Nehnuteľnosti Pezinok

TTUreality ponúka moderný, prakticky riešený byt v Pezinku s úžitkovou plochou 76,21 m² a priestrannou terasou 14,71 m². Tento byt spája komfort novostavby, výbornú dispozíciu a pokojné bývanie s výhľadom do zelene — ideálna voľba pre jednotlivcov, či pár s nárokom na kvalitu. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: + priestranná terasa + moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi + klimatizácia + praktická dispozícia + 2x vlastné parkovacie miesta ________________________________________________________________________________________________________ BYT - 3-izbový byt - úžitková plocha: 76,21 m² - terasa: 14,71 m² - podlažie: 2/2 - 2x vlastné parkovacie státie - mesačné náklady: 149 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - kvalitná na mieru vyhotovená kuchynská linka so značkovými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, el. rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička, digestor) - kvalitné laminátové podlahy a keramická dlažba - elegantná kúpeľňa s vaňou a závesným WC (práčka a sušička) - elektrický ohrievač teplej vody so zásobníkom umiestnený v kúpeľni - elektrické podlahové kúrenie - vstavané skrine na mieru v spálni a chodbe - kvalitné okná s vonkajšími žalúziami - klimatizácia - kvalitné bezpečnostné vstupné dvere ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - zateplený, tehlový bytový dom bez výťahu - garážové státia - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Byt sa nachádza v Pezinku, v lokalite so skvelou dostupnosťou do centra mesta, no zároveň s pokojnou atmosférou a blízkosťou zelene. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť — obchody, služby, potraviny, zastávky MHD, školy aj škôlky. Blízkosť centra Pezinka znamená pohodlné spojenie do Bratislavy, čo robí z tejto ponuky skvelú kombináciu výhod pre každodenný život aj pokojné bývanie. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt je skvelou voľbou pre toho, kto chce bývať komfortne a bez starostí — v novostavbe s moderným vybavením a dobrou dispozíciou. Veľká terasa a kvalitná kuchyňa s klimatizáciou pridávajú výrazne na komforte bývania. Celkový koncept pôsobí veľmi zrelo a bytu nechýba nič, čo dnes modernému bývaniu má prináležať. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 284.999,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderný 3-izbový, tehlový byt s výťahom na 1 NP. Bytový komplex Vinice je novostavba z roku 2020, nachádzajúca sa na Obchodnej ulici v Pezinku. Interiér o výmere 91 m² pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. K bytu patrí loggia s rozlohou 7 m² a pivničná kobka vedľa bytu s rozlohou 1,6 m². Byt je vo vyššom štandarde, energetický Certifikát A1 nový typ okien - 6 komorové s trojsklom. Okná a balkónové dvere - plastové 6 komorové izolačné trojsklo. Radiátory - oceľové doskové Buderus termostatické ventily. Parkety - laminatové - imitácia dub EGGER Vchodové dvere plné s požiarnou odolnosťou Vnútorné interiérové dvere - bielej farby Orientácia bytu je na 2 svetové strany juh a sever. Loggia je orientovaná na sever s výhľadom na Karpaty. Bytový dom s 12 bytmi poskytuje súkromie, s vlastným vyhradeným parkovacím miestom za bytovým domov a vlastnou rampou. Bytový dom má vlastnú kotolňu. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety Lidl, Tesco, Kaufland, Dm drogéria, balíkobox slovenskej pošty, zásielkovne, lekárne, školy, škôlky a taktiež pohotovosť. MHD je priamo vedľa bytového domu a v blízkosti je aj autobusová zastávka priamo do Bratislavy. Cena bytu je 290 000 EUR /vrátane pivničnej kobky/. Cena vonkajšieho parkovacieho státia je 10 000 EUR. V prípade záujmu o obhliadku volajte Ing. Katarína Marková 0903 308 302 RK nevolať!

Ureality ponúka na predaj mimoriadne atraktívny 3-izbový byt v modernej novostavbe na Bratislavskej ulici v Pezinku. Tento byt definuje nový štandard mestského bývania, ktorý dokonale spája komfort moderného bytu s exkluzívnym súkromím a výhodami rodinného domu, ako je uzavretý areál a veľké spoločné záhrady. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + absolútne súkromie a bezpečnosť + dve garážové státia + záhradný domček + nadštandardný exteriér (terasa 22,30 m²) + nízke náklady a moderný štandard ________________________________________________________________________________________________________ BYT - 3-izbový byt, Bratislavská ulica - úžitková plocha: 78,47 m² - terasa: 22,30 m² - záhradný domček: 6,5 m² - podlažie: 2/2 - podiel na pozemkoch: 135,89 m² - mesačné náklady: 100 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - kuchynská linka: indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu - plastové okná so sieťkami proti hmyzu, vnútorné žalúzie - laminátová plávajúca podlaha v izbách a keramická dlažba - kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlom a prípojkami pre práčku - samostatné WC + umývadlo - klimatizácia - elektrické vykurovanie, ohrev teplej vody elektrický bojler - bezpečnostné dvere - na terase vysúvacia markíza - optický internet - samostatný záhradný domček ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU * schodisko * šatník * obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou -> výstup na terasu * WC * kúpeľňa * spálňa * izba ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM - zateplený, tehlový bytový dom bez výťahu (2018) - celkom iba 7 bytov, dva byty vo vchode - garážové státia - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento byt v projekte je skutočný klenot na Pezinskom trhu. Nejde len o obyčajný 3-izbový byt – ide o ucelený koncept bývania, ktorý uspokojí aj najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu kompromis medzi mestským komfortom a súkromím rodinného domu. Kombinácia nadštandardnej terasy, dvoch garážových státí a výnimočne malého počtu susedov v jednom vchode posúva túto ponuku do kategórie premium. Navyše, uzavretý areál so záhradou vytvára ideálne a bezpečné prostredie pre rodiny. Jednoznačne odporúčam pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy v kvalite a súkromí. ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE Lokalita Bratislavskej ulice v Pezinku je známa svojou strategickou polohou a občianskou vybavenosťou. Byt ponúka pešiu dostupnosť do centra Pezinka, kde nájdete všetky mestské vymoženosti (obchody, reštaurácie, služby). Zároveň je zabezpečené rýchle spojenie na Bratislavu vďaka blízkosti hlavného cestného ťahu a veľmi dobrej dostupnosti MHD a vlakovej stanice, čo ocenia dochádzajúci. V bezprostrednom okolí sú k dispozícii školy, škôlky a nákupné možnosti (napr. Lidl). Aj napriek výbornej dostupnosti sa bytový dom nachádza v tichom, uzavretom areáli, chránenom pred mestským ruchom, čo zaručuje pokojné bývanie. Okolie Pezinka navyše ponúka skvelé možnosti pre turistiku a cyklistiku v Malých Karpatoch. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 360.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Súrne hľadám dvojizbový byt v Pezinku. Primárne klienta zaujíma prerobený byt, resp. nonostavba. Výmera minimálne 45m2 s pivnicou alebo s možnosťou prikúpenia pivnice. Balkón/loggia výtaná ale nie podmienka. Neváhajte a kontaktujte nás! PRESTAVBY, KOMPLETNÉ REKONŠTRUKCIE BYTOV, DOKONČENIE HOLOBYTOV A HOLODOMOV NA KĽÚČ. Získajte zľavu až 20% a bývajte podľa Vašich predstáv! Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Ponúkame na predaj pozemok v priemyselnej časti mesta Pezinok. ROZMERY A PLOCHA 37 x 135 m 4950 m2 LOKALITA V priemyselnej časti smer Viničné. SIETE V dosahu pozemku. UPI pozemok určený na priemyselnú výstavbu. VÝHODY Blízkosť napojenia na diaľnicu Pravidelný tvar pozemku široké možnosti využitia pozemku CENA 197 000 € Img. Andrej Hotový HOT-REAL tel: 0905 5084

