Nehnuteľnosti okres Pezinok

Ponúkame na prenájom lukratívny, svetlý a nadštandardne udržiavaný priestor s rozlohou 100 m², situovaný v lokalite Pezinok – Grinava. Vďaka svojej variabilite a technickému vybaveniu je ideálny pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Technické parametre a vybavenie: • Výmera: 100 m² (cca 12,5 m x 8 m) s výškou stropu až 4,20 m. • Podlaha: Kvalitná liata podlaha s vysokou odolnosťou a jednoduchou údržbou. • Vstup: Samostatná, široká elektrická brána zaručujúca pohodlný vjazd. • Siete: Kompletné inžinierske siete – elektrina (230 V / 380 V), prívod studenej a teplej vody. • Zázemie: Vlastné sociálne zariadenie priamo v priestore. Bezpečnosť a parkovanie: • Zabezpečenie: Objekt je chránený moderným alarmom Jablotron. • Areál: Celý objekt je oplotený a prístupný cez posuvnú bránu. • Parkovanie: V cene nájmu sú 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred halou. Všestranné využitie: • Automoto segment: Autoservis, pneuservis, autodielňa, auto detailing alebo fóliovanie (lepenie) vozidiel. • Skladovanie a logistika: Sklad tovaru, materiálu alebo sezónne uskladnenie vozidiel. • Výroba: Menšia výrobná dielňa či remeselná prevádzka. Lokalita: Pezinok – Grinava ponúka výbornú dopravnú dostupnosť smerom na Bratislavu aj Trnavu, čo predstavuje strategickú výhodu pre vaše podnikanie. Cena prenájmu: 600€/mesiac Kontakt: 0949474648

Ponúkame na dlhodobý prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite v Pezinku, len kúsok od centra mesta a železničnej stanice. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží (z 3) v zateplenej tehlovej novostavbe s výťahom. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt príjemne presvetlený a ponúka komfortné bývanie s kompletným vybavením a priestranným balkónom, ktorý je ideálny na rannú kávu alebo večerný relax. Základné informácie: • Výmera: 55,5 m² + 4,5 m² balkón. • Dispozícia: Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, balkón. • Parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie státie ktoré je zabezpečené elektrickou závorou s diaľkovým ovládaním. • Orientácia: Juhovýchod (JV). Vybavenie a zariadenie bytu: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a pripravený na nasťahovanie: • Kuchyňa: Rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, vstavaná rúra, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou), rýchlo varná kanvica, rozťahovací jedálenský stôl a 4 stoličky. • Obývacia izba: Pohodlná kožená sedacia súprava (3+2+1), konferenčný stolík, skrinka pod TV a klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort počas letných dní. • Chodba: Veľkorysé vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. • Spálňa: Možnosť dozariadiť posteľou podľa dohody. • Kúpeľňa & WC: Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou; toaleta je samostatná. • Technické štandardy: Kvalitné okná s trojsklom, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Bonusový úložný priestor: Priamo vedľa bytu sa nachádza praktická pivničná kobka vybavená priestranným regálom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v pokojnej a tichej štvrti s výbornou dostupnosťou. Pešou chôdzou sa rýchlo dostanete do historického centra Pezinka aj na železničnú stanicu, čo zaručuje rýchle a bezproblémové napojenie na Bratislavu. Podmienky prenájmu: • Byt je voľný na dlhodobý prenájom. • Je ideálny pre 1 až 2 osoby (preferujeme pár, nefajčiarov, bez domácich miláčikov a detí). Cena: 690 € / mesiac vrátane energií a parkovacieho státia Kontakt: 0949 474 648

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu alebo celoročne obývateľnej chaty. Pozemok o výmere 1664 m² sa nachádza v malebnej lokalite Malých Karpát, v obľúbenej rekreačnej oblasti Modra – Harmónia. Ide o ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Na pozemku sa nachádza rekreačná chata, ktorá môže slúžiť ako dočasné bývanie počas výstavby, víkendový únik z mesta, alebo ju môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Pozemok je kompletne oplotený. Charakteristika pozemku: • Výmera: 1664 m² • Prístup: celoročne udržiavaná asfaltová cesta s verejným osvetlením • Projekt na dvojgeneračný rodinný dom IS – Inžinierske siete: • nová elektrická prípojka • mestský vodovod • plyn • žumpa Chata na pozemku: • Prízemie: spoločenská miestnosť s krbovými kachľami (výkon 9 kW), kuchyňa, kúpeľňa • Poschodie: dve samostatné izby • Suterén: technická miestnosť Chata je plne funkčná a poskytuje možnosť okamžitého využitia – či už na rekreáciu alebo ako základňu pre výstavbu nového rodinného domu podľa vypracovaného projektu. Výhody lokality: • tiché a pokojné prostredie, obklopené prírodou • ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky, hubárčenia či relaxu v lese • v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Zochova chata, turistické chodníky, reštaurácie, kúpalisko a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť bývanie v prírode s komfortom a dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt na ul. Dona Sandtnera s výbornou dostupnosťou Tento podkrovný byt s výmerou 46 m² sa nachádza v tehlovom bytovom dome v tichej a vyhľadávanej lokalite v Pezinku. Prenajíma sa kompletne vybavený a zariadený. Dispozícia a vybavenie bytu: - Vstupná chodba: priestranná vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. - Denná časť: otvorený priestor spájajúci obývaciu izbu s jedálenským kútom a kuchyňou. Obývacia izba je zariadená sedačkou, televíznou komodou a TV. - Kuchyňa: kuchynská linka je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka). - Spálňa: samostatná izba s posteľou a kvalitným matracom. - Kúpeľňa: sprchový kút, WC a práčka. Veľkou výhodou bytu je nainštalovaná klimatizácia a vnútorné aj vonkajšie žalúzie. Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita sa vyznačuje veľmi dobrou dostupnosťou a zároveň poskytuje dostatok možností na trávenie voľného času. Sídlisko Sever ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, pošta, škola, škôlka, ihriská či mestské kúpalisko. Blízkosť Malých Karpát a areálu Rozálka zasa poteší milovníkov prírody a športu. Podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 620,- EUR (vrátane energií) Dostupnosť: byt je voľný od 20.07.2026 Kontakt: 0949 474 648

