Nehnuteľnosti na predaj, okres Senec

Predáme novostavbu RD - dvojpodlažnú 1/2 dvojdomu v obci Chorvátsky Grob. Dom je 5-izbový, 2x kúpeľňa, 3x WC. UP 114 m2, terasa 15 m2 so vstupom z obývačky. 1. NP - chodba, WC, technická miestnosť, kuchyňa, izba, obývačka, terasa. 2. NP- chodba, 2x kúpeľňa, šatník, 3x spálňa. Dom je postavený z tvárnic Ytong, zateplený 10 cm polystyrén. IS - voda, elektrina, kanalizácia, podlahové kúrenie. Tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu. Pozemok má výmeru 304 m2 + podiel 149 m2 na prístupovej ceste. Pred domom parkovacie miesta. Kolaudácia - 7/2026. Predaj: - Predaj ako holo dom s kúrením. - Predaj v štandarde. Cena 330 000 Eur - holo dom.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok v centrálnej časti projektu Senec Južná Brána (Mlynský klin II), ktorý je súčasťou mesta Senec, vzdialený od Bratislavy len 19 km. Pokojná lokalita, komunitný charakter bývania, prostredie ideálne pre mladé rodiny. Ide o novú a už zabývanú rezidenčná štvrť, ktorá sa plynulo napojila na zónu Mlynský klin. Toto predmestie Senca je vybavené všetkými dostupnými inžinierskymi sieťami a verejným osvetlením. Prístup k rodinným domom je zabezpečený po sieti obojsmerných komunikácií a chodníkov. Všetko je vybudované, skolaudované, plne funkčné a s napojením na mestskú a prímestskú dopravu. Ponúkame Vám jeden z posledných pozemkov, navyše s okamžitou možnosťou zahájenia výstavby. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O POZEMKU: • katastrálne územie Senec • vjazd na pozemok priamo z Borovicovej ulice • chodník popred pozemok • celková výmera 602 m2 • rovinatý • obdĺžnikový tvar s rozmermi cca 20 m x 32 m • možnosť výstavby jedno – alebo dvojpodlažného rodinného domu • koeficient zastavanosti až 30% (180 m2) • zeleň 50% (300 m2) • sedlová strecha • max. výška 12,5 m MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • betónová príjazdová cesta • chodníky s verejným osvetlením • vybudovaná kanalizácia • inžinierske siete: voda, elektrina • optické pripojenie na pozemku (vysokorýchlostný internet a digitálna TV od Telekomu) • možnosť odpočtu DPH AKÉ JE OKOLIE POZEMKU: Tento stavebný pozemok je situovaný v juhozápadnej časti mesta Senec, v tichom prostredí obklopenom prírodou. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť – potraviny, škôlku, detské ihrisko, zastávku autobusu, kaviareň. Pár minút autom sa nachádza centrum Senca, promenáda plná obchodov a reštaurácií. K dispozícii sú školské zariadenia, zdravotné stredisko, pošta, široká sieť služieb, výborná možnosť nákupov (Billa, Jednota, Tesco, Lidl, Kaufland…). Senec a jeho okolie ponúkajú veľa rozmanitých možností na trávenie voľného času s rodinou. Obľúbenou destináciou sú Slnečné jazerá, Aquapark Senec, cyklotrasy, jazdecké areály a možnosti pre turizmus. Do hlavného mesta vedie diaľnica D1, alebo tzv. stará Senecká cesta, ako aj železničné spojenie. Z NÁŠHO POHĽADU: Doprajte vašej rodine pohodu, staňte sa súčasťou novej, už zabývanej seneckej štvrte Južná Brána. Ucelenosť a upravenosť zóny, komunitná atmosféra lákajúca mladé rodiny, férová cena a rýchla dostupnosť mesta Senec, ako aj hlavného mesta, pridávajú na atraktivite projektu. Pozemok je pripravený k okamžitému zahájeniu výstavby vášho rodinného domu. CENA: 159 900 EUR vrátane DPH Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj, rovinatý stavebný pozemok vo výhodnej lokalite, takmer v centre Ivanky. Pár minút pešo od vybavenosti, v susedstve pôvodnej zástavby rodinných domov, v pokojnej časti obce mimo ruchu leteckej dopravy. Prakticky situovaný pozemok neďaleko autobusovej zastávky, ale i príjemného zalesneného prostredia pozdĺž Bielej vody, ktoré vám môže byť zázemím pre pravidelné prechádzky. Pozemok je pripravený k okamžitému zahájeniu výstavby! Je vydané stavebné povolenie, zaplatená daň za rozvoj, všetky IS k dispozícii. Kúpite a rovno môžete začať realizovať vašu predstavu o modernom dome v obľúbenej a žiadanej obci pri Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Ivanka pri Dunaji, okres Senec - Sadová ulica • veľkosť pozemku: 447 m2 • IS na pozemku: elektrina, voda, kanalizácia, plyn (pred pozemkom) MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • šírka pozemku: 14 m2 • pozemok je oplotený • rovinatý charakter • stavebné povolenie je vydané na dvojpodlažný 5-izbový dom o výmere 166 m2 • prístup cez obecnú cestu AKÉ JE OKOLIE: • NEĎALEKO CENTRUM OBCE – pohodlné bývanie pár minút od centra Ivanky, tichá lokalita, všade blízko. Zastávka autobusu pár minút pri dome, kaviareň, kvetinárstvo, pekáreň, lekáreň, kostol, kaštieľ, reštaurácie, potraviny, všetko príjemnou prechádzkou na pešo. Ivanka je jednou z najlukratívnejších obcí v Seneckom okrese. Ponúka skutočne výborné zázemie pre pohodlný život rodiny. Má svoju atmosféru, prírodné prostredie, šikovný prístup do Bratislavy, (vďaka novému napojeniu na D1 a D4) dostatok materských škôl, modernú základnú školu, strednú školu, súkromnú základnú školu v kaštieli. Vo voľnom čase si obľúbite Inspiro park s množstvom aktivít, futbalové ihrisko, jazero, kaštieľ s parkom, ranč s jazdeckým areálom a ako praví Ivančania zastávku na langoše na námestí. Z NÁŠHO POHĽADU: Výborná poloha v rámci obce. Nejde o pozemok v okrajovej, novej časti. Pozemok sa nachádza už vo vybudovanom území s jestvujúcou rezidenčnou zástavbou v kľudnej centrálnej lokalite, kde nájdete svoj pokoj, ale všetko budete mať po ruke. Pozemok je kompaktný, avšak plne využiteľný, udržiavaný a pripravený rovno na výstavbu. Príjemným aspektom je i blízkosť prírody pár minút od vašej novej adresy. CENA: 215 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

TRNAVA REALITY ponúka na predaj novostavbu 4 izbového tehlového rodinného domu, ktorý je situovaný v tichej slepej uličke v obci Hrubý Šúr, okr. Senec. Dom bol skolaudovaný v roku 2021. DISPOZÍCIA (dom je prirodzene rozdelený na dennú a nočnú časť): – vstupná hala (1.01, výmera 5 m2) – obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňou a pracovňou (1.02., 1.03. a 1.04., spolu výmera 48,01 m2) – sklad na náradie, bicykle, pneumatiky atď. - vstup do skladu je zo záhrady (1.05., výmera 5 m2) – komora, ktorá sa nachádza hneď vedľa kuchyne (1.06., výmera 3 m2) – chodba (1.07., výmera 7,32 m2) – 2x detská izba (1.08. a 1.09., výmera 2x 10,48 m2) – kúpeľňa s WC (1.10., výmera 4,35 m2) – technická miestnosť (1.11., výmera 4,46 m2) – spálňa so šatníkom (1.12., výmera 12,17 m2) – WC (1.13., výmera 1,80 m2) INFO A TECHNICKÉ PARAMETRE: – zastavaná plocha domu 147 m2 – podlahová plocha domu 107 m2 + 5m2 sklad – výmera pozemku je 655 m2 vrátane zastavanej plochy domu – parkovanie pred domom pre dve autá (prestrešenie pergolovou konštrukciou) + verejné parkovanie ihneď pri dome pred dve až tri autá – dom je postavený z tehly + 20 cm zateplenie polystyrénom – strecha je plochá + pultová – okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere hliníkové – všetky obytné miestnosti majú výstup na terasu/záhradu – podlahové teplovodné vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol – na ohrev vody slúži aj solárny panel umiestnený na streche domu – IS: elektrina, plyn, voda, studňa, kanalizácia je do žumpy (12 m3), možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu (viac info na obhliadke) – klimatizácia v každej izbe, v obývacej izbe sú dve klimatizácie – možnosť napojenia na optický internet – nainštalované bezpečnostné zariadenie – elektricky ovládané žalúzie – automatická závlaha na zalievanie záhrady – dom je dokončený a predáva sa zariadený tak ako vidieť na foto trnavareality.sk Mgr. Karol Bohovič +421 908 807 791

