Nehnuteľnosti okres Žilina

Ponúkame na prenájom úplne nový 2-izbový byt v novostavbe Zelené Vlčince v Žiline. V byte ešte nikto nebýval, všetko vybavenie je kompletne nové a pripravené pre prvého nájomníka. V cene 849 €/mesiac je už zahrnuté všetko: energie, internet aj vlastné garážové státie. Výhody: •Kompletné a nové zariadenie vrátane umývačky riadu, práčky a samostatnej sušičky. •Priestranný balkón a praktická pivničná kobka. •Vynikajúca lokalita s rýchlym spojením do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné parametre: •Rozloha: 61,37 m² •Poschodie: 3. poschodie s výťahom •Dispozícia: Chodba so skriňou, obývačka spojená s modernou kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Cena a podmienky: •Nájomné: 849 € / mesiac (konečná cena vrátane energií, internetu a garáže). Nájomné sa platí 1 mesiac vopred. •Vratný 1-mesačný depozit Byt je voľný ihneď a je vhodný pre pár alebo jednotlivca. Kontakt: •Telefón: 0901 739 563

Prenajmem jednoizbový byt na 3. poschodí, priamo v parku Sad na Studničkách v novostavbe Wellpark. Byt má veľkú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávičku, alebo si iba tak užívať pohľad na krásny park. Keď zbehnete dolu, môžete si posedieť v štýlovej kaviarni. Byt je kompletne zariadený. V kuchyni je rúra, indukčná doska, mikrovlnka a umývačka riadu, v byte je aj práčka. Okná majú vonkajšie elektrické žalúzie, takže v lete sa byt neprehrieva a kedykoľvek si ho zatemníte. K bytu patrí aj samostatný skladový priestor hneď oproti dverám do bytu. Zmestí sa doň bicykel, kufre či sezónne veci, ktoré nechcete mať v byte. Lokalita je výborná. Byt sa nachádza v centre meste, obchody a služby sú hneď za rohom, a pritom bývate v pokojnom prostredí pri parku.

NADŠTANDARDNÝ 3-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU A GARÁŽOU – ŽILINA, HALAŠOVA Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt s vlastnou záhradou, garážou a parkovaním vo dvore. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka komfort bytu, ale zároveň priestor a súkromie domu, táto ponuka môže byť práve pre vás. Halašova, Žilina ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt – 75 m² • 1. poschodie • vlastná záhrada – 315 m² • garáž priamo pri byte • parkovanie vo dvore • samostatný šatník • kúpeľňa s práčkou • kompletne zariadený • kuchyňa so spotrebičmi • vhodný na dlhodobý prenájom VLASTNÁ ZÁHRADA 315 m² Najväčšou výhodou bytu je veľká vlastná záhrada, ktorá vám poskytne súkromie a priestor, aký pri bežnom mestskom byte nenájdete. Je ideálna na relax, posedenie, grilovanie, pestovanie alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. Ráno si môžete vychutnať kávu v záhrade a večer si posedieť vonku – bez toho, aby ste museli opustiť svoje bývanie. GARÁŽ + PARKOVANIE VO DVORE K bytu patrí garáž priamo pri byte a zároveň je možné parkovať ďalšie vozidlo vo dvore. Parkovanie teda nemusíte každý deň riešiť ani hľadať voľné miesto na ulici. KOMPLETNE ZARIADENÝ Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi a súčasťou bytu je aj samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. LOKALITA Halašova ulica ponúka pohodlnú dostupnosť do centra Žiliny a zároveň príjemné bývanie s vlastným vonkajším priestorom. PREČO PRÁVE TENTO BYT? 75 m² byt + 315 m² vlastná záhrada + garáž + parkovanie vo dvore + šatník + kompletné zariadenie bytu To je kombinácia, ktorú klasický 3-izbový byt ponúka len málokedy. V cene je zahrnutý prenájom bytu, energie, internet, odpady, správcovský poplatok. Preferujem serióznych a spoľahlivých nájomníkov, ideálne na dlhodobý prenájom. V prípade záujmu ma kontaktujte a rád dohodnem osobnú obhliadku.

Predám 4izbový byt na Hájiku , samostatná kuchyňa, obývačka, spálňa a dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC a kombál. V chodbe je veľká vstavaná skriňa . Poschodie 6/6 a strecha je nová . Orientácia V/Z. Vchod je čistý udržiavaný a susedia slušní . Celková plocha bytu je 83 m2, loggia3,5 m2 plus pivničná kobka. V celom byte je kavajuca podlaha v kúpeľni a WC je dlažba . Vchodové dvere sú bezpečnostné , značka Adlo. Blizko je zastávka MHD, škola , škôlka , pošta, lekáreň a obchody Tesco a Jednota. Súkromný predaj,nie som RK.