Ponúkame na predaj rozľahlý, rovinatý pozemok v pokojnej časti obce Šenkvice. Pozemok je vedený ako záhrada a je tvorený dvoma parcelami, ktoré spolu tvoria ucelený celok s výmerou 3 046 m² o šírke cca 14-16 m. Základné informácie: • Celková rozloha: 3 046 m² • Charakter pozemku: Rovinatý, vedený ako záhrada Lokalita a okolie: • Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite obce Šenkvice, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest (Pezinok, Modra). • Ideálne miesto pre záhradkárov alebo ako dlhodobá investícia do pôdy. Obec Šenkvice je obľúbená vďaka dobrému občianskemu vybaveniu, vinohradom, cyklotrasám a skvelej dostupnosti vlakom, vďaka čomu sa pohodlne a rýchlo dostanete do Bratislavy aj Pezinka. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok o výmere 3 519 m² situovaný v pokojnej a vyhľadávanej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Na pozemku sa aktuálne nachádzajú dva rodinné domy vhodné na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu podľa vlastného projektu, prípadne je možné realizovať výstavbu radového rodinného domu až s troma bytovými jednotkami. Ide tak o ideálnu príležitosť pre súkromnú osobu ako aj developerský zámer, viacgeneračné bývanie alebo investičný projekt. Na pozemku sa nachádza rozsiahla trávnatá plocha, rodiaci vinohrad, okrasné dreviny a množstvo ovocných stromov, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú budúcim majiteľom súkromie aj možnosť relaxu. Medzi vysadenými drevinami sa nachádzajú orechy, mandle, moruša, čerešňa, hruška, jablone, figa, marhuľa a lieska. Všetky inžinierske siete sú priamo na pozemku: elektrina 230/400 V plyn vodovod verejná kanalizácia pevná telefónna linka Výhodou nehnuteľnosti je pokojná ulica, dostatok súkromia a veľkorysá výmera pozemku, ktorá ponúka množstvo možností budúceho využitia. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite, so širokými možnosťami voľnočasových aktivít, ako napr. cyklistika, turistika, hubárčenie v Malých Karpatoch. V blízkosti sa nachádza základná škola, 2 materské školy, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, čerpacia stanica, potraviny, pekáreň. V obci sa nachádza jedna z najnavštevovanejších kultúrnych pamiatok - Hrad Červený Kameň. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Dohoda možná Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj peknú celoročne obývateľnú rekreačnú chatu v nádhernom kľudnom prostredí v obci Limbach. Chata je murovaná, zaujímavo dispozične riešená a je po rekonštrukcii. Konštrukcia chaty je tehlová, zateplenie 8 cm polystyrén, v chate je nová elektroinštalácia, nové rozvody vody, odpadu, zateplený strop, nové vnútorné omietky. V celej chate je nové elektrické podlahové kúrenie s praktickými termostatmi v každej miestnosti. Možnosť alternatívneho kúrenia tuhým palivom cez obojživelné krbové kachle, ktoré dodávajú teplú vodu do radiátorov a do obojživelného el. bojlera. Z inžinierskych sietí je zavedený verejný vodovod a elektrická energia. Využíva sa mikrovlnný internet a DIGI TV. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Z priestrannej vstupnej haly vchádzame do obytnej časti, vľavo sa nachádza kúpeľňa s WC - vaňou aj sprchovým kútom, vľavo od kúpeľne je spálňa, schodiskom obloženým dreveným masívom schádzame do obývacej izby s krbom a z nej zídeme na nižšie podlažie, kde sa nachádza samostatné WC s umývadlom - práčkou a sušičkou, priestranná detská izba a miestnosť využívaná ako pivnica a sklad. Na prízemí je veľká kuchyňa z ktorej je východ na terasu a ďalej do záhrady. Z obývacej izby je vstup na zastrešenú loggiu vhodnú na vonkajšie sedenie. Z loggie sa dá zísť dolu do záhrady, ktorej súčasťou je altánok s vonkajším krbom a udiarňou. VYBAVENIE CHATY: drevené eurookná - izolačné trojsklá, drevené vstupné dvere, plastové okná v obývacej izbe, sieťky proti hmyzu, vnútorné okenné žalúzie alebo rolety, v detskej izbe je vonkajšia plastová roleta, kvalitné laminátové plávajúce podlahy, v hale je keramická dlažba, kuchynská linka s peknou drevenou pracovnou doskou a so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, drez je kameninový, komínový digestor, keramická dlažba o obklad v kúpeľni a samostatnom WC, drevené interiérové dvere a zárubne, v kúpeľni je prídavný elektrický radiátor. Celková výmera pozemku je 425 m2. V záhrade je udržiavaný trávnik, okrasné dreviny a ovocné stromy a kríky - čerešňa, broskyňa, dve jablone, muchovník, arónia, mandľa, čučoriedky, maliny, stolové hrozno. Chata sa nachádza v peknom prírodnom prostredí krajinnej oblasti Malé Karpaty, so širokými možnosťami voľnočasových aktivít, ako napr. cyklistika, turistika, hubárčenie. Obec Limbach je vyhľadávaná pre dobrú dostupnosť do hlavného mesta - Bratislavy, okresné mesto Pezinok je vzdialené 5 km. V obci sa nachádza základná škola, škôlka, pošta, lekáreň potraviny Terno či Môj obchod, reštaurácie a kaviarne, futbalový klub a iné. Dobré autobusové spojenie do Bratislavy a Pezinka. Platba možná aj cez hypotekárny úver. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s veľkou pivnicou so sociálnym zázemím. Pivnica je určená na vinárstvo, sklad vína, degustačné priestory, prípadne iné široké využitie. Výhodou pivnice je možnosť jej nadstavby s vytvorením veľkorysého obytného priestoru, prípadne vybudovaním štandardného rodinného domu. Pivnica sa nachádza v kľudnej ulici, do užívania bola daná v roku 2019. Na pozemku za pivnicou sa nachádza aj murovaná chatka s malou pivničkou, plechová garáž, základy na altánok so štyrmi železobetónovými stĺpmi a funkčná studňa vhodná na zavlažovanie. Chatka je tehlová, má zavedenú vodu a elektrinu. Pivnica má rozlohu cca 100 m2 a pozostáva zo samotného pivničného priestoru a zázemia, v ktorom sa nachádza pracovňa, mini sklad a sociálne zariadenie - sprchový kút, umývadlo, toaleta. Do vnútra objektu je zavedený optický kábel. V pivnici je klimatizácia, ventilátor na nútené vetranie, elektrický bojler na prípravu teplej vody. Do pivnice sa vchádza cez zdvíhaciu rolovaciu bránu s prechodovými dverami. V pivnici je kvalitná epoxidová podlaha, v zázemí je keramická dlažba. Na vonkajšom oplotení je urobený základ na samonosnú bránu. Pred pivnicou je možnosť parkovania dvoch osobných áut. Z inžinierskych sietí je objekt napojený na el. energiu 230/400V, vodovod a verejnú kanalizáciu. Plyn je dotiahnutý na hranicu pozemku. V záhrade je vysadený mladý vinič - Pálava. Celková výmera pozemku je 855 m2. Obec Šenkvice je pre svoju polohu, kultúrne a športové vyžitie príjemné miesto na bývanie. V obci je dobrá občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, pekáreň, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, kultúrny dom, reštaurácie, športové kluby, multifunkčné ihrisko. Veľmi dobré vlakové spojenie do Bratislavy a Trnavy. Dobré cestné napojenie na diaľnicu D1 cez diaľničný privádzač Blatné. Okresné mesto Pezinok je vzdialené 5 min. železničnou, autobusovou alebo individuálnou dopravou. Šenkvice sú súčasťou integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji. Platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, PSS a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo/vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s veľkou pivnicou so sociálnym zázemím. Pivnica je určená na vinárstvo, sklad vína, degustačné priestory, prípadne iné široké využitie. Výhodou pivnice je možnosť jej nadstavby s vytvorením veľkorysého obytného priestoru, prípadne vybudovaním štandardného rodinného domu. Pivnica sa nachádza v kľudnej ulici, do užívania bola daná v roku 2019. Na pozemku za pivnicou sa nachádza aj murovaná chatka s malou pivničkou, plechová garáž, základy na altánok so štyrmi železobetónovými stĺpmi a funkčná studňa vhodná na zavlažovanie. Chatka je tehlová, má zavedenú vodu a elektrinu. Pivnica má rozlohu cca 100 m2 a pozostáva zo samotného pivničného priestoru a zázemia, v ktorom sa nachádza pracovňa, mini sklad a sociálne zariadenie - sprchový kút, umývadlo, toaleta. Do vnútra objektu je zavedený optický kábel. V pivnici je klimatizácia, ventilátor na nútené vetranie, elektrický bojler na prípravu teplej vody. Do pivnice sa vchádza cez zdvíhaciu rolovaciu bránu s prechodovými dverami. V pivnici je kvalitná epoxidová podlaha, v zázemí je keramická dlažba. Na vonkajšom oplotení je urobený základ na samonosnú bránu. Pred pivnicou je možnosť parkovania dvoch osobných áut. Z inžinierskych sietí je objekt napojený na el. energiu 230/400V, vodovod a verejnú kanalizáciu. Plyn je dotiahnutý na hranicu pozemku. V záhrade je vysadený mladý vinič - Pálava. Celková výmera pozemku je 855 m2. Obec Šenkvice je pre svoju polohu, kultúrne a športové vyžitie príjemné miesto na bývanie. V obci je dobrá občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, pekáreň, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, kultúrny dom, reštaurácie, športové kluby, multifunkčné ihrisko. Veľmi dobré vlakové spojenie do Bratislavy a Trnavy. Dobré cestné napojenie na diaľnicu D1 cez diaľničný privádzač Blatné. Okresné mesto Pezinok je vzdialené 5 min. železničnou, autobusovou alebo individuálnou dopravou. Šenkvice sú súčasťou integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji. Platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, PSS a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo/vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s úžitkovou plochou 240 m² na pozemku s výmerou 485 m², nachádzajúci sa v obľúbenej obci Budmerice, okres Pezinok. Dom bol pôvodne postavený v roku 1992, prešiel však rozsiahlou modernizáciou vrátane nových rozvodov, novej strechy a kvalitných interiérových úprav. K domu patria 3 parkovacie miesta. Vďaka dvom samostatným vstupom (z ulice a zo zadnej časti pozemku) je možné dom využiť ako dvojgeneračné bývanie alebo na kombináciu bývania a podnikania. Technické informácie: • inžinierske siete (elektrika, obecný vodovod, plyn, vlastná žumpa • úžitková plocha: 240 m² • pozemok: 485 m² • nová strecha Maslen Dispozícia domu: Prízemie: • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, radiátorom a oknom • samostatné WC s umývadlom • izba s francúzskym oknom • chodba s východom do záhrady • vstup na schodisko do suterénu • murované schodisko na poschodie obložené masívnym drevom Poschodie: • centrálna hala • obývacia izba s kuchynským kútom (možnosť samostatnej kuchyne) • spálňa s francúzskym balkónom • dve detské izby • kúpeľňa s vaňou, dvojitým umývadlom • samostatné WC Suterén: • menšia miestnosť, • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, radiátor • technická miestnosť • veľká miestnosť s výstupom do záhrady cez praktické posuvné dvere • ďalšia samostatná miestnosť vhodná napr. ako sklad, posilňovňa či hobby dielňa Vybavenie domu: • 2x nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi zn. Whirlpool, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu • kameninový drez, digestor • teplovzdušné krbové kachle • plastové okná Slovaktual (izolačné 3-sklo) • podlahy – keramická dlažba a laminátové parkety • v detských izbách strešné okná FAKRO • plynový kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody • prípojky na práčku v oboch kúpeľniach Lokalita – Budmerice: Obec Budmerice sa nachádza v malebnom prostredí blízko Malých Karpát, približne 15 km od Trnavy a 35 km od Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie či menšie služby. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou smerom na Trnavu, Pezinok a Bratislavu, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Okolie a voľnočasové aktivity: Budmerice sú známe svojou pokojnou atmosférou a nádhernou okolitou prírodou. Nachádza sa tu Budmerický kaštieľ s rozľahlým parkom, ktorý patrí medzi obľúbené miesta na prechádzky. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky a hubárčenia v blízkych lesoch Malých Karpát. V okolí sa nachádza vyhľadávaný zámok Červený Kameň, Smolenický zámok, jaskyňa Driny či vinohradnícke trasy Malokarpatskej vínnej cesty. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný, kvalitne zrekonštruovaný dom v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Trnavy. Cena: 385 000 € Kontakt: 0907 437 269

