Priestory a objekty na predaj, Bratislavský kraj

Hľadáte hotové, dizajnové podnikanie bez starostí s rekonštrukciou a zariaďovaním? Ponúkame na odstúpenie kompletne vybavenú a zariadenú prevádzku LA MARICIA, situovanú v úspešnom projekte Perla Ružinova na Kaštielskej ulici v Bratislave. Prevádzka je kompletne zariadená na kľúč, spĺňa všetky hygienické normy a je pripravená na okamžité otvorenie novým majiteľom. Nájomná zmluva je dlhodobá s možnosťou prevzatia. HLAVNÉ BENEFITY LOKALITY A PRIESTORU: Strategická poloha: Silná spádová oblasť v modernom komplexe s vysokým pohybom ľudí zároveň medzi výhody tejto zabehnutej prevádzky patrí pravidelná klientela Bezproblémové parkovanie: Pre zákazníkov zabezpečené parkovanie na 2 hodiny zadarmo. Zabehnutý priestor: Dlhodobá nájomná zmluva s možnosťou plynulého prevzatia. Kapacita:Vnútorná plocha 60 m2 + exkluzívna letná terasa 20 m2. PREHĽAD INVENTÁRA Všetko vybavenie je vo výbornom stave, kupované ako nové. Priestor bol navrhovaný architektektom s dôrazom na luxusný vizuál, nadštandardné materiály a maximálnu funkčnosť. 1. Interiér a dizajnový nábytok * Luxusné sedenie: 6× pohodlná jednomiestna sedačka + 3× priestranná dvojsedačka * 4× stôl (ku každému 4 stoličky) + 3 samostatné stoličky k sedačkám * Unikátne umelecké sochy a veľké interiérové rámové zrkadlá * Dizajnové osvetlenie: 3× veľké kruhové a 12× stĺpové dekoračné svetlá * 4× elegantná barová vitrína umiestnená na stenách * Kvalitná veľkoformátová dlažba na celej ploche (60 m2) 2. Vonkajšia terasa * Kompletné gabionové opláštenie realizované s bielym brúseným mramorom (plocha 20 m2). * Luxusný ratanový nábytok na mieru: 6× stôl, 6× pohodlná dvojsedačka, 8× samostatná stolička. 3. Profesionálna kuchyňa a spotrebiče * Výkonná a kompletne certifikovaná vzduchotechnika * Profesionálna gastro umývačka riadu * Nerezové zázemie: dvojdrez + pracovný stôl s jednodrezom + 3× veľká úložná polica * Tepelná technika: rúra na pečenie, 4-platňová indukčná doska, výkonný gril na mäso * Chladiaca zóna: 2× gastro chladnička + samostatná mraznička 4. Kávovar a multimediálna technika * Profesionálny taliansky dvojpákový kávovar * 65" profesionálny 4K displej iiyama umiestnený do výkladu (určený na nepretržitú prevádzku 24/7) * Nový, nepoužitý profesionálny reklamný TV určený do výlohy 5. Bar a výdajné miesto * Reprezentatívny nerezový pracovný pult s nerezovým obložením a dizajnovým podsvietením * Štýlová vitrína na víno + presklená chladená vitrína na zákusky * 2× zabudovaná barová chladnička pod pultom * Nerezový trojdrez 6. Luxusné sociálne zariadenie a zázemie * Závesné WC, dizajnové kamenné mramorové umývadlo, masívna drevená skrinka, dizajnové batérie s doplnkami a veľké rámové zrkadlo. Cena odstúpenia je vrátane inventára je 28 000,- Eur. Pre bližšie informácie a obhliadky nás kontaktujte !!! Kontakt na makléra: Meno: Mgr. Veronika Hrehová tel. kontakt: 0949 020 701 email: hrehova.veronika@gmail.com

Ponúkame na predaj moderné kancelárske priestory na strategickej Vajnorskej ulici v Bratislave. Táto ponuka je mimoriadne flexibilná a prispôsobí sa Vašim cieľom: Vlastné firemné sídlo: Získajte modernú, reprezentatívnu a klimatizovanú kanceláriu pre svoju spoločnosť s vynikajúcou dostupnosťou. Garantovaný investičný model (pasívny príjem): Ak nechcete priestor využívať, zapojte sa do garantovaného modelu s fixným výnosom a nechajte nehnuteľnosť pracovať za Vás! Kľúčové vlastnosti priestoru a lokality: Lokalita & občianska vybavenosť: Len 650 metrov od obchodného centra Shopping Palace. V blízkom okolí sú reštaurácie, služby a zastávky MHD. Bezkonkurenčná dopravná dostupnosť: Zastávka električky a autobusu priamo pred budovou. Diaľničný obchvat (D1) dostupný do 3 minút jazdy (výjazd vzdialený len 3 km). Priamy vjazd z frekventovanej ulice Vajnorská. Flexibilita plochy: Dostupné jednotky - 1 kancelárie od 32,95 m² s parkovaním Moderné štandardy: Klimatizované priestory, kamerový systém a výborná viditeľnosť budovy z hlavnej cesty. Parkovanie priamo pred budovou Stav: Pripravené na okamžité užívanie/prenájom. Investičný model bez starostí: V prípade, že sa rozhodnete pre investičný model, získate nasledujúce výhody: Garantovaný ročný výnos: Získajte fixný, garantovaný ročný výnos 5 % vo forme vyplácania mesačného nájmu. O správu, nájomcov a údržbu sa stará profesionálna spoločnosť. Kapitálové zhodnotenie: Očakávaný dodatočný potenciál zhodnotenia samotnej nehnuteľnosti v rozsahu 2,5 % až 3 % ročne. Celkový potenciál výnosu: 7,5 % až 8 % ročne z investovaného kapitálu! Bezstarostný príjem: Váš pasívny príjem je zabezpečený bez nutnosti riešiť hľadanie nájomníkov, zmluvy alebo reklamácie. Nezmeškajte šancu vlastniť majetok, ktorý pracuje za Vás. Či už ako sídlo pre Vašu firmu, alebo ako garantovaná investícia, táto kúpa má zmysel! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk

Ponúkame Vám na predaj garáž v garažovom dome na ulici Pionierska. Vlastnosti garaže: - Zavedená elektrina - 220v - Zdroj svetla - lampa na stene - Denné svetlo a čerstvý vzduch cez otvárateľné okno - 2 Háky na bicykle - 1 hák na zavesenie lyží - 2 tučné zámky pre bezpečnosť Garáž má spoločnú bránu a je v spoločnej správe. Cena nehnuteľnosti je 38.900€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame na predaj krásnu barokovú budovu v centre Bratislavy v opäť rozkvitajúcej Vydrici. Rozloha: 600m2 Dispozícia: Budova sa skladá zo 4 podlaží. Prízemie ( 1.NP ) Mínus jeden kde sa momentálne nachádza gastro prevádzka s nádvorím ( terasou ) Plus ďalšie 2 poschodia ( 2. NP a 3. NP ) Táto krásna baroková historická budova v centre Bratislavy na Dunaji pod bratislavským hradom sa ponúka na prenájom ako celok, no v prípade záujmu a následných dojednaní s vlastníkom je možné prenajať si iba poschodie. Táto možnosť však nie je samozrejmá. Všetko záleží aj od iných momentálnych ponúk. Je vhodná pre právnické či iné spoločnosti, pre ktorých je nie len adresa dôležitá. Je to jedna z mála menších reprezentatívnych budov v centre mesta. Vydrica opäť ožíva, čo prináša pulz a zvyšuje životnú úroveň celého okolia. Adresa v tejto časti Starého mesta pod bratislavským hradom je naozaj reprezentatívna a vzbudzuje rešpekt. Cena na vyžiadanie v RK

Existujú nehnuteľnosti, ktoré kupujete. A potom sú také, ktoré si vyberáte ako dlhodobé aktívum. Táto patrí do druhej kategórie. ________________________________________ KONCEPT, KTORÝ DÁVA ZMYSEL V absolútnom centre mesta Senec ponúkame na predaj ucelený rezidenčný komplex, ktorý kombinuje: • 4 bytové jednotky v dvojdome (prístavby) • 1 rodinný dom – bungalov • uzavretý dvor v režime kondomínia • pozemok o výmere 929 m² Každá jednotka je plnohodnotný 3-izbový byt a jeden 2-izbový byt – formát, ktorý dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie na nájomnom trhu. ________________________________________ DISKRÉTNE SILNÁ INVESTÍCIA Táto nehnuteľnosť nie je o emócii. Je o číslach, stabilite a stratégii. 5 samostatných jednotiek = 5 nezávislých príjmov prirodzená diverzifikácia rizika flexibilita prenájmu (dlhodobý / krátkodobý / kombinovaný model) ________________________________________ ARCHITEKTÚRA A DISPOZÍCIA Blok A – prístavba (2008) • prízemie: 70,16 m² • poschodie (samostatný vstup): 77,92 m² + balkón ________________________________________ Blok B – prístavba (2008) • prízemie: 61,72 m² • poschodie (samostatný vstup): 67,14 m² + balkón ________________________________________ Samostatný rodinný dom – bungalov • úžitková plocha: 87,37 m² • plnohodnotná 3-izbová jednotka • možnosť nadstavby ďalšieho podlažia ________________________________________ TECHNICKÝ ŠTANDARD • orástavba v r. 2008, kolaudácia v r. 2026 • kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) • Plynové kúrenie • stav: čiastočne zariadené ________________________________________ LOKALITA AKO GARANCIA HODNOTY Hviezdoslavova ulica – centrum mesta Senec Lokalita, ktorá: • prirodzene generuje dopyt • drží hodnotu aj v meniacich sa trhových podmienkach • umožňuje vysokú obsadenosť nájomníkov ________________________________________ PRIDANÁ HODNOTA, KTORÚ NEVIDNO NA PRVÝ POHĽAD uzavretý dvor – súkromie a bezpečie kompaktný koncept vhodný na správu ako jeden celok možnosť kombinácie vlastného bývania a investície ________________________________________ PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ Pre investora, ktorý: • rozmýšľa v horizonte rokov, nie mesiacov • chápe hodnotu lokality • hľadá stabilný cashflow s potenciálom rastu ZÁVER Takéto nehnuteľnosti sa nepredávajú často. A keď áno, nekončia na trhu dlho. CENA A DETAILY NA VYŽIADANIE

