Nehnuteľnosti na predaj

AVE Estate Vám ponúka kompletne zrekonštruovaný trojizbový byt v príjemnom a tichom prostredí Dúbravky - Tranovského ulica. Byt s úžitkovou plochou 71 m² sa nachádza na treťom poschodí trojpodlažného bytového domu. SKVELÁ DISPOZÍCIA: vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatné WC, kúpeľňa, prvá samostatná izba so vstavanou skriňou, svetlá obývacia izba so vstupom na loggiu, samostatná kuchyňa a druhá samostatná izba na druhom konci bytu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: nové rozvody elektriny a vody, plastové okná s interiérovými žalúziami a exteriérovými hliníkovými roletami v spálňach, novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, laminátové podlahy a novú dlažbu s obkladmi v kúpeľni a WC. Byt je vybavený bezpečnostnými dverami ADLO, klimatizáciou a termoizolačnou okennou fóliou Skyfol, vďaka čomu je v ňom príjemne po celý rok. LOKALITA: tichá ulica s výhľadom do zelene, v bezprostrednej blízkosti nového workoutového a detského ihriska vo vnútrobloku. Všetko, čo potrebujete na každodenný život (obchody, školy, škôlky, MHD), máte doslova pár minút pešo. Cena: 267 000 € v cene je kompletný servis. Zaujala Vás táto ponuka? Napíšte nám správu alebo zavolajte – radi Vám poskytneme všetky podrobnosti a dohodneme obhliadku. AVE Estate

Predstavte si moderný, kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý vám ponúka všetky benefity rodinného domu – vlastnú záhradu, garáž a maximálne súkromie – no bez starostí o veľký pozemok a vysoké náklady na údržbu. Presne toto je tento výnimočný domov na Vodárenskej ulici v Galante. AVE Estate Vám prináša na predaj raritnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája komfort prémiového bytu s výhodami súkromnej záhrady. Byt s úžitkovou plochou 73 m² prešiel kompletnou, do detailu premyslenou rekonštrukciou a nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží (2./2)v komornej 4-bytovke. Vďaka tomu tu bývate s maximálnym súkromím – žiadni susedia nad hlavou, minimum cudzích ľudí v spoločných priestoroch a absolútny pokoj. Kvalita a vybavenie bez kompromisov: Celý interiér bol hĺbkovo obnovený – vymenené všetky inžinierske siete, podlahy, dvere aj okná s izolačným sklom. Byt je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý maximálne využíva priestor a zároveň zachováva vzdušnosť a estetickú čistotu. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, čo vám dáva plnú kontrolu nad spotrebou a nákladmi. Súkromná oáza priamo pri dome: K bytu patrí 150 m² oplotenej záhrady v osobnom vlastníctve so studňou – ideálne miesto na relax, grilovanie alebo pestovanie. Samostatne stojaca garáž s rozlohou 30 m² poskytuje priestor nielen na auto, ale aj na dielňu, sklad športového vybavenia či sezónnych vecí. Parkovanie je možné aj priamo pred domom. Lokalita, ktorú si zamilujete: Vodárenská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najpokojnejšie lokality v Galante. Máte tu výbornú dostupnosť do centra mesta, škôl, škôlok aj obchodov – všetko v pešej vzdialenosti. Zároveň si užívate ticho a súkromie, ktoré v meste nie je samozrejmosťou. Tento byt je v Galante skutočnou raritou. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, bezstarostné bývanie s vlastnou záhradou a garážou, no nechcú sa zaťažovať údržbou rodinného domu. Cena: 230 000 € Kontakt: +421 918 221 762 AVE Estate Precízne, neoblomne, tvoríme pre váš zajtrajšok.

AVE estate Vám s radosťou predstavuje rekreačnú chatu v obľúbenej záhradkárskej oblasti „Za glóbusom" na Kovácsovej ulici v Rusovciach. Chata bola v roku 2013 rekonštruovaná a rozšírená. Má príjemnú úžitkovú plochu 38,5 m², zastavanú plochu 54 m² a veľkú terasu 14 m², kde sa dá krásne relaxovať. INTERIÉR: je útulný s dreveným obkladom na strope, kompletne zariadený a pripravený na okamžité používanie. DISPOZÍCIA: sa skladá z prvej izby spojenej s kuchynkou, samostatnej kúpeľne, chodby a spálne s pieckou a klimatizáciou. EXTERIÉR: Na pozemku 240 m² (v prenájme od hlavného mesta za 224 € ročne) nájdete priestor na posedenie, grilovanie a oddych v zelenej záhrade. Súčasťou predaja je aj záhradné náradie (kosačka, vertikutátor, fukár a ďalšie). LOKALITA: Rusovce sú pokojnou a zelenou časťou Bratislavy, len 15–20 minút od centra. Chata sa nachádza v chránenej oblasti Dunajských luhov, v blízkosti Rusovského jazera – ideálne miesto na víkendový oddych, letné grilovačky aj cykloturistiku. Cena: 119 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetka agenda spojená s prevodom. Voľná ihneď. Kontakt: +421 918 221 762 Zaujala Vás táto chata? Napíšte nám alebo zavolajte – radi Vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme obhliadku. AVE Estate

Hľadáte moderné štartovacie bývanie alebo ideálnu investičnú príležitosť na prenájom? AVE Estate Vám prináša na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovanú garsónku s loggiou na Vilovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt s výmerou 24,8 m² (vrátane loggie) prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť nasťahovania bez ďalších väčších investícii. Interiér pôsobí svetlo, moderne a čisto – presne tak, ako má vyzerať súčasné bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár. Súčasťou bytu je plne funkčná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, varnej dosky a rúry. Kúpeľňa bola tiež kompletne zrekonštruovaná so sprchovacím kútom. Veľkým benefitom je loggia, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a poskytuje priestor na relax. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12 v revitalizovanom bytovom dome (zateplenie, nové výťahy, výmena stúpačiek), čo zaručuje nižšie budúce náklady na údržbu a vyšší komfort bývania. Lokalita: Vilová ulica sa nachádza vo výbornej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti nájdete Vienna Gate s množstvom prevádzok, OC Aupark či vlakovú stanicu Petržalka. Taktiež tu máte výborné spojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Pre koho je tento byt ideálny? Pre jednotlivca hľadajúceho štartovacie bývanie, mladý pár, alebo ako výbornú investíciu na dlhodobý prenájom. Byt je vo výbornom stave a ihneď voľný. CENA: 160 000€ + odmena RK. Kontaktujte nás pre obhliadku. Kontakt: +421 918 221 762 AVE Estate - Precízne, neoblomne, tvoríme pre váš zajtrajšok.

