Priestory a objekty na predaj, Nitriansky kraj

Directreal Exkluziv - Ponúkame na predaj kancelárske a skladové priestory. Objekt sa nachádza v oplotenom samostatnom areáli. Budova bola postavená cca v roku 1987 a rekonštruovaná v roku 2018. Celková plocha priestorov je 2008 m2. Dispozične sa na prízemí nachádzajú 3 priechodné kancelárie, 2x toaleta, kuchyňa a upratovacia miestnosť. Na poschodí sú tri kancelárie, veľký archív, 1 x toaleta a kuchynka. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, má vlastnú elektro rozvodňu.. Celková plocha pozemku, na ktorom sa objekt nachádza je 6214 m2. Veľkým bonusom tejto ponuky je lukratívna poloha nehnuteľnosti v zastavanom území mesta s dostupným a bezproblémovým prístupom hlavne pre nákladnú a kamiónovú dopravu. V prípade záujmu o obhliadku alebo pre viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. 0905 120 216 alebo píšte na j.galovicova@directreal.sk Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 2008 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTm Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame Vám na predaj veľkorysý nebytový priestor o výmere 106,67 m², situovaný na prízemí bytového domu priamo v centre mesta Šaľa. Priestor sa nachádza na strategickom, frekventovanom mieste len pár krokov od pešej zóny. KĽÚČOVÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Priestor dlhodobo a úspešne funguje ako predajňa potravín s vybudovanou stálou klientelou. Možnosť pokračovať v zabehnutom biznise a odkúpiť kompletne funkčné vybavenie predajne. Ak naopak hľadáte priestor pre vlastný zámer, nehnuteľnosť Vám odovzdáme kompletne vypratanú. Priestor je vďaka svojej polohe a dispozícii priam ideálny pre: Maloobchodnú predajňu (špecializované potraviny, butik, drogéria, chovateľské potreby), Služby (kaderníctvo, kozmetický/estetický salón, ambulancia, lekáreň), Sídlo firmy, modernú kanceláriu, klientske centrum alebo kaviareň. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestor je svetlý, priestranný a prakticky rozdelený. Zahŕňa predajnú/klientskú časť s výkladmi priamo na ulicu, ktorá poskytuje skvelú možnosť pre Vašu reklamu. Skladové zázemie s vlastným prístupom (ideálne na naskladňovanie tovaru). Sociálne zariadenie a personálne zázemie. LOKALITA A PARKOVANIE: Živá lokalita v tesnej blízkosti centra mesta. Nachádza sa v hustej obytnej zóne, čo zaručuje neustály pohyb potenciálnych zákazníkov. Prístup pre klientov je bezproblémový, s možnosťou pohodlného parkovania v bezprostrednej blízkosti. Možnosť kúpiť aj ako investičný zámer s cieľom následného stabilného prenájmu. CENA: 136 000 € Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, poplatkov za prevod vlastníckych práv na katastri a finančného poradenstva. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku ešte dnes. Vaše podnikanie môže začať práve tu. Zariadenie: Klimatizácia, kamerový systém, alarm Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 98 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2C Kontakt na makléra: Filip Takáč +421917181320 f.takac@directreal.sk

Directreal Family - Garáž s elektrinou a jamou – Šaľa, Dolná Ideálna pre vodičov, domácich majstrov aj investorov, ktorí hľadajú bezpečné miesto na parkovanie alebo praktický priestor na servis auta. Garáž sa nachádza v radovej zástavbe na ulici Dolná v okrajovej časti Šale smerom na Vlčany. Vďaka polohe ponúka pokojné prostredie a dobrú dostupnosť. Veľkým benefitom je montážna jama – ideálna pre opravy či údržbu vozidla. K dispozícii je aj elektrina, čo rozširuje využitie priestoru napríklad na menšiu dielňu alebo sklad. Technický stav je veľmi dobrý – strecha bola rekonštruovaná minulý rok, takže vás nečakajú dodatočné investície. Garáž je okamžite voľná, pripravená na používanie alebo prenájom, čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť. Parametre: Lokalita: Šaľa – Dolná (smer Vlčany) Rozloha: 19 m² Typ: radová garáž Stav: veľmi dobrý, nová strecha Elektrina: áno Montážna jama: áno Dostupnosť: okamžite voľná Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TEL: 0908 735 499. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 19 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVu Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - VÝBORNÁ INVESTÍCIA!!! Na predaj reštaurácia s penziónom, Vráble Ponúkam na predaj reštauráciu s penziónom vo Vrábľoch, s jedinečným originálnym štýlom a skvelou atmosférou. Vo Vrábľoch je momentálne nedostatok reštauračných zariadení, a tak je táto nehnuteľnosť výborná príležitosť pre investovanie. Ponúka zariadenú prevádzku, tak ako ju vidíte na fotkách. Poskytuje priestor nie len ako reštaurácia, ale aj pre ubytovanie. Výhody penziónu s reštauráciou vo Vrábľoch: + Na prízemí sa nachádza reštaurácia s kapacitou cca 100 miest, kuchyňa, sociálne zariadenia, sklady a kotolňa + Na poschodí nájdete 7 dvojlôžkových izieb a jeden priestranný apartmán so 4 lôžkami. + Vlastný dvor s možnosťou vybudovania parkovacích miest prípadne využívania v lete ako terasu. + Nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením + Plyn, elektrika, voda, kanalizácia, klimatizované priestory. + Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2007, zrekonštruovaná v roku 2011 + Kamerový systém + Atraktívna cena nehnuteľnosti je 449 000 eur + Možnosť kúpy aj na splátky Podlahová plocha prízemia, a teda reštaurácie je cca 230m2 + kuchyňa 141m2. Podlahová plocha poschodia s ubytovaním je cca 381m2 Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tejto nehnuteľnosti niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný penzión s reštauráciou. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Celková plocha pozemku 924 m², zastavaná plocha nehnuteľnosťou je 485 m² Technické parametre: Konštrukcia: tehla POROTHERM 38 cm, zateplená polystyrénom 10 cm, keramický strop, väzníkový krov pokrytý pálenou škridlou Bramac. Kúrenie je riešené radiátormi a plynovým kotlom. Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Nehnuteľnosť je v blízkosti centra, obchodov Lídl, Jednota, Tesco. Blízko máte aj školy, škôlky, autobusové zástavky, lekárske zariadenia. Nitra je vzdialená len 20km (20min autom). Levice sú 23km (približne 22min autom) a Zlaté Moravce 20km (20 min autom). V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Zariadenie: Áno Počet stoličiek: 100 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 924 Celková úžitková plocha administratívy: 100 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/piW Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - VÝBORNÁ INVESTÍCIA!!! Ponúkam na predaj zabehnutú reštauráciu s penziónom vo Veľkom Lapáši, s jedinečným originálnym štýlom a skvelou atmosférou. VHODNÝ NA SVADBY A OSLAVY. + Nehnuteľnosť má 3 salóny. - Veľká sála pre 150 ľudí sa nachádza v suteréne. K dispozícii toalety, šatník, technické priestory, menší sklad. - Stredná sála pre 100 ľudí je na prízemí vedľa reštaurácie, s vlastnou terasou a skladovým zázemím - Malá sála pre 30 ľudí je na poschodí, s výstupom na terasu. Nachádza sa na poschodí s izbami a apartmánmi. Výhody krásneho penziónu s reštauráciou: + Nehnuteľnosť je na frekventovanej ceste Nitra – Vráble – Levice + Na prízemí sa nachádza reštaurácia s 15timi stolmi, pre približne 100 ľudí a terasa pre 22 hostí. + 3 sály pre oslavy a svadby + 9 luxusne zariadených izieb s modernými kúpeľňami. + Vlastné parkovisko – 27 parkovacích miest + Plyn, elektrika, voda, kanalizácia, plne vybavená prevádzka, klimatizované priestory. + Atraktívna cena nehnuteľnosti je 750 000 eur + Možnosť kúpy aj na splátky Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tejto nehnuteľnosti niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný penzión s reštauráciou. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Budova bola kolaudovaná v r. 1994. Nachádza sa len 9km od Nitry a 12km od Vrábeľ. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Zariadenie: Zariadenie viď foto Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1789 Celková úžitková plocha administratívy: 100 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p6g Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