Veľký pozemok | Výborná lokalita | Alarm | Studňa | Kryté parkovanie | Len pár minút od centra _________________________________________________________________________________ Predstavte si miesto, kde ráno vypijete kávu na terase, deti sa hrajú vo vlastnej záhrade a večer si užívate pokoj bez ruchu mesta. To všetko pritom priamo v Senci, len pár minút od centra, škôl, obchodov aj Slnečných jazier. _________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj priestranný rodinný bungalov z roku 2013, ktorý spája komfort mestského bývania s pocitom súkromia a priestoru. Dom je postavený na pozemku s výmerou 534 m² a vďaka premyslenej dispozícii ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje. _________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️ Celková výmera pozemku: 534 m² ▪️ Úžitková plocha približne 120,6 m² ▪️ Terasa: 23,96 m² ▪️ Kryté parkovanie: 21,78 m² ▪️ Kolaudácia: 2013 ▪️ Tehlová stavba ▪️ Plynové vykurovanie ▪️ Mesačné náklady približne 140 € ▪️ Alarm ▪️ Predpríprava na klimatizáciu ▪️ Optický internet ▪️ Vlastná studňa s možnosťou využitia aj v dome _________________________________________________________________________________ ✅ Priestor, ktorý si zamilujete Srdcom domu je veľkorysá denná časť s rozlohou takmer 45 m², kde je obývacia izba prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálňou. Práve tu vznikajú tie najkrajšie rodinné chvíle. Dom ďalej ponúka: ✔️ dve priestranné samostatné izby ✔️ kúpeľňu ✔️ samostatné WC ✔️ dve praktické špajze ✔️ dostatok úložného priestoru ✔️ priamy výstup na terasu a do záhrady Praktická dispozícia bez hluchých miest zabezpečuje maximálne využitie každého štvorcového metra. _________________________________________________________________________________ ✅ Pozemok, ktorý dnes patrí medzi najväčšie benefity Pozemok s výmerou 534 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv. ✔️ slnečná terasa ✔️ udržiavaná záhrada ✔️ vlastná studňa na zavlažovanie ✔️ priestor na bazén, pergolu alebo letnú kuchyňu ✔️ kryté parkovanie s možnosťou jednoduchého uzatvorenia na plnohodnotnú garáž _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita, ktorú netreba predstavovať Senec patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestá v okolí Bratislavy. ✔️ kompletná občianska vybavenosť ✔️ školy, škôlky, obchody aj služby na dosah ✔️ rýchle napojenie na diaľnicu D1 ✔️ Bratislava približne 20 minút ✔️ Slnečné jazerá len niekoľko minút od domu Takéto spojenie komfortu, dostupnosti a kvality života je dôvodom, prečo záujem o rodinné domy v Senci neustále rastie. _________________________________________________________________________________ Prečo práve tento dom? ✅ pozemok až 534 m² priamo v meste ✅ veľká denná zóna s rozlohou takmer 45 m² ✅ nízke mesačné náklady ✅ alarm a predpríprava na klimatizáciu ✅ vlastná studňa ✅ možnosť vytvorenia uzatvorenej garáže ✅ výborná lokalita v jednej z najžiadanejších častí Senca Dom, kde nemusíte robiť kompromisy. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať bývanie, ktoré spája priestor, súkromie a výbornú adresu. _________________________________________________________________________________ ✔️ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 41 3217800 ✔️ hruska@tureality.sk

