Nehnuteľnosti okres Senec

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a štýlový štvorizbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Senci – Green Resort, Hrubá Borša. Táto lokalita je známa svojím pokojným prostredím, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Ak túžite po bývaní, kde každý deň začína pokojom, vôňou trávy a spevom vtákov, toto je miesto, z ktorého nebudete chcieť odísť. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a ponúka vysoký štandard bývania pre rodinu, ktorá hľadá komfort, kvalitu a súkromie. Je postavený z kvalitného stavebného materiálu Porfix (porobetón), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Zastavaná plocha domu je 127 m² a úžitková plocha 105 m², pričom celý pozemok má 583 m². Orientácia domu je východo-západná, takže v ranných hodinách si môžete vychutnávať východ slnka a večer príjemné svetlo zapadajúceho slnka na terase. Dispozícia domu Už pri vstupe do domu pocítite jeho premyslenú dispozíciu a vzdušnosť. Vstupná chodba ponúka priestor na vstavané skrine. V prednej časti sa nachádzajú dve samostatné spálne, ktoré sú ideálne ako detské izby, hosťovská izba alebo pracovňa. Hlavná spálňa je situovaná samostatne, čo poskytuje dostatok súkromia pre rodičov. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá je orientovaná do záhrady. Kuchyňa je moderná, s dostatkom úložného priestoru a priamym kontaktom s obývacím priestorom, takže počas varenia môžete byť v spojení s rodinou či priateľmi. Krb v obývačke dodáva priestoru teplo, atmosféru a domovú pohodu, najmä počas chladnejších mesiacov. Z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu, ktorá je ako stvorená na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych s knihou v ruke. V dome sa nachádza aj technická miestnosť a veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn. Exteriér domu Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako jeho interiér. Záhrada je vkusne upravená, vysadená okrasnými rastlinami a vybavená automatickou závlahou, takže o zeleň sa nemusíte starať – vždy bude vyzerať sviežo a udržiavane. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý môžete využiť na uskladnenie náradia, bicyklov či sezónnych vecí. Dom je vybavený vonkajšími žalúziami, klimatizáciou, predprípravou na alarm, optickým internetom a má žumpu. Kúrenie je elektrické podlahové vodné, čo zaručuje komfortnú teplotu v celom dome. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre dve autá. Lokalita Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej poloha. Green Resort je tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene, detským ihriskom priamo pri dome, a predovšetkým s golfovým areálom, ktorý patrí medzi najkrajšie na Slovensku. Okrem športového vyžitia tu nájdete kaviareň, reštauráciu a menší obchod, ktoré spríjemňujú každodenný život. Do Senca sa autom dostanete za 10 minút, do Bratislavy približne za 25 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou. Zariadenie domu je možné ponechať po dohode s majiteľom. Cena: 317 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Alexandra Lipianska (tel. kontakt: +421 911 656 245) Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný päťizbový rodinný dom v žiadanej lokalite Hrubá Borša, ktorý sa nachádza len niekoľko metrov od golfového areálu Green Resort. Nehnuteľnosť upúta svojou precízne upravenou záhradou a ideálnou juhozápadnou orientáciou, ktorá prináša množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Podlahová plocha domu je 160 m² a celková výmera pozemku je 210 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2015. Dispozícia Na prízemí sa nachádza predsieň, kúpeľňa, jedna izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba, špajza, úložný priestor a priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou. Celá denná časť je orientovaná do záhrady a je pre sklenená veľkoformátovými oknami s výstupom na terasu, čo vytvára svetlý a otvorený priestor. Na poschodí sú tri priestranné spálne, druhá kúpeľňa a praktická zabudovaná technická miestnosť. Komfortné široké schodisko zaručuje pohodlný prístup. Zariadenie prízemia ostáva súčasťou domu, na poschodí je možné ponechať skrine alebo dohodnúť individuálne riešenie. Vybavenie Dom je vybavený podlahovým kúrením s elektrickým kotlom, klimatizáciou na oboch podlažiach, optickým pripojením na internet, bezpečnostnými nadrozmernými vchodovými dverami a elektricky ovládanou markízou s rozmerom 6 × 3 metre, ktorá umožňuje pohodlné posedenie na terase. Telekomunikačné pripojenie je zabezpečené optickou sieťou. Pozemok s výmerou 210 m² je upravený podľa návrhu architekta a ponúka starostlivo udržiavanú záhradu a záhradný domček, čo zaručuje dostatok súkromia. Terasa je orientovaná na juhozápad, ideálna na relax a rodinné posedenie. Parkovanie je možné priamo pred domom pre dve autá. Lokalita Dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a priestranné bývanie v atraktívnej lokalite blízko hlavného mesta. Hrubá Borša patrí medzi obce s výbornou občianskou vybavenosťou a pokojnou rezidenčnou atmosférou. Len pár metrov od domu sa nachádza Green Resort s 18-jamkovým golfovým ihriskom. Lokalita je charakteristická upravenými ulicami, príjemnými susedmi a rýchlym napojením na Bratislavu, Senec aj Galantu. V blízkosti sú potraviny, služby a zastávka autobusu, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Cena : 285900€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej a pokojnej lokalite Hamuliakovo, len pár krokov od brehu Dunaja a cyklotrasy. Tento kompletne zrekonštruovaný murovaný dom predstavuje ideálne bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú spojenie moderného komfortu, súkromia a života v prírode, pričom zároveň ostávajú v rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Nehnuteľnosť prešla v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou interiéru a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia Dispozične je dom riešený na dvoch podlažiach, pričom každé má výmeru 30 m². Na prízemí sa nachádza moderná kúpeľňa, plne vybavená kuchyňa a útulná obývacia izba, ktorá vytvára príjemné centrum domova. Na poschodí sú dve samostatné izby s výstupom na balkón, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu alebo hosťovskú zónu. Súčasťou domu je aj suchá pivnica s rovnakou výmerou, vhodná na skladovanie, dielňu alebo vinotéku. Vybavenie O komfort bývania sa stará klimatizácia, ktorú v zimných mesiacoch dopĺňajú nové krbové kachle, vďaka čomu je atmosféra domova mimoriadne príjemná počas celého roka. Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi a disponuje internetom aj televíznym pripojením. Veľkorysý pozemok o výmere 930 m² ponúka nádherné súkromie a oddych. Nachádza sa tu terasa s altánkom, ideálna na letné posedenia či grilovanie, a dominantou záhrady je 20-ročný platan, pod ktorým je umiestnená hojdačka, vytvárajúca jedinečné miesto na relax. K pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste, ktorý zabezpečuje pohodlný a bezproblémový prístup. Lokalita Lokalita Hamuliakovo patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy vďaka svojej polohe pri Dunaji a množstvu možností aktívneho oddychu, ako sú cyklistika, beh, korčuľovanie či prechádzky v prírode. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, športovísk, obchodov, reštaurácií a služieb. Výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu kombináciu mestského komfortu a vidieckeho pokoja. Nehnuteľnosť je zapísaná ako celoročne obývateľná rekreačná chata, pričom je potrebné rátať s tým, že financovanie prostredníctvom hypotéky býva štandardne možné do výšky približne 50 % z kúpnej ceny. Napriek tomu ide o plnohodnotné bývanie, ktoré svojím štandardom a atmosférou vysoko presahuje bežné rekreačné objekty. Cena : 205 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Alexandra Lipianska (tel. kontakt: +421 911 656 245) V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj stavebný pozemok o veľkorysej výmere 1 152 m², ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Green Residence v obci Hrubá Borša, len približne 10 km od mesta Senec. Tento slnečný pozemok je ideálnou voľbou na výstavbu rodinného domu, ktorý ponúka harmonické spojenie moderného komfortu s pokojnou atmosférou prírody. Pozemok je situovaný priamo pri 18-jamkovom golfovom ihrisku, čo zabezpečuje nielen krásne výhľady, ale aj jedinečnú atmosféru, ktorú ocenia milovníci športu, prírody aj ticha. Veľkým benefitom je priamy vstup k jazeru, ktorý ponúka možnosti relaxu, oddychu či trávenia voľného času pri vode v súkromí rezidencie. Inžinierske siete, elektrina, voda a kanalizácia, sa nachádzajú priamo pri pozemku, čo výrazne zjednodušuje proces výstavby a šetrí budúcemu majiteľovi čas aj náklady. Podľa územnoplánovacej informácie : Funkčné využitie : Bývanie v rodinných domoch, šport. Maximálna miera zastavania objektami : 40 % Maximálny podiel zelene : 30 % Uzavretý súkromný areál so vstupom výhradne pre majiteľov nehnuteľností, čo zaručuje vysokú mieru bezpečnosti, súkromia a komfortu. Areál je zabezpečený elektrickou vstupnou bránou a kamerovým systémom, čím poskytuje pokojné a bezpečné bývanie pre celú rodinu. Rezidenti majú k dispozícii aj množstvo spoločných priestorov a voľnočasových aktivít, medzi ktoré patrí multifunkčné ihrisko, detské ihrisko či gril zóna, ideálne na stretnutia s rodinou a priateľmi. Obec Hrubá Borša disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, pošty, reštaurácií, športovísk a materskej školy. Výhodou je aj výborná dostupnosť do Senca a zároveň rýchle spojenie s Bratislavou, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie bez kompromisov. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v exkluzívnom prostredí s dôrazom na súkromie, bezpečnosť a kvalitný životný štýl v bezprostrednom kontakte s prírodou. Cena: 339 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj priestranný a moderne riešený päťizbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Chorvátsky Grob. Táto obec je známa výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou, čo ju robí ideálnym miestom pre komfortné rodinné bývanie. Kolaudovaná novostavba z roku 2024 spája moderný štandard, bezpečie a premyslené dispozičné riešenie, ktoré uspokojí aj náročnejšie požiadavky. Základné údaje a dispozícia Dom má úžitkovú plochu 160 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 418 m². Súčasťou nehnuteľnosti je zastrešená terasa s rozlohou 20 m², na ktorú je priamy vstup z obývacej izby. K dispozícii sú štyri parkovacie státia priamo pri dome. Mesačné náklady predstavujú približne 250 €. Prízemie domu tvorí vstupná predsieň, ktorá poskytuje úložný priestor a príjemný vstup do domu. Ďalej sa tu nachádza technická miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa, dve kúpeľne so sprchovým kútom a WC, hosťovská izba a priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá tvorí centrálnu časť domu. Z obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá je ideálna na relax či rodinné posedenia. Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby a samostatná spálňa, čo zabezpečuje komfort pre celú rodinu. K dispozícii sú dve kúpeľne, každá so sprchovým kútom a WC, čo výrazne zvyšuje pohodlie a súkromie členov domácnosti. Technické vybavenie a štandard Dom je vybavený elektrickým kúrením a elektrickým bojlerom, napojený je na mestskú vodu a kanalizáciu. Súčasťou vybavenia je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plastové izolačné okná s výbornými zvukovo-izolačnými vlastnosťami, bezpečnostné vchodové dvere, kompletný alarm a kamerový systém. Na pozemku je automatický zavlažovací systém a oplotenie vrátane vstupnej brány je už zahrnuté v cene. Lokalita Pozemok je navrhnutý prakticky a nenáročný na údržbu, pričom poskytuje dostatok priestoru na oddych, detské ihrisko alebo záhradné posedenie. Dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Chorvátskeho Grobu, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné prostredie s kvalitnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú školy, škôlky, obchody, služby aj MHD, pričom do centra Bratislavy sa dostanete veľmi rýchlo. Dom je nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú moderné, bezpečné a komfortné bývanie bez ďalších investícií. Cena: 365 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária Plus Reality Vám s radosťou ponúka na prenájom krásny 2-izbový byt v novostavbe, ktorý sa nachádza na Broskyňovej ulici v obci Rovinka. Tento moderný byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú pohodlné, svetlé a štýlové bývanie v blízkosti prírody, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ___ Charakteristika bytu: Byt má rozlohu 51,03 m², pričom k bytu prislúcha aj priestranná terasa s výmerou 10,07 m², ktorá je ideálnym miestom na relaxáciu alebo rannú kávu. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu a je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné slnečné lúče počas celého dňa. ___ Dispozícia bytu: • Vstupná chodba: Priestranná a prakticky riešená. • Kúpeľňa s toaletou: Moderná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, ako aj kúpeľňovým nábytkom na uloženie potrebných hygienických potrieb. • Kuchyňa spojená s obývacou časťou: Štýlová kuchyňa s modernými vstavanými spotrebičmi ktorá je ideálne prepojená s obývacou miestnosťou. Táto otvorená dispozícia ponúka príjemný a vzdušný priestor pre každodenný život. • Balkón: Súčasťou obývacej časti je balkón, kde si môžete užívať výhľad do okolia alebo si vychutnať večerný relax. • Samostatná spálňa: Je orientovaná do tichej časti, zaručuje pokojný a nerušený spánok. ___ Vybavenie bytu: Byt je vybavený modernými prvkami, ktoré zabezpečujú komfort a pohodu pri každodennom bývaní. • Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi, ktoré zahŕňajú chladničku, teplovzdušnú rúru a elektrickú varnú dosku. • Obývacia časť je zariadená pohodlným gaučom a konferenčným stolíkom, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na relax. • Spálňa je vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou. • Podlahové kúrenie a chladenie zabezpečujú príjemnú teplotu v každom ročnom období. • Rekuperácia zaručuje čerstvý vzduch bez potreby otvorených okien. • Elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie poskytujú ochranu pred slnkom a zabezpečujú súkromie. • Elektrický vrátnik umožňuje jednoduchý a bezpečný prístup do bytového domu. • Optické pripojenie Vám zabezpečí rýchly internet a kvalitné TV služby. K bytu patrí aj kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor, a vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom. ___ Lokalita: Rovinka je obľúbená lokalita na okraji Bratislavy, ktorá ponúka pokojné a príjemné prostredie s množstvom zelene, ideálne pre voľnočasové aktivity, prechádzky a bicyklovanie. V obci nájdete všetky potrebné občianske vybavenosti, ako sú obchody, školy, škôlky, kaviarne a reštaurácie. Vďaka dobrému napojeniu na hlavné dopravné ťahy je dostupnosť do centra Bratislavy (iba 10 minút jazdy autom) veľmi pohodlná a rýchla, čo robí Rovinku výborným miestom na bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie, ale zároveň rýchly prístup do mesta. ___ Dostupnosť bytu: Byt je k dispozícii ihneď, takže si môžete už teraz dohodnúť obhliadku a začať bývať v tejto krásnej lokalite. ___ Cena prenájmu: Cena za prenájom tohto skvelého bytu je 800,- €/mesiac pričom cena zahŕňa všetky energie, parkovacie státie a kobka. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Naša realitná kancelária je tu pre Vás a radi Vám pomôžeme s celým procesom prenájmu. Tešíme sa na Vás! Pri podpise zmluvy sa platí vopred 800,- € nájomné + 1 000,- € depozit + 800,- € provízia RK ( ideálne na prenájom pre dve osoby ) _____________________________________________________________________________________ Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Alexandra Lipianska (tel. kontakt: +421 911 656 245) V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti

/ Exkluzívne iba u Nás / Ponúkame na predaj posledný stavebný pozemok vo vyhľadávanej a tichej lokalite v obci Blatné o rozlohe 633 m2. Pozemok sa nachádza v súkromnej a oplotenej lokalite / kde sa budú nachádzať 4 domy / vstup do štvrti – brána na diaľkové ovládanie. / Vydané platné územné rozhodnutie. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS: voda, elektrina, kanalizácia. Obec Blatné predstavuje dynamicky rozvíjajúcu sa lokalitu s výborným napojením na D1. Ide o bezpečnú lokalitu mimo hlavnej cesty s výbornou dostupnosťou. V okolí sú perfektné príležitosti na voľnočasové aktivity rybolov, výlety do prírody. Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. Obhliadky možné 7 dní v týždni. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom moderné obchodno-skladové priestory v novovybudovanej lokalite v priemyselnom parku v Senci. Priestory ponúkajú skvelú viditeľnosť na trase Senec - Pezinok. Plánované dokončenie: 4Q 2025 Obchodno-skladové priestory sú moderné, všestranne využiteľné priestory, ktoré spĺňajú široké spektrum podnikateľských potrieb - od skladovania, výroby, cez montážne a servisné činnosti alebo prevádzku showroom. -PRIESTORY- Možnosť výberu z troch dostupných priestorov B2: skladová časť 557 m2, administratívna časť 114 m2 B3: skladová časť 536 m2, administratívna časť 170 m2 B4: skladová časť 564 m2, administratívna časť 114 m2 - administratívna časť so zázemím sa nachádza na poschodí - priestory umožňujú vstup z prednej aj zadnej časti - viditeľnosť priamo z hlavnej cesty -TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE- Výška sekčnej brány: 4,5 m Svetlá výška: 7 m Nosnosť podlahy: 5t/m2 Parkovanie: vlastné parkovacie miesta v cene pred priestorom IS: všetky vrátane optiky Tepelné čerpadlo: kúrenie aj chladenie -LOKALITA- Areál sa nachádza v rámci Logistického centra Senec s výbornou dopravnou dostupnosťou - priamo pri ceste II/503 (smer Senec a Pezinok), čo zabezpečuje pohodlný prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu -CENA- Ceny sú uvádzané bez DPH Cena skladovej časti: 8,-eur/m2/mesiac Cena administratívnej časti: 10,-eur/m2/mesiac V prípade otázok kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom moderné obchodno-skladové priestory v novovybudovanej lokalite v priemyselnom parku v Senci. Priestory ponúkajú skvelú viditeľnosť na trase Senec - Pezinok. Plánované dokončenie: 4Q 2025 Obchodno-skladové priestory sú moderné, všestranne využiteľné priestory, ktoré spĺňajú široké spektrum podnikateľských potrieb - od skladovania, výroby, cez montážne a servisné činnosti alebo prevádzku showroom. -PRIESTORY- Možnosť výberu z troch dostupných priestorov B2: skladová časť 557 m2, administratívna časť 114 m2 B3: skladová časť 536 m2, administratívna časť 170 m2 B4: skladová časť 564 m2, administratívna časť 114 m2 - administratívna časť so zázemím sa nachádza na poschodí - priestory umožňujú vstup z prednej aj zadnej časti - viditeľnosť priamo z hlavnej cesty -TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE- Výška sekčnej brány: 4,5 m Svetlá výška: 7 m Nosnosť podlahy: 5t/m2 Parkovanie: vlastné parkovacie miesta v cene pred priestorom IS: všetky vrátane optiky Tepelné čerpadlo: kúrenie aj chladenie -LOKALITA- Areál sa nachádza v rámci Logistického centra Senec s výbornou dopravnou dostupnosťou - priamo pri ceste II/503 (smer Senec a Pezinok), čo zabezpečuje pohodlný prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu -CENA- Ceny sú uvádzané bez DPH Cena skladovej časti: 8,-eur/m2/mesiac Cena administratívnej časti: 10,-eur/m2/mesiac V prípade otázok kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj pozemok v obci Hrubá Borša, okres Senec. -POZEMOK- Výmera: 14 115 m2 Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn Na pozemku sa nachádza trafostanica, transformátor 400 kW, spevnené časti pozemku, studňa prístupová cesta: asfaltová, vlastníctvo SR

Realitná kancelária LEGACY exkluzívne ponúka 4-izbový rodinný dom situovaný v pôvodnej, etablovanej časti obce Ivanka pri Dunaji – lokalite, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu a patrí medzi najstabilnejšie rezidenčné adresy v okolí Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu súkromia a investičného potenciálu. ARCHITEKTÚRA S POTENCIÁLOM Dom bol kolaudovaný v roku 1974 a nesie rukopis premyslenej architektúry svojej doby. Čisté línie, rovná strecha, prirodzené presvetlenie interiéru vytvárajú nadčasový základ pre modernú rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv. Osadenie stavby na rožnom pozemku o výmere 804 m² zabezpečuje vzdušnosť, dostatok prirodzeného svetla a vyššiu mieru súkromia. Priestor, ktorý má atmosféru Dominantou domu je otvorený obytný priestor s krbom, ktorý prirodzene prepája obývaciu časť s jedálňou a kuchyňou. Veľkoformátové okná orientované na juh prepúšťajú do interiéru dostatok denného svetla a plynulo nadväzujú na priestrannú terasu s výmerou 45 m². Nočnú časť tvoria tri samostatné izby vrátane rodičovskej spálne. Dispozícia ponúka funkčné riešenie bývania pre rodinu, ale aj možnosť úpravy podľa súčasných nárokov na komfort a dizajn. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: pôvodná, vyhľadávaná časť Ivanky pri Dunaji Pozemok: 804 m² (rožný) Zastavaná plocha: 201 m² Úžitková plocha domu: 108 m² Terasa: 45 m² (južná orientácia) Pivnica: 55 m² Kolaudácia: 1974 Konštrukcia: pórobetónové tvárnice, rovná strecha Vykurovanie: plynový kotol Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Studňa na pozemku Optická sieť Garáž so vstupom do domu CENA DOHODOU Cena zahŕňa odmenu pre RK a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Neváhajte – príďte sa presvedčiť osobne! Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku: 0911 615 015 LOKALITA, ktorá patrí medzi najžiadanejšie Ivanka pri Dunaji dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie prímestské lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby – a zároveň možnosti aktívneho oddychu: cyklotrasy, športoviská, kúpanie či príjemné prechádzky v prírode. Ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. STRATEGICKÝ POTENCIÁL Pôvodná časť Ivanky pri Dunaji patrí medzi dlhodobo stabilné rezidenčné adresy v bezprostrednej dostupnosti Bratislavy. Charakter zástavby, etablovaná komunita a limitovaná nová výstavba v tejto časti obce prirodzene podporujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností. Stabilná a etablovaná lokalita s obmedzenou novou výstavbou Dlhodobo rastúce ceny pozemkov v Ivanke pri Dunaji Možnosť komplexnej rekonštrukcie a zvýšenia trhovej hodnoty Alternatíva optimalizácie dispozície alebo prestavby podľa aktuálnych štandardov Vhodné ako dlhodobé držanie Všetky fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Realitná kancelária LEGACY ponúka na predaj RD na rekonštrukciu v obci Reca v blízkosti Slnečných jazier. Technické údaje: Výmera pozemku - 756 m2. Úžitková plocha - 120 m2 Zastavaná plocha - 130m2. IS : elektrika, plyn, studňa Garáž Dom bol postavený v 40 tich rokoch a je vhodný na úplnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Pozemok je rovinatý a slnečný. Centrálnou časťou domu je kuchyňa s hlavným vstupom . Dve izby sa nachádzajú v prednej časti domu, ktorá je čiastočne aj podpivničená. Na opačnej strane domu sa nachádzajú ďalšie dve izby a kúpelňa. Súcasťou domu je aj šopa a dielňa do ktorých vstupujete zvonku. V zadnej časti pozemku je záhrada. Cena nenuteľnosti : 158.000.- EUR Výhody nehnuteľnosti- - možniosť sa pripojiť na obecný vodovod - začiatok budovania kanalizácie v obci je plánované na jeseň 2024 - táto nehnuteľnosťť bude napojená medzi prvými - vstup na pozemok je možný z dvoch strán - slnečný pozemok - Slnečné jazerá v pešej dostupnosti , pre rekreáciu a šport - okresné mesto Senec s kompletnou občianskou vybavenisťou 4 km Pre ďalšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať 0911615015 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LEGACY. Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

