Nehnuteľnosti Pezinok

Reailtná kancelária Pegas real ponúka na predaj nové 4-izbové rodinné domy v projekte Rezidencia Karpaty, situovanom vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Kučišdorfská dolina. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, no zároveň sa nechcú vzdať rýchlej dostupnosti do centra Pezinka a Bratislavy. Rodinné domy majú úžitkovú plochu 122,93 m², vlastné pozemky s výmerou 316 až 395 m², súkromnú záhradu a tri parkovacie miesta. Kolaudácia projektu je plánovaná 4Q 2026. DISPOZÍCIA DOMU : Domy sú dvojpodlažné a navrhnuté s dôrazom na praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. - Na prízemí sa nachádza otvorený obytný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Denná časť je priamo prepojená s terasou a záhradou. - Poschodie tvorí súkromná nočná časť so spálňou, dvomi izbami a kúpeľňovým zázemím. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie rodiny aj prácu z domu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : • 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom • úžitková plocha 122,93 m² • pozemky od 316 do 395 m² • súkromná záhrada • terasa prepojená s obytnou časťou • tri parkovacie miesta ku každému domu • tepelné čerpadlo • moderná a nadčasová architektúra • predpokladaná kolaudácia v roku 2026 MOŽNOSTI VYHOTOVENIA : Dom je možné kúpiť vo vyhotovení: • holodom • štandard • nadštandard Vyhotovenie holodom umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Pri variante štandard je dom dokončený vrátane podláh, interiérových dverí, kúpeľní a sanitárneho vybavenia. Nadštandard ponúka rozšírený výber materiálov a dizajnových riešení kompletne ne klúč. LOKALITA : Kučišdorfská dolina patrí medzi obľúbené rezidenčné a rekreačné lokality Pezinka. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť lesov, vinohradov, turistických trás a cyklotrás. Centrum Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné v priebehu niekoľkých minút autom. V okolí sa nachádza Kučišdorfská priehrada, Šaubmarov mlyn, Zochova chata a rekreačná oblasť Harmónia. CENA : Ceny dostupných rodinných domov začínajú od 395.000,- € v závislosti od konkrétneho domu, veľkosti pozemku a zvoleného stupňa vyhotovenia. Aktuálnu dostupnosť, presnú cenu a výmeru jednotlivých domov nájdete na stránke: www.rezidencia-karpaty.sk FINANCOVANIE : Rezervačný poplatok predstavuje 5 000 €. Následne sa pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhrádza 10 % z kúpnej ceny. Zostávajúca časť kúpnej ceny sa uhrádza po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy. S výberom vhodného domu a možnosťami financovania vám radi osobne pomôžeme. Pre viac informácií, pôdorysy alebo dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať. Výhradný predajca: Pegas real, s. r. o. Telefón: +421 911 744 099 - Igor Vlčko E-mail: info@pegasreal.sk

Ponúkame na prenájom zariadený 1,5-izbový byt s výmerou 35,25 m², situovaný na prízemí nízkopodlažného bytového domu v komornom prostredí. Byt je bezbariérový a predstavuje príjemnú voľbu pre záujemcu o dlhodobé bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a dopravy. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú predajne Kaufland a Tesco. Výhodou je možnosť využitia vlakového spojenia do Bratislavy. Rýchla dostupnosť do centra a dobré napojenie na diaľnicu vo viacerých smeroch. Cena a podmienky prenájmu • Mesačné nájomné: 620 € vrátane energií. • Internetové pripojenie nie je zahrnuté v cene. • Byt je určený pre nefajčiara bez domácich zvierat. • Uprednostňujeme záujemcu o dlhodobý prenájom. • K dispozícii od 1. decembra 2026. • V prípade záujmu poprosím napísať správu alebo volať. • Kontakt : Ing. Bohumil Vítek 0910 430 506

-- Dobrý deň prajeme -- * Naša Realitná kancelária vám ponúka na predaj v Pezinku v obľúbenej a * vyhľadávanej lokalite na sídlisku Sever na Svätoplukovej ul. veľmi pekný, * príjemný, svetlý a dobre dizpozične riešený 2. izbový byt po rekonštrukcií. * Byt sa nachádza v bytovom dome situovanom v tichej jednosmernej ul. * s množstvom zelene, parčíkom s lavičkami, detskými ihriskami, materskou * škôlkou autobusovou zástavkou a kompletnou občianskou vybavenosťou * ako sú napríklad CBA a Terno potraviny, lekárňou, poštou, základnou * školou, plaveckými detskými jasličkami, letným kúpaliskom s bazénmi * a nádhernou prírodou Malých Karpát s cyklotrasami a turistickými * chodníkmi. * Technické parametre bytového domu: * Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou ako je zateplenie, nová strecha, * komplet nové ležaté rozvody do bytového domu - voda, plyn, odpad. * Nové vchodové dvere do bytového domu s elektronickým vrátnikom s * otvárním aj na číp, nové schránky a ako benefit môžeme vizdvihnúť nový a * bezbariérový výťah situovaný priamo na prízemí bytového domu čo ocenia * najmä starší a imobilný ľudia ako i mamičky s kočíkami s výstupom na * podlaží priamo pri byte, kde sa nachádza ešte jeden byt čo prispieva k * väčšiemu súkromiu vrámci bývania. Na prízemí bytového domu je pivničná * kobka patriaca k bytu a spoločná miestnosť na bicykle a kočíky. * POPIS BYTU: * Samozrejme byt je v osobnom vlastníctve nachádzajúci sa na 3. podlaží 8. * podlažného bytového domu s celkovou úžitkovou výmerou 49,71 m2 + * 3,50 m2 lódžiou spolu - 53,21 m2. * Kompletne nová elektrika, voda, odpad, stúpačky, digitálne merače tepla, * klimatizácia DAIKIN, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, * plávajúce podlahy, dlažba, nové interiérové dvere a zárubne, stierky, * bodové svetlá a podlahové kúrenie na chodbe a v kúpeľni s termostatom! * Výhodou je aj samostatné WC GEBERIT, kúpeľňa s vaňou s pekným * keramickým obkladom a dlažbou, nová kuchynská linka na mieru v * bielom prevedení s východom na priestrannú lódžiu kde si viete vychutnať * vašu obľúbenú kávičku alebo čaj. V kuchyni sú všetky spotrebiče vrátne * myčky riadu. Zo spálne je krásny panoramatický výhľad na Malé Karpaty. * Mesto Pezinok má veľa zelene, parku s lavičkami, detským ihriskom, potravinami * poštou, lekárňou a detským lekárom, letná terasa s posedením a s * grilovacími špecialitami, SAD, MHD, turistika, cykloturistika, 2 x škola, škôlky, plaváreň, zimný štadión, futb. štadión, * vlaková stanica smer BA -- TT, Gymnázium, Obchodná akadémia, krásne potulky v nádhernej prírody Malých Karpát. * Mesto Pezinok je známe svojou bohatou vinohradníckou históriou - Vinobraním, rôznymi kultúrno spoločenskými a * športovými podujatiami. * Hľadáte bývanie v krásnom vinárskom mestečku obklopeného nádhernou prírodou Malých Karpát a * zároveň v blízkosti Bratislavy? * Tak táto ponuka je pripravená pre vás. * Iba v ojedinelých prípadoch sa predáva v tejto top lokalite byt takejto * kategórie. Ak sa ozaj vyskytne, tak je okamžite rezervovaný! * Zariadenie ako je nábytok môže zostať po dohode *Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v *spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. *Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných *poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. *Možný Hypotekárny úver *Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto *inzeráte, ktoré majú informatívny charakter. * Poznámka: * Byt bude voľný ku koncu Apríla 2027 * Nech sa páči ale už teraz si môžete dohodnúť obhliadky a byt si rezervovať * na tel čísle - 0907 093 386 - WhatsApp * email - hrzic@carpatiareal.sk

Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor so štandardom pre náročných klientov, situovaný na lukratívnej adrese priamo v centre Pezinka na Meisslovej ulici, v tesnej blízkosti a priamo oproti obchodnému domu Billa. Lokalita zabezpečuje vynikajúcu pešiu dostupnosť, vysokú frekvenciu ľudí a okamžitú viditeľnosť pre Vašu značku či podnikanie. Priestor sa nachádza na zvýšenom prízemí modernej polyfunkčnej stavby. Vstup je riešený schodiskom, ako aj plnohodnotným bezbariérovým nájazdom. Kľúčové parametre a výhody nehnuteľnosti: Užitková plocha prízemia: 264,64 m2 Výborné svetelné podmienky: Veľké výkladové okná priamo do ulice zabezpečujú vynikajúcu prezentáciu a dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Variabilita dispozície: Priestor je mimoriadne flexibilný – v prípade potreby ho možno jednoducho stavebne prispôsobiť, zväčšiť, zmenšiť alebo rozdeliť na 2 až 3 samostatné prevádzky. Realizácia na kľúč: Pre nového majiteľa vieme zabezpečiť kompletné dokončenie a úpravu priestoru na kľúč presne podľa Vašich špecifických požiadaviek a potrieb budúcej prevádzky. Bezbariérový prístup & výťahová šachta: Súčasťou priestoru je vybudovaná výťahová šachta. Oficiálne využitie: Priestor je vedený ako Zariadenie zdravotníckej a sociálnej starostlivosti (dlhé roky tu úspešne fungovala zabehnutá lekáreň). Okrem predaja je nehnuteľnosť k dispozícii aj na prenájom – či už ako celok, alebo len jeho časť. Podmienky prenájmu, výmera, stav odovzdania priestoru aj cena budú predmetom osobnej dohody, presne podľa potrieb a zámeru vášho podnikania. Bonus: Suterénne zázemie s denným svetlom (+107 m2) V prípade potreby rozšírenia zázemia je k nehnuteľnosti možné dokúpiť dodatočných 107 m2 v suteréne objektu. Ide o polosuterén s oknami, ktorý je z väčšej časti prirodzene presvetlený. Obsahuje aj samostatnú nepriechodnú miestnosť bez okien. Ideálne využitie suterénu: Skladové priestory, archív dokumentov, šatne a sociálne zázemie pre zamestnancov, laboratórium, montážna miestnosť či technické zázemie prevádzky. Vďaka oknám suterén neostáva len „tmavým skladom“, ale plnohodnotným pracovným priestorom. Široký potenciál využitia: Vďaka svojej polohe, veľkým výkladom, výbornej svetlosti a schválenej funkcii je priestor ideálny pre: Zdravotníctvo a medicínu: Poliklinika, špecializované zdravotné alebo stomatologické centrum, rehabilitácia, estetická medicína, lekáreň či diagnostické pracovisko. Obchod a služby: Showroom, predajňa, klientske centrum banky alebo poisťovne. Sídlo firmy / Kancelárie: Architektonické štúdio, IT spoločnosť, právnická či poradenská kancelária s reprezentatívnym vstupom pre klientov. Relax a voľný čas: Tanečné či pohybové štúdio, wellness alebo vzdelávacie centrum. Cena nehnuteľnosti: Nebytový priestor (265 m2): 379 000 € bez DPH Suterénne priestory (107 m2): Doplatok 70 000 € bez DPH Využite príležitosť získať reprezentatívny komerčný priestor s vlastnými výkladmi v najvyhľadávanejšej lokalite Pezinka. Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo konzultáciu možností dokončenia na kľúč ma neváhajte kontaktovať.

