Nehnuteľnosti na prenájom

Adresa: Bajkalská 49, Bratislava – Ružinov Nájom: 1.350 Eur nájom vrátane garážového státia + 250 Eur energie / spolu 1.600 Eur mesačne NÁJOMCA NEHRADÍ PROVÍZIU RK. Dostupnosť: od 01.07.2026 Spálne: 3 z toho 1 pracovňa a 1 hosťovská izba Kúpeľne: 1 Rozloha: 81,02 m2 interiér a 15,05 m2 terasa Dĺžka nájmu: minimum 12 mesiacov Depozit: 2.400 Eur Domáce zvieratá: Nie Parkovanie: garážové parkovacie miesto Benefity: novostavba, plastové okná, elektrické exteriérové žalúzie, klimatizácia v každej izbe, nábytok na mieru a BOSCH spotrebiče, výborná dispozícia, výhľad do vnútrobloku, orientácia Juhovýchod Realitná kancelária ORTUS Vám ponúka na prenájom dizajnovo a kompletne na mieru zariadený 4-izbový byt v novostavbe Nový Ružinov. Byt pozostáva zo spálne, detskej/hosťovskej izby, pracovne s možnosťou umiestnenia postele, samostatného šatníka a priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou. Súčasťou bytu je aj veľkorysá terasa s rozlohou 15 m², vybavená vonkajším nábytkom, ktorá ponúka príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku s parkom. Byt je presvetlený vďaka veľkým oknám a juhovýchodnej orientácii. Súkromie zabezpečujú hliníkové exteriérové žalúzie. O BYTE Komfort bývania dopĺňajú klimatizačné jednotky v každej miestnosti s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu, čo umožňuje reguláciu teploty bytu ešte pred príchodom. Priestranná kúpeľňa ponúka sprchový kút aj vaňu, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre rodinu aj návštevy. Obývacia izba je priamo prepojená s terasou a kuchyňou s ostrovčekom, ktorý pôsobí ako stredobodom diania. Kuchyňa je vybavená inteligentnými elektrospotrebičmi značky BOSCH. LOKALITA Projekt Nový Ružinov ponúka moderné mestské bývanie len pár minút od centra Bratislavy - približne 5 minút autom od OC Eurovea a Nivy. Lokalita disponuje výbornou dostupnosťou MHD (linka 70 - Autobusová stanica a 87 - Petržalka) aj rýchlym napojením na diaľnice D1 a R7, čo značne urýchľuje dochádzanie kamkoľvek v meste. Veľkým benefitom je blízkosť dunajskej hrádze, detských ihrísk a veľkého výbehu pre psov, čo ocenia najmä aktívni ľudia. Byt sa nachádza v 2. etape projektu Nový Ružinov, ktorá bola vďaka kvalite architektúry a developmentu nominovaná na prestížne ocenenie CE ZA AR 2025. https://ortus.sk/nehnutelnosti/dizajnovy-4-izbovy-byt-s-terasou-a-moznostou-dvoch-samostatnych-pracovni-v-novom-ruzinove/ Kontakt: Jakub Szetei +421 908 846 225 / jakub@ortus.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ORTUS SK, s.r.o..

Adresa: Jurská 17, Bratislava – Ružinov Nájom: 1.150 Eur nájom vrátane parkovacieho státia + 200 Eur energie / spolu 1.350 Eur mesačne NÁJOMCA NEHRADÍ PROVÍZIU RK. Dostupnosť: Ihneď voľné Spálne: 1 Kúpeľne: 1 Rozloha: 60,04 m2 interiér a 13,16 m2 terasa Dĺžka nájmu: minimum 12 mesiacov Depozit: 2.025 Eur Domáce zvieratá: Nie Parkovanie: exteriérové parkovacie miesto Benefity: novostavba, hliníkové okná s izolačným sklom, elektrické exteriérové žalúzie, systém stropného chladenia a podlahového kúrenia, aktívna rekuperácia, nábytok na mieru a spotrebiče, výborná dispozícia, výhľad na vinice, orientácia Juh a Juhozápad, TapHome - smart systém riadenia domácnosti Realitná kancelária ORTUS Vám ponúka na prenájom štýlový a na mieru dizajnovo navrhnutý 2-izbový byt v novostavbe projektu Viladomy Jurská. Byt sa nachádza na 2.NP vo viladome iba s troma bytovými jednotkami. Skvelá dispozícia tohto bytu pozostáva z vstupnej haly, ktorá je následne prepojená s priestrannou obývacou izbou a kuchyňou s ostrovčekom, ktorý slúži aj ako jedálenský stôl. Súčasťou bytu je aj veľkorysá terasa s rozlohou vyše 13 m², ktorá je orientovaná na juh a ponúka krásny výhľad na les a vinice. Byt je presvetlený vďaka veľkým oknám a juhozápadnej orientácii. O BYTE Technológie v tomto byte nie sú o efektoch, ale o funkčnosti. K dispozícii máte stropné chladenie, podlahové kúrenie, ktorých výhody ihneď pocítite. Rekuperačný systém aktívnej výmeny vzduchu bez tepelnej straty. Byt obsahuje všetky spotrebiče ako: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, TV, práčka so sušičkou. Nábytok bol navrhnutý a dodaný na mieru. Množstvo úložného priestoru pri vstupe, vo vstavanej skrini, v kuchyni alebo vo vstavanej šatníku v spálni ani nebudete vedieť zaplniť. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút s doplnkami Hansgrohe. LOKALITA Projekt Viladomy Jurská sa lokalitou nachádza na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Rača s výbornou dostupnosťou do centra mesta, či už autom po Račianskej radiále alebo električkou č. 3 smerujúcou až do Petržalky. Vaše nové bývanie je v dotyku nielen s mestom a občianskou vybavenosťou, ktorú potrebujete, ale aj prírodou. V susedstve projektu sa nachádzajú vinohrady smerujúce do lesov Malých Karpát. Jednoduché napojenie smerom na Trnavu a Senec zabezpečuje blízkosť železničnej stanice Vinohrady. https://ortus.sk/nehnutelnosti/stylovy-2-izbovy-byt-s-terasou-v-novostavbe-v-projekte-viladomy-jurska/ Kontakt: Jakub Szetei +421 908 846 225 / jakub@ortus.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ORTUS SK, s.r.o..

