Nehnuteľnosti okres Senec

Ponúkame Vám na predaj krásny rodinný dom pri súkromnom jazere s výhľadom na vodnú hladinu v obci Reca okres Senec. Je to jedinečná ponuka, ktorá sa často neopakuje. Máme pre Vás jedinečný dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale vašim novým domovom a ponúka dokonalú rovnováhu pokojného života. Táto výnimočná tehlová stavba je spojením pokojného rodinného života s výnimočnou atmosférou a spojením s prírodou. Vilu kopíruje zeleň a ticho. Svojou jedinečnou polohou a kvalitnou stavbou je určená pre toho najnáročnejšieho klienta. Nachádza sa len 4 km od Senca, do 5 minút autom. Súkromný vstup do jazera, ktoré patrí iba vám - možnosť kúpania, člnkovania či ranného paddleboardu, grilovanie s priateľmi, vlastné fitnes, krásna zeleň – to všetko môžete mať na vašom pozemku. Dom má veľmi praktické dispozičné riešenie. Tvorí ho prízemie, kde sa nachádza zázemie ako kuchyňa, jedáleň, priestranná obývacia miestnosť s krbom, tri samostatné spálňe s vlastnými kupeľňami a šatníkmi, práčovňa, hosťovská toaleta. Všetky tieto izby sa stretávajú na priestrannej chodbe, z ktorej sa krásnym schodiskom dostaneme na poschodie, ktoré je otvoreným priestorom. Slúži ako samostatný byt s kúpeľnou, saunou a šatníkom. Za domom je záhradný domček s krásnou plne vybavenou zimnou záhradou, kuchyňou a krbom a taktiež je v zadnej časti domu vonkajší sklad, v ktorom je možné umiestniť náradie a záhradný nábytok. Celý exteriér je zabezpečený zavlažovacím systémom, Nachádza sa tu veľkorysé fitness. Za domom sa výstupom zo záhrady dostanete priamo na súkromnú pláž so vstupom do súkromného jazera, ktorého časť je súčasťou predaja domu. Konkrétne ¼ podielu. V dome sa nachádza veľká automatická dvojgaráž. Táto nehnuteľnosť sa ponúka zariadená ako ju vidíte na fotkách. V prípade obhliadky nás prosím kontaktujte

BOND Reality ponúkame na predaj pozemok pre rodinné domy v novovytvorenej lokalite, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti plánovaného rezidenčného projektu Park City Living vrátane kompletnej občianskej vybavenosti. Pozemok má výmeru 1 000 m2 (pozostáva z dvoch parciel ) približných rozmerov šírka 27 m a dĺžka 37m, rovinatý. Podľa územného plánu obce je určený na výstavbu rodinného domu s max zastavanosťou 35%, 1+1 podlažie. Územnoplánovaciu informáciu máme k dispozícii v RK. V inzeráte máte možnosť si pozrieť polohu pozemku. Zóna, v ktorej sa pozemok nachádza, je rozparcelovaná na jednotlivé stavebné parcely vrátane prístupových ciest (vo vlastníctve obce), s plánovaným vybudovaním inžinierskych sietí. V súčasnosti prebieha vypracovanie podkladov pre schválenie stavebného povolenia. Uvažuje sa s časovým horizontom 3-5 rokov. Rýchla dopravná dostupnosť do Bratislavy vďaka novovybudovaným rýchlostným cestám a diaľničnému úseku D4, priame napojenie na diaľničný obchvat. V obci Chorvátsky Grob - Čierna Voda sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlky, nákupné centrum, supermarket Coop Jednota, Tesco, Relax Triblavinská, cyklotrasy. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Cena pozemku vrátane odmeny pre RK 120.000 €

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok na rodinný dvojdom (2 bytové jednotky) alebo samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít obce Rovinka. Pozemok je ideálny na výstavbu moderného bývania – či už pre vlastné potreby, alebo ako výborná investičná príležitosť. Nachádza sa v novovzniknutej ulici, ktorá poskytuje viac súkromia a pokojné bývanie. Podľa záväzného stanoviska prípustná zastavanosť 194,80m2. Základné informácie: Výmera: 652 m² Rozmery: šírka 29 m | dĺžka 23 m Rovinatý pozemok s ideálnym tvarom Výhody pozemku: Projekt na dvojdom alebo rodinný dom v cene Inžinierske siete priamo na pozemku (pripravené pre 2 bytové jednotky): elektrina, obecný vodovod, kanalizácia Nová asfaltová prístupová cesta Na príjazdovej ceste je zriadené vecné bremeno – právo prechodu a prejazdu Pozemok ponúka súkromie a nachádza sa v novej zástavbe Výborná dostupnosť do Bratislavy – ide o bližšiu časť Rovinky, ešte pred vstupom do mesta Obec Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchle spojenie do Bratislavy autom aj verejnou dopravou. Cena: 438€/m² V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ideálne riešenie pre rodinné bývanie alebo developerský projekt.

SIMREA ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zariadený 3 izbový byt v Senci. Byt sa nachádza na ulici Košická (Polyfunkčný objekt Nabucco), ponúka úžitkovú plochu 77 m2, zateplený bytový dom, výťah. Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 3./4.p. Po vstupe do bytu je vstupná chodba, po pravej strane je technická miestnosť, kuchyňa je spojená s obývacou časťou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, detská izba má vstavaný nábytok na mieru, spálňa. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové, v celom byte je dlažba, plávajúca podlaha je iba v detskej izbe. V byte sú na mieru vstavané skrine. - Chodba (vstavaná skriňa) - Technická miestnosť (práčka) - Kuchyňa (kuchynská linka, varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou) - obývacia izba (vstavané skrinky, balkón) - spálňa (vstavaná skriňa) - detská izba (vstavaný nábytok na mieru) - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Lokalita Senec: Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Bratislavy alebo Trnavy. Dominantou mesta Senec sú obľúbené Slnečné jazerá, ktoré sa dajú celoročne využívať. Počas letného obdobia sú ideálne na kúpanie a večernú zábavu a počas zimného obdobia na korčuľovanie na ľade alebo romantické prechádzky. Ak milujete šport a predovšetkým behanie, tak Slnečné jazerá budete milovať tiež. Názor makléra: Ponuka bývania v tomto byte je vynikajúcou príležitosťou na osamostatnenie sa, byt je pripravený, je zariadený pre nového nájomcu. Rada Vás uvítam na obhliadke.

