Nehnuteľnosti na predaj, okres Šaľa

Lenyo Vám ponúka priestranný rodinný dom v obľúbenej lokalite Tešedíkovo. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s garážou a viacerými parkovacími možnosťami. Dom je rozdelený na tri samostatne bytové jednotky, čo poskytuje široké možnosti využitia - bývanie pre viacčlennú rodinu alebo kombináciu bývania a prenájmu. Pozemok: 1234m² Úžitková plocha: 3 podlažia /321m² Parkovanie: garáž + státie pre viac áut na dvore Mesačné náklady: 290€ Technické informácie: Kolaudácia 1980 Dom je postavený z kvádrov,vnútorné priečky sú tehlové Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol aj kotol na tuhé palivo Dom prešiel rekonštrukciou: Strecha- rekonštrukcia 2023- hrubý asfalt. Medená elektroinštalácia v celom dome. Plastové okná/ dvere Klimatizácia Radiátory Plávajúca podlaha/PVC Omietky Inžinierske siete: Elektrina, plyn, voda,(vŕtaná studňa), kanalizácia, optický internet. Pozemok pôsobí ako oáza pokoja a miestami vytvára dojem malého lesa vďaka ihličnatým stromom. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy,altánok na rodinné posedenie, hospodárska budova a časť určená pre deti, kde nechýba preliezka hojdačky či trampolína. Dom je zdravý, suchý... Kúpou voľný . Hypotéka nie je problém. Cena: 249.000€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky)

Lenyo vám ponúka 3-izbový byt v mestskej časti Šaľa/Veča - ulica Nitrianska. Byt sa predáva zariadený. Výmera: 64m2 vrátane loggie Poschodie: 4/7 Rekonštrukcia: čiastočná -bezpečnostné dvere -plastové okná -zánovná kuchynská linka -plávajúca podlaha vs keramická dlažba -jadro - obložené (pôvodné) Súčasťou bytu je pivnica. Bytový dom je kompletne zateplený, vymenené stupačky, plastové vchodové dvere, nový výťah. Byt je v OV - hypotéka nie je problém Kúpou voľný Cena 112.222€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky)

Lenyo Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Mostovej ulici v Šali. Rozloha :68m² Poschodie :4/8 Klimatizácia DAIKIN Plastové okná Pôvodné murované jadro Dispozícia: Vstupná chodba,komora, kuchyňa s oknom, obývacia izba s výstupom na loggiu,2 nepriechodné izby,chodba, kúpeľňa s praktickým oknom, samostatné Wc. K bytu prislúcha latková pivnica. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie , plastové vchodové dvere a okná, nový výťah. Cena: 123.000€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky)

Lenyo Vám ponúka rekreačný dom / chatku – s úžitkovou plochou 45m² – dispozícia vstupná chodba , WC s kúpelnou , Kuchyňa , Obývačka / spálňa Realizovaná kompletná rekonštrukcia 2025 Nová elektroinštalácia Klimatizácia Dom/Chata sa predáva zariadený Dom je postavený z tehly (50cm) + zateplenie 5 cm izolácia. (Rok výstavby 1976) Plne pochôdzna povala Malá pivnička Pozemok : 800m² v osobnom vlastníctve / rozmery 27m x 30x / (celý pozemok je zastavaná plocha a nádvoria) Na veľkorysom pozemku sa nachádza postavený altánok. K pozemku je ešte prenajatý extra pozemok o veľkosti 929 m²( 713m²+216m²) Aktuálne užívané 1729 m² (800m² + 929m²) Inžinierske siete: Mestská/Obecná centrálna voda Optický internet Kanalizácia nie / inštalovaný 12m³ Septik Lokalita: v tichej časti v obci Diakovce. Cena: 88.000€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky)

Na predaj ubytovňa so zabehnutým bussinesom Pre Viac info volať 0905 454 101 alebo písať info@lenyo.sk

Lenyo Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v Šali/Veči Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky)

Ponúkame na predaj rozľahlý priemyselný areál v meste Šaľa, časť Veča – v strategickej polohe pri hlavnej komunikácii smerujúcej do závodu Duslo Šaľa. Ide o investičnú príležitosť pre výrobu, logistiku či veľkokapacitné skladovanie, s ideálnym napojením na cestnú infraštruktúru a kompletným technickým zázemím. ⸻ 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Celková výmera pozemku: 16 005 m² • Lokalita: Nitrianska ulica, Šaľa – Veča • Prístup: priame napojenie z verejnej komunikácie • Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia • Stav: areál kompletne oplotený, spevnené plochy, viacero samostatných objektov 🏢 OBJEKTY V AREÁLI Areál pozostáva z viacerých stavieb, ktoré umožňujú rôznorodé prevádzkové využitie: Výrobné a skladové priestory: • rozsiahla výrobná hala so sociálnym prístavkom • viacero skladových hál rôznych výmer • samostatné skladové objekty vhodné pre materiál, techniku alebo tovar Administratívne a prevádzkové zázemie: • administratívna budova (kancelárie, rokovacia miestnosť, zázemie) • dielňa & garáže • sociálne bloky pre zamestnancov • spevnené plochy pre manipuláciu, parkovanie a logistiku 📍 LOKALITA – PRIEMYSELNÁ ZÓNA S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU Areál sa nachádza v stabilizovanej priemyselnej časti mesta. Výhody lokality: • výborné napojenie na hlavnú cestu smer Duslo Šaľa • priemyselná infraštruktúra v okolí • dobrá dostupnosť pre nákladnú dopravu • kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Územný plán mesta umožňuje využitie pre výrobu, skladovanie, logistiku aj súvisiacu administratívu. 💰 CENA: 1 260 000 €