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 1,5 izbový byt o výmere 33,35 m2 + 7,26 m2 balkón s jedným garážovým státím v novostavbe projektu ARBORIA na ulici Veterná 49. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, kúpeľne so sprchovým kútom a s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spacieho kúta. Z obývacej izby je možný výstup na priestranný balkón s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru s dostatkom úložných priestorov. Súčasťou vybavenia bytu je aj kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď pripravený k nasťahovaniu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 495 EUR + 155 EUR energie a poplatky = 650 EUR/mesiac V cene je už zarátaný internet s TV a jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 650 EUR Depozit 650 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Ahoj, ponúkame na prenájom náš teraz zariadený úplne nový 2-izb. byt v novostavbe Corvus Malacky. Bytík je moderný, slnečný, útulný, čistý, zariadený kvalitným dizajnovým nábytkom na mieru. Celkom má 51 m2, (44+7 lodžia+3 pivnica). Poschodie 3/4 s výťahom. Je tu aj veľká terasa/lodžia, klimatizácia, elektro žalúzie, podlahové kúrenie, moderné bývanie smart riešenia -ovládače, termostaty. Komplet novo zariadený so všetkými spotrebičmi čo potrebuješ, vstavaná umývačka riadu, TV, práčka, mikrovlnka, varná doska, chladnička s mrazničkou atď. Dispozícia: vstupná chodba s veľkým šatníkom, botníkom, kúpeľňa s vaňou s wc, priestranná kuchyňa s obývačkou+ lodžia, spálňa so šatníkom. Máme aj pivnicu a vlastné vonkajšie parkovacie státie. Lokalita: tichá lokalita v Malackách, les je kúsok na huby máš len 100 m, fajn napojenie do centra + diaľnicu,na vlak a novú cyklotrasu hneď vedľa bytu. Voľný ihneď. Vhodný pre 1 max 2 osoby. Nie sme RK, Cena nájmu 670 € s energiami, 1x mes. depozit, provízia sa neplatí. Volaj nám alebo píš kedykoľvek 0944185897 alebo WhatsApp, určite treba prísť pozrieť

Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku na prenájom – kompletne zariadený 1,5-izbový v blízkosti centra mesta Prešov v rezidenčnej štvrti Záhradné sady. Tento výborne dispozične riešený byt s balkónom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na ploche 33 m² plus balkón 4,6 m². Nachádza sa na 3 poschodí , pričom jeho dispozičné riešenie a orientácia na západ zaisťujú presvetlený interiér, pohodlie a krásne výhľady na mesto a prírodu. Byt bol práve dokončený, okrem iného má podlahové kúrenie (tepelné čerpadlá), hladké sadrové omietky, kvalitné akustické okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné interiérové dvere HORMANN, kvalitné obklady a dlažby a sanita HANSGROHE, práčku so sušičkou. Vstavané skrine v chodbe a spacej časti poskytujú dostatok úložného priestoru, nábytok ako je kuchynský stôl so 4 stoličkami, pohodlná sedacia súprava, televízna skriňa, televízor a manželská posteľ s matracom dodávajú bytu moderný a štýlový vzhľad. V byte je kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi ako rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou a indukčná doska. Byt sa môže pochváliť svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na praktický balkón o výmere 4,6m2 a priečkou oddelenú časť pre kvalitný spánok. K bytu prislúcha aj jedno garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu a tiež pivnica. Charakteristickým znakom rezidencie Záhradné sady je jednotný nadčasový rukopis architekta, krásne výhľady, nadštandardné správcovské služby správcu rezidencie, blízkosť centra mesta, občianska vybavenosť ako napríklad potraviny s kaviarňou a pekárňou. Komunitný park, detské ihrisko s exteriérovým fitness je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity rezidentov Záhradných sadov. Byt je voľný od 1.6.2026. Cena nájmu je 640,- eur za mesiac vrátane energií, poplatkov správcovi a garážového parkovacieho miesta a pivnice v cene nájmu. Energie zahrnuté v nájme sú priemer nákladov pre max. 2 osoby. Nájom za byt sa platí vždy k 25. dňu predchádzajúceho mesiaca, požadovaný je dvojmesačný depozit. Byt je striktne nefajčiarsky, v byte nie sú dovolené domáce zvieratká. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0905 280 940. Mgr. Jana Adamčíková Vám s radosťou predstaví tento výnimočný byt, kde každý detail bol starostlivo navrhnutý pre dobrý život.

Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na prenájom obchodné a administratívne priestory v pripravovanom projekte Daisy Market v komerčnej zóne TMT Mall, Trnava - Strategická poloha v etablovanej obchodnej lokalite s vysokou návštevnosťou - V zóne už pôsobia významné spoločnosti ako OBI, Hornbach, DEK Trade, SIKO, Ptáček, McDonald’s, KFC, Kaufland, Billa a ďalšie Projekt je navrhnutý ako kombinácia obchodných priestorov na prízemí a kancelárskych priestorov na poschodí - Obchodné priestory od výmery 177 m² - Možnosť spájania jednotiek až do celkovej plochy cca 815 m² Administratívne priestory na poschodí s flexibilným dispozičným riešením - Možnosť vytvorenia kancelárskych priestorov až do cca 600 m² Moderný projekt vhodný pre retail, showroom, služby aj firemné sídlo Výborná dopravná dostupnosť a viditeľnosť z hlavných ťahov Povrchové parkovanie s kapacitou 36 parkovacích miest Začiatok výstavby je plánovaný na máj 2026. Predpokladaný termín podania návrhu na kolaudáciu stavby je v 3. kvartáli 2027. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Bývanie s vlastnou predzáhradkou, orientáciou do parku Kalvária a kompletným zariadením. Tento 2-izbový byt v projekte Cukrovar ponúka pokojné bývanie v novej štvrti len pár minút od centra Trnavy. Byt má výmeru 53,50 m2 + predzáhradka o výmere 43,5 m2. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí, poobede je krásne presvetlený a celý orientovaný na západ do parku Kalvária. Prenajíma sa kompletne zariadený. ZARIADENIE BYTU - byt je vybavený externými žalúziami - obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom do predzáhradky - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a umývačkou riadu - spálňa orientovaná do parku Kalvária - kúpeľňa s vaňou a WC - dostatok úložného priestoru v celom byte vďaka vstavaným skriniam na chodbe a v spálni - predzáhradka orientovaná do tichej zelene, ktorá je už vybavená záhradným sedením a grilom Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálny pre jednotlivca alebo pár. Bývanie v Cukrovare je výnimočné - ticho, zeleň, nové cyklotrasy, park hneď vedľa domu a pritom centrum mesta pár minút pešou chôdzou. PRIAMO V PROJEKTE NÁJDETE: - Dobrá pekáreň - ANKL Barbier - Le Bonta - talianske potraviny - Nový fitness gym čoskoro bude otvárať nová kaviareň PERFEKTNÁ LOKALITA: - skvelá dostupnosť – len 1 minúta autom na mestský obchvat R1/D1, 3 minúty do centra mesta Trnava, na vlakovú stanicu, či do nemocnice - všetko na dosah – Kaufland, City Park, MHD zastávka, školy, škôlky, aquapark a historické centrum Trnavy len pár krokov od vás - aktívny životný štýl - nové cyklotrasy v okolí projektu, športový areál Slávia K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži. V bytovom dome je k dispozícii aj bicykliareň. Cena prenájmu: 900 €/mesiac vrátane energií a parkovacieho miesta v podzemnej garáži. *********************** PREJDITE SA PO BYTE VĎAKA VIRTUÁLNEJ 3D PREHLIADKE *********************** Ak vás tento krásny byt zaujal, ozvite sa mi a dohodneme si obhliadku! Barbara Mruškovičová | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na prenájom moderné administratívne priestory v pripravovanom projekte Daisy Market v komerčnej zóne TMT Mall, Trnava - Atraktívna lokalita s výbornou dostupnosťou a silným obchodným zázemím - V bezprostrednom okolí pôsobia známe spoločnosti: OBI, Hornbach, DEK Trade, SIKO, Ptáček, McDonald’s, KFC, Kaufland, Billa a ďalšie Projekt kombinuje obchodné priestory na prízemí a administratívne priestory na poschodí - Kancelárske priestory budú situované na 1. poschodí objektu - Priestor na prvom poschodí bude bezberierový- disponuje výťahom - Variabilné dispozičné riešenia s možnosťou prenájmu až do cca 600 m² Moderná architektúra a flexibilné možnosti prispôsobenia priestorov podľa potrieb nájomcu Komfortné povrchové parkovanie s kapacitou 36 parkovacích miest Plánovaný začiatok výstavby: máj 2026 Predpokladaný termín podania návrhu na kolaudáciu: 3Q / 2027 Ideálne riešenie pre firmy hľadajúce reprezentatívne priestory v etablovanej komerčnej lokalite V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Ponúkame na prenájom priestranný slnečný 2-izbový byt na Opletalovej ulici v mestskej časti Devínska Nová Ves, Bratislava IV. Byt je plne zariadený a prenajíma sa s kompletne vybavenou kuchyňou. Súčasťou vybavenia je TV a internet v cene nájmu, práčka, umývačka riadu, sporák, rúra a digestor. Dispozične byt pozostáva zo vstupného priestoru, kúpeľne s vaňou a WC, kuchyne prepojenej s obývacou časťou a samostatnej nepriechodnej izby. K bytu patrí pivničná kobka a špajza na poschodí vedľa bytu. K bytu je možné využívať parkovacie miesto priamo pred domom za mesačný príplatok. Cena prenájmu je: - Nájomné: 600 €/mesiac - Energie: 200 €/mesiac, internet v cene - Parkovacie miesto: 50 €/mesiac Byt je voľný.

