Priestory a objekty na predaj, okres Prešov

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj zaujímavú investičnú príležistosť a kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný polyfunkčný objekt vrátane zabehnutej prevádzky na Volgogradskej ulici v Prešove Sídlisko III, momentálne slúžiaci pre dlhoročnú gastro prevádzku, ktorej hlavná činnosť je príprava a donáška obedov pre rôzne štátne aj neštátne zariadenia v Prešove. Objekt s úžitkovou plochou cez 2300 m2 na dvoch podlažiach ponúka plne vybavenú kuchyňu s veľkokapacitnou sálou na rôzne spoločenské podujatia (svadby, rodinné oslavy atď), skladové priestory a samostatná prevádzká pizzerie (momentálne prenajatá). ZHRNUTIE: murovaná zateplená stavba asfaltová strecha so svetlíkmi okná plastové kompletná rekonštrukcia v rokoch 2011 až 2017 (investované cez 520 000,-eur) približne 2 300 m² vnútorných priestorov zastavaná plocha 1 132 m² celková výmera pozemku 2 035 m2 možnosť rozdelenia objektu (3 samostatné vstupy) 10 parkovacích miest pred a za objetkom fungujúca gastroprevádzka (možnosť odkupíť podiel v s.r.o. a pokračovať) čistý výnos viac ako 10 000 € mesačne / 120 000 €+ ročne samostatná prevádzka pizzérie na prízemí (momentálne v prenájme) klimatizovaná svadobná/spoločenská sála s kapacitou 120 – 140 osôb samostatný bar veľkokapacitná profesionálna kuchyňa bufet rozsiahle skladové a chladiarenské priestory kancelárske a zamestnanecké zázemie osobný aj nákladný výťah nakladacia rampa vlastná kotolňa vlastná transformačná stanica vlastná studňa a lapač tukov kamerový systém kompletná rekonštrukcia a zateplenie PRE INVESTORA Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že nemusíte začínať od nuly. Objekt už dnes generuje viac ako 120 000 € čistého výnosu ročne, pričom ďalšie priestory stále ponúkajú možnosť vytvorenia nových príjmov. Svadobná sála, bar a ďalšie priestory môžu zostať súčasťou jedného podnikateľského konceptu alebo sa môžu podľa možností a zámeru nového vlastníka využiť samostatne. Objekt tak môže kombinovať vlastné podnikanie, existujúci príjem a prenájom ďalších priestorov, pričom jeho využitie si nový vlastník môže nastaviť podľa vlastnej stratégie. Súčasťou transakcie môže byť podľa dohody aj 100 % obchodný podiel v spoločnosti, ktorá budovu vlastní a zároveň ma uzatvorené zmluvy so štátnymi a neštátnymi inštitúciami na dodávku obedov. Tá spoločnosť zároveň vlastní podiely na ďalších prístupových cestách v rámci celého areálu. Ak hľadáte komerčnú nehnuteľnosť, ktorá už dnes prináša viac ako 120 000 € čistého výnosu ročne a zároveň ponúka ďalšie priestory čakajúce na svoje využitie, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií ohľadom ceny a dohodnutia si osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek aj počas víkendov. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

F019-18-MANa So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj komerčný objekt, logisticko - skladový areál, Malý Šariš, okr. Prešov Polyfunkčná budova je tvorená troma spojenými budovami. Jedna z budov je bývalý kaštieľ (nie je kultúrnou pamiatkou). Úžitková plocha objektu je 4 099 m2, z toho administratívne priestory, šatne pre zamestnancov, jedáleň, 1x apartmán a 3x garsonkové ubytovacie jednotky + suterén kaštieľa, plocha je 1 034 m2. Skladové plochy 3 065 m2 : plocha obsahuje sklady + expedíciu + operatívne miestnosti–fakturačné oddelenie, kancelária dopravy. Expedícia je vybavená nakladacou rampou. Objekt rekonštruovaný v roku 2005 Zastavaná plocha - 4541 m2 Inžinierske siete: vodovod, úžitková aj pitná voda, kanalizácia DN 300, Plynovod STL DN 160 a elektrika- VN trafostanica, internetové vybavenie – optická sieť. Budova je vybavená nákladným výťahom a technológiou na logistiku (odkúpenie technológie nie je podmienkou). Areál má vlastné parkovacie miesta, je osvetlený a oplotený. Prístupová cesta je po rekonštrukcii - vedie k privádzaču na diaľnicu D1- cca 1 km- smer Prešov, Košice, Poprad. Objekt je pripravený na okamžite podnikanie bez úprav. V cene nie je zahrnutý aj pozemok vhodný na rozšírenie prevádzky alebo výstavbu RD o výmere 4057m2. Možný predaj na splátky!!! Celková cena je 2 400 000 € https://www.youtube.com/watch?v=AzYT2WoxFp0

F177-15-ANM3 V centre mesta ponúkame na predaj na prízemí nádvoria meštianskeho domu (v časti Trojice) pôvodne nebytové priestory o celkovej výmere 224m2. Na nadštandardnej ploche sa nachádzajú dva veľkopriestorové plochy s dvoma samostatnými vstupmi cez vnútorné nádvorie domu, resp. z Jarkovej ulice, parkovacie miesta. Priestor sa predáva vrátane pivnice. Tento priestor môžete kúpiť v súčasnom stave - vyprataný pre účely rôzneho druhu podnikania. Čo sa v objekte nachádza: 1 veľká miestnosť a dve polovičné miestnosti s príslušenstvom, 3x malé skladíky, 1x kúpeľňa so sprchou, umývadlom a wc, 1x samostatné wc plne rekonštruované dámske toalety a pánske toalety. Možnosť vstupu do objektu z hlavnej a Jarkovej ulice. Kontakt: 0918709021 Cena: 1510 €/m2.

F662-15-ANM-p1407 Ak sa hľadáte v čom podnikať s neuveriteľným priemerným mesačným ziskom (v piemere 30.000eur mes.) kúpte si tento nádherný obchodný priestor na frekventovanom mieste v Prešove - Nižnej Šebastovej na Pažici (stánok - "zmrzlina, občerstvenie, kebab atd" spojený s príjemnou terasou (sedenie cca pre 20 osôb). Technické údaje: úžitková plocha 6x3m-18m2+ terasa 30m2. Pozemok pod obchodným priestorom v súkromnom prenájme 10e/mes. energie,voda, kanál cca 50e/mes. Hodnota technického zariadenia cca 6000e v cene. V objekte je dvojumývadlo, zmrzlinový pult, Chladnička s mrazničkou, nápojová vitrína. predajno obslužný pult. 3 sam.miestnosti, wc, geberit, el. hodiny s ističmi, prietokový ohrievač, omietky- benátsk štuk, vynilové podlahy , kamerový systém. Na cene dohoda. Prenájom pozemku 150€/mes. Kontakt: 0918709021 Cena: 39000€

(F730-15-ANM) Využitie: administratíva a príležitostné ubytovanie - 600m2+ sklady 450m2, zastavaná plocha 306m2 Podstatné údaje: 2 podlažná budova sa nachádza v stráženom areáli SBS službou. Administratívna budova má 2 podlažia a je vhodná ako sídlo firmy, kancelárie, prevádzka služieb, obchodné priestory, ubytovacie možnosti, alebo ako investičná nehnuteľnosť. Sklad je vhodný na uskladnenie materiálu, tovaru alebo ako zázemie pre podnikanie. Prístup k nehnuteľnosti zabezpečený vecným bremenom vhodné na podnikanie aj investíciu. Budova je zrekonštruovaná - nová fasáda doteplenie, maľba, vodovodné prípojky, kanalizačná prípojka ČOV- Francúzkej vyroby bez potreby pridávania baktérií, priečky, podlahové vykurovanie, vykurovanie tepelným čerpadlom, zhotovenie FV s bateriovym úložisko 46kw,vymenené okná. Kontakt: 0918709021 Cena: 520000€

