Nehnuteľnosti okres Senec

Activity Residence s komunitnou záhradou - priamo pri cyklotrase. - PRÁVE SKOLAUDOVANÉ! Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. (D2) 2i byt s nadštandardnou terasou, 3. posch. s výťahom výmera: interiér 60,59 m2 + terasa 54,14 m2 Predajná cena (D2): 269.220 € s DPH K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.880 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho! Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: - podlahové kúrenie - veľké presklenia - elektrická príprava na klimatizácie - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - výťah v objekte - spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity - decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - spoluvlastníctvo bytov komunitnej záhrady - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

🏙️ Na predaj obchodný priestor v úplnom centre Senca – Lichnerova ulica (pasáž - pešia zóna) Hľadáte miesto pre svoje podnikanie v top lokalite? ✨ Ponúkame priestranný obchodný priestor s výmerou 147 m² v pasáži na pešej zóne v centre mesta Senec – ideálna poloha pre akýkoľvek biznis! Celý priestor je možné rozdeliť na dve samostatné jednotky, nakoľko má každá miestnosť samostatný vchod. 📍 Lokalita, ktorá predáva sama seba nachádza sa v centre mesta pešia zóna = vysoká frekvencia ľudí 🚶‍♂️🚶‍♀️ verejné parkovisko v tesnej blízkosti 🚗 🏢 Charakteristika priestoru rozloha: 147 m² nízke mesačné náklady vybavenie: klimatizácia, odsávanie vzduchu, zabezpečovací systém vhodné na: potraviny, fitness, lekáreň, detský kútik , kancelárie, vináreň, ordinácia, hernú zónu (airhockey, biliard, VR…), alebo iný obchodný koncept 💡 predáva sa čiastočne zariadený, zostáva zabudovaný barový pult 🍷 priestor si vyžaduje ľahkú rekonštrukciu (tapety, podlahy podľa vlastného štýlu) 🛠️ okamžite dostupný – môžete začať podnikať prakticky hneď! ⏱️ vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Ponúkame Vám názornú ukážku ako môže vyzerať vaše podnikanie vo fotkách. 💶 Cena nehnuteľnosti: 329 000 € Neváhajte, kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Teším sa na Vás. Nina Šajbidorová 0911 282 375 sajbidorova@vahoreal.sk

Nie je to len dom. Je to priestor, kde každý detail hovorí o pohodlí, štýle a pokoji. Vila v Miloslavove prináša kombináciu luxusu, súkromia a rodinnej atmosféry, ktorú len máloktorá nehnuteľnosť dokáže ponúknuť. 🌿 ŽIVOT V POKOJI A ZELENI – LEN PÁR MINÚT OD BRATISLAVY Miloslavov sa stal synonymom pre kvalitné bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Ponúka výbornú dopravnú dostupnosť (D4/R7, RegioJet, autobus), kompletnú občiansku vybavenosť (Billa, škola, škôlka, pošta, OC Miloslavov) aj množstvo možností relaxu – Košariská, cyklotrasy či pokojné prechádzky v prírode. 🏠 PRIESTOR, KTORÝ SI ZÍSKA KAŽDÉHO Pozemok: 1 073 m² Úžitková plocha: 502 m² Terasa: 42,7 m², balkón 6,7 m² Dvojgaráž + vonkajšie státie pre ďalšie 4 autá 🏡 DISPOZÍCIA DOMU Na prízemí sa nachádza vstupná hala s prepojením do garáže, spálňa, kúpeľňa a obývacia izba s krbom a jedálenskou časťou. Z obývačky je východ k bazénu a do kuchyne s terasou. Poschodie ponúka tri spálne s klimatizáciou, dve kúpeľne a šatník. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť s barom, sauna, práčovňa a technická miestnosť. Dom ponúka premyslenú dispozíciu, súkromie a maximálny komfort. ✨ VŠETKO, ČO ROBÍ DOM DOMOVOM Vnútorný bazén s protiprúdom – dostupný počas celého roka Sauna a krb – pre chvíle pohody Solárne panely, klimatizácia v každej izbe Kamerový systém a alarm – bezpečnosť na prvom mieste Rozľahlý pozemok so zeleňou a absolútnym súkromím Dom sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený – stačí si priniesť osobné veci a bývať. 💶 NÁJOMNÉ PODMIENKY Nájom: 3 500 €/mes. + energie (cca 300 – 500 €) Depozit: dohodou Možnosť odkúpenia nehnuteľnosti za zvýhodnených podmienok 🌟 KDE KAŽDÝ DEŇ PÔSOBÍ AKO DOVOLENKA Táto vila ponúka štýl života, ktorý spája komfort rodinného domu s atmosférou súkromného wellness rezortu. Miesto, kde sa z práce tešíte domov – nie preto, že musíte, ale preto, že chcete. 📩 Zavolajte nám a dohodnite si osobnú obhliadku. Objavte dom, ktorý sa neponúka často – no ostane dlho v pamäti.

Ponúkame na predaj rekreačný pozemok v Chorvátskom Grobe na ulici Javorová alej . Výmera pozemku je 539 m². UPI Vám pošleme na vyžiadanie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!! Chcete financovať nehnuteľnosť formou hypotekárneho úveru? Dohodnite si stretnutie s našim osobným hypotekárnym poradcom a ušetrite veľa premárneného času návštevou rôznych bánk, všetko za Vás vybavíme pod jednou strechou ... a navyše môžete získať znalecký posudok zdarma !