Spojenie prémiových technológií, špičkovej akustiky a komornej atmosféry. Tento novovybudovaný 2-izbový byt na Meisslovej ulici v objekte s iba 4 bytmi bol navrhnutý tak, aby vám poskytol maximálny komfort, nízke prevádzkové náklady a priestor, v ktorom si vytvoríte skutočný domov. ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM: · Veľkorysý priestor na relax: Byt (48,14m2) dopĺňa slnečná terasa (15,38m2), balkón (3,58m2) a obrovská murovaná pivnica (17m2)! · Inteligentná domácnosť TapHome: Podlahové kúrenie, ultra-tichá klimatizácia Panasonic, osvetlenie či exteriérové žalúzie so zabudovanými sieťkami ovládate pohodlne cez mobil alebo elegantný displej na chodbe. · Kuchynská linka v cene (nad rámec bežného štandardu): Byt sa odovzdáva v kompletnom štandarde a ako veľký bonus už aj s hotovou kuchynskou linkou, čo vám ušetrí tisíce eur pri zariaďovaní. Kúpeľňu si navyše prispôsobíte podľa seba – výber obkladov aj sanity je na vás a jej dokončenie je už v cene. · Prémiová kvalita: Najodolnejšie korkovo-vinylové podlahy (7,5 mm), nízkoenergetické okná Salamander, elegantné interiérové dvere zasúvacie do stavebného puzdra (šetria priestor a pôsobia čisto), duplované akustické priečky medzi bytmi a nové rozvody (voda, kanalizácia, elektrina). · Fotovoltika & Nízke náklady na energie: V byte je vybudovaná kompletná káblová predpríprava. Pre úsporu prevádzkových nákladov je k dispozícii možnosť dokúpenia kompletnej fotovoltickej elektrárne–FVE na kľúč za 4 500 €. Táto zvýhodnená cena zahŕňa prémiový systém Huawei s inštalovanym max. výkonom 3,5kW. Komlpetná FVE obsahuje - fotovoltické panely, nosnú konštrukciu, hybridný menič, kompletné DC a AC istenie, montáž a oficiálne spustenie do prevádzky. BÝVAJTE V CENTRE BEZ KOMPROMISOV Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. Získate komfort novostavby, do detailu premyslenú akustiku, nízke účty a terasu, na ktorej si budete užívať rannú kávu aj letné večery.

Viac priestoru pre rodinu. Menej času stráveného presúvaním. Viac pohodlia každý deň. Tento 3-izbový byt na Meisslovej ulici v centre Pezinka má všetko, čo od moderného rodinného bývania očakávate – a niekoľko príjemných bonusov navyše. Je najväčším zo štyroch bytov v komornom dome, ponúka balkón, nadštandardne veľkú pivnicu a inteligentnú domácnosť, ktorá sa postará o pohodlie jediným dotykom. A jeho poloha? Škola, škôlka, obchody, lekári, kaviarne aj vlaková stanica sú na dosah pešo. Každodenný život tak môže byť o niečo jednoduchší. A o to predsa pri dobrom bývaní ide. ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM? Priestor, ktorý myslí aj na praktický život Úžitková plocha bytu je 67,26 m². K nej patrí balkón s výmerou 3,58 m² a mimoriadne veľká murovaná pivnica s plochou 15,40 m². Bicykle, kočík, lyže či sezónne vybavenie tak nemusia zaberať miesto v domácnosti. Inteligentná domácnosť TapHome Podlahové kúrenie, klimatizáciu Panasonic, osvetlenie aj exteriérové hliníkové žalúzie so zabudovanými sieťkami proti hmyzu môžete ovládať nástenným displejom alebo na diaľku cez mobil. Nastavíte si vlastné svetelné scény aj komfortnú teplotu podľa svojich potrieb. Kuchynská linka v cene Súčasťou bytu je nová kuchynská linka, takže s jednou z najväčších položiek pri zariaďovaní máte hotovo. Kúpeľňa sa dokončí na kľúč – výber obkladov, dlažby a sanity si môžete prispôsobiť vlastnému vkusu v rámci pripraveného štandardu. Dôraz na súkromie a kvalitné materiály Všetky rozvody vody, kanalizácie a elektriny sú nové. Medzibytové priečky a priečky smerom od spoločných priestorov majú špeciálnu viacvrstvovú akustickú skladbu, ktorá pomáha chrániť súkromie. Interiér dopĺňajú 7,5 mm vinylovo-korkové podlahy, posuvné dvere zasúvané do stavebného puzdra a okná Salamander. Možnosť vlastnej fotovoltiky Byt má pripravenú káblovú predprípravu na fotovoltiku. Kompletnú 3,5 kW zostavu s panelmi na streche, hybridným meničom Huawei, istením, montážou a uvedením do prevádzky je možné dokúpiť za 4 500 €. Systém môže pomôcť znížiť náklady na elektrinu a umožňuje aj budúce doplnenie batérie. Sú byty, ktoré zaujmú na fotografiách. A potom sú také, pri ktorých si začnete predstavovať, ako by sa v nich žilo. Dostatok priestoru na spoločný život aj chvíle, keď každý potrebuje svoje súkromie. Všetko dôležité pár minút od domu a návrat do príjemného interiéru, v ktorom technológie pracujú vo váš prospech. K tomu komorný charakter bývania, kde sa nestratíte v anonymite veľkého bytového domu. Pretože skutočná hodnota bývania sa neukáže len v tom, čo byt ponúka, ale najmä v tom, ako sa vám v ňom bude žiť.

Virtuálna prehliadka: https://riesimebyvanie.sk/property/predaj-2i-byty-pezinok-327416/ Tento kompaktný 2-izbový byt v Pezinku osloví najmä svojím panoramatickým výhľadom na vinohrady. Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej medenej elektroinštalácie. Aktuálne sa obe izby využívajú prioritne ako spálne, ale jednoduchou výmenou niekoľkých kúskov nábytku získate obvyklé usporiadanie 2-izbovej dispozície. Byt poteší slnečnou orientáciou na Karpaty, ktorú si v letných mesiacoch skorigujete vďaka vonkajším roletám. Nachádza sa na 2.posch/6 v obnovenom bytovom dome (zateplenie, strecha, stúpačky, výťah, vstupná brána) s dobrými možnosťami parkovania v okolí domu a zastávkou MHD. V pešej dostupnosti nájdete CBA, Terno potraviny, lekáreň či poštu. K bytu prislúcha aj šikovne vynovená pivnica.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 4 izbový byt v bytovom dome na 3p./ 4p. o výmere byt 81,71 m2 + pivnica 2,65 m2 + 2,53m2 balkón na ul. Muškátová v obci Pezinok, s výhľadom na zeleň. Byt je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí uvažujú o investícii do nehnuteľnosti. 3D virtuálna prehliadka: https://realsee.ai/KlNN4gKW Základné informácie: Dispozícia: 4-izbový byt Výmera bytu: 81,71 m² Pivnica: 2,65 m² Balkón: 2,53 m² Poschodie: 3/4 Stav: čiastočná rekonštrukcia Lokalita: Muškátová ulica, Pezinok DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Praktické dispozičné riešenie ponúka viacero možností využitia izieb podľa potrieb nového majiteľa, napríklad ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovacím kútom. Výhodou je samostatné WC. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú štyri vstavané skrine typu roll-door, umiestnené v spálni (1x), prechodnej izbe (1x) a na chodbe (2x). Ďalšie vybavenie a prvky bytu: plávajúce podlahy v izbách a na chodbe, plastové okná a balkónové dvere, interiérové dvere, ústredné vykurovanie. Stúpačky boli vymenené v roku 2021, sprchovací kút bol realizovaný v roku 2022. Bytový dom má 4 poschodia, nemá výťah. Parkovanie pred domom. Parkovanie v lokalite podlieha regulácii mesta Pezinok. Podmienky parkovania pre rezidentov a návštevy upravuje mestský parkovací systém. LOKALITA – PEZINOK, SÍDLISKO MUŠKÁT Byt sa nachádza v obľúbenej obytnej časti Pezinka s dostatkom zelene, detskými ihriskami a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Obchody a nákupné možnosti: Na každodenné nákupy sú k dispozícii potraviny a ďalšie predajne v meste. Väčšie nákupy môžete vybaviť v nákupných centrách MÓLO, BOZIN Shopping a OC Plus, ktoré ponúkajú rôzne obchody, drogériu, služby a možnosti občerstvenia. V meste sa nachádzajú aj supermarkety Tesco, Lidl, Kaufland a BILLA. Doprava: Lokalita má autobusové spojenie prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy aj prímestských autobusov SAD. Spojenie s centrom mesta a železničnou stanicou umožňuje využiť vlakovú dopravu do Bratislavy a ďalších miest. Školy a zdravotná starostlivosť: V Pezinku sa nachádzajú materské a základné školy, lekárne, poliklinika a ďalšie zdravotnícke zariadenia. Voľný čas, šport a príroda: Pezinok ponúka široké možnosti aktívneho oddychu. K dispozícii sú športoviská, plaváreň, kúpalisko a zimný štadión. Na prechádzky a relax láka Zámocký park pri Zámku Šimák, ktorý je tiež dejiskom kultúrnych a spoločenských podujatí. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát s možnosťami turistiky, cyklistiky a oddychu v prírode. Pezinok spája praktické mestské bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou, dopravným spojením, historickým prostredím a pestrými možnosťami športového aj kultúrneho vyžitia. Cena: 259.900,- € v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc. 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný rodinný dom po rekonštrukcii, so 4 obytnými izbami, v príjemnom prostredí Pezinka, časť Cajla. Dom s úžitkovou plochou 180 m2, s obytnou plochou 157 m2 ktorý stojí na pozemku o výmere 545 m2. K domu prináleží dvor a záhrada. Skvelá príležitosť! DISPOZÍCIA DOMU: Suterén (1. PP): nachádza sa tu pivnica o výmere 22 m2 Prízemie (1. NP): presklená veranda, vstupná chodba, kúpeľňa s WC a samostatné WC, hala so schodiskom na poschodie a do obytnej časti pozostávajúcej z kuchyne, obývačky, spálne. Poschodie (2. NP): 2 x obytná miestnosť, chodba, povala, priestranná terasa. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, ktorý bol daný do užívania v roku 1960, s nadstavbou izieb na 2. NP z roku 1980. V roku 2020 prešiel celkovou modernizáciou: vymenené rozvody elektriny, plynu, vody a kanalizácie, vymenený plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody. Za účelom zníženia tepelnej straty boli stropy domu zateplené (minerálna izolácia a znížené sadrokartónové stropy). Vybudovaná nová kúpeľňa, oddelená toaleta a vstupná chodba. Dom je postavený z tehly a nadstavba z tvárnic, krov pôvodný v zachovalom stave, nová strešná krytina - strecha je škridľová a na nadstavbe je plechová strecha. Iné vybavenie: plastové okná s izolačným dvojsklom. Na oknách sú interiérové žalúzie, plastové vstupné dvere, na podlahách pôvodne bukové parkety a koberce, prípadne PVC krytina, kvalitná dlažba a obklady v kúpeľni a WC, oceľové schodisko a drevené zábradlie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, plyn). Internetové pripojenie je riešené vzduchom. Ohrev teplej vody a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, v miestnostiach sú radiátory. Alternatívnym riešením je piecka na tuhé palivo umiestnená v strede domu. RD je postavený v zástavbe iba rodinných domov. Vstup na pozemok je možný z hlavnej cesty. Za domom sa nachádza záhrada. V súčasnosti len zatrávnená s ovocnými stromami, kríkmi a viničom. Za domom sa nachádza veľká terasa, vhodná na letné posedenie a záhradný domček na náradie. Parkovanie možné vo dvore, alebo pred domom. Súčasné mesačné náklady sú 220 EUR (z toho 45 EUR elektrina, 108 EUR plyn, voda 36 EUR, internet a TV 31 EUR). LOKALITA: Pezinok má strategickú polohu. Leží iba 21 km od Bratislavy a 40 km od Trnavy. Dopravné spojenie do oboch miest je zabezpečené vlakovou alebo cestnou dopravou, do 10 minút pešo. V meste sa nachádza množstvo obchodov, škôl, predškolských zariadení, zdravotné stredisko, lekárne, banky, športové a rekreačné zariadenia. Mesto má bohaté kultúrne, športové a spoločenské zázemie. Blízke okolie poskytuje skvelé možnosti pre turistiku, cykloturistiku, jazdu na koňoch, alebo lyžovanie na Pezinskej Babe. CENA: Predajná cena: 360.000 EUR, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. NEVÁHAJTE! Je to jedinečná šanca kúpiť rodinný dom po modernizácií v dobrej časti mesta. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku už teraz: Mária Cillerová, 0905 881936, cillerova@desire.sk, Norbert Ciller, 0903 465 835, ciller@desire.sk Teším sa na Vás! P.S. pozrite si našu vizuálizáciu na dokončenie fasády

Štúrova ul. - predáme 3 izbový byt v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bez výťahu./výmera 79,23m2 vrátane pivnice/ pozostáva s 2 spáľní, obývacej izby, WC, kúpelňa, kuchyňa, 2x komora vedľa seba, uzavretá loggia plastovými oknami. k bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 12 m2 bytový dom má vlastnú kotolňu na vykurovanie, ohrev vody je zabezpečený bojlerom. V byte je zavedený plyn. cena - 189 900.- EUR

KARAS Realitné Služby exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v kvalitnej tehlovej novostavbe z roku 2017 na obľúbenej ulici Dona Sandtnera v Pezinku. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v dome s výťahom, ktorý v pezinských bytových domoch nie je štandardom. Loggia prístupná z obývacej izby aj zo spálne, vlastný plynový kotol a premyslené zariadenie robia z tohto bytu pokojné, komfortné a výhodné bývanie, do ktorého sa stačí nasťahovať. ZÁKLADNÉ ÚDAJE – Úžitková plocha: 53,95 m² + loggia 7,65 m² (spolu 61,60 m²) – Poschodie: 3. z 5, výťah – Konštrukcia: tehla, kolaudácia 2017 – Orientácia: východ – Kúrenie a ohrev teplej vody: vlastný plynový kotol – Okná: plastové s vonkajšími roletami – Internet: optické pripojenie HLAVNÉ PREDNOSTI BYTU – Loggia s výstupom z obývacej izby aj zo spálne – priestor na raňajky na čerstvom vzduchu aj večerný oddych. – Vlastný plynový kotol – kúrenie aj ohrev teplej vody si regulujete sami podľa potreby a platíte len za skutočnú spotrebu. – Výťah – v Pezinku nie je v bytových domoch samozrejmosťou, ocenia ho rodiny s kočíkom aj každý väčší nákup. – Priestranný samostatný šatník priamo v predsieni – miesto na oblečenie, obuv, kufre aj vysávač bez toho, aby ste zaberali izby. – Dômyselne zariadená spálňa – veľká vstavaná skriňa s posuvnými dverami (rolldor). – Klimatizácia v obývacej izbe a vonkajšie rolety – príjemná teplota aj v letných mesiacoch. – Východná orientácia – ranné slnko v obývacej izbe aj spálni, popoludnia a večery v lete príjemne chladnejšie. – Priestranná kúpeľňa – vaňa, závesné WC a miesto na práčku. LOKALITA Ulica Dona Sandtnera patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Pezinka s pokojným prostredím novších bytových domov. Do 5 minút pešo máte potraviny, reštaurácie, služby aj mestské kúpalisko. Pezinok ponúka bývanie na úpätí Malých Karpát s dobrým spojením do Bratislavy autom aj vlakom. Cena za nehnuteľnosť 219 990 EUR je konečná vrátane služieb realitnej kancelárie. Byt je vhodný pre pár, jednotlivca aj mladú rodinu, rovnako ako investícia na prenájom. Pre viac informácií k nehnuteľnosti alebo v prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 44 62 63.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2 izbový byt s balkónom v centre Pezinka na Záhradnej ulici č. 1 Byt: • 2 nepriechodné izby + kuchyňa • 6/6 poschodie • výmera bytu 56,7 m² (podľa listu vlastníctva) • balkón • čiastočná rekonštrukcia (kuchynská linka, okná, podlahy) • jadro má dve steny murované a dve umakart • klimatizácia v obývacej izbe • optické internetové pripojenie TELEKOM • byt sa predáva nezariadený • okná JUH / ZÁPAD / SEVER • murovaná pivnica na poschodí • reálne náklady: správca 125€/mes/2os + elektrina a plyn • 3D pôdorys medzi fotkami Bytový dom: • zateplený tehlový bytový dom • čisté udržiavané spoločné priestory Lokalita: • Záhradná 1, Pezinok • CENTRUM mesta • kompletná občianska vybavenosť • parkovanie rezidentné Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať ! Teším sa na spoluprácu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie AVIRO s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária AVIRO nezodpovedá za ich úplnosť a správnosť. Jaroslav Virgovič jaroslav.virgovic@aviro.sk +421 904 937 454

