Nehnuteľnosti na predaj

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný 3-izbový byt na Šachorovej ulici vo Vajnoroch. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží trojpodlažného bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2007. Byt s rozlohou 68 m² disponuje logickým riešením, ktoré dopĺňa balkón (3,4 m²) a pivnica (2,6 m²). Interiér je vybavený s dôrazom na kvalitu a komfort budúcich majiteľov. Príjemnú teplotu počas letných mesiacov zabezpečujú dve klimatizačné jednotky prémiovej značky Daikin v spálni a detskej izbe. Všetky okná sú vybavené praktickými sieťkami proti hmyzu Spálňa je navyše vybavená vkusnou nábytkovou stenou vyrobenou na mieru, ktorá maximalizuje úložný priestor. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a praktickou nástennou špajzou. Spotrebiče v kuchyni sú stále v záručnej lehote. Vyšší štandard kontroly a bezpečnosti domácnosti zabezpečuje nainštalovaný dymový hlásič, teplotný a vlhkostný merač. Kúpeľňa a toaleta sú v rámci dispozície oddelené. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje spoločný kotol pre daný vchod, pričom radiátory v byte sú osadené bezdrôtovými pomerovými meračmi tepla pre presnú kontrolu spotreby. Lokalita na Šachorovej ulici vyniká výbornou logistickou dostupnosťou. Zastávka MHD a železničná stanica sú vzdialené len 4 minúty pešou chôdzou. Vďaka začleneniu do systému IDS BK a pravidelným vlakovým spojom je dostupnosť do centra mesta rýchla a plynulá, bez nutnosti čakania v dopravných zápchach. Veľkým benefitom je blízkosť Vajnorského jazera, ktoré budúcim majiteľom ponúka priestor na oddych a voľnočasové aktivity priamo v mieste bydliska.

Ponúkame na predaj tento priestranný 3 izbový byt s balkónom a 2 parkovacími miestami v obci Maršová-Rašov o výmere 75 m2 (+ 4,5 m2 balkón). Jedná sa o novostavbu kolaudovanú v roku 2019. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s novým veľkým výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí o výmere 1,85 m2. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne, z ktorej sa prechádza na balkón, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Bližšie sa budete môcť oboznámiť s nehnuteľnosťou už čoskoro v spracovanej 3D prezentácii. Byt bol kolaudovaný a odovzdaný do užívania v roku 2019. Predáva sa aj so všetkým zariadením a nábytkom, ktoré sú už započítané do kúpnej ceny. Disponuje kuchynskou linkou na mieru, protipožiarnymi vchodovými dverami, novými plastovými oknami a balkónovými dverami s 3-sklom. Úsporné samostatné kúrenie prostredníctvom závesného plynového kotla cez radiátory. V byte je zavedený optický internet. Nízke celkové mesačné náklady: pre 2 osoby do 150 EUR (70 EUR správca SBD Bytča + 40 EUR plyn + 35 EUR elektrina). Orientácia bytu: juhozápad. V blízkosti je materská škola, obecný úrad, obchod, v okolí dostatok zelene, ihrisko pre deti. Dobrá dostupnosť autom do okresných miest bez akýchkoľvek zápch aj počas dopravnej špičky (necelých 10 minút do Bytče a Považskej Bystrice a 20 minút do Žiliny) +výborná dostupnosť autobusovej dopravy. Súčasťou predajnej ceny sú aj dve parkovacie miesta priamo pred vchodom do bytového domu - bezproblémové parkovanie. Byt je voľný od polovice februára 2026 a obhliadky bytu sú možné už teraz. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku bytu nás neváhajte kontaktovať.

Práve nám pribudol do ponuky na predaj tento 2 izbový byt o rozlohe 55 m2 + 9 m2 priestranná lodžia. Práve bola na byte dokončená kompletná rekonštrukcia, vrátane nových rozvodov vody, odpadu a elektroinštalácie. Bezpečnostné dvere. Vyhľadávaná lokalita na sídlisku Hliny, ulica Hlinská. Nachádza sa na 3. poschodí (zo 4) v bytovom dome bez výťahu. Bytový dom je zateplený s rekonštruovanou strechou, nové stupačky. Dispozícia bytu: chodba, kuchyňa, spálňa, obývačka, balkón/lodžia, kúpeľňa, WC + pivnica na prízemí. K bytu prislúcha pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Kuchyňa so spálňou sú orientované na východ do vnútrobloku obývačka s priestrannou lodžiou (9 m2) je orientovaná na západ. Vyhľadávaná lokalita v centre mesta (Hliny V). Byt sa predáva v štandarde ako je na inzerovaných fotkách s novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, vstavaná mikrovlnná rúra). Bližšie sa môžete oboznámiť s nehnuteľnosťou v spracovanej 3D prezentácii: https://my.matterport.com/show/?m=An4opzuT7Ph Celkové mesačné náklady na byte momentálne sú: správca Bytterm 180 EUR + elektrina. Kúpou ihneď voľný. Byt je bez tiarch. Kúpou ihneď voľný. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj tento 2 izbový byt v polyfunkčnom komplexe Europalace na Vlčincoch v Žiline. Nachádza sa na 16. poschodí s 3 výťahmi. Celková výmera bytu je 58,49 m2 + samostatná murovaná pivnica. Dispozícia: predsieň, chodba, kúpeľňa a WC, spálňa, obývačka s kuchyňou a pivnica. Pohodlné, moderné a pokojné bývanie vo výbornej lokalite. Tento byt s krásnym výhľadom na Žilinu je ako stvorený pre mladý pár, ktorý túži po štýlovom a bezstarostnom bývaní. Správca bytového domu: MPM. Celkové mesačné náklady na obývaný byt momentálne sú do 150 EUR: 120 EUR (správca) + elektrina. K bytu prislúcha aj samostatná murovaná pivnica. Byt sa predáva zariadený, vrátane nábytku a elektrospotrebičov ako je na fotkách a 3D obhliadke. Elegantné interiérové spracovanie: laminátové podlahy, laminované dvere, kvalitné keramické obklady. Drevohliníkové okná INTERNORM – úžasná kombinácia komfortu, úspory energií a dizajnu. Bezpečnostné dvere Sherlock – pre Váš pokoj a bezpečie. Vstavaná skriňa a premyslené úložné. Keramické obklady a dlažby 1. triedy, sanita – pákové batérie s keramickou kartušou, závesné WC s podomietkovým systémom geberit, vaňa/sprchový kút, elektroinštalačné zariaďovacie predmety, kuchynská linka, sklokeramická varná doska /nerez/, vstavaná skriňa, domáci vrátnik, bezpečnostný prístupový systém, bytové telefónne, dátové a televízne rozvody vedené v štruktúrovanej kabeláži. Technické bonusy, ktoré oceníte: bytová výmenníková stanica s výhrevnými telesami a termostatmi – nízke prevádzkové náklady bezpečnostný prístupový systém domáci vrátnik dátové, televízne a telefónne rozvody v štruktúrovanej kabeláži. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 22.000 EUR. Byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Bližšie sa môžete oboznámiť s interiérom bytu prostredníctvom našej 3D obhliadky. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku bytu alebo pre viac informácii a zaslanie podkladov ma neváhajte kontaktovať.