Pozemok je evidovaný katastrom ako orná pôda, je vhodný ako investičný pozemok. V susedstve pozemku je investičný park. Inžinierske siete sa nachádzajú v blízkosti pozemku.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera haly celkom 646 m2 Výmera pozemku celkom 5064m2 Hala 465 m2 Administratívny priestor 135m2 Spevnené plochy 600m2 Možnosť zväčšiť zastavanú plochu až do cca. 2.450m2 POPIS OBJEKTU Objekt autoservisu sa nachádza v novovzniknutej priemyselnej zóne mesta Pezinok. Objekt bol odovzdaný do užívania v r.2016. Ide o nepodpivničný objekt s jedným nadzemným podlažím. Dispozične je objekt delený na administratívno-sociálnu časť a dielenskú časť, ktorá pozostáva z automechanickej dielne, autokarosárskej dielne a lakovacej dielne s lakovacou kabínou. Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré sú predmetom predaja: autoservis, Drobné stavby: prístrešok lakovacieho boxu, oceľová kôlňa, sklad prevádzkových kvapalín, ploty. Vonkajšie úpravy – prípojka vody, armatúrna šachta, protipožiarne nádrže, kanalizácia splašková, žumpa, kanalizácia dažďová + odlučovač ropných látok, prípojka plynu, prípojka elektriny, spevnené plochy, základ pre osadenie lakovacieho boxu. Do administratívnej časti sú dva vstupy, do dielenskej časti je 5 vjazdov pre autá cez rolovacie brány. V admin. časti sú dve kancelárie, recepcia a chodba prepájajúca dielenskú časť so zázemím (denná miestnosť, kuchynka, šatne, toalety, miestnosť pre kotol, miestnosť pre výlevku, sklad. Z tejto časti je priamy vstup do autokarosárskej dielne, kt. je priechodná do automechanickej dielne a tá je priechodná do autolakernickej dielne s lakovacím boxom. Stavebnotechnický popis: Založenie objektu na železobetónových základových pätkách a pásoch, zvislá konštrukcia – oceľový skelet z valcovaných profilov, stĺpy stužené zvislým stužením v pozdĺžnych a štítových stenách. Opláštenie je ľahkým sendvičovým panelom. Deliace priečky sú murované. Nosná konštrukcia – oceľové, priamopásové, zospádované väzníky. Okná plastové – izolačné dvojsklo, podlaha v dielenských priestoroch liata epoxidová, na recepcii keramická dlažba, v kanceláriách laminátová podlaha, vykurovanie teplovodné, radiátormi, plynový kondenzačný kotol Protherm. Možnosť predaja aj ako autoservis spolu so zariadením a technickým vybavením potrebným pre činnosť autoservisu (zdviháky, lakovňa, rovnacia stolica, elektropneumatická prezúvačka a pod.). Celková výmera pozemku je 5.064 m2, výmera budovy 646 m2. V zmysle územného plánu je možnosť zväčšiť zastavanú plochu až do cca. 2.450m2. Na pozemku sú okrem budovy ešte spevnené plochy (parkoviská a zeleň). Vstup na pozemok je cez 2 vstupné posuvné brány. Šírka pozemku cca 45 m, dĺžka 98 m až 125 m (nepravidelný štvoruholník). Prístup po asfaltovej areálovej komunikácií. Dobrá dostupnosť pre kamíóny. V blízkosti je zástavka MHD. Vzdialenosť od diaľnice ca. 8,5 km. Cena na vyžiadanie. KONTAKT Ing. Andrej Hotový 0905 508 410

V ponuke na predaj rodinný dom na Moyzesovej ulici, v širšom centre Pezinka. OPIS RD Rovinatý pozemok Podlahová plocha 113,55 m2 Zastavaná plocha 334 m2 Celková plocha pozemku 481 m2 všetky inžinierske siete hala, obývacia izba s krbom, špajza, spálňa 3x, kúpeľňa, WC Na dvore starý remeselnícky dom a stolárska dielňa Povala VÝHODY RD Širšie centrum Možnosť využitia na podnikanie Tichá časť mesta OKOLIE V blízkosti úplné centrum mesta Poliklinika rýchle dopravné napojenie smer BA a Modra Malé Karpaty - malokarpatská vinárska oblasť možnosť športovo relaxačného vyžitia, lyžovanie, turistika, bicykel a pod. Cena nehnuteľnosti: 299.000 €