4real.sk s.r.o. člen NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor, garáž v historickom centre Bratislavy na Grösslingovej ulici. Garáž sa nachádza v centre v radovej zástavbe garáží a je prístupná cez dvor z Gajovej ulici. ŠPECIFIKÁCIA: - celková plocha garáže je 18 m² (cca 3x6 m) - samostatná murovaná - garáž je v pôvodnom stave, suchá - drevená brána (možnosť zmeny viď foto) - Grösslingova 12-14-16 / Gajova 5-7 - pozemok pod garážou je vo vlastníctve Hl. m. SR Bratislava - v garáži nie je zavedená elektrina - vhodné aj ako investícia (momentálne prenajatá za 150 €/mesiac) - výška stropu v prednej časti je 2,16 m, v zadnej časti 2 m - rozmer otvoru garáže je na výšku 1,99 m (prejazd) a šírku 2,08 m - voľná ihneď, v osobnom vlastníctve bez tiarch INÉ: - výborná lokalita v historickom centre Bratislavy - garáž je výborne prístupná - výhodné aj ako investícia (možnosť okamžitého prenájmu) - v blízkosti: pešia zóna, Eurovea, Šafárikové námestie, Slovenské národné divadlo, Hviezdoslavovo námestie, nábrežie Dunaja, … CENA: 49.990 € Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

Ponúkam na predaj v Petržalke na Šustekova ulici v novostavbe uzavretú garáž. Garáž prislúcha k bytovému bloku Šusteková 14, nachádza sa na -1 poschodí, iba pár metrov od výjazdu z garáží. VÝHODY: murovaná garáž vo výmere 18m2 je vybavená na mieru vyrobenými skrinkami, sklopným pracovným stolom a držiakmi na zavesenie diskov s pneumatikami. V garáži je elektrická zásuvka na 230 V s vlastným elektromerom. Uzatváranie brány je mechanické. Vstup do spoločne zabezpečených garážových priestorov je cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie a vstup do garáže je monitorovaný kamerovým systémom. Cena 56 500€ je bez ďalších poplatkov. RK prosím nevolať!

Ponúkame Vám na predaj garážové státie v lokalite kde miesto na parkovanie skoro nenájdete Bratislava-Nové Mesto, Bajkalská ulica SUPER PONUKA garážového miesta v bytovom komplexe III. Veže na Bajkalskej ulici. Parkovanie sa nachádza sa na -1.p.p . BONUS - výťah od garážového miesta vzdialený len pár krokov - výjazd z garáže len na pár metrov takže nestrácate čas pri zaparkovaní alebo keď chcete rýchlo odísť - v zime zostane vaše auto teplé a v lete chladné Projekt III Veže je vybavený kamerovým systémom, požiarnym systémom. • 24 h recepcia • strážna služba • dobrá dostupnosť do mesta /električka, trolejbus, autobus/ • MHD pred bytovým domom • kompletná občianska vybavenosť V podzemnej garáži vám zostane auto teplé aj v zime a v lete ho nebudete mať prehriate. Mesačné správcovské poplatky 18,45 EUR/mesiac. Na nehnuteľnosti nie sú ťarchy. Cena garážového státia 27 000 EUR a nadobúda sa do osobného vlastníctva. V prípade vážneho záujmu kontaktujte Dohodnite si obhliadku ešte dnes: +421 908 711 112 /cez whats app/ alebo 0915 959 137 Alebo píšte na môj email: jana.moriconi@gmail.com

BHS Reality ponúka na predaj garáž – samostatný garážový box so samootváracou zdvižnou bránou na diaľkové ovládanie, v garážovom dome na prízemí obytnej tehlovej budovy, na Podunajskej ulici v Podunajských Biskupiciach – Bratislava II. Do garážového priestoru – domu sa vchádza priamo z ulice Podunajská – Estónska, so vstupom na diaľkové ovládanie, ďalej do samostatnej uzatváracej garáže cez automatickú bránu Hörmann. Garáž disponuje elektrinou, je osvetlená. Výmera garážového boxu je 16 m2 (5,65 m x 2,85 m), svetlá výška vstupnej garážovej brány je 2,01 m. Garáže spravuje správcovská spoločnosť, mesačné náklady na prevádzku garáže sú nízke. Garážový box je využiteľný nielen na parkovanie osobného automobilu ale aj na skladovanie ako úložný priestor. Priestor garážového priestoru je bezpečný a najmä suchý. Z tejto pokojnej lokality pri Malom Dunaji sa veľmi pohodlne dá dostať na diaľnice D1, D4 a aj na rýchlostnú cestu R7. Cena garážového boxu je vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho a realitného servisu. Informácie : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com Patríme k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Ponúkame Vám na predaj parkovacie miesto na ulici Martina Granca v Bratislave – Dúbravke. Vzhľadom na pripravovanú reguláciu parkovania v Dúbravke môže byť vlastné parkovacie miesto praktickým riešením pre komfortné a bezstarostné parkovanie priamo pri bývaní. Bratislava postupne rozširuje systém PAAS a Dúbravka patrí medzi mestské časti, kde sa regulácia parkovania pripravuje. Cena: 21 500 EUR + provízia RK Lokalita: Martina Granca , Bratislava – Dúbravka Výmera: 14m2 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

