Nehnuteľnosti okres Žilina

Chalupa sa nachádza v osade Svetlov v Lysici , prístup je z dediny po spevnenej ceste udržiavanej aj v zime. Pozemok je izolovaný od susedných obývaných častí a poskytuje úplné súkromie. Výmera miestností chalupy je 100 m2 , plocha pozemku 4205 m2 . Pozemok je oplotený a slnečný. Ku chalupe patrí sedenie s prístreškom , príručným skladom a kamenným ohniskom. Parkovanie je pred chalupou pre viac vozidiel na vlastnom pozemku. Prízemie : vstupná hala , sprchový kút s WC , obývačka , kuchyňa so vstupom na pozemok Podkrovie : schodisko s chodbou , spálňa väčšia , spálňa menšia s balkónom Pivnica je kamenná klenbová . Voda je zo studne s čerpadlom , teplá voda - bojlér . Kúrenie lokálne elektrické a kachle na drevo . Odpad – septik. Chalupa je dostupná za 20 minút cesty autom zo Žiliny , prípadne bicyklom po cyklotrase Žilina – Terchová za 50 min . Terchová/Vrátna dolina do 15 min autom alebo 30 min cyklotrasou .

Hľadáte moderné, nadštandardné bývanie v tichej lokalite, no nechcete robiť kompromisy v dojazdovom čase do mesta? Ponúkame na predaj exkluzívnu novostavbu prémiových 3- a 4-izbových bytov v obci Horný Hričov. Projekt spája vysoký štandard vyhotovenia, veľkorysé presvetlené dispozície a súkromie menšej obce. Hlavné benefity nehnuteľností: Prémiové materiály a technológie – dôraz na detail, kvalitu a dlhovekosť. Maximálny komfort – podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové tienenie. Kompletné zázemie – vyhradené parkovanie. Dostupné výmery: 3- 4 izbové byty: od 81 m² (balkón alebo predzáhradka) Lokalita a vynikajúca dostupnosť: Byty vyrastajú v pokojnej rezidenčnej časti Horného Hričova , ktorá poskytuje kompletnú základnú občiansku vybavenosť (materská škola, potraviny, služby). Žilina (krajské mesto): len cca 7 minút autom (pohodlné napojenie na hlavný ťah / diaľnicu) Bytča (okresné mesto): len cca 12 minút autom Osobná prezentácia: Každý byt má svoje jedinečné prednosti a detaily, ktoré najlepšie vyniknú osobne. Rád/a vám celý projekt, štandardy a dispozície predstavím na osobnom stretnutí alebo priamo na obhliadke. Cena: na vyžiadanie

Lukratívne stavebné pozemky v Rosine pri Žiline – výnimočná príležitosť na bývanie aj investíciu Ponúkame na predaj 3 exkluzívne stavebné pozemky v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite na začiatku obce Rosina pri Žiline. Slnečné a rovinaté pozemky sa nachádzajú v pokojnom prostredí s nádhernou atmosférou bývania, len pár minút od centra Žiliny. Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie súkromia, pokoja a modernej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa buduje nové obchodné centrum Klokan vrátane predajne Lidl, Dr.Max, drogérie a ďalších služieb, čo výrazne zvyšuje potenciál rastu hodnoty nehnuteľností v danej oblasti. Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov a zároveň predstavujú výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti. K pozemkom bude viesť súkromná asfaltová osvetlená prístupová cesta s právoplatným stavebným povolením, ktorá je aktuálne v realizácii. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na ceste. V rámci projektu budú realizované inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia vrátane samostatných prípojok pre každú nehnuteľnosť. Projekt počíta aj s kvalitným technickým riešením komunikácie: • výhybňa • otočisko (aj pre záchranné zložky) • pretlaková kanalizácia samostatne pre každý dom • požiarny hydrant a odkaľovač na konci vetvy Výmera pozemkov: • 432 m² + podiel na ceste 225 m² • 482 m² + podiel na ceste 225 m² • 483 m² + podiel na ceste 225 m² Cena: 299 €/m² Hlavné benefity: lukratívna a rozvíjajúca sa lokalita výborná dostupnosť do Žiliny (cca 5 min.) slnečné a rovinaté pozemky súkromná komunikácia kompletné povolenia perspektívna investícia s rastovým potenciálom pokojné bývanie v modernom prostredí Ak hľadáte miesto pre výnimočné bývanie alebo bezpečnú investíciu v jednej z najperspektívnejších lokalít pri Žiline, tieto pozemky predstavujú jedinečnú príležitosť. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a park vo vnútrobloku. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 4 Plocha bytu : 108,3 m2 + 2 balkóny spolu 16,9 m2 + pivnica 2,5 m2 Poschodie: 6/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Výťah : áno Balkón: áno 2x Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000 EUR Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=WDn9dyxgB5q Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - priestranné izby vhodné pre rodinný bývanie - orientácia bytu na 3 svetové strany - 2 veľké balkóny - sklad v byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo.