Na predaj ponúkame rozľahlý stavebný pozemok o výmere 3 379 m², nachádzajúci sa v atraktívnej a pokojnej lokalite v Modre, v nádhernom prostredí Malých Karpát. Ide o investičnú príležitosť vhodnú pre developera – pozemok má právoplatné územné rozhodnutie na výstavbu štyroch samostatne stojacich rodinných domov. Základné informácie: • Celková výmera: 3 379 m² • Územné rozhodnutie: na 4 rodinné domy • Max. zastavanosť : 18 % • Cena: 910 000 € • Prístup: celoročne udržiavaná asfaltová komunikácia s verejným osvetlením • Lokalita: tichá časť mesta Modra, obklopená vinicami a zeleňou Inžinierske siete: • mestský vodovod • elektrina • kanalizácia Pozemok sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej rekreačno-rezidenčnej oblasti, ktorá ponúka ideálne prostredie na bývanie i oddych. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, lesy vhodné na hubárčenie, reštaurácie, wellness centrá, bazény, športoviská, detské ihriská a škôlka. Mesto Modra leží na juhovýchodnom úpätí Malých Karpát, len 7 km od Pezinka a približne 25 km od Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohatý kultúrno-spoločenský život. Tento pozemok predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre developerov hľadajúcich projekt v lukratívnej lokalite s hotovým územným rozhodnutím a ideálnym prístupom. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 705 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Harmónia, Pozemok je rovinatý, celodenne slnečný a situovaný v tichom a pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Prístup je zabezpečený celoročne udržiavanou asfaltovou cestou s verejným osvetlením. Na pozemku sú inžinierske siete: mestský vodovod a elektrická prípojka. Plynové vedenie je umiestnené priamo pred pozemkom. • Výmera pozemku: 705 m² • Maximálna zastavanosť: 15 % Priamo v Harmónii sú k dispozícii reštaurácie, kaviareň, škôlka, turistické trasy. Pár minút autom sa nachádza prírodné kúpalisko a lyžiarsky svah (Zochova chata). Na svoje si určite prídu aj milovníci hubárčenia, turistiky, cykloturistiku a lyžovania. Dobrá pešia dostupnosť na autobusovú zástavku. Kompletná občianska vybavenosť je priamo v Modre. Cena: 199 000 € (s možnosťou odpočtu DPH) Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na dlhodobý prenájom príjemný a priestranný 2-izbový byt situovaný v TOP lokalite – priamo v centre mesta Pezinok na Záhradnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí v udržiavanom a zateplenom tehlovom bytovom dome so slušným vchodom a elektronickým vrátnikom. Byt sa prenajíma nezariadený, čo novému nájomcovi poskytuje skvelú príležitosť zariadiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie: • Vstupná chodba • Svetlá obývacia izba • Samostatná kuchyňa • Komfortná spálňa • Kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom • Samostatné WC Technické vybavenie a štandard bytu: • Vlastné kúrenie (autonómna regulácia nákladov a tepelnej pohody) • Plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu • Laminátové plávajúce podlahy v izbách • Čistý, zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie Lokalita a občianska vybavenosť: Mesto Pezinok patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy s vynikajúcim dopravným napojením. Byt na Záhradnej ulici sa nachádza v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti: • Nákupy: V blízkosti sa nachádzajú supermarkety Billa, Lidl, Tesco a Kaufland. • Vzdelávanie: Materské a základné školy, gymnázium, obchodná akadémia a odborné stredné školy. • Zdravie a kultúra: Poliklinika, lekárne, kultúrny dom a centrum voľného času. • Šport a relax: Športová hala, zimný štadión a pestré možnosti športových klubov. • Príroda na dosah: Blízky Areál zdravia Rozálka na úpätí Malých Karpát ponúka hotelový komplex, reštauráciu, jazdecký areál, tenisové kurty, detské ihriská a mini-ZOO – ideálne miesto na víkendový relax. Podmienky prenájmu: • Byt je nefajčiarsky. • Prenájom je vhodný pre záujemcov bez domácich zvierat. Cena: 600 € / mesiac vrátane energií Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu, prípadne aj zväčšenie o druhé nadzemné podlažie. Dom je v radovej zástavbe, napojený na všetky inžinierske siete: elektrina 230/400 V, plyn, obecný vodovod, verejná kanalizácia. Dom má dve izby a príslušenstvo: kuchyňa, kúpeľňa, WC a je čiastočne podpivničený. Za domom je drevená prístavba. Celková výmera pozemku je 191 m2. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite blízko centra mesta. Mesto Pezinok je vyhľadávané pre svoju dobrú polohu blízko Bratislavy. Má kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základné školy, gymnázium, obchodná akadémia, stredná odborná škola, základná umelecká škola, poliklinika, lekárne, Billa, Lidl, Tesco, Kaufland, kultúrny dom, centrum voľného času, športová hala, zimný štadión, športové kluby - basketbal, volejbal, futbal, softbal, Judo, hokejbal, stolný tenis, hokej. Blízky Areál Zdravia Rozálka ponúka rozmanité aktivity v krásnom prostredí Malých Karpát. Súčasťou areálu je hotelový komplex, priestranná reštaurácia, jazdecký areál, tenisový kurt, multifunkčné a detské ihrisko, mini-zoo, biliard a bezplatné parkovisko. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Platba možná iba v hotovosti. Kontakt: 0907 437 269

