Nehnuteľnosti okres Senec

Ste veľká rodina a tlačíte sa v byte? Pracujete z domu a túžite po vlastnej pracovni? Táto ponuka je určená práve Vám. Ponúkame na predaj priestrannú novostavbu 6 izbového rodinného domu, v ktorom Vám v prípade záujmu zabezpečíme dokončenie do štandardu podľa Vašich predstáv. Tento zaujímavý projekt sa nachádza v slepej ulici v centre obce Kalinkovo, kde je v pešej dostupnosti materská a základná škola, detský pediater, potraviny, pošta, športovisko a detské ihrisko. Najväčším lákadlom je však jednoznačne hrádza, na ktorej sa môžete poprechádzať a prevetrať si hlavu po dni plnom povinností alebo to zobrať športovo a vytiahnuť bežecké tenisky, inline korčule či bicykel. Ak predsa len potrebujete denne dochádzať do Bratislavy, pohodlne sa tam dostanete po novom obchvate (R7). Dvojpodlažný rodinný dom má úžitkovú plochu 167,4 m² a vďaka premyslenej dispozícii s ohľadom na bežné fungovanie rodiny, poskytuje osobný priestor každému jej členovi. 1.NP: priestranná vstupná hala s úložným priestorom samostatné wc kúpeľňa s technickým zázemím spálňa/ pracovňa/ hosťovská izba obývacia izba kuchyňa s jedálňou a komorou s výstupom do záhrady 2.NP: 4 izby samostatné wc kúpeľňa chodba schodisko Prevedenie domu do štádia holodom: múry z pálenej brúsenej tehly 300 mm zateplenie domu polystyrén 150 mm, fasáda s bielou silikátovou omietkou strešná krytina betónová škridla Bramac zateplenie strechy minerálnou vlnou v hrúbke 300 mm výstup na povalu s úložným priestorom plastové okná 3sklá GEALAN S9000 pre nízkoenergetické domy strešné okná Velux príprava elektriky a vypínačov na vonkajšie el. žalúzie cementové potery podláh omietky so sádrovou stierkou vypínače a zásuvky Legrand teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Brilon s 200 l zásobníkom na vodu 2 x príprava na klimatizáciu (pripravené rozvody zapustené do krytky na stene, konzola na fasáde) kompletné rozvody elektroinštalácií vrátane dátových rozvodov v každej obytnej miestnosti, pohybové senzory na schodisku kompletné rozvody vody a kanalizácie (2x WC zn.Geberit), rozvody na práčku a sušičku v tech. miestnosti predpríprava na alarm, v exteriéri na kamerový systém pripojenie na všetky siete – elektromer, vodomer, kanalizácia, optický internet (Telekom) príprava rozvodov na fotovoltiku rozvod vody na vonkajšie použitie na fasáde domu pozemok oplotený kombináciou betónového a pletivového oplotenia vyhotovenie zámkovej dlažby na parkovanie, chodník a terasu vonkajšie úpravy – zarovnanie terénu záhrady Pozemok má výmeru 459 m², z toho 101 m² je zastavaná plocha domu, 53 m² je podiel na prístupovej ceste a 305 m² je pozemok záhrady. Dom je skolaudovaný a dokončený do prevedenia holodom. V prípade záujmu je možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu. Vizualizácie použité v inzeráte sú vytvorené AI a finálne dokončenie stavby nebude identické. Cena rodinného domu dokončeného do prevedenia holodom vrátane pozemku je 419.000 EUR. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, prosím neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0904 672 595. Rada zodpoviem Vaše otázky a dohodnem sa s Vami na osobnom stretnutí. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti, vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a jej návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, bezplatné hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie znalca na znalecký posudok, preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Na predaj RD v obci Nová Dedinka, oblasť Zlatý karas. Pozemok má rozlohu 572 m2, úžitková plocha domu je 156 m2, zastavaná plocha vrátane krytého prístrešia je 198 m2. Dom má 3 izby, z toho rozsiahly salón s krbom, kuchyňou a 2 sólo izby. Kúpelňa, 2x WC, technická miestnoť. RD má exkluzívnu polohu v blízkosti malého 2,3 ha lesíka a regulovaného ramena Malého Dunaja. Regulácia ako ochrana pred rizikom záplav. Pozemok má síce rozlohu 572 m2, no výhľad z terasy je na vodu a stromy, teda pohľadovo je pozemok niekoľkokrát väčší. Oblasť Zlatý karas je pokojná lokalita, v priebehu par rokov tu pribudne zopar ďalších domov. Budúci rok by mala byť dobudovaná cesta a verejné osvetlenie. Oblasť Zlatý karas bude tak ako celá Nová Dedinka napojená na novú kanalizáciu. To všetko zvýši cenu RD minimálne na hodnotu 450 000,- eur. Inžiniesrske siete: voda - studňa, elektrika, žumpa Momentáne prebiehajú schvalovacie dodatočné stavebné konania a následne sa všetko papierovo dokompletizuje. Dom je však pripravený na bývanie a nasťahovanie sa. Aktuálna cena RD je : 317 000,- eur, vrátane hypotekárneho poradenstva. Kontakt: Ivan Lučanský tel: +421 905 448 923, email: lucan99@centrum.sk Imarex je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj kvalitný tehlový samostatne stojaci, poschodový 5 izbový rodinný dom s nadštandardnou výmerou v absolútnom centre obce Dunajská Lužná na Letnej ulici. Dom s úžitkovou plochou 220,22 m² je situovaný na ideálnom, slnečnom pozemku s výmerou 518 m² a optimálnou orientáciou na juhovýchod (J/V). Veľkým benefitom je pivnica o výmere 63,62 m², v ktorej sa nachádza aj garáž. Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom tak, ako ho vidíte na fotografiách – stačí sa len nasťahovať. - Úžitková plocha domu: 220,22 m² - Suterén: 63,62 m² - Výmera pozemku: 518 m² - Rok kolaudácie: 2005 - Orientácia: Juhovýchod (J/V) – zabezpečuje skvelé presvetlenie interiéru počas celého dňa - IS: Voda, elektrina, plyn a mestská kanalizácia + vlastná studňa - Rýchle a stabilné pripojenie cez optický kábel - Pohodlné parkovanie vo dvore pre ďalšie 2 autá + garáž priamo v suteréne domu - Obývacia izba + 5 spální - 2 x kúpeľňa - 2 x balkón + loggia - Prestrešená terasa Hlavné výhody nehnuteľnosti: Pripravený na bývanie: Dom sa predáva zariadený, čo vám ušetrí čas aj financie. Výborná lokalita: Letná ulica spája pokojné bývanie v tichej uličke s výhodami absolútneho centra obce. Pešia dostupnosť do škôl, škôlok, obchodov (Coop Jednota, Terno), zdravotného strediska či na autobusovú zastávku. Rýchla dostupnosť do Bratislavy: Vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7 ste v hlavnom meste za pár minút. Blízkosť jazier Košariská a dunajskej hrádze ponúka bohaté možnosti na relax a šport.