Ponúkame exkluzívne na predaj úplne nový, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na tichej a obľúbenej Hečkovej ulici v Bratislave – Rači. Byt prešiel kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Rekonštrukcia – všetko úplne nové: • elektrické rozvody • rozvody vody a odpadu • omietky a stierky • sadrokartónové stropy • kvalitná kompozitná podlaha • interiérové dvere • kúpeľňa • WC (samostatné) • bezpečnostné vchodové dvere Byt sa predáva kompletne zariadený: • nová kuchynská linka na mieru • vstavané spotrebiče: indukcia AEG, rúra AEG, mikrovlnka AEG, umývačka riadu AEG, chladnička s mrazničkou BEKO • práčka + sušička (AEG) • jedálenský stôl + stoličky • sedacia súprava • manželská posteľ • vstavané skrine • kompletný nábytok v obývačke aj spálni Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia (52 m²): • vstupná chodba • obývacia izba s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • pivnica na poschodí Orientácia: • obývačka – východ • spálňa – západ Bytový dom: • zateplený panelový dom • vymenené stúpačky • upravené spoločné priestory • výťahy v dobrom technickom stave • pokojné prostredie a slušní susedia Lokalita: Jedna z najatraktívnejších častí Rače – tichá, zelená a so skvelou dostupnosťou: • električka a autobusy – 2 min chôdze • OMV pumpa – 1 min chôdze • Lidl – 1 km • fitness centrum v pešej dostupnosti • reštaurácie, kaviarne, pekáreň • lekáreň, pošta, zdravotné stredisko • škôlka a základná škola v okolí • parky, detské ihriská, cyklotrasy • lesy Malých Karpát – pár minút pešo (beh, turistika, bicykel) • dobré možnosti parkovania v okolí Výhody: • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený byt • bezpečnostné vchodové dvere • výborná svetelnosť – východ/západ • tichá a zelená lokalita s množstvom služieb 256 850 €

Ponúkame na predaj pekný moderný byt typu 2+kk na začiatku sídliska Furča (smerom od Palackého) na Buzuluckej ul. - Košice - Dargovských hrdinov, jedná sa o byt v OV o výmere 43m2 + 6m lodžia, nachádzajúci sa na ideálnom 5./8.p. v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s menenými stupačkami a vynovenými lodžiami. V byte práve skončila nová kompletná rekonštrukcia (byt po rekonštrukcii ešte nebol obývaný), ktorá zahŕňa murované jadro s novou sanitou a vaňou, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, komplet menené elektrické rozvody až po hlavný istič pred bytom, znížený strop v celom byte, interiérové dvere s obložkami, stierky, vinylové podlahy, dlažba, nové bezpečnostné vchodové dvere, kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. ELECTROLUX - indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. Byt je teplý slnečný orientovaný na juh. Mesačné náklady sú len 127,-€/mesiac + elektrina - plyn v byte nie je zapojený, ale dá sa zapojiť. Príslušenstvo bytu tvorí kumbál na spoločnej chodbe pred bytom a pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Vďaka lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť je byt vhodný aj ako investícia na prenajímanie.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými bytmi v Ružinove - časť Trnávka, KAMENÁRSKA ul. Ponuka je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú dvojgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním alebo aj ako investícia za účelom prenájmu dvoch samostatných bytov, prípadne po dispozičných úpravách ako malý rodinný penzión. Bytové jednotky je možné bez problémov aj znovu prepojiť. ZÁKLADNÉ INFO: - zastavaná plocha: 99 m2 - úžitková plocha: 206 m2 - celková výmera pozemku: 304 m2 - inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa. - dom je čiastočne podpivničený, dvojpodlažný so šikmou strechou Dispozícia: Prízemie o výmere 66 m2 pozostáva z priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatným WC. Z jedálenskej časti sa dá vyjsť na príjemnú terasu s posedením a výhľadom do upravenej záhrady. Byt je vybavený novou modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), nové plávajúce podlahy. Z tohto bytu sa dá ísť aj do pivnice. Zo zadnej strany domu je samostatný vstup s predsieňou so vstavanou skriňou, kde sa po peknom drevenom schodišti vchádza do mezonetového bytu. Druhý byt má výmeru 140 m2 a rozprestiera sa na dvoch podlažiach. Na prvom poschodí sa nachádza obývačka s kuchyňou a jedálňou, 2 samostatné spálne a kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Z obývačky je vstup na priestranný balkón s nerezovým zábradlím, odkiaľ je pekný výhľad na vkusne upravenú záhradu. Na druhom poschodí – šikmé podkrovie sú ďalšie dve samostatné izby. Na spodnom podlaží v spálňach sú vstavané skrine, kuchynská linka je do tvaru U s barovým pultom, so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu) Stavba pôvodného rodinného domu (postavený z 45 cm tehly) bola v roku 2007 kompletne zrekonštruovaná a bola zrealizovaná nadstavba poschodia so samostatným vstupom (postavená z 30 cm tehly). Rodinný dom je zateplený. Na dome sú osadené plastové vstupné vchodové dvere a plastové okná so žalúziami a sieťkami, v izbách sú položené plávajúce podlahy, Záhrada je upravená a udržiavaná- kombinácia dlažby a trávnika, s okrasnými drevinami (kríky a stromy). Celý pozemok je oplotený (kameň v kombinácii s drevom). V zadnej časti sa nachádza tichá terasa so sedením z masívneho dreva, kde si v lete môžete posedieť s rodinou a priateľmi pri pohári vínka a grilovať. Výhodou je - umiestnenie rodinného domu v tichej jednosmernej uličke s rodinnými domami v kľudnej lokalite - dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi - možnosť okamžitého užívania bez nutnosti ďalších investícií V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – detské ihriská, základná škola, materská škola, potraviny Kraj aj Lidl, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, cukráreň, kaviareň, obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dopravná dostupnosť, zastávky MHD, služby (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra), fitness. CENA: 666 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

💎 MODERNÁ NÍZKOENERGETICKÁ NOVOSTAVBA (A0) – BRATISLAVA, PODUNAJSKÉ BISKUPICE Ponúkame na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Biskupická brána. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2024 a skolaudovaná v máji 2025. Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE Pozemok: 534 m² Zastavaná plocha: 115 m² Úžitková plocha: 83 m² Dispozícia: Predsieň, šatník, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC), detská izba, spálňa a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. 🏗️ TECHNICKÉ VYBAVENIE A KONŠTRUKCIA Dom spĺňa najprísnejšie energetické kritériá v kategórii A0, čo zaručuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady (cca 110 € / mesiac pre 3-člennú rodinu). Konštrukcia: Murovaná stavba, zateplenie, plochá strecha (Fatrafol) s kombinovanou izoláciou (fúkaná + minerálna vlna). Okná: Izolačné trojsklá. Kúrenie a chladenie: Tepelné čerpadlo Daikin so 180 l zásobníkom vody, teplovodné podlahové vykurovanie a klimatizácia. 🌡️❄️ Elektricky ovládané vonkajšie rolety. 🌳 EXTERIÉR A KOMFORT Pozemok poskytuje súkromie a nadštandardné vybavenie pre relax aj bezpečnosť: Krytá terasa s osadenou vírivkou. 🫧 Elektrická dvojkrídlová brána a parkovanie až pre 4 vozidlá. 🚗 Vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a kamerový systém. 📹 vrátane ovládanie cez mobilnú aplikáciu. Udržiavaná zeleň a praktický záhradný domček. 📍 LOKALITA A VÝHODY Dom sa nachádza v slepej uličke ako posledný v poradí, čo zabezpečuje maximálny pokoj bez prejazdových vozidiel. 🔇 Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nový LIDL a obchodné centrum Retail. Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvaty R7 a D4, v blízkosti zastávka MHD a autoumývarka. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich novostavbu bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia či úpravy pozemku. ✨ Cena: 499.990 EUR vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastnických práv na katastri. Miroslav Berky Manažér pobočky Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu Web: www.vianema.eu