Táto lokalita je vyhľadávaná pre dobrú dostupnosť do centra obce ako aj na železničnú stanicu. Chata je ideálna na víkendový oddych spojený so záhradkárčením, turistikou alebo cykloturistiku s využitím novej cyklotrasy do mesta Modra. Jedná sa o samostatne stojacu záhradnú chatu v dobrom, udržiavanom stave. Chata má dve podlažia, zastrešená je sedlovou strechou. Dispozičné riešenie: Prvé podlažie záhradnej chatky je prístupné z úrovne terénu a pozostáva z kuchyne, skladu náradia a skladu vínnej pivnice. Druhé podlažie má bočný vstup z úrovne terénu a pozostáva z jednej spoločenskej miestnosti, okolo ktorej je z dvoch strán slnečný balkón. Chata je murovaná - tehla, strop je železobetónový monolitický, prvé podlažie je z troch strán obložené kamenným obkladom, omietky sú brizolitové. V kuchyni je keramická dlažba, okná sú drevené, zdvojené, z vnútornej strany sú hliníkové žalúzie. Drevené interiérové dvere, vstupné dvere prvého podlažia sú plechové plné. Chata je napojená elektrický rozvod nízkeho napätia 230/400 V. Pri chate je murovaná nádrž na zachytávanie dažďovej vody využívanej na zavlažovanie. Pozemok má celkovú výmeru 264 m² a podiel na prístupovej ceste o veľkosti 28 m². Na pozemku sú okrasné dreviny, vinič a ovocné stromy - slivka, višňa, jablone. Obec Šenkvice pre svoju polohu, kultúrne a športové vyžitie ponúka príjemné miesto na bývanie. V obci je dobrá občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, pekáreň, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, kultúrny dom, reštaurácie, športové kluby, multifunkčné ihrisko. Veľmi dobré vlakové spojenie do Bratislavy a Trnavy. Dobré cestné napojenie na diaľnicu D1 cez diaľničný privádzač Blatné. Okresné mesto Pezinok je vzdialené 5 min. železničnou, autobusovou alebo individuálnou dopravou. Šenkvice sú súčasťou integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj unikátny polyfunkčný areál pozostávajúci zo známej reštaurácie Alpina s nadstavbou a prístavbami, a asfaltovej plochy s priestormi na vonkajšie parkovanie s celkovou výmerou pozemku 1180 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie a podnikanie v oblasti gastronómie, služieb, ubytovania či skladovania, s možnosťou kombinovaného využitia. Lokalita • samostatne stojaci areál na oplotenom rovinatom pozemku • hlavná dopravná tepna Pezinok - Bratislava s napojením na D1, D4 • možnosť prístupu autom z troch strán, bránka pre peších • napojenie na inžinierske siete (elektrina, plyn, voda), vlastná žumpa, • strategické umiestnenie vhodné pre podnikateľské účely Reštaurácia Alpina: Dispozícia • Suterén: reštaurácia, vináreň, výčap, sklady, sociálne zariadenia (WC ženy/muži) • Prízemie: vstup, kuchyňa, sklad, priestory pre kaderníctvo, kozmetiku, manikúru/pedikúru so samostatným hygienickým zázemím, vonkajšia terasa • Podkrovie: kancelárie a tri miestnosti vhodné na ubytovanie alebo administratívu, herne, fitnes klub a pod. Technické špecifikácie • pôvodná stavba z roku 1970, nadstavba a prístavba skolaudovaná v roku 2002 • murovaný suterén, drevená nadstavba (zrub hr. 100 mm), prístavba z Ytongu + zateplenie • strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech • okná drevené a plastové, rolety a vnútorné žalúzie • podlahy terrazzo, keramická dlažba, laminátová podlaha • vykurovanie ústredné – plynový kotol + radiátory, medené rozvody tepla • vybavenie kuchyne: plynový sporák, drezy, bojler, výťah s nosnosťou 50 kg do suterénu • prípojky: elektrina, plyn, voda, odkanalizovanie žumpou. Výhody a potenciál • zavedená reštaurácia s tradíciou a kompletným zázemím • priestory pre služby, kancelárie a doplnkové podnikanie • vedľajšie stavby vhodné na ubytovanie, sklady alebo prevádzkové priestory • modernizácie v roku 2002, ktoré zvýšili komfort a úžitkovosť • variabilné využitie: gastro, služby, ubytovanie, sklady alebo kombinovaná prevádzka Vhodné pre • podnikateľa v oblasti gastronómie a služieb • investora hľadajúceho kombináciu prevádzky a prenájmu • spoločnosti, ktoré potrebujú prevádzkové, skladové a ubytovacie priestory v jednom areáli V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Budmerice. Pozemok o rozlohe 800 m2 je rovinatý, má ideálne rozmery 20 x 40m, nachádza sa v lokalite s postupnou výstavbou nových rodinných domov. Podľa územnoplánovacej informácie k pozemku je maximálna povolená výška domu - 2 nadzemné podlažia a koeficient zastavanosti - 0,40. Výstavba IS a cestnej komunikácie na náklady vlastníka - stavebníka. Pri pozemku je uložený optický kábel - Telekom. V obci je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, základná umelecká škola, zdravotné stredisko, zubná ambulancia, lekáreň, veterinárna ambulancia, centrum sociálnych služieb, obchody, dobré cestné napojenie na diaľnicu D1, kultúrne podujatia v Budmerickom kaštieli alebo kultúrnom dome. Krásna príroda s možnosťou prechádzky lesom od kaštieľa k Budmerickým rybníkom, prípadne na hrad Červený kameň. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový tehlový byt s garážou, nachádzajúci sa v pokojnej časti v obci Budmerice. Byt je situovaný na 2. poschodí/2 bytového domu s iba šiestimi bytmi, čo zaručuje súkromie a komornú atmosféru bývania. Plocha bytu je 84,56 m² (vrátane pivničnej kobky o výmere 3,10 m²) + plocha loggie 3,68 m². Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností – obývacej izby, spálne a dvoch detských izieb. Súčasťou bytu je samostatná kuchyňa s komorou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná chodba. Výhodou je loggia so vstupom zo spálne. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka a samostatná garáž. Byt je v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody (plynový kotol zn. Buderus) - oceľové radiátory Korad - sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením V byte je zavedený optický internet (Orange). Výhodou je kombinácia 4-izbového bytu s vlastnou garážou, čo zvyšuje komfort bývania. Garáž sa nachádza na prízemí toho istého bytového domu a je priamo dostupná z dvora. Disponuje plechovými dvojkrídlovými vrátami, montážnou jamou a elektroinštaláciou (svetlo + zásuvka). Byt je prázdny, kúpou voľný. Lokalita – Budmerice: Obec Budmerice sa nachádza v malebnom prostredí blízko Malých Karpát, približne 15 km od Trnavy a 35 km od Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie či menšie služby. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou smerom na Trnavu, Pezinok a Bratislavu, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Okolie a voľnočasové aktivity: Budmerice sú známe svojou pokojnou atmosférou a nádhernou okolitou prírodou. Nachádza sa tu Budmerický kaštieľ s rozľahlým parkom, ktorý patrí medzi obľúbené miesta na prechádzky. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky a hubárčenia v blízkych lesoch Malých Karpát. V okolí sa nachádza vyhľadávaný zámok Červený Kameň, Smolenický zámok, jaskyňa Driny či vinohradnícke trasy Malokarpatskej vínnej cesty. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na prenájom lukratívny, svetlý a nadštandardne udržiavaný priestor s rozlohou 100 m², situovaný v lokalite Pezinok – Grinava. Vďaka svojej variabilite a technickému vybaveniu je ideálny pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Technické parametre a vybavenie: • Výmera: 100 m² (cca 12,5 m x 8 m) s výškou stropu až 4,20 m. • Podlaha: Kvalitná liata podlaha s vysokou odolnosťou a jednoduchou údržbou. • Vstup: Samostatná, široká elektrická brána zaručujúca pohodlný vjazd. • Siete: Kompletné inžinierske siete – elektrina (230 V / 380 V), prívod studenej a teplej vody. • Zázemie: Vlastné sociálne zariadenie priamo v priestore. Bezpečnosť a parkovanie: • Zabezpečenie: Objekt je chránený moderným alarmom Jablotron. • Areál: Celý objekt je oplotený a prístupný cez posuvnú bránu. • Parkovanie: V cene nájmu sú 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred halou. Všestranné využitie: • Automoto segment: Autoservis, pneuservis, autodielňa, auto detailing alebo fóliovanie (lepenie) vozidiel. • Skladovanie a logistika: Sklad tovaru, materiálu alebo sezónne uskladnenie vozidiel. • Výroba: Menšia výrobná dielňa či remeselná prevádzka. Lokalita: Pezinok – Grinava ponúka výbornú dopravnú dostupnosť smerom na Bratislavu aj Trnavu, čo predstavuje strategickú výhodu pre vaše podnikanie. Cena prenájmu: 600€/mesiac Kontakt: 0949474648

Ponúkame dva stavebné pozemky umiestnené vedľa seba, ktoré pre svoju polohu a priame napojenie na cestnú komunikáciu majú široké možnosti využitia. Výhodou je vysoká zastavanosť oboch pozemkov (35% a 50%). Podľa územného plánu má prvý pozemok o výmere 1432 m2 široký rozvojový zámer, podľa ktorého je na pozemku možnosť vybudovať - auto umyváreň s malou čerpacou stanicou pohonných látok spolu s nabíjacou stanicou elektromobilov, prípadne verejné stravovanie malého rozsahu. Ďalšie možnosti využitia tohto pozemku sú - polyfunkčné domy s bývaním, obchodná vybavenosť, zariadenia administratívne, zariadenia kultúrne malého rozsahu, zdravotnícke a sociálne zariadenia (domovy dôchodcov, penzióny), plochy a zariadenia športu a rekreácie, podnikateľské aktivity nevýrobného charakteru, nevýrobné služby, remeslá a opravárenské služby, byty majiteľov a správcov - pohotovostné byty. Max. zastavanosť pozemku 35%, max. spevnené plochy 50% počet nadzemných podlaží max. 1. Druhý pozemok o výmere 554 m2 je určený pre bývanie v rodinných domoch s max. zastavanosťou 50%, počet nadzemných podlaží max. 2 + podkrovie. Pozemky sú rovinaté, s pekným výhľadom na Malé Karpaty. Na pozemku je hlavné potrubie vody, elektrika v dosahu. Obec Doľany má vybudovaný kultúrny dom, materskú školu, základnú školu. V okolí sú zaujímavé pohodlné cyklotrasy, turistické chodníky Malých Karpát, neďaleko sa nachádza jedna z najnavštevovanejších kultúrnych pamiatok - Hrad Červený Kameň. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj unikátny polyfunkčný areál pozostávajúci zo známej reštaurácie Alpina s nadstavbou a prístavbami, dvoch samostatných stavieb a asfaltovej plochy s priestormi na vonkajšie parkovanie s celkovou výmerou pozemku 2180 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie a podnikanie v oblasti gastronómie, služieb, ubytovania či skladovania, s možnosťou kombinovaného využitia. Lokalita • samostatne stojaci areál na oplotenom rovinatom pozemku • hlavná dopravná tepna Pezinok - Bratislava s napojením na D1, D4 • možnosť prístupu autom z troch strán, bránka pre peších • napojenie na inžinierske siete (elektrina, plyn, voda), vlastná žumpa, • strategické umiestnenie vhodné pre podnikateľské účely Hlavná budova – Reštaurácia Alpina: Dispozícia • Suterén: reštaurácia, vináreň, výčap, sklady, sociálne zariadenia (WC ženy/muži) • Prízemie: vstup, kuchyňa, sklad, priestory pre kaderníctvo, kozmetiku, manikúru/pedikúru so samostatným hygienickým zázemím, vonkajšia terasa • Podkrovie: kancelárie a tri miestnosti vhodné na ubytovanie alebo administratívu, herne, fitnes klub a pod. Technické špecifikácie • pôvodná stavba z roku 1970, nadstavba a prístavba skolaudovaná v roku 2002 • murovaný suterén, drevená nadstavba (zrub hr. 100 mm), prístavba z Ytongu + zateplenie • strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech • okná drevené a plastové, rolety a vnútorné žalúzie • podlahy terrazzo, keramická dlažba, laminátová podlaha • vykurovanie ústredné – plynový kotol + radiátory, medené rozvody tepla • vybavenie kuchyne: plynový sporák, drezy, bojler, výťah s nosnosťou 50 kg do suterénu • prípojky: elektrina, plyn, voda, odkanalizovanie žumpou. Vedľajšie stavby: Dve samostatne stojace budovy, jednou stranou pristavené k sebe. Hospodárske stavby boli v roku 2002 kompletne zrekonštruované a modernizované. Dnes slúžia ako sociálne zariadenia, ubytovanie pre zamestnancov, skladové priestory a technické zázemie areálu. Dispozícia • šatne, sprchy, WC, ubytovacie priestory • skladové miestnosti, technická kotolňa, plynový kotol na kúrenie • možnosť prispôsobenia priestorov podľa potreby (ubytovanie, sklady, menšie prevádzky, garáže) Na pozemku sa nachádza aj unimobunka, vhodná na rozličné využitie. Výhody a potenciál • zavedená reštaurácia s tradíciou a kompletným zázemím • priestory pre služby, kancelárie a doplnkové podnikanie • vedľajšie stavby vhodné na ubytovanie, sklady alebo prevádzkové priestory • modernizácie v roku 2002, ktoré zvýšili komfort a úžitkovosť • variabilné využitie: gastro, služby, ubytovanie, sklady alebo kombinovaná prevádzka Vhodné pre • podnikateľa v oblasti gastronómie a služieb • investora hľadajúceho kombináciu prevádzky a prenájmu • spoločnosti, ktoré potrebujú prevádzkové, skladové a ubytovacie priestory v jednom areáli V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Na