Nehnuteľnosti okres Senec

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny a moderný rodinný dom, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojným prostredím. Dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Lužnej, ktorá je známa výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom je postavený z kvalitných materiálov, má praktickú dispozíciu, veľkorysé priestory a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a príjemné prostredie pre každodenný život. Technické parametre Zastavaná plocha: 140 m² (vrátane terasy) Úžitková plocha: 115,3 m² Pozemok: 230 m² Orientácia: juhovýchod Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Kvalitná tehlová stavba, podlahové kúrenie, klimatizácia a filtrácia vody. Veľkou výhodou je aj využiteľné podkrovie, ktoré poskytuje ďalší úložný priestor. Dispozícia domu Prízemie: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom a priestorom pre práčovňu, ako aj technická miestnosť. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba, ktorá je vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ako bývanie pre starších členov rodiny. Dominantou tohto podlažia je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na krytú terasu. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné, nepriechodné izby, pričom spálňa má k dispozícii vlastný balkón. Ďalej sa tu nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami. Z poschodia je zároveň prístup na povalu. Exteriér a záhrada Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada s automatickou závlahou, okrasnými rastlinami a trávnikom. K dispozícii je aj záhradný domček na odkladanie náradia. Terasa je zastrešená pergolou, čo poskytuje dokonalé miesto na oddych alebo rodinné posedenia. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána. Výhody domu: • kvalitná tehlová stavba • podlahové kúrenie a klimatizácia • filtrácia vody • priestranné a presvetlené izby • podkrovie ako úložný priestor • krásna záhrada so zavlažovaním • tichá a bezpečná lokalita • kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Lokalita: Dunajská Lužná je obľúbená obec v blízkosti Bratislavy, vzdialená iba niekoľko minút autom od hlavného mesta. V pešej dostupnosti nájdete zastávku autobusu (5 minút), detské ihriská, materské školy, základnú školu aj rôzne obchody a služby. Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a zároveň nechcú stratiť spojenie s mestom. Cena: 345.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na PREDAJ priestranný 4 izbový DVOJPODLAŽNÝ rodinný dom v centre obce Nová Dedinka. Tento dvojdom disponuje zastavanou plochou o veľkosti: Dom A: - úžitková plocha 117,39 m² (terasa 14 m², balkón 3,51 m², balkón 4,03 m²) - veľkosť pozemku 338 m² Dom B: - úžitková plocha 118,51 m² (terasa 14 m², balkón 7,90 m²) - veľkosť pozemku 349 m² ___ Dispozícia: 1. nadzemné podlažie - chodba - technická miestnosť - samostatné WC - úložný priestor pod schodiskom - obývacia izba spojená s kuchynskou časťou - komora na potraviny - terasa 2. nadzemné podlažie - tri samostatné spálne - kúpeľňa s WC - balkón - prístup na podkrovie (spevnené) Domy sa predávajú v štádium STANDARD ___ Technické parametre: Inžinierske siete: - voda - elektrina - žumpa ___ Domy boli postavené z kvalitných materiálov (tehla 30cm,zateplenie,omietka ), Vybavenie: - podlahové kúrenie - predpríprava na krb - okná 3sklo - predpríprava na vonkajšie žalúzie, - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na alarm - optický internet. V cene nehnuteľností sú započítané aj terénne úpravy, oplotenie pozemku, parkovacie státia pre 2 motorové vozidlá. ___ Lokalita: Obec Nová Dedinka je obľúbenou lokalitou nakoľko je tu kompletná občianska vybavenosť škôlka, škola, potraviny, kaderníctvo, manikúra, reštaurácie, drogéria. Do hlavného mesta je to 27km a do mesta Senec 7km. Obec disponuje cyklu trasou ktorá vedie do obce Bernolákovo a Ivanka pri Dunaji. ___ Cena STANDARD: 285 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka jedinečný rodinný dom v centre Novej Dedinky s priamym prístupom k ramenu Malého Dunaja! Predstavujeme vám moderný 4-izbový bungalov, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom vidieka. Nachádza sa priamo v srdci obce Nová Dedinka, no vďaka svojmu umiestneniu pri rieke Čierna Voda vám ponúka výnimočné súkromie a jedinečný kontakt s prírodou – s vlastným prístupom k vode priamo zo záhrady. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: • Štýlová a moderná architektúra so šikovne rozdeleným interiérom • Nízkoenergetická stavba – energetická trieda A0 • Bezbariérový prístup – vhodné aj pre seniorov alebo osoby s obmedzenou mobilitou • Priestor pre 4 – 5 člennú rodinu • Priamy výhľad na vodu a prírodu • Ideálna orientácia a maximálne presvetlenie vďaka veľkým francúzskym oknám Technické parametre: • Počet izieb: 4 • Počet kúpeľní: 2 • Úžitková plocha: 116,7 m² • Terasa 25m2 • Pozemok s rozlohou: 547m2 • Zastavaná plocha: 150,1 m² + garáž • Stavebný materiál: tehla , Izolácia polystyrénom 20cm, sadrokartonove stropy • Okná a dvere 6 komorové, trojsklo, Obojstranný dekor, posuvné terasové dvere. • Prístavba: murovaná garáž 22m2, s elektroinštaláciou, príprava pre E-nabíjačku, elektrická brána • Kúrenie: podlahové - tepelné čerpadlo 7kw • Doplnkové vybavenie: exteriérové žalúzie áno-skrytá montáž,predpríprava na klimatizáciu áno Predpríprava pre fotovoltiku. • Terénne úpravy: Oplotenie pozemku a zarovnanie terénu • Zámkové dlažby podesta a vjazd do garáže • Pozemok: v úplnom centre obce, s priamym prístupom k vode Dispozícia a vybavenie: •Otvorená denná zóna: priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, jedáleň a kuchyňa s komorou a možnosťou ostrovčeka •Hlavná spálňa: s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a východom na terasu •Dve detské izby: s priestorom na vstavané skrine a študijné kútiky •Ďalšia kúpeľňa: s vaňou a dvojitým umývadlom •Technická miestnosť: pre práčku, kotol a ďalšie úložné potreby Lokalita, ktorá má všetko: Nová Dedinka je obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, MHD, výborné napojenie na Senec aj Bratislavu. Všetko máte na dosah, no zároveň si užívate pokojné a bezpečné bývanie pri vode. Extra výhoda, ktorú bežne nenájdete: Priamy súkromný prístup k Čiernej vode – dokonalé miesto na relax, rybolov či vodné športy. Ideálne pre milovníkov prírody alebo rodiny, ktoré túžia po netradičnom bývaní. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou – je to priestor, kde môžete začať novú kapitolu svojho života. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena: 330.000-€. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj rovinatý, slnečný pozemok v panenskej prírode v obci Zálesie, iba kúsok od ramena malého Dunaja. Pozemok sa nachádza na Malodunajskej ulici, v časti nazývanej U Rusa. ___ Základné informácie: - výmera pozemku je 668 m² , parcela „C vedená ako orná pôda. - budúci stavebný pozemok ( zahrnutý v UP obce ) - v obci je naplánovaná výstavba čističky odpadových vôd ___ Inžinierske siete:: - elektrina priamo pred pozemkom, - úžitková voda ( studňa cca 5 m ) - kanalizácia ( čistička, alebo žumpa ) ___ Lokalita: Obec Zálesie sa nachádza v seneckom okrese, medzi Ivankou pri Dunaji a Malinovom, vzdialená 7 km od Bratislavy. V obci je zavedená MHD, lekáreň, obchod, materská škôlka a plánovaná je výstavba základnej školy, približne 500 m od predmetného pozemku. Cez obec vedie cyklisticky chodník, v obci je korzo Zálesie ( drevená promenáda popri Malom Dunaji ), lodenica s požičiavaním člnov a kajakov...... ___ Cena: 75 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _______________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v centre obce Bernolákovo. Tento priestranný 3-izbový byt o výmere 70 m² sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý je situovaný v srdci obce Bernolákovo. Byt je slnečný, orientovaný na západ, čo znamená, že počas celého dňa máte dostatok prirodzeného svetla, ktoré zaručuje príjemné prostredie a vytvára útulnú atmosféru v každej miestnosti. K bytu prislúcha aj podiel na spoločnej záhrade, ktorá poskytuje ideálne miesto na relaxáciu a trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. V záhrade si môžete užívať tiché a príjemné chvíle, alebo si vytvoriť malý kútik na oddych. Veľkou výhodou je garáž, ktorá je hneď pri bytovom dome, čím je zabezpečený komfort pri parkovaní . Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Špajza • Kuchyňa • Kúpeľňa • Samostatná toaleta • Spálňa • Obývacia izba • Detská izba Byt prešiel rekonštrukciou pred 7 rokmi. V byte je klimatizácia, pričom klimatizačné jednotky sú nainštalované v spálni a obývacej izbe, čo zaručuje príjemnú teplotu počas letných mesiacov a optimálny komfort. Občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v úplnom centre obce Bernolákovo, čo je veľkou výhodou pre každého, kto preferuje pohodlie a blízkosť všetkých potrebných služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádza obchod, autobusová zastávka, základná škola, škôlka, kvetinárstvo, zubár, reštaurácie a ďalšie služby. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, máte na dosah ruky. O obci Bernolákovo: Bernolákovo je veľmi obľúbená obec, ktorá leží len niekoľko kilometrov od hlavného mesta Bratislava, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta, avšak zároveň poskytuje pokojné a tiché prostredie pre život. V obci nájdete množstvo zelene, chodníkov a miest na oddych, ktoré sú ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí si užívajú pokojný život mimo ruchu veľkomesta. Okrem toho, Bernolákovo ponúka veľmi dobrú dopravnú infraštruktúru a širokú škálu služieb, ktoré zabezpečujú kvalitné a pohodlné bývanie. Ak hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne pohodlie, pokoj a všetky výhody moderného bývania v obci s výbornou občianskou vybavenosťou, tento 3-izbový byt v centre Bernolákova je ideálnou voľbou pre vás. Cena nehnuteľnosti: 245.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. ________________________ Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny, priestranný a moderný 5-izbový rodinný dom v obci Rovinka, ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy. Tento dvojposchodový dom, postavený v roku 2008 z kvalitného materiálu ITONG, prešiel v roku 2024 úpravami, ktoré zabezpečili vynikajúcu funkčnosť a moderný vzhľad. Dom je stvorený pre rodiny, ktoré si cenia priestor, pohodlie a tichú lokalitu, pričom stále zostávajú v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta. ___ Kľúčové vlastnosti: • Úžitková plocha: 165 m², pozemok: 333 m² • Terasa o výmere 48 m² s elektrickou markízou – ideálna na relax a posedenia s rodinou • Elektrická brána a dve parkovacie miesta priamo na pozemku • Plynové kúrenie, predpríprava na video vrátnika, kanalizácia • Pripravované pripojenie na optický internet v oblasti • Tichá a bezpečná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy ___ Dispozícia domu: Prízemie: • Vstupná chodba s elegantným schodiskom, ktoré vedie na druhé podlažie • Technická miestnosť s potrebným zázemím pre domácnosť • Kúpeľňa so sprchovým kútom a modernými sanitačnými prvkami • Kuchyňa s moderným vybavením a dostatkom úložného priestoru, ideálna pre rodinné varenie • Spálňa č. 1 – tichá a príjemná miestnosť, ktorá poskytuje pohodlie a relax • Obývacia izba s krbom a odhlučnením, ideálna na rodinné chvíle alebo priateľské stretnutia. Z obývacej izby je priamy vstup na záhradu a priestrannú terasu. 2. podlažie: • Priestranná miestnosť s otvoreným stropom, ideálna na knižnicu, pracovňu alebo relaxačnú zónu • Šatník pre optimálne usporiadanie vecí a osobných predmetov • Kúpeľňa s vaňou, toaletou a moderným dizajnom, ideálna na relaxáciu po náročnom dni • Spálňa s výstupom na balkón, kde si môžete vychutnať krásny výhľad a pokojné prostredie • Detská izba s dostatkom svetla a priestoru na hranie a učenie • Vstup do podkrovia, ktoré ponúka ďalšie možnosti využitia podľa vašich potrieb ___ Lokalita: Obec Rovinka sa nachádza v tesnej blízkosti Bratislavy a ponúka ideálne prostredie na rodinné bývanie. Táto lokalita je tichá a bezpečná, obklopená prírodou a zelenými plochami, no zároveň s veľmi dobrým napojením na hlavnú cestu a diaľnicu, čo zaručuje rýchly prístup do Bratislavy. V obci nájdete všetky potrebné služby – školy, škôlky, obchody, športoviská a ďalšie možnosti pre aktívny spôsob života. Rovinka je známa aj svojou príjemnou atmosférou a priateľskou komunitou. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v blízkosti mesta, s dostatkom priestoru a komfortu. Ak hľadáte dom, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a pohodlný život, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Radi vám ukážeme všetky prednosti tejto nehnuteľnosti. ___ Cena 360.000-€ Uvedená cena nezahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu, ani žiadne poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 1 200 m² vo výbornej lokalite. Pozemok je ideálny pre výstavbu rodinného domu alebo investičného projektu. Nachádza sa v zastavanom území obce s priamym prístupom z obecnej cesty, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť počas celého roka. Základné informácie: Výmera pozemku: 1 200 m². Inžinierske siete: Inžinierske siete sú k pozemku k dispozícii – kanalizácia sa nachádza priamo na pozemku, voda je privedená na hranicu pozemku (momentálne bez zavedenej prípojky) a elektrina je dostupná zo stĺpa pri pozemku, taktiež bez pripojenia. Lokalita: Obec Hrubý Šúr sa nachádza len pár minút od mesta Senec, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita je známa svojím tichým a bezpečným prostredím, obklopeným prírodou, s možnosťami rekreácie, cykloturistiky či prechádzok v okolí. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, ako je škôlka, obchod či reštaurácia. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 smerom na Bratislavu. Pozemok ponúka výbornú polohu, dostatok súkromia a rôzne možnosti využitia. Vhodný pre klientov, ktorí hľadajú priestor na bývanie alebo investíciu do budúcnosti. Cena: 247 200 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj slnečné, rovinaté pozemky v panenskej prírode, v obci Zálesie, vzdialené iba pár metrov od ramena Malého Dunaja. Pozemky sa nachádzajú na Malodunajskej ulici, v časti nazývanej Jagerna 1. ___ Základné informácie k pozemku č. 1.: - výmera pozemku je 1334 m² , parcela „C vedená ako orná pôda. - budúci stavebný pozemok ( zahrnutý v UP obce ) - v obci je naplánovaná výstavba čističky odpadových vôd Inžinierske siete: - elektrina priamo pred pozemkom - úžitková voda ( studňa cca 5 m ) - kanalizácia ( čistička, alebo žumpa ) Cena pozemku č. 1.: 195 000,- € ___ Základné informácie k pozemku č. 2.: - výmera pozemku je 1456 m² , parcela „C vedená ako orná pôda. - budúci stavebný pozemok ( zahrnutý v UP obce ) - v obci je naplánovaná výstavba čističky odpadových vôd Inžinierske siete: - elektrina priamo pred pozemkom - úžitková voda ( studňa cca 5 m ) - kanalizácia ( čistička, alebo žumpa ) Cena pozemku č. 2.: 218 000,- € ___ Lokalita: Obec Zálesie sa nachádza v seneckom okrese, medzi Ivankou pri Dunaji a Malinovom, vzdialená 7 km od Bratislavy. V obci je zavedená MHD, lekáreň, obchod, materská škôlka a plánovaná je výstavba základnej školy, približne 500 m od predmetného pozemku. Cez obec vedie cyklisticky chodník, v obci je korzo Zálesie ( drevená promenáda popri Malom Dunaji ), lodenica s požičiavaním člnov a kajakov...... Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _______________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária Plus Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a útulný trojizbový byt na Kvetnej ulici v Rovinke. Byt sa nachádza na druhom poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2009 a jeho veľkým bonusom sú dve priestranné terasy, pričom jedna z nich je doplnená o pergolu, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych v tieni či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Dispozičné riešenie a vybavenie Podlahová plocha bytu je 65,86 m² a k nej sa pridáva takmer 12 m² terasa. Byt je dokončený v nadštandardnom prevedení – kuchynská linka značky DanKüchen so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu Bosch, chladnička s mrazničkou, varná doska, nová mikrovlnná rúra Whirlpool) spĺňa všetky požiadavky modernej domácnosti. Priestranná kúpeľňa ponúka komfort a praktické riešenia. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol s termostatom, vďaka čomu sú mesačné náklady veľmi nízke. Komfort dopĺňa klimatizácia, plastové okná s izolačným dvojsklom, laminátové podlahy a čerstvá maľovka. Výhodou tejto ponuky je aj to, že vybavenie bytu je po dohode s majiteľom, čo Vám umožní prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Lokalita Rovinka patrí medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaviarne či fitness centrum. Len pár minút pešo sa nachádza obchodné centrum City Park Rovinka a v okolí sú štrkové jazerá vhodné na kúpanie alebo vodné športy. Športovci ocenia aj cyklistickú hrádzu a multifunkčný komplex X-bionic. Dopravné spojenie s Bratislavou zabezpečuje vlak RegioJet aj autobusová doprava. Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a pohodlné bývanie s dvomi terasami, pergolou a skvelou dostupnosťou do hlavného mesta. Cena: 225.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a štýlový štvorizbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Senci – Green Resort, Hrubá Borša. Táto lokalita je známa svojím pokojným prostredím, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Ak túžite po bývaní, kde každý deň začína pokojom, vôňou trávy a spevom vtákov, toto je miesto, z ktorého nebudete chcieť odísť. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a ponúka vysoký štandard bývania pre rodinu, ktorá hľadá komfort, kvalitu a súkromie. Je postavený z kvalitného stavebného materiálu Porfix (porobetón), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Zastavaná plocha domu je 127 m² a úžitková plocha 105 m², pričom celý pozemok má 583 m². Orientácia domu je východo-západná, takže v ranných hodinách si môžete vychutnávať východ slnka a večer príjemné svetlo zapadajúceho slnka na terase. Dispozícia domu Už pri vstupe do domu pocítite jeho premyslenú dispozíciu a vzdušnosť. Vstupná chodba ponúka priestor na vstavané skrine. V prednej časti sa nachádzajú dve samostatné spálne, ktoré sú ideálne ako detské izby, hosťovská izba alebo pracovňa. Hlavná spálňa je situovaná samostatne, čo poskytuje dostatok súkromia pre rodičov. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá je orientovaná do záhrady. Kuchyňa je moderná, s dostatkom úložného priestoru a priamym kontaktom s obývacím priestorom, takže počas varenia môžete byť v spojení s rodinou či priateľmi. Krb v obývačke dodáva priestoru teplo, atmosféru a domovú pohodu, najmä počas chladnejších mesiacov. Z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu, ktorá je ako stvorená na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych s knihou v ruke. V dome sa nachádza aj technická miestnosť a veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn. Exteriér domu Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako jeho interiér. Záhrada je vkusne upravená, vysadená okrasnými rastlinami a vybavená automatickou závlahou, takže o zeleň sa nemusíte starať – vždy bude vyzerať sviežo a udržiavane. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý môžete využiť na uskladnenie náradia, bicyklov či sezónnych vecí. Dom je vybavený vonkajšími žalúziami, klimatizáciou, predprípravou na alarm, optickým internetom a má žumpu. Kúrenie je elektrické podlahové vodné, čo zaručuje komfortnú teplotu v celom dome. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre dve autá. Lokalita Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej poloha. Green Resort je tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene, detským ihriskom priamo pri dome, a predovšetkým s golfovým areálom, ktorý patrí medzi najkrajšie na Slovensku. Okrem športového vyžitia tu nájdete kaviareň, reštauráciu a menší obchod, ktoré spríjemňujú každodenný život. Do Senca sa autom dostanete za 10 minút, do Bratislavy približne za 25 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou. Zariadenie domu je možné ponechať po dohode s majiteľom. Cena: 322 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásnu novostavbu rodinného domu ktorý sa nachádza v kompletne oplotenom obytnom parku v meste Dunajská Streda – časť Mliečany. Tento moderný rodinný dom so skvelým dispozičným riešením disponuje s ideálnou úžitkovou plochou 75,75 m2 a nachádza sa na pozemku s rozlohou 475 m2. Možnosti funkčného tohto domu využitia podčiarkuje veľká krytá terasa o výmere 15 m2. Predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorý si potrpia na bezpečnosti svojej rodiny a energetickej nenáročnosti svojho budúceho bývania. Maximálne súkromie a vstup len pre obyvateľov obytného parku garantuje kompletné oplotenie a brána na diaľkové ovládanie s videovrátnikom. Garantom nízkych mesačných nákladov je kvalita použitých materiálov a tepelné čerpadlo, pričom o komfort za každého počasia sa postará klimatizácia spolu s exteriérovými vonkajšími žalúziami. Páči sa Vám predstava nasťahovania bez potreby ďalších väčších investícií? U nás ste na správnom mieste. „NADŠTANDARD“ je pre nás „ŠTANDARD“ Cena nehnuteľnosti zahŕňa dokončenie do „NADŠTANDARDU“, v ktorom sa môžete tešiť na parkety, dlažbu, kúpeľňu, WC, dvere, zárubne, tepelné čerpadlo, parkovacie státie, klimatizáciu či elektrické exteriérové žalúzie. Pre podrobné oboznámenie sa s funkčne navrhnutou dispozíciou rodinného domu odporúčame „poznávací obrázok“ v galérii. Dôraz na bezpečnosť rodiny, kompletne oplotený obytný park, detské ihrisko, možnosť dokúpenia garáže a skvelá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 sú len niektoré z mnohých výhod tejto nehnuteľnosti. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite požitých materiálov a usporiadania nášho obytného parku. Stavebné práce prebiehajú podľa našich predstáv, dokončenie I. etapy je naplánované už na 4Q/2023. Tešíme sa na Vás, tento obytný park musíte jednoducho vidieť ! Tento unikátny obytný park s 29 bytovými jednotkami sa nachádza v Dunajskej Strede – časti Mliečany. Kompletne oplotený obytný park bude pozostávať z obľúbených „dvojdovom“ a „trojdomov“, pričom na svoje si tu príde každý – či už túžite po rodinnom dome s vlastnou záhradou, menšom či väčšom byte so záhradou alebo Vašim požiadavkám vyhovuje skôr byt s obrovskou terasou – u nás nájdete všetko. Viac na www.obytnyparkmliecany.sk Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena nehnuteľnosti je 189.000-€. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na PREDAJ priestranný 4 izbový DVOJPODLAŽNÝ rodinný dom v centre obce Nová Dedinka. Tento dvojdom disponuje zastavanou plochou o veľkosti: Dom A: - úžitková plocha 117,39 m² (terasa 14 m², balkón 3,51 m², balkón 4,03 m²) - veľkosť pozemku 338 m² Dom B: - úžitková plocha 118,51 m² (terasa 14 m², balkón 7,90 m²) - veľkosť pozemku 349 m² ___ Dispozícia: 1. nadzemné podlažie - chodba - technická miestnosť - samostatné WC - úložný priestor pod schodiskom - obývacia izba spojená s kuchynskou časťou - komora na potraviny - terasa 2. nadzemné podlažie - tri samostatné spálne - kúpeľňa s WC - balkón - prístup na podkrovie (spevnené) Domy sa predávajú v štádium STANDARD ___ Technické parametre: Inžinierske siete: - voda - elektrina - žumpa ___ Domy boli postavené z kvalitných materiálov (tehla 30cm,zateplenie,omietka ), Vybavenie: - podlahové kúrenie - predpríprava na krb - okná 3sklo - predpríprava na vonkajšie žalúzie, - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na alarm - optický internet. V cene nehnuteľností sú započítané aj terénne úpravy, oplotenie pozemku, parkovacie státia pre 2 motorové vozidlá. ___ Lokalita: Obec Nová Dedinka je obľúbenou lokalitou nakoľko je tu kompletná občianska vybavenosť škôlka, škola, potraviny, kaderníctvo, manikúra, reštaurácie, drogéria. Do hlavného mesta je to 27km a do mesta Senec 7km. Obec disponuje cyklu trasou ktorá vedie do obce Bernolákovo a Ivanka pri Dunaji. ___ Cena STANDARD: 285 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok v atraktívnej a tichej lokalite obce Bernolákovo. Pozemok sa nachádza v slepej uličke, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné rodinné bývanie bez rušnej premávky. Parametre pozemku: • výmera: 461 m² • rovinatý, slnečný pozemok • kompletné inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia + optické pripojenie • k dispozícii stavebné povolenie • na pozemku sa už nachádza základová doska • v cene je zahrnutý aj projekt rodinného domu Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu a budúcemu majiteľovi ušetrí množstvo času aj nákladov spojených s vybavovaním dokumentácie a prípravou stavby. Výhody lokality – Bernolákovo Bernolákovo patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Kombinuje výbornú občiansku vybavenosť s pokojným bývaním v príjemnom prostredí. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu materské aj základné školy, a to štátne aj súkromné. K dispozícii je zdravotné stredisko, lekárne a pošta. Pre obyvateľov sú pripravené potraviny, kaviarne, reštaurácie a rôzne služby. Milovníci aktívneho oddychu ocenia športoviská, multifunkčné ihriská či cyklotrasy. Obec ponúka aj množstvo zelene, lesopark a rôzne možnosti na rekreáciu. Dopravná dostupnosť: • autom do Bratislavy cca 15 minút • vlakové spojenie – pravidelné a rýchle spojenie do hlavného mesta • autobusová doprava do okolitých miest a obcí Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy, no zároveň chcú mať kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Cena: 188.500-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v obci Tomášov v seneckom okrese. Úžitková plocha jednej bytovej jednotky je 116,19 m² . Dom je postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 490 m². Pred domom sa nachádza vydláždený priestor pre parkovanie. Dom ma samostatnú stenu, ktorou sú bytové jednotky od seba oddelené. Každá bytová jednotka má samostatnú strechu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu vyhotovenia HOLODOM. ___ Inžinierske siete: - elektrina - verejný vodovod - kanalizácia ___ Dispozičné riešenie jednej bytovej jednotky: - vstupná chodba 7,20 m² - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou 42,53 m² - samostatné WC 1,45 m² - chodba 9,18 m² - technická miestnosť 1,65 m² - spálňa 12,05 m² - šatník 3,96 m² - 1. izba 11,68 m² - 2. izba 11,60 m² - špajza 3,96 m² - samostatné WC 1,80 m² - kúpeľňa 9,13 m² ___ Vybavenie bytovej jednotky: - elektrické žalúzie - tepelné čerpadlo ___ Lokalita: Obec Tomášov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, lekári. V susedných obciach, vzdialených cca 5 km sú dostupné supermarkety, obchody a ďalšie služby (Malinovo, Most pri Bratislave). Spojenie s Bratislavou zabezpečuje prímestská autobusová doprava. Z obce je bezproblémová a rýchla dostupnosť do Bratislava diaľnicou D4R7. ___ Cena: 339 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a štýlový štvorizbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Senci – Green Resort, Hrubá Borša. Táto lokalita je známa svojím pokojným prostredím, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Ak túžite po bývaní, kde každý deň začína pokojom, vôňou trávy a spevom vtákov, toto je miesto, z ktorého nebudete chcieť odísť. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a ponúka vysoký štandard bývania pre rodinu, ktorá hľadá komfort, kvalitu a súkromie. Je postavený z kvalitného stavebného materiálu Porfix (porobetón), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Zastavaná plocha domu je 127 m² a úžitková plocha 105 m², pričom celý pozemok má 583 m². Orientácia domu je východo-západná, takže v ranných hodinách si môžete vychutnávať východ slnka a večer príjemné svetlo zapadajúceho slnka na terase. Dispozícia domu Už pri vstupe do domu pocítite jeho premyslenú dispozíciu a vzdušnosť. Vstupná chodba ponúka priestor na vstavané skrine. V prednej časti sa nachádzajú dve samostatné spálne, ktoré sú ideálne ako detské izby, hosťovská izba alebo pracovňa. Hlavná spálňa je situovaná samostatne, čo poskytuje dostatok súkromia pre rodičov. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá je orientovaná do záhrady. Kuchyňa je moderná, s dostatkom úložného priestoru a priamym kontaktom s obývacím priestorom, takže počas varenia môžete byť v spojení s rodinou či priateľmi. Krb v obývačke dodáva priestoru teplo, atmosféru a domovú pohodu, najmä počas chladnejších mesiacov. Z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu, ktorá je ako stvorená na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych s knihou v ruke. V dome sa nachádza aj technická miestnosť a veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn. Exteriér domu Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako jeho interiér. Záhrada je vkusne upravená, vysadená okrasnými rastlinami a vybavená automatickou závlahou, takže o zeleň sa nemusíte starať – vždy bude vyzerať sviežo a udržiavane. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý môžete využiť na uskladnenie náradia, bicyklov či sezónnych vecí. Dom je vybavený vonkajšími žalúziami, klimatizáciou, predprípravou na alarm, optickým internetom a má žumpu. Kúrenie je elektrické podlahové vodné, čo zaručuje komfortnú teplotu v celom dome. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre dve autá. Lokalita Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej poloha. Green Resort je tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene, detským ihriskom priamo pri dome, a predovšetkým s golfovým areálom, ktorý patrí medzi najkrajšie na Slovensku. Okrem športového vyžitia tu nájdete kaviareň, reštauráciu a menší obchod, ktoré spríjemňujú každodenný život. Do Senca sa autom dostanete za 10 minút, do Bratislavy približne za 25 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou. Zariadenie domu je možné ponechať po dohode s majiteľom. Cena: 322 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásnu novostavbu trojizbovej bytovej jednotky s veľkým pozemkom, ktorý sa nachádza v kompletne oplotenom obytnom parku v meste Dunajská Streda – časť Mliečany. Tento moderný byt so skvelým dispozičným riešením disponuje s ideálnou úžitkovou plochou 90 m2 (75,75 m2 byt + 15 m2 terasa) a nachádza sa na pozemku s rozlohou 475 m2. Možnosti funkčného využitia tohto domu podčiarkuje veľká krytá terasa o výmere 15 m2. Predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorý si potrpia na bezpečnosti svojej rodiny a energetickej nenáročnosti svojho budúceho bývania. Maximálne súkromie a vstup len pre obyvateľov obytného parku garantuje kompletné oplotenie a brána na diaľkové ovládanie s videovrátnikom, pričom o bezpečnosť obyvateľov sa bude starať aj kamerový systém. Garantom nízkych mesačných nákladov je kvalita použitých materiálov a tepelné čerpadlo, pričom o komfort za každého počasia sa postará klimatizácia spolu s exteriérovými vonkajšími žalúziami. Páči sa Vám predstava nasťahovania bez potreby ďalších väčších investícií? U nás ste na správnom mieste. „NADŠTANDARD“ je pre nás „ŠTANDARD“ Cena nehnuteľnosti zahŕňa dokončenie do „NADŠTANDARDU“, v ktorom sa môžete tešiť na parkety, dlažbu, kúpeľňu, WC, dvere, zárubne, tepelné čerpadlo, parkovacie státie, klimatizáciu či elektrické exteriérové žalúzie. Pre podrobné oboznámenie sa s funkčne navrhnutou dispozíciou rodinného domu odporúčame „poznávací obrázok“ v galérii. Dôraz na bezpečnosť rodiny, kompletne oplotený obytný park, detské ihrisko, možnosť dokúpenia garáže a skvelá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 sú len niektoré z mnohých výhod tejto nehnuteľnosti. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite požitých materiálov a usporiadania nášho obytného parku. Tešíme sa na Vás, tento obytný park musíte jednoducho vidieť ! Tento unikátny obytný park s 29 bytovými jednotkami sa nachádza v Dunajskej Strede – časti Mliečany. Kompletne oplotený obytný park bude pozostávať z obľúbených „dvojdovom“ a „trojdomov“, pričom na svoje si tu príde každý – či už túžite po rodinnom dome s vlastnou záhradou, menšom či väčšom byte so záhradou alebo Vašim požiadavkám vyhovuje skôr byt s obrovskou terasou – u nás nájdete všetko. Viac na www.obytnyparkmliecany.sk Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena nehnuteľnosti je 189.000-€ v prevedení NADŠTANDARD. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj priestranný 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) na Orechovej ulici v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko (1km od) Bratislavy. Dispozícia domu: Pozemok: 333 m². Úžitková plocha: 165 m² Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov. Cena domu je 360.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom vo výbornej lokalite obce Bernolákovo na Slnečnicovej ulici, ktorý sa nachádza len pár krokov od predajní Billa, DM, PEPCO atď. Dom je súčasťou dvojdomu - novostavba z roku 2020. Každý dom má svoju samostatnú stenu z akustickej tehly, plus 5 cm minerálnu diletáciu, čo zabezpečuje skvelú zvukovú izoláciu. Oplotený pozemok. Na prízemí sa nachádza technická miestnosť s toaletou, kúpeľňa s druhou toaletou a veľkou samostatne stojacou vaňou, ďalej dve veľkostne totožné izby, chodba z ktorej je vstup do najväčšej miestnosti v dome, kde sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Miestnosti dominuje nádherné schodisko z dubového masívu, nasleduje vkusná, na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky BOSH (mikrovlná rúra, rúra na pečenie, umývačka riadu, indukčná varná doska) a americkou chladničkou SAMSUNG. Celá miestnosť má viac ako 34 m2, takže ponúka dostatok miesta na varenie a relax s vašimi blízkymi. Na poschodí sa nachádza samostatná spálňa s balkónom a výhľadom na záhradu. Čo isto ocenia najmä dámy, z hornej spálne sa cez chodbičku vchádza do priestranného samostatného šatníka, kde sa nachádzajú na mieru vyrobené police. Zo šatníka sa vchádza do hornej súkromnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Dom má dve klimatizačné jednotky s wifi, jednu na hornom poschodí, druhú na dolnom, takže optimálnu teplotu si viete nastaviť aj mimo svojho domova cez aplikáciu. Podlahové kúrenie v celom dome zabezpečuje plynový kotol. Dom je napojený na vodovod a kanalizáciu. Okrem obytného poschodia sa v dome nachádza pochôdzna povala s výmerou cca 10 m2, ktorá je ideálna ako skladovací priestor. Mesačné náklady na 2 osoby sú cca 100 Eur. Plocha pozemku: 390 m2 Zastavaná plocha: 95 m2 Celková výmera domu: 117,4 m2 Terasa: 22,95 m2 Vonku na priestrannej terase môžete stráviť príjemné chvíle pri káve, relaxovať vo vírivke, alebo len tak sedieť a užívať si kľud tohto miesta. Vkusne a s citom urobená záhradka svojim dizajnom konceptuálne dopĺňa zvyšok domu. Nachádza sa tu drevený záhradný domček s rozmerom 2,5 x 2,5 m a takisto druhá terasa, kde je možnosť postaviť bazén, alebo si urobiť altánok. Vysoký živý plot zabezpečuje dostatok súkromia na nerušený relax. Na parkovisku pred domom komforntne zaparkujete nielen vaše dve autá, ale v prípade potreby aj vaša návšteva. Cena domu je 369.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný a svetlý 3 izbový byt v Bernolákove na ulici Obilná. Výmera bytu je 62 m2 + pivničná kobka, nachádza sa na 3. poschodí v 3 poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Do bytu sa vchádza cez pavlačovú terasu. Dispozícia: - Obývačka s kuchyňou - 2x Spálňa - Chodba - Predsieň - Kúpeľňa - Toaleta - Byt má juhozápadnú orientáciu. - Byt má vlastný kondenzačný kotol, bol vymenený v septembri 2024, na oknách sú nové sieťky proti hmyzu. - Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v uzavretom areáli, ako aj spoluvlastnícke podiely na pozemku (zeleň, ďalšie spoločné parkovacie miesto). - Byt sa nachádza v uzavretom areáli v pôvodnej časti Bernolákova, obklopený domovou výstavbou, ktorá nebráni vo výhľade. Tehlový bytový dom bol postavený v roku 2006. Lokalita: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti školy, škôlky, MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, iné služby a pod. Priame napojenie na D1, 5km od Senca a 10km od Bratislavy, autobusová zastávka vzdialená 7-8 min. pešo, vlaková stanica približne 15 min. Cena bytu je 193.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 685 095 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v Bernolákove v starej časti - Budovateľská ulica. Dom postavený v 70tych rokoch je podpivničený pod celým domom a nad pivnicou sa nachádza prízemné a 1. poschodie. Pivnica je izolovaná. Zastavaná plocha 90m2 Úžitková plocha cca 210m2 Plocha pozemku 400m2 Dom je zvonka zateplený, opravená strecha, a momentálne je v rekonštrukcii. Má fotovoltaické panely s vykurovaním cez tepelné čerpadlo čo zaručuje nízke náklady na vykurovanie a spotrebu elektriny - 30€ mesačne. Elektrina 230/380 V. Dom je napojený na kanalizáciu a vodovod. Obec Bernolákovo je vyhľadávanou lokalitou, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy 20 km, do Senca 7 km. Obec Bernolákovo poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – pošta, Obecný úrad, Lidl, Terno, Billa, ZŠ, MŠ, reštaurácie, kaviarne, pekáreň, cukráreň, zdravotné stredisko, vlakové aj autobusové spojenia, golfové ihrisko, športový areál a jazdecký klub. Cena domu je 320.