Priestory a objekty na predaj, Prešovský kraj

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočnú meštiansku Budovu priamo na Hlavnej ul. v historickom centre a v srdci mesta Prešov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou pre podnikateľov hľadajúcich priestor pre svoje podnikanie, bývanie alebo pre investorov so záujmom o lukratívne komerčné nehnuteľnosti. Pôvodná stavba meštianskeho domu vznikla v 15. storočí a je postavená v prevládajúcom renesančnom štýle s renesančnými klenbami. Polyfunkčný objekt prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Objekt pozostáva zo 6 bytov a nebytových priestorov. K nehnuteľnosti prislúcha aj pozemok v osobnom vlastníctve o výmere 405 m2. Zastavaná plocha: 330 m2 Úžitková plocha: 600 m2 Budova pozostáva z 2 podzemných podlaží, 2 nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Dispozícia: 1. a 2. PP – priestory pre reštauráciu/vináreň a centrálna technická miestnosť pre celý objekt 1. NP – vstup z Hlavnej ulice do priestorov domu a do ostatných podlaží (do obytnej časti) - z Hlavnej ulice je aj samostatný vstup do obchodného priestoru (zlatníctva) 2. NP – dva 2 – izbové byty Obytné podkrovie – štyri 1 – izbové byty Materiál stavby: tehla Nosnú konštrukciu stropov tvoria klembové tehlové konštrukcie (krížové a kláštorné klenby). Strecha: šikmá, sedlová, vytvorená drevenou krovovou konštrukciou Krytina strechy: pálená škridľa Podlahy: keramická resp. kamenná dlažba Vonkajšie omietky fasád domu: štukové hladké s maľbou Okná, výklady a dvere do Hlavnej ulice – sú vo vyhotovení drevo Dvere v reštauračných priestoroch - sú dobové drevené, ostatné sú drevené z masívu a dyhované. Priestory podzemných podlaží sú vybavené lokálnou klimatizáciou a vzduchotechnikou. Vykurovanie stavby: ústredné teplovodné, v podzemných podlažiach podlahové a v nadzemných podlažiach radiátormi. Zdrojom vykurovania je nástenný plynový kotol ATTACK, ktorý slúži aj pre prípravu TÚV. Okrem meštianskeho domu sa nachádza na pozemku aj prístavba reštaurácie realizovaná v r. 2016 (73,28 m2) a altánok ( 13,64 m2) umiestnený v dvorovej časti polyfunkčného domu, nadväzujúc na novorealizovanú prístavbu. Nosnú konštrukciu altánku tvorí drevená konštrukcia vytvorená zo stĺpov a trámov, na ktorých je uložená pultová strecha pokrytá pálenou škrídľou. Podlaha v altánku je z betónovej zámkovej dlažby. Súčasťou altánku je aj murovaný krb a elektroinštalácia – osvetlenie. IS: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia Parkovanie: zadný dvor slúži zároveň aj ako parkovisko, k objektu patria 3 parkovacie miesta zo zadnej strany budovy a navyše je k dispozícií strážené spoplatnené verejné parkovisko. Poloha budovy v centrálnej časti mesta Prešov zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Ide o jednu z najobľúbenejších lokalít v meste. Navyše, centrum mesta je jednoducho dostupné verejnou dopravou. Blízka dostupnosť autobusových zastávok umožňuje ľahké cestovanie a pohodlný prístup čo zabezpečuje veľký pohyb ľudí v tejto lokalite. Výhody a potenciál: Lokalita: Historická budova po kompletnej rekonštrukcií s pozemkom v úplnom centre krajského mesta - strategická poloha v centre, s vynikajúcou dostupnosťou a viditeľnosťou. Flexibilita využitia: Budovu je možné využiť na rôzne účely, či už ako obchodné priestory, kancelárie, služby, bývanie alebo kombináciu týchto funkcií. Investičná príležitosť: Ideálne pre investorov hľadajúcich stabilnú návratnosť investície. CENA: DOHODOU - Na vyžiadanie v RK. K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok v omnoho vyššej hodnote - 1.890.000,-€ bez zariadenia. Nezmeškajte jedinečnú príležitosť získať reprezentatívnu a hodnotnú nehnuteľnosť v centre krajského mesta s obrovským potenciálom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás!

Ponúkame na predaj lukratívne byty v projekte Bytový dom KUKUČÍNOVA Poprad, ktoré predstavujú mimoriadnu príležitosť pre investorov, podnikateľov a náročných klientov. Projekt KUKUČÍNOVA Poprad spája strategickú polohu, modernú ekologickú architektúru a inovatívne technológie, vďaka ktorým nielen získavate hodnotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým šetrite peniaze a čas pri jej správe a prevádzke. Stratégia pre maximálny investičný výnos a kvalitné rodinné bývanie Lokalita bytového domu Kukučínova je strategickým bodom pre celoročný zisk z prenájmu. Krátkodobý prenájom (portály a sezóna): bezprostredná blízkosť AquaCity Poprad a zimného či futbalového štadióna garantuje stabilný dopyt turistov počas celého roka. Byty sú ideálnym „základným táborom“ pre návštevníkov Tatier. Dlhodobý prenájom a business: Centrum mesta na dosah (2 minúty) a výborná dostupnosť na letisko, železničnú stanicu a diaľničné napojenie robia z projektu prvotriednu voľbu pre firemné a manažérske ubytovanie. Rodinné bývanie: Pre klientov hľadajúcich trvalé bývanie sú k dispozícií vybrané priestranné byty. Vďaka skvelej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, obchody v pešej dostupnosti) je projekt ideálny pre rodiny s deťmi. K dispozícií sú aktuálne na predaj: 2-izbové byty v rozlohe od 48,41 m² po 62,15 m² 3-izbové byty v rozlohe od 59,89 m² po 85,37 m² 4-izbové byty v rozlohe od 89,89 m² po 127,07 m² Bytový dom garantuje bezproblémové parkovanie- podzemná garáž pre 55 áut. Smart správa nehnuteľnosti Pri navrhovaní bytového domu Kukučínova bol kladený dôraz na efektívnu správu nehnuteľnosti a nízke prevádzkové náklady, čo je kľúčové pre čistý investičný zisk. Šetrite Peniaze, znížte náklady: Fotovoltika a zelená strecha: Inštalované ekologické riešenia znižujú spoločné náklady na energie, čím priamo zvyšujú Váš príjem z prenájmu. Tehlová kvalita, exteriérové žalúzie: moderná, kvalitná konštrukcia zaručuje dlhú životnosť a minimalizuje náklady na údržbu a opravy pričom žalúzie pomáhajú eliminovať prehrievanie budovy. Šetrite čas (ďialková správa a skvelá poloha): Smart Vstup (pre investorov): Inteligentný, kontrolovaný vstup do domu Vám umožňuje vzdialene prideľovať a rušiť prístup, žiadne starosti s kľúčmi. Príprava na SMART byt: Byty sú už v základe pripravené na inštaláciu inteligentného vstupu do bytu a monitoring spotreby energií, čo Vám dáva úplnú kontrolu a prehľad nad prevádzkou aj na diaľku. Komfort pre Vás: V cene každého bytu je zahrnutá kobka, tienenie exteriérovými žalúziami a predpríprava na klimatizáciu, čím byt dosahuje nadštandardný komfort. Bytový dom Kukučínová Vám vďaka špičkovým materiálom šetrí náklady a energie, zatiaľ čo jeho skvelá poloha šetrí to najcennejšie – Váš čas. Jednoducho odparkujte auto a užívajte si všetky mestské služby, ktoré máte ako rezident na dosah ruky. Bližšie informácie o projekte nájdete na kukucinovapoprad.sk Nepremeškajte svoju šancu na inteligentnú investíciu v Poprade, ktorá pracuje pre Vás! Ceny od: 174 990,- € Chcem si dohodnúť obhliadku

