Nehnuteľnosti okres Senec

Ponúkame na predaj pekný, svetlý 2. izbový tehlový byt v 7 ročnej modernej polyfunkčnej budove. Byt ponúka absolútny kľud a pritom sa nachádza 2 min. pešej chôdze od centra mesta a 1 min. od autobusovej stanice. Celková rozloha je 44,70 m2, z toho plocha bytu 43 m2 + plocha pivnice 1,70 m2 + plocha loggie. Dispozícia bytu: obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, praktická komora a loggia. K bytu patrí murovaná pivnica, nachádzajúca sa v suteréne. Vybavenie bytu: - plastové okná - izolačné trojsklo - interiérové žalúzie, sieťky proti hmyzu - kuchynská linka so zabudovanou elektrickou rúrou a sklo - keramickou varnou doskou, digestor - nerezový drez - sprchový kút, toaleta Geberit s bidetovou spŕškou - prípojka na práčku - elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti - elektrický bojler na prípravu teplej vody - keramická dlažba - praktické posuvné dvere na loggiu, zasúvacia sieťka proti hmyzu, nerezový parapet - tvrdené ochranné sklo na loggii - pekné interiérové dvere a zárubne - optický internet - chladnička a mraznička - elektr. vrátnik Polyfunkčná budova je zateplená, má presklené vnútorné átrium, slušný vchod. Lokalita: Výborná poloha v pešej dostupnosti do centra mesta Senec. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, pošta, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné strediská aj MHD. Byt je neobývaný, kúpou ihneď voľný. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo /vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami/

Ponúkame na predaj moderné rodinné domy s dvomi 5. izbovými bytovými jednotkami situované v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Kráľová pri Senci. Novostavby sa nachádzajú v tichej slepej ulici, ktorá poskytuje bezpečné a komfortné bývanie. Každá bytová jednotka disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 151 m² a premyslenou dvojpodlažnou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Domy sú postavené z kvalitných materiálov a sú napojené na inžinierske siete - vodovod, verejnú kanalizáciu a elektrinu. Samozrejmosťou je moderné teplovodné podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Každá bytová jednotka má vyhradené 3 parkovacie miesta a vlastnú časť pozemku. Celková výmera pozemkov je od 671 m² do 685 m², pričom pozemky sú rozdelené približne na polovicu pre každú jednotku. Domy sa predávajú v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie 1. nadzemné podlažie - vstupná chodba / zádverie - samostatné WC - kúpeľňa - izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba - praktická špajza - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - východ na terasu - murované schodisko 2. nadzemné podlažie - chodba - spálňa s vlastnou kúpeľňou - dve samostatné izby - kúpeľňa s toaletou (vaňa aj sprchový kút) Veľkým benefitom je vzdušná denná časť s výmerou viac ako 44 m², ktorá vytvára ideálny priestor pre rodinné stretnutia aj relax. Použité materiály: tehlová konštrukcia zateplenie fasády 200 mm - keramické stropy - spádová strešná izolácia 280 až 400 mm - plastové okná Salamander Blue Evolution 82 s izolačným trojsklom - teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - betónový poter - vápenno-cementové omietky - rovná strecha s hydroizoláciou Fatrafol - vnútorné maľovky - 1x biely náter - osadené zásuvky a vypínače - vonkajšia šúchaná omietka – baumit Exteriér - terasa zo zámkovej dlažby - chodníky okolo domu - 3 parkovacie státia - oplotenie z troch strán Domy disponujú predprípravou na: - klimatizáciu na každom podlaží - vonkajšie elektrické žalúzie alebo rolety - alarm - kamerový systém - krb - komím Leier Hlavné výhody - nadštandardná úžitková plocha 151 m² - pokojná lokalita v slepej ulici - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - moderné dispozičné riešenie - kompletné predprípravy pre inteligentné bývanie - ideálne rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy Obec Kráľová pri Senci sa nachádza približne 25 km od Bratislavy a 4 km od okresného mesta Senec. V obci je dobrá občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, pošta, lekárne, knižnica, samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých, pre deti a dorast a stomatológa. Blízky areál Slnečných jazier v neďalekom Senci ponúka rôzne možnosti pre relax, oddych pri vode, aktívne športové vyžitie aj zábavu pre celú rodinu. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. Ceny: 269 000 EUR s pozemkom o výmere 319 m2 274 000 EUR s pozemkom o výmere 328 m2 279 000 EUR s pozemkom o výmere 352 m2 279 000 EUR s pozemkom o výmere 357 m2 V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami https://virgovic.sk/rezidencia-ceresnova/ Kontakt: 0907 437 269

REZERVOVANÉ! TRNAVA REALITY ponúka na predaj novostavbu 4 izbového tehlového rodinného domu, ktorý je situovaný v tichej slepej uličke v obci Hrubý Šúr, okr. Senec. Dom bol skolaudovaný v roku 2021. DISPOZÍCIA (dom je prirodzene rozdelený na dennú a nočnú časť): – vstupná hala (1.01, výmera 5 m2) – obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňou a pracovňou (1.02., 1.03. a 1.04., spolu výmera 48,01 m2) – sklad na náradie, bicykle, pneumatiky atď. - vstup do skladu je zo záhrady (1.05., výmera 5 m2) – komora, ktorá sa nachádza hneď vedľa kuchyne (1.06., výmera 3 m2) – chodba (1.07., výmera 7,32 m2) – 2x detská izba (1.08. a 1.09., výmera 2x 10,48 m2) – kúpeľňa s WC (1.10., výmera 4,35 m2) – technická miestnosť (1.11., výmera 4,46 m2) – spálňa so šatníkom (1.12., výmera 12,17 m2) – WC (1.13., výmera 1,80 m2) INFO A TECHNICKÉ PARAMETRE: – zastavaná plocha domu 147 m2 – podlahová plocha domu 107 m2 + 5m2 sklad – výmera pozemku je 655 m2 vrátane zastavanej plochy domu – parkovanie pred domom pre dve autá (prestrešenie pergolovou konštrukciou) + verejné parkovanie ihneď pri dome pred dve až tri autá – dom je postavený z tehly + 20 cm zateplenie polystyrénom – strecha je plochá + pultová – okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere hliníkové – všetky obytné miestnosti majú výstup na terasu/záhradu – podlahové teplovodné vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol – na ohrev vody slúži aj solárny panel umiestnený na streche domu – IS: elektrina, plyn, voda, studňa, kanalizácia je do žumpy (12 m3), možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu (viac info na obhliadke) – klimatizácia v každej izbe, v obývacej izbe sú dve klimatizácie – možnosť napojenia na optický internet – nainštalované bezpečnostné zariadenie – elektricky ovládané žalúzie – automatická závlaha na zalievanie záhrady – dom je dokončený a predáva sa zariadený tak ako vidieť na foto trnavareality.sk Mgr. Karol Bohovič +421 908 807 791