Všetky inžinierske siete priamo na pozemku. Skolaudovaná asfaltová prístupová cesta. Rovinatý terén. LOKALITA: ulica Rakové, Žilina - Trnové. Na predaj ponúkam stavebný pozemok s výmerou 547 m². Súčasťou pozemku je 1/8 spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste, ktorý predstavuje 92 m². Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete Priamo na pozemok sú privedené: • elektrina, • verejný vodovod, • kanalizácia, • optická sieť. Inžinierske siete sú skolaudované. Prístup Prístup k pozemku je zabezpečený po súkromnej asfaltovej slepej komunikácii, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025 a slúži iba pre 6 stavebných pozemkov. K predávanému pozemku prislúcha 1/8 spoluvlastnícky podiel na tejto súkromnej ceste. Cena: 149 000 € Na predaj je aj susedný pozemok s rovnakou výmerou. Celá dokumentácia k pozemku je zverejnená na stránke: www.stavebnypozemok.eu V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte.

V Žiline, mestskej časti Trnové na ulici Rakové, ponúkame na predaj 1 093 m² rovinatého stavebného pozemku. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar približne 24 m × 38 m. Súčasťou predaja je 1/4 spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste s výmerou 184 m². Prečo práve tento pozemok? • elektrina, voda, kanalizácia a optika – prípojky sú k dispozícii na pozemku. Z každého druhu siete sú k dispozícii 2 prípojky. Všetky uvedené siete sú skolaudované. • 909 m² stavebného pozemku – pri tejto výmere nemusíte voliť medzi veľkým domom a veľkou záhradou. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie nadštandardného rodinného domu, veľkej záhrady, garáže, terasy, bazéna či ďalších prvkov individuálneho bývania. • približne 24 m × 38 m – pravidelný a dobre využiteľný tvar • rovinatý terén – vhodný pre komfortné osadenie domu a záhrady • právne vyriešený prístup po súkromnej prístupovej komunikácii. Prístupová komunikácia je slepá ulica, určená pre 5 rodinných domov. • územnoplánovacia informácia potvrdzuje možnosť výstavby rodinného domu • pokojné prostredie Trnového a zároveň dobrá dostupnosť do Žiliny Cena: 298 000 € Možnosť kúpy aj ako 2 samostatné pozemky za 149 000 €. Celá dokumentácia k pozemku je zverejnená na stránke: www.stavebnypozemok.eu V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte.

Sú adresy, ktoré netreba dlho predstavovať. Ulica Antona Bernoláka na žilinskom Bulvári patrí medzi ne. Mestský život, obľúbené miesta aj každodenné vybavovanie máte poruke – a auto môže pokojne zostať doma. Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s výmerou 72 m² na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Má balkón aj loggiu, patrí k nemu pivnica a priestor navyše ponúka aj možnosť vytvorenia šatníka. PRIESTOR NA BÝVANIE AJ VLASTNÉ NÁPADY Dispozíciu tvorí priechodná obývacia izba, dve samostatné izby, kuchyňa, chodba a kúpeľňa spojená s WC. Dve samostatné izby môžete využiť ako spálňu a detskú izbu alebo si v jednej vytvoriť pracovňu. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou. Je vhodný na bývanie aj postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Drevené parkety mu dodávajú charakter a môžu sa stať pekným základom nového interiéru. BULVÁR AKO SÚČASŤ KAŽDÉHO DŇA Ranná zastávka v pekárni, káva, nákupy či prechádzka smerom k Bôrickému parku. V okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, knižnicu aj ďalšie služby. Lokalita, v ktorej máte množstvo dôvodov vyraziť pešo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Žilina – Bulvár, ulica Antona Bernoláka • 3-izbový byt, výmera 72 m² • 3. poschodie, bytový dom s výťahom • balkón aj loggia • pivnica • dve samostatné izby a priechodná obývačka • priestor na vytvorenie šatníka • kúpeľňa spojená s WC • staršia čiastočná rekonštrukcia Cena: 220 000 € Fotografie aktuálneho stavu dopĺňajú vizualizácie možného zariadenia a modernizácie. Chcete si pozrieť jeho možnosti naživo? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.

Exkluzívne prenajmeme 2 izbový zariadený byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom v tichej časti Vlčiniec – Tulská ulica č. 25. Byt pozostáva z veľkej chodby, 2 samostatných miestnosti a oddelenej kuchyne, má rozlohu 55,2 m2 + 2 m2 pivnice + 2m2 balkón. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí. Jedná sa o top lokalitu s komplexnou občianskou vybavenosťou, pritom však vzhľadom na umiestnenie vo vnútrobloku prináša veľmi príjemné tiché prostredie. V pešej dostupnosti do 1 minúty sa nachádza škôlka, školy, obchody, reštaurácie. Parkovanie je možné bezplatne pred bytovým domom. Byt je k dispozícii na dlhodobý prenájom. Domáce zvieratá sú povolené. Pri odovzdaní sa uhrádza 2 mesačný vratný depozit a mesačný nájom. Nájomné je vo výške 429 eur + platba za energie je vo výške 200 eur mesačne (spolu 629 eur mesačne). Byt je voľný od 1.10.2026.

Ponúkam na prenájom 3 izbový byt v bytovom komplexe ""Amfiteáter"", časť Bôrik v Žiline. Byt má výmeru 107 m2 s terasou o výmere 30 m2 po celej šírke s výhľadom na park. Orientácia bytu je severo-západ. Byt má modernú dispozíciu a nadštandardné zariadenie a nachádza sa na 20 poschodí. Byt má 2 samostatné spálne, obývací priestor spojený s kuchyňou, veľkú kúpeľňu, samostatnú toaletu a technickú miestnosť. V cene prenájmu je parkovacie státie. Ide o bývanie v top lokalite bez akýchkoľvek kompromisov. Kompletné zariadenie bytu a tiež možnosti v bytovom dome a blízkom parku určite uspokoja aj náročného záujemcu. Priamo v objekte sa nachádza nonstop recepcia, fitnes-centrum, sauna, detské ihriská. V bezprostrednej blízkosti je Bôrický park, niekoľko reštaurácií, obchodné centrum, kúpalisko a mnoho iného. Nájom vrátane parkovania v garáži je 1200 €/mesiac plus energie podľa počtu osôb Voľný od 01.01.2027. Požadovaný depozit je vo výške dvojmesačného nájmu.

NA PREDAJ Historická wellness drevenica v Zázrivej | Investícia, ktorá zarába aj očarí Niektoré nehnuteľnosti kupujete. Iné si zamilujete už pri prvom pohľade. Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, večer pri praskajúcom krbe a oddych vo vírivke pod hviezdami. Presne takýto zážitok ponúka táto jedinečná historická drevenica v srdci Zázrivej. Nejde len o krásnu nehnuteľnosť, ide o známu národnú kultúrnu pamiatku a fungujúci biznis s výbornými hodnoteniami, stálou klientelou a vysokým ročným výnosom (dokladovateľné faktúrami za pobyty) Čo vás čaká? viac ako 330 m² obytnej plochy 2 kompletne vybavené apartmány (6 + 8 osôb) spolu 5 spální celková kapacita 14 hostí priestranné kuchyne, jedálne a krby v každom apartmáne súkromné wellness – vírivka, fínska barelová sauna a ochladzovacia kaďa kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií pozemok 650 m2 (v prenájme na dobu neurčitú od urbariátu) Investícia, ktorá funguje od prvého dňa úspešne prenajímaná od roku 2019 Google hodnotenia 5*/5* Booking hodnotenia 9,5 vlastný rezervačný systém vlastná webová stránka www.hajenkazazriva.sk vlastné sociálne siete Facebook - cez 9000 sledovateľov Instagram - cez 18.000 sledovateľov stabilné ročné tržby 55 000 - 65.000€ možnosť okamžite pokračovať v zabehnutej prevádzke prevádzka BEZ STAROSTÍ s vlastným správcom - Vašou jedinou úlohou bude dvíhať telefón a prijímať rezervácie Lokalita, ktorú si hostia vyberajú opakovane Len pár minút od Terchovej, Jánošíkových dier a Vrátnej. Turistika, cyklotrasy, lyžovanie aj wellness počas celého roka robia z tejto lokality jedno z najobľúbenejších miest na Slovensku. Prečo práve táto drevenica? Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavia len výnimočne. Spojenie historického charakteru, moderného komfortu, súkromného wellness a zabehnutého podnikania je kombinácia, ktorú budete hľadať len veľmi ťažko. Ak hľadáte miesto, ktoré vám bude prinášať radosť aj pravidelný príjem, práve ste ho našli. Napíšte nám správu a dohodnite si obhliadku. Niektoré rozhodnutia sa totiž nedajú urobiť podľa fotografií – treba ich zažiť na vlastnej koži. CENA: 399.000€ + DPH (možnosť kúpy bez DPH pre platcov DPH) Dôvod predaja: sťahovanie do zahraničná +421 911 940 940

Ponúkam na prenájom klimatizované kancelárske priestory na ulici Pavla Mudroňa, od 20m2 do 360m2, cena za m2 - 7.50e/mesiac + energie podľa spotreby. Kompletná rekonštrukcia, 1. poschodie. Možnosť rozdelenia na dve samostatné časti s vlastným vchodom a elektronickým vrátnikom. Prípadne aj možnosť rozdelenia na samostatné kancelárie. Vlastnosti nehnuteľnosti: klimatizácia, optický internet od 2 dodávateľov, ústredné vykurovanie, 3x WC, kuchynka, parkovanie pre zamestnancov a klientov, možnosť dobíjania elektromobilov, klimatizovaná serverovňa, pripojenie na pult policajnej ochrany, kamerový systém, zástavka MHD a reštaurácia v dosahu 100m, pokojná a bezpečná lokalita, možnosť umiestnenia reklamy na fasádu alebo strechu budovy. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky na čísle 0905801216.