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá cez deň očarí čistými líniami stredomorskej architektúry ? Tento výnimočný 6-izbový rodinný dom na Jesenského ulici predstavuje dokonalú synergiu luxusného mestského bývania a absolútneho súkromia. Nachádza sa len 3 minúty pešo od Radničného námestia a je navrhnutý pre náročného klienta, ktorý požaduje maximálny dizajn s minimálnou údržbou. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI * Oáza pokoja v centre: Dom je situovaný v tichej slepej ulici, čo eliminuje akúkoľvek tranzitnú dopravu a zaručuje dokonalé ticho, pokoj a bezpečie. * Pozemok s nízkou údržbou: Celková výmera pozemku je 208 m², čo poskytuje ideálny priestor na relax bez hodín strávených kosením. * Kompletné inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu a verejnú kanalizáciu. * Moderné podlahové kúrenie: Príjemné teplo a maximálnu estetiku interiéru bez radiátorov zabezpečuje úsporné podlahové vykurovanie. * Prémiové fixné vybavenie: Súčasťou predaja je dizajnová kuchynská linka na mieru, TV v obývacej izbe a štýlový kúpeľňový nábytok. * Luxusná sanita: Kúpeľne a toalety disponujú prémiovými batériami, vaňou, umývadlami, toaletami a bidetom prestížnej nemeckej značky Villeroy & Boch. * Nadštandardný komfort: Dispozícia myslí na potreby rodiny – v dome sa nachádzajú až 3x WC. * Prémiové technológie: Špičkové kuchynské a domáce spotrebiče značiek Miele a Bosch, plastové okná, 4x samostatná klimatizácia, masívne drevené schodisko. * Svetelný koncept: Unikátne ambientné LED podsvietenie celého domu, terasy a záhrady. * Bezproblémové parkovanie: Súkromné parkovisko pre 3 autá priamo v historickom centre mesta. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Mestská vila s úžitkovou plochou 188 m² sa rozprestiera na rovinatom pozemku o výmere 208 m². Je rozdelená na dve podlažia, ktoré dokonale oddeľujú dennú a nočnú časť: * Prízemie (Denná zóna): Otvorený, slnečný priestor s podlahovým kúrením, prémiovou kuchynskou linkou so spotrebičmi Miele/Bosch, obývacou časťou s TV a priamym výstupom na dizajnovú terasu. Súčasťou podlažia je aj samostatná toaleta. * Poschodie (Nočná zóna): Komfortné spálne s výstupom na priestranný balkón (10 m²) s elegantným skleneným zábradlím a nerezovými prvkami. * Kúpeľňové zázemie: V dome sa nachádzajú 2 nadštandardné kúpeľne vybavené luxusnou sanitou Villeroy & Boch (vrátane vane, integrovaného bidetu a umývadiel). Jedna z kúpeľní je už kompletne zariadená vkusným kúpeľňovým nábytkom. Celkovo sú v dome k dispozícii 2 samostatné toalety (3x WC). 4 ARCHITEKTONICKÉ PILIERE TEJTO VILY 1. Top lokalita na konci slepej ulice
Zabudnite na hluk mesta. Hoci bývate v priamom centre, umiestnenie domu v slepej uličke vám zabezpečí maximálne súkromie. Žiadne prechádzajúce autá, žiadni náhodní chodci – iba absolútny kľud, aký by ste v centre mesta nečakali. 2. Terasa a nočná atmosféra (20 m²)
Toto nie je obyčajné vonkajšie sedenie. Veľkoformátová gresová dlažba plynule prechádza do šlapákov v trávniku na pozemku s výmerou 208 m². Súčasťou je dizajnová markíza na diaľkové ovládanie s integrovanými LED pásmi, celoplošné ambientné podsvietenie, zemné svetelné línie a nasvietený kamenný obklad na murovanom plote. Presklená bočná zástena chráni vaše posedenie pred vetrom. Prémiový gril je už v cene. 3. Nadčasová denná architektúra a štandard
Biela kubistická fasáda je doplnená vertikálnymi stĺpmi, antracitovými lamelami (slnolam) a dvoma vzrastlými olivovníkmi v dizajnových kvetináčoch. Interiér s podlahovým kúrením je pripravený na dozariadenie podľa vlastných predstáv, pričom pevné súčasti už reprezentujú najvyšší štandard (kuchyňa so spotrebičmi Bosch/Miele, sanita Villeroy & Boch, TV a kúpeľňový nábytok). Dom je kompletne napojený na mestský vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. 4. Súkromné parkovanie (36 m²) – Luxus v centre
Zabudnite na krúženie mestom. Za elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie na vás čaká uzavretý dvor s parkovaním pre 2 autá na pozemku (zámková dlažba) + 3. vyhradené miesto priamo pred domom. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH * Do 3 minút pešo: Radničného námestie, Pezinský zámok, Zámocký park, reštaurácie, kaviarne, vinotéky, poliklinika, banky a úrady. * Do 5 minút pešo: Materské školy, základné školy, gymnázium. * Doprava: Vlaková stanica 7 minút pešo (rýchle spojenie s BA). Autom ste v Bratislave za 20 minút, nákupné centrá (Avion, Vajnory) do 15 minút. CENA: 499.900€ Cena je konečná a zahŕňa pozemok o výmere 208 m², skolaudovaný dom napojený na IS (voda, kanalizácia, elektrika) s podlahovým kúrením, vybavený luxusnou kuchynskou linkou s prémiovými spotrebičmi, TV v obývacej izbe, kúpeľňovým nábytkom v jednej z kúpeľní a dizajnovou sanitou Villeroy & Boch. Súčasťou ceny je aj terasa s gresovou dlažbou a elektronickou markízou, balkón, parkovacie plochy, kompletný a naprogramovaný LED svetelný koncept, kamenný obklad plotu, vzrastlé olivovníky, prémiový gril a kompletný právny servis. Voľný ihned. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať ohľadne obhliadky ešte dnes!

RealityMaster ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt o výmere 141,49m² + pivnica 8m², ako jediný byt v nadstavbe bytového domu na 4. poschodí z 4, ulica Trnavská, Pezinok. Príjemný, svetlý byt na pokojnom a vybavenom sídlisku Muškát, v 4 podlažnom murovanom bytovom dome iba so 7 bytmi, veľmi blízko do centra Pezinka. Byt je kompletne zariadený, klimatizovaný a vhodný na nasťahovanie. Pozrite si 3D prehliadku tu: https://my.matterport.com/show/?m=KWTFWLTFmZt BYTOVÝ DOM Bytový dom je trojpodlažný s nadstavbou obytného podkrovia, skolaudovanou v roku 2011, vo veľmi dobrom stave, zateplený, tehlový, bez výťahu. Vo vchode je iba 7 bytov. Spolu s nadstavbou podkrovia boli realizované nové rozvody plynu, kúrenia, omietky, zateplenie, plastové okná na schodiskách aj v podzemnom podlaží. Bytový dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Každý byt je vykurovaný samostatne. Dostupné sú TV a optický internet všetkých väčších poskytovateľov. V poslednom období bol menený systém vchodového vrátnika a čítačka kariet a opravená strecha. BYT 4-izbový byt sa nachádza na 4. poschodí, ako jediný byt na poschodí v realizovanej nadstavbe z roku 2011. Dispozične pozostáva z predsiene, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby s jedálenskou a pracovnou časťou a 3 samostatných spální. Z jednej zo spální je prístupná loggia o výmere 3,13m2. K bytu prislúcha pivnica v podzemnom podlaží o výmere 8m². Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom, loggiou a pivnicou je je 149,49m². Nad celým bytom sa nachádza povala, prístupná z jednej zo spální, časť z nej je využívaná ako odkladací priestor. Byt bol spolu s nadstavbou bytového domu skolaudovaný v roku 2011, s novými rozvodmi elektriny, vody, kanalizácie, kúrenia, plynovým kotlom ÚK zn. Buderus a stojatým zásobníkom na prípravu TÚV. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, plechové radiátory Korado, byt je plne klimatizovaný 3 vnútornými jednotkami v obývačke a 2 spálňach. V obývačke je prístupný komín a je možné tu zrealizovať krb. Byt sa predáva zariadený: Kuchyňa - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, veľká chladnička, samostatná mraznička, umývačka riadu (spotrebiče zn. Whirlpool) drez s pákovou batériou, Obývačka – veľká sedacia súprava, kreslo, barový pult s barovými stoličkami, jedálenský stôl so stoličkami, konferenčný stôl, skrinka pod TV, TV, knižnica, 2xkomoda, pracovný stôl, skriňa Kúpeľňa – vaňa aj samostatný sprchový kút, 2x umývadlo, práčka, sušička Samostatné WC s umývadlom a plynovým kotlom Spálňa 1 – manželská posteľ, veľká vstavaná skriňa, kreslo Spálňa 2 – manželská posteľ, skriňa, 2x, komoda, pracovný stôl, TV, kreslo Spálňa 3 – manželská posteľ, skriňa, polica, komoda, pracovný stôl, TV, kreslo Predsieň – úložný priestor, vešiaková zostava so zrkadlom Mesačné náklady pre 4 osoby sú cca 330€ (správca, voda, elektrina, plyn) LOKALITA Byt sa nachádza v atraktívnej a obľúbenej lokalite mesta Pezinok na sídlisku Muškát, na Trnavskej ulici, pohodlne sa dostanete do centra mesta (do 10 min pešo) s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny CBA, lekárne, na skok je Lidl a mnoho prevádzok v rámci OC BOZIN Shopping. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie smerom na Bratislavu aj pohodlný prístup k železničnej stanici. Pezinok je známy aj svojím vinárskym rázom, bohatým spoločenským životom a blízkosťou Malých Karpát, ktoré poskytujú ideálne podmienky na oddych, turistiku a športové aktivity. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, v rámci ktorej poskytujeme kompletný právny servis, vybavenie najvýhodnejšej hypotéky a spracovanie celého procesu od obhliadky po odovzdanie bytu, vypracovanie zmlúv, vklad vlastníckeho práva do katastra vrátane správnych poplatkov a zastrešenie celého procesu financovania či poistenia Vašej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku: Samuel Bokroš tel. č.: 0944 689 740 e-mail: bokrossamuel@realitymaster.sk