Dokončený a skolaudovaný byt v novostavbe v rámci projektu Zelené Vlčince čaká na svojho prvého majiteľa. Je ešte možné si vybrať konkrétnu farbu a materiál podláh, zárubní a dverí. Byt sa nachádza na 5. poschodí v novostavbe v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na Pražskej ulici na Vlčincoch v rámci bytového projektu Zelené Vlčince. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49 m2 + balkón 8.40 m2 + pivnica 2,30 m2 Poschodie: 5/7 Vybavenie: kompletne dokončený byt: podlahy, zárubňe, dvere, obklady, dlažby, sanita Výťah : áno Balkón: áno Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť za 14 900 EUR Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000 EUR Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou výberu farieb a materiálov interiéru ( podlahy, zárubne, dvere) - žiadne investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - upravené okolie bytového domu - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - lokalita poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, voľnočasový areál vodného diela).

ŠTÝLOVÝ A NADŠTANDARDNE VYBAVENÝ BYT NA BULVÁRI (ul. Juraja Fándlyho, Žilina) Ponúkam na prenájom moderný, kompletne a s citom zrekonštruovaný byt, ktorý doteraz nebol obývaný. Interiér bol navrhnutý na mieru s dôrazom na kvalitné materiály, modernú techniku a maximálnu praktickosť. Nachádza sa vo vyžadovanej a pokojnej lokalite Žiliny - na Bulvári (ul. Juraja Fándlyho). Dispozícia a vybavenie interiéru: Samostatná technická miestnosť: Práčka a sušička prémiovej triedy Samsung Bespoke sú umiestnené v samostatnej miestnosti/výklenku mimo kúpeľne, čo zabezpečuje maximálny komfort a ticho. Nábytok na mieru: Premyslené úložné priestory od chodby cez kuchyňu až po spálňu využívajú priestor na maximum bez straty vzdušnosti. Podlahy a dvere: Poctivé dubové parkety v obývacej časti a spálni, elegantné bezfalcové dvere s magnetickými zámkami a orientačné senzorové osvetlenie na chodbe pre pohodlný pohyb v noci. Kúpeľňa a WC: Taliansky gresový obklad v jemnom travertínovom dekore, presklený sprchovací kút s dizajnovými batériami a podomietkové WC. Kuchyňa na mieru: Kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, dvojplatnička, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a digestor) spojená s príjemným jedálenským posedením. Prepracované technológie: Klimatizačná jednotka Gree Clivia s integrovanou UV-C lampou pre čerstvý vzduch a ideálnu teplotu počas celého roka. Špičkové izolačné 3-sklá s čiernym vnútorným profilom, zateplenými rámami a skrytými pántmi pre absolútne ticho a energetickú úsporu. Kvalitné látkové plisé žalúzie s obojstranným ovládaním (zhora aj zdola) v béžovom odtieni pre dokonalé zatmenie. Bezpečnostné dvere SECURIDO v elegantnej béžovej farbe. Prírodné akcenty a osvetlenie: Konferenčné a nočné stolíky z travertínu, masívna dubová posteľ, príjemné podsvietenie skríň v spálni a steny skrášlené prírodným stabilizovaným machom. Lokalita: Žilinský Bulvár (ul. Juraja Fándlyho) ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na pár krokov - obchody, kaviarne, reštaurácie, lekárne aj zastávky MHD, pričom centrum mesta je dostupné krátkou prechádzkou. Podmienky prenájmu: Cena prenájmu: 680€ / osoba mesiac (2 osoby 710€) (energie v sume 240€ sú zahrnuté v cene Depozit: 1 500 € Dostupnosť: Ihneď / Dohodou Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat. Kontakt: +421 944 519 737

Predám pozemok 765m2 v obci Belá-Zlieň pri Žiline. Pozemok je rovinatý. Inžinierske siete elektrina, kanalizácia na hranici pozemku, bod napojenia bol vydaný. Voda je riešená studňou. Podľa územného plánu obce je schválená výstavba rodinných domov. Šírka pozemku cca 23m čiže vhodné aj na väčší rodinný dom. V prípade rýchleho jednania možná zľava. Cena je konečná vrátane poplatkov na katastri. RK nevolať

