Nehnuteľnosti okres Pezinok

PREDAJ STUSTENÝ! Tento byt bude mať v základnej cene: VLASTNÉ TEPELNÉ ČERPADLO (čo znanemná nízke mesačné náklady pre budúceho vlastníka), KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH. Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk Videoobhliadku totožného bytu z 1. etapy, ktorý sa nachádzal na prízemí si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=UDwxQ1TxfTZ RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (A3) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Byt (A3) sa nachádza na 2. poschodí bytového domu (3NP). Celková výmera bytu je 86,81 m2, z čoho 67,92 m2 je samotný byt, 1,34 m2 pivničná kobka a 17,55 m2 priestranný balkón. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,29 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,57 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ na balkón a 2 izieb (každá 10,20 m2). K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,34 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je na V a SZ s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové teplovodné s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré bude umiestnené v kúpeľni. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách, klimatizačná jednotka a kabeláž na optiku a TV. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Fotky použité v inzeráte sú aj z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 4.Q/25, kolaudácia a odovzdanie bytov v 1.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 12 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

PREDAJ STUSTENÝ! NAVYŠE bude mať tento byt v základnej cene: KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH, REKUPERÁCIU + PIVNICU. RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt (B2) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk Byt (B2) sa nachádza na 1. poschodí bytového domu (2NP). Disponuje úžitkovou plochou 55,8 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (6,41 m2), kúpeľne s vaňou (5,55 m2), komory/šatníka (3,69 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (23,64 m2) a spálne (15,28 m2). K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,24 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je JV. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové elektrické s individuálnou reguláciou v každej miestnosti. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie, klimatizačná jednotka a rekuperácia vzduchu. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Fotky použité v inzeráte sú z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 4.Q/25, kolaudácia a odovzdanie bytov v 1.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 12 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

Moderný maklér ponúka na odstúpenie dlhodobo úspešnú prevádzku Zahrajkovo – obľúbené interiérové detské centrum situované v obchodnom centre MOLO. Ide o stabilnú, 14 rokov fungujúcu prevádzku s vybudovanou silnou klientelou z Bratislavy, Trnavy, Pezinka, Modry a širokého okolia. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou, je kompletne zariadený na mieru a pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke bez potreby ďalších investícií. Zahrajkovo je dlhodobo známe organizovaním detských osláv, tematických podujatí, menších eventov a súkromných stretnutí s vlastným cateringom. Každodenná návštevnosť rodín s deťmi z blízkych aj vzdialenejších lokalít zabezpečuje prevádzke stabilný príjem a pravidelný dopyt počas celého roka. Výmera: Celková úžitková plocha prevádzky: 198 m² Interiérový herný modul: cca 40 m² Dispozícia: Prevádzka je riešená prakticky a prehľadne už pri vstupe, kde sa nachádzajú prezliekarne a skrinky na odloženie osobných vecí. Súčasťou priestoru je oddychová zóna pre rodičov s pohodlným sedením, prepojená s kaviarňou ponúkajúcou kvalitnú kávu, nápoje, snacky, výbornú pizzu a zákusky od overených dodávateľov. K dispozícii je barový a obslužný pult. Sociálne zariadenia sú súčasťou obchodného centra MOLO, čo predstavuje praktické riešenie bez potreby vlastnej údržby. Prevádzka disponuje samostatným skladovým priestorom s vlastným východom, ktorý umožňuje priame zásobovanie a nakladanie tovaru. Prevádzka disponuje doplnkovou exteriérovou zónou pred prevádzkou s výmerou približne 1,5 m, využiteľnou ako rozšírenie prevádzky alebo doplnkový priestor počas eventov. Exteriérová plocha je výhodou najmä pri oslavách a sezónnych aktivitách. Hlavnú časť prevádzky tvorí veľký interiérový herný modul s toboganom s približne 40 m² hernej plochy, doplnený o samostatnú plochu vybavenú množstvom krásnych a bezpečných hračiek pre rôzne vekové kategórie detí. Vybavenie: Prevádzka sa odstupuje kompletne zariadená, vrátane veľkého interiérového herného modulu s atrakciami, množstva kvalitných a bezpečných hračiek, kompletného detského mobiliáru a oddychovej zóny pre rodičov. Súčasťou odstúpenia je plne vybavená kaviareň s profesionálnym kávovarom, chladničkami, vitrínou, gastro vybavením a zázemím na prípravu občerstvenia. Odstúpenie zahŕňa aj nábytok navrhnutý na mieru architektom, tematické dekorácie a doplnky na detské oslavy a eventy, všetky úložné priestory, organizačné vybavenie a funkčný pokladničný a personálny systém. Nový majiteľ preberá kompletné know-how prevádzky, prepracovanú značku, logo, aktívne a funkčné sociálne siete, ako aj skúsený personál pripravený plynule pokračovať v prevádzke. Ekonomické informácie: Prevádzka disponuje prehľadným a funkčným cenovým modelom. Mesačný obrat: cca 10 000 €. Cena: 90.000 € Názor makléra: Zahrajkovo je fungujúca a dlhodobo stabilná prevádzka, ktorá má svoje pevné miesto medzi rodinami s deťmi. Nejde o krátkodobý trend, ale o overený koncept, ktorý funguje na kombinácii každodennej návštevnosti, detských osláv a doplnkových služieb. Nový majiteľ nepreberá len priestor, ale zabehnutý systém s nastavenými procesmi, vybavením a personálnym zabezpečením, čo umožňuje plynulé pokračovanie bez zásadných zásahov. Investičný zámer: Z pohľadu investície ide o okamžite fungujúci podnikateľský zámer so stabilným príjmom, existujúcou klientelou a jasne nastaveným fungovaním. Nový majiteľ preberá hotovú prevádzku s kompletným vybavením, personálom a know-how, bez potreby budovať značku či dopyt od začiatku. Vďaka 14-ročnej histórii, pravidelnej návštevnosti a kombinácii príjmov z bežnej prevádzky aj osláv ide o nízkorizikový model s potenciálom ďalšieho rozvoja, ktorý umožňuje plynulé pokračovanie s okamžitým cashflow a dlhodobo dáva ekonomický zmysel. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

RADO Reality vám ponúka EXKLUZÍVNU PRÍLEŽITOSŤ PRE INVESTOROV A PODNIKATEĽOV – STAVEBNÝ POZEMOK S PROJEKTOM HALY V PEZINKU Máme pre vás ponuku, ktorá sa neodmieta – stavebný pozemok o rozlohe 2 709 m² na strategickom mieste hneď na začiatku Pezinka, pri čerpacej stanici OMV smerom z obce Viničné. Tento výborne situovaný pozemok sa predáva spolu s projektom modernej haly, čo vám šetrí čas, peniaze aj energiu. Projektová dokumentácia pre uzemné rozhodnutie k dispozícii na vyžiadanie. PARAMETRE PROJEKTU: Zastavaná plocha: 552 m² Úžitková plocha 1. NP: 519,1 m² Úžitková plocha 2. NP: 42,5 m² Úžitková plocha spolu: 561,6 m² Podlažnosť: 2 NP Svetlá výška: 4,5 m Maximálna výška atiky: 7,39 m VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ: Priamy prístup z hlavnej cesty Rýchle napojenie na diaľnicu D1 Lokalita s výbornou logistikou – ideálne pre sklad, výrobu alebo obchod V Pezinku – meste s kompletnou občianskou vybavenosťou a rastúcim podnikateľským potenciálom. IDEÁLNE NA: - Vlastné podnikateľské účely - Výstavbu a následný prenájom – výborná investičná príležitosť - Prevádzku skladu, showroomu, výroby, administratívy Nečakajte, kým túto príležitosť uchmatne niekto iný. Získajte pozemok s projektom na výbornom mieste a rozbehnite svoje podnikanie alebo investíciu s istotou návratnosti. Cena: 332.500,-€ plus DPH Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom vo Svätom Jure s úžitkovou plochou 206 m² a pozemkom o výmere 165 m². Dom bol postavený v roku 1970 a v priebehu rokov prešiel viacerými modernizáciami. V roku 2004 sa zrekonštruovala strecha, vodovodná prípojka, elektrina, plyn a interiér. Najnovšie úpravy zahŕňajú automatickú závlahu z roku 2025, altánok a bazén z roku 2017. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=47pQiv6ygu9 DISPOZÍCIA: Dom má dva samostatné vstupy, čo umožňuje oddeliť horné a dolné podlažie. • Horné podlažie tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, dve samostatné spálne a kúpeľňa. • Dolné podlažie má samostatnú kuchyňu, obývaciu izbu, spálňu a kúpeľňu. Tento priestor sa aktuálne prenajíma za 650 € vrátane energií, čo novému majiteľovi pokryje časť nákladov na hypotéku. CHARAKTER A ATMOSFÉRA BÝVANIA: Tento dom má dušu. Je to miesto, kde sa spája pokoj vidieckeho prostredia s výhodami mesta. Ako posledný v rade ponúka maximum súkromia – žiadny ruch áut za plotom, len ticho a výhľad na zeleň. Spoločný dvor so susedmi pôsobí komunitne, no keď zatvoríte bránu, ocitnete sa vo vlastnej oáze s bazénom, altánkom a miestom na oddych. Predstavte si ráno, keď si v altánku vychutnávate kávu, slnko sa odráža na hladine bazéna a vy počujete len štebot vtákov. Poobede sa deti čľapkajú vo vode, zatiaľ čo vy pripravujete grilovačku pre priateľov. Večer si zapálite svetielka okolo altánku a celé miesto získa romantický nádych. A k tomu všetkému máte možnosť z prenájmu spodného bytu mesačne získať 650 €, čo je veľký bonus v dnešných časoch. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Svätý Jur ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola ocenená ako jedna z najlepších na Slovensku, viacero materských škôl, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a mestský úrad. V meste nájdete potraviny, malé obchodíky, mäsiarstvo, lahôdky, kvetinárstvo, vinárne, kaviarne a reštaurácie. Bohatý kultúrny a spoločenský život dopĺňajú vinohradnícke a folklórne spolky, športové kluby, cyklochodníky a turistické trasy vedúce do Malých Karpát či Národnej prírodnej rezervácie Šúr. Historické centrum je mestskou pamiatkovou rezerváciou a ponúka gotickú architektúru, vinohradnícky skanzen a pravidelné slávnosti. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje železnica, regionálne autobusy a blízkosť diaľnice D4/R7, vďaka čomu je Bratislava rýchlo a pohodlne dostupná. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, s úžitkovou plochou 140 m², a pozemkom o výmere 263 m². Moderná, kompletne zariadená novostavba postavená v roku 2020, v súkromnej a tichej časti Slovenského Grobu, len pár minút od Bratislavy. Dom je dizajnovo zariadený profesionálnym štúdiom vo vysokom štandarde, presne tak, ako vidíte na fotografiách, a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou výhodou je, že za domom sa už nikdy nebude stavať, čo zaručuje trvalé súkromie, pokoj a stabilné prostredie. Dom disponuje aj priestrannou garážou a parkovacím státím priamo na pozemku. Predáva sa kompletne zariadený. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=P2SQPtMCppD DISPOZÍCIA DOMU: Je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, sklad a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Dominantou prízemia je veľký otvorený priestor s obývacou izbou, jedálňou a modernou kuchyňou vybavenou kvalitnou linkou Decodom a najmodernejšími vstavanými spotrebičmi. Z obývačky je výstup na priestrannú zadnú terasu orientovanú na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a ideálne podmienky pre oddych. Na poschodí sú tri samostatné izby – spálňa s prepojenou miestnosťou vhodnou ako šatník či pracovňa a dve detské izby. Rovnako tu nájdete modernú kúpeľňu s vaňou a WC, ako aj priestrannú terasu orientovanú do súkromnej časti pozemku. Na západnej strane domu je situovaná garáž a spálňa, čo poskytuje príjemné tienenie počas letných večerov. NADŠTANDARTNÉ TECHNOLÓGIE: Indukčné podlahové vykurovanie cez tepelné čerpadlo, klimatizácia v každej jednej miestnosti, nezávislé termostaty, ktoré umožňujú individuálne regulovať teplotu v každej izbe, bezpečnostný systém EVVA, optické internetové pripojenie a garáž doplnená o parkovacie miesta pre ďalšie dve autá na vlastnom pozemku. Tieto technológie tak zaručujú mesačné náklady do maximálnej výšky 100€/mesačne. BONUS: K domu je navyše k dispozícii projekt záhrady s bazénom od tvorcov relácie Hurá do záhrady, ktorý je zahrnutý v cene – veľká pridaná hodnota pre nového majiteľa. Dom je zároveň mimoriadne zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť, keďže mesačné náklady na bývanie sú do 100 € a v súčasnosti je dom prenajatý za 1 200 € mesačne, čo prináša okamžitý a stabilný výnos. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom – bungalov nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob, rezidencia Malý Raj, na Slnečnej ulici. Ide o 9-ročnú novostavbu, ktorá ponúka kvalitné prevedenie, premyslenú dispozíciu a vysoký štandard bývania v tichom rezidenčnom prostredí. Dom má úžitkovú plochu 126 m², je postavený na pozemku o výmere 440 m² a celková výmera vrátane zastavanej plochy predstavuje 566 m². DISPOZÍCIA: Rodinný dom je riešený ako prízemný bungalov s praktickým a funkčným dispozičným usporiadaním. Obytnú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, tri samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a vstupná chodba. Dom disponuje dvomi terasami, ktoré rozširujú obytný priestor smerom do záhrady a poskytujú príjemné súkromie na oddych. Pre lepšie pochopenie dispozície odporúčame navštíviť virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=f7EB8CnnzHu ZARIADENIE DOMU: Kuchyňa je prémiová kuchyňa na mieru od značky Dan Küchen, navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dizajn a dlhodobú kvalitu. Spotrebiče boli vyberané cielene podľa špecializácie jednotlivých výrobcov – rúra a mikrovlnná rúra značky Bosch, známe svojou spoľahlivosťou a precíznym spracovaním, zatiaľ čo umývačka riadu značky Whirlpool reprezentuje špičku v oblasti efektívneho a tichého umývania. Varná doska disponuje integrovaným odsávaním pár priamo v doske, čo umocňuje čistý a moderný vzhľad kuchyne. Interiér domu je zariadený nadštandardne, s dôrazom na kvalitu materiálov, detail a nadčasový dizajn. Vstavané skrine, nábytok a úložné riešenia sú vyrobené na mieru a zostávajú súčasťou predaja. Ostatné zariadenie môže zostať po dohode s majiteľmi. Interiérové dvere sú osadené do pevných kovových rámov, čo podčiarkuje ich vysokú kvalitu a dlhú životnosť. TECHNICKÝ STAV: Dom je vykurovaný podlahovým kúrením v celom dome, napojeným na plynový kotol. V obývacej izbe sa nachádza plynový krb, ktorý je pravidelne servisovaný a udržiavaný s každoročnou údržbou. Dom disponuje dvomi klimatizačnými jednotkami – v obývacej izbe a v spálni. V obývacej izbe a spálni sú osadené exteriérové žalúzie ovládané diaľkovým ovládaním. Okná sú plastové s dobrými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Súčasťou domu sú aj dva podkrovné úložné priestory, ktoré poskytujú praktický dodatočný skladovací priestor. ZÁHRADA & EXTERIÉR: Záhrada je udržiavaná, vybavená automatickou závlahou a vlastnou studňou určenou na polievanie, pričom dom je zároveň napojený aj na verejný vodovod. Súčasťou exteriéru je záhradný domček a vírivka, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na relax a oddych v súkromí. PARKOVANIE & GARÁŽ: Dom disponuje garážou o výmere 32 m², vhodnou pre jedno vozidlo a zároveň použiteľnou ako dielňa alebo sklad. Pred domom je možnosť vytvorenia ďalších dvoch exteriérových parkovacích miest. Vstupná brána aj garážová brána sú na diaľkové ovládanie. LOKALITA: Rezidencia Malý Raj v Slovenskom Grobe patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, výbornú dostupnosť do hlavného mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné komunitné prostredie vhodné pre rodiny. ZHRNUTIE: Táto nehnuteľnosť predstavuje kvalitný, nadštandardne vybavený 4-izbový rodinný dom s dôrazom na detail, funkčnosť a komfort, ideálny pre klientov, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie bez potreby ďalších investícií. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADOReality Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, štýlovo a vkusne zariadený 4-izbový dom, ktorý je skutočnou oázou pokoja. Dom sa nachádza v Limbachu, na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a nerušený oddych. Z každého kúta tohto domu a záhrady vyžaruje harmónia, jednoduchosť a funkčnosť. Dizajn interiéru je premyslený do posledného detailu – minimalistický, no zároveň útulný. Nenájdete tu žiadny vizuálny chaos ani zbytočnosti, ktoré by vás rozptyľovali. Tento priestor je stvorený na relax a únik od hektického sveta. CHARAKTER DOMU: Predstavte si, že sa každé ráno zobúdzate do ticha, kde jediný zvuk, ktorý vás víta, je štebot vtákov a jemný šum listov v korunách stromov. Otvoríte dvere na balkón, vdychujete čerstvý vzduch a z diaľky sa na vás usmieva malokarpatská príroda. Dom, ktorý pôsobí ako útočisko po dlhom dni, vám dáva priestor na oddych, súkromie aj spoločné chvíle. V lete tu grilujete s priateľmi v altánku, večer sa zohrejete pri ohni, ráno si zacvičíte pri fontáne v japonskej záhrade. A keď potrebujete vypnúť úplne, stačí prejsť pár krokov do svojej súkromnej wellness zóny. Tento dom nie je len o bývaní – je o životnom štýle, kde sa luxus stretáva s pokojom a každý deň vám pripomína, prečo ste si vybrali práve toto miesto. VIDEO-OBHLIADKA: https://www.youtube.com/shorts/Qclmizc0fzE DISPOZÍCIA DOMU: Dom je postavený v miernom svahu, avšak na rovinatom pozemku, a pozostáva z troch podlaží – dennej, nočnej a relaxačnej zóny. Denná časť sa nachádza na prízemí a jej srdcom je priestranná, presvetlená obývacia izba s galériou na poschodí. Vďaka veľkým oknám cez dve podlažia ponúka nádherné výhľady a dostatok prirodzeného svetla. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá má priamy výstup na terasu. Okrem toho sa na tomto podlaží nachádza aj ďalšia izba s výstupom na terasu, ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba. Nočná časť na prvom poschodí je súkromným priestorom pre majiteľov. Spálňa s balkónom je prepojená s kúpeľňou, ktorá disponuje vaňou aj sprchovým kútom. Ďalšia izba môže slúžiť ako detská izba alebo druhá spálňa. Relaxačná časť sa nachádza v suteréne. Jej súčasťou je wellness zóna so saunou, sprchou, soláriom a lehátkami na oddych po saunovaní. V suteréne sa nachádza aj práčovňa so sprchovacím kútom, ktorý oceníte najmä po práci na záhrade. Priamo odtiaľto vedie vstup do garáže, pričom k dispozícii je aj kryté parkovanie pre ďalšie autá. Exteriér domu je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a komfort. Geniálne riešená záhrada obklopuje celý dom a ponúka množstvo možností na relax i spoločenské chvíle. V “nádvorí” sa nachádza veľký krytý altánok s plne vybavenou kuchyňou, grilom a pohodlným posedením pre vás a vašich hostí. Ak preferujete tradičnejšiu atmosféru, môžete si vychutnať opekačku pri ohnisku, ukrytom v zeleni. Na kávu alebo pohár vína sú ideálne dve terasy – jedna z nich je situovaná priamo pri vonkajšom nerezovom bazéne. Ak túžite po skutočnom pokoji, stačí sa usadiť a nechať sa unášať zvukom vody v japonskej záhrade s fontánou. Dom je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý v ňom ostáva do 1.1.2026 s mesačným nájmom 2 500 €. Máte tak možnosť kúpiť nehnuteľnosť aj ako investíciu – s nájomcom, ktorý vám bude do konca roka 2025 splácať hypotéku – alebo počkať a nasťahovať sa od začiatku nového roka. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt vo Svätom Jure s úžitkovou plochou 80 m². Byt sa nachádza v rodinnom dome, ktorý prešiel počas rokov viacerými modernizáciami – vrátane obnovy strechy, elektriny, plynu, interiéru a vodovodnej prípojky. K dispozícii je aj upravený exteriér so závlahou, altánkom a bazénom. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=47pQiv6ygu9 DISPOZÍCIA: Byt má vlastný samostatný vstup. • Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. • Ďalej sa tu nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby – vhodné ako spálne či pracovňa. • Kúpeľňa je kompletne vybavená a ponúka dostatok priestoru. CHARAKTER A ATMOSFÉRA BÝVANIA: Tento byt ponúka bývanie, ktoré má svoju atmosféru a dušu. Nachádza sa v pokojnom prostredí na konci ulice, takže o súkromie a ticho tu nie je núdza. Po zatvorení brány sa ocitnete v príjemnom zelenom dvore, kde si môžete oddýchnuť pri bazéne či v altánku. Ranná káva pri vode, večerné svetielka okolo altánku či letná grilovačka – to všetko vytvára harmonické a pohodové bývanie, aké v byte len tak nenájdete. Mesačné nájomné vrátane energií a internetu je: 1.000,-€ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Svätý Jur poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny, malé obchodíky, kaviarne, reštaurácie či vinárne. Mesto žije bohatým kultúrnym a komunitným životom, ktorý dopĺňajú vinohradnícke spolky, športové kluby, cyklotrasy aj turistické chodníky smerujúce do Malých Karpát. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje železnica, regionálne autobusy a rýchla dostupnosť Bratislavy. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame dva lukratívne pozemky s impozantným výhľadom na všetky svetové strany vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite obce Limbach, oba o výmere 1000 m2. Pozemky sú napojené na všetky inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia, plyn), nachádzajúce sa priamo na pozemku. Zastavaná tichá lokalita pod lesom, bez ďalšieho stavebného ruchu poskytuje dostatok priestoru pre ľudí, čo hľadajú kľud, súkromie a blízkosť prírody. Pozemky sú situované v najvyššej časti Limbachu, čo len vyzdvihuje ich jedinečnosť. Je to miesto, ktoré stojí za to vidieť. Významnou devízou je, že ku každému pozemku je vypracovaný investičný projekt pre rodinnú vilu, s úžitkovou plochou 247 m2, vrátane súkromného wellnessu, dvojgaráže a veľkorysej terasy s bazénom, na ktorý je vydané súhlasné záväzné stanovisko obce k stavebnému zámeru. Budúci vlastník pozemku tak má istotu, že ušetrí veľa času pri získavaní stavebného povolenia. Toto krásne miesto je vhodné najmä pre náročnejšiu klientelu. V prípade záujmu je možná aj vzájomná spolupráca pri vzniku a realizácii projektu rodinného domu, a jeho následnej výstavbe. Príďte si pozrieť váš nový domov. Kontakt: Katarína Gáliková +421944900707 info@byvaniepezinok.sk

Máte víziu svojho vysnívaného domova alebo hľadáte ideálnu investičnú príležitosť? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok s celkovou rozlohou 1842 m² s rodinným domom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite Svätého Jura. Tento pozemok ponúka viac než len priestor na výstavbu. Z každej časti pozemku sa naskytá úchvatný panoramatický pohľad na mesto Svätý Jur, okolitú krajinu a západy slnka nad horizontom, ktoré Vás budú sprevádzať každý večer. Stavte na víziu, bývajte alebo investujte s istotou. Na pozemku sa nachádza aj existujúci starší rodinný dom, ktorý je momentálne plne funkčný. Disponuje dvoma izbami, kuchyňou a kúpeľňou s toaletou, a je napojený na mestský vodovod a elektrickú energiu. Dom má vlastný septik. Tento pôvodný dom, vám môže slúžiť, ako dočasné bývanie počas výstavby, alebo ako základňa na víkendové pobyty. Čo všetko tu na Vás čaká? Stavebný pozemok s výmerou 1842 m² Funkčný starší dom so základnou dispozíciou (2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC) Nehnuteľnosť bez žiadneho záložným práva, alebo vecného bremena Pripojenie na mestský vodovod a elektrinu (vlastný septik) Mestská prístupová cesta: asfaltová + spevnená (cca 400 m) Lokalita, ktorá má čo ponúknuť. Pozemok je situovaný v mierne svahovitom teréne s juhozápadnou orientáciou, čo zaručuje krásne výhľady na okolitú prírodu a mesto Svätý Jur. Prostredie je pokojné, bez rušivých prevádzok v bezprostrednej blízkosti, takže si tu užijete dokonalé súkromie. Svätý Jur je známy svojou bohatou históriou, vinárskou tradíciou, remeselným charakterom a pokojnou atmosférou, ktorá pripomína stredomorské mestečká. Nájdete tu komunitu ľudí, ktorí žijú v súlade s prírodou a rešpektujú historickú hodnotu územia. Aj napriek súkromiu a tichu, ktoré Vám táto lokalita poskytuje, máte všetko dôležité na dosah pešou chôdzou: historické centrum mesta základná škola, škôlky zdravotné stredisko obchody a služby autobusová a vlaková zastávka Bratislava je vzdialená len niekoľko minút autom alebo vlakom – bývate teda v prírode, no s komfortnou dostupnosťou mesta. Ak hľadáte miesto, kde spojiť krásu prírody, dušu histórie a komfort moderného bývania – tento pozemok je pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku – možno práve tu začína Váš nový príbeh. Cena nehnuteľnosti: 429 000 € Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu Všetky dostupné informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta. *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti. *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Pozrite si videoobhliadku: https://youtu.be/dCdohnKZSvs Predstavte si rannú kávu na terase s výhľadom na les, ticho, kľud a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Presne toto ponúka táto výnimočná nehnuteľnosť v malebnom prostredí Svätého Jura. Na predaj je murovaný dom s tromi podlažiami, situovaný na rozľahlom pozemku s výmerou 2 884 m², ktorý poskytuje maximálne súkromie, pokoj a priestor pre realizáciu vašich predstáv. Dispozícia domu Prízemie vstupná chodba priestranná obývacia izba s krbom kuchyňa s priamym prepojením na obývaciu časť kúpeľňa s toaletou Poschodie dve samostatné izby balkón s nádherným výhľadom na okolitú prírodu Pivnica (vstup z exteriéru) dve samostatné miestnosti technická miestnosť Technické informácie elektrina pitná voda zo studne (celoročná) odpad riešený septikom súpisné číslo stavba zapísaná na LV ako poľnohospodárska účelová stavba Prečo práve tento dom? absolútne súkromie v lesnom prostredí veľkorysý pozemok s množstvom možností využitia možnosť dokončenia a prispôsobenia podľa vlastných predstáv ideálny na trvalé bývanie aj rekreáciu výborná dostupnosť do Bratislavy Prístup k domu je po lesnej ceste, prípadne po spoločnej ceste kde budete mať spoluvlastnícky podiel aj priamo zo spodnej časti pozemku. Dobrá dostupnosť do Bratislavy vám umožní využiť tento dom aj celoročne a to bez výrazného dopravného obmedzenia. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl, miesto pokoja, prírody a slobody, len na skok od mesta. Ak hľadáte bývanie s atmosférou a charakterom, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 259.000,- EUR *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Ponúkame Vám na predaj tento exkluzívny priestranný 2-izbový byt o výmere 60,60 m² s terasou 7,39 m² a záhradou 203 m², ktorý sa nachádza v Limbachu na Gaštanovej ulici. Ulica je situovaná v súkromnom uzatvorenom areáli vo vinohradníckej oblasti, len na skok do Malých Karpát. Bývanie v projekte TOSCANA poskytuje súkromie s panoramatickými výhľadmi na Pezinok a Limbach a výhody bývania v komplexe TOSCANA spojené s výhodami života na vidieku, v krásnom prostredí plného zelene. Byt je vďaka veľkým francúzskym oknám krásne presvetlený a je orientovaný na J a Z. V cene sú vyhradené dve parkovacie miesta a murovaná pivnica o výmere 5,16 m². Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holobyt. V prípade záujmu, vieme byt dokončiť na kľúč podľa Vašich predstáv do štandardu, alebo kompletne aj vrátane nábytkov na mieru. Štádium štandard od 10.000,- Eur, vrátane nábytku a spotrebičov od 22.000,- Eur, v závislosti od použitých materiálov. - výmera bytu 60,60 m² - terasa 7,39 m² - záhrada 203 m² - pivnica 5,16 m² - 2 x súkromné parkovacie miesto pre automobil - šatník - predpríprava na exteriérové žalúzie - podlahové kúrenie - IS: voda, kanalizácia a elektrika - kolaudácia v r. 2024 - výborná dostupnosť do Bratislavy 20 min. - možný hypotekárny úver