Directreal Office - Ponúkame na prenájom univerzálny nebytový priestor, vhodný na administratívu, sklad alebo menšiu výrobu, ktorý sa nachádza v areáli roľníckeho družstva v Moste pri Bratislave a je prístupný bez obmedzenia 24/7. Priestor pozostáva zo štyroch samostatných miestností + soc. zariadenia a nachádza sa na prvom poschodí. Taktiež sú pripravené rozvody na pripojenie kuch. spotrebičov a dobudovanie kuchynskej linky. Výhodou tejto ponuky je aj bezproblémové parkovanie a dopravné napojenie na diaľnicu D4. Cena nájmu je 800€ mesačne + energie a + DPH Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0907 136 349. ODPORÚČAM !! Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 150 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q37 Kontakt na makléra: Dušan Obenrauch +421907136349 d.obenrauch@directreal.sk

Directreal Office - V exkluzívnej časti golfového rezortu v Hrubej Borši, na línii jamiek 16–18, ponúkam stavebný pozemok s výmerou 1 215 m². . Ide o pokojnejšiu časť ihriska s otvoreným výhľadom a južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje ideálne presvetlenie budúcej stavby aj záhrady počas celého dňa. PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? 1 215 m² – nadštandardná výmera - južná orientácia – svetlo počas celého dňa - výhľad do upravenej zelene - stabilné rezidenčné prostredie TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - všetky Inžinierske siete - rovinatý terén vhodný na individuálnu výstavbu VÝHODY: Hrubá Borša sa dlhodobo profiluje ako stabilná rezidenčná zóna pre klientelu z Bratislavy a okolia a ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, potravín a menších služieb. V rámci rezortu sa nachádzajú reštauračné prevádzky a oddychové zóny, ktoré prirodzene dopĺňajú komunitný charakter bývania. Kompletnú infraštruktúru poskytuje neďaleký Senec, kde sú k dispozícii základné aj stredné školy, zdravotné strediská, obchodné reťazce, športoviská aj známe Slnečné jazerá. Bežné každodenné potreby tak vybavíte bez nutnosti cestovať do Bratislavy. Senec je vzdialený približne päť až sedem minút autom, pričom cesta do Bratislavy, v závislosti od cieľovej mestskej časti trvá približne 25 až 35 minút. Lokalita má rýchle napojenie na diaľnicu D1, čo umožňuje komfortné dochádzanie nielen do hlavného mesta, ale aj smerom na Trnavu či Galantu. Bývanie v rezorte tak prináša pokoj mimo mestského ruchu bez toho, aby ste sa vzdali pracovných a spoločenských väzieb na Bratislavu.. Ak hľadáte pozemok, ktorý ponúka viac než len výmeru – konkrétne adresu s reputáciou, jasným urbanistickým konceptom a pokojnou atmosférou golfového prostredia práve tento patrí medzi silné voľby. Teším sa na Váš záujem a obhliadky. Kontakt Dana Bucková +421 950 040 146 Výmera m2: 1215 Cena za m2 EUR: 215 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: Juh Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pP6 Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať krásnu novostavbu rodinného domu v obci Hrubá Borša (atraktívna, novovybudovaná štvrť RD v blízkosti vodnej plochy), nachádzajúcej sa v Bratislavskom kraji, v okrese Senec. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie v tichom a pokojnom prostredí. Rodinný dom disponuje 4 izbami a celkovou úžitkovou plochou 91 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 358 m2, na ktorom je zastavaná plocha s rozlohou 120m2. Konštrukcia domu je z tehly, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je betónová, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový príjazd k nehnuteľnosti. Tento rodinný dom je vybavený inžinierskymi sieťami: elektrina, verejný vodovod, momentálne žumpa (12m3) s predprípravou na kanalizáciu, ktorá bude v blízkej budúcnosti sprevádzkovaná. Kúrenie je zabezpečené pomocou tepelného čerpadla, čo zaručuje úsporné a ekologické využitie energie. Dom má jedno nadzemné podlažie. Okrem toho, nehnuteľnosť je vhodná aj pre podnikateľov, pretože je vo firemnom vlastníctve a ponúka možnosti využitia ako sídlo firmy. Pri dome sú vybudované 3 spevnené parkovacie miesta a chodníky (zámková dlažba). Dom má plochú strechu (izolačná fólia Fatrafol), 7 komorové plastové okná (farba biela) s trojsklom (Horizont), stropnú izoláciu o hrúbke 40cm, podlahovú izoláciu o hrúbke 10 cm (polystyrén) a systémovú dosku, vnútorné vápenné omietky a fasádne, silikátové omietky (Baumit Silikón). Ako murovací materiál je použitá Pezinská pálená tehla (hrúbka 250mm), plášťové zateplenie je realizované polystyrénom (180mm). Kúrenie je realizované ako podlahové, vodné so samostatným ovládaním pre každú miestnosť. V dome sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka s východom na terasu, špajza, rodičovská spálňa so šatníkom a východom na terasu, 2 detské izby, dokončená kúpeľňa (vaňa, dvojumývadlo, sprchovací kút) a samostatné WC (geberit). V izbách sú plávajúce podlahy, zárubne a dvere, na chodbe, v kúpelke a WC dlažba. K domu patrí terasa zo zámkovej dlažby o výmere 21m2, dvor s dokončenou terénnou úpravou a oplotením. Výbava domu ktorá je súčasťou dodávky : - Technológia kúrenia - tepelné čerpadlo - EZS (zabezpečovací systém) - príprava - Vonkajšie žalúzie - príprava - Klimatizácia - príprava Jedná sa o mimoriadne kvalitne zrealizovanú stavbu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať moderný a kvalitný rodinný dom v tichom a pokojnom prostredí obce Hrubá Borša. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. Možnosť dokončenia stavby na kľúč, predpokladaná koncová cena 245.000€. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 91 Plocha obytnej časti m2: 91 Výmera pozemku m2: 358 Zastavaná plocha m2: 120 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/phN Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na prenájom univerzálny nebytový priestor, vhodný na administratívu, sklad alebo menšiu výrobu, ktorý sa nachádza v areáli roľníckeho družstva v Moste pri Bratislave a je prístupný bez obmedzenia 24/7. Priestor sa nachádza na prvom poschodí. Výhodou tejto ponuky je aj bezproblémové parkovanie a dopravné napojenie na diaľnicu D4. Cena nájmu je 800€ mesačne + energie a + DPH Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0907 136 349. ODPORÚČAM !! Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha skladu: 150 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q39 Kontakt na makléra: Dušan Obenrauch +421907136349 d.obenrauch@directreal.sk