Ponúkam na prenájom priestranný 2-izbový byt na vyvýšenom prízemí na Radlinského ulici. Je to pokojná a slušná lokalita: hneď vedľa sídli Národná diaľničná spoločnosť a 180 m od domu je Gymnázium sv. Františka. Do centra Žiliny to máte pešo na pár minút. Čo byt ponúka: - veľkorysú výmeru 91 m² - 2 veľké izby: pokojne si v nich zariadite obývačku aj spálňu s plnohodnotným pracovným kútom - kuchyňu so špajzou, a úplne novou chladničkou - kúpeľňu so sprchovacím kútom a práčkou, samostatné WC - šatník - priestrannú centrálnu chodbu Cena 650 € mesačne kompletná, vrátane energií pre 2 osoby a internetu, žiadne ďalšie poplatky. Pri podpise zmluvy potrebná suma: 3 × 650 € Voľný ihneď. Len pre nefajčiarov, bez domácich zvierat. Ak vás ponuka zaujala, zavolajte mi na 0907 833 339 a dohodneme si obhliadku. Ing. Michaela Sičová Blanáriková, RSc. Reality MSB, s.r.o. +421 907 833 339 info@msb-sro.sk

Predám slnečný pozemok v obci Višňové, časť Grundy určený na výstavbu rodinného domu. Na tomto pozemku je už naprojektovaný dom s platným stavebným povolením. Voda, kanalizácia, elektrina, plyn

EXKLUZÍVNY PRENÁJOM – PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM V PRESTÍŽNEJ LOKALITE RAJECKÝCH TEPLÍC Luxusné bývanie, veľkorysý priestor, maximálne súkromie a centrum mesta na dosah ruky. Ponúkame na dlhodobý prenájom nadštandardný, takmer kompletne zariadený rodinný dom v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších lokalít kúpeľného mesta Rajecké Teplice. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, slepej ulici bez tranzitnej dopravy, len približne 1 minútu pešo od centra mesta, reštaurácií, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti. Dom ponúka približne 220 m² úžitkovej plochy, veľkorysé dispozičné riešenie na troch podlažiach a pozemok s rozlohou približne 650 m². DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - 4 samostatné spálne – dostatok súkromia pre celú rodinu - 3 kúpeľne – komfort pre každodenné bývanie - Priestranná obývacia izba - Veľká kuchyňa s dostatkom priestoru - Suterén s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a skladovými priestormi -

Dám do prenájmu 1-izbový byť na Predmestskej 28, v Žiline. Byť je na 3p. zariadený v dome je výťah.

764m2 Stavebný pozemok v Stránskom – ticho, výhľady a skvelá dostupnosť Hľadáte ideálne miesto pre svoj nový domov v lukratívnej časti Rajeckej doliny? Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v novej, tichej časti obce Stránske. Šírka pozemku: 14 m (cesta o sirke 3m = 1\8 podiel = 36m2 zahrnute v cene). Prístup z 2 stran Inžinierske siete: Elektrika a voda sú v stave pripojenia! Prostredie: Lokalita v blízkosti novostavieb, obklopená zeleňou s panoramatickým výhľadom. Lokalita a strategická poloha: Relax: Iba 3 km od svetoznámeho kúpeľného komplexu Spa Aphrodite v Rajeckých Tepliciach. Doprava: Skvelá investícia do budúcna – obec bude čoskoro napojená na diaľničný privádzač pri okraji Stránskeho a tunel Višňové. Pokoj: Ideálne podmienky pre šport, turistiku a celoročné bývanie mimo mestského hluku.

Ponúkame na predaj výnimočný investičný pozemok s celkovou výmerou 9 735 m² v obci Lysica, okres Žilina, situovaný v atraktívnom prírodnom prostredí s nádhernými panoramatickými výhľadmi. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú developerskú príležitosť na realizáciu moderného rekreačného komplexu. PRIPRAVENÝ INVESTIČNÝ ZÁMER Na pozemok je vypracovaná štúdia na rekreačné zariadenia. Základné parametre: * Celková výmera: 9 735 m² * Investičný zámer: 10 rekreačných chát * Územnoplánovacie využitie: rekreácia * Elektrina priamo na pozemku * Voda priamo na pozemku * Cena: 120 €/m² * Celková cena: 1 168 200 € POTENCIÁL PRE DEVELOPERA Veľkorysá výmera pozemku umožňuje podľa vypracovanej štúdie vytvoriť rekreačný areál s desiatimi samostatnými objektmi, dostatkom priestoru a súkromia. Projekt môže byť zameraný na: * Výstavbu a následný predaj rekreačných chát * Prémiový rekreačný rezort * Investičné chaty určené na prenájom * Kombináciu súkromného vlastníctva a rekreačného ubytovania LOKALITA A PROSTREDIE Lysica ponúka spojenie pokojného vidieckeho prostredia, krásnej prírody, dostupnosť Terchovej, Zázrivej, Žiliny. Okolité lesy, lúky a panoramatické výhľady vytvárajú ideálnu atmosféru pre rekreačné bývanie a oddych mimo mestského ruchu. Investujte do lokality, v ktorej je príroda najväčšou pridanou hodnotou. Projektová štúdia a bližšie informácie sú dostupné na vyžiadanie vážnym záujemcom. Cena: 1 168 200 € Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku tejto investičnej príležitosti.