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v tichej a zelenej lokalite, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie na rodinné bývanie. BYTOVÝ DOM: Zateplený 6-podlažný bytový dom vo veľmi dobrom technickom stave. V bytovom dome boli menené stúpačky aj strecha, čo novému majiteľovi prináša istotu bezprostredných investícií do spoločných častí. Vo vchode sa nachádza len 24 bytov, čo zaručuje pokojné bývanie. V suteréne domu je k dispozícii veľká pivnica. BYT A JEHO BENEFITY: Byt má výbornú západnú orientáciu do tichého vnútrobloku, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého popoludnia. Disponuje tromi veľkými izbami s veľkorysou výmerou, ktoré ponúkajú množstvo priestoru pre rodinný život aj pracovné zázemie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorú je možné po rekonštrukcii elegantne prepojiť s kuchyňou a vytvoriť tak moderný otvorený priestor. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené, pričom dispozícia bytu umožňuje umiestnenie veľkej vstavanej skrine v chodbe pri izbách. Celková výmera bytu je 73 m². Nachádza sa na zvýšenom prízemí a prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, čo ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Byt je bez tiarch a ihneď k dispozícii. LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH RUKY: * zastávka električky * supermarkety a FRESH Market * škola a škôlka * reštaurácie a služby * množstvo zelene a oddychových zón ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu alebo pár, ktorí hľadajú priestor, pokoj a zeleň, no zároveň chcú mať všetko potrebné v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka harmonické spojenie mestského komfortu a pokojného bývania. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúkajú na PREDAJ túto šikovnú nehnuteľnosť vo výbornej časti Dúbravky. BYT A JEHO BENEFITY: Nádherne zachovalý byt bez potreby ďalších investícií. Práve takto sa dá najlepšie opísať táto nehnuteľnosť. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené elektrické rozvody (revízna správa je k dispozícii), plastové okná, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru a vstavaná skriňa v chodbe. Zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa so sprchovým kútom. Byt disponuje podlahovou plochou 27,5 m² a nachádza sa na 6. z 12. poschodí. Bytový dom je zateplený, má nové výťahy a vymenené stupačky. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí. Mesačné náklady sú 120 € + 20 € (správca + elektrina). LOKALITA: Okolie Saratovskej ulice je známe výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou električkovej dopravy. Doslova na skok sa nachádzajú veľké supermarkety LIDL a BILLA, ako aj množstvo reštaurácií a kaviarní. V okolí je stabilne dobré parkovanie a fanúšikov aktívneho oddychu poteší aj neďaleká cyklotrasa smerom na Devínsku Kobylu. ORIENTÁCIA: -Východ NÁZOR MAKLÉRA: Ideálne štartovacie bývanie alebo veľmi likvidná investičná nehnuteľnosť do vášho portfólia. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúkajú na PREDAJ tento praktický 3-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky. BYTOVÝ DOM: Zateplený 8-poschodový bytový dom vo výbornom stave. Menené boli stúpačky aj strecha. Vo vchode sa nachádza len 16 bytov, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. Na prízemí sa navyše nachádza spoločná kočikáreň a pivničné priestory. BYT A JEHO BENEFITY: Byt je orientovaný na dve svetové strany. Obe spálne sú orientované na západ, smerom do ulice. Sú ideálnej veľkosti a výborne poslúžia ako spálňa a detská izba. Tretia izba spolu s kuchyňou a loggiou majú východnú orientáciu do tichého vnútrobloku. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené. Byt disponuje celkovou výmerou 65 m² (byt 62 m² + loggia 3 m²) + pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí z 8. Je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave. V byte boli menené plastové okná, bezpečnostné dvere a čiastočne aj elektrické rozvody. Bez tiarch. LOKALITA: Všetko ako na dlani! •⁠ Zastávka MHD, AUPARK, Digital Park •⁠ Supermarkety BILLA •⁠ Škola, škôlka •⁠ Reštaurácie •⁠ Množstvo zelene ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byt je ideálny pre mladú rodinu či pár. Nový majiteľ určite ocení tichú a zelenú lokalitu, ktorá garantuje pokojné rodinné bývanie. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Jaroslava Grešová a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj novostavbu 4- izbového rodinného domu v obci Budimír. Ide o dvojpodlažný rodinný dom, ktorý na prízemí ponúka veľkorysý priestor obývacej izby a kuchyne, orientovaný na juh a západ, čo poskytuje krásne slnečné presvetlenie izby. Hneď pri vstupe do domu sa nachádza WC a technická miestnosť. Priestor, pod schodmi vedúcimi na druhé nadzemné podlažie, môžete využiť ako odkladací priestor. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa s toaletou. Celková úžitková plocha domu vrátane terás: 147,35 m2 Úžitková plocha 1NP a 2NP: 122,47 m2 Energetické hodnotenie: A0 Základné informácie • založenie objektu na monolitickej doske s výstužou • pórobetónové murivo YTONG hr. 300 mm • monolitická železobetónová stropná doska (pripadne stropné železo - betónové prefabrikáty) • murované deliace priečky z pórobetónového muriva • jednoplášťová plochá strecha s fóliovou krytinou PVC, chránenou štrkovou vrstvou • obvodové konštrukcie zateplené tepelnou izoláciou z EPS 200 mm • exteriérová fasádna tenkovrstvová omietka – biela • travertínový obklad • vstupné dvere do domu – hliníkový profil, sklenené, s bočným pevným preskleným svetlíkom so systémovým bezpečnostným kovaním, • okenné konštrukcie – plastové 6-komorové s trojsklom, z exteriéru aj z interiéru antracitová farba • osadené podomietkové boxy na exteriérové žalúzie s elektroprípravou Povrchová úprava stien: • steny – vápenno cementová omietka s bielym základným hygienickým náterom • stropy – vápenno cementová, alebo sadrová omietka, alebo sadrokartónový podhľad s bielym základným hygienickým náterom • v kúpeľni a WC povrchy stien – keramický obklad a dlažba Povrchy podláh: • podlaha v dome cementový poter • povrch podláh dlažba (chodba, WC, kúpeľňa) • plávajúca podlaha (obývacia izba, kuchyňa, 3 x spálňa) Elektroinštalácie • bleskozvod • vývody pre svietidlá • osadené vypínače a zásuvky • vývod pre elektrický sporák a digestor • vývod pre rebríkové vykurovacie teleso s el. vložkou v kúpeľni (max. 400W) • IS: vybudovaná elektrická prípojka + osadený elektromer • elektrická zásuvka na vonkajšej fasáde na terase • vývody pre svietidlá na vonkajšej fasáde pred a za domom • dátové pripojenie 1x v dome (optika) • 2 x príprava na pripojenie WIFI prístupových bodov • FOTOVOLTIKA – V novostavbe je nainštalovaná a spustená fotovoltická zostava pre výrobu elektrickej energie zo slnka – 12 x 430W fotovoltický panel na streche, hybridný menič 10 kW (menič umožňuje pripojenie fyzickej batérie na uskladnenie elektrickej energie) – taktiež je aktívna a spustená virtuálna batéria. Prispieva k významnému zníženiu spotreby elektrickej energie zo siete. Taktiež nabíjanie elektromobilu zo slnečnej energie. • príprava pre nabíjanie elektromobilu • príprava pre bezpečnostné kamery Vykurovanie • zdroj teplej vody pre dom zabezpečuje elektrický ohrievač • bezúdržbové podlahové elektrické vykurovanie s inteligentnými SMART termostatmi, možnosť riadenia teploty v každej izbe zvlášť, ovládanie manuálne alebo pomocou aplikácie v telefóne aj na diaľku cez internet • príprava na osadenie rebríkového radiátora v kúpeľni • príprava na nerezový komín na pripojenie krbu • Výkonná rekuperácia ovládaná lokálne alebo na diaľku cez internet alebo smartfón Zdravotechnika • prípojka vody s vodomernou šachtou pred domom • rozvody teplej a studenej vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu • samostatný vývod pre napojenie práčky • uzatvárací pákový ventil pre studenú vodu • vývod studenej vody na polievanie záhrady na fasáde za domom • WC a kúpeľňa – osadené wc splachovače s wc misou - 2 ks, osadená vaňa, 2x umývadlo, 2x skrinka pod umývadlo, vaňové a umývadlové batérie • IS: prípojka na obecný vodovod • IS: žumpa Vonkajšie objekty • úprava pozemku – rozprestretie zeminy • chodník pred domom – zámková dlažba • parkovacie miest pre 2 autá pred domom – zámková dlažba • príprava pre oplotenie do úrovne terénu • integrovaný múrik s prípravou pre osadenie elektromera a poštovú schránku pred domom • svah na pozemku ukončený betónovými tvárnicami • podzemná nádrž na dažďovú vodu s napojením strešných zvodov (2 m3) Cena: 430.000,- eur Kúpna cena nehnuteľnosti je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne pomôžeme.

