Nehnuteľnosti okres Žilina

Piata Avenue Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený byt 2+1 v NOVOSTAVBE, na 6. poschodí o celkovej výmere 65m2 s terasou (20m2) a vyhradeným parkovacím státím. Bytovka bola kolaudovaná koncom roku 2024 - samostatná kúpeľňa /vaňa, práčka/ - samostatné WC - nová kuchynská linka / vstavané spotrebiče (elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadov), jedálensky kút/ - spálňa / vstavaná skriňa, manželská posteľ/ - obývacia izba / nová rohová sedacia súprava, skrinky, TV, konferenčný stolík/ - chodba /vstavaná skriňa/ - klimatizácia - nové plávajúce podlahy VÝHODY: - novostavba - občianska vybavenosť / škola, škôlka, obchody, pošta, lekár, MHD/ - vyhradené parkovacie státie - vonkajšie žalúzie - uzavretý komplex Cena nájmu je 1.200€/ mesiac (vrátane energií, TV, inetrnetu a parkovania) . K dispozícií IHNEĎ!!! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.:0903/744 604, cvacho@piataavenue.sk alebo na piataavenue.sk.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj staršiu hrubú stavbu záhradnej chaty v záhradkárskej lokalite Žilina - Lietavská Lúčka. Stavba je murovaná z tehlových blokov, čiastočne podpivničená, strecha je pokrytá kanadským šindľom. Elektrika a úžitková voda sú na pozemku. Celková výmera pozemku je 462m2. Pozemok je svahovitý. Dostupnosť autom až ku chate. Nájdete aj na www.x-real.sk

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v centre mesta: 12 m2, 21 m2, 23 m2, 31 m2, 43 m2, 73 m2, 86 m2. Cena po dohode podľa veľkosti prenajatých kancelárii. Nájdete aj na www.x-real.sk

Slnečný pozemok o výmere 1227 m2 (možnosť rozdelenia na 2 pozemky) + podiel na prístupovej ceste, spolu 1400 m2. Pozemok je schválený v územnom pláne obce na IBV. Inžinierske siete na pozemku zatiaľ nie sú. Pozemok je mierne svahovitý, rozmer pozemku cca 26x45 m. Dohoda na cene možná! Nájdete aj na www.x-real.sk

Na predaj slnečný pozemok o výmere 738 m2 + podiel 184 m2 v prístupovej ceste. Inžinierske siete na pozemku: vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn, optický internet, vlastná studňa. Prístup k pozemku po asfaltovej ceste. Pekný výhľad, tichá lokalita. Pozemok je svahovitý. Nájdete aj na www.x-real.sk

Ponúkame na predaj veľký staromestský 3 izbový byt v centre mesta. Byt je kompletne zariadený, nachádza sa na 1.poschodí a má výmeru 121 m2. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, 3x izba, šatník, 3x WC, 2x kúpelňa. Byt nemá balkón, je po kompletnej rekonštrukcii, má vlastné kúrenie plynovým kotlom.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Terchová. Dom je v pôvodnom stave s dobrou polohou. Pozostáva z kuchyne, obývačky, spálne, kúpeľne s WC. V podkroví je možné dobudovať ďalšie obytné priestory, v pivničných priestoroch skladové priestory. Oplotený pozemok o výmere 570 m2. Možné využitie na trvalé bývanie, prípadne rekreačné účely.

Hľadáte komfortné bývanie s parkovacím miestom? Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt - Arboreum Vlčince II. Byt pozostáva z dvoch samostatných, nepriechodných izieb. Z obývačky je vstup na priestrannú lodžiu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. Byt je kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi (chladnička, práčka). Jedným z hlavných benefitov tejto ponuky je podzemné parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje maximálny komfort a pohodlie pri parkovaní. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa na rovnakom poschodí, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania. Cena celkovej platby je 740 €/mesiac vrátane energií (z toho nájom 570 € a zálohové platby za energie vo výške 170 €) na jednu až dve osoby. Bude je voľný ihneď. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle +421 947 922 233 alebo na e-mail dolnikova@wfg.sk