Začiatok dňa s rannou kávou na vlastnej terase, víkendové grilovanie s priateľmi a večerné prechádzky popri vode. Presne takýto životný štýl ponúka tento 1,5-izbový bezbariérový byt s výmerou 45 m² a súkromnou predzáhradkou o rozlohe 60 m² v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri Vody v Malinove. Byt sa nachádza na prízemí a jeho najväčšou devízou je priestranná predzáhradka s terasovým sedením, ktorá vytvára ideálny priestor na relax, opaľovanie, rodinné posedenia či grilovanie. Vďaka bezbariérovému prístupu je komfortný pre všetky vekové kategórie, prípadne majiteľa štvornohého miláčika. Veľkorysý vonkajší priestor prinášaj komfort porovnateľný s bývaním v rodinnom dome, no bez starostí spojených s jeho údržbou. Projekt Tri Vody patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Kombinácia vodných plôch, množstva zelene, komunitného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta vytvára vysokú kvalitu života aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Obyvatelia majú k dispozícii súkromné jazero na kúpanie, oddychové zóny, exteriérové miesta na posedenie a pravidelne upravované verejné priestory. Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom. Výmera: - byt: 42,33 m² - pivnica: 2,23 m² SPOLU: úžitková plocha 44,56 m² + 60 m² predzáhradka Občianska vybavenosť a služby v pešej dostupnosti: - autobusová zastávka s pravidelným spojením do Bratislavy - Biedronka, Billa, Kraj, Lidl a čerpacia stanica - súkromná materská škola a základná škola - detská ambulancia a nová zubná klinika - reštaurácie - dve pekárne - cukráreň Floril - kaviareň - bar - AlzaBox, Packeta a Balíkovo len pár metrov od domu - workoutové ihrisko a detská zóna s preliezkami - vo výstavbe nová moderná 2-podlažná posilňovňa / otvorená na jeseň 2026 Výborná je aj dopravná dostupnosť: - napojenie na D4/R7 približne za 6 minút - rýchly prístup do Bratislavy - cyklotrasy priamo v okolí Milovníkov prírody poteší blízkosť rozhľadne Hniezdo, promenáda Korzo pri Malom Dunaji v Zálesí či jazerá Veľké Košariská a Zelená Voda. Veľkým benefitom lokality je aj historický anglický park pri Malinovskom kaštieli, ktorý aktuálne prechádza komplexnou revitalizáciou. Po dokončení vznikne na ploche približne 13 hektárov nový verejný priestor s obnovenou zeleňou, športovými a oddychovými prvkami, altánkom, osvetlením a priestorom pre kultúrne podujatia. Park sa stane jedným z najatraktívnejších miest na trávenie voľného času v okolí. Cena: byt + pivnica: 199.900 € parking: 15.900 € + možnosť prenájmu ďalšieho parkovacieho státia SPOLU 215.800 € Mesačné správcovské poplatky predstavujú len 105 € (2 osoby). Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj pri vode, vlastný vonkajší priestor a rýchle napojenie do Bratislavy (do 15 min), tento byt predstavuje príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Byt je možné financovať hypotekárnym úverom. S výberom a nastavením financovania vám radi pomôžeme na základe našich 20 ročných skúseností v oblasti hypoték. © COPYRIGHT - Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MARKENBERG (člen siete Realitné kancelárie s.r.o.)

Chystáte Vašu nehnuteľnosť na predaj alebo ste ju zdedili a dostávate príliš veľa protichodných informácií ohľadom jej hodnoty? Ohodnotíme Vašu nehnuteľnosť zdarma, profesionálne, s ohľadom na predikciu vývoja realitného trhu. okres BA, SC,TT, PK, MA, GA, DS Ing. arch. Lívia Havranová 0948201121 havranova@realion.sk

Popis • 4izbový nový rodinný dom • úžitk. plocha 280 m2 • pozemok 686m2 • terasa 40 m2 • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • 3x parkovacie miesto na pozemku Cena: 2700€/mesačne + energie 300€/mes. Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 4 rooms new family house • Usable area 280 m2 • Land 686 m2 • Terrace 40 m2 • Furnished and equipped with appliances • 3x parking spaces on the property Price:2700€/month + energies 300€/month When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Hľadáte byt v centre mesta, kde máte všetko na dosah a zároveň si môžete užívať príjemné chvíle na priestrannej loggii? Táto ponuka na Hurbanovej ulici v Senci môže byť práve pre vás! Realitná kancelária DN reality vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 2-izbový byt s celkovou výmerou 54,53 m² , loggia s výmerou 3,64 m² a pivnica. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom, čo prináša príjemný výhľad a jednu zaujímavú výhodu – nad bytom sa už nenachádzajú ďalší susedia. Bývanie, ktoré spája praktickosť a výbornú polohu Byt má praktickú dispozíciu, ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a WC. Veľkým benefitom je priestranná loggia s juhozápadnou orientáciou, na ktorú sa zmestí aj pohodlné sedenie. Môžete si tu vychutnať rannú kávu, popoludňajší oddych alebo príjemné večery po práci. Byt je čiastočne rekonštruovaný. Má plastové okná, plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a dlažbu. Kúpeľňa disponuje murovaným jadrom a vaňou. Komfort počas teplých letných dní zabezpečuje klimatizácia. Praktickým bonusom je pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. V obývacej izbe a v spálni sú vstavané skrine. Bytový dom po rekonštrukcii Samotný bytový dom prešiel viacerými rekonštrukčnými úpravami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania. Realizované boli: • zateplenie bytového domu, • rekonštrukcia strechy, • výmena stúpačiek, • výmena výťahu, • nové vchodové dvere, • nové poštové schránky. Výborná lokalita – centrum Senca a Slnečné jazerá na dosah Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha na Hurbanovej ulici v Senci. Bývanie v centre mesta znamená pohodlný prístup k občianskej vybavenosti a službám každodennej potreby. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, možnosti nákupov a ďalšiu občiansku vybavenosť. Výhodou je aj blízkosť obľúbených Slnečných jazier, ktoré ponúkajú možnosti relaxu, prechádzok, športu a letného oddychu. Táto lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať mestský život na dosah a zároveň ocenia možnosti voľnočasových aktivít v prírode. Ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia Vďaka polohe v centre mesta, praktickej dispozícii a blízkosti Slnečných jazier je byt zaujímavou voľbou na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Ak hľadáte byt, ktorý spája dobrú dostupnosť, praktické riešenie priestoru a potenciál do budúcnosti, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Senec – Hurbanova ulica • Dispozícia: 2-izbový byt • Výmera bytu: 54,53 m² • Loggia: 3,64 m² • Pivnica: áno • Poschodie: 6. poschodie • Výťah: áno • Orientácia: juhozápad • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Klimatizácia: áno • Cena: 160 000 € • Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv advokátom a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Certifikát energetickej náročnosti bytového domu nie je k dispozícii. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Rada vám byt predstavím a poskytnem bližšie informácie. Helena Rakusová – realitná maklérka DN reality s.r.o. tel. kontakt: +421 925 123 387 mail: rakusova@dnreality.sk DN reality – pomáhame vám nájsť miesto, ktoré budete radi nazývať domovom.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, situovaný v pokojnej časti Bernolákova na Jelšovej ulici. Dom ponúka praktickú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s predprípravou na krb, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľké presklenie prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla a zároveň vytvára príjemné prepojenie so záhradou a terasou. Kuchyňa má priamy vstup na terasu a nechýba ani praktický priestor na odkladanie vecí. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu a samostatné WC. Praktickým bonusom je aj podkrovný odkladací priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta na sezónne veci či ďalšie úložné potreby. Dom je postavený z kvalitných materiálov – brúsená tehla 300 mm, zateplenie 150 mm, plastové okná a dvere s trojsklom v antracitovom prevedení a zateplená strecha. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Dom bude dokončený v stave holodom. Pozemok s výmerou 545 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu aj parkovanie, predáva sa bez terás, chodníkov a plotov. Úžitková plocha: 114,48 m² | Pozemok: 545 m² | 4 izby | Podkrovný priestor LOKALITA Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Jelšová ulica sa nachádza v príjemnom prostredí rodinných domov a ponúka pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do centra obce. V Bernolákove nájdete materské a základné školy, obchody, služby, reštaurácie aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do Bratislavy autom aj verejnou dopravou. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