RK LEGACY ponúka na predsj bývanie, kde vás ráno zobúdza pokojná atmosféra, výhľad na zeleň a pocit domova už pri otvorení dverí. Presne taký je tento štýlový 3-izbový byt v obľúbenom Bernolákove, ktorý spája komfort moderného bývania s tichým prostredím rodinných domov v uzavretom rezidenčnom objekte. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu len pár krokov od parku a ponúka ideálne miesto pre pokojný rodinný život aj príjemné chvíle oddychu. Premyslená dispozícia, presvetlený interiér a priestranný balkón s výhľadom do zelene vytvárajú atmosféru, do ktorej sa zamilujete už pri prvej návšteve. Celková výmera bytu je 64 m², z čoho obytná plocha predstavuje 54,15 m² a balkón veľkorysých 8 m². Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a vďaka svojej lokalite aj dispozícii predstavuje skvelú voľbu pre mladé rodiny, páry aj ako investičnú príležitosť. VÝHODY BYTU - moderná dispozícia bytu s prepojenou obývačkou a kuchyňou - vykurovanie riešené vlastným kotlom - samostatné meranie pre byt : voda, el., plyn - nepriechodné izby – praktické riešenie pre rodinu aj pár - vstupná chodba so vstavanou skriňou - byt pripravený na okamžité nasťahovanie - pivnica a kočikáreň na prízemí - vstupná brána do objektu na diaľkové obládanie - vyhradené parkovacie miesto vrámci objektu DISPOZÍCIA - vstupná chodba s botníkom a vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou - priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi a s jedálňou - obývacia izba s francúzkym balkónom s vonkajšou el.roletou a vnútornými žalúziami - spálňa so vstavanou skriňou - detská izba Byt sa predáva čiastočne zariadený – tj. so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou so spotrebičmi TECHNICKÉ PARAMETRE - drevené okná - interiériové žalúzie - plávajúce podlahy v izbách - dlažba v kúpelni - kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska,el. rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, chladnička - drevené interiérové dvere - nové vonkajšie žalúzie v obývačke - nová klimatizácia v obývačke - plynový kotol menený v roku 2023 - medené el.káble - protipožiarne vstupné dvere so sieťkou - Náklady pre 4 os/ mes: správca 138 €/ 4 osoby mes., elektrina cca 35 €/mes., plyn 40 €/mes., - sieť UPC BYTOVÝ DOM - postavený v roku 2004 - zateplený - material tehla - uzatvorený objekt s parkovaním - plánovaná obnova schodiska LOKALITA - je zóne prevažne malopodlažnej zástavby - novšia lokalita - par krokov od lesoparku - v pešej dostupnosti je zastávka BUS a vlaková stanica - obchod BIlla v pešej dostupnosti CENA : 189900,- € Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti. Kontakt: 0911 615 015 Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa sami, že tento byt má všetko, čo potrebujete – komfort, štýl aj skvelú polohu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LEGACY.

Hľadáte ideálne miesto pre stavbu vysnívaného rekreačného domu? Máme pre vás jedinečnú príležitosť! Ponúkame na predaj slnečný pozemok s výmerou 2671 m² v jednej z najžiadanejších rekreačných lokalít - Bernolákovo - Sacky, známej pre svoje kľudné prostredie a prírodné krásy. Hlavné benefity: Rozsiahla plocha 2671 m² vám poskytne dostatok priestoru na realizáciu veľkorysého projektu. Šírka 13 m je ideálna na umiestnenie pohodlného rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti. Koeficient zastavanosti až 25%, s možnosťou výstavby dvoch nadzemných podlaží podľa UPI. Mierne svahovitý terén ponúka nádherný výhľad na okolitú krajinu, čo je ideálne pre relaxačný život v blízkosti prírody. Lokalita, ktorá vás očarí: Táto prestížna lokalita ponúka tiché prostredie plné zelene, ideálne pre rodiny hľadajúce pokoj a súkromie. Výborná dopravná dostupnosť – pár minút od prístupu na Seneckú cestu, v blízkosti sa nachádza aj autobusová zastávka. Perfektné miesto na celoročné bývanie s možnosťou vybudovania komfortného domova alebo víkendovej rezidencie. Nechajte sa inšpirovať touto výnimočnou príležitosťou a vybudujte si svoj ideálny domov v obklopení prírody! Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Viac info: 0905 229 445

Ponúkame 4 izb. dom, bungalov v Moste pri Bratislave – Tri vody. Samostatne stojaci dom má podlahovú plochu 165 m2 , pozemok s rozlohou 540 m2. Dom má 3 spálne + veľkú obývačku s kuchyňou a obrovskou zimnou záhradou, ktorá je zasklená s otváracím posúvnym systémom a vyhrievaná v zimných mesiacoch klimatizáciou. V dome je veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatné WC s technickou miestnosťou , plynový kotol, podlahové kúrenie, veľká garáž /35m2/ s úložným priestorom. V dome je plávajúca podlaha, dlažby, bezpečnostné dvere, plastové okná, predpríprava na záhradný domček. Vnútorná dispozícia: Vstupná hala so vstavanou skriňou, hosťovská izba, spálňa so vstavanou skriňou, detská izba so vstavanou skriňou, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom spolu s obývačkou, zimná záhrada, výstup na terasu. Exteriér: Ide o montovanú stavbu so statusom - nízkoenergetický. Na pozemku sú všetky inžinierske siete, skolaudovaný v r. 2018. Mesačné náklady 100 Euro. Možnosť financovania cez hypotekárny úver. Cena : 565.000 Euro V prípade bližších informácií a obhliadok kontaktujte: Ing. Lucia Balková, balková@elyzia.sk, tel. kontakt: 0905 523 529 © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie ELYZIA

TOP Realitka - Exkluzívne - SP 570m2, všetky IS, Súkromný Areál, Centrum Obce - Chorvátsky Grob Predáme rovinatý stavebný pozemkom 570m2, centrum obce - Chorvátsky Grob. Na vjazd do súkromného Areálu je novovybudovaná vlastná príjazdová cesta so všetkými IS. Areál je uzavretý vlastnou bránou. Do Areálu sa vchádza zo Svätoplukovej ulici. V súkromnom areáli môžu byť maximálne 4 Rodinné domy. Pozemok je rovinatý a pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu a má všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optická sieť. Lokalita: V obci sa nachádza veľmi dobrá občianska vybavenosť - základná škola, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, obchodné centrum KLOKAN. V blízkosti sa nachádza zastávka Bratislavskej MHD a prímestských autobusov. V tesnej blízkosti je aj diaľničný obchvat. V okolí sú cyklotrasy, Malé Karpaty, či priamo v obci je chránená oblasť Šúr. Cena: 144.999,- € vrátane právneho a realitného servisu TOP Realitka V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Bližšie info: info@toprealitkask.sk; MT: 0905 399 999