RENATAS - Ponúka na prenájom 2 izbový byt kompletne zariadený nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III, vo vyhľadávanej lokalite na ul. Trnávska cesta. VOĽNÝ IHNEĎ BYT - byt 50 m2 - posch. 4/7 s výťahom - kompletne zariadený ZARIADENIE - kuchynská linka s chladničkou a mrazničkou, digestor, el. varná platňa, el. rúra, mikrovlnná rúra - vstavaný rolldor v chodbe a závesný system - sedačka, komoda pod TV, konf. stolík - skriňa v izbe, manželská posteľ, nočný stolík - práčka VÝHODY - v blízkosti nákupné centrum Central - lokalita - novostavba - MHD - občianska vybavenosť CENA - mesačné nájomné bytu vratane energii je vo výške 850,- €/mesiac, vrátane TV a internetu. V prípade záujmu kontaktujte makléra V prípade záujmu kontaktujte makléra: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

RENATAS ponúka na prenájom 2-izbový byt kompletne zariadený nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava II, v Rezidenčnom projekte GALVANIHO, na Galvaniho ulici v Ružinove, Trnavka. VOĽNÝ OD 1.6.2026 BYT - byt 45 m2 - balkón 4 m2 - posch. 6/7 s výťahom - kompletne zariadený DISPOZÍCIA BYTU - vstupná hala - obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón - spálňa - kúpeľňa s WC - balkón - pivnica ZARIADENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - jedálenský stôl so stoličkami - vstavaný rolldor v chodbe - obývacia stena, sedačka, konf. stolík, - manželská posteľ, rolldor skriňa VÝHODY - lokalita - novostavba - MHD - občianska vybavenosť - parkovanie PARKOVANIE - k bytu je možné prenajať garážové státie za cenu 60€/mes. CENA - mesačné nájomné je vo výške 700€/mesiac. plus poplatky za všetky služby 150€/mes. (správa, elektrika, internet a TV). - depozit je vo výške 850€ - provízia pre realitnú kanceláriu je 850€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom úplne nový, dizajnovo zariadený 2 izbový byt o výmere 47,63 m2 + 6,73 m2 balkón s jedným garážovým státím a pivničnou kobkou v novostavbe projektu ARBORIA na Zimnej ulici 4. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným botníkom a miestom na odloženie kabátov, so samostatným priestranným šatníkom, kúpeľne s vaňou a s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývacej izby je možný výstup na krytý balkón s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru s dostatkom úložných priestorov. Súčasťou vybavenia bytu je aj na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Byt je ladený do zemitých farieb a dominantou je jedálenský stôl z travertínového kameňa. Byt je klimatizovaný. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie a k dispozícií je aj pivničná kobka. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď pripravený k nasťahovaniu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt, parkovacie miesto a pivnica 640 EUR + 200 EUR energie a poplatky = 840 EUR/mesiac V cene je už zarátaný internet s TV, jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka. Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 840 EUR Depozit 840 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