PEGAS REAL vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 14 306 m² v obľúbenej lokalite Chorvátsky Grob, len pár minút od Bratislavy. Pozemok je v štádiu povolení na rozparcelovanie na 18 samostatných pozemkov o velkosti 607 - 770 m2 a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť na developerský projekt výstavby rodinných domov. Základné informácie: Výmera: 14 306 m² Lokalita: Chorvátsky Grob Možnosť rozdelenia na 18 parciel so zastavanosťou 40% Vhodný na výstavbu rodinných domov Inžinierske siete: Body napojenia na vodu, kanalizáciu a elektrinu sú už stanovené a všetky sa nachádzajú v blízkosti pozemku. Momentálne prebieha proces zmeny zo stavebného povolenia na stavebný zámer a projekt má záväzné vyjadrenie aj EIA. Výhody: Výborná dostupnosť do Bratislavy Dynamicky sa rozvíjajúca lokalita Vysoký investičný potenciál Pokojné prostredie vhodné na bývanie Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: Info v RK Kontakt: Igor Vlčko RSc. Tel: 0911 744 099

PONÚKAME NA PRENÁJOM ALEBO PREDAJ MALÉ BUSINESS SKLADOVÉ JEDNOTKY V SENCI. Projekt Small Business Units – Senec predstavuje unikátny areál pre rôzne podnikateľské aktivity so zameraním na skladovanie, montáž, služby a distribúciu. Kombinuje sklad, kanceláriu a showroom pod jednou strechou. LOKALITA: • Senec • Diaľnica D1: 1 minúta • Bratislava: cca 15 minút • V susedstve logistického parku Prologis Bratislava • Výborná vizuálna exponovanosť na frekventovanú cestu Senec – Pezinok TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Dostupné jednotky: 14 boxov od 550 do 2 000 m² • Boxy: kombinácia skladovej haly a voliteľného dvojpodlažného vstavku (kancelária / showroom) • Svetlá výška hál: 7 m • Nosnosť podlahy: 5 t/m² • Prístup: drive-in • Kancelárie a showroomy: podľa potrieb klienta • Parkovanie: vlastné parkovanie priamo pred boxom • Technológie: tepelné čerpadlá, predpríprava na fotovoltaiku • Elektrický príkon: cca 40 kW na jednotku • Spevnené manipulačné plochy a parkoviská • Oplotený areál a sadové úpravy PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa už viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Spájame odborné know-how, skúsenosti a osobný servis, a ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu haly až po úpravy priestorov 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli riešenie presne podľa Vašich potrieb. V prípade záujmu o konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE PONÚKAME NA PRENÁJOM MODERNÉ LOGISTICKÉ PRIESTORY – SENEC (BRATISLAVA OKOLIE) Moderné a flexibilné skladové a výrobné priestory v Senci, ideálne pre logistiku, skladovanie aj ľahkú výrobu. Park ponúka riešenia šité na mieru v strategickej lokalite pri Bratislave. LOKALITA: • Senec – Bratislava región • Diaľnica D1 v blízkosti • Dobré napojenie na R1 • Letisko Bratislava: 30 km • Silný logistický uzol západného Slovenska • Vhodné pre regionálnu aj medzinárodnú distribúciu TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Výmera hál: jednotky od 1 400 m² do 6 000 m² • Svetlá výška: 10 m • Nosnosť podlahy: 5 t/m² • Sprinklerový systém • LED osvetlenie • Vykurovanie: infra alebo teplovzdušné • Prístup: priamy vjazd / rampy • Parkovanie: vlastné parkovanie v areáli • Kancelárie: podľa potrieb klienta PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu priestoru až po úpravy 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli riešenie presne podľa Vašich potrieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

PONÚKAME NA PRENÁJOM ALEBO DO VLASTNÍCTVA VÝROBNÚ HALU V BERNOLÁKOVE (BRATISLAVSKÝ KRAJ). Objekt na mieru podľa vašich predstáv, s dodaním do 12–14 mesiacov od podpisu zmluvy – úplne prispôsobený vašim požiadavkám. LOKALITA: • Bernolákovo - Triblavina • Diaľnica D1: priame napojenie • Diaľnica D4: napojenie cez D1 • Vzdialenosť od Bratislavy: 10 km • Letisko Bratislava (BTS): 14 km • Letisko Viedeň (VIE): 80 km • Železničné prepojenie: 2 km • Vzdialenosť od českých hraníc: 60 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Celková výmera pozemku: 16 000 m² • Dostupné jednotky: od 3 350 do 6 700 m² • Výška haly: 10 m • Nosnosť podlahy: 5 t/m² • Výrobná infraštruktúra podľa požiadaviek klienta • Prístup: Rampy/Drive-in • Office a sociálne zázemie: k dispozícii podľa potreby • Pohodlné parkovanie priamo v areáli PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa už viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Spájame odborné know-how, skúsenosti a osobný servis, a ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu haly až po úpravy priestorov 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSLELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli presne to, čo hľadáte. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