Predstavujeme vám exkluzívnu rodinnú rezidenciu v obci Častkovce, ktorá ponúka výnimočný priestor, moderné technológie a vysoký komfort bývania. Táto veľkorysá 6-izbová novostavba s úžitkovou plochou približne 300 m² stojí na krásnom pozemku o výmere 817 m² a je ideálnym domovom pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, priestor a pokojné bývanie v blízkosti mesta. Dominantou prízemia je priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzené centrum rodinného života – ideálne miesto pre spoločné chvíle, rodinné stretnutia či relax pri krbe. Dom ponúka veľké vzdušné a svetlé izby, ktoré poskytujú dostatok komfortu a súkromia pre každého člena rodiny. Kvalita materiálov, energetická efektivita, zaručuje dlhodobú hodnotu a je vhodnou investičnou voľbou. Exteriér nehnuteľnosti je navrhnutý pre maximálny oddych a rodinnú pohodu. Nájdete tu krytú terasu, záhradný bazén a udržiavaný pozemok s automatickou závlahou. Súčasťou je aj voliéra so psom (v prípade záujmu). 📍 Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie v obci so základnou občianskou vybavenosťou, MŠ, ZŠ, Pošta, potraviny, fotbalové ihrisko.. s výbornou dostupnosťou– 8 km od Nové Mesto nad Váhom a 16 km od kúpeľného mesta Piešťany. Okolie ponúka množstvo možností na šport, turistiku a rekreáciu – napríklad **Čachtický hrad, Beckovský hrad, Dubník či obľúbený Bike Park a Ski Park Kálnica 26 km, kúpele Piešťany. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE 📏 Pozemok: 817 m² 🏠 Zastavaná plocha: 211 m² 📐 Úžitková plocha: 300 m² 🛏 Dispozícia: 6 izieb (prízemie- obývačka s kuchyňou, spálňa, / poschodie - 4 izby) 🛁 2 kúpeľne + 2 toalety ⚙️ TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD 🧱 murivo Heluz 🔥 podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí 🌡 tepelné čerpadlo – úsporné vykurovanie 🔥 krb s prieduchmi do každej miestnosti ❄️ klimatizácia v obývačke a troch izbách 🪟 plastové okná – trojsklo 🏠 strešná krytina Bramac 🚨 alarm + príprava na zabezpečovací systém 🪑 vstavaný nábytok na mieru 🌿 EXTERIÉR A POZEMOK 🏊 záhradný bazén 🌳 automatická závlaha pozemku ☀️ krytá terasa na oddych 🚗 garáž s diaľkovým ovládaním 🚪 elektrická vstupná brána 🐕 voliéra so psom (v prípade záujmu) ✨ Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie veľkorysého priestoru, moderných technológií a pokojného rodinného bývania v atraktívnej lokalite rozrastajúcej sa obci Častkovce. Cena 349990 eur je konečná vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastníctva.

Váš nový mestský prístav: Luxus, pohodlie a štýl v Prievidzi! ✨🏙️ Túžite po modernom bývaní, kde máte centrum mesta na dosah, no doma si užívate absolútny pokoj? Táto exkluzívna novostavba 4-izbového rodinného domu je miestom, kde sa vaše sny o dokonalom domove stávajú skutočnosťou. 🏠❤️ Prečo si tento dom okamžite zamilujete? Veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 149 m² na dvoch podlažiach má každý člen rodiny svoje kráľovstvo. 👨‍👩‍👧‍👦📐 Domov, do ktorého sa stačí nasťahovať: Dom sa predáva kompletne zariadený! Čaká na vás štýlová kuchynská drevenná linka navrhnutá majiteľkou domu so vstavanými spotrebičmi. 🍳💎 Pohodlie na každom kroku: Zabudnite na studené nohy – podlahové kúrenie v dome vyčaruje tú najlepšiu atmosféru. K tomu krásna kúpeľňa s ručne robenou mozaikou a 2 samostatné toalety pre maximálny komfort. 🧖‍♀️🌡️ Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením s plynovým kondenzačným kotlom Baxi. Každá miestnosť má termostat na reguláciu teploty. V hlavnej spálni sú elektricky ovládané vonkašie rolety. Súkromie pod kontrolou: Vďaka elektronickým vonkajším roletám si jedným kliknutím doprajete dokonalé súkromie alebo príjemný chládok počas letných dní. 📱💤 Záhrada, ktorá vás nezaťaží, ale poteší 🌿🍷 Pozemok s výmerou 171 m² je ideálny pre tých, ktorí chcú relaxovať, ale netúžia stráviť celé víkendy kosením. Menšia, vkusná záhrada je ako stvorená na večerné posedenie pri pohári vína alebo rannú jogu na čerstvom vzduchu. Lokalita, ktorú si kúpite len raz 📍🎯 Bývať „kúsok od centra“ znamená mať všetko pod palcom – kaviarne, školy, obchody aj úrady, a pritom mať za dverami tichú mestskú štvrť. Tesco či pošta sú vzdialené len pár minút pešo. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to nový začiatok vašej rodiny. Príďte sa o tom presvedčiť na vlastné oči! 📩 Dohodnite si obhliadku ešte dnes v súkromnej správe. Cena je 309.990 EUR vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastníckých práv. Miroslav Berky Manažér pobočky Vianema s.r.o. Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu www.vianema.eu

Predstavuje na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom - novostavba v Zamarovciach, okres Trenčín. 🏰 *Rodinný dom s výhľadom ako z rozprávky!* Tento *priestranný 5-izbový dom v Zamarovciach (okres Trenčín)* Vám ponúkne viac než len bývanie – je to *domov s výnimočnou atmosférou a luxusom na dosah ruky*. 🏡✨ 🔝 *Unikátny výhľad na Trenčiansky hrad* – každý deň ako z pohľadnice! 📐 *Úžitková plocha 409 m²* 🌿 *Pozemok 574 m²* 🛋️ *Každá izba má vlastný šatník* – konečne poriadok a priestor 🛁 *Luxusná kúpeľňa s vaňou z liateho mramoru a sprchovým kútom* 🚽 *3 toalety* pre vaše pohodlie 🔥 *Podlahové kúrenie* + *kondenzačný plynový kotol* – teplo a úspora v jednom 🧹 *Centrálny vysávač* – pohodlie pri upratovaní 🧹 *Videovrátnik* 🪟 *Plastové okná* + *elektrické exteriérové rolety* – bezpečie a komfort 🍽️ *Kuchyňa na mieru* so spotrebičmi – pripravená na varenie aj návštevy 🧺 *Technická miestnosť* + *špajza* – pre praktický život 🧺 *V kúpeľni zabudovaný zhoz na prádlo* ☀️ *Podstrešená terasa* – miesto pre oddych či grilovanie 🚗 *Garáž + 2 kryté státia klľudne aj so strešným boxom na aute, celkové parkovanie pre 5 áut* 🌳 *Slepá a veľmi pokojná ulica* so skvelými susedmi – ideálne pre rodinný život a relax* 🌳 *Krasné výhľady na okolie a záruka toho, že vo vašom okolí už nebude žiadna výstavba* 🌳 *V blízkosti s dostupnosťou k cyklotrase, detskému ihrisku, rieke alebo do lesa* 📐*Betónový oporný múr vrátane veľmi kvalitných základov domu* ➡️ *Kolaudácia 2017* ➡️ *Tento dom je kombináciou priestoru, pohodlia a výnimočnej lokality.* 📩 Napíšte nám správu a dohodnite si obhliadku – váš nový život sa môže začať už čoskoro! 💛 Miroslav Berky Manažér pobočky Videovizitka z relácie Nové Bývanie https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Vianema s.r.o. Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu

Fakty o byte: Výmera: 55.60m2 Loggia: 3.6m2 Pivnica: 2.53m2 Poschodie: 7. poschodie / 7 Stav bytu: čiastočne zrekonštruovaný Úvod: Tento byt ponúka kombináciu toho, čo sa dnes hľadá najviac – výbornú dispozíciu, množstvo svetla a lokalitu plnú zelene s výbornou dostupnosťou do mesta. 👉 Pre lepšiu predstavu potenciálu sú súčasťou prezentácie aj vizualizácie moderného zariadenia – ukazujú, ako sa dá byt jednoducho premeniť na štýlové bývanie v prírodných, nadčasových tónoch. Prečo toto bývanie? Jedným z najväčších benefitov je otvorený juhovýchodný výhľad, ktorý siaha až smerom na bratislavské Nivy. Okolie bytového domu je mimoriadne príjemné – veľa zelene, priestor na venčenie psíka a množstvo detských ihrísk, vrátane jedného priamo pod domom. Bonusom je priestranná pivničná kobka a loggia s dostatkom priestoru a súkromia na pravidelný relax. Dispozícia a zariadenie: Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, pričom obývacia izba je prepojená s loggiou a poskytuje príjemný priestor na oddych aj spoločenské chvíle. Spálňa má výmeru približne 13 m² a ponúka dostatok priestoru aj pre väčšie zariadenie. Tretia izba s rozlohou okolo 10 m² je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská. Kuchyňa s výmerou 5,2 m² je samostatná a šikovne oddelená od obývacej časti, takže nepôsobí rušivo. Kúpeľňa a toaleta sú riešené oddelene. Na priestore pridáva loggia s výmerou 3,8m2 pravidelného tvaru s dostatkom priestoru na situovanie príjemného posedenia. Stav a technológie: Byt prešiel pred predajom základnou úpravou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy a realizovaná kompletná maľovka. Vďaka tomu pôsobí čisto, sviežo. Rozvody sú pôvodné a kúpeľňa spolu s toaletou sa nachádzajú v pôvodnom umakartovom jadre, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti odstraňovania starších zásahov. Pre záujemcov máme nachystanú cenovú ponuku na dokončenie elektriny, ktorej výmena by vás vyšla 2.000 EUR a prerávku kúpeľne za 8.000 EUR. Spolu s výmenou kuchyne (4.000 EUR) by kompletné dokončenie nemalo stáť viac ako 15.000 EUR. Bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 1969 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Je zateplený, má vymenené stupačky a v najbližšom období je plánovaná obnova spoločných priestorov a výťahu. Tieto investície zvyšujú komfort bývania a zároveň prispievajú k rastu hodnoty nehnuteľnosti. K bytu patrí aj priestranná pivničná kobka. Bezprostredné okolie ponuky: Okolie bytového domu je mimoriadne príjemné, plné zelene a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj každodenné fungovanie. Nájdete tu množstvo plôch vhodných na venčenie psov a viacero detských ihrísk, pričom jedno sa nachádza priamo pod domom a väčšie ihrisko je približne 9 minút pešo pri nákupnom centre s Billou a lekárňou. O lokalite: Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť, keďže zastávka autobusu sa nachádza priamo pod domom a zo zastávky Magurská sa rýchlo napojíte na širšiu sieť MHD. Stromová ulica je dostupná približne do 7 minút pešo smerom dolu kopcom a asi 10 minút opačne. Veľkým benefitom je aj bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky s dostatkom miest priamo pred domom. V blízkosti sa nachádza kancelársky komplex Westend aj nemocnica Kramáre, čo ocenia najmä pracujúci v tejto oblasti. Voľný čas je možné tráviť v prírode, napríklad na Kamzíku, Železnej studienke alebo v Horskom parku. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o pozemku: Pozemok: 485.00m2 Max. zastavanosť: 145.00m2 Typ: stavebny_pozemok Určenie: pre_bytovu_vystavbu Siete: Úvod: Ponúkame na predaj slnečný pozemok ideálnych rozmerov a tvaru, v obľúbenej obci Nová Dedinka, situovaný v novej štvrti v susedstve potoku Čierna voda. Unikátna kombinácia absolútneho pokoja prírody a výbornej vybavenosti, len 20 minút od Bratislavy. Prečo tento pozemok? Moderná štvrť pri potoku: Pozemok sa nachádza v novej, organizovanej zástavbe, ktorá vznikla pozdĺž toku Čiernej vody s vybudovanou rekreačnou zónou. Pár krokov od pozemku sa nachádza upravené nábrežie s cyklochodníkom, mostom a detskými ihriskami – ideálne miesto na kočíkovanie, beh či prechádzky. Financovanie výstavby: Ponúkame vám odbornú pomoc s nastavením hypotéky od kúpy pozemku až po postupné financovanie stavby domu. O pozemku: Pozemok s výmerou 485 m² je rovinatý a pripravený na okamžité plánovanie výstavby. Podľa priloženej architektonickej štúdie je tu navrhnutý funkčný 4-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 145 m² a úžitkovou plochou 121 m². Projekt počíta s dvomi kúpeľňami a veľkou dennou časťou. Energetické riešenie (tepelné čerpadlo vs. plyn) je plne v kompetencii budúceho majiteľa, obe verzie sú kombinovateľné s podlahovým vykurovaním. Vďaka pravidelnému tvaru pozemku a jeho ideálnej orientácii pracuje navrhovaná dispozícia domu efektívne s južným slnkom. To si vychutnáte nielen na slnečnej terase, ale najmä vo veľkorysej a presvetlenej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, ktorá ponúka plochu viac ako 30 m². Pozemok svojou veľkosťou a koeficientom zastavanosti ponúka dostatočný priestor aj na umiestnenie bazéna. Vďaka priaznivej orientácii a hojnosti priamych slnečných lúčov si budete môcť užívať teplú vodu počas celej sezóny prirodzenou cestou, čo vám umožní udržiavať bazén v prevádzke s minimálnou spotrebou elektrickej energie. Pozemok je plnohodnotne vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami pre okamžitý štart výstavby. Priamo v priľahlom chodníku sa nachádza prípojka na obecnú vodu, elektrinu a optický dátový kábel pre vysokorýchlostný internet. V ceste je tiež vedená plynová prípojka, čo budúcemu majiteľovi ponecháva slobodnú voľbu pri výbere zdroja vykurovania. Najväčším benefitom je aktuálny pokrok v budovaní obecnej infraštruktúry – obec Nová Dedinka v súčasnosti realizuje rozsiahly projekt „Kanalizácia a ČOV“ s rozpočtom presahujúcim 7,5 milióna eur, ktorý je vo fáze intenzívnej výstavby s plánovaným ukončením a kolaudáciou do konca roku 2027. Splašková sieť je už fyzicky vybudovaná v ceste pri pozemku, pričom do momentu oficiálneho spustenia celej obecnej sústavy s čistiarňou odpadových vôd je výstavba rodinných domov povoľovaná s dočasným riešením formou nepriepustného septiku. Hoci sa projekt vlastného bývania môže zdať na prvý pohľad náročný, pri dnešných technologických a finančných možnostiach je výstavba domu plne zvládnuteľná. Celý proces – od technických detailov až po čerpanie financií v spolupráci s bankou – je prehľadne spracovaný v našom manuáli na výstavbu: https://www.bankari.sk/manualy/ako-financovat-vystavbu-rodinneho-domu Aby sme vám cestu k novému domovu ešte viac uľahčili, vieme zabezpečiť dopracovanie priloženej štúdie architektom do finálneho projektu pre stavebný zámer a sprostredkovať pre vás kompletný proces vydania stavebného povolenia. Ak sa potrebujete poradiť, sme tu pre vás a radi vás celým procesom prevedieme. Bezprostredné okolie: Najväčším lákadlom je lokalita orientovaná na aktívny životný štýl. V bezprostrednej blízkosti sa napojíte na cyklochodník, ktorý vedie popri vode a spája obec s trasou Eurovelo 6. Len pár minút peši od pozemku nájdete rodinný park v lesíku, detské ihriská a multifunkčné športové plochy. Do 5 minút chôdze (400 m) sú potraviny Kraj a obľúbená kaviareň, ktorá je centrom komunitného života mladých rodín v obci. O lokalite: Len 5 minút chôdze (400 metrov) od pozemku sa nachádzajú potraviny Kraj, pričom v centre obce nájdete aj predajňu Jednota. Obec disponuje vlastnou materskou a základnou školou, čo výrazne uľahčuje rannú logistiku. Obrovským benefitom je však bezprostredná blízkosť okresného mesta Senec, ktoré je vzdialené len 10 minút autom. Senec disponuje širokou sieťou štátnych aj súkromných škôl, ktoré kapacitne aj kvalitou obsluhujú celý región. Pre milovníkov pohybu a prírody je táto lokalita bezkonkurenčná. Pozemok sa nachádza v susedstve upraveného brehu s cyklochodníkom a novým mostom, ktorý ponúka bezpečné prepojenie pre cyklistov a korčuliarov. V tesnej blízkosti nájdete rodinný park v lesíku, niekoľko detských ihrísk, futbalový štadión a lesopark. Ak hľadáte vodnú rekreáciu, priezračné jazero vo Veľkom Bieli je vzdialené necelé 4 kilometre a svetoznáme Slnečné jazerá v Senci sú dostupné do pár minút autom, čo zaručuje dovolenkovú atmosféru počas celého leta. Lokalita vyniká strategickou polohou len 20 minút od Bratislavy. Okrem priameho napojenia na cestnú sieť je veľkou výhodou doprava v štýle „Park & Ride“. Hneď pri vstupe do susedného Veľkého Bielu sa nachádza záchytné parkovisko pri železničnej zastávke, odkiaľ vás moderné vlakové jednotky dopravia do centra Bratislavy pohodlne a bez zápch. Obec je samozrejme obsluhovaná aj pravidelnou autobusovou dopravou, ktorej zastávka je v pešej dostupnosti. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 61.11m2 Pozemok: 501.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 3 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Šikovná dispozícia 3 izbového domu pre nenáročného klienta, na rozľahlom pozemku 500m2. Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 61,11 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, moderný mestský život a pocit skutočného domova. Dispozícia inteligentne rozdeľuje byt na spoločenskú dennú časť a súkromnú nočnú zónu, čo zaručuje pokoj pre každého člena domácnosti. Dominantou bytu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou o výmere 22,7 m². Kuchyňa s ostrovčekom: Moderné riešenie s barovým sedením vytvára prirodzené centrum pre rannú kávu aj rýchle snacky. Prepojenie s exteriérom: Celý priestor opticky zväčšuje a presvetľuje široký presklený portál, cez ktorý plynule prejdete na priestrannú terasu (12 m²). Tá je ideálnym miestom pre letné stolovanie a relax pod holým nebom. Nočná časť je od spoločenského ruchu oddelená chodbou, ktorá ponúka dostatok miesta pre vstavané úložné systémy. Z nej sa vstupuje do dvoch samostatných izieb: Hlavná spálňa (12,2 m²): Ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ a veľkorysý šatník po celej dĺžke steny. Druhá izba (10 m²): Vďaka svojej výmere a svetelnosti ideálne poslúži ako detská izba alebo plnohodnotný home office. Byt myslí aj na každodennú logistiku a komfort: Kúpeľňa a toaleta: Dispozícia počíta so samostatnou toaletou pri vstupe pre návštevy a hlavnou kúpeľňou so sprchovým kútom v nočnej časti. Úložné priestory: Chodba je navrhnutá s dôrazom na estetické vstavanie skríň, vďaka čomu ostávajú obytné miestnosti vzdušné a neupratané. Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú efektívne bývanie bez kompromisov v dizajne a kontakte s vonkajším priestorom. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj chatu v rekreačnej oblasti Medzeva, časť Šugov. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v nádhernom prostredí obklopená lesom na pozemku s rozlohou 400 m2. Zastavaná plocha je 40 m2, úžitková cca 60 m2. V chate je zavedená elektrina, voda - studňa, odpad - žumpa. Vykurovanie - tuhé palivo. Dispozične sa jedná o dvojpodlažnú chatu, na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa a toaleta. Na poschodí sú 2 menšie izby. Chata prešla čiastočnou rekonštrukciou - výmena plastových okien, bezpečnostné dvere. Elektroinštalácia je pôvodná. Nehnuteľnosť je bez tiarch. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 1 izbový byt v Košiciach, v mestskej časti Šaca, na Námestí Oceliarov. Byt sa nachádza na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu a má výmeru 34 m². Orientovaný je na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, jednej izby a kúpeľne s vaňou a toaletou. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa nezariadený. Technické vybavenie a štandard: plastové okná, plávajúca podlaha a dlažba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, čiastočná rekonštrukcia, nezariadený. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie aj zastávky MHD. Mestská časť Šaca je obľúbená pre pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a zároveň ponúka množstvo zelene a priestoru na oddych. Cena tejto nehnuteľnosti je 94 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. (Niektoré z priložených fotografií sú len ilustratívne a slúžia na predstavu o vzhľade nehnuteľnosti). V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Na predaj ponúkame chatu s veľkým pozemkom v obľúbenej časti obce Nálepkovo časť Zahájnica. Chata s pozemkom sú situované mimo hlavnej cesty s dostatkom súkromia priamo v prírode a úžívania si pokoja a prírody. Základná charakteristika: POZEMOK: - celková výmera 5.826 m2 - mierne svahovitý - príjazdová cesta z oboch strán pozemku - slnečný CHATA: - dvojpodlažná - zastavaná plocha 63 m2 - úžitková plocha 83 m2 - výstavba: rok 2000 - prístavba kúpeľne s WC a skladu v roku 2016 - kolaudácia 2016 - prízemie pozostáva so vstupného zádveria, kuchyne, dennej (obývacej miestnosti), kúpeľne s WC a skladu ( špajze ) - na druhom podlaží sa nachádza spálňa s balkónom - chata má betónový základ, materiál: guľatina smrek - prístavba kúpeľne - pórobetón - YTONG - strecha: kanadský šindel - okná: plastové - kúrenie: tuhé palivo - 2 x krb + kotol na ohrev teplej vody - napojenie na elektrinu - vlastná studňa s čerpadlom - pitná voda, studňa 22 metrov - internet - odpad riešený septikom Na pozemku sa nachádza aj garáž. Neváhajte ma kontaktovať pre všetky bližšie informácie a obhliadku tohto čarovného miesta v prírode. Výhodou je vďaka príjazdovej ceste po celej šírke pozemku možnosť predaja časti pozemku. V prípade rýchleho jednania a vážneho záujmu možnosť dohody na cene. Kontakt: 0905 224 709

RENATAS ponúka na predaj stavebný pozemok určený pre nadštandardné bývanie v lukratívnej časti Koliby na Lopúchovej ulici - SÚKROMNÁ UZAVRETÁ ULICA. ŠÚČASŤOU JE PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE NA VÝSTAVBU DVOJDOMU VILA A: - zastavaná plocha 147m2 - užitková plocha 410,58m2 - terasa 49,4m2 - pozemok 500m2 - 1.PP - chodba so schodiskom, tělocvična, kúpeľňa s WC, sauna, technická miestnosť, panic room, sklad - 1.NP - dvojgaráž, zádverie, WC, chodba so schodiskom, obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, komora - 2.NP - chodba so schodiskom, hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC, 2x izba, práčovňa, kúpeľňa, WC, sklad - 3.NP (ustúpené podlažie) - chodba so schodiskom, telocvičňa, hosťovská časť: hosťovská izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC VILA B: - zastavaná plocha 149m2 - užitková plocha 315,93m2 - terasa 37,61m2 - pozemok 500m2 - 1.PP - obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, komora, panic room, kúpeľňa s WC, sauna, technická miestnosť, WC - 1.NP - dvojgaráž, zádverie, chodba so schodiskom, 2x spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC - 2.NP - chodba so schodiskom, pracovňa / hosťovská izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC, hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC VÝHODY: - právoplatné stavebné povolenie - súkromná ulica - lokalita - tichá ulica uzatvorená vstupnou bránou Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