REZERVOVANÉ!!! Ponúkame na predaj garáž v radovej zástavbe na ul. Vyhnianska cesta s vjazdom autom od ulice Sliačska pred podjazdom na pravej strane, prístup pešo je možný aj zo strany ul. Sliačska ako aj od garáži na Teplickej ulici. Garáž o výmere 19 m 2 (vnútorné rozmery: šírka 2,84 m, dĺžka 5,76 m, vjazd 2,35 m, výška 1,98 m) sa nachádza na približne v polovici rady, v garáži je rozvod elektriny- samotná elektrina je však odpojená, brána je manuálna, dvojkrídlová, vybavená prídavným zámkom s petlicou. Garáž bola nedávno vymaľovaná a opravená penetračným náterom. Pozemok pod garážou je vlastníctve Hlavného mesta a nie je predmetom predaja (ročný nájom pozemku je 403,75 EUR). Garáž je v osobnom vlastníctve bez tiarch, má súpisné číslo a má bezproblémový prístup. Kúpou voľná. Lokalita: V okolí sa nachádzajú rodinné domy a najmä bytové domy s nedostatkom parkovacích miest. Garážová zástavba sa nachádza v širšom centre mesta. Cena: 18.900,- EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj murovanú garáž na ul. Varšavská, BA III- Nové Mesto vhodnú na parkovanie osobného vozidla, motocykla alebo ako skladový priestor. Garáž o výmere 20 m2 (6,30 m × 3,15 m ) sa nachádza v strede druhého radu garážového areálu, elektrinu a osvetlenie je nutné dopojiť. Inak je garáž suchá, udržiavaná a v dobrom technickom stave, bez tiarch a kúpou ihneď voľná. .Pozemok pod garážou je mestský a nie je predmetom predaja (ročný nájom pozemku je 237,12 EUR). Lokalita: Garáž sa nachádza v dostupnej lokalite s jednoduchým prístupom, za bytovým domom na Riazanskej ulici vedľa supermarketu Terno. Cena: 42.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného katastrálneho a právneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

-budova v minulosti prevádzkovaná ako detské centrum (kaviareň, terasa, detské ihrisko) na predaj -úžitková plocha budovy 140 m2 -v budove je open space s barom, prípravňa jedla, pánske a dámske WC, šatne so sprchami -klimatizácia, plynové kúrenie s termoreguláciou -studňa na polievanie záhrady -možnosť nadstavby budovy -pozemok v celku 2.214 m2 -všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) -v súčasnosti cez pozemok v časti pod detským ihriskom ide plyn (nie je možná výstavba, do budúcna sa ráta s prekládkou pri výstavbe tunela) -12 parkovacích miest pred objektom Vhodné na detské centrum, reštauráciu, škôlku, joga / pilates centrum, veterinár, medicínske centrum, sídlo firmy... Možnosť zakúpenia budovy aj s menším pozemkom, bližšie info v RK. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor "A+B" s celkovou plochou 233,90 m². Nachádza sa na prízemí s výťahom z garáže. Cena 755 000 € + DPH 23%. Súčasťou je aj recepcia a možnosť využívania záhrady, Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie bytov vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-EUR bez DPH) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk55

Ponúkame Vám na predaj nebytové priestory s celkovou plochou 357,60 m² (313,60 m2 + recepcia 44 m² + exteriér 167,60 m²). Priestory sú vyhotovené v štandarde holopriestor, s možnosťou dobudovania priečok podľa návrhu budúceho vlastníka. Priestory zaberajú celé podlažie, a nemajú žiadneho suseda. Súčasťou priestorov je aj recepcia a výťah do garáže objektu. Priestory sa nachádzajú na prízemí a poskytujú aj využívanie záhrady. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi (s možnosťou prepojenia) v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Kolaudácia 1Q/2027. Možnosť prispôsobenia dispozície, inštalácii a pod. Cena NP „A" 390 000 € + DPH Cena NP „B" 365 000 €+ DPH Cena NP „C" 450 000 €+ DPH SPOLU: 1.205.000,-€ + DPH K dispozícii sú parkovacie miesta v cene od 30.000,-EUR bez DPH do 39.500,- EUR bez DPH v suteréne domu. Ďalšie výhody projektu: -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -občianska vybavenosť v okolí (školy, škôlky, Deutsche Schule, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu

V obľúbenej lokalite pod bratislavskou Kolibou ponúkame na predaj priestor, na LV vedený ako byt, na prízemí bytového domu Tupého 23-27, v uzavretom areáli v blízkosti centra, ako aj prírody lokality Vtáčnik. Byt je projektovaný ako kancelársky priestor a riešený je ako dva open-space priestory, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Predelením niektorého z priestorov vedia vzniknúť 2 miestnosti prípadne spálne. V chodbe sa nachádza úložný priestor a samostatné WC. Úžitková plocha: 116,60 m². Možnosť zakúpiť uzatvárateľnú 2-garáž, alebo jedno parkovacie otvorené miesto. Na chodbe sa nachádza priestor pre kotol, ktorý vie slúžiť ako menšia pivnica. Inštalovaná je klimatizácia, podlahové kúrenie (samostatný kotol) a alarm. Priestor má viacero možností využitia, okrem bývania aj ako administratívny priestor, alebo priestor na kombináciu bývania a podnikania, s možnosťou financovania hypoúverom. Bytový dom má svoj súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom, parkovaním pre návštevy a monitorovaným vstupom. Lokalita: Vtáčnik sa nachádza na úpätí Malých Karpát západne od Pionierskej ulice. Od stredoveku sa tu nachádzali vinohrady, ktoré siahali až k dnešnej Račianskej ulici. Vinohradníctvo zohrávalo významnú úlohu v miestnej ekonomike a pre Bratislavu bolo najmä obdobie vlády Márie Terézie obdobím rozkvetu, kedy sa mesto stalo jedným z hlavných centier vinohradníctva v Uhorsku. Názov kopca Vtáčnik v minulosti odzrkadľoval bohaté zastúpenie spevavého vtáctva v tejto lokalite. Kopec poskytoval vtáctvu potravu v podobe porastov tureckých višní, tŕnok, šípok, bazy, agátov, ovocných stromov a viniča. Výstavba trvalo osídlených domov v tejto oblasti (spolu s lokalitou Ahoj a Kolibou) začala asi v 30. rokoch 20. storočia. Na ploche bývalých vinohradov zaujala miesto zástavba rodinných domov, ale aj bytových domov (Zlatá Noha, Tupého 23-27). Výhodou lokality je blízkosť centra (nachádza sa na hranici 1.obvodu Starého Mesta a Vinohradov), hlavnej vlakovej stanice, ale aj možnosti relaxácie v okolí, alebo na Kolibe a v lesoparku na Kamzíku. Cena: 295.000,-€ priestor (byt) 60.000,-€ dvojgaráž Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj budovu s veľkým pozemkom v Bratislave – m.č. Ružinov. Momentálne budova pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného suterénneho podlažia a je využívaná ako predškolské zariadenie, ktorá momentálne využíva 2 nadzemné podlažia, pričom suterénne podlažie je neužívané. Na pozemku sú vzrastlé stromy poskytujúce súkromie a tieň. Celková súčasná výmera: ca. 826m2 Celková výmera pozemku: 1.534m2 V zmysle územného plánu je predmentné územie stabilizované, určené na občiansku vybavenosť lokálneho významu (kód 202), pričom je v ňom možné umiestniť zariadenia administratívy, správy, riadenia, školstva, kultúry, zdravotníctva a sociálnej starostlivosti, cirkví, verejného stravovania, služieb a obchodu. Prípustné v obmedzenom rozsahu je bývanie v rozsahu do 30% z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy, zariadenia športu a telovýchovy a voľného času. Bola vypracované štúdia, v zmysle ktorej je možné zväčšiť podlažnosť a tým aj úžitkovú plochu vr. parkovania v suteréne objektu s nasledovnými paramentrami: Celková plocha ca. 2700m2 Terasy/balkóny: ca. 326m2 Parkovacie miesta: 31 miest Objekt je momentálne prenajatý. V prípade záujmu budú poskytnuté pôdorysy, územno-plánovacia informácia a bližšie informácie. Cena: v RK

-budova v minulosti prevádzkovaná ako detské centrum (kaviareň, terasa, detské ihrisko) na predaj -úžitková plocha budovy 140 m2 -v budove je open space s barom, prípravňa jedla, pánske a dámske WC, šatne so sprchami -možnosť nadstavby budovy -klimatizácia, plynové kúrenie s termoreguláciou -studňa na polievanie záhrady -pozemok 2214 m2 -všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) -6 parkovacích miest pred objektom Vhodné na detské centrum, reštauráciu, škôlku, joga / pilates centrum, veterinár, medicínske centrum, sídlo firmy... Možnosť zakúpenia budovy aj s inou výmerou pozemku, bližšie info v RK. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu na Grösslingovej ul., ktorá vznikla rekonštrukciou historickej stavby bytového domu z roku 1928 (Obytný dom JUDr. Viliama Kócsy a manželky Irmy, staviteľ Alois Salzleitner). Budove slúži na parkovanie susedný pozemok s 18 parkovacími miestami. Základné parametre: • kancelárske priestory, ubytovacie priestory • výmera úžitkovej plochy celkom: 1.035 m2 • výmera plochy kancelárií a bytov: 920 m2 • pozemok celkom: 479 m2 • možnosť parkovania na vlastnom pozemku • vhodné pre inštitúciu, firmu, na kombináciu bývania a podnikania, prípadne konverziu na rezidenčný projekt Popis budovy: Polyfunkčná budova má prevažne charakter administratívy, okrem kancelárskych priestorov sa v nej nachádzajú aj jednotky na podnikanie spojené s ubytovaním. Hlavnou prednosťou ponuky sú priestory k okamžitému využitiu, s požadovanými technológiami (kúrenie, klimatizácia, výťah), so sociálnym zázemím, kuchynkami a možnosťou parkovania na pozemku v susedstve, ktorý je taktiež na predaj. Budova sa nachádza v centre mesta, s pešou dostupnosťou do historického jadra, ako aj do novovybudovanej štvrte Nivy, k Eurovei, autobusovej stanici Nivy. Budova Grösslingova prešla rekonštrukciou, zobytnením podkrovia a výstavbou výťahu v roku 2005. V roku 2022 bolo vytvorených 13 klimatizovaných jednotiek s vlastnou kuchynkou a sociálnym zariadením v podkroví a na -1.PP. Počet parkingov (v cene): 18 Okolie a lokalita: V blízkosti budovy sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, galérie, veľvyslanectvá, štátne inštitúcie, verejné parkoviská, parky, prípoje MHD (električky, autobusy, trolejbusy). Grösslingova ulica aj Dunajská ulica (odkiaľ je vjazd na parkovaciu plochu) majú zavedený systém mestského parkovania PAAS. Územný plán: • kód 501 – zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti • ÚPI zašleme na vyžiadanie