Directreal Pro - Directreal Pro l ponúkame na predaj investičný pozemok v obci Hrubá Borša s celkovou výmerou 912 m² a podiel na prístupovej ceste. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú investíciu v perspektívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite v blízkosti golfového areálu GREEN RESORT Hrubá Borša. Podľa aktuálnych územnoplánovacích informácií je funkčné využitie pozemku evidované ako poľnohospodárska pôda s výhľadovým určením na bývanie v rodinných domoch. Táto skutočnosť môže predstavovať zaujímavý investičný potenciál do budúcnosti. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: -lokalita: Hrubá Borša -výmera pozemku: 912 m² + 92 m² cesta -cena: 89 990 € LOKALITA A OKOLIE: Obec Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané a rozvíjajúce sa lokality v blízkosti Senca. Ponúka príjemné prostredie na bývanie, množstvo možností na voľnočasové aktivity a dobrú dostupnosť do okolitých miest. Významnou výhodou lokality je blízkosť golfového areálu GREEN RESORT Hrubá Borša, ako aj dostupnosť občianskej vybavenosti v obci a jej okolí. Okresné mesto Senec je vzdialené približne 8 minút autom a Bratislava približne 32 minút autom. Pozemok je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú investičnú príležitosť v perspektívnej lokalite s potenciálom budúceho rozvoja. V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, odborné poradenstvo a príprava všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej na prevod nehnuteľnosti. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na t.č.: 0910 501 523 Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis s vypracovaním kúpnej zmluvy ako aj úhradu poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výmera m2: 912 Cena za m2 EUR: 86640 Rozmery š x d: 25x37 Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbT Kontakt na makléra: Ondrej Bednár +421910501523 o.bednar@directreal.sk

Directreal Pro - Directreal Pro | Slnečný stavebný pozemok na predaj v obci Chorvátsky Grob, 570 m² Hľadáte pozemok na okamžitú výstavbu? Už nehľadajte! Tento pozemok spĺňa všetko po čom túžite. Základné údaje: - lokalita Chorvátsky Grob (20 km od centra Bratislavy, cca 20 min. autom) - rovinatý stavebný pozemok - výmera 570 m² - rozmery š x d, 17 x 34 m - cena 144 999,- (254 EUR/m²) Výhody ponuky: - skvelá lokalita, centrum obce - výborná dostupnosť do centra Bratislavy - súkromný areál a všetky IS na pozemku - pripravený na okamžitú výstavbu - veľmi dobrá občianska vybavenosť - dobré napojenie na diaľničný obchvat - cyklotrasy, chránené oblasť Šúr, Malé Karpaty k aktívnemu oddychu - v blízkosti sa nachádza zastávka bratislavskej MHD a prímestkých autobusov Kontakt: Ondrej Bednár +421 910 501 523 o.bednar@directreal.sk Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky: 0910 501 523 Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis s vypracovaním kúpnej zmluvy ako aj úhradu poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výmera m2: 570 Cena za m2 EUR: 254 Rozmery š x d: 17x34 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Betónová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2T Kontakt na makléra: Ondrej Bednár +421910501523 o.bednar@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na prenájom kvalitný, murovaný skladový priestor kúsok od Bratislavy v obci Most pri Bratislave. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - výstavná sieň 150,1 m2 - sociálne zariadenie 3,25 m2 - kancelária 24,7 m2 - šatňa 16,5 m2 - kúpelňa 3,8 m2 - sociálne zariadenie 5,5 m2 - chodba 7,3 m2 - sklad 1411 m2 - dvor betónová plocha o rozlohe 2658 m2 Spolu: 4280 m2 Rozloha samotného skladu je 1411 m2 - výška k prvému väzníku 4,80 m, 2x priemyselná brána s rozmermy 4 x 4,40 m, podlaha je betónová, zavedená je elektrina, zabezpečené alarmovým systémom. Celý areál v ktorom sklad sa nachádza je oplotený, príjazdová cesta je betónová, prístup pre nákladné autá a pre kamiónov je bezproblémový. CENA NÁJMU JE: 1 rok : 7990 EUR + DPH / mesiac + energie 2 rok : 8490 EUR + DPH / mesiac + energie 3 rok : 8990 EUR + DPH / mesiac + energie NÁJOMNÉ NEZAHŔŇA: - náklady na energie: (voda, plyn, elektrina) - odvoz komunálneho odpadu Ostatné podmienky: - nájomná zmluva, min. doba nájmu 2-roky - inflačná doložka po 2 rokoch v prípade zmluvy na dobu neurčitú - finančná kaucia vo výške 2-mesačného nájmu - nové revízne správy k dátumu odovzdania nehnuteľnosti - v prípade potrebných úprav nehn. platí, že existuje možnosť so súhlasom majiteľa, avšak po ukončení nájomného vzťahu treba vrátiť do pôvodného stavu s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie - v prípade potreby zmeny účelu využitia budovy úradne vybavuje záujemca a to o.i. so súhlasom majiteľov V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics,tel.: 0905 294 582 Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Zariadenie: SO ZARIADENÍM Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 4280 Celková úžitková plocha administratívy: 211 Celková úžitková plocha skladu: 1411 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Ústredné,Nevykurované,Bez kúrenia Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVK Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na prenájom kvalitný, murovaný skladový priestor spolu s administratívou a dvorom (vonkajšia betónová plocha) kúsok od Bratislavy v obci Most pri Bratislave. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - kancelária 24,7 m2 - šatňa 16,5 m2 - kúpelňa 3,8 m2 - sociálne zariadenie 5,5 m2 - chodba 7,3 m2 - sklad 694 m2, rozmery : 36 m x 19,28 m - dvor betónová plocha 897 m2, rozmery : 23 m x 39 m Spolu: 1650 m2 Rozloha skladu je 694 m2 - výška k prvému väzníku 4,80 m, 1x priemyselná brána s rozmermy 4 x 4,40 m, podlaha je betónová, zavedená je elektrina, zabezpečené alarmovým systémom. Celý areál v ktorom sklad sa nachádza je oplotený, príjazdová cesta je betónová, prístup pre nákladné autá a pre kamiónov je bezproblémový. CENA NÁJMU JE: 3990.-EUR + DPH/ mesiac + ENERGIE NÁJOMNÉ NEZAHŔŇA: - náklady na energie: (voda, plyn, elektrina) - odvoz komunálneho odpadu Ostatné podmienky: - nájomná zmluva, min. doba nájmu 2-roky - inflačná doložka po 2 rokoch v prípade zmluvy na dobu neurčitú - finančná kaucia vo výške 2 - mesačného nájmu - nové revízne správy k dátumu odovzdania nehnuteľnosti - v prípade potrebných úprav nehn. platí, že existuje možnosť so súhlasom majiteľa, avšak po ukončení nájomného vzťahu treba vrátiť do pôvodného stavu s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie - v prípade potreby zmeny účelu využitia budovy úradne vybavuje záujemca a to o.i. so súhlasom majiteľov V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics,tel.: 0905 294 582 Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1650 Celková úžitková plocha administratívy: 58 Celková úžitková plocha skladu: 694 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7K Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Next Home - PRENÁJOM – Prémiový obchodný priestor pri vstupe do LIDL, Dunajská Lužná Hľadáte ideálne miesto pre svoju prevádzku? Ponúkame exkluzívny obchodný priestor s rozlohou 302 m² priamo pri hlavnom vstupe do obchodu LIDL v obchodnom centre v Dunajskej Lužnej. Denne tadiaľto prejdú stovky zákazníkov – ide o jedno z najlukratívnejších miest v tejto lokalite Obchodné centrum má otváracie hodiny denne od 7:00 do 21:00, čo zabezpečuje stabilný a dlhý prúd zákazníkov. Cena prenájmu: 13 € / m2 / mesiac plus energie V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0907 70 92 91 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 19 x 12 Celková úžitková plocha administratívy: 302 Celková úžitková plocha skladu: 302 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHp Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Directreal Next Home - Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v malebnej obci Kalinkovo. Pozemok sa nachádza v žiadanej lokalite, obec Kalinkovo sa nachádza v blízkosti Bratislavy, v okolí obce je pozastavená výstavba, takže pozemok porastie v blízkej budúcnosti na cene. Tento investičný pozemok má vynikajúci potenciál a je ideálny aj pre