HLAVATÝ Reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Diakovce, okres Šaľa. POPIS: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2006 a je postavený z kvalitných materiálov – pálená tehla. Priečky v dome sú tiež z pálenej tehly s hrúbkou 250 a 125 mm, stropná konštrukcia je tvorená z keramických prefabrikátov. Rodinný dom je zastrešený valbovou strechou so strešnou krytinou. Na nehnuteľnosti sú umiestnené plastové okná. Vykurovanie domu je zabezpečené tepelným čerpadlom so suchým vrtom (hĺbka 120m) do podlahového kúrenia a do zásobníka sa akumuluje teplá úžitková voda. Teplo domova Vám taktiež vytvorí krb na drevo situovaný v obývacej izbe. Podlahy v celom dome sú z keramickej dlažby. Dom je napojený na elektrinu, voda sa používa zo studne (vrt 75m) a prechádza úpravňou vody. Splašková voda je odvedená do septiku. DISPOZÍCIA: Jednopodlažný rodinný dom dispozične pozostáva z obývacej izby, troch izieb, kuchyne, jedálne, kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, predsiene a terasy. Veľká obývacia izba je prepojená s kuchyňou a východom na krytú terasu. Celková úžitková plocha domu je 118,41 m2 + terasa. Pri dome sa nachádza garáž s prístreškom pre parkovanie. Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=iSk3rQJndDR POZEMOK: Na veľkom rovinatom pozemku o výmere 7926 m2 sa nachádza rybník s plochou 1499 m2. Celková výmera pozemku vrátane rybníka je 9425 m2. Celý pozemok je ohradený, je tu vysadených mnoho ihličnatých stromov a trávnik so zavlažovacím systémom s napojením na vŕtanú studňu (16 m). K nehnuteľnosti vedie prístupová cesta z ktorej sú dva vstupy na pozemok - jedna brána je s elektrickým otváraním. Pre lepšiu predstavu o pozemku si prosím pozrite video prehliadku: https://youtu.be/VjhDaJrNl6A?si=StEyV0ODPK7Okdfe POLOHA: Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti obce Diakovce s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Šaľa necelý 1 km (železničná stanica, potraviny LIDL, centrum mesta ...). Ďalšou výhodou je dostupnosť na termálne kúpaliská Horné Saliby a AVA Thermalpark Diakovce, ktoré sú vzdialené len 7 minút jazdy autom (6 km). V obci je kompletná občianska vybavenosť (pošta, základná a materská škola, zdravotné stredisko, potraviny, ...). NAŠE HODNOTENIE: Rodinný dom s veľkým pozemkom a rybníkom ponúka novému majiteľovi množstvo benefitov. Okrem pocitu súkromia s možnosťou relaxu, je to aj krása okolitej prírody a veľkým plusom je rybník, pre tých, ktorí majú záujem o chov rýb či rybolov. Možnosť výstavby ďalších nehnuteľností (či už pre rodinu alebo investične) poskytuje značný investičný potenciál a výrazne zvyšuje hodnotu pozemku z dlhodobého hľadiska. Lokalita, ktorá ponúka pokoj a oddych, je ideálna pre rodiny s deťmi alebo ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 517 716. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa províziu, právny servis a správny poplatok na katastri. Pre našich klientov zabezpečujem prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina). Zároveň poskytujeme hypotekárne služby prostredníctvom GEPARD FINANCE, s.r.o., kde Vám zabezpečíme najlepšiu ponuku na financovanie kúpy nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke.

HLAVATÝ Reality ponúka na predaj pozemky vhodné na výstavbu jednopodlažných a dvojpodlažných rodinných domov, ktoré sa nachádza na Hospodárskej ulici v Šali – Veči vo výmere od 388 m2 až po 757 m2. Cena 195 EUR/m2 s DPH. Všetky pozemky sú rovinaté a majú vydané právoplatné územné rozhodnutie. Aktuálne prebieha výstavba inžinierskych sietí (voda, elektrina, kanalizácia a optický internet). Následne budú spevnené plochy na prístupové cesty s betónovým povrchom. Nová štvrť ponúkne kvalitné bývanie s plnohodnotnou infraštruktúrou v už zastavanej časti mesta Šaľa - Veča . Zároveň však po dobudovaní obchvatu mesta bude ideálnym miestom s napojením na hlavné trasy v smere na Nové Zámky, Nitru a cesty na Močenok, Hornú Kráľovu, Cabaj-Čápor a ďalšie. Dostatok zelene v okolí a kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí vám zabezpečí nerušené bývanie v pokojnej časti mesta, kde si vytvoríte nový domov pre vašu rodinu a to všetko za výbornú uvádzaciu cenu. Okresné mesto Šaľa leží v Podunajskej rovine na oboch brehoch dolného toku Váhu. Na ľavom brehu rieky Váh leží mestská časť Veča, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a to strednú školu, základné školy, škôlky, detské ihriská, nákupné strediská, poštu, ambulancie lekárov, kultúrny dom, reštaurácie a množstvo menších prevádzok poskytujúcich služby. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 517 716. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa províziu, právny servis zabezpečený advokátom a správny poplatok na katastri.

HLAVATÝ Reality ponúka na predaj podkrovný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve v meste Šaľa, na Záhradníckej ulici. Byt s vlastným vstupom z parkoviska o rozlohe 80 m2 sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu s troma bytovými jednotkami v uzatvorenom dvore. NAŠE HODNOTENIE: Byt vo vyhľadávanej lokalite v meste Šaľa, ponúka dostatok miesta na bývanie pre rodinu s deťmi a zároveň vďaka svojej polohe ponúka v pešej vzdialenosti všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Zabezpečené parkovanie v uzatvorenom dvore, veľká terasa a vlastné vykurovanie ponúka možnosť kúpy bytu ako investičnej nehnuteľnosti za účelom okamžitého prenájmu bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA: predsieň, kuchyňa s obývačkou, spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, komora a samostatná toaleta. Všetky izby sú nepriechodné. K bytu prislúcha odkladací priestor v podkroví, veľká terasa 27,68m2 , skladový priestor na prízemí domu 6,83m2, jedno parkovacie miesto a podiel na prístupovej ceste. Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=ubUaANmjSCh POPIS: V rámci kompletnej rekonštrukcie rodinného domu (2018) bol vytvorený podkrovný byt. Bola kompletne vymenená strecha vrátane krytiny, všetky rozvody vody, kanalizácie, elektriny, plynu a zateplené obvodové múry. V byte je inštalovaný plynový kotol na kúrenie, bojler na prípravu teplej úžitkovej vody a klimatizácia v obývačke s kuchyňou. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s digestorom, umývačka riadu a vstavané spotrebiče (elektrická varná doska a elektrická rúra). Mesačné náklady na bývanie (3-člennej rodiny) sú vo výške 150,- EUR vrátane spotreby plynu, elektrickej energie, vodného a stočného. Byt má samostatné merače. POLOHA: V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, detské ihrisko, autobusová zastávka, potraviny a neďaleko aj centrum mesta. V pešej dostupnosti cca 10 minút je zmiešaný les a rieka Váh. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 517 716. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa províziu, právny servis a správny poplatok na katastri. Pre našich klientov zabezpečujem prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina). Zároveň poskytujeme hypotekárne služby prostredníctvom GEPARD FINANCE, s.r.o., kde Vám zabezpečíme najlepšiu ponuku na financovanie kúpy nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj záhradku (273m2) v záhradkárskej osade v Šali pri klzisku. Záhradka má priamy vstup z Váhovej ulice. Súčasťou predaja je aj podiel na ceste v záhradkárskej osade. Záhradka bola využívaná na oddych a relax, ale zároveň aj na pestovanie zeleniny a ovocia. Nachádzajú sa v nej okrasné a ovocné stromy. V záhrade je studňa s úžitkovou vodou a šopa na náradie. Aktuálne je pripojenie na elektrickú energiu zo spoločnej prípojky, avšak je už hotová nová prípojka elektrickej energie s možnosťou vlastného elektromeru. Priateľskí susedia, vstup priamo z cesty a výborná lokalita poskytuje príjemný oddych a relax s rodinou a priateľmi. Neďaleko tečie rieka Váh, ktorá ponúka možnosť člnkovania, kúpania alebo rybolovu. V prípade že hľadáte záhradku, ktorá sa nachádza v blízkosti centra mesta a rieky Váh, tak ste ju práve našli. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 517 716.