ASTRA reality a Ing. Jozef Takáč ponúka na prenájom veľmi pekný, útulný a moderne zariadený dom – chatu s celoročným bývaním v obci Čaňa iba 10 km od Košíc pri jazere v rekreačnej oblasti Tajvan. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: vstupné zádverie, obývacia hala s krbom a výstupom na zimnú záhradu, obývacia hala je prepojená s kuchyňou s jedálenskou časťou, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. POSCHODIE: výstupné schodisko, spálňa s výstupom na balkón, hosťovská izba a kúpeľňa s WC. Prenajíma sa tak zariadený a vybavený ako ho vidíte na fotografiách. VYBAVENIE A ZARIADENIE: - OBÝVAČKA: rohová sedačka, konferenčný stolík, TV audio, sektorový nábytok. - KUCHYŇA: kuchynská linka so vstavanou indukčnou varnou doskou, rúrou a umývačkou riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar, mikrovlnná rúra, všetok potrebný riad a kuchynské potreby. - KÚPEĽŇA NA PRÍZEMÍ: sprchový kút, umývadlo a toaleta. - SPÁLŇA: vstavaná skriňa, manželská posteľ, komoda, TV. - HOSŤOVSKÁ IZBA: sedačka, písací stôl. - KÚPEĽŇA NA POSCHODÍ: vaňa, umývadlo, toaleta, práčka, sušička, kúpeľňový nábytok. KOMFORT BÝVANIA: - Vykurovanie je elektrickým kotlom a krbom. Na prízemí je podlahové vykurovanie. Poschodie je vykurované radiátormi. - Rekuperácia - riadené vetranie v každej izbe. - Vlastná studňa (verejný vodovod na ulici je v procese kolaudácie). - Odpad formou žumpy. - Optický internet aj satelitná TV. ÚŽITKOVÁ PLOCHA je 99 m2plus zimná záhrada s výmerou 22 m2a garáž so záhradným domčekom s výmerou 23 m2. Stojí na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 400 m2 a peknými okrasnými drevinami. LOKALITA: tiché prostredie rekreačnej oblasti Tajvan v Čani, poskytuje priestor na relax a pokoj v príjemnom prostredí a vôňou domova. Zimná záhrada poskytuje príjemné posedenie od začiatku jari do konca roku. Maklér Ing. Jozef Takáč BÝVA priamo na tejto ulici a rád poskytne všetky potrebné informácie a dohodne si prípadné obhliadku na telefónnom čísle: 0918 812 524 CENA prenájmu tohto plne a moderne vybaveného bývania je 1 500 EUR/ mesiac vrátane energií a médií. Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na prenájom okamžite voľný 2-izbový byt situovaný na 3. poschodí novostavby SEBERÍNIHO. Byt svojmu novému nájomcovi ponúkne kvalitné a tiché bývanie v novostavbe citlivo zakomponovanej do okolia, kde nechýba zeleň. Obývacia izba so vstupom na veľmi zaujímavú terasu (ktorá má okolo seba ešte tzv. "zelenú strechu" s množstvom zelene, ktorá opticky zvačšuje plochu terasy) je moderne spojená s plnohodnotne zariadenou kuchyňou. Priestranná spálňa má veľkú skriňu. V kúpeľni sa nachádza WC a vaňa. Cena tohto pekného bytu je pri jednej osobe 700 €/mesiac plus energie v hodnote 140,- EUR, pri dvoch osobách je príplatok plus 60,- EUR. Jedno parkovacie miesto v garáži plus 120,- EUR. Cena spolu 960,- EUR/1osoba a 1.020,- EUR/2osoby. Video k bytu nájdete pod linkom https://youtu.be/GEaDzCjRT6o?si=bERqulnyiG73yiq8 Pre termín dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer to rent asap available, new 2-room apartment on the 3rd floor of a new SEBERINIHO building in the middle of the popular area of Ružinov. The apartment with a very nice terrace surrounded with a green roof, offers quality living at a nice comfort level, good floorplan allows the optimum disposition of the interior. Spacious living room together with a modern kitchen, and one standard-sized bedroom. Cozy bathroom with Bath and toilet. The price of this nice apartment for 1 person is 700,- EUR plus 140,- EUR utilities, if 2 persons, plus 60,- EUR. One parking lot is available for an extra price of 120,- EUR. Price all together 960,- EUR/1person or 1.020,- EUR/2persons. Video on our YouTube channel under link https://youtu.be/GEaDzCjRT6o?si=bERqulnyiG73yiq8 Please see more photos of this apartment and for the appointment to inspect or additional information, please contact your personal broker: K.Hučko 0903 425 560 Our rating: ***** IMPREAL - approved member Združenie realitných kancelárií Slovenska Licensed member Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám EXKLUZÍVNE ponúka na prenájom tento moderný slnečný 4 izbový byt v novostavbe s priamou dostupnosťou do centra mesta. Tento úžasný veľkometrážny byt ktorý je situovaný na 4. poschodí v novostavbe na Južnej triede, disponuje úplne novým, moderným zariadením, ktoré Vám poskytne komfortné bývanie. Byt sa nachádza v ohradenom komplexe ovládanom elektrickou bránou. V kuchyni nájdete všetky potrebné spotrebiče, vrátane umývačky riadu. V byte sa tiež nachádza pohodlná technická miestnosť s práčkou a sušičkou. K dispozícií sú tri samostatné spálne s množstvom úložného priestoru, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a samostatné WC. Priestranná denná časť pozostáva z obývacej izby spojenej s jedálňou s plne funkčným krbom a výstupom na terasu. Byt je vykurovaný samostatným kúrením a navyše je aj klimatizovaný. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je parkovacie miesto vo vlastnej garáži, cez ktorú sa dostanete suchou nohou priamo k bytu a tiež pivničná kobka. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena mesačného nájmu je 1 550 €/mesiac vrátane médií a internetu. Nutný mesačný depozit. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na dlhodobý prenájom so súhlasom majiteľa dvojizbový byt v Slnečniciach, ulica Zuzany Chalupkovej 11/A, 3. poschodie, s celkovou rozlohou bytu 38,26m2 plus loggia o výmere 7,82m2 loggia. Do podnájmu preferujeme pár alebo jednotlivca s dlhodobým záujmom o prenájom, bez zvierat. Byt je voľný od 27.7.2025. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba - Kúpeľňa s wc - Kuchyňa spojená s obývačkou - Spálňa - Loggia prístupná z obývačky aj spálne Vybavenie bytu: Byt je nový, svetlý a kompletne zariadený. Kuchynská linka do tvaru L na ktorú plynule nadväzuje skrinka s TV je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička, indukčná varná doska, mikrovlnka, práčka so sušičkou, elektrická rúra. V obývacej izbe je sedačka a okrúhly jedálenský stôl s dvoma stoličkami. V spálni sa pohodlne vyspíte na manželskej posteli a nachádza sa v nej aj veľká vstavaná skriňa a pracovný stolík so stoličkou. Kúpeľňa s wc, umývadlom a vaňou so sprchovou zástenou. - internet ORANGE a TV - klimatizácia - parkovacie státie v garáži Bytový dom je postavený v roku 2021, 7. Poschodový. - Okná a loggia bytu sú orientované do vnútornej strany sídliska - Lokalita slnečnica ponúka výbornú občiansku vybavenosť s rôznymi obchodmi, kaviarňami, reštauráciami - MHD do mesta bezproblémová, zástavka mhd pár minút pešo - Verejné priestory so zeleňou - Cyklotrasy, hrádza - V blízkosti jazero Draždiak, Rusovce či Čuňovo Nájom je vo výške 880 Eur/mes vrátane energií a parkovacieho státia. Depozit vo výške jednomesačného nájmu. Provízia RK vo výške 250,- EUR.

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom parkovacie miestom v garáži v novostavbe bytového domu, v lokalite Petržalka - Slnečnice, na Žltej ulici. Výmera parkovacieho státia je 12 m2. Vchod do garáže cez elektricky otvárateľnú bránu pomocou diaľkového ovládania. Cena: 65,- eur/mesačne. Bez provízie RK

V zastúpení majiteľa ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 2-izbový byt na Pluhovej ulici 22 v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, v blízkosti jazera Kuchajda. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Celková výmera bytu je 56 m² a k bytu prislúcha aj pivnica. K dispozícii je tiež možnosť vyhradeného parkovacieho miesta za príplatok. Dispozícia a vybavenie bytu Kuchyňa • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • chladnička • umývačka riadu • mikrovlnná rúra • elektrická rúra • jedálenský pult/bar • 2 barové stoličky Kúpeľňa • sprchový kút • WC • práčka • 2 umývadlá Obývacia izba • pohodlná pohovka • konferenčný stolík • jedálenský stôl so stoličkami • skrinka pod TV Spálňa • manželská posteľ • 2 komody • 2 nočné stolíky • veľký vstavaný roldor pozdĺž celej steny Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti je jazero Kuchajda, obchodné centrum Vivo!, zastávky MHD, potraviny, kaviarne aj športoviská. Cena a podmienky • Nájomné: 690 € / mesiac • Energie vrátane internetu: 210 € / mesiac • Možnosť vyhradeného parkovania za príplatok 60 €/ mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí: • vratná kaucia: 900 € • nájom s energiami: 900 € • provízia RK Byt je voľný od 1. 6. 2026 a je vhodný pre jednotlivca alebo pár. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 1-izbový byt vo vyhľadávanej časti Žiliny, na sídlisku Vlčince I. na ulici Nám. Ľ. Fullu. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Je veľmi pekné prostredie s výhľadom do parku. Celková výmera bytu je 40 m2 a pozostáva zo vstupnej chodby spojenej s kuchyňou, samostatné WC, kúpelňa so sprchovým kútom, samostatná obývačko- spálňa a 2 lógie. Výhodou bytu sú stavané skrine na mieru, takže v celom byte sa nachádza dostatok úložného priestoru. Byt je po kompletnej rekonštrukcií v roku 2025, kompletne zariadený tak ako je na foto. Má vo výbave spotrebiče TV, umývačka riadu, práčka, chladnička, indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlnka, aut. práčka. V obývačke je okrem rozkladacej sedačky aj samostatná pohodlná manželská posteľ. V obývačke je vstavaná skriňa s TV, v chodbe je vstavaná skriňa, takže je tu veľa uložného priestoru, je vybavený moderným nábytkom, ktorý Vám zabezpečí pohodlné nasťahovanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha pivnica, ktorá sa nachádza v prízemí bytového domu, kde sú spoločné priestory. Výhodou je možnosť parkovania priamo pred bytovým domom. Vlčince sú známe svojim komunitným životom, nájdete tu reštaurácie, kaviarničky, nákupné centrá a viacero lokalít na športovanie, ako je Vodné dielo či Lesopark. Súčasťou sídliska je pošta a klientské centrum Europalace. Z bytu je tiež výhľad na okolitú zeleň. Do minúty pešo máte predajňu Jednota, do 3min. chodze máte Billu, autobusovú zástavky, benzinovú pumpu, Kazačok, poštu, Tatrabanku. OC Dubeň je asi 7min. pešo. Byt je voľný od 1.7.2026. Cena nájmu je 640 €/mesačne vrátane energií. Pri nástupe požadujem depozit 640,- Eur.