investorov, ktorí hľadajú lukratívnu možnosť pre výstavbu nehnuteľnosti. Pozemok je situovaný v atraktívnej lokalite s dobrou dostupnosťou a rastúcou hodnotou. Momentálne prebieha schvaľovací proces pre vybudovanie infraštruktúry a inžinierskych sietí, spoluúčasť na vybudovaní potrebného bude cca 40-50 €/ m2, čiže 15 000 € - 20 000 € na pozemok. Právoplatne schválené všetko potrebné bude v januári budúceho roku. V obci Kalinkovo sa nachádza veľmi dobrá občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, lekári, pošta, potraviny. Patrí do okresu Senec a nachádza sa 22 km od centra Bratislavy. Pri obci je les a povodie rieky Dunaj. Obec Kalinkovo ponúka všestranné športové využitie a je napojená na cyklotrasu. Výmera m2: 500 Cena za m2 EUR: 145 Rozmery š x d: 17x30 Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/phC Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Directreal Optimal - Stav: Novostavba DOM, KDE SA BÝVANIE ZAČÍNA HNEĎ. Realitná kancelária Directreal Optimal Senec ponúka na predaj rodinný dom, kde sa bývanie začína hneď. Sú domy, ktoré si kúpite a ešte mesiace dokončujete. Potom sú domy, do ktorých jednoducho prídete, vybalíte si veci a začnete bývať. Presne taký je tento moderný, kompletne vybavený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Most pri Bratislave – časť Malinovo. Premyslená dispozícia, krásne upravená záhrada, terasa, množstvo úložného priestoru a technické vybavenie, ktoré vám bude každý deň spríjemňovať život. SRDCOM DOMU JE SPOLOČNÝ PRIESTOR. Obývacia izba je prirodzene prepojená s kuchyňou a vytvára miesto, kde sa stretáva celá rodina. Veľkým benefitom je priamy výstup na terasu a zatrávnený dvor. Dom má príjemnú orientáciu východ – západ, ktorú naplno oceníte práve pri každodennom živote na terase. Ráno si tu môžete vychutnať prvú kávu pri vychádzajúcom slnku, zatiaľ čo popoludní a podvečer sa terasa dostáva do príjemného tieňa – ideálneho na grilovanie, posedenie s rodinou či pohár vína s priateľmi. Dom ponúka tri samostatné izby, takže poskytuje dostatok súkromia pre rodičov, deti, pracovňu či izbu pre hostí. K dispozícii je kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatným sprchovacím kútom, dvojumývadlom, LED zrkadlovou skrinkou a elektrickým rebríkovým radiátorom. Praktickým bonusom sú dve samostatné WC so systémom Geberit a vlastnými umývadlami so skrinkami. Jedno WC má aj okno s prirodzeným denným svetlom a možnosťou vetrania. Samozrejmosťou je samostatná technická miestnosť s práčkou LG a sušičkou Beko. DOM, KDE MÁ VŠETKO SVOJE MIESTO. Úložného priestoru tu rozhodne nie je málo. Každá spálňa má vlastnú vstavanú Rolldor skriňu a ďalšia veľká vstavaná skriňa sa nachádza na chodbe. Vstupnú časť dopĺňa praktická chodbová zostava a nočné orientačné osvetlenie. V izbách vytvárajú príjemnú atmosféru drevené parkety, ostatné časti domu sú riešené praktickou dlažbou. Plastové okná s izolačným trojsklom dopĺňajú sieťky proti hmyzu a elektrické vonkajšie žalúzie. KOMFORT, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ. O príjemnú teplotu v dome sa stará elektrické podlahové kúrenie DEVI. Každá izba, kúpeľňa aj chodba má vlastný termostat, takže teplotu si nastavíte presne podľa svojich potrieb. V lete oceníte klimatizáciu Gree s Wi-Fi ovládaním, teplú vodu zabezpečuje smart bojler Dražice. Dom je zároveň pripravený na budúcnosť – má predprípravu na alarm, rekuperáciu, optický internet a TV. A ak už elektromobil máte alebo o ňom uvažujete, poteší vás vlastný wallbox s podružným elektromerom. KUCHYŇA, KDE NETREBA NIČ DOKUPOVAŤ. Vstavaná kuchynská linka je kompletne vybavená – indukčná varná doska, elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra a umývačka riadu všetko značky Bosch Silence Plus, chladnička LG, drez Blanco a digestor Faber. Praktickým detailom sú výsuvné elektrické zásuvky priamo z kuchynskej linky. Kvalitu interiéru dopĺňajú vypínače a zásuvky Legrand a zabudované stropné LED osvetlenie v kuchyni, chodbách, kúpeľni a oboch WC. ZÁHRADA, KTORÚ NEMUSÍTE NAJPRV ROK BUDOVAŤ. Po práci nemusíte riešiť, čo ešte treba dokončiť. Predzáhradka aj okrasná záhrada sú už upravené a zatrávnené. O zeleň sa stará automatický závlahový systém Hunter s tromi vetvami. Terasa prirodzene nadväzuje na obytnú časť domu a spolu so záhradou vytvára príjemnú súkromnú oddychovú zónu. Chodník popri dome aj terasa sú vydláždené zámkovou dlažbou. Na záhrade sa nachádza praktický záhradný domček postavený na zámkovej dlažbe, ktorý má vlastné osvetlenie aj elektrickú zásuvku. Vonkajšie osvetlenie pred domom a na terase dotvára príjemnú atmosféru aj po zotmení. A PARKOVANIE? BEZ KOMPROMISOV. Priamo pred domom sú pripravené tri pohodlné parkovacie miesta na zámkovej dlažbe. Dostatok priestoru pre rodinu aj návštevu bez každodenného riešenia, kam zaparkovať. Na streche je parabola Skylink a internetová parabola Slovanet. Technickým detailom, ktorý zároveň prispieva k čistému vzhľadu domu, sú odkvapové žľaby zabudované priamo do fasády. Prídete. Nasťahujete sa. A bývate. OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ. Malinovo ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život. Priamo v obci sa nachádza materská a základná škola (1.–9. ročník), zdravotné stredisko, lekáreň, stomatologická ambulancia, pošta, potraviny, reštaurácie a ďalšie služby. Nechýbajú možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkou výhodou je dobré autobusové a cestné spojenie s Bratislavou. Malinovo tak spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou hlavného mesta. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 129 Plocha obytnej časti m2: 129 Výmera pozemku m2: 401 Zastavaná plocha m2: 165 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qaT Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na prenájom kvalitný, murovaný skladový priestor spolu s administratívou a dvorom (vonkajšia betónová plocha) kúsok od Bratislavy v obci Most pri Bratislave. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - výstavná sieň alebo administratíva 150,1 m2 - sociálne zariadenie 3,25 m2 - sklad 704 m2, rozmery : 36,5 m x 19,29 m - dvor betónová plocha 897 m2, rozmery : 23 m x 39 m Spolu: 1755 m2 Rozloha skladu je 704 m2 - výška k prvému väzníku 4,80 m, 1x priemyselná brána s rozmermy 4 x 4,40 m, podlaha je betónová, zavedená je elektrina, zabezpečené alarmovým systémom. Celý areál v ktorom sklad sa nachádza je oplotený, príjazdová cesta je betónová, prístup pre nákladné autá a pre kamiónov je bezproblémový. CENA NÁJMU JE: 4590.