Predstavte si miesto, kde po pracovnom týždni vymeníte ruch mesta za pokoj prírody, rannú kávu na terase a večery pri grile s rodinou či priateľmi. Len približne 30 minút od Bratislavy sa nachádza celoročne využiteľná rekreačná chata, ktorá ponúka ideálne spojenie oddychu, súkromia a výbornej dostupnosti. Nachádza sa v pokojnej záhradkárskej lokalite obce Hamuliakovo, ktorá je obľúbená najmä vďaka blízkosti Dunaja, množstvu zelene a širokým možnostiam športového aj rekreačného vyžitia. Či už hľadáte miesto na víkendové úniky z mesta, druhý domov alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom rekreačného prenájmu, táto chata ponúka všetko potrebné. Murovaná chata bola skolaudovaná v roku 1996 a je pripravená na celoročné využívanie. Je podpivničená, má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, disponuje vlastnou studňou a žumpou a predáva sa kompletne zariadená. Základné informácie Celková výmera pozemku: 355 m² Záhrada: 330 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 25 m² Rok kolaudácie: 1996 Celoročne využiteľná murovaná chata Elektrina, vlastná studňa a žumpa Kompletné zariadenie Dispozícia Suterén – 27,70 m² Praktický priestor vhodný na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, záhradného náradia alebo vytvorenie technického zázemia. Prízemie – 21,10 m² Obývacia miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatným WC. Na prízemie nadväzuje terasa s výmerou 9,90 m², ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, grilovanie alebo posedenie s rodinou a priateľmi. Podkrovie – 14,50 m² Priestor vhodný ako spálňa, hosťovská izba alebo relaxačná zóna. Lokalita Hamuliakovo patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Bratislavy. Je známe pokojnou atmosférou, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza Dunajská hrádza a medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na cyklistiku, beh, korčuľovanie či prechádzky. Milovníci prírody ocenia aj možnosti rybolovu, vodných športov a oddychu pri Dunaji. Výhodou je aj pravidelné autobusové spojenie na trase Bratislava – Hamuliakovo – Šamorín, vďaka ktorému je lokalita ľahko dostupná aj bez auta. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Celoročné využitie Len približne 30 minút od Bratislavy Pokojná lokalita v blízkosti Dunaja Vlastný pozemok s výmerou 355 m² Terasa a záhrada na oddych počas celého roka Kompletné zariadenie v cene Vhodná na rekreáciu aj investičné využitie formou krátkodobého prenájmu Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od každodenného zhonu, no zároveň zostanete na dosah Bratislavy, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Cena: 134 900 € Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, ako aj kompletný servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme a zodpovieme všetky vaše otázky.

POZEMOK – ZÁHRADA V MILOSLAVOVE, CENTRÁLNA ULICA (PRI POŠTE) Ponúkame na predaj rovinatý a oplotený pozemok v obci Miloslavov, na Centrálnej ulici priamo pri pošte, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Výmera: • 385 m² (záhrada) • ½ podiel na prístupovej parcele o výmere 92 m² Inžinierske siete: • možnosť napojenia na vodu • elektriku • kanalizáciu Funkčné využitie: Podľa platného územného plánu a vydanej UPI je územie určené na výstavbu rodinných domov (minimálna výmera pozemku na RD je 600 m²). Keďže ponúkaný pozemok má menšiu výmeru, jeho funkčné využitie je definované ako plochy súkromných záhrad. Na pozemku je možné postaviť: • záhradnú chatku • záhradný domček • rekreačný dom • kontajnerový dom • drevostavbu • murovaný záhradný objekt (viac informácií poskytneme na vyžiadanie, vrátane UPI a regulatívov) Parametre pozemku: • šírka: cca 11 m – 9 m • rovinatý terén • oplotený • upravená zeleň ________________________________________ Výhody: • výborná poloha v centre obce • tiché a príjemné prostredie • dobrá investičná príležitosť • ideálne ako rekreačný pozemok alebo záhrada s možnosťou výstavby záhradného objektu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Stavebný pozemok s upravenou záhradou v Miloslavove – Centrálna ulica Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v obci Miloslavov na Centrálnej ulici, ideálny na výstavbu rodinného domu. Pozemok má celkovú výmeru 834,5 m², pričom 709 m² tvorí samotný pozemok a 125,5 m² predstavuje spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste. Je rovinatý, udržiavaný a pravidelného obdĺžnikového tvaru, s orientačnými rozmermi 33 × 22 m. Veľkou výhodou je už upravená záhrada so vzrastlou zeleňou, ktorá poskytuje príjemné súkromie a vytvára pekný základ pre budúce bývanie. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete. Podľa územného plánu je pozemok určený na výstavbu rodinného domu, s maximálnou zastavanosťou 25 %. Obec má platnú územnoplánovaciu dokumentáciu a aktuálne zverejnené podklady k územnému plánovaniu. Hlavné výhody: celková výmera 834,5 m² 709 m² stavebný pozemok + 125,5 m² podiel na súkromnej prístupovej ceste rovný a pravidelný obdĺžnikový tvar rozmery približne 33 × 22 m všetky inžinierske siete upravená záhrada a vzrastlá zeleň súkromná prístupová cesta možnosť výstavby rodinného domu maximálna zastavanosť 25 % pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy Lokalita Miloslavov patrí medzi vyhľadávané obce v okrese Senec a ponúka spojenie pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Obec má vlakové aj autobusové spojenie s Bratislavou. Miloslavov sa zároveň dynamicky rozvíja a obec pokračuje v budovaní a rozširovaní verejnej infraštruktúry a vybavenosti. Pozemok predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá priestranné miesto na výstavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite s vlastnou prístupovou cestou, kompletnými inžinierskymi sieťami a už založenou, udržiavanou záhradou. Building Plot with a Landscaped Garden in Miloslavov – Centrálna Street We are offering for sale an attractive building plot in the municipality of Miloslavov on Centrálna Street, ideal for the construction of a family house. The plot has a total area of 834.5 m², of which 709 m² is the plot itself and 125.5 m² represents a co-ownership share in a private access road. It is flat, well maintained and of a regular rectangular shape, with approximate dimensions of 33 × 22 m. A major advantage is the already landscaped garden with mature greenery, which provides pleasant privacy and creates a lovely foundation for future living. All utilities are available on the plot. According to the zoning plan, the plot is designated for the construction of a family house, with a maximum built-up area of 25%. The municipality has valid zoning documentation and currently published land-use planning materials. Main advantages: • total area of 834.5 m² • 709 m² building plot + 125.5 m² share in a private access road • flat and regular rectangular shape • dimensions of approximately 33 × 22 m • all utilities • landscaped garden with mature greenery • private access road • possibility of building a family house • maximum built-up area of 25% • quiet living with good accessibility to Bratislava Location Miloslavov is one of the sought-after municipalities in the Senec district and offers a combination of quiet living and good accessibility to Bratislava. The municipality has both train and bus connections to Bratislava. Miloslavov is also developing dynamically, and the municipality continues to build and expand public infrastructure and amenities. The plot represents an excellent opportunity for anyone looking for a spacious site to build a family house in a popular location, with its own access road, complete utilities and an already established, well-maintained garden.