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj ideálny stavebný pozemok o veľkosti 1018 m2 na Budovateľskej ulici v intraviláne - starej časti obce Most pri Bratislave (žiadna nová viac poschodová bytovka o pár rokov neskôr, o pár pozemkov ďalej) s množstvom zelene na pozemku aj v okolí. Pozemok je rovinatý a oplotený, napojený na všetky inžinierske siete - elektrika, plyn, mestská voda, vlastná studňa, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom s prideleným súpisným číslom vhodný na celkovú rekonštrukciu prípadne zbúranie. Kúpou ihneď voľný. Cena pozemku je 235.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj útulný 5 izbový rodinný dom postavený v roku 2006 v tichej a pokojnej lokalite v Hamuliakove. Pozemok 550m2 Zastavaná plocha 110m2 Úžitková plocha 310m2 Dom je podpivničený, zateplený, postavený z tehly, strecha je pokrytá škridlou. Dom je napojený na obecnú vodu, na pozemku je aj studňa využívaná na polievanie, ohrev vody elektrickým bojlerom. Kúrenie je plynové s radiátormi. Odpad je napojený na kanalizáciu. V suteréne je pivnica, na prízemí je kuchyňa prepojená dverovým priestorom s obývačkou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC, za kuchyňou je terasa. Na poschodí sú tri samostatné izby (jedna izba s balkónom), šatník, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Dom disponuje priestrannou záhradou s výhľadom na jazero, kde si môžete vychutnať čerstvý vzduch a pokojné chvíle s rodinou. Za domom je veľký altánok 60m2. Vo dvore je priestor na parkovanie pre 4 autá, pred domom pre 3 autá. Dom sa nachádza v blízkosti prírody, čo poskytuje ideálne prostredie pre relaxáciu a oddych. Je ideálny pre rodiny, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí. Okolie domu je plné možností na aktívny životný štýl, vrátane turistiky, cyklistiky a ďalších outdoorových aktivít. Zároveň je neďaleko všetka potrebná infraštruktúra. Cena domu je 450.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom vhodný na prestavbu/rekonštrukciu v obci Miloslavov, na Hlavnej ulici, časť Alžbetin Dvor. Dom je plne funkčný, obývateľný, situovaný na hlavnej ulici, oplotený, pripojený na všetky inžinierske siete, elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet, skolaudovaný v roku 1992. Celková zastavaná plocha ca. 180 m2, pozemok 630 m2, priamo na hlavnej ulici. Potrebná urgentná výmena 4 ks strešných okien a oprava terasy. Dom pozostáva z dvoch kompletných samostatných bytových jednotiek umiestnených nad sebou. Každá bytova jednotka ca. 144 m2, 4 izbová, s balónom, samostatnou kuchyňou, WC, kúpeľnou a komorou. Väčšia polovica zastavanej plocha je podpivničená, s garážovým státím pre 3 vozidla, vlastná studňa, kotolňa a niekoľko ďalších miestnosti. V prístavbe ca. 30 m2 sa nachádza veľká dielňa s terasou o zhodnej rozlohe 30 m2 prístupná z 1 NP rodinného domu. Celková úžitková plocha 2 bytových jednotiek s pivnicou ca. 430 m2. Na pozemku sú dve oddelene studne (možnosť tepelného čerpadla voda-voda), septik, možnosť vytvorenia 8+ parkovacích miest priamo na pozemku. K domu je kompletná pôvodná projektová dokumentácia a história priamo od pôvodného majiteľa. Dom je možné vhodne upraviť na podnikanie v spodnej časti, v hornej časti bývanie. Vlaková stanica Miloslavov Bratislava 300 m, autobusová stanica 250 m. Škola + Materská škola 250 m, zdravotne stredisko 500 m, potraviny a úrad 400 m. Cena domu je 320.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt v novostavbe na Golfovej ulici v golfovom rezorte Hrubá Borša. Rozloha bytu je 55,76m2 plus predzáhradka 12m2 a nachádza sa na prízemí v 2 poschodovom bytovom dome. Byt je čisto nový s klimatizáciou a čiastočne zariadený bez kuchynskej linky. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchynským kútom a vstupom do predzáhradky, kúpeľňa so sprchovým kútom oddelená od WC a samostatná spálňa. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto. Byt je ihneď k dispozícii. Tichá a príjemná lokalita plná zelene v blízkosti jazera a golfového rezortu, dobrá dostupnosť do Senca a Bratislavy. Cena bytu je 199.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 3 izbovú celoročne obývateľnú chatu v Miloslavove s možnosťou trvalého bydliska! Plocha pozemku: 355 m2 Zastavaná plocha 75 m2 Úžitková plocha 134 m2 Celoročne obývateľná chata postavená ako rodinný dom z tehál 40cm plus zateplenie v tichej lokalite na začiatku záhradkárskej oblasti. Komora, žumpa a vlastná studňa s pitnou vodou, zimná záhrada so zabudovanou vaňou v podlahe pre 4 osoby, dve terasy, s posuvnou pergolou. Nočný prúd. Elek. rebríkové radiátory, v zimnej záhrade el. podlahové kúrenie. Chatu je možné prerobiť na 5 izbovú. Celkové náklady iba : 110 €/mesiac. Nadštandardné vybavený: Alarm, bezpečnostné nerozbitné veľkoformátové okná, tepelné čerpadlo, klíma, krb s teplovzdušnými rozvodmi. Dvojgaráž priamo v dome. Suterén, prízemie a plnohodnotné podkrovie bez zníženia stropu. Nadčasový moderný dizajn. Poštová schránka priamo na dome, odvoz komunálneho aj separovaného odpadu. Kúsok zastávka vlaku aj autobusu do Bratislavy. Obchodné centrum, lekár, škôlka a škola v dedine. V blízkosti jazera Nové Košariská. Milí a vždy ochotní susedia. Krásne tiché prostredie, vyrastlá zeleň a ovocné stromy. Dom navrhnutý architektom ako pasívne solárny s nízkymi nákladmi na prevádzku. Výnimočná ponuka! Výhodná kúpa. Cena bez zariadenia. Cena chaty je 290.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3 izbový byt nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží súkromnej budovy s malým počtom susedov, priamo v centre mesta Senec, na obľúbenej Lichnerovej ulici . Základné informácie: Lokalita: Lichnerova ul. , Senec Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 2. NP (bez výťahu) Podlahová plocha bytu bez terasy: 75,83m2 Terasa: 12,45 m², slnečná, orientovaná na juhozápad Typ budovy: súkromná polyfunkčná budova s komornou atmosférou Výhody nehnuteľnosti: Slnečná terasa s juhozápadnou orientáciou a výhľadom do tichého vnútorného dvora – ideálne miesto na relax Pokojné prostredie s minimom susedov a pocitom súkromia Výborná lokalita v srdci Senca – všetko potrebné doslova na krok (obchody, reštaurácie, služby, školy, MHD) Praktická dispozícia s dostatkom miesta pre úložné priestory. Vhodný na komfortné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena bytu je 215.