Objekt sa nachádza na Kramároch, katastrálne územie Vinohrady. Budova je samostatne stojaca, situovaná v širšom centre hlavného mesta, s kompletnou technickou a občianskou vybavenosťou. Budova je postavená na pozemku o výmere 631 m², celková výmera budovy je 1.490 m². Budova bola postavená v roku 1977, rekonštrukcia celej budovy sa uskutočnila v roku 1997, rekonštrukcia 3. a 4. podlažia v roku 2020, obnova fasády v roku 2021. Vykurovanie z vlastnej plynovej kotolne situovanej na streche objektu. 1. NP - priestory hlavného vstupu, toalety, kancelárie, zasadačka, technologická, miestnosť, priestory bezpečnostnej služby so samostatným vstupom, kuchyňou a hygienickým zázemím, sklady, komunikačné plochy - chodby, schodisko a výťah. 2. NP - prevažne administratívne priestory, doplnené o odpovedajúci počet hygienických zariadení, kuchynku, sklad a komunikačné plochy — samostatný vchod, chodby, schodisko a výťah. 3. NP - prevažne administratívne priestory, doplnené o odpovedajúci- počet hygienických zariadení, kuchynku a komunikačné plochy - samostatný vchod, chodby, schodisko a výťah. 4. NP - administratívne priestory, odpovedajúci počet hygienických zariadení, kuchynku a komunikačné plochy - chodba, schodisko a výťah. 5. NP - technické priestory - kotolňa, miestnosť pre záložný zdroj. V blízkosti sú prevažne obytné domy, ale nachádzadú sa tam aj obchody, kultúrne zariadenia, pošta, reštaurácie, kaviarne. Výborné napojenie do centra mesta prostredníctvom Pražskej a Brnianskej ulice, ale aj na obchvat smer Brno, Praha, Viedeň, Trnava, Žilina. Budova je vhodná ako administratívne sídlo, vzdelávacie zariadenie, medicínske zariadenie. Cena: 2,2 M plus DPH.