Ponúkame na prenájom flexibilný nebytový priestor v obľúbenej lokalite pri centre Bratislavy, ideálny pre široké spektrum podnikania. Priestor je vhodný najmä pre Pilates alebo pohybové štúdio, beauty a wellness segment, kozmetické služby, fyzioterapiu, masáže, architektonické či dizajnérske štúdiá, právnické a notárske kancelárie, poradenské firmy, účtovníctvo, IT spoločnosti, ale aj ďalšie profesionálne prevádzky, ktoré vyžadujú reprezentatívne a ľahko dostupné miesto. Vďaka vysokým stropom, open space riešeniu a možnosti úpravy dispozície podľa potrieb nájomcu ponúka priestor nadštandardnú variabilitu a zázemie pre moderné podnikanie. HLAVNÉ BENEFITY PRIESTORU - Výborná poloha a dostupnosť - Priame prepojenie medzi Starým Mestom a Ružinovom - Blízkosť Trnavského mýta, autobusovej stanice Nivy a Karadžičovej - MHD priamo pred budovou: električky, autobusy, trolejbusy - Silná viditeľnosť a frekventované prostredie - Reprezentatívny a praktický interiér - Výška stropov 3,1 m - Vzdušný open space + samostatná kancelária - Kuchynka, toaleta s kúpeľňou - Vstavané skrine - Samotný priestor 143m² - Samostatný sklad až 37,81 m² - 24/7 vstup do budovy Možnosť úpravy dispozície na náklady majiteľa podľa dohody – ideálne pre prevádzky, ktoré potrebujú špecifické priestorové riešenie VYUŽITIE PRIESTORU Služby a starostlivosť o telo: Pilates štúdio Joga štúdio Fyzioterapia Rehabilitácie Masážne centrum Beauty salón Kozmetické štúdio Estetická klinika Nail / lash / PMU štúdio Wellness procedúry Kancelárske a odborné prevádzky: Advokátska kancelária Notársky úrad Architektonické štúdio Dizajnérske štúdio Realitná kancelária Účtovníctvo a dane Poradenské a konzultačné služby IT firmy Exekútorský úrad Marketingová agentúra Projekčné alebo kreatívne štúdio HR služby Obchodné koncepty a vzdelávanie: Showroom Ateliér Vzdelávacie centrum Tréningové priestory Menšia akadémia alebo kurzové centrum Centrum osobného rozvoja a koučing DISPOZÍCIA - vstupná chodba - toaleta s kúpeľňou - kuchynka - veľký open space - samostatná kancelária - skladový priestor 37,81 m² Dispozícia je flexibilná, s možnosťou úprav podľa potrieb nájomcu FINANCIE Cena prenájmu: 1 290 € / mesiac Energie a správa: 420 € / mesiac Skladové priestory: 300/ mesiac Dohoda možná PARKOVANIE Verejné parkovanie v okolí bytového domu. O LOKALITE – GLORIA, ZÁHRADNÍCKA ULICA Komplex Gloria je známy svojou výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Táto časť Ružinova je jednou z najvyhľadávanejších pre kancelárske aj servisné prevádzky.

Ponúkam na prenájom kompletne zrekonštruovaný (r.2026) 3 izbový byt s veľkým balkónom, tichou orientáciou v blízkosti lesa na adrese Rozvodná ulica, mestská časť Kramáre. Byt o výmere 68 m² +6m2 balkón sa nachádza na 7/10 poschodí zrekonštruovaného bytového domu s dvoma novými výťahmi. Orientácia všetkých okien bytu je na tichú a slnečnú stranu. Dispozícia: vstupná predsieň so samostatným šatníkom, 2x samostatná spálňa, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, samostatná kuchyňa s jedálenským stolom, samostatná obývacia izba, z ktorej sa vychádza na loggiu. Nájomné vrátane energií : 850€ / mes. Byt je kompletne zariadený ( viď foto) a k dispozícii od 1.júla 2026. Uprednostňujeme dlhodobý prenájom. Byt je vhodný pre nájomcov bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom a 1x depozit vo výške mesačného nájmu. Pri dome je detské ihrisko, menšie nákupné centrum (potraviny, drogéria, lekáreň), zastávka MHD je cca 4-5 min. V blízkosti sa nachádza ZŠ s MŠ,nemocnica.