✨ ACCENT REAL | Moderný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výbornou adresou na Kollárovej ulici v Senci. Byt disponuje peknou výmerou 72m2 vrátane balkóna s úchvatným výhľadom. Realitná kancelária ACCENT REAL vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne a kvalitne zrekonštruovaný byt, ktorý spája vysoký komfort bývania, moderné technológie a výbornú dostupnosť. Byt prešiel v roku 2020 hĺbkovou a rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a dôraz sa kládol na každý detail. Nachádza sa na 9. poschodí z 12-ich v udržiavanom bytovom dome s dvoma výťahmi. 🔑 KĽÚČOVÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI 🌐 Úžitková plocha 72m2 (balkón 4m2) 🌟 Kompletná rekonštrukcia (2020) – byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície. 🛡️ Súkromie a bezpečnosť – samostatná uzamykateľná chodba určená výhradne pre 2 byty. ⚡ Energetická úspora a akustický komfort – plastové okná s izolačným trojsklom a elektrickými exteriérovými roletami. ❄️ Komfort počas celého roka – inštalovaná klimatizácia a nové radiátory v každej miestnosti. 🛍️ Lokalita – centrum Senca a Slnečné jazerá na dosah ruky, skvelé napojenie na Bratislavu. 🛠️ ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Elektroinštalácia: Úplne nová elektroinštalácia vrátane 400 V prípojky, pripravenej pre indukčnú varnú dosku. Podlahy: V obytných miestnostiach (obývacia izba, spálňa, detská izba) je položená nová plávajúca podlaha. V kuchyni a na chodbe bola realizovaná precízna nivelizácia podkladu s následnou pokládkou modernej dlažby. Okná a tienenie: Kvalitné izolačné trojsklá s exteriérovými elektrickými roletami v byte; na balkóne sú inštalované mechanické rolety pre dokonalé tienenie a súkromie. Kúpeľňa & WC: Modernizované jadro spája elegantný sprchový kút s toaletou v nadčasovom dizajne. Bezpečnosť: Vstupné bezpečnostné dvere. 🏢 BYTOVÝ DOM A PRÍSLUŠENSTVO Nový štandard domu: Vymenené kompletné rozvody a stúpačky. Výťahy: K dispozícii je osobný aj nákladný výťah. Úložný priestor: K bytu prislúcha samostatná pivnica. Navyše, na uzavretej chodbe pred bytom sa nachádza praktická komora a vyhradený priestor na odkladanie bicyklov. 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita patrí k najobľúbenejším častiam mesta Senec: 🛝 Pre rodiny: Detské ihrisko je situované priamo pred bytovým domom. 🛒 Nákupy na skok: Supermarket Billa je v pešej dostupnosti. V Senci sa nachádzajú aj obchody ako Lidl alebo Kaufland. 🍽️ Mestský život: Centrum mesta Senec sa nachádza len o ulicu ďalej a ponúka bohatú sieť reštaurácií, kaviarní, služieb a kultúry. 🌊 Relax & Šport: Blízkosť Slnečných jazier poskytuje ideálne podmienky na letný relax a športové aktivity. 🚗 Dostupnosť: Rýchle a pohodlné spojenie do Bratislavy po diaľnici aj po starej ceste. 📞 KONTAKT A OBHLIADKY Zaujala vás naša ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalitách tohto bývania osobne. 📱 Telefón / WhatsApp: 0902 222 212 ✉️ E-mail: kratka@accentreal.sk 🌐 Realitná kancelária: ACCENT REAL www.accentreal.sk Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

UPgreat ELITE exkluzívne ponúka na predaj zaujímavý pozemok s investičným potenciálom o celkovej výmere 31 950 m2. Pozemok sa nachádza v katastri obce Miloslavov, okres Senec, priamo pri hlavnom ťahu cesty 572 Štvrtok na Ostrove – obec Studené. Dostupnosť z pozemku na obchvat do hlavného mesta je 5 km. Pozemok je aktuálne zapísaný ako orná pôda mimo zastavaného územia obce. Šírka pozemku na jednej strane je 43 m a na druhej 141 m. Dĺžka pozemku je 354 m. Lokalita obce Miloslavov a jej okolia sa vyznačuje rýchlym rastom rezidenčnej aj komerčnej výstavby. Bližšie informácie a cenu Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0905 257 719.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v peknom prostredí Bernolákova na ulici Višňová. - samotný pozemok má výmeru 700m2 - rozmery sú cca 26m x 27m - ½ podiel s výmerou 70,5m2 na parcele príjazdovej cesty - 1/8 podiel s výmerou 186,5m2 na parcele hlavnej prístupovej ceste V danej lokalite je možnosť výstavby 2-podlažného domu. Súčasný stav: - Je nutné vybudovať cestu a inžinierske siete po dohode spolu s ostatnými podielnikmi. Momentálne sa potrebné povolenia vybavujú, no pozemok sa predáva v tomto stave ako je. Lokalita: Bernolákovo ponúka dobrú občiansku vybavenosť s jednoduchou dostupnosťou do Bratislavy, či už autom, autobusom, alebo vlakom. V Bernolákove je aj OC, v ktorom je BILLA, DM drogéria, Pepco, záhradkárstvo, kaviarne. Ďalej sa v obci nachádza LIDL, zdravotné stredisko, škola, škôlka a aj stredná škola. Rekreovať sa dá pomocou cyklo- turistiky, golfu a ďalších aktivít. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Hľadáte prakticky riešené bývanie, kde máte všetko potrebné na dosah a zároveň oceníte výbornú dostupnosť do Bratislavy? Ponúkam Vám na prenájom menší 2-izbový byt s výmerou 33 m² v rezidenčnom projekte Rovinka Residence na Hlavnej ulici v Rovinke, v blízkosti Urban Fitness. Byt zaujme najmä veľmi dobre riešenou dispozíciou, ktorá ponúka komfort bývania menšieho 2-izbového bytu. Každý meter štvorcový je využitý prakticky a účelne. DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • obývacia izba spojená s kuchyňou • samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou • kúpeľňa s WC Denná časť je príjemne prepojená s kuchyňou a ponúka dostatok priestoru na oddych aj každodenné fungovanie. Kuchynská linka poskytuje dostatok úložného priestoru. Samostatná spálňa vytvára príjemnú oddychovú zónu a zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini. Veľké okná a západná orientácia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru interiéru. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, tak ako je zobrazený na fotografiách. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera bytu: 33 m² • lokalita: Rovinka Residence, Hlavná ulica • poschodie: 2/3 • orientácia: západ • spoločná pivnica • byt sa prenajíma zariadený VÝHODY BYTU • praktická dispozícia s oddelenou spálňou • komfort bývania menšieho 2-izbového bytu • svetlý interiér • veľká vstavaná skriňa • kompletne zariadený • obľúbená lokalita Rovinky • kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí • výborná dostupnosť do Bratislavy • autobusová zastávka pár minút pešo ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie s výhodou samostatnej spálne. Veľkým benefitom je lokalita Rovinky, ktorá ponúka občiansku vybavenosť, služby aj dobrú dostupnosť do Bratislavy. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat. CENA A PODMIENKY Cena prenájmu: • 660 € / mesiac vrátane energií pre 1 osobu • 680 € / mesiac vrátane energií pre 2 osoby Byt je voľný od 1. 9. 2026. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • 1x mesačné nájomné • depozit vo výške mesačného nájomného • poplatok za sprostredkovanie vo výške mesačného nájomného V prípade záujmu Vám rada poskytnem bližšie informácie telefonicky alebo osobne na obhliadke. Samozrejmosťou je kompletný profesionálny realitný a právny servis vrátane prípravy nájomnej dokumentácie. Teším sa na stretnutie.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Dunajskej Lužnej - kat. územie Jánošíkova Plocha: pozemku 5155 m2. Cena 20 € / m2 Územný plán obce máme k dispozícii. Pozemok je kúpou voľný, bez tiarch. Cena je vrátane provízie RK Zároveň pre každého klienta ZADARMO vypracujeme: - Kúpne zmluvy - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradíme poplatky za overenie podpisov na Kúpnych zmluvách - uhradíme kolky na Návrh na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností v hodnote 66 Eur

Predaj pozemku v obci Veľký Grob, v blízkosti Senca ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku 523m2. Umiestnený v intraviláne - v centre obce. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok je rovinatý. Siete sú na hranici pozemku – voda, kanalizácia (do konca roka 2026), elektrika, optika. UPI: parcely sú vedené ako plochy nízkopodlažnej zástavby - rodinné domy LOKALITA: Obec Veľký Grob je vzdialená od Senca 10km. Napojenie na diaľnicu D1 cca do 8 minút smer Trnava,Bratislava. Nachádza sa tu škola,škôlka,zdravotné stredisko,potraviny COOP Jednota,detské ihrisko, futbalové ihrisko, lekáreň,obec usporadúva rôzne hry pre deti aj dospelých.

Na predaj priestranný 5 - izbový rodinný dom, Vodárenská ul., Zlaté Klasy ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Rodinný dom s krásnym pozemkom s výmerou 617 m2, úžitková plocha domu 190 m2, RD je čiastočne podpivničený, má veľkú priestrannú garáž. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV RD: RD je rozdelený na 2 bytové jednotky (možnosť vytvorenia samostatného vchodu). Dolné poschodie - spálňa, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, terasa, balkón. V spálni sa nachádza funkčný krb. Klimatizácia obývacej izbe a v spálni. Horné poschodie - spálňa, detská izba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, balkón. Klimatizácia v obývacej izbe a v spálni, kuchyňa je moderná a plne vybavená. RD má nové okná, vchodové dvere, horné poschodie prešlo kompletnou rekonštrukciou, dolné poschodie čiastočnou rekonštrukciou. V pivnici je dostatok úložného priestoru, nachádza sa tu aj vnútorná garáž (s jamou). Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom Protherm, na pozemku sa nachádza aj studňa (využite obecnej aj studňovej vody). Pozemok je starostlivo udržiavaný, oplotený, s vysadenými kvetmi, kríkmi, trávnikom a priestorom na pestovanie. LOKALITA: V obci je kompletná občianska vybavenosť - potraviny Coop Jednota, Tesco, novootvorená Biedronka, materská škola, základná škola, základná umelecká škola, futbalový štadión, zdravotné stredisko, lekáreň. Výborná dostupnosť cez D4 do Bratislavy, Senca, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Autobusové zastávky cca 10 min pešo.

PRENÁJOM PRIESTOROV – DUNAJSKÁ LUŽNÁ (V CENTRE OBCE) Ponúkame moderné, úplne nové priestory na prenájom v centre obce Dunajská Lužná – ideálne pre školu alebo školské zariadenie, ale vhodné aj ako kancelárske či administratívne priestory s klimatizáciou. LOKALITA: v srdci obce, s výbornou dostupnosťou MHD – hneď pri budove je autobusová zastávka verejnej dopravy, ktorá spája Dunajskú Lužnú s Bratislavou a okolím (viacero liniek MHD a autobusových spojov) dunajska-luzna.oma.sk+1 Dopravné napojenie: priamy prístup na diaľničný obchvat D4/R7, ktorý výrazne zlepšuje dopravné spojenie s Bratislavou a regiónom Spectator Voľné od: 1. 1. 2026 Prenájom: na 2 roky s možnosťou predĺženia POPIS PRIESTOROV: Prenajíma sa celé spodné podlažie so samostatným vstupom, oddelené od zvyšku budovy. 6 veľkých miestností / tried • 5 × 42,61 m² • 1 × 36,61 m² 3 skladové / šatníkové miestnosti • 2 × 23,53 m² • 1 × 15,20 m² Sociálne zariadenia k dispozícii Parkovacie miesta zabezpečené pri objekte VYUŽITIE Priestory sú flexibilné, vhodné pre: • vzdelávacie aktivity a školské programy • kancelárske a administratívne účely • školenia, kurzy, workshopy a ďalšie využitie Cena: DOHODOU Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte: 0907 790 137