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj jedinečný rodinný dom s bazénom, ktorý sa nachádza priamo pri hrádzi. Dispozícia Dispozícia domu (o rozlohe 280m2) – bezbariérového bungalovu – pozostáva z veľkej presklenej dennej časti (obývacia izba, kuchyňa, jedáleň), ďalej zo 4 spální, 2 kúpeľní a garáže pre dve autá, pri ktorej sa nachádza aj samostatné WC. K domu patrí tiež veľká terasa, ktorá je prístupná z obývacej izby aj zo spálne. Okrem garáže (miesto pre dve autá) je možné na pozemku zaparkovať ďalších 4 – 5 áut. Rozloha pozemku je 942 m2. Lokalita Lokalita v obci Rovinka ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, zároveň však s rýchlou dostupnosťou do Bratislava. Dom sa nachádza v tichšej časti obce, ideálnej pre rodinné bývanie a každodenný oddych mimo mestského ruchu. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť, ako potraviny, služby či zastávky dopravy, pričom širšie možnosti nákupov a služieb sú dostupné v neďalekých nákupných zónach. Lokalita je obľúbená aj vďaka dobrej dopravnej infraštruktúre a rýchlemu napojeniu na hlavné cestné ťahy. Veľkým benefitom je blízkosť prírody a hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na športové aktivity, ako beh, bicyklovanie alebo prechádzky. Okolie poskytuje príjemné prostredie na relax a trávenie voľného času. Táto lokalita je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti do mesta a možnosti aktívneho životného štýlu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na predaj PRIESTRANNÚ NOVOSTAVBU 5-izbového rodinného domu. Rodinný dom sa nachádza vo VYHĽADÁVANEJ LOKALITE BLÍZKO BRATISLAVY s výhľadom na barokový kaštieľ na ulici Obchodná, Veľký Biel - Senec. MODERNÝ rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 281 m2. Rodinný dom je možné vymeniť za 1- alebo 2-izbový byt v Bratislave alebo okolitých mestách do 30 km s doplatkom zo strany kupujúceho podľa dohody a aktuálneho stavu Vašej nehnuteľnosti. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú zmenu bývania v pokojnom prostredí, no s výbornou dostupnosťou do mesta. VÝHODY DOMU NOVOSTAVBA – kolaudácia v roku 2023, moderný, ešte neobývaný, bude sa Vám tu skvele bývať SKVELÁ DISPOZÍCIA – rozdelený na dennú a nočnú časť, prístup na pozemok z obidvoch izieb na prízemí, 2 samostatné kúpeľne s WC ENERGETICKY EFEKTÍVNY – vlastný plynový kotol, podlahové kúrenie a kvalitné zateplenie znížia Vaše výdavky KLIMATIZÁCIA – estetické stropné výduchy na poschodí na kúrenie aj chladenie, na prízemí klimatizácia BEZPEČNÉ BÝVANIE – predpríprava na alarm a kamerový systém MOŽNOSŤ ŠTANDARDU – po dohode s majiteľom je možné dokončiť dom do štandardu ZARIADENIE PODĽA PREDSTÁV – vytvorte si Váš vysnívaný domov zariadením podľa Vášho vkusu PARKOVANIE – možnosť parkovania niekoľkých áut na pozemku, elektrická brána VÝHODY LOKALITY VOĽNÝ ČAS – Veľkobielské jazero, cyklotrasy, športový areál, futbalové ihrisko, tenisové kurty, fitness centrum v blízkosti DOSTUPNOSŤ – autom len 7 min. do Senca a 23 min. do Bratislavy OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – do 5 min. pešo sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škola, základná škola, kultúrny dom, pošta a okresný úrad TECHNICKÉ INFORMÁCIE kolaudácia: 2023 plocha pozemku: 281 m2 zastavaná plocha: 120 m2 úžitková plocha: 160 m2 stavba: tehla, 30 cm zateplenie domu: minerálna vata, 25 cm zateplenie strechy: minerálna vata, 25 cm všetky inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, plyn, mestská voda kúrenie: podlahové kúrenie a klimatizácia plynový kotol na výrobu tepla a bojler na teplú vodu energetický certifikát A DISPOZÍCIA prízemie: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou, 1x samostatná spálňa, 1x kúpeľňa s WC poschodie: 3x samostatná spálňa, 1x kúpeľňa s WC, technická miestnosť CENA 299 000 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Polina Bogacheva 0944 300 229 Bogacheva@KLOPKLOP.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0944 300 229.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj KRÁSNY, NADŠTANDARDNE ZARIADENÝ 3,5-izbový byt s PRIESTRANNOU TERASOU a NÍZKYMI MESAČNÝMI NÁKLADMI. Bytový dom, staršia NOVOSTAVBA, z roku 2009 sa nachádza V TICHEJ ČASTI Senca, VILADOMY, na ulici Dlhá, v pešej dostupnosti od Seneckých jazier. Byt je na 2. poschodí z 2, bez výťahu. K bytu prináleží 1 PARKOVACIE STÁTIE. Byt je skvelý pre páry aj rodiny s deťmi, je plne vybavený a OKAMŽITE K DISPOZÍCII. POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=VrzVS4PgCox VÝHODY BYTU ORIENTÁCIA – vďaka orientácii na JV, SV, SZ, je počas celého dňa krásne presvetlený KVALITNÉ A DIZAJNOVÉ ZARIADENIE - byt je kompletne moderne zariadený, dubové parkety v obývacej izbe a kuchyni, plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi Bosch, na mieru vyrobený kvalitný gauč značky Domark, svietidlá Rendl, 2 veľké TV a ďalšie dizajnové doplnky a dekorácie VEĽA ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - 3 veľké vstavané skrine Hilkovič, botník, a ďalšie skrine na mieru KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA - kvalitná klimatizácia Mitsubishi s 3D i-See senzormi a celohliníkové predokenné rolety s integrovanou sieťkou zaručia príjemné prostredie na bývanie SAMOSTATNÁ PRACOVŇA / ŠATNÍK - polizba s oknom zariadená ako pracovňa so vstavanou skriňou PRIESTRANNÁ TERASA - ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenia či oddych s rodinou a priateľmi VONKAJŠIE PARKOVACIE STÁTIE – priamo oproti vchodu viditeľné z terasy POKOJ - mimo hlavných ciest, vedľa bytového domu je už len priestor pre športové vyžitie, na poschodí sú len 2 byty, každý s vlastným samostatným schodiskom VÝHODY LOKALITY AQUAPARK A SENECKÉ JAZERÁ – v pešej dostupnosti jazero na kúpanie, promenáda s reštauráciami, letné kino, detské ihriská, ideálne miesta na športovanie, oddych a trávenie voľného času OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – do 5 min. chôdze sa nachádza Lidl, Kaufland, lekáreň, banky, do 10 min. základná škola a škôlka, do 15 min. centrum, kde nájdete všetky služby (poliklinika, reštaurácie, obchody, kino atď.) DOSTUPNOSŤ – napojenie na dialnicu D1 iba 5 min. od bytu, zástavka verejnej dopravy do 5 min. chôdze. CENA 264 900 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PRIESTRANNÝ 2-poschodový rodinný dom na 1335 m2 POZEMKU s GARÁŽOU, prístreškom na parkovanie, FITNESS so saunou, VINÁRŇOU a mnohým ďalším. Dom je KÚPOU VOĽNÝ. PÔDORYSY domu pošlem na VYŽIADANIE do emailu. POZRITE SI VIDEO : https://youtu.be/YTdySjDaZig (pozn. - video je z pred 3 rokov, keď sa dom prenajímal, ponuka na predaj je od 13.3.2026) VÝHODY DOMU VÝBORNÁ DISPOZÍCIA s rozdeleným nie len na dennú a nočnú časť, ale aj zvlášť časť pre návštevy/podnikanie - pôdorysy viem zaslať emailom NADŠTANDARD - alarm, kamerový systém, automatická brána, sauna, fitness, zakomponované jacuzzi, prístrešok pre auto, el. vonkajšie žalúzia, soundsystém v obývačke, kuchyni aj kúpeľni, automatická závlaha pozemku, intercom medzi zónami, automatické nočné osvetlenie záhrady, klimatizácia Daikin v každej izbe, nový krb aj zrenovovaný pôvodný krb a i. ABSOLÚTNE SÚKROMIE - v žiadnej časti domu, ani pozemku sa nikomu nepozeráte do okien, ani nikto k Vám GARÁŽ pre 1-2 autá s dieľňou a odkladacím stropom pod strechou + parkovanie pre ďalšie auto pod prístreškom ZASTAVANÁ PÔVODNÁ ČASŤ BLATNÉHO - súkromie zostane súkromím nakoľko Vám už nemá kde pribudnúť sused, vyhnete sa tak neočakávaným výstavbám v nedostavaných lokalitách KRÁSNY UPRAVENÝ POZEMOK - môžeme posunúť kontakt na záhradníka, ktorý býva neďaleko ak by ste sa o ňho nechceli starať samy FITNESS so SAUNOU a KÚPEĽŇOU s výhľadom na POZEMOK JACUZZI, ktorú oceníte najmä v zime, zakomponovaná umne priamo vedľa fitness-ka VINÁRNIČKA s PIVNICOU nachádzajúca sa pod vybudovanou fitness/garážou - jedna časť je dokonca s hlinovým podložím na zemiaky/zeleninu a i. MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - vstavané skrine, 3 šatníky, špajza, technická miestnosť, povala nad garážou DOM bol STAVANÝ aby bol naozaj DOMOVOM, čo človek pochopí až na osobnej obhliadke z pocitu z prvej ruky a naozaj mnoho mnoho iného, odporúčam však OSOBNE VIDIEŤ :) TECHNICKÉ INFORMÁCIE zastavaná plocha domu - 203 m2, plocha garáže a fitness - 52 m2, vrchná časť pozemku (bez domu a garáže) - 465 m2, spodná časť pozemku - 615 m2 VŠETKY IS NA POZEMKU a v dome - voda studňa aj vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia, internet aj TV KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA DOMU prebehla v 2013 KONŠTRUKCIA - obvod tehla/ytong 50cm + zateplenie, strecha Bramac škrídla, strešné okná Fakro, ostatné drevené eurookná s elektrickými vonkajšími žalúziami KÚRENIE prízemie podlahové, vrchné poschodie radiátory (okrem kúpeľní, tam je tiež podlahové) plynovým kondenzačným kotlom so zásobníkom TÚV JUHOZÁPADNÁ orientácia domu aj pozemku LOKALITA BLATNÉ UŽ ZASTAVANÁ ČASŤ BLATNÉHO - ďalšej výstavby v okolí sa netreba báť KÚSOK do SENCA (3-5 min autom) aj do BRATISLAVY vďaka výbornému napojeniu na obchvat, na ktorom ste za 3 min autom WWW.BLATNE.SK - tu nájdete kompletné informácie o veľmi obľúbenej obci neďaleko Senca, ako napr. to že v obci je škola aj škôlka, reštaurácia, obľúbená zmrzlináreň, potraviny a i. POZRITE si VIDEO : https://youtu.be/YTdySjDaZig CENA v RK! ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

NÁVOD NA DOBRÉ BÝVANIE: - hľadám kvalitný dom? - hľadám pokoj a súkromie? - hľadám nezahustenú výstavbu utopenú v zeleni? - hľadám pokojné vidiecke bývanie so skvelou dostupnosťou do mesta? - a na koniec, hľadám dobrých susedov? Odpovedali ste 5x ÁNO? Ste náš človek :) Čakáme Vás :) V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha o celkovej výmere 129,572 m2: - zádverie: 5,688 m2 - samostatné WC: 1,886 m2 - technická miestnosť: 4,785 m2 - sklad potravín: 1,201 m2 - kuchyňa a jedáleň: 15,111 m2 - chodba: 9,015 m2 - šatník: 4,759 m2 - detská izba: 12,267 m2 - detská izba: 13,475 m2 - kúpelňa s WC: 6,60 m2 - rodičovská spáľňa: 19,52 m2 - rodičovská kúpelňa s WC: 5,27 m2 - obývacia izba: 29,995 m2 Aj my hľadáme dobrých susedov, tešíme sa na Vás :) video obhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=jsn3CvU0YE4 V cene nášho nového domu Vám ponúkame bonus vo forme realitného a právneho servisu pri predaji Vašej súčasnej nehnuteľnosti vrámci Bratislavského kraja ZADARMO!

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 315.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 20.500€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 340 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej spevnenej ploche zo zámkovej dlažby so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na už spomínanej Medovkovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 14ks týchto dvojdomov (tri súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch + dva v polovičnej uličke). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 20.500€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 24.500€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vás nebude obmedzovať? Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom na Viničnej ulici, ktorý je dokonalou odpoveďou na potrebu veľkorysého životného priestoru, súkromia a strategickej polohy. Dom pre náročných a veľké rodiny Tento objekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardnú metráž a nekompromisný komfort. Vďaka inteligentnému rozdeleniu na štyri podlažia a prítomnosti vedľajšej budovy je dom predurčený aj na viacgeneračné bývanie, kde každá generácia nájde svoje úplné súkromie pod jednou strechou. - 4 podlažia plné možností: Od relaxačnej zóny so saunou a krbom v suteréne až po tiché podkrovie s vlastným šatníkom. - Zimná záhrada: Miesto pre váš ranný relax bez ohľadu na ročné obdobie. - Vínna pivnica: Unikátny priestor v 2. podzemnom podlaží pre milovníkov vína. Spojenie bývania a podnikania Súčasťou ponuky je samostatná budova, ktorá otvára dvere vašim podnikateľským ambíciám. Či už plánujete zriadiť kanceláriu, ateliér alebo súkromnú prax, tento priestor s vlastným sociálnym zázemím a klimatizáciou vám umožní oddeliť pracovný život od súkromného bez nutnosti dochádzania. Objekt v minulosti slúžil ako stomatologická ambulancia. Strategická poloha: Bratislava na dosah Bernolákovo je vyhľadávané práve pre svoju vynikajúcu dostupnosť do Bratislavy a na dilaničné napojenie. - Rýchla logistika: Či už využívate auto, alebo preferujete vlakové spojenie, do hlavného mesta sa dostanete v priebehu pár minút, čo z nehnuteľnosti robí ideálnu základňu pre aktívnych ľudí pracujúcich v metropole. - Všetko po ruke: V pešej dostupnosti sa nachádza kompletne zrekonštruovaná a dostavaná škola, škôlka, pošta aj zastávky verejnej dopravy. Technický stav a vybavenie: - Poctivá stavba: Murovaná konštrukcia (tehla) so zateplením a kvalitnou izoláciou. - Modernizácia: Dom prešiel postupnými rekonštrukciami (1995 – 2014) vrátane výmeny okien za plastové s elektrickými roletami, nových podláh a kotla. - Záhrada: Na pozemku sa nachádza aj praktický drevený záhradný domček Zaujala vás táto ponuka? Tento dom ponúka oveľa viac než len metre štvorcové – ponúka životný štýl a slobodu v rozhodovaní, ako priestor využijete. Kontaktujte nás pre dohodnutie obhliadky. Viac informácií na tel.č. +421 914 143 008 alebo bendik@38rk.sk - Matúš Bendík Cena: 534 000,-€

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rožný 4-izbový rodinný dom s garážou v príjemnej, tichej lokalite nových domov v obci Hrubý Šúr, vzdialenej len 4km od Senca, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy či už po diaľnici alebo cez Bernolákovo, Senec či Tomášov. Základné parametre: Úžitková plocha domu je 188m2, dom disponuje aj terasou s výmerou 25m2 a ďalšou všestranne využiteľnou spevnenou plochou. K domu prináleží garáž. Rozloha pozemku s peknou, udržiavanou záhradou s množstvom zelene je 550m2. Dom je tehlový, zateplený, s valbovou strechou. Dispozícia: Dom disponuje priestrannou vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, kúpeľňou, samostatným šatníkom (komorou), obývacou izbou, kuchyňou a troma spálňami. Kúrenie je plynové, s vlastným plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev vody. Na pozemku sa nachádza septik. Cena: dohodou, info v RK Lokalita: Obec Hrubý Šúr je vzdialená len pár minút autom od Senca, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov a veľa možností na voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, cyklotrasy, reštaurácie a kaviarne. Priamo v obci sa taktiež nachádza obchod, základná škola, kostol. Dostupnosť do Bratislavy do 25 minút. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme pre Vás: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656, prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Exkluzívne ponúkame na predaj veľmi pekné 2-izbové byty v peknom rezidenčnom komplexe Viladomy Senec. Viladomy sú riešené ako privátna zóna s vlastným vjazdom a parkovaním za rampou, čo zvyšuje pocit súkromia a bezpečia. Byty s podlahovou plochou 45,65m2 disponujú nádhernou vlastnou záhradou o výmere 95m2, kde sa zmestí pekná terasa s grilom či záhradný altánok, vírivka alebo trávnik pre deti. V ponuke sú aj byty s balkónmi. Takéto bývanie poskytuje benefity bývania v rodinnom dome, pritom s oveľa nižšími nákladmi. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - podlahová plocha bytu: 45,65m2 , balkón 10,2 m2 - vlastné parkovacie miesto: 11m2 ( potrebné dokúpiť) - kvalitné plastové okná - oplotená záhrada s výmerou od 30 do 103m2 - mesačné náklady cca 100,- Eur vrátane energií DISPOZÍCIA: Dispozične je byt riešený ako dvojizbový, s obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou a samostatnou spálňou, s ktorej je vstup na terasu a do záhrady. Vstupná hala poskytuje dostatok priestoru na rolldory, vo veľkej kúpeľni sa takisto nachádza zabudovaný úložný priestor. Dispozície sa líšia podľa jednotlivých bytov, rovnako aj výmera záhrad - v ponuke je viacero typov (podľa priložených pôdorysov v galérii) LOKALITA: Lokalita je veľmi vyhľadávaná kvôli svojmu charakteru privátnej rezidenčnej zóny so skvelou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu či na Slnečné jazerá. V blízkosti je Lidl, Kaufland, vlaková či autobusová stanica sú v pešej dostupnosti. HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám zabezpečíme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656 prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

PROMREAL ponúka na predaj priestranný 4-izbový bungalov v obci Tureň pri Senci, skolaudovaný v roku 2002. 3D obhliadka - https://my.matterport.com/show/?m=GD1yj8tho8p Dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu s úžitkovou plochou 103 m² a zastavanou plochou 131 m². Nachádza sa na pozemku s rozlohou 567 m2, bez zastavanej plochy domu. Dispozícia pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom a samostatného WC. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa, samostatne stojaca garáž, drevený altánok a zapustený bazén, ktoré vytvárajú ideálne zázemie na oddych, grilovanie či rodinné stretnutia. Pozemok je upravený ako okrasná záhrada s automatickou závlahou, ktorá výrazne uľahčuje starostlivosť o zeleň. Dom je postavený z tehly s hrúbkou obvodových stien 35 cm. Dom nieje zateplený. Osadené sú plastové okná s izolačným dvojsklom. Praktickým benefitom je aj pochôdzna povala s doskovou podlahou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete okrem verejnej kanalizácie. Odpadové vody sú riešené prostredníctvom žumpy s objemom 10 m³, ktorá si pri bežnom využívaní vyžaduje vývoz približne trikrát ročne. Veľkou výhodou je možnosť ponechania kompletného vnútorného zariadenia podľa dohody, vďaka čomu sa nový majiteľ môže nasťahovať prakticky bez ďalších investícií. Ak hľadáte komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy, tento bungalov predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu aj každého, kto ocení súkromie, príjemné prostredie a dom pripravený na okamžité bývanie. Viac info, fotografie a 3D obhliadku doplníme čoskoro... Mgr. Michal Marták 0903 056 993 martak@promreal.sk