Rozhodli ste s rodinou pre kúpu rodinného domu, radi by ste však ostali bývať v meste? Nechcete sa kvôli škole, krúžkom, alebo Vašej práci a celkovej logistike sťahovať na vidiek? Preferujete kľudnú bezpečnú lokalitu s blízkosťou prírody? Určite máte niekoľko základných požiadaviek ktoré by mala Vaša nová nehnuteľnosť spĺňať. Skúsim Vás trošku predbehnúť a dovolím si ja najprv myslieť za Vás. Som si istá, že sa v mnohých bodoch zhodneme. - nehnuteľnosť by mala byť v meste, v bezpečnej lokalite - s dostatkom miesta na oddych, školu alebo prácu pre každého člena rodiny - mala by byť miestom pre naše spoločne chvíle - s miestom na relax - tam, kde deti budú môcť do sýtosti vyšantiť - kde sa budeme môcť stretávať s priateľmi - samozrejme tam kde aj pes je členom rodiny Možno nejako podobne vyzerajú aj Vaše základné body. Ak je to tak, dovoľte mi predstaviť nehnuteľnosť detailnejšie. Nehnuteľnosť sa nachádza na Schaubmarovej ulici v meste Pezinok. Kúsok od domu je autobusová zastávka kde pravidelne premáva autobus a odváža deti do škôl. Nemusíte mať žiadne starosti, ráno je autobus plný detí z okolitých rodinných domov, takže aj Vaše ratolesti si určite rýchlo nájdu nových kamarátov. Schaubmarova ulica je bezpečnou lokalitou s komunitnou atmosférou. Do ulice je vjazd len z jedného smeru, je to slepá ulica. Vstup je cez rampu ktorú otvárate elektronicky priamo z auta. Samozrejme návštevu pustíte otváraním z domu. Súkromná ulica rovná sa žiadna premávka. To že sa deti hrajú na ulici je úplne normálne. Parkovanie pre Váš vozový park? Jedno miesto je v garáži ktorá je súčasťou domu a dostanete sa do interiéru priamo z nej. Ďalšie miesto na parkovanie je pod prístreškom a tie ďalšie na ulici pred domom. DISPOZÍCIA: Na pozemku s rozlohou 535 m2 sa nachádza dvojpodlažná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 220 m2. Prvé nadzemné podlažie 146,5 m2: Zádverie Vstupná chodba Pracovňa Obývacia izba s kuchyňou, špajzou a jedálenským kútom Šatník Schodisko Práčovňa Technická miestnosť Garáž Interiérový bazén vrátane sauny a sprchového kútu, WC Terasa Druhé nadzemné podlažie 66 m2: Chodba Dve detské izby Rodičovská spálňa vrátane šatníka a kúpeľne s WC Samostatná kúpeľňa Samostatné WC Srdcom miestnosti je obývacia izba s krbom a jedálenským kútom, ktorá je príjemne presvetlená veľkými sklenenými oknami. Práve to je miesto, kde sa môže rodina stretnúť po celom pracovnom či školskom dni a plánovať víkendové dobrodružstvá. Z obývacej izby je výstup na terasu ktorá má južnú orientáciu a je v tvare písmena L. Exteriérová záhrada a pozemok sú pekne udržiavané a zavlažované aj vďaka domácej vodárničke kde si závlahu dokážete nastaviť automaticky na akýkoľvek čas. Súčasťou prvého nadzemného podlažia je krytý bazén. Tu sa môžu Vaše ratolesti vyšantiť skutočne do sýtosti. Bazén s rozmermi 5+3 m je možné pokojne prevádzkovať celoročne. No a keď sa už deti vyšantili a pokojne spia vo svojich izbách, prichádza čas na plavecký tréning. Bazén je vybavený protiprúdom takže úroveň obtiažnosti si nastavíte sami. Súčasťou ,,POOL" miestnosti s bazénom je sauna pre štyri osoby a sprchový kút. Posedenie s priateľmi, alebo oslavy narodenín? Máme perfektné riešenie. Záhradná kuchyňa s polnohodnotnou kuchynskou linkou, veľkým stolom a dostatkom miesta pre všetkých, s plynovým sporákom, grilom, či trúbou na pečenie je pripravená na Vaše oslavy, párty, posedenia s priateľmi alebo rodinné oslavy od jari do neskorej jesene. Samozrejme sa myslelo aj na domácich miláčikov. Svoje miesto si nájdu všetci aj psík aj mačka. A sme si 100 percentne istý že v úmorných letných horúčavách Vám Váš pes poďakuje za bráničku na opačnej strane pozemku a čerstvý svieži kúpeľ v potoku hneď za domom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: 11 ročný rodinný dom je vo veľmi dobrej kondícii aj vďaka tomu, že na samotnej stavbe sa nešetrilo. Majitelia si dali skutočne záležať, stavali pre vlastné bývanie a bolo dbané na každý detail. Strecha je zateplená striekanou izoláciu V celom dome je inštalované podlahové vykurovanie V interiéri sú použité kvalitné materiály, s nábytkom vyrobeným na mieru. Okná sú vybavené vonkajšími hliníkovými žalúziami so svetelným senzorom Elektroinštalácia NIKO s riadiacou jednotkou Kamerový systém Plynové kúrenie, možnosť kúrenia aj tuhým palivom Samostatná elektroinštalácia pre dom, bazén a záhradnú kuchyňu Exteriérové osvetlenie celej nehnuteľnosti, súmrakový snímač Centrálny vysávač Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a je pripravená na nových majiteľov bez žiadnych ďalších investícii. Tešíme sa na obhliadky s Vami © Videoobhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BE REAL.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj priemyselný areál v meste Pezinok. -PRIEMYSELNÝ AREÁL- Celková výmera: 7 431 m2 Súčasťou areálu je výrobná hala s administratívou a plachtovou halou. Areál za posledné roky prešiel rozsiahlou rekonštrukciou (strecha, podlahy, zateplenie, zázemie, nové brány, elektrické rozvody) a je vo veľmi dobrom technickom stave. -VÝROBNÁ HALA- Celková výmera: 2 053 m2 Výrobná časť: 1 413 m2 Dispozícia: výroba, príručné sklady, sociálne zariadenia, šatne, technická miestnosť, čakáreň pre šoférov, prijímacia kancelária, oddychová miestnosť -ADMINISTRATÍVA a ZÁZEMIE- Výmera: 378 m2 Dispozícia: kancelárie, oddychová časť, sociálne zariadenia -TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE- Mostové žeriavy: 2x Nosnosť žeriavov: 5 ton Nákladné brány: 3 x IS: voda, elektrika, plyn, kanalizácia -SPEVNENÉ PLOCHY- Výmera: 4 634 m2 Momentálne využívané ako parkovisko. -LOKALITA- Výrobná hala sa nachádza vo výbornej lokalite nakoľko je vzdialená 15 km od hlavného mesta Bratislava. Do areálu je možný bezproblémový vjazd s nákladnou dopravou. Vo vzdialenosti 5 km sa nachádza mesto Modra. Pre viac info kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj komerčný pozemok vo vybudovanej retail zóne na hlavnom ťahu Šenkvická cesta viditeľný z oboch smerov. Využitie: pozemok ponúka všestranné komerčné využitie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou. Možnosť výstavby polyfunkčného domu, obchodného domu, showroom, predajne, ľahké skladovanie a iné. -POZEMOK- Celková výmera: 2 854 m2 IS: všetky inžinierske siete sú dostupné - voda, plyn, elektrina, Orange sú vedené priamo na pozemku. Kanalizácia sa nachádza v prístupovej komunikácií Vjazd na pozemok zo Šenkvickej cesty: súhlasné stanovisko mesta Pezinok (zo dňa 17.02.2025) na budúci vjazd na pozemok po splnení podmienok (viď. na vyžiadanie). -ÚPI- Limitná podlažnosť: 3 NP Koeficient zastavania: 0,25 Koeficient zelene: 0,30 Prístupné funkcie: - servisné služby - komerčná vybavenosť - firemná administratíva - prechodné ubytovanie - polyfunkčné využitie Neprípustné funkcie: - trvalé bývanie - poľnohospodárske funkcie -LOKALITA- Senec - 15,5 km Modra - 6,6 km Bratislava - 21 km Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu. Výjazd D1 - 8,7 km Pozemok je situovaný na hlavnom ťahu mesta Pezinok na Šenkvickej ceste v retail zóne. V blízkosti sa nachádza obchodný dom BOZIN Shoping, potravinový reťazec LIDL, čerpacia stanica a autoumyváreň.