TOP Realitka - Exkluzívne - SP 533m2, všetky IS, Súkromný Areál, Centrum Obce - Chorvátsky Grob Predáme rovinatý stavebný pozemkom 533m2, centrum obce - Chorvátsky Grob. Na vjazd do súkromného Areálu je novovybudovaná vlastná príjazdová cesta so všetkými IS. Areál je uzavretý vlastnou bránou. Do Areálu sa vchádza zo Svätoplukovej ulici. V súkromnom areáli môžu byť maximálne 4 Rodinné domy. Pozemok je rovinatý a pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu a má všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optická sieť. Lokalita: V obci sa nachádza veľmi dobrá občianska vybavenosť - základná škola, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, obchodné centrum KLOKAN. V blízkosti sa nachádza zastávka Bratislavskej MHD a prímestských autobusov. V tesnej blízkosti je aj diaľničný obchvat. V okolí sú cyklotrasy, Malé Karpaty, či priamo v obci je chránená oblasť Šúr. Cena: 154.999,- € vrátane právneho a realitného servisu TOP Realitka V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Bližšie info: info@toprealitkask.sk; MT: 0905 399 999

Predstavte si priestor, kde sa spája vôňa čerstvej kávy, poctivá cukrárenská výroba a príjemná komunitná atmosféra. Ponúkam na odstúpenie zabehnutú a kompletne zariadenú kaviareň s vlastnou cukrárenskou výrobou v centre Rovinky, pripravenú na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkorysý objekt s výmerou 360 m² ponúka nielen štýlovú kaviareň, plne vybavenú cukrárenskú kuchyňu, ale aj co-workingový priestor a záhradu s terasou. Veľkým bonusom je veľmi priaznivý fixný nájom, ktorý v kombinácii s rozlohou a vybavením vytvára výnimočnú podnikateľskú príležitosť. Atmosféru tohto miesta dotvára záhrada s letnou terasou a čitárňou. Deti sa zabavia na mini ihrisku vytvorenom v zadnej časti dvora. Súčasná prevádzka PLI PLI je známa vlastnou výrobou a ponukou bezlepkových zákuskov a tort. PRIESTOR a DISPOZÍCIA Objekt má celkovú výmeru 360 m² a nachádza sa na pozemku s upraveným zeleným dvorom o veľkosti takmer 250 m². Budova má dve podlažia (prízemie a podkrovie) a prešla kvalitnou rekonštrukciou so zachovaním pôvodných architektonických prvkov. Vysoké stropy (3,6 m) a dôraz na detail vytvárajú originálnu a príjemnú atmosféru priestoru. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • Priestranná kaviareň vhodná aj na oslavy a spoločenské podujatia • Detský kútik • Vstupná zimná terasa s výhľadom do záhrady • Plne zariadená cukrárenská kuchyňa (hygienicky schválená) • Sociálne zázemie zvlášť pre ženy a mužov • Sklad Poschodie: • Moderný co-working a zážitkový priestor (2 veľké miestnosti + sklad), vhodný na semináre, školenia, vzdelávacie a komunitné podujatia • Výstup na menšiu terasu s pekným výhľadom Exteriér dopĺňa: letná terasa, zimná terasa a detské ihrisko. VYBAVENIE a súčasť odstúpenia • kompletné zariadenie prevádzky (ako na fotografiách) • kvalitný kávovar La San Marco • vitríny, pulty, interiérové aj exteriérové sedenie • plne vybavená cukrárenská výroba pripravená na okamžité fungovanie • zabehnutý tím zamestnancov Pre koho je prevádzka ideálna? • cukrárov a pekárov • podnikateľov v gastro segmente • prevádzkovateľov showroomu alebo predajcov • startupistov a kreatívcov • prevádzkovateľov komunitných či coworkingových konceptov CENA a podmienky Fixný nájom: 800 € / mesiac • 520 € nájom • 280 € energie (elektrina, plyn, voda) Fixácia nájmu je na ďalšie obdobie - 1,5 roka. Cena odstupného • 43 000 € Cena odráža hodnotu kompletne vybavenej prevádzky, plne funkčnej cukrárenskej kuchyne, stabilného nájmu a pripravenosti na okamžité podnikanie. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento priestor odporúčam najmä podnikateľom, ktorí hľadajú hotové riešenie bez nutnosti ďalších investícií. Kombinácia veľkorysej výmery, historickej atmosféry, vlastnej cukrárenskej výroby a veľmi priaznivého nájmu vytvára výnimočný pomer hodnoty a ceny. Prevádzka má silný potenciál ďalšieho rastu a rozšírenia služieb. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie.

Vitajte v priestore, kde sa budete cítiť už od prvého momentu ako doma. Predstavujem Vám elegantný 2-izbový byt, ktorý zaujme na prvý pohľad svetlým otvoreným priestorom, vkusným interiérom a príjemnou atmosférou. Premyslené detaily v kombinácii jemných neutrálnych tónov a prírodného dreva vytvárajú harmonický a zároveň útulný priestor a padnú Vám do oka už pri vstupe. Dominantou bytu je štýlová kuchynská linka s dizajnovou zástenou, ktorá dodáva interiéru osobitý šmrnc. Veľké sklenené okná zaisťujú dostatok denného svetla a podčiarkujú pocit priestoru a vzdušnosti. Byt s celkovou výmerou 53 m² a balkónom s výmerou 5,18 m² sa nachádza na 3. poschodí bytového domu na Kvetnej ulici v Rovinke. Vďaka juho-východnej orientácii je krásne presvetlený počas celého dňa. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a garážové parkovacie miesto. Byt sa predáva kompletne zariadený, bez nutnosti ďalších investícií. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája svetlo, priestor a príjemnú atmosféru, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha bytu: 53 m² • Balkón: 5,18 m² • Poschodie: 2/3 • Orientácia: juhovýchod • Vybavenie: klimatizácia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou stenou • Kuchynská časť prepojená s obývacou časťou • Samostatná spálňa so vstavanou skriňou • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné WC • Balkón Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky – denná časť (kuchyňa prepojená s obývacou izbou) plynulo prechádza na balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Samostatná spálňa disponuje vlastným vstupom na balkón, čo ešte viac umocňuje komfortné bývanie. BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Elegantný a nadčasový interiér • Moderná kuchyňa s ostrovčekom • Veľkorysý denný priestor • Samostatná spálňa s výstupom na balkón • Množstvo prirodzeného svetla • Klimatizácia • Garážové parkovanie • Byt bez nutnosti ďalších investícií • Atraktívna lokalita pri Bratislave LOKALITA Kvetná ulica v Rovinke patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy a kompletnému občianskemu vybaveniu. V blízkosti sa nachádza MHD, rýchle napojenie na R7/D4, školy, škôlky, obchody aj obľúbená hrádza vhodná na šport a oddych. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá praktické a štýlové bývanie s príjemnou atmosférou v kvalitnej lokalite. Už na prvý pohľad Vás oslovia čisté línie, prírodné materiály a detailne zladené interiérové riešenia, ktoré vytvárajú harmonický a útulný priestor. Spojenie elegancie a funkčnosti prináša výnimočný zážitok z bývania - stačí sa nasťahovať a užívať si vlastné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít pri Bratislave. CENA a podmienky • Cena bytu: 227.000 € eur • Cena podzemného garážového miesta: 20.000 € • Kúpou voľný V cene bytu je zahrnutá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané šatníkové skrine, nábytok v kúpeľni a zariadenie bytu, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok so starším 2 iz. RD v pôvodnej časti obce Bernolákovo - Trnavská ul. Výmera pozemku je 1464 m2, z toho zastavané plochy a nádvoria o výmere 662 m2 a záhrada o výmere 802 m2. Dom má dve izby, kuchyňu, kúpeľňa s integrovaným WC, je čiastočne podpivničený. Dom je dlhší čas neobývaný, nutná kompletná rekonštrukcia prípadne výstavba nového domu. IS - elektrina, plyn, voda, ku kanalizácii sa dá pripojiť. V záhrade sú vysadené ovocné stromy - čerešne, marhule, orechy. Obec Bernolákovo má výbornú infraštruktúru s dostupnosťou do Bratislavy a Senca autom, autobusom alebo vlakom ako aj vynikajúcu občiansku vybavenosť. CENA 285.000 EUR INF:0918 797 709