-EUR + DPH/ mesiac + ENERGIE NÁJOMNÉ NEZAHŔŇA: - náklady na energie: (voda, plyn, elektrina) - odvoz komunálneho odpadu Ostatné podmienky: - nájomná zmluva, min. doba nájmu 2-roky - inflačná doložka po 2 rokoch v prípade zmluvy na dobu neurčitú - finančná kaucia vo výške 2 - mesačného nájmu - nové revízne správy k dátumu odovzdania nehnuteľnosti - v prípade potrebných úprav nehn. platí, že existuje možnosť so súhlasom majiteľa, avšak po ukončení nájomného vzťahu treba vrátiť do pôvodného stavu s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie - v prípade potreby zmeny účelu využitia budovy úradne vybavuje záujemca a to o.i. so súhlasom majiteľov V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics,tel.: 0905 294 582 Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1755 Celková úžitková plocha administratívy: 154 Celková úžitková plocha skladu: 704 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7L Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Next Home - EXKLUZÍVNY SAMOSTATNE STOJACI 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V JANÍKOCH Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája nadčasovú architektúru, prvotriedne prevedenie a komfort moderného bývania. Tento samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Janíky je určený pre klientov, ktorí hľadajú viac než len bývanie – hľadajú domov s atmosférou, priestorom a eleganciou. Už pri prvom pohľade vás zaujme jeho moderný vzhľad a harmonické osadenie na slnečnom pozemku s výmerou 360 m². Interiér bol zariadený s dôrazom na dizajn, kvalitu a funkčnosť. Dom je úplne nový a pripravený na okamžité nasťahovanie – doposiaľ v ňom nikto nebýval. Dispozícia, ktorá myslí na pohodlie celej rodiny S úžitkovou plochou 125 m² ponúka dom veľkorysý priestor pre rodinný život bez kompromisov. Dominantou nehnuteľnosti je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátové okná vpúšťajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň vytvárajú plynulé prepojenie s terasou a záhradou. Tento otvorený priestor je ideálnym miestom na rodinné stretnutia, oddych či spoločenské večery. Dispozícia domu: - 4 spálne - priestranná kuchyňa s obývačkou a s jedálňou - samostatný šatník, - 2 moderné kúpeľne - technická miestnosť s priestorom pre práčku a ďalšie úložné riešenia, Prémiové vybavenie a moderné technológie Pri realizácii bol kladený dôraz na komfort, energetickú efektivitu a bezstarostné bývanie. podlahové vykurovanie v celom dome plynový vykurovací systém kompletné inžinierske siete nové, nepoužívané zariadenie a vybavenie veľké presklené plochy zabezpečujúce dostatok denného svetla kvalitné materiály a elegantné interiérové riešenia Lokalita, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou Obec Janíky patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie obklopené prírodou, pričom výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Len niekoľko kilometrov od domu sa nachádza napojenie na obchvat a diaľničnú sieť, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete pohodlne a bez zbytočných zdržaní. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - samostatne stojaci rodinný dom - novostavba – nikdy neobývaná - 5 izieb + šatník - úžitková plocha 125 m² - pozemok 360 m² - 2 kúpeľne - technická miestnosť - podlahové kúrenie na plyn - všetky inžinierske siete - veľká obývacia izba spojená s kuchyňou - veľkoformátové okná a vstup na terasu - exkluzívne zariadenie v cene - výborná dostupnosť na obchvat a smer Bratislava Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom, ktorý ponúka moderný dizajn, vysoký komfort a bývanie bez ďalších investícií, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej návšteve. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 125 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 362 Zastavaná plocha m2: 72 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Pultová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZi Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Directreal Next Home - Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Výnimočne kvalitný rodinný dom navrhnutý na mieru. Veľkorysý priestor, nadštandardná konštrukcia, moderné technológie a súkromie na pozemku 861 m². Ponúkame na predaj jedinečnú samostatne stojacu rodinnú rezidenciu v žiadanej lokalite Nové Košariská – Dunajská Lužná, ktorá svojím architektonickým riešením, kvalitou konštrukcie a technickým vybavením výrazne presahuje štandard bežnej rodinnej výstavby. Tento dom nevznikol ako typový developerský projekt. Bol individuálne navrhnutý na mieru konkrétnemu majiteľovi renomovaným architektonickým ateliérom ATLAS – Studio for Architecture, Interiors and Design, pod vedením Ing. arch. Poláška. Historické portfólio ateliéru ATLAS zahŕňa aj významné architektonické realizácie vrátane Železničnej stanice Petržalka. DOM, KTORÝ BOL POSTAVENÝ NA DESAŤROČIA Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej konštrukčné riešenie. Nosný systém domu tvorí železobetónový monolit, vrátane monolitických železobetónových stropov. Obvodové murivo je riešené kvalitným systémom Porotherm a celý dom bol od začiatku projektovaný s dôrazom na pevnosť, životnosť a dlhodobý komfort. Ide o konštrukciu, ktorú nemožno porovnávať s bežnou murovanou novostavbou. Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a podľa aktuálneho znaleckého posudku je hodnotený ako veľmi dobre udržiavaná nehnuteľnosť s výborným technickým stavom. VEĽKORYSÝ PRIESTOR A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Celková obytná plocha všetkých troch úrovní predstavuje približne 375 m². Dom je čiastočne podpivničený a pozostáva z troch úrovní: Suterén priestranná posilňovňa sprcha WC šatňa práčovňa technické zázemie vzduchotechnika Prízemie veľkorysá obývacia izba kuchyňa spálňa šatník kúpeľňa samostatné WC vstupné priestory technická miestnosť garáž priame prepojenie obytných priestorov s terasou Poschodie dve veľké spálne pracovňa knižnica kúpeľňa dve samostatné WC šatník chodba dva balkóny Dispozícia bola počas realizácie čiastočne upravená oproti pôvodnému projektu tak, aby ešte lepšie zodpovedala praktickému využívaniu domu. TECHNOLÓGIE, KTORÉ ZVYŠUJÚ KOMFORT Dom je vybavený technológiami, ktoré aj dnes predstavujú veľmi dobrý nadštandard: fotovoltický systém teplovodné podlahové vykurovanie na prízemí teplovodné vykurovanie radiátormi v suteréne a na poschodí plynový kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV 4 klimatizačné jednotky nútené vetranie / vzduchotechnika kozub s výhrevnou vložkou elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie zabezpečovací systém optický internet dátové rozvody vlastná vŕtaná studňa závlahový systém systém dažďovej kanalizácie a zberná nádrž na dažďovú vodu 861 m² POZEMOK A SÚKROMNÉ ZÁZEMIE K domu patria pozemky s celkovou výmerou 861 m², ktoré vytvárajú dostatok priestoru pre súkromie, oddych aj rodinný život. Veľkou pridanou hodnotou je samostatný záhradný objekt s výmerou približne 48 m², ktorý slúži ako záhradný sklad a plnohodnotné zázemie pre záhradné grilovanie. Nachádza sa v ňom kuchynská linka, plynový gril, nerezový drez a rozvody vody a kanalizácie. Pre človeka, ktorý rád trávi čas s rodinou a priateľmi, ide o mimoriadne atraktívny prvok celej nehnuteľnosti. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Nové Košariská – Dunajská Lužná, približne 15 km od Bratislavy. Centrum Dunajskej Lužnej je vzdialené približne 1,5 km a v obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôlky, školy, športových a spoločenských zariadení. V blízkosti sa nachádzajú aj jazerá Nové Košariská a dunajská hrádza, ktoré ponúkajú možnosti na šport, cyklistiku, rybolov a oddych. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ? Pre kupujúceho, ktorý nehľadá ďalší „štandardný rodinný dom“, ale kvalitne postavenú, architektonicky premyslenú a technicky nadštandardnú rezidenciu s charakterom. Pre človeka, ktorý ocení: architektúru, súkromie, priestor, kvalitnú konštrukciu, technológie, veľký pozemok a dom, ktorý bol vytvorený pre konkrétny spôsob života. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý vie oceniť rozdiel medzi domom postaveným na predaj a domom postaveným pre život. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 375 Plocha obytnej časti m2: 115 Výmera pozemku m2: 861 Zastavaná plocha m2: 266 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 18 x 49 Konštrukcia domu: Betón Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 2008 Rok poslednej rekonštrukcie: 2026 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Sauna,Jacuzzi,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q84 Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Directreal Next Home - Ponúkame na predaj rozsiahly investičný pozemok evidovaný ako orná pôda o celkovej výmere 205 000 m², situovaný v strategickej polohe priamo pri diaľnici D1, v bezprostrednej blízkosti logistického parku. Vďaka svojej polohe predstavuje pozemok mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom budúceho rozvoja. Lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou, napojením na hlavné ťahy a rastúcim záujmom zo strany logistických a priemyselných subjektov z neho robí ideálnu voľbu pre dlhodobé investičné zhodnotenie. Pozemok je vhodný najmä ako strategická investícia do budúcnosti, prípadne ako súčasť väčšieho rozvojového projektu v závislosti od územnoplánovacích zmien. Bližšie informácie poskytujeme výhradne serióznym záujemcom. We offer for sale a large investment land plot registered as arable land, with a total area of 205,000 m², located in a strategic position directly next to the D1 motorway, in close proximity to a logistics park. Thanks to its exceptional location, the land represents a highly attractive investment opportunity with strong potential for future development. Excellent transport accessibility, direct connection to major traffic routes, and increasing interest from logistics and industrial sectors make this property an ideal choice for long-term capital appreciation. The land is particularly suitable as a strategic investment asset, or as part of a future development project, subject to zoning and planning changes. Further information is available upon request and will be provided to serious investors only. Výmera m2: 205000 Cena za m2 EUR: 10 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p6K Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Directreal Live - Luxusný bezbariérový 3i dom s mólom pri jazere v uzavretom golfovom rezorte GREEN RESORT Hrubá Borša Cena: 339 000 EUR Lokalita: Green Resort, Hrubá Borša (okres Senec) Úžitková plocha: 88 m² + terasa Pozemok: 500 m² (nadštandardná veľkosť v tejto lokalite) Stav: Zabehnutá novostavba (kolaudácia 2021) Popis nehnuteľnosti Hľadáte výnimočné bývanie, rodinný víkendový únik alebo prémiovú investičnú príležitosť s vysokou likviditou? Ponúkame na predaj exkluzívny, bezbariérový a nízkonákladový 3-izbový rodinný dom s vlastným prístupom k vode a súkromným mólom. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretej a stráženej ulici prestížneho areálu GREEN RESORT v Hrubej Borši pri Senci. Táto lokalita generuje výraznú cenovú prémiu a patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné zóny v okolí Bratislavy (len 29 km po diaľnici D1). Dispozícia a interiér Dom s veľkorysou úžitkovou plochou 88 m² ponúka premyslené a komfortné bezbariérové usporiadanie: • Srdce domu: Priestranná a svetlá obývacia izba s krbom spojená s kuchyňou. Z obývačky je priamy výstup na terasu s tými najkrajšími výhľadmi na vlastný pozemok a vodnú hladinu. • Izby: Komfortná spálňa a tretia izba ideálna ako pracovňa či detská izba. • Hygienické zázemie: Kúpeľňa s vaňou, práčkou, kotlom a oknom + samostatná toaleta so sprchovým kútom a oknom. • Bonus: Dizajnovo atraktívna, kompletne prekrytá technická miestnosť, ktorá slúži aj ako praktický sklad na drevo. Exteriér a pozemok Pozemok s výmerou 500 m² je pre moderné novostavby v tejto lokalite nadštandardný (bežne sa tu predávajú pozemky od 250 do 370 m²). • Záhrada je kompletne dokončená, vyrastená a udržiavaná, čo poskytuje okamžité súkromie bez nutnosti ďalších investícií. • Pozemok končí priamo pri vode vlastným mólom, ideálnym na relax. • Pred domom sa nachádza pohodlné parkovanie pre 2 automobily. Technické a ekonomické výhody • Energetická sebestačnosť: Na južnej a východnej strane strechy sú osadené fotovoltické panely, ktoré zabezpečujú mimoriadne nízke prevádzkové náklady. • Bezstarostná stavba: Keďže ide o skolaudovanú novostavbu z roku 2021, dom už prešiel prirodzenou fázou "sadania" stavby a je pripravený na okamžité bezpečné užívanie. Životný štýl a okolie Rezort ponúka špičkové zázemie pre šport a voľný čas: 18-jamkové majstrovské ihrisko (PAR 72), 9-jamkové verejné ihrisko PUBLIC (PAR 28), krytý osvetlený driving range, putting green (800 m²), chipping area (2500 m²) a cvičný bunker. Okolie je bohaté na atrakcie: Múzeum včelárstva (Kráľová pri Senci), Aquapark Senec, vodné mlyny (Jelka, Tomášov, Kolárovo), Malokarpatská vínna cesta (Modra, Pezinok), jazdecké areály (Hrubá Borša, Čierna Voda) či Oáza sibírskeho tigra. Hlavné benefity 1. Vysoká likvidita a stabilita ceny: Domy s priamym prístupom k jazeru v uzavretých rezortoch dlhodobo držia stabilitu hodnoty a sú odolnejšie voči trhovým výkyvom. Dopyt v tejto lokalite výrazne prevyšuje ponuku. 2. Univerzálne využitie: Ideálne ako trvalé rodinné bývanie, luxusný víkendový dom alebo prémiová investícia na prenájom v prestížnom rezorte. ENGLISH: Property Title: Premium barrier-free 3-room house with a private pier and lake access in GREEN RESORT Hrubá Borša Price: €339,000 Location: Green Resort, Hrubá Borša (Senec district) Usable Area: 88 sqm + terrace Plot Size: 500 sqm (above-standard size for this area) Condition: Established new build (approved in 2021) Property Description Are you looking for an exceptional home, a luxurious weekend getaway, or a premium investment opportunity with high liquidity? We offer for sale an exclusive, barrier-free, low-energy 3-room family house with its own direct access to the water and a private pier. The property is situated in a gated, secure street within the prestigious GREEN RESORT in Hrubá Borša near Senec. Properties in this specific zone with direct water access command a significant price premium and represent one of the most sought-after residential locations near Bratislava (just 29 km via the D1 highway). Layout and Interior The house features a well-designed and highly comfortable 88 sqm barrier-free layout: • The Heart of the House: A spacious, sun-lit living room with a fireplace, seamlessly integrated with the kitchen. Large windows offer stunning views of the garden and water, with a direct exit to the terrace. • Bedrooms: A master bedroom and a third room perfectly suited as a home office or children's room. • Bathrooms: A main bathroom with a bathtub, washing machine space, boiler, and window + an additional separate bathroom with a toilet, shower cabin, and window. • Bonus Space: A beautifully designed, fully covered technical room that provides practical storage space for firewood. Exterior and Plot The 500 sqm plot is uniquely large for this resort, where typical plots range only between 250 and 370 sqm. • The garden is mature, fully landscaped, and beautifully