Spoločnosť Babony TRE ponúka jedinečnú príležitosť získať priestranný dvojposchodový dom v obci Lietavská Lúčka, ktorá sa nachádza sa nachádza len niekoľko kilometrov od Žiliny a fakticky tvorí jej prímestskú časť a 200 km od Bratislavy. Hlavné charakteristiky: • Plocha pozemku: 753 m² • Zastavaná plocha: 102 m² • Úžitková plocha: 250 m² • Pivničné priestory: pod celým domom • Počet poschodí: 1 • Počet izieb: 5 • V dome je elektrina, obecný vodovod, centrálna kanalizácia a plyn. • Dom je tehlový – hrúbka steny je približne 30 cm, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. • Nábytok v kuchyni a jedálenský stôl sú vyrobené z masívneho duba. Cena: 259 000 €, k cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie . Konečná predajná cena domu je 269 000 €. Popis domu: • Prízemie: priestranná predsieň, svetlá kuchyňa, veľká obývacia izba, samostatné WC, kúpeľňa, komora a schodisko na druhé poschodie. • Druhé poschodie: spálňa, dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC, balkón. • Kúrenie: kombinované – kotol na tuhé palivo a nový plynový kotol s možnosťou diaľkového ovládania. • Okna a dvere: všetky plastové, nové. • Garáž: vonkajšia na dve autá. • Altánok: priestranný s murovaným krbom. • Pozemok: trávnik, jalovce, upravená záhrada. Výhody lokality: Lietavská Lúčka je tichá a malebná obec. Vďaka nedávno otvorenej časti diaľnice D1 Hričovské Podhradie – Lietavská Lúčka je vzdialenosť do Bratislavy cca 200 km. Tento úsek je súčasťou hlavného dopravného koridoru TEN-T a zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú: • priestranný dom s možnosťou individuálnej úpravy; • pokoj od mestského ruchu pri zachovaní pohodlného prístupu k infraštruktúre; • komfortné bývanie v ekologicky čistej lokalite. Nezmeškajte šancu stať sa majiteľom tohto nádherného domu v Lietavskej Lúčke! INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ****************************************************************************** Babony TRE offers a unique opportunity to acquire a spacious two-storey family house located in the village of Lietavská Lúčka, just a few kilometers from Žilina – effectively part of its suburban area – and about 200 km from Bratislava. Key Features: • Land area: 753 m² • Built-up area: 102 m² • Living area: 250 m² • Basement: under the entire house • Floors: 2 • Rooms: 5 • Utilities: electricity, public water supply, central sewage, and gas • The kitchen furniture and dining table are made of solid oak. • The house is built of brick, with wall thickness of approximately 30 cm, which ensures excellent thermal and sound insulation. Price: €259,000. The price is subject to an additional real estate agency commission. The final selling price of the house is €269,000. House Description: • Ground floor: spacious entrance hall, bright kitchen, large living room, separate WC, bathroom, pantry, and staircase to the second floor. • Second floor: bedroom, two children’s rooms, bathroom, separate WC, balcony. • Heating: combined – solid fuel boiler and a new gas boiler with remote-control option. • Windows and doors: all new plastic. • Garage: external, for two cars. • Gazebo: spacious, with a built-in fireplace. • Garden: lawn, junipers, and a well-maintained outdoor area. Location Advantages: Lietavská Lúčka is a quiet and picturesque village. Thanks to the recently opened section of the D1 motorway (Hričovské Podhradie – Lietavská Lúčka), the distance to Bratislava is approximately 200 km. This section is part of the main TEN-T transport corridor, ensuring excellent accessibility. Ideal for those who seek: • a spacious home with the possibility of individual customization, • peace and quiet away from the city while maintaining easy access to infrastructure, • comfortable living in an environmentally clean area. Do not miss the chance to become the owner of this beautiful house in Lietavská Lúčka! INFO: Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. – Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk

Vo výhradnom zastúpení Adam Reality ponúka na predaj slnečný pozemok s celoročným využitím, nachádzajúci sa na kopci pod Jedľovinou v lokalite Varín, s nádherným výhľadom na mesto Žilina a okolitú prírodu. Pozemok má výmeru 440 m², so šírkou 22 metrov a dĺžkou 20 metrov. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup aj počas zimných mesiacov. Elektrická prípojka a voda sa nachádza priamo na hranici pozemku. Ide o ideálne miesto na výstavbu chaty alebo ako investíciu do budúcnosti. Tichá prírodná lokalita ponúka výborné podmienky na oddych, turistiku aj víkendové pobyty v súkromí a blízkosti prírody. Bližšie informácie a obhliadky na e-mail: adam@adamreality.sk, Tel. 0911110036

Kvačalova ulica 49, Žilina – Závodie (pod Hájikom) Exkluzívne v našej ponuke vám prinášame na predaj útulnú, kompletne zariadenú garsonku v novostavbe na Kvačalovej ulici v mestskej časti Závodie, v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Byt má úžitkovú plochu 28 m² a nachádza sa v novostavbe s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozícia je riešená efektívne – vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, a svetlá obývacia miestnosť spojená s kuchynskou časťou. Byt sa predáva kompletne zariadený: kuchynská linka, chladnička, práčka, rozkladací gauč, úložné skrine. Výhody nehnuteľnosti: exkluzívne len u nás moderná novostavba tichá lokalita mimo hlavnej cesty kompletne zariadený byt – pripravený na okamžité užívanie stabilná nájomníčka – v byte býva bezproblémovo už 3 roky platná nájomná zmluva do 31. 5. 2026 s možnosťou predĺženia vhodné ako investícia s okamžitým výnosom možnosť kúpy aj na hypotekárny úver vhodné ako investícia s okamžitým výnosom Cena: 110 000 € Ideálna voľba pre investora, ktorý hľadá spoľahlivý výnos bez starostí.

Obchodné a kancelárske priestory vo vysokom štandarde s vlastným parkovaním. - aktuálne k dispozícii: 697m2; dostupnosť od 1.1.2026 LOKALITA - centrum mesta - dostupnosť autom, ale stále aj široká pešia zóna - MHD do 3 min. POPIS - kancelárie najvyššieho štandardu - variabilita priestorov (open space vs. samostatné kancelárie) - programovateľné exteriérové žalúzie, klimatizácia a vetranie - optický internet - prístup do objektu 24/7 (prístupový systém na čipy) - bezpečnostný a monitorovací systém - bezpečnostné kamery (vstup do objektu, vjazd/výjazd z parkovacej plochy) - upratovanie spoločných priestorov a technická údržba - výťah, schodisko - vlastné parkovanie + mestské platené parkovacie miesta Celková plocha v objekte: - dve podlažia s obchodnými priestormi: cca 1.700 m2 - tri podlažia s kancelárskymi priestormi: cca 2.400 m2