Ponuka na predaj – stavebný pozemok pre 4 RD Chorvátsky Grob – Čierna Voda, Čerešňová ulica | 2 631 m² | stavebné povolenie | siete & komunikácia hotové Hľadáte pripravený projekt v rýchlo rastúcej lokalite pri Bratislave? Ponúkame rovinatý stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením na 4 samostatné rodinné domy. Na pozemku je zrealizovaná technická infraštruktúra – inžinierske siete a vnútroareálová komunikácia. Poplatok za rozvoj je uhradený. Ide o okamžite realizovateľnú investíciu bez zdĺhavých príprav. Kľúčové parametre • Výmera: 2 631 m² • Účel: výstavba 4 rodinných domov (platné stavebné povolenie) • Stav prípravy: dokončené inz. siete + vnútroareálová komunikácia • Administratíva: poplatok za rozvoj zaplatený • Prístup: priama prístupová komunikácia, pokojná ulica s rezidenčným charakterom Lokalita – Čierna Voda (Chorvátsky Grob) Čierna Voda patrí medzi najvyhľadávanejšie prímestské časti v okolí Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti mesta. V dosahu nájdete: • MŠ a ZŠ, detské ihriská, športoviská, zdravotné stredisko • Potraviny, kaviarne, reštaurácie, služby (lekáreň, bankomaty, drobné prevádzky) • Rekreáciu – cyklochodníky, jazerá, golf/tenis v širšom okolí Doprava – stále lepšie prepojenie • Rýchly výjazd na D1 a D4 – postupujúce prepojenie diaľnic D1–D4 zlepšuje napojenie na Bratislavu, Senec a celý diaľničný okruh. • MHD/regionálne linky smer Bratislava–Rača/Vajnory a Senec; Ivanka pri Dunaji a Vajnory na skok. • Autom Bratislava (mesto) v špičke do 20–30 min podľa cieľa a aktuálnej premávky. Investičné plusy • „Ready-to-build: povolenie, siete aj vnútroareál hotové → šetrí čas a CAPEX. • 4 domy: možnosť fázovať výstavbu a predaj, flexibilná produktová ponuka (samostatne stojace RD) podľa vydaného stavebného povolenia). • Silný dopyt po rodinnom bývaní v dostupnej dochádzke do BA. Zhrnutie pre developera • Lokalita: Chorvátsky Grob – Čierna Voda, Čerešňová ulica • Pozemok: 2 631 m², právoplatné SP na 4 RD • Technická pripravenosť: siete a vnútroareálová komunikácia zrealizované • Poplatok za rozvoj: uhradený • Doprava: zlepšujúce sa prepojenie D1 D4, dobrá dostupnosť BA/Senec • Občianska vybavenosť: kompletná v obci a bezprostrednom okolí PREDAJ MOŽNÝ AJ JEDNOTLIVO Cena: na vyžiadanie For Sale – Building Plot for 4 Detached Houses Chorvátsky Grob – Čierna Voda, Čerešňová Street | 2,631 m² | building permit | utilities & road completed Looking for a ready-to-go project in a fast-growing location near Bratislava? We are offering a flat building plot with a legally valid building permit for 4 detached family houses. Technical infrastructure has already been completed on the plot – utility connections and an internal access road. The development fee has been paid. This is an investment that can be implemented immediately, without lengthy preparation. Key Parameters • Area: 2,631 m² • Purpose: construction of 4 family houses (valid building permit) • Stage of preparation: utility connections + internal road completed • Administration: development fee paid • Access: direct access road, quiet street with a residential character Location – Čierna Voda (Chorvátsky Grob) Čierna Voda is one of the most sought-after suburban areas around Bratislava thanks to its full range of local amenities and proximity to the city. Within easy reach you will find: • Kindergarten and primary school, playgrounds, sports facilities, medical centre • Grocery stores, cafés, restaurants, services (pharmacy, ATMs, small businesses) • Recreation – cycle paths, lakes, golf/tennis in the wider area Transport – continuously improving connections • Quick access to the D1 and D4 motorways – the ongoing D1–D4 motorway link is improving connections to Bratislava, Senec and the entire motorway ring. • Public/regional bus lines towards Bratislava–Rača/Vajnory and Senec; Ivanka pri Dunaji and Vajnory just around the corner. • By car, Bratislava (city) within 20–30 minutes at peak times, depending on the destination and current traffic. Investment Advantages • "Ready-to-build": permit, utilities and internal infrastructure completed → saves time and CAPEX. • 4 houses: the option to phase construction and sales, with a flexible product offering (detached family houses) in line with the issued building permit. • Strong demand for family housing within commuting distance of Bratislava. Summary for Developers • Location: Chorvátsky Grob – Čierna Voda, Čerešňová Street • Plot: 2,631 m², legally valid building permit for 4 detached houses • Technical readiness: utilities and internal road completed • Development fee: paid • Transport: improving D1–D4 connection, good accessibility to Bratislava/Senec • Amenities: complete within the municipality and immediate surroundings PLOTS CAN ALSO BE SOLD INDIVIDUALLY Price: on request

Popis lokality Stavebný pozemok o celkovej výmere 11.893 m2 sa nachádza v komerčnej časti obce Bernolákovo na Priemyselnej ulici. Príjazd je zo Seneckej cesty, z križovatky Poštová - Priemyselná ul. po asfaltovej ceste. Výhodou je neďaleký vjazd a výjazd na dialnicu D1 (pri McDonalds). V okolí sa nachádzaju areály firiem Veľkosklad Kastl, Eurozel, Sew-Eurodrive, HERZ, Dozateam a pod. Popis nehnuteľnosti Pozemok je rovinatý, nepravidelného tvaru o celkovej výmere 11.893 m2. Vjazd je z Priemyselnej ul. Pozemok je v súčasnosti bez prípojok inžinierskych sietí – s možnosťou napojenia elektriky, vodovodu. Kanalizáciu je potrebné riešiť vlastnou ČOV, prip. žumpou. V minulosti bolo na tento pozemok vydané stavebné povolenie na stavbu Areál pre výcvik psov, s objektovou skladbou: objekty pre psov, spevnené plochy, penzión, reštaurácia, tribúna, altán, studňa, tepelné čerpadlo zo zemných vrtov…, no stavba nebola realizovaná. V zmysle platnej ÚPD je pozemok súčasťou funkčných plôch určených pre podnikateľskú činnosť miestneho a regionálneho charakteru, najmä: obchodu, služieb, administratívy, odstavne miesta a pod. Regulatívy: Maximálna výška zástavby je 15 m. Max, index zastavanej plochy: 0,40 Min. index zelene: 0,30 Index podlažných plôch: 0,8 Predaj pozemku je možný aj po častiach. Location Description The building plot with a total area of 11,893 m² is located in the commercial part of the municipality of Bernolákovo on Priemyselná Street. Access is from Senecká cesta, from the Poštová – Priemyselná Street junction, along an asphalt road. An advantage is the nearby entrance and exit to the D1 motorway (by McDonald's). The surrounding area is home to the premises of companies such as Veľkosklad Kastl, Eurozel, SEW-Eurodrive, HERZ, Dozateam and others. Property Description The plot is flat, of irregular shape, with a total area of 11,893 m². The entrance is from Priemyselná Street. The plot currently has no utility connections – with the possibility of connecting electricity and water. Sewerage needs to be addressed by means of an own wastewater treatment plant or a septic tank. In the past, a building permit was issued for this plot for the construction of a dog training facility, comprising: buildings for dogs, paved areas, a guesthouse, a restaurant, a grandstand, a gazebo, a well, a heat pump with ground boreholes, etc., but the construction was never carried out. Under the valid zoning documentation, the plot forms part of functional areas designated for business activities of a local and regional nature, in particular: retail, services, administration, parking spaces, etc. Regulations: Maximum building height: 15 m Max. built-up area index: 0.40 Min. green area index: 0.30 Floor area ratio: 0.8 The plot can also be sold in parts.

Popis • 4izbový nový rodinný dom • úžitk. plocha 280 m2 • pozemok 686m2 • terasa 40 m2 • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • 3x parkovacie miesto na pozemku Cena: 2700€/mesačne + energie 300€/mes. Voľný od 15.9.2026 Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 4 rooms new family house • Usable area 280 m2 • Land 686 m2 • Terrace 40 m2 • Furnished and equipped with appliances • 3x parking spaces on the property Price:2700€/month + energies 300€/month When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 315.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 20.500€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 340 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej spevnenej ploche zo zámkovej dlažby so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na už spomínanej Medovkovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 14ks týchto dvojdomov (tri súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch + dva v polovičnej uličke). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 20.500€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 24.500€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

NÁVOD NA DOBRÉ BÝVANIE: - hľadám kvalitný dom? - hľadám pokoj a súkromie? - hľadám nezahustenú výstavbu utopenú v zeleni? - hľadám pokojné vidiecke bývanie so skvelou dostupnosťou do mesta? - a na koniec, hľadám dobrých susedov? Odpovedali ste 5x ÁNO? Ste náš človek :) Čakáme Vás :) Aj my hľadáme dobrých susedov, tešíme sa na Vás :) V dome je navrhnutá úžitková plocha o celkovej výmere 106,38 m2: - zádverie: 3,64 m2 - chodba 5,35 m2 - technická miestnosť: 3,08 m2 - detská izba: 14,20 m2 - šatník 3,66 m2 - rodičovská spálňa: 13,07 m2 - obývacia izba a jedáleň: 28,24 m2 - kuchyňa: 12,74 m2 - kúpelňa: 5,82 m2 - detská izba: 14,20 m2 - WC: 2,38 m2 Dom bude dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Pozn.: vizualizácie hotového domu a interiéru sú ilustračné a nemusia sa na 100% zhodovať s reálne postaveným/zariadeným domom.