Ponúkame na predaj pozemok na výstavbu haly – pri Pezinku Cena: 145 €/m² + DPH Výmera: 3 118 m² Zastavanosť max.: 30 % Inžinierske siete: voda, kanalizácia (dážďová), elektrina, plyn, internet/TV. Výhody ponuky: Strategická poloha pri Pezinku – výborné napojenie a viditeľnosť. Ideálne pre výrobu, skladovanie, logistiku či výrobnú halu. Možnosť rozparcelovania – pozemok je možné rozdeliť pre viac záujemcov, čo poskytuje flexibilitu pri vstupe investora alebo menšieho výrobného či skladového prevádzkovateľa. Výhodná cena pri aktuálnych trendoch v lokalite – rýchle zhodnotenie investície. Technické údaje: Lokalita: pri Pezinku, okres Pezinok Výmera: 3 118 m². Cena: 145 €/m² + DPH. Zastavanosť: do 30 % Prístup: asfaltová/spevnená cesta (bližšie informácie pri obhliadke). Siete: všetky základné pri pozemku (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet/TV). Kontakt: Pre viac informácií a obhliadku volajte: 0915 777 177

Ponúkame na prenájom veľký 3 - podlažný 5. izbový rodinný dom v Pezinku v tichej lokalite. Pezinok leží asi 22 kilometrov severovýchodne od Bratislavy. Najbližšie susedné obce sú: Svätý Jur, Viničné, Limbach, Modra. Pre mesto je charakteristické historické centrum s typickými meštianskymi domami, ulicami v pravidelnom sieťovom pôdoryse a zvyškami pôvodných hradieb. K najvýznamnejším kultúrnohistorickým pamiatkam patrí Pezinský zámok z 13. storočia s priľahlým Zámockým parkom, štyri historicky aj architektonicky cenné kostoly a renesančná Stará radnica. V Pezinku sa produkuje dobré víno Úžitková plocha domu je 300 m2, pozemok má 370 m2 a garáž pre jedno auto. Parkovanie pred domom pre ďalšie autá. Na spodnom poschodí sa nachádza veľká telocvična so saunou, bazénikom, technickou miestnosťou a pivničnou kobkou. Na prízemí je veľká obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, z obývacej izby sa ide na terasu a záhradu domu. V obývacej izbe je drevená podlaha. Na prvom poschodí sa nachádzajú štyri izby, z každej izby je vchod na balkón z oboch strán. Nachádza sa tu aj priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou. V dome sa nachádza šatník. Dom má vlastný kotol. Cena domu: 454 900,- Eur Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame Vám na predaj krásny mezonetový 2 izb. byt o rozlohe 80m² s balkónom plus 2 miestnosti o rozlohe 34m² na poschodí, ktorý sa nachádza na Suvorovovej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 3./3 nadzemnom poschodí bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, veľkej obývacej izby s kuchyňou a výstupom na balkón, šatníkom, kúpeľne so sprchovým kútom a rohovou vaňou a oddelenou toaletou. Na poschodí sa nachádzajú 2 miestnosti. K bytu prislúcha užívanie pivnice s výmerou 5m², ktorá sa nachádza v suterénne bytového domu. Nadstavba podkrovného podlažia bola postavená v roku 2005. Vybavenie bytu: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, - obývacia izba s klimatizáciou a funkčným krbom - šatník s úložným priestorom Cena za byt s príslušenstvom je 199.000,- Byt je kúpou voľný. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti: – vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – preberací protokol, kompletný prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