Bývanie, kde sa spája komfort domu s atmosférou oddychu v prírode. Ponúkame na predaj príjemný, svetlý 4-izbový rekreačný rodinný dom – novostavbu v obľúbenej lokalite Zelená voda, Most pri Bratislave. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta, no zároveň chcú mať vlastný kúsok upravenej zelene pre oddych aj život. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je vhodný na celoročné bývanie s možnosťou financovania hypotekárnym úverom a prihlásenia trvalého pobytu. DOM, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU Dvojpodlažný, nepodpivničený dom s terasou ponúka praktické a funkčné bývanie na ploche 108,9 m², pričom zastavaná plocha je 54 m². Moderné materiály, čisté línie a útulná dispozícia vytvárajú harmonický priestor pre rodinu aj víkendový relax. Použité boli kvalitné materiály – murovaná konštrukcia, zateplenie, sedlová strecha s krytinou Tondach, plastové okná (na prízemí s elektrickými roletami), interiérové drevené dvere, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou. Nechýba kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi ani kompletná sanita. DISPOZÍCIA: 1. NP (54,45 m²): vstupná chodba kuchyňa prepojená s obývacou izbou (výstup na terasu) samostatná spálňa (tiež s výstupom na terasu) kúpeľňa s vaňou a WC schodisko 2. NP (54,45 m²): chodba s úložným priestorom dve samostatné izby (Pôdorys k dispozícii na vyžiadanie) POZEMOK – VAŠA SÚKROMNÁ ZELENÁ OÁZA Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je krásne upravený pozemok o výmere 306 m², ktorý ponúka ideálnu rovnováhu medzi oddychom a praktickým využitím. rovinatý a kompletne oplotený udržiavaný trávnik a okrasná zeleň, ktorá vytvára príjemnú atmosféru súkromia vyvýšený záhon pre vlastné pestovanie spevnená plocha na parkovanie priamo na pozemku Priestor je navrhnutý tak, aby ste si mohli užívať rannú kávu na terase, letné večery s rodinou či pokojné chvíle v zeleni – bez nutnosti ďalších investícií. TECHNICKÉ VYBAVENIE: elektrina vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom podlahové elektrické kúrenie krb pre útulnú atmosféru bojler MORA (73 l) žumpa (12 m³). LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Zelená voda v obci Most pri Bratislave patrí medzi vyhľadávané lokality pre svoje pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy (rýchle napojenie na obchvat D4). Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materská a základná škola obchody, služby, pošta zdravotné stredisko reštaurácie, kaviarne športové možnosti a cyklotrasy popri Malom Dunaji Dom sa predáva kompletne zariadený Parkovanie priamo na pozemku alebo pred domom Ideálny na trvalé bývanie aj rekreáciu CENA: 245 000 EUR INF: 0918 797 709 Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde si vytvoríte svoj pokojný domov obklopený zeleňou, len pár minút od mesta.

Fakty o pozemku: Pozemok: 485.00m2 Max. zastavanosť: 145.00m2 Typ: stavebny_pozemok Určenie: pre_bytovu_vystavbu Siete: Úvod: Ponúkame na predaj slnečný pozemok ideálnych rozmerov a tvaru, v obľúbenej obci Nová Dedinka, situovaný v novej štvrti v susedstve potoku Čierna voda. Unikátna kombinácia absolútneho pokoja prírody a výbornej vybavenosti, len 20 minút od Bratislavy. Prečo tento pozemok? Moderná štvrť pri potoku: Pozemok sa nachádza v novej, organizovanej zástavbe, ktorá vznikla pozdĺž toku Čiernej vody s vybudovanou rekreačnou zónou. Pár krokov od pozemku sa nachádza upravené nábrežie s cyklochodníkom, mostom a detskými ihriskami – ideálne miesto na kočíkovanie, beh či prechádzky. Financovanie výstavby: Ponúkame vám odbornú pomoc s nastavením hypotéky od kúpy pozemku až po postupné financovanie stavby domu. O pozemku: Pozemok s výmerou 485 m² je rovinatý a pripravený na okamžité plánovanie výstavby. Podľa priloženej architektonickej štúdie je tu navrhnutý funkčný 4-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 145 m² a úžitkovou plochou 121 m². Projekt počíta s dvomi kúpeľňami a veľkou dennou časťou. Energetické riešenie (tepelné čerpadlo vs. plyn) je plne v kompetencii budúceho majiteľa, obe verzie sú kombinovateľné s podlahovým vykurovaním. Vďaka pravidelnému tvaru pozemku a jeho ideálnej orientácii pracuje navrhovaná dispozícia domu efektívne s južným slnkom. To si vychutnáte nielen na slnečnej terase, ale najmä vo veľkorysej a presvetlenej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, ktorá ponúka plochu viac ako 30 m². Pozemok svojou veľkosťou a koeficientom zastavanosti ponúka dostatočný priestor aj na umiestnenie bazéna. Vďaka priaznivej orientácii a hojnosti priamych slnečných lúčov si budete môcť užívať teplú vodu počas celej sezóny prirodzenou cestou, čo vám umožní udržiavať bazén v prevádzke s minimálnou spotrebou elektrickej energie. Pozemok je plnohodnotne vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami pre okamžitý štart výstavby. Priamo v priľahlom chodníku sa nachádza prípojka na obecnú vodu, elektrinu a optický dátový kábel pre vysokorýchlostný internet. V ceste je tiež vedená plynová prípojka, čo budúcemu majiteľovi ponecháva slobodnú voľbu pri výbere zdroja vykurovania. Najväčším benefitom je aktuálny pokrok v budovaní obecnej infraštruktúry – obec Nová Dedinka v súčasnosti realizuje rozsiahly projekt „Kanalizácia a ČOV“ s rozpočtom presahujúcim 7,5 milióna eur, ktorý je vo fáze intenzívnej výstavby s plánovaným ukončením a kolaudáciou do konca roku 2027. Splašková sieť je už fyzicky vybudovaná v ceste pri pozemku, pričom do momentu oficiálneho spustenia celej obecnej sústavy s čistiarňou odpadových vôd je výstavba rodinných domov povoľovaná s dočasným riešením formou nepriepustného septiku. Hoci sa projekt vlastného bývania môže zdať na prvý pohľad náročný, pri dnešných technologických a finančných možnostiach je výstavba domu plne zvládnuteľná. Celý proces – od technických detailov až po čerpanie financií v spolupráci s bankou – je prehľadne spracovaný v našom manuáli na výstavbu: https://www.bankari.sk/manualy/ako-financovat-vystavbu-rodinneho-domu Aby sme vám cestu k novému domovu ešte viac uľahčili, vieme zabezpečiť dopracovanie priloženej štúdie architektom do finálneho projektu pre stavebný zámer a sprostredkovať pre vás kompletný proces vydania stavebného povolenia. Ak sa potrebujete poradiť, sme tu pre vás a radi vás celým procesom prevedieme. Bezprostredné okolie: Najväčším lákadlom je lokalita orientovaná na aktívny životný štýl. V bezprostrednej blízkosti sa napojíte na cyklochodník, ktorý vedie popri vode a spája obec s trasou Eurovelo 6. Len pár minút peši od pozemku nájdete rodinný park v lesíku, detské ihriská a multifunkčné športové plochy. Do 5 minút chôdze (400 m) sú potraviny Kraj a obľúbená kaviareň, ktorá je centrom komunitného života mladých rodín v obci. O lokalite: Len 5 minút chôdze (400 metrov) od pozemku sa nachádzajú potraviny Kraj, pričom v centre obce nájdete aj predajňu Jednota. Obec disponuje vlastnou materskou a základnou školou, čo výrazne uľahčuje rannú logistiku. Obrovským benefitom je však bezprostredná blízkosť okresného mesta Senec, ktoré je vzdialené len 10 minút autom. Senec disponuje širokou sieťou štátnych aj súkromných škôl, ktoré kapacitne aj kvalitou obsluhujú celý región. Pre milovníkov pohybu a prírody je táto lokalita bezkonkurenčná. Pozemok sa nachádza v susedstve upraveného brehu s cyklochodníkom a novým mostom, ktorý ponúka bezpečné prepojenie pre cyklistov a korčuliarov. V tesnej blízkosti nájdete rodinný park v lesíku, niekoľko detských ihrísk, futbalový štadión a lesopark. Ak hľadáte vodnú rekreáciu, priezračné jazero vo Veľkom Bieli je vzdialené necelé 4 kilometre a svetoznáme Slnečné jazerá v Senci sú dostupné do pár minút autom, čo zaručuje dovolenkovú atmosféru počas celého leta. Lokalita vyniká strategickou polohou len 20 minút od Bratislavy. Okrem priameho napojenia na cestnú sieť je veľkou výhodou doprava v štýle „Park & Ride“. Hneď pri vstupe do susedného Veľkého Bielu sa nachádza záchytné parkovisko pri železničnej zastávke, odkiaľ vás moderné vlakové jednotky dopravia do centra Bratislavy pohodlne a bez zápch. Obec je samozrejme obsluhovaná aj pravidelnou autobusovou dopravou, ktorej zastávka je v pešej dostupnosti. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Ponúkame Vám na prenájom 1 izbový byt v obci Miloslavov s výhľadom na park. Byt je svetlý, orientovaný na juhovýchod. Jeho poloha na najvyššom - štvrtom poschodí, ponúka nájomníkovi dostatok súkromia. Byt má výmeru 30 m2, pozostáva zo vstupnej chodby, izby spojenej s kuchynskou časťou a kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom. Byt sa prenajíma bez pračky a TV. Byt vhodný pre jednu, maximálne dve osoby (bez zvierat). Prenájom možný od 1.6.2026. Parkovacie miesto nie je súčasťou prenájmu. Cena vrátane energií 550- eur. Zábezpeka 550,- eur. Provízia RK 400,- eur.