Moderné administratívne priestory v priamom centre Žiliny. - k dispozícii celé podlažie: 361m2 - priestor je prirodzene deliteľný na dve samostatné časti LOKALITA - top lokalita - centrum mesta so všetkou občianskou vybavenosťou - vchod do budovy z pešej zóny mesta POPIS - svetlé, príjemné priestory - moderné zázemie pre väčšiu firmu - výťah na čip - dovedie Vás priamo na chodbu k priestorom - videovrátnik - úprava podľa požiadaviek výhodou - kapacita až 45 pracovných miest - súčasná dispozícia/užívanie: kancelárie rôznych výmer, malá kuchynka, veľká kuchynka s oddychovou zónou, veľká a malá zasadačka - priestory sú po rekonštrukcii, klimatizované - v jednej časti k dispozícii sprcha - prístup 24/7 - napojenie na SBS - parkovanie možné v OC Mirage alebo na parkovacích plochách vzdialených cca 2 minúty pešou chôdzou od budovy (cena cca 60€/mesiac) DOSTUPNÉ: 01/2026

Skladová hala s predajňou v centre Žiliny - pozemok 757 m2 - celková zastavaná plocha: 691,40m2 LOKALITA - v blízkosti výpadovky smer MT a CA - centrum mesta cca 8 minút pešo POPIS HALA - zastavaná plocha: 631m2 - skladová plocha 190m2 - plocha kancelárií 110m2 - svetlá výška 4m - 6,20m - objekt z r.2001, zateplený - pultová strecha, chodba presvetlená plastovými oknami - podlaha cementový poter - plastové okná s izolačným sklom - kúrenie centrálne (panelové radiátory) - 230/400V, studená a teplá voda - plyn v areálovej komunikácii - dispozícia: vstup, chodba, kancelárie, výmenníková stanica, kuchynka, soc.zariadenie, WC muži, WC ženy sklady, manipulačný priestor, vzorkovňa, príručný sklad Garáž - zastavaná plocha: 60m2 - drevená nosná konštrukcia, obitá drevotrieskovými panelmi, omietnutá fasádou - 3x plastové sekčné vráta - podlaha zámková dlažba, 230/400V - z r.2015

Obchodný / prevádzkový priestor v centre mesta (blízko Mariánskeho námestia) LOKALITA: - Žilina - pešia zóna - súvislá mestská zástavba centrálnej mestskej zóny - priestory v budove na rohu ulíc Sládkovičova a Dolný Val, v suteréne objektu - prístup je cez samostatný vchod zo Sládkovičovej ulice. POPIS: - plastové okná, podlaha, svietidlá, PC sieť - k dispozícii celé podzemné podlažie - 1 x toaleta so sprchou

Reprezentatívne obchodno-skladové priestory vhodné pre distribučné, logistické účely, či prevádzky s potrebou skladovania. Lokalita: Žilina – výborná dopravná dostupnosť, blízko diaľnice, pešia dostupnosť do centra mesta Celková výmera: 937 m² - možné prenajať aj menšie celky o výmerách 270 m², 328 m² a 339 m² Dispozícia: obchodná časť, skladové priestory navzájom prepojené - obchodné priestory disponujú veľkým oknom v prednej časti, kde je možné umiestniť reklamu - skladové priestory - priemyselná podlaha, elektrické vráta pre zásobovanie skladu zo zadnej časti objektu

!! ZRIEDKAVÁ INVESTIČNÁ PONUKA!! Ponúkame na predaj jeden z najznámejších a najvyhľadávanejších penziónov na Severe Slovenska v turistickej TOP destinácii - priamo v obci Terchová vyhľadávanej celoročne či už pre letnú turistiku alebo lyžovačku počas zimných mesiacov vďaka neďalekému lyžiarskemu stredisku Vrátna - Malá Fatra. Penzión v štýle horskej drevenice je v prevádzke od roku 2018, pričom ponúka ubytovanie v 9 apartmánoch c celkovou kapacitou 25 lôžok + 5 prístelok. Súčasťou objektu je aj jedna z najkrásnejších reštaurácii v Malej Fatre (v súčastnosti využívaná len pre ubytovaných hostí - raňajky, teambuildingy, svadby, rodinné oslavy atd) Reštaurácia disponuje vstavanou vzduchotechnikou, zabudovaným ozvučením, projektorom, LCD televízorom a herňou. Kapacita reštaurácie je cca 70 hostí. Zariadenie je takisto všetko z dreveného masívu. Apartmány sú vybavené štýlovým dreveným nábytkom z masívu a kuchynskou linkou. Celková úžitková plocha objektu je 600 m2, plocha pozemku 650 m2 + 200 m2 parkovisko. Za objektom sa nachádza exteriérová terasa s kapacitou 30 hostí a exteriérové wellness s fínskou barelovou saunou a vírivou jacuzzi kaďou. IS: elektrika, verejný vodovod a kanalizácia Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom cez radiátory. Objekt je napojený na Alarm + online kamerový systém. Spolu s objektom sa predáva aj celý brand penziónu vrátane web domény, sociálnych sietí (instagram viac ako 22.000 sledovatelov, Facebook viac ako 16.000 sledovatelov) Ročné tržby len z ubytovania sú cez 140.000€!! Ročné náklady na prevádzku (voda 1300€, elektrika 3600€, plyn 5000€) Možnosť tiež dlhodobého prenájmu celého penziónu za zaujímavú sumu zabehnutému ubytovateľov !!! Čiže ak nemáte záujem prevádzkovať objekt je tu možnosť vysokého nájomného bez akýchkoľvek starostí o každodennú réžiu penziónu. Cena: len 849.000.- EUR + DPH (v prípade ak ste majiteľom spoločnosti - možnosť kúpy priamo bez DPH) !!!FOTO ILUSTRAČNÉ!!!