RealGlobal s výhradným zastúpením vlastníkov, ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 70,74 m², situovaný na 4. poschodí bytového domu vybaveného dvoma výťahmi. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií! Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá spája komfort a praktickosť. Vstupná predsieň prirodzene otvára priestor do jednej samostatnej izby a priestrannej obývacej izby. Kuchyňa pôsobí útulne a jej priamym pokračovaním je zasklená lodžia s výmerou 4m2, využiteľná počas celého roka. Z kuchyne sa prechádza do spálne, ktorá poskytuje maximálny komfort pre oddych a a relax. Kúpeľňa bola zväčšená úpravou pôvodnej dispozície, vďaka čomu v nej vznikol priestor pre vaňu aj sprchový kút. Samostatné WC je samozrejmosťou. Praktickým benefitom je pivnica umiestnená priamo vedľa bytu, čo výrazne zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Kompletná rekonštrukcia zahŕňala výmenu plastových okien, interiérových dverí a bezpečnostných vchodových dverí, osadenie novej kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi, pokládku plávajúcich podláh a dlažby, ako aj kompletnú výmenu elektroinštalácie a rozvodov vody. Zasklenie lodžie dopĺňa celkové riešenie a rozširuje možnosti využitia obytného priestoru. V každej izbe je zavedený optický internet. Bytový dom je zateplený, prešiel modernizáciou spoločných priestorov, má vymenené výťahy a plastové okná na chodbách. Kúrenie je zabezpečené vlastným systémom, čo prispieva k efektívnej prevádzke a stabilným mesačným nákladom. Svätoplukova ulica patrí medzi etablované a dlhodobo vyhľadávané lokality Pezinka. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materská, základná aj stredné školy, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, služby, detské ihriská a možnosti športového či kultúrneho vyžitia. Ide o prostredie, ktoré poskytuje plnohodnotnú občiansku vybavenosť a príjemnú atmosféru pre rodiny aj jednotlivcov. Cena bytu je 211.900 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Financovanie je možné zabezpečiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi profesionálne pomôžeme. Kontakt: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA t.č.: 0903 377 555

Luxury Estate Vám Ponúka na predaj nový projekt s jedinečnou architektúrou rodinných viladomov v Slovenskom Grobe časť Monari- Pribinova ul.. Projekt sa skladá z dvoch viladomov, v ktorom sa nachádzajú 3 bytové jednotky.Každý byt má predzáhradku a dve parkovacie miesta!! Popis nehnuteľnosti: 4 izbový mezonet Orientácia domu je: VZ Veľkosť pozemku : 130 m2 Obytná plocha: 105,90 m2 1. NP: vstupná chodba, kúpeľna, technická miestnosť, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. 2. NP: 3 krát samostatná izba a kúpeľna. Popis nehnuteľnosti: 4 izbový mezonet Orientácia domu je: VZ Veľkosť pozemku : 130 m2 Obytná plocha: 111,00 m2 1. NP: vstupná chodba, kúpeľna, technická miestnosť, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. 2. NP: 2 krát samostatná izba a kúpeľna. Popis nehnuteľnosti: 4 izbový mezonet Orientácia domu je: VZ Veľkosť pozemku : 157 m2 Obytná plocha: 121,00 m2 1. NP: vstupná chodba, kúpeľna, technická miestnosť, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. 2. NP: 3 krát samostatná izba a kúpeľna. Technické vybavenie: Tehla, zateplenie minerálnou vlnou. Tepelné čerpadlo s vodovodným podlahovým kúrením, plastové okná s predprípravou na vonkajšie žalúzie. Prednosťou tejto nehnuteľnosti je poloha, kvalitné prevedenie domu a použitých materiálov, čisté a pokojné línie, tiché prostredie poskytujúce jeho obyvateľom súkromie, kľud a relax s možnosťou sa športovo vyžiť v blízkom okolí. Mezonet je vhodný tak pre mladú rodinku s deťmi, ako aj pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu okresného mesta. K dispozícii máme voľné ešte 2- 3izb.byty a 2- 4izb.byty. kontakt: 0905949484

Mirus reality ponúka na prenájom zabehnutú zubnú ambulanciu, ktorá sa nachádza v rožnom rodinnom dome so samostatným vchodom na ulici Eugena Suchoňa v Pezinku. Priestory ambulancie sú plne zariadené a pôsobia reprezentatívnym dojmom. Priestor na prenájom tvorí čakáreň so sociálnym zariadením (sprcha, WC), kompletne zariadená ambulancia a ďalšia menšia miestnosť - možnosť využiť na odkladanie vecí. Parkovanie je zabezpečené na pozemku zo zadnej časti domu a v jej blízkom okolí. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške 2-mesačného nájomného a provízia pre RK. Voľná ihneď.