Realitná kancelária Assenzio vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v atraktívnej časti Bratislavy na Vrakunskej ulici. Tento byt sa nachádza na 4 poschodí 5 poschodového bytového domu s výťahom. S celkovou výmerou 83m², vrátane lodžie, je tento byt ideálnym miestom pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestskými výhodami. Bytový dom bol postavený v roku 2011. Dispozične je byt veľmi prakticky riešený – pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, priestranné dve izby ktoré sú pripravené na zariadenie podľa vlastných predstáv. Veľkorysej obývacej izby so vstupom na lodžiu prepojenou s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi: ( umývačka riadu, teplovzdušná rura, mikrovlnka, sklokeramická platňa ) Výhody lokality: Dostupnosť a doprava: Vrakunská ulica je zvyčajne dobre dostupná verejnou dopravou, čo môže byť výhodou pre obyvateľov, ktorí denne dochádzajú do centra mesta alebo iných častí. Občianska vybavenosť: Táto lokalita ponúka blízkosť k obchodom, školám, zdravotným službám a inej občianskej vybavenosti, čo zvyšuje komfort bývania. Investičný potenciál : S rozvojom infraštruktúry a zlepšovaním občianskej vybavenosti môže hodnota nehnuteľností v tejto lokalite rásť, čo je výhodné pre investorov. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Byt: 224.000,- eur Garážove parkovacie miesto: 20.000€ Pivnica: 5000€ V cene nie je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu. Byt bude voľny 1.4.2026, obhlaidky možné Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

Na predaj: Zariadený 3,5-izbový byt po rekonštrukcii v Leviciach – pripravený na okamžité nasťahovanie! Predstavujeme vám štýlový a priestranný 3,5-izbový byt s rozlohou 73,21 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome na obľúbenej a pokojnej ulici Ku Bratke v Leviciach. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní bez starostí – je kompletne zrekonštruovaný, čiastočne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt disponuje výbornou dispozíciou. Vstupná chodba vás privedie do priestrannej a svetlej obývacej izby. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a nájdete pri nej aj praktickú komoru. Dve samostatné izby ponúkajú dostatok priestoru pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC zabezpečujú pohodlie pre každodenný život. Byt disponuje balkónom s pekným výhľadom a ideálnym miestom na rannú kávu či večerný relax. Tento byt je výnimočný aj v tom, že hneď vedľa kuchyne je ďalšia samostatná menšia izba s oknom, ktorá môže slúžiť ako odkladací priestor, šatník, či pracovňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – má plastové okná, nové elektrické rozvody, plávajúce podlahy a kúpeľňu aj toaletu v modernom štýle. Predáva sa čiastočne zariadený, čo znamená, že si nevyžaduje ďalsie výrazné investície. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorú určite oceníte na uskladnenie sezónnych vecí. Bytová jednotka je zateplená, má nový výťah a nachádza sa vo výbornej lokalite – tiché prostredie s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a dostatkom parkovacích miest priamo pred domom. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj zastávku MHD, čo z tejto adresy robí ideálne miesto pre život. Ak hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať, tento byt je pre vás ako stvorený. Je vhodný pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia kombináciu pohodlia, štýlu a dobrej polohy. Byt je k dispozícii ihneď. Nenechajte si ujsť svoju príležitosť. Vaše nové bývanie už na vás čaká. Cena nehnuteľnosti: 124.900 € V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletný právny, hypotekárny a katastrálny servis. ASSENZIO s.r.o. zabezpečuje celý proces kúpy – rýchlo, profesionálne a bez starostí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rád vám zabezpečím obhliadku.

Ponúkame na predaj veľký a svetlý 1-izbový byt s celkovou výmerou 35,91 m², situovaný na 7. poschodí bytového domu na Vranovskej ulici v Bratislave – Petržalka. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt má veľmi praktickú dispozíciu a ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie: •⁠ jedna veľká samostatná izba, •⁠ ⁠kuchyňa s jedálenskou časťou, s dostatkom miesta na kuchynskú linku aj jedálenský stôl, •⁠ ⁠kúpeľňa spojená s wc, Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou –, podlahy, interiérové dvere, sanita, okná. Predáva sa čiastočne zariadený, vďaka čomu ho môže nový majiteľ využívať okamžite. V byte je aj klimatizácia- čistená v roku 2025. Byt je kúpou voľný, pripravený na okamžitý predaj. NÁKLADY A SPRÁVA BYTU Mesačné náklady predstavujú približne 100€, čo je veľmi priaznivé vzhľadom na rozlohu bytu. Dom je udržiavaný, čisté spoločné priestory, slušní susedia. LOKALITA VRANOVSKÁ – POKOJNÁ ČASŤ PETRŽALKY Ulica ponúka pohodlné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: •⁠ ⁠obchody, reštaurácie, kaviarne, •⁠ ⁠škôlky, školy, ihriská, •⁠ kúpalisko, •⁠ ⁠zdravotné stredisko a lekáreň, •⁠ ⁠zastávky MHD pár minút chôdze, •⁠ ⁠blízko cyklotrasy a možnosti na šport (hrádza, parky, ). Ide o výbornú voľbu pre jednotlivcov, pár alebo ako investícia na prenájom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 164.900- eur V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

Assenzio Property ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave na Baltskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, ako aj pre záujemcov, ktorí vnímajú byt ako zaujímavú investičnú príležitosť do budúcna. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. nadzemnom podlaží z 12 v bytovom dome s bezbariérovým prístupom, čo zvyšuje jeho využiteľnosť a atraktivitu aj z dlhodobého hľadiska. Úžitková plocha bytu je 70 m² a k bytu prislúcha kobka o výmere 1,5 m². Dispozičné riešenie ponúka veľmi dobrý základ na modernú rekonštrukciu – tri izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a WC, s potenciálom efektívneho využitia priestoru. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje realizovať rekonštrukciu bez kompromisov a vytvoriť bývanie presne podľa vlastných potrieb, prípadne nehnuteľnosť s dlhodobým zhodnotením a výnosovým potenciálom. Baltská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť MHD, dostatok zelene a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Základné informácie: - úžitková plocha: 70 m² - kobka: 1,5 m² - vyvýšené 1. nadzemné podlažie / 12 - bezbariérový prístup (viď foto) - pôvodný stav - možnosť rekonštrukcie a budúceho zhodnotenia Cena: 199 900 € O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu s pozemkom v Malackách, mestská časť Vinohrádok, ulica Ludwiga Angerera. RODINNÝ DOM: novostavba kolaudovaná v roku 2018, samostatne stojaci bungalov s jedným nadzemným podlažím. Zastavaná plocha domu je 116 m2 a podlahová plocha domu je 90,67 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky YTONG, strešná krytina - betónová škridla, zateplenie rodinného domu - obvodové murivo polystyrén 15 cm, strecha minerálna vlna, teplovodné plynové podlahové kúrenie, plynový kotol, plastové okná s izolačným 3 sklom, plastové vstupné dvere, vonkajšie žalúzie, krb, klimatizácia, kamerový systém, odkladací priestor na povale, oplotenie, krytá terasa, hliníková pergola, záhradný domček, automatické závlahy, vonkajšie parkovacie státia. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, kanalizácia, voda, plyn, optický internet. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: predsieň, z ktorej vchádzame do chodby. Z chodby je vstup do technickej miestnosti s WC, samostatného WC, kúpeľne, troch izieb a obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je výstup na terasu. Pre navnímanie dispozície rodinného domu si nezabudnite pozrieť 3D virtuálnu prehliadku a pôdorys !!! ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený. POZEMOK: celková výmera pozemku je 344 m2. Pozemok je rovinatý so sadovou výsadbou a automatickou závlahou. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 3 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite mesta Malacky na ulici Ludwiga Angerera. Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a nachádza sa len 40 km od centra hlavného mesta Bratislava. Mesto Malacky má výborné dopravné napojenie (diaľnica D2 smer Brno/Bratislava, vlak, autobus) CENA: 320.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok na úpätí Malých Karpát v obci Lozorno, Karpatská ulica, len 20 minút autom od centra Bratislavy. V tejto lokalite nájdete tiché a pokojné bývanie v harmónii s prírodou. Pozemok má výnimočný potenciál a môže sa stať základom Vášho budúceho domova. POZEMOK: Pozemok je situovaný v slepej uličke, v blízkosti sa nachádza potok a vodná nádrž. Poloha pozemku spája praktickosť s krásou pokojného bývania. Výmera pozemku je 760 m² (646 m2 pozemok, 114 m2 príjazdová komunikácia) a má ideálny obdĺžnikový tvar, ktorý zaručuje bezproblémovú výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv – či už túžite po bungalove, alebo poschodovom moderne riešenom dome so záhradou. Pre záujemcov máme pripravenú aktuálnu, veľmi podrobnú a komplexnú územnoplánovaciu informáciu, kde sú podrobne rozpísané všetky regulatívy a spôsoby využitia pozemku v rámci územného plánu. INŽINIERSKE SIETE: elektrika, voda, kanalizácia – prípojky sa nachádzajú priamo na hranici pozemku. VÝHODY: - nachádza sa v stabilizovanom a obývanom území – žiadna výstavba „na divoko“ - rovinatý a slnečný pozemok, pripravený na výstavbu - možnosť spojiť 2 stavebné pozemky na celkovú výmeru 1.496 m2 - bez tiarch a právnych komplikácií – 100% vlastníctvo - tichá a bezpečná lokalita v malebnom prostredí Malých Karpát - ideálna pre rodinu s deťmi - vysoká investičná hodnota – lokalita je veľmi žiadaná LOKALITA: Lozorno je vyhľadávaná obec v blízkosti hlavného mesta Bratislava. Obec disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou (potraviny, školy, materská škola, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko, športové a kultúrne centrá). Centrum Bratislavy je vzdialené iba 20 minút autom s výborným napojením na diaľnicu D2 (Bratislava - Brno) a preto je táto lokalita ideálnou voľbou pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste, ale bývať chcú v pokojnej a tichej lokalite, v objatí prírody. Len pár minút od pozemku sa nachádza vodná nádrž – ideálne miesto pre vodné športy, rybolov, relax či víkendové zážitky s rodinou. Máte radi turistiku, hubárčenie, alebo horský bicykel? Táto lokalita je ako stvorená pre každého, kto miluje prírodu. CENA: 243.200,- € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v prémiovej lokalite Staré Mesto. Byt bude mať výmeru 97m2 a bude sa nachádzať na 2. poschodí. Byt je navrhnutý tak, aby vyhovel všetkým potrebám pre spokojné bývanie. Má dve spálne, ktoré disponujú vlastnou kúpeľňou s WC. Taktiež priestrannú presvetlenú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou. K bytu prislúcha aj loggia. Lokalita má plnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti je Nivy centrum, kde nájdete obchody, autobusovú stanicu, tržnicu, banky, poštu atď. V okolí bytového domu sú školy, škôlky, športoviská a parky. Pešou chôdzou je to iba 10 - 15 minút do historického centra mesta. Byt sa predáva v štandarde: -veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom -drevené dubové parkety -veľkoformátová dlažba -bezpečnostné vstupné dvere a interiérové dvere bezfalcové -elektrické screenové tienenie -podlahové vykurovanie, systém chladených stropov -sadrové omietky a maľovky -kompletná sanita - umývadlo, sprchový kút/vaňa, batérie -zásuvky, vypínače, príprava na internetové káble Pri štandarde bude na výber z troch prevedení, ktoré sú starostlivo vybraté renomovaným architektom. Kolaudácia 07/2027 Možnosť kúpy parkovacieho miesta v garáži za 49 200 €. Možnosť kúpy pivničnej kobky. Bez provízie RK priamo od stavebníka. Neváhajte ma kontaktovať.

Neponúkame Vám na predaj len atraktívnu nehnuteľnosť na bývanie alebo komerčný krátkodobý nájom, ponúkame Vám nehnuteľnosť s pozitívnym príbehom a zaujímavou minulosťou. Prezentujeme Vám úspešný finančný príbeh, uskutočnený sen, ktorého súčasťou môžete byť aj vy, a v tomto príbehu finančnej stability a prosperity môžete úspešne pokračovať ďalej. Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú a štýlovo zariadenú vilu s piatimi spálňami, dvoma kúpeľňami, kuchyňou s krbom, jedálňou spojenou s obývacou izbou, dvoma terasami, bazénom, udržiavaným trávnikom, ohniskom, detským záhradným domčekom, hojdačkami a parkovaním na pozemku, nachádzajúci sa na kopci nad obcou vedľa obnoveného barokového kaštieľa s anglickým parkom, farou s kostolom sv. Imricha a obecným úradom pod zalesneným úpätím JV strany Považského Inovca s ideálnymi možnosťami na oddych a načerpanie síl. Minulosť Pôvodný dom bol postavený na konci 19. storočia v roku 1888 ako dievčenská cirkevná škola. Mal kamenné základy z miestneho kameňolomu, vysoké stropy, predimenzované múry z pálenej tehly z miestnej tehelne a vysoký krov strechy. Súčasnosť Komplexná a nákladná rekonštrukcia zabezpečila, že dom je dnes moderný a spĺňa nároky na energetickú úspornosť, dlhú životnosť a bezproblémovú prevádzku. Úpravy zahŕňali strechu, zateplenie, nové rozvody sietí, nadstavbu a vybudovanie murovaného bazénu s príslušenstvom. Čísla 5x spálňa, 2x kúpeľňa, 2x terasa, 164 m2 obytnej plochy, 272 m2 úžitkovej plochy, 500 m2 zastavanej plochy, 24 m široký mierne svahovitý a 1112 m2 veľký pozemok, 8,5 m dlhý a 3,5 m široký prekrytý bazén, 3 podlažia, 200,-€ mesačné náklady, 2 roky rekonštrukčných a sanačných prác s kompletnou nadstavbou a betónovou doskou od r. 2020, 146 km Viedeň, 73 km Bratislava, 16 km Piešťany - Sĺňava, 13 km Hlohovec, zaradenie k 10% najobľúbenejších bývaní na Slovensku, 50 % zahraničnej klientely, 100% návratnosť investície za 1/2 čas a ∞ krásne spomienky. Energie Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS vrátane kanalizácie. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje moderný plynový kondenzačný kotol, umiestnený v pivnici. Prízemie je vybavené vodným podlahovým kúrením, prvé poschodie radiátormi. Alternatívne možno dom vykurovať krbom v obývacej izbe. Bazén má predprípravu na tepelné čerpadlo a protiprúd. Pozícia Vila juhovýchodnej orientácie stojí v tichej časti obce s bezprostredným prístupom k prírode Považského Inovca s krásnym výhľadom na Nitriansku pahorkatinu a pohorie Tribeč so Zoborom, na mieste spojenom s históriou a dobrou občianskou vybavenosťou spádovej obce. Prednosti Pekné prírodné a historické prostredie, kompletne zrekonštruovaná a štýlovo zariadená vila/airbnb dom, zabehnutá a zisková nehnuteľnosť so stálou klientelou a veľký potenciál ďalšieho rozvoja. PNORF – REAL ESTATE Profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0904 825 980 alebo nám napíšte na email pnorf.realestate@hotmail.com. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