PROMREAL ponúka na predaj priestranný 4-izbový bungalov v obci Tureň pri Senci, skolaudovaný v roku 2002. 3D obhliadka - https://my.matterport.com/show/?m=GD1yj8tho8p Dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu s úžitkovou plochou 103 m² a zastavanou plochou 131 m². Nachádza sa na pozemku s rozlohou 567 m2, bez zastavanej plochy domu. Dispozícia pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom a samostatného WC. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa, samostatne stojaca garáž, drevený altánok a zapustený bazén, ktoré vytvárajú ideálne zázemie na oddych, grilovanie či rodinné stretnutia. Pozemok je upravený ako okrasná záhrada s automatickou závlahou, ktorá výrazne uľahčuje starostlivosť o zeleň. Dom je postavený z tehly s hrúbkou obvodových stien 35 cm. Dom nieje zateplený. Osadené sú plastové okná s izolačným dvojsklom. Praktickým benefitom je aj pochôdzna povala s doskovou podlahou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete okrem verejnej kanalizácie. Odpadové vody sú riešené prostredníctvom žumpy s objemom 10 m³, ktorá si pri bežnom využívaní vyžaduje vývoz približne trikrát ročne. Veľkou výhodou je možnosť ponechania kompletného vnútorného zariadenia podľa dohody, vďaka čomu sa nový majiteľ môže nasťahovať prakticky bez ďalších investícií. Ak hľadáte komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy, tento bungalov predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu aj každého, kto ocení súkromie, príjemné prostredie a dom pripravený na okamžité bývanie. Viac info, fotografie a 3D obhliadku doplníme čoskoro... Mgr. Michal Marták 0903 056 993 martak@promreal.sk

Rodinné domy – MODERNÉ KOMUNITNÉ RODINNÉ BÝVANIE SO ZÁHRADOU LEN KÚSOK OD SENCA Ponúkame na predaj 2. izbový RD, vo výmere 61,50m2, s pozemkom 162m2 Predstavujeme Vám nový rezidenčný projekt v obci Kráľová pri Senci, ktorá sa nachádza len 1 km od mesta Senec. Projekt prináša moderné rodinné bývanie pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie, vlastnú záhradu a komfort rodinného domu bez kompromisov. V ponuke nájdete: ✔ 2-izbové jednopodlažné rodinné domy ✔ 3-izbové dvojpodlažné rodinné domy Každý dom disponuje vlastným pozemkom, súkromnou záhradou, terasou a dvomi parkovacími miestami priamo na pozemku. Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné stavebné prevedenie, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie, ktoré zabezpečia komfortné bývanie na dlhé roky. ✨ BENEFITY PROJEKTU • vlastná záhrada pre oddych aj rodinné aktivity • terasa prístupná z obývacej izby • dve parkovacie státia pri dome • kompletné oplotenie pozemku • moderné nízkoenergetické riešenie • výborná dostupnosť do Senca a Bratislavy • pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou KVALITNÉ STAVEBNÉ PREVEDENIE Pri výstavbe boli použité overené materiály a technológie s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti: • murovaná konštrukcia z keramických tvárnic • zateplenie fasády 180 mm • plastové okná s izolačným trojsklom • strešná izolácia s hrúbkou minimálne 350 mm • podlahové teplovodné vykurovanie • podlahové chladenie • tepelné čerpadlo vzduch – voda s integrovaným zásobníkom TÚV • príprava na fotovoltické panely • príprava na rekuperáciu • príprava na exteriérové žalúzie • dátové rozvody v každej obytnej miestnosti • príprava na alarm Súčasťou každého domu sú aj kvalitne zrealizované exteriérové prvky: • terasa s výmerou približne 9 m² • chodník zo zámkovej dlažby • dve parkovacie státia • oplotenie pozemku vrátane vstupnej bránky • spevnené plochy okolo domu • murované oplotenie od ulice KRÁĽOVÁ PRI SENCI Obľúbená obec ponúka príjemné rodinné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. Centrum Senca je vzdialené len niekoľko minút, Bratislava približne 20 minút jazdy autom. Ak túžite po bývaní vo vlastnom rodinnom dome so záhradou, modernými technológiami a nízkymi nákladmi na prevádzku, projekt Kráľovské domy je ideálnou voľbou. Domy sa postupne dokončujú, časť je skolaudovaná a časť je pred kolaudáciou. CENA: 194.900,- EUR Vieme pomôcť s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečíme kompletný servis pri financovaní kúpy nehnuteľnosti. Mgr. Lucia Tuššová Stav Invest Reality s.r.o. +421 910 424 333 info@stavinvestreality.sk www.stavinvestreality.sk

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj priestranný, doposiaľ neobývaný 4-izbový byt na prízemí novostavby na Hviezdoslavovej ulici v Senci. Tento moderný domov sa nachádza v modernom objekte s iba dvoma bytovými jednotkami, čo zaručuje komornú atmosféru a minimálnych susedov. Výnimočný benefit: Pozemok s flexibilným využitím. Súčasťou predaja je okrem terasy aj ďalší pozemok s výmerou 74 m² so všetkými inžinierskymi sieťami. Tento priestor ponúka široké možnosti využitia podľa Vašich potrieb – od klasickej záhrady s altánkom či záhradným domčekom, až po vybudovanie ďalšieho bytového alebo nebytového priestoru (napr. samostatný hosťovský domček, kancelária, dielňa či prevádzka). Byt o výmere 85,70 m2 je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor. Dominantou je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza priamo na slnečnú terasu o výmere 24,20 m2. Ďalej jeho súčasťou sú tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia každému členovi rodiny. Dispozíciu dopĺňa vstupná chodba, technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou. K bytu prislúcha vlastné parkovanie pre 3 autá. Bývanie na Hviezdoslavovej ulici zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj k rekreačným zónam Senca. Autobusová a vlaková stanica s priamymi spojmi do Bratislavy a okolia je vzdialená len pár minút chôdze. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

DOM REALÍT, priestranný 5 izbový rodinný dom v novej zástavbe obce Dunajská Lužná na Lipovej ulici. Ak túžite nájsť dom, ktorý si vás získa na prvý pohľad, táto ponuka by vám rozhodne nemala ujsť. + samostatne stojaca podpivničená dvojpodlažná stavba so sedlovou strechou + 17-ročná stavba v súlade s dnešným štandardom bývania + pozemok 653 m2, zastavaná plocha 124 m2 + obytná plocha 230 m2 plus pivnica 65 m2 + samostatne stojaca garáž 25m2 + 5 izieb, 3x kúpeľňa, 3x WC, komora, šatník + záhrada s parkovou úpravou so zrelým, ustáleným charakterom + plnohodnotný zapustený bazén + terasa dostupná priamo z obývačky + parkovanie 1x v garáži, na pozemku pred garážou, na ulici pred domom + vyhľadávaná lokalita blízko diaľnice D4/R7 + tiché pokojné prostredie s dobrými susedmi Má všetko, čo od bývania v rodinnom dome očakávate – vrátane bazéna, ktorý sa stane stredobodom letných dní a miestom vášho relaxu a oddychu. Celkovú harmóniu dopĺňa vkusne upravená záhrada. + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, izba, kúpeľňa a samostatné WC + podkrovie = tri spálne, 2 x kúpeľňa, 2 x WC a šatník + suterén = kotolňa, sklad, pivnica+ kuchyňa a obývacia izba s pohľadom do zelene a priamym vstupom na terasu/záhradu + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + súčasťou kuchyne je praktická špajza + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako zdroj tepla + priestranná terasa pohodlne usadí aj pre väčšiu spoločnosť + odkladací priestor v podrkoví + samostatne stojaca garáž pre 1 vozidlo Dom bol skolaudovaný v roku 2008. Je v zachovalom udržiavanom stave, dá sa nasťahovať a bývať bez potreby väčších investícií. + dom je postavený z tehál POROTHERM s zateplením + sedlová strecha s betónovou škridlou BRAMAC + drevené interiérové schodisko medzi prízemím a podkrovím + drevené eurookná v celom dome, strešné okná VELUX v podkroví + prízemie podlahové kúrenie (teplovodné), radiátory v podkroví + teplo a ohrev vody = plynový kondenzačný kotol + vlastná studňa napojená na automatický závlahový systém + napojený na všetky siete vrátane plynu, KANALIZÁCIE a optického internetu + bezpečnostné dvere, alarm + pozemok oplotený, elektrická posuvná brána, elektrická garážová brána Dunajská Lužná je vyhľadávaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť aj množstvo možností na oddych v prírode. + obec si zachováva príjemnú vidiecku atmosféru s moderným rozvojom + materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko + obľúbené jazerá Nové Košariská vhodné na kúpanie, šport aj relax + cyklotrasy a možnosti prechádzok v okolí Dunaja + rýchle napojenie na diaľničný obchvat (1km od vjazdu na diaľnicu) + pohodlná dostupnosť do Bratislavy (15 minút) jazdy Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o