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej novostavbe (rok 2025) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + NOVOSTAVBA PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2024) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v atraktívnej a pokojnej lokalite sídliska Muškát v Pezinku. Byt je súčasťou bytového domu a disponuje samostatnou pivnicou a prístupom do spoločnej kočikárne. Vnútorné vybavenie & dispozícia - Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s jedálenským kútom, samostatnú kuchyňu, dve samostatné izby vhodné na spálňu a detskú/pracovňu, predsieň a kúpeľňu. - Z obývacej časti je prístup na uzatvorenú loggiu, ktorá poskytuje príjemné miesto na relax. - Byt sa predáva so zariadením, ako je na fotografiách – kupujúci môže okamžite bývať alebo si podľa potreby prispôsobiť interiér. Bolo vykonané ľahké rekonštrukčné úpravy, no priestor je stále flexibilný – je možné prerobiť dizajn podľa vlastných potrieb a vkusu. Lokalita – Pezinok, sídlisko Muškát: - Sídlisko Muškát patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Pezinka. Výhody nehnuteľnosti: - Veľký priestor – 3 izby a loggia poskytujú komfort a variabilitu bývania. - Flexibilita úprav – interiér sa dá ľahko prispôsobiť podľa vlastných predstáv. - Samostatná pivnica = viac úložného priestoru. - Bezpečná a vyhľadávaná lokalita – pokojné prostredie s výhodnou dopravnou dostupnosťou. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej novostavbe (rok 2025) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + NOVOSTAVBA PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2024) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej novostavbe (rok 2025) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + NOVOSTAVBA PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2024) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Dáme do prenájmu spevnenú, betónovú plochu, výmera 11215m2, zelenú plochu, čiastočne spevnenú, výmera 9701m2. Priemyselná zóna Glejovka - Pezinok, skvelá lokalita, iba 15min od BA a SC . K dispozícii je železničná vlečka a prejazdná, mostová váha pre nákladné vozidlá. Plochy sa dajú prenajať aj čiastočne, vhodné na skladovanie rôzneho materiálu, alebo ako parkovisko pre vozidlá, či techniku, možnosť umiestnenia kotveného prestrešenia a haly bez stavebného povolenia. Cena dohodou.

RODINNÝ DOM NA PREDAJ – PEZINOK Cajlanská ul. Spoločnosť Karpatský ateliér, s.r.o. ponúka na predaj rodinný dom situovaný v širšom centre mesta Pezinok (Rázusová a Cajlanská ul). Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 476 m2. Stavba bola dokončená a skolaudovaná v roku 2012 ako dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 204 m2. Dispozíciu tvoria 4 spálne, 1 obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, 2 kúpeľne s WC a pracovňa s galériou na 2 podlaží. Interiér domu je kompletne zariadený. Prístup je z verejnej komunikácie Mesta Pezinok, pred domom sú 4 parkovacie miesta. PRÍZEMIE: Vstup do domu je orientovaný na západnú stranu. Na prízemí je veľká obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a sklad. Centrálny priestor prízemia dopĺňa krb s vložkou, orientovaný do obývacej izby. Tri veľké otváravé okná oddeľujú kuchyňu od vonkajšej terasy a záhrady. Prízemie domu má výmeru 127 m2. POSCHODIE: Na poschodí domu je galéria ( používaná ako pracovňa ). Dve spálne na poschodí sú oddelené priestranným šatníkom presvetleným vysokým oknom. Samostatný šatník je aj v jednej z izieb. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC a umývadlom. Poschodie domu má výmeru 77 m2. PRÍSTREŠOK: Vstupná oceľová brána je na DO, v prístrešku je prípojka vody a elektriny Využiteľná plocha prístrešku na parkovanie je 80 m2, úložné priestory sú cca 30 m2. Podjazdná výška prístrešku je 2,5 m. Strecha je drevená nosná konštrukcia na ŽB pilieroch, s betónovou strešnou krytinou. Plocha prístrešku je 80 m2. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn a kanalizácia a je skolaudovaný. Konštrukcia obvodových múrov a vnútorných priečok je tehlová, stropy sú ŽB, dom je zateplený, okná domu sú drevené 2 sklá. Vykurovanie je podlahové s plynovým kotlom a zásobníkom na TUV. Podlahy sú laminátové, Interiérové dvere sú drevené obložkové. Orientácia domu na tri svetové strany. Presvetlené miestností, vysoký strop v obývacej izbe, vonkajšie a vnútorné zatemňovacie rolety na všetkých oknách poskytujú výborný komfort bývania s nízkou spotrebou energií v zimných a letných mesiacoch. V záhrade sú ovocné stromy, vinič, malá užitková záhradka, kvetinový záhon a záhradný domček. Pri dome je nová drevená terasa na posedenie - orientovaná na východnú stranu. LOKALITA: Dom je situovaný v obývanej lokalite na rozhraní mestskej časti Muškát a Cajlanskej ulice s dobrým peším dopravným napojením na centrum mesta. V blízkosti sú 2 základné školy, škôlka, predajňa potravín CBA a letné kino. Autobusová zastávka smer Trnava a Bratislava je vzdialená 10 min a centrum mesta 15 minút chôdze. CENA DOMU: 595.000,- EUR (1.888 Eur/m2) Kontakt na predajcu: Ing. Ivan Milko 0903 750 650, milko@kaat.sk V cene sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľov.

Kúpime pozemky určené na výstavbu rodinných domov v Bratislave a jej okolí - Jarovce, Rusovce, Čunovo, Rača, Nové Mesto, Ružinov, Vajnory, Karlova Ves, Dúbravka, Lamač, Záhorská Bystrica, Petržalka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa, Senec, Pezinok, Slovenský Grob, Chorvátsky Grob, Bernolákovo, Ivanka pri Dunaji,..... Iba pozemky s IS na pozemku alebo hranici pozemku, pripravené k výstavbe. V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletný právny servis od návrhu zmluvy po samotný prepis nehnuteľnosti na katastri. Ponúkame najvyššie kúpne ceny v tejto oblasti realít ! Spoľahnite sa na kvalitu a profesionalitu tímu TVOJDOMOV.sk kontakt: Ján Mihočko, konateľ www.TVOJDOMOV.sk info@tvojdomov.sk +421940016395

Byt sa nachádza na 1. poschodí bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, priestrannéj kúpeľne s oknom a sprchovým kútom, spálne, detskej izby so vstupom na loggiu orientovanú do záhrady a obývacej izby spojenej s kuchyňou. V obývacej časti sa nachádza priestrannéj loggie, ktorý zabezpečuje dostatok svetla a vzdušnosti. K bytu prislúcha aj záhradka. Byt je kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi. V kúpeľni je práčka, umývadlo , police a sprchový kút Spálňa ponúka vstavanú skriňu, manželskú posteľ. Detská izba disponuje 2X postel jednolôžková. Obývacia izba je vybavená sedačkou, kreslom, TV, komodou, jedálenským stolom so stoličkami a úložnými policami. Kuchyňa je moderná, vybavená spotrebičmi – plynový sporák s elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, digestorom a chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Tento trojizbový byt je IHNEĎ VOĽNÝ. Cena nájmu je 850 €/mesačne vrátane energií a internetu s TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačné nájomne 850EUR + depozit 850EUR a provízia pre RK v rovnakej výške.