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: NOVOSTAVBA – ANNA PARK, Slávičia ul, Miloslavov, Výťah. 2-izbový byt, výmera 56 m2 + 4 m2 loggia. 2 poschodie, výťah. Novostavba s parkovacím státím v cene! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestranný slnečný byt. V byte je predsieň, z ktorej sa vchádza do veľkého samostatného šatníka, do kúpeľne a priestrannej obývačky s kuchyňou. Spálňa s manželskou posteľou a so skriňou. Vstup na loggiu je z obývacej izby a zároveň zo spálne. STAV BYTU: Novostavba kolaudovaná v roku 2021. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou). V spálni je šatníková skriňa, komoda a posteľ. Na chodbe je šatníková a samostatný šatník. Obývacia izba so sedacou súpravou a nábytkom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený ako je na fotografiách. V byte sú plávajúce podlahy. Klimatizácia PARKOVACIE STÁTIE je tiež súčasťou ceny. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu IHNEĎ LOKALITA: Príjemná lokalita. Parkovanie pri dome. 0bčianska vybavenosť v blízkosti: fitnes, plaváreň, lekáreň, reštaurácia, nové obchodné centrum s predajňou BILLA, atraktívne vlakové spojenie do Bratislavy, atraktívne cestovanie o BA po po rýchlostnej komunikácii. Cena nájmu 600 eur + energie 150 eur / 1-2 osoby

Na prenájom zariadený 2-izb.byt, v Hamuliakove, ul. Družstevná V cene internet + TV K nasťahovaniu Ihneď. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 2-izb. byt, výmera 55 m2 + LOGGIA 8 m2. Výťah. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. Vlastné kúrenie. Byt sa prenajíma zariadený prípadne podľa dohody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou, samostatná izba, veľký šatník, veľká kúpeľňa s toaletou. Vstup na loggiu je z obývacej izby. STAV BYTU: Kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (umývačka riadu, rúra, plynová varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou). Kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkami a zrkadlom, toaleta. Toaleta so zabudovaným splachovaním GEBERIT a umývadlom. V kúpeľni a na toalete sú obklady a dlažba. V izbách sú laminátové podlahy, 1x vstavaná skriňa v spálni, veľký šatník pri na chodbe. Byt je zariadený nábytkom - nábytok na chodbe, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, stoličky, obývačková zostava, konferenčný stolík, sedacia súprava, posteľ s nočnými stolíkmi, šatník, kúpeľnový nábytok. Vlastný plynový kotol s termostatom Buderus. Na oknách sú v celom byte interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Bezpečnostné vchodové dvere. LOKALITA: Obec Hamuliakovo sa nachádza 20 km od Bratislavy a 5 km od Šamorína. Príjemná a tichá lokalita, v blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, pošta, zimný štadión, futbalový štadión, dunajská hrádza. V Šamoríne je X-Bionic, kde sa nachádzajú rôzne športoviská, reštaurácie, Tuli kino, reštaurácie a Aqualand. Napojenie na D4/R7 Cena prenájmu je 580 eur + 100 eur energie +100 eur gáráž

Fidem Reality ponúka na predaj pozemky v obci Zálesie. Ide o investičnú príležitosť. Cena 80 eur / m2 Výmera predávaných pozemkov celkom: 33 082m2 Pozemky sú rozparcelované od výmery 351m2 po 839m2 Pozemok sa predáva len v celku za cenu 2 282 658 eur Druh pozemku - orná pôda. Inžinierske siete a prístupová cesta zatiaľ nie sú vybudované. Základná funkcia územia: - bývanie v rodinných domoch - bývanie v bytových domoch do 3NP (2NP + podkrovie) v rozsahu 10% z celkovej zastavanej plochy bloku - obchodno - obslužná vybavenosť zabezpečujúca denné potreby obyvateľov /maloobchodné zariadenia nerušiace bývanie/ Index zastavanej plochy: 0,25 Index zelene: 0,65 Podlažnosť: 2 vrátane podkrovia pre rodinné domy, 2 vrátane podkrovia pre bytové domy Minimálna výmera pozemku pre rodinné domy - 700m2, radová zástavba 350m2 V prípade záujmu poskytnneme aktuálnu územnoplánovaciu informáciu. Lokalita sa nachádza v blízkosti Malého Dunaja. Pre danú lokalitu bola vypracovaná urbanisticko-architektonická štúdia, ktorú majú rodinné domy, bytové domy, občianska vybavenosť s rekreačnou zónou.

Fidem Reality ponúka na predaj pozemky v obci Zálesie. Ide o investičnú príležitosť. Cena 80 eur / m2 Výmera predávaných pozemkov celkom: 33 082m2 Pozemky sú rozparcelované od výmery 351m2 po 839m2 Pozemok sa predáva len v celku za cenu 2 646 560 eur Druh pozemku - orná pôda. Inžinierske siete a prístupová cesta zatiaľ nie sú vybudované. Základná funkcia územia: - bývanie v rodinných domoch - bývanie v bytových domoch do 3NP (2NP + podkrovie) v rozsahu 10% z celkovej zastavanej plochy bloku - obchodno - obslužná vybavenosť zabezpečujúca denné potreby obyvateľov /maloobchodné zariadenia nerušiace bývanie/ Index zastavanej plochy: 0,25 Index zelene: 0,65 Podlažnosť: 2 vrátane podkrovia pre rodinné domy, 2 vrátane podkrovia pre bytové domy Minimálna výmera pozemku pre rodinné domy - 700m2, radová zástavba 350m2 V prípade záujmu poskytnneme aktuálnu územnoplánovaciu informáciu. Lokalita sa nachádza v blízkosti Malého Dunaja. Pre danú lokalitu bola vypracovaná urbanisticko-architektonická štúdia, ktorú majú rodinné domy, bytové domy, občianska vybavenosť s rekreačnou zónou.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: NOVOSTAVBA – ANNA PARK, Slávičia ul, Miloslavov, Výťah. 2-izbový byt, výmera 56 m2 + 4 m2 loggia. 2 poschodie, výťah. Novostavba s parkovacím státím v cene! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestranný slnečný byt. V byte je predsieň, z ktorej sa vchádza do veľkého samostatného šatníka, do kúpeľne a priestrannej obývačky s kuchyňou. Spálňa s manželskou posteľou a so skriňou. Vstup na loggiu je z obývacej izby a zároveň zo spálne. STAV BYTU: Novostavba kolaudovaná v roku 2021. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou). V spálni je šatníková skriňa, komoda a posteľ. Na chodbe je šatníková a samostatný šatník. Obývacia izba so sedacou súpravou a nábytkom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený ako je na fotografiách. V byte sú plávajúce podlahy. Klimatizácia PARKOVACIE STÁTIE je súčasťou ceny. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu IHNEĎ LOKALITA: Príjemná lokalita. Parkovanie pri dome. 0bčianska vybavenosť v blízkosti: fitnes, plaváreň, lekáreň, reštaurácia, nové obchodné centrum s predajňou BILLA, atraktívne vlakové spojenie do Bratislavy, atraktívne cestovanie o BA po po rýchlostnej komunikácii. Cena nájmu 600 eur + energie 150 eur / 1-2 osoby