PONÚKAME NA PRENÁJOM MODERNÉ LOGISTICKÉ A VÝROBNÉ PRIESTORY – BRATISLAVA Moderné priestory vhodné pre logistiku, e-commerce, distribúciu a ľahkú výrobu v jednom z najstrategickejších logistických hubov na západnom Slovensku. LOKALITA: • Bernolákovo – Triblavina (severovýchodne od Bratislavy) • Priame napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava – Trnava) – exit Triblavina • Bratislava: cca 15 km • Letisko M. R. Štefánika: cca 7 km • Priame napojenie na medzinárodné trasy smer Viedeň, Budapešť, Győr • Strategická poloha v rámci hlavného logistického a automotive hubu západného Slovenska TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Dostupné jednotky: od cca 5 000 m² do 30 000+ m² (BTS riešenia) • Výška haly: 10 – 12 m • Nosnosť podlahy: cca 5 t/m² • Výrobná infraštruktúra: Class A štandard, kompletné inžinierske siete, možnosť BTS, príprava na fotovoltaiku • Certifikácia: BREEAM Excellent / DGNB Gold • Prístup: rampy / drive-in, veľké manipulačné plochy (truck courts) • Parkovanie: v areáli (osobné aj nákladné vozidlá) • Office: na mieru podľa požiadaviek klienta PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu priestoru až po úpravy 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli riešenie presne podľa Vašich potrieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj záhrada s chatou, Hamuliakovo, Havrania ulica, okr. Senec Na predaj zariadená záhradná chatka na pozemku o výmere 340m2 v tichej a vyhľadávanej rekreačnej lokalite Hamuliakovo (okres Senec). Nehnuteľnosť je skolaudovaná, má pridelené súpisné číslo a je pripravená na okamžité celoročné užívanie. Na pozemku sa nachádza podpivničená chatka so súpisným číslom, so zastavanou plochou 20 m2. Pozostáva z pivnice, prízemia a na poschodí sa nachádza priestor na spanie. Chata je skolaudovaná. Kompletne vnútorne zariadená s možnosťou okamžitého celoročného užívania. Na prízemí je kompletne zariadená kuchynská linka. Na poschodí sa nachádzajú postele pre 4 osoby. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je možnosť prístavby a rozšírenia existujúcej stavby. Vďaka tomu môžete chatku v budúcnosti premeniť na priestrannejší rekreačný objekt alebo plnohodnotný domov presne podľa vašich predstáv. Záhrada má vlastnú studňu aj žumpu (skolaudovanú). Na pozemku sa nachádza sklad na náradie, ktoré majitelia ponechajú. Pozemok je oplotený, je oddelený od okolia živým plotom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Výmera pozemku: 340 m² (kompletne oplotený, lemovaný urasteným živým plotom pre maximálne súkromie) Zastavaná plocha chaty: 20 m² (s možnosťou oficiálnej prístavby )Dispozícia: 3 podlažia (pivnica, prízemie, obytné podkrovie) Kúrenie: Kombinované – elektrické + tuhé palivo (v chate sa nachádzajú funkčné kachle) Inžinierske siete: Elektrina, vlastná narážaná studňa s pitnou vodou, skolaudovaná žumpa DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE CHATY: Chata sa predáva kompletne zariadená tak, ako ju vidíte na fotografiách, vrátane vybavenia a záhradného náradia. Suterén: Praktická pivnica pod celou chatou, ideálna na uskladnenie potravín či úrody. Prízemie: Vstupná časť s posedením a kompletne vybavenou kuchynskou linkou, kachle na drevo. Podkrovie: Útulný priestor na spanie s kapacitou pre 4 osoby, prístupný cez sťahovacie schodisko. VÝBORNÁ LOKALITA A VOĽNÝ ČAS: Chata sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke (v blízkosti ulíc Drozdia, Labutia, Poľná), len 5 minút pešo od brehu Dunaja. Šport a relax: Hrádza ponúka perfektné podmienky na inline korčuľovanie a cyklistiku (napojenie na cyklotrasu do Bratislavy – cca 18 km). Aktivity: Raj pre rybárov, jachtárov a milovníkov vodných športov Nachádza sa v blízkosti: Dunaj 5 min pešo, cyklotrasy V lokalite sa dajú robiť vodné športy, rybolov. Cyklotrasa po hrádzi do Bratislavy 18km. V blízkosti: Kalinkovo, Šamorín, Dunajská Lužná, Rovinka, Bratislava - Podunajské Biskupice Nachádza sa v blízkosti ulíc: Drozdia, Pri pšeničnej bráne, Škorčia, Labutia, Sýkorčia, Pri pšeničnej bráne, Poľná