TUreality ponúka na predaj dvojpodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom v obľúbenej obci Rajecká Lesná, situovaný v pokojnej časti centra obce. Nehnuteľnosť je v zachovalom pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe je ideálnou voľbou na trvalé bývanie, víkendové pobyty aj rekreačné využitie. K nehnuteľnosti patrí hospodárske humno s veľkým potenciálom využitia ako garáž, dielňa, sklad alebo priestor na prestavbu podľa vlastných predstáv, bývalá maštaľ vhodná na hospodárske využitie alebo chov zvierat, záhradka, samostatná sýpka oproti domu, ktorú možno využiť ako sklad, pivnicu alebo po úprave aj na parkovanie. Pozemky: pozemok vo výlučnom vlastníctve s výmerou 383m2, súčasťou predaja sú aj spoluvlastnícke podiely na spoločnom dvore a prístupových pozemkoch zabezpečujúcich pohodlný prístup k nehnuteľnosti. Technické informácie: plastové okná, elektrická prípojka, obecný vodovod, ústredné kúrenie na tuhé palivo, dom je neobývaný a voľný podľa dohody. Dispozícia domu Suterén:letná kuchyňa, špajza, kotolňa s ústredným kúrením na tuhé palivo. 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, priestranná izba. 2. nadzemné podlažie: dve veľké samostatné izby, menšia miestnosť vhodná na druhú kúpeľňu alebo šatník, balkón s praktickou komorou. Ak hľadáte dom s hospodárskymi stavbami a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v jednej z najkrajších lokalít Rajeckej doliny, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Bližšie info: senkyr@tureality.sk, alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Máme na predaj priestranný podpivničený poctivý tehlový rodinný dom v Ďurčinej (Rajecká dolina, okres Žilina) v súkromnom vlastníctve. Vek domu je približne 30 rokov. Hlavné dispozície domu: - 4 samostatné izby - 1 obývačka spojená s jedálňou - kuchyňa čiastočne spojená s obývačkou a jedálňou - 1 kúpeľňa - 1 samostatné WC - práčovňa - kotolňa (kotol na tuhé palivo aj plyn) s centrálnym radiátorovým kúrením - 3 samostatné pivničné priestory z ktorých jeden slúžil ako letná kuchyňa - na povale je ďalší veľkorysý priestor, ktorý doteraz slúžil ako sklad - garáž je súčasťou domu - k dispozícii optické pripojenie na internet Za domom ja samostatne stojaca zapustená pivnička so studňou na celoročné skladovanie zeleniny a ovocia. Hneď vedľa domu je záhradka. Dom je obývateľný a k dispozícii ihneď. Volajte, píšte, radi zodpovieme akékoľvek otázky. Toto je súkromná inzercia. RK prosím nevolať, iba s konkrétnym klientom.

PONÚKAME NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT B18 NA 4 NAZDEMNOM PODLAŽI V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Nebytové priestory sú situované pri hlavnej ceste a tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Byt je orientovaný JZ do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu s nádherným výhľadom. VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 4 izbový byt Poschodie: 4 NP Byt: B18 Stav: novostavba Úžitková plocha: 128.83 m² Terasa: 7.93 m² Pivnica: 3.95 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@xrent.sk

Ponúkam na predaj presvetlený 2-izbový byt s terasou a klimatizáciou priamo v Žiline, v pokojnej časti Budatín. Ide o skolaudovanú podkrovnú novostavbu z roku 2023 s úplne novými rozvodmi. Byt je kompletne zateplený, predáva sa so všetkým zariadením a je maximálne bezpečný. Hlavné výhody bytu: • Vysoká bezpečnosť: Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom priamo v bytovke, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. • Parkovanie pod kamerami: K bytu je možnosť dokúpenia nadštandardne veľkého, zastrešeného stojiska v uzavretom dvore, ktorý je taktiež monitorovaný vlastným kamerovým systémom(vrátane podielu na prístupovej ceste). • Nízke náklady a izolácia: Byt je kompletne zateplený, čo spolu s klimatizáciou zabezpečuje ideálnu teplotu v každom ročnom období. • Rozloha bytu: Celková plocha 65,5 m² (z toho podlahová plocha bytu je 54,5 m² + 11 m² terasa). • Kompletné zariadenie v cene: Byt sa predáva so všetkým nábytkom a spotrebičmi, je pripravený na okamžité nasťahovanie. • Praktická dispozícia: Chodba s veľkým rolldorom, samostatná spálňa, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa(moderná linka, presklený sprchovací kút, práčka, závesné WC) a terasa. • Plnohodnotný priestor: Znížený podkrovný strop sa nachádza len v časti obývačky a kúpeľne.Kuchyňa, spálňa a chodba majú rovné stropy.Byt je ideálny na vlastné bývanie, ako aj na investíciu na okamžitý prenájom s rýchlym prístupom do centra Žiliny.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkam na predaj nový nadštandardný 2-podlažný rodinný dom s 3 spálňami, s obývacou miestnosťou prepojenou s kuchyňou a s krytou terasou, s 2 kúpeľňami s WC, s práčovňou, s úžitkovou plochou 135,64 m2 + terasa 15,85m2 + 2 parkovacie státia. Kvalitné a dizajnové spracovanie, dostatok priestoru, príjemná lokalita, v blízkosti cesty I.triedy 1/18 ZA-BY. Rodinný dom je orientovaný na JZ stranu, pozemok je rovinatý o výmere 369 m2 so zastavanou plochou 133 m2 + spoluvlastnícky podiel 1/2 o výmere 86m2 v časti príjazdovej komunikácie, pozemok poskytuje priestor pre možnosť relaxovania s rodinou na terase, ktorú je možné zaskliť a využívať ako zimnú záhradu (príprava na svetelný a zásuvkový okruh + vodovodný ventil), ale aj prípadnú výstavbu prístreška na parkovacie státie s možnosťou prepojenia na záhradný domček pre úschovu náradia a sezónnych potrieb domácnosti (príprava na svetelný a zásuvkový okruh s možnosťou realizácie nabíjacej stanice pre elektromobil). Lokalita Dolný Hričov je vzdialená 12km od Žiliny s výborným dopravným napojením (cestným a železničným), možnosť využitia cestných alebo lesných cyklotrás, v obci je plná občianska vybavenosť (škôlka, základná škola, obchod, cukráreň, pošta, služby) vrátane športového areálu, ako aj možnosť trávenia voľného času v okolitej prírode. DISPOZÍCIA: V I. nadzemnom podlaží (prízemí) je vstup do rodinného domu z juhozápadnej strany, nasleduje vstupná chodba, z ktorej vychádza chodba smerom do dennej časti domu, kde sa súčasne nachádza prístupné schodisko do II. nadzemného podlažia. Na prízemí sa nachádzajú priestory s nasledovným funkčným využitím - izba, kúpeľňa (sprcha) s WC, technická miestnosť s práčovňou, kuchyňa s komorou a obývacia izba, pričom obe sú navzájom prepojené a kuchyňa a obývacia izba sú taktiež prepojené s exteriérom zasklenou stenou s posuvným hliníkovým HST portálom východom na terasu. V II. nadzemnom podlaží sú priestory s nasledovným funkčným využitím - chodba so schodišťom, spálňa so šatníkom, detská izba, kúpeľňa s vaňou a s WC. TECHNICKÉ PARAMETRE: elektroinštalačné rozvody na 230/400 V s prípravou na montáž fotovoltaického systému, tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie je realizované teplovodnými rozvodmi vyústených do rozdeľovačov samostatných pre každé podlažie + 3ks radiatorov, videovrátnik, príprava na vonkajšie žalúzie. Rodinný dom je napojený na vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku, príprava na prípojku optiky, spevnené plochy pozemku tvorí kvalitná zámková dlažba s obrubníkmi, pozemok je oplotený a napojený asfaltovou príjazdovou cestou s vonkajším osvetlením na obecnú komunikáciu. Stav nehnuteľnosti: novostavba vo výbornom technickom stave, skolaudovaná s prideleným súpisným a orientačným číslom, k dispozícii znalecký posudok. Dostupnosť/obhliadka: podľa dohody Cena: 379.000 EUR