Ponúkame vám na predaj nebytový priestor "A" s celkovou plochou 121,10 m², s recepciou a možnosťou spojenia so susedným priestorom do väčšieho celku. Nachádza sa na prízemí s výťahom z garáže. Cena 390.000 + DPH 23%. Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Dokončenie stavby: 1Q/2027. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie bytov vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor "B" s celkovou plochou 112,80 m². Nachádza sa na prízemí budovy s výťahom priamo z garáže. K priestoru bude možné využívať aj časť zelene. Cena 365.000 EUR + DPH 23%. Dokončenie 1Q 2027. https://www.rezidenciamedici.com Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie bytov vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame na predaj garáž na Rajčianskej ulici. Garáž je vpravo, každé auto má svoj vlastný vchod, možnosť predelenia priečkou. Plocha garáže je 13,87m. Rozmery cca 2,5m x 5,5m. Každý má svoj merač elektriny /230V/. Garáž je suchá, dobrý prístup, veľmi dobrá kľudná lokalita. Mesačné poplatky správcovi sú cca 15Eur mesačne. Plus elektrina. Cena ponúkanej nehnueľnosti je 25.000,-Eur. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. číslo 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Ponúkame Vám na predaj garáž s výmerou 20 m² na Prešovskej ulici v Bratislave. Garáž sa nachádza v uzatvorenom dvore, do ktorého sa vstupuje cez bránku, čo poskytuje väčšie súkromie a bezpečnosť. Výhody: • výmera 20 m2 • montážna jama • pozemok pod garážou je odkúpený od mesta a patrí ku garáži • uzatvorený dvor • garáž je momentálne bez elektriny, pričom existuje možnosť dopojenia k existujúcim hodinám Vhodná na parkovanie, uskladnenie vecí alebo ako menší priestor na hobby a prácu. Cena: 47 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte nehnuteľnosť s garantovaným výnosom alebo ideálne miesto pre vaše podnikanie v najrušnejšej časti Starého Mesta? ABERTAL REALITY vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny obchodný priestor na strategickej adrese – Mariánska ulica, Bratislava. LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA Mariánska ulica je jednou z najživších tepien Bratislavy. Slúži ako prirodzená a frekventovaná spojnica medzi Obchodnou ulicou a Kamenným námestím. • Maximálny pohyb ľudí: Pár metrov od kľúčového dopravného uzla na Kollárovom námestí. • Centrum na dosah: Pešia dostupnosť na Hlavné námestie do 5 minút. • Vynikajúca viditeľnosť: Vstup priamo z ulice zabezpečuje neustály prísun zákazníkov. STAV A DISPOZÍCIA PRIESTORU Priestor s úžitkovou plochou 68 m2 je inteligentne rozdelený tak, aby vyhovoval náročným gastro normám aj modernému dizajnu: • Hlavná gastro časť: Moderný, svetlý a klimatizovaný priestor pre zákazníkov. • Profesionálne zázemie: Kompletne vybavená a čistá prípravovňa jedla pripravená na okamžitú prevádzku. • Sociálne zariadenia: Samozrejmosťou je hygienické zázemie pre personál a hostí. TECHNICKÉ VYBAVENIE • Klimatizácia: Komfort pre zákazníkov aj počas horúcich letných dní. • Vlastný ohrev vody: Nezávislosť a kontrola nad nákladmi vďaka vlastnému kotlu. • Bezpečná investícia: V priestoroch aktuálne funguje zabehnutá prevádzka s platnou nájomnou zmluvou – ideálne ako výnosová nehnuteľnosť. VÝHODY • Strategická poloha v TOP lokalite Starého Mesta. • Kompletná občianska vybavenosť v okolí (banky, MHD, reštaurácie). • Moderný vizuálny stav bez nutnosti okamžitých investícií do rekonštrukcie. Predajná cena: 245 000 EUR (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK) Využite túto výnimočnú ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Neváhajte nás kontaktovať, radi vám priestor predstavíme osobne. © Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abertal reality s.r.o.

Spoločnosť ABERTAL REALITY exkluzívne ponúka na predaj obchodný priestor vo vyhľadávanej lokalite na Mariánskej ulici, ktorá spája Obchodnú ulicu s Kamenným námestím. Táto frekventovaná ulica len pár krokov od Kollárovho námestia zaručuje výbornú viditeľnosť aj prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov. Priestor má 53 m² úžitkovej plochy a dispozične pozostáva z troch miestností – predajnej plochy s výkladom do ulice, kancelárie a sociálneho zázemia (toaleta). Prístup je priamo z ulice, čo zabezpečuje jednoduchý vstup pre zákazníkov aj vysoký marketingový potenciál vďaka veľkému výkladu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, banky aj zastávky MHD. Pešo ste na Hlavnom námestí do piatich minút. Cena: 169 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abertal reality s.r.o.

Ponúkame investičnú príležitosť, ktorou je možnosť kúpiť nehnuteľnosť, v ktorej dlhodobo úspešne funguje známa a vyhľadávaná kaviareň Monsters Cafe and Bar. Nehnuteľnosť predávame kompletne tak, ako je zariadená a vybavená. Investovať nemusíte ani euro, keďže prevádzka je známa a funkčná, obsluhujúca kvalitným a spoľahlivým personálom. Prevádzka sa teší veľkej obľube pri organizácii a prenájme priestorov na firemné eventy, oslavy a súkromné akcie či kultúrne podujatia. K nehnuteľnosti prislúcha aj priestranný pozemok vo výmere 375 m2. Tieto nehnuteľnosti môžete vlastniť a zveľadovať ich hodnotu, alebo pri investičnej kúpe môžete poberať príjemný čistý výnos viac ako 5%. Vďaka oddelenej spoločenskej miestnosti je možné usporiadanie súkromných akcii. Druhá časť kaviarne s pódiom ponúka perfektné príležitosti na organizáciu rôznych kultúrnych a spoločenských akcii alebo koncertov - tie je možné počas sezóny organizovať samozrejme aj na vlastnej, krytej terase. Priestor je možné v prípade záujmu kompletne zmeniť na iný účel využitia. Prevádzkovanie kaviarne ani gastra nie je podmienkou kúpy. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v polyfunkčnej novostavbe Petržalka City na Rusovskej ceste na začiatku Petržalky pri Chorvátskom ramene. Nehnuteľnosť je výborné dostupná autom či MHD, ale aj pešo alebo na bicykli po obľúbenej hrádzi. V 10 minutovom rádiuse dostupnosti ste v Slnečniciach alebo naopak, v centre Bratislavy. Cena: 710.000€ + DPH Výška nájomného: 3000€ + DPH/mesačne (energie a všetky poplatky si hradí nájomca) Výmera nehnuteľností: 595 m² (interiér 220 m² + terasa 375 m²) Parkovanie: verejné v okolí kaviarne Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Ponúkame vám perfektnú nehnuteľnosť pre vaše podnikanie na frekventovanom a výborne dostupnom mieste. Priestory budovy je možné využívať okrem kancelárii aj na medicínske účely, veterinu alebo účely súvisiace s beauty službami, na showroom, či rôzne typy ateliérov. Ak plánujete nakupovať investične, priestory viete mať okamžite prenajaté súčasným majiteľom za cenu 11 € mesačne bez energii a DPH za m² a poberať tak lákavý ročný výnos na úrovni 5,5%. Budova je v 100% stave a nevyžaduje žiadne náklady ani rekonštrukciu a momentálne je ešte plne obsadená, s krátkou výpovednou lehotou, takže v prípade záujmu sa viete po zrealizovaní kúpy ihneď sťahovať, alebo hľadať nových nájomcov, s čím vám taktiež radi pomôžeme a budovu pre vás obsadíme - a to úplne zadarmo. Priestory si pre svoje potreby navrhovala stavebno-inžinierska spoločnosť, ktorá tu dlhé roky fungovala a dbala na prakticky a maximálne využitý pôdorys, ktorý je samozrejme ale v prípade potreby možné jednoducho meniť - nosnými sú iba obvodové steny budovy. Vy a vaši klienti či partneri parkujete bezproblémovo na vlastných parkovacích miestach priamo pred vstupom do budovy. Budova sa nachádza na Stromovej ulici, na perfektnom a strategickom mieste na križovatke pri inštitúciách ako Ministerstvo zdravotníctva, Ministerstvo školstva, nemocnica Kramáre alebo hotel Brix. - budova sa nachádza na výbornom a dostupnom mieste - je jednopodlažná a bezbariérová - priestory sú kompletne zariadené - do pokračovania vašej činnosti v budove nemusíte investovať ani euro - JZ orientácia - kvalitná a zateplená stavba, železobetón + tehla - vysoká miera bezpečia – mreže je možné odstrániť - výborná lokalita, super dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť Lokalita: Nové Mesto – Kramáre V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, nemocnica Kramáre, Ministerstvo zdravotníctva, hotel Brix, potraviny, pošta, obchodné reťazce, detské ihrisko ale samozrejme taktiež reštaurácie, kaviareň, posilňovňa alebo dlhoročne obľúbené vinárne. Všetko je po ruke. V blízkosti je taktiež obľúbený lesopark Koliba s perfektnými možnosťami na športové či rodinné aktivity. Cena: 799.000 € Pozemok: 537 m² Zastavaná plocha: 460 m² Úžitková plocha: 348 m² Počet kancelárii: 11 - možná zmena dispozície na viac alebo menej kancelárii Počet parkovacích miest: 11 Uvedená cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky a náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a kompletnou agendou súvisiaciou s kúpou nehnuteľnosti. Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj Vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s Vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme Vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme Vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Ponúkame na predaj administratívnu budovu v centre mesta, ktorá je 100% prenajatá na dlhoročné nájomné zmluvy. Budova ponúka výnos na úrovni 8%. Možnosť zmeny účely budovy na bytový dom. Viac informácii vám poskytneme na vyžiadanie.

Ponúkame investičnú príležitosť, ktorou je možnosť kúpiť nehnuteľnosť, v ktorej dlhodobo úspešne funguje známa a vyhľadávaná kaviareň Monsters Cafe and Bar. Nehnuteľnosť predávame kompletne tak, ako je zariadená a vybavená. Investovať nemusíte ani euro, keďže prevádzka je známa a funkčná, obsluhujúca kvalitným a spoľahlivým personálom. Prevádzka sa teší veľkej obľube pri organizácii a prenájme priestorov na firemné eventy, oslavy a súkromné akcie či kultúrne podujatia. K nehnuteľnosti prislúcha aj priestranný pozemok vo výmere 375 m2. Tieto nehnuteľnosti môžete vlastniť a zveľadovať ich hodnotu, alebo pri investičnej kúpe môžete poberať príjemný čistý výnos viac ako 5%. Vďaka oddelenej spoločenskej miestnosti je možné usporiadanie súkromných akcii. Druhá časť kaviarne s pódiom ponúka perfektné príležitosti na organizáciu rôznych kultúrnych a spoločenských akcii alebo koncertov - tie je možné počas sezóny organizovať samozrejme aj na vlastnej, krytej terase. Priestor je možné v prípade záujmu kompletne zmeniť na iný účel využitia. Prevádzkovanie kaviarne ani gastra nie je podmienkou kúpy. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v polyfunkčnej novostavbe Petržalka City na Rusovskej ceste na začiatku Petržalky pri Chorvátskom ramene. Nehnuteľnosť je výborné dostupná autom či MHD, ale aj pešo alebo na bicykli po obľúbenej hrádzi. V 10 minutovom rádiuse dostupnosti ste v Slnečniciach alebo naopak, v centre Bratislavy. Cena: 710.000€ + DPH Výška nájomného: 3000€ + DPH/mesačne (energie a všetky poplatky si hradí nájomca) Výmera nehnuteľností: 595 m² (interiér 220 m² + terasa 375 m²) Parkovanie: verejné v okolí kaviarne Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.