Hľadáte únik z mestského ruchu, ale nechcete sa vzdať komfortu Bratislavy? Predstavte si rannú kávu na preslnenej terase, kým sa deti hrajú v bazéne, a pracovné povinnosti vybavované v tichej domácej pracovni s výhľadom do záhrady. Tento priestranný 6-izbový rodinný dom nie je len stavba – je to miesto, kde vaša rodina konečne nájde potrebný priestor na dýchanie. Dispozícia, ktorá vás nadchne Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom dominantou je veľkorysý otvorený priestor: Prvé podlažie: Moderná kuchyňa plynulo prepojená s obývacou izbou. Otvorená galéria siahajúca až do druhého podlažia dodáva celému priestoru punc luxusu a neuveriteľnú vzdušnosť. Nájdete tu aj tichú pracovňu a hosťovskú kúpeľňu. Druhé podlažie: Súkromná zóna s hlavnou spálňou, dvoma detskými izbami a bonusovou miestnosťou, ktorá aktuálne slúži ako domáca posilňovňa. Komfort: Dve kúpeľne zabezpečujú rannú pohodu bez čakania a inteligentne vyriešené úložné priestory udržia váš domov vždy uprataný. Prečo si tento dom zamilujete? Relax na maximum: Záhrada s bazénom a prestrešenou terasou pre letné grilovačky. Smart technológie: Elektrické exteriérové žalúzie napojené na inteligentný systém s termostatom sa postarajú o klímu za vás. Moderný štandard: Klimatizácia, podlahové kúrenie a automatická závlaha trávnika. Praktickosť: Tri parkovacie miesta priamo pri dome a balkón prístupný z dvoch izieb na poschodí. Lokalita Miloslavov patrí medzi najobľúbenejšie adresy v okolí hlavného mesta. Ponúka tiché bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento výnimočný dom naživo. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky!

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 721 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite obce Dunajská Lužná, časť Nová Lipnica, na Azalkovej ulici. Pozemok disponuje ideálnymi rozmermi približne 22 × 33 metrov, čo novému vlastníkovi umožňuje komfortné a premyslené osadenie rodinného domu s dostatkom priestoru na záhradu, terasu, parkovanie aj zachovanie súkromia. Veľkou výhodou je napojenie na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu a šetrí čas aj dodatočné náklady. Pozemok má príjemnú orientáciu a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej zástavbe rodinných domov. K dispozícii je aj platná územnoplánovacia informácia (UPI) k možnému nahliadnutiu. Koeficient zastavanosti pre rodinný dom je 33 %. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Dunajská Lužná, Azalková ulica * Výmera: 721 m² * Rozmery: 22x33 metra * Všetky IS * Možnosť naprojektovania rodinného domu LOKALITA: Lokalita Nová Lipnica v Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané rezidenčné oblasti najmä vďaka pokojnej atmosfére, modernej zástavbe rodinných domov a výbornej dostupnosti do Bratislavy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, školy, škôlky, reštaurácií, zdravotného strediska, športovísk aj rôznych služieb. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu R7 a D4, vďaka čomu je centrum Bratislavy dostupné približne do 20 minút. Lokalita zároveň ponúka množstvo možností na oddych a šport, vrátane cyklotrás, jazier a rekreačných zón v okolí. Dunajská Lužná je ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti hlavného mesta. CENA: 257.000€ ID: 81806589 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Predáme v lukratívnej časti obce Bernolákovo 3-podlažný 5-izbový veľkorysý rodinný dom s pozemkom 420 m2. Dom - UP 160 m2 je v rekonštrukcii s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je zateplený, odizolovaný, nové plastové okná s hliníkovými žalúziami a je podpivničený. Veľmi nízke náklady domu zabezpečuje tepelné čerpadlo a zateplenie domu a fotovolataické panely. Na podlahové vykurovanie je použité tepelné čerpadlo- voda vzduch a je napojené aj na krb v dome, čo je jeho veľkou výhodou. Klimatizáciou je možné aj vykurovanie, či chladenie. Na streche sú fotovoltaické panely na výrobu TUV v 300 l zásobníku vody. Na prízemí sa nachádza veranda so vstupom do chodby. Z chodby je vstup do príjemnej kuchyne s veľkou špajzou, kúpeľne so sprchou a samostatného WC. Pohodlie domova zabezpečuje vzdušná obývačka s jedálenskou časťou so vstupom na veľkorysú terasu, kde si môžete príjemne posedieť, nakoľko súkromie Vám zabezpečujú stromy od ulice. Obývačka a jedáleň s drevenými bukovými brúsenými parketami a novými plastovými oknami a pecou tvoria dominantu tohto priestoru. Na 1. poschodí sú 3 svetlé samostatné izby s drevenými bukovými parketami + novo vybudovaná, pripravená svetlá a priestranná kúpeľňa, ktorú si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv. Z izby je tiež vstup na veľkú terasu s krásnym výhľadom. Bernolákovo je príjemná obec s občianskym vybavením a iba 18 km od Bratislavy a ľahkou dostupnosťou na diaľnicu. Ideálne bývanie kúsok od Bratislavy pre veľkú či mladú rodinu.

Realitná kancelária Prefektus Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj skolaudovaný 2-izbový rodinný domček s prideleným súpisným číslom, s predzáhradkou, a s prístupovou komunikáciou s vecným bremenom práva prechodu a prejazdu. Vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ideálny ako investičná príležitosť. Stavebno-technicky súčasťou dvojdomu, avšak na liste vlastníctva klasifikovaný ako samostatný rodinný dom so súpisným číslom, ktorý sa nachádza na pozemku v osobnom vlastníctve o výmere 48m2. Súčasťou predaja je aj predzáhradka k domu o výmere 45m2 klasifikovaná ako zastavaná plocha a nádvorie, tiež v osobnom vlastníctve. Dom je napojený na obecnú vodu, kanalizáciu, elektrinu a optický internet aj TV od O2. Parametre: Zastavaná plocha domu: 48m2 Predzáhradka: 45m2 Kolaudácia: 2024 Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s východom na terasu spojená s kuchyňou, samostatná spálňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Predzáhradka je oplotená betónovým plotom s bránkou. Domček je novo zariadený - nová kuchynská linka, nové moderné vstavané skrine v spálni aj v obývačke, nová sedačka, klimatizácia. Stačí sa už len nasťahovať. V dome je predpríprava na krb resp. kachle. Mesačné náklady sú dokopy cca 85€ (50€ elektrina, 20€ voda a 15€ odvoz komunálneho odpadu). Na dom je možné čerpať hypotekárny úver. V prípade záujmu vieme odporučiť hypotekárneho špecialistu. Bratislava: 10 min. autom Šamorín: 10 min. autom