EXKLUZÍVNE Vám ponúkam na predaj nový skolaudovaný 2-podlažný rodinný dom s 3 spálňami, s obývacou miestnosťou prepojenou s kuchyňou a s krytou terasou, s 2 kúpeľňami s WC, s práčovňou, s úžitkovou plochou 132,10 m2 + terasa 16,95m2 + 2 parkovacie státia. Kvalitné a dizajnové spracovanie, dostatok priestoru, príjemná lokalita, v blízkosti cesty I.triedy 1/18 ZA-BY. Rodinný dom je orientovaný na JZ stranu, pozemok je rovinatý o výmere 279 m2 so zastavanou plochou 129 m2 + spoluvlastnícky podiel 1/2 o výmere 86m2 v časti príjazdovej komunikácie, pozemok poskytuje priestor pre možnosť relaxovania s rodinou na terase, ktorú je možné zaskliť a využívať aj ako zimnú záhradu (príprava na svetelný a zásuvkový okruh + vodovodný ventil), ale aj prípadnú výstavbu prístreška alebo montovanej garáže na 2 parkovacie státia s možnosťou prepojenia na záhradný domček pre úschovu náradia a sezónnych potrieb domácnosti (príprava na svetelný a zásuvkový okruh s možnosťou realizácie nabíjacej stanice pre elektromobil). Lokalita Dolný Hričov je vzdialená 12km od Žiliny s výborným dopravným napojením (cestným a železničným), možnosť využitia cestných alebo lesných cyklotrás, v obci je plná občianska vybavenosť (škôlka, základná škola, obchod, cukráreň, pošta, služby) vrátane športového areálu, ako aj možnosť trávenia voľného času v okolitej prírode. DISPOZÍCIA: V I. nadzemnom podlaží (prízemí) je vstup do rodinného domu z juhozápadnej strany, nasleduje vstupná chodba, z ktorej vychádza chodba smerom do dennej časti domu, kde sa súčasne nachádza prístupné schodisko do II. nadzemného podlažia. Na prízemí sa nachádzajú priestory s nasledovným funkčným využitím - izba, kúpeľňa (sprcha) s WC, technická miestnosť s práčovňou, kuchyňa s komorou a obývacia izba, pričom obe sú navzájom prepojené a kuchyňa a obývacia izba sú taktiež prepojené s exteriérom zasklenou stenou s posuvným hliníkovým HST portálom východom na terasu. V II. nadzemnom podlaží sú priestory s nasledovným funkčným využitím - chodba so schodišťom, spálňa so šatníkom, detská izba, kúpeľňa s vaňou a s WC. TECHNICKÉ PARAMETRE: elektroinštalačné rozvody na 230/400 V s prípravou na montáž fotovoltaického systému, tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie je realizované teplovodnými rozvodmi vyústených do rozdeľovačov samostatných pre každé podlažie + 3ks radiatorov, videovrátnik, príprava na vonkajšie žalúzie. Rodinný dom je napojený na vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku, príprava na prípojku optiky, spevnené plochy pozemku tvorí kvalitná zámková dlažba s obrubníkmi, pozemok je oplotený a napojený asfaltovou príjazdovou cestou s vonkajším osvetlením na obecnú komunikáciu. Stav nehnuteľnosti: novostavba vo výbornom technickom stave, skolaudovaná s prideleným súpisným a orientačným číslom, k dispozícii znalecký posudok. Dostupnosť/obhliadka: podľa dohody Cena: 379.000 EUR

Prenájmem 3 izbový nadštandardne zariadený byt v tichej lokalite Ďurčiná Rajec. Podlahové vykurovanie, klimatizácia, multifunkčný drez, umývačka riadu, chladnička na víno, WC bidet, OLED TV, rýchly internet, šatník, veľká terasa s markízou, rolety, práčka so sušičkou, miestnosť pre bicykle, bazén. Len dlhodobo.

Nadštandardný, klimatizovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom komplexe EUROPALACE. V byte sa nachádza veľký priestranný šatník a spolu s klimatizáciou patrí k veľkým benefitom. Byt je orientovaný JV a je príjemne svetlý. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková plocha: 66 m² Byt: 52 m² Balkón: 5 m² Pivnica: 9 m² Poschodie: 7. poschodie s výťahom Orientácia: Juhovýchod (JV) Parkovanie: vnútorné, podzemné VYBAVENIE A VYSOKÝ ŠTANDARD: Nábytok na mieru: Byt sa predáva kompletne a vkusne zariadený. Veľký priestranný šatník, ktorý oceníte. Klimatizácia: Zabezpečuje komfortnú a stabilnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Spotrebiče: Kompletné prémiové vybavenie (umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, automatická práčka, digestor, chladnička s mrazničkou). LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Obchodné centrá, Kaufland, kaviareň a reštaurácie priamo pod rukou Zdravotné stredisko ŽilPo Športoviská, plaváreň a oddychové zóny Školy a škôlky K bytu je możne dokúpiť vnútorné garážové parkovanie 14 m² za 20.000 €. Byt je momentálne v prenájme, čo je ideálne pre kúpu, ako investíciu. Ak chcete byt iba pre seba, nie je to žiadny problém. Byt sa predáva s príslušenstvom, tak ako je v popise a na foto. V prípade vážneho záujmu, dohoda možná.