LIVIANTE s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom výnimočný, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt na Bartókovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie, dostatok priestoru, súkromie, krásny výhľad a možnosť okamžitého nasťahovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Bartókova ulica, Bratislava • typ: 3-izbový byt • podlahová plocha bytu: 86,70 m² • zasklená loggia: 6,08 m² • stav: kompletne zariadený • dostupnosť: ihneď • parkovanie: bezplatné parkovanie na ulici + možnosť vyhradeného státia DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt ponúka veľkorysú a prakticky riešenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru a príjemnou atmosférou. Už pri vstupe Vás privíta priestranná vstupná hala s veľkým vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok miesta na sezónne oblečenie, kufre, športové vybavenie aj ďalšie potreby domácnosti. Na pravej strane bytu sa nachádza samostatná izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Izba pôsobí svetlo, vzdušne a ponúka variabilné možnosti zariadenia podľa potrieb budúceho nájomcu. Vedľa nej sa nachádza hlavná spálňa so vstavanými skriňami, príjemným denným svetlom a pokojnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne podmienky na oddych a súkromie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený denný priestor je ideálny na každodenné fungovanie, relax aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a plynulo nadväzuje na jedálenskú a obývaciu zónu. Z obývacej izby je priamy vstup na zasklenú loggiu s výmerou 6,08 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný oddych alebo sledovanie západov slnka s výhľadom na časť Bratislavy. Kúpeľňa je priestranná a praktická. Disponuje vaňou, dvojumývadlom, práčkou a množstvom úložného priestoru, čo zabezpečuje vysoký komfort pre každodenné bývanie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane nábytku, spotrebičov a vybavenia domácnosti. Budúci nájomca sa môže nasťahovať bez potreby ďalších investícií. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Bartókova ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v zeleni, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú potraviny Billa, Tesco Express, KRAJ potraviny, menšie lokálne predajne, pekárne, cukrárne, kaviarne, reštaurácie, lekárne, zdravotné strediská a rôzne služby každodennej potreby. V blízkosti nájdete aj obchodné centrum Cubicon a Galériu Cubicon, ktoré zvyšujú komfort bývania v tejto lokalite. Samozrejmosťou sú aj banky, pošta, drogérie, fitness centrá, kaderníctva, kozmetické salóny a ďalšie služby. ŠKOLY A ŠKÔLKY Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádzajú viaceré materské školy, základné školy, gymnáziá aj súkromné a medzinárodné vzdelávacie zariadenia. Medzi najbližšie patria Základná škola Dubová, Základná škola Mudroňova, viaceré súkromné škôlky a ďalšie školy v okolí. DOSTUPNOSŤ A MHD Veľkým benefitom lokality je výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou. Najbližšia autobusová zastávka Na Hrebienku sa nachádza približne 4 minúty pešo od bytového domu. Zastávka Červený Kríž je vzdialená približne 8 minút chôdze a ponúka trolejbusové spojenie smerom na Hlavnú stanicu, Hodžovo námestie či Patrónku. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky Búdková a Hroboňova. Lokalitu obsluhujú autobusové linky 30, 32, 37, 39 a 41, ako aj trolejbusová linka 47. Do centra mesta sa tak dostanete pohodlne už za niekoľko minút aj bez potreby využívať auto. PARKOVANIE Výhodou je bezproblémové parkovanie priamo na ulici. Táto časť momentálne nie je zaradená do systému PAAS, čo umožňuje bezplatné parkovanie bez rezidentských obmedzení. Od novembra bude k dispozícii aj vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pri bytovom dome za mesačný poplatok 50 €. VOĽNÝ ČAS A OKOLIE Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Horského parku, Železnej studničky, Slavína, Koliby či Bratislavského lesoparku. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku aj víkendové výlety. V blízkosti vedú obľúbené cyklotrasy smerom na Kamzík, Kolibu, do centra mesta alebo k Dunaju. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s výhodami mestského života. CENA • nájom: 950 € / mesiac • energie: 250 € / mesiac, podľa počtu osôb • depozit: vo výške 1 mesačného nájmu • provízia RK: vo výške 1 mesačného nájmu + DPH • vyhradené parkovacie státie: 50 € / mesiac, dostupné od novembra Byt je voľný ihneď. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie, výbornú lokalitu, dostatok priestoru, kompletné zariadenie a krásny výhľad na časť Bratislavy. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

NA PRENÁJOM | NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 175 m² V SRDCI STARÉHO MESTA Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný a nadštandardný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 175 m², situovaný v samom srdci Starého Mesta na Grösslingovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v elegantnom bytovom dome s výťahom. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a atmosféru moderného mestského bývania. Interiér je ladený v jemných prírodných tónoch s dôrazom na detail, čisté línie a funkčnosť. Veľkoformátové kúpeľne, dizajnové osvetlenie, drevené podlahy v tvare francúzskeho stromčeka a interiérové prvky na mieru vytvárajú elegantný a harmonický priestor s prémiovým charakterom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera bytu: 175 m², • poschodie: 3./5, • výťah, • balkón, • veľký walk-in šatník, • komora pri vstupe. DISPOZÍCIA BYTU: Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dominantou priestoru je minimalistická kuchyňa vyrobená na mieru s kamenným kuchynským ostrovom, elegantným dreveným obkladom, zabudovanou vinotékou, kvalitnými vstavanými spotrebičmi a indukčnou varnou doskou s moderným downdraft digestorom. Celý obytný priestor pôsobí vzdušne, reprezentatívne a zároveň veľmi útulne. Nočná časť pozostáva z troch samostatných spální. Hlavná spálňa disponuje vstavaným šatníkom a dizajnovým úložným priestorom na mieru. Ďalšie dve izby ponúkajú flexibilné využitie ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Byt disponuje dvoma nadštandardnými kúpeľňami: • kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a WC, • druhá kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, walk-in sprchou a dvojicou elegantných umývadiel. Nadštandardná výška stropov 3,6 m dodáva bytu jedinečný pocit priestoru, svetla a vzdušnosti. ŠTANDARD A VYBAVENIE: • podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, • drevené podlahy vo vzore francúzskeho stromčeka, • drevené tienenie na oknách, • vlastný plynový kotol Buderus, • práčka a sušička Bosch, • plne vybavená kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi, • dizajnové osvetlenie a nábytok na mieru, • možnosť dozariadenia podľa potrieb nájomníka. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta s pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Grösslingova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v historickom centre Bratislavy a ponúka kombináciu mestského života, architektúry a súkromia. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné reštaurácie, kaviarne, obchodné prevádzky, školy, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie s jedinečnou atmosférou historického centra Bratislavy. CENA: • nájom: na vyžiadanie v RK, • energie a služby: 200,- € / mesiac, • provízia RK vo výške mesačného nájmu. Byt je k dispozícii podľa dohody. KONTAKT: Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 944 491 930 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

EXKLUZÍVNY STREŠNÝ MEZONET S PRIVÁTNOU STREŠNOU ZÓNOU | BRATISLAVA Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na prenájom výnimočný strešný mezonet situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, ktorý svojím rozsahom, prevedením a mierou súkromia patrí do kategórie absolútneho nadštandardu. Nehnuteľnosť nie je bežnou ponukou na trhu a je dostupná výhradne pre serióznych záujemcov, ktorí hľadajú výnimočné bývanie s charakterom, vysokou mierou súkromia a unikátnou atmosférou. Svojím charakterom presahuje bežné rezidenčné bývanie a je vhodná aj na reprezentatívne účely. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor, viacero spální a komfort bývania bez kompromisov. Samozrejmosťou je privátny vstup výťahom priamo do bytu a nadštandardné parkovanie pre viacero vozidiel. Dominantou je unikátna strešná zóna navrhnutá pre súkromný relax aj reprezentatívne spoločenské využitie, doplnená o prvky, ktoré sa v rezidenčných nehnuteľnostiach objavujú len výnimočne. Interiér je kompletne zariadený na mieru s dôrazom na kvalitu materiálov, detail a nadčasový dizajn. Cena: na vyžiadanie V prípade seriózneho záujmu radi poskytneme viac informácií. Kontakt: +421 911 697 384