Ponúkame Vám na prenájom komerčné priestory o celkovej výmere až 192 m2 v centre mesta Rajec. Priestor sa pýši skvelým priamym výhľadom z prvého podlažia na námestie SNP. Rozloha poskytuje oprimálny priestor pre obchodné, skladové a kancelárske účely. Svojou polohou budova poskytuje výbornú dostupnosť k plnej občianskej vybyvenosti. Dispozične pozostáva priestor z dvoch veľkých miestonosti, každá o výmere 90 m2 a kancelárskeho zázemia 12 m2. Samotnú dispozíciu je možné zmeniť a vytvoriť tak celkom otvorený priestor alebo naopak je možné vytorenie menších uzavretých častí. Majiteľ ponúka prenájom aj jednotlivo. V zázemí sa nachádza vlastné WC. Cena mesačného prenájmu je 5 €/m2 bez energií. Energie (elektrina, kúrenie a voda) sú riešené rozpočítaním podľa skutočnej spotreby na základe meračacov. Vykurovanie je zabezpečené moderných úsporným kotlom zn. Buderus. Parkovanie je možné na rezidentskú kartu priamo pri budove. Dostupnosť priestoru: ihneď Administratívny poplatok RK 200€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015768. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Vo výhradnom zastupení pre Vás pripravujeme na predaj lukratívnu investičnú nehnuteľnosť. Skladová hala: rok vystavby 2020 jednopodlažná budova železobetónové pilóty ako základy prefabrikovaná skeletová konštrukcia - sendvičové panely skladaný strešný plášť presvetlené strešnými svetlíkmi rozmer : 44m x 30 m svetlá výška: hrebeň 9,45 m , po väzníky 6 m presvetlenie svetlíkmi podlaha - drátkobetón, nosnosť cca 10 t 4 vstupy do haly vlastný vrt vody priamo v hale na požiarne hasenie na streche fotovoltaické panely odvod dažďovej vody do trativodu pred halou nakladacia plocha pre kamióny Výrobná hala: rok vystavby 2007 jednopodlažná budova betonové pásové základy rozmer: 27 m x 36 m svetlá výška : hrebeň 5,5 m , po väzníky 4,6m pultová zateplená strecha zakrytá krytinou z natavovaných pásov podlahy - asfaltové a betonové s poterom vonkajšie omietky so zateplením, vnútorné so štukovými maľbami okná plastové a dvoje vráta na elektrické ovladanie kúrenie je zabezpečené buď plynovými žiaričmi alebo ustredným vykurovaním v hale je vybudovaný vlastný elektrorozvádzač, meranie a regulácia tepla priestorovými termostatmi zabudovaný kondenzačný plynový kotol na ohrev teplej vody a vykurovanie administratívnej časti V prednej časti dobudovaná podniková predajňa, kancelárie a sociálne zariadenia Kotolňa: rok výstavby 2020 prízemný objekt postavený z YTONG tvárníc plochá strecha zakrytá PVC fóliou na podlahe keramická dlažba rozvod elektroinštalácie 220/380 rozvod vody a kanalizácie kotol na pelety zásobníky na teplú vodu, meranie a regulácia Popis areálu: pripojenie na všetky inžinierske siete - elektrická energia, voda, plyn, kanalizácia vykurovanie možné plynovými žiaričmi, alebo kotlom na pelety na streche vybudované fotovoltaické panely odvod dažďovej vody do vsakovacieho objektu na pozemku areál je prístupný po spevnenej komunikácii odstavné plochy na parkovanie bez tiarch Plochy pozemkov mimo objektov : 1153 m2 Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015098. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame exkluzívne na predaj moderný obchodný priestor o výmere 97,45 m², ktorý sa nachádza na prízemí polyfunkčného bytového domu Šašvárka na Janošíkovej ulici v Žiline. Ide o lokalitu s výbornou dostupnosťou, viditeľnosťou a kompletnou infraštruktúrou v okolí. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi a je vybavený moderným nábytkom vyrobeným na mieru. Aktuálne je využívaný ako predajňa, no je ihneď pripravený na rôzne účely – obchod, showroom, kancelárske priestory, služby. Dispozične pozostáva z predajnej časti, skladu a sociálneho zázemia. K štandardu patrí optické pripojenie na internet, samostatné kúrenie, možnosť chladenia, ako aj kamerový a bezpečnostný systém. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, ktoré umožňujú flexibilné využitie priestoru podľa potrieb nového majiteľa. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú iba 180 €, čo robí tento priestor mimoriadne úsporným a investične zaujímavým. Vďaka svojej polohe, vybaveniu a modernému štýlu je priestor ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú mať svoje zázemie priamo v Žiline, alebo pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z prenájmu. Cena: 190.990 € + DPH. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016051. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na prenájom priestory pre podnikanie o výmere 200 m2 v centre Žiliny, situované v blízkosti najdôležitejších dopravných tepien mesta, autobusovej i vlakovej stanice, a dokonca tiež na pár krokov od obľúbenej pešej zóny – Národná ulica. Využitie ponúkaných priestorov má mimoriadne široký záber. Sú vhodné pre zriadenie kancelárií, obchodu, prevádzky so službami, posilňovne, zábavného podniku, iné. Predmet nájmu sa nachádza na prízemí riadne udržiavanej 4-podlažnej polyfunkčnej budovy, popri ktorej vedie cestná komunikácia s chodníkom. V blízkom okolí budovy sa nachádza niekoľko možností parkovania. Prenajímané priestory tvoria: - tri vizuálne prepojené miestnosti o rozlohe 64,6 m2, 60,9 m2 a 30,3 m2; - oddelená miestnosť s výmerou 18 m2; - oddelená miestnosť s výmerou 5 m2; - sociálne zariadenia pre dámy a pánov s plochou 9,5 m2 na jednej strane priestorov a 12,1 m2 na druhej strane. K dispozícii sú až dva samostatné vstupy. Z inžinierskych sietí sú k dispozícii elektrická energia, voda, kanalizácia. V ponuke použité fotografie interiéru sú ilustračné, reálne však architektonické črty a interiér priestorov. K vysokému potenciálu prenajímaných priestorov prispievajú: - ide o spoľahlivého a overeného prenajímateľa; - lokalita s obrovským podnikateľským potenciálom, v ktorej sa nachádzajú: - pešia zóna centra mesta s rôznymi prevádzkami a úradmi – 1 minúta pešky; - autobusová stanica – 1 minúta pešky; - vlaková stanica – 2 minúty pešky; - „štvorcové“ Mariánske námestie - 5 minút pešky. Zastávky MHD s pravidelnými spojmi sa nachádzajú približne 250 m od budovy. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu pre smery Žilina – Bratislava, Žilina – Košice, Žilina - Čadca je dostupný do 5 minút. Nehnuteľnosť je k dispozícii: ihneď. Cena za prenájom: Info v RK Jednorazový administratívny poplatok: 300,- EUR. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016015. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj vkusne zariadený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 108,5 m2 a priestornou terasou. Nehnuteľnosť s mierne svahovitým , vo väčšej časti záhrady svahovitým pozemkom o výmere 350 m2, súkromným parkovaním a výhľadmi do okolitej prírody sa rozprestiera na dvoch nadzemných podlažiach krajnej časti modernej trojradovky. Adresa rodinného domu je súčasťou obľúbenej mestskej časti Žiliny - Trnové, vzdialenej od historického centra mesta iba 6 minút jazdy. DISPOZÍCIA Okná príjemne presvetlených obytných izieb smerujú prevažne na juhozápad a severovýchod, vstup je z juhozápadnej strany, terasa je orientovaná na severovýchod. Dispozične je nehnuteľnosť prakticky členená na dennú časť na prízemí, nočnej časti je venované poschodie. PRÍZEMIE pozostáva z nasledovných miestností: - obývacia izba /13,85 m2/ s miestom pre sedačku, konferenčný stolík, TV skrinku a televízor je prepojená s kuchyňou; - kuchyňa s jedálňou /15,60 m2/ je vybavená kuchynskou linkou s ostrovom a spotrebičmi, tiež jedálenským sedením pre 5-6 osôb; - kúpeľňa /5,15 m2/ s umývadlom a kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom, vešiakom na uteráky, sprchovacím kútom a automatickou práčkou; - toaleta /1,95 m2/ ako samostatná miestnosť s wc misou a umývadlom; - schodisko /3,95 m2/ interiérové samonosné, s prístupom zo spoločenskej časti na prízemí; - vstupná chodba /4,40 m2/ s predsieňovými skrinkami a stojanovým vešiakom. Na priestornú terasu /15,30 m2/ s výhľadom do okolitej prírody sa vstupuje z obývacej izby. POSCHODIE tvoria: - spálňa /11,45 m2/ zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, kreslom, taburetkou, disponuje oddeleným šatníkom; - detská izba I /13,05 m2/ alebo pracovňa či hosťovská izba je vybavená dvomi posteľami, nočnými stolíkmi, úložným regálom, stojanovým vešiakom na oblečenie, kreslom; - detská izba II /11,85 m2/ alebo pracovňa či hosťovská izba s miestom pre dve postele, nočné stolíky, úložný regál, stojanový vešiak na oblečenie, kreslo; - kúpeľňa /4,65 m2/ s umývadlom a kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom, vešiakom na uteráky, vaňou a toaletou; - komunikačná chodba /4,05 m2/ spájajúca miestnosti poschodia a schodisko vedúce do prízemia; - schodisko /3,25 m2/ interiérové samonosné. TECHNICKÉ PARAMETRE A INÉ Ponúkaná novostavba rodinného domu z roku 2020 je zariadená vkusne a prakticky, jej technický stav je hodnotený ako veľmi dobrý. Vykurovanie je podlahové, s možnosťou regulácie teploty termostatom. Moderná kuchynská linka s ostrovom je vybavená spotrebičmi: indukčná varná doska Electrolux s digestorom, elektrická rúra Electrolux, mikrovlnná rúra ECG a rýchlovarná kanvica, chladnička s mrazničkou Electrolux, umývačka riadu Electrolux. V kúpeľni na prízemí má svoje miesto automatická práčka značky Candy, v obývacej izbe je umiestnený veľkoplošný televízor od výrobcu Philips. V rámci nehnuteľnosti sú zavedené inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia. K dispozícii je satelitné televízne a internetové pripojenie. LOKALITA Výhodou mestskej časti Žilina – Trnové je pestrá občianska a technická vybavenosť. Obyvateľom sú k dispozícii rozmanité prevádzky