V ponuke na predaj sú pozemky v katastrálnom území Žilina, ktoré zodpovedajú parkovacím miestam a to na ulici Veľká Okružná (pri Evanjelickom kostole), označené ako parcely registra C-KN č. 6696/54, až č. 6696/94. Povrch pozemkov, C-KN parciel č. 6696/54 až č. 6696/75 je tvorený mestským asfaltom ako súčasť tejto miestnej komunikácie. Pozemky, C-KN parcely č. 6696/76 až 6696/94 sú určené na vybudovanie nových parkovacích miest. Cena týchto pozemkov je 285 eur/m2.

Ráno otvoríte dvere zo spálne priamo na veľký krytý balkón a kávu si vypijete vonku ešte pred prvým mailom. Večer sa zvalíte na mäkkú sedačku pod veľkými oknami a riad za vás umyje umývačka. Auto čaká v podzemnej garáži. Všetko je nové, premyslené do detailu a pripravené tak, že prídete len s kufrom. Byt je ideálny pre pracujúci pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú dlhodobé a bezstarostné bývanie v novostavbe bez doplatkov za energie. PRENAJÍMAM PRIAMO AKO MAJITEĽ – BEZ PROVÍZIE A BEZ POPLATKOV. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Dispozícia: 2-izbový byt Plocha: 51,45 m² + krytý balkón 7,18 m² + pivničná kobka 2,74 m² Poschodie: 3. poschodie s výťahom Lokalita: Novostavba Zelené Vlčince, Pražská ul., Žilina VYBAVENIE BYTU Obývačka s kuchyňou: Rozkladacia rohová sedačka, TV s komodou, konferenčné stolíky, jedálenský stôl pre 4 osoby (využiteľný aj na home office), výstup na balkón. Kuchynská linka + LED osvetlenie : Sklokeramická varná doska, rúra, vstavaný digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar, granitový drez, kompletný riad pre 4 osoby. Spálňa: Manželská posteľ s čalúneným čelom a nočným stolíkom, posuvný šatník cez celú stenu, výstup na balkón. Kúpeľňa & WC: Vaňa so sprchou, umývadlo, práčka so sušičkou (9/5 kg – odpadá sušiak prádla). Samostatné WC s umývadielkom. Predsieň: Vstavaná skriňa so zrkadlom, bezpečnostné vchodové dvere, domový telefón. Extra: Veľké okná so záclonami a zatemňovacími závesmi v oboch izbách. PARKOVANIE A PIVNICA Vlastné miesto v podzemnej garáži (+25 €/mesiac) Pivničná kobka (2,74 m²) v cene nájmu CENA A PLATBY 825 € / mesiac (kompletne vrátane energií, optického internetu a TV) Rozpis: nájom 660 € + zálohy za energie a služby 165 € Garáž: +25 € / mesiac Žiadna provízia realitke – neplatíte žiadne skryté poplatky. Depozit: 2 mesačné nájmy (1 650 €) + prvý nájom pri podpise zmluvy. PODMIENKY PRENÁJMU Vhodné pre 2 osoby ( pár, študenti, obchodný cestujúci ) Nefajčiarsky byt, bez domácich zvierat Voľný ihneď, zmluva na min. 1 rok s možnosťou predĺženia OBHLIADKY Hľadáte byt, v ktorom vám nebude nič chýbať a do ktorého sa budete radi vracať? Fotky ukážu len časť, prídite sa presvedčiť naživo. Napíšte mi alebo zavolajte – rád vám byt ukážem v čase, ktorý vám vyhovuje.

Ponúkame na predaj komerčný priestor s výmerou 28,28 m², situovaný v modernom rezidenčnom komplexe s viac ako 200 bytovými jednotkami v centre Žiliny. Priestor je ideálny na vytvorenie kaviarne, lobby baru, coffee pointu alebo inej prevádzky občerstvenia a služieb. Vďaka svojej polohe predstavuje atraktívnu príležitosť pre podnikanie s potenciálom stabilnej klientely. Základné informácie: * Výmera: 28,28 m² * Cena: 75 000 € bez DPH * Hliníkové okná * Presklené vstupné dvere s automatickou fotobunkou * Systém tepelnej clony * Predpríprava na internet a telekomunikačné služby Možnosť odkúpenia ďalších priestorov: * WC + sklad + chodba – 25,51 m² Cena: 45 000 € bez DPH * Recepcia – 19,14 m² Cena: 45 000 € bez DPH (Recepciu je možné odkúpiť iba spolu s komerčným priestorom.) * Parkovacie miesto Cena: 27 000 € bez DPH / miesto Výhodou priestoru je atraktívna poloha v centre Žiliny, umiestnenie v rezidenčnom komplexe s viac ako 200 bytovými jednotkami a možnosť rozšíriť kúpu o ďalšie funkčné priestory a parkovanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte

Ponúkame na predaj priestranný komerčný priestor s celkovou výmerou 162,83 m², situovaný v modernom rezidenčnom komplexe v centre Žiliny s viac ako 200 bytovými jednotkami. Priestor je ideálny na vybudovanie fitness centra, wellness, rehabilitačného centra, fyzioterapie, pohybového štúdia alebo iného konceptu zameraného na zdravie a aktívny životný štýl. Súčasťou priestoru je kompletné zázemie pre budúcu prevádzku vrátane: * dámskej šatne, * pánskej šatne, * sauny, * oddychovej miestnosti, * sociálnych zariadení a spŕch. Vďaka svojej dispozícii ponúka priestor široké možnosti využitia a je pripravený na realizáciu vášho podnikateľského zámeru. Parametre: * výmera: 162,83 m² * novostavba, * hliníkové okná, * predpríprava na internet a telekomunikačné služby, * možnosť dokúpenia parkovacích miest. Súčasťou ponuky je aj možnosť odkúpenia recepcie s výmerou 19,14 m² za cenu 45 000 € bez DPH, ktorá je dostupná výhradne pri kúpe tohto alebo ďalších vybraných komerčných priestorov. Cena: 265 000 € bez DPH Parkovacie miesto: 27 000 € bez DPH / miesto

3-i Byt v Kunerade s rozlohou 64m + balkóny 4m a 6m . S dvomi parkovacími miestami. Iba čiastočne zariadený. Ihneď voľný. Mesačne za nájomné a zálohy za energie a služby sú 720 €.

Ponúkame na dlhodobý prenájom celé poschodie s výmerou cca 450 m² v budove na pešej zóne Národná, v bezprostrednej blízkosti železničnej a autobusovej stanice. Výťah, parkovanie vo dvore a vstup z pešej zóny sú ideálne pre prevádzky, kam klienti chodia cielene a na objednávku. Priestor je pred rekonštrukciou. Dispozíciu, sociálne zariadenia so sprchami, vzduchotechniku aj klimatizáciu je možné upraviť. Parametre výmera cca 450 m², 2. nadzemné podlažie (1. poschodie) možnosť delenia na menšie jednotky od cca [100] m² výťah, možnost vytvorenia vstupu z pešej zóny, parkovanie vo dvore výborná dostupnosť pre klientov aj zamestnancov z celého regiónu (vlak, autobus, MHD) Vhodné pre fitness, 24/7 gym, pilates či jogové štúdio, fyzioterapiu zdravotnícke ambulancie, stomatológiu, estetickú medicínu kancelárie, coworking, jazykovú školu, vzdelávacie centrum Nájomné pre prevádzkovateľov fitness a štúdií aj model s nižším fixným nájomným a podielom z obratu Máte záujem? Kontaktuje nás ešte dnes.

Ponúkame na dlhodobý prenájom priestor pre reštauráciu s výmerou cca 450 m² na prízemí budovy priamo na pešej zóne Národná ulica v centre Žiliny. Národná je hlavná pešia trasa mesta a spája železničnú a autobusovú stanicu s historickým centrom. Prevádzka tak má prirodzenú frekvenciu počas celého dňa: cestujúci, študenti, ľudia z práce aj návštevníci mesta. Dispozíciu aj technické riešenie tak môžete prispôsobiť vlastnému konceptu. Parametre výmera cca 450 m², prízemie, vstup priamo z pešej zóny vhodné pre cca 150 a viac miest na sedenie možnosť letnej terasy na pešej zóne (podľa podmienok mesta) zásobovanie a parkovanie vo dvore sklady, zázemie pre personál, výťah v budove možnosť spojenia s priľahlým priestorom 150 m² (pekáreň, kaviareň, predaj) Vhodné pre: reštauráciu, bistro, pizzeriu, piváreň, ázijský či burger koncept alebo food hall s viacerými prevádzkami pod jednou strechou. Máte záujem? Kontaktujte nás ešte dnes.

Na predaj stavebný pozemok,mierne svahovitý.Siete v dosahu.Kladná uzemno planovacia informacia k dispozicii.Krasna a tichá lokalita s celodenným slnkom.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 59 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince 2. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 a je vhodný pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a voľný ihneď. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Pri rekonštrukcii boli použité nové a kvalitné prvky: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné rozvody a odpady • nové podlahy • nové stierky • murované bytové jadro • nové interiérové dvere • bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK • moderná kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov • vstavané skrine • nábytok Byt sa predáva vrátane kuchynskej linky, vstavaných spotrebičov, vstavaných skríň a nábytku, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite. BYTOVÝ DOM Samotný bytový dom prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemný štandard bývania: • bytový dom je zateplený • nový výťah • nové stúpačky • byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 K bytu patrí balkón a pivnica. LOKALITA – VLČINCE 2 Lokalita Vlčince 2 patrí medzi obľúbené časti Žiliny. V bezprostrednom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, MHD a možnosti na šport a oddych. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Žiliny. HLAVNÉ VÝHODY ✓ 59 m² ✓ 2-izbový byt ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ nové elektrické rozvody, voda a odpady ✓ murované jadro ✓ bezpečnostné dvere SHERLOCK ✓ kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ✓ vstavané skrine ✓ nábytok ✓ balkón ✓ pivnica ✓ zateplený bytový dom ✓ nový výťah ✓ nové stúpačky ✓ 5. poschodie zo 7 ✓ voľný ihneď V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. RK nevolať.

Ponúkam na prenájom moderný 1-izbový byt s garážovým státím a pivnicou priamo pri byte na sídlisku Vlčince. Byt sa nachádza v novostavbe "Zelené Vlčince" v bloku B. Ide o lokalitu s úplnou občianskou vybavenosťou a s ideálnou dostupnosťou k prírode a vodnému dielu. Výmera bytu je 29m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC a obývačky spojenej s kuchyňou. Byt je kompletne zariadený moderným a kvalitným nábytkom na mieru. Veľká plnohodnotná posteľ s matracom je v obývačke riešená ako sklápacia, na prácu je k dispozícii písací stôl, byt má dostatočné množstvo úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená a prakticky riešená s prvkami ako elektronicky vysúvateľný smetný kôš alebo podsvietenie celej pracovnej dosky. Vstavané spotrebiče pokrývajú kompletné potreby pre bývanie - chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, práčka so sušičkou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút. Moderné prvky ovládateľné aj cez mobilnú aplikáciu zahŕňajú inteligentné a stmievateľné osvetlenie, či nočné LED podsvietenie priestorov. K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto situované na podzemnom podlaží garáže. Dostupné je z bytu "suchou nohou" schodmi alebo výťahom. Brána do garážového domu sa ovláda diaľkovým ovládaním alebo mobilnou aplikáciou. Vlastná uzamykateľná pivnica sa nachádza pri byte a je vhodná na uskladnenie bicykla, potravín alebo osobných vecí. Byt je voľný od 01.01.2027 pre nefajčiara bez domácich zvierat. Cena za prenájom bytu a garážového státia je 560 EUR na mesiac + 130 EUR na mesiac za energie. Zmluva sa podpisuje minimálne na rok, pri podpise zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške jedného nájmu s energiami, nájomné sa platí na 2 mesiace dopredu.

Realitný maklér exkluzívne ponúka na prenájom voľný kancelársky priestor o výmere 29,1 m2 pozostávajúci z dvoch kancelárií (15,7m2 a 13,4m2), nachádzajúcich sa na 2.NP v zabehnutej administratívnej budove blízko centra Žiliny. Kancelársky priestor sa prenajíma nezariadený a je voľný ihneď. Energie sa fakturujú samostatne podľa reálnej spotreby v kancelárii, resp. podielu na spoločných priestoroch. Orientačná cena za energie prislúchajúce k tejto kancelárii, je cca 35€ s DPH/mesiac. Ku kancelárii je možné prenajať aj vyhradené parkovacie miesto v sume 70€ bez DPH/mesiac. V prípade záujmu o obhliadku sa kontaktujte na č. 0903 566 644