REWIN reality Vám ponúka na predaj krásny, zrekonštruovaný rodinný dom v Dunajskej Lužnej. Pozemok 725 m² | Zastavaná plocha 150 m² | Miloslavovská ulica Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom po kompletnej a rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 643 m². Dom je vyprataný, vo výbornom technickom stave a bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. ? Rekonštrukcia – dom takmer ako novostavba Majiteľ začal kompletnú obnovu v roku 2017 a okrem obvodových múrov a strešnej konštrukcie bolo vymenené prakticky všetko: nové rozvody elektriny, vody, plynu (nová prípojka), kúrenia aj kanalizácie nová strešná krytina Tondach, oplechovanie + zateplenie nová prístavba vrátane komplet základov, izolácií, novej podlahovej dosky a podláh sadrokartónové stropy a steny s minerálnou izoláciou v stenách a strope nové okná a dvere zateplenie pôvodnej časti domu aj prístavby na terase a záhradnom domčeku kvalitná hydroizolácia Firestone (životnosť 40+ rokov) nové oplotenie, parkovanie na pozemku, nové schodisko v šachte je možnosť vlastnej vody (pôvodná studňa 12 m), privedená aj el. energia 380 V Vďaka rozsahu rekonštrukcie je dom technicky vo veľmi dobrom stave a bez potreby ďalších prác. ? Dispozícia a atmosféra domu Prízemie tvorí príjemná denná zóna – nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s veľkým množstvom denného svetla a priamym výstupom na veľkú zastrešenú terasu. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá má taktiež výstup na terasu. V kuchyni sa nachádza komora. ? Zobytnené podkrovie Podkrovie je plnohodnotne zobytnené – momentálne veľký otvorený priestor využiteľný ako detská izba, spálňa, pracovňa alebo hobby miestnosť. Vtejto časti časti je zavedená voda (pôvodne tu bola kuchynka – možnosť obnovy) a menšia kúpelňa s toaletou sprchou a umývadlom. Druhá časť podkrovia je pripravená na dokončenie kde sa plánoval urobiť šatník. ? Pozemok a exteriér Pozemok 725 m² poskytuje veľa priestoru na záhradu aj parkovanie. Na pozemku sa nachádza aj priestranný záhradný domček. Za domom je detské ihrisko pod kamerovým dohľadom a autobusová zastávka cca 100 m. ⭐ Výhody nehnuteľnosti rozsiahla rekonštrukcia – dom bez investícií okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie priestranná dispozícia + flexibilné podkrovie tichá lokalita Dunajskej Lužnej výborné mesačné náklady (elektrina 35 €, plyn 80 €, voda 15 €) Kontakt - V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Na vyžiadanie zašleme pôdorys a doplňujúce technické údaje. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 359 900 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 59,82 m², nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Nová Lipnica v Dunajskej Lužnej. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a vďaka svojej výmere a praktickému dispozičnému riešeniu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca, pár, ale aj ako zaujímavú investičnú nehnuteľnosť. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne a WC. V byte sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, sklokeramická varná doska, elektrická rúra a digestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou, keramickým umývadlom a pákovými batériami, WC je samostatné. Podlahy v obytných miestnostiach sú riešené veľkoplošnými laminátovými parketami, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. Okná sú plastové so žalúziami. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné a interiérové dvere sú osadené v obložkových zárubniach. Byt má vlastné vykurovanie prostredníctvom plynového kotla. Byt aj bytový dom dobre udržiavaný. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol daný do užívania približne v roku 2014. Ide o murovaný bytový dom s menším počtom bytov, čo vytvára príjemnejšie a pokojnejšie prostredie na bývanie. PARKOVANIE Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú dve parkovacie miesta, ktoré boli k bytu samostatne dokúpené a nachádzajú sa priamo pri bytovom dome. LOKALITA Nová Lipnica patrí medzi pokojné rezidenčné časti Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania mimo ruchu hlavného mesta a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy. V Dunajskej Lužnej je dostupná kompletná občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. Výhodou je tiež blízkosť prírody a možností na šport či oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2-izbový byt - výmera: 59 m² - 2. poschodie - vlastné plynové kúrenie - 2 parkovacie miesta - lokalita: Nová Lipnica – Dunajská Lužná - cena: DOHODOU Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá priestranný 2-izbový byt v pokojnej lokalite s vlastným parkovaním a dobrou dostupnosťou do Bratislavy, rovnako ako pre kupujúceho hľadajúceho nehnuteľnosť na investičné účely. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: Dohodou Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výnimočnou atmosférou v polyfunkčnom dome Helios II na Lichnerovej ulici, priamo v srdci Senca. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v centre mesta Senec. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Lichnerova ulica, Senec Poschodie: 7. nadzemné podlažie zo 7 Výmera bytu: 93,83 m² + Terasa 9,10 m² a balkón 4,65 m² + Pivnica: 2,00 m² Kolaudácia: 2010, byt obývaný od r. 2011 Dispozícia: - vstupná chodba - 1. kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - 3 nepriechodné izby - priestranná kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou - komora - terasa (vstup z obývacej miestnosti a kuchyne) - balkón (vstup z detskej izby) - 2. kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC (vstup z hlavnej spálne) VYBAVENIE A STAV: Top stav bez žiadnych nutných investícií Podlahy menené pred 2 rokmi Nový barový pult Na stene dekoračný prírodný kameň Kvalitné spotrebiče: chladnička Liebherr rúra Electrolux umývačka riadu Siemens digestor Faber napojený na komín varná doska Bosch BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Polyfunkčný dom s výťahom Na poschodí len 5 bytov – tiché a nerušené bývanie Slušní susedia – prevažne dlhodobí vlastníci Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou VÝHODY: - výnimočná poloha priamo v centre Senca, ale s pokojnou atmosférou - Slnečná terasa s nádherným výhľadom + balkón – ideálne na relax a posedenie - moderné dispozičné riešenie bez nutnosti investícií - ideálne aj ako investícia na prenájom - kvalitný bytový štandard a stav nehnuteľnosti - nízke mesačné náklady - výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 20 min autom V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: Dohodou Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám ponúka na predaj krásny, zrekonštruovaný rodinný dom v Dunajskej Lužnej. Pozemok 725 m² | Zastavaná plocha 150 m² | Miloslavovská ulica Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom po kompletnej a rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 643 m². Dom je vyprataný, vo výbornom technickom stave a bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. ? Rekonštrukcia – dom takmer ako novostavba Majiteľ začal kompletnú obnovu v roku 2017 a okrem obvodových múrov a strešnej konštrukcie bolo vymenené prakticky všetko: nové rozvody elektriny, vody, plynu (nová prípojka), kúrenia aj kanalizácie nová strešná krytina Tondach, oplechovanie + zateplenie nová prístavba vrátane komplet základov, izolácií, novej podlahovej dosky a podláh sadrokartónové stropy a steny s minerálnou izoláciou v stenách a strope nové okná a dvere zateplenie pôvodnej časti domu aj prístavby na terase a záhradnom domčeku kvalitná hydroizolácia Firestone (životnosť 40+ rokov) nové oplotenie, parkovanie na pozemku, nové schodisko v šachte je možnosť vlastnej vody (pôvodná studňa 12 m), privedená aj el. energia 380 V Vďaka rozsahu rekonštrukcie je dom technicky vo veľmi dobrom stave a bez potreby ďalších prác. ? Dispozícia a atmosféra domu Prízemie tvorí príjemná denná zóna – nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s veľkým množstvom denného svetla a priamym výstupom na veľkú zastrešenú terasu. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá má taktiež výstup na terasu. V kuchyni sa nachádza komora. ? Zobytnené podkrovie Podkrovie je plnohodnotne zobytnené – momentálne veľký otvorený priestor využiteľný ako detská izba, spálňa, pracovňa alebo hobby miestnosť. Vtejto časti časti je zavedená voda (pôvodne tu bola kuchynka – možnosť obnovy) a menšia kúpelňa s toaletou sprchou a umývadlom. Druhá časť podkrovia je pripravená na dokončenie kde sa plánoval urobiť šatník. ? Pozemok a exteriér Pozemok 725 m² poskytuje veľa priestoru na záhradu aj parkovanie. Na pozemku sa nachádza aj priestranný záhradný domček. Za domom je detské ihrisko pod kamerovým dohľadom a autobusová zastávka cca 100 m. ⭐ Výhody nehnuteľnosti rozsiahla rekonštrukcia – dom bez investícií okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie priestranná dispozícia + flexibilné podkrovie tichá lokalita Dunajskej Lužnej výborné mesačné náklady (elektrina 35 €, plyn 80 €, voda 15 €) Kontakt - V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Na vyžiadanie zašleme pôdorys a doplňujúce technické údaje. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 359 900 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE exkluzívne predstavuje unikátny pozemok, ktorý definuje novú úroveň súkromia a pripravenosti na výstavbu. Zabudnite na prázdne parcely bez identity. Tento priestor už dnes dýcha atmosférou vzrastlej záhrady a poskytuje dokonalé zázemie pre náročného klienta, ktorý hľadá pokoj v tesnej blízkosti prémiového golfového rezortu. Základná charakteristika a vízia Tento pozemok bol koncipovaný ako základ pre veľkorysé vidiecke sídlo. Majiteľ venoval roky precíznej príprave, vďaka čomu dnes kupujete priestor s vlastným ekosystémom, vzrastlými stromami (5 – 10 rokov) a kompletnou technickou infraštruktúrou. Lokalita: Hrubá Borša – v pešej dostupnosti (500 m) od jamky č. 1 známeho Golf Resortu. Cena: 200 € / m² Hlavný benefit: Absolútne súkromie, zrelá zeleň a technická vybavenosť. Pozemok je už dnes plne funkčný a zabezpečený, čo umožňuje okamžité využívanie priestoru ešte pred samotnou výstavbou domu: Prístup a bezpečnosť: Vstup cez reprezentatívnu pešiu bránku a veľkú, elektricky ovládanú oceľovú bránu z Rovnej ulice. Celý pozemok je oplotený kombináciou kameňa, ocele a betónových prvkov pre maximálnu intimitu. Voda a inteligentná závlaha: Vlastná studňa (12 m) napojená na profesionálny podzemný závlahový systém po celom obvode (9 vývodov, 600 m chodníkov). Trávnik z lúčnej zmesi a desiatky vybraných drevín sú v špičkovej kondícii. Zázemie a parkovanie: Betónové parkovisko (180 m²) a moderný kovový záhradný dom (16 m²) s elektrickou bránou a vlastným rozvádzačom. Bonus pre údržbu: Súčasťou ponuky je aj 4-kolesový traktor Husqvarna Rider na mulčovanie trávnika. Pre koho je tento pozemok určený? Individuálny vizionár: Hľadáte priestor pre rodinné sídlo, kde nebudete čakať roky, kým vám vyrastú stromy? Tu už sú. Milovník golfu a ticha: Lokalita spája prestíž golfového susedstva s tichom vidieka. Investor: Vzhľadom na rozlohu a stav ide o bezpečnú investíciu s možnosťou neskoršieho zhodnotenia. "Tento pozemok v Hrubej Borši nie je len investíciou do nehnuteľnosti, ale investíciou do času. Všetko to, čo trvá roky je tu už hotové."