TUreality ponúka na predaj dobrodružnú, útulnú záhradnú chatku so záhradou na Fajgalskej ceste v Pezinku. Dvojpodlažná zateplená chata s možnosťou občasného prespania. Chata je osadená na rovinatej záhrade s rozlohou 300 m2 . ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kvalitná drevená zateplená chata ✅ dostupná elektrina ✅ dvakrát vŕtaná studňa ✅ úžitková záhrada ✅ skleník ________________________________________________________________________________________________________ CHATA: = podlažná chatka = zastavaná plocha: 25 m2 = úžitková plocha: 33 m2 = pozemok: 312 m2 = zvislé nosné konštrukcie drvené trámy, izolácia 10 cm polystyrén, drevené konečné vyhotovenie = kúrenie kachle = suché WC = šikmá strecha = samostatná dreváreň/kôlňa 16 m2 ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP (nadzemné podlažie) - izba s kuchynským kútom - suché WC - schodisko na 1. NP 2.NP (nadzemné podlažie) - priestor určený hlavne na spanie - otvorená galéria - výstup na 3. NP ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: > plynový sporák na bombu > trativod > kachle na pevné palivo, možnosť varenia > plastové okná, žalúzie > elektrina z veľkokapacitnej batérie > skleník > samostatná kôlňa/sklad > 2 x vŕtaná studňa > úžitkové rastliny, ovocné stromy > altánok so stolom a sedením > vonkajší gril ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Príjemná, útulná zateplená chatka so záhradou v tichej časti mesta. Chatka poskytuje dostatok komfortu pre príležitostné prespanie. Chata je ideálnym útočiskom pre milovníkov prírody, ktorí hľadajú pokoj a relax s komfortnom absolútnej blízkosti mesta. Záhrada využívaná na úžitkové a okrasné rastliny. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 95.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúce linky a pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: Hotelová časť: https://go.tureality.sk/hotelová_časť Byt: https://go.tureality.sk/_byt Ľavé krídlo: https://go.tureality.sk/ľavé_krídlo alebo video: https://youtu.be/tWAnCinGZ6E TUreality ponúka exkluzívne na predaj HOTEL s 300 ročnou (1736) tradíciou, kultúrnu pamiatku v samom centre Pezinka na pozemku 1 877m2. V hoteli sú 2 kategórie bytov, spolu 11 izieb, jeden 3 izbový priestranný byt a jeden apartmán. Parkovanie je zabezpečené vo dvore hotela. Lokalita: https://goo.gl/maps/synALPAsSZmPZDBX7 Hotelu je venovaný aj web: https://hoteljelenpezinok3.webnode.sk/ VÝHODY HOTELA: + centrum mesta + bezproblémové parkovanie + možnosť rekonštrukcie podľa vlastného zámeru podľa dohody s Pamiatkovým úradom SR (PÚ, www.pamiatky.sk) + za hotelom je priestor na ďalšiu výstavbu (PÚ) + možnosť vlastnej kuchyne + možnosť komplexnej starostlivosti o zákazníka, ktorú poskytuje okresné vinohradnícke mesto, kaviarne, reštaurácie, príroda, šport... - nutná komunikácia s PÚ v rámci riešenia stavebných úprav HOTEL: = dvojpodlažný, z veľkej časti podpivničený hotel napojený na všetky inžinierske siete = obvodové múry z kombinácia dreva a pálenej tehly = drevený krov vo výbornom stave, strecha z pálenej tehly z roku v roku = Kúrenie – plynový kotol = ohrev teplej vody – plynový kotol = kanalizácia – mestská = voda mestská studňa? = elektrina – 220V aj 380V = celý hotel pokrytý wifi internetom = kamerový systém v celom objekte = energetický certifikát nebol predložený DISPOZÍCIA: Po oboch stranách vstupu z ulice sú na prízemí v prenájme 2 podnikateľské subjekty. Hotel sa delí na pravé, ľavé krídlo a dvor. Pravé krídlo > vstup do hotela na prvé poschodie, recepcia a izbová časť hotela s 11 izbami 2 kategórií. Na chodbe sa nachádza spoločná sprcha pre lowcostové izby (3). Izby vyššieho štandardu majú vlastné sociálne zariadenie na izbe. Na vyvýšenom poschodí sa nachádzajú izba s výhľadom na centrum mesta a 3 izbový byt pre majiteľa hotela. V tejto časti hotela je aj výstup do podkrovia hotela, ktoré nie je obývateľné, poskytuje však priestor a možnosť stavebne upraviť na obývateľnú časť hotela, wellness, posilňovňu... > apartmánový 3i byt v zadnej časti hotela na prízemí > na prízemí pravého krídla sa nachádzajú technické miestnosti a dva vstupy do pivničnej časti. V pivnici sú sociálne zariadenia, sklad, dva masívne barové pulty a 4 priestranné miestnosti pre zákazníkov. V minulosti sa pivnica využívala ako vínna pivnica, piváreň, neskôr sa tam konali diskotéky. Ľavé krídlo – vstup je do predsiene, v zadnej časti je WC pre klientov hotela/ reštaurácie. Z predsiene je vstup do klimatizovanej reštauračnej sály pre ca 40 stravníkov. Za jedálňou sú 2 miestnosti na prípravu jedál/ kuchyňa. Nasleduje práčovňa pre potreby hotela, alebo externých zákazníkov a sklad prádla, sklad a sociálne zázemie pre zamestnancov hotela. Dvor – v zadnej časti hotela sa nachádza parkovisko. Za parkoviskom sú ruiny časti bývalého hotela, ktoré sú vhodné na zbúranie a prípadné postavenie nanovo, čím hotel získa ďalšie izby a priestor pre klientov. OKOLIE: > Investícia v samom centre okresného mesta Pezinok známeho svojimi vinicami a vínom s kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok má veľmi dobré napojenie železnicou aj autobusom na Trnavu (28km), Bratislavu (25km), Viedeň (100km) či Brno (120km) > Letisko Bratislava = 20km, letisko Schwechat = 88km, letisko Budapešť = 230km, mesto Brno 120km > V okolí možnosť športovania vo vinohradoch (cyklistika, beh) ako aj v Malých Karpatoch, lyžovanie na Pezinskej babe, alebo Zochovej chate. Pezinok je známym vinohradníckym mestom, čo sa odzrkadľuje každotýždňovými kultúrnymi a spoločenskými akciami ako aj ponukou tradičných vín či gurmánskych jedál. NÁŠ NÁZOR: Výborná investičná príležitosť v samom srdci vinohradníckeho mesta Pezinok s vlastným „Genius loci“. CENA: 1 500 000€ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: cech@tureality.sk call centrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s garážou, terasou a dvomi parkovnými státiami v Kučišdorfskej doline v Pezinku. Dom je umiestený na rovinatom pozemku s celkovou plochou 564 m2. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + pokojná lokalita v srdci prírody + moderný dizajn a kvalita stavby + garáž + rýchly prístup do centra mesta ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom (2012) = pozemok 564 m2 = zastavaná plocha 108 m2 = úžitková plocha 133 m2 = terasa 23,73 m2 = balkón: 4,29 m2 = zvislé nosné konštrukcie tehlové = zateplenie sklenená vlna Rockwool = omietka Weber = strešná krytina Bramac = plastové 3-komorové okná, sieťky proti hmyzu = vykurovanie a ohrev TÚV plynovým kotlom Buderus, výhrevné telesá radiátory (2.NP), podlahové kúrenie (1.NP) = inžinierske siete: vybudované prípojky pre všetky siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) = kopaná studňa (8 m) = mesačné náklady 180 € ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1. NP - predsieň - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - hosťovská izba so šatníkom - obývacia izba spojená s kuchyňou -> výstup do záhrady - technická miestnosť - sklad pod schodmi - samostatná garáž 2.NP - chodba -> výstup na terasu - izba - kúpeľňa s vaňou a WC - spálňa -> výstup na balkón - relaxačná izba/fitnes prepojená so spálňou -> výstup na balkón aj terasu ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi * podlahy: laminátová a keramická dlažba * v kúpeľni sprchový kút, keramické umývadlo, WC * vstavaná skriňa v predsieni * kúpeľňa na 2.NP vybavená vaňou a prípojkami pre práčku * parkovanie v garáži a dve parkovné miesta pre domom na pozemku * záhrada so vzrastlými okrasnými a úžitkovými rastlinami * závlahový systém ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Dom je umiestnený v Kučišdorfskej doline, na začiatku prírody Malých Karpát. To poskytuje ideálne a pokojné bývanie pre milovníkov ticha, turistiky a outdoorových aktivít. Jednoduchá dostupnosť do centra Pezinka zároveň umožňuje využívať kompletnú občiansku vybavenosť v meste. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Moderný, štýlový 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom s garážou. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie moderného bývania a prírody.Poskytuje pokojné útočisko, no zároveň ponúka blízkosť všetkých potrebných služieb a vybavenosti v Pezinku. Vysoká kvalita stavby a udržiavaný pozemok robia z tohto miesta skutočne výnimočnú investíciu pre rodinný život. Potrebné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 470.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj klasický 3-izbový byt s loggiou v pokojnej lokalite Pezinka, ideálny pre rodinu alebo ako investícia. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + výborná lokalita + loggia + dostupné parkovanie + pivnica ________________________________________________________________________________________________________ BYT - 3-izbový byt, sídlisko Juh - úžitková plocha: 73,21 m2 - loggia: 2,9 m2 - pivnica: 1,41 m2 ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: = kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu = vstavané skrine: spálňa, predsieň = kúpeľňa s vaňou = plastové okná so žalúziami = laminátová podlaha v byte, keramická dlažba kúpeľňa ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: * vstupná predsieň * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * detská izba * kúpeľňa s WC a rohovou vaňou ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - zateplený, udržiavaný bytový dom - vymenené stupacie rozvody - energetický certifikát nie je k dispozícii ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, a výborná dostupnosť do Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnym riešením pre každého, kto hľadá kvalitné a pohodlné bývanie v Pezinku, s vynikajúcim prístupom do mesta. Určite si ho prídete pozrieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 178.999,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj svetlý, južne orientovaný stavebný pozemok v Pezinku, časť Grinava. Pozemok je ideálna voľba pre výstavbu rodinného domu alebo aj ako investícia. Pozemok má celkovú výmeru 483 m² plus podiel na prístupovej ceste. Súčasťou ponuky je projekt rodinného domu. _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: + možnosť okamžitej výstavby rodinného domu + vynikajúca dostupnosť na vlakovú stanicu, do centra mesta aj do Bratislavy + mierne svahovitý terén – ideálny pre dom s pekným výhľadom _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha: 483 m² = rozmery cca: 15 x 32 m = podiel na prístupovej ceste (4 m široká) celková plocha 205 m2 = terén: mierne svahovitý = inžinierske siete: elektrina, voda, plyn pri pozemku, nutné vybudovať prípojky - cca 5O metrov _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - funkčné využitie: obytné územie - rodinné domy - maximálny počet nadzemných podlaží: dve - koeficient zastavanosti: 0,25 - koeficient zelene: 0,5 _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento pozemok je skvelou kombináciou lokality, výhľadu a pripravenosti na výstavbu – čo výrazne zvyšuje jeho hodnotu. Vzhľadom na rastúci dopyt a nedostatok stavebných pozemkov ide o výbornú príležitosť s potenciálom zhodnotenia. _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Grinava je pokojná a obľúbená mestská časť Pezinka, známa vinicami, prírodou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, škola, škôlka, obchody, a vlaková stanica je len pár minút pešo – ideálne pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 154.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800