B10 Vám ponúka na predaj poľnohospodársky areál nachádzajúci sa v obci Turá (okres Levice). Areál je situovaný na pozemkoch s celkovou výmerou približne 2,9 ha a predstavuje zaujímavú príležitosť na podnikateľské využitie aj investíciu. Súčasťou nehnuteľnosti sú 4 poľnohospodárske budovy – maštale a sociálne zázemie. Stavby prešli čiastočnou modernizáciou, vrátane obnovy fasád a elektroinštalácie. Areál disponuje vlastnou technickou infraštruktúrou: vlastné studne (zdroj vody)elektroinštaláciažumpy v areáliprístupová komunikáciaVďaka rozlohe a charakteru je nehnuteľnosť vhodná na rôzne formy využitia, napríklad: chov hospodárskych zvierat alebo hydinyskladové priestoryagropodnikanielogistické alebo prevádzkové účelyinvestičný zámerVýhodou je pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Levice. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136749 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj podnikateľský priestor spolu so zabehnutou prevádzkou stávkovej kancelárie v obci Marcelová. Predmetom predaja je nehnuteľnosť so zastavanou plochou 71 m² aj samotné fungujúce podnikanie s dlhoročným zastúpením v obci a stabilnou klientelou. Video a viac informácií na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/podnikatelsky-priestor-so-zabehnutou-prevadzkou-stavkovej-kancelarie-marcelova-okres-komarno/ ------ Eladásra kínálunk egy vállalkozási célú 71 m² nagyságú ingatlant Marcelházán, amelyben jelenleg is egy hosszú évek óta sikeresen működő fogadóiroda üzemel. Az értékesítés tárgyát képezi maga az ingatlan és a működő, bejáratott vállalkozás teljes egészében. Videó és bővebb információ itt: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/podnikatelsky-priestor-so-zabehnutou-prevadzkou-stavkovej-kancelarie-marcelova-okres-komarno/

Miesto, kde sa logistika a kancelária stretnú pod jednou strechou! Predstavte si, že dodávka vchádza na štrkové nádvorie, dvoje široké sekčné brány sa otvoria a Vy stojíte na bezprašnej priemyselnej podlahe. Na prízemí 400 V prípojky a spoľahlivá priemyselná infraštruktúra, na poschodí presvetlený open-space – tím už spracúva objednávky. Budova je okamžite pripravená na prevádzku – stačí prísť a spustiť ju. Postaviť takýto objekt v rovnakej kvalite by dnes stálo oveľa viac, než je jeho kúpna cena – tu je všetko hotové, nič netreba prerábať. Vaša firma sa môže nasťahovať doslova v priebehu niekoľkých dní. Virtuálna prehliadka, video a viac informácií na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/administrativno-skladove-centrum-456-m%c2%b2-v-hurbanove-na-predaj/ --------- Egy hely, ahol a logisztika és az iroda végre egy tető alá kerül! Képzelje maga elé a reggelt: begördül a teherautó az udvarra, a két széles szekcionált kapu feltárul, Ön pedig egy pillanat alatt a pormentes ipari padlón találja magát. Lent 400 V-os csatlakozók és megbízható ipari infrastruktúra indítják a raktárat; fent a napfényes open-space irodában már pörög a rendeléskezelés. Az épület készen áll, azonnal használatba vehető – csatlakozzon, és kezdjen profitot termelni! Egy hasonló műszaki színvonalú csarnok felépítése ma lényegesen többe kerülne, mint ez a vételár. Itt minden adott, semmit sem kell átalakítani – akár néhány nap alatt beköltöztetheti vállalkozását. Virtuális túra, videó és további információk itt: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/administrativno-skladove-centrum-456-m%c2%b2-v-hurbanove-na-predaj/

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojacu prízemnú murovanú budovu v obci Tvrdošovce, ktorá predstavuje výbornú investičnú príležitosť na podnikanie aj bývanie. Budova má zastavanú plochu s pôdorysom približne 25 × 12 m a je čiastočne podpivničená. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať ju presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť bola dlhé roky využívaná ako obchodné priestory, no vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia, napríklad: obchod alebo predajňa, sídlo firmy, kancelárske priestory, ambulancia alebo zdravotnícke zariadenie, kozmetický či kadernícky salón, reštaurácia alebo kaviareň, skladové priestory, výrobné alebo remeselné prevádzky, penzión alebo ubytovanie, prestavba na priestranný rodinný dom. Budova je napojená na: elektrinu, obecný vodovod, odpad je riešený žumpou, k dispozícii je aj plynová prípojka (bez osadeného plynomera). K nehnuteľnosti patrí rovinatý pozemok s výmerou 1 320 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, skladovanie alebo ďalšie stavebné úpravy. Veľkou výhodou je široký vstup na pozemok, ktorý umožňuje pohodlný prístup aj pre nákladné vozidlá a kamióny, čo výrazne rozširuje možnosti podnikateľského využitia. Hlavné výhody: -murovaná stavba s veľkou zastavanou plochou, -pozemok 1 320 m², --široký vjazd vhodný aj pre kamiónovú dopravu, -napojenie na všetky základné inžinierske siete, -výborný investičný potenciál, -možnosť využitia na podnikanie aj bývanie, -rekonštrukcia podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom a širokými možnosťami využitia, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný nebytový priestor s veľkým pozemkom v obci Pohronský Ruskov. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú objekt s veľkorysou výmerou, výbornou dostupnosťou a širokými možnosťami využitia. Budova sa nachádza priamo pri hlavnej ceste vo frekventovanej lokalite, vďaka čomu ponúka výbornú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre zákazníkov, obchodných partnerov aj zásobovanie. Objekt bol dlhé roky úspešne využívaný ako reštaurácia, pričom nový majiteľ môže bez problémov nadviazať na doterajšiu prevádzku alebo priestory prispôsobiť úplne novému podnikateľskému zámeru. Veľkorysé vnútorné priestory, praktická dispozícia, dostatočne veľký pozemok a kvalitné technické vybavenie vytvárajú ideálne podmienky pre rozvoj rôznych druhov podnikania. Priestor pôsobí priestranne, funkčne a ponúka dostatok možností na individuálne úpravy podľa predstáv nového vlastníka. Vďaka svojej dispozícii poskytuje komfortné zázemie pre zamestnancov aj klientov a zároveň umožňuje efektívne rozdelenie jednotlivých prevádzkových častí. Veľkou výhodou je aj vlastné parkovanie, bezproblémové zásobovanie cez zadný dvor s rampou a kompletné inžinierske siete, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie prevádzky. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nebytový priestor sa nachádza v obci Pohronský Ruskov priamo pri hlavnej ceste, ktorá zabezpečuje vysokú frekvenciu prejazdu vozidiel a výbornú viditeľnosť objektu. Takáto poloha predstavuje významný benefit pre podnikateľské aktivity orientované na každodenný kontakt so zákazníkmi. Celková výmera pozemku predstavuje 1667 m², pričom zastavaná plocha samotného objektu je 1387 m². Veľkorysé rozmery poskytujú dostatok priestoru nielen pre samotnú prevádzku, ale aj pre ďalšie podnikateľské využitie či prípadné rozšírenie podľa individuálnych potrieb. Dispozícia pozostáva z hlavnej jedálne, kuchyne, kancelárií, sociálnych zariadení a ďalších prevádzkových priestorov. Súčasťou objektu je aj zastrešená terasa, ktorá rozširuje možnosti využitia priestoru počas väčšiny roka. Veľkým benefitom je zadný dvor určený na zásobovanie s vybudovanou rampou, čo výrazne uľahčuje logistiku a každodennú prevádzku. Pred objektom sa nachádza parkovisko s kapacitou približne 10 osobných automobilov, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie pre zákazníkov aj zamestnancov. Priestor sa predáva nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb podnikania. Objekt ponúka široké možnosti využitia, napríklad ako: reštaurácia alebo pohostinstvo, cateringová prevádzka, firemné sídlo, administratívne priestory, obchodné alebo predajné priestory, školiace centrum, spoločenské priestory, skladové alebo výrobné zázemie, prípadne na ďalšie podnikateľské účely podľa individuálneho zámeru. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť bola až doposiaľ využívaná ako funkčná reštaurácia, takže nový vlastník môže v tejto činnosti plynulo pokračovať. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova bola postavená v roku 1983 a v priebehu rokov prešla čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave. V objekte boli osadené plastové okná, ktoré prispievajú k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam budovy a vyššiemu komfortu počas celého roka. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením prostredníctvom plynových radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje kotol. Objekt je napojený na elektrinu, verejný vodovod, plyn, kanalizáciu a zároveň disponuje aj vlastnou studňou, ktorá predstavuje praktickú výhodu pri každodennej prevádzke. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 300 €, čo z tejto nehnuteľnosti robí zaujímavú voľbu aj z ekonomického hľadiska. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Pohronský Ruskov predstavuje výbornú lokalitu pre podnikateľské aktivity, pričom významnou výhodou tejto ponuky je samotná poloha objektu priamo pri hlavnej ceste. Frekventovaná komunikácia zabezpečuje každodennú vysokú viditeľnosť budovy, jednoduchú orientáciu zákazníkov a veľmi dobrú dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu. Strategické umiestnenie nehnuteľnosti vytvára ideálne podmienky pre podnikanie založené na pravidelnom kontakte so zákazníkmi. Dobrá dostupnosť z okolitých obcí a miest zároveň rozširuje okruh potenciálnych klientov a zvyšuje atraktivitu prevádzky. Veľkým benefitom je komfortný prístup priamo z hlavnej komunikácie, vlastné parkovanie pre približne desať vozidiel a zadný dvor s rampou určený na zásobovanie. Takéto riešenie výrazne zjednodušuje logistiku a každodenné fungovanie prevádzky, čo ocení každý podnikateľ. Lokalita ponúka ideálne podmienky nielen pre gastronomické služby, ale aj pre obchodné, administratívne či výrobné prevádzky. Vysoká frekvencia prejazdu vozidiel zabezpečuje prirodzenú propagáciu prevádzky bez potreby výrazných marketingových investícií, pričom dobrá dostupnosť zvyšuje komfort zákazníkov aj obchodných partnerov. Spojenie výbornej polohy, rozsiahlych vnútorných priestorov, veľkého pozemku, kompletných inžinierskych sietí a bezproblémového zásobovania robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom a širokými možnosťami podnikateľského využitia. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena priestoru je 120.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor situovaný priamo na hlavnej ulici v obci Keť. Ide o zaujímavú podnikateľskú príležitosť v podobe bývalej predajne Coop Jednota, ktorá bola dlhodobo využívaná na maloobchodnú prevádzku. Vďaka tomu je objekt prirodzene známy miestnym obyvateľom a nachádza sa na strategickom mieste s pravidelným pohybom ľudí aj áut. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od obchodnej prevádzky, služieb, kancelárií až po rôzne podnikateľské koncepty podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou je jej poloha priamo pri hlavnej ceste, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a jednoduchú dostupnosť pre zákazníkov. Priestor je ideálny pre tých, ktorí hľadajú objekt s potenciálom na rekonštrukciu a prispôsobenie vlastnému podnikaniu, pričom základná infraštruktúra a dispozícia vytvárajú pevný základ pre ďalší rozvoj. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nebytový priestor sa nachádza v obci Keť, priamo na hlavnej a frekventovanej ulici, ktorá zabezpečuje prirodzený pohyb obyvateľov aj prejazd vozidiel. Ide o lokalitu, kde sa spája pokojná vidiecka atmosféra s praktickou dostupnosťou a každodenným pohybom ľudí, čo je veľkým benefitom pre akýkoľvek typ podnikania. Zastavaná plocha objektu predstavuje 259 m², čo poskytuje dostatočný priestor pre menšiu až stredne veľkú prevádzku s možnosťou variabilného využitia. Dispozícia objektu vychádza z jeho pôvodného obchodného využitia, keďže bol dlhodobo prevádzkovaný ako predajňa Coop Jednota. Priestor tak prirodzene disponuje otvoreným predajným zázemím a praktickým usporiadaním vhodným na obchodnú činnosť. Pred budovou sa nachádza parkovisko s kapacitou približne 10 áut, čo je významná výhoda najmä pre zákazníkov a obchodných partnerov. Objekt sa predáva nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi kompletnú rekonštrukciu a prispôsobenie priestoru podľa vlastného podnikateľského zámeru. Využitie nehnuteľnosti môže byť napríklad: maloobchodná predajňa služby rôzneho charakteru menšia gastro prevádzka kancelárske priestory skladovo-predajný priestor podnikateľské zázemie podľa vlastných potrieb • STAV NEHNUTEĽNOSTI Objekt bol postavený v roku 1983 zo zmiešaného materiálu a tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením prostredníctvom plynového kotla, čo zabezpečuje štandardný tepelný komfort objektu. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu, verejný vodovod, plyn a žumpu, čo umožňuje jeho okamžité technické fungovanie aj pri budúcej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť je tak pripravená na modernizáciu, ktorá môže výrazne zvýšiť jej hodnotu aj podnikateľský potenciál. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha objektu je 259 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre kompaktnú, ale efektívne využiteľnú prevádzku. Vďaka svojej veľkosti je objekt vhodný najmä pre menšie obchodné alebo servisné prevádzky, ktoré nepotrebujú rozsiahle logistické zázemie, ale kladú dôraz na viditeľnosť a dostupnosť. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Keť ponúka pokojné vidiecke prostredie s prirodzenou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou pre miestnych obyvateľov z okolia. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo na hlavnej ulici, ktorá zabezpečuje neustály pohyb obyvateľov aj dopravy. Takáto frekventovanosť vytvára prirodzený potenciál pre obchodné a podnikateľské aktivity bez nutnosti rozsiahlej reklamy. Lokalita je ľahko dostupná autom aj pešo, pričom parkovanie priamo pred objektom výrazne zvyšuje komfort zákazníkov. Vďaka tomu je priestor ideálny pre prevádzky, ktoré potrebujú rýchlu a jednoduchú dostupnosť pre klientelu. Obec Keť je typická svojím komunitným charakterom, kde lokálne služby zohrávajú dôležitú úlohu v každodennom živote obyvateľov. Práve preto má tento objekt potenciál stať sa stabilným miestom podnikania s pravidelnou klientelou. Spojenie výbornej viditeľnosti, strategickej polohy, pôvodného obchodného využitia a možnosti rekonštrukcie robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s dlhodobým potenciálom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena priestoru je 120.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=MNAMpxoxXKk NEHNUTEĽNOSŤ SA PREDÁVA S MOŽNOSŤOU ĎALŠIEHO PREVÁDZKOVANIA OBCHODU! Csaba Őszi - realitný maklér pre južné Slovensko Vám ponúkam na predaj obchodný priestor so skladovými priestormi vo výbornej lokalite pri frekventovanej hlavnej ceste Komárno – Nové Zámky. Ideálna poloha pre podnikanie so skvelou viditeľnosťou a jednoduchým prístupom. NEHNUTEĽNOSŤ SA PREDÁVA S MOŽNOSŤOU ĎALŠIEHO PREVÁDZKOVANIA OBCHODU! VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - perfektná lokalita vedľa hlavnej cesty Komárno - Nové Zámky, - parkovanie pred obchodom, - obchod + sklad na jednom mieste, - veľký skladový priestor s garážovou bránou, - ústredné kúrenie na peletový kotol (cca. 1.400,-EUR na rok), - klimatizácie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - rozloha pozemku: 540 m² - zastavaná plocha / budova: 296 m² - tehlová stavba - fasáda zateplená polystyrénom (10 cm) - kúrenie ústredné na peletový kotol - IS: elektrina, voda zo studne, kanalizácia - obchodný priestor - 65,8 m2 - sklady - 161 m2 - veľká garážová brána. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské účely – predajňa, sklad, showroom, výrobný alebo servisný priestor. CENA: 250.000,-EUR Takto môže vyzerať prezentácia Vašej nehnuteľnosti - VIEM AKO NA TO - pripravím aj pre Vás profesionálnu 3D prehliadku. Vďaka moderným predajným technikám, prepracoveným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Zavolajte, pomôžem predať aj Vašu nehnuteľnosť. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj podnikateľský priestor nachádzajúci sa v centre obce Pribeta. Možnosť prepisu na obytný dom. Priestory je možné prerobiť na byty ako investičnú príležitosť alebo na menší rodinný domček. Priestor sa nachádza na frekventovanom mieste s prirodzeným pohybom ľudí, čo z neho robí ideálne miesto na podnikanie. Prevádzka bola dlhodobo využívaná ako pizzeria, no priestor ponúka široké možnosti využitia – je vhodný na akúkoľvek gastro prevádzku podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa, ktorá rozširuje kapacitu sedenia a zvyšuje atraktivitu prevádzky najmä v letných mesiacoch. Budova sa nachádza v strede pozemku, pričom z oboch strán je zeleň, ktorú je možné využiť napríklad na detské ihrisko, oddychovú zónu alebo ďalšie vonkajšie sedenie. Za budovou sa nachádza plechová garáž, vhodná aj ako vonkajší sklad väčších rozmerov. Dispozične objekt pozostáva z kuchyne, skladových priestorov, zázemia pre zamestnancov, barového pultu, priestoru na sedenie pre hostí a dvoch toaliet. Priestor je vhodný na okamžitú prevádzku, zároveň sa však odporúča modernizácia a prerobenie kuchynského zariadenia podľa potrieb novej prevádzky. (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie / ilustráciu možného využitia priestoru.) Cena 44.000.- V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Ildikó Zauko Vám ponúka NA PREDAJ nebytový priestor /68 m2/ s výbornou polohou na ulici Práce, vhodný na rôzne podnikateľské účely aj ako investícia s možnosťou prerobenia na bytovú jednotku. Priestor má celkovú výmeru 68 m² a pozostáva z: 3 miestností, predsiene, šatne, toalety. Do priestoru vedú dva samostatné vstupy, čo zabezpečuje praktické a flexibilné využitie. Technické vybavenie: - rozvody vody - plynu - elektroinštalácia - ústredné kúrenie - kanalizácia, izolačná konštrukcia Podlahy sú pokryté dlažbou, okná a dvere sú pôvodné drevené. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je flexibilné dispozičné riešenie, ktoré umožňuje zmenu účelu využitia na bytovú jednotku. Vďaka dobrému rozloženiu je možné vytvoriť priestranný 2 až 3-izbový byt, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Vhodné využitie: - kancelária - účtovnícka alebo audítorská firma - advokátska kancelária - predajňa, showroom - sklad alebo servisný priestor Výhody nehnuteľnosti: - výborná lokalita pri hlavnej ceste na ul. Práce - jednosmerná ulica - parkovacie státie priamo pred budovou - ďalšie možnosti parkovania v okolí - obchod a sklad na jednom mieste Nehnuteľnosť je bez tiarch a úveru s možnosťou prerobenia na byt. Cena: 88 000 € dohoda možná Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite. Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Ildikó Zauko 0918 388 015 mail:ildiko.auko@homecenter.sk HOME CENTER s.r.o.

Realitná kancelária Home Center ponúka na predaj garáž v osobnom vlastníctve vo vyhľadávanej lokalite Komárna, na Slnečnej ulici. Garáž bola zrekonštruovaná vo vysokom štandarde: pancierový leštený betón, zateplený strop, otváracia elektrická brána, kvalitné LED osvetlenie, vlastná elektrická skriňa s 3x25A prúdovým chráničom - možnosť nabíjať elektromobil. V garáži sa nachádzajú 4x 230V zásuvky a 1x 400V zásuvky. Garáž má rozmery 5,9m x 2,9m. Pred garážov sa nachádza betónová plocha o výmere 10m2. Nová je aj makadámova príjazdová cesta, priamo zo Slnečnej ulice. Táto nadštandartne vybavená garáž predstavuje ideálne riešenie pre bezpečné parkovanie, alebo uskladnenie vecí a je to v neposlednom rade skvelá investičná príležitosť s možnosťou výhodného prenájmu.

Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj prevádzkový areál v Komárne (skladové, výrobné, kancelárske priestory + spevnená plocha). Celková rozloha pozemku: 8817 m2 Úžitková plocha: 1 627 m2 Príjazdová cesta: asfaltová Vstup je na oboch stranách areálu. Administratívna časť, kancelárie sa nachádzajú v budove pri hlavnom vstupe do areálu. V tejto časti nájdeme 7 kancelárskych priestorov, kuchyňu, sklad pre kancelárie a toalety. Úžitková plocha: 360 m2 Prevádzková časť, skladové a prevádzkové priestory - 7 priestorov v rozlohe od 100 m2 do 345 m2. Všetky priestory majú priemyselnú bránu pre bezproblémovú manipuláciu s tovarom. Úžitková plocha: 1267 m2 V priestoroch sú nové elektrické vedenia s kapacitou aj pre menšiu výrobu. Sklady sú vykurované. Areál má bezproblémový vjazd pre nákladné vozidlá ako aj pre kamióny a pred areálom je parkovisko pre osobné autá. Približne 90% priestorov je v dlhodobom prenájme. Bližšie informácie k areálu poskytneme na osobnom stretnutí. CENA: 795.000,-EUR KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

Hľadáte bezpečné miesto pre svoje auto? Mám pre vás riešenie! Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj murovanú garáž na Parnej ulici v Komárne, ktorá je ideálna nielen na parkovanie, ale aj ako praktický skladový priestor alebo výhodná investícia. Vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok priestoru pre osobné vozidlo aj uskladnenie bicyklov, náradia či sezónnych vecí. Parametre garáže: - Zastavaná plocha: 20 m² - Šírka brány: cca 235 cm - Vnútorná šírka: cca 270 cm - Dĺžka: cca 600 cm Prečo práve táto garáž? ✔ murovaná stavba s dlhou životnosťou, ✔ výborný prístup, ✔ bezpečné parkovanie počas celého roka, ✔ vhodná aj ako sklad alebo investícia na prenájom. Takéto garáže sú na trhu čoraz žiadanejšie. Nepremeškajte príležitosť získať vlastný priestor na bezpečné parkovanie alebo investíciu, ktorá si drží svoju hodnotu. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Henrieta Sokolai HOME CENTER 0905 610 660 henrieta.sokolai@homecenter.sk

DOHODA NA CENE MOŹNÁ !!! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=9kk1hat6RCm (skopírujte link do vyhľadávača) Ponúkame na predaj zabehnutý penzión priamo v rekreačnej obci Podhájska . Penzión sa skladá z dvoch montovaných stavieb a jednej stavby z masívneho štýlového dreveného zrubu .Celý pozemok má rozlohu 1200 m 2. Celkovo je penzión určený pre 46 hostí v 14 izbách . V prvej stavbe je 6 izieb po tri lôžka , v druhej stavbe sú 4 izby po tri lôžka , v drevenici sú 4 štvorlôžkové izby . Na pozemku sa nachádza aj veľký drevený altánok s možnosťou grilovania .Za altánkom je rozsiahle parkovisko . Každá izba má svoju kúpeľňu so sprchovým kútom a WC . Takisto má každá izba kuchynský kút ( varnú dosku , varnú konvicu , chladničku a jedálenský stôl) . Každá izba má svoj televízor a v každej izbe je dostupný wifi signál .Penzión sa predáva komplet aj zo zariadením . Všetky stavby sú chránené bleskozvodom . Cena v RK . Pre viac informácií volajte 0944 314 724. Sprostredkovateľ : realitná kancelária -HOME CENTER - kvalita v realitách . Peter Vrábel, tel: 0944 314 724 Právne služby a poradenstvo sú ZDARMA ! NAJVYŠŠIA OCHRANA: zmluvy AUTURIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov Volajte Vášho makléra: Peter Vrábel 0944 314 724 peter.vrabel@homecenter.sk

AKTUALIZOVANÁ CENA!!! Realitná kancelária HOME CENTER Vám ponúka na predaj zaujímavú investičnú príležitosť, polyfunkčnú budovu v center Komárna. Budova má dve nadzemné podlažia, na prízemí sa nachádza zabehnuté a prosperujúce pohostinstvo so zastrešenou terasou, kuchynka, a sociálne miestnosti, ďalej štyri obchodné jednotky (pedikúra, kaderníctvo, kozmetika, záložňa), dve kancelárske priestory a sklad. Na poschodí sa nachádza NOVÝ FITNESS CENTRUM s priestrannou terasou, šatník a sociálne priestory. Celá budova prešla kompletnou rekonštrukciou: budova má novú strechu, nová fasáda, okná a vchodové dvere sú kvalitné drevené. Pohostinstvo / PUB ako aj FITNESS CENTRUM je plne zariadené, je v plnej prevádzke a so stálou klientelou. Budova je výborne viditeľná a dostupná. Odporúčame pre možnosť okamžitého pokračovania podnikania. CENA: 639.000,-EUR DOHODA NA CENA MOŽNÁ MOŽNOSŤ VÝMENY ZA BYTY+DOPLATOK Naša realitná kancelária Vám poskytne kvalitné realitné služby - individuálny a seriózny prístup ku klientom, profesionálne spracovanie Vašej ponuky, bezplatná inzercia na najsledovanejších realitných portáloch, aktívne vyhľadávanie záujemcov o kúpu, na mieru šité kúpne zmluvy autorizované právníkom, v neposlednom rade pomoc pri odovzdávaní nehnuteľnosti.

Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj AREÁL SO SKLADOVÝMI / VÝROBNÝMI BUDOVAMI + OBLÚKOVÚ HALU - AKO SKLADOVACÍ PRIESTOR pri Komárne, pri hlavnom ťahu Komárno - Nové Zámky - Nitra. Budovy (hala a oblúková hala) sa nachádzajú na oplotenom pozemku s rozlohou 6.580 m2. Hala má rozlohu 700m2 a svetlú výšku 6m. Vstup do haly je z prednej strany cez dve priemyselné brány so šírkou 3,4m a výškou 3,6m. Podlaha v hale je liata podlaha, kúrenie je ústredné na plyn (radiátory). Do haly sú zavedené všetky inžinierske siete ( voda, elektrina, kanalizácia, plyn). V budove na poschodí sa nachádzajú aj kancelárske priestory v rozlohe cca 90 m2, s kuchynkou a toaletami, vedľa sladového priestoru sú sociálne miestnosti ( šatník, sprchy, toalety). Oblúková hala má rozlohu 560m2, má zavedenú elektrinu. Budova je zabezpečená poplašným zariadením a pripojená na SBS, kamerovým systémom, ako aj protipožiarnym systémom. Pred budovou je k dispozícii aj veľká betónová plocha. Výhody nehnuteľnosti: - VÝBORNÁ LOKALITA ( pri ceste I. triedy) - VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ AJ S KAMIÓNMI - MUROVÁNÁ BUDOVA, KVALITNÉ PRIESTORY - ZABEZPEČENÁ BUDOVA - KANCELÁRSKE PRIESTORY - PARKOVANIE PRED HALOU - OBLÚKOVÁ HALA CENA: 900.000,-EUR. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

WIN – WIN realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj administratívnu budovu s pozemkom vhodným na výstavbu v centre Šale Základné údaje • Lokalita: Šaľa, Hlavná ulica (centrálna mestská zóna) • Druh stavby: administratívna budova + voľný stavebný pozemok • Podlahová plocha budovy: 1200 m² • Počet podlaží: 1 podzemné + 3 nadzemné • Rok pôvodnej výstavby: 1964 • Komplexné rekonštrukcie: 1997, 2015, 2025 • Kompletná renovácia fasády a výmena strešných okien (2025) • Pozemky: spolu 1 978 m² (766 m² areál budovy + 1 212 m² voľný pozemok) • Dlhodobý prenájom časti budovy (215 m²) významnej korporácií • Parkovanie: garáže a spevnené plochy vo dvore • Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina, dátové rozvody • Technické vybavenie: výťah, kamerový systém, klimatizácia, bezpečnostná signalizácia, plynové kúrenie Táto výnimočná ponuka spája dve hodnotné časti: • polyfunkčnú administratívnu budovu s úžitkovou plochou 1200 m² • voľný pozemok o výmere 1 212 m², ktorý je podľa územného plánu určený na výstavbu bytového domu alebo polyfunkčného objektu. Spolu ide o atraktívny areál s celkovou výmerou pozemku 1 978 m² priamo v centre mesta Šaľa – na Hlavnej ulici. Dispozícia budovy Budova pozostáva z dvoch traktov. • Suterén (1.PP): sklady, technické miestnosti, chodby, sociálne zázemie • Prízemie (1.NP): vstupná hala, bankomat, dva obchodné priestory, chodby, sklad a garáž • 2. NP: kancelárie, haly, kuchynka, sociálne zariadenia a sklady • 3. NP: osem kancelárií, kuchynka, sklad, sociálne zariadenia Pôdorysy jednotlivých podlaží sa nachádzajú medzi fotografiami • Obchodný priestor na prízemí a časť suterénu, spolu o výmere 215 m², je v dlhodobom prenájme renomovanej spoločnosti. Doplnkové stavby a úpravy: • dve garáže, spevnené plochy zo zámkovej dlažby , oplotenie s bránami, prípojky na všetky inžinierske siete Voľný pozemok (1 212 m²) – možnosti využitia Podľa územnoplánovacej informácie mesta Šaľa je pozemok určený na polyfunkčnú mestskú zástavbu: • administratíva, obchod, služby, kultúra, zdravotníctvo, ubytovanie či stravovanie, • doplnková funkcia bývania • výstavba v rozsahu 3 až 6 nadzemných podlaží s kompaktnou uličnou zástavbou a minimálne 15 % plochy zelene. To vytvára priestor pre nový bytový dom alebo moderný polyfunkčný objekt, ktorý doplní už existujúcu budovu a zvýši investičnú hodnotu celého areálu. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v samotnom srdci mesta Šaľa, priamo na Hlavnej ulici, v blízkosti mestského úradu, obchodov, služieb, škôl a dopravnej infraštruktúry. Strategická poloha garantuje vysokú viditeľnosť, výbornú dostupnosť a maximálny investičný potenciál. Cena: Info v RK Kontakt Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

WIN–WIN realitná kancelária Bratislava ponúka exkluzívne na predaj polyfunkčnú budovu v centre Hurbanova. Nachádza sa na frekventovanej ulici Súdna, len pár krokov od Konkolyho námestia. Budova má vlastný pozemok, výbornú dostupnosť a ponúka viacero možností využitia – administratíva, obchod, služby či zdravotnícke zariadenia. • Hurbanovo, Súdna 19 • Výmera pozemkov: 749 m² • Zastavaná plocha: 231 m² • Úžitková plocha spolu: 233,76 m² • Počet podlaží: 2 + čiastočné suterénne priestory • Konštrukcia: železobetónový skelet + murované priečky • Rok kolaudácie: 1985 • Kompletná prestavba a modernizácia: 2011 • Technický stav: veľmi dobrý, objekt udržiavaný Dispozícia: Budova má dve nadzemné podlažia a čiastočné suterénne podlažie. • Suterén: technické zázemie, plynová kotolňa (Viessmann), skladové priestory. • 1. nadzemné podlažie: vstupné zádverie, banková hala, miestnosť pre bankomat a nočný trezor, kancelárske priestory, kuchynka, sociálne zariadenia. • 2. nadzemné podlažie: kancelárie, kuchynka, archív, toalety, upratovacia miestnosť, výstup na pavlač a prístup na plochú strechu. Budova má dva vstupy – z ulice Súdna a Námestia Konkolyho – oba bezbariérové, s rampou pre osoby so zníženou mobilitou. Technické vybavenie: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a internet. Vykurovanie zabezpečujú plynové kotly Viessmann s ústredným kúrením. Okrem toho je budova vybavená klimatizáciou a vzduchotechnikou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a vonkajšími žalúziami. Strecha je plochá, zrekonštruovaná (Fatrafol, zateplenie minerálnou vlnou). Bezpečnosť zaručuje zabezpečovací systém a bleskozvod. Pozemok a príslušenstvo: • výmera pozemku spolu 749 m² • spevnené plochy o výmere 103,5 m² (betón) • murovaný a bariérový plot • vodovodná a kanalizačná prípojka, vodomerná a kanalizačná šachta • prístup z dvoch ulíc (Súdna, Konkolyho námestie) • verejné parkovanie priamo pred budovou Lokalita: Budova sa nachádza v širšom centre Hurbanova, na nároží ulíc Súdna a Konkolyho námestie, len 800 metrov od historického centra. V pešej dostupnosti sa nachádza: mestský úrad, školy, obchody, park, zdravotné zariadenia, autobusová zastávka (priame spojenie do Komárna a Nových Zámkov), parkovanie priamo pred budovou (nespoplatnené) Mesto Hurbanovo má výbornú polohu medzi Komárnom a Novými Zámkami (cca 15 km) a je regionálnym centrom so stabilnou občianskou vybavenosťou. Možnosti využitia: • administratívne priestory / sídlo firmy • obchodné prevádzky alebo služby • ambulancie, poradenské centrá • investícia – prenájom priestorov Výhody: • výborná viditeľnosť z hlavnej cesty • priamy prístup z dvoch ulíc • po rekonštrukcii, okamžite využiteľná • dobrá dopravná dostupnosť a parkovanie • možnosť variabilného dispozičného riešenia Cena: 385.000,- € Vrátane provízie a kompletného právneho a realitného servisu kancelárie WIN – WIN

B10 Vám ponúka na predaj nové murované garáže v obci Ivanka pri Nitre. Spúšťame predpredaj kvalitných murovaných garáží v pripravovanom garážovom areáli na Novozámockej ulici v Ivanke pri Nitre. Projekt pozostáva zo samostatného uzavretého a chráneného garážového areálu. Každá garáž bude mať rozmery 5,6 × 3 m, svetlú výšku 3 m a bude vybavená kvalitnou elektrickou garážovou bránou. Dôraz je kladený na kvalitné materiály, moderné prevedenie a dlhú životnosť. Vďaka výbornej lokalite a bezpečnému areálu sú garáže vhodné na parkovanie, skladovanie, aj ako investícia. Počet garáží je obmedzený, preto neváhajte využiť možnosť rezervácie už počas predpredaja. Uvedená cena je bez DPH. Cena vrátane DPH je 24 000€. Pre viac informácií, cenu alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139187 Cena: 19 520 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj komerčný a prevádzkový nebytový priestor s veľkým výkladom a samostatným vchodom v Nitre na Farskej ulici Priestor sa dá využiť na rôzne účely : obchodný priestor, administratívny, opravárenský, menší sklad a pod. Dispozičné riešenie : dve prechodové miestnosti + podkrovný priestor, samostatné WC Prvá miestnosť s výkladom a druhá časť s kuchynskou linkou plne vybavenou + umývadlo a samostatné WC , vstup na podkrovnú časť - rebríkom V podkrovnej časti sa nachádzajú ďalšie dve miestnosti pochôdzne. Tento priestor môže byt vhodným miestom na vaše podnikanie Priestor je napojený na všetky IS Plocha: úžitková 22,37m2. Stav objektu: rekonštruovaný CENA : 87 800 € ↓↓↓ BLIŽŠIE INFORMÁCIE DOHODY A NÁVRHY VÁM RADI ZODPOVIEME NA DOHODNUTEJ OBHLIADKE BENEFITY PRE VÁS NA JEDNOM MIESTE S NAJLEPŠÍMI PODMIENKAMI INFORMÁCIE ↓↓↓ Realitný maklér : Margita Šinčoková Tel.kontakt : 0948 434 787 Mail : sincokova@realprogres.sk - Autorizácia zmlúv zabezpečená advokátskou kanceláriou - Určenie všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti - Zabezpečenie znaleckého posudku - Hypotéka a poistenie s hypotekárnym špecialistom s dlhoročnými skúsenosťami

Ponúkame na predaj murovanú budovu v pôvodnom stave, ktorá bola využívaná na hospodárske účely a je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného podnikateľského zámeru. Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne na začiatku mesta Topoľčany, s výbornou dostupnosťou a prístupom po novovybudovanej ceste. Lokalita je vhodná pre výrobu, skladovanie, logistiku alebo iné podnikateľské využitie. Charakteristika objektu: •jednopodlažná murovaná stavba •využitie: výrobný alebo skladový priestor •zastavaná plocha: 530 m² Pozemok: •celková výmera 1 240 m² •vlastná studňa ako zdroj vody Inžinierske siete: •elektrická energia zavedená do budovy •nová trafostanica priamo vedľa pozemku (veľký benefit pre výrobu) Nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov alebo investorov, ktorí hľadajú priestor s potenciálom úprav podľa vlastných potrieb v etablovanej priemyselnej lokalite. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

B10 Vám ponúka na predaj Iný prevádzkový objekt . Jedná sa o podnik s dlhodobou históriou v Nitre - ČUDNÝ POHĽAD. Priestory s atmosférou, ktorú dnes už len tak nevytvoríte. V samotnom srdci nitrianskeho Starého Mesta sa nachádza podnik, ktorý si svoj charakter budoval roky – a cítiť to hneď pri vstupe. Celý podnik je situovaný v historickej klenbovej pivnici z tehál. Práve tento autentický priestor vytvára jedinečnú atmosféru, ktorú oceňujú hostia aj organizátori rôznych podujatí. Masívne tehlové klenby, prirodzená akustika a pocit starého mesta robia z tohto miesta viac než len bežný bar či klub – je to priestor s vlastnou identitou. Dominantou interiéru je pódium, ktoré vytvára ideálne zázemie pre koncerty, menšie hudobné vystúpenia, stand-up vystúpenia či rôzne tematické večery. Súčasťou priestoru je aj premietacie plátno a televízor, ktoré umožňujú organizovanie športových prenosov, filmových večerov alebo komunitných podujatí. Podnik dopĺňa herná miestnosť so stolným futbalom a šípkami, ktorá prirodzene rozširuje možnosti trávenia času pre hostí. V zadnej časti sa nachádzajú skladové priestory a ďalšia miestnosť, ktorá dnes slúži ako sklad, no ponúka potenciál na vytvorenie kuchyne alebo rozšírenie prevádzky podľa vlastného konceptu. Veľkým benefitom je priestranná terasa situovaná vo vnútrobloku budovy. Poskytuje príjemné miesto na sedenie počas teplejších mesiacov a vytvára kontrast k autentickému pivničnému priestoru vo vnútri. Podnik je dlhodobo zabehnutý, má vybudovanú klientelu a všetky potrebné povolenia na prevádzku. Jedná sa o postúpenie prevádzky s komplet zariadením, vrátane vybavenia a tovaru, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite nadviazať na jeho fungovanie alebo mu dať vlastný koncept. Ide o miesto, ktoré má dušu a potenciál zároveň – ideálne pre gastro podnikateľa alebo prevádzkovateľa hudobného podniku, ktorý hľadá autentický priestor v centre mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139237 Cena: 34 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Miesto: Štúrovo, Námestie Sv. Imricha a Kostolná ulica – lukratívna poloha v centre mesta, ideálna pre turistický ruch. Predstavujeme jedinečnú príležitosť investovať do historického klenotu s obrovským potenciálom! Táto majestátna budova z prelomu 19. a 20. storočia čaká na svoju renesanciu. História s príbehom: Pôvodne bola táto impozantná stavba, dokončená v roku 1909 (plánovaná od roku 1903), honosným sídlom Kráľovského okresného súdu (Királyi járásbíróság). Jej fasáda dodnes nesie stopy pôvodného významu a architektonickej krásy, ktorá svedčí o bohatej histórii Párkányu/Štúrova. Dizajn fasády pravdepodobne odráža vplyvy historizmu, ktorý bol v tom období rozšírený v Uhorsku. Charakteristické prvky tohto štýlu zahŕňajú symetrické fasády, dekoratívne detaily a dôraz na reprezentatívnosť. Neskôr v 20. storočí sa priestory pretransformovali na krajčírske dielne/textilnú výrobu, čím budova získala ďalšiu vrstvu zaujímavého príbehu. Architektonický skvost a preukázaný potenciál: Objekt s dvoma nadzemnými podlažiami ponúka úctyhodnú celkovú úžitkovú plochu. Každé podlažie disponuje rozlohou približne 600 m² (presne 1.NP má 558.30 m², 2.NP má 548.55 m²), čo poskytuje rozsiahle možnosti pre variabilné využitie. Budova stojí na pozemku s veľkorysou výmerou 1411 m². V tesnej blízkosti sa nachádzajú menšie prístavby, ktoré je možné jednoducho zbúrať, čím sa uvoľní priestor pre ďalší rozvoj alebo rozšírenie parkovacích kapacít. Pripravené na rekonštrukciu: Projekt na penzión alebo hotel s wellness! K nehnuteľnosti už existuje kompletný a detailne spracovaný projekt rekonštrukcie na moderný hotel alebo penzión, vypracovaný renomovaným inžinierom Ing. Barnabášom Mátém v júni 2018. Prvé nadzemné podlažie je navrhnuté s priestrannou vstupnou halou, recepciou, kanceláriou, jedálňou, kuchyňou, skladmi a viacerými izbami s hygienickými zariadeniami. Druhé nadzemné podlažie počíta s rozsiahlymi ubytovacími kapacitami (ďalšie izby s príslušenstvom), a pre zvýšenie atraktivity penziónu zahŕňa projekt aj wellness zónu (30.98 m²) a oddychové miestnosti (27.73 m²). Projekt rieši aj nové konštrukcie vrátane priečok, protihlukových a protipožiarnych opatrení a tepelnej izolácie. Veľkorysý dvor umožňuje pohodlné parkovanie pre vozidlá hostí. Investičná príležitosť v Srdci turistického centra: Hoci budova v súčasnosti vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, jej strategická poloha v Štúrove, bohatá história, rozsiahle priestory a už pripravený projekt rekonštrukcie na penzión predstavujú výnimočnú investíciu s vysokou návratnosťou. Štúrovo – Mesto oddychu a kultúry: Štúrovo je atraktívne svojou blízkosťou k rieke Dunaj a hraničnému mostu Márie Valérie, ktorý ho spája s maďarským Ostrihomom s jeho impozantnou Bazilikou. Mesto je významné najmä vďaka Termálnemu kúpalisku VADAŠ – jednému z najväčších a najobľúbenejších na Slovensku, ktoré láka desaťtisíce návštevníkov ročne. Poloha budovy v centre mesta zaručuje ľahký prístup k službám, obchodom, reštauráciám a lokálnym kultúrnym podujatiam. Táto kombinácia kúpeľného turizmu, prírodných krás a historického zázemia zaručuje stály prílev potenciálnych hostí pre váš budúci penzión. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte: Ing. Daniela Holler - 0903 713 323

Exkluzívne iba v PNORF - REAL ESTATE ponúkame na predaj skladové priestory po rekonštrukcii, nachádzajúce sa v priemyselno-skladovom areáli s bezproblémovým prístupom na D1 a ku obchvatu mesta v mestskej časti Krškany – Nitra. Pred vstupom do skladov, v bývalom areáli nitrianskych mraziarní na Novozámockej ul., sa nachádza nakladacia rampa pre kamióny a dodávky, vstup pre vysokozdvižný vozík a schody na zastrešený manipulačný priestor vo výmere 66 m2. Do skladov sa vstupuje cez plechovú bránu. Na začiatku je nová administratívna prijímacia kancelária s výmerou 70 m2 a za ňou nasledujú jednotlivé sklady. V administratívnej časti sa nachádzajú: 3x kancelárie, kuchynka, archív a príručný sklad. Komerčné sklady disponujú priestorom pre 900 paletových miest, majú jednotnú šírku 14,475 m a svetlú výšku 5,80 m. Prvý má výmeru 263,90 m2 a druhý, väčší sklad, má výmeru 590 m2. Medzi skladmi sa nachádza sociálna infraštruktúra pre zamestnancov s výmerou 67 m2: 2x šatňa, 3x toalety, 2x kúpeľňa a kancelária. Objekt je pripojený na všetky IS, s výnimkou plynu, ktorého prípojka je v dosahu 20 m. Vybavenosť skladov: asfaltová podlaha, soc. zariadenia, protipožiarny a bezpečnostný systém, nadštandardné 2 m hrubé múry a zateplenie stropu. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980, EMAIL: pnorf.realestate@hotmail.com.

Exkluzívne iba v PNORF - REAL ESTATE ponúkame na predaj pôvodné skladové priestory nachádzajúce sa v priemyselno-skladovom areáli s bezproblémovým prístupom na D1 a ku obchvatu mesta v mestskej časti Krškany – Nitra. Pred vstupom do skladov, v bývalom areáli nitrianskych mraziarní na Novozámockej ul., sa nachádza nakladacia rampa pre kamióny a dodávky, vstup pre vysokozdvižný vozík a schody na zastrešený manipulačný priestor vo výmere 66 m2. Do skladov sa vstupuje cez plechovú bránu. Na začiatku je pôvodná prijímacia kancelária a za ňou nasledujú jednotlivé sklady. Komerčné sklady disponujú priestorom pre 900 paletových miest, majú jednotnú šírku 14,475 m a svetlú výšku 5,80 m. Prvý má výmeru 263,90 m2 a druhý, väčší sklad, má výmeru 590 m2. Medzi skladmi sa nachádza priestor s výmerou 67 m2 vhodný na sociálnu infraštruktúru pre zamestnancov. Objekt je pripojený na všetky IS, s výnimkou plynu, ktorého prípojka je v dosahu 20 m. Vybavenosť skladov: asfaltová podlaha, protipožiarny a bezpečnostný systém, nadštandardné 2 m hrubé múry a zateplenie stropu. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980, EMAIL: pnorf.realestate@hotmail.com.

Obchodné priestory na predaj v lokalite Šahy v okrese Levice Podnikateľský sen v Šahách: Priestor s plochou 600 m² pripravený pre vaše nápady! Máte v hlave skvelý podnikateľský plán, ale chýba vám to správne miesto? Máme pre vás budovu, ktorá dokáže rásť spolu s vašimi víziami. Či už plánujete otvoriť moderné ubytovanie, škôlku, zdravotné stredisko alebo garážový park – tu ste na správnej adrese. Ponúkame vám na predaj komerčný objekt kúsok od centra Šiah s celkovým pozemkom 1 669 m². Samotná budova (úžitková plocha cca 600 m²) slúžila ako predajňa nábytku a je rozdelená na dve samostatné časti. Ponúka tak skvelú možnosť rozdeliť priestor na viacero menších prevádzok alebo ho využiť ako celok. Všetky inžinierske siete sú zavedené a teplo zabezpečuje vlastná plynová kotolňa. K budove vedie rovinatý prístup z dvoch strán po asfaltovej ceste, takže zaparkovať či zložiť tovar bude pre vás aj vašich klientov hračka. Súčasťou je aj praktická pivnica. Všetko podstatné v Šahách máte na dosah ruky. Výborná poloha zaručuje, že vaši zákazníci vás vždy bez problémov nájdu. Cena je nastavená na 250 000 € a ak ste platcom DPH, môžete využiť možnosť jej odpočtu! Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta naživo. Zavolajte mi hneď teraz na +421 944 555 852, radi vám ukážeme pôdorysy a prejdeme sa celým objektom. Teším sa na stretnutie! Mgr Daniel Koman MBA RSc.