Popis: Beplan reality ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná na Slivkovej ulici. Dom ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dôrazom na súkromie a kvalitné technické riešenia. Súčasťou je praktická dispozícia, moderné technické vybavenie, solárne riešenia a priestranný pozemok ideálny na oddych aj rodinný život. V súčasnosti sa kúpeľne dokončujú do stavu štandardu. Dom: Úžitková plocha: 94 m² Pozemok: 400 m² Dispozícia: Nehnuteľnosť disponuje priestrannou obývacou izbou, ktorá vytvára ideálne miesto na relax aj rodinné stretnutia. Súčasťou nehnuteľnosti je moderná kuchyňa vybavená štýlovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. K dispozícii sú tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba, pracovňa, šatník alebo hosťovská izba – ich využitie je úplne na vás. Kúpeľňa ponúka vaňu, sprchovací kút, radiátor, toaletu a veľké umývadlo, pričom celý priestor dotvára moderná veľkoformátová dlažba. Praktickým benefitom je aj technická miestnosť s priestorom na práčku a sušičku, ako aj samostatné WC. Zariadenie: Dom sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou a spotrebičmi, pričom jeho vybavenie zahŕňa modernú kuchyňu v elegantnom kašmírovom prevedení so zabudovanými spotrebičmi.. Exteriér je možné dokončiť podľa požiadaviek. Momentálne ponúka kompletné oplotenie s bránou na diaľkové ovládanie, vybudované chodníky, dve parkovacie miesta a priestor pripravený na veľké záhradné sedenie. V obývacej časti je zároveň možnosť doplniť biokrb podľa vlastných predstáv. Technický stav: Komfort bývania zvyšujú vonkajšie žalúzie, elektrické podlahové kúrenie a technická pripravenosť domu na moderné úsporné riešenia. Súčasťou vybavenia sú solárne panely napojené na veľký zásobník vody, ako aj studňa privedená priamo do domu, čo prináša praktické aj ekonomické benefity pri každodennom bývaní. Dom je zároveň pripravený na inštaláciu dvoch klimatizačných jednotiek a disponuje predprípravou na fotovoltaiku, vďaka čomu ponúka budúcim majiteľom vysoký komfort. Súčasťou objektu je aj príprava na nabíjačku pre elektromobil, čo zvyšuje komfort a budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita: Dunajská Lužná je obľúbená lokalita s rýchlym napojením na cestné ťahy R7/D4. V blízkosti rodinného domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, pošty a rekreačnej oblasti Košariská. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Dunajskej Lužnej predstavuje veľmi atraktívnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Oceňujem najmä kvalitný štandard dokončenia, praktickú dispozíciu a benefity, ako sú solárne riešenia či studňa, ktoré znižujú budúce náklady na prevádzku. Veľkým plusom je aj lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislava a kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 395.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ivana Kuľhová – 0951 153 784 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Popis: Beplan reality ponúka na predaj 5-izbový mezonet situovaný v pokojnej a príjemnej zástavbe troch rodinných domov. Stredový byt ponúka komfortné bývanie s vlastnou záhradkou, zimnou záhradou a dvomi parkovacími miestami. Dispozícia a stav: Mezonet je navrhnutý prakticky a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s veľkým vstavaným roldorom. Ďalej je tu samostatné WC, technická miestnosť spojená s úložným priestorom, ktorý prakticky vedie pozdĺž celého schodiska. Dennú časť tvorí kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi, plynulo prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou. Z obývacej izby je priamy vstup do zimnej záhrady a následne do vlastnej záhradky, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času. Na poschodí sa nachádzajú štyri nepriechodné izby, pričom každá disponuje buď vstavanou skriňou alebo voľne stojacou skriňou. K dispozícií je tiež plne vybavená kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom , WC a umývadlom. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v troch izbách, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Lokalita: Rovinka zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Nehnuteľnosť sa náchadza už vo vybudovanej časti obce. Príjemné, tiché a bezpečné prostriedie vytvára skutočný pocit domova - miesto, kam sa budete každý deň s radosťou vracať. Náklady: Cena bytu: 350.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním kúpy podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Názor makléra: Tento mezonet ma zaujal svojím charakterom, premyslenou dispozíciou a veľkým priestorom, kotrý ponúka. Hlavným benefitom je vlastná záhradka, zimná terasa, ktorá sa dá využívať celoročne a dve parkovacie miesta.

Popis: Beplan reality ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v Hrubej Borši ponúka nadštandardné bývanie v bezprostrednej blízkosti golfového rezortu Green Resort, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. Byt je kompletne a kvalitne zariadený na mieru, s dôrazom na detail, funkčnosť a prémiové materiály, pričom jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia, presvetlený priestor a priestranná loggia. Byt sa nachádza na 1 nadzemnom podlaží objektu. Ide o ideálnu voľbu pre náročného klienta hľadajúceho komfortné bývanie bez ďalších investícií alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom v žiadanej lokalite. Byt: Úžitková plocha: 32 m² Loggia: 6 m² Dispozícia a zariadenie: Zariadenie je na dohode. Dispozícia bytu je veľmi praktická a efektívne riešená. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne spojenej s toaletou a priestrannej obytnej miestnosti s kuchynskou časťou. Veľkou výhodou je možnosť oddelenia obytnej časti od chodby posuvnými dverami, čo vytvára väčšie súkromie a príjemne rozdeľuje priestor na dennú a oddychovú zónu. K bytu prislúcha aj priestranná loggia, ktorá poskytuje dostatok miesta na oddych a spríjemňuje bývanie. Technický stav: Byt sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2020 a je vo výbornom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií. Interiér bol navrhnutý na mieru s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, funkčnosť a moderný dizajn. Kuchynská linka je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značiek Electrolux, AEG, Liebherr a Samsung, konkrétne výkonným hliníkovým digestorom, dvojzónovou indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a práčkou so sušičkou, klimatizačná jednotka – THOSHIBA DESIGNE s čističkou vzduchu. Nábytok vyrobený na mieru pozostáva z korpusov z laminovanej drevotriesky, pričom pohľadové plochy sú z MDF s lakovanou povrchovou úpravou. Komfort používania zabezpečuje prémiové kovanie značky Blum – zásuvky radu Antaro a pánty s integrovaným tlmením. Moderný vzhľad podčiarkuje bezúchytkový systém otvárania nábytku. Súčasťou vybavenia bytu sú aj vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania a poskytujú účinnú ochranu pred slnkom. Veľkým benefitom je aj kvalitná liata podlaha s vysokou odolnosťou, jednoduchou údržbou a moderným nadčasovým vzhľadom, ktorá dodáva interiéru elegantný a jednotný charakter. Lokalita: Hrubá Borša ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s možnosťami aktívneho oddychu. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť golfového rezortu Green Resort, ktorý dodáva lokalite jedinečný charakter a zároveň zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti z investičného hľadiska. Počas letných mesiacov sú obľúbeným miestom na relax a športové aktivity Slnečné jazerá v Senci, vzdialené len približne 6 km. V zimnom období je k dispozícii wellness a saunový svet v Aquaparku Senec. Priamo v Hrubej Borši sa navyše nachádza obľúbená reštaurácia otvorená počas celého roka. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, príjemné prostredie a rýchlu dostupnosť do Senca aj Bratislavy. Názor makléra: Tento byt ma zaujal najmä svojím kvalitným vyhotovením, praktickou dispozíciou a atraktívnou lokalitou pri golfovom rezorte. Vďaka zariadeniu na mieru, nízkemu veku bytového domu a výborným možnostiam oddychu v okolí predstavuje skvelú voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Cena: 150.500 € Náklady na byt: 130 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Melánia Kasenčáková - 0910 195 135 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Beplan reality ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 911 m² v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji. Ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu rodinného domu bez kompromisov – s dostatkom priestoru, súkromím a výbornou dostupnosťou. Pozemok je rovinatý a prístupný po asfaltovej komunikácii, čo výrazne zjednodušuje budúcu výstavbu. Zastavanosť až 30 % poskytuje budúcemu majiteľovi široké možnosti realizácie. Vďaka ideálnym rozmerom tu pohodlne umiestnite rodinný dom, garáž aj oddychovú zónu podľa vlastných predstáv. Všetky poplatky súvisiace s výstavbou sú vysporiadané. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na diaľnicu D1, čo zabezpečuje rýchlu a komfortnú dostupnosť do okolitých miest. Pozemok: Výmera pozemku: 911 m² Rozmery pozemku: 28 m x 32,5 m IS: elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia, aktuálne prebieha budovanie optickej siete Lokalita: Výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj okolia. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej časti Ivanky pri Dunaji. Lokalita ponúka pokoj, blízkosť lesa a minimum hluku, pričom zároveň disponuje výbornou občianskou vybavenosťou. Názor makléra: Veľkosť pozemku osobne považujem za jeho obrovskú výhodu. Budúci majiteľ má viacero možností využitia – bez problémov sa sem zmestí priestranný rodinný dom, dvojgaráž, terasa, bazén či záhradný domček. Je to pozemok, ktorý ponúka slobodu pri plánovaní a realizácii vášho bývania. Cena: 265.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Karin Hajčík - 0917 226 234 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moje centrum bývania ponúka na predaj veľký rovinatý pozemok na Jelskej ulici iba 7 min. pešo od centra obce Hurbanova Ves. Pozemok má perfektnú polohu, priamy prístup z hlavnej cesty, slnečnú orientáciu a je pripravený na výstavbu domov. Pozemok sa aktuálne nachádza len na jednej parcele ale je možné ho rozdeliť na menšie – napr. 5 x 8 árové pozemky. Okrem výstavby klasických RD je možné pozemok využiť aj ako ranč, areál pre šport, alebo na stavbu rekreačno-investičného charakteru. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Rozloha: 4035 m2, (63 m šírka, 64 m dĺžka) Prístupová cesta: asfaltová hlavná, zatiaľ poľná vedľajšia, obe patria obci IS: pri pozemku zo strany asfaltovej cesty sa nachádzajú kompletné siete - vodovod, kanalizácia, elektrina, plynovod. Za doplatok môžu byť prípojky vybudované priamo na pozemku. Účel využitia pozemku podľa UPI: výstavba jednobytových rodinných domov, 30% zastavanosť dvojpodlažnými rodinnými domami s podkrovím. POPIS: Pozemok sa nachádza v intraviláne obce v zastavanom území rodinných domov. O tri kroky vedľa sa nachádza futbalové ihrisko s miestnou škôlkou, do 10 min. pešo sa nachádza SAD zastávka, potraviny, knižnica. Orientácie pozemkov je J - JZ. POLOHA: Obec Hurbanova Ves sa nachádza pri Malom Dunaji hlavnej Seneckej cesty, patrí pod Bratislavský kraj, okres Senec. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť ktorá je veľkým benefitom pre mladé rodiny – žiadne veľké náklaďáky ani hluk, je to tichá pokojná lokalita s dostatkom zelene ale pritom rýchlym spojením do veľkého mesta – iba 10 min. autom je Senec, Bratislava je vzdialená 35 km čo je cca 30 minút autom. Neďaleko obce sa nachádza obľúbená Oáza Sibírskeho Tigra alebo skanzen Jelka. Športoví nadšenci ocenia blízkosť ramena Malého Dunaja so svojimi možnosťami splavu či turistickými cyklotrasami :) CENA - info v RK Cena nehnuteľnosti zahrňuje: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. KONTAKT Bc. Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. a je členom Realitných kancelárií.