PRENÁJOM | Nový 2-izbový byt – Rezidencia Hollého 24, Žilina Nájomné 750 €/mesiac + Energie | Novostavba 2026 | + Parkovanie Ponúkame na dlhodobý prenájom úplne nový, moderne a kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Rezidencia Hollého 24 v širšom centre Žiliny. Byt sa nachádza na 2. poschodí, disponuje balkónom s výhľadom na Malú Fatru a Dubeň a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Byt je úplne nový, doposiaľ neobývaný – budete jeho prvým nájomníkom. Základné informácie Lokalita: Hollého 24, Žilina Výmera: 50 m² (47 m² byt + 3 m² balkón) Poschodie: 2. (výťah) Novostavba: 2026 Stav: Kompletne zariadený, neobývaný Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto v uzatvorenom areáli s bránou Vybavenie a komfort Klimatizácia Podlahové kúrenie Vonkajšie žalúzie Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Nábytok a úložné priestory na mieru Balkón s výhľadom na Malú Fatru a Dubeň Lokalita a občianska vybavenosť Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha v širšom centre Žiliny, ktorá umožňuje pohodlný každodenný život bez potreby používania auta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: Centrum mesta: 5 minút OC Mirage: 4 minúty Lidl: 4 minúty Park a športový areál: 3 minút Autobusová a železničná stanica: v pešej dostupnosti Lokalita spája výhody mestského bývania, výbornú občiansku vybavenosť a blízkosť oddychových aj športových možností. Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto v uzatvorenom areáli, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie v širšom centre mesta. Cena a podmienky prenájmu Nájomné za byt: 750 €/mesiac Parkovacie miesto: 50 €/mesiac Energie a služby: 150 €/mesiac Celková mesačná platba: 950 € vrátane energií a parkovania. Prenájom je určený na dlhodobé bývanie, ideálne pre jednotlivca alebo pár. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte moderné, kompletne zariadené bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít v Žiline? Ponúkam na prenájom príjemný a svetlý 2-izbový byt s veľkým balkónom a výhľadom v známom bytovom komplexe The Cube na sídlisku Vlčince. Byt sa nachádza na 7. z 12 poschodí, je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je po celý deň príjemne slnečný a ponúka pekné výhľady. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. Dispozícia a výmera: • Celková výmera bytu: 50 m² + veľký balkón s rozlohou 5,8 m² (ideálny na rannú kávu alebo večerný relax) • Praktické rozloženie: Vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a bonus v podobe praktickej špajze priamo v byte. • K bytu prislúcha aj pivničná kobka na odkladanie vecí. Vybavenie a komfort: • Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. • V cene je už zavedený rýchly optický internet od UPC a TV. Skvelá lokalita (Vlčince - Obchodná ul.): V okolí komplexu Cube nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • Nákupy: NC Dubeň, Kaufland, OBI • Služby a zdravie: Zdravotné stredisko ŽILPO, Klientske centrum • Doprava a škola: Zastávka MHD kúsok od bytu, škola, škôlka Cena a podmienky: • Nájomné: 535 € / mesiac • Bytterm (energie a správa): 160 € / mesiac • Elektrina + internet s TV: 55 € / mesiac • Celková cena vrátane všetkého: 750 € / mesiac • Depozit vo výške mesačneho nájmu bez energii: 535€ Byt je voľný IHNEĎ. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na telefónnych číslach: +421 908 889 217 alebo +421 915 546 952 Teším sa na stretnutie!

Hľadáte útulné bývanie v obľúbenej lokalite s nádherným výhľadom do zelene? Ponúkame na prenájom funkčnú a svetlú garsonku o výmere 25 m², ktorá sa nachádza na 3. poschodí v novostavbe KASTOR na Rosinskej ceste (sídlisko Vlčince, Žilina). Byt je voľný od 1. 12. 2026. Základné informácie: • Výmera: 25 m² • Lokalita: Vlčince, Rosinská cesta, Žilina (novostavba KASTOR) • Stav: Kompletne zariadená; voľná od 1. 12. 2026. • Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj praktická kobka v pivnici. Dispozícia a vybavenie: Byt je premyslene rozdelený na vstupnú chodbu, kúpeľňu a hlavnú obytnú časť spojenú s kuchyňou: • Kuchyňa: Plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi (elektrický sporák s rúrou, chladnička, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica) a sedením pre 2 osoby. • Obývacia časť: Rozkladacia rohová sedačka v príjemnej zelenej farbe, konferenčný stolík, TV stolík s televízorom a nástenná polica. • Chodba: Priestranná šatníková skriňa, botník a zrkadlo. • Kúpeľňa: Sprchový kút, práčka, umývadlo so skrinkou a toaleta. Najväčšie benefity bytu: • Výhľad, ktorý neomrzí: Byt ponúka upokojujúci výhľad priamo na park a detské ihrisko, čo dodáva bývaniu pocit súkromia a pokoja. • Bezproblémové parkovanie: K dispozícii je bezplatné verejné parkovanie priamo pred bytovým domom. • Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete obchody, zastávky MHD, športoviská aj polikliniku. • Lokalita: Rýchly prístup do centra mesta aj smerom na rekreačnú zónu Vodné dielo Žilina. Cena a podmienky: • Nájomné: 520 € / mesiac vrátane energií, TV a internetu. • Depozit: 800 €. • Dostupnosť: Od 1. 12. 2026. • Byt je nefajčiarsky a ideálny pre 1 osobu alebo mladý pár.