Dám do prenájmu obchodný priestor / sklad o výmere 30m2 . Priestor je po rekonštrukcii. Cena je 400€ / mesiac. Cena je konečná. V cene je zahrnutý nájom, voda, energie , kúrenie.

Ponúkam na predaj stavebný pozemok v obci Lietavská Svinná o veľkosti 890m2. Rozmery: cca 22m x 40m. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce. Prístup na pozemok je priamo z hlavnej cesty. Inžinierske siete vedú pozdĺž hranice pozemku. Na pozemok je vydaná platná ,,Územno-plánovacia informácia" - A - územia obytné s plochami rodinných domov. Pozemok má slnečnú orientáciu s čarovným výhľadom na dominantu Lietavského hradu. Obec preferujú milovníci turizmu a cyklistiky. Dostupnosť do krajského mesta Žilina je cca 15min., rovnako tak do kúpeľného mestečka Rajecké Teplice. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. RK prosím nevolať.

Prenájom zariadeného 2-izbového bytu s balkónom a parkovacím miestom – Lichardova, Žilina Ponúkame na prenájom útulný a moderne zariadený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 58 m² a balkónom. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Hliny, na Lichardovej ulici v Žiline. Dispozícia a vybavenie Obývacia izba * klimatizácia * televízor s Magio TV XXL balík * optický internet * rozkladacia sedačka s úložným priestorom * jedálenský stôl * vstup na balkón s terasovým sedením Kuchyňa * chladnička s mrazničkou * mikrovlnná rúra s grilom * umývačka riadu * kávovar na zrnkovú kávu * varná doska Spálňa * klimatizácia * manželská posteľ * televízor * skriňa a stolík Kúpeľňa a toaleta * vaňa * práčka * samostatné WC Parkovanie K bytu patrí vlastné parkovacie miesto priamo pred objektom. Cena a platobné podmienky * nájomné: 620 € mesačne * energie: 100 € mesačne * spolu mesačne: 720 € * vratný depozit: 1 440 € * k dispozícií od 1.12.2026 Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit a prvé mesačné nájomné vrátane energií, spolu 2 160 €. Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: marian.padysak@gmail.com
 +421 911 769 684

2+1-izbový byt na ulici Juraja Fándlyho 27 po kompletnej rekonštrukcií (2024), moderne zariadený, v pôvodnej bytovej zástavbe. Nachádza sa na 4. poschodí z 5tich, bez výťahu. Má oddelenú spálňu, obývaciu izbu, samostatne kuchyňu, aj WC mimo kúpeľne. Celý byt je kompletne vybavený nábytkom a všetkým potrebným k bývaniu. Byt sa prenajíma priamo od majiteľa na dobu min. 1 roku a napriamo, tj. voláte priamo mne a je voľný od 20.11.2026. Pri byte sa nachádza plná občianska vybavenosť (mnoho gastroprevádzok, Tesco, škôlka a iné služby do 2 minút pešo). Parkovanie je možné vybaviť pred BD podľa aktuálnych podmienok Mesta Žilina na meno majiteľa. V cene 750€ sú 200€ energie, ktoré predstavujú súčasný náklad pri obývaní 2 ľudí (bez internetu). Platí sa 1000€ zábezpeka, bez provízie RK. Teda v prípade dohody sa platí 1000€ + 750€ nájom na najbližší mesiac, pre viac informácií volajte.

Ponúkam na prenájom priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Šašvárka blízko centra, na Jánošíkovej ulici. Byt sa nachádza v dome z roku 2009 a disponuje veľkorysou výmerou 103 m². Čo byt ponúka: - moderne riešená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - dve priestranné samostatné spálne (16 a 22 m2) - dva balkóny - vstavané skrine a dostatok úložného priestoru - pivnica - parkovacie miesto v podzemnej garáži Dispozícia bytu výborne vyhovie rodine alebo páru, ktorý ocení dostatok priestoru. Cena: 800 €/mesiac vrátane parkovania + 190€ energie. Depozit je jeden mesačný nájom bez energií. Som majiteľ, takže províziu realitnej kancelárii neplatíte. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Byt je voľný od 1.1.2027

