciou vkusných laminátových parkiet v izbách a vo vstupnej chodbe a dlažby v kúpelni. Na byte je vymurované kuchynské jadro a inštalovaná bola nová kuchynská linka s elektrospotrebičmi (plynová varná doska, el.rúra, digestor, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Vykurovanie bytu zabezpečuje ústredné kúrenie do radiátorov z neďalekej teplárne. Byt pozostáva zo: - vstupná prepojovacia predsieň, - veľkorysá obývacia izba (v súčasnosti predelená nábytkom na dennú a nočnú časť), - detská izba s posteľou, skriňou a pisacím stolom (môže slúžiť aj ako spálňa). - priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a jedálenskou časťou s východom na balkón s famóznym výhľadom na Karpaty.. - kúpeľňa - v prednej časti sa nachádza sprchový kút, umývadlo (práčka) a v zadnej časti WC (je možné nainštalovať dvere a získať tak samostatné WC) - menší šatník/sklad, ktorý je súčasťou bytu. - samostatná pivnica v suteréne bytového domu (3m²). Bytový dom sa nachádza v pokojnej okrajovej časti mesta, ktorá ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú obchodné centrá. Mesto Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (oddychový park, detské ihrisko, školy, škôlky, nákupné centrum, potraviny, poliklinika, lekáreň, banky, autobusová stanica, vlaková stanica). Pezinok je vyhľadávaný pre svoju strategickú polohu pod Karpatmi, blízkosť do Bratislavy a rýchle napojenie na diaľnicu smerujúcu na smery Bratislava, Brno, Viedeň, Budapest, Trnava. Bývanie v Pezinku ponúka veľa príležitostí pre relax a oddych v tesnej blízkosti Malých Karpát. Mesto ponúka výbornú možnosť zamestnania vďaka veľkému počtu zastúpených firiem v meste a jeho okolí. Mesačné náklady za byt pri obývaní troma osobami sa pohybujú na úrovni 170€. Názor makléra: Lukratívne bývanie v tichej a pokojnej časti mesta s famóznym výhľadom na Karpaty. Byt je vhodný na bývanie pre jednotlivca, pár, rodinu s jedným dieťaťom. Priestranný dvojizbový byt s pohodovými susedmi. Ideálna poloha bytu - všetko dôležité pre spokojné bývanie je na blízku (potraviny, detské ihrisko, škola, škôlka, obchod, lekár, vlak, autobus ....) Poskytneme Vám kompletný právny servis, pomôžeme pri vybavovaní znaleckého posudku a zabezpečíme výhodné financovanie tejto nehnuteľnosti hypotekárnym úverom. V prípade že neuspejeme pri vybavovaní Vášho úveru v banke, tak Vám vrátime celú výšku rezervačného poplatku .