grown, offering immediate privacy and aesthetic appeal. • The plot extends right to the water's edge, ending with a private wooden pier perfect for relaxation. • The front of the property offers private parking for 2 cars. Technical & Financial Highlights • Eco-Friendly & Low Cost: Equipped with photovoltaic panels on the southern and eastern roof sides, ensuring highly efficient, low-cost living. • Settled Construction: Completed and approved in 2021, the building has already passed its natural settling phase, meaning no hidden surprises for the new owner. Resort Lifestyle & Amenities Living here gives you direct access to premier golf facilities: an 18-hole championship course (PAR 72), a 9-hole PUBLIC course (PAR 28), a covered illuminated driving range, an 800 sqm putting green, a 2500 sqm chipping area, and a practice bunker. The surrounding region offers rich leisure options: the Beekeeping Museum (Kráľová pri Senci), Senec Aquapark & Lakes, historic water mills (Jelka, Tomášov, Kolárovo), the Small Carpathian Wine Route (Modra, Pezinok), horse riding clubs (Hrubá Borša, Čierna Voda), and the Siberian Tiger Oasis. Bratislava's historic center is also within easy reach. Key Benefits 1. High Liquidity & Price Stability: Gated golf resorts with direct lake access maintain stable long-term value and resist market fluctuations better than standard suburban developments. Demand heavily outweighs supply here. 2. Versatile Investment: Excellent for year-round luxury living, an upscale vacation home, or a high-yield premium rental investment. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 88 Plocha obytnej časti m2: 60 Výmera pozemku m2: 499 Zastavaná plocha m2: 96 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2021 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbd Kontakt na makléra: Aida Zaghw +421904905470 a.zaghw@directreal.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V KATASTRÁLNOM ÚZEMÍ BLATNÉ! – pozemky v prebiehajúcej komasácii začatej v roku 2025 vhodné pre poľnohospodárov aj investorov! Predpokladané ukončenie sceľovania pozemkov – rok 2032. Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj investičný pozemok vo výlučnom vlastníctve (nový majiteľ nadobudne podiel 1/1) na hranici intravilánu obce Blatné so zabezpečeným prístupom po spevnenej asfaltovej komunikácii (Družstevná ulica). - Pozemok je rovinatý, má pravidelný obdĺžnikový tvar a nachádza sa na okraji obce. Pozemok (parcela C 1542/74) je evidovaný na liste vlastníctva č. 2788 pre katastrálne územie Blatné. Celková výmera pozemku je 1938 m2 a rozmery cca 280 m (na dĺžku) x 8 m (na šírku). - GPS súradnice na pozemok: 48.269433, 17.423788. Obhliadku je možné realizovať kedykoľvek samostatne. - Pozemok ma výborný investičný potenciál, nakoľko podľa územného plánu obce je parcela označená ako zmiešané územia, čo znamená, že je tu možné stavať rodinné a bytové domy, garáže, čerpacie stanice, prípadne priemyselné, obchodné či hospodárske objekty. V cene je zahrnutý aj zabezpečený vyhotovený geometrický plán. Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu pre sprostredkovateľa. Cena zahŕňa vypracovanie zmlúv, právny servis a správne poplatky. KOMASÁCIE (sceľovanie pozemkov): Na Slovensku prebieha štátny projekt, ktorý má za cieľ zjednotiť rozdrobené a neprehľadné vlastníctvo pôdy mimo miest a obcí (napr. lúky, lesy, orná pôda). Po ukončení komasácie každý vlastník získa svoje pozemky v jednom alebo viacerých súvislých celkoch, ktoré bude vlastniť vo výlučnom vlastníctve (1/1) so zabezpečeným právnym prístupom. Takýto pozemok sa potom ľahšie predáva, prenajíma či využíva. Investícia do pôdy, aj formou spoluvlastníckych podielov, má preto dlhodobý potenciál rastu hodnoty – podobne ako pri iných nehnuteľnostiach. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 69 m², situovaný v pokojnej a príjemnej časti obce Veľký Biel, okres Senec, Bratislavský kraj. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí dvojpodlažného tehlového bytového domu bez výťahu. Výnimočnosťou tejto nehnuteľnosti je že sa v ňom nachádzajú iba 4 bytové jednotky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka novému majiteľovi možnosť dokončiť si niektoré prvky podľa vlastných predstáv ako napr. kuchynskú linku a exteriérové dvere zostávajú na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Byt má vlastné kúrenie, čo predstavuje výhodu z hľadiska komfortu aj kontroly nad vykurovaním, má aj samostatný kotol na ohrev teplej vody . ĎALŠÍ BENEFIT – MOŽNOSŤ ZÁHRADKY Veľkým benefitom nehnuteľnosti je možnosť využívania záhradky pred bytovým domom, ktorá môže vytvoriť príjemný priestor na oddych, posedenie alebo pestovanie. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? výmera 69 m² 3-izbový priestranný byt 1. poschodie z 2 tehlový bytový dom bytový dom iba so 4 bytmi kompletná rekonštrukcia lodžia vlastné kúrenie, vlastný ohrev TV možnosť záhradky pred bytovým domom pokojné prostredie obklopené krásnou prírodou ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a príjemné prostredie mimo ruchu mesta Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Bieli, v okrese Senec, v pokojnom prostredí s množstvom zelene a prírody. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať v kľudnom prostredí a zároveň mať dostupnosť mesta Senec a Bratislavy. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt po rekonštrukcii, v tehlovom bytovom dome s iba štyrmi bytmi a s možnosťou záhradky, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 870 350.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok s výmerou 15 400 m², evidovaný ako parcela registra C, situovaný v mimoriadne žiadanej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Ivanka pri Dunaji, okres Senec. Lokalita Pozemok sa nachádza v blízkosti hlavného mesta Bratislava, v jednej z najvyhľadávanejších obcí v okolí – Ivanka pri Dunaji. Ide o stabilne rastúcu lokalitu s výbornou dostupnosťou: rýchle napojenie na Bratislavu (cca 10–15 min) blízkosť diaľnice D1 a D4 kompletná občianska vybavenosť v okolí (Senec, Bernolákovo, Ivanka) Lokalita je známa kombináciou pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta, čo výrazne zvyšuje jej investičný potenciál. Inžinierske siete Inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu pozemku, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu a rozvoj územia. Charakteristika pozemku výmera: 15 400 m² druh pozemku: parcela registra C rovinatý až mierne svahovitý terén (podľa konkrétnej časti územia) dobrá prístupová dostupnosť Využitie pozemku Pozemok je ideálny ako: investícia do budúcnosti v rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti výstavba rodinných domov (v prípade zmeny alebo schválenia územného plánu) developerský projekt (rezidenčné bývanie, menšia obytná zóna) skladové alebo ľahké podnikateľské využitie (podľa regulácie územného plánu) dlhodobé zhodnotenie kapitálu v atraktívnej lokalite pri Bratislave Hlavné výhody výnimočná poloha v blízkosti Bratislavy veľkorysá výmera 15 400 m² inžinierske siete v dosahu silný investičný potenciál v rozvíjajúcej sa lokalite stabilne rastúca hodnota nehnuteľností v okolí Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov aj developerov, ktorí hľadajú strategickú lokalitu v blízkosti Bratislavy.