Byt sa nachádza v širšom centre mesta, v tichom vnútrobloku, obklopený zeleňou. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum Aupark 5 min., námestie A.Bernoláka do 1 min., potraviny Coop jednota do 1 min. , športoviská, detské ihriská, obchody, reštaurácie, pohostinstvá, autobusové spoje. Byt sa nachádza na 1. poschodí bez balkónu. Byt pozostáva z chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne s toaletou, kuchyne s jedálňou, obývacej izby, spálne a špajze s oknom. Zariadenie bytu: SPOTREBIČE: práčka, teplovzdušná rúra, plynový sporák, chladnička s mraziakom, teplovzdušná fritéza, kanvica, televízor. NÁBYTOK: gauč, posteľ, nočné stolíky, komoda, vysoká presklenná komoda, konferenčný stolík, jedálenský stôl , stoličky 4ks, veľká vstavaná skriňa 2x. Byt je k prenájmu ihneď. Byt sa prenajíma kompletne zariadený 1 max 2 ľuďom, max. s 1 dieťaťom, bez zvierat. V cene nájmu je zahrnutý nájom, voda, kúrenie, elektrika, upratovanie spoločných priestorov. Cena nájmu je 750 eur pre 1 osobu. Cena nájmu je 800 eur pre 2 osoby. 1 Depozit v sume 1600 eur pri podpise zmluvy, vratný po ukončení nájmu. Provízia pre RK sa neplatí. Pri dlhodobom prenájme dohoda možná. Kontaktujte ma aj sms alebo telefonicky každý deň vrátane víkendov do 22: 00. Tel. 0948125475 Adriana

Prenájmem novostavbu poschodový rodinný dom teplička nad váhom inteligentné svietenie.žalúzie exteriér.každá miestnosť samostatné nastavenie teploty. Prízemie parkovisko 3 autá. terasa .trávnik 400m2. Práčovňa.wc.kuchyňa jedaleň obývačka.sklad.poschodie kúpeľňa z wc.3 spálňe

Dám do prenájmu slnečný 3 izbový byt v centre mesta na Námestí M. R. Štefánika v Žiline. Byt má rozlohu 75 m2, pozostáva zo vstupnej chodby, WC, kuchyne so špajzou, veľkej obývačky, detskej izby, spálne, kúpeľne a pivnice v suteréne bytového domu. Bytový dom má na 1.NP spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov, kočiarov a pod. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný v roku 2023. Je vhodný aj na dlhodobé prenajímanie (aj viac ako na jeden rok). V byte sú nové plávajúce podlahy a dlažby, WC, kuchynská linka, manželská posteľ, vaňa, umývadlo a batérie. V byte je internet a internetová televízia od Telekomu. Byt sa nachádza v zrekonštruovanej bytovke na 3. poschodí z troch bez výťahu. Vstup do bytovky je možný z dvoch vstupov. Parkovanie je možné pri oboch vstupoch do bytového domu, jedna sa o rezidentské parkovanie v pásme A. Parkovanie je bezproblémové. Cena nájmu je 860€ vrátane energií. Možnosť nasťahovania od 1.11.2026

Hľadáte bývanie, ktoré spája výhody centra mesta s pokojným prostredím? Tento 2-izbový byt s výmerou 59 m² sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, v tichej ulici priamo v centre Žiliny. Všetko dôležité máte na dosah, pričom parkovanie je dostupné v okolí domu. Byt ponúka praktickú dispozíciu a príjemný priestor pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť. Výhodou je rekonštruované bytové jadro s kúpeľňou a samostatným WC. K bytu patrí aj balkón a pivnica s výmerou 3,5 m², ktoré poskytujú ďalší priestor a komfort. Byt sa predáva priamo od majiteľa, bez sprostredkovania realitnou kanceláriou. Dispozíciu tvorí: 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, špajza, balkón, pivnica. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Má plastové okná, vymurované bytové jadro a novú kuchynskú linku vrátane umývačky riadu. Bytový dom je zateplený a má vymenené všetky stúpačky. K bytu patrí aj elektrické zdvíhacie zariadenie – schodolez, ktoré uľahčuje prístup do bytu. Veľkou výhodou je lokalita: bývanie v centre Žiliny máte na dosah, zároveň však bytový dom stojí v pokojnej ulici. V pešej dostupnosti sú obchody, služby, školy, reštaurácie, centrum mesta aj ďalšia občianska vybavenosť.

Dáme do prenájmu garsónku na ul.1.Mája 26, v Žiline. Po rekonštrukcii. Možnosť voľby zariadenia. Spotrebiče voliteľné. Cena nájmu komplet 400 €/mes. Vlastná správa domu (bez správcovskej spoločnosti). Pri podpise zmluvy sa platí zábezpeka 300,-€, ktorá sa nevracia, ale použije sa na vymaľovanie a údržbu priestorov. Káblovka a internet zdarma! Volajte na tel: 0905 462 481 (na e-maily a sms neodpovedáme).