Hľadáte bývanie, kde máte pokoj, zeleň a zároveň všetko po ruke? Svetlý 3-izbový byt s balkónom a parkovaním v tichom areáli s ihriskom – ideálny pre rodinu. Hľadáte bývanie, kde máte pokoj, zeleň a zároveň všetko poruke? Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom moderný, svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt v novostavbe Dúbravy v Dúbravke, ktorý je ideálny pre pár alebo mladú rodinu. Byt sa nachádza v uzavretom areáli s vnútroblokom, detským ihriskom a športoviskom, čo vytvára bezpečné a príjemné prostredie na každodenný život. BYT, V KTOROM SA DOBRE ŽIJE • 3-izbový byt s výmerou 67 m² + balkón 3,76 m2 + pivničná kobka 1,93m2 • svetlá obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou • 2 samostatné nepriechodné izby • veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami a automatickou práčkou a sušičkou prádla + samostatné WC • balkón orientovaný do tichého vnútrobloku • dostatok úložného priestoru (vstavané skrine) Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt si môžete pozrieť aj prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. HLAVNÉ VÝHODY • tichá lokalita orientovaná do vnútrobloku • uzavretý areál – ideálne pre deti • detské a športové ihrisko priamo pri dome • parkovanie priamo pred vchodom • novostavba (2020) • výborná dispozícia bez kompromisov LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Dúbravka patrí medzi obľúbené časti Bratislavy vďaka kombinácii dostupnosti, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. • MHD (električka + autobus) v pešej dostupnosti • nákupné centrum Dubrawa priamo pri dome • Bory Mall a nemocnica Bory do pár minút • školy, škôlky, športoviská a les v blízkosti CENA • nájom: 890 € / mesiac • energie: cca 320 € / mesiac (podľa počtu osôb) • parkovanie: 70 € / mesiac • depozit: 1 mesačné nájomné • provízia RK: 1 mesačné nájomné + DPH Byt je voľný ihneď. KONTAKT: +421 911 697 384 RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na ODSTÚPENIE kompletne zariadenú kaviareň v projekte NIDO 2 v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Trnavská cesta). Prevádzka je pripravená na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií. Prenajíma sa vrátane zariadenia, vybavenia, hygieny a licencie na predaj alkoholu. Celková prenajímateľná plocha predstavuje 246,17 m² vrátane podielu na spoločných priestoroch. Súčasný prevádzkovateľ sa rozhodol prevádzku postúpiť z dôvodu zmeny podnikateľských aktivít. VÝMERA: • interiér (prevádzka): 100,45 m², • skladový priestor: 40,18 m², • exteriérová plocha (terasa): 80,00 m², • podiel na spoločných priestoroch: 10,98 m² (nadzemná časť) + 14,56 m² (podzemná časť), • interiér: 32–38 miest, • exteriér: 52 miest. DISPOZÍCIA: Prevádzka má vstup priamo z ulice. Pozostáva z hlavného otvoreného priestoru s obslužným pultom a sedením pre hostí, toaliet pre zákazníkov a zázemia pre personál. Súčasťou je aj samostatný skladový priestor. Dispozícia umožňuje efektívne fungovanie prevádzky aj organizovanie súkromných či firemných podujatí. VÝHODY: • kompletne zariadená a funkčná prevádzka, • možnosť okamžitého pokračovania bez ďalších investícií, • terasa o výmere 80,00 m², • frekventovaná lokalita s vysokým pohybom ľudí, • výborná dostupnosť MHD (zastávka v bezprostrednej blízkosti), • vhodné na eventy, oslavy, firemné akcie alebo koncept baru/kaviarne • terasa s kvalitným sedením NARDI PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL: Prevádzka sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte NIDO 2, a má potenciál generovať stabilný príjem vďaka kombinácii rezidenčnej a administratívnej klientely v okolí. Lokalita zabezpečuje stabilný tok klientely počas celého dňa. Ideálna príležitosť pre podnikateľa alebo investora, ktorý chce vstúpiť do gastro segmentu bez zdĺhavého rozbehu a využiť existujúce zázemie a lokalitu s vysokým potenciálom. Ide o výnimočnú príležitosť prevziať zabehnutý priestor v lokalite s každodenným pohybom klientely. VYBAVENIE V CENE ODSTUPNÉHO: • plná vzduchotechnika, • profesionálny bar na mieru, • 4-pákový výčap Pilsner Urquell, • vinotéky, chladiaca vitrína, výrobník ľadu, • kamerový systém + ozvučenie, • data projektor + plátno, • kuchynka (mraznička, chladničky, rúra, linka), • nábytok, barové príslušenstvo, sklo, doplnky. LOKALITA: Projekt NIDO 2 sa nachádza v dynamicky rozvíjajúcej sa časti Ružinova na Trnavskej ceste. Lokalita je charakteristická kombináciou rezidenčného a administratívneho prostredia, čo zabezpečuje stabilný celodenný pohyb ľudí. V okolí sa nachádzajú univerzity, kancelárske budovy, obchody, služby a kompletná občianska vybavenosť. Výborné napojenie na centrum mesta aj diaľnicu. CENA: Na vyžiadanie v RK. Odstupné za zariadenie a vybavenie prevádzky: 80.000,- €. Provízia pre RK LIVIANTE je vo výške jednomesačného nájmu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na PRENÁJOM svetlý 3-izbový byt s veľkou terasou v uzavretom súkromnom areáli GRUNTY RESIDENCE v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Rozloha bytu je 86,39 m² + terasa o výmere 34,47 m². Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (najvyššie poschodie). Prenajíma sa čiastočne zariadený, ďalšie zariadenie je možné dohodnúť podľa potrieb nájomcu. K bytu prislúcha možnosť parkovania v podzemnej garáži, ako aj na vyhradených parkovacích miestach v areáli bytového domu. Dispozícia: Byt je dispozične veľmi dobre riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a hlavnej spálne. Druhá izba je nezariadená, čo ponúka možnosť jej využitia podľa potrieb nájomcu (pracovňa, detská izba a pod.). Súčasťou bytu je aj samostatný šatník, ktorý poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu) a má priamy vstup na terasu. Kuchyňa disponuje aj praktickou komorou, v ktorej sa nachádza práčka so sušičkou. Výhody: • uzavretý súkromný areál s detským ihriskom, • dostatok úložného priestoru, • veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími roletami, • priestranná lodžia s orientáciou na dve svetové strany, • plynový kotol so zásobníkom značky Buderus, • pivničná kobka, • videovrátnik. Lokalita: Projekt GRUNTY RESIDENCE sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Karlovej Vsi – Líščie údolie. Lokalita ponúka výbornú kombináciu prírody a mestského komfortu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, nákupné centrum Cubicon, potraviny (Billa, Lidl), pošta, poliklinika, reštaurácie a kaviarne. Milovníci prírody ocenia blízkosť Sitinského lesa, Karloveského ramena či turistických trás smerom na Devín. Výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľnicu. Cena prenájmu: 1 000 € / mesiac + 300 € energie + 100 € vnútorné parkovacie státie./b] Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, depozit a provízia RK. KONTAKT: Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 944 491 930 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