Pozemok na oddych a rekreáciu pri jazerách – Dunajská Lužná, Nové Košariská Ponúkame na predaj oplotený pozemok s výmerou 607 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Dunajská Lužná – Nové Košariská. Pozemok je ideálny na využitie ako záhrada, miesto na oddych, rekreáciu či víkendové pobyty. Veľkou výhodou je atraktívna poloha v blízkosti obľúbených košariských jazier, ktoré ponúkajú možnosti kúpania, vodných športov a relaxu počas celého leta. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Bratislavy autom aj verejnou dopravou. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková zastávka aj autobusové spojenie, čo zabezpečuje pohodlné každodenné cestovanie. Parametre pozemku: - Výmera: 607 m² - Rozmery: 29m x 21m - Pozemok je oplotený - Plastná vr'taná studňa - Elektrická prípojka - Žumpa 11 m3 Ak hľadáte miesto na oddych v prírode s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, tento pozemok predstavuje skvelú príležitosť. Cena: dohodou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Fidem reality v exkluzívnom zastúpení predáva pozemok v obci Veľký Grob. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku 1 508m2. Umiestnený v intraviláne - v centre obce. Pozemok je určený na výstavbu rodinných domov. Pozemok je rovinatý. Siete sú na hranici pozemku – voda, kanalizácia (do konca roka 2026), elektrika, optika. - šírka pozemku cca 40m2 dĺžka pozemku cca 35m2 Pozemok je možné rozdeliť na 3 parcely, kde môže stáť samostatný rodinný dom: 1, pozemok vo veľkosti 500m2 2, pozemok vo veľkosti 501m2 3, pozemok vo veľkosti 504m2 LOKALITA: Veľký Grob je vzdialená od Senca 10km. Napojenie na diaľnicu D1 cca do 8 minút smer Trnava,Bratislava. Nachádza sa tu škola,škôlka,zdravotné stredisko,potraviny COOP Jednota,detské ihrisko. Obec usporadúva rôzne hry pre deti aj dospelých.

Na predaj priestranný 4 - izbový rodinný dom, Levanduľová ul., Miloslavov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: NOVOSTAVBA(2019) s krásnym pozemkom s výmerou 601 m2, úžitková plocha domu 110 m2 v obľúbenej lokalite v obci Miloslavov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV RD: Tehlový RD disponuje so vstupnou chodbou, 3 samostatnými spálňami, priestrannou obývačkou spojenú s kuchyňou, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť/práčovňa, priestranná komora v kuchyni. Vstup na terasu je z obývacej izby. RD má aj odkladací priestor na povale (cca 10m2). RD má Salamander okná 3sklo, predprípravu na krb, klimatizácie v spálni a v obývačke, podlahové kúrenie, plynový kotol Viessmann, parkety, vstavané skrine, bezpečnostné dvere. Kuchynská linka je vybavená so stavanými spotrebičmi (sklokeramická doska, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou). Dom sa predáva s vybavením ako na foto, prípadne podľa dohody. Pozemok je starostlivo udržiavaný, oplotený, s vysadenými kvetmi, kríkmi, trávnikom, závlahou. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, vírívka, posedenie pod zakrytou terasou, parkovacie miesta pre 4 autá, elektrická brána, studňa. LOKALITA: V obci je kompletná občianska vybavenosť - obchody Billa, Biedronka, obchodné korzo s obchodmi a službami, lekárne, základná škola, školky, pošta. Dobrá dostupnosť do Bratislavy - vlakom (v obci je železničná stanica), rýchlostnou cestou R7.

Na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s loggiou a parkovacím státím v Dunajskej Lužnej Ponúkame na prenájom 2-izbový byt na Úzkej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt sa nachádza v novšom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt má výmeru 54,6 m² a disponuje priestrannou loggiou, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu či večerný oddych. Súčasťou prenájmu je aj vlastné parkovacie státie. DISPOZÍCIA BYTU: Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou a loggie so vstupom z obývacej izby. VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, varnou doskou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, toaleta a práčka. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedaciu súpravu a úložný nábytok. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, škola, škôlka, športoviská aj zastávky autobusovej dopravy. Len pár minút od bytového domu sa nachádzajú obľúbené jazerá Košariská, ktoré ponúkajú možnosti na kúpanie, prechádzky, cyklistiku či oddych v prírode. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka ktorému sa do Bratislavy dostanete za približne 15 – 20 minút. Byt je voľný od 1. 9. 2026 a je vhodný pre 1 až 2 osoby. Minimálna doba prenájmu je 12 mesiacov. Preferujeme serióznych nájomcov – nefajčiarov a záujemcov bez domácich zvierat. CENA PRENÁJMU: Nájom: 600 € / mesiac Energie: 150 € / mesiac Parkovacie státie: 50 € / mesiac V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Fidem reality s.r.o. ponúka na predaj parkovacie státie pre dve autá, Kvetná ulica, Rovinka