ASTER Reality ponúka na predaj pozemok - pre rodinný domy v obci Miloslavov - časť Alžbetin dvor o výmere 821m2. Pozemok sa nachádza v centre obce v bezprostrednej blízkosti školy, škôlky a kompletnej občianskej vybavenosti. Pozemok je rovinatý o výmere 24m (šírka) x 30m (dĺžka) + prístupová cesta. Možnosť výstavby rodinného domu s 2 bytovými jednotkami. Cena ponúkaného pozemku vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 149.990 EUR. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Zenith Luxury Real Estate s hrdosťou predstavuje exkluzívnu akvizičnú príležitosť v Seneckom logistickom a priemyselnom uzle. Na predaj ucelený priemyselný areál s celkovou výmerou pozemku 20 270 m² s právoplatným stavebným povolením pre výstavbu moderného výrobného, skladového a administratívneho komplexu. KĽÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI SO 01 – Výrobná hala Zastavaná / Úžitková plocha: 1 577,36 m² / 1 502,19 m² Technická špecifikácia: Jednopodlažná hala navrhnutá pre ľahkú priemyselnú výrobu (pôvodne schválená na výrobu drevených priehradových väzníkov). Svetlá výška a dispozícia umožňujú vysokú variabilitu prevádzky. Vstup je zabezpečený cez priemyselné rolovacie brány z juhozápadnej a juhovýchodnej strany. Energetické zázemie: Vykurovanie stacionárnym kotlom na pelety (80 kW) so záložným zdrojom na drevo (45 kW). SO 02 – Reprezentatívna administratívna budova Zastavaná / Úžitková plocha: 324,00 m² / 560,64 m² (2 nadzemné podlažia) Kapacita: Projektovaná pre 45 stálych pracovných miest (vedenie, obchodné oddelenie, projektanti, sociálno-hygienické zázemie). Udržateľné technológie: Vykurovanie a chladenie je riešené kaskádou vysokovýkonných tepelných čerpadiel vzduch-voda (2x Toshiba Estia HWS). SO 03 – Logistický a skladový objekt Zastavaná / Úžitková plocha: 685,82 m² / 673,74 m² Využitie: Jednopodlažný izolovaný sklad zo sendvičových panelov určený na uskladnenie materiálu, polotovarov a expedíciu. Dopravný skelet a technická infraštruktúra Komunikácie (SO 30): Vnútroareálový dopravný systém s dimenzovaným asfaltovým krytom (celková hrúbka skladby vozovky 610 mm) koncipovaný pre ťažkú nákladnú a kamiónovú dopravu. Manipulačná technika (SO 05): Schválené umiestnenie vežového žeriava s novými základovými pätkami pre efektívnu logistiku ťažkých bremien. Inžinierske siete: Vlastné podzemné NN rozvody (SO 21), kompletné areálové osvetlenie (SO 24), vodovodná prípojka zo studne, odvodnenie spevnených plôch cez odlučovač ropných látok (ORL) a vsakové systémy. Vecné bremená: Právne ošetrené a zapísané vecné bremená v prospech nehnuteľnosti na uloženie a údržbu inžinierskych sietí na susedných pozemkoch. STRATEGICKÁ POLOHA A LOGISTICKÉ VÝHODY Lokalita Reca (okres Senec) patrí medzi najdynamickejšie komerčné zóny v regióne západného Slovenska: Dopravná konektivita: Rýchla dostupnosť na diaľničný uzol D1/R1 (Bratislava – Trnava – Nitra) zaručuje plynulé spojenie s hlavným mestom (cca 25 minút) a trhmi CEE. Všetky záväzné stanoviská dotknutých orgánov (SPP-Distribúcia, HaZZ, Úrad životného prostredia, RÚVZ) sú súčasťou schválenej dokumentácie. INVESTIČNÝ VERDIKT ZENITH LUXURY REAL ESTATE Tento projekt je pripravený na okamžitú akvizíciu pre dva typy investorov: EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE A INFORMÁCIE Pre poskytnutie kompletnej projektovej dokumentácie, auditov a dohodnutie privátnej obhliadky pozemku kontaktujte našu divíziu komerčných nehnuteľností.