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj dva slnečné pozemky o výmere 588 m2 a 589 m2 v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji – Obytná zóna Pri jazere II. Cena jedného pozemku je 119 000,00 EUR. Pozemok je určený na výstavbu rodinných domov, no je zároveň vhodný ako dlhodobá investícia. Projekt výstavby inžinierskych sietí, komunikácií, chodníkov a verejného osvetlenia je v pokročilom štádiu. OZ, ktoré zastupuje všetkých vlastníkov lokality, aktívne pracuje na infraštruktúre. Výhody lokality: Tiché a príjemné prostredie Blízkosť jazera – len 3 minúty pešo Výborná dostupnosť do Bratislavy Plánovaná kompletná infraštruktúra Škola a škôlka 5 minút pešo Centrum obce 10 minút pešo Pozemok sa nachádza na konci slepej ulice – pokoj a súkromie Stav inžinierskych sietí: ✔️ Stavebné povolenia vydané na: Komunikácie a spevnené plochy STL plynovod a prípojky VTL chráničky V procese vybavovania: Preložka VN Rozvody NN, domové prípojky Verejné osvetlenie Preložka stĺpa NN Trafostanica 22/042kV (realizuje Západoslovenská distribučná a.s.) Stavebné konanie na vodovod a kanalizáciu prebieha – OZ rokuje s BVS a.s. o odkúpení sietí. Dôležité informácie: Predpokladané dokončenie IS a komunikácií: rok 2026 Financovanie výstavby IS je riešené formou finančných príspevkov vlastníkov Predaj formou notárskej úschovy – bezpečný prevod vlastníctva Zaujímavé pre investorov: Tento pozemok predstavuje vhodnú príležitosť pre investorov hľadajúcich stabilné zhodnotenie kapitálu v blízkom okolí Bratislavy. Výstavba IS v pokročilom štádiu – očakávané dokončenie v roku 2026 Rastúca atraktivita lokality – vďaka blízkosti prírody aj výbornej dostupnosti Zhodnotenie nehnuteľnosti po dokončení IS a kolaudácii sietí Možnosť ďalšieho predaja so ziskom alebo individuálnej výstavby Pozemok je ideálny ako pasívna investícia s výnosom v horizonte 2–3 rokov. Vhodný pre jednotlivcov aj menších developerov, ktorí plánujú kúpu viacerých parciel.

Dom, ktorý upúta na prvý pohľad – svojím vzhľadom pripomína anglický štýl s výraznou tehlovou fasádou a šarmom, ktorý sa len tak nevidí. Nachádza sa v centrálnej časti obľúbenej Hrubej Borše, neďaleko golfového areálu Green Resort, na pozemku s výmerou 531 m². Čo ponúka? • Príjemná dispozícia s dennou časťou, 3 spálňami (UP 98m2) • Zimná záhrada využiteľná celoročne – s kúrením aj chladením (vo výstavbe, zahrnutá v cene) • Záhradný domček – ideálny ako úložný priestor (tiež vo výstavbe a zahrnutý v cene) • Podlahové kúrenie v dennej časti a kúpeľni, radiátory v izbách • Klimatizácia 2×, kondenzačný plynový kotol Protherm + alternatívny kotol na tuhé palivo • IS: elektrina (230 V aj 400 V), plyn, obecná voda, studňa, ČOV, predpríprava na kanalizáciu • Nízke mesačné náklady: cca 170 € Orientácia: • Spálňa – juh • Obývačka a 2 izby – východ • Kuchyňa – sever • Jedálenská časť – západ Dom z roku 2007 je postavený z kvalitnej 42 cm tehly, vďaka čomu nevyžaduje dodatočné zateplenie. Vďaka premyslenej dispozícii, dobrému technickému stavu a pripravovanej zimnej záhrade so záhradným domčekom je pripravený na okamžité bývanie – bez kompromisov. Zavolajte, napíšte – rada vás týmto výnimočným domom prevediem. Je to dom, ktorý si zaslúži vašu pozornosť.

Ak hľadáte rodinný dom za dostupnú cenu, mohla by Vás zaujať novinka v našej ponuke - 2 izbový rodinný dom v radovej zástavbe na Holubej ulici v Senci. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a tiché bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Do Bratislavy sa dostanete po diaľnici D1 tiež za približne 10-15 minút. Dom je rozdelený na 2 podlažia, pričom na spodnom podlaží je vstupná chodba, hosťovské WC s umývadlom, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a záhrada s terasou. Na hornom podlaží je spálňa a veľká kúpeľňa. Dom je vykurovaný elektrickým podlahovým systémom, na klimatizáciu je spravená komplet predpríprava. Predávaj sa so všetkým zariadením tak, ako je na fotkách. Mesačné náklady sú na úrovni cca. 70,- Eur (elektrina, voda, odvoz odpadu). Výhodou je, že sa jedná o krajný dom, preto má susedný dom len z jednej strany. Tento dom je ideálny pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia na prenájom. Vďaka svojej lokalite a vybaveniu je skvelou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu a prírody. Dispozičné riešenie: 1.NP - vstupná hala (2,44 m2) - obývacia izba s kuchyňou (20,37 m2) - WC s umývadlom (1,38 m2) - záhrada (42 m2) - 2 parkovacie státia (povinné dokúpiť za 15.990,- EUR) 2.NP - spálňa (15,88 m2) - kúpeľňa s WC (5,52 m2) - schodisko (3,99 m2) Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=LCaQeaU53ER Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! Tento krásny dom môže byť váš! Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď... __________________ Filip Kühtreiber ☏ 0911 470 450 filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Ak chceš moderný byt s charakterom a kvalitou, nie len ďalší „projekt z katalógu“, tento byt v Miloslavove ťa prekvapí. Nie je to len byt. Je to priestor, ktorý má atmosféru. Moderný 3-izbový byt s rozlohou 66 m² sa nachádza v novostavbe z roku 2023 – na prvom poschodí, s výťahom, dvoma balkónmi a krytým parkovacím miestom priamo pod domom. Byt má vlastný charakter – kvalitné vstavané skrine, masívny nábytok, moderné spotrebiče a elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti. A keď chceš prísť domov do vychladeného bytu, stačí ti mobil – klimatizáciu ovládaš na diaľku. Praktické riešenie dispozície: obývačka spojená s kuchyňou, spálňa so šatníkom, pracovňa alebo detská izba, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a vstupná chodba. Všetko, čo potrebuješ, už tu je. Byt je kompletne zariadený – stačí prísť s kufrom a nasťahovať sa. Žiadne kompromisy, žiadne „raz to prerobíme“. Toto je bývanie, ktoré funguje od prvého dňa. Výhody bytu: • Kvalitné vstavané skrine na mieru a masívny nábytok • Moderné spotrebiče a elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti • Byt je kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať • Klimatizácia s ovládaním cez telefón • Pivničná kobka v cene • Dva priestranné balkóny (z obývačky a zo spálne) Dispozícia: • Obývačka prepojená s kuchyňou • Pracovňa alebo detská izba (možnosť prispôsobiť podľa potreby) • Priestranná spálňa so samostatným šatníkom • Kúpeľňa s WC + samostatné WC • Špajza, vstupná chodba a zádverie