PNORF – REAL ESTATE Vám ponúka na predaj kompletne a vkusne zrekonštruovaný, samostatný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou a upravenou záhradou. Nachádza sa v tichej, rezidenčnej ulici na rozhraní obľúbených mestských častí Vrakune a Ružinova. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na mestský obchvat. Parametre domu a dispozícia (165 m² obytnej plochy) Dom pôsobí mimoriadne priestranne a vzdušne vďaka veľkej podlahovej ploche, veľkorysým rozmerom miestností a vyšším stropom. Inteligentná dispozícia poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru pre viacgeneračné bývanie: • Prízemie: o Priestranná denná zóna: Veľká obývacia izba s jedálňou, vedľa kuchyne. o Vstupná hala: S efektným dreveným schodiskom, pod ktorým je vstup do pivnice. o Hosťovská toaleta: S umývadlom a prakticky umiestneným kondenzačným plynovým kotlom. o Jedna nepriechodná izba (piata izba domu). • II. Nadzemné podlažie: o Tri nepriechodné izby: Ideálne pre spálne alebo pracovňu. o Samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom. o Balkón: Prístupný priamo z chodby, poskytujúci príjemné miesto na oddych. Dom je orientovaný z juhovýchodu (JV) na severozápad (SZ), čo zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa. ________________________________________ Kľúčové rozmery: • Obytná plocha domu: 165 m² • Zastavaná plocha: 162 m² • Dvojgaráž: 45 m² • Pivnica: 15 m² • Celková plocha pozemku: 405 m² ________________________________________ Kompletná Rekonštrukcia a Vybavenie Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 1999, prešla v uplynulých rokoch kompletnou a precíznou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • Nové rozvody sietí (elektrina, voda, plyn). • Sedlovú strechu so škridlovou krytinou a dostatočným úložným priestorom. • Kvalitné sadrové stierky a sadrokartónové stropy. • Plastové okná so žalúziami. • Plynový kondenzačný kotol a nové radiátory vo všetkých izbách. • Elegantné drevené podlahy, interiérové dvere s obložením a drevené schodisko. • Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (digestor, plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, umývačka riadu). • Klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch. • Široké podhľady, ktoré prakticky nahrádzajú prekrytú terasu alebo markízu, vytvárajúc príjemný priestor pre trávenie času na záhrade. Siete, energie a bezpečnostné technológie Dom je kompletne napojený na všetky inžinierske siete (IS) a disponuje aj vlastnou studňou. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. V obývacej izbe je predpríprava na krbové kachle, ktorá ponúka alternatívu vykurovania. Pre Vašu bezpečnosť je dom vybavený klimatizáciou, zabezpečovacím a kamerovým systémom s výstrahou a videovrátnikom. Pozemok, lokalita a životné prostredie Rodinný dom stojí na oplotenom a rovinatom pozemku s výmerou 405 m², s celodenným slnečným svitom na terasu a okrasnú, oddychovú záhradu. Na pozemku sa tiež nachádza murovaná podpivničená dvojgaráž s automatickým otváraním s výmerou 45 m2 a pivnicou 15 m2. Nehnuteľnosti stoja v tichej a bezpečnej lokalite s revitalizovaným okolím s novým chodníkom a verejným osvetlením. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a možnosti relaxu: • Vrakunský lesík a povodie Malého Dunaja pre aktívny oddych. • V blízkosti nájdete predajne potravín, reštaurácie a zastávky verejnej dopravy. Prednosti nehnuteľnosti v kocke: Kompletne a vkusne zrekonštruovaný rodinný dom Veľkorysá obytná plocha (165 m²) a inteligentná dispozícia pre 5 izieb Dvojgaráž a dostatok úložného priestoru Tichá, bezpečná a žiadaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Nízke prevádzkové náklady vďaka moderným technológiám Výborná dostupnosť do centra a na obchvat mesta Vhodné na viacgeneračné bývanie. PNORF – Profesionálne právne a realitné služby PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.

Staromestský 5-izbový byt s 2 loggiami, kachľami a pivnicou v Bratislave na Heydukovej ul. Exkluzívne v našej ponuke nájdete tento jedinečný staromestský 5-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej Heydukovej ulici, v srdci bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome z roku 1935, ktorý si aj po modernizácii zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Ponúka ideálny priestor pre rodinu alebo ako investíciu. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Byt s úžitkovou plochou 147,19 m² a obytnou plochou 121,10 m² spája dobové kvality s moderným bývaním. Vzdušnosť a nadčasový pocit dodávajú vysoké stropy a veľké presklené okná. Byt má unikátnu dispozíciu s tzv. „vnútorným okruhom (viď pôdorys) a je priechodný naprieč celým domom, so spálňami orientovanými na východ a obývacími priestormi na západ. Špecifické prvky, ktoré ho odlišujú: • Štýlové keramické kachle ako zaujímavý doplnok ako alternatívne vykurovanie. • Široké vnútorné parapety (32 cm), ideálne na sedenie. • Dve loggie s celkovou plochou 19,28 m². • Priestranná murovaná pivničná kobka (6,90 m²) v suteréne domu. • Kvalitné drevené dvere a parkety. ________________________________________ Stav a bytový dom V roku 2006 prešla nehnuteľnosť citlivou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jej pôvodný charakter. Byt má nové plastové okná, ktoré boli vymenené v roku 2024 a presklené loggie. Bytový dom prešiel čiastočnou modernizáciou, ktorá zvýšila bezpečnosť a komfort bývania. Vstup je zabezpečený uzamykateľným podbráním, bezpečnostnými mrežami, elektrickým vrátnikom a výťahom. V priestrannom vnútrobloku sa nachádza zeleň, lavičky a detské ihrisko. Zaujímavosťou sú medziposchodia s jedným bytom, čo zaručuje väčšie súkromie. ________________________________________ Lokalita a prednosti Byt sa nachádza na prestížnej a tichej adrese s nízkou dopravnou záťažou. V pešej vzdialenosti je historické centrum, Obchodná ulica, Námestie SNP a Medická záhrada. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD. Hlavné prednosti nehnuteľnosti v skratke: • Prestížna adresa v Starom Meste • Bezpečná a tichá lokalita s uzavretým dvorom • Veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami • Výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

PNORF – REAL ESTATE ponúka na predaj 3-izbový holobyt s balkónom v novostavbe trojpodlažného bytového domu. Byt sa nachádza v uzatvorenom bytovom komplexe Podhorská, ktorý je citlivo umiestnený v existujúcej zástavbe rodinných domov medzi Váhom a úpätím západnej strany Považského Inovca. Lokalita na Podhorskej ulici v Banke, za kostolom, je tichá a zároveň v bezprostrednom dosahu kúpeľného ostrova, centra Piešťan a okolitej prírody. ________________________________________ Dispozícia a parametre bytu Byt s výmerou 74,18 m² má inteligentnú dispozíciu s nepriechodnými izbami. Obsahuje modernú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a balkónom. Kúpeľňa je vybavená vaňou a oknom. Nechýba ani samostatná toaleta a veľká predsieň. Výmery miestnosti v byte: chodba 11,38 m2, spálňa 12,84 m2, spálňa 17, 43 m2, obývacia izba s kuchyňou 21,35 m2, toaleta 0,98 m2, kúpeľňa 5,31 m2, a balkón 4,89 m2. Byt je južnej orientácie. ________________________________________ Vybavenie bytu a domu, energie Byty sa predávajú v štádiu holobyt, s možnosťou dokončenia podľa preferencií a finančných možností záujemcu. V cene bytu je zahrnuté: podlahové vodné vykurovanie, zásuvky a vypínače, omietky a maľovky, bezpečnostné dvere, termostat, predpríprava pre alarm, predpríprava pre vonkajšie žalúzie, elektrický vrátnik. Smart technológie a technické vybavenie bytového domu: strešné slnečné panely, 2x tepelné čerpadlo voda-vzduch, elektrická nabíjačka pre elektromobily, bezpečnostný systém a optický kábel a iné moderné prvky. ________________________________________ Lehoty a parkovanie • Začiatok výstavby: 03/2022 • Kolaudácia stavby: 06/2025 • Byt je skolaudovaný a pripravený na dokončenie. K bytu je možné si dokúpiť: • Vonkajšie vyhradené parkovanie: 6 000,- € • Garážové státie: 14 000,- € ________________________________________ Prednosti bývania v projekte PODHORSKÁ • Skolaudovaná novostavba s energetickou triedou A0: Kúpou bytu získavate novú nehnuteľnosť, ktorá je už schválená na užívanie a spĺňa najvyššie štandardy energetickej efektívnosti, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. • Tichá lokalita a vidiecke bývanie s mestským servisom: Projekt je situovaný v pokojnom prostredí obce Banka, čo poskytuje únik