V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Kysuckej ulici v Senci. Byt sa nachádza na 2. poschodí štvorposchodového bytového domu. Výmera bytu je 65,5 m², ku ktorej prislúcha lodžia s výmerou 4 m². K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 4,5 m², ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Po pravej strane sa nachádza samostatná toaleta a vedľa nej kúpeľňa s vaňou. Po ľavej strane je situovaná priestranná a slnečná obývacia izba s výstupom na lodžiu. Ďalej sa z chodby po ľavej strane nachádza samostatná izba a priamo oproti vstupu ďalšia izba. Po pravej strane, za kúpeľňovým jadrom, je situovaná samostatná kuchyňa. Byt je v zachovalom a udržiavanom pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Približne pred 15 rokmi prešlo kompletnou rekonštrukciou kúrenie vrátane inštalácie vlastného plynového kotla, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie bytu. Okná boli vymenené za plastové. Kúpeľňové jadro je pôvodné, umakartové, pričom z vonkajšej strany, smerom do kuchyne a chodby, je obložené sadrokartónom. Samotný bytový dom prešiel približne pred 10 rokmi rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený, bola obnovená fasáda, zrekonštruované balkóny a kompletne vymenené stúpacie rozvody. Bytový dom je bez výťahu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Kysucká ulica, Senec * Poschodie: 2/4 * Výmera interiéru: 65,5 m² * Lodžia: 4 m² * Pivnica: 4,5 m² * Počet izieb: 3 * Samostatná kuchyňa * Kúpeľňa s vaňou * Samostatné WC * Plastové okná * Vlastný plynový kotol * Udržiavaný pôvodný stav * Bytový dom bez výťahu * Mesačné náklady: cca 200 € (poplatky správcovi 131 €, elektrina a plyn 70 €) LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v príjemnej lokalite mesta Senec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je základná a materská škola v bezprostrednej blízkosti. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, detské ihriská a množstvo zelene. Lokalita ponúka pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. CENA: 204.999,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183531 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Na predaj ponúkame murovanú chatu v katastri Bernolákovo, lokalita Sacky, ktorá je známa tým, že je v nej povolené celoročné bývanie. V roku 2013 sa robila nadstavba a celková rekonštrukcia, bola urobená nová strecha, zateplenie polystyrénom vrátane novej fasády, plastové okná s izolačným dvojsklom, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Taktiež pribudla kúpeľňa s toaletou a sprchou a galéria v podkroví ako ďalší priestor na spanie. Na prvom podlaží chaty sa nachádza chodba s umývadielkom, špajza a kuchyňa s kuchynskou linkou a pieckou na vykurovanie. Odtiaľ sa po schodoch, ale aj samostatným vchodom dostaneme na druhé podlažie, kde sa nachádza sprcha s WC, chodba, obývacia miestnosť spojená so spálňou (možno aj oddeliť) a pod strechou sa nachádza ešte galéria. Pred chatou sa nachádza terasa s krbom a taktiež je k dispozícii aj prestrešená terasa, kde si môžete posedieť aj v prípade nepriaznivejšieho počasia, prípadne je tu možné urobiť aj ďalšiu miestnosť. Chatu je po menších úpravách možné využívať celoročne. Prípadne je možnosť chatu ešte zväčšiť prístavbou. Zastavaná plocha chaty je 20 m2, užitková plocha je 53 m2. V chate je zavedená mestská voda a elektrina, ale na pozemku je aj studňa s ponorným čerpadlom určená na polievanie záhrady. Na pozemku sa ešte nachádza vínna pivnica, ktorá poslúži na uskladnenie ovocia a zeleniny, prípadne na odloženie náradia. Na prístupovej ceste je spoluvlastnícky podiel. Dominantou tejto nehnuteľnosti je nepochybne najmä pozemok. Ten má výmeru 666 m2, je svahovitý a susedí s lesom a potokom Čierna Voda. Nádhernú prírodnú scenériu a ticho dopĺňa samotná prevažne úžitková záhrada, na ktorej sú vysadené všetky možné odrody ovocných stromov, kríkov, byliniek. Lokalita Sacky je veľmi tiché prostredie v katastrálnom území Bernolákovo, iba na skok od Bratislavy. Viaceré chaty/domy v tejto lokalite sú využívané na celoročné bývanie.

Ponúkame Vám na predaj luxusný priestranný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Bernolákova na pozemku vo výmere 840m2. Dom je veľkoryso riešený so 4 spálňami a obývacou izbou s nadštandardne vysokým stropom 4,6 m. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priestrannú kúpeľňu. Nehnuteľnosť disponuje okrem priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a 3 spálňami aj 2 kúpeľňami, technickou miestnosťou, špajzou, šatníkom, predsieňou, krytou terasou a dvojgarážou. Zabudované elektrické žalúzie, upravený terén okolo domu, oplotenie pozemku z troch strán, príprava na krb, kamerový systém, alarm a klimatizáciu. Dom sa predáva v stave holodom. Súčastný stav domu je hrubá stavba, čo dáva možnosť dokončiť dom a detaily podľa predstáv zákazníka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Poštová, Bernolákovo stav: holodom tehlová novostavba (2025) vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krb dvojgaráž kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Bernolákova v blízkosti Základnej školy, Materskej školy, reštaurácií, pošty, supermarketov, autobusovej zástavky a vlakovej stanice.

Priestraný 3-izbový rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite v centre Bernolákova. Pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajza, 2 spáľne, kúpeľna, technická miestnosť, terasa. Dom sa predáva v stave holodom. Oplotený z troch strán, upravený terén okolo domu, príprava na: krb, kamerový systém, alarm, zabudované elektricke rolety. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Poštová ulica, Bernolákovo stav: holodom tehlová novostavba (2025) vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krb úžitková plocha: 79 m² kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Bernolákova v blízkosti školy, materskej školy, Lidlu, reštaurácií, drogérie. Cena: 315 000 EUR s DPH