Ponúkame Vám na predaj modernú 5/6 izbovú vilu s dvojgarážou, vo výstavbe, s úžitkovou plochou 247m2. Vila je situovaná na rozľahlom pozemku s krásnymi výhľadmi s výmerou 1000m2, vo vyhľadávanej rezidenčnej časti obce Limbach. Projekt vily má súhlasné záväzné stanovisko obce k stavebnému zámeru (invest.projektu) Popis projektu • Všetky inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia, plyn) • Zastavaná tichá lokalita pod lesom, bez ďalšieho stavebného ruchu. • Nádherné výhľady do doliny a na okolité lesy • Orientácia - juh • Priama blízkosť lesa s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás v Malých Karpatoch. • Možné úpravy projektu podľa preferencií klienta Dispozičné riešenie Na prízemí sa nachádzajú vstupná chodba s úložným priestorom, dvojgaráž, sklady, hosťovská izba so zázemím a privátne wellness. Na poschodí sa nachádzajú rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, 2 detské izby, samostatná toaleta, kúpeľňa a priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na terasu s bazénom. Toto krásne miesto je vhodné najmä pre náročnejšiu klientelu. Príďte si pozrieť váš nový domov. Kontakt: Katarína Gáliková +421944900707 info@byvaniepezinok.sk

Ponúkame Vám na prenájom vonkajšiu predajnú plochu na Bratislavskej ulici 81 v Pezinku (firma JŠ servis) pri hlavnej ceste. Pozemok s výmerou 425 m² sa nachádza v oplotenom a stráženom areáli. Cena dohodou Prosím kontaktujte priamo prenajímateľa - Ing. Marek Chvíla 0903 604 004

Ponúkame Vám na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu na pozemku s výmerou 518 m² v novovzniknutej lokalite mesta Modra, Malé hliny. Dom s úžitkovou plochou 102 m²je dokončený do štádia holodom a práve prebieha kolaudácia. Predáva sa so zarovnaným pozemkom oploteným z 3 strán pletivovým plotom a z prednej strany s plotom z okrasných betónových tvárnic s predprípravou na bráničku a na el. bránu. V záhrade je umiestnená 4 m³ retenčná nádrž na dažďovú vodu. Pred domom je vydláždené parkovacie stojisko pre 2 autá (parkovanie pre tretie auto zo zatrávňovacích tvárnic), stojisko na smetné nádoby a chodník k domu. Na fasáde je vyvedená voda a elektrina na nabíjanie elektromobilu. Interiér – steny sadrové omietky, vymaľované na bielo, osadené vypínače a zásuvky, sadrokartónový strop vymaľovaný na bielo, predpríprava rozvodov vody, kanalizácie a elektriky v kúpeľniach, technickej časti a kuchyni. Podlahy zakončené poterom, kúrenie teplovodné podlahové s osadeným tepelným čerpadlom. V každej obytnej izbe je predpríprava na klimatizáciu so zabudovaným kastlíkom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie s podomietkovými kastlíkmi a predpríprava na alarm. V obývacej izbe je predpríprava na krb systém Schiedel. Podkrovie s úložným priestorom je dostupné výsuvným schodiskom. Dom bol projektovaný na mieru a preto je jeho dispozícia premyslená do posledného detailu. Rozdelený je na dennú a nočnú časť. Výstup na JZ orientovanú záhradu je zo spálne a obývacej izby, SZ orientovaná časť záhrady je prístupná z kuchyne a posuvnými dverami z obývacej izby. Dispozícia (viď. pôdorys vo fotografiách) - vstup so zádverím (4,2 m²) - 3 izby (13,5 m², 12,8 m² a 13 m²) - obývacia izba s krbom a jedálenskou časťou (30,9 m²) - kuchyňa (8,4 m²) - komora (1,2 m²) - chodba (5,7 m²) - kúpeľňa (6,6 m²) - kúpeľňa s tech. časťou (5,6 m²) Na stavbu boli použité klasické materiály: - tehla (obvodová 300 mm) - zateplenie fasády 200 mm polystyrén - betónová škridla BRAMAC - izolácia strechy Nobasil - plastové okná Rakystav s izolačným trojsklom a predprípravou na vonkajšie el. žalúzie - podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom a zásobníkom na teplú vodu - zámková dlažba Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel, plyn pri pozemku Mesto Modra známe nielen svojou históriou ale taktiež výborným vínkom ponúka svojim obyvateľom plnohodnotné bývanie v každom smere. Obyvatelia majú zabezpečenú kompletnú občiansku vybavenosť (materské a základné školy, gymnázium, odborné školy, potraviny, reštaurácie, športoviská, kúpalisko..) a zároveň sú obklopení krásnou prírodou Malých Karpát s možnosťou turistiky, cykloturistiky, lyžovačky na neďalekej Zochovej chate a množstva ďalších športových aktivít. V Bratislave i v Trnave ste autom za 20 minút jazdy. Novovzniknutá lokalita Malé hliny ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu a s centrom mesta Modra je spojená chodníkom. Cena nehnuteľnosti v prevedení holodom s pozemkom je 315.000,- EUR. HÚ možný. Bližšie informácie Vám rada sprostredkujem na tel. čísle 0904 672 595.