od mestského zhonu, no zároveň zachováva jednoduchú dostupnosť do centra Piešťan a k plnej občianskej vybavenosti. Ide o ideálnu kombináciu kľudu vidieka a komfortu mesta. • Uzatvorený komplex a komunitné bývanie: Bytový komplex je uzatvorený, čo zvyšuje pocit bezpečia a súkromia pre obyvateľov. Nízky počet bytov v projekte prispieva k vytvoreniu príjemnej a súdržnej komunity, kde sa majitelia navzájom poznajú a môžu si budovať dobré vzťahy. • Nízke prevádzkové náklady a smart/ekologické technológie: Vďaka využitiu moderných technológií, ako sú strešné slnečné panely a tepelné čerpadlá, sú prevádzkové náklady na bývanie minimalizované. Inteligentné systémy zvyšujú komfort bývania a prispievajú k udržateľnosti. • Kvalitné prevedenie: Celý projekt je realizovaný s dôrazom na vysokú kvalitu materiálov a precíznosť spracovania, čo zaručuje dlhú životnosť a spokojnosť majiteľov. • Neobmedzené možnosti kultúrneho, športového a oddychového vyžitia: Poloha komplexu v blízkosti Piešťan otvára širokú škálu aktivít. Majitelia môžu využívať kúpeľné služby, golfové ihrisko, vodné športy na Sĺňave, turistiku a cyklistiku v Považskom Inovci alebo objavovať historické pamiatky ako veľkomoravské hradisko v Kostolci, Moravany či Striebornicu. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0904 825 980 alebo nám napíšte na email pnorf.realestate@hotmail.com. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Hľadáte štýlový mestský byt na bývanie či investíciu? Predstavujeme Vám kompaktný, moderne riešený 2-izbový byt v novom projekte na Malom Trhu v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta. Tento útulný a výborne presvetlený byt s výmerou 40,3 m² sa nachádza na 2. poschodí (3NP) a ponúka veľké presklené plochy od podlahy až po strop, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter a svetelnú pohodu. ________________________________________ Výhody lokality: Priamo v centre diania, len 10 – 15 minút pešo do historického jadra mesta Len pár krokov od Nivy centra – obchody, tržnica, MHD, autobusová stanica V okolí: školy, škôlky, parky, športoviská Plná občianska vybavenosť na dosah ________________________________________ Základné informácie: • Výmera: 40,3 m² • Terasa: 7,5 m2 • Poschodie: 2. z 5 • Orientácia: severo-východ • Výťah: áno • Konštrukcia: železobetón ________________________________________ Nadštandardné vybavenie už v cene: • Drevené parkety • Veľkoformátová dlažba • Kvalitná sanita a interiérové dvere • Bezpečnostné vstupné dvere • Stropné chladenie + podlahové kúrenie • Elektrické tienenie okien • Sadrové omietky a profesionálna maľovka • Na výber 3 štýlové prevedenia interiéru – zostavené renomovaným architektom ________________________________________ Časový harmonogram: • Začiatok výstavby: 05/2025 • Kolaudácia: 07/2027 ________________________________________ Doplnkové benefity: • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 49 200 € – prístup suchou nohou priamo z bytu • K dispozícii aj pivničné kobky ________________________________________ Výhodná investícia priamo od developera – bez provízie, s plnou zárukou! Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si svoje miesto v srdci Bratislavy.

EXKLUZÍVNE IBA V PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj murovaný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov v atraktívnej a novovybudovanej lokalite Moravian nad Váhom v časti Dolinky. Lokalita má novú cestu a verejné osvetlenie, je zasadená do krásneho prírodného prostredia Považského Inovca a povodia Váhu, s bezprostredným dosahom kúpeľného mesta Piešťany. Fáza výstavby a možnosť personifikácie Dom sa nachádza na začiatku fázy výstavby (Kolaudácia: 09/2026), čo prináša kupujúcemu kľúčovú výhodu individuálnych úprav. • Personifikácia: Po dohode s investorom je možné prispôsobiť napríklad farbu fasády, obklad, výber okien a exteriérových žalúzií. Prispôsobte si dom svojmu vysnívanému bývaniu ešte pred dokončením. • Stav: Dom sa predáva v stave HOLODOM, čo novému majiteľovi poskytuje priestor na dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a požiadaviek. • Možnosť „Na Kľúč: Zhotoviteľ má pripravenú cenovú ponuku na dokončenie domu do štandardu, vďaka čomu je možné dom kúpiť aj v stave NA KĽÚČ. • Obhliadka: Vieme zabezpečiť obhliadku už realizovaných domov v iných lokalitách pre overenie kvality výstavby. Dispozícia a parametre domu Ide o praktický a moderne riešený bungalov s úžitkovou plochou 105 m² (zastavaná plocha 130 m²), s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej zóny. • Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, komora/špajza pri kuchyni, technická miestnosť. • Nočná časť: Spálňa so šatníkom a dve samostatné izby s priestorom na vstavané skrine. • Sanita: Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, 2 umývadlami a druhým WC, samostatné WC pri vstupe. • Vstup: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu. Technické špecifikácie a úspora Dom je projektovaný s maximálnym ohľadom na energetickú efektivitu, čo zaručuje veľmi nízke náklady na bývanie. Kategória Špecifikácia Energetická trieda A0 (najvyššia trieda úspory) Vykurovanie Elektrické podlahové vykurovanie (odporové drôty) Vzduchotechnika Rekuperácia (riadené vetranie) Murivo/Zateplenie Tehla 30 cm, Zateplenie 15 cm polystyrén, exteriérová fasáda Okná Plastové okná s izolačným trojsklom Príprava Príprava na krb, alarm a kamerový systém Inštalácie Sadrokartóny, omietky, potery, zásuvky a vypínače Strecha Bramac (čierna), väzníkový krov Pozemok a prémiová lokalita Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 500 m² (šírka 19 m) s západnou orientáciou v blízkosti lesa. • Súkromie: Pozemok je už z troch strán oplotený betónovým plotom, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia. • Siete: Napojenie na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optickú sieť. Odvod dažďovej vody je riešený trativodmi. • Moravany nad Váhom: Atraktivita lokality spočíva v bohatej histórii, prírodnom prostredí a dobrej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

ČISTÉ, NOVÉ, BEZ STAROSTÍ... RODINNÝ DOM PO KOMPLETNEJ REKOŠTRUKCII Ponúkame na predaj rodinný dom v Čiernych Kľačanoch, po kompletnej rekonštrukcii. Vzdialenosť od Zlatých Moraviec 5km, od Nitry 30km. Dom bol rekonštruovaný v roku 2024-2025, v nasledovnom rozsahu: nová elektroinštalácia, nové prípojky a vnútorné rozvody všetkých IS - plynové, vodovodné, kanalizačné rozvody, nové stierky, plastové okná s izolačným trojsklom, zateplenie obvodových múrov - polystyrén 8cm, nová strešná krytina a latovanie, oplotenie, vrátane brány s predprípravou na elektrické ovládanie, pripravené štrkové lôžko na položenie zámkovej dlažby. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, pozostávajúci: vstupná chodba, 4 izby, + kuchyňa s komorou, kúpeľňa (WC, sprchový kút, vaňa, umývadlo, príprava na práčku) IS: Kúrenie: ústredné - závesný plynový kondenzačný kotol BIASI s ohrevom vody Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + vŕtaná studňa (hĺbka 18m, vodný stĺpec 8m) Elektrina: 230V/400V Odpad: žumpa 4m3 Dom stojí na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 542 m2, na pozemku sa nachádza garáž so vstupom do pivnice - podpivničenie je cca pod polovicou domu. Pozemok je kompletne oplotený. Vybavenosť obce: základná škola, materská škola, potraviny, pošta, futbalové ihrisko, počet obyvateľov cca 1100. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj 4-izbový rodinný holodom, na pozemku s výmerou 510 m2 v novovznikajúcej lokalite IVB Sever v centrálnej a tichej časti obce Madunice v dosahu D1, železničného uzla v Leopoldove a okresných miest Trnavy, Piešťan a Hlohovca. Začiatok výstavby jeseň 2025, kolaudácia stavby jar 2026. ________________________________________ Dispozícia a energie Developer projektu použil rokmi overenú dispozíciu s inteligentnými a praktickými riešeniami, ktoré v aktuálnom štádiu výstavby domu môže variovať podľa vašich požiadaviek a predstáv: Srdce domova Otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Priamy výstup na terasu s výhľadom do záhrady západnej orientácie. Súkromie 3 nepriechodné izby (vrátane hlavnej spálne so šatníkom) v oddelenej nočnej zóne. Pohodlie Hlavná kúpeľňa (vaňa, sprcha, toaleta), plus hosťovská toaleta. Technológie Efektívne tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením aj chladením. Predpríprava na žalúzie, alarm a fotovoltaiku. Úložné priestory Priestranné zádverie, technická miestnosť, praktická špajza a dodatočný úložný priestor v podkroví. ________________________________________ Technický prehľad: Parametre a štandardy holodomu Rozmery Obytná plocha: 114 m²/Terasa 16,75 / Pozemok: 510 m² Konštrukcia Murivo: Tehla 30 cm. Zateplenie: 15 cm polystyrén. Vykurovanie Tepelné čerpadlo (nízkoenergetické a úsporné). Okná Izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou. Strecha Kvalitná strešná krytina Bramac (čierna) s väzníkovým krovom. Dokončenie interiéru Hotové sadrokartóny, omietky, potery, vypínače a zásuvky. Príprava na budúcnosť Predpríprava na krb, alarm a kamerový systém. Siete Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optická sieť (Airnet). ________________________________________ Lokalita a bezpečnosť • Tichá a bezpečná zóna: Dom sa nachádza na konci slepej ulice s minimálnou prevádzkou, čo zaručuje vysokú mieru bezpečnosti pre deti. • Infraštruktúra: V zóne je už vybudovaná nová asfaltová cesta, chodníky, osvetlenie a všetky inžinierske siete. • Občianska vybavenosť: Madunice fungujú ako malé mestečko s kompletnou občianskou vybavenosťou. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, Horný Bar (V strede obce), je to kľudná časť so súkromým,kde je naplánovaná výstavba rodinných dvojdomov. DOM: má výmeru 72 m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti cca 350m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: dom bude vybavený bránou+ bráničkou ,v obývacej miestnosti je komín,kde je možnosť riešiť krb,alebo kachle a v podkroví je možnosť úložného priestoru. - rodinný dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, vonkajšie žalúzie TV a klimatizáciu. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. SKOLAUDOVANÉ OKTÓBER 2025. Zariadené fotky rodinného domu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA:Výstavba sa nachádza v centre obce a je v tichej ulici. V obci je škola,škôlka,lekáreň,potraviny,knižnica,pošta,pohostinstvo. Zástavka SAD, Obec sa nachádza v blízkosti hrádze , vybudované cyklochodníky. Dostupnosť do Bratislavy (38 km) a do Dunajskej Stredy (15 km) je možné autobusom ( SAD Dun. Streda). Rýchlostná cesta R7 – Holice - Čechová 7 km, Šamorín-Sever 15 km. CENA v ŠTANDARDE: 185.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Vitajte na Hospodárskej ulici, v novovznikajúcej štvrti Špačiniec. PNORF – REAL ESTATE Vám exkluzívne predstavuje príležitosť vlastniť murovanú, samostatne stojacu novostavbu (4-izbový rodinný dom) navrhnutú pre moderný rodinný život. Tento dom, postavený na pozemku s rozlohou 537 m², spája vysokú kvalitu prevedenia s pokojnou, no výborne dostupnou lokalitou. Dizajn pre 21. storočie a nízke náklady Zabudnite na starosti s energiou. Vďaka energetickej triede A0 a špičkovým technológiám (rekuperácia, trojsklo, zateplenie) sú mesačné náklady na bývanie minimalizované. Plocha & priestor: Veľkorysá úžitková plocha 120 m² je efektívne využitá, aby poskytla komfort pre celú rodinu. Práve pre Vás: Dom je momentálne vo fáze výstavby – využite to! Ponúkame flexibilitu pri výbere farby fasády, obkladov, okien či žalúzií, aby bol Váš dom skutočne jedinečný. Obhliadka už realizovaných domov je samozrejmosťou. Dispozícia, ktorá funguje Dispozičné riešenie je premyslené do posledného detailu, oddeľujúce spoločnú a súkromnú zónu. ZÓNA KĽÚČOVÉ RIEŠENIE Spoločenská zóna Priestranná, otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu. Praktické detaily Dve samostatné toalety (vstupná chodba a hlavná kúpeľňa), komora / špajza pri kuchyni, technická miestnosť. Súkromná zóna Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a dve ďalšie samostatné izby. Luxusná kúpeľňa Kúpeľňa s vaňou, samostatným sprchovým kútom a dvoma umývadlami. Prémiové štandardy a technické detaily Tento dom je projektovaný pre maximálny komfort a bezpečnosť. Komfort & Kúrenie: Efektívne tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením aj chladením. Kvalita: Murivo tehla 30 cm, 15 cm zateplenie polystyrénom, strecha Bramac (čierna). Siete: Kompletné napojenie – elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optická sieť Airnet. Príprava na budúcnosť: Predpríprava na krb, alarm a kamerový systém. Stav holodomu a flexibilita Dom sa predáva v stave holodomu, čo Vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť interiér do štýlu, ktorý si zaslúžite. Navyše, zhotoviteľ má pripravenú ponuku aj na dokončenie do štandardu (na kľúč), ak hľadáte riešenie bez starostí. PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. Využite aj bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré zabezpečí, že Váš prechod do nového domova bude bezpečný a jednoduchý. Rezervujte si obhliadku ešte dnes. Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít na bývanie a to mestkej časti Západ na ulici Plzeňská. Celková úžitková plocha domu je 770 m2, zastavaná plocha je 198 m2. Dom pozostáva z troch samostatných bytových jednotiek, pričom úžitková plocha jednej bytovej jednotky je 185 m2. Dom má samostatný vybudovaný vstup pozostávajúci zo schodiska vedúceho na jednotlivé podlažia a do jednotlivých bytov. Dom má dve nadzemné podlažia, kde sú využívané bytové jednotky a podkrovia v štádiu hrubej stavby, ktoré je potrebné ešte stavebne dokončiť podľa dispozície budúceho majiteľa. Dom je z celej časti aj podpivničený, v podzemí sa nachádza menšie fitness, práčovňa, letná kuchyňa, skladovacie priestory, dielňa pre domáceho majstra, technická miestnosť. Pred domom sú dve samostatné dvojgaráže plus je možnosť vytvorenia ďalších 2 parkovacích státí pred domom. Posledné stavebné úpravy na dome boli zrealizované v roku 2006 (nadstavba 2. NP, rekonštrukcia 1. NP, výmena strešnej krytiny, výmena sanity, zariaďovacích predmetov, kuchýň). V roku 2011 bolo skolaudované podkrovie. Vykurovanie je riešené formou radiátorov, kde zdrojom tepla je plynový kotol umiestnený v technickej miestnosti v podzemnej časti. Navyše každá bytová jednotka má aj krb. Dom je napojený na mestský vodovod a kanalizáciu. Na dome boli použité kvalitné stavebné materiály, dom je postavený z tehál o hrúbke 40 -50 cm, eurookná, kvalitná strešná krytina, zabezpečovací systém. Garážové brány sú na diaľkové ovládanie. K domu prináleží aj záhrada o výmere 684 m2, kde sa nachádza aj altánok s krbom a vnútorným sedením. Táto nehnuteľnosť je ideálna ako investičná príležitosť s následným predajom/prenájmom 3 samostatných bytových jednotiek alebo ako viacgeneračné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj novostavbu jedinečného 4-izbového bytu na Svätoplukovej ulici v Košiciach. Svätoplukova ulica sa nachádza v pokojnej a tichej časti, ktorá je zároveň obklopená zelenou oázou mestského parku. Toto umiestnenie ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom prírody a pohodlím života v širšom historickom centre mesta. Užite si ideálnu polohu, kde máte všetko na dosah ruky – od kultúrnych atrakcií po najlepšie reštaurácie a obchody. Toto miesto spája pokoj a ticho s najlepšími benefitmi mestského života, čím vytvára dokonalé prostredie pre váš nový domov. Jedná sa o jedinečnú novostavbu - podkrovný