Ponúkam na predaj NOVOSTAVBU / ešte nebola obývaná / samostatne stojaceho 4-izb. bungalovu ktorý sa nachádza na ulici Novojelčanská v obci Jelka, okres Galanta, neďaleko od mesta Senec a iba 30 min. od hlavného mesta Bratislavy. Novostavba RD typu bungalov s úžitkovou plochou 128m2 vrátane terasy o rozlohe 30 m2 sa nachádza na pozemku o rozlohe 257m2 plus spoluvlastnícky podiel na súkromnej príjazdovej ceste uzavretej bránou na diaľkové ovládanie. Zastavaná plocha domu je 128 m2, predzáhradka 129 m2 - využitie úžitkové - malinočernice s vedením na samostatné, oplotenie, vysadené stĺpové odrody ovocných stromčekov, okrasné - sadenice značkových ruží, okrasné kry a trvalky echinacea, margaréta, stračonôžky, trávny koberec, chodník -zatrávňovacia dlažba, vlastná studňa 12m hlboká Výhodou je priestranná terasa a pochôdzna povala, ktorá disponuje dostatkom úložného priestoru. Nehnuteľnosť je pripojená na inžinierske siete /voda, elektrika, kanalizácia, optický internet/ s vybudovanou prístupovou cestou a s oploteným pozemkom. Rok kolaudácie je 2022 - novostavbu. Na pokrytie nákladov na el. energiu sú namontované fotovoltaické panely a každá zo štyroch miestností je vybavená klimatizačnou jednotkou. Mesačné náklady na bývanie cca 50,-Eur/ elektrina a voda/ pre 2 osoby. Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu, výstup na povalu, prechod do obývacej časti, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálňou s veľkými francúzskymi oknami, ktoré ponúkajú výhľad do záhrady, výstup na priestrannú terasu. Samozrejmosťou je samostatná špajza hneď po ruke, ktorá ponúka dostatok úložného miesta. Z chodby sa vchádza do samostatnej toalety s umývadlom, ktorá slúži pre návštevy. Nočná časť disponuje dvomi samostatnými detskými izbami, hlavná spálňa, ktorej výhodou je samostatný šatník, všetky miestnosti majú veľké francúzske okná a východ na terasu. Kúpeľňa disponuje vaňou, bojler na teplú vodu, sprchou a ďaľším wc. Vyhotovenie je v stave štandard. Dom má podlahové kúrenie a každá miestnosť má samostatný ovládač na nastavenie teploty, klimatizácia sa dá v zime použiť tiež aj na vykurovanie a v obývačke je predpríprava na krb, keramické kachle, v celom dome je predpríprava na alarm a optický internet. V cene sú aj kuchynské spotrebiče bielej farby /mikrovlnka, sklokeramická platňa, vstavaná rúra/ veľká nerezová americká chladnička, v kúpeľni automatická práčka so sušičkou antracitovej farby. Dom je čiastočne zariadený, dá sa dohodnúť na zariadení, alebo vyprázdnení. CENA : 360.000,- eur

Ponúkame na predaj montovaný záhradný domček /plech, zateplenie, odkap/ s prístreškom a s bazénom 6m x 3,2m, s prekrytím a proti prúdom plus záhradná solárna sprcha. Záhradný domček sa nachádza na pozemku o rozlohe 250 m2, z toho zastavaná plocha: 58 m2. Záhradný domček má rozmery: 5,8 m x 4,2 m, a tvoria ju 3 miestnosti: obývacia časť spojená s kuchyňou, sklad, kúpeľka so sprchou a toaletou. Pred záhradným domčekom je prístrešok , pergola 5,8m x 2m, okolo bazénu je položený trávny koberec, zo strany pletivového oplotenia je vysadený vinič so stĺpikmi a drôtmi vedenia, okolo spevnený chodník zo zatrávňovacej dlažby, zo strany trávnika pri bazéne sadenice značkových ruží, zo strany betónového oplotenia je spevnená plocha predpríprava na kryté státie pre 2 vozidla, ďalej 1 státie pred pozemkom,1 státie pri vchode na betónovom parkovisku. V časti záhradky sú vysadené ovocné stromy orech, marhuľa, hruška duet, jabloň duet, slivkomarhuľa, černice, arónie, okolo plotu grušpán, orgován, okrasné dreviny. V cene je aj materiál na vnútorné odhradenie- stlpiky, bránky a drevené okrasné dielce na boky krytého státia. CENA: 140.000,- eur

Ponúkame na predaj pekný 3 izb. byt s tromi balkónmi. Byt o rozlohe UP 64,33 m2 sa nachádza na 1.poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúchajú tri balkóny, každý o rozlohe cca 4 m2, pivnica a spoločná kočikáreň. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 - zateplenie, rekonštrukcia strechy, nové vchodové dvere na čip, kamerový systém na chodbe, rekonštrukcia kotolne. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z vstupnej chodby, jedna samostatná izba s výstupom na balkón, obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na balkón, prechodná izba s výstupom na balkón, kúpelňa a samostatná toaleta. VYBAVENIE BYTU Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2018. V celom byte sú plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami. Podlahy sú miešané tzn. chodba, kuchyňa, kúpelňa a WC je dlažba a v izbách plávajúca podlaha. Kúrenie - vlastná kotolňa v bytovom dome. V obývacej izbe s kuchyňou je klíma. Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. V byte je možnosť napojenia sa na optický internet / Telekom, E-net, Orange / Mesačné náklady : 35,- eur elektrika, plyn 10,- eur, mesačné platby správca 150,- eur Byt sa predáva čiastočne zariadený tzn. v byte ostáva kuchynská linka so spotrebičmi a jedálenský stôl so stoličkami, kúpelňový nábytok. CENA BYTU : 170.000,- eur vrátane provízie pre RK ktorá zahŕňa kompletný právny servis / rezervácia nehnuteľnosti, KZ, návrh na vklad, základný poplatok na kataster, poplatky za overenie podpisov, protokol o odovzdaní bytu, prepis energií,... / Byt je kúpu voľný.