HLAVATÝ Reality v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Tešedíkovo. Dom s úžitkovou plochou nad 250 m2 bol postavený v roku 1976 a následne skolaudovaný. V rokoch 2017 – 2024 prešiel dom rozsiahlou rekonštrukciou. Majiteľ súhlasí s možnosťou výmeny nehnuteľnosti za byt v okresnom meste Šaľa + doplatok. NAŠE HODNOTENIE: Rodinný dom je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné a priestranné bývanie. Výborná vybavenosť v obci, základná škola priamo na ulici a okresné mesto Šaľa v dostupnej vzdialenosti (6 km) sú predpokladom spokojného bývania na dlhé roky. V záhrade s altánkom si vytvoríte oázu pokoja a oddychu, kde strávite tie najkrajšie chvíle so svojou rodinou a priateľmi. POPIS: Rodinný dom (dvojdom) s dvomi nadzemnými podlažiami je celý podpivničený a je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). Centrálne vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje plynový kotol s bojlerom. V záhrade je funkčná studňa s úžitkovou vodou na polievanie. V rámci rekonštrukcie v priebehu rokov 2017-2024 boli vymenené všetky vnútorné rozvody vody, kanalizácie a kúrenia (aluplast), vrátane plynového kotla a radiátorov, ďalej nové plastové okná, interiérové dvere a vstupné dvere. Strecha bola zateplená s novou fóliou a atikou. Na prízemí aj v hornej časti domu je inštalovaná klimatizácia. DISPOZÍCIA: Suterén: celý podpivničený, kotolňa 1. poschodie: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, šatník, kúpeľňa s vaňou a toaletou na medziposchodí 2. poschodie: samostatný vstup na medziposchodí, kuchyňa spojená s obývačkou, tri obytné izby, kúpeľňa s toaletou a vaňou, balkón Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu https://my.vpromo.sk/sk/tour/7ac3qb89n POZEMOK: Celý pozemok je ohradený a má vstup z ulice. V prednej časti sa nachádza rodinný dom. Zadná časť pozemku je využívaná ako oddychová časť s altánkom a okrasnou záhradou. POLOHA: Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej časti obce Tešedíkovo. V blízkosti sa nachádza centrum obce, škola, škôlka, detské ihrisko, autobusová zastávka, potraviny, pošta, reštaurácie a zdravotné stredisko. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 517 716, Peter Hlavatý. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa províziu, právny servis a správny poplatok na katastri. Pre našich klientov vybavíme prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina). Zároveň poskytujeme hypotekárne služby prostredníctvom GEPARD – hypotekárny broker kde Vám zabezpečíme najlepšiu ponuku na financovanie kúpy nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke.

Skvelá poloha v centre mesta | 1. poschodie | Lodžia | Pivnica Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 64 m², nachádzajúci sa na ideálnom 1. poschodí bytového domu na vyhľadávanej Kukučínovej ulici v Šali. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je svetlý, dobre dispozične riešený a pripravený na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Lokalita v absolútnom centre Šale – všetko, čo potrebujete, máte doslova pár krokov od domu • Blízko školy, gymnázia, materskej školy, mestského úradu, pošty, obchodov, kaviarní, bánk a zastávky MHD • Praktická lodžia – ideálna na rannú kávu aj večerné posedenie • K bytu patrí pivnica – plusový úložný priestor • Výborné 1. poschodie – pohodlný prístup, vhodné aj pre rodiny či seniorov • Pred domom park a parkovisko – zeleň a parkovanie priamo pri bytovke • Čiastočná rekonštrukcia – úspora času aj nákladov pre nového majiteľa • Výťah pre imobilné osoby – súčasť kúpnej ceny Lokalita, ktorá má atmosféru! Byt sa nachádza v jednej z najpraktickejších a najobľúbenejších častí mesta. Ráno peši odvediete dieťa do školy, prejdete sa po parku, alebo vyvenčíte svojho miláčika, cestou domov si kúpite dobrú kávu a všetky dôležité služby vybavíte bez potreby auta. Centrum mesta ponúka živú, ale zároveň pokojne pôsobiacu atmosféru – vhodnú pre rodiny, pracujúcich aj seniorov. Hodnotenie bytu: Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu: výbornej polohy, praktickej dispozície a čiastočnej rekonštrukcie, ktorá výrazne uľahčí okamžitý prenájom bytu. Je vhodný pre rodiny, pár aj ako investícia – poskytuje výborný pomer ceny, lokality a úžitkovej hodnoty. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 517 716. Predaj zabezpečuje HLAVATÝ Reality – spoľahlivý partner pre bezpečný a korektný priebeh celého obchodu. Cena zahŕňa kompletný servis: • províziu realitnej kancelárie, • kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv, • správny poplatok na katastri, • asistenciu pri prepise energií (voda, plyn, elektrina). Pre záujemcov o financovanie ponúkame bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom GEPARD FINANCE, s.r.o., vďaka ktorému Vám zabezpečíme najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru naprieč všetkými bankami.