Ponúkame na predaj romantický domček vhodný na trvalé bývanie v rekreačnej oblasti Harmónia v lone prírody Malých Karpát. Nehnuteľnosť sa nachádza hneď pri asfaltovej udržiavanej ceste a umožňuje tak bezproblémový celoročný prístup. Na južne orientovanom pozemku s rozlohou 620 m² poskytuje odrastená zeleň súkromie aj prirodzený tieň, v altánku si môžete posedieť s rodinou či priateľmi alebo si len tak oddýchnuť po náročnom dni pri štebote vtáčikov. Auto pohodlne zaparkujete v murovanej garáži, ak ich máte viac nie je problém, na pozemku sa ich dá parkovať viac za sebou. Rovinatý pozemok je oplotený so vstupom cez bráničku alebo automatickú bránu na diaľkové ovládanie. Rekreačná chata je dvojpodlažná s murovanou pivnicou (9m²). V roku 2023 prešla rozsiahlou rekonštrukciou, a to predovšetkým prvé nadzemné podlažie, ktoré zmenilo celú dispozíciu a bola pristavená priestranná vstupná chodba. Dostavali vnútorné priečky, kompletne nové rozvody (elektrina, voda), nové obklady a sanita v oboch kúpeľniach, kuchyňa, eurookná, radiátory, plávajúca podlaha a dlažba. Domček prerobili s neskutočným citom pre detail a pôsobí veľmi útulne a harmonicky. Dispozícia: novopostavený vstup do domu je priestranný s úložným priestorom, z neho sa vchádza do obývacej izby v ktorej dominuje praktická pec, jedálenská časť vám vyrazí dych, zachovali tu pôvodný drevený strop a okná, z kuchyne sa dostanete do praktickej pivnice, ktorá má celoročne ideálnu teplotu na skladovanie potravín. Na prízemí sa nachádza spálňa s kúpeľnou s vaňou a wc a ešte jedna samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, wc a plynovým kotlom. schodiskom sa dostanete na poschodie kde sa nachádzajú dve izby, z toho jedna má prístup na zatvorenú lodžiu s kúrením, využitý je tu naplno každý priestor a v „útrobách“ podkrovia sa nachádza prakticky dostupný úložný priestor. Siete: elektrina, voda, plyn, internet a TV Magio, žumpa Náklady: 125 EUR/ mesiac Rekreačná chata je bez ťarchy, ihneď k nasťahovaniu. Príďte sa presvedčiť o jedinečnosti tohto miesta. Dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0904 672 595 už dnes.

Moderný Maklér ponúka na predaj rozľahlý rekreačný pozemok v tichej časti Modry – Harmónia. Pozemok je vyčistený od hustého porastu a jeho svahovitý terén prešiel úpravou s vybudovaním tzv. terás, z ktorých sa vám naskytnú jedinečné výhľady na malebné prostredie Malých Karpát aj na mesto. Inžinierske siete sú v blízkosti pozemku a vedie k nemu asfaltová prístupová cesta. Na základe schváleného územného plánu je pozemok určený na individuálnu rekreáciu s možnosťou celoročne obývateľnej chaty s maximálne dvomi podlažiami. Pozemok: Celková plocha pozemku: 1.832 m2 IS: elektrina a voda pri pozemku Lokalita: Pozemok sa nachádza vo veľmi tichej a príjemnej časti obce Modra – Harmónia vzdialenej od centra Modry len 3 km. V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe potravín, reštaurácií, kaviarní, pošty, zdravotných služieb, materských a základných škôl aj rôznych obchodov a služieb. Pozemok zároveň leží vedľa chráneného územia neďaleko turistických chodníkov vedúcich do rekreačných oblastí Zochova chata, Harmónia či iných častí Malých Karpát. Bratislava je vzdialená len 20 km od Modry, okresné mesto Pezinok len 10 km a diaľnica D1 15 km od pozemku. Názor makléra: Pozemok v Modre predstavuje unikátnu kombináciu tichej lokality v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Najväčšími benefitmi pozemku sú maximálne súkromie a krásny výhľad na okolitú prírodu Malých Karpát. Ponuka je navyše ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí majú radi prírodu, ale potrebujú byť v blízkosti rozvinutého mesta s dostatkom občianskej vybavenosti a tiež pre tých, ktorí hľadajú dokonalé miesto pre aktívny oddych a relax. Pozemok môže byť využívaný na dlhodobejšie bývanie ale aj ako letné sídlo či praktická víkendová chata. Cena: 220.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ing. Diana Valovičová – 0910 788 622 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Hľadáte bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít pri Bratislave s možnosťou vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv? Ponúkame vám slnečný 3-izbový byt s výmerou 67 m2m² na ulici Kozmonautov vo Svätom Jure. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. V prípade vášho záujmu však máte jedinečnú príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich potrieb a štýlu – od dispozície až po detaily interiéru. Dispozícia a stav bytu: Výmera: 67 m² 3 samostatné izby s dostatkom denného svetla Z kuchyne je vstup na priestrannú loggiu Bytový dom: Panelový dom je zrekonštruovaný a zateplený Vďaka modernizovaná bytových loggií vznikli nadštandardné exteriérové plochy Zaručené súkromie a pokoj Lokalita – Svätý Jur: Jedno z najobľúbenejších miest pri Bratislave s perfektnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene Pár minút pešo obchody (SCOOP, TERNO), poliklinika, lekárne Šurský prales a cyklotrasa Jurava v bezprostrednej blízkosti Skvelá dostupnosť do centra aj na diaľnice D4-R7 a D1-D2 V blízkosti bytového domu je vlaková stanica zastávky autobusu Lokalita ponúka kombináciu tichej a zelenej štvrte s výborným dopravným napojením na centrum mesta aj široké možnosti rekreácie – turistické a cyklistické trasy, jazero Prečo je tento byt skvelou voľbou? Výborná investičná príležitosť – možnosť rekonštrukcie presne podľa seba Lokalita s vysokou hodnotou a stabilným dopytom Pokojné bývanie vo Svätom Jure, s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do Bratislavy Tento byt je ako čisté plátno – stačí priniesť vlastnú predstavu a vytvoriť si z neho moderný a funkčný domov. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 189.900,- EUR vrátane provízie RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom tento 3-izbový byt, v tehlovej novostavbe o výmere 76,06 m² s loggiou, ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej časti Pezinka - Muškát na Silvánovej ulici. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí bytového domu a 1 x parkovacie miesto vo dvore bytového domu a je orientovaný na J/Z. - výmera bytu 69,06 m² - loggia 7 m² - pivničná kobka - 2 / 5 n. p. s výťahom - k bytu prislúcha 1 x vyhradené parkovacie miesto vo dvore bytového domu - byt je vzdialený iba 1 km od centra mesta - kompletná občianska vybavenosť - ihneď voľný __________________________________________________________________________________________ Mesačné nájomné 890,- Eur vrátane energií Vratná kaucia 890,- Eur Provízia pre RK 890,- Eur