RENATAS ponúka INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ spočívajúcu v kúpe LUKRATÍVNEHO nebytového priestoru S NÁJOMNÍKMI, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte TEHELNÉ POLE. Výnimočný projekt, ktorý je súčasťou Národného futbalového štadióna, ktorý bol nominovaný na stavbu roka 2019 a na medzinárodnú cenu ,,Stadium of the year‘‘ a ktorý už teraz jednoznačne získal cenu EFEKTA v kategórii súkromný sektor. Táto lukratívna lokalita je výnimočná svojou polohou, tradíciou a spája sa nie len so športom, biznisom a službami ale aj komfortným bývaním, ktoré ponúka polyfunkčný komplex Tehelné pole, súčasťou ktorého je okrem iného aj nákupné centrum OC Tehelko. PRIESTOR SI NEVYŽADAJU ŽIADNE ĎALŠIE INVESTÍCIE PRIESTOR SA PREDÁVA AJ DLHODOBÝMI NÁJOMNÍKMI, KTORÍ MAJÚ ZÁUJEM POKRAČOVAŤ V NÁJME OBCHODNÝ PRIESTOR: - 85 m2 - 1/8 posch (2/9 NP) s výkladom na frekventovanú Bajkalskú ulicu - fyzický rozdelený na dva samostatné priestory, pričom každý disponuje vlastnou kuchynkou a zasadacou miestnosťou - samostatný vstup z plata / zo strany národného futbalového štadióna OC Tehelko a okolie ponúka mnoho občianskej vybavenosti: - kaviareň, piváreň, reštaurácia ČERTO a iné - kozmetika, barber, manikúra, pedikúra a iné - bankomat VUB a TB - obchod COOP jednota - fitness centrum - lekáreň - školy, škôlky - detské ihrisko a ďalšie služby CENA - Viac informácií v RK Pre viac informácii sme Vám k dispozícii na nižšie uvedenom mailovom alebo telefonickom kontakte: renatas.real@gmail.com 0905 668 888 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

RENATAS ponúka na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky – Pečnianska ulica, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Táto lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v rámci Petržalky vďaka kombinácii zelene, kompletného občianskeho vybavenia a výnimočne rýchleho spojenia do centra – pešo, MHD aj autom. V pešej dostupnosti sa nachádza Aupark, Sad Janka Kráľa, hrádza, cyklotrasy či vlaková stanica. BYT: 3-izbový byt úžitková plocha 64 m² loggia 4 m² poschodie 4/12 p. pivnica DISPOZÍCIA: Byt ponúka praktické a funkčné riešenie priestoru: - vstupná chodba s úložným priestorom - priestranná hala - priestranná obývacia izba - samostatná kuchyňa so vstupom na loggiu - spálňa - izba - kúpeľňa s WC - samostatné WC - loggia Dispozícia je ideálna pre rodinu aj ako investícia – jednotlivé izby poskytujú dostatok súkromia a komfortu. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií: - nové elektrické rozvody a inštalácie - plastové okná - nové podlahy a interiérové dvere - kúpeľňa s WC a samostatné WC ZARIADENIE: Byt sa predáva so zariadením podľa dohody, čo poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilitu – možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií, alebo naopak odovzdanie bytu kompletne vyprataného podľa vlastných predstáv. PARKOVANIE: - k bytu je zabezpečený prenájom garážového státia v blízkom objekte oproti, s uhradeným nájmom do konca roka. verejné parkovanie v okolí domu možnosť rezidentského parkovania VÝHODY: TOP lokalita na začiatku Petržalky zabezpečené parkovanie (garážové státie oproti – uhradené) kompletná rekonštrukcia – bez ďalších investícií výborná dispozícia bytu rýchla dostupnosť do centra (aj pešo) kompletná občianska vybavenosť množstvo zelene, športu a oddychu v okolí CENA: 308.900,- € Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Renatas ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v malebnom meste Modra, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2002 – od strechy, cez rozvody plynu, vody až po elektroinštaláciu. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Základné informácie: • Úžitková plocha: 290 m² • Pozemok: 1 270 m² (12,7 árov) • Počet izieb: 6 • Kúpeľní: 2 • Zastavaná plocha: 1. podlažie: 132m2, 2. podlažie 75m2, suterén 132m2 • Kolaudácia: 2002 • Strecha: kanadský šindel • Garáž: 2 • Kompletné inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrika + studňa • Dom: zateplený • Podlaha: drevené parkety • Dvere: drevené • Okná: plastové, vnútorné žalúzie, vonkajšie rolety • Vykurovanie: radiátory, plynový kotol • Mesačné náklady: cca 220 € Dispozícia domu: Prízemie: • Moderná kuchyňa prepojená (spotrebiče značky Bosch)s oddychovou zónou • Jedáleň a obývacia izba (čiastočne oddelená) • Ďalšia oddelená obývačka/izba • Spálňa • Kúpeľňa so sprchovým kútom Poschodie: • Druhá kúpeľňa (vaňa + sprchový kút) • Spálňa • Veľká prechodná izba s možnosťou uzatvorenia (ideálna ako pracovňa alebo ďalšia izba) Suterén (kompletne podpivničený): • Viacero miestností s praktickým využitím (sklad, dielňa, práčovňa, technické zázemie) • Zateplené stropy v celom priestore Exteriér a ďalšie výhody: • Krásna, profesionálne upravovaná záhrada s rozlohou 12,7 árov • Závlahový systém (vrátane kvapkovej závlahy na stromy a kríky) čerpanie vody zo studne. • Príprava na altánok (privedená voda a elektrika) • Letná kuchynka (privedená voda a elektrika) • Samostatná garáž (využívaná aj ako záhradný domček alebo sklad dreva) • Garáž na automatické otváranie Bezpečnosť a komfort: • Vnútorný aj vonkajší alarm Prečo si vybrať tento dom? • Veľkorysý priestor pre rodinu • Kompletná rekonštrukcia • Nízke mesačné náklady • Krásna udržiavaná záhrada • Tiché prostredie s prírodou na dosah Tento dom ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a praktického bývania. Stačí sa nasťahovať a bývať. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709

Hľadáte veľký, svetlý byt v úplnom centre Senca? Tento 3‑izbový byt s výmerou 94,48 m² ponúka priestor, ktorý sa v tejto lokalite hľadá len ťažko. Obchody, školy, služby, reštaurácie aj MHD máte v pešej dostupnosti. Slnečné jazerá sú len pár minút chôdze, ideálne na relax či šport. Byt sa nachádza sa v tichej a pokojnej časti centra. Dispozícia: - veľká obývačka spojená s kuchyňou - samostatná spálňa - detská izba / pracovňa - priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC - komora v byte - predsieň - veľký balkón - vlastná pivnica Byt sa predáva so zabudovanými spotrebičmi (americká chladnička, práčka, mikrovlnka, varná doska, vstavané skrine). Prečo práve tento byt: - výnimočne veľká výmera a praktická dispozícia - centrum mesta – všetko pešej dostupnosti - Slnečné jazerá v rýchlej dostupnosti - svetlé miestnosti, príjemná orientácia - ideálne pre pár, rodinu aj jednotlivca - možnosť zariadiť si interiér podľa seba - plusom je aj vlastná priestranná pivnica Lokalita Centrum Senca ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, živú atmosféru a skvelú dostupnosť. Obchody, školy, škôlky, kaviarne, služby aj zdravotná starostlivosť sú doslova na dosah. V cene sú zahrnuté všetky poplatky a služby (kataster, prepis energií, komunikácia so správcom, notárske úkony). V prípade seriózneho záujmu je dohoda o cene možná.