byt, s nádherným panoramatickým pohľadom na mestský park a výhľadom na dom Sv. Alžbety. Byt má celkovú úžitkovú plochu 139,2 m2 a z technologického hľadiska spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Pri stavebnej realizácii boli použité kvalitné materiály a to: - strecha má striekanú 35 cm kanadskú izoláciu protipožiarne certifikovanú - hliníkové okná - strešné okná sú 3-komorové zn. Velux s vonkajšími žalúziami a vnútornými roletami - stropy v izbách majú dvojitý akustický sadrokartón - v celom byte je elektrické podlahové vykurovanie najnovšej technológie, s individuálnm termostatom pre každú izbu - príprava na klimatizáciu - chodba s LED osvetlením - v kúpelniach je príprava na LED osvetlenie - byt má inštalovaný 120 l Smart ohrievač vody - predpríprava elektroinštalácie pre vírivku alebo hydromasážnu vaňu - výška stropov v chodbe a obytných miestnostiach je 2,9 m v obývačke a kuchyni 3,9 m - príprava na krb v obývačke - Byt sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením, ktoré zahŕňa: • Priestrannú vstupnú chodbu • Tri samostatné izby, ideálne pre rodinu • Elegantnú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle • Šatník na maximálne využitie priestoru • Dve štýlové kúpeľne s WC pre pohodlie a súkromie Tento dizajn kombinuje funkčnosť s pohodlím, čím vytvára ideálne prostredie na bývanie. Byt sa predáva ako holobyt. Vizualizácie boli vyhotovené pre daný byt na objednávku.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť exkluzívny 4-izbový byt v prestížnej lokalite - mestskom paláci na Hlavnej ulici, priamo oproti obchodnému domu Urban. Tento pavlačový byt ponúka jedinečný pokoj vnútrobloku, chrániaci vás pred mestským ruchom, zatiaľ čo si užívate výhody centra. Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2019 spĺňa všetky vaše očakávania. S rozlohou 81,10 m² sa byt nachádza na 1. poschodí, dostupný nádherným historickým schodiskom alebo moderným výťahom, a ponúka priestranné dispozičné riešenie. Vstúpite do veľkorysej chodby vedúcej do troch samostatných izieb, vkusne prepojených s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou. Elegantný šatník/komora a štýlová kúpeľňa s WC podčiarkujú prepracovanosť tohto priestoru. Vďaka vysokým klenutým stropom je byt neobyčajne svetlý a výnimočné parkety dodávajú luxusný dotyk. Predáva sa kompletne zariadený, takže sa stačí už len nasťahovať a užívať si nadštandardný životný štýl.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Vrakúň, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov hľadajúcich klasický rodinný dom s veľkým pozemkom, dostatkom priestoru a výrazným potenciálom ďalšieho využitia. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinné bývanie, pokojný život na vidieku, ako aj pre klientov, ktorí hľadajú dom s charakterom, históriou a možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na veľkorysom 28-árovom pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru a variability využitia. Už na prvý pohľad zaujme kombináciou klasickej architektúry, praktickej dispozície a rozsiahleho pozemku, ktorý je v dnešnej ponuke čoraz vzácnejší. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 4 izby a úžitkovú plochu 130 m², čo ponúka komfortný priestor pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia vzdušné miestnosti a praktické dispozičné riešenie. Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu, pričom veľkou výhodou je aj vlastná studňa, ktorá poskytuje alternatívny zdroj vody a znižuje prevádzkové náklady. Kanalizácia sa nachádza priamo pred domom, čo do budúcna ponúka jednoduché napojenie. Vykurovanie je riešené prostredníctvom radiátorov, čo zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v jednotlivých miestnostiach a komfort počas zimných mesiacov. Súčasťou domu sú aj dve pivnice s výmerami 15 m² a 10 m², ktoré poskytujú praktický úložný priestor, vhodný na skladovanie potravín, náradia, sezónnych vecí alebo ako technické zázemie domu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom bol postavený v roku 1960 a nachádza sa v zachovalom stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Časť okien bola vymenená za plastové, čo prispieva k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam, zatiaľ čo zvyšná časť domu má okná v pôvodnom stave. Tento stav ponúka novému vlastníkovi možnosť dotvoriť nehnuteľnosť podľa vlastného vkusu, pričom si zachová charakter pôvodnej stavby. Technické riešenia domu reflektujú dobu výstavby, no zároveň poskytujú pevný základ pre modernizáciu a zvýšenie komfortu bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu je 130 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre každodenný život aj rodinné fungovanie. Dominantou tejto ponuky je však 28-árový pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od záhrady, ovocného sadu, oddychovej zóny, priestoru pre deti, až po hospodárske či rekreačné využitie. Veľkosť pozemku poskytuje výnimočný pocit súkromia, vzdušnosti a kontaktu s prírodou. Takto veľký pozemok je ideálny pre klientov, ktorí túžia po pokoji, priestore a slobode, ktorú mestské bývanie často neponúka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Vrakúň, ktorá je vyhľadávaná pre svoje pokojné vidiecke prostredie, príjemnú atmosféru a harmonické spojenie bývania s prírodou. Obec pôsobí pokojne a usporiadane, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný život, ako aj pre ľudí, ktorí túžia po oddychu od mestského ruchu a rýchleho životného tempa. Vrakúň ponúka dostatok priestoru, zelene a súkromia, vďaka čomu je bývanie v tejto lokalite vnímané ako kvalitné a dlhodobo udržateľné. Okolie je vhodné na každodenný relax, prechádzky, trávenie času vonku či pokojné rodinné chvíle v domácom prostredí s veľkým pozemkom. Výhodou lokality je jej dobrá dostupnosť v rámci regiónu, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či bežnými každodennými povinnosťami, pričom samotná obec si zachováva vidiecky charakter a príjemnú komunitnú atmosféru. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe vhodná na trvalé bývanie, no zároveň predstavuje atraktívnu možnosť aj ako víkendový či rekreačný dom. Spojenie obce Vrakúň, veľkorysého 28-árového pozemku a klasického rodinného domu vytvára ideálne podmienky pre pokojný život s dostatkom priestoru, súkromia a slobody. Kombinácia dostupných inžinierskych sietí, vlastnej studne, veľkého pozemku a stabilnej lokality robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 139.900 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj zrekonštruovaný priestranný 4-izbový byt s lodžiou na Švabinského ulici v Bratislave - Petržalke. Byt s výmerou 82,33 m2 + loggia o výmere 3,50 m2 sa nachádza na prvom poschodí (2. NP) osemposchodového zatepleného bytového domu s výťahom, je orientovaný na severozápad (obývacia izba a spálňa) a na juhovýchod do vnútrobloku (kuchyňa a detské izby). Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly s rolldorom, murovanej kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, priestrannej obývacej izby, kuchyne s východom na lodžiu, dvoch detských izieb a rodičovskej spálne. Všetky izby sú nepriechodné. K bytu prislúcha tiež pivničná kobka na prízemí. Rekonštrukcia bytu zahŕňa výmenu pôvodných drevených okien a balkónových dverí za plastové, výmenu kuchynskej linky a kuchynských spotrebičov, vymurovanie kúpeľne a WC, výmenu vchodových a interiérových dverí, nové podlahy. Bytový dom je vo veľmi dobrom stave, kompletne zateplený, má zrekonštruovaný vstupný vestibul, nový výťah, spoločné priestory sú upravené a čisté. Na každom poschodí sa nachádzajú vždy len dva byty. Obľúbená a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí a vynikajúcou dostupnosť do centra mesta. Kontakt: Mgr. Alexander Fotta, 0905/510 346, fotta.alexander@gmail.com