Popis: Beplan reality ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom na Chalúpkovej ulici priamo v centre mesta Senec. Dom ponúka nadštandardné možnosti využitia vďaka praktickému dvojpodlažnému riešeniu so samostatným vstupom do podkrovia. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej strategická poloha, ktorá zabezpečuje pešiu dostupnosť k Slnečným jazerám, železničnej stanici, ako aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. Dom sa predáva kompletne zariadený a prislúchajú k nemu dve parkovacie miesta. Ide o ideálnu voľbu pre viacgeneračnú rodinu, spojenie bývania s podnikaním, alebo ako atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom v žiadanej lokalite. Dom: Úžitková plocha: 114 m2 Zastavaná plocha: 362 m2 Dom je čiastočne podpivničený Dispozícia a zariadenie: Dom sa predáva kompletne zariadený. Dispozičné riešenie je veľmi praktické a rozdelené do dvoch podlaží: 1. NP (Prízemie): Pozostáva zo zádveria, chodby, 3 samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a kuchyne vybavenej vstavanými spotrebičmi s priestranným šatníkom. 2. NP (Podkrovie): Disponuje samostatným schodiskom, ktoré vytvára vlastný vstup. Nachádza sa tu priestranný otvorený priestor, vlastná kúpeľňa a dve samostatné izby. Tento priestor je ideálny na samostatné bývanie, podnikanie alebo ako oddelená časť pre viacgeneračnú rodinu. Technický stav: Pôvodný dom bol postavený v roku 1950 a v roku 2011 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci nej bola realizovaná výmena okien a dverí, nové rozvody elektroinštalácie, nové vykurovanie, vnútorné povrchové úpravy, nová kuchynská linka, obklady v kúpeľni a sanita. V roku 2014 bola vybudovaná nová nadstavba rodinného domu v podkroví. Obvodový plášť domu je vymurovaný z pálenej tehly hrúbky 450 mm a zateplený kontaktným zatepľovacím systémom s penovým polystyrénom hrúbky 50 mm. Strecha je valbová s dreveným väznicovým krovom a kvalitnou strešnou krytinou MEDITERAN. Vykurovanie a ohrev vody v dome sú zabezpečené teplovodným ústredným kúrením s plynovým kotlom PROTHERM Tiger, ktorý je prakticky umiestnený v komore. Dom disponuje vlastnou studňou a prísun vody do objektu je kombinovaný.“ Lokalita: Chalúpkova ulica v centre Senca ponúka bezpečné a tiché bývanie s vynikajúcou polohou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko a nákupné strediská Billa a Coop Jednota. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, poštu, železničnú stanicu a predovšetkým vyhľadávané Senecké jazerá, ktoré ponúkajú bohaté možnosti letného relaxu a športu. Lokalita kombinuje pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom priamo v centre Senca. Dom ponúka flexibilné dispozičné riešenie so šiestimi izbami a samostatným vstupom do podkrovia, vďaka čomu je možné vytvoriť dve nezávislé bytové jednotky, priestor na podnikanie alebo komfortné bývanie pre viac generácií. Najväčším benefitom je poloha – pešia dostupnosť k jazerám, stanici a školám výrazne zvyšuje komfort každodenného života a zaručuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. V dnešnej ponuke je takáto kombinácia adresy a širokého potenciálu využitia čoraz vzácnejšia. Cena: 300.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Melánia Kasenčáková - 0910 195 135 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Popis: Beplan reality ponúka na predaj 5-izbový mezonet situovaný v pokojnej a príjemnej zástavbe troch rodinných domov. Stredový byt ponúka komfortné bývanie s vlastnou záhradkou, zimnou záhradou a dvomi parkovacími miestami. Dispozícia a stav: Mezonet je navrhnutý prakticky a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s veľkým vstavaným roldorom. Ďalej je tu samostatné WC, technická miestnosť spojená s úložným priestorom, ktorý prakticky vedie pozdĺž celého schodiska. Dennú časť tvorí kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi, plynulo prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou. Z obývacej izby je priamy vstup do zimnej záhrady a následne do vlastnej záhradky, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času. Na poschodí sa nachádzajú štyri nepriechodné izby, pričom každá disponuje buď vstavanou skriňou alebo voľne stojacou skriňou. K dispozícií je tiež plne vybavená kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom , WC a umývadlom. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v troch izbách, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Lokalita: Rovinka zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Nehnuteľnosť sa náchadza už vo vybudovanej časti obce. Príjemné, tiché a bezpečné prostriedie vytvára skutočný pocit domova - miesto, kam sa budete každý deň s radosťou vracať. Náklady: Cena bytu: 350.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním kúpy podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Názor makléra: Tento mezonet ma zaujal svojím charakterom, premyslenou dispozíciou a veľkým priestorom, kotrý ponúka. Hlavným benefitom je vlastná záhradka, zimná terasa, ktorá sa dá využívať celoročne a dve parkovacie miesta.