KLIMATIZÁCIA, DREVENÉ PODLAHY Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe na ul. Muškátová 19A v Pezinku, sídlisko Muškát. Byt sa nachádza na 3. poschodí bezbariérového bytového domu s výťahom z roku 2019. Nad bytom sa nachádza ešte jedno ustúpené podlažie. Podlahová plocha bytu je 60,81 m2 vrátane nadštandardne veľkej pivnice. K bytu navyše prislúcha balkón. VÝMERY: 51,17 m2 = výmera bytu bez pivnice a balkóna 9,64 m2 = výmera pivnice 60,81 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice 1,86 m2 = výmera balkóna (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením a zariadením bytu. Byt je orientovaný na juhozápad a predáva sa z veľkej časti zariadený tak, ako je vyobrazený. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: drevené parkety, v kúpeľni a WC veľkoformátová dlažba - okná: plastové s izolačným trojsklom, vnútorné tieniace rolety, sieťky proti hmyzu - kuchyňa: zabudované spotrebiče - sklokeramická varná doska, rúra, digestor s filtrom, umývačka riadu, kameninový drez s odkvapkávacou plochou - kúpeľňa so sprchovým kútom, práčka - samostatné WC so závesnou toaletou typu Geberit - vstavaná roll-door skriňa v spálni - klimatizácia - vykurovanie a príprava teplej vody: centrálne z kotolne bytového domu, radiátory - elektrický vrátnik - optický internet a TV (UPC) - pivnica s oknom a meračom elektrickej energie PREDPÍSANÉ NÁKLADY na daný dvojizbový byt sú aktuálne 105 € / mesiac správcovi bytového domu (pre 1 os., zahŕňa okrem iného fond opráv 25 € a zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu a prípravu teplej vody, upratovanie spoločných priestorov) plus mesačné zálohové platby za elektrinu 31 € + TV/internet. Mesačne tvoria náklady na tento 2-izbový byt celkovo teda 136 €. Najväčšou VÝHODOU tohto bytu je fakt, že ide o novostavbu z roku 2019 s výťahom a s kvalitným zariadením (klimatizácia, vstavaná skriňa, drevené parkety, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi), so samostatným WC a s nadštandardne veľkou pivnicou, ktorá slúži ako ďalší úložný priestor. Sídlisko MUŠKÁT s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové rodinné bývanie. Z Muškátu je dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1,5 km, pešou chôdzou 20 min) alebo hromadnou dopravou - zastávka autobusu 5 min pešo. Železničná stanica je vzdialená 6 min autom, vlakom sa do Bratislavy dostanete za cca 19 min. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť: potraviny Kraj 6 min pešo, nákupné centrum Bozin (LIDL, drogéria dm, mäsiarstvo) 9 min pešo, reštaurácie (Konn Food Bar, Pizza Tinny), Alzabox/Packeta box, veterinárna klinika, amfiteáter, materské a základné školy, detské ihriská. Parkovanie je možné na verejných parkoviskách v okolí bytového domu. FINANCOVANIE A SERVIS: Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - znalecký posudok - kvalitný právny servis - poplatky za overenie kúpnych zmlúv - poplatok za zrýchlený návrh na vklad do katastra (realizujeme elektronické vklady prostredníctvom advokáta) - hypotekárne poradenstvo a finančné sprostredkovanie – na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše takmer 30-ročné skúsenosti na realitnom trhu v okrese Pezinok Vám určite prinesú kvalitné služby. ------------------------------ Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA realitná kancelária, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Ponúkame na PRENÁJOM haly vhodné na predajne, showroomy, sklady, alebo výrobu. Každá hala má výmeru 241m2. Aktuálne sú haly už dokončené a dokončuje sa aj kolaudácia. Celkovo ide o súbor 6 hál, kde 1 hala má plochu 482m2 so svetlou výškou od 6,05 do 6,3 m Každá hala má vpredu presklenný výklad so vstupnými dvermi - v prevedení hliník, v prednej časti oddelenú časť na predajňu, showroom, kanceláriu a pod. a potom zadnú časť, kde je vybudované aj zázemie - vstavok ako wc, tech.miestnosť a potom skladová / výrobná časť, ktorá ma na konci okná v dvoch radoch nad sebou a sekčnú bránu na motor a DO. Výhodou je že každá hala má aj pred halou aj za halou vlastný pozemok s napojením na komunikácie. Je tu elektrika, voda, kanalizácia, optika internet. Business Park BP1 sa nachádza na vstupe do mesta Pezinok v smere od Viničného, na hlavnom a veľmi frekventovanom ťahu medzi Sencom a Pezinkom. Ide o mimoriadne viditeľnú lokalitu – denne okolo prejde veľké množstvo áut, čo robí z pozemkov skutočnú výkladnú skriňu pre Vaše podnikanie. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, len cca 20 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a v budúcnosti aj na plánovaný obchvat Pezinka, kde bude pri Business Parku vybudovaný priamy výjazd. Zabezpečené tak bude pohodlné napojenie nielen na D1, ale aj na D4. Súčasťou projektu je aj čerpacia stanica OMV s integrovanou predajňou BILLA, ktorá je už v prevádzke a pripravovaná samoobslužná autoumývareň, ktorej výstavba je v procese. 0948 326 777, Business Park P1 - www.pozemkyPreFirmy.sk

Ranná káva na terase, večera z grilu s priateľmi a oddych vo vlastnej saune či vírivke. Na Topoľovej v Pezinku máte priestor užívať si tieto chvíle doma. Päťizbový dom so vzrastlou záhradou a domácim wellness ponúka zázemie na spoločný život aj čas pre seba. Príroda + záhrada = bohatý vonkajší život Tento murovaný dom z roku 2011 sa nachádza v časti Kramárka, v zástavbe rodinných domov pri Kučišdorfskej doline. Vzrastlá zeleň v záhrade vytvára súkromie na posedenie, oddych aj spoločné chvíle vonku. Keď dostanete chuť vyraziť ďalej, okolie ponúka prechádzky pri vodnej nádrži Kučišdorf, turistické chodníky aj cyklistické trasy smerom do Malých Karpát. Alebo ani nemusíte, pretože na vás čaká pozemok s výmerou 1 021 m2, veľkou záhradou a: - terasou s markízou, kde si môžete vychutnávať rannú kávu, letný obed alebo poobedný čaj - vzrastlou zeleňou, vďaka ktorej je príroda naozaj na dotyk – môžete ju cítiť - vonkajšou kuchyňou s grilom na posedenie s priateľmi alebo spoločné grilovanie - altánkom pre letné večery plné konverzácií s blízkymi Už si predstavujete, koho pozvete na prvú grilovačku? Nechajte si to uležať v hlave a poďte s nami dovnútra. Úžitková plocha 315 m² je rozdelená do 5 samostatných izieb. Hneď na prízemí sa nachádza spálňa, takže večer nemusíte unavený chodiť po schodoch. Dole je aj denná časť, obývačka, kuchyňa a jedáleň. Obývačka je priestranná a veľké hliníkové okná Schüco s vonkajšími žalúziami vzdušnosť ešte zvýrazňujú. V zime je vďaka krbu skvelým miestom aj pre veľké návštevy. Obed alebo večeru môžete servírovať v jedálni, ktorá je prepojená s veľkou kuchyňou. Schody z teakového dreva vedú na poschodie, kde sú ďalšie izby. To, aké využitie budú mať, je iba na vás. Bude to detská? Hosťovská? Alebo pracovňa či herňa? Rozhodnutie je na vás a môžete ho kedykoľvek zmeniť. Dostatok úložného priestoru vrátane šatníka pomáha udržať izby vzdušné. K pohodliu doma prispieva inteligentné ovládanie KNX/GIRA aj klimatizácia, ktorú oceníte počas teplých dní. Dom v skratke: - Päťizbový dom s úžitkovou plochou 315 m² - veľkorysý priestor na spoločný život aj chvíle pre seba. - Pozemok 1 021 m² so vzrastlou zeleňou - záhrada, ktorá už má svoj charakter a ponúka súkromie. - Spálňa na prízemí - pohodlné zázemie na úrovni dennej časti domu. - Samostatné izby na poschodí - miesto pre deti, pracovňu alebo návštevy. - Terasa s markízou - ranná káva aj popoludňajší oddych v tieni. - Vonkajšia kuchyňa, gril a altánok - priestor na varenie a posedenia s rodinou či priateľmi. - Sauna a vírivka - vlastný relax, na ktorý si nemusíte nikam rezervovať termín. - Priestor na fitness - zacvičte si vtedy, keď to vyhovuje vám. - Krb v obývacej časti - príjemná atmosféra počas chladnejších večerov. - Teakové drevo a kameň - prírodné materiály, ktoré dodávajú interiéru charakter. - Hliníkové okná Schüco a vonkajšie žalúzie - svetlo a súkromie podľa vašich potrieb. - Inteligentné ovládanie KNX/GIRA a klimatizácia - pohodlie, ktoré si prispôsobíte svojmu dennému režimu. - Dvojgaráž, šatník a úložné priestory - vlastné miesto pre autá, oblečenie aj sezónne veci. - Kučišdorfská dolina a Malé Karpaty v okolí - prechádzky, beh a bicykel ako súčasť bežného dňa. Sauna, vírivka, domáce fitko... Bývalí majitelia oceňovali, že na relax vôbec nemuseli cestovať ďaleko. Vlastné zázemie na regeneráciu mali priamo doma. Je tu: - Sauna s priestorom na oddych a studenou sprchou hneď vedľa. - Vírivka na terase, kde vás okrem teplej vody ohrejú aj slnečné lúče. - Domáce fitko na rýchly tréning, ak chcete viac súkromia alebo sa vám nechce ísť do mesta. - Pivnica s nádychom vinárskej tradície, kde si môžete vychutnávať kvalitné vína. *Pivnica je prepojená so susedovou, no na náklady predávajúceho je možné oddelenie zamurovaním (a nebude vás to stáť ani cent navyše). Život na periférii Pezinka so súkromím a všadeprítomnou zeleňou Blízkosť Kučišdorfskej doliny môžete využívať aj počas bežného týždňa. Prejdite sa k priehrade, vyberte sa na turistiku alebo sadnite na bicykel. Príroda v okolí rozširuje možnosti, ako tráviť voľný čas mimo vlastnej záhrady. Keďže ide o okrajovú časť, väčšinu vecí vybavíte v blízkom Pezinku. Školy, škôlky, nákupy, služby či zdravotná starostlivosť, toto všetko je vzdialené pár minút cesty autom. V okolí je aj zastávka Kramárka, takže sa autobusom pohodlne dostanete do mesta alebo na železničnú stanicu. Na každodenné fungovanie budete potrebovať auto. V tomto prípade zrejme oceníte dvojgaráž pre pohodlné parkovanie aj s bonusovým technickým úložným priestorom. Budú všetky tieto výhody spríjemňovať život práve vám? Ako sa vám bude na Topoľovej bývať, sa z fotografií a tohto krátkeho textu úplne zistiť nedá. Príďte sa pozrieť osobne, prejdite si dom, záhradu aj okolie a sami uvidíte, či je to miesto, kde si viete predstaviť svoj život. Napíšte nám a dohodnite si obhliadku. copyright PORUBSKY realitná kancelária

Nadštandardný 4-izbový krajný radový dom | Pezinok – Dubový vŕšok Cena: 595 000 € Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom situovaný na ulici Kataríny Franklovej 42, v obľúbenej rezidenčnej lokalite Dubový vŕšok v Pezinku. Významnou prednosťou nehnuteľnosti je jej krajná poloha v radovej zástavbe a nadštandardne veľký pozemok s výmerou 479 m², ktorý je väčší než pozemky stredových domov v tejto zástavbe. Táto kombinácia poskytuje viac vonkajšieho priestoru a vytvára príjemné podmienky na rodinné bývanie. Dvojpodlažný dom, postavený v roku 2012, disponuje úžitkovou plochou 188,06 m², garážou, dvoma kúpeľňami, dvoma šatníkmi a klimatizovanými izbami na druhom nadzemnom podlaží. Energetická trieda domu je B. Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je starostlivo upravená záhrada so vzrastlými stromami, okrasnými krami a automatickou závlahou. Na záhradu nadväzuje terasa s podlahou z prémiového exotického dreva IPE, prekrytá hliníkovou bioklimatickou pergolou s integrovaným osvetlením. Komfort bývania dopĺňa moderný krb, záhradný domček s elektrinou, vlastná garáž a parkovanie pre ďalšie dve vozidlá za elektrickou diaľkovo ovládanou bránou. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s kvalitným vybavením, väčšou záhradou a výhodami krajného domu v etablovanej lokalite Pezinka.