Ponúkame na predaj garáž v Poprade na sídlisku Juh. Je situovaná v blízkosti obytných domov na ulici L. Svobodu, čo pridáva na atraktivite lokality. Garáž je vo veľmi zachovalom stave, nevyžaduje si žiadne investície a je pripravená na okamžité využitie. Zastavaná plocha garáže je 18 m. Rozmer 6,00 x 2,95 a výška 2,3. Rozmer garážových dverí 2,4 x 1,9 . Cena: 29 000 €

Nehnuteľnosť so skvelým potenciálom, ideálna pre klientov, ktorí hľadajú priestory na začiatok ich podnikania v Poprade. Ponúkame na predaj zaujímavý nebytový priestor v tichej lokalite v Poprade- Veľkej. Nachádza sa v novostavbe bytového dome na ulici Malinovej. Veľkosť: 77,89 m² + vonkajšia parcela na parkovanie či terasu 66 m² Orientácia: juhozápad Špecifikácia - Novostavba - Prízemie - Tichá lokalita, skvelá dopravná dostupnosť a napojiteľnosť - Praktická dispozícia, možnosť rozdeliť až na 3 samostatné priestory - Centrálne vykurovanie - 2x wc - 1x kuchynka - Vykurovanie radiátormi - Vonkajšie parkovacie miesta a plochy o rozlohe 66 m² priamo pred priestorom Priestor pozostáva zo vstupnej chodby (možnosť využiť ako menšiu čakáreň) odkiaľ sa vstupuje do jednotlivých priestorov. Nehnuteľnosť je aktuálne rozdelená na jeden veľký priestor o rozlohe cca 38 m² a druhý samostatný priestor s veľkosťou cca 16 m² + zázemie. K dispozícií sú pre klientov či nájomcov 2 samostatné toalety a kuchynka. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, ihrísk, či športovísk, zastávky MHD a školských zariadení. Bonusom je taktiež parkovanie priamo pri prevádzke. Priestory sú ideálne na rôzne druhy podnikania, či už kancelárske priestory, služby, resp. ako menšia ambulancia. Do úvahy pripadá aj možnosť prerobenia na krásny apartmán. Veľkou výhodou je aj možnosť následného prenájmu jedného či dvoch priestorov iným nájomcom a získanie tak popri svojom podnikaní aktívneho príjmu z prenájmu vlastnej nehnuteľnosti. Cena: 155 000,- €

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať samostatný moderný obchodný priestor v historickej časti Popradu. Projekt Meštiansky dom Veľká, situovaný priamo na Velickom námestí, spája čaro tradičnej architektúry s komfortom novej stavby. - Výmera: 54,54 m² - Velické námestie, Poprad – Veľká - Vhodný na: prevádzku služby, kanceláriu alebo apartmán. Priestor sa nachádza za budovou so samostatným vstupom a výkladom do záhradky, čo ponúka súkromie a príjemné prostredie pre podnikanie aj bývanie. Technický stav: - podlahové elektrické vykurovanie pre komfort a úsporu energií, - kvalitné plastové okná s trojsklom, - ideálne riešenie pre vaše podnikanie aj investíciu, - moderné stavebné materiály a dôraz na detail. Priestor sa nachádza v historickej časti mesta Poprad – Veľká, ktorá patrí k najvyhľadávanejším lokalitám. Táto mestská časť ponúka tiché a kultúrne prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo pri Velickom námestí, zároveň však výbornú dopravnú dostupnosť do centra Popradu, na železnicu, letisko či diaľnicu D1. Vďaka svojej polohe a dispozičným možnostiam je priestor vhodný nielen na obchodné využitie, ale aj ako investičná príležitosť s možnosťou vybudovania apartmánu pre krátkodobé alebo dlhodobé ubytovanie. Cena: 122 400 € s DPH

Ponúkame na predaj objekt pod Tatrami, vhodný na prebudovanie na developerský projekt. Nehnuteľnosť sa aktuálne prevádzkuje ako hotel v Tatrách, ale v zmysle územného plánu je stavba vhodná aj na prestavbu na apartmánový či bytový dom. - Pozemok cca. 5000 m² - Kompletné inžinierske siete na pozemku (verejný vodovod, el. energia, plyn, optika, verejná kanalizácia) - Zastavanosť pozemku budovami do 50%, sadové úpravy areálovej zelene s podielom plôch zelene minimálne 30% - Výborná dopravná dostupnosť Špecifikácia Objekt sa s pozemkami podľa platného územného plánu nachádza v zastavanom území, v zóne OBČIANSKA VYBAVENOSŤ. Nehnuteľnosť je možné prestavať/ dispozične upraviť na POLYFUNKČNÉ PLOCHY, BÝVANIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ. Územný plán zóny neurčuje záväzne konkrétnu funkciu občianskej vybavenosti, ale iba odporúča, takže investor má na výber zo širokej škály konkrétnych funkcií. V prípade zachovania objektu a zmeny účelu využitia, napr. na domov seniorov- nízke náklady na prerobenie (výťah, bezbariérové vstupy a pod.) Priestranný pozemok a zaujímavá povolená zastavanosť pozemku poskytujú dostatok priestoru na výstavbu aj nových objektov. Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti a daných možnostiach nás neváhajte kontaktovať. Cena: dohodou

Ponúkame na predaj dva priestranné viacúčelové obchodné priestory v atraktívnej novostavbe Baťove rezidencie vo Svite. Oba priestory sa nachádzajú na prízemí budovy a vďaka svojej veľkorysej výmere, modernému prevedeniu a dvojici samostatných vstupov (z prednej aj zadnej strany) poskytujú široké možnosti využitia. Veľkosť: cca 245 m2 a 133m2 Sú vhodné napríklad pre: - potraviny, drogériu alebo špecializovaný predaj, - showroomy a výstavné galérie, - štúdiá pre interiérový dizajn, architektov alebo iné kreatívne odbory, - prevádzky zamerané na fitness, wellness, estetiku či zdravotnícke služby, Priestrory sú v štádiu „shell & core“, čo znamená, že nový vlastník si ich môže dokončiť podľa vlastných potrieb. Výhody: - Dva vstupy (z ulice aj zo zadnej strany budovy) - Podlahové vykurovanie - Veľké presklené plochy a dostatok prirodzeného svetla - Moderný vzhľad a reprezentatívna architektúra - Flexibilita pre rôzne typy využitia - Možnosť dokúpenia parkovacích miest Lokalita a projekt: Baťove rezidencie sú moderný bytový projekt situovaný v pokojnej časti Svitu, v dotyku s prírodou. V bezprostrednom okolí rastie počet nových bytových domov, čo prináša stále rastúci potenciál klientely a záujmu o služby a obchodné prevádzky. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť, kvalitnú občiansku vybavenosť a minimum konkurencie v segmente komerčných priestorov. Cena: dohodou

Rekreačný areál s bazénom v krásnom prostredí na podhorí Vysokých Tatier je skvelou investičnou príležitosťou. Ponúkame na predaj hotel v nádhernej lokalite v blízkosti lesa na okraji obce Štrba. Bol postavený v roku 1992, poslednou rekonštrukciou prešiel pred ôsmimi rokmi. Aktuálne je v plnej prevádzke. Na druhej strane si vie nový majiteľ nehnuteľnosť po kúpe hotel pretvoriť na vlastný obraz podnikateľského zámeru. Základné informácie: Areál rozprestierajúci sa na ploche 90 árov sa nachádza na Mlynskej ulici v krajnej časti intravilánu. - Hlavná budova hotela je chodbou prepojená s wellness a bazénom. - V areáli sa nachádza tiež altánok s grilom a krbom (60 m2), ku ktorému sa prechádza cez drevené premostenie ponad potok Mlynica. - Tiež je tam dostatočne veľké parkovisko pre približne 40 áut. - Pred hotelom sa nachádza aj detské ihrisko a tiež trávnatá plocha určená na šport. Pozemok: 9107 m2 Hotel: Úžitková plocha: cca 1500 m2 Orientácia hlavných miestností je prevažne na západ a východ. Hotel pozostáva z troch podlaží a podkrovia, na prízemí sa nachádza vstupná miestnosť s recepciou, zimná záhrada, stravovacia časť a zázemie pre personál. Ďalšie dve podlažia slúžia na ubytovanie a tiež je tam veľká miestnosť pre 50 ľudí, ktorá poskytuje možnosť organizovania konferencií či školení. V hoteli sa nachádza 25 izieb – päť apartmánov, 15 dvojlôžkových a päť izieb 1+1. Celková kapacita je 60 lôžok. Súčasťou objektu je aj reštaurácia s kapacitou 60 ľudí a dva salóniky pre viac ako 30 osôb. Bazénová hala s 12-metrovým plaveckým a detským bazénom, vírivkou, fitness, saunami a ďalším zázemím, poskytuje skvelý priestor na relax. Technické parametre: Areál má vlastnú čistiareň odpadových vôd, je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu i plyn. Jeho súčasťou sú aj odlučovače ropných látok. Areál tiež poskytuje rezervu plochy na ďalšiu výstavbu s možnosťou dotvorenia podnikateľského zámeru. Terén areálu je mierne svahovitý. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v údolí na kraji intravilánu obce Štrba s výhľadom na štíty Vysokých Tatier. Táto časť obce vyniká veľmi príjemnou klímou, je v závetrí v bezprostrednej blízkosti lesa. Ide o naozaj pokojnú lokalitu, bez rušného pohybu ľudí. Hotel sa tiež vyznačuje výbornou dostupnosťou – 2 minúty diaľnica D1, 15 km Poprad s letiskom, Liptovský Mikuláš 30 km, Štrbské Pleso 15 kilometrov. V blízkosti areálu je tiež vlaková a autobusová zastávka. Neďaleko je aj rekreačná oblasť s rybníkom. Potenciál: Objekt je vďaka polohe možné využívať na rôzne formy podnikania v oblasti cestovného ruchu. Na druhej strane má po rekonštrukcii potenciál využitia v inej napríklad sociálnej a zdravotníckej oblasti či do úvahy môže pripadať aj možnosť prestavby na apartmány.

Ponúkame na predaj sypanec v krásnom prostredí miestneho parku v podtatranskej obci Nová Lesná. Sypanec by teoreticky bolo možné prestavať na zážitkové ubytovanie, apartmán alebo prípadne na iný podnikateľský zámer. Obec dodatočne schválila zmenu zámeru a rekonštrukcie objektu na dočasne ubytovanie. Dôležitou informáciou je fakt, že objekt nie je historickou ani kultúrnou pamiatkou. Základné informácie: - Zastavaná plocha nehnuteľnosti: 48 m² - Pozemok: 540 m² - Vynikajúca lokalita, výborná dostupnosť do Vysokých Tatier - Povolená prestavba na občiansku vybavenosť (zážitkové apartmány, služby, gastro prevádzka, múzeum...) - Krásny pozemok priamo v parku - Teoretická možnosť nadstavby objektu - Pivnica + 2 podlažia + podkrovie Lokalita: Sypanec sa nachádza na začiatku obce Nová Lesná. Ide o veľmi príjemnú a pokojnú lokalitu v meste, ktorá sa vyznačuje aj výbornou dostupnosťou. V okolí je dostatok zelene, kompletná občianska vybavenosť a zastávka TEŽ. Cena: 85 000,-€ Viac informácií na 0948 445 878 a antoska@38rk.sk

Exkluzívna príležitosť, ponúkame na predaj komerčnú budovu v centre mesta Poprad. Nachádza sa priamo v strednej časti Námestia sv. Egídia. Celková úžitková plocha je cca 900 m² komplet priestory Zastavaná plocha objektu: 264 m² Pozemok: 300 m² V rámci územného plánu mesta Poprad je táto budova určená na zmiešanú funkciu bývania. Znamená to teda, že okrem obchodných priestorov, kancelárií či apartmánov tu môžu vzniknúť aj bytové jednotky a to až do výšky 4 NP. Základné informácie: Na LV vedené ako budova obchodu a služieb, nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou V prízemnej časti budovy bola situovaná obchodná prevádzka. Možné využiť ako obchodné priestory Na poschodí možno priestory využiť ako kancelárie či po rekonštrukcií na bývanie Časť objektu by bola vhodná na kombináciu podnikania a bývania, prípadne po prerobení prerobenie na apartmány/ byty Možnosť dobudovať objekt do výšky až 4-roch nadzemných podlaží Budova je prevažne v pôvodnom stave Čiastočne podpivničený objekt Pre klientov je dostupné verejné parkovisko na námestí Nehnuteľnosť má viaceré možnosti využitia na rôznu podnikateľskú činnosť - služby, predaj tovaru či administratíva, prípadne pre gastro prevádzku, či kombináciu bývania a podnikania Lokalita: Budova sa nachádza v strednej časti námestia, pod fontánou, ide o jednu z najlukratívnejších lokalít v meste s veľkou koncentráciou ľudí. Výhodou je jedna z najlepších viditeľností v rámci námestia a aj prístup zo Štefánikovej ulice. Cena: dohodou

Získajte nadčasovú nehnuteľnosť, kde môžete ideálne skombinovať bývanie s podnikaním. Predstavujeme Vám lukratívnu vilu s priestranným pozemkom a rekreačnými chatkami situovanú v Tatranskej kotline. Vo vile sa nachádzajú 4 samostatné izby, otvorená hala, jedáleň s kapacitou pre 20 osôb, kuchyňa + letná kuchyňa, 3 kúpeľne, 3x WC a samostatný 2-izbový apartmán Afrika. Historická stavba z roku 1894 s krásnymi hrazdenými detailmi prešla kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť svojou architektúrou dokonale zapadá do horského prostredia, pričom budúci majiteľ si vie vilu prerobiť podľa svojich predstáv. Na pozemku sa zároveň nachádzajú 4 rôzne tematicky postavené zruby s kompletným zariadením vrátane kuchynky a kúpeľní. Výmera pozemku: 2066 m² Zastavaná plocha objektov spolu cca 500 m² - Skvelá lokalita, Vysoké/ Belianske Tatry - Náklady na energie: cca 480,-€/mesiac - Kompletne zrekonštruované objekty - Rok kolaudácie po rekonštrukcií: 1995-2002 - Počet apartmánov spolu: 7 - Pivnica: cca 100 m² - Garáž, garážové státie - 5x parkovacie miesto priamo na pozemku Nehnuteľnosť je plne vyťažovaná, má vybudované dobré meno a referencie u klientov. K dispozícií je pre majiteľa a hostí tenisový kurt, 2x sauna, výrivka, minigolf, detský kútik a pod. Lokalita Tatranská Kotlina ponúka pokojné bývanie obklopené nádhernou prírodou s úchvatnými výhľadmi. Investíciou do nehnuteľnosti v tejto lokalite si kupujete vlastný kúsok raja v atraktívnej turistickej oblasti s čistým horským vzduchom a výbornou dostupnosťou. Blízkosť lyžiarskych a turistických stredísk robí z tohto miesta ideálnu voľbu na oddych aj aktívny životný štýl. Využite jedinečnú príležitosť získať lukratívnu vilu s výnimočným investičným potenciálom, kde môžete spojiť komfortné bývanie s úspešným podnikaním v srdci Vysokých Tatier. Cena: dohodou

Exkluzívna príležitosť, ponúkame na predaj komerčnú budovu v centre mesta Poprad. Nachádza sa priamo v strednej časti Námestia sv. Egídia. Celková úžitková plocha je cca 700 m² Zastavaná plocha objektu: 375 m² V rámci územného plánu mesta Poprad je táto budova určená na zmiešanú funkciu bývania. Znamená to teda, že okrem obchodných priestorov, kancelárií či apartmánov tu môžu vzniknúť aj bytové jednotky a to až do výšky 4 NP. Základné informácie: - Na LV vedené ako meštiansky dom, nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou - V prízemnej časti budovy bola situovaná gastro prevádzka. Možné využiť ako obchodné priestory - Na poschodí možno priestory využiť ako kancelárie či po rekonštrukcií na bývanie - Zadná časť objektu by bola vhodná na kombináciu podnikania a bývania, prerobenie na apartmány/ byty - Možnosť dobudovať objekt do výšky až 4-roch nadzemných podlaží - Budova je čiastočne zrekonštruovaná - Parkovanie na vlastnom pozemku za budovou + v blízkosti je pre klientov dostupné verejné parkovisko na námestí - Nehnuteľnosť má viaceré možnosti využitia na rôznu podnikateľskú činnosť - služby, predaj tovaru či administratíva, prípadne pre gastro prevádzku, či kombináciu bývania a podnikania Lokalita: Budova sa nachádza v strednej časti námestia, ide o jednu z najlukratívnejších lokalít v meste s veľkou koncentráciou ľudí. Výhodou je vstup na pozemok autom pre zásobovanie či parkovanie z druhej strany od Štefánikovej ulice. Cena: dohodou

Ponúkame na predaj priemyselný objekt v zaujímavej lokalite Poprad- Veľká. Budova sa aktuálne využíva ako skladové/ výrobné priestory. Do úvahy pripadá aj možnosť ponechania účelu stavby na komerčné účely, či využitie zámeru prerobenia budovy na bytové jednotky podľa predloženej vizualizácie. Projekt počíta s ôsmimi rôzne veľkými bytovými jednotkami, priľahlým dvorom a parkovacími státiami. Vyžiadaná územnoplánovacia informácia ráta s plochami na bývanie a občianskou vybavenosťou. Podľa územného plánu je v lokalite možné stavať až do výšky 3NP. Aktuálna situácia: Plechový sklad: cca 300 m² Murovaná stavba: cca 400 m² Celková rozloha pozemku: cca 798 m² Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú budovu vhodnú na komerčné využitie či na prestavbu na bytové jednotky. Vyhľadávaná lokalita v Poprade- Veľkej spolu s bezproblémovou dopravou a napojením sú veľkou výhodou. Cena: Dohodou

V projekte Baťove rezidencie ponúkame na predaj dva samostatne obchodné priestory vhodné pre služby či špecializované podnikanie. Nachádzajú sa na prízemí novostavby a disponujú atraktívnym dizajnom, veľkými oknami a podlahovým vykurovaním. Veľkosť: cca 105m2 (voľné) a 56m2 (obsadené) Priestory sa predávajú v stave „shell & core“, takže nový vlastník si ich môže upraviť presne podľa svojho zámeru. Vďaka svojej praktickej výmere a výbornej dostupnosti sú tieto priestory vhodné napríklad pre: - kozmetické alebo kadernícke štúdio, - poradenstvo, realitnú kanceláriu alebo účtovnícke služby, Výhody: - Podlahové vykurovanie - Variabilná dispozícia - Novostavba s modernou architektúrou - Možnosť dokúpenia parkovacích miest Lokalita a projekt: Projekt Baťove rezidencie sa nachádza v pokojnej časti mesta Svit, v blízkosti prírody a lesa, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra. Ide o moderný obytný projekt, kde pribúdajú nové bytové domy – čím sa zvyšuje dopyt po kvalitných službách a občianskej vybavenosti. Vzhľadom na nízky počet komerčných prevádzok v okolí je tento projekt výbornou investičnou príležitosťou. Cena: dohodou

Polyfunkčný priestor v centre – vhodný na bývanie aj podnikanie Ponúkame na predaj atraktívny polyfunkčný priestor pozostávajúci z dvoch samostatných jednotiek, ktoré sa nachádzajú v novšom bytovom dome len pár minút pešo od Námestia sv. Egídia. Priestor je vedený ako nebytový, čo umožňuje jeho využitie nielen na bývanie, ale aj na široké spektrum podnikateľských aktivít. Vďaka dvom samostatným vstupom je priestor ideálny pre: - obchodné prevádzky, služby a menšie showroomy - ordinácie, ambulancie, terapeutické priestory - kozmetické/beauty služby - kancelárie - prenájom krátkodobého alebo dlhodobého ubytovania - kombináciu bývania a podnikania Veľkosť: - menší priestor 30 m² - väčší priestor 70 m² Úpravou je možné oba apartmány prepojiť do jedného veľkého celku. Lokalita: Novší bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra mesta na Hviezdoslavovej ulici. Ide o veľmi príjemnú a pokojnú lokalitu v meste, ktorá sa vyznačuje aj výbornou dostupnosťou. V okolí je dostatok zelene, kompletná občianska vybavenosť, v susedstve sa nachádza verejný park či cyklochodník. Cena: dohodou

Ponúkame na predaj reprezentatívny penzión s reštauráciou a vyhliadkovou vežičkou v tichej časti Popradu, s vlastným pozemkom a bezproblémovým parkovaním priamo v areáli. Objekt je plne zabehnutý, s ubytovacou kapacitou cca 25 lôžok v Ponúkame na predaj reprezentatívny penzión s reštauráciou a vyhliadkovou vežičkou v tichej časti a so zázemím pre gastro a podujatia. Vhodné na pokračovanie podnikania, či usporiadavanie svadieb, firemných akcií či eventov. Veľkým bonusom aj po investičnej stránke je určite voľný priestranný pozemok, ktorý ponúka zaujímavú možnosť pre budúceho majiteľa na pristavenie ďalšieho objektu pre zväčšenie ubytovacích kapacít, prípadne pre doplnkové služby či wellness. Zároveň je tu možné podľa územného plánu samostatne postaviť aj bytový dom či väčší rodinný dom, nielen teda občiansku vybavenosť. Pozemok celkovo: 3 735 m², z toho nezastavaný pozemok o veľkosti 1565 m² Úžitková plocha nehnuteľnosti celkom: 1041,54 m², z toho 1. PP 208,43 m²; 1 NP 481,06 m²; 2NP 352,05 m² Špecifikácia: - 3x plynový kotol 50 kw, tehlová stav - Tehlová, murovaná stavba - Kolaudácia v r. 1996 - Ubytovanie ~25 lôžok / 10 izieb s vlastnou kúpeľňou - Reštaurácia v historickom štýle s možnosťou akcií cca 90 osôb - Vyhliadková vežička - Parkovanie v areáli (>15 miest) - 2x dvojgaráž na pozemku - Skvelá dostupnosť – Letisko Poprad-Tatry 1 km, AquaCity 3,2 km, Starý Smokovec 11 km - Zateplená fasáda, okná vymenené v ubytovacej časti - Na voľnom pozemku je možná zastavanosť na úrovni 65% Možnosti využitia - Pokračovanie v existujúcej prevádzke (penzión + reštaurácia + eventy) - Boutique hotel / svadobné miesto, firemné školenia, zmena účelu podnikania - Rozvoj exteriéru (záhrada na eventy, doplnkové pavilóny, wellness - Možnosť vystavania na voľnom pozemku ďalšie stavby, bytový dom, rodinný dom a pod. Tichá lokalita Poprad- Veľká Nehnuteľnosť sa nachádza v Poprade-Veľkej, v lokalite s perfektnou dopravnou dostupnosťou na hlavné cestné ťahy, diaľnicu či letisko. Zároveň sa v tejto mestskej časti nachádza kompletná občianska vybavenosť a je obľúbená aj u turistov. Cena: dohodou

Ponúkame na predaj plne funkčnú administratívnu budovu nachádzajúcu sa v atraktívnej lokalite blízko železničnej stanice v Poprade, na Halatovej ulici. Súčasťou predaja je nielen samotná trojpodlažná budova s kancelárskymi priestormi a dvoma apartmánmi pod strechou, ale aj priestranná garáž s parkoviskom. Zastavaná plocha budovy: 222 m² Plocha garáže: 260 m² Parkovisko: cca 270 m² (8 parkovacích stojísk) Technický stav a vybavenie objektu: - Skolaudované: budova (2000), garáž a parkovisko (2002) - Úžitková plocha kancelárií: 295,34 m² - Úžitková plocha apartmánov: 74,29 m² - Konštrukcia: železobetónové stropy a suterén, tehlové murivo, pultová strecha (sklon 17°), strešná krytina Bramac - Zateplenie: SEPAS – 100 mm penový polystyrén - Kúrenie: podlahové s plynovým kotlom - Pravidelne vykonávané revízie elektroinštalácie a plynového zariadenia Dispozícia budovy: - 1. nadzemné podlažie zahŕňa dve priestranné kancelárie a jednou menšou, spoločnú kuchynku a samostatné toalety pre ženy a mužov. - 2. a 3. nadzemné podlažie majú podobné dispozičné riešenie – pozostávajú z dvojkancelárie, troch samostatných kancelárií, spoločnej kuchynky a toaliet. - Podkrovie tvorí dvojica menších apartmánov s plochou približne 25 m². - Garáž: prenajatá ako sklad a predajné miesto dodávateľa stavebného materiálu, časť adaptovaná na kanceláriu Lokalita: Budova sa nachádza vo vyhľadávanej časti Popradu, len minútu pešo od železničnej a autobusovej stanice. Výborná dostupnosť autom aj MHD z nej robí ideálne miesto pre firemné sídlo či investičnú nehnuteľnosť. Okolie je pokojné, s prevládajúcou občianskou vybavenosťou a zároveň blízko centra mesta. Vďaka svojej obsadenosti je táto nehnuteľnosť ideálna ako investícia s okamžitým výnosom z nájmu, alebo aj ako kombinácia pre firmy hľadajúce sídlo s vlastným zázemím, dostupnosťou a parkovaním. Cena: dohodou

BENARD REALITY Vám ponúka na predaj túto veľmi zaujímavú ponuku polyfunkčného objektu vhodnú na podnikanie, v širšom centre mesta Prešov, na ul. Vajanského. Táto trojpodlažná budova ponúka široké využitie vo výbornej lokalite s vlastným pozemkom a parkovaním pre 9 áut. Budova je v dobrej kondícii a v prípade, že Vám bude vyhovovať dispozičné rozloženie miestností, tak ponúka možnosť okamžitého užívania bez potreby veľkých investícií. Budova je spojená s ďalším domom, ale má vlastné súpisné číslo a aj vlastný list vlastníctva. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, obchodný priestor, kancelária, sociálne zariadenie. Na poschodí (podkrovie) sú 3 kancelárie, chodba a sociálne zariadenie. Rekonštruovaný suterén- priestranná hala, chodba a sociálne zariadenie(kúpeľňa a samostatné WC). - budova sa nachádza na pozemku o rozlohe 587 m2 - zastavaná plocha domu je cca 160 m2 a úžitková plocha na 3 podlažiach spolu je cca 280 m2 - stavebný materiál kombinácia kameň(suterén) a tehla(prízemie), strešná krytina-asfaltový kanadský šindeľ - okná- väčšia časť okien je už vymenená (drevené eurookná) - samostatné ústredné kúrenie (plynový kondenzačný kotol) - celý pozemok oplotený s vlastným parkovaním pre 9 áut - dom je napojený na komplet IS -voda, kanál, plyn, elektrina - na pozemku je umiestnený aj menší sklad - hlavná budova je napojená na zabezpečovací systém - samostatný vstup do zrekonštruovaného suterénu Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej 8 v Prešove, alebo na zakutansky@benard.sk, tel.č. 0908 077 713. ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE:  preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti;  vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod.;  právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami;  kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely;  poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára;  správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,-€  realitné, daňové a právne poradenstvo;  zabezpečenie znalca na vypracovanie znaleckého posudku;  vypracovanie ponúk na zabezpečenie úveru u nášho hypotekárneho odborníka, ktorý spolupracuje so všetkými bankami,

B10 Vám ponúka na predaj Garáž Ponúkame na predaj garáž vo Svite na ulici Štefániková ideálna pre všetkých, ktorí chcú mať svoje auto v suchu a zároveň blízko domova. Garáž zrekonštruovaná je suchá a vyprataná. Má výmeru 21m2, bola pravidelne používaná. Nachádza sa priamo pod lesíkom kde si užijete oddych a štebot vtákov. Vysoký dopyt po garážach v tejto lokalite zaručuje, že táto ponuka je jedinečná a vhodná na investíciu či osobné použitie. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Kontaktujte ma ešte dnes pre viac informácií alebo obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134203 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii www.byvaniepodtatrami.sk Vám ponúkame na predaj túto ojedinelú historickú nehnuteľnosť, ktorá je zapísaná do ústredného zoznamu pamiatkového fondu pod číslom 1006/1. Tento renesančno-barokový kaštieľ v srdci Spiša ponúka strategickú polohu, výnimočnú históriu a široké spektrum využitia, ktoré osloví investorov, milovníkov histórie aj podnikateľov z oblasti cestovného ruchu. Strategická poloha s výbornou dostupnosťou Kaštieľ sa nachádza len 6 km od diaľnice Bratislava – Košice (výjazd Jánovce), 23 km od letiska v Poprade a v blízkosti najvýznamnejších turistických destinácií regiónu. Slovenský raj je vzdialený 13 km, Tatranská Lomnica 19 km a termálny park Vrbov 3 km. V okolí nájdete golfové ihrisko vo Veľkej Lomnici (14 km), množstvo turistických a cyklotrás, čím sa lokalita stáva atraktívnou nielen pre domácich, ale aj zahraničných návštevníkov. História, ktorá zaväzuje Kaštieľ bol postavený v 17. storočí ako renesančné sídlo, ktoré v roku 1764 prešlo významnou barokovou prestavbou. Objekt je známy zachovanými historickými klenbami, originálnymi detailmi a pozoruhodnou architektúrou. Bol sídlom šľachtických rodov Berzeviczyovcov a Wielandovcov, ktorí výrazne ovplyvnili rozvoj obce Vlková a široké okolie. Kaštieľ je situovaný na pozemku s výmerou 10 000 m². Technické parametre nehnuteľnosti - viacpodlažný kaštieľ s podkrovím a suterénom, - obdĺžnikový pôdorys cca 28 x 13,5 m, - rozdelenie na 1 podzemné a 4 nadzemné podlažia, - rozsiahly pozemok vhodný na ďalší rozvoj. Možnosti využitia kaštieľa Na základe aktuálnej architektonickej štúdie a inventarizácie hodnotných prvkov je možné objekt obnoviť s rešpektovaním jeho historickej hodnoty a zároveň priniesť moderné funkčné riešenia. Kaštieľ je možné využiť: - ako hotelový komplex s reštauráciou, kaviarňou a wellness zónou, - ako zariadenie pre seniorov či rekondičné centrum, - pre agroturistiku a projekty udržateľného rozvoja, - ako exkluzívne rodinné alebo firemné sídlo, - na kultúrne a spoločenské centrum s výstavnými priestormi a galériou. Výhody investície - možnosť získania dotačnej podpory z Ministerstva kultúry SR, - platné záväzné stanovisko Krajského pamiatkového úradu na prípravnú dokumentáciu obnovy (do roku 2026), - vyhotovená architektonická štúdia obnovy kaštieľa, - vysoký potenciál zhodnotenia investície vďaka unikátnosti a možnostiam využitia, - významné postavenie na mape cestovného ruchu a kultúrneho života Slovenska. Cena Cena tejto nehnuteľnosti s pozemkom je 790 000€ bez DPH (ideálna investícia pri kúpe na firmu, ktorá je platcom DPH). K tejto cene sa dá povedať jediné – kúp pozemok a kaštieľ máš k tomu grátis. Ceny pozemkov v tejto lokalite začínajú cenou 80€/m², takže v prepočte už hodnota samotného pozemku prevyšuje cenu tejto investičnej nehnuteľnosti. Neváhajte využiť príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka. Kaštieľ Vlková môže byť základom vášho podnikateľského, investičného alebo rodinného príbehu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii pod Tatrami Vám prinášame jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom populárnej reštaurácie, kaviarne a bowlingového centra, nachádzajúceho sa len 9 minút jazdy od Popradu. Tento výnimočný areál v obci Hôrka môže byť práve Vašim novým podnikateľským úspechom. Spojenie reštaurácie, kaviarne, spoločenskej miestnosti, dvoch bowlingových dráh a priestrannej terasy so záhradou ponúka úžasnú investičnú príležitosť pre každého, kto má ambície v oblasti gastronómie. Kaviareň a reštaurácia ponúkajú návštevníkom možnosť vychutnať si šálku skvelej kávy alebo chutnú večeru v útulnom prostredí. Spoločenská miestnosť s kapacitou 60 osôb je ideálnym miestom pre narodeninové oslavy, firemné akcie, rodinné stretnutia či malé svadby. Nezabudnime na dvojdráhový bowling, ktorý pridá zábavu pre dospelých i deti. Zároveň je to skvelý bonus pri podujatiach, kde hostia majú priestor na zábavu. Nielen pre deti je pripravená veľká terasa s vonkajším posedením a aktivitami v záhrade, čo robí z tohto multifunkčného priestoru skutočný raj pre rodiny, priateľov a firemné kolektívy. Viac ako 200 úspešných podujatí ročne svedčí o jeho popularite a obľúbenosti v regióne pod Tatrami. Od roku 2014 prešla budova kompletnou rekonštrukciou vrátane nových omietok, stropov, podláh, kúrenia, elektroinštalácie, vodoinštalácie a plastových okien. V roku 2021 bola pridaná spoločenská miestnosť s výstupom na terasu, čím sa výrazne zväčšila kapacita a možnosti využitia priestoru. S parkoviskom pre 15 vozidiel a polohou priamo pri autobusovej zastávke a hlavnej ceste medzi Popradom a Spišskou Novou Vsou, tento objekt ponúka skvelú dostupnosť a viditeľnosť. Blízkosť turistických atrakcií a miest ako Poprad, Kežmarok či Spišská Nová Ves zaručuje stálu návštevnosť turistov i miestnych obyvateľov. Prehľad plochy: - Bowling: 120 m² - Reštaurácia: 95 m² - Spoločenská miestnosť: 66 m² - Terasa: 54 m² - Kuchyňa: 24 m² - Vstupná chodba + WC: 24 m² Stavebné úpravy: - 2014: Komplexná rekonštrukcia (omietky, stropy, podlahy, kúrenie, elektroinštalácia) - 2021: Prístavba spoločenskej miestnosti s terasou - Materiál: Porobetón, porfix - Strecha: Bramac a kvalitná plechová krytina na prístavbe Záver Tento unikátny objekt v obci Hôrka, blízko Popradu, je viac než len nehnuteľnosť. Je to miesto plné možností pre úspešný podnik. Či už plánujete prevádzkovať reštauráciu, organizovať podujatia, alebo ponúkať bowlingové zážitky s príjemnou kaviarňou, tento objekt má všetko, čo potrebujete pre úspech. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť multifunkčný priestor s obrovským potenciálom. Kontaktujte nás ešte dnes! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu. Viac informácií o našej činnosti na www.byvaniepodtatrami.sk

Ponúkame na predaj výrobné, administratívne a skladové budovy nachádzajúce sa v areáli IMUNY v obci Šarišské Michaľany. Celková zastavaná plocha objektov je 1951 m2. Ponúkaný objekt sa skladá z viacerých samostatných budov. Administratívna budova je dvojpodlažná, má 11 kancelárií, zasadaciu a odpočinkovú miestnosť, toalety. Prepojená výrobná budova vhodná na dielne alebo sklady - na prízemí sa nachádzajú výrobné haly, ďalšie menšie miestnosti sa môžu využívať ako šatne a toalety pre zamestnancov. Súčasťou budovy je garáž. Vysoké podkrovie je možné využiť. Samostatná budova vhodná pre dielne a sklady, prípadne na zbúranie a vytvorenie parkoviska. Objekty sa predávajú s pozemkom pod budovami, bez dvora. Objekt momentálne nie je napojený na inžinierske siete, odporúčame ostrovnú prevádzku - fotovolt. panely s batériami, prípadne generátor elektriny, vlastnú studňu, čističku, žumpu, lacné kúrenie na peletky a pod. Prebiehajú jednania o možnosti vysporiadania dvora a možnosti napojenia na infraštruktúru, v prípade vybavenia bude cena navýšená. 0918 606 438 Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Máte záujem o flexibilný priestor pre svoje podnikanie v dynamickej priemyselnej zóne? Ponúkame vám priestory s výmerou podľa Vašich požiadaviek v 2-podlažnej budove v priemyselnom areáli Východ, k.ú. Stráže pod Tatrami, len 10 minút od diaľnice D1. Tento priestor je navrhnutý s dôrazom na maximálnu variabilitu a budúce rozšírenie! Kľúčové parametre: Zastavaná plocha: 516 m² Úžitková plocha: podľa Vašich potrieb až do 890 m² (každé poschodie má cca. po 445 m2). Cena za 1m2 priestoru v prípade delenia budovy: 1.200€/m2 priestoru na hornom podlaží, 1.400€/m2 priestoru na dolnom podlaží, 200€/m2 pozemku do výlučného vlastníctva. Možnosť kúpy celej budovy s celým pozemkom za 625.000 € + dohoda. Pozemok: 2 795 m² (väčšina spevnená – ideálna pre skladovanie a parkovanie) Vonkajšie rozmery haly: 16 m x 31 m Svetlá výška poschodí: 3 m každé Výška budovy: 8 m s možnosťou nadstavby až do 15 m a 3 podlaží Špičková konštrukcia a flexibilita: Halová konštrukcia s monolitickými stĺpmi a prekladmi ponúka neobmedzené možnosti pre úpravy vnútorného priestoru. Potrebujete zbúrať priečky, pridať nové vchody alebo vytvoriť vjazdy pre zásobovanie? Žiadny problém! Stĺpy sú rozmiestnené každých 6 m, čo umožňuje prispôsobiť dispozíciu vašim potrebám. Potenciál na dosah ruky: Premeňte túto halu na ideálny priestor pre vaše podnikanie. Naše profesionálne vizualizácie, vytvorené na základe reálnych fotografií, zachovávajú pôvodný tvar budovy a ukazujú, ako môže vyzerať po modernizácii. Uvidíte nové úpravy exteriéru, vylepšené farebné riešenia fasády a optimalizovaný vnútorný priestor pre efektívnejšiu prevádzku. S našimi vizualizáciami nemusíte len snívať – uvidíte, ako bude vaša budúca hala naozaj vyzerať. Moderné vybavenie: Nové plastové okná a dvere Napojená na elektrinu, plyn, vlastnú studňu a žumpu (objem 100 m³) Vlastná váha pre nákladné autá Perfektné umiestnenie a rozvojové možnosti: Podľa územného plánu vhodné pre ľahký aj ťažký priemysel, služby, sklady, logistické centrá, energetiku, odpadové hospodárstvo, ale aj vzdelávanie či zdravotnícke zariadenia. Maximálna zastaviteľnosť pozemku: 70% Minimálny podiel zelene: 15% Možnosť nadstavby, prístavby a samostatnej novostavby podľa územného plánu až do výšky 15 m (max. 3 nadzemné podlažia)! Časť budovy je už prenajatá, čo vám umožňuje okamžité generovanie príjmov, alebo pokračovanie v nájomných vzťahoch. Strategická lokalita: Areál sa nachádza len 5 km od diaľnice D1, s rýchlym prístupom k logistickým a dopravným uzlom, čím získate výhodnú pozíciu pre svoje podnikateľské aktivity. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na investíciu a expanziu. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si miesto v priemyselnom srdci Popradu! Viac informácií a obhliadky: Mgr. Pavol Lojek, 0918 606 438, recomp@recomp.sk Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK a vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu budovu so skladovým využitím v obci Huncovce, len pár minút od Popradu a Kežmarku. Vonkajšie rozmery budovy: 21 × 11,5 m Zastavaná plocha: cca 240 m2 Úžitková plocha prízemia: cca 200 m2 Počet podlaží: 2 + podkrovie Strecha: škridla Bramac, realizovaná v roku 2010 Charakteristika nehnuteľnosti: V období 2018–2020 prebehla rekonštrukcia prízemia – nové keramické podlahy a podhľady Zavedená elektrina 230 V aj 3-fázový prúd 400 V Voda – vlastná studňa s čerpadlom Kúrenie – pec na tuhé palivo Plastové okná a plastové vstupné dvere Možnosť využitia podkrovia a druhého podlažia Budova je vhodná na skladové účely. Výhodou je dobrá dostupnosť, pevná konštrukcia a rekonštruované prízemie pripravené na okamžité využitie. Pozemok a vlastnícke vzťahy: Budova sa nachádza na pozemku vo vlastníctve Slovenského pozemkového fondu (SPF). Súčasný majiteľ však vlastní v obci Huncovce iný pozemok s výmerou 975 m², ktorý ponúka ako súčasť predaja. Nový vlastník má po kúpe možnosť požiadať SPF o zámenu pozemkov, čím môže získať pozemok pod budovou do osobného vlastníctva. Lokalita Huncovce ponúka rýchle napojenie na hlavné ťahy v smere Poprad – Kežmarok – Tatry. Cena: 130 000 €. V cene je zahrnutý aj iný pozemok s výmerou 975 m², vhodný na zámenu so Slovenským pozemkovým fondom. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Ing. Veronika Hutníková, 0907 862 139, prípadne na recomp.poprad@gmail.com V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku, ako aj právo rezervačnú alebo kúpnu zmluvu neuzavrieť. Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK a vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Máte záujem o flexibilný priestor pre svoje podnikanie v dynamickej priemyselnej zóne? Ponúkame vám 2-podlažnú budovu v priemyselnom areáli Východ, k.ú. Stráže pod Tatrami, len 10 minút od diaľnice D1. Tento priestor je navrhnutý s dôrazom na maximálnu variabilitu a budúce rozšírenie! Kľúčové parametre: Zastavaná plocha: 516 m² Úžitková plocha: 890 m² Pozemok: 2 795 m² (väčšina spevnená – ideálna pre skladovanie a parkovanie) Vonkajšie rozmery haly: 16 m x 31 m Svetlá výška poschodí: 3 m každé Výška budovy: 8 m s možnosťou nadstavby až do 15 m a 3 podlaží Špičková konštrukcia a flexibilita: Halová konštrukcia s monolitickými stĺpmi a prekladmi ponúka neobmedzené možnosti pre úpravy vnútorného priestoru. Potrebujete zbúrať priečky, pridať nové vchody alebo vytvoriť vjazdy pre zásobovanie? Žiadny problém! Stĺpy sú rozmiestnené každých 6 m, čo umožňuje prispôsobiť dispozíciu vašim potrebám. Potenciál na dosah ruky: Premeňte túto halu na ideálny priestor pre vaše podnikanie. Naše profesionálne vizualizácie, vytvorené na základe reálnych fotografií, zachovávajú pôvodný tvar budovy a ukazujú, ako môže vyzerať po modernizácii. Uvidíte nové úpravy exteriéru, vylepšené farebné riešenia fasády a optimalizovaný vnútorný priestor pre efektívnejšiu prevádzku. S našimi vizualizáciami nemusíte len snívať – uvidíte, ako bude vaša budúca hala naozaj vyzerať. Moderné vybavenie: Nové plastové okná a dvere Napojená na elektrinu, plyn, vlastnú studňu a žumpu (objem 100 m³) Vlastná váha pre nákladné autá Perfektné umiestnenie a rozvojové možnosti: Podľa územného plánu vhodné pre ľahký aj ťažký priemysel, sklady, logistické centrá, energetiku, ale aj vzdelávanie či zdravotnícke zariadenia. Maximálna zastaviteľnosť pozemku: 70% Minimálny podiel zelene: 15% Možnosť nadstavby alebo prístavby až do výšky 15 m! Časť budovy je už prenajatá, čo vám umožňuje okamžité generovanie príjmov, alebo pokračovanie v nájomných vzťahoch. Strategická lokalita: Areál sa nachádza len 5 km od diaľnice D1, s rýchlym prístupom k logistickým a dopravným uzlom, čím získate výhodnú pozíciu pre svoje podnikateľské aktivity. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na investíciu a expanziu. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si miesto v priemyselnom srdci Popradu! Viac informácií a obhliadky: Mgr. Pavol Lojek, 0918 606 438, recomp@recomp.sk Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK a vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Ponúkam na predaj garážové miesto v lokalite Horný Slavkov. Garáž sa nachádza v bytovom komplexe na adrese: Horská 809, Veľký Slavkov, časť: Horný Slavkov. Garáž: • garážové miesto má cca 14m2, • garážové miesto sa nachádza v budove na prízemí v uzamykazteľných priestoroch, • predáva sa podiel na priestoroch s presne vyznačeným parkovacím miestom, Cena: 15.000€. V prípade záujmu mi prosím volajte: 0910 835 000

Na predaj ponúkame podnikateľský objekt nachádzajúci sa priamo v centre obce Nižná Polianka, situovaný pri hlavnej ceste priamo pri SAD zastávke, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a viditeľnosť. Objekt je vhodný na rôzne druhy podnikania – či už ide o pohostinstvo, obchod, služby, kancelárske priestory, menšiu výrobu alebo aj kombináciu podnikania s bývaním. Exteriér budovy prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom stave, čo predstavuje výraznú výhodu z pohľadu ďalších investícií. V súčasnosti je časť objektu prenajímaná ako pohostinstvo, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite pokračovať v prenájme alebo priestor využiť iným spôsobom. Zvyšná časť interiéru je pripravená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, čo poskytuje široké možnosti prispôsobenia priestorov konkrétnemu podnikateľskému zámeru. Budova disponuje bezproblémovým parkovaním priamo vedľa objektu a jej poloha v rámci obce zaručuje dobrú dostupnosť pre miestnych obyvateľov aj návštevníkov. Ide o výbornú investičnú príležitosť pre každého, kto hľadá podnikateľský priestor v pokojnom prostredí. Taktiež je vyhotovený projekt so stavebným povolením na zmenu účelu - polyfunkcia (bývanie/apartmány + podnikanie). Do objektu sú 4 samostatné vstupy (2x predný, 2x zadný vstup) + 1 bočný cez balkónové dvere pohostinstva a taktiež 3 prístupy na pozemok - 3x bránička (čelná s bránou pre vozidlá, bočná, zadná). Prístup do podkrovného priestoru z exteriéru - cez štítovú stenu (možnosť zhotovenia vnútorného schodiska pre prístup a rekonštrukciu na obytný účel). Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou exteriéru (2021–2022): -výmena všetkých okien za plastové a osadenie nových dverí -zateplenie fasády, nová omietka + marmolit na soklovej časti -drenážne práce (odkopané obvody, odvodnenie, štrkové chodníky) -nové klampiarske prvky: oplechovanie strechy, dažďové žľaby a zvody -predpríprava na hromozvod -nová elektroinštalácia: fasádne osvetlenie, nový rozvádzač -nové oplotenie a vstupné brány -novovybudovaná terasa s keramickou dlažbou, odizolovaná -Budova je z vonku kompletne zrekonštruovaná a vo výbornom technickom stave. Zastavaná plocha objektu je 239 m². Podkrovie má ďalších 183,5 m² – s vypracovaným projektom na prestavbu a čiastočne podpivničené priestory ponúkajú dostatok priestoru. K objektu prislúcha aj dvor vo výmere 156 m2, trávnatá plocha. Inžinierske siete : Objekt je pripojený na obecný vodovod. Odpad je riešený formou žumpy. Sú dve samostatná žumpa pre pohostinstvo a druhá pre zvyšok objektu. Elektrická prípojka. Obec Nižná Polianka je obľúbenou rekreačnou oblasťou, nachádza sa tu prírodné kúpalisko, v zimnom období sú v blízkosti lyžiarske svahy, turistické trasy a lesy. Lokalita je vhodná pre oddych, turizmus aj aktívne trávenie voľného času. Len pár kilometrov od obce sa nachádza poľská hranica, za ktorou sú ďalšie známe rekreačné strediská. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Znížená cena 143.000,-EUR

Ponúkame so súhlasom majiteľa garáž s vysporiadaným pozemkom v centre mesta Prešov, na ulici Kúpeľná - Tarasa Ševčenka. Garáž sa nachádza v tichej lokalite mesta, v blízkosti bytových domov, a hneď za Všeobecnou zdravotnou poisťovňou a v tesnej blízkosti administratívnej budovy na Kúpeľnej ulici. Prístup autom aj peši, vstup z asfaltovej cesty a zámkovej dlažby - mestská komunikácia. Stavba garáže: - bez statických porúch, veľmi dobrý stav, - postavená z tehál a panelových prefabrikátov - strecha je v dobrou stave s lepenkou - betónová podlaha s novým náterom - vymaľované steny a strop Výmera pozemku je 18 m2, s rozmermi garáže 2,9m x 5,4m. Priestor je vhodný na parkovanie, sklad, podnikateľské účely. Pre ďalšie informácie kontaktujte: Ing. Dušan Palša - 0908 377388 alebo tradereal@tradereal.sk

Ponúkame na predaj výrobno-prevádzkovú budovu Autotex nachádzajúcu sa v priemyselnej časti mesta Snina – lokalita Brehy. 🔹 Základné údaje: Druh stavby a využitie: výrobno-prevádzkové, kancelárske a skladové priestory 🔹 Základné údaje: Výmera pozemku: 4 191 m² Zastavaná plocha: 2 249 m² Druh stavby: výrobno-prevádzková Cena: dohodou 🏢 Charakteristika objektu: samostatne stojaci výrobný areál dlhodobo využívaný na priemyselnú výrobu veľkorysé vnútorné priestory s možnosťou úprav vhodné aj na kombináciu výroby, skladu a administratívy dostatok priestoru na manipuláciu, parkovanie a zásobovanie 📈 Využitie a potenciál: výrobná alebo montážna prevádzka skladové a logistické centrum servisné a podnikateľské účely investičná príležitosť s možnosťou prenájmu Nehnuteľnosť sa nachádza v stabilnej priemyselnej lokalite s dobrou dostupnosťou v rámci regiónu. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj meštiansky dom, centrum, Prešov, ul. Kováčska, 10 m od ul. Hlavnej. Dom je po čiastočnej rekonštrukcií, zastavaná plocha 130 m2, podlahová plocha 500 m2, 2 x vstup do objektu. Možnosť využitia na obchodné účely, kancelárske účely aj na zriadenie viac bytov /9/ alebo penziónu. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Bližšie informácie na t.č. 0905832762 od 8.00-18.00.