Ponúkame na predaj rodinný dom s rozsiahlou parcelou v centre obce Diakovce na Hlavnej ulici. DOM: • Zastavaná plocha: 236 m² • Pôvodný stav, vhodný na odstránenie • Pred pozemkom dostupné všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vysokorýchlostný internet POZEMOK: • Celková výmera: 2 963 m² • Predná časť (prvých 70 m od cesty): šírka 15–9 m • Zadná časť: rozšírenie až na 20 m • Celková dĺžka: 169 m • Neudržiavaný, nutné vyčistiť a odstrániť náletové dreviny • Vhodný na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv alebo na podnikateľské účely POLOHA: • 2 km od okresného mesta Šaľa (vlaková stanica, LIDL, centrum) • 6 km k termálnym kúpaliskám Horné Saliby a AVA Thermalpark Diakovce • Kompletná občianska vybavenosť v obci (pošta, škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody) NAŠE HODNOTENIE: Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľký pozemok v centre obce s možnosťou výstavby nového domu a ďalších objektov pre podnikanie. Cena: 120 000 € (vrátane provízie, právneho servisu a poplatkov na katastri) Kontakt: Peter Hlavatý, 0940 517 716 Cena za nehnuteľnosť zahŕňa províziu, právny servis a správny poplatok na katastri. Pre našich klientov zabezpečujem prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina). Zároveň poskytujeme hypotekárne služby prostredníctvom GEPARD FINANCE, s.r.o., kde Vám zabezpečíme najlepšiu ponuku na financovanie kúpy nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke.

Niektoré nehnuteľnosti majú len múry. Iné majú históriu, meno a spomienky, ktoré pozná celé mesto. Na predaj ponúkame rodinný dom na Nádražnej ulici v Šali, ktorý bol viac ako 30 rokov srdcom známej výrobne lahôdkových šalátov a studených mís – vrátane legendárneho parížskeho šalátu, ktorý si pamätajú generácie obyvateľov. Objavte priestor a dispozíciu ešte pred obhliadkou – pohodlne z domu. Virtuálna 3D prehliadka je dostupná tu: https://my.matterport.com/show/?m=To8MRKbc3ue ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Nádražná ulica (roh Staničná – Nádražná), Šaľa • Pozemok: 637 m² • Zastavaná plocha: 225 m² • Úžitková plocha: viac ako 300 m² • Podlažia: 2 nadzemné • Rok výstavby: 1935 • Stav: pôvodný • Kúrenie: gamatky • Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina • Cena: 225.000 EUR DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie – prevádzková časť: - výrobná zóna - chladiace priestory - skladové plochy Poschodie - zázemie: - šatne - sociálne zariadenia - kancelária - skladové priestory Toto dispozičné riešenie je variabilné a prispôsobiteľné – ideálne na pokračovanie podnikania, nové využitie alebo kombináciu funkcií. VÝNIMOČNÁ POLOHA • Roh frekventovaných ulíc – vysoká viditeľnosť • V tesnej blízkosti autobusovej aj železničnej stanice • Skvelá dostupnosť pre zamestnancov aj návštevníkov Poloha je predurčená pre: • podnikateľské aktivity (gastro / výroba) • služby / skladovanie • ubytovanie • kombináciu bývanie + biznis HODNOTENIE NEHNUTEĽNOSTI Strategická lokalita s vysokou frekvenciou prejazdov a pohybu ľudí. Veľkorysý priestor s flexibilným využitím a kompletné inžinierske siete Pôvodný stav poskytuje nový priestor pre investora alebo klienta s víziou. Tento objekt nie je len ďalšou budovou na trhu, je to priestor s príbehom, ktorý čaká na nové využitie s potenciálom rastu. Kontaktujte nás pre obhliadku alebo viac informácií na čísle 0940 517 716.

HLAVATÝ Reality ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení majiteľov nadštandardnú novostavbu rodinného domu v Šali na Dostihovej ulici (tichá, nová obytná zóna pri Váhu). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 200 m², pozemok: 751 m², kolaudácia 2020 – pripravené na nasťahovanie. PRE NÁROČNÉHO KLIENTA, KTORÝ OCENÍ DETAILY Ponúkame na predaj jedinečnú, dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu, ktorá spája prémiovú architektúru s najmodernejšími technológiami. Je to dom navrhnutý pre komfortné a bezstarostné bývanie 4-5 člennej rodiny. VÝNIMOČNÉ PRVKY, KTORÉ PONÚKA VÁŠ NOVÝ DOMOV: • ZDRAVIE A KLÍMA: Kompletná vzduchotechnika (rekuperácia) zaisťuje neustále čistý vzduch. Pre dokonalý komfort slúži klimatizácia vo všetkých obytných izbách. • ŠTÝL A ATMOSFÉRA: Dominuje mu moderný plynový krb v obývačke pre navodenie príjemnej atmosféry a tri zelené strechy pre pocit blízky prírode. • PRAKTICKOSŤ: Dvojgaráž je vybavená moderným Wallboxom na nabíjanie elektromobilu. Všetky okná sú chránené elektricky ovládanými hliníkovými roletami. • RELAX V ZÁHRADE: Dokonale udržiavaná záhrada s rozvodom úžitkovej vody zo studne a dve terasy (jedna krytá) ponúkajú priestor pre oddych a rodinné stretnutia. PRIESTOR, KTORÝ MÁ LOGIKU: Dom s úžitkovou plochou 200 m² ponúka výborné dispozičné riešenie, ktoré dokonale oddeľuje spoločenskú a súkromnú zónu. • Prízemie: Otvorená a svetlá denná časť (obývačka, kuchyňa s jedálňou a špajzou), plus praktická zóna (pracovňa, spálňa so šatníkom, kúpeľňa, technická miestnosť, toaleta pre hostí a garáž). • Poschodie: Dve priestranné detské izby a druhá kúpeľňa. Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.vpromo.sk/tour/qnm377ktyw LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Poloha pri rieke Váh a len 2 km od centra Šale kombinuje tiché a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou, ideálnou na pešie prechádzky a cyklistiku po hrádzi. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete a optický internet. Nenechajte si ujsť možnosť získať dom, kde kvalita a pohodlie tvoria harmonický celok.

HLAVATY Reality v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na záhradu s výmerou 284 m2 v záhradkárskej osade „Čerešňový sad v Šali. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste. Záhrada sú aktuálne ohradená z troch strán s možnosťou pripojenia elektrickej energie. Záhradu je možné využívať na oddych a relax, ale zároveň aj na pestovanie ovocia a zeleniny. Priateľskí susedia a výborná lokalita v blízkosti mesta Šaľa poskytuje príjemný oddych a relax s rodinou a priateľmi. Neďaleko tečie rieka Váh, ktorá ponúka možnosť člnkovania, kúpania alebo rybolovu. V prípade že hľadáte väčšiu záhradu, ktorá sa nachádza v blízkosti centra rieky Váh, tak ste ju práve našli. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 517 716. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa províziu, právny servis zabezpečený advokátom a správny poplatok na katastri.