Veľkometrážny staromestský 3-izbový byt | 115 m² | po kompletnej rekonštrukcii – centrum, veľkorysý otvorený priestor, vysoké stropy, podlahové kúrenie, balkón | budúca terasa _ _ _ Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v širšom centre mesta Žilina na ulici D. Dlabača. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v murovanom bytovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, pri ktorej bol kompletne dispozične prestavaný. Vznikol veľkorysý otvorený priestor obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, ktorý je v staromestských bytoch výnimočný. Výhodou bytu sú vysoké stropy (svetlá výška cca 2,8 m), podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol a množstvo úložného priestoru. Dispozícia bytu: veľká obývačka s jedálňou a kuchyňou spálňa detská izba kúpeľňa s vaňou, sprchou, WC a dvojumývadlom technická miestnosť (kotol, práčka, sušička) samostatné WC špajza pri kuchyni K bytu patrí: balkón (plánovaná prestavba na terasu - vybavuje sa stavebné povolenie) veľká pivnica cca 10 m² Podiel na spoločnom dvore. Vzhľadom na veľkorysú rozlohu bytu je možné byt upraviť dispozične na 4-izbový. Byt má podlahové kúrenie, zrekonštruované rozvody elektriny a vody, vinylové podlahy a kuchyňu na mieru so spotrebičmi Bosch. Bytový dom má súkromný uzavretý dvor vhodný pre deti. Parkovanie je rezidentské – pásmo A. Mesačné náklady cca 290 €. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave – pripravený na okamžité bývanie.

Dám do dlhodobého prenájmu vonkajšie parkovacie státie v Žiline na Hlinách VI, ulica: Bajzova 48A v Žiline. Parkovacie státie je súčasťou parkoviska, chráneného parkovacou rampou . Parkovacie státie je monitorované bezpečnostným kamerovým systémom 24/7. Parkovacia plocha je 13m2. Cena prenájmu je 60-Euro/mesiac. Vratna kaucia za diaľkový ovládač od rampy: 100,-EUR.

Ponúkame na dlhodobý prenájom štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s nádhernými dizajnovými prvkami, situovaný v tichej a lukratívnej lokalite v širšom centre Žiliny na Klemensovej ulici. Byt prešiel precíznou rekonštrukciou, ktorá spája moderný komfort s nadčasovou eleganciou (pôvodné repasované drevené parkety ukladané do stromčeka, nová sanita, kompletne vymenené rozvody). Dispozícia a vybavenie bytu Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený presne tak, ako ho vidíte na priložených fotografiách: • Obývacia izba spojená s jedálenskou časťou: Vybavená dizajnovou pohovkou, štýlovým chlpatým kreslom s podnožkou, konferenčným stolíkom a modernou dubovou komodou s lamelovým dekorom na kovových nohách. Jedálenskú časť tvorí okrúhly drevený stôl s dizajnovými stoličkami. • Spálňa: Priestranná a svetlá izba s luxusnou čalúnenou manželskou posteľou, vstavanou šatníkovou skriňou na mieru pozdĺž celej steny, elegantnými zatemňovacími závesmi a príjemnými textilnými doplnkami. • Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa v minimalistickom prírodnom štýle s veľkoformátovým obkladom v betónovom dekore. Disponuje priestranným preskleným sprchovým kútom s dizajnovou hlavicou, závesným umývadlom na drevenej podnoži, zrkadlom s LED podsvietením, oknom zabezpečujúcim prirodzené vetranie a novou automatickou práčkou. Lokalita Klemensova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Žiline. Ide o pokojnú, slepú ulicu plnú zelene s minimálnym pohybom áut, ktorá však ponúka okamžitú pešiu dostupnosť do úplného centra mesta (Mariánske námestie, OC Mirage, sady, reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť). k dispozícií od 1. 12.2026 Depozit vratny: 2000 eur

Ponúkam na prenájom krásny 3-izb. byt v centre Žiliny v tichej lokalite na Daxnerovej ulici. Byt je slnečný, má plochu 85m2 a nachádza sa na 1.podlaží rodinného domu. Pozostáva zo vstupnej haly, obývačky, spálne, kuchyne, WC, kúpeľne s WC, špajze, malej izby (1,85*3m) a veľkého krytého balkónu s výhľadom do záhrady. Byt má samostatné meranie energií, vykurovanie plynom s podlahovým kúrením. Byt je priestranný, s kvalitnými oknami, na podlahách sú pôvodné dubové parkety a je kompletne zariadený-veľká LCD TV, rozťahovacia pohodlná sedačka, postele s matracmi, chladnička s mrazničkou, práčka a pl. sporák s el. trúbou. Byt má káblovú televíziu UPC s vysokorýchlostným internetom. Všetko funguje, byt je v TOP stave. Malé zvieratko s návykmi nie je problémom. Parkovanie je možné s rezidentskou kartou - pásmo A. Cena: 720€ prenájom + 140€ energie. Byt je voľný ihneď.