XEMAR (kristina.gersicova@xemar.sk alebo 0907 834 503) ponúka na prenájom krásny 2-izbový byt s terasou a vlastnou záhradkou- Jakub, Banská Bystrica Hľadáte moderné bývanie s dostatkom súkromia a priestorom na oddych? Tento novozariadený 2-izbový byt v rodinnom dome vás očarí novým vybavením a príjemným exteriérom. Výmera bytu: 50 m2 Terasa s výmerou: 15 m2 Záhradka s altánkom s výmerou 100 m2 Kompletné zariadeny Nový nábytok Nové spotrebiče Súkromné parkovisko Mesačné náklady: Nájomné: 1000 eur Energie: 100 eur Spolu : 1 100 eur/ mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: Vratný depozit Nájomné na prvý mesiac vopred Provízia RK Dostupný od 09.11.2026 PRE VIAC INFORMACII MA NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Reca, neďaleko Senca. Nehnuteľnosť ponúka dve bytové jednotky, pozemok s výmerou 1 105 m² a možnosť jeho ďalšieho rozdelenia. Je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, bývanie pre dve domácnosti alebo budúcu kombináciu vlastného bývania a prenájmu. Dom je dispozične rozdelený na dve jednotky: * 1-izbová bytová jednotka s výmerou 42 m² pozostáva zo samostatnej kuchyne, obývacej izby a kúpeľne spojenej s WC. * 2-izbová bytová jednotka s výmerou 42 m² pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne. Celá stavba domu je z tehly. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu a dokončenie, čo budúcemu majiteľovi umožňuje prispôsobiť priestory vlastným potrebám. Dom je napojený na elektrinu a odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Na plyn pripojený nie je. Na pozemku sa nachádza studňa. Pozemok a možnosti využitia Pozemok s výmerou 1 105 m² a šírkou približne 15 m poskytuje priestor na záhradu, pestovanie či vytvorenie oddychovej zóny. Podľa informácií majiteľa ponúka aj možnosť rozdelenia na dva stavebné pozemky, pričom zadný pozemok musí mať minimálnu výmeru 500 m². Konkrétne rozdelenie a možnosti výstavby je potrebné potvrdiť s obcou a zabezpečiť prístup k novovytvorenej parcele. Táto nehnuteľnosť môže osloviť kupujúceho, ktorý chce spojiť rekonštrukciu existujúceho domu s ďalším využitím pozemku v blízkosti Senca. Dispozícia: Lokalita: Obec Reca spája vidiecke prostredie s blízkosťou okresného mesta Senec. V obci funguje materská škola a základná škola pre 1. až 4. ročník. Širšiu ponuku obchodov, služieb, škôl a zdravotnej starostlivosti poskytuje neďaleký Senec. Výhodou lokality je blízkosť Slnečných jazier, ktoré ponúkajú možnosti letného kúpania, prechádzok a oddychu pri vode. Ponuku rekreácie dopĺňa Aquapark Senec s wellness. Dostupnosť autom do Bratislavy do 30min., do Trnavy 25min. a do Senca 10min. Dostupnosť dopĺňa autobusové spojenie so Sencom a železničná zastávka Reca s priamym vlakovým spojením do Bratislavy. Lokalita tak ponúka možnosti dochádzania aj bez každodenného využívania auta.

Predám rozsiahly stavebný pozemok v Hamuliakove o výmere 16 500 m2. V Územnom pláne je určený na výstavbu bytových domov, rodinných domov a občianskej vybavenosti. Pozemok tesne nadväzuje na zastavanú časť obce.

Predám rozsiahly stavebný pozemok v Hamuliakove o výmere 16 500 m2. V Územnom pláne je určený na výstavbu rodinných domov, bytových domov a občianskej vybavenosti. Pozemok tesne nadväzuje na zastavanú časť obce.

Predám rozsiahly pozemok v Hamuliakove vedený v súčasnosti ako orná pôda, s perspektívou zmeny na stavebný pozemok po zmene územného plánu. Výmera: 75 880 m2. Pozemok sa nachádza v oblasti Dvojité hony, s prístupom z Hlavnej ulice.

MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT V ROVINKE PRI CITY PARK – NOVOSTAVBA Hľadáte moderné bývanie v blízkosti Bratislavy, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať? Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 42,17 m² v obľúbenej obci Rovinka, v blízkosti CITY PARK. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2023 a predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku vyrobeného na mieru. ČO VÁS ČAKÁ? - výmera 42,17 m² - 1. poschodie / 3 - výťah - kompletne zariadený byt - nábytok na mieru - moderné a praktické riešenie - klimatizácia v obývacej izbe a kuchyni - podlahové kúrenie - francúzsky balkón - bezpečnostné vchodové dvere - vstup do bytového domu na čip PRÍJEMNÉ BÝVANIE A VÝBORNÁ LOKALITA! Bytový dom sa nachádza v pokojnej súkromnej slepej ulici s rampou a ponúka upravený dvor s príjemným súkromím. Rovinka poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – v blízkom okolí nájdete obchody, služby, kaviarne, lekáreň, reštaurácie a ďalšie možnosti každodenného využitia. Bratislava na dosah – pohodlné napojenie na diaľnicu D4/R7. CENA: 189 990 € V cene je zahrnutý kompletný odborný a právny servis. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia. Adriana Gadušová +421 905 823 348 adrianagadusova@gmail.com

Exkluzívne Vám Ponúkame na predaj krásnu a slnečnú 4 izbovú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite v obci Miloslavov. 4 izbový rodinný dom sa nachádza na Figovej ulici v Miloslavove , v kľudnej časti obce s veľmi dobrými susedmi. Obec Miloslavov sa pýši veľmi dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava a rýchlym spojením autobusom alebo vlakovým spojením s lokality Alžbetin Dvor . V obci sa nachádza škola, škôlka, pohostinstvá ,detské ihriská, obchody ako Billa , Biedronka , drogéria , vináreň, mestská polícia. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 z kvalitných materiálov, kde sa pripravoval štandard domu na mieru s kvalitnými materiálmi , kde si stolári dali ozaj záležať. Svetlé tóny interiéru Vás chytí za srdce , kde sa budete chcieť nasťahovať ihneď. Určite sa oplatí vidieť. Rodinný dom : - Tehla , zateplený , rovná strecha , vysoké stropy 260m - Zastavaná plocha 126 m2 - Úžitková plocha domu 99,2m2+ terasa 36m2 - Mesačné náklady 199,- Eur / pre 5 člennú rodinu. - Plastové okna, ktoré majú na sklách lepené fólie proti rozbitiu a slnečnému svetlu. - Bezpečnostné dvere v antracitovej farbe - Kvalitné laminátové podlahy v izbách a dlažby v chodbe a kúpeľniach - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - Podlahové kúrenie ovládané termostatom – v každej izbe regulátor teploty , elektrický kotol so zásobníkom vody - Kamerový systém, alarm, predpríprava na krb a video- vrátnik , klimatizácia - V každej izbe vstavané skrine na mieru - Práčka + sušička bonus pre nových majiteľov . Dispozícia : - Vstupná chodba so stavanou skriňou a skriňou na topánky, hosťovské Wc s umývadlom , vstupná chodba , obývacia miestnosť s jedálňou a kuchyňou, 3x samostatné nepriechodné izby , kúpeľňa – sprchový kút , priestranná vaňa, dvoj-umývadlo, wc, technická miestnosť s pračkou a sušičkou, kotol + zásobník vody - Priestranná terasa s výstupom s obývacej miestnosti . - Okapové chodníky okolo celého domu , vybudovanie trativodov. IS: voda – obecná (BVS), studňa na pozemku ( vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom s regulátorom tlaku , elektrina , kanalizácia , optika – wifi pripojenie Pozemok : - Rozloha pozemku 600 m2 , oplotenie okolo celého rodinného domu , vstupná brána na elektrický pohon ovládaná na diaľkový ovládač. - Priestranný pozemok obsahuje aj veľa zelene a okrasných a ovocných stromov , kde v lete môžete užívať úrodu. - Záhradný domček vo výmere 3x2,5m, ktorý má pod-betónovanú platňu , na uskladnenie úžitkových vecí. - Vybudované parkovanie na 3 auta s betónovej dlažby. Výhody nehnuteľnosti : - Vyhľadávaná a dobre dostupná lokalita - Rodinný dom s kvalitných materiálov bez nutnosti ďalšej investície - Vlastné parkovanie priamo na pozemku - Rýchla dostupnosť do hlavného mesta - Ticha lokalita s dobrými susedmi Cena nehnuteľnosti : Cena je 389.990,- Eur vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj hypotekárnym úverom . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Pri rýchlej dohode o kúpe – možná dohoda na cene !! Radi Vám rodinný dom ukážeme osobne . V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušova +421 905 823 348 Mail : adrianagadusova@gmail.com