PREDANÉ ! Ponúkame na predaj Novostavbu tehlového 3-izbového bytu v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami v uzavretom dvore s dvoma parkovacími miestami v tichej časti v obce Rovinka na Školskej ul. / jednosmerná vedlajšia cesta/ . Výhoda bytu je dobra dispozícia bytu s terasou 14,33m2 a s loggiou 3,10m. Byt je svetlý so samostatným vchodom s dostatkom okien na druhom podlaží ,ktorý je ohraničený obvodovými stenami /nemá žiadnu spoločnú stenu / . Umiestnenie bytovej jednotky horné poschodie. Užitková plocha je 106,57m2 z toho rozloha bytu je 75,68m2 + terasa 14,33m2 + loggia 3,10m2 + pivnica 4,8m2 + schodisko 6,75m2 + murovaný kvetináč 1,88m2 na terase. Spolu s bytom sa predáva podiel za zastavanej ploche vo výmere 127m2 a podiel na zastavanej ploche 204m2 / dvor /. Taktiež podiel na ploche 43m2 . A 2 x vyhradené parkovacie miesta 12m2 a 13m2 ktoré sú vybudované v uzavretom dvore so vstupom cez veľkú bránu pre auta ovládané na el. cez dialkové ovládanie. Parkovacie miesta nie sú zarátane v cene bytu , ale sú podmienkou predaja spolu s bytom. Byt sa predáva čiastočne zariadený: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, 3 x roldor, klimatizácia. V štandarde bytu sú el.podlahové kúrenie, el.bojler 160l. na ohrev vody, fotovoltaické panely,plastové okná so sieťkami a žalúziami, v izbách plávajúca podlaha, v kúpeľni obklady, dlažba , sprchový kút, vaňa. Na terase zábradlie z nerezu, na lóggii zábradlie so skla a nerezu. V byte je optický kábel. Kolaudácia domu s troma bytovými jednotkami v roku 2013. Obvodové steny tehla hr. 300mm + zateplovací systém 120mm. Deliace steny : tehla hr.115mm. Dispozícia bytu: Vstupná chodba 5m2 s roldorom. Prechodová chodba s rozlohou 4,68m2.Priestranná obývacia izba s kuchyňou s rozlohou 33,81m2 so vstupom na terasu 14,33m2 + murovaný kvetináč 1,88m2. Izba s rozlohou 13,25m2 s roldorom so vstupom na loggiu 3,10m2 a izba s rozlohou 13,14m2 ktorá ma taktiež zabudovaný roldor. Kúpeľňa s rozlohou 6,40m2 s oknom spolu s WC má sprchový kút a vaňu. Lokalita:Bytový dom sa nachádza v zastavanej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou: , školy, zdravotné stredisko,škôlka, lekárne, obchody, reštaurácie, detské ihriská, športové ihriska, kaviarne, V blízkosti autobusová zástavka. Doprava autom cez Rovinku alebo na dialnicu na výjazd D4 a R7. CENA 3-IZBOVÉHO BYTU JE : v RK Cena vonkajšieho parkovacieho miesta nachádzajúceho v uzavretom dvore je 8000,-Eur a cena druhého parkovacie miesta je taktiež 8000,-Eur. Cena spolu v RK vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu, vypracovanie kúpnych zmluv, vklad kúpnych zmluv, KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: sinad.reality@gmail.com

Ponúkame na prenájom parkovacie miesta na Javorovej ulici. Cena za jedno parkovacie miesto je 60,- Eur/ mesiac, v prípade záujmu o viac parkovacích miest možná dohoda na cene. Súčasťou prenájmu je aj elektrický stĺpik na diaľkové ovládanie. (Foto neaktuálne, prakovacie miesta sú vyčistené a pripravené na vaše vozidlo) Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Predám stavebný pozemok (206 m2) v širšom centre mesta Senec, Jánošíková ul., vhodný aj na podnikanie (priamy prístup, všetky IS). Cena 270/m2 – dohoda možná. Právne služby zabezpečím.

PREMIUM REAL vám ponúka na predaj moderný dizajnový 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, čo je ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou zastavanej plochy 193m² a priestranným pozemkom o veľkosti 772 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru s tepelným čerpadlom v cene, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Dom je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný rodinný dom typu bungalov s podlahovou plochou 157m2 má dobre rozdelenú dispozíciu na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine Priestranná obývacia izba s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a jedálenskou časťou s východom na veľkú terasu s bioklimatickou pergolou. Nočná časť tvorí 3x samostatné izby/ spálne s presklením a východom s každej izby na terasu a k bazénu, na chodbe kúpeľňa samostatné WC, technická miestnosť, a samostatná ďalšia kúpeľňa s WC a šatník pre hlavnú spálňu. Súčasťou domu je aj veľká garáž a na terase bazén s protiprúdom V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálmi podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a ekologickej nehnuteľnosti! TECHNICKÉ PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Hliníkové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST Sádrocementové hladené omietky Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS 20cm Zateplenie stropu 35cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov Prípojky všetkých inžinierskych sietí Príprava pre Fotovoltaické panely Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Hliníkové okná a dvere Príprava 4x klimatizačné jednotky Tepelné čerpadlo v cene RD aj s chladením v letných mesiacoch Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Záhradné úpravy s vysadenými stromami Závlaha automatická s vŕtanou studňou na pozemku Garáž s automatickou bránou Hormann Bazén s prémiovou fóliou, filtráciou a protiprúdom Nerezová vstupná brána s bránkou Cena Cena nehnuteľnosti je 545.000,- Eur vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.

Predstavte si bývanie na mieste, kde sa spája pokojné rodinné prostredie, moderná architektúra a výborná dostupnosť do Bratislavy. Presne to ponúka tento projekt v jednej z najvyhľadávanejších častí Chorvátskeho Grobu. Rodinný dom bungalov je navrhnutý pre rodiny, ktoré chcú viac než len bývanie – chcú komfort, technológie a kvalitu života. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru pre každodenný rodinný život, prácu z domu aj relax. Dôraz je kladený nielen na kvalitné stavebné prevedenie, ale aj na moderné technológie, ktoré zabezpečujú nízke mesačné náklady a vysoký komfort bývania. Dom sa realizuje v stave holodom, čo vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného štýlu a predstáv. Projekt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v kvalitnej lokalite s rastúcou hodnotou nehnuteľností. HLAVNÉ BENEFITY • lukratívna a pokojná lokalita • moderná architektúra • energetická trieda A • tepelné čerpadlo s chladením • podlahové vykurovanie • príprava na smart home • príprava na fotovoltaiku • nízke prevádzkové náklady • výborná dostupnosť do Bratislavy DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Rodinný dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj komfortný spoločný priestor pre rodinu. Denná časť domu: • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • výstup na terasu a záhradu • samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba • samostatné WC • technická miestnosť Nočná časť domu: • hlavná spálňa • detské izby • 2x kúpeľňa s možnosťou vane aj sprchového kúta • priestor pre šatník alebo úložné riešenia • šatník TECHNICKÝ ŠTANDARD Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhodobú hodnotu: • podlahové kúrenie • plastové okná s izolačným trojsklom • veľké terasové posuvné dvere • železobetónový strop • kvalitné omietky a potery • zateplenie 18 cm • zateplenie stropu 35 cm • príprava pre internet a TV LOKALITA Chorvátsky Grob patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj rýchle napojenie do hlavného mesta. BONUSOM NEHNUTEĽNOSTI SÚ: • Príprava kabeláže a všetkých rozvodov pre alarm a kamerový systém • Bočné oplotenie pozemku podľa dohody • Možnosť výstavby bazéna s protiprúdom a záhradného domčeku • Vypínače a zásuvky Legrand Cena: 449 900 € vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti. Rodinný dom je vo výstavbe s dokončením druhý kvartál 2027. Ak hľadáte moderný rodinný dom v kvalitnej lokalite, ktorý spája technológie, komfort a dobrú investíciu do budúcnosti, tento projekt je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií, alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte nás kontaktovať na tel. č. 0917 131 131, alebo emailom premiumreal.petrik@gmail.com