Výnimočný dom s veľkorysým pôdorysom a premyslenou dispozíciou. Dom má 4 izby, množstvo úložného priestoru, dve toalety a šatníky. Možnosť 96m2 aj 112m2 prevedenia. Možnosť úprav pôdorysu a dispozície, okien a iných stavebných úprav. Pracujete priamo s architektom a dom si môžete upraviť podľa Vašich predstáv.

Hľadáte bezpečné a vysoko výnosné uloženie kapitálu v tesnej blízkosti Bratislavy? Ponúkame na predaj výnimočný rohový pozemok v lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda, v rozvíjajúcej sa oblasti Suché miesto II. Tento pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s jasným potenciálom rastu hodnoty v strednodobom horizonte. Kľúčové parametre investície: Výmera: 1634 m2 Rozmery: 35 m x 47 m Poloha: Rohový pozemok s plánovaným prístupom z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje jeho atraktivitu a variabilitu budúceho využitia. Aktuálny stav: Orná pôda, rovinatý a slnečný terén. Územný plán (UPI): Určené na výstavbu novej obytnej zóny rodinných domov (zastaviteľnosť až 35 %, podlažnosť 1+1). Prečo investovať práve tu? Vysoký potenciál zhodnotenia: Aktuálna cena je 120 €/m2. V tejto lokalite sa ceny hotových stavebných pozemkov s inžinierskymi sieťami pohybujú na úrovni 300 €/m2. Po dobudovaní infraštruktúry vás čaká výrazný nárast hodnoty. Možnosť rozdelenia: Vzhľadom na veľkorysú výmeru a rohovú polohu je pozemok v budúcnosti ideálny na rozdelenie na dve samostatné stavebné parcely, čo ešte znásobuje likviditu investície. Strategický rozvoj: Lokalita susedí s pripravovaným projektom Park City Triblavina, ktorý do oblasti prinesie špičkovú občiansku vybavenosť, obchody a služby, čím ďalej zvýši atraktivitu celého územia. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D1 (kruhový objazd Triblavina) a obchvat D4/R7 zabezpečuje vynikajúci prístup do centra Bratislavy. Stav projektu: Pre lokalitu Suché miesto II sa momentálne spracúvajú urbanistické štúdie a projektová dokumentácia pre inžinierske siete (IS). Odhadovaný časový horizont začatia výstavby infraštruktúry a sietí je 3–5 rokov. Ide teda o ideálnu „buy & hold investíciu. Cena: 120 € / m2 (Celková cena: 196 080 €) Lokalita: Čierna Voda, ulica Triblavinská – oblasť s kompletnou vybavenosťou v dosahu (školy, škôlky, obchody, cyklotrasy, prírodné rezervácie).

V obci Zálesie, na skok od Malinova v tichej lokalite plnej zelene a mimo rušných ciest Vám ponúkame na predaj novostavbu priestranného 2 podlažného rodinného domu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2, pozemok, ktorý prislúcha k domu má výmeru 405 m2. Nakoľko zastavaná plocha je „iba“ 87 m2, zostávajúci pozemok je dobre využiteľný či už na realizáciu bazéna, na vybudovanie detského ihriska, okrasnej, prípadne úžitkovej záhrady a pod. DISPOZÍCIA: 1.NP: - prestrešený vstup - zádverie s možnosťou vytvoriť úložný priestor - hosťovské WC s priestorom na pračku - komora pod schodiskom - kuchyňa prepojená s obývacou izbou (40m2) - 3 m2 veľká technická miestnosť, ktorá je prístupná z kuchyne - z obývačky je východ cez veľké francúzske okná do záhrady a na vydláždenú priestrannú terasu, ktorá je čiastočne zastrešená 2. NP: - 2 detské izby (12 a 16m2) - rodičovská spálňa s priestorom na šatník (17,6m2), - chodba, - hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - samostatné WC. Pôdorys, legendu miestností, ako aj osadenie domu na pozemku nájdete vo fotogalérii. POUŽITÉ MATERIÁLY: Na výstavbu domu boli použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV a tým nízke prevádzkové náklady. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými omietkami vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so vstavaným zásobníkom na TÚV, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku– pevné zvárané pletivo vrátane bráničky na pozemok). DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS), čiže susedov nie je počuť. RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia a optika. RD je vo výstavbe, dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 2.Q/26. V ponuke máme viaceré domy s orientáciou záhrady buď na východ, alebo na západ. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE INTERIÉRU Z UŽ REALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Chorvátskom Grobe a vizualizácie. Obec Zálesie patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti hlavného mesta a to vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy po D4/R7, prípadne alternatívne vlakom zo susednej Ivanky pri Dunaji. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť: škôlku, potraviny, obecný úrad, detské ihriská, kostol, bankomat, reštauráciu, kaviareň, veterinára, oddychovú zónu Korzo Zálesie pri Maloj Dunaji a Gešajovské mlyny. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, ale emailom na: zemanova@domypreludi.sk. Ďakujem

Skupina REM Group Vám ponúka na predaj atraktívny obchodný priestor v novovybudovanej polyfunkcii v obci Most pri Bratislave. Budova polyfunkcie sa nachádza v časti Pod Pšenom medzi Mostom pri Bratislave a Malinovom, susediaci s obchodným domom Lidl. Priestor sa nachádza ako tretí v poradí od hlavnej cesty, vďaka čomu ponúka výbornú viditeľnosť pre okoloidúcich a ideálny potenciál pre podnikanie. Základná výmera priestoru je 71 m², pričom dispozícia umožňuje vybudovanie vnútorného podlažia s ďalšími približne 30 m². Celková využiteľná plocha tak môže dosiahnuť až 100 m². Jednou z najväčších výhod priestoru je vysoká celopresklená fasáda, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a vytvára moderný, vzdušný a veľmi príjemný priestor pre zákazníkov aj personál. Polyfunkcia sa nachádza priamo vedľa prevádzky Lidl, čo zabezpečuje vysokú frekvenciu pohybu ľudí a výbornú vizibilitu prevádzky počas celého dňa. Technické benefity: - tepelné čerpadlo v cene priestoru - podlahové teplovodné vykurovanie - ohrev TÚV zabezpečený tepelným čerpadlom - predpríprava pre fotovoltaické panely - moderné a úsporné riešenie prevádzky Priestor je vhodný pre showroom, kancelárie, služby, gastro alebo modernú retailovú prevádzku. Ponúkaná cena obchodného priestoru je 215 000 € bez DPH. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Tím REM Group Ing. Marian Adamský +421 907 238 867 adamsky@remgroup.sk

Predaj 2 podlažného celoročne obývateľného murovaného rekreačného domu v Senci na Slnečných jazerách - juh: 4 izby Výmera : cca 110 m2 Rekreačný dom sa predáva komplet zariadený Možnosť financovania formou hypotéky za tých istých podmienok ako pri rodinnom dome Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, piecka, jedáleň kuchyňou so vstupom na terasu Poschodie: 2 spálne, kuchyňa s obývačkou a krbom a klímou s východom na balkón Inžinierske siete: voda , kanalizácia, elektrika Príjemné tiché prostredie, záhradný krb, slepá ulica Prístup k vode je po schodíkoch medzi domami, pri jazere je vlastný pozemok s možnosťou vybudovania pontónu Výmera pozemku: 320 m2 Cena: 300 tis. Euro Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok 913 m2 v centre obce Kráľová pri Senci na ulici Pri Čiernej vode. K pozemku je vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu 1-podlažného 5-izbového rodinného domu s dvojgarážou. Projekt domu s garážou a stavebné povolenie sú súčasťou ceny. Parametre pozemku: - celková výmera 913 m2 - zadná časť pozemku určená na výstavbu má výmeru 786 m2 - šírka 16,5 m - predná časť pozemku - 127 m2 - šírka 3,5 m - slnečný a rovinatý inžinierske siete: - elektrina, plyn, obecný vodovod na hranici pozemku - optický internet Telekom na hranici pozemku - funkčná studňa (15m) - koeficient zastavanosti 0,3. Obec Kráľová pri Senci sa nachádza 5 km od Senca a 25 km od Bratislavy. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a v blízkosti pozemku: potraviny, materská škola, základná škola I. a II. stupeň, autobusová zastávka. Pri predaji nehnuteľnosti Vám zabezpečíme: •kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti •zabezpečenie aktuálneho listu vlastníctva z katastra •zabezpečenie vypracovania kúpnej zmluvy •vypracovanie návrhu na vklad do katastra •základný správny poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností •notárske poplatky za overenie podpisov predávajúcich •dohľad nad bezpečným prevodom nehnuteľností •v rámci spolupráce so všetkými bankami zabezpečíme profesionálny hypotekárny servis, individuálny prístup a najvýhodnejšiu hypotéku pre klienta •zabezpečenie poistenia nehnuteľnosti EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Realitná kancelária WIVA Real ponúka na prenájom elegantný a príjemne presvetlený 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Miloslavov. Nachádza sa na 4. poschodí v bytovom dome bez výťahu, na Agátovej ulici. Byt je voľný ihneď k okamžitému nasťahovaniu. Základné informácie • Rozloha: 53 m² + balkón • Poschodie: 4/4 (bez výťahu) • Tehlový, zateplený bytový dom • Parkovanie priamo pri bytovom dome • Ihneď voľný Tento útulný byt s jemným podkrovným charakterom ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, praktickej dispozície a pokojnej atmosféry. Vďaka dostatku prirodzeného svetla pôsobí vzdušne a harmonicky už pri prvom vstupe. Dispozičné riešenie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s praktickým úložným priestorom, z ktorej sa plynule prechádza do hlavnej dennej časti bytu – svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Príjemným bonusom je balkón orientovaný do tichej ulice, ideálny na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia, pričom strešné okno dodáva priestoru jedinečný charakter a prirodzené svetlo počas celého dňa. Kúpeľňa je prakticky riešená a spojená s toaletou. Stav bytu a zariadenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený podľa fotografií a videa, čo umožňuje novému nájomcovi okamžité nasťahovanie a zároveň priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastného štýlu. Kuchyňa Moderná kuchynská linka je vybavená úplne novými spotrebičmi: • plynová varná doska • elektrická rúra • mikrovlnná rúra • umývačka riadu • samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Spálňa Príjemná a pokojná spálňa disponuje manželskou posteľou a veľkorysou vstavanou skriňou s posuvnými dverami po celej dĺžke steny, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. Obývacia izba Vzdušná obývačka je pripravená na dozariadenie podľa preferencií budúceho nájomcu. Aktuálne sa v nej nachádza televízor, stolík a nová pohodlná sedacia súprava. Kúpeľňa Kúpeľňa ponúka klasickú vaňu, umývadlo, toaletu, rebríkový radiátor a praktickú práčku plnenú zhora. Lokalita: Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy, a to najmä vďaka ideálnej kombinácii pokojného rezidenčného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Lokalita je obľúbená pre svoju modernú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a príjemnú komunitnú atmosféru. V pešej dostupnosti sa nachádza nové obchodné centrum s predajňou BILLA, kaviarne, reštaurácie, služby, športoviská aj ďalšie prevádzky pre pohodlný každodenný život. Veľkou výhodou je železničné spojenie priamo do Bratislavy, ktoré výrazne uľahčuje každodenné dochádzanie za prácou či štúdiom. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta bez kompromisov v dostupnosti a komforte. Cena a podmienky: • Mesačné nájomné: 600€ Energie a služby: 180€ / mesiac • Celková mesačná platba: 780€ Pri podpise nájomnej zmluvy sa štandardne uhrádza vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu (780,- €) Byt je k dispozícii na dlhodobý prenájom. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis vrátane prípravy a vypracovania nájomnej zmluvy a všetkej potrebnej zmluvnej dokumentácie, čo zaručuje bezpečný a bezproblémový priebeh prenájmu pre obe strany. Ak vás naša ponuka zaujala a hľadáte práve takýto byť, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.