s tovarom a službami, základná škola s materskou školou, kostol a iné. V krásnom okolí Trnového sa nachádzajú lesíky, háje, poľné chodníky vhodné pre bežeckých nadšencov, fanúšikov cyklistiky či prechádzok v prírode. Na atraktivite nehnuteľnosti pridáva blízkosť Vodného diela Žilina, ktoré je obľúbeným miestom milovníkov rozmanitých outdoorových aktivít - bicyklovania, behu, in-line korčuľovania a iných športov. Zastávky s pravidelnými spojmi MHD sa nachádzajú 250 m od domu, centrum mesta Žilina je vzdialené 5 km alebo 6 minút jazdy autom. Privádzače k rýchlostným cestným komunikáciám pre smery Bratislava – Košice – Čadca sú dostupné do 3 minút. Dostupnosť nehnuteľnosti: ihneď. Mesačné náklady: cca 200 €. Cena: 279.000,- €. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015988. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme vám exkluzívne iba u nás jedinečný rekreačný komplex v nádhernom horskom prostredí obce Fačkov, okres Žilina. Tento rozľahlý areál s celkovou výmerou 5.069 m² ponúka dve samostatné chaty, ideálne na investíciu, podnikanie či luxusné rodinné sídlo. Chaty sú situované na rozľahlom pozemku s vlastným ovocným sadom (120 stromov - jabloň, slivka, hruška, čerešňa) a súčasťou nehnuteľnosti je aj súkromné jazero s kapacitou pre 1 000 pstruhov. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? ✔ Perfektná lokalita – Nachádza sa v rekreačnej časti Jamy, v krásnej prírodnej scenérii, s výbornou dostupnosťou priamo z hlavnej cesty I. triedy (Žilina – Prievidza). Centrum obce Fačkov je vzdialené len 5,5 km, Rajec 15 km a krajské mesto Žilina 36 km. ✔ Dve komfortné chaty – Každá chata prešla modernizáciou (2019 – 2022), pričom si zachovali svoj tradičný horský charakter. ✔ Veľkorysý pozemok – 5.069 m² poskytuje dostatok priestoru na rôznorodé využitie – oddych, rekreáciu, podnikanie či rozšírenie kapacít. ✔ Ideálne pre podnikanie – Vhodné na prenájom pre turistov, organizovanie firemných eventov, svadieb, teambuildingov alebo ako súkromný rezort pre rodiny. CHARAKTERISTIKA CHÁT Chata 1 (kompletne zrekonštruovaná v r. 2021-2022) Dispozícia: 3 podlažia – pivnica, denná časť s krbom, kuchynkou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa, podkrovné izby. Moderné vybavenie: nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie, plastové okná, krbové kúrenie, elektrické konvektory. Rekonštrukcia zahŕňala: zateplenie, nová fasáda, výmenu interiérových prvkov a modernizáciu všetkých miestností. Vhodná na celoročné využitie. Kapacita 7 osôb. Chata 2 (čiastočná rekonštrukcia 2019) Dispozícia: 3 podlažia Potrebné dokončiť 2.NP a podkrovie Možnosť premeny na rodinné sídlo, penzión alebo horský hotel. Možná kapacita 40 osôb. MOŽNOSTI VYUŽITIA ✔ Investícia s vysokým výnosom – Prevádzkujte penzión alebo horský hotel v atraktívnej turistickej destinácii. ✔ Podnikanie v eventovom biznise – Perfektné miesto na svadby, oslavy, teambuildingy či firemné školenia. ✔ Rodinné sídlo snov – Unikátne miesto na oddych, ďaleko od ruchu mesta, v lone prírody. ✔ Prenájom turistom – Skvelé pre lyžiarov, turistov a milovníkov prírody, vďaka blízkosti Fačkovského sedla a lyžiarskych stredísk. HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY ✔ Blízkosť prírody – tiché a malebné prostredie ideálne na relax, turistiku a rekreačné aktivity ✔ Poľovníctvo – oblasť sa nachádza v uznanom poľovníckom revíri ✔ Turistické a cyklistické trasy – množstvo značených trás vedúcich cez nádhernú krajinu s výhľadmi na okolie ✔ Blízke lyžiarske strediská – zimné športy sú v dostupnej vzdialenosti ✔ Výborná dostupnosť – rýchle spojenie do najbližších miest Táto lokalita je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, poľovníkov, rybárov, ale aj pre tých, ktorí hľadajú kľudné prostredie na rekreáciu či podnikanie v oblasti turizmu. Ak hľadáte exkluzívnu nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, neváhajte nás kontaktovať! Cena: 490.000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016034. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory o výmere 37m2 na 3. NP v Žiline na Kragujevskej ulici. Priestor tvorí jedna kancelária. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie voľné kancelárie vo výmere od 37m2 - 112m2. K dispozícii sú: • parkovacie miesta podľa dohody • spoločná kuchynka na poschodí • 2 x spoločné WC na poschodí Reprezentatívne kancelárie disponujú elektrickými žalúziami, hliníkovými oknami, inštaláciou dátových káblov. V budove sa nachádzajú 2 výťahy (jeden osobný a jeden nákladný), recepcia, vonkajšie aj vnútorné zabezpečenie priestorov (aj samostatných kancelárii). Výhodou je aj bezproblémové parkovanie. K dispozícii aj nákladná rampa. Cena nájmu je 296,- EUR /mesiac bez DPH a cena za energie je 111,- EUR/mesiac bez DPH ( spolu 407 EUR bez DPH). V cene je 1 parkovacie miesto. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015934. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory o výmere 112m2 na 2. NP v Žiline na Kragujevskej ulici. Priestor tvoria 3 samostatné kancelárie + open office s 1 vstupom, možnosť vstupu priamo z nákladného výťahu). K dispozícii sú: • parkovacie miesta podľa dohody • spoločná kuchynka na poschodí • 2 x spoločné WC na poschodí Reprezentatívne kancelárie disponujú elektrickými žalúziami, hliníkovými oknami, inštaláciou dátových káblov. V budove sa nachádzajú 2 výťahy (jeden osobný a jeden nákladný), recepcia, strážna služba v areáli 18:00– 06:00 hod., vonkajšie aj vnútorné zabezpečenie priestorov (aj samostatných kancelárii). Výhodou je aj bezproblémové parkovanie. K dispozícii aj nákladná rampa. Cena nájmu je 896,- EUR bez DPH za mesiac a cena za energie/služby je 336,- EUR bez DPH za mesiac. Spolu 1232 EUR + DPH. V cene nájmu sú 3 parkovacie miesta. K dispozícii ihneď. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA0015932. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE len v MGM reality Vám ponúkame na predaj nadčasový rodinný dom s úžitkovou plochou až 563,71 m2, pričom zastavaná plocha činí 318,76 m2. Trojpodlažný objekt s výnimočnou geometriou a výbornou orientáciou je vkusne umiestnený na rovinatom pozemku o rozlohe 1200 m2. Máte zoznam vlastností, ktoré má spĺňať nehnuteľnosť Vašich snov? Nájdete ich v tejto vile! Ponúkaný rodinný dom disponuje s nasledovným: - štedrý počet obytných miestností; - dostatok priestoru pre život aj podnikanie; - predpríprava pre vnútorný bazén a vlastné wellness; - garáže pre 3 vozidlá; - pôsobivá architektúra; - veľký pozemok so záhradou; - všetky inžinierske siete; - cenné súkromie; - prestížna lokalita; - výhľady; - blízko do centra Žiliny. LOKALITA Mestská časť Žilina – Závodie sa dlhodobo radí medzi najcennejšie lokality Žilinského kraja. Svojim obyvateľom ponúka kvalitnú občiansku a technickú vybavenosť, ktorá zahŕňa predajne potravín a iného tovaru, prevádzky so službami, základnú školu, materskú školu, kultúrny dom, kostol, poštu, gastro zariadenia, športový areál a iné. Pohodlne dostupné sú v blízkom okolí sa nachádzajúce lesíky, lúky a chodníky vhodné pre bežeckých nadšencov a fanúšikov cyklistiky či prechádzok v prírode. Na atraktivite nehnuteľnosti pridáva jej blízkosť k benefitom krajského mesta Žilina, ktoré je vzdialené len 4 minúty jazdy. Pešou chôdzou je dostupné aj kultúrne centrum Žilina - Záriečie, obľúbené miesto milovníkov kultúrnych podujatí rôzneho druhu. Mestskú časť spájajú s centrom Žiliny pravidelné spoje mestskej autobusovej dopravy. Prístup na rýchlostnú cestnú komunikáciu pre smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 3 minút. K dispozícii: podľa dohody. Cena vily: 999.999,- € V ponuke použité fotografie domu sú ilustračné, súhlasia však so základnými architektonickými črtami vily. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015494. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE V PONUKE! PREDSTAVTE SI: 131 m² priestoru na život, ktorý dýcha kvalitou. Garáž na dve autá, motorku aj bicykle, parkovanie vyriešené aj na pozemku. A skrytý bonus? 45 m² priestoru pod garážou čaká na váš nápad: domáce kino, fitko, dielňa, čokoľvek potrebujete. A potom tá záhrada! 939 m² kaskádovitého terénu, kde sa terasa s výhľadmi stretáva s romantickým chodníkom, kvalitným trávnikom a záhonmi s kvetmi. MIESTO, KTORÉ DÁVA ZMYSEL Nová zástavba vo Varíne znamená pokojné bývanie 12 km od Žiliny. Dosť ďaleko od ruchu, dosť blízko k nekonečným možnostiam, ako tráviť voľný čas. Chateau Gbeľany na víkendový výlet, cyklomagistrála k Vodného dielu či do Terchovej na bežky, Malá Fatra do 15 minút. Občianska vybavenosť kompletná, živá komunita, spojenie vlakom aj autobusom. DISPOZÍCIA, KDE NETREBA KOMPROMISY PRÍZEMIE pretavené do prirodzeného prúdenia: veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou /spolu až 36,8 m²/, spálňa /14,1 m²/ s vlastnou kúpeľňou /9,3 m²/, komora, technická miestnosť, samostatná toaleta, chodba a predsieň. Terasa vás vtiahne priamo do záhrady. POSCHODIE ponúka dve izby s vítanou flexibilitou /17,60 + 14,74 m²/ - detská ríša, hosťovský únik, pracovný azyl. Kúpeľňa /9,3 m²/, chodby, schody do prízemia a príprava na terasu, z ktorej sa výhľady strácajú v diaľke. DETAILY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL Nadčasová farebnosť interiéru. Kuchyňa Franke a Whirlpool. Podlahové kúrenie riadené termostatmi v každej miestnosti. Exteriérové žalúzie. Kamerový systém pre váš pokoj. Kvalita, ktorú oceníte, až keď ju máte. ZÁHRADA AKO SÚČASŤ PRÍBEHU Nie je to len pozemok. Je to miesto, kde sa deti rozbehnú, kde večere vonku pretrvajú do súmraku, kde jeseň a jar majú svoje vlastné farby. Orientácia na všetky svetové strany znamená slnko počas celého dňa, a to nie je samozrejmosť. PRAKTICKÉ INFORMÁCIE Dostupnosť: ihneď Mesačné náklady: 120 € (domácnosť 4 osoby) Do Žiliny: 12 min Na rýchlostnú cestu: 5 min Cena: 499.