Atraktívna a vyhľadávaná lokalita v kľudnom, tichom prostredí v tesnej blízkosti pri vode-Malý Dunaj. Pre teba, alebo ako investičná príležitosť v krásnej lokalite, kde už sú v blízkosti postavené rekreačné domy. Ponúkam na predaj atraktívny pozemok-rekreačná oblasť v blízkosti Malého Dunaja asi 750 m od obce Nová Dedinka, časť Zlatý Karas. Je to prvý pozemok od vody, kde treba dodržať iba ochranné pásmo povodia Dunaja a to je po novom 12 m od vody, mierne svahovitý. Možnosť výstavby rekreačného domu. V blízkosti pozemku je elektrina, treba si dať navŕtať studňu a urobiť žumpu-septik. Momentálne k pozemku vedie nespevnená cesta, na jeseň by sa mala urobiť nová cesta, kde by mala byť vybudovaná kanalizácia aj elektrina v zemi. Je to v riešení. Výmeru pozemku si viete vybrať od 591 m2 až po 751 m2. Šírka pozemkov je 20 m. Cena je 250 e / m2, prípadne dohodou po stretnutí osobne. Ak ste rybár, alebo máte radi člnkovanie a život pri vode, kde stretnete rôzne zvieratka z tohto prostredia, ponuka je práve pre vás. Vzdialenosť od Bratislavy je cca 20-25 km, od Senca cca 10-15 km. Nová Dedinka, Dedinka pri Dunaji, Nová Ves pri Dunaji.

