Nehnuteľnosti na predaj, Podolínec

PREDAJ: Priemyselný areál 19 000 m² s extrémnym energetickým potenciálom (4,7 MW) – Podolínec ​Ponúkame na predaj strategický priemyselný celok s celkovou výmerou 19 000 m², situovaný na hlavnom ťahu Poprad – Stará Ľubovňa. Areál je kompletne oplotený, zabezpečený vrátnicou a pripravený na realizáciu náročných priemyselných či logistických zámerov. ​HLAVNÝ BENEFIT: Nadštandardná energetická kapacita ​Areál disponuje vlastnou budovou trafostanice s vynikajúcimi parametrami pripojenia na VN (vysoké napätie), čo je v tejto lokalite unikátna výhoda: ​VN Odber: Dostupná kapacita stanice až 4,7 MW (ES0960-01 Stará Ľubovňa). ​VN Výroba: Možnosť pripojenia výrobných zdrojov do kapacity 11,3 MW (ideálne pre fotovoltiku či iné energetické zhodnotenie striech a plôch). ​Logistika a prístup: ​Lokalita: Vstup do obce Podolínec, priama nadväznosť na strategickú cestu smer Poprad. ​TIR prístup: Bezproblémový vjazd a manipulácia pre kamiónovú dopravu. ​Zabezpečenie: Celý objekt je oplotený a disponuje vlastnou vrátnicou pre kontrolu vstupu. ​Stav objektu a investičný potenciál: ​Plocha pozemku: 19 000 m² (rovinatý, priemyselný pozemok). ​Budovy: V areáli sa nachádzajú stavby vyžadujúce rekonštrukciu a obnovu vnútorných rozvodov elektriny, čo umožňuje prispôsobiť priestory moderným technologickým štandardom. ​Využitie: Ideálne pre energeticky náročnú výrobu, logistické centrum s nabíjacími stanicami pre e-kamióny, alebo priemyselný park s vlastným zdrojom energie(Trafostanicou) ​Technické zhrnutie: ​Celková výmera: 19 000 m² ​Energetika: Vlastná budova trafostanice, pripojenie VN (4,7 MW odber / 11,3 MW výroba). ​Vybavenosť: Oplotenie, vrátnica, výborná viditeľnosť z hlavnej cesty. Pre viac informácií ma kontaktujte +421 950 376 116 vecerova@novebyvaniereality.sk

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ABO POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s GARÁŽOU v meste Podolínec, na Družstevnej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 3-poschodovom tehlovom bytovom dome, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. Celková podlahová plocha bytu je 68 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a komory umiestnenej priamo pri vstupe do bytu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. K bytu patrí pivnica a veľkou výhodou je garáž s výmerou 20 m nachádzajúca sa priamo pod bytovým domom, čo oceníte najmä v zimných mesiacoch. Výhody: ❶ Výborná poloha v centre mesta ❷ Garáž v bytovom dome ❸ Nízke náklady na bývanie - vlastné plynové kúrenie ❹ Ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ❺ Byt je voľný ihneď STAV BYTU: V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia. Zároveň ponúka priestor na ďalšie úpravy a modernizáciu, čo novému majiteľovi umožňuje dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, vkusu a potrieb. Výrazným benefitom je VLASTNÉ PLYNOVÉ KÚRENIE a ohrev vody, čo je úsporné riešenie, ktoré zaručuje komfortné a cenovo výhodné bývanie. Výhodou je samostatne uzatvorený vstup do bytu drevenými dverami, ktorý zabezpečuje väčšie súkromie a minimalizuje hluk z chodby. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza priamo v centre mesta Podolínec, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – materská škola, základná aj stredná škola, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia a zastávka autobusu. Lokalita ponúka bezproblémové parkovanie a zároveň výbornú dostupnosť všetkých potrebných služieb. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a zabezpečte si tento priestranný byt už dnes! Dohodnite si u nás termín obhliadky a urobte prvý krok k vášmu novému bývaniu. / 3-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / PODOLÍNEC / DRUŽSTEVNÁ ULICA / GARÁŽ / TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom