Priestory a objekty na predaj

Ponúkame na postúpenie kompletne zariadenú a zabehnutú prevádzku pedikúry a manikúry v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov, časť Nivy. Nejedná sa o predaj nehnuteľnosti! Ide o plne vybavený obchodný priestor s výmerou 34 m², pripravený na okamžité pokračovanie podnikania bez nutnosti ďalších investícií. Prevádzka je moderne zariadená a nachádza sa v priestore s preskleným výkladom, ktorý zabezpečuje dobrú viditeľnosť a prirodzený prísun denného svetla. Nový majiteľ môže okamžite začať podnikať a pokračovať v existujúcej prevádzke ako salón krásy a beauty služby. Dispozícia priestoru – 34 m2: Priestor je prakticky rozdelený do viacerých funkčných zón: 1️⃣ Zázemie prevádzky: samostatné WC, kuchynský kút s umývadlom, kancelársky kút, vstavaná úložná skriňa 2️⃣ Manikérsky kút: pracovný priestor pre manikérku, zabudované umývadlo 3️⃣ Pedikérska zóna: pracovný priestor pre 2 pedikérky oddelený policovým systémom 4️⃣ Oddychová zóna: pohodlné kreslá so stolíkom pre klientov Vybavenie prevádzky: Prevádzka sa postupuje kompletne zariadená. Medzi vybavenie patrí napríklad: profesionálne pedikérske kreslo profesionálny pedikérsky prístroj teplovzdušný stelirizátor kávovar mini chladnička nábytok klimatizačná jednotka V priestore sa nachádza kvalitný vstavaný nábytok vyrobený na mieru podľa návrhu profesionálneho architekta. Súčasťou projektu bolo aj kompletné vybudovanie inžinierskych sietí: voda, odpad, elektroinštalácia. Detailný zoznam vybavenia je k dispozícii na vyžiadanie. Technické údaje: klimatizácia, podlahové kúrenie, optický internet, presklený výklad Podmienky a platby: Mesačné náklady na elektrinu sú približne 50 €. Mesačné nájomné bude predmetom samostatnej nájomnej zmluvy s vlastníkom priestoru, výška nájmu na vyžiadanie. Cena za prevádzku: 14.990, - Eur vrátane právneho servisu spoločnosti Vianema. Bonus: možnosť postúpenia Instagram účtu prevádzky, čo umožňuje novému majiteľovi pokračovať v komunikácii s existujúcou klientelou. Lokalita: Prevádzka sa nachádza v obľúbenej a frekventovanej lokalite Bratislava – Ružinov, časť Nivy, ktorá je známa vysokou koncentráciou služieb, kancelárií a rezidenčných projektov. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť a stabilnú klientelu všetkých vekových skupín. Výhody: ✔ zabehnutá prevádzka ✔ kompletne zariadené priestory ✔ moderný interiér navrhnutý architektom ✔ okamžitá možnosť podnikania ✔ atraktívna lokalita Ružinov – Nivy ✔ nízke mesačné náklady ✔ možnosť prevzatia sociálnych sietí 📩 Neváhajte a investujte do svojho podnikania. Dohodnite si osobnú obhliadku, radi vám priestor ukážeme. Telefón: 0917133880, email: hurova@vianema.eu VIANEMA poskytuje komplexné služby v oblasti bývania a investícií: predaj a prenájom nehnuteľností, právny servis advokátskej kancelárie, znalecké posudky a geodetické služby, vybavenie hypotéky a financovania, rekonštrukcie, architektúra a dizajn, manažment prenajatých nehnuteľností, sťahovacie služby, import a predaj automobilov a motoriek.

Lokalita: Bratislava Nivy Výmera: 18 m² Cena: 14 999 € Garáž sa nachádza v radovej zástavbe pod Prístavným mostom. Prístup do garáže je po panelovej ceste. Výmera je 18 m². Aktuálne nie je zavedené elektrické pripojenie. Pozemok pod garážou nie je súčasťou predaja. Cena: 14999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

VIANEMA PONÚKA 🏥 MODERNÉ AMBULANCIE NA PREDAJ – DUBNICA NAD VÁHOM Existujú projekty, ktoré sa na trhu objavia len výnimočne. A práve jeden taký pripravujeme. V Dubnici nad Váhom sa ide rekonštruovať staršie zdravotné centrum na novú generáciu, ktoré prinesie moderné priestory pre ambulantnú zdravotnú starostlivosť. Zaradili sme do ponuky viac ako 30 ambulancií s výmerou približne 50 m², navrhnutých tak, aby spĺňali požiadavky súčasnej medicínskej praxe aj komfort pacientov. Čo projekt prináša? ✔ kompletnú rekonštrukciu budovy ✔ moderné ambulantné priestory pripravené na prevádzku ✔ spoločné čakárne a recepciu ✔ profesionálne zdravotnícke zázemie ✔ ideálnu príležitosť vlastniť ambulanciu namiesto prenájmu CENY ZAČÍNAJU NA SUME 1.800€ za m2 Tento projekt je určený pre lekárov, špecialistov a zdravotnícke služby, ktoré hľadajú stabilné a reprezentatívne priestory pre svoju prax. ✨ Registrácia spustená. Buďte medzi prvými, ktorí získajú informácie, pôdorysy a možnosti výberu ambulancií. 📩 Kontaktujte nás už dnes. 📱 +421 944 494 389 📧 krampl@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Predaj Barber Shopu ELITE – Žilina (centrum) Ponúkame na odstúpenie plne funkčný a zabehnutý barber shop v centre Žiliny. Ideálna príležitosť pre barberov aj investorov, ktorí chcú okamžite podnikať bez zbytočných starostí. ✔ Zabehnutá prevádzka – stabilná a verná klientela ✔ Kompletné vybavenie – kreslá, zrkadlá, profesionálne nástroje ✔ Štýlový interiér – moderný dizajn, netreba ďalšie investície ✔ TOP lokalita – centrum mesta, vysoká frekvencia ľudí ✔ Známa značka ELITE – prestíž a dôvera zákazníkov ✔ Okamžitý štart – stačí prevziať a pokračovať ✔ Výhodný nájom Vhodné pre: – barberov, ktorí chcú vlastný salón bez budovania od nuly – investorov hľadajúcich hotový a fungujúci biznis Cena: 19.999 € Kontakt: Tel.: +421 952 114 014 Email: malickova@vianema.eu Neváhajte a využite túto príležitosť.

Máte garáž v Košiciach na predaj? Nachádza sa na sídlisku KVP na Drábovej ulici, Košice? My máme klienta, ktorý má záujem o kúpu. Ak zvažujte predaj svojej garáže neváhajte a ozvite sa nám ! Garáž by mala byť na Drábovej ulici a mala by byť v osobnom vlastníctve. Tešíme sa na Vaše ponuky! Mgr. Osmolská Patrícia 0915 304 948 osmolska@vianema.eu

🍻 PRÍLEŽITOSŤ, KTORÁ MÁ POTENCIÁL 🍻 🏠 Na predaj pohostinstvo v obci Podhorie Hľadáte priestor, kde môžete rozbehnúť vlastný podnik 💼, vytvoriť obľúbené miesto pre miestnych 👥 alebo zrealizovať zaujímavý investičný zámer 💡? Táto nehnuteľnosť v centre obce Podhorie 📍 ponúka presne to, čo podnikateľ hľadá – výbornú polohu, dostatok priestoru a široké možnosti využitia. Pohostinstvo sa nachádza na pozemku o výmere 402 m² 📐 a disponuje dostatočným priestorom na prevádzku, zázemie aj ďalšie rozšírenie 🔧. ✨ Veľkou výhodou je, že vám vieme pomôcť aj s rekonštrukciou – od návrhu riešenia 📝, cez úpravy priestoru až po samotnú realizáciu 🏗️. Nemusíte riešiť všetko sami – radi vám pomôžeme pretaviť váš nápad do reality 🙌. Obec Podhorie ponúka stabilnú komunitu 🏘️, pravidelný pohyb miestnych obyvateľov 🚶‍♂️ a priaznivé podmienky pre prevádzku podobného typu. 📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku. 📱 +421 907 124 088 📧 sprtahrubova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

VIANEMA V ŠPANIELSKU 🌊 Luxusné bývanie na Costa del Sol – rezidenčný projekt ADAGIO, Estepona Predstavte si život, kde každý deň začína slnečným ránom, vôňou mora a pokojom stredomorskej prírody. Rezidenčný projekt ADAGIO prináša exkluzívne bývanie v prestížnej lokalite New Golden Mile – Estepona, len pár minút od Marbelly. Moderná architektúra, elegantný dizajn a dokonalé prepojenie s prírodou vytvárajú miesto, kde sa luxus stretáva s pohodlím každodenného života. 🏡 Exkluzívne byty a domy Projekt ponúka 80 moderných nehnuteľností – byty, mezonety a radové domy s dôrazom na svetlo, priestor a súkromie. Vybrať si môžete z: ✨ 2- a 3-izbových bytov 🌿 bytov so súkromnou záhradou na prízemí 🌅 priestranných terás s výhľadom na hory a more 🏠 luxusných mezonetov a radových domov Architektonické riešenie zabezpečuje otvorené výhľady, veľa prirodzeného svetla a maximálne súkromie. 🌴 Rezortný štýl bývania Komplex je navrhnutý tak, aby poskytoval komfort ako v luxusnom rezorte. K dispozícii budete mať: 🏊‍♂️ veľký bazén 💪 moderné fitness centrum 🌳 zelené záhrady a oddychové zóny 🧘 zen zónu na relax a meditáciu 🚴 stojany na bicykle ☕ Club House s wellness, spa, saunou a kaviarňou Ideálne miesto na život, oddych aj spoločenské stretnutia – a to všetko s viac ako 320 slnečnými dňami v roku. 📍 Prestížna lokalita ADAGIO sa nachádza v oblasti Cancelada – New Golden Mile, medzi mestami Estepona a Marbella. V blízkosti nájdete: 🏖 krásne pláže Costa del Sol ⛳ prestížne golfové ihriská 🍷 reštaurácie a beach kluby 🛍 nákupné centrá a služby 🏫 školy a zdravotné strediská 🚲 cyklotrasy a prírodu ✈️ Letisko Málaga – cca 45 minút jazdy 🌱 Moderné a ekologické bývanie Projekt je navrhnutý s dôrazom na udržateľnosť a energetickú efektívnosť. ✔ energetická trieda A / A ✔ aerotermálne vykurovanie ✔ vysoká tepelná a akustická izolácia ✔ úsporné systémy vody ✔ moderná klimatizácia ✨ ADAGIO je viac než len bývanie. Je to životný štýl na Costa del Sol, kde sa luxus, príroda a pohodlie spájajú do dokonalej harmónie. Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 🇪🇸 VIANEMA IN SPAIN 🌊 Luxury Living on the Costa del Sol – ADAGIO Residential Project, Estepona Imagine a lifestyle where every day begins with sunshine, the scent of the sea, and the calm atmosphere of Mediterranean nature. The ADAGIO residential development offers exclusive living in the prestigious New Golden Mile – Estepona, just a few minutes from Marbella. Modern architecture, elegant design, and a perfect connection with nature create a place where luxury meets everyday comfort. 🏡 Exclusive Apartments and Homes The project offers 80 modern properties – apartments, duplexes, and townhouses designed with a focus on natural light, space, and privacy. You can choose from: ✨ 2- and 3-bedroom apartments 🌿 ground-floor apartments with private gardens 🌅 spacious terraces with mountain and sea views 🏠 luxury duplex homes and townhouses The architectural concept ensures open views, abundant natural light, and maximum privacy. 🌴 Resort-Style Living The complex is designed to provide the comfort of a luxury resort lifestyle. Residents will enjoy: 🏊‍♂️ a large swimming pool 💪 a modern fitness center 🌳 landscaped gardens and relaxation areas 🧘 a Zen zone for relaxation and meditation 🚴 bicycle storage ☕ a Club House with wellness, spa, sauna, and café An ideal place for living, relaxing, and socializing, all with more than 320 sunny days per year. 📍 Prestigious Location ADAGIO is located in Cancelada – New Golden Mile, between Estepona and Marbella. Nearby you will find: 🏖 beautiful Costa del Sol beaches ⛳ prestigious golf courses 🍷 restaurants and beach clubs 🛍 shopping centers and services 🏫 international schools and healthcare facilities 🚲 cycling routes and nature areas ✈️ Málaga International Airport – approx. 45 minutes by car 🌱 Modern & Sustainable Living The project is designed with a strong focus on sustainability and energy efficiency. ✔ Energy rating A / A ✔ Aerothermal heating system ✔ High thermal and acoustic insulation ✔ Water-saving technologies ✔ Modern air-conditioning system ✨ ADAGIO is more than just a home. It represents a lifestyle on the Costa del Sol, where luxury, nature, and comfort come together in perfect harmony. Our company provides a complete service for purchasing property abroad – including communication with the developer, legal support, and a smooth buying process. Feel free to contact us for more information. We will be happy to meet you personally and guide you through the entire process. 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – We also help with financing, renovation, and relocation. With us, buying a property is an experience – not a stress.

Ponúkame na predaj betónovú garáž s výmerou 18 m², ktorá sa nachádza v Martine v bezprostrednej blízkosti Strednej priemyselnej školy. Garáž má strechu ošetrenú asfaltovými pásmi a podlaha je spevnená vyliatym betónovým poterom. Prístup ku garáži je zabezpečený po celej dĺžke asfaltovou cestou. Pozemok pod stavbou, ako aj prístupová cesta je vo vlastníctve VÚC a užívanie je riešené úhradou ročného nájmu. Nehnuteľnosť je kúpou voľná ihneď. VIANEMA – Váš komplexný partner vo svete nehnuteľností a investícií. Zabezpečíme pre vás všetko pod jednou strechou: od profesionálneho právneho a finančného servisu, cez znalecké posudky a správu nehnuteľností, až po architektúru, rekonštrukcie či import áut. S nami získate odbornosť a komfort v každom kroku vášho projektu.

Znížená cena! Vianema ponúka na predaj budovu služieb a obchodu v Trebišove. Budova predtým slúžila ako prevádzka pizzérie. Budova sa nachádza vo výbornej lokalite, a je pripravená na kompletnú rekonštrukciu pre Vašu prevádzku! Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie 365 m2, veľkou výhodou je dvoj garáž: 51 m2 plus: vo vlastníctve je aj terasa pred budovou. Výhodou je osobné vlastníctvo budovy, terasy a veľkej dvojgaráže. Strecha má nový krov, a tiež novú plechovú strešnú krytinu, na ktorú je možné namontovať fotovoltaiku. Materiály: panel, vnútorné priečky tehla, okná pôvodné, strecha- nová. Budova má zabezpečené odsávanie, kúrenie momentálne nie je k dispozícií je možné si zriadiť podľa preferencií na vlastné náklady. Potrebné sú väčšie investície do obnovy, ktoré však zodpovedajú výhodnej cene. Budova má 2x vchod z prednej časti a tiež 2x východ zo zadnej časti, z toho jeden s rampou. IS: elektrina: áno voda: áno, nová prípojka vody s vlastným meračom plyn: momentálne odpojený ale je možnosť opäť sa pripojiť. odpad: kanalizácia Okrem budovy je súčasťou predaja nakladacia rampa, vonkajšia terasa a tiež dvojgaráž, v ktorej je možné zavedenie elektriny. Garáž má 51m2, nový majiteľ vie túto nehnuteľnosť veľmi dobre prenajať či samostatne odpredať. Pri menších úpravách a rekonštrukcií je možné ju využiť na podnikateľské účely napr. servis. Budova je v stave pred rekonštrukciou, výhodou je možnosť dispozície podľa potrieb. Ideálna nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá projekt na mieru a vidí hodnotu v investícií do priestoru. 💡 Čo získavate: • Výhodnú cenu za celý objekt, garáž a terasu( ktorú je možné prestrešiť, prípadne úplne prepojiť s budovou). • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Flexibilné využitie: bývanie, podnikanie, prenájom, kombinácia 🛠 Áno, potrebuje rekonštrukciu – ale: • máte pod kontrolou každé euro, ktoré investujete a dvíha sa tým cena vašej nehnuteľnosti • výsledok bude presne podľa vašich potrieb • neplatíte za drahý interiér niekoho iného 📍 Lokalita a výhody: • výborná dostupnosť • kompletná občianska vybavenosť v okolí • rastúca hodnota nehnuteľností v tejto oblasti Tento objekt je ako surový diamant – čaká len na niekoho, kto v ňom uvidí jeho hodnotu. Kontaktujte ma pre obhliadku: 📞 Mgr. Patrícia Osmolská – váš osobný realitný maklér 📧 osmolska@vianema.eu | 📱 +421915 304 948

Vianema ponúka na predaj polyfunkčnú budovu s existujúcimi nájomcami a ubytovaciou časťou. Polyfunkcia sa nachádza v obci Košeca okres Ilava s pozemkom a parkovacími miestami na ulici Hlavná. Ak hľadáte investičnú príležitosť s okamžitými nájomcami a ubytovaciou časťou, tak táto budova je ideálna práve pre Vás. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte. Je veľmi zaujimavá invetičná príležitosť bez ďalších vstupných investícií. V budove je dlhoročné pohrebníctvo v prenájme a kvetinárstvo. Ubyovacia časť má 6 izieb, 2 kúpelne, 2 toalety. Budova je napojená na všetky IS. - zastavaná plocha 506m2 a 1579m2 pozemok. Miroslav Berky Manažér pobočky Videovizitka z relácie Nové Bývanie https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Vianema s.r.o. Pobočka: Trenčín Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu Web: www.vianema.eu

🍩 NEBYTOVÝ PRIESTOR – CUKRÁREŇ / PEKÁREŇ / GASTRO / CATERING – ŽILINA, BUDATÍN Hľadáte ideálny priestor pre cukráreň, pekáreň, gastro prevádzku, catering alebo výrobu potravín? Chcete podnikať vo vlastnom a neplatiť donekonečna nájom? 👉 U nás môžete mať vlastnú nehnuteľnosť prakticky v cene nájmu! Spoločnosť VIANEMA ponúka na predaj nebytový priestor v Žiline – Budatíne, ktorý je pripravený na okamžité využitie pre gastro výrobu, catering alebo prevádzku. 📍 LOKALITA Žilina – Budatín rýchla dostupnosť do centra mesta výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy frekventované okolie so stabilnou klientelou 🏭 VYUŽITIE PRIESTORU cukráreň / pekáreň / výroba zákuskov 🍰 kaviareň, bistro, zmrzlina 🍦 catering / príprava jedál na rozvoz 🚚 gastro prevádzka s posedením showroom potravín sklad alebo distribúcia ➡️ Po menšej úprave možnosť plnohodnotnej prevádzky pre zákazníkov. 📐 DISPOZÍCIA výrobná miestnosť (pôvodne cukrárska výroba) miestnosť pre studenú kuchyňu / výrobu sklad chladiaci box 🧊 kancelária + samostatné WC chodba (prepojenie prevádzky a zázemia) úžitková plocha: 197,5m² + suterén 29 m² (sklad / zázemie, ideálne aj pre catering) ✅ HLAVNÉ BENEFITY ✔️ pripravené na okamžité používanie ✔️ čiastočná rekonštrukcia – nižšie vstupné náklady ✔️ variabilné využitie (výroba, gastro, catering) ✔️ priestor vhodný na výrobu aj predaj ✔️ existujúci chladiaci box ✔️ samostatná kancelária ✔️ možnosť úprav podľa potrieb ✔️ výborná logistika a zásobovanie 🚚 ✔️ priamy vstup z ulice ✔️ možnosť odkúpenia zariadenia 🛠️ 💡 PREČO TENTO PRIESTOR? ➡️ Investícia namiesto nájmu ➡️ Ideálne pre gastro podnikanie aj catering služby ➡️ Výborná lokalita + pripravený priestor = rýchly štart podnikania 👉 Mesačné náklady vás môžu vyjsť podobne ako nájom – ale investujete do vlastného! 📞 KONTAKT Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📱 +421 952 114 014 📧 malickova@vianema.eu 🕘 Po–Pia: 8:00 – 18:00 🏡 VIANEMA Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním.

Bond reality ponúka na predaj garážové státie v projekte CityPark Ružinov na Plynárenskej ulici v Ružinove. Garážové státie sa nachádza na -2 poschodí. Výmera 14m2. Cena: 26 900€ (vrátane provízie pre RK) © Fotografie a texty podliehajú autorským právam BOND Reality.

5 prenajímateľných apartmánov + komfortný 3-izbový byt pre majiteľa v obci Budimír, Košice-okolie. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Kúpite si plnohodnotné bývanie s fungujúcim biznisom. Príjem z 5 apartmánov pokryje hypotéku aj prevádzkové náklady – nehnuteľnosť sa tak de facto spláca sama. Objekt je skolaudovaný ako rodinný dom, čo vám umožní financovanie výhodnou hypotékou. Ubytovacia časť je plne zariadená a pripravená na okamžité prenajímanie cez Booking.com, Airbnb alebo na dlhodobý prenájom – bez ďalších investícií. VAŠE BÝVANIE – 3-IZBOVÝ BYT Priestranná súkromná časť pre majiteľa pozostáva z obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou na mieru (vstavané spotrebiče), spálne, detskej izby, pracovne, kúpeľne a technického zázemia (pracovňa, podkrovie). Z obývačky sa dostanete na veľkú celoročnú terasu s podlahovým kúrením a fóliami, ktorá vedie priamo do súkromnej záhrady. Krb s výmenníkom je napojený na podlahové kúrenie celého domu a funguje ako plnohodnotná záloha k tepelnému čerpadlu – v zime ste vždy v teple aj pri výpadku energie. VÝNOSOVÁ ČASŤ – 5 APARTMÁNOV Päť samostatných apartmánov, každý s vlastnou kúpeľňou, WC, televízorom a výstupom na terasu. Hostia majú k dispozícii spoločnú kuchyňu (chladnička, indukcia, práčka) a recepciu. Priestory sú kompletne vybavené a ihneď pripravené na prevádzku – krátkodobý aj dlhodobý prenájom. MINIMÁLNE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Vlastná studňa s kvalitnou vodou a domová čistička odpadových vôd (ČOV) znamenajú nulové náklady na vodné a stočné. Tepelné čerpadlo zabezpečuje lacné vykurovanie. Prípojky na obecný vodovod a plyn sú pripravené pri pozemku. Rýchly optický internet je súčasťou objektu. LOKALITA Obec Budimír, Košický kraj. Rovinatý pozemok 855 m², 7 parkovacích miest priamo pred domom. Výborná dostupnosť do Košíc, rýchle napojenie na diaľnicu. Predaj priamo od majiteľov - tel. 0902 109 411

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj JEDINEČNÚ BUDOVA so ZAUJÍMAVOU HISTÓRIOU na RÔZNE VYUŽITIE, PRÍPADNE MOŽNOSŤ PREROBENIA NA RODINNÝ DOM. 1-podlažná budova sa nachádza V CENTRE obci Vrbovce, hneď za kostolom. POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=Fa2NHppWESH VÝHODY BUDOVY ZAUJÍMAVÁ HISTÓRIA - pôvodná stavba, pravdepodobne z roku 1900, bola využívaná ako židovský kostol, neskôr pekáreň, naposledy ako sklad VEĽKÁ VSTUPNÁ BRÁNA - aj pre autá, stroje a podobne, možno hľadáte práve to 1-IZBOVÝ BYT (PRÍSTAVBA 1992) - súčasťou priestoru je aj 1-izbový byt so samostatnou kuchynkou, čo určite oceníte POZEMOK - až 597 m², využijete ho podľa potreby CENTRUM - známy objekt v centre obce Vrbovce INŽINIERSKE SIETE - mestská voda, elektrina, žumpa POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=Fa2NHppWESH CENA 90 000€ VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Directreal MM - Exkluzívne ponúkame na predaj penzión s vlastným barom nachádzajúci sa na námestí uprostred malebnej obci Divín, v Banskobystrickom kraji. Táto nehnuteľnosť leží hneď veďla Zichyho kaštieľa a disponuje nádherným výhľadom priamo z terasy na Divínsky hrad, čo poskytuje jedinečný zážitok pre hostí. Celková úžitková plocha administratívnych priestorov a ubytovacích izieb je 200 m2, s rovinatým pozemkom o rozlohe 332 m2. Penzión je vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami vrátane elektriny, plynu, kanalizácie, mestskéj vody, káblovej televízie a internetu. Kúrenie je zabezpečené plynovým, ústredným kúrením. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej príjazdovej ceste uprostred dediny, hneď v čele križovatky na všetky tri smeri (vodná nádrž ružiná, obec Mýtna/dialnica hlavný ťah smer BA/KE, Budineské lazy - atraktívne pre turistov / milovníkov prírody). Táto špeciálna ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú podnikateľskú príležitosť v oblasti cestovného ruchu s výnimočným potenciálom. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 332 Celková úžitková plocha administratívy: 200 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/piG Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

Directreal MM - Ponuka obchodného priestoru v úplnom centre mesta(obchodná ulica).Pozostáva z prízemia a 1NP.. Prízemie:cca.105m2 v podstate jedna súvislá miestnosť so socialnym zariadením a schodišťom na 1NP tak tiež 105m2. Ústredné kúrenie v celom objekte,bezbarierový vstup do predajne je z ulice. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 210 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oIK Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

Directreal MM - Directreal ponúka exkluzívne na predaj pálenicu v krásnom prostredí na samote za obcou Malé Straciny. Stojí na vlastnom oplotenom pozemku, s kompletným a udržiavaným zariadením a rampou na vykládku kvasov. Parametre pálenice postačujú na spracovanie skvaseného ovocia zo širokého okolia. Technológia pálenice je dvojkotlová, kotle sú na pevné palivo. Zdroj vody je z vlastnej studne, je pitná a nezávadná, pravidelne sa vykonávajú rozbory. Odpad sa odvádza do odpadovej žumpy s objemom 50m3 - je rozdelená na dve časti (odpad z pálenice a splaškovú časť). Súčasťou pálenice je aj obytná časť s kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC a jednou obytnou miestnosťou s krbom. Pálenica sa nachádza vo veľmi peknom a tichom prostredí, obklopená lúkami a lesom. Po menších úpravách môže byť užívaná ako chalupa. Vo dvore je vybudovaný prístrešok a sú tam vysadené ovocné stromy. Zariadenie: kompletné zariadenie potrebné na pálenie, vybavenie obytnej časti-nábytok Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 651 Celková úžitková plocha administratívy: - Príjazdová cesta: Spevnená cesta Inžinierske siete: Elektrina,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/kR3 Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal MM - Directreal ponúka na predaj garáž na Malinovského ul. v Lučenci v celkovej výmere 22 m2. Nachádza sa približne v strede radových garáží, nedisponuje montážnou jamou. Strecha je po rekonštrukcii, stavba suchá, nezateká, nový majiteľ bude potrebovať pripojenie na elektrinu. Táto garáž má veľmi dobrú polohu aj dostupnosť. V prípade záujmu o obhliadku, ma môžete kedykoľvek kontaktovať. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 22 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: ,,,,,,,,,, Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQU Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

[b]Realitná spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PREDAJ výrobno-skladový areál v Seredi, blízko centra a zároveň pri výjazde na diaľnicu (Trnava 16 km a Nitra 25 km), na ulici Vonkajší rad[/b] Pozemok má rozlohu 9 923 m2, z toho budovy a haly majú výmeru vyše 3 500 m2. Vo všetkých objektoch sú rozvedené inžinierske siete. Kúrenie je riešené plynovým kotlom. Celý areál je oplotený bariérovou ohradou a vybetónované komunikácie, čo umožňuje dobrú manipuláciu s nákladnými vozidlami. Sociálne zariadenia majú kapacitu cca pre 30 zamestnancov (WC, sprchy). Hala 1 731,44 m2 (12,05 m x 60,7 m) výška 4,45 m hala 2 1 148 m2 výška 3,70 m hala 3 447 m2 (18,60 m x 24,07 m) výška 4,49 m 2 x 36,68 x 18,60 =2 x 682,25 m2 výška 6,06 m plechová hala samostatná 485 m2 výška 5,38 m (15,31 m x 31,71 m, parc.č.2814/4) Lokalita: Pozemok sa nachádza na rozhraní mestskej a priemyselnej časti mesta Sereď, je vzdialený 300 m od centra s dobrým výjazdom na diaľnicu a zároveň pri železničnej trati s manipulačnou koľajou. Ponuková cena: 1 590 000 € TOPPONUKA

Directreal Pro - EXKLUZÍVNE LEN U NÁS DIRECTREAL PRO ponúka na predaj administratívno-výrobný objekt na Opatovskej ulici v Trenčíne. Budova je 5 podlažná, dokončená v roku 1976. Zastavaná plocha budovy je 403 m2, celková úžitková plocha je 2015 m2. S objektom sa predávajú aj prislúchajúce pozemky v celkovej výmere 976 m2. Objekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s blízkym výjazdom na štátnu cestu TN-ZA. Budova je napojená na všetky inžinierske siete t.j. elektrická energia, verejný vodovod, verejná kanalizácia, plynovod . V budove je funkčný osobný výťah, v prízemí je vrátnica zo dvora je nakladacia rampa. Konštrukcia objektu je panel v kombinácii s tehlou. Parkovanie je možné pred budovou ako aj vo dvore. Budovu je možné v zmysle územného plánu využiť na na podnikanie v spojení s ubytovaním, či ako ubytovňa so zázemím, školiace stredisko s ubytovaním, administratíva s menšou výrobou a pod. Bližšie informácie ako aj termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel. 0903 058 826 Zariadenie: Objekt sa predáva bez zariadenia. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 976 Celková úžitková plocha administratívy: 1612 Celková úžitková plocha skladu: 403 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/kjW Kontakt na makléra: Katarína Nohálová +421903058826 k.nohalova@directreal.sk

Directreal Pro - Ponúkame vám na predaj obchodný priestor o výmere 138 m2 v novostavbe Urban Park v Trenčíne. Nachádza sa na prízemí tehlového bytového domu a pozostáva z dvoch miestností, kuchynky a WC. Priestor je vhodný na akúkoľvek obchodnú prevádzku ako aj na viacero kancelárií alebo ako skladový priestor. Priestor je voľný od 1.2.2026. Cena 1500,- Eur/ m2. Pre viac informácií volajte: 0918 050 383 Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 138 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pL8 Kontakt na makléra: Kristína Weldlová +421918050383 k.weldlova@directreal.sk

Directreal Family - Ponúkam na predaj garáž nachádzajúcu sa v Šali Veči na ulici Fraňa Kráľa. Garáž sa nachádza v radovej zástavbe. Je okamžite k dispozícii. V garáži je elektrina aj montážna jama. Vhodná aj ako investícia. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 20 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWH Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

lokalita-centrum Nitra | 84 m² | vlastný kotol | bývanie aj podnikanie | reprezentatívny priestor Predstavte si miesto, kde sa spája história s komfortom moderného bývania. Priamo v srdci Nitry, na jednej z najcharizmatickejších ulíc, vznikol priestor, ktorý má atmosféru, akú novostavby nedokážu ponúknuť. Tento veľkorysý 3-izbový apartmán o výmere 84 m² vás osloví už pri prvom vstupe – vysoké stropy, vzdušnosť, prirodzené svetlo a nadčasová rekonštrukcia vytvárajú ideálne prostredie na bývanie aj reprezentáciu. Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú flexibilitu využitia. Môže slúžiť ako štýlové mestské bývanie, reprezentatívne sídlo firmy alebo investičný apartmán v lokalite, kde je dopyt po krátkodobom prenájme stabilne vysoký. Veľkorysá výmera cca 84 m², rekonštrukcia a možnosť rozšírenia o podkrovný priestor robia z tejto nehnuteľnosti ďalší potenciál, ktorý sa vie prispôsobiť vašim plánom – dnes aj v budúcnosti. Silné stránky apartmánu: • Výmera: 84 m² • Poschodie: 1. poschodie • Typ: tehlová historická budova • 84 m² priestoru s výbornou dispozíciou • prémiová adresa v centre Nitry • vysoké stropy a vzdušný charakter priestoru • možnosť rozšírenia o podkrovný obytný priestor • vlastný plynový kotol Viessmann • vhodné na bývanie aj podnikanie • ideálne pre Airbnb, Booking / krátkodobý prenájom • jedinečná atmosféra historickej budovy Lokalita: Farská ulica patrí medzi najatraktívnejšie časti Nitry. V pešej dostupnosti máte všetko – od kvalitných kaviarní, reštaurácií a služieb až po úrady či kultúrne podujatia. Pre podnikanie znamená centrum vyššiu dôveryhodnosť a dostupnosť pre klientov. Pre investora vyššiu obsadenosť a lepšie výnosy. Pre bývanie a život: Komfort, atmosféru a pocit, že ste vždy „v centre diania“. Využitie apartmánu, ktoré dáva zmysel: • Reprezentatívne sídlo firmy – advokát, lekár, arhitekt, účtovník. • Investičný apartmán – stabilný príjem z krátkodobého prenájmu (Airbnb, Booking) v top lokalite. • Mestské bývanie s atmosférou – pre tých, ktorí nechcú kompromis medzi štýlom a lokalitou Toto nie je klasický byt. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení priestor, ktorý pracuje pre vás – či už budujete biznis, investujete alebo si plníte predstavu o bývaní v centre mesta s atmosférou. Cena: 230 000€ V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKA: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

RADO Reality Vám ponúka na predaj budovu v blízkosti centra mesta Vrbové. Budova je postavená na pozemku s rozlohou 2065m2 a má zastavanú plochu 711m2. Táto budova momentálne slúži ako závodná kuchyňa pre viaceré domovy dôchodcov, školy, firmy a rôzne iné prevádzky po celom západnom Slovensku. Budova sa predáva s kompletným profesionálnym vybavením kuchyne, s vozovým parkom (6 vozidiel) na rozvoz jedál a s existujúcou klientelou. Vedľa je postavená ešte jedna budova ako externý sklad. Táto už je v zlom technickom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Budova pozostáva z 3 podlaží. Na spodnom podlaží sa nachádzajú prevažne technické a skladové priestory a kotolňa. Na 1. a 2. poschodí sa nachádzajú kuchynské priestory, kancelárie a gastroperiestory, v ktorých bývajú organizované svaadby, oslavy alebo rôzne iné eventy. Na budove boli osadené plastové okná a rozsiahlou rekonštrukciou prešli aj vnútorné priestory. Jedná sa o skeletovú stavbu. pričom jednotlivé stlpy sú od seba vzdialené 6m. Budovu je pomerne jednoduché prerobiť aj na bytovku, prípadne na budovu s kancelárskymi a obchodnými priestormi. Je to vinikajúca investičná príležitosť, či už pre developera, alebo pre niekoho, kto chce pokračovať v už rozbehnutom fungujúcom biznise. Cena budovy je 1.499.900,- €. Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj budovu v blízkosti centra mesta Vrbové. Budova je postavená na pozemku s rozlohou 2065m2 a má zastavanú plochu 711m2. Táto budova momentálne slúži ako závodná kuchyňa pre viaceré domovy dôchodcov, školy, firmy a rôzne iné prevádzky po celom západnom Slovensku. Budova sa predáva s kompletným profesionálnym vybavením kuchyne, s vozovým parkom (6 vozidiel) na rozvoz jedál a s existujúcou klientelou. Vedľa je postavená ešte jedna budova ako externý sklad. Táto už je v zlom technickom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Budova pozostáva z 3 podlaží. Na spodnom podlaží sa nachádzajú prevažne technické a skladové priestory a kotolňa. Na 1. a 2. poschodí sa nachádzajú kuchynské priestory, kancelárie a gastroperiestory, v ktorých bývajú organizované svaadby, oslavy alebo rôzne iné eventy. Na budove boli osadené plastové okná a rozsiahlou rekonštrukciou prešli aj vnútorné priestory. Jedná sa o skeletovú stavbu. pričom jednotlivé stlpy sú od seba vzdialené 6m. Budovu je pomerne jednoduché prerobiť aj na bytovku, prípadne na budovu s kancelárskymi a obchodnými priestormi. Je to vinikajúca investičná príležitosť, či už pre developera, alebo pre niekoho, kto chce pokračovať v už rozbehnutom fungujúcom biznise. Cena budovy je 1.499.900,- €. Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

ID:3170 Ponúkame Vám na predaj podnikateľský objekt v obci Veľké Ozorovce: -celková rozloha pozemku je 1261 m², -ide o budovu potravín a bývalého pohostinstva, -objekt je vhodný na podnikateľské účely, -inžinierske siete: plyn, elektrina, kanalizácia, studňa, -viac info na vyžiadanie v RK. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 177.900,-EUR TEL. maklér: 0918 370 447 Infolinka: 0918 883 321

ID:2571 Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt v obci Rakovec nad Ondavou: -obec sa nachádza 15 km od Michaloviec - smer Vranov nad Topľou, -objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: sadrokartónové stropy, bodové svetla, plastové okná, dlažby, vyhotovená fasáda, nová elektroinštalácia, -budova je postavená z kvádrov a tehly, strecha - plech, -dispozícia: 10 miestností, sociálne zariadenie a skladové priestory; možnosť zriadenia dvoch bytových jednotiek alebo prepojiť podnikanie s bývaním, -IS: elektrina, plyn, vodovod, studňa, žumpa, prípojka na kanalizáciu, -objekt je chránený alarmovým systémom, -výmera pozemku celkovo tvorí 2 533m2, z toho úžitková plocha je 390 m2, -vhodný na podnikanie ale aj na bývanie. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 133.000,-EUR Tel. maklér: 0918 793 690 Infolinka: 0918 883 321

ID:2606 Ponúkame na predaj obchodný nebytový priestor v Snine: -priestor s výmerou 50 m², sa nachádza v meste Snina na Partizánskej ulici, -ide o bývalý second hand s vlastným vchodom, ktorý ponúka spektrum využitia – vhodný je napríklad na kaderníctvo, nechtové štúdio, masáže, prevádzku rôznych služieb, menšiu predajňu, kanceláriu, dielňu či sklad, -k dispozícii je sociálne zariadenie, -vďaka svojej polohe a dispozícii predstavuje ideálny priestor pre podnikanie v rôznych oblastiach, -výhodou sú nízke mesačné náklady. CENA: 39.000,-EUR MAKLÉR: 0917 263 787 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:9554 Ponúkame Vám na predaj podnikateľský objekt / rodinný dom s pozemkom v Trebišove: nachádza sa na ul. M. R. Štefánika, pri hlavnej ceste, rodinný dom je vhodný na podnikateľské účely, ale aj na bývanie, prístup na nehnuteľnosť z dvoch strán, dom prešiel rekonštrukciou, je zateplená, nová fasáda, novšia strecha kanadský šindeľ, vymenené plastové okná, plávajúce podlahy / dlažby. Dispozičné riešenie: 1.podlažie (prízemie) – 3 izby, kuchyňa, sociálne zariadenie, veranda, 2. podlažie (poschodie) – 2 izby, kuchyňa spojená s halou, sociálne zariadenie, balkón, k budove ďalej patrí: samostatná budova kde sa nachádza - kancelária, kuchynka, WC; plechová garáž, unimobunka, murovaná dvoj garáž, oceľový prístrešok vhodný na sklad alebo parkovanie, Inžinierske siete: elektrina 220/380 V, plyn, obecný vodovod, kanalizácia, celková výmera pozemku je 1 286 m2, rozmery pozemku: 17x 80 m. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky– bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 175.000,- EUR Infolinka: 0918 883 321