NA PRENÁJOM ÚPLNE NOVÝ 3-IZBOVÝ APARTMÁN V PROJEKTE METROPOLIS Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na PRENÁJOM úplne nový, doposiaľ neobývaný 3-izbový apartmán v prestížnom projekte Metropolis na Bottovej ulici, v mestskej časti Staré Mesto, Bratislava. Apartmán sa nachádza na 10. poschodí z 18 a je súčasťou moderného rezidenčného komplexu s 24-hodinovou recepciou a dvomi výťahmi. Projekt Metropolis je súčasťou nového bratislavského downtownu – dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrte s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou pešou dostupnosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera: 69 m², • balkóny: 2,63 m² a 2,48 m², • pivnica: 3,36 m², • poschodie: 10./18, • parkovanie: 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA: • vstupná hala so šatníkovou zostavou a množstvom úložného priestoru, • samostatné WC s umývadlom, • kúpeľňa s vaňou so sprchovacím krytom a automatickou práčkou so sušičkou, • priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, • spálňa so šatníkom, • samostatná izba (možnosť dozariadenia podľa dohody s nájomcom). Z balkónov sa naskytá panoramatický výhľad na modernú časť mesta vrátane OC Nivy, projektu Sky Park a veže Kamzík. ŠTANDARD A VYBAVENIE: • kompletne dizajnovo zariadený, • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, • drevené podlahy, veľkoformátová gresová dlažba, • stropné chladenie a kúrenie, • rekuperácia, • hliníkové okná s exteriérovými elektrickými žalúziami, • optický internet, • pivničná kobka v cene. LOKALITA – METROPOLIS, DOWNTOWN Projekt Metropolis sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta s výbornou pešou dostupnosťou do historického centra, k nákupnej galérii Eurovea, autobusovej stanici a obchodnému centru OC Nivy či k nábrežiu Dunaja. V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych inštitúcií a služieb. Lokalita ponúka moderné mestské bývanie na najvyššej úrovni. CENA: • nájom: 1.300,- € / mesiac bez DPH • energie: 300,- € / mesiac bez DPH • parkovacie státie: 100,- € / mesiac bez DPH • vratný depozit pre majiteľa: vo výške mesačného nájmu, • provízia RK: vo výške mesačného nájmu. V prípade prenájmu zdaniteľnej osobe bude k cene účtovaná DPH v zmysle platnej legislatívy. Apartmán je k dispozícii ihneď. KONTAKT: Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 944 491 930 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka na prenájom moderný, vzdušný a svetlý 2-izbový byt v tichej a obľúbenej časti Bratislavy – mestská časť STARÉ MESTO, ulica K LOMU 1. Jednou z výnimočností bytu je jeho poloha v zelenej časti Starého Mesta – len päť minút pešo od Železnej studničky a zároveň iba desať minút autom od samotného centra Bratislavy. Byt s rozlohou 55,2 m² sa nachádza na vyššom poschodí bytového domu a disponuje priebežnou terasou (12 m²) orientovanou na JZ a samostatnou zimnou záhradou (8 m²) s tienením, rastlinami a automatickou závlahou. K najväčším prednostiam bytu patrí najmä zimná záhrada plná zelene, ktorá vytvára príjemnú atmosféru domova a poskytuje ideálne miesto na oddych počas večerov a nepriaznivého počasia. Na terase sa nachádza veľký okrasný olivovník a vinič, automatická závlaha. Tienenie terasy je zabezpečené elektrickou markízou, ktorá je doplnená o led osvetlenie. K bytu patrí aj pivničná kobka „suchou nohou“ vo výmere 4 m². Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité nadštandardné materiály – drevené podlahy, nábytok na mieru, dizajnové svietidlá a moderné prvky zvyšujúce komfort bývania. Samostatné WC - toaleta je vybavená elektronickým bidetom Geberit AquaClean Sela. V obývacej izbe je osadený štýlový BIO krb Planika na diaľkové ovládanie, ktorý interiéru dodáva teplo a útulnosť priestoru v sychravom a zimnom počasí. Byt je navyše vybavený v oboch izbách tichou klimatizáciou (Samsung Wind Free ktorá ako jedna zmála nevytvára prievan) a aj rekuperáciou vzduchu - LIMODOR AirVital Prime, čo zabezpečuje najmä v noci počas spánku vysoký komfort a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. Veľké presklenie na terasu je do vybavené vonkajšou priehľadnou elektrickou roletou na zníženie prehrievania interiéru v slnečných mesiacoch. Kuchyňa má osadenú pracovnú dosku z umelého kameňa na mieru a je zariadená kvalitnými spotrebičmi Siemens vrátane parnej rúry, ktorú ocení každý milovník zdravého a aktívneho životného štýlu. Celkový dojem bytu je harmonický, moderný a nadčasový. Priestory pôsobia vzdušne, svetlo a sú veľmi dobre dispozične riešené. Byt nebol nikdy prenajímaný a majitelia ho využívali ako mestský byt pre pracovno - týždňové pobyty v zelenej časti Starého mesta Bratislavy. DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba s úložným priestorom, • samostatná toaleta s bidetom, • kuchyňa prepojená s obývacou izbou, s východom na terasu a do zimnej záhrady, • obývacia izba s biokrbom, • kuchyňa vybavená modernou kuchynskou linkou, spotrebičmi a parnou rúrou, špajza so zásobníkom na teplú vodu a dostatkom úložných políc, • spálňa s množstvom úložných priestorov a rekuperáciou, • kúpeľňa s vaňou a automatickou práčkou LG, • klimatizácia v obývačke a v spálni, • automatická závlaha na zimnej záhrade a na terase, • terasa vybavená elektr. markízou s vlastným osvetlením. VÝHODY: • moderné, vkusné a útulné zariadenie, • veľké okná s množstvom denného svetla, • zimná záhrada s rastlinami – ideálna na relax počas celého roka, • vnútorný dvor so spoločným priestorom na grilovanie a detským ihriskom, • možnosť prenajať druhé parkovacie státie v garáži za 100 €/mesiac, • tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra. LOKALITA a jej benefity: Nové Mesto – lokalita K Lomu – ponúka výborné dopravné napojenie, kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD, obchody, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko a množstvo možností na šport a rekreáciu. V okolí sa nachádza veľa príležitostí na prechádzky a oddych v prírode – napríklad obľúbený Kamzík, Železná studnička, množstvo bežeckých trás, cyklotrás a lesných chodníkov. Ide o ideálne mestské bývanie v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou k zelenej rekreácii. Preferujeme nájomcov bez domácich zvierat. Byt je vhodný pre 1–2 dospelé osoby. CENA: 850,- €/mes. + 100,- €/mesačne parkovacie státie (2ks parking k dispo), + 250,- € Energie • depozit vo výške 1-mesačného nájomného, • provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. Byt je k dispozícii ihneď. Bližšie informácie na telefónnom čísle +421 944 491 930. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

Túžite po modernom nadštandardnom bývaní v centre Komárna? Ponúkam na prenájom nový, čiastočne zariadený 2-izbový byt priamo pri Námestie Kossutha. Byt s úžitkovou plochou 51 m2 + balkón 8 m2 sa nachádza na druhom poschodí. Byt pozostáva z predsieni, kuchyne prepojenou s jedálenskou časťou a obývacou izbou, spálne, kúpeľne s toaletou, šatníka a balkóna. Je vybavený podlahovým kúrením a klimatizačnými jednotkami, na podlahách je keramická dlažba a laminátové parkety. Samozrejmosťou bytu sú kvalitné plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere a všetky potrebné spotrebiče najvyššej kvality. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v uzavretom dvore a veľká pivnica 7 m2. Cena nájmu je 600 eur + 150 eur záloha na energie. Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť aj zábezpeku vo výške dvoch mesačných nájmov. Nájom je určený pre maximálne dve osoby, domáce zvieratá po dohode. Byt je voľný od 1.7.2026. Bližšie informácie Vám rád poskytnem na telefónnom čísle +421 910 755 985 alebo napíšte na atlinvestsro@gmail.com.