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj nádherný priestranný 3- izbový byt v Pezinku s výborným presvetlením. Nachádza sa v tichej lokalite pod Pezinskou Babou obklopený zeleňou, na skok do viníc a s tečúcim potokom v blízkosti bytového domu, ako aj s výbornou dostupnosťou k centru. Byt je slnečný, orientovaný na západnú a severnú stranu a nachádza sa na 4. obytnom podlaží bytového domu. Poskytuje pohodlné bývanie pre 3-4 člennú rodinu. Rozloha bytu je 85,36 m2 a plocha terasy je 18,49 m2, zimnej záhrady 9,14 m2, spolu 112,99 m2. BYTOVÝ DOM Bytový dom sa nachádza v novovybudovanej obytnej zóne v severnej časti Pezinka. V okolí sa nachádza zeleň, tečúci potok, vinice, čo dodáva miestu pocit súkromia, vidieckeho štýlu. Bytový dom je murovaný s betónovým skeletom, má 4 samostatné vchody a 4 nadzemné podlažia, na prízemí bytového domu sa nachádzajú garáže. Ide o novostavbu z roku 2016, je zateplený a udržiavaný. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. V bytovom dome je výťah. Bytový dom sa nachádza asi 15 minút chôdze od centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. BYT Ponúkaný byt je trojizbový o veľkosti 85,36 m2 a priestrannou terasou 18,49 m2a zimnou záhradou 9,14 m2 vrátane príslušenstva: kuchyňa spojená s priestrannou obývačkou so vstupom na terasu a zimnú záhradu, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné wc s umývadlom, priestranná vstupná predsieň so skriňou, priestranná izba, spálňa. Terasa je prístupná z každej izby. Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Vchodové dvere sú bezpečnostné, vnútorné dvere drevené dyhované. Podlahy v obytných miestnostiach a v kuchyni sú laminátové parkety, na terase, v chodbe a predsieni keramická dlažba, v kúpeľni a WC keramická dlažba a obklad. Na oknách sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu. Na terase je prístrešok, ktorý zabezpečí príjemné posedenie. V horúcich letných dňoch príjemne ochladí vzduch v byte klimatizačná jednotka osadená v obývacej izbe. DISPOZÍCIA BYTU predsieň : 11,58 m2 kuchyňa s obývačkou : 40,30 m2 spálňa: 12,81 m2 izba: 13,33 m2 kúpeľňa: 6,27 m2 samostatné WC: 1,07 m2 terasa: 18,49 m2 zimná záhrada: 9,14 m2 VÝHODY Byt je priestranný a má vlastné kúrenie. V bytovom dome je výťah, možnosť parkovania pred bytovým domom – k bytu prislúcha parkovacie miesto. Byt sa nachádza v tichej lokalite, osadený v novovybudovanej zóne bytových domov, na skok do prírody, kúsok od Malých Karpát. V blízkosti do 5 minút chôdzou sa nachádza letné kúpalisko, školy, škôlky, jazdecký areál Rozálka, potraviny, detský lekár, lekáreň,... Pezinok je významná vinohradnícka lokalita, nachádza sa v blízkosti Malých Karpát, Pezinskej baby. V meste je kompletná občianska vybavenosť- školy – materské, základné, stredné, mestská poliklinika, nákupné centrá, kultúrne centrum, zámocký park, športoviská, medzimestská doprava, železničná stanica, výborné napojenie na D1. CENA Cena bytu je 315 000 €. Cena je vrátane nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva, zahŕňa kompletný realitný servis: -vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, -návrh na vklad do katastra nehnuteľností, -overovanie podpisov, -úhrada kolkov, -zabezpečenie právneho poradenstva, -bezplatný fin. servis. Všetko potrebné vyriešime za Vás. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma za účelom obhliadky. Rada Vám zodpoviem bližšie vlastnosti a špecifiká predmetnej nehnuteľnosti.

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JjaReEZpcVs Video: https://youtu.be/qOQe8Sgj61o Ponúkame vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s podlahovou plochou 80 m², situovaný v srdci historickej časti mesta Svätý Jur. Miesta, kde sa prelína história, vinárska tradícia a pokoj malého mesta s komfortom moderného bývania. Pred domom sa nachádza možnosť parkovania osobných vozidiel. Byt disponuje praktickou dispozíciou: zo vstupnej predsiene sa prechádza do priestrannej kuchyne, z nej ďalej do samostatnej izby s výhľadom na malebné námestie, obývacia izba je prechodná s orientáciou do dvorovej časti, v zadnej časti bytu sa nachádza kúpeľňa s toaletou a druhá izba orientovaná do tichého dvora. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní s atmosférou rodinného domu, priamo v mestskej pamiatkovej rezervácii Svätý Jur – meste s nezameniteľným genius loci, kam sa radi vracajú milovníci histórie, vína a pokoja. Byt je bez tiarch a vecných bremien, pripravený na okamžité užívanie. Lokalita a dostupnosť: Svätý Jur ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť do Bratislavy – autom, vlakom aj autobusom. Nový diaľničný obchvat D4 vyúsťuje priamo pred mestom, vďaka čomu je cesta do hlavného mesta rýchla a komfortná. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – pošta, poliklinika, detské ihrisko, obchody, kaviarne či autobusová zastávka. Prečo práve tento byt? výnimočná atmosféra historického mesta s vinárskou tradíciou veľkorysý priestor 80 m² možnosť zobytnenia podkrovného priestoru 65 m2, bývanie s charakterom rodinného domu bezproblémové parkovanie skvelá dostupnosť do Bratislavy Neváhajte nás kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme a podelíme sa o všetky jej výnimočné detaily. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 189 900 € Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta. *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti. *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Ponúkame Vám na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 73,5 m2 na 6/12 poschodí v meste Modra. Bytový dom je zateplený, disponuje dvoma výťahmi, kamerovým systémom a elektronickým zámkom vchodu. Veľkou prednosťou bytu je jeho poloha a orientácia, ktorá prináša do interiéru dostatok súkromia a pokoja. Dominantou bytu je nádherný výhľad na Malé Karpaty a časť Modry. Tento panoramatický pohľad si užijete z kuchyne a všetkých izieb orientovaných na západ. Kontakt s prírodou tak máte počas väčšiny dňa. Najkrajšia scenéria, ideálna na relax pri západe slnka, sa ponúka z preskleného balkóna (3,6 x 0,86 m). Dispozícia je logicky rozdelená na dennú a nočnú časť. Miestnosti na západnej strane sú počas dňa zaliate prirodzeným svetlom, čo v interiéri vytvára vzdušný pocit a pozitívnu atmosféru. Spálňa je situovaná na severnú stranu a má menšie okno. Hoci ponúka len čiastočný výhľad, jej orientácia zabezpečuje v miestnosti príjemný chládok v lete a tiché prostredie pre hlboký a nerušený spánok. Súčasťou bytu je samostatná kúpeľňa, oddelené WC a praktická komora. K bytu prislúcha pivnica. V byte prebehla modernizácia kľúčových prvkov pre bezstarostné bývanie. Kuchynská linka s obkladom bola menená pred 2 rokmi. Elektrické rozvody a dátová kabeláž v celom byte sú kompletne nové. Bytové jadro je murované, okná sú plastové. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V najviac zaťažovaných zónach (kuchyňa, chodba, komora) je položená novšia dlažba. V izbách sa nachádzajú staršie laminátové podlahy, ktoré sú plne funkčné pre okamžité bývanie, no zároveň ponúkajú novému majiteľovi priestor prispôsobiť si vzhľad interiéru podľa vlastného vkusu v budúcnosti. Komfort zvyšujú dve klimatizačné jednotky (chladenie, kúrenie, čistenie vzduchu) s odvodom kondenzátu priamo do odpadu. Výkonnejšia jednotka obsluhuje denný priestor kuchyne a obývačky, druhá je umiestnená v samostatnej izbe. Spálňa vďaka severnej orientácii klimatizáciu nevyžaduje, udržuje si stabilnú príjemnú teplotu. Pre prácu z domu sú k dispozícii rozvody Ethernet CAT-6 v celom byte a optický internet Telekom. Bytový dom sa nachádza na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou, obklopený zeleňou. Rodiny ocenia blízkosť školy, škôlky a detských ihrísk priamo pri dome. V pešej dostupnosti nájdete obchody a športoviská. Veľkou výhodou je blízkosť zdravotnej starostlivosti – pediater je vzdialený 400 m, všeobecný lekár 450 m a veterinárna ambulancia len 350 m od domu. Autobusová zastávka sa nachádza 220 m od vchodu a centrum mesta je vzdialené 10 minút príjemnou chôdzou. Cena nehnuteľnosti je 173.000€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu na pozemku s výmerou 518 m² v novovzniknutej lokalite mesta Modra, Malé hliny. Dom s úžitkovou plochou 102 m² bude dokončený do štádia holodom v lete 2025. Predávať sa bude so zarovnaným pozemkom oploteným z 3 strán pletivovým plotom a z prednej strany s plotom z okrasných betónových tvárnic s predprípravou na bráničku a na el. bránu. V záhrade bude umiestnená 4 m³ retenčná nádrž na dažďovú vodu. Pred domom bude vydláždené parkovacie stojisko pre 2 autá (parkovanie pre tretie auto zo zatrávňovacích tvárnic), stojisko na smetné nádoby a chodník k domu. Na fasáde bude vyvedená voda a elektrina na nabíjanie elektromobilu. Interiér – steny sadrové omietky, vymaľované na bielo, osadené vypínače a zásuvky, sadrokartónový strop vymaľovaný na bielo, predpríprava rozvodov vody, kanalizácie a elektriky v kúpeľniach, technickej časti a kuchyni. Podlahy zakončené poterom, kúrenie teplovodné podlahové s osadeným tepelným čerpadlom. V každej obytnej izbe je predpríprava na klimatizáciu so zabudovaným kastlíkom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie s podomietkovými kastlíkmi a predpríprava na alarm. V obývacej izbe je predpríprava na krb systém Schiedel. Podkrovie s úložným priestorom je dostupné výsuvným schodiskom. Dom bol projektovaný na mieru a preto je jeho dispozícia premyslená do posledného detailu. Rozdelený je na dennú a nočnú časť. Výstup na JZ orientovanú záhradu je zo spálne a obývacej izby, SZ orientovaná časť záhrady je prístupná z kuchyne a posuvnými dverami z obývacej izby. Dispozícia (viď. pôdorys vo fotografiách) - vstup so zádverím (4,2 m²) - 3 izby (13,5 m², 12,8 m² a 13 m²) - obývacia izba s krbom a jedálenskou časťou (30,9 m²) - kuchyňa (8,4 m²) - komora (1,2 m²) - chodba (5,7 m²) - kúpeľňa (6,6 m²) - kúpeľňa s tech. časťou (5,6 m²) Na stavbu boli použité klasické materiály: - tehla (obvodová 300 mm) - zateplenie fasády 200 mm polystyrén - betónová škridla BRAMAC - izolácia strechy Nobasil - plastové okná Rakystav s izolačným trojsklom a predprípravou na vonkajšie el. žalúzie - podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom a zásobníkom na teplú vodu - zámková dlažba Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel, plyn pri pozemku Mesto Modra známe nielen svojou históriou ale taktiež výborným vínkom ponúka svojim obyvateľom plnohodnotné bývanie v každom smere. Obyvatelia majú zabezpečenú kompletnú občiansku vybavenosť (materské a základné školy, gymnázium, odborné školy, potraviny, reštaurácie, športoviská, kúpalisko..) a zároveň sú obklopení krásnou prírodou Malých Karpát s možnosťou turistiky, cykloturistiky, lyžovačky na neďalekej Zochovej chate a množstva ďalších športových aktivít. V Bratislave i v Trnave ste autom za 20 minút jazdy. Novovzniknutá lokalita Malé hliny ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu a s centrom mesta Modra je spojená chodníkom. Cena nehnuteľnosti v prevedení holodom s pozemkom je 315.000,- EUR. HÚ možný. Bližšie informácie Vám rada sprostredkujem na tel. čísle 0904 672 595.