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015957. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj stavebné parcely na priemyselné využitie o výmere 17.678m2 v obci Strečno. Plochy: 16 991 m² úžitková, 687 m² zastavaná, 17 678 m² pozemok. Areál sa predáva za cenu pozemku, súčasťou je administratívna budova, nákladná váha, vrátnica, garáže. Celý areál je oplotený. Je ľahko dostupný z hlavného cestného ťahu Žilina - Martin (Cesta I. triedy 18). Pozemok je možné využiť na sklady, výrobu a iné priemyselné využitie. Cena: info v RK. Viac informácii telefonicky alebo priamo na obhliadke. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA0012516. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ikonická adresa. Sofistikovaný interiér. Mestský život bez kompromisov. Ponúkame na prenájom exkluzívny 3-izbový byt s výmerou 86 m², ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu, detail a nadčasový dizajn. Nachádza sa na jednej z najprestížnejších adries v Žiline – priamo v historickom centre, na rohu Farskej uličky a Mariánskeho námestia. Tento byt predstavuje výnimočné spojenie charakteru historickej architektúry a čistej modernej estetiky, čím vytvára harmonický a reprezentatívny priestor pre náročných klientov, ktorí hľadajú viac než len bývanie. Premyslená dispozícia a nadštandardné vybavenie Interiér pôsobí vzdušne, elegantne a funkčne: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s dizajnovou kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi Hlavná spálňa s komfortným dvojlôžkom a elegantným šatníkom Druhá izba ideálna ako pracovňa, ateliér alebo detská izba Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ladená v jemných prírodných tónoch Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Samostatné vykurovanie zabezpečuje plnú kontrolu nad komfortom aj prevádzkovými nákladmi. Lokalita, ktorá definuje životný štýl Historické centrum Žiliny patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality mesta. Len pár krokov od bytu sa nachádzajú mestské úrady, banky, exkluzívne butiky, vyhlásené reštaurácie, kaviarne a kultúrne podujatia. Všetko, čo tvorí pulzujúci mestský život, máte doslova pred dverami – a zároveň si užívate pokoj a autentickú atmosféru starého mesta. Hlavné benefity Prestížna adresa v samotnom srdci historickej Žiliny Kompletná rekonštrukcia s dôrazom na detail a kvalitu spracovania Plne zariadený interiér – okamžité bývanie bez starostí Samostatné vykurovanie a efektívna kontrola nákladov Bezkonkurenčná dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti Tento byt nie je len miestom na bývanie. Je to životný štýl, vyjadrenie vkusu, komfortu a elegancie v jednom z najkrajších zákutí Žiliny. Ak hľadáte reprezentatívny domov s atmosférou mesta, práve ste ho našli. CENA NÁJMU: 730 €/mesiac + 150 €/mesiac (zálohové platby za energie). Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 €. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016074. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám kancelárie, ktoré budú vizitkou vášho podnikania. Ponúkame na prenájom štýlové administratívne priestory situované v meštianskom dome priamo v historickom jadre Žiliny, v pešej zóne s výbornou dostupnosťou. Priestory sa nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží historickej budovy a sú navrhnuté tak, aby poskytovali flexibilné využitie pre rôzne typy podnikania – od kancelárskej činnosti, poradenstva, služieb až po menšiu firmu so zázemím. Základné informácie: celková úžitková plocha: 85,8 m² samostatné kancelárie + centrálna zasadacia miestnosť kuchynský kút so spotrebičmi sociálne zázemie so sprchou a WC technický priestor a úložné riešenia Dispozícia umožňuje oddeliť pracovné zóny, prijímanie klientov aj interné zázemie. Prirodzené denné svetlo v kombinácii s moderným LED osvetlením vytvára príjemné pracovné prostredie počas celého dňa. Technické vybavenie a komfort: centrálne vykurovanie radiátormi regulovaný ohrev vody plynovým kotlom klimatizované priestory možnosť internetového pripojenia zabezpečenie objektu alarmom Parkovanie: Majiteľ ponúka možnosť až 3 parkovacích miest neďaleko budovy (ul. Dolný Val). Prečo práve tento priestor? prestížna adresa v historickom centre reprezentatívne prostredie pre klientov výborná dostupnosť pešo aj autom možnosť parkovania okamžite k dispozícii Nehnuteľnosť na prenájom je k dispozícii ihneď, cena priestorov je 900€ + energie. Jednorazový administratívny poplatok RK je 300€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016050. Call centrum tel: 0910 86 11 86.