FRANCÚZSKE OKNÁ, PRIESTRANNÁ LODŽIA, KLIMATIZÁCIA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 1-izbový byt na ul. 1. mája 39 v Pezinku, časť Juh. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu s výťahom, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný a prekolaudovaný v roku 2014. Podlahová plocha bytu je 36,27 m2 vrátane pivničnej kobky s výmerou 3,5 m2. K bytu navyše prislúcha priestranná lodžia o výmere 5,07 m2, prístupná z obytnej izby cez dve veľké francúzske okná. VÝMERY: 32,77 m2 = výmera bytu bez pivnice a lodžie 3,50 m2 = výmera pivničnej kobky 36,27 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice 5,07 m2 = výmera lodžie (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC a priestrannej obytnej izby s kuchynským kútom. Výklenok v obytnej časti ponúka miesto na oddelený spací kút. Dve veľké francúzske okná zabezpečujú maximálny prísun denného svetla a priamy vstup na lodžiu. Obytná izba spolu s lodžiou je orientovaná na východ. Kovová pivničná kobka sa nachádza v polozapustenom suteréne bytového domu, spolu so spoločnou kočikárňou / úschovňou bicyklov. Bytový dom má dva vchody, z ktorých jeden je plne bezbariérový. Byt sa predáva tak, ako je vyobrazený, vybavený kuchynskou linkou so základnými spotrebičmi a práčkou. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: laminátové parkety, dlažba v predsieni a kúpeľni - okná: plastové z roku 2014, dve dvojkrídlové francúzske okná na lodžiu - kuchyňa: kuchynská linka, elektrická varná doska, vstavaná elektrická rúra na pečenie, nerezový drez, digestor - kúpeľňa spojená s WC: vaňa, rebríkový radiátor, WC so zabudovanou nádržkou, práčka - vykurovanie a ohrev vody: ústredné; plynová kotolňa v bytovom dome, digitálne merače na radiátoroch - klimatizácia - optický internet (spoločnosť UPC, Orange) - elektrický vrátnik PREDPÍSANÉ NÁKLADY na daný jednoizbový byt sú aktuálne 130 € / mesiac správcovi bytového domu (pre 1 os., zahŕňa okrem iného fond opráv 36 € a zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu a prípravu teplej vody) plus mesačné zálohové platby za elektrinu 20 € + TV/internet. Mesačne tvoria náklady na tento 1-izbový byt celkovo teda 150 €. NAJVÄČŠOU VÝHODOU tohto 1i bytu je jeho situovanosť v kompletne zrekonštruovanom, bezbariérovom bytovom dome s výťahom s pešou dostupnosťou centra mesta a priestrannou lodžiou s dvomi veľkými francúzskymi oknami, ktoré prinášajú do bytu dostatok svetla. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia. Vďaka svojej veľkosti a lokalite je táto nehnuteľnosť ideálna ako štartovacie bývanie alebo investičná príležitosť. OKOLIE bytového domu poskytuje dostatok verejných parkovacích miest, pričom od developera projektu je možné dokúpiť aj vlastné vonkajšie parkovacie státie. Sídlisko Juh je obľúbené pre svoju výbornú občiansku vybavenosť a tiež pre blízkosť športových areálov. Neďaleko sú obchody ako Lidl, Tesco, Kaufland, DM drogéria, OC Mólo, podniky Volley pub a Kangaroo, plaváreň, futbalový štadión, basketbalová / volejbalová / tenisová / judo / squash hala či posilňovňa Sportfit. Len 2 km od bytového domu sa nachádza rekreačný Areál Rozálka so zimným štadiónom, jazdeckým areálom a cyklochodníkom vedúcim do Limbachu a Malých Karpát. Pre cestovanie do a z Bratislavy má bývanie v tejto časti Pezinka dopravnú výhodu (blízkosť cesty č. 502, autobusových zastávok, 1,2 km na železničnú stanicu). FINANCOVANIE A SERVIS: Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - znalecký posudok - kvalitný právny servis - poplatky za overenie kúpnych zmlúv - poplatok za zrýchlený návrh na vklad do katastra (realizujeme elektronické vklady prostredníctvom advokáta) - hypotekárne poradenstvo a finančné sprostredkovanie – na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše takmer 30-ročné skúsenosti na realitnom trhu v okrese Pezinok Vám určite prinesú kvalitné služby. ------------------------------ Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA realitná kancelária, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj modernú vilu v slepej ulici s veľkým pozemkom, kúsok od vinohradov. Ak hľadáte dom, kde rozhoduje súkromie, kvalita stavby a každodenný komfort, tak toto je jedna z ponúk, akých v okolí Bratislavy nájdete len zopár. PREČO TÁTO VILA? 1. Súkromie, ktoré v premium lokalitách často chýba. Slepá ulica, rovinatá záhrada so vzrastlou zeleňou, terasa otočená do zelene. Žiadny ruch, žiadny susedský dohľad. 2. Technológie, ktoré v bežný deň cítite. Hliníkové Schüco okná s trojsklom, podlahové kúrenie v celom dome, sadrokartónové stropné chladenie napájané vodou zo studne, krb Brunner. Mesačné náklady 250 €. 3. Lokalita, ktorá spája dva svety. Vinohrady 3 minúty pešo, Bratislava 20 minút autom, vlak Pezinok-Grinava 10 minút pešo. Pokoj víkendu aj dostupnosť mesta v jednom. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY "Slepá ulica, vinohrady 3 minúty pešo, Bratislava 20 minút autom. Rovinatá záhrada, terasa ako druhá obývačka a technológie, ktoré v bežný deň naozaj cítite – stabilná teplota, ticho, úsporná prevádzka. Kombinácia, ktorá sa v tejto lokalite ponúka raz za rok-dva. Dispozícia je premyslená pre rodinný život: rodičovská spálňa a pracovňa na prízemí, deti hore vo vlastných izbách. Záhrada má reálne zóny – krytú terasu na večery, detský kút, miesto pre bazén, vyvýšené záhony. Ak by ste si dnes chceli postaviť dom v podobnom štandarde, pod 1mil € sa nedostanete. A to ešte nemáte pozemok. Tu viete bývať už na jeseň." Jana Šimeková, Lemonpie ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Liesková ul., Grinava, Pezinok – tichá slepá ulica Pozemok: 941 m² + spoluvlastnícky podiel na pozemku s príst. cestou 71 m² Úžitková plocha domu: 192 m² (1. NP 142,32 m² + 2. NP 49,74 m²) Úžitková plocha garáže: 50 m² Zastavaná plocha domu: 162 m² Zastavaná plocha garáže: 59 m² Terasa: 80 m², z toho 15,5 m² krytých (sklo + elektrická markíza) Dispozícia: 5-izbová – denná zóna na prízemí (obývačka + jedáleň + kuchyňa, pracovňa, spálňa, kúpeľňa); nočná zóna na poschodí (2 detské izby, kúpeľňa) Parkovanie: dvojgaráž + ďalšie miesta na ulici Orientácia obývacej izby: JV až JZ Stavba: rodinný dom 2013 · garáž 2017 Zariadenie: kompletne zariadený (okrem pár osobných kusov) TECHNOLÓGIE A KVALITA STAVBY Konštrukcia: betónový základ, nosné aj obvodové murivo 300 mm YTONG, zateplenie 200 mm šedý EPS, strechy 400 mm EPS, zelené strechy. Okná a tienenie: hliníkové okná SCHÜCO s trojsklom, exteriérové elektrické žalúzie na všetkých oknách. Vykurovanie a chladenie: podlahové vykurovanie v celom dome, sadrokartónové stropné chladenie napájané vodou zo studne (žiadna klimatizácia). Krb: Brunner – funkčný prvok aj na atmosféru. Energetické náklady: plyn ~70 €, elektrina ~80 €, voda ~30 €, žumpa ~70 € spolu 250 €/mesiac. Záhrada: dospelé ovocné stromy (jabloň, hruška, mandľa, marhuľa, slivka), bylinkové a zeleninové záhony, hracia zóna pre deti (domček, trampolína, pieskovisko). INTERIÉR • Denná zóna, ktorá ťahá von – obývačka + jedáleň + kuchyňa s prirodzeným prepojením na terasu. • Rodičovská spálňa na prízemí – súkromie, pohodlie, žiadne každodenné schody. • Pracovňa / hosťovská izba tiež dole – home office aj návštevy bez narušenia detského režimu. • Deti majú vlastný svet hore – 2 detské izby na poschodí, ticho, výhľad, priestor. • Teplo bez kompromisov – podlahové kúrenie + krb Brunner ako funkčný prvok aj pre atmosféru. • Komfort v lete aj zime – Schüco trojsklo, exteriérové žalúzie a stropné chladenie držia stabilnú klímu. • Slepá ulica = pokoj každý deň – minimum ruchu, bývanie otočené do zelene. • Terasa a záhrada fungujú reálne – priestor, kde trávite leto aj večery bez pocitu, že ste na očiach. • Úložné riešenia v garáži a technickej časti – obytné miestnosti zostávajú vzdušné. EXTERIÉR A POZEMOK • Pozemok 941 m² – plnohodnotná záhrada s praktickými zónami na hru, pestovanie aj oddych. • Vzrastlá zeleň a súkromie – stromy od 2014 tvoria prirodzený filter a tieň. • Terasa cca 80 m² – veľkorysý priestor na jedlo, oddych aj návštevy; krytá časť + elektrická markíza. • Detská zóna v rohu záhrady – domček, pieskovisko, zapustená trampolína; oddelené od terasy ale na dohľad. • Priestor pre bazén – medzi garážou a obývačkou; prakticky napojený na dom, v súkromí. • Vyvýšené záhony na vlastné bylinky a sezónne pestovanie. • Slepá ulica + orientácia do zelene – terasa a záhrada fungujú bez pocitu, že ste na očiach. • Dvojgaráž a technická časť – exteriér ostáva čistý a uprataný. LOKALITA Pri vinohradoch a Malých Karpatoch – tichá rezidenčná časť, príroda na dosah. Doprava a dostupnosť: • Vinohrady 3 minúty pešo (trasy na turistiku aj bicykel smer Limbach aj Svätý Jur) • Grinavské jazerá cca 10 minút od domu • Autobus SAD: cca 7 minút / 750 m • Vlak Pezinok-Grinava: cca 10 minút / 950 m (spojenie BA/TT) • Centrum Pezinka autom: cca 5 minút • Bratislava autom: cca 20–25 minút (podľa premávky) Voľný čas: beh, bicykel, turistika – výjazdy smer Pezinská Baba, Zochova chata, Svätý Jur. Vybavenosť Pezinka: školy, poliklinika, športoviská (zimný štadión, plaváreň, tenis), obchody, služby + kultúra a vinárske podujatia. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, plyn, voda, žumpa. Internet: anténa + Internet vzduchom. Odpad je riešený žumpou s vývodom na ulici – vývoz stačí objednať telefonicky, nie je potrebné byť ani doma. Mesto Pezinok zverejnilo plán BVS na rok 2026 s investíciami v Pezinku vyše 10 mil. €, vrátane položky 4 mil. € na kanalizáciu pre Grinavu. Na pozemku, na ulici aj v celej štvrti je vybudovaná predpríprava – napojenie po realizácii prebehne bez stavebných zásahov a rozkopávok. Ak hľadáte dom, ktorý spája dizajn, kvalitu, súkromie a blízkosť prírody, ste na správnej adrese. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, zamilujete sa hneď pri prvej prechádzke po záhrade. Nehnuteľnosť bola nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena: 795.000 EUR Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Volajte priamo našu realitnú špecialistku: Ing. Jana Šimeková – 0911 701 500 · jana@lemonpie.sk Ing. Mária Halászová – 0905 838 910 · maria@lemonpie.sk