POPIS DOMU: Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj krásny a moderne riešený 4-izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa na ulici Hájna v obci Bernolákovo. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 540 m² a ponúka úžitkovú plochu 134,13 m². Dispozičné riešenie domu je veľmi praktické, denná a nočná časť sú striktne oddelené, čo zaručuje súkromie a komfort pre celú rodinu. V každej izbe je navrhnutý priestor na vstavané skrine. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym výstupom na čiastočne krytú terasu orientovanú do záhrady. V dome je predpríprava na krb, čo umožňuje dotvoriť si útulnú atmosféru podľa vlastných predstáv. STAV DOMU: Dom sa predáva v štádiu holodomu Technické riešenia - Obvodové murivo: brúsená tehla 30 cm - Zateplenie: polystyrén 15 cm - Okná a dvere: plastové, 3-sklo SALAMANDER (antracit) - Strecha: BRAMAC / MEDITERAN, izolácia 38 cm - Kúrenie: elektrické podlahové + tepelné čerpadlo so zásobníkom - Kompletné elektroinštalácie, sadrokartóny, omietky, maľovky - Predpríprava na dátové siete a optiku - IS: voda, elektrina, kanalizácia LOKALITA: Lokalita je veľmi príjemná, tichá a vhodná na rodinné bývanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby aj zastávky verejnej dopravy. Výborná dostupnosť do Bratislavy robí z Bernolákova vyhľadávanú lokalitu. Ak hľadáte moderný a kvalitný dom v obľúbenej lokalite, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu, tento dom je skvelou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

BL Reality, s.r.o. ponúka na predaj výnimočný, priestranný 7-izbový rodinný dom s dvojgarážou, záhradným domčekom a zastrešenou terasou v stave hrubá stavba, situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite pri Striebornom jazere – Dobšinského ulica, Senec. ! Jeho možné využitie – aj ako dvojgeneračný, spojenie bývania s podnikaním, len na firemné účely s dostatkom miest na parkovanie. Je samostatne stojaci, poschodový, čiastočne podpivničený (120 m2). V dome sú už urobené - rozvody IS (elektrina, kanalizácia, plyn, vodovod), hliníkové okná. Možné meniť dispozíciu. Zastavaná plocha - 300 m2, úžitková plocha – 600 m2, pozemok celkom - 975 m2. PRÍZEMIE (240 m2) – priestranná obývacia izba (predpríprava pre krb) prepojená s veľkou jedálenskou halou s výstupom na zastrešenú terasu (19 m2) a do záhrady, oddelená kuchyňa so špajzou, 2 x izba, kúpeľňa s s wc, samostatné wc, dvojgaráž (33 m2). POSCHODIE (240 m2) – 4x priestranná izba (2x so šatníkom), šatňa, kúpeľňa, samostatné wc. VYUŽITIE aj ako kancelárske priestory – s rozvodmi kabeláže na tento účel. SUTERÉN (120 m2) – veľká chodba, vínna pivnica, telocvičňa, sklad, práčovňa, kotolňa, wc. Konštrukcia – tehla (38 cm) zn. Porotherm. Nemá energetický certifikát. Strecha – sedlová, škridla zn. Bramac. Okná – hliníkové, veľkoplošné (obývacia izba, na poschodí – čelné strany rd), čo výrazne presvetľuje a príjemne zväčšuje priestory. Všetky IS (elektrina, kanalizácia, plyn, vodovod) + studňa. Orientácia – Z (terasa, záhrada). Pozemok rovinatý, oplotený, prístup betónová cesta. Nachádza sa v pokojnej časti mesta v okolí s už ukončenou výstavbou. Rýchly prístup na diaľnicu a do centra mesta. Veľmi dobré podmienky aj pre voľnočasové aktivity – Strieborné jazero, dostupné aj Slnečné jazerá a Aquapark Senec. Ide o priestranný a nadštandardný rodinný dom v štádiu pred dokončením, čo je však veľkou výhodou z hľadiska možností si ho dokončiť podľa vlastných predstáv. ! Má variabilné využitie – aj ako dvojgeneračný, spojenie bývania s podnikaním, len na firemné účely s dostatkom miest na parkovanie. Cena je vrátane provízie rk. Možná dohoda na cene. TREBA VIDIEŤ! Rád Vám bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt - Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM . Členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj dispozične premyslenú novostavbu 4 izbového poschodového rodinného domu, v ktorom Vám v prípade záujmu zabezpečíme dokončenie do štandardu podľa Vašich predstáv. Tento zaujímavý projekt sa nachádza v slepej ulici obce Kalinkovo, kde je v pešej dostupnosti materská a základná škola, detský pediater, potraviny, pošta, športovisko a detské ihrisko. Najväčším lákadlom je však jednoznačne hrádza, na ktorej sa môžete poprechádzať a prevetrať si hlavu po dni plnom povinností alebo to zobrať športovo a vytiahnuť bežecké tenisky, inline korčule či bicykel. Ak predsa len potrebujete denne dochádzať do Bratislavy, pohodlne sa tam dostanete po novom obchvate (R7). Dvojpodlažný rodinný dom má úžitkovú plochu 120,3 m² a vďaka premyslenej dispozícii s ohľadom na bežné fungovanie rodiny, poskytuje osobný priestor každému jej členovi. 1.NP: priestranná vstupná hala s úložným priestorom samostatné wc s technickým zázemím kuchyňa jedáleň obývacia izba úložný prietor pod schodiskom 2.NP: 3 izby kúpeľňa s wc chodba schodisko Prevedenie domu do štádia holodom: múry z pálenej brúsenej tehly 300 mm zateplenie domu polystyrén 150 mm, fasáda s bielou silikátovou omietkou strešná krytina betónová škridla Bramac zateplenie strechy minerálnou vlnou v hrúbke 300 mm výstup na povalu s úložným priestorom plastové okná 3sklá GEALAN S9000 pre nízkoenergetické domy strešné okná Velux príprava elektriky a vypínačov na vonkajšie el. žalúzie cementové potery podláh omietky so sádrovou stierkou vypínače a zásuvky Legrand teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Brilon s 200 l zásobníkom na vodu 2 x príprava na klimatizáciu (pripravené rozvody zapustené do krytky na stene, konzola na fasáde) kompletné rozvody elektroinštalácií vrátane dátových rozvodov v každej obytnej miestnosti, pohybové senzory na schodisku kompletné rozvody vody a kanalizácie (2x WC zn.Geberit), rozvody na práčku a sušičku v tech. miestnosti predpríprava na alarm, v exteriéri na kamerový systém pripojenie na všetky siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn, optický internet (Telekom) príprava rozvodov na fotovoltiku rozvod vody na vonkajšie použitie na fasáde domu pozemok oplotený kombináciou betónového a pletivového oplotenia vyhotovenie zámkovej dlažby na parkovanie, chodník a terasu vonkajšie úpravy – zarovnanie terénu záhrady studňa Pozemok má výmeru 315 m², z toho 53 m² je podiel na prístupovej ceste. Dom bude skolaudovaný na jeseň 2026. Vizualizácie použité v inzeráte sú vytvorené AI a finálne dokončenie stavby nebude identické. Cena rodinného domu dokončeného do prevedenia holodom vrátane pozemku je 350.000 EUR. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, prosím neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0904 672 595. Rada zodpoviem Vaše otázky a dohodnem sa s Vami na osobnom stretnutí. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti, vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a jej návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, bezplatné hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie znalca na znalecký posudok, preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Na predaj: Moderný 4-izbový rodinný dom so záhradou v Ivanke pri Dunaji Ponúkame na predaj príjemný dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji. Dom s úžitkovou plochou 115 m² bol skolaudovaný v roku 2005 a v priebehu rokov prešiel čiastočnou modernizáciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie. Čo vás poteší: nové plávajúce podlahy v celom dome kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa na poschodí obnovená kuchynská linka s novými spotrebičmi (rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, digestor, chladnička) Pozemok a exteriér Celková výmera pozemku je 256 m² a ponúka ideálne rozdelenie priestoru: predzáhradka s parkovaním udržiavaná záhrada s automatickou závlahou terasa s elektrickou markízou pre príjemné posedenie praktický záhradný domček Pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje automatická brána. Bonusom je aj zadný prístup cez spoločný pozemok. Dispozícia Prízemie: vstupná chodba so vstavanou skriňou kuchyňa prepojená s jedálňou priestranná obývacia izba s výstupom na terasu samostatné WC s technickým zázemím úložný priestor pod schodiskom Poschodie: chodba s veľkým šatníkom spálňa dve detské izby kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Technické informácie stavba: Porfix + zateplenie strecha: sedlová (krytina Tondach, strešné okno Velux) povala: zateplená, vhodná na skladovanie okná: plastové so žalúziami a sieťkami vonkajšie rolety (vybrané miestnosti) kúrenie: podlahové (prízemie) + radiátory (poschodie) elektrický kotol so zásobníkom TÚV klimatizácia na poschodí alarm Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika Mesačné náklady: cca 150 € / 3 osoby Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka výbornú dostupnosť (D1, D4, vlak, autobus) a zároveň pokojné prostredie pre rodinné bývanie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, športoviská či obľúbené jazero Štrkovisko. Zhrnutie ✔ tichá lokalita ✔ praktická dispozícia ✔ záhrada s terasou ✔ bez nutnosti ďalších investícií ✔ ihneď voľný Cena: 299.000 EUR 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0904 672 595 🎥 Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=LotjgnU2TM9 Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – zabezpečenie zmluvnej dokumentácie a podanie do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Realitná kancelária Realion vám ponúka na prenájom 1-Izbový byt s klimatizáciou a bezproblémovým parkovaním v blízkosti Bratislavy! K dispozícií ihneď ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: úžitková plocha bytu: 42,63 m² balkón: 4,5 m² 2. poschodie v 4-poschodovom bytovom dome orientácia na južnú stranu vlastné kúrenie klimatizácia optický kábel na internet a TV DISPOZÍCIA: veľká obytná miestnosť s kuchyňou: 30,69 m² predsieň: 3,34 m² kúpeľňa s WC a sprchovým kútom: 5,05 m² samostatný šatník: 1,90 m² komora s plynovým kotlom: 1,68 m² balkón: 4,5 m² VYBAVENIE: kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie rozkladacia posteľ IKEA HEMNES s úložným priestorom veľká sedačka a konferenčný stolík jedálenský stôl pre 4 osoby kuchynská linka so spotrebičmi chladnička s mrazničkou, sporák a rúra práčka samostatný walk-in šatník a praktická komora klimatizácia a internetové/TV pripojenie VÝHODY: Byt je priestranný, s výmerou porovnateľnou s menším 2-izbovým bytom balkón s výhľadom do zelene a príjemným súkromím samostatný walk-in šatník, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania komora oddelená od obytnej časti klimatizácia tichá lokalita v blízkosti lesa dobrá dostupnosť do Bratislavy vlakom, autobusom aj autom cez D4/R7 bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu LOKALITA: V Miloslavove a blízkom okolí je dostupná občianska vybavenosť vrátane potravín, lekárne, pošty, zdravotného strediska, školy, škôlok, športovísk a fitness centra. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí ocenia pokoj, zeleň, cyklotrasy a možnosť rýchleho presunu do Bratislavy. CENA: mesačný nájom: 650 EUR vrátane energií a internetu depozit: 1 mesačný nájom preferovaný dlhodobý prenájom Pri podpise zmlúv sa hradí 1x nájom + 1x depozit + 1x provízia RK Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Ponúkame na predaj oplotený stavebný pozemok v Moste pri Bratislave časť Studene . Výmera pozemku je 600m2 . Pozemok je od ulice ohradený betónovým plotom so vstupom so 6m odsúvacou bránkou a malou bránkou. Od suseda je potrebné pozemok oddeliť oplotením, nakoľko pozemok vznikol oddelením parcely susedného pozemku, kde je stavba RD a dvor. Na pozemku sú všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, internet. V prípade záujmu je možné poskytnúť Vám vybavenie stavebného povolenia a výstavbu RD. Cena pozemku je 175.000,- € vrátane právnych služieb R.K. a hypo poradcu Ingrid Šajbenová - 0903 646 170