predaj ponúkame atraktívny stavebný pozemok o výmere 706,5 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Modra, na úpätí Malých Karpát. Pozemok sa nachádza v tichej časti obklopenej vinicami a zeleňou. K dispozícii je právoplatné územné rozhodnutie čo umožňuje rýchlu a bezproblémovú výstavbu. Základné informácie: • Celková výmera: 706,5 m² • Maximálna povolená zastavanosť: 18 % • Cena: 198 000 € • Prístupová cesta: asfaltová komunikácia s verejným osvetlením, udržiavaná počas celého roka Inžinierske siete: • mestský vodovod • elektrická prípojka • kanalizácia Táto lokalita patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti v blízkosti Bratislavy. Modra – Harmónia ponúka ideálne podmienky pre aktívny aj oddychový život – turistické a cyklistické trasy, hubárčenie, rekreačné zariadenia, wellness centrá, bazény, športoviská, ako aj škôlku, detské ihriská a reštaurácie. Mesto Modra sa nachádza iba 7 km od Pezinka a približne 25 km od Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo kultúrnych, spoločenských a historických možností – od tradičného vinárstva až po moderné mestské služby. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu s možnosťou výstavby rodinného domu alebo celoročne obývateľnej chaty. Na pozemku sa nachádza rekreačná chata, ktorá môže slúžiť ako dočasné bývanie počas výstavby, víkendový únik z mesta, alebo ju môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Pozemok je kompletne oplotený. Pozemok o výmere 1664 m² sa nachádza v malebnej lokalite Malých Karpát, v obľúbenej rekreačnej oblasti Modra – Harmónia. Ide o ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Charakteristika pozemku: • Výmera: 1664 m² • Prístup: celoročne udržiavaná asfaltová cesta s verejným osvetlením • Projekt na dvojgeneračný rodinný dom IS – Inžinierske siete: • nová elektrická prípojka • mestský vodovod • plyn • žumpa Chata na pozemku: • Prízemie: spoločenská miestnosť s krbovými kachľami (výkon 9 kW), kuchyňa, kúpeľňa • Poschodie: dve samostatné izby • Suterén: technická miestnosť Chata je plne funkčná a poskytuje možnosť okamžitého využitia – či už na rekreáciu alebo ako základňu pre výstavbu nového rodinného domu podľa vypracovaného projektu. Výhody lokality: • tiché a pokojné prostredie, obklopené prírodou • ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky, hubárčenia či relaxu v lese • v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Zochova chata, turistické chodníky, reštaurácie, kúpalisko a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť bývanie v prírode s komfortom a dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 669 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Harmónia, Pozemok je rovinatý, celodenne slnečný a situovaný v tichom a pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Prístup je zabezpečený celoročne udržiavanou asfaltovou cestou s verejným osvetlením. Na pozemku sú inžinierske siete: mestský vodovod a elektrická prípojka. Plynové vedenie je umiestnené priamo pred pozemkom. • Výmera pozemku: 669 m² • Maximálna zastavanosť: 15 % Priamo v Harmónii sú k dispozícii reštaurácie, kaviareň, škôlka, turistické trasy. Pár minút autom sa nachádza prírodné kúpalisko a lyžiarsky svah (Zochova chata). Na svoje si určite prídu aj milovníci hubárčenia, turistiky, cykloturistiku a lyžovania. Dobrá pešia dostupnosť na autobusovú zástavku. Kompletná občianska vybavenosť je priamo v Modre. Cena: 197 500 € (s možnosťou odpočtu DPH) Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj rodinný dom na 18 á pozemku, v tichej lokalite a blízko centra obce Častá. Rodinný dom je v spoločnom dvore, samostatne stojaci a po čiastočnej rekonštrukcii, je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina 230/400 V, plyn, obecný vodovod, verejná kanalizácia. Zavedená je aj pevná linka. Dom má tri izby a príslušenstvo: kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC. V obývacej izbe je funkčný krb. Ústredné kúrenie na plyn - plynový kotol zabezpečuje aj prípravu teplej vody. Stavebnou súčasťou domu je šopa s dvomi miestnosťami, vhodná na uloženie náradia, bicyklov, kosačky, dreva a podobne. Za domom je zastrešená terasa so zámkovou dlažbou a s vonkajším krbom vhodným na grilovanie. Celková výmera pozemku je 1803 m2. V záhrade je trávnatá plocha, vinohrad, okrasné dreviny a ovocné stromy - orechy, mandle, moruša, čerešňa, hruška, jablone, figa, marhuľa, lieska. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, so širokými možnosťami voľnočasových aktivít, ako napr. cyklistika, turistika, hubárčenie v Malých Karpatoch. V blízkosti sa nachádza základná škola, 2 materské školy, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, čerpacia stanica, potraviny, pekáreň. V obci sa nachádza jedna z najnavštevovanejších kultúrnych pamiatok - Hrad Červený Kameň. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Dohoda možná Kontakt: 0907 437 269

Hľadáte pre svoje podnikanie priestor, ktorý spája profesionálne zázemie s príjemnou atmosférou? Ponúkame na prenájom priestranné kancelárske priestory v pokojnej lokalite na Pannónskej ulici vo Svätom Jure. Priestor s celkovou rozlohou 58,52 m² sa nachádza na 1. poschodí a je ideálne prispôsobený na administratívne účely. Dispozícia zahŕňa: 3 samostatné kancelárie: Ideálne pre oddelenie pracovných miest alebo tímov, zabezpečujúce dostatok súkromia. Priestrannú centrálnu miestnosť s balkónom: Vzdušný priestor vhodný ako zasadacia miestnosť, recepcia alebo reprezentatívna kancelária, s priamym vstupom na balkón, ktorý ponúka priestor na krátky oddych počas pracovného dňa. K dispozícii je praktická kuchynka a toaleta. Výhody: K priestoru prislúcha vyhradené parkovacie miesto priamo pred budovou. Pokojná časť Svätého Jura s dobrou dostupnosťou. Priestor je pripravený na okamžité využitie a poskytuje všetko potrebné pre komfortný chod vašej firmy. Cena: Mesačný nájom: 750 € (vrátane energií a parkovacieho miesta). Tento priestor je ideálny pre menší tím, advokátsku kanceláriu, architektonický ateliér, účtovnícku firmu alebo iné služby, ktoré vyžadujú pokoj a reprezentatívnosť. Kontakt: 0949 474 648