Prenájom spevnenej betónovej plochy na Drevárskej ulici v Pezinku v oplotenom areáli. Vhodné na parkovanie aj nákladných vozidiel, prípadne uskladnenie materiálu väčších rozmerov. Výmera 340 m2 Cena 280,- eur/mesiac/ bez DPH Kontakt priamo na prenajímateľa: Marek Chvíla 0903 604 004 Neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii

Variabilný prenájom komerčných priestorov Využite možnosť virtuálnej prehliadky priamo na Vašom zariadení - https://view.ricoh360.com/c1bd0202-63a2-4aaa-9de8-5631199979d2 Hľadáte strategické miesto pre vašu firmu, kde efektívne prepojíte skladovanie, logistiku a administratívu pod jednou strechou? Potrebujete kanceláriu len pre seba, alebo hľadáte sídlo pre celú firmu? Realitná kancelária PHINEX partner vám ponúka na prenájom variabilné skladové a kancelárske priestory v zrekonštruovanej trojpodlažnej budove v Pezinku na ulici Šenkvická cesta. HLAVNÉ BENEFITY PONUKY Maximálna flexibilita: Prenajmite si presne to, čo potrebujete – od jednej kancelárie, cez celé krídlo, až po samostatné poschodie. Synergia: Sklad a kancelárie v jednom objekte eliminujú neefektívne presuny. Bezpečnosť a dostupnosť: Budova v oplotenom areáli priamo pri hlavnom ťahu Bratislava – Pezinok – Modra. Dostatok parkovacích miest pre nájomcov a zákazníkov v areáli ZADARMO. Možnosť vyhradiť si parkovacie miesto - 30€/m DISPOZÍCIA Prízemie: Logistika a prevádzkové zázemie Ideálne riešenie pre firmy, ktoré potrebujú mať sklad a operatívu tesne pri sebe. Skladová hala (540 m²): Veľkorysý priestor s možnosťou delenia. Dobrá svetlá výška pre vysoké regály. 2 hlavné vstupy (vrátane veľkej brány pre vozidlá) + prechod do budovy. Presvetlenie denným svetlom, 2x toaleta priamo v hale. Cena skladu: 5,50 €/m²/mes. + energie 3€/m²/mes. + DPH. Kancelárske a doplnkové priestory na prízemí: Kancelária pri sklade - strategicky umiestnený priestor, ideálny pre vedúceho skladu, logistu alebo ako výdajné miesto pre klientov. Multifunkčný priestor (sklad/archív) - miestnosť bez okien, perfektná na bezpečné uskladnenie citlivého tovaru, ako archív dokumentov alebo serverovňa. Centrálna recepcia budovy. 2. a 3. PODLAŽIE: Administratívne centrum na mieru Reprezentatívne priestory prístupné výťahom a schodiskom. Na každom podlaží sú toalety a pre nájomcov je k dispozícii spoločná kuchynka s kávovarom(vrátane kávy). Flexibilita je kľúčová. Vyskladajte si svoj priestor. Jednotlivé kancelárie - potrebujete len 1-2 miestnosti? Vyberte si z ponuky samostatných kancelárií už od 18 – 19 m². Ucelené celky - prepojte viacero kancelárií a vytvorte si vlastné krídlo (napr. open-space + manažérske kancelárie + zasadačka). Celé poschodie - prenajmite si celé podlažie a získajte maximálne súkromie a kontrolu nad priestorom pre vašu firmu. Ceny nájmu kancelárií (Variabilita podľa veľkosti): Kancelárie (od 18 m²): 8,50 €/m²/mes. + energie 3€/m²/mes. + DPH. Názor makléra Ide o vzácnu a praktickú kombináciu vysokého skladu a variabilných kancelárií pod jednou strechou, navyše s parkovaním zdarma. Tento areál je ideálnym riešením pre e-shopy, distribučné spoločnosti, servisné centrá či napríklad účtovné firmy alebo jazykové školy, ktoré hľadajú stabilné sídlo s možnosťou rastu. Dohodnite si obhliadku a prejdeme si možnosti konfigurácie priestoru presne podľa Vašich potrieb.