Ponúkame na predaj pekný, klimatizovaný 3 izb. byt v centre mesta. Byt o rozlohe 61,4 m2 sa nachádza na 4. poschodí bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou . V rámci rekonštrukcie bola realizovaná nová strecha, zateplenie bytového domu vrátane pivníc, nová fasáda, rekonštrukcia loggií, výmena výťahov, vstupných dverí, domofónov, poštových schránok a elektrických rozvodov v spoločných priestoroch. Súčasťou modernizácie sú aj nové merače tepla a vodomery s diaľkovým odpočtom, nové bleskozvody a obnova vstupných priestorov aj okolia bytového domu. K bytu prislúchajú dve pivničné kobky a zasklená loggia o rozlohe 3,1 m2. Byt prešiel tak tiež kompletnou rekonštrukciou - boli vymenené elektrické, vodovodné aj plynové rozvody, stúpačky a zrekonštruovaná bola aj zasklená loggia, ktorú je možné využívať počas celého roka. Byt je vo výbornom technickom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Samotný byt sa skladá z vstupnej chodby, 3 x izba, kúpeľka, samostatné WC a presklená loggia Mesačné náklady: * správa vrátane fondu opráv: 208 €/mesiac * elektrina: cca 22 €/mesiac * plyn: cca 29 €/štvrťrok * optický internet (500 Mbit/s): 19,68 €/mesiac Byt svojou polohou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov od domu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, poliklinika, pošta, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská aj parky. Všetko potrebné pre pohodlný každodenný život vybavíte bez potreby používania auta. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom verejných aj rezidenčných parkovacích miest priamo pri bytovom dome. Dobrý prístup na D1 smer BA a TT. Cena: 195 000,- € Byt je kúpou voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie.

Ponúkame na predaj priestranný, dvojpodlažný tehlový rodinný dom na Malinovskej ulici 108 v obci Zálesie, ktorá je vzdialená len 25 minút od Bratislavy. Dom bol postavený v roku 1975 a prešiel rekonštrukciou. Je pripravený na okamžité nasťahovanie, pričom nový majiteľ si môže interiér aj exteriér prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je rozsiahly pozemok s rozlohou takmer 10 árov, ktorý poskytuje dokonalé súkromie a veľkorysý priestor na relax, záhradkárčenie či detské ihrisko. Vďaka dvom samostatným bytom s vlastnými vchodmi a ďalšej obytnej jednotke v objekte dvojgaráže je nehnuteľnosť vhodná na: - dvojgeneračné bývanie pre rodinu, ktorá chce mať blízkych nablízku, no vďaka samostatným vchodom si zachová stopercentné súkromie - kombináciu vlastného bývania a prenájmu, - investičný prenájom až troch samostatných jednotiek, - podnikanie alebo kancelárske priestory. Celková cena (tehlový dom s 2 bytmi + dvojgaráž): 399 000 € ________________________________________ HLAVNÝ RODINNÝ DOM Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi. Celkovo ponúka 6 izieb a dve priestranné terasy. • Stavebný materiál: Tehla • Úžitková plocha domu: 428 m² • Zastavaná plocha: 448 m² • Celková plocha pozemku: 984 m² DVOJGARÁŽ Samostatne stojaci objekt na pozemku, ktorý okrem pohodlného parkovania pre dve autá ponúka ďalšiu plnohodnotnú obytnú jednotku (ideálne na bývanie, podnikanie, kanceláriu alebo prenájom). • Úžitková plocha: 116 m² • Zastavaná plocha: 58 m² • dvojgaráž + ďalšie vyhradené parkovacie miesta na pozemku. ________________________________________ TECHNICKÉ ÚDAJE A INŽINIERSKE SIETE • elektrina, plyn, mestská voda + vlastná studňa, žumpa. • kombinácia pripojenia na verejný vodovod a vlastná úžitková studňa • vykurovanie plynovým kotlom a radiátormi • ohrev vody samostatným bojlerom • žumpa. Nezmeškajte príležitosť získať nehnuteľnosť s obrovským potenciálom a rýchlou návratnosťou v obľúbenej lokalite kúsok od Bratislavy. Tešíme sa na vás na obhliadke! Obec ZÁLESIE - základné informácie a zaujímavosti: obeczalesie.sk/obec/zakladne-informacie