Ponúkame na prenájom útulný, kompletne zariadený kancelársky priestor situovaný v priamom centre Pezinka. Kancelária je ideálna pre freelancera, účtovníka, právnika, atď. Hlavné parametre a výhody: ● Lokalita: Priame centrum Pezinka s výbornou dostupnosťou ● Výmera: 18 m² ● Klimatizácia ● Podlaha: Kvalitné drevené parkety ● Zariadenie kancelárie: Kancelársky stôl, kreslo, konferenčný stolík, skrinky na dokumenty a pod. ● Úložný priestor navyše: Možnosť využívať policovú skriňu v hale priamo pri kancelárii ● Pripojenie: Zavedený vysoko rýchlostný optický internet Spoločné priestory a zázemie: ● Vybavená kuchynka: Kuchynská linka, kávovar, rýchlovarná kanvica, chladnička, mikrovlnka a elektrický sporák ● Sociálne zariadenie: Kúpeľňa s WC a umývadlom ● Relax zóna: Možnosť využívať útulný dvor s lavičkou (ideálne na kávu počas dňa) ● Služby: K dispozícii kontajner na drobný odpad Cena: 200 € / mesiac V cene nájmu je už kompletne zahrnutá spotreba energií a pripojenie na optický internet

Ponúkame na predaj rekreačný objekt situovaný s peknom prostredí na slnečnom rovinatom pozemku v Modre – Harmónii, o výmere 923 m². Veľmi dobrý prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácií s verejným osvetlením robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre trvalé bývanie alebo rekreáciu Charakteristika objektu: Predmetom ponuky je trojpodlažná rekreačná budova so suterénom, ktorá ponúka široké možnosti využitia podľa predstáv nového majiteľa. V súčasnosti je pre objekt vydané platné stavebné povolenie s projektom na 6 priestranných trojizbových apartmánov so zázemím a 12 parkovacími miestami čo ponúka výbornú príležitosť na podnikanie v oblasti ubytovacích služieb alebo dlhodobého prenájmu. • Zastavaná plocha: 338,7 m² • Úžitková (podlahová) plocha: 598,86 m² Na pozemku sú inžinierske siete: mestský vodovod a elektrická prípojka. Plynové vedenie je umiestnené priamo pred pozemkom. Možnosť prerobiť aj na penzión: Budovu je možné jednoducho upraviť na penzión pri zachovaní súčasnej dispozície samostatných izieb s vlastnými sociálnymi zariadeniami. Objekt disponuje: • veľkou jedálňou so spoločenskou sálou, • recepciou, • rozsiahlym spoločenským priestorom s priamym východom na širokú terasu, • veľkou slnečnou terasou s výhľadom na okolitú zeleň. Možnosť rozšírenia: V prípade záujmu je možné dokúpiť aj susedný pozemok o výmere 705 m², ktorý rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti – napríklad o ďalšie parkovanie, relaxačnú zónu, detské ihrisko alebo doplnkové objekty. Ak hľadáte nehnuteľnosť v krásnom horskom prostredí s vysokým investičným potenciálom, ktorá ponúka kombináciu oddychu, podnikania a bývania, táto ponuka v Modre – Harmónii je ideálnou voľbou. Priamo v Harmónii sú k dispozícii reštaurácie, kaviareň, škôlka, turistické trasy. Pár minút autom sa nachádza prírodné kúpalisko a lyžiarsky svah (Zochova chata). Na svoje si určite prídu aj milovníci hubárčenia, turistiky, cykloturistiku a lyžovania. Ostatná občianska vybavenosť je priamo v Modre. Cena: 499 000 € Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame dva stavebné pozemky umiestnené vedľa seba, ktoré pre svoju polohu a priame napojenie na cestnú komunikáciu majú široké možnosti využitia. Výhodou je vysoká zastavanosť oboch pozemkov (35% a 50%). Podľa územného plánu má prvý pozemok o výmere 1432 m2 široký rozvojový zámer, podľa ktorého je na pozemku možnosť vybudovať - auto umyváreň s malou čerpacou stanicou pohonných látok spolu s nabíjacou stanicou elektromobilov, prípadne verejné stravovanie malého rozsahu. Ďalšie možnosti využitia tohto pozemku sú - polyfunkčné domy s bývaním, obchodná vybavenosť, zariadenia administratívne, zariadenia kultúrne malého rozsahu, zdravotnícke a sociálne zariadenia (domovy dôchodcov, penzióny), plochy a zariadenia športu a rekreácie, podnikateľské aktivity nevýrobného charakteru, nevýrobné služby, remeslá a opravárenské služby, byty majiteľov a správcov - pohotovostné byty. Max. zastavanosť pozemku 35%, max. spevnené plochy 50% počet nadzemných podlaží max. 1. Druhý pozemok o výmere 554 m2 je určený pre bývanie v rodinných domoch s max. zastavanosťou 50%, počet nadzemných podlaží max. 2 + podkrovie. Pozemky sú rovinaté, s pekným výhľadom na Malé Karpaty. Na pozemku je hlavné potrubie vody, elektrika v dosahu. Obec Doľany má vybudovaný kultúrny dom, materskú školu, základnú školu. V okolí sú zaujímavé pohodlné cyklotrasy, turistické chodníky Malých Karpát, neďaleko sa nachádza jedna z najnavštevovanejších kultúrnych pamiatok - Hrad Červený Kameň. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj jedinečný penzión situovaný na ulici Holubyho v srdci historického centra Pezinka. Táto atraktívna nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom využitia v oblasti hotelových a gastronomických služieb. Penzión disponuje celkovo 18 izbami, z ktorých: 2 sú veľkometrážne apartmány, 2 sú štýlové mezonetové apartmány, ostatné izby sú komfortné dvojlôžkové izby. Interiér penziónu je navrhnutý s dôrazom na autenticitu a jedinečnú atmosféru. Izby sú zariadené nábytkom vyrobeným na mieru, pričom historický charakter objektu podčiarkujú nádherné tehlové klenby a citlivo zachované architektonické prvky. Celková výmera pozemku predstavuje 706 m². Súčasťou objektu je kompletné zázemie pre prevádzku ubytovacieho zariadenia: recepcia, plne vybavená kuchyňa, raňajková miestnosť, štýlová kaviareň s terasou, konferenčná miestnosť vhodná na firemné školenia, prezentácie či spoločenské podujatia vínna pivnica Vďaka svojej polohe v centre mesta, charakteru nehnuteľnosti a širokým možnostiam využitia predstavuje penzión ideálnu voľbu pre investorov, hotelových operátorov alebo podnikateľov hľadajúcich reprezentatívny objekt s etablovaným potenciálom. Parkovacie miesta sú priamo vo dvore ale disponuje aj vyčlenenými parkovacími státiami v zadnej časti pred penziónom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907599777, ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.