NOVOSTAVBA · Podlažie: 4. nadzemné · Označenie bytu: SO102 - A4 · Veľkosť bytu: 3 izbový · Podlahová plocha interiéru: 95,79 m2 · Podlahová plocha exteriéru: 32,09 m2 ŠTANDARD BYTU · dvere a podlahy · obklady, dlažba a sanita · klimatizácia · smart technológie od spoločnosti Hevolta · elektrické podlahové vykurovanie · exteriérové elektrické žalúzie K bytu prislúcha pivničná kobka 2,77m2, cena: 3 950€ K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, cena: 1x 7 000€ Cena bytu : 289 500€ V prípade záujmu o obhliadku a viac informácii nás neváhajte kontaktovať +421 948 895 966, predaj@atops.sk www.corvusmalacky.sk www.corvusmalacky.sk/predaj-bytov/byt-so102-a4 Projekt CORVUS MALACKY je jedinečný najmä spojením krásnej prírody a zároveň bezprostrednej blízkosti mesta. Svojím atraktívnym prostredím tak poskytuje novým obyvateľom množstvo zaujímavých alternatív trávenia voľného času. Corvus Malacky predstavuje príjemné bývanie v 99 komfortných bytových jednotkách vo vysokom štandarde vyhotovenia a novou SMART technológiou. Projekt pozostáva z III. Etáp a všetky sú úspešne skolaudované. Každá z Etáp ma svoj vchod a výťah pre 8 osôb. www.atops.sk ATOPS Development s.r.o je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.

Ponúkame Vám na predaj presvetlený 4 izbový byt s veľkorysou rozlohou 148m2 a terasou 124m2 v skolaudovanej novostavbe Corvus Malacky. Byt sa nachádza na poslednom, 4.nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Orientácia na 3 svetové strany a vysoké (francúzske) okná prinášajú do interiéru bytu maximálne presvetlenie a vizuálne prepojenie s terasou, zelenou strechou a výhľady na borovicové lesy a Karpaty. Byt je vybavený kvalitným štandardom vrátane podlahového kúrenia, klimatizácie a elektricky ovládaných exteriérových žalúzií. K bytu prislúcha skladový priestor a dve parkovacie státia na teréne s možnosťou prikúpenia státia v podzemnej garáži susediaceho objektu. Dispozícia: Priestranná denná časť s výstupom na terasu a so vstupom do samostatnej izby (pracovňa, hosťovská izba, detská izba). V hlavnej veľkorysej spálni je priamo vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom, s prirodzeným presvetlením a výstupom na zelenú strechu. Tretia izba (hosťovská izba, detská izba) je situovaná vedľa hlavnej spálne. Dve samostatné kúpeľne, samostatná toaleta, technická miestnosť (práčovňa, komora). Lokalita: Corvus Malacky je súčasťou novovznikajúcej mestskej štvrte, ktorá Vám ponúkne všetko nevyhnutné pre každodenný život. Zároveň máte na dosah mesto Malacky len pár minút jazdy autom alebo bicyklom po novovybudovanej cyklotrase, kde nájdete obchody, služby, školy aj miesta, kam si zájdete na kávu, kultúru, či stretnutie. Stačí pár krokov a ste obklopení zeleňou. Pálffiovský kaštieľ s parkom, borovicové lesy, mokrade, rybníky a lúky začínajú takmer za prahom domova a pozývajú von. Nadýchnuť sa, spomaliť a uniknúť na chvíľu z ruchu mesta. Z domova sa na diaľnicu dostanete ešte rýchlejšie. Vďaka plánovanému novému napojeniu sa skráti cesta do centra Bratislavy na 30 minút a vy tak získate viac času pre to, na čom záleží. Benefity: • priestranná dispozícia a terasa • výhľady • orientácia na 3 svetové strany • francúzske okná, presvetlenie a kontakt s exteriérom • kvalitný štandard • podlahové kúrenie • klimatizácia • exteriérové žalúzie • veľkorysá denná časť • samostatná miestnosť pre komoru alebo práčovňu priamo v byte • kúpeľňa v hlavnej spálni s prirodzeným presvetlením • bytový dom skolaudovaný v 2024 V prípade záujmu o obhliadku a viac informácii nás neváhajte kontaktovať. +421 948 895 966, predaj@atops.sk www.corvusmalacky.sk ATOPS Development s.r.o je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.

Na predaj: 2-izbový byt s balkónom v projekte Nová Tulipa Ponúkame na predaj moderný, zariadený 2-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží v obľúbenom projekte Nová Tulipa, v bytovom dome A2. Byt č. A2.10 je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Počet izieb: 2 Podlažie: 2. NP Úžitková plocha bytu: 56,72 m² Balkón: 4,93 m² Cena bytu: 176 900 € Vonkajšie parkovacie státie: 5 000 € Kolaudácia: 09/2022 Stav: pripravený na okamžité nasťahovanie ŠTANDARD BYTU: klimatizácia elektrické žalúzie bezpečnostné vchodové dvere interiérové dvere v celom byte podlahy v celom byte kompletná sanita kuchynská linka LOKALITA: Projekt Nová Tulipa sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti (do 10 minút) nájdete potraviny BILLA, železničnú zastávku, základnú školu, súkromnú materskú škôlku, pekáreň, záhradné centrum aj kaviareň. Lokalita ponúka ideálne podmienky na pokojné bývanie s možnosťou aktívneho oddychu. Výborná dostupnosť do Bratislavy – autom približne 20 až 30 minút. KONTAKT: Web: www.novatulipa.sk Tel.: +421 948 895 966 Email: predaj@atops.sk

4 izbové dvojpodlažné byty sú naprojektované v rodinnom dvojdome, samostatný vstup, 2 x parkovanie, záhrada. Dispozícia : Prízemie : Výmera : 49 m², vstupná hala, WC, kuchynský kút + priestranná obývacia izba so vstupom do záhrady na terasu, sklad resp. úložný priestor, schodisko. Poschodie : Výmera : 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa + WC. Technická dokumentácia : Murovaná stavba – tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklo, sádrové omietky. Strecha : izolácie Isover, + vonkajšia tepelná izolácia na streche + vnútorná izolácia. Kúrenie : Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku – komín. Exteriér - terasa, predpríprava na vodu, elektrická zásuvka. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Stav : Novostavba, kolaudácia LETO 2026, byty dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu v cene cca 17.000,- € Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá, základne oplotenie medzi byt. jednotkami. Výborná lokalita v Rovinke, Zelená ulica v okolí prevažne zastavaná časť rodinných domov, jedná sa o pôvodnú a tichú začiatočnú časť obce, obec Rovinka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Viac info : Cena : 309.900,- € Tel : 0910 310 320 Mail : maduda@ingre.sk www.ingre.sk