Hľadáte kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s pekným výhľadom v tichej časti Pezinka? Byt na Svätoplukovej ulici (sídl. Sever) ponúka skvelé rodinné bývanie, pokojné prostredie a praktické príslušenstvo vrátane balkóna, komory a pivnice. Vstup do bytu je bezbariérový. Byt aj bytový dom sú po rekonštrukcií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha 70,74, obytná plocha: 68,28 m², pivnica 2 m² a balkón 3,44 m² Poschodie: 7 (celkom 13 NP), dva výťahy Technický stav: Kompletná rekonštrukcia (2011) DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstavanou skriňou Obývačka s klimatizáciou, výmera až 20 m² Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, el. rúra, umývačkou riadu). Balkón so vstupom z kuchyne Detská izba a spálňa s výmerou 12m2 Murované jadro s klasickou vaňou a oddeleným WC Praktická samostatná komora priamo pred bytom Praktická pivnica na prízemí POPIS BYTU: Byt prešiel rozsiahlou modernizáciou v roku 2011, vrátane výmeny elektrických rozvodov, osadenia klimatizácie. Iné vybavenie: nové plastové okná so sieťkami a žalúziami, laminátové plávajúce podlahy a dlažba v chodbe a kúpeľni, optický internet, 3x vstavaná skriňa. Bezpečnosť zaisťujú vchodové bezpečnostné dvere. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: Panelový dom z roku 1985 je zateplený (obvodový plášť aj strecha) a má vymenenú vstupnú bránu, výťahy aj kompletne nové spoločné rozvody vody, plynu a kanalizácie. Vstup je bezbariérový na el. vrátnik a chránený kamerovým systémom. Kúrenie je lokálne cez vlastnú plynovú kotolňu v dome. Parkovanie pred domom je voľné na verejných plochách. Na sídlisku platí parkovacia politika mesta. LOKALITA: Obľúbená štvrť sídliska Sever ponúka pokojné bývanie s výbornými susedmi. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej a materskej školy či obchodov. Okolie poskytuje množstvo vonkajších športovísk a detských ihrísk, cyklotrasy a rýchly vstup do viníc. Mestská doprava do 5 minút, v meste bezplatná. Pezinok disponuje skvelým dopravným spojením do Bratislavy a Trnavy, pričom blízke Malé Karpaty poskytujú bohaté možnosti na relax a turistiku. CENA: Predajná cena: 225.000,- Eur, vrátane realitného a právneho servisu. Oslovili sme Vás? Tak nás neváhajte kontaktovať: 0905881936 Cillerová. © Text, fotografie, video a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Výhradné sprostredkovanie.

Ponúkame Vám na predaj moderný 3,5-izbový mezonetový byt s veľkorysou výmerou 82 m2, ktorý sa nachádza na ulici Suvorova, Pezinok. Jedná sa o nastavbu nad bytovým domom, postavenú v roku 2009. POPIS A DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 4 a 5. poschodí. Byt je dvojpodlažný. Mezonetové riešenie dodáva bytu atmosféru rodinného domu, no zachováva všetky výhody bezstarostného mestského bývania. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka spojená s jedálňou, spálňa, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádza priestranná detská izba a jedna menšia izba vhodná ako pracovňa, alebo šatník. K bytu prislúcha balkón. Iné vybavenie: plastové okná alebo strešné drevené okná, vnútorné hliníkové žalúzie, sieťky na oknách, laminátové plávajúce podlahy, dlažba a obklady v kúpeľni s WC, dlažba na balkóne, interiérové dvere laminátové s obložkovými zárubňami, omietky na stenách, el. vrátnik, klimatizácia v obývačke a v detskej izbe. Byt vetrateľný na dve strany. Centrálne vykurovanie, rozvod cez radiátory. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je trojpodlažný s nadstavbou obytného podkrovia, skolaudovanou z roku 2009. Je vo výbornom stave: pôvodný BD je postavený z panelov, nadstavba z tvárnic a sádrokartónu. Budova má zateplený obvodový plášť, nová strecha nadstavby, bez výťahu. Malá komunita, iba 8 bytov vo vchode. Spolu s nadstavbou podkrovia boli realizované nové rozvody plynu, kúrenia, omietky, zateplenie, plastové okná na schodiskách, nová vstupná brána. Bytový dom je pripojený na všetky inžinierske siete. PARKOVANIE: Aktuálne platí pred bytovým domom mestská parkovacia politika. Vytvorené parkovacie miesta sa plánujú prevziať do nájmu od mesta, čím by sa stali vyhradenými parkoviskami pre obytný dom. LOKALITA: Bytový dom je orientovaný z oboch strán do zelene, detské ihrisko priamo pred vchodom. Sídlisko Sever má nadštandarnu občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu: školy, školky, obchody, športoviská, detské ihriská, .pošta, pekáreň, potraviny, lekáreň, občertvenie. Do pár minút ste vo vinohradoch alebo v rekreačnej časti mesta Rozálka, prípadne 10 minút pešo do zámockého parku, zámku ako cetra kultúrnych podujatí, či centra mesta. Ideálne bývanie pre mladú rodinu. Pezinok má výhodnú polohu so skvelým dopravným napojením na Bratislavu a Trnavu, ktoré sú dostupné vlakom, prímestskou autobusovou dopravou alebo autom približne do 20 - 25 minút. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pohodlného mestského bývania s dostupnosťou zelene a kvalitných služieb. CENA: 285.000,- Eur. Cena je konečná, vrátane realitného a právneho servisu. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Moderný dizajn, priestranné izby a praktická dispozícia. - Ideálny štart pre mladú rodinu alebo pár, ktorý ocení pracovňu alebo hosťovskú izbu. - Sídlisko Sever - lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody). - Mesto a blízkosť Malých Karpát na dosah, nekonečné možnosti na relax, turistiku a cyklistiku. Tento mezonet nie je len obyčajný byt – je to priestor s dušou, ktorý čaká na niekoho, kto ho premení na svoj skutočný domov. V prípade záujmu kontaktujte 0905 881 936 Cillerová Mária, 0903465835 Norbert Ciller. © Všetky audiovizuálne záznamy, fotografie, popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.

Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Pezinku, Bystrická ulica. Byt sa ponúka nezariadený s možnosťou dozariadenia podľa dohody. Súčasné vybavenie viď. foto. DISPOZÍCIA A POPIS: Byt s výmerou 66 m2 sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. Byt práve prešiel rekonštrukciou a je vhodný na prenájom. Jedná sa o moderný dizajn a čisté línie, led podsvietenie a podobne. Dispozícia bytu: 3 samostatné nepriechodne izby, kuchyňa s prechodom cez obývačku, kúpeľňa so sprchovacím kútom, oddelené wc, balkón zo spálne, komora 1 m2 na medziposchodí. Spálne otočené do tichej časti plnej zelene, bez prístupu auta. Iné vybavenie: plávajúce podlahy, plastové okná, interiérové žalúzie, vonkajšie rolety, rolety na balkóne, šatníková skriňa na chodbe, internetové prípojky vedené do každej miestnosti, tv panel v obývačke. Pri vstupe do budovy sa nachádza pivničná skrinka. Bytový dom je tehlový, zateplený. Jedná sa o menšiu štvorpodlažnú bytovku (iba 16 bytov). LOKALITA: Byt sa nachádza na Bystrickej ulici, sídlisko Juh. V tesnej blízkosti sa nachádza nielen veľa zelene a detské ihriská ale aj kompletná občiaska vybavenosť: školy, škôlky, supermarkety, obchody, športoviská, fitnes centrum, detské ihriská. Pezinok má strategickú polohu. Leží iba 21 km od Bratislavy a 40 km od Trnavy. Dopravné spojenie do oboch miest je zabezpečené vlakovou alebo cestnou dopravou, cca 3 minúty pešo od bytu. V meste sa nachádza množstvo obchodov, škôl, predškolských zariadení, zdravotné stredisko, lekárne, banky, športové a rekreačné zariadenia. Mesto má bohaté kultúrne, športové a spoločenské zázemie. Blízke okolie poskytuje skvelé možnosti pre turistiku, cykloturistiku, jazdu na koňoch alebo lyžovanie na Pezinskej Babe. CENA: Nájomné: 950,- €/mesiac (vrátane všetkých energií v hodnote 230 Eur/ 3 osoby). Prvá úhrada splatná pri podpise zmluvy je vo výške: 2 850,- Eur. Voľný ihneď. Vhodné pre rodinu. Nájom možný iba bez zvierat. V prípade záujmu kontaktujte 0905 881 936 Cillerová Mária, 0903465835 Norbert Ciller.

POZEMOK PRE RODINNÝ DOM V ATRAKTÍVNEJ LOKALITE V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj pozemok, ktorý svojou polohou a možnosťami budúceho využitia predstavuje zaujímavú príležitosť. Nachádza sa v doposiaľ nezastavanom území neďaleko novovzniknutej ulice Generála Viesta v lokalite Muškát, len cca 1,5 km od samotného centra Pezinka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Výmera: 1 048 m² - Rozmery: podlhovastý tvar, vstupná šírka cca 17 m, dĺžka cca 60 m - Inžinierske siete: v blízkosti pozemku, priamo na pozemku nie sú - Prístup: poľná mestská cesta REGULÁCIA PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU (ÚPI): Podľa dostupnej územnoplánovacej informácie ide o budúci stavebný pozemok, nakoľko funkčné využitie územia je bývanie v rodinných domoch. - Koeficient zastavanosti: 0,3 - Koeficient zelene: 0,55 - Podlažnosť: dve nadzemné podlažia (Pozn.: Zatiaľ nebol vypracovaný podrobný územný plán / urbanistická štúdia danej zóny). STAV A OKOLIE POZEMKU: Na pozemku sa aktuálne nachádza porast náletových drevín. V blízkom okolí je existujúca zástavba starších rodinných domov a aktuálne prebieha výstavba ďalších úplne nových rodinných domov na ul. Gen. Viesta. Tento pozemok predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť vďaka možnostiam jeho budúceho zhodnotenia. Budúcim obyvateľom ponúkne bývanie v pokojnej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta a výhľadom na Malé Karpaty. FINANCOVANIE A SERVIS: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kvalitný právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (realizujeme zrýchlený elektronický vklad), ako aj naše finančné či iné odborné poradenstvo. To všetko zabezpečujeme vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou. Sme finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA, pričom osobne spolupracujeme s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku sú pre Vás zárukou kvalitných služieb. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný 3-izbový byt v tehlovom dome (kolaudácia 2011) na obľúbenom sídlisku Muškát v Pezinku. Byt je orientovaný na juh do pokojného zeleného vnútrobloku, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a príjemnou komunitou susedov. Výmera a dispozícia • Podlahová plocha bytu: 79,98 m² (+ loggia cca 6 m², pivnica 2,64 m²) • Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou: otvorený, presvetlený priestor s východom na loggiu • Spálňa so vstavaným šatníkom • Detská izba so vstavanou skriňou na mieru • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou • Vstupná predsieň so vstavanými skriňami na mieru Vybavenie: • Kuchynská linka na mieru do tvaru U so zabudovanými spotrebičmi • Klimatizácia • Murovaná pivnica v suteréne domu Bytový dom a lokalita: • 3. poschodie (4. NP), výťah • Bezpečný uzavretý vnútroblok s vjazdom cez rampu, parkovou zeleňou a detským ihriskom • Parkovanie: možnosť prevziať prenájom garážového státia v suteréne, voľné parkovanie pri dome pre vlastníkov aj návštevy. Pred bytovým domom sú dostupné parkovacie miesta na predaj. • Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: potraviny Kraj, CBA, Lidl, OC Bozin, materská škola, základná škola, lekáreň, pizzéria, kvetinárstvo, čistiareň, kaviareň s raňajkami priamo pri vchode • Doprava: zastávky autobusov v blízkosti domu, rýchly výjazd na diaľnicu smer Bratislava aj Trnava Náklady a právny stav: • Mesačné zálohy správcovi domu (fond opráv, služby): cca 160 € • Energie (elektrina) zvlášť podľa individuálnej spotreby • Vlastníctvo: osobné Virtuálna 3D prehliadka: https://kuula.co/share/L60nJ/collection/7dmkk?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Kompletný zmluvný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv a podania na kataster zabezpečí advokátska kancelária. Obhliadky možné po vzájomnej dohode. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou.

TUreality ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt na obľúbenom sídlisku Muškát v Pezinku, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Tri izby, kuchyňa na mieru, balkón a vlastná pivnica z neho robia praktický domov pre rodinu aj pár, ktorý potrebuje priestor navyše. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kompletná rekonštrukcia ✅ kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi ✅ klimatizácia, balkón a pivnica ✅ nízke podlažie v dome s výťahom ✅ pokojné sídlisko na dosah centra aj vinohradov ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = bytový dom zrekonštruovaný = lokalita: sídlisko Muškát, Pezinok = úžitková plocha: 66,41 m² = balkón: 2,32 m² = pivnica: 2,33 m² = podlažie: 2/5, výťah = kúrenie a ohrev TÚV: ústredné = stav: kompletná rekonštrukcia = energetický certifikát: nebol predložený = mesačné náklady: 212,- € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - predsieň - kuchyňa - obývacia izba - izba 2x - kúpeľňa s WC - balkón - pivnica ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kuchynská linka vyrobená na mieru, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu * klimatizácia * kúpeľňa s vaňou a WC * plastové okná s vnútornými žalúziami * laminátové podlahy a keramická dlažba * balkón * pivnica ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Muškát patrí k vyhľadávaným obytným častiam Pezinka – sídlisko je obklopené zeleňou a leží na okraji mesta v blízkosti vinohradov, pričom do centra sa pohodlne dostanete pešo. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, materskú a základné školy, aj detské ihriská. Historické jadro mesta s kaviarňami, vinárňami a službami je vzdialené približne 10 – 15 minút chôdze. Voľný čas môžete tráviť v Zámockom parku, na prechádzkach medzi vinicami alebo na turistických a cyklistických trasách v Malých Karpatoch. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Na tomto byte oceňujem, že rekonštrukcia tu nie je len slovo v inzeráte – kuchyňa na mieru s kompletnou sadou spotrebičov a klimatizácia ukazujú, že sa myslelo na každodenné pohodlie. Tri oddelené izby dávajú rodine súkromie a druhé podlažie s výťahom ocenia mladší aj starší obyvatelia. Lokalita Muškát si dlhodobo drží hodnotu, takže ide o rozumnú kúpu na vlastné bývanie aj na prenájom. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 226.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame na prenájom skladový priestor 169m² Pezinok juh pri hlavnom ťahu Bratislavská. Sklad má samostatný vchod, kanceláriu, 2x samostatne wc, kuchyňu a sprchový kút. Internet, voda, elektrina, plyn, bezproblémový prístup aj pre nákladné vozidlá, vlastné parkovanie, areál je oplotený a strážený má vlastnú vrátnicu. Prístup do objektu 24 hodín denne, 7 dní v týždni Sklad voľný v priebehu Októbra/Novembra podľa dohody. Cena za m² 5€ + energie.

Prenájom masérskej miestnosti v Mirage Fitness Club – Pezinok Hľadáte ideálne miesto na poskytovanie masérskych služieb? Ponúkame na prenájom príjemnú a prakticky vybavenú masážnu miestnosť priamo v priestoroch Mirage Fitness Club v Pezinku. Miestnosť je ideálnou voľbou pre masérov, ktorí chcú svoje služby poskytovať v prostredí fitness centra a mať tak prístup k potenciálnym klientom priamo z radov našich návštevníkov. Vaši klienti vás môžu navštíviť pohodlne hneď po tréningu, bez potreby ďalšieho presúvania. Čo vám priestor ponúka? Elektrické masážne kreslo pre pohodlnú a komfortnú prácu Vlastnú kúpeľňu Sprchovací kút Toaletu Zázemie priamo vo fitness centre s prirodzeným potenciálom nových klientov Prečo práve u nás? Spojte svoje masérske služby s aktívnym životným štýlom. Fitness centrum je ideálnym miestom na oslovenie ľudí, ktorí sa venujú športu, regenerácii a starostlivosti o svoje telo. Vytvorte si priestor na budovanie vlastnej klientely v prostredí, kde sa zdravie a pohyb stretávajú každý deň. Mirage Fitness Club – Pezinok V prípade záujmu o prenájom alebo viac informácií nás kontaktujte v súkromnej správe. Doprajte svojim klientom regeneráciu tam, kde ju najviac potrebujú!

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe Rezidencia Severka s krásnym výhľadom na Karpaty. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s bezbariérovým vstupom a výťahom. Ponúka komfortné bývanie s praktickou dispozíciou a je vhodný pre jednotlivca, pár aj rodinu. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane pivničnej kobky (bez loggie) je 105,07 m2. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený a je dostupný od novembra 2026. Kuchyňa kuchynská linka vyrobená na mieru chladnička s mrazničkou elektrická varná doska elektrická rúra umývačka riadu mikrovlnná rúra barový pult so stoličkami Obývacia izba pohodlná rozkladacia sedačka obývacia stena na mieru TV konferenčný stolík koberec zatemňovacie závesy Spálňa manželská posteľ s rozmerom 180 cm vstavaná skriňa ďalší nábytok koberec Pracovňa / hosťovská izba pracovný stôl stolička Chodba vstavaná skriňa vstavaný botník so skriňou a zrkadlom Kúpeľňa sprchovací kút umývadlo so skrinkou práčka Samostatné WC WC umývadlo Lodžia stôl a stoličky K bytu patrí vlastné parkovacie miesto a pivničná kobka. Byt ponúka príjemné a komfortné bývanie v novostavbe s krásnym výhľadom na Malé Karpaty.

2izbový byt na prenájom od 01.12.2026, byt má 51 m2, ide o novostavbu centre Pezinka v blízkosti autobusovej zastávky. K bytu je v prípade záujmu možné využívať vyhradeného parkovacieho státie priamo pred bytom, byt sa skladá zo spálne a obývačky spojenej s kúpeľnou, samostatné wc a samostatná kúpelňa. K dispozícií je aj priestranná pivnica. Výhodou bytu je ze v danej bytovke sa nachádza len 5 ďalších bytov co zabezpečuje súkromie. V celom byte je elektrické podlahové kúrenie, vstavané na mieru vyrobené skrine a rovnako aj kuchynská linka so spotrebičmi. Byt má klimatizáciu a taktiež v byte su záclony a závesy.