Ak hľadáte byt, ktorý má praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a výbornú polohu pre každodenný život, tak tento byt na Okružnej ulici si zaslúži vašu pozornosť. Je ideálnou voľbou pre mladý pár, rodinu s dieťaťom, ale aj ako rozumná investícia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 2,5-izbový byt • Poschodie: 1. poschodie (komfortné a žiadané) • Bytový dom: s výťahom • Stav: čiastočná rekonštrukcia REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2022, v rámci ktorej boli realizované: • kompletná rekonštrukcia kúpeľne • nové elektrické rozvody v bytovom jadre • nové podlahy, obklady • kuchynská linka • interiérové dvere • bezpečnostné vstupné dvere V roku 2025 bola doplnená nová klimatizácia (obývačka + izba), ktorá je ešte v záruke – veľký benefit najmä počas horúcich letných dní. Byt sa predáva bez zariadenia, čo novému majiteľovi dáva možnosť dotvoriť si ho presne podľa vlastného vkusu. DISPOZÍCIA BYTU • vstupná chodba • obývačka • spálňa • kuchyňa s jedálňou • veľká komora a špajza • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatná toaleta Dispozícia bytu je praktická a výborne využitá, s množstvom úložného priestoru a nepriechodné izby zabezpečujú komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Prejdite si byt z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=vM1oDe5DoNv LOKALITA – JEDNA Z NAJLEPŠÍCH V ŠALI! Okružná ulica patrí medzi vyhľadávané a pokojné lokality: • priamo pri bytovom dome škôlka a jasle • do 5 minút peši základná škola, potraviny, kultúrny dom, autobusová zastávka • centrum mesta v pešej dostupnosti • neďaleko rieka Váh a zmiešaný les – ideálne na prechádzky, šport a relax Tento byt je výbornou kombináciou lokality, rozumnej ceny a uspokojivého technického stavu. Ak hľadáte miesto, kde sa dá okamžite bývať alebo bezpečne investovať, rád vám ho osobne predstavím. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 517 716. Predaj zabezpečuje HLAVATÝ Reality – spoľahlivý partner pre bezpečný a korektný priebeh celého obchodu. Cena zahŕňa kompletný servis: • províziu realitnej kancelárie, • kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv, • správny poplatok na katastri, • asistenciu pri prepise energií (voda, plyn, elektrina). Pre záujemcov o financovanie ponúkame bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom GEPARD FINANCE, s.r.o., vďaka ktorému Vám zabezpečíme najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru naprieč všetkými bankami.

V raji pokoja Vám ponúka IntExReal realitná kancelária rodinný dom na predaj s prístavbou a samostatne stojacou garážou z roku 1975. Zachovalá nehnuteľnosť stojí na udržiavanom, slnečnom pozemku, v tichej časti obce Tešedíkovo, v zástavbe rodinných domov. Na rodinnom dome boli vykonané obnovenia: - obnovená kúpeľňa (cca r. 2018) - časť strechy (cca r. 2005) - drevenej podlahy v 3 izbách. Dispozičné riešenie rodinného domu: - vstupná chodba, vchod do pivnice - oproti chodby kuchyňa a špajza, - sprava oddychová časť, predsieň z nej - 3 x izba - kúpeľňa, s toaletou - technická miestnosť - zľava 2. vchod plus 1x izba. Z dvora je vchod na povalu, a do komory. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, prístrešok pre odkladanie náradia, skleník. Kúrenie je plynové na radiátory. V dome je zavedená: elektrika, plyn, mestská voda, kanalizácia, vlastná studňa. Rozloha pozemku: 1259 m². Úžitková plocha 125 m². Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás pre bližšie informácie. O nás: Realitná kancelária IntExReal, ako člen Slovenskej realitnej únie Vám zabezpečí v spolupráci s Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o. kompletný chod kúpy, predaja, prenájmu vašej nehnuteľnosti - príprava a autorizácia zmlúv, katastrálny servis. Zastrešíme všetko pod jednou strechou: - komplexné Finančné poradenstvo a/ vybavenie úveru / hypo- , spotrebný / b/ poistenia rôzneho druhu / nehnuteľností aj hnuteľných vecí, atď./ , c/ sporenia - home staging / prípravu nehnuteľností na predaj, prenájom / - 3D vizualizáciu, dizajn a realizáciu interiéru, projektovanie, výstavbu nehnuteľností / služby našich obchodných partnerov/. Kontakty: Edita Vörösová, Mgr. - IntExReal mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822 e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExReal - blokovaná FB, nahradená novou stránkou, https://www.facebook.com/profile.php?id=100057478838347 Nechajte aj Vy svoju nehnuteľnosť zažiariť!

Ideálny domov! Úplne zrekonštruovaný rodinný dom / rok 2025/, s oplotením v cene, na lukratívnom pozemku o rozlohe 8 árov, ponúka ideálny domov pre milovníkov: - Bývania v tichom prostredí - na pozemku o rozlohe až 8 árov / výborné umiestnenie domu / . Dom ponúka komfortné a úsporné bývanie pre menšiu rodinu alebo ako štartovací dom pre mladý pár. Technické vybavenie vynoveného domu: • nová strecha: väzníková, zateplenie 20 cm a 12 pred stropom • rodinný dom sa zateplil, • Nové rozvody, nové elektrické káble • Nové radiátory, • Nové dvere • Obnovili sa steny, • pivnica sa vynovila . - okná: plastové – izolačné dvojsklo, - Inžinierske siete: plyn, elektrina, tlaková kanalizácia, vodovod / obecná voda/ • kúrenie: nový plynový kotol – radiátory. Na predaj ponúkaný kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s 2x vchodmi, so zastavanou plochou 100 m², je pôvodne z roku 1970. Dispozícia: • zádverie • chodba • 1x samostatná izba • 1x kuchyňa spojená s obývacou izbou • Priestranná kúpeľňa so sprchou a WC • technická miestnosť • dom je čiastočne podpivničený. Lokalita: Obec Vlčany v okrese Šaľa má dobrú občiansku vybavenosť – rôzne obchody a služby, materská škola, základná školu, zdravotné služby, bohatý kultúrny život. Ďaľšie benefity: výborná dostupnosťdo okolitých miest . Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás pre bližšie informácie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku, aby ste sa presvedčili o jeho možnostiach na vlastné oči. Táto ponuka je dostupná exkluzívne len u nás, tešíme sa na vás. O nás: Realitná kancelária IntExReal, ako člen Slovenskej realitnej únie Vám zabezpečí v spolupráci s Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o. kompletný chod kúpy, predaja, prenájmu vašej nehnuteľnosti - príprava a autorizácia zmlúv, katastrálny servis. Zastrešíme všetko pod jednou strechou: - komplexné Finančné poradenstvo a/ vybavenie úveru / hypo- , spotrebný / b/ poistenia rôzneho druhu / nehnuteľností aj hnuteľných vecí, atď./ , c/ sporenia - home staging / prípravu nehnuteľností na predaj, prenájom / - 3D vizualizáciu, dizajn a realizáciu interiéru, projektovanie, výstavbu nehnuteľností / služby našich obchodných partnerov/. Kontakty: Edita Vörösová, Mgr. - IntExReal mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822 e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExReal - blokovaná FB, nahradená novou stránkou, https://www.facebook.com/profile.php?id=100057478838347 Nechajte aj Vy svoju nehnuteľnosť zažiariť!

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom na očarujúcom pozemku o rozlohe 22árov ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Zastavaná plocha je dom 220m2 a garáž (90m2) s možnosťou parkovania 4 áut .V garáži na nachádza WC ,povala a za terasa s posedením .Na podlaží domu sa nachádza slnečná vstupná chodba/obývacia miestnosť,priestranná kúpelňa so sprchovým kútom a WC ,izba .V pivnici je práčovňa/technická miestnosť,kuchyňa, miestnosť zo vstavanou skriňou,miestnosť na relax ,komora,a na chodbe skriňová chladnička.Zimná večery môžete stráviť v obývacej miestnosti ktorej dominantou je skvost ktorý vyčari teplo domova. Tento dom je obklopený krásnou prírodou ,na pozemku sa nachádza množstvo okrasných stromov, kvetov , rastliniek,dve jazierka a množstvo zaujímavostí .Na celom pozemku je závlahový systém,studňa.V tesnej blízkosti domu je murovaný bazén.Tento dom a pozemok môže byť veľkou zaujímavosťou aj pre investorov. Ak Vás táto ponuka zaujala kontaktujte ma na 0907 727 328 alebo kolozsi@salea.sk

Exkluzívne v našej ponuke tento trojizbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Neded, na slnečnom pozemku o výmere 1025 m². Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s pevným základom a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred 8 rokmi, v rámci ktorej boli zrealizované technicky dôležité úpravy – elektrické rozvody, plastové okná, strecha a fasáda. Interiér si však vyžaduje obnovu, čo ponúka budúcemu majiteľovi priestor vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa so špajzou • dve priestranné izby a jedna menšia izba • kúpeľňa • samostatné WC Inžinierske siete: • elektrina • plyn (v kuchyni a jednej izbe – kúrenie gamatkami) • obecná voda + vlastná studňa • žumpa Prečo práve tento dom? • veľký, rovinatý a slnečný pozemok • pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • dobrá dostupnosť do okolitých miest • kompletná občianska vybavenosť priamo v obci Lokalita: Obec Neded ponúka príjemné vidiecke bývanie s rýchlym napojením na mestá Kolárovo (14 km), Šaľa (17 km), Galanta (30 km) a dobrú dostupnosť aj smerom na Nitru (44 km) a Bratislavu (87 km). V okolí sa nachádzajú obľúbené rekreačné lokality ako Thermál Nesvady, Topoľníky či Diakovce. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor, pokoj a potenciál do budúcnosti.

Tento rovinatý a priestranný stavebný pozemok s výmerou 2635 m² (cca 27x100 m) je situovaný v blízkosti rieky Váh a je ideálny na výstavbu rekreačnej chalupy alebo viacerých rekreačných chatiek. Pozemok je obklopený zeleňou a je vymeraný geodetom. Po terénnych úpravách je možné zabezpečiť prístup na pozemok z dvoch strán. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody a aktívneho odpočinku. V blízkosti je možnosť rybolovu na rieke Váh (rybárske oblasti Hetmínsky gát a Sebešský ostrov) a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Strelnica Hubert, ktorá je ideálnym miestom pre všetkých milovníkov športovej a poľovnej streľby. Okolie ponúka pokoj a ticho s výhľadom na prírodu. Podľa územného plánu je zóna určená na rekreačné účely, rozvoj agroturizmu a vidieckeho turizmu. V rámci tejto oblasti je povolená aj výstavba malých ubytovacích zariadení či rodinných domov v obmedzenom rozsahu. Inžinierske siete: • Elektrika je v dosahu. • Voda cez studňu. • Kanalizácia v lokalite nie je dostupná, je potrebné vybudovanie žumpy. Na pozemku sa nachádzajú zvyšky pôvodného domu so súpisným číslom, čo predstavuje veľkú výhodu pri výstavbe nového domu alebo chaty. Pozemok je dostatočne veľký na výstavbu až troch rodinných domov alebo chatiek, aj s prístupovou cestou. Skvelá príležitosť aj pre investíciu. Výhody lokality: • Thermal park Nitrava v Poľnom Kesove (otvorený celoročne) len na 19 km • Vodná nádrž Kráľová vzdialená 23 km • Okresné mesto Šaľa vzdielené len 9km • Vzdialenosť od Bratislavy 90 km

Hľadáte si bývanie na dedine v blízkosti Šale? Plánujete si postaviť nový dom alebo si hľadáte starý dom vhodný na celkovú rekonštrukciu? V našej ponuke nájdete tento skoro storočný 5-izbový rodinný dom vo Vlčanoch. Dom sa nachádza v kľudnej uličke v blízkosti centra dediny. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na celkovú rekonštrukciu. Predná časť domu bola postavená z tehly, zadná prístavba je z nabíjaniny. Dom je dlhodobo neobývaný. Dispozične riešenie: 2x vchody do domu, gánok pozdĺž domu, 5 veľkých miestností, komora. K domu patrí aj hospodárska budova, garáž a pivnica. Dlhý, úzky 15 árový pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený. Inžinierske siete: • Prípojka na plyn – na pozemku • Voda – nová šachta na pozemku • Elektrika – v dosahu • Optický internet – na pozemku Výhody lokality: • kompletná občianska vybavenosť • v blízkosti ulice sa nachádzajú dva rybníky, jeden súkromný rybník vhodný pre milovníkov športového rybolovu (Rybník Kikiri), • vzdialenosť od rieky Váh len 1 km, • vzdialenosť od okresného mesta Šaľa len 15 km, • vzdialenosť od Bratislavy 81 km