Exkluzívna príležitosť pre investorov a výrobné spoločnosti: rozsiahly priemyselný areál s výmerou pozemku 10 623 m², situovaný v priemyselnej zóne Veľkého Šariša – len 4 km od Prešova a 1,5 km od výjazdu na diaľnicu D1. ČO AREÁL PONÚKA Výrobná hala Rozsiahly priestor vhodný pre výrobu, prevádzku alebo technologické využitie. Zastavná plocha približne 456m2 . Skladový priestor Samostatný priestor vhodný na skladovanie materiálu, tovaru alebo prevádzkové využitie, zastavaná plocha 234m2 Administratívne zázemie Samostatný administratívny objekt poskytujúci zázemie pre vedenie firmy, kancelárie a každodennú prevádzku areálu, 2 poschodia s toaletou a kanceláriami. Vrchné poshodie nutné dokončiť. Zastavaná plocha cca 235 m2. TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA Areál disponuje vlastným technickým zázemím: elektrická energia vodovod vodárnička 3 studne internetové pripojenie Orange kanalizačná prípojka spevnené plochy pre manipuláciu, parkovanie a pohyb vozidiel ďalšie prevádzkové a technické prvky areálu Súčasťou areálu sú aj ďalšie spevnené a manipulačné plochy, ktoré zvyšujú jeho praktické využitie pre výrobu, skladovanie, logistiku či podnikateľskú prevádzku. PRE KOHO JE AREÁL ZAUJÍMAVÝ? Najmä pre výrobnú, stavebnú, technickú alebo logistickú spoločnosť, ktorá hľadá vlastný areál bez potreby budovať kompletné zázemie od začiatku. Rovnako môže byť zaujímavý pre investora, ktorý hľadá priestor na vlastný podnikateľský alebo rozvojový zámer. Kombinácia výroby, skladovania, administratívy a rozsiahlych spevnených plôch umožňuje rôzne spôsoby využitia. LOKALITA Veľký Šariš | cca 4 km od Prešova | cca 1,5 km od výjazdu na D1 Výhodou je poloha v priemyselnej lokalite s dobrou dostupnosťou z Prešova a napojením na hlavné dopravné trasy. Celkový rozsah areálu: 10 623 m² Predaj: cena na vyžiadanie V prípade seriózneho záujmu je k dispozícii projektová dokumentácia, listy vlastníctva, katastrálne podklady, fotodokumentácia a ďalšie technické podklady. Obhliadka areálu je možná po dohode.

📢 ODSTÚPENIE PREVÁDZKY: Zabehnutá reštaurácia s kompletným vybavením a pizzovou pecou Dávame do pozornosti výnimočnú podnikateľskú príležitosť. Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadenú, zabehnutú a funkčnú reštauráciu s bohatým zázemím pre organizovanie spoločenských akcií (svadby, oslavy, kary, firemné večierky). Prevádzka sa odstupuje s kompletným interiérovým aj exteriérovým vybavením – stačí prísť a okamžite pokračovať v podnikaní bez nutnosti ďalších počiatočných investícií. 🏢 Dispozícia a kapacita priestorov Hlavná reštauračná sála: Kapacita 70 miest na sedenie (ideálny priestor na svadby a rodinné oslavy). Barová časť: Kapacita 30 miest. Exteriér: Príjemné vonkajšie letné sedenie + samostatný altánok so sedením prispôsobeným na oslavy a svadobné hostiny pod holým nebom. Sociálne zariadenia: 2x kompletne vybavené WC pre hostí + 1x samostatná sprcha so zázemím pre personál. Parkovanie: Bezproblémové vlastné parkovisko priamo pred podnikom s kapacitou pre 30 áut. 🍳 Vybavenie prevádzky (zostáva v cene odstupného) Kuchyňa: Kompletne zariadená gastro technológiou spĺňajúcou hygienické normy. Pec na pizzu: Plne funkčná, pripravená na okamžitú prevádzku. Zariadenie: Kompletné chladiace zariadenia (chladničky, mrazničky), profesionálna výbava baru a kuchyne. Nábytok: Všetok interiérový a exteriérový nábytok (stoly, stoličky, barové sedenie, sety v altánku). 💶 Finančné a prevádzkové informácie Mesačné nájomné: 2 500 € bez DPH / mesiac Režijné náklady (cca 1 400 € / mesiac): Elektrika / základná réžia: 800 € Plyn: 350 € Voda: 250 € Odstupné (zahŕňa kompletné postúpenie nájmu, know-how, komplet zariadenie, spotrebiče, nábytok a zabehnutú klientelu). Prečo ísť do tohto projektu? Prevádzka má vybudované stabilné miesto na trhu, skvelú logistiku parkovania a flexibilné priestory, ktoré dokážu generovať zisk ako z denného menu/pizze, tak z veľkých víkendových akcií. V prípade vážneho záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena: Dohodou Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 634 090 alebo info@adomosreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE NA ČÍSLO: 0944 634 090

PROMO Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú historickú budovu na Hlavnej ulici v Prešove s úžitkovou plochou 1 756 m², pozemkom 851 m² a stabilnou základňou existujúcich nájomcov. Budova je národnou kultúrnou pamiatkou a ponúka 40 komerčných jednotiek. Ide o investičnú príležitosť kombinujúcu atraktívnu polohu, historický charakter, existujúci nájomný príjem a ďalší potenciál na zvýšenie výnosu. INVESTÍCIA, KTORÁ UŽ DNES PRODUKUJE PRÍJEM Približne 85 % hlavných prenajímateľných priestorov je v súčasnosti obsadených nájomcami, čo vytvára stabilnú nájomnú základňu. V budove pôsobia napríklad: • účtovné kancelárie • právnické kancelárie • kaviareň • lekári • obchod s kreatívnymi potrebami • zdravotnícke služby • kozmetické služby Súčasťou objektu je aj prenajatý open-space priestor. V suteréne sa nachádzajú voľné priestory s ďalším potenciálom využitia a konferenčná miestnosť využívaná nájomcami na porady a workshopy. Výšková úroveň suterénu je rovnaká ako v ostatných využívaných priestoroch, preto je možné tieto priestory ďalej prenajímať. 85 % hlavných priestorov je prenajatých, čo poskytuje stabilný základ príjmu, pričom voľné priestory a ďalšie možnosti využitia objektu vytvárajú priestor na jeho ďalšie zvýšenie. ĎALŠÍ PRIESTOR PRE NOVÉHO NÁJOMCU Z Hlavnej ulice sa nachádzajú priestory pre dve obchodné prevádzky. Jeden priestor s výmerou cca 100 m² je prenajatý, druhý s výmerou cca 120 m² je voľný a vhodný pre ďalšiu obchodnú prevádzku. Oba priestory majú vlastné sociálne zariadenia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Lokalita: Hlavná ulica, Prešov • Úžitková plocha: 1 756 m² • Zastavaná plocha: 702 m² • Pozemok: 851 m² • 40 komerčných jednotiek • 4 podlažia: suterén + 3 nadzemné podlažia • Budova je podpivničená • 5 parkovacích miest vo vnútornom areáli • 2 garáže • Optický internet • Počítačové rozvody ku každému pracovisku • 22 vnútorných + 8 vonkajších klimatizačných jednotiek • ďalších 5 priestorov s prípravou na klimatizáciu • vlastná kotolňa • osobné vlastníctvo • vlastník je platiteľom DPH • vlastné prípojky vody, kanalizácie, elektriny a plynu • národná kultúrna pamiatka TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Hlavná rekonštrukcia budovy prebehla v roku 1987. Od roku 2015 sa objekt postupne rekonštruuje a renovuje. V roku 2003 bola rekonštruovaná strecha a strešná krytina. Objekt disponuje vlastnou kotolňou s troma plynovými kondenzačnými kotlami Viessmann. Technické zariadenia a prvky, pri ktorých je to potrebné, sú pravidelne servisované, udržiavané a podliehajú odborným revíziám. HISTORICKÁ ARCHITEKTÚRA Budova je historickou stavbou s výrazným charakterom. Steny sú tvorené kamenným murivom v kombinácii kameňa a tehly, prístavba je vyhotovená z kvádrov. Strecha pozostáva zo: • sedlovej strechy vo východnej časti • sedlovej strechy s valbou v západnej časti • pultovej strechy v dvornej časti Strecha je pokrytá krytinou Bramac a zateplená. Súčasťou objektu je aj historická pavlač. VNÚTORNÝ AREÁL A PARKOVANIE Vstup do objektu je zabezpečený cez vlastný podjazd cez nádvorie do vnútorného areálu, kde sa nachádza 5 parkovacích miest a 2 garáže. Objekt je napojený na všetky hlavné inžinierske siete. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Kombinácia Hlavnej ulice, 1 756 m² úžitkovej plochy, 40 komerčných jednotiek, 85 % obsadenosti hlavných priestorov a ďalších voľných priestorov vytvára zaujímavú príležitosť pre investora, realitnú spoločnosť, fond alebo podnikateľský subjekt. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcom prenájme a zároveň využiť voľné priestory na ďalšie zvýšenie nájomného potenciálu. Pre vlastníka môže mať nehnuteľnosť za určitých podmienok aj ekonomickú a daňovú výhodu v súvislosti s odpisovaním, najmä vďaka osobitnému daňovému režimu nehnuteľných kultúrnych pamiatok a možnosti samostatného odpisovania technického zhodnotenia. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? ✓ Hlavná ulica v Prešove ✓ 1 756 m² úžitkovej plochy ✓ pozemok 851 m² ✓ národná kultúrna pamiatka ✓ 40 komerčných jednotiek ✓ 85 % hlavných priestorov prenajatých ✓ existujúci nájomný príjem ✓ diverzifikovaný mix nájomcov ✓ ďalší priestor na zvýšenie výnosu ✓ voľné priestory v suteréne ✓ obchodný priestor cca 120 m² pripravený na prenájom ✓ 5 parkovacích miest + 2 garáže ✓ historická pavlač ✓ vlastná kotolňa ✓ klimatizácia ✓ optický internet a počítačové rozvody ✓ osobné vlastníctvo ✓ vlastník je platiteľom DPH ✓ vlastné prípojky na všetky hlavné inžinierske siete ✓ postupná rekonštrukcia a renovácia objektu ✓ rekonštruovaná strecha a strešná krytina DOHODNITE SI OBHLIADKU Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým zhodnotením? Ponúkame na predaj plne obsadený polyfunkčný objekt TRAFO na sídlisku III v Prešove, ktorý generuje ročný výnos 6,85 %. Budova je dlhodobo stabilizovaná so zmluvne viazanými nájomníkmi, čo vám zaručuje príjem od prvého dňa po kúpe. Navyše, objekt disponuje nevyužitou plochou a možnosťou výstavby ďalších poschodí, čo umožňuje ďalšie zvýšenie výnosu v budúcnosti. PROFI REALITY SABOL vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ priestor občianskej vybavenosti, zdravotnícke zariadenie TRAFO v Prešove na sídlisku III, ul. Prostejovská, zaradenie do regulatívu B5 - Bytové domy. INVESTIČNÁ ANALÝZA: - Okamžitý výnos: 6,85 % ročne prekonáva infláciu aj bežné bankové produkty. - Nulová neobsadenosť: Budova je 100 % obsadená, čo eliminuje starosti s hľadaním nájomcov. - Bezpečná investícia bez skrytých nákladov: Objekt je v dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne zásadné investície do prvkov dlhodobej či krátkodobej životnosti (strecha, rozvody, statika). - Skrytý potenciál rastu: „Súčasťou budovy je doposiaľ nevyužitý priestor, ktorého aktiváciou alebo rekonštrukciou môžete zvýšiť celkovú nájomnú plochu a tým posunúť výnos na hranicu 8 %.“ - Strategická lokalita: Sídlisko III s obrovskou spádovou oblasťou zabezpečuje stabilitu prevádzok (zdravotná starostlivosť je odolná voči ekonomickým krízam). - Regulatív B5: Možnosť budúcej transformácie na bytové jednotky zvyšuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. ANALÝZA RASTU: Súčasný výnos vychádza z obsadených priestorov. Objekt ponúka unikátny upside potenciál. K dispozícii je ďalších 66 m² nevyužitej plochy. Pri jej obsadení zvýšite svoj ročný výnos zo stabilných 6,85% p. a. na špičkových 8 % p. a., čím okamžite zvýšite hodnotu nehnuteľnosti o viac ako 110.000€. Pozrite si VIDEOOBHLIADKU tu: https://youtu.be/kICpstI1H7c Popis priestoru: - Jedná sa o 2 podlažnú budovu o celkovej úžitkovej ploche 800 m² - pôdorysy poskytneme na vyžiadanie - Nehnuteľnosť je plne obsadená špecializovanými ambulanciami, pravidelne generuje profit. - Verejne známe zdravotnícke zariadenie pod názvom TRAFO - Umiestnenie v husto obývanej a frekventovanej lokalite - Regulatív B5 - Plochy Bytových domov - UPI poskytneme na vyžiadanie - V časti priestoru je možnosť osadenia výťahu pre dostupnosť nadstavených podlaží - Pilierová konštrukcia skeletu stavby - Rozsah rekonštrukcie: 2006 kompletná elektroinštalácia so samostatným meraním každej ambulancie, 2007 osadená plošina pre imobilných pacientov, 2011 vlastná kotolňa, komín, prípojka zemného plynu, nové radiátory, 2015 sociálne zariadenia, 2023 kompletná renovácia strechy, ostatné priebežne. - V okolitých budovách na prenájom, je cena mesačného nájmu 10,-€ / m² bez DPH a energií. Ostatné informácie: - MHD zastávka v blízkosti zariadenia (50m) - Bezbariérový prístup cez sklápaciu rampu - Prístupová cesta + parkovanie ASFALTOVÉ - Husto obývaná a frekventovaná lokalita Cena a platba: - uvedená cena je bez DPH. Vlastník spoločnosť s r. o., NEPLATCA DPH. Platba možná aj úverom, ktorý Vám pomôžeme získať za najvýhodnejších podmienok. Bližšie informácie o priestore i priestor samotný Vám radi predstavíme na osobnej obhliadke. ID: SV116KOPEx

VÝROBNÝ AREÁL 4763 m² na OKAMŽITÝ ŠTART | V. ŠARIŠ | R4 / D1 Moderný, READY for FUTURE, Výrobný areál vo Veľkom Šariši pri Prešove, ul. Staničná 15, pripravený na okamžitý štart. Pozemok 4763 m², úžitková plocha stavieb 1605 m², 2x Vstup do areálu aj pre kamióny, všetky siete, vlastná Trafostanica, pancierová podlaha, blízka nákladná železničná stanica, rýchlostná cesta R4 či diaľnica D1, nízke daňové zaťaženie a náklady na kúrenie len 300€ mesačne. Toto je Výrobný areál, ktorý potrebujete pre Váš rast. PROFI REALITY SABOL exkluzívne ponúka na PREDAJ VÝROBNÝ AREÁL na Staničnej ulici vo Veľkom Šariši s ideálnou strategickou polohou priamo pri rýchlostnej ceste R4 s napojením na diaľnicu D1. Z dôvodu obmedzení niektorých portálov všetky fotografie areálu nájdete tu: https://shorturl.at/PMr30 Prejdite sa po areáli v 3D VIRTUÁLNEJ OBHLIADKE tu: https://shorturl.at/N9F1B Video prezentáciu si pozrite tu: https://youtu.be/s3UED5cX4-M Na obhliadke Vám radi poskytneme AKTUÁLNY ZNALECKÝ POSUDOK k predmetu predaja POPIS: • Jedná sa o výrobný objekt o celkovej úžitkovej ploche 1605 m² (1287 m² výrobná hala s administratívnym vstavkom + 192 m² šatne s administratívou + 126 m² plechový sklad) na pozemku o celkovej výmere 4763 m² v územnom pláne je definovaný ako PLOCHY VÝROBY, SKLADOV / TECHNICKÉHO VYBAVENIA • Areál je aktuálne využívaný pre strojárenskú výrobu, je napojený všetky verejné inžinierske siete, má vlastnú trafostanicu (aktuálny inštalovaný výkon 1x250kVA + rez. kapacita + 45 kVA (max. 60 kVA) + možnosť navýšenia podľa potreby) a má nízke daňové zaťaženie (kataster Veľký Šariš, nie Prešov) • Výrobná časť disponuje: ○ Variabilnou svetlou výškou (5,2 m a 3,65 m pod nosník) čo umožňuje flexibilné umiestnenie technológií. ○ Bezprašnou pancierovou podlahou vhodnou pre CNC stroje. ○ Stropným rozvodom vzduchu, vody, elektriny, optickou dátovou sieťou ○ Konštrukciou s minimom stĺpov pre efektívne využitie priestoru ○ 3 elektrickými sekvenčnými priemyselnými bránami pre suchú expedíciu výrobkov priamo do kamióna - Rozmery vo fotodokumentácii ○ Svetelným a motorickým el. rozvodom • Areál je READY for FUTURE s možnosťou rozšírenia o ďalší modul podľa potreby • Vysoká energetická efektivita, zateplenie a presvetlenie priestorov je ideálne. • Ohrev vody a teplovodné vykurovanie splyňovacím kotlom na drevnú štiepku s nákladmi vo výške len 300,-€ mesačne • Dostatočne veľké spevnené plochy pre jednoduchú manipuláciu aj kamiónmi, či uskladnenie materiálu. OSTATNÉ: • Bezproblémový prístup pre kamióny. • Perfektná poloha pri vstupe na R4 • MHD zastávka neďaleko areálu • Dostatok parkovacích miest Poloha objektu - dostupnosť • hneď pri rýchlostnej ceste R4 s napojením na diaľnicu D1 • Zastávka MHD priamo pri osobná a nákladná ŽS - 400 m. • blízka vzdialenosť na hraničné prechody s Poľskom, Maďarskom a Ukrajinou: - 90 km prechod Dukla-Poľsko - 80 km prechod Mníšek nad Popradom – Poľsko (PL) - 55 km prechod Milhosť - Maďarsko (HU) - 110 km prechod Vyšné Nemecké – Ukrajina (UA) CENA: 1,2M bez DPH. Pri serióznom záujme sme otvorení individuálnemu rokovaniu o cene. Posudkom indikovaná všeobecná hodnota areálu je 1,35M bez DPH Areál je k dispozícii po dohode, obhliadky sú možné kedykoľvek, aj cez víkendy. KONTAKT: info@profirealitysabol.sk / +421 940 708 291 ID: SV125KOPEx

PROFI REALITY SABOL exkluzívne predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný obchodný (nebytový) priestor 75 m² na prízemí bytového domu na Komenského ulici v Prešove – s veľkými oknami do ulice, samostatným skladom, zadným zásobovacím vstupom a hotovým sociálnym zázemím. Kombinácia, ktorá sa na prízemí bytovky v Prešove takmer nevyskytuje – väčšina konkurenčných priestorov má jedno z toho, nie všetko naraz. HLAVNÉ VÝHODY – Výnos 6 – 6,8 % ročne: pri nájmoch porovnateľných priestorov v Prešove (10 – 12 €/m²/mes.) je odhadovaný mesačný nájom 750 – 975 €, čo pri cene 160 000 € zodpovedá hrubému ročnému výnosu 6 – 6,8 %. – Bez zásadných vstupných investícií: plastové okná a dvere s trojsklom, nové elektrické rozvody, nové podlahy, hotová kuchynka a samostatné WC, alarm EZS/EPS a rozvody počítačovej siete. Dopĺňa sa už len vybavenie podľa typu prevádzky. – Prevádzkové náklady cca 100 €/mes.: správca (Správbyt Komfort) 30 € + elektrina 70 €. – Nulová údržba technológie: žiadny kotol, žiadne rozvody kúrenia, žiadne revízie. Predná časť je vykurovaná elektrickým radiátorom, v zadnej je predpríprava na stropné panely, strop je zaizolovaný. – Prízemie s priamym vstupom z ulice: najžiadanejšia kategória komerčných priestorov s najširším okruhom nájomcov. – Lokalita, ktorá pracuje za vás: Komenského je ulica, kde klientela priamo býva — vaša prevádzka je viditeľná 365 dní v roku bez eura na reklamu. Oproti Tatran Aréna privádza pri podujatiach ďalšie stovky návštevníkov. Zastávka MHD do 5 minút, centrum 10 minút pešo. – Bez tiarch, kúpou ihneď voľný. DISPOZÍCIA — DVE ZÓNY V JEDNOM PRIESTORE Predná časť — presvetlená, s veľkými oknami do ulice. Predajňa, čakáreň, obslužný pult alebo ateliér. Na fasáde je možné umiestniť reklamné označenie. Zadná časť — kompletné zázemie mimo pohľadu zákazníka: sklad, kuchynka, samostatné WC, priestor na kanceláriu alebo šatňu. Zásobovanie prebieha vlastným zadným vstupom, takže prevádzka beží aj počas naskladňovania. Voda a odpad sú v priestore zavedené a prívod je technicky riešiteľné doviesť aj do prednej časti. Vstup z ulice je s jedným schodom, bezbariérový prístup je technicky riešiteľný. Parkovanie pred domom je verejné a v praxi bez problémov dostupné. VYUŽITIE Ak otvárate kaderníctvo, kozmetiku alebo nechtový salón — voda a odpad sú zavedené, zázemie je hotové, klientela býva v okolitých bytovkách a chodí popri oknách každý deň. Prevádzku spustíte o niekoľko týždňov, nie o rok. Rovnako priestor sadne predajni, ambulancii, kancelárii či showroomu — a investorovi, ktorý ho prenajme. Sklad je možné prenajať samostatne alebo zohľadniť ako príplatkovú položku nájomnej zmluvy, čo výnos ešte zdvihne. CENA: 160 000 € Cena zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu až po prevod vlastníctva. V prípade záujmu ma kontaktujte na čísle 0917 328 749 — Peter Kočiš

Administratívna budova /AB/ sa nachádza v priemyselnej oblasti Ľubotice v blízkosti krajského mesta Prešov, s ktorým je prepojená autobusovou dopravou. Objekt bol daný do užívania v roku 1991. V roku 2006 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia a modernizácia objektu, kde boli kompletne vymenené podlahy, obklady, sprchy, výmena okien za plastové, oprava schodov, nové ústredné vykurovanie, vodoinštalácia, kanalizácia ako aj elektroinštalácia. Na 1. NP sa nachádzajú kancelária, sklady, hygienické zariadenia pre mužov a ženy, vstupná hala do AB, schodisko, chodba a meracie laboratórium. Na 2. NP sa nachádzajú kancelárie, prezliekarne pre mužov a ženy, WC a sprchy. Pri rekonštrukcii v roku 2006 bolo ÚK napojené na centrálne vykurovanie z kotolne v objekte. V roku 2011 bola realizovaná nová fasáda, zatepľovací systém z minerálnej vlny a povrchová úprava Al plech. V roku 2016 - 2017 bola realizovaná nadstavba 3. a 4. NP, ktoré majú samostatné kúrenie plynovým kotlom a klimatizáciu. 3. Nadzemné podlažie Nadstavba z roku 2017 pozostáva zo schodiska, 4 kancelárie, denná miestnosť, chodba a WC žena a muži. 4. Nadzemné podlažie Nadstavba 4 NP z roku 2017 pozostáva zo schodiskového priestoru a vonkajšej prekrytej terasy. Na celej streche násyp z triedeného štrku s ochranným zábradlím. Výrobná hala sa nachádza v blízkosti AB a je od nej oddelená tehelnou priečkou.Hala postavená v roku 1991 je prízemná budova s vlastnou plynovou kotolňou. Podlaha betónová - drôtobetón. Hala má plochú strechu, obvodové murivo je tehla hrúbky 350 mm. V roku 2007 kompletne zrekonštruovaná s vydaným kolaudačným rozhodnutím. Počas rekonštrukcie boli vymenené dvere, nová krytina strechy, plastové okná, nové vráta, nové omietky, nová elektroinštalácia - meď, nová plynofikácia s kotlom Rapido + nová expanzná nádoba. Boli zrealizované nové hygienické zariadenia, sanitná inštalácia- vodovod, nová betónová podlaha. Hala má modul 10x 6 m s rozponom 12 m. V roku 2009 bola zrealizovaná prístavba o rozmeroch 7,50*/6,70 m z OSB dosák, základ betónový, podlaha betónová. Obvodový plášť je zateplený tepelnou izoláciou, kde sú osadené nové plastové okná, nová brána, elektroinštalácia. Vo vnútri sa nachádza kancelária, strecha pultová drevená pokrytá traperzovým plechom T50. V roku 2011 realizovaná prístavba k hale so základmi betónovými, zvislé konštrukcie murované, vodorovné konštrukcie ŽB, strecha sedlová pokrytá trapezovým plechom, okná plastové, podlaha keramická, hygienické zariadenie WC, sprchy, steny a stropy omietky VC, radiátory panelové oceľové. Rozmery prístavby sú 18,35*10,56 m. V objekte sú kancelárie pre zamestnancov. Hala, prístavba, AB boli v roku 2011 za teplené z vonkajšej strany tepelnou izoláciou a povrchovou úpravou Al plech modrej farby. V roku 2013-2014 bola zrealizovaná vstavba o výmere 88 m2, kde sa nachádzajú laboratória. V roku 2017 bola vykonaná rekonštrukcia strešnej krytiny realizovaná nová krytina.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Miroslav Klapáč, kontakt: 0950 433 990, nehnuteľnosť s ID: PO-72904: Ponúkame na predaj komerčný objekt - predajňu a pohostinstvo v obci Okružná, okres Prešov, blízko Kapušian. Objekt bývalej Jednoty bol postavený v roku 1971 a zrekonštruovaný v roku 2014. Je napojený na plyn, elektrinu, vodu a žumpu. Postavený je z murovaných tvárnic, má rovnú strechu, na ktorej je plech a na ňom lepenka. Má dva samostatné vstupy pre zákazníkov, jeden do predajne potravín a drogérie a druhý do pohostinstva. Vzadu je vstup s rampou pre zásobovanie. DISPOZÍCIA: Obidve prevádzkové priestory, pohostinstvo aj predajňa majú dva samostatné vstupy pre zákazníkov, jeden do predajne potravín a drogérie a druhý do pohostinstva. Vzadu sú sklady a zásobovací vstup s rampou a sú navzájom dispozične prepojené. Objekt je čiastočne podpivničený, do pivnice vedú schody zo zásobovacích a skladových priestorov. Pravým samostatným vstupom pre zákazníkov sa vchádza do chodby pred pohostinstvom, z nej napravo sú dva vstupy na WC, jeden pánsky, druhý dámsky. Ďalej z chodby rovno je vstup do salónika a naľavo je vstup do samotného pohostinstva. po vstupe doň je ihneď naľavo výstup na letnú terasu. Na konci vpravo je vstup do salónika Ľavým samostatným vstupom pre zákazníkov sa vchádza do samotnej predajne potravín a drogérie. Z nej sa personál vie dostať dvomi vstupmi do skladových a zásobovacích priestorov. Celý priestor objektu si viete pozrieť aj v 3D verzii. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Objekt bol postavený v roku 1971 a zrekonštruovaný v roku 2014. Pre celú budovu bol pred rokom inštalovaný nový kondenzačný kotol. VÝHODY: - zabehnuté dve prevádzky - predajňa potravín a drogérie a pohostinstvo - potenciál na rozvoj, najmä pohostinstvo - tichá pokojná obec bez neprispôsobivých občanov MESAČNÉ NÁKLADY: 280 €, z toho 140 € elektrina a 140 € plyn LOKALITA: Tichá pokojná obec bez neprispôsobivých občanov NÁZOR MAKLÉRA: Oplatí sa prísť pozrieť na obhliadku Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Predám murovanu garaž v Prešove na Levočskej ulici za čerpacou stanicou Slovnaft smer Poprad. Výmera 22m2. Ku garáži prislúcha aj pozemok pod ňou. Možnosť pripojenia na elektrinu. Veľkou výhodou je možnosť využívania parkovacieho miesta priamo pred garažou na trvale parkovanie vozidla (osobne auto, dodávka) Garaž je možné využiť na parkovanie osobných aut, motorky, bicyklu, alebo skladovanie náradia k podnikaniu (privesný vozik, elektrické naradia, rebrik, miešačka, rozný tovar....), domacích vecí (lyže, pneumatiky, nabytok, vianočné ozdoby ....) alebo aj ako výbornú investíciu, ktorá je ľahko prenajateľná (bez obavy z poškodenia, alebo obavy z dlhu na spotrebe energií ako pri byte) s výborným percentuálnym mesačnym výnosom z prenajmu ale aj samotným nárastom hodnoty v čase. Výborna lokalita vďaka obchvatu a rýchlej dostupnosti z celeho Prešova. Tato lokalita ponúka aj dobre súkromie, kde nikomu nebudete prekážať akoukoľvek činnosťou, či už vykladaním/ nakladaním veci (tovaru, náradia,...) alebo pracou v garáži (hlukom...) či cez deň alebo v noci. Garaž je obnovená a pripravená na okamžité používanie bez potrebných akychkoľvek ďalších investícií. V cene je zahrnuté aj kompletné poplatky a právne služby (vypracovanie kupnej zmluvy) na prevod nehnuteľnosti. Cena: 18 999eur v pripade rychlehi jednania, mozna vyrazna zlava. Poprosím len vážni zaujemci. 0952 085 916 Ďakujem

*Videoobhliadka*Lukratívna investičná príležitosť* Reality Hofer ponúka na predaj meštiansky dom v centre Prešova na Hlavnej ulici. Celá nehnuteľnosť pozostáva z dvoch objektov, ktoré sú prepojené zeleným átriom uprostred. Zastavaná plocha celého objektu je 451m2. Úžitková plocha (prenajímateľný priestor + byt) je 618m2. K tomu 108m2 átrium a 150m2 pivnica. Viac info na domvcentre.sk Hlavný objekt je prístupný z Hlavnej ulice. Ide o historickú tehlovú nehnuteľnosť, ktorá prešla v minulosti kompletnou a nákladnou rekonštrukciou pod dohľadom pamiatkového úradu. Nie sú tu potrebné žiadne rozsiahle stavebné úpravy. Jedná sa o kompletne podpivničený objekt s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím. Dispozícia: Prízemie - dva samostatné obchodné priestory s výmerami 60m2 a 78m2, ktoré sú prístupné priamo z chodníka Hlavnej ulice. Jeden priestor je s veľkým výkladom. Oba priestory majú vlastné sociálne zázemie. Poschodie - samostatný priestor 168m2, pozostávajúci z troch miestností s veľkým balkónom, sociálnych zariadení pre návštevníkov a zázemia pre personál prevádzky. Priestor je vhodný pre zriadenie gastro alebo predajnej prevádzky. Podkrovie - veľký a svetlý zrekonštruovaný 3 izbový byt 126m2 Pivnice 150m2 sú klenbové, tehlové, s rôznou svetlou výškou. Sú vhodné ako skladovacie priestory, alebo ako vínna pivnica vďaka veľmi dobrej klíme a stabilnej vlhkosti. Prístupné sú z átria. Vstup do celého objektu je cez veľkú dvojkrídlovú drevená bránu, ktorou sa cez dufart dostanete do vnútorného átria 108m2. V átriu sa nachádza veľký drevený altánok a malý murovaný objekt, ktorý je využívaný ako dielňa a sklad zároveň. Je to tichý, zelený priestor, ktorý poskytuje pohodu a pokojné posedenie pre vás alebo pre Vašich zákazníkov. Druhý objekt je prístupný z átria aj z Kováčskej ulice a je dvojpodlažný, s obytným podkrovím. Prízemie - priestor 64m2, s dvoma samostatnými sociálnymi zariadeniami Poschodie - prístupné schodiskom z átria. Priestor 64m2 + 58m2 je dispozične riešený ako mezonet, ktorý môže slúžiť ako príjemné mestské bývanie, alebo ako administratívna prevádzka. Oba objekty sú napojené na všetky IS –voda, odpad, elektrina a plyn. Kúrenie je plynové, teplovodné (radiátory). Každý priestor má samostatné meranie.Parkovanie pre 2 autá možné v dufarte. Lokalita priamo v centre mesta predstavuje výraznú výhodu z hľadiska dostupnosti služieb, dopravy aj občianskej vybavenosti. Vysoká frekvencia pohybu ľudí robí z tejto oblasti ideálne miesto pre podnikanie – najmä v oblasti obchodu, gastronómie či služieb. Lokalita je atraktívna aj z pohľadu investičnej príležitosti, či už ide o prenájom priestorov alebo kúpu nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia v čase. Napriek svojej rušnosti ponúka lokalita aj pohodové mestské bývanie aj vďaka príjemnému zelenému átriu. Blízkosť kaviarní, reštaurácií, kultúrnych zariadení ocenia najmä tí, ktorí vyhľadávajú dynamický mestský život s nádychom komfortu. V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku poskytneme tiež zdarma finančné poradenstvo a vybavenie hypotéky v ktorejkoľvek banke od nášho interného hypotekárneho špecialistu s dlhoročnou praxou. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

*Znížená cena*Reality Hofer ponúka na odstúpenie gastro prevádzku v centre mesta Prešov, na Hlavnej ulici. Celková kapacita 54 miest na sedenie. Dispozícia: Recepcia Reštauračná časť Barová časť Kuchyňa Sklady Zázemie pre personál Toalety pre verejnosť Prevádzka sa ponúka s kompletným zariadením ako je na fotodokumentácii. Zariadenie je pomerne nové, dĺžka používania je 1-2,5 roka. 11 stolov, 54 stoličiek v časti pre zákazníkov 2 x Nerezový umývací drez + batéria, 3 x Nerezový stôl s drezom + batéria, 1 x Nerezový pracovný stôl, 1 x Pizza pec s podstavcom, 1 x Pizza pult s chladničkou, 1 x Miesič cesta, 1 x Elektrický gril, 2 x Indukčný varič, 3 x Fritéza, 1 x Ryžovar so stolíkom, 1 x Umývačka riadu, 2 x Chladiaca vitrína so sklom + GN nádoby, 6 x Chladnička, 5 x Nerezové regály Mnoho ďalšieho zariadenia a vybavenia (kamerový systém, registračná pokladňa, riady a vybavenie kuchyne, nábytok, ...) Prevádzka je v prenajatých priestoroch na Hlavnej ulici, 1. podzemné podlažie, v blízkosti MsÚ Prešov. Priestor je vybavený vlastným kamerovým systémom. Postúpenie je možné okamžite. V prípade záujmu je možné postúpiť aj franchízu – SUSHI a PIZZA prevádzka Cena 25.000,- Eur V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku priamo na mieste kontaktujte makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

Ubytovacie zariadenie/ ubytovňa / administratívna budova na predaj – Prešov Hľadáte poriadnu investičnú príležitosť v Prešove? Máme!!! Nech sa páči: Predám budovu vhodnú ako ubytovňa, kancelárie alebo investičný projekt v Prešove. Veľkou výhodou je, že objekt je aktuálne plne obsadený a predáva sa ako fungujúca prevádzka so zabehnutým systémom ubytovania. Súčasťou je aj dlhodobá spolupráca s pracovnými agentúrami, čo novému majiteľovi zabezpečuje okamžitý výnos bez potreby hľadania klientov. Úžitková plocha: cca 2000 m² Objekt má 4 podlažia: -1 (suterén), prízemie, 1. a 2. podlažie. Dispozične ide o centrálnu chodbu s miestnosťami po oboch stranách. Izby sú dvoj a troj lôžkové od 17 do 32 m². Úžitková plocha: cca 2000 m² DISPOZÍCIA PODĽA PODLAŽÍ Suterén (-1) kotolňa viacero skladových priestorov chodby a technické zázemie schodisko vhodné ako sklad, technické zázemie alebo po úprave aj ako kryt / bunker Prízemie vstupné priestory vrátnica šatňa kancelárie pracovné miestnosti bufet + zázemie (sklad, prípravňa) sociálne zariadenia (WC muži / ženy) chodby, schodisko 1. podlažie cca 20+ miestností (ubytovacie jednotky / kancelárie) sociálne zariadenia (WC, sprchy) chodby kuchyňa schodisko 2. podlažie cca 20+ miestností (ubytovacie jednotky / kancelárie) sociálne zariadenia (WC, sprchy) chodby kuchyňa schodisko ZHRNUTIE cca 50 miestností celkovo funkčná dispozícia vhodná na ubytovanie každé podlažie má vlastné sociálne zázemie jednoduchá rekonštrukcia bez zásadných zásahov VYUŽITIE ubytovňa pre pracovníkov kancelárske priestory hostel / krátkodobé ubytovanie prestavba na bývanie Budova je po čiastočnej rekonštrukcií, vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Cena: 1 075 000 € V prípade ďalších informácií alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte telefonicky na 0911348262.

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj budovu s pozermkom v obci Terňa, okres Prešov POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Terňa na rovinatom pozemku, v okolí sa nachádza individuálna zástavba s rodinnými domami a obchodmi. Objekt je prístupný zoštátnej komunikácie a za objektom sa nachádza parkovisko. Budova má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia, orientácia miestností je na východ a západ. Pozemok, naktorom je postavená budova je voľne prístupný a je napojený na obecný rozvod plynu, vodovodu, kanalizácie a elektrickej energie. BUDOVA: Jedná sa o stavbu ktorá je ako trojpodlažná s jedným podzemným podlažím a dvoma nadzemnými podlažiami. Základy sú riešené ako základové pásy s izoláciami. Zvislé nosná konštrukcia je murovaná. Obvodový plášť je murovaný rozdeľovacie priečky sú murované. Strešná konštrukcia je vytvorená ako rovná dvojplášťová. Stropné konštrukcie sú betónové monolitické s rovným podhľadom. Krytina strechy je plechová pozinkovaná. Vonkajšie omietky brizolitové zdrsnené. Vnútorné omietky sú hladké vápencové. V budove je rozvod ELI je 220 V, s istením ističmi. Objekt má klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. V budove sa nachádzajú prevádzkové priestory pošty s kompletným zázemím, sociálne zariadenie s osadeným WC a sprchovacie kúty s kompletným obkladom stien. V podzemnom podlaží sa nachádzajú skladovacie a pivničné priestory. V budove je ústredné vykurovanie, osadené radiátory, kotol na plyn je osadený na prízemí budovy. V budove je rozvod studenej a teplej vody s centrálnym ohrevom vody. V sociálnych zariadeniach na každom podlaží sú kompletné obklady stien z keramického obkladu. Podlahy v chodbách sú v celom objekte keramické. Podlahy v prevádzkových priestorov sú z PVC. Okná sú v celej budove pôvodné drevené zdvojené. V celom objekte je rozvod elektroinštalácie. POZEMOK: Pozemok parc. č. 265/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1 075 m2, je umiestnený v intraviláne katastrálneho územia obce Terňa. Je rovinatý, napojený na miestnu komunikáciu a inžinierske siete.Pozemok parc. č. 265/2, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 268 m2, je umiestnený v intraviláne katastrálneho územia obce Terňa. Je rovinatý, napojený na miestnu komunikáciu a inžinierske siete, na pozemku je stavba so súpisným číslom 18. Cena nezahŕňa proces prihlásenia sa do verejnej súťaže a províziu realitnej kancelárie. Pre viac doplňujúcich údajov ma neváhajte kontaktovať. 📞 Kontakt: Zuzana Jurčenková 0905850407 zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk V PRÍPADE ZÁUJMU MA NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ A DOHODNITE SI UŽ DNES OSOBNÚ OBHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. PREDÁVATE, KUPUJETE, PRENAJÍMATE? VYUŽITE NAŠE NADŠTANDARDNÉ SLUŽBY. VAŠE REALITNÉ OČKO

Polyfunkčný investičný objekt na predaj – stabilný výnos, prestížna poloha Ponúkame na predaj štvorpodlažný polyfunkčný objekt so súborom pozemkov, situovaný len pár minút od historického centra Prešova. Lokalita s vysokou frekvenciou pohybu, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívny investičný produkt. Aktuálne využitie – okamžitý príjem bez nutnosti investícií V polosuteréne sa nachádza fungujúca prevádzka, ktorá generuje stabilný príjem. Na prízemí je dlhodobo zabehnutá prevádzka potravín so stálou klientelou, umožňujúca pokračovať v podnikaní alebo prenájme bez dodatočných nákladov. Kľúčové benefity nehnuteľnosti Zastavaná plocha: 236 m² Podzemné podlažie + 1. NP – obchodné priestory so zázemím a stabilnými nájomcami 2. NP + podkrovie – samostatné bytové jednotky vhodné na prenájom IS: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina Vykurovanie obchodných priestorov plynovým kotlom Vykurovanie bytových jednotiek elektrinou Sociálne zariadenia na každom podlaží Pozemky a prístup: Pozemok o veľkosti 104 m² s priamym prístupom z ulice Požiarnická v súčastnosti slúži ako dvor s parkovaním a vstup pre zásobovanie Ďalšie susediace pozemky vedené na samostatnom LV: Pozemok o veľkosti 129 m² s priamym prístupom z parkoviska Pozemok o veľkosti 400 m² s priamym prístupom z ulice Požiarnická Lokalita s vysokým investičným potenciálom Objekt sa nachádza v žiadanej časti Prešova s rýchlou dostupnosťou do centra peši, autom aj MHD. V okolí sa nachádzajú školy, parky, kaviarne, reštaurácie, služby, ubytovacie zariadenia – všetko, čo zvyšuje hodnotu a využiteľnosť nehnuteľnosti. Ideálne pre: investičné projekty s okamžitým výnosom kombináciu podnikania a bývania sídlo firmy prevádzky služieb, kancelárie, prenájomné bývanie Podrobné technické informácie a obhliadka u maklérky.

Peter Kováč | Vaša istota v realitách. Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na preda garáž ktorá ponúka mnoho využitia pre nového majiteľa. Dostupná a tichá lokalita verejné osvetlenie a mnoho iného. Vstup má rozmer cca 2 x 2m a dĺžka 6m Možnosť požiadať aj o elektrické pripojnie. Plechová strecha je v poriadku a celá garáž suchá bez dodatočných investícii. Budúci kupujúci kupuje garáž + pozemok. Termín obhliadky si dohodnite ešte dnes a teším sa na spoločné stretnutie. Peter Kováč | Vaša istota v realitách Tel.: +421 917 306 078 Email : kovac@realfin.sk Web : www.realfin.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Kováč RealFin.

KING REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, skladový priestor v strategickej lokalite na ulici Budovateľská v Prešove, s priamym napojením na rýchlostnú komunikáciu. Lokalita a dostupnosť: Mesto: Prešov, ul. Budovateľská Prístup: Výborná logistická poloha s rýchlym napojením na hlavné ťahy Areál: Celý areál je oplotený, zabezpečený alarmom a vstup je riešený cez zasúvaciu bránu na diaľkové ovládanie Parametre priestorov: Skladová plocha : 648m2 ( rozmery 18m x 36m ) Vonkajšia plocha: 1390m2 ( asfaltovej plochy mimo plochy skladu ) Konštrukcia : Plechová - kvalitné PUR panely (výborné termoizolačné vlastnosti) Podlaha: Priemyselná pancierová podlaha s vysokou nosnosťou Vybavenie a inžinierske siete Vstupy: 2x garážová brána + 2x samostatný vstup pre personál Siete: Elektrická prípojka(2x merač), vodovodná prípojka. Plynová prípojka sa nachádza priamo na pozemku Osvetlenie: Kompletné osvetlenie vnútorných priestorov Bonus pre nového majiteľa: V objekte boli súčastným nájomcom realizované dodatočné vylepšenia, ktoré zvyšujú komfort a funkčnosť priestoru. Pri predaji sú k dispozícii dve možnosti podľa potreby nového majiteľa: Odkúpenie vybavenia (za vopred dohodnutú cenu a začať tak okamžite fungovať bez ďalších investícií) Vypratanie priestoru (odovzdaný bude v pôvodnom stave viď foto) Virtuálna 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/5d61fd3e-fb9d-4ee2-9495-2d10b71a6d3e?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/a-D2978lC6Y PREDAJNÁ CENA : 750.000,-Eur bez DPH Zároveň Vám ponúkame aj možnosť dlhodobého prenájmu nehnuteľnosti za týchto podmienok: Mesačný nájom : 4725,-Eur bez DPH/mesiac (bez energií) Depozit: Vyžaduje sa vratný depozit vo výške 2x mesačného nájmu Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Meno: Mgr. Klaudia Čikoš-Pavličko Tel. č. : 0902 396 312 E-mail: klaudia.pavlicko@kingreal.sk Adresa kancelárie: KING REAL, ul. Vajanského 37, Prešov

Ponúkame na predaj rozsiahly dom s veľkým potenciálom na Hlavnej ulici v Prešove, ktorý pozostáva zo štyroch objektov z kamenných základov a muriva z tehly vytvárajúcich jeden celok za sebou tiahnuci sa k Slovenskej ulici s celkovou úžitkovou plochou približne 1370m2. Prvý objekt približne 300.ročný vstup z Hlavnej ulice, zastavaná plocha cca 190m2 a úžitková cca 580m2: - podpivničenie: pod objektom cca 110m2 úžitková plocha - prízemie: chodba, dve väčšie miestností, schodisko cca 80m2 úžitková plocha a podchod cca 60m2 úžitková plocha, - 1.poschodie:chodba, dve miestností s oknami na Hlavnú ulicu a dve miestností s oknami na smer Slovenskú ulicu, schodisko, cca 140m2 úžitková plocha, - 2.poschodie ( 1.podkrovie):chodba, voľná dispozícia s podkrovnými oknami viď foto č. 63 až 67 z jednej veľkej miestnosti so strešnými oknami na Hlavnú ulicu, plánovanou kúpeľňou s WC a druhou veľkou miestnosťou s oknami smerom na Slovenskú ulicu a s terasou o výmere 20m2, cca 160 úžitková plocha - 3.poschodie ( 2.podkrovie ): chodba, väčsia miestnosť s kuchyňou, kúpeľňa spojená s WC, spálňa a techn. miestnosť s plynovým kotlom v podkroví cca 90m2 úžitková plocha Druhý objekt približne 175.ročný, zastavaná plocha cca 110m2, úžitková cca 220m2 a nádvorie cca 45m2: - prízemie: dve miestností,výdajňa a výťah cca 80m2 úžitková plocha - 1.poschodie: chodba, tri miestností, WC, úžitková plocha cca 80m2 a z toho terasa cca 15m2 - 2.poschodie: chodba, dve šatne s WC a sprchami a miestnosť úžitková plocha cca 60m2 Tretí objekt približne 25.ročný, zastavaná plocha cca 140m2 a úžitková cca 420m2: - podpivničenie pod celým objektom foto 68, schodisko úžitková plocha cca 110m2 - prízemie: chodba a cca 100m2 veľká miestnosť so stĺpmi, úžitková plocha cca 120m2 - 1.poschodie: bývalá kuchyňa, zázemie, sklady, úžitková plocha cca 110m2 - 2.poschodie:chodba, dve kancelárie a plynová kotoľňa pre všetky objekty, úžitková plocha cca 80m2 Štvrtý objekt približne 50.ročný, zastavaná plocha cca 60m2, úžitková plocha cca 150m2: - podpivničenie: kotoľňa na biomasu, úžitková plocha cca 50m2 - prízemie: chodba, schodisko a WC muži a WC ženy a vstup do budovy od Slovenskej ulice, úžitková plocha cca 50m2 - 1.poschodie: veľká miestnosť - mangľovňa, úžitková plocha cca 50m2 a pozemok o veľkosti 130m2. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať min. dva pracovné dni vopred a nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne, Vladimír Sirotňak, tel. 0944158277, email: amorark@amorark.sk, www.amorark.sk. SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2016! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE, JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - kúpa aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

Ponúkame na predaj murovanú garáž o výmere 18m2 v blízkosti centra mesta na ul. Levočskej blízko čerpacej stanice v Prešove s možnosťou napojenia na elektrinu. Vstup do garáže je cez plechovú bránu, rozdelenú na dve polovice. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne, Vladimír Sirotňak, tel. 0944158277, amorark@amorark.sk, www.amorark.sk. SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2016! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE, JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - kúpa aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

Ponúkame Vám exkluzívne NA PREDAJ 701 m2 obchodných priestorov + 129m2 pivničných priestorov + 2x RAMPA za cenu 830.000,- Eur. Obchodné priestory sa nachádza na ul. Masarykova 27, hneď vedľa vlakovej stanice. Aktuálne sú priestory predelené do 5 buniek nenosnými deliacími stena ktoré je možné odstrániť. K budove prislúcha aj nakladacia rampa z oboch strán. Vďaka vysokým stropom je možná aj realizácia nadstavby a teda zväčšiť / skoro zdvojnásobiť m2 na ďalšie využitie, napr. administratívu, prípadne firemný byt na poschodíalebo. Budova je vhodná pre: 1) e-shop 2) zdravotnícke pomôcky 3) obchodné prevádzky 4) potraviny 5) administratívu 6) sklady 3D obhiadka: https://livetour.istaging.com/3f76f3b3-21de-4df1-998b-342aaf74b4cf?index=1 Videoobhliadka: https://youtu.be/ki6qyK4aUSY V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 431 287 alebo emailom: dominik.cuha@kingreal.sk

Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadenú zabehnutú reštauráciu s 10 - ročnou históriou, ktorá je v prevádzke, na sídlisku Sekčov v Prešove s možnosťou okamžitého pokračovania. Technické informácie: - reštaurácia s kuchyňou a so zázemím približne 500m2 s kapacitou približne 230 osôb, t.j. reštaurácia cca 120 osôb, salónik cca 30 osôb a terasa - balkón cca 70 osôb - terasa - balkón o veľkosti 70m2 - súčasťou odstúpenia je kompletné zariadenie reštaurácie, kuchyne, terasy, pokladne, TV, atď. Odstúpenie je za 60.000,-€ s DPH. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať a dohodneme si obhliadku osobne, Vladimír Sirotňak, tel. 0944158277, mail: amorark@amorark.sk, www.amorark.sk. SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2016! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE, JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - výkup aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

Ponúkame na predaj zaujímavú obchodnú príležitosť v širšom centre mesta v blízkosti malej vlakovej stanice. Pozemok o veľkosti 73m2 a z toho stavba o veľkosti 49m2, ako potraviny so stálou klientelou a 15 ročnou históriou, prípadne s využitím na iný podnikateľský zámer, napr. rôzne služby. Pozostáva zo: - vstupnej časti s priamym vchodom z ulice, s priestorom pre zákazníkov a samostatného WC s umývadlom, - zadnej časti s kuchynkou, sprchou a skladom Technické informácie: - nízke mesačné náklady - elektrina - voda - kanál - kúrenia a chladenie 2 x klimatizácia vnútorná a 1 x vonkajšia - dvojitá strecha s možnosťou nadstavby - kamerový a zabezpečovací alarmový systém Možnosť pokračovania s kompletným zariadením, pokladničným systémom, platobným terminálom, obchodnou váhou, 2 x presklennou chladiarenskou vitrínou, veľkokapacitným mraziacim boxom, predajnými pultami a kovovými regálmi. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne, Vladimír Sirotňak, tel. 0944158277, amorark@amorark.sk, www.amorark.sk. SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2016! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE, JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - kúpu aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadenú reštauráciu Rio v prevádzke, na sídlisku Šváby v Prešove. Technické informácie: - reštaurácia so zázemím približne 140m2 s kapacitou približne 50 osôb - zakrytá letná terasa so samostatným výčapom využiteľná približne polovicu z roku o veľkosti 200m2 - veľký detský park s dreveným sedením, destskými preliezkami, hojdačkami, pieskoviskom, trampolínou atď. o veľkosti približne 1300m2 - kapacita spolu v lete približne 200 osôb - donášková služba - súčasťou odstúpenia je kompletné zariadenie reštaurácie, kuchyne , terasy, pokladne, atď. - predáva sa 100% podiel , t.j. jedno osobová spoločnosť s ručením obmedzeným ( výhoda je rýchle pokračovanie hneď po predaji ) - 25. ročná história reštaurácie - výhodné nájomné na dobu neurčitú - kompletné priemerné mesačné náklady vrátane energií sú cca 1900€ s DPH Jediným dôvodom odstúpenia a zároveň predaja spoločnosti je zúženie aktivít majiteľa. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne, Vladimír Sirotňak, tel. 0944158277, amorark@amorark.sk, www.amorark.sk. SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2016! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE, JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - výkup aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

Investičná príležitosť pre rôzne typy podnikania, od výroby a skladovania až po administratívne a predajné prevádzky. Nech je váš zámer akýkoľvek, táto multifunkčná hala dokáže splniť vaše požiadavky. ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/3U0Ik8Q Dispozícia objektu: Hala sa nachádza na pozemku o výmere 4118 m2 a okrem zastavanej časti ponúka aj dostatok miesta na parkovanie osobných áut, či niekoľkých nákladných áut. V prípade potreby ešte väčšieho miesta na parkovanie je možné získať priestor zbúraním niektorej z hál. Celková zastavaná plocha je 1099 m² a ponúka vysokú flexibilitu a možnosti usporiadania. Strechy sú vhodné na inštaláciu fotovoltaických panelov, ktoré môžu pokryť spotrebu energie celého komplexu. ► Najväčšia hala (625 m²): poskytuje dostatok miesta pre stroje, montážne linky alebo slúži ako sklad pre distribučné firmy. Jej rozloha umožňuje vysokú flexibilitu dispozičného riešenia s možnosťou rozdelenia na menšie časti. ► Stredná hala (349 m²): môže slúžiť ako podpora hlavnej prevádzky. Momentálne je rozdelená na administratívnu časť s predajňou o výmere 108 m². Súčasťou je sociálne zariadenie a kotolňa s plynovým kotlom zabezpečujúcim vykurovanie celého objektu prostredníctvom radiátorov, čo chráni techniku aj v mrazivom počasí. V rámci tohto objektu sa nachádzajú aj 2 vykurované sklady. ► Najmenšia hala (124 m²): aktuálne sa využíva na výrobu brikiet (predáva sa bez zariadenia). Je ideálna pre malú výrobu, výdajné miesto alebo servis osobných a nákladných vozidiel. Celý areál je oplotený a zabezpečený kamerovým systémom, čo zaručuje ochranu majetku, súkromia a zvyšuje celkovú bezpečnosť. Technické parametre: Haly sú napojené na elektrinu s istením 120A, které je možné ešte rozšířiť. Prívod vody je zabezpečený vodovodnou prípojkou pri bráne, na pozemku je takisto studňa (4m). Kanalizácia je riešená žumpou, prípojka na kanál je na druhej strane prístupovej cesty. Hala je situovaná v priemyselnej časti mesta Prešov - Nižná Šebastová, známej aj ako Širpo alebo Šarišské Lúky, ktorá má výborné napojenie na kľúčové ťahy Bardejovská - Vranovská, blízko na diaľnicu v smere do Popradu, ale aj do Košíc cez obchvat. V bezprostrednej blízkosti haly je aj železničná trať so stanicou vzdialenou iba pár metrov. Zamestnancov zase poteší blízkosť MHD zastávky či reštaurácie, kde je možné si dať aj denné menu. Táto nehnuteľnosť ponúka možnosti vytvorenia 3 nezávislých zdrojov príjmu, synergie medzi priestormi (výroba, sklad a administratíva v jednom areáli) alebo dokonca vytvorenie podnikateľského parku. To všetko na jednom pozemku, čo zjednodušuje riadenie firmy a znižuje aj prevádzkové náklady. Či už vám ako majiteľovi alebo vášmu nájomníkovi, nakoľko je táto ponuka zaujímavá aj pre investora, ktorý sa tu ešte nechce realizovať s vlastným projektom. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto unikátnej nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk

Ponúkame na predaj budovu v súčasnosti využívanú ako autodielne pre kamióny a nákladné vozidlá 892 m2 zastavanej plochy, úžitková plocha haly, cca 673 m2, administratívna budova a zázemie s kanceláriami a sociálnymi zariadeniami cca 220 m2 úžitkovej plochy, nachádzajúcu sa na ulici Strojnícka, v priemyselnej časti obce Prešov, katastra Nižná Šebastová. POPIS AREÁLU: - zastavaná plocha celého areálu 892 m2 + parkovisko pred budovou cca 13 á, na pozemku o celkovej ploche 3070 m2, pričom na predaj sú aj podiely na prístupových cestách, podiely na spoločných parcelách, vrátane zelene - za budovou sa nachádza rovinatý pozemok o výmere 5288 m2 samostatne prístupný a využiteľný na stavbu ďalšej budovy, pred halou je k dispozícii pozemok o výmere 1301 m2 a zeleň o výmere 858 m2 (na tejto zeleni je podielové spoluvlastníctvo) - 2 hlavné opravárenské a montážne haly: 361 m2 a 312 m2 - svetlá výška haly 8 m - areál bol využívaný na údržbu a montáž kamiónov a nákladných vozidiel - k dispozícii sú v halách 3 montážne jamy - energetický certifikát nestanovený DISPOZÍCIA STAVBY: - stavba je rozdelená na montážnu časť 2 hlavné haly, 2 sklady, administratívnu časť, denná miestnosť, kancelárie a sociálne miestnosti (kuchynka, šatne, sprchy, WC) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - stavba bez podpivničenia, rozdelená na výrobno-skladovaciu a predajno-administratívnu časť - postavená ako oceľová montovaná stavba založená na prefabrikovaných železobetónových monolitických nabíjaných základových pätkách, po obvode vystužených železobetónovými trámami - základy pásové z prostého betónu - nosná konštrukcia oceľová, montovaná, výplňové murivo je z plynosilikátových tvárnic - fasáda je upravená škriabaným brizolitom - nová strecha (z roku 2011) s miernym sklom, pod vysokoodolnou plastovou strešnou krytinou sa nachádzajú asfaltové pásy, atika - plechová - podlahy v skladovacej časti haly sú liate z drátkobetónu so vsypovanou povrchovou úpravou. - vstup do skladovacej časti haly je zabezpečený hliníkovými rolovacími bránami. - vykurovanie ústredné, plynový kotol - vek stavby 40 rokov INŽINIERSKE SIETE: - objekt je napojený na vodovod z verejnej siete (nové rozvody vody z roku 2020) - nová prípojka plynu, odkanalizovanie do ČOV a elektrina - nová trafostanicou s kapacitnou rezervou, taktiež je nainštalovaných 11 nových skriniek z roku 2020, s možnosťou rozšírenia podľa potrieb prevádzkovateľa, so samostatným meraním elektriny v jednotlivých sekciách areálu LOKALITA: - areál sa nachádza v priemyselnej časti Nižnej Šebastovej, blízko hlavného ťahu smerom na Vranov, - prístup je z hlavnej asfaltovej cesty, v blízkosti je čerpacia stanica, zastávka MHD - prístup k objektu je po spevnených asfaltových a betónových komunikáciách VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.