Na predaj veľmi dobre situovaný starší rodinný dom v obľúbenej lokalite Grinava, ktorá je mestskou časťou Pezinka. Nehnuteľnosť sa nachádza v ulici s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti a verejnej dopravy. Charakteristika nehnuteľnosti: Rodinný dom bol postavený približne v roku 1930 z kombinácie kameňa, pálenej a nepálenej tehly. Napriek veku je dom zachovalý, avšak vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie a výstavbu nového domu. Pozemok má výmeru 829 m², z toho zastavaná plocha a nádvorie tvoria až 630 m², zvyšok je vedený ako záhrada. Tvar pozemku: obdĺžnik (šírka cca 13 m, dĺžka cca 70 m). Povolená zastavanosť je 30 % z celkovej plochy pozemku. Inžinierske siete (IS): • Mestský vodovod • Vlastná studňa • Elektrina • Plyn • Trativod Lokalita: Grinava je pokojná a historická mestská časť Pezinka s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do Bratislavy. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb. V bezprostrednom okolí domu nájdete reštauráciu, detské ihrisko, zeleň a vlakovú stanicu – všetko dostupné do pár minút pešo. Samotné mesto Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské, základné a stredné školy, základnú umeleckú školu, zdravotné služby, nákupné centrá (OC Plus), supermarkety, menšie obchody i kaviarne. Milovníci prírody a aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú bohaté možnosti na turistiku, cyklistiku, lyžovanie či bežkovanie. V zime je obľúbeným cieľom lyžiarsky areál na Babe, v lete zase zámocký park pri Šimák zámku – skvost mesta, kde sa konajú kultúrne a spoločenské podujatia. Voľnočasové aktivity: Okolie ponúka široké možnosti športu a relaxu vďaka blízkosti Malých Karpát. V zime je obľúbeným cieľom lyžiarske stredisko na vrchu Baba, v lete sú k dispozícii turistické a cyklistické trasy. Dopravné napojenie: výborná dostupnosť autom aj vlakom železničná trať Bratislava – Žilina – Košice štátne cesty Bratislava – Trnava a Senec – Malacky ________________________________________ Cena nehnuteľnosti je 231 000€ spolu s províziou pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa kompletný právny servis. Kontakt na makléra: Veronika Tomašovičová 0910 400 054

Predstavte si bývanie, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde si v zime vychutnáte kávu v zimnej záhrade a večer si užijete atmosféru domova pri krbe. Tento samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v top lokalite Limbachu ponúka komfort, bezpečie, súkromie a dispozíciu, ktorá funguje v každodennom živote – bez kompromisov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom • úžitková plocha: 288 m² • obytná plocha: 194 m² • pozemok: 609 m² • 3 podlažia + povala • dvojgaráž prepojená priamo s domom • bezpečnostné dvere • zimná záhrada, altánok s krbom • záhradný domček ( kôlňa ) PREDNOSTI DOMU: • výborný stav - bez nutných ďalších investícií • kvalitné materiály, nadčasové prevedenie • krásne detaily - priznané drevené strešné trámy • zimná záhrada využiteľná počas celého roka • krb v obývacej izbe • suterén vhodný ako dielňa, posilňovňa a iné • priamy vstup do dvojgaráže z domu • alarm, video-vrátnik, klimatizácia • ústredné kúrenie • podlahové kúrenie v zimnej záhrade • studňa + automatické zavlažovanie • betónová doska na umiestnenie bazéna • nová strešná krytina (2024) DISPOZÍCIA: • Prízemie - Denná časť domu: obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, zimná záhrada, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatné WC a vstupná chodba s priamym prepojením do garáže. • 1. poschodie - Nočná časť domu: 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, hala a schody na povalu (úložný priestor). • Suterén - Technické zázemie, skladovanie a priestor pre dielňu/posilňovňu alebo hobby. Podrobná dispozícia je k dispozícii v priloženom pôdoryse. ZÁHRADA Upravený pozemok s oddychovou časťou, altánkom s krbom a záhradným domčekom, betónová platňa na bazén. Zavlažovanie je riešené zo studne. LOKALITA Limbach je pokojná malebná obec obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát, čo zaručuje kontakt s prírodou, vyššiu kvalitu vzduchu a pokoj od mestského ruchu. Limbach je známy svojou vinárskou kultúrou a miestnymi podujatiami, čo dodáva miestu osobitý charakter a komunitný život. Limbach ponúka kompletné zázemie pre rodiny aj aktívny život (výborné možnosti turistiky, cyklotrás a rekreácie). Nájdete tu materskú školu, základnú školu, potraviny, služby, knižnicu, reštaurácie aj športoviská. Výhodou je blízkosť Pezinka (cca 3km) a Bratislavy (cca 21km). Znalecký posudok je k dispozícií, v prípade potreby pomôžeme s hypotékou a poistením. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ak hľadáte dom, kde sa budete cítiť ako doma od prvej minúty, ozvite sa – rada Vám ho ukážem osobne.