Stavebný pozemok v obci Selice, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti rybníka – ideálny pre milovníkov prírody a rybolovu. Tento pozemok s výmerou 426 m² a šírkou 17 metrov je skvelou príležitosťou na výstavbu rodinného domu alebo chalupy. K pozemku je od obce vydaná územnoplánovacia informácia. Prístupová cesta k pozemku je asfaltová. Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka sú v dosahu pred pozemkom. Obec Selice ponúka pokojnú lokalitu s príjemným okolím a dobrým prístupom do okolitých miest. Výhody lokality: V obci sa nachádza viac rybníkov, medzi nimi aj súkromný rybník Tégláš pre milovníkov športového rybolovu. Pozemok sa nachádza asi 500 m od centra obce s dobrou občianskou vybavenosťou. Thermal Park Nitrava v Poľnom Kesove vzdialené len 15 km. Okresné mesto Šaľa vzdialené len 13 km, Bratislava 93 km.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Selice, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2020. Dom je postavený z pálenej tehly, má novú strechu a vonkajšiu izoláciu, plastové okná. Dom stojí na pozemku o výmere 350 m² a jeho obytná plocha je 80 m². Dispozícia domu: • vstupná chodba • kuchyňa • obývačka • 1 menšia izba • kúpeľňa • samostatná toaleta Dispozičné riešenie domu umožňuje jednoduchú rekonštrukciu na trojizbový dom. Parkovanie je možné vo dvore. Technické vybavenie: • inžinierske siete: elektrina, plyn (pri dome), kanalizácia, obecná voda • kúrenie: elektrické infrapanely + kúrenie na tuhé palivo v kuchyni Výhody lokality: • dedinská lokalita • dobrá občianska vybavenosť • viac rybníkov v obci, vrátane súkromného rybníka Tégláš pre milovníkov športového rybolovu • Thermal Park Nitrava v Poľnom Kesove (celoročne) – 14 km • okresné mesto Šaľa – 13 km • Bratislava – 93 km Tento dom je vhodný na okamžité bývanie v pokojnom prostredí so skvelou dostupnosťou do okolitých miest.

Spoločnosť Findigo Vám predstavuje dom, kde po práci vypnete hlavu, vyzujete topánky a otvoríte dvere na terasu. Kachle praskajú, vonia gril, v jacuzzi stúpa para a všade okolo je zeleň a pokoj. Presne takýto dom vám teraz ponúkame v obci Trnovec nad Váhom, len 5 km od Šale. Ide o krásnu, udržiavanú 3-izbovú drevostavbu, ktorá sa predáva kompletne zariadená – stačí si priniesť osobné veci a bývate. Čím vás tento dom dostane? • 110 m² prakticky riešeného priestoru • zastrešená terasa (19 m²) s jacuzzi a vonkajším grilom • pozemok 781 m² plný zelene a súkromia • nízke mesačné náklady cca 140 € / 3 osoby • dom je zateplený, klimatizovaný, s pochôdznou povalou (veľa úložného priestoru) Dispozícia, ktorá dáva zmysel: • vstupná chodba s veľkou roldor skriňou • technická miestnosť (elektrický kotol, práčka) • kompletne zariadená detská izba • priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a WC • spálňa s manželskou posteľou a skriňou • veľká kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou s kachľami • špajza Exteriér, ktorý si zamilujete Na dvore je altánok s parkovaním pre 2 autá, ďalšie parkovanie je možné aj pred domom. Nechýba záhradný domček, menšia záhradka na pestovanie a krásna predzáhradka, ktorá dotvára pocit domova. Rovinatý pozemok, zámková dlažba, trávnik, asfaltová prístupová cesta. Technické info (stručne a jasne): • rok výstavby: 2013 • strecha: betónová škridla Mediterran • IS: elektrina, kanalizácia, verejný vodovod + studňa • kúrenie: elektrické konvektory alebo kachle na drevo • energetický certifikát: C Lokalita Trnovec nad Váhom je ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. V pešej dostupnosti máte školu, škôlku, potraviny, autobus, vlak – všetko, čo potrebujete pre každodenný život.