Váš kúsok prírody pri vode – rekreačný pozemok pri Malom Dunaji Predstavte si miesto, kde vás ráno zobúdza ticho, šum vody a zeleň všade naokolo. Miesto, kde spomalíte, vypnete ruch mesta a užívate si pokoj, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Presne takýto priestor vám ponúka tento výnimočný rekreačný pozemok v blízkosti Malý Dunaj. Pozemok sa nachádza v obľúbenej rekreačnej oblasti neďaleko Nová Dedinka, časť Zlatý Karas – len približne 20–25 km od mesta Bratislava a 10–15 km od mesta Senec. ________________________________________ Miesto, kde môže vzniknúť váš víkendový domov (alebo výnimočná investícia) Rovinatý pozemok s výmerou 700 m² ponúka ideálne podmienky pre výstavbu rekreačného domu určeného na bývanie. V okolí už stoja moderné rekreačné domy, čo potvrdzuje atraktivitu a rastúci potenciál tejto lokality. Stačí dodržať ochranné pásmo povodia Dunaja a môžete začať realizovať svoj projekt – či už pre vlastný oddych alebo ako investíciu s budúcou hodnotou. ________________________________________ Kľúčové benefity: • priamy kontakt s prírodou a vodou • tiché, pokojné prostredie mimo ruchu mesta • možnosť výstavby rekreačného domu (20 % zastavanosť, podpivničenie, prízemie a poschodie) • rovinatý terén – jednoduchá realizácia stavby • elektrina v blízkosti pozemku • možnosť vlastnej studne a žumpy/septiku • viacero pozemkov na výber ________________________________________ Životný štýl, ktorý si zamilujete Táto lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, vody, rybolovu, cyklistiky či víkendového oddychu. Blízkosť Malého Dunaja vytvára jedinečnú atmosféru – miesto ako stvorené na relax, ale aj aktívne trávenie voľného času. Zároveň si zachovávate výbornú dostupnosť do mesta – či už za prácou alebo službami. ________________________________________ Investícia s potenciálom Rekreačné lokality pri vode sú čoraz vyhľadávanejšie a ich hodnota stabilne rastie. Tento pozemok tak predstavuje nielen miesto pre váš oddych, ale aj rozumnú investičnú príležitosť do budúcnosti. ________________________________________ Toto miesto si jednoducho treba zažiť osobne. Možno práve tu nájdete svoj nový únik z reality. SÚČASŤOU CENY JE AJ PROVÍZIA, ZAHŔŇAJÚCA KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ PRI MALOM DUNAJI – PRIESTRANNÁ 9 IZBOVÁ VILA V SRDCI PRÍRODY V jedinečnom prírodnom prostredí pri brehoch Malého Dunaja ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom – modernú vilu s veľkorysým priestorom, súkromím a atmosférou pokojného bývania v prírode. Nehnuteľnosť sa nachádza v extraviláne obce Nová Dedinka, približne 1 km od centra obce, v lokalite, ktorá ponúka absolútny pokoj, zeleň a priamy kontakt s vodou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, súkromie a kvalitné bývanie mimo mestského ruchu, no stále v dobrej dostupnosti do Bratislavy. ________________________________________ ARCHITEKTÚRA A PRIESTOR Dom je postavený ako dvojpodlažná stavba s obývateľným podkrovím, ktorá ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo reprezentatívne sídlo. • Úžitková plocha: cca 314 m² • Zastavaná plocha: 168 m² • Pozemok: 810 m² – rovinatý, parkovo upravený Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, priestor a prirodzené prepojenie s exteriérom. Dispozícia zahŕňa: • 2 plnohodnotné kuchyne • 2 priestranné obývacie izby • 2 komfortné spálne • hosťovskú izbu • pracovňu • 2 kúpeľne • toaletu na každom podlaží • technickú miestnosť • práčovňu a sušiareň Dominantou domu je veľkorysá presklená zimná terasa s podlahovým kúrením, ktorá vytvára celoročný priestor pre relax s výhľadom do záhrady. Na poschodí sa nachádza aj veľká otvorená terasa, ideálna na oddych či večerné posedenia. Takmer celý interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru z kvalitných materiálov, čo dodáva domu elegantný a nadčasový charakter. ________________________________________ TECHNOLÓGIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a komfort bývania. • podlahové kúrenie v dvoch častiach domu • možnosť vykurovania krbom alebo tradičnou murovanou pecou na pevné palivo • vlastná studňa • čistička odpadových vôd Tieto prvky zabezpečujú nezávislé a efektívne fungovanie domácnosti. ________________________________________ EXTERIÉR A ZÁHRADA Pozemok o výmere 810 m² je starostlivo upravený v parkovom štýle a ponúka príjemnú atmosféru súkromnej záhrady. Súčasťou exteriéru je: • malý ovocný sad • záhradný domček na techniku a náradie • prístrešok pre motorové vozidlá Priestor poskytuje dostatok miesta na oddych, rodinné stretnutia či záhradné aktivity. ________________________________________ LOKALITA – PRÍRODA A SÚKROMIE Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Malého Dunaja, v pokojnom prírodnom prostredí, ktoré ponúka ideálne podmienky pre relax a aktívny životný štýl. Výhody lokality: • tiché prostredie obklopené prírodou a vodou • ideálne podmienky na cyklistiku, rybolov, vodné športy a prechádzky • Nová Dedinka vzdialená približne 1 km • dobrá dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest Prístupová cesta k pozemku je aktuálne v procese budovania, pričom súčasne prebieha aj projekt napojenia kanalizácie. V súčasnosti je prístup zabezpečený udržiavanou spevnenou cestou ku všetkým domom v lokalite. ________________________________________ NEHNUTEĽNOSŤ PRE NÁROČNÉHO KLIENTA Táto vila predstavuje unikátne spojenie priestranného rodinného bývania, kvalitnej stavby a výnimočnej prírodnej lokality pri vode. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú: • pokojné bývanie mimo mesta • veľkorysý priestor pre rodinu • reprezentatívnu nehnuteľnosť s charakterom ________________________________________ Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne. CENA JE VRÁTANE PROVÍZIE PRE REALITNÚ KANCELÁRIU. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Veľký Biel | Novostavba | 87 m² | 2 parkovacie miesta Ponúkame Vám na predaj výnimočný 3-izbový byt v novostavbe, situovaný v tichej a príjemnej lokalite obce Veľký Biel – len 20 km od Bratislavy. Byt vyniká vysokým štandardom spracovania, premyslenou dispozíciou a nadštandardným úložným priestorom. Lokalita: Obec Veľký Biel ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, obchody, zdravotné stredisko aj poštu. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú kľud a bezpečie mimo mesta, no zároveň potrebujú rýchle spojenie s Bratislavou. Dispozícia bytu: Byt s úžitkovou plochou 87 m² vrátane lodžie je premyslene a funkčne riešený tak, aby maximálne využil každý meter. Vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou Obývacia izba prepojená s kuchyňou – svetlý a vzdušný priestor Dve samostatné nepriechodné izby, každá s vstavanou skriňou Lodžia 7,83 m² prístupná priamo z obývacej izby Priestranná kúpeľňa a samostatné WC Technická miestnosť Technický štandard: Byt je vybavený kvalitným štandardom, ktorý zabezpečuje komfort a nízke prevádzkové náklady: Kúrenie a klimatizácia Elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti Klimatizácia Bojler na ohrev teplej vody 120 l Okná a povrchy: Plastové okná s izolačným trojsklom vo farebnom prevedení Sadrokartónové stropy a gletovaná omietka stien Zámková dlažba na spevnených vonkajších plochách Mrazuvzdorná keramická dlažba na terase a závetrí Bezpečnosť a technológie: LCD videovrátnik Predpríprava na alarm Výhody a nadštandard: Úložný priestor Podkrovie 30 m² Parkovanie 2 miesta priamo pred vchodom Súkromie Vlastné schodisko Komfort Klimatizácia + podlahové kúrenie Stav Novostavba, výborný stav Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na: Tel.: 0950 717 999 mail: info@zeira.sk

Exkluzívna ponuka: Novostavba 4-izbového bytu v dvojdome v Novej Dedinke Základné informácie: Typ: 4-izbový byt v dvojdome (novostavba) Úžitková plocha: 123,58 m² Energetický certifikát: A0 Pozemok: 300 m² Terasa: 24 m² Parkovanie: 2 miesta na pozemku Orientácia: Denná časť (SV), Spálňa (JZ) Stav: Holodom s nadštandardnými bonusmi Dostupnosť: Bratislava 25 min, Senec 10 min Posledná voľná jednotka v projekte! Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 4-izbový byt v dvojdome s energetickým certifikátom A0. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite obce Nová Dedinka, na slepej ulici s minimálnym pohybom áut, čo vytvára ideálne prostredie pre rodiny s deťmi. Za domom tečie riečka Čierna voda s cyklotrasou, v blízkosti je lesopark, detské a futbalové ihrisko a možnosť splavovať Malý Dunaj. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školu, škôlku, lekáreň, lekára, kostol a zastávku autobusu. Dispozične je nehnuteľnosť rozdelená na dennú časť na prízemí (vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť s kúpeľňou vrátane sprchového kúta, priestranná obývacia izba s kuchyňou a úložný priestor pod schodami) a nočnú časť na poschodí (hlavná spálňa so šatníkom, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC a 6 m² balkón s výhľadom do záhrady). Nízkoenergetický dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly hrúbky 30 cm s dôrazom na odhlučnenie, ktoré je zabezpečené dvojitou akustickou tehlou a izoláciou medzi bytovými jednotkami. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo značky Vaillant s minimálnymi nákladmi. V celom dome je podlahové kúrenie, hliníkové vchodové dvere a plastové okná s izolačným trojsklom. Nadrozmerné okno na schodisku presvetľuje chodby na oboch podlažiach. Samozrejmosťou je predpríprava na fotovoltiku a klimatizáciu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom (hotové sadrové omietky a maľovky) s množstvom bonusov: obklad v kúpeľni na prízemí, elektrická brána s diaľkovým ovládaním, komplexné chodníky zo zámkovej dlažby, vydláždené parkovacie miesta, dlažba na balkóne a terase, dokončené terénne úpravy a kompletné oplotenie pozemku. Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 km - 25 minút v špičke po D4) a Senca (7,2 km - do 10 minút) umocňuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Susedná jednotka dvojdomu je už obývaná sympatickou mladou rodinou. Možnosť dokončenia do úplného štandardu za zvýhodnenú cenu. Pre obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať tel.: 0950 717 999, alebo mail: info@zeira.sk