Hľadáte domov, ktorý spája bezpečné prostredie pre deti, blízkosť prírody a príjemnú rodinnú atmosféru? Tento 5-izbový rodinný dom v pokojnej slepej uličke v obci Doľany je situovaný priamo pod Malými Karpatami. Ponúka ideálne podmienky pre komfortné a kvalitné bývanie. Minimálna premávka a bezprostredná blízkosť lesa vytvárajú priestor, kde sa deti môžu bezstarostne hrať, jazdiť na bicykli či tráviť čas vonku a objavovať prírodu len pár krokov od domu. Priestranný pozemok poskytuje dostatok miesta na oddych, detské hry aj rodinné grilovačky. Interiér domu pôsobí príjemne a útulne. Kuchyňa prepojená s obývacou izbou s krbovými kachľami tvorí srdce domu a miesto spoločných chvíľ. Prestrešená terasa s výstupom do záhrady je prístupná priamo z kuchyne a obývačky - ideálne miesto na raňajky, letné posedenia aj pokojné večery. Poloha domu na miernom kopci zabezpečuje krásne výhľady na okolitý les a obec, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru tohto domova. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE kolaudácia v roku 2020 energetický certifikát zastavaná plocha: 132 m² podlahová plocha domu: 155,50 m² pivnica: 15 m² prestrešená terasa: 18 m² výmera pozemku: 765 m² (mierne svahovitý) počet izieb: 5 parkovanie: 3–4 autá pred domom možnosť vjazdu autom do dvora bočnou bránou podpivničený záhradný domček v zadnej časti pozemku DISPOZÍCIA Prízemie: závetrie 2 m2 (prestrešený vstup) predsieň 5,70 m2 chodba 6,80 m2 izba 10,80 m2 kúpeľňa s WC 3,40 m2 technická miestnosť 2,70 m2 kuchyňa s jedálňou 15,30 m2 komora 2,60 m2 obývacia izba 20,20 m2 s krbovými kachľami a vstupom na prestrešenú terasu schodisko 2,60 m2 Poschodie: chodba 11,50 m2 spálňa 17,50 m2 so šatníkom 4,10 m2 detská izba 21,90 m2 hosťovská izba 21 m2 kúpeľňa s WC 7,40 m2 Povala: úložný priestor Terasa: Z terasy vedie schodisko priamo do záhrady, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom Pivnica: prístupná z exteriéru vhodná ako sklad, dielňa alebo priestor pre domáceho kutila nachádza sa pod terasou TECHNICKÉ PARAMETRE tehlová stavba drevený krov sedlová strecha s betónovou škridlou zateplenie 200 mm plastové okná s 3sklom v hnedej farbe, v obývačke HS portál bezpečnostné vstupné dvere teplovodné podlahové kúrenie a el. kotol zn Protherm termostat v každej izbe, centrálny termostat v obývačke krbové kachle v obývačke rozvody na prieduchy do každej izby 2 solárne panely ohrev TUV zabezpečujú solárne panely alebo kotol zásobník na TUV o objeme 300 l alarm a dymové senzory dom je napojenie na vodovod a elektrinu odpad riešený žumpou plyn nie je k dispozícii LOKALITA Obec Doľany patrí medzi vyhľadávané a pokojné lokality okresu Pezinok. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, ktoré ponúkajú bohaté možnosti turistiky, cyklistiky a aktívneho oddychu. Obec je známa vinohradníckou tradíciou, komunitným životom a pravidelnými kultúrnymi podujatiami. K dispozícii je dobrá občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, reštaurácia, knižnica a ďalšie služby. Novostavba sa nachádza v slepej a tichej uličke, kde cesta plynulo pokračuje do lesa – ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, milovníkov prírody a pokojného bývania. V blízkosti sa nachádzajú aj rybníky, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru lokality. Výhodou je výborná dostupnosť do miest Bratislava, Pezinok a Trnava. CENA a SLUŽBY Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis: vypracovanie zmluvnej dokumentácie prevod vlastníckych práv protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti prepis energií V prípade potreby Vám bezplatne pomôžeme s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru. 📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Raz vidieť je viac ako stokrát počuť. Obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Ponúkame na predaj slnečný veľmi pekný investičný pozemok v obci Budmerice, ktorá bola vyhlásená za najkrajšiu obec na Slovensku v roku 2025. Výmera pozemku 4 459 m², situovaný v centre obce s výbornou dostupnosťou len 35 minút od Bratislavy, 10 minút od Modry a 15 minút od Trnavy. Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre developera alebo investora, ktorý hľadá projekt s pripraveným konceptom budúcej výstavby. Základné informácie výmera pozemku: 4 459 m² rovinatý terén centrum obce bez tiarch Všetky inžinierske siete pred pozemkom: elektrina vodovod kanalizácia plyn Investičný potenciál Pre územie bol vypracovaný návrh na výstavbu: 6 dvojdomov 12 bytových jednotiek 34 parkovacích miest miestna obslužná komunikácia rozdelenie územia na 6 samostatných stavebných parciel k dispozícií UPI obce Budemrice, súhrnná a technická správa koeficient zastavanosti - 0,40 koeficient zelene - 0,40 max.podlažnosť - 2 NP pre objekty RD - 3 NP pre ostatné objekty K dispozícii je projektová dokumentácia riešiaca dopravné napojenie a parceláciu územia. 🌿 Budmerice – jedna z najkrajších obcí na Slovensku🌿 Len 35 minút od Bratislavy sa nachádza obec, ktorá si vás získa svojou atmosférou, prírodou aj bohatou históriou. Budmerice sú ukryté na úpätí Malých Karpát, obklopené vinohradmi, rybníkmi a nádhernou prírodou. Dominantou obce je rozprávkový Budmerický kaštieľ s anglickým parkom, ktorý patrí medzi najkrajšie historické pamiatky regiónu. Budmerice ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do Bratislavy, Trnavy či Modry. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športové aj kultúrne vyžitie. Milovníci prírody ocenia turistické a cyklistické trasy, Malokarpatskú vínnu cestu či prechádzky okolo rybníkov. ✨ Ak hľadáte miesto pre pokojný rodinný život, kde sa spája história, príroda a kvalita bývania, Budmerice patria medzi tie najkrajšie adresy na Slovensku. ✨

Pozemok o výmere 393 795 m2 v k.ú. Pezinok , Zastavanosť 30 % Inžinierske siete pri pozemku

Štúrova ul. - predáme 3 izbový byt v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bez výťahu./výmera 79,23m2 vrátane pivnice/ pozostáva s 2 spáľní, obývacej izby, WC, kúpelňa, kuchyňa, 2x komora vedľa seba, uzavretá loggia plastovými oknami. k bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 12 m2 bytový dom má vlastnú kotolňu na vykurovanie, ohrev vody je zabezpečený bojlerom. V byte je zavedený plyn. cena - 189 900.- EUR

Ponúkame na predaj atraktívne pozemky situované v prestížnej vinohradníckej lokalite Grinava, v bezprostrednej blízkosti mesta Pezinok a chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát. Celková výmera pozemku je 4 007 m², pričom pozostáva z 3 169 m² vinica a 838 m² trvalý trávny porast (TTP). Táto kombinácia ponúka flexibilné využitie pre vinohradníctvo, rekreačné účely aj dlhodobú investíciu. Základné informácie: Cena: 14 990 EUR Celková výmera: 4 007 m2 Výhody pozemkov: - pokojná vinohradnícka lokalita nad obcou Grinava - atraktívna „land bank" investícia v stabilnej lokalite - dlhodobý rast hodnoty pozemkov v regióne Pezinok – Malé Karpaty - krásne prostredie v blízkosti prírody a rekreačnej oblasti - vhodné na obnovu vinohradu alebo rekreačné využitie - časť pozemku je možné využiť aj na umiestnenie drobnej stavby (napr. chatka na náradie) - blízkosť Grinavských jazier a rekreačnej infraštruktúry - dobrý prístup z obce - kombinácia vinice a TTP zvyšuje variabilitu využitia Lokalita: Grinava patrí medzi najvyhľadávanejšie vinohradnícke časti Pezinka s dlhoročnou tradíciou pestovania viniča. Oblasť sa vyznačuje pokojnou krajinou Malých Karpát a zároveň rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú Grinavské jazerá, lesy a cyklotrasy, čo zvyšuje rekreačný potenciál lokality. Prístup: K pozemku vedie prístupová komunikácia z obce Grinava. Lokalita je dostupná osobným vozidlom. Terén: Pozemok má mierne svahovitý charakter typický pre vinohradnícke polohy Malých Karpát. Táto morfológia podporuje prirodzené odvodnenie a vytvára vhodné podmienky pre pestovanie viniča. Investičný potenciál: Pozemok predstavuje stabilnú dlhodobú investičnú príležitosť v oblasti s rastúcim dopytom po vinohradníckych a rekreačných nehnuteľnostiach v okolí Bratislavy. Pre viac informácií alebo doplňujúce podklady k pozemkom ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj pozemok - v obci Dubová. Plocha: pozemku 1000m2. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Z IS má iba kanalizáciu. Elektrina je u majitelky v susedstve. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, zastávka autobusu, turistika, cykloturistika. Cena 94 900 € plus RK

Exkluzívny rekreačný pozemok v prírode s chatou a bazénom, Svätý Jur. Ponúkame vám exkluzívne na predaj nádherný očarujúci rekreačný pozemok pod lesom, nad vinohradníckym mestom Svätý Jur. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4.241 m² na vás okrem udržiavanej zelene (okrasné ihličnaté a listnaté dreviny, ovocné stromy, kríky, kvety) čaká útulná, celoročne obývateľná 3-podlažná chata s podlahovou plochou 141,94 m², krytý bazén (rozmery 11 x 4,5 m, hĺbka 1,2 - 1,5 m) a sauna. Záhrada je rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť, je premyslená do najmenších detailov, od samotného zavlažovania zabezpečeného vrtom a tromi studňami, nočného osvetlenia, jazierka s vodopádom, krytým bazénom s protiprúdom a solárnym ohrevom, až po pitnú fontánku pri bazéne, vonkajší gril, kamenné ohnisko, hojdačku, či ihrisko s basketbalovým košom a tenisovou stenou. Veľkým bonusom je pozemná lanovka (pre invalidný vozík alebo detský kočík), ktorá vám uľahčí prístup k chate. Priamo k nehnuteľnosti vedie udržiavaná betónová prístupová cesta, parkovanie je možné v priestrannej garáži, príp. priamo za vstupnou bránou. Táto exkluzívna nehnuteľnosť poskytuje dostatok súkromia na oddych a trávenie voľného času aj pre náročného klienta. Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Exkluzívny rekreačný pozemok v prírode s chatou a bazénom, Svätý Jur. Ponúkame vám exkluzívne na predaj nádherný očarujúci rekreačný pozemok pod lesom, nad vinohradníckym mestom Svätý Jur. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4.241 m² na vás okrem udržiavanej zelene (okrasné ihličnaté a listnaté dreviny, ovocné stromy, kríky, kvety) čaká útulná, celoročne obývateľná 3-podlažná chata s podlahovou plochou 141,94 m², krytý bazén (rozmery 11 x 4,5 m, hĺbka 1,2 - 1,5 m) a sauna. Záhrada je rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť, je premyslená do najmenších detailov, od samotného zavlažovania zabezpečeného vrtom a tromi studňami, nočného osvetlenia, jazierka s vodopádom, krytým bazénom s protiprúdom a solárnym ohrevom, až po pitnú fontánku pri bazéne, vonkajší gril, kamenné ohnisko, hojdačku, či ihrisko s basketbalovým košom a tenisovou stenou. Veľkým bonusom je pozemná lanovka (pre invalidný vozík alebo detský kočík), ktorá vám uľahčí prístup k chate. Priamo k nehnuteľnosti vedie udržiavaná betónová prístupová cesta, parkovanie je možné v priestrannej garáži, príp. priamo za vstupnou bránou. Táto exkluzívna nehnuteľnosť poskytuje dostatok súkromia na oddych a trávenie voľného času aj pre náročného klienta. Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj rodinnú vilu so siedmimi izbami, s bazénom, jacuzzi a samostatne stojacim domčekom s jazierkom, v tichej lokalite na Brezovej ulici vo Viničnom okres Pezinok. Viničné ponúkajú príjemné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti škôlka, škola, lekáreň, obchod, pošta, autobusová zastávka. Blízke okresné mesto Pezinok je známym vinohradníckym mestom, čo sa odzrkadľuje kultúrnymi akciami ako aj ponukou tradičných vín či gurmánskych jedál. Pezinok má veľmi dobré napojenie železnicou aj autobusom na Trnavu aj Bratislavu a je prístupné z Viničného individuálnou, autobusovou aj cyklo dopravou. V okolí možnosť športovania - lukostreľba, futbal, cyklistika, beh, ako aj v neďalekých horách, lyžovanie na Pezinskej babe alebo Zochovej chate. Dvojpodlažný rodinný dom bol postavený v roku 1976, v roku 2005 prešlo vrchné poschodie rekonštrukciou a nadstavovala sa podkrovie. V roku 2013 prebehla na dome kompletná rekonštrukcia - nová elektrika, kúrenie, komplet inštalácia, nové priečky, maľovky a nové plastové okná. Dom stojí na pozemku s rozlohou 1005m2 z toho úžitková plocha je 347m2. Prvé podlažie domu má rozlohu 70m2, druhé 100m2 plus podkrovie 86m2. K domu prislúcha aj predná terasa s rozlohou 15m2 a terasa za domom s rozlohou 20m2. Prednosťou tejto nehnuteľnosti je poloha, kvalitné prevedenie domu a použitých materiálov, čisté a pokojné línie, tiché prostredie poskytujúce jeho obyvateľom súkromie, rodinný dom je vhodný tak pre mladú rodinku s deťmi, ako aj pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu okresného mesta. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika. V záhrade sa nachádzajú okrasné stromčeky, jazierko, automatický závlahový systém, bazén so samostatným chladením a kúrením pomocou tepelného čerpadla. V prednej časti dom umožňuje veľkorysé bezproblémové parkovanie až pre šesť áut. Spoločnosť Findigo Vám okrem sprostredkovania predaja, komplexnej právnej dokumentácie, vypracovania kúpnych aj rezervačných zmlúv a všetkých štandardných poplatkov za prevod vlastníckych práv a riešenia kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti, ponúka aj ocenenie nehnuteľnosti, kompletné vybavenie znaleckého posudku, hypotekárne poradenstvo, zabezpečenie ochrany príjmu pri nepredvídateľných situáciách a zabezpečenie nehnuteľnosti.

Reality Center, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj pozemok vo Svätom Jure. Pozemok je na Liste vlastníctva zapísaný ako "vinica", parcela registra registra "C". Na pozemku už nie je vysadený vinič. Výmera pozemku je 914 m2, šírka 10 m, dĺžka 91 m. Cena po dohode. Viac informácií Vám poskytneme na kontakte: Anna Bellová 0917 722 226, alebo bellova@realitycenter.sk .

Reality Center, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj investičný pozemok vo Svätom Jure. Pozemok je na Liste vlastníctva zapísaný ako "orná pôda", parcela registra registra "C". Výmera pozemku je 3941 m2, šírka 44 m, dĺžka 89,5 m. Cena po dohode. Viac informácií Vám poskytneme na kontakte: Anna Bellová 0917 722 226, alebo bellova@realitycenter.sk