POPIS RODINNÉHO DOMU: Jedná sa o samostatne stojaci nepodpivničený rodinný dom o výmere zastavanej plochy 112m2, ktorý pozostáva z 2 nadzemných podlaží. 1. Nadzemné podlažie je celé obytné a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do 2 nepriechodných samostatných spální, schodiska na druhé nadzemné podlažie, schodiska na vstup na zadný dvor a kuchyne, z ktorej je vstup do obývacej miestnosti, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. 2. Nadzemné podlažie tvorí izba v podkroví, ktorá nie je obývaná, je možné ju v budúcnosti stavebno- technickými zásahmi zobytniť, výmera tejto miestnosti je 10,26m2 a rozmery 2,85m x 3,6m. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1971, prešiel čiastočnou rekonštrukciou v dvoch fázach a to v rokoch 2010 až 2012 a potom následne v rokoch 2014 až 2021. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, postavený je z tradičných murovacích materiálov, obvodové nosné a deliace nosné murivo – pálená tehla a pórobetonové tvárnice o hrúbke 34cm až 50cm, deliace nenosné priečky z pálenej tehly o hrúbke 15cm. Stropná konštrukcia je keramický strop, krov je valbový so strešnou krytinou z pálenej tehly, žľaby a zvody dažďovej vody sú z pozinkovaného plechu. Vstupné dvere ako aj všetky okná sú plastové s izolačným sklom a interiérovými žalúziami. Dom nie je zateplený a finálna fasádna úprava je brizolitová omietka. Interiérové dvere sú dyhované, interiérové zárubne sú oceľové. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúca laminátová a v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, na stene v kúpeľni, WC a v kuchyni je keramický obklad. Vykurovanie je plynovým kotlom do radiátorov, príprava teplej vody je plynom – prietokovým ohrevom. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi – plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor. Veľké šatníkové skrine v obývacej miestnosti a v detskej izbe ostávajú v dome. POPIS GARÁŽE: Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca nepodpivničená garáž s montážnou jamou o zastavanej ploche 22m2, ktorá bola postavená v roku 1973, postavená je na betónových základoch z pálenej tehly a pórobetónových tvárnic, strop je železobetónový so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu, nie je zateplená a finálne fasádne ukončenie je brizolitovou omietkou, garážová brána je segmentová s diaľkovým ovládaním, je v nej zavedené elektrina 240V. POPIS LETNEJ KUCHYNE: Na pozemku sa nachádza čiastočne podpivničené letná kuchyňa o zastavanej ploche 37m2, ktorá bola postavená v roku 1973 a jednou stenou je spojená s rodinným domom. Dispozične pozostáva zo samostatnej letnej kuchyne, komory, skladu a pivnice, postavená je na betónových základoch z monolitického betónu, strop je železobetónový so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu, nie je zateplená a finálne fasádne ukončenie je brizolitovou omietkou, zavedená elektrina 240V. POPIS POZEMKU: Výmera pozemku je 800m2, rozmery pozemku sú šírka od ulice 16m a dĺžka 50m, na pozemku sa nachádza kvalitná vŕtaná studňa s pitnou vodou, ktorá je zavedená do rodinného domu, pozemok je celý oplotený vstup s okrasnou a úžitkovou časťou. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 24OV/400V - ÁNO - plyn - ÁNO - tlaková kanalizácia – ÁNO - studňa s pitnou vodou – ÁNO - verejný vodovod - NIE VÝHODY: - ideálne rozmery a výmera pozemku - pozemok je slnečný - výborná juhovýchodná orientácia - výborná časť obce - priamy prístup z asfaltovej cesty - výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - výborné železničné spojenie smerom Nové Zámky, Šaľa, Galanta, Bratislava - výborné autobusové spojenie smerom Šaľa a Nitra DOPLNKOVÉ INFORMÁCIE: - obec Trnovec nad Váhom má 2784 obyvateľov a patrí medzi väčšie obce - obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola, pošta, potraviny, lekár, pediater, lekáreň, nákupné možnosti, služby,............, - viac informácii o obci: https://lnk.sk/qzy0 VZDIALENOSTI: okresné mesto Šaľa 3 km, Galanta 19 km, Nitra 24 km, Nové Zámky 28km, Trnava 42 km, Bratislava 69 km. PREČO VYUŽIŤ NAŠE SLUŽBY? - nenavyšujeme cenu nehnuteľností - kopírujeme cenu majiteľa - potrebujete pomôcť s predajom iba fixný poplatok za servis, viac info: https://lnk.sk/kslq7 - bezplatné poradenstvo a konzultácie - u nás vždy reálne fotky - čo je prezentované bude aj na obhliadke KONTAKT: V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel. 0905 299 352 - Tibor Horváth

Základné informácie: Ponúkame na predaj pozemok o výmere 911m2 s podielom na prístupovej ceste o výmere 129m2, celkovo sa jedná o výmeru 1040m2. Rozmery pozemku sú 20mx 46m, rozmery prístupovej cesty sú 5mx50m, je z nej prístup na 5 pozemkov, na ktorých budú v budúcnosti postavené stavby (rodinný dom, chata, rekreačná chalupa,...). V strednodobom horizonte bude možné pozemok využiť ako stavebný, nakoľko v bezprostrednej blízkosti už prebieha výstavba niekoľkých obecných bytových domov, prístup na pozemok bude možný po obecnej ceste, momentálne je však ešte prístup na pozemok nespevnenou cestou. V obci sa nachádza verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, elektrika, pričom pripojiť pozemok na tieto inžinierske siete nebude problém. Doplnkové informácie: - obec Žihárec má orientačne okolo 1730 obyvateľom a patrí medzi stredne veľké obce - obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola pošta, ambulancie lekárov, lekáreň, nákupné možnosti, obchodné prevádzky, služby,..............., - viac informácii o obci: https://lnk.sk/kltq Vzdialenosti a dostupnosť: - okresné mesto Šaľa 13km, krajské mesto Nitra 39km, Galanta 21km, Dunajská Streda 27 km, Kolárovo 22km, Bratislava 64km, - bezproblémové autobusové spojenie do okresného mesta Šaľa – 33 krát za deň, prvý spoj 4:50 , posledný 20:50 a následné bezproblémové železničné spojenie smerom Galanta, Trnava, Bratislava, Nové Zámky Výhody: - na dnešné pomery má pozemok väčšiu výmeru ako je priemer na trhu - ideálne rozmery pozemku - pozemok je rovinatý - výborná juhozápadná orientácia - výborná cena – investičná príležitosť Kontakt: Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, prípadne potrebujete pomôcť s predajom vašej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku alebo stretnutie ešte dnes. Tel. 0905 299 352 - Horváth Tibor

Základné informácie: Ponúkame na predaj pozemok so starším rodinným domom v obci Šaľa na Jesenského ulici. Celková pozemku je 614m2, rozmery pozemku sú: šírka od ulice 11m, šírka na konci 13m a dĺžka po oboch stranách je 55m, zastavaná plocha rodinného domu je 84m2. Rodinný dom je vhodný na kompletnú generálnu rekonštrukciu, prípadne na zbúrania a následné využitie čistého pozemku na stavbu menšieho rodinného domu. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii, elektrika a verejný vodovod priamo na pozemku, plyn a verejná kanalizácia pred pozemkom. Výhody: - v rámci Šale výborná lokalita - slušní a bezproblémoví susedia - kompletná občianska vybavenosť - možnosť výstavby v rámci "starej Šale" Doplnkové informácie: - mesto Šaľa má orientačne 20000 obyvateľov a patrí medzi menšie mestá - mesto disponuje takmer kompletnou občianskou vybavenosťou - jasle, materská škola, základná deväťročná škola (maďarská aj slovenská), pošta, zdravotné stredisko, ambulancie lekárov, nákupné možnosti, obchodné prevádzky, služby,..............., - viac informácii o meste: https://lnk.sk/csgy Dostupnosť a vzdialenosti: - Galanta 11km, Nitra 28km, Nové Zámky 34km, Trnava 37km, Senec 43km, Bratislava 64km - bezproblémové železničné spojenie smerom Galanta, Trnava, Bratislava, Nové Zámky - bezproblémové autobusové spojenie smerom Galanta, Nitra Kontakt: V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel. 0905 299 352 - Horváth Tibor