- novostavba troch dvojpodlažných bytov - v cene záhrada a 2 parkovacie státia - rýchly prístup do centra Bratislavy aj s MHD - bývanie v peknej zóne - kvalitné stavebné materiály (energetický Certifikát A1) - dostatočná výmera každého pozemku - príprava na krb (L a R) - veľká terasa - navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom - významná strategická poloha s priamym napojením na hlavné ťahy Wien, Brno, Budapešť, Žilina - variabilné spôsoby financovania - financované z vlastných zdrojov developera vďaka tomu bude prevod nehnuteľnosti na Vás rýchly, bezpečný a bezproblémový - odpočet DPH Ponúkame na predaj novostavbu troch 4-izbových dvojpodlažných bytov s vlastným pozemkom, situované v mestskej časti Bratislava-Jarovce, na Tyrkysovej ulici v novej obytnej zóne Jantár II. s príjemným okolím a ľahkou dostupnosťou do mesta. Vo vzdialenosti 400 metrov sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra, potraviny, športové ihrisko a ďalšia občianska vybavenosť vrátane služieb. Každý z týchto energeticky úsporných bytov sa môže pochváliť výborne riešenou dispozíciou a dobrou orientáciou. S prihliadaním na kvalitu bývania sú pozemky každého z bytov dostatočne veľké aby ponúkli možnosť ďalšieho pestrého využitia (záhradný domček, bazén, záhradná pivnica,..) Byty sú navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom a pripojené na všetky inžinierske siete. BYT L / 4-IZBOVÝ BYT 90,27 m² +12 m² terasa / Pozemok 287 m² / 2x Parking – 420.000 s DPH BYT M / 4-IZBOVÝ BYT 90,62 m² +15 m² terasa / Pozemok 225 m² / 2x Parking – predaný BYT R / 4-IZBOVÝ BYT 90,57 m² +12 m² terasa / Pozemok 265 m² / 2x Parking – predaný Bývajte už teraz a za menej - ponúkame variabilné spôsoby financovania - možnosť rozdelenia platby / odklad platby / hypoúver / hyponájom Byty sú odovzdávané v nasledovnom technickom štandarde – vstupné dvere, podlahy, nadštandardné okná s izolačným 3-sklom, viac-okruhové podlahové kúrenie s plynovým kotlom, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dátová inštalácia, Geberit, vnútorné omietky, tepelná izolácia, vonkajšia omietka, vonkajší obklad, parkovacia plocha pre vozidlá zo zámkovej dlažby, oplotenie záhrad. Stavba je postavená z kvalitnej tehly HELUZ/POROTHERM a pre vaše potreby je možné dispozíciu ešte upraviť. Výhodou je, že si bývanie môžete dokončiť podľa vlastných predstáv (výberom parkiet, obkladov a dlažby, interiérových dverí). video: https://www.youtube.com/watch?v=9ubl4sUfz8k&t=1s kontaktná osoba: Ján Mihočko, konateľ www.TVOJDOMOV.sk info@tvojdomov.sk +421940016395 .

- novostavba troch dvojpodlažných bytov - v cene záhrada a 2 parkovacie státia - rýchly prístup do centra Bratislavy aj s MHD - bývanie v peknej zóne - kvalitné stavebné materiály (energetický Certifikát A1) - dostatočná výmera každého pozemku - príprava na krb (L a R) - veľká terasa - navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom - významná strategická poloha s priamym napojením na hlavné ťahy Wien, Brno, Budapešť, Žilina - variabilné spôsoby financovania - financované z vlastných zdrojov developera vďaka tomu bude prevod nehnuteľnosti na Vás rýchly, bezpečný a bezproblémový - odpočet DPH Ponúkame na predaj novostavbu troch 4-izbových dvojpodlažných bytov s vlastným pozemkom, situované v mestskej časti Bratislava-Jarovce, na Tyrkysovej ulici v novej obytnej zóne Jantár II. s príjemným okolím a ľahkou dostupnosťou do mesta. Vo vzdialenosti 400 metrov sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra, potraviny, športové ihrisko a ďalšia občianska vybavenosť vrátane služieb. Každý z týchto energeticky úsporných bytov sa môže pochváliť výborne riešenou dispozíciou a dobrou orientáciou. S prihliadaním na kvalitu bývania sú pozemky každého z bytov dostatočne veľké aby ponúkli možnosť ďalšieho pestrého využitia (záhradný domček, bazén, záhradná pivnica,..) Byty sú navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom a pripojené na všetky inžinierske siete. BYT L / 4-IZBOVÝ BYT 90,27 m² +12 m² terasa / Pozemok 287 m² / 2x Parking – 420.000 s DPH BYT M / 4-IZBOVÝ BYT 90,62 m² +15 m² terasa / Pozemok 225 m² / 2x Parking – predaný BYT R / 4-IZBOVÝ BYT 90,57 m² +12 m² terasa / Pozemok 265 m² / 2x Parking – predaný Bývajte už teraz a za menej - ponúkame variabilné spôsoby financovania - možnosť rozdelenia platby / odklad platby / hypoúver / hyponájom Byty sú odovzdávané v nasledovnom technickom štandarde – vstupné dvere, podlahy, nadštandardné okná s izolačným 3-sklom, viac-okruhové podlahové kúrenie s plynovým kotlom, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dátová inštalácia, Geberit, vnútorné omietky, tepelná izolácia, vonkajšia omietka, vonkajší obklad, parkovacia plocha pre vozidlá zo zámkovej dlažby, oplotenie záhrad. Stavba je postavená z kvalitnej tehly HELUZ/POROTHERM a pre vaše potreby je možné dispozíciu ešte upraviť. Výhodou je, že si bývanie môžete dokončiť podľa vlastných predstáv (výberom parkiet, obkladov a dlažby, interiérových dverí). video: https://www.youtube.com/watch?v=9ubl4sUfz8k&t=1s kontaktná osoba: Ján Mihočko, konateľ www.TVOJDOMOV.sk info@tvojdomov.sk +421940016395 .

Realitná kancelária ingre.sk ponúka na predaj elegantný, slnečný a kompletne zariadený 2-izbový byt, ktorý spája komfort mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Byt sa nachádza na 1. poschodí a vyniká príjemnou západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený a ponúka pokojný výhľad ideálny na každodenný relax. Dominantou nehnuteľnosti je nadštandardne veľká terasa o výmere 31,60 m², ktorá spolu s balkónom vytvára výnimočný exteriérový priestor – ideálny na oddych, posedenia či súkromné chvíle v tichom prostredí. Dispozícia a výmery: - byt: 47,10 m² - balkón: 6,70 m² - terasa: 31,60 m² - murovaná pivnica: 1,90 m² Parkovanie: - 1x parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene: 25.000,- Eur ( podmienka ku kúpe bytu ) - 1x vonkajšie parkovacie miesto v cene: 13.000,- Eur ( nie je podmienkou kúpy ) Štandard a benefity: - kompletne zariadený byt – okamžite pripravený na bývanie alebo prenájom - veľkorysý exteriérový priestor (terasa + balkón) - tiché prostredie v blízkosti lesa - výborná orientácia na západ - murovaná pivnica - bezproblémové parkovanie pre 2 vozidlá Náklady na bývanie: zálohový predpis vo výške 197,- Eur + elektrina zálohová platba: 30,- Eur, internet Swan Lokalita, ktorá má hodnotu: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Nového Mesta, s priamym kontaktom na prírodu. Lesopark Železná studienka a Malé Karpaty sú dostupné len pár krokov od domu, čo ocenia najmä milovníci športu, prírody a aktívneho životného štýlu. Zároveň je zabezpečená výborná dostupnosť do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kombináciu súkromia, komfortu a výnimočného exteriérového priestoru v prémiovej lokalite. Viac info: Cena: 247.000 Eur Podzemné parkovacie miesto: 25.000 Eur Vonkajšie parkovacie miesto: 13.000 Eur Tel: 0910 310 320 Email: maduda@ingre.sk