Pre konkrétneho klienta s prevereným financovanám hľadáme 3-, príp. zaujímavý 2-izbový byt v Dunajskej Lužnej, prípadne Rovinke. IDEÁLNE PARAMETRE: - balkón/loggia/terasa/predzáhradka - zariadený, pripravený na použitie - novšia stavba (max 20 rokov) VÝHODA PRE VÁS: - rýchle spracovanie obchodu - možnosť flexibilne sa dohodnúť na termíne vysťahovania - kupujúci s prevereným financovaním - v prípade záujmu bezplatne pre vás zabezpečíme návrh zmluvnej dokumentácie a podanie zmlúv na kataster. S konkrétnymi ponukami nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

OPIS: Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na Úzkej ulici v Rovinke v tichej lokalie v zástavbe rodinných domov. K budove prislúcha oplotená vydláždená terasa o výmere približne 15 m2. Objekt pozostáva z 2 miestností, ktoré sú aktuálne zariadené ako obývačka prepojená s kuchyňou a samostatná spálňa, a príslušenstva: kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Zastavaná plocha objektu je 60 m2. Orientácia budovy je juhozápadná. Ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol a vykurovanie je doskovými radiátormi. Vstup do budovy je priamo z tichej uličky. Pri vchode je miesto na parkovanie jedného vozidla. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BUDOVY: Zo vstupu sa vchádza priamo do hlavnej miestnosti zariadenej ako obývacia izba s kuchyňou. Z priestoru pri kuchynskej linke je vľavo vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a samostatná toaleta s umývadlom a nachádza sa tu aj vlastný elektrický kotol na ohrev teplej vody a kúrenie. Z obývacej izby sa vstupuje do druhej miestnosti zariadenej ako samostatná spálňa. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi: elektrický sporák s rúrou, mikrovlnná rúra. Budova je postavená z tehly, zateplená (rok výstavby 2007), má plastové okná s vnútornými Alu žalúziami a plastové vstupné dvere. ZARIADENIE BUDOVY: Budova sa prenajíma zariadená. Miestnosť zariadená ako obývacia izba je vybavená pohovkou, televízorom, jedálenským stolom a štyrmi stoličkami a kuchynskou linkou. Miestnosť zariadená ako spálňa disponuje manželskou posteľou, váľandou a dvomi šatníkovými skriňami. Možnosť doplnenia nábytku a vybavenia podľa dohody. BUDOVA: Budova je tehlová, zateplená so sedlovou strechou, nachádza sa v tichej lokalite v zástavbe rodinných domov. Vedľa budovy sa nachádza detské ihrisko. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Rovinka, len 3 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy, aktuálne už veľmi rýchlo dostupnej aj prostredníctvom nových príjazdových komunikácií D4R7. Obec má dobré a kompletné občianske vybavenie (pošta, obchody, škôlka, základná škola, detské ihrisko, zdravotné stredisko, reštaurácie ), v obci sa nachádza futbalový štadión, nákupné centrum, cyklistická trasa, vodné plochy, vo vzdialenosti 5 – 6 km je vodná nádrž Čunovo, ktorá je súčasťou vodného diela Gabčíkovo. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu. VÝHODY: • pokojné prostredie vhodné na bývanie aj podnikanie • terasa s príjemným súkromím • parkovacie miesto pri vchode do budovy CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 590,- € + 150,- € energie Nehnuteľnosť je vhodná aj pre podnikateľské účely. K dispozícii ihneď. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Pri podpise nájomnej zmluvy nájomca hradí depozit a províziu RK vo výške jednomesačného nájomného s energiami. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom RK MAGNUM® Prezentované informácie sú informatívne, za ich úplnosť a správnosť RK nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny servis: návrh rezervačnej zmluvy, nájomnej zmluvy a preberací protokol.