Variabilný prenájom komerčných priestorov Využite možnosť virtuálnej prehliadky priamo na Vašom zariadení - https://view.ricoh360.com/c1bd0202-63a2-4aaa-9de8-5631199979d2 Hľadáte strategické miesto pre vašu firmu, kde efektívne prepojíte skladovanie, logistiku a administratívu pod jednou strechou? Potrebujete kanceláriu len pre seba, alebo hľadáte sídlo pre celú firmu? Realitná kancelária PHINEX partner vám ponúka na prenájom variabilné skladové a kancelárske priestory v zrekonštruovanej trojpodlažnej budove v Pezinku na ulici Šenkvická cesta. HLAVNÉ BENEFITY PONUKY Maximálna flexibilita: Prenajmite si presne to, čo potrebujete – od jednej kancelárie, cez celé krídlo, až po samostatné poschodie. Synergia: Sklad a kancelárie v jednom objekte eliminujú neefektívne presuny. Bezpečnosť a dostupnosť: Budova v oplotenom areáli priamo pri hlavnom ťahu Bratislava – Pezinok – Modra. Dostatok parkovacích miest pre nájomcov a zákazníkov v areáli ZADARMO. Možnosť vyhradiť si parkovacie miesto - 30€/m DISPOZÍCIA Prízemie: Logistika a prevádzkové zázemie Ideálne riešenie pre firmy, ktoré potrebujú mať sklad a operatívu tesne pri sebe. Skladová hala (540 m²): Veľkorysý priestor s možnosťou delenia. Dobrá svetlá výška pre vysoké regály. 2 hlavné vstupy (vrátane veľkej brány pre vozidlá) + prechod do budovy. Presvetlenie denným svetlom, 2x toaleta priamo v hale. Cena skladu: 5,50 €/m²/mes. + energie 3€/m²/mes. + DPH. Kancelárske a doplnkové priestory na prízemí: Kancelária pri sklade - strategicky umiestnený priestor, ideálny pre vedúceho skladu, logistu alebo ako výdajné miesto pre klientov. Multifunkčný priestor (sklad/archív) - miestnosť bez okien, perfektná na bezpečné uskladnenie citlivého tovaru, ako archív dokumentov alebo serverovňa. Centrálna recepcia budovy. 2. a 3. PODLAŽIE: Administratívne centrum na mieru Reprezentatívne priestory prístupné výťahom a schodiskom. Na každom podlaží sú toalety a pre nájomcov je k dispozícii spoločná kuchynka s kávovarom(vrátane kávy). Flexibilita je kľúčová. Vyskladajte si svoj priestor. Jednotlivé kancelárie - potrebujete len 1-2 miestnosti? Vyberte si z ponuky samostatných kancelárií už od 18 – 19 m². Ucelené celky - prepojte viacero kancelárií a vytvorte si vlastné krídlo (napr. open-space + manažérske kancelárie + zasadačka). Celé poschodie - prenajmite si celé podlažie a získajte maximálne súkromie a kontrolu nad priestorom pre vašu firmu. Ceny nájmu kancelárií (Variabilita podľa veľkosti): Kancelárie (od 18 m²): 8,50 €/m²/mes. + energie 3€/m²/mes. + DPH. Názor makléra Ide o vzácnu a praktickú kombináciu vysokého skladu a variabilných kancelárií pod jednou strechou, navyše s parkovaním zdarma. Tento areál je ideálnym riešením pre e-shopy, distribučné spoločnosti, servisné centrá či napríklad účtovné firmy alebo jazykové školy, ktoré hľadajú stabilné sídlo s možnosťou rastu. Dohodnite si obhliadku a prejdeme si možnosti konfigurácie priestoru presne podľa Vašich potrieb.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v Modre. Byt je o výmere 73,5 m² a nachádza sa na 6/12 poschodí v zateplenom dome s dvoma výťahmi. Byt má presklený balkón s výhľadom na Modru a Malé Karpaty. Orientácia: 3 izby západ, spálňa sever. Výbava: -2× klimatizácia (chladenie/kúrenie/odvlhčovanie/UV/ionizácia) -ethernet rozvody CAT-6 -optický internet (Telekom) -bezpečnostné dvere Rekonštrukcie: -pred 2 rokmi: nová kuchynská linka + obklad, klimatizácia, bezpečnostné dvere -pred 4–5 rokmi: nové elektrické rozvody, ethernet, omietky, dlažba v kuchyni -pred 18 rokmi: bytové jadro, voda, plastové okná (žalúzie menené pred 4 rokmi), laminátové podlahy (v stave primeranom veku) Na sídlisku: ZŠ, MŠ, detské ihriská, CoMaCo, Lidl, Billa, športoviská pri škole. Autobusová zastávka ~200 m, do centra ~10 minút pešo. V meste 3 stredné školy (Gymnázium, Pedagogická, Vinárska). Cena nehnuteľnosti je 185.000€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

Máte víziu svojho vysnívaného domova alebo hľadáte ideálnu investičnú príležitosť? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok s celkovou rozlohou 1842 m² s rodinným domom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite Svätého Jura. Tento pozemok ponúka viac než len priestor na výstavbu. Z každej časti pozemku sa naskytá úchvatný panoramatický pohľad na mesto Svätý Jur, okolitú krajinu a západy slnka nad horizontom, ktoré Vás budú sprevádzať každý večer. Stavte na víziu, bývajte alebo investujte s istotou. Na pozemku sa nachádza aj existujúci starší rodinný dom, ktorý je momentálne plne funkčný. Disponuje dvoma izbami, kuchyňou a kúpeľňou s toaletou, a je napojený na mestský vodovod a elektrickú energiu. Dom má vlastný septik. Tento pôvodný dom, vám môže slúžiť, ako dočasné bývanie počas výstavby, alebo ako základňa na víkendové pobyty. Čo všetko tu na Vás čaká? Stavebný pozemok s výmerou 1842 m² Funkčný starší dom so základnou dispozíciou (2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC) Nehnuteľnosť bez žiadneho záložným práva, alebo vecného bremena Pripojenie na mestský vodovod a elektrinu (vlastný septik) Mestská prístupová cesta: asfaltová + spevnená (cca 400 m) Lokalita, ktorá má čo ponúknuť. Pozemok je situovaný v mierne svahovitom teréne s juhozápadnou orientáciou, čo zaručuje krásne výhľady na okolitú prírodu a mesto Svätý Jur. Prostredie je pokojné, bez rušivých prevádzok v bezprostrednej blízkosti, takže si tu užijete dokonalé súkromie. Svätý Jur je známy svojou bohatou históriou, vinárskou tradíciou, remeselným charakterom a pokojnou atmosférou, ktorá pripomína stredomorské mestečká. Nájdete tu komunitu ľudí, ktorí žijú v súlade s prírodou a rešpektujú historickú hodnotu územia. Aj napriek súkromiu a tichu, ktoré Vám táto lokalita poskytuje, máte všetko dôležité na dosah pešou chôdzou: historické centrum mesta základná škola, škôlky zdravotné stredisko obchody a služby autobusová a vlaková zastávka Bratislava je vzdialená len niekoľko minút autom alebo vlakom – bývate teda v prírode, no s komfortnou dostupnosťou mesta. Ak hľadáte miesto, kde spojiť krásu prírody, dušu histórie a komfort moderného bývania – tento pozemok je pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku – možno práve tu začína Váš nový príbeh. Cena nehnuteľnosti: 429 000 € Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu Všetky dostupné informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta. *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti. *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Ponúkame Vám na predaj modernú 5/6 izbovú vilu s dvojgarážou, vo výstavbe, s úžitkovou plochou 247m2. Vila je situovaná na rozľahlom pozemku s krásnymi výhľadmi s výmerou 1000m2, vo vyhľadávanej rezidenčnej časti obce Limbach. Projekt vily má súhlasné záväzné stanovisko obce k stavebnému zámeru (invest.projektu) Popis projektu • Všetky inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia, plyn) • Zastavaná tichá lokalita pod lesom, bez ďalšieho stavebného ruchu. • Nádherné výhľady do doliny a na okolité lesy • Orientácia - juh • Priama blízkosť lesa s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás v Malých Karpatoch. • Možné úpravy projektu podľa preferencií klienta Dispozičné riešenie Na prízemí sa nachádzajú vstupná chodba s úložným priestorom, dvojgaráž, sklady, hosťovská izba so zázemím a privátne wellness. Na poschodí sa nachádzajú rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, 2 detské izby, samostatná toaleta, kúpeľňa a priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na terasu s bazénom. Toto krásne miesto je vhodné najmä pre náročnejšiu klientelu. Príďte si pozrieť váš nový domov. Kontakt: Katarína Gáliková +421944900707 info@byvaniepezinok.sk