Ponúkame na predaj ornú pôdu o výmere 15952 m2 pri Senci, kat. úz. Kráľová pri Senci. Pozemok je vhodný na rastlinnú výrobu, pestovanie obilnín, technických plodín, biofarmu, prípadne využívať na voľnočasové aktivity, jazdecký areál apod. Na pozemku sa nachádza studňa. Pekná lokalita pri lesnom poraste s dobrým napojením na okresnú cestu. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj pekný, svetlý 2. izbový tehlový byt v 7 ročnej modernej polyfunkčnej budove. Byt ponúka absolútny kľud a pritom sa nachádza 2 min. pešej chôdze od centra mesta a 1 min. od autobusovej stanice. Celková rozloha je 44,70 m2, z toho plocha bytu 43 m2 + plocha pivnice 1,70 m2 + plocha loggie. Dispozícia bytu: obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, praktická komora a loggia. K bytu patrí murovaná pivnica, nachádzajúca sa v suteréne. Vybavenie bytu: - plastové okná - izolačné trojsklo - interiérové žalúzie, sieťky proti hmyzu - kuchynská linka so zabudovanou elektrickou rúrou a sklo - keramickou varnou doskou, digestor - nerezový drez - sprchový kút, toaleta Geberit s bidetovou spŕškou - prípojka na práčku - elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti - elektrický bojler na prípravu teplej vody - keramická dlažba - praktické posuvné dvere na loggiu, zasúvacia sieťka proti hmyzu, nerezový parapet - tvrdené ochranné sklo na loggii - pekné interiérové dvere a zárubne - optický internet - chladnička a mraznička - elektr. vrátnik Polyfunkčná budova je zateplená, má presklené vnútorné átrium, slušný vchod. Lokalita: Výborná poloha v pešej dostupnosti do centra mesta Senec. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, pošta, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné strediská aj MHD. Byt je neobývaný, kúpou ihneď voľný. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo /vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami/

Ponúkame na predaj moderné rodinné domy s dvomi 5. izbovými bytovými jednotkami situované v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Kráľová pri Senci. Novostavby sa nachádzajú v tichej slepej ulici, ktorá poskytuje bezpečné a komfortné bývanie. Každá bytová jednotka disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 151 m² a premyslenou dvojpodlažnou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Domy sú postavené z kvalitných materiálov a sú napojené na inžinierske siete - vodovod, verejnú kanalizáciu a elektrinu. Samozrejmosťou je moderné teplovodné podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Každá bytová jednotka má vyhradené 3 parkovacie miesta a vlastnú časť pozemku. Celková výmera pozemkov je od 671 m² do 685 m², pričom pozemky sú rozdelené približne na polovicu pre každú jednotku. Domy sa predávajú v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie 1. nadzemné podlažie - vstupná chodba / zádverie - samostatné WC - kúpeľňa - izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba - praktická špajza - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - východ na terasu - murované schodisko 2. nadzemné podlažie - chodba - spálňa s vlastnou kúpeľňou - dve samostatné izby - kúpeľňa s toaletou (vaňa aj sprchový kút) Veľkým benefitom je vzdušná denná časť s výmerou viac ako 44 m², ktorá vytvára ideálny priestor pre rodinné stretnutia aj relax. Použité materiály: tehlová konštrukcia zateplenie fasády 200 mm - keramické stropy - spádová strešná izolácia 280 až 400 mm - plastové okná Salamander Blue Evolution 82 s izolačným trojsklom - teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - betónový poter - vápenno-cementové omietky - rovná strecha s hydroizoláciou Fatrafol - vnútorné maľovky - 1x biely náter - osadené zásuvky a vypínače - vonkajšia šúchaná omietka – baumit Exteriér - terasa zo zámkovej dlažby - chodníky okolo domu - 3 parkovacie státia - oplotenie z troch strán Domy disponujú predprípravou na: - klimatizáciu na každom podlaží - vonkajšie elektrické žalúzie alebo rolety - alarm - kamerový systém - krb - komím Leier Hlavné výhody - nadštandardná úžitková plocha 151 m² - pokojná lokalita v slepej ulici - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - moderné dispozičné riešenie - kompletné predprípravy pre inteligentné bývanie - ideálne rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy Obec Kráľová pri Senci sa nachádza približne 25 km od Bratislavy a 4 km od okresného mesta Senec. V obci je dobrá občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, pošta, lekárne, knižnica, samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých, pre deti a dorast a stomatológa. Blízky areál Slnečných jazier v neďalekom Senci ponúka rôzne možnosti pre relax, oddych pri vode, aktívne športové vyžitie aj zábavu pre celú rodinu. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. Ceny: 269 000 EUR s pozemkom o výmere 319 m2 274 000 EUR s pozemkom o výmere 328 m2 279 000 EUR s pozemkom o výmere 352 m2 279 000 EUR s pozemkom o výmere 357 m2 V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami https://virgovic.sk/rezidencia-ceresnova/ Kontakt: 0907 437 269