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: SS-68373: Ponúkame na predaj výnimočnú investičnú príležitosť a priestor pre nadštandardné rekreačné bývanie v podobe podpivničenej 2-izbovej rekreačnej chaty s úžitkovou plochou 63 m2 (zastavaná plocha 43 m2), ktorá sa nachádza na veľkorysom, oplotenom a svahovitom pozemku s celkovou rozlohou 1500 m2 v lukratívnej lokalite v Bernolákove. Hlavný benefit nehnuteľnosti: Obrovský potenciál na rozdelenie! Vzhľadom na celkovú výmeru 1500 m2 a podmienky územného plánu (min. výmera pre chatu je 300 m2) je pozemok ideálny na rozdelenie. Pre budúceho majiteľa sa ponúkajú dva skvelé varianty prípravy na rozdelenie: - Variant A (Investičný / Výstavba viac chat): Oplotenú časť pozemku (cca 1000 m2) je možné rozdeliť na 2 až 3 menšie, samostatné parcely (napr. po 300 – 500 m2). Na každej z nich môže vďaka kaskádovitému terénu vyrásť nová chata s maximálnou zastavanou plochou 50 m2, pričom spodná neoplotená časť zostane zachovaná ako spoločné komfortné parkovisko a prístupová cesta pre všetky objekty. - Variant B (Súkromné rodinné sídlo): Ponechanie súčasnej chaty na jej mieste s veľkorysou záhradou a dostavba jednej ďalšej samostatnej chaty na voľnej ploche oplotenej časti (cca 1000 m2). Spodná neoplotená časť pozemku bude naďalej slúžiť ako súkromné parkovisko pre viac ako 5 áut a bezproblémový príjazd pre majiteľov oboch objektov. Dve tretiny pozemku (cca 1000 m2) sú kompletne oplotené a vkusne upravené do dvoch veľkoplošných kaskád. Zvyšná časť slúži ako prejazdová cesta a komfortné parkovanie pre viac ako 5 áut. DISPOZÍCIA: - Kuchyňa - Dve samostatné spálne - Technická miestnosť s toaletou - Priestranná pivnica s dvomi miestnosťami - Slnečná terasa STAV NEHNUTEĽNOSTI: Aktuálna rekreačná chata je v stave pred kompletnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi dáva absolútnu slobodu pri realizácii vlastných predstáv. Chata má plechovú strechu a vykurovanie je riešené krbovými kachľami. Veľkou výhodou je, že chata má vlastné súpisné číslo a je zapísaná na liste vlastníctva. TECHNICKÝ STAV: Pozemok je 100% stavebný a pripravený na okamžité kroky. Na pozemku sa nachádzajú a sú plne funkčné tieto inžinierske siete: - Elektrina (230V/400V) - Diaľkový verejný vodovod - Odpad riešený žumpou Podľa územného plánu obce Bernolákovo (funkčné využitie RZ - Rekreačné územie) je maximálna zastavaná plocha jednej stavby stanovená na 50 m2 s minimálnym pozemkom 300 m2. V tejto lokalite sú mnohé stavby kvalifikované ako záhradné chaty na trvalé bývanie, pričom banky na ne za určitých podmienok bez problémov poskytujú hypotekárny úver. Mesačné náklady MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú vďaka rekreačnému charakteru nehnuteľnosti a flexibilnému využívaniu veľmi nízke. Presná výška závisí od reálnej spotreby elektriny a vody (cca 30 - 50 € pri bežnom užívaní). VÝHODY: - Rozdeliteľnosť pozemku: Možnosť vybudovania mini-projektu s viacerými chatami. - Ready-to-build: Existujúce súpisné číslo a kompletne dotiahnuté siete. - Flexibilita financovania: Možnosť riešenia cez hypotekárny úver. - Súkromie: Kaskádovitý terén a oplotenie zabezpečujú maximálne súkromie. - Parkovanie: Nadštandardná kapacita pre 5+ áut priamo na pozemku. LOKALITA: Lokalita Sacky - Bernolákovo v sebe spája absolútne ticho, prírodu a lukratívnu dostupnosť do Bratislavy. Pešou chôdzou do 7 minút sa dostanete na zastávku SAD. Obec Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské, základné aj stredné školy, obchody (Lidl, Billa, Jednota, DM, Teta), zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie a kaviarne. Voľný čas môžete tráviť na blízkom cyklochodníku, pri jazerách (kúpanie, rybolov), na futbalovom alebo prestížnom golfovom ihrisku. NÁZOR MAKLÉRA: Tento pozemok je skutočným unikátom na trhu. Pre bežného kupujúceho môže 1500 m2 v Bernolákove pripadať priveľa, no pre rozumného investora či stavebníka je to hotový poklad. Možnosť rozdeliť pozemok na menšie parcely otvára dvere pre výstavbu viacerých chát na predaj, prípadne na trvalé bývanie. Fakt, že na pozemku už stojí zapísaná stavba so sieťami, vám výrazne uľahčí a urýchli akékoľvek schvaľovacie procesy. Odporúčam pre niekoho, kto vie vidieť skrytú hodnotu a potenciál. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: SS-72793: Ponúkame na predaj priestranný, slnečný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Senec. Tento byt je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k rekreačným možnostiam aj do hlavného mesta. DISPOZÍCIA: Byt s celkovou plochou 64,37 m2 (samotný byt má 60,37 m2 + lodžia 4 m2) je výborne orientovaný na dve svetové strany: - Vstupná chodba, ktorá zabezpečuje plynulý prechod do všetkých častí bytu. - Dve nepriechodné izby (spálňa a detská izba) orientované na sever, čo oceníte najmä pre príjemnú teplotu počas spánku. - Priestranná kuchyňa orientovaná na juh s priamym vstupom na lodžiu. - Slnečná obývacia izba (tiež na juh), ktorá je srdcom domova. - Samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta, čo zaručuje praktickosť pri každodennom chode domácnosti. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a je vo veľmi zachovalom stave: - V izbách sú položené plávajúce podlahy, v kúpeľni a na toalete je dlažba. - V celom byte sú osadené plastové okná. - V spálni sa nachádza vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. - V obývacej izbe je k dispozícii klimatizácia (inštalovaná pred 5 rokmi). - Bezpečnosť a siete: V byte sa nenachádza plyn, čo eliminuje riziká aj náklady na revízie plynových spotrebičov. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 4. poschodí zo štyroch, bez výťahu, v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel významnou obnovou v roku 2011. - Vykurovanie: Objekt je napojený na mestské centrálne kúrenie, čo zabezpečuje stabilitu a komfort. - Energetický certifikát budovy je v kategórii B (platný bol do roku 2021). - K bytu prislúcha spoločná odkladacia miestnosť na bicykle. - Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom (ročná rezidenčná karta na 1. auto je za poplatok 50€). VÝHODY: - Kompletne zrekonštruovaný byt bez ďalších nutných investícií. - Tichá lokalita s dostatkom zelene. - Byt bez plynu – moderné a bezpečné bývanie. - Klimatizácia, ktorá zabezpečí tepelnú pohodu počas celého roka. MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka zatepleniu a efektívnemu kúreniu sú náklady na bývanie nízke: - Správca (pre 3 osoby): 130 € - Elektrina: 25 € Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 178.500 €, ku ktorej bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárie . LOKALITA: Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a nadštandardné možnosti relaxu: - Centrum mesta: dostupné pešou chôdzou do 5 minút. - Dopravné spojenie: Autobusová stanica do 10 min, železničná stanica do 15 min. - Voľný čas: Slnečné jazerá a Aquapark sú vzdialené len 15 minút chôdze. - Vzdialenosť od Bratislavy: Výborné napojenie na diaľnicu D1 (smer BA aj TT), v hlavnom meste ste autom za približne 20 minút. NÁZOR MAKLÉRA: „Tento byt považujem za vynikajúcu ponuku v pomere ceny, lokality a prevádzkových nákladov. Je to svetlá a vzdušná nehnuteľnosť, ktorá pôsobí veľmi domácky. Veľkým plusom je mestské centrálne kúrenie a fakt, že bytový dom je zateplený a má dobré energetické parametre. Absencia výťahu je vyvážená tichom (nikto nad vami nebýva) a výbornou polohou v rámci Senca, kde máte blízko do centra aj k jazerám.“ Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Videoobhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nihQmFbnRYh Ponúkame na viacgeneračný dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej obci Ivanka pri Dunaji, v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť vyniká veľkorysou úžitkovou plochou, variabilnou dispozíciou a širokými možnosťami využitia – od komfortného rodinného bývania až po podnikateľské účely. Použité kvalitné materiály, veľkosť rodinného domu, zaujímavý harmonický dizajn interiéru, vnútorný bazén, tenisový kurt a blízkosť hlavného mesta robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú stavbu, prípadne skvelú investičnú príležitosť pre rôzne typy podnikania. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 635 m² ( bez loggie ) • Loggia na poschodí: 13,5 m² • Počet izieb: 10 • Počet kúpeľní: 6 • Počet podlaží: 2 • Kolaudácia: rok 2002 • Pozemok: 1 533 m² • Možnosť dokúpenia tenisového kurtu: 594 m² (s osvetlením) • Parkovanie pre 4 autá v exteriéri + 2 autá v dvojgaráži Dispozičné riešenie • Vstupná hala so vstupom do: - samostatného 2-izbového bytu s kuchyňou a kúpeľňou - dvojgaráže • Centrálna časť domu: - reprezentatívna obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - otvorená galéria z horného podlažia • Wellness a hobby zóna: - interiérový bazén - oddychový salón s pieckou - sauna - veľká technická miestnosť s kotlom • Horné podlažie: - viacero menších a väčších izieb s vlastnými kúpeľňami - úložné priestory - 2 nové izby, ktoré vznikli prestavbou pôvodných terás, s kuchynskou linkou, kúpeľňou, vlastným kotlom a podlahovým vykurovaním. - Logické usporiadanie pre vznik samostatných bytových jednotiek Technický stav a vybavenie • Podlahové kúrenie v celom dome • Plynový kotol • Drevené okná • Podlahy: prízemie – drevené podlahy poschodie – laminát technické miestnosti, kúpeľne, jedáleň – dlažby • Kvalitné stavebné materiály a nadštandardná výmera miestností Exteriér • Upravený pozemok s dostatkom súkromia • Záhradný domček s prestrešeným posedením a grilom • Možnosť dokúpenia tenisového kurtu s osvetlením Možnosti využitia • komfortné viacgeneračné bývanie • penzión / ubytovacie zariadenie • súkromný domov sociálnych služieb • kombinácia bývania a podnikania Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť: • škola, škôlka a potraviny v bezprostrednej blízkosti domu • obchodný reťazec Metro, Terno, Kraj, Farby laky, stavebniny, pražiareň kávy Zlaté Zrnko • banky, služby, autobusové spojenie do Bratislavy • obľúbené jazero v pešej dostupnosti Ivanka pri Dunaji je miestom, kde sa spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou hlavného mesta. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 3,5-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3,5-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník alebo komora o výmere až 2,78m2 umiestnená hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje do 3 samostatných izieb otočených smerom na sever, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na terasu. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 1. poschodí s výhľadom na blízku zeleň. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu a dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: hrubá stavba dokončená a aplikuje sa kontaktný zatepľovací systém s vonkajšou omietkou ako povrchovou úpravou. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný VZOROVÝ 3-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník alebo komora o výmere až 4,61m2 umiestnená hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje do 2 samostatných izieb otočených smerom na sever, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na balkón otočeným smerom na juh. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 2. poschodí s výhľadom na blízku zeleň. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu a dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: dokončuje sa fasáda, montuje sa zábradlie na balkóny a aplikuje sa dlažba na balkónoch, dokončujú sa terénne úpravy. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 2-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 2-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník alebo komora o výmere až 2,60m2 umiestnená hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje aj do kúpeľne, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na balkón a do samostatnej spálne. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 2. poschodí s južnou orientáciou a výhľadom na blízku zeleň. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu, dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: dokončuje sa fasáda, montuje sa zábradlie na balkóny a aplikuje sa dlažba na balkónoch, dokončujú sa terénne úpravy. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Fotografie interiéru sú zo vzorového PROMO bytu ako ukážka možnosti prevedenia interiérového dizajnu. Byt sa predáva ako holobyt v základnom štandarde - podlahy z laminátu, dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú ppsupermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, športovcov ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE