Domy

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom v obci Pavlice len 15 km od mesta Trnava a 36 minút od Bratislavy. Dom je samostatne stojaci s krásnym rovinatým pozemkom. Dom sa nachádza na veľkom slnečnom pozemku o výmere 800 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, pestovanie ovocia a zeleniny, alebo chov hospodárskych zvierat. DOM: Rodinný dom je trojpodlažný. Úžitková plocha tohto murovaného trojpodlažného domu je 285 m2. Z toho dve podlažia tvoria obytnú časť 190 m2. Dom je kompletne podpivničený – 3 miestnosti tvoria 80,4 m2, ktoré sa v minulosti využívali ako práčovňa a dve miestnosti ako miestny obchod. V tomto priestore je aj garáž o výmere 14,6 m2. Dom disponuje aj 2 terasami, z toho jedna je prestrešená. Vykurovanie v dome je centrálne s radiátormi a zdrojom tepla je plynový kotol. Dom je priestranný s možnosťou prestavby aj na viac izbový. Dom je v pôvodnom stave a pripravili sme pre Vás aj pár vizualizácii pri rekonštrukcii izieb, ktoré nájdete v inzeráte. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: na vyžiadanie DISPOZÍCIA: Podzemné podlažie (95 m²): Pivničný pochôdzny priestor s 3 miestnosťami, ktoré sa v minulosti využívali ako miestny obchod a práčovňa. Súčasťou je aj garáž (14,6 m²). Prízemie (95 m²): Vstupná predsieň, 2 samostatné izby (obývacia izba a jedáleň), samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom (rekonštruovaná). 1. poschodie (95 m²): Schodisko, kúpeľňa s vaňou a toaletou, šatník, 2 samostatné izby a výstup na terasu. POZEMOK: Pozemok má rozlohu 800 m², pričom zastavaná plocha domu je 103 m². Pozemok je rovinatý, s priamym prístupom z hlavnej komunikácie. Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy – dielňa a prístrešky vhodné na chov domácich úžitkových zvierat. Veľkosť pozemku umožňuje pestovanie ovocia a zeleniny, záhradkárčenie, alebo realizáciu ďalších projektov podľa vašich predstáv. Vďaka veľkosti a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná aj na podnikanie (napr. sídlo firmy, dielňa, obchod, prenájom izieb). PARKOVANIE: K dispozícii je garážové státie, ktoré je súčasťou samotného domu. IS: Verejná voda, kanalizácia, plyn a elektrina. Výhody kúpy tejto nehnuteľnosti: - veľký pozemok (800 m²) s možnosťou pestovania, chovu zvierat alebo podnikania, - tichá a bezpečná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi, - blízkosť mesta Trnava (15 km) – rýchla dostupnosť za prácou, kultúrou a službami, - možnosť využiť dom aj na podnikateľské účely (napr. sídlo firmy, dielňa, prenájom izieb), - priestor na relax, záhradkárčenie a aktívny oddych, - kompletná občianska vybavenosť v okolí. CENA: 275.000 € Lokalita: Obec Pavlice sa nachádza v pokojnom a príjemnom prostredí len 15 km od Trnavy, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do mesta autom alebo autobusom. V danej obci neboli nikdy záplavy. Trnava ponúka široké možnosti zamestnania, kvalitné školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne, športoviská, kultúrne podujatia a bohaté možnosti oddychu. Samotná obec Pavlice poskytuje pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. V okolí je krásna príroda vhodná na prechádzky, cyklistiku či relax. Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 4-izbový rodinný dom typu bungalov s bazénom a garážou v lokalite Malinovo. Interiér aj exteriér nehnuteľnosti sú kompletne zariadené kvalitným nábytkom na mieru, pričom sa pri zariaďovaní dbalo na každý detail. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nwjDCpLcTzL POZEMOK: Rozloha pozemku je 600 m² a ide o rovný, obdĺžnikový pozemok, ktorý poskytuje priestranný a komfortný priestor. Oplotenie zadnej časti pozemku a bočných strán tvorí betónový plot, predná časť pozemku je oplotená kovovým plotom s bráničkou a posúvnou bránou vedúcou do dvojgaráže. Pred garážou sa nachádza státie pre 2 vozidlá. Okolie domu je vybavené chodníkom vedúcim na terasu, kde sa nachádza bazén s priezračnou sladkou vodou a prekrytá terasa so zatienenou roletou Zipscreen na diaľkové ovládanie. DOM: Zastavaná plocha: 127 m² Úžitková plocha: 100 m² Garáž: 46 m² Terasa s bazénom: 70 m² Odkladací priestor – veľká povala: 25 m² Záhradný domček: 9 m² Stavba pochádza z roku 2015 a je postavená z kvalitných materiálov. Obvodové a nosné múry sú z Ytongu hrúbky 30 cm, zateplenie je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Okna sú šesťkomorové trojsklá. Strešná krytina je Mediterann Evo, väzníkový krov, stropná izolácia Isover s hrúbkou 40 cm. V dome je podlahové kúrenie (plastohliník) a plynový kotol Viessmann s kombinovaným zásobníkom. ŠTANDARD: Všetky inžinierske siete Smart ovládanie (Alarm, osvetlenie vonkajšie, osvetlenie bazéna, kamery, vstupná brana a garáž, klimatizácia. Alarm Jablotron s čidlami na všetky okná, dvere do garáže a záhradného domčeka Kamerový systém Hikvision (6 ks 8 MPX) Automatická kosačka Vonkajší bazén s prekrytím (7 x 3 x 1,5 m) Tepelné čerpadlo na ohrev vody na bazén Automatické dávkovanie bazéna Robotický bazénový vysávač Vonkajšie osvetlenie okolo domu a na záhrade Vonkajšia záhradná sprcha Bio krb Interiérové žalúzie Dvojgaráž so skladom Záhradný domček s technickou miestnosťou pre bazén a toaletou Závlahový systém Hunter Kúpeľňa (2x) Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená DISPOZÍCIA: Rodinný dom je výborne dispozične riešený. Nočná časť je oddelená od dennej, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. Vstup do domu tvorí priestranná chodba s rolldorom a botníkom. Z chodby je prístup do oddelenej časti, ktorá zahŕňa chodbu s odkladacím priestorom, kúpeľňu so sprchovacím kútom a izbu. Dennú časť domu tvorí veľká priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a jedáleň. Z tejto časti je prístup na záhradu. Nočnú časť tvorí detská izba, spálňa a druhá kúpeľňa s vaňou. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a napojením na diaľničný obchvat. Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, parku a lesíka. CENA: 514.900€ Realitný maklér: Renáta Stopiak, +421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj rozlohou veľkorysý rodinný dom v centre obce Šenkvice. DOM: 4 izbový dom bol postavený v roku 2000 a pozostáva z 3 podlaží. PIVNICA: vstup do pivnice je na úrovni záhrady a nachádza sa tam priestranná chodba s úložným priestorom, letná kuchyňa, kúpeľňa spojená s práčovňou a velká technická miestnosť. PRÍZEMIE: kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a s jedálenskym kútom, z ktorého je výstup do zimnej záhrady s výhľadom na záhradu. V obývacej izbe sa nachdáza krb s výduchmi na horné poschodie. V stupnej chodbe sa nachádza samostatná toaleta. POSCHODIE: klimatizovaná hlavná spálňa, 2x detská izba prípadne pracovňa, kúpeľňa spojená s toaletou. POZEMOK: Prevažne rovinatý pozemok o rozlohe 800m2 je upravený, nachádza sa na ňom nadzemný bazén a jazierko, garáž na dve autá spojená so zimnou záhradou, kuchyňou, krbom a vonkajšou terasou. KÚRENIE: Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi v izbách, v kuchyni a kúpeľni je podlahové kúrenie, prípadne krbom. V zimnej záhrade je elektrické podlahové kúrenie. IS: Dom je napojený na elektriku, vodu, plyn a má 12 kubíkovú žumpu. CENA: Cena v RK LOKALITA: Obec Šenkvice je vzdialená približne 8 minút jazdy autom od mesta Pezinok asi 10 minút od dialnice D1. V obci je tiež vlaková zastávka s priamým spojením do Bratislavy (10min. chôdze od domu). Obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako škola, škôlka, obchod, pošta, reštaurácia, knižnica, strelnica, čerpacia stanica. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Moderný 4-izbový bungalov s veľkým pozemkom a fotovoltaikou – Budmerice Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom – bungalov v tichej lokalite Budmeríc. Dom bol skolaudovaný v roku 2020, je vo výbornom stave, bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a krbom, 3 samostatné spálne, kúpeľňa, veľká špajza a technická miestnosť šikovne umiestnená za kuchyňou. Z obývačky je výstup na novú zastrešenú terasu s výhľadom do záhrady. Vybavenie a technické údaje: • Zastavaná plocha: 125 m² • Pozemok: 812 m² • Fotovoltaika (2024) – nízke mesačné náklady • Podlahové elektrické kúrenie • Krb v obývačke • Studňa pri pozemku • Vonkajšie elektrické žalúzie • Terasa prekrytá slnkonepriepustným lexanom • Projekt na dvojgaráž • Dom sa predáva kompletne zariadený Pokojná ulica, súkromie, veľký pozemok a nízke prevádzkové náklady robia z tejto nehnuteľnosti ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov. UPOZORNENIE: Fotografie označené ako „VIZUALIZÁCIA" majú ilustratívny charakter. Zobrazujú len možné prevedenie nehnuteľnosti podľa individuálnych predstáv alebo úprav klienta. Skutočný stav, dispozícia, vybavenie a materiály sa môžu od vizualizácie líšiť. Vizualizácia nie je záväznou ponukou ani garanciou budúceho vyhotovenia. Zažite tento priestor naživo. Pozrite si nehnuteľnosť v pohodlí domova cez 3D prehliadku na linku: https://my.matterport.com/show/?m=d5qyz4opHF1 Prečo si vybrať Symfónia Real? -Žiadna rezervačná záloha vopred -Férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho -Žiadne skryté poplatky, žiadny stres -najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok -investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – Buďte bez obáv, u nás je férovosť pre všetky strany.

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásnu, luxusnú novostavbu v Záhorskej Bystrici. Novostavba je poslednou voľnou nehnuteľnosťou v komornom projekte Vápenice na ulici Pri Vápenickom potoku 28. Nehnuteľnosť v skratke: - Kvalitná tehlová novostavba, - 133m2 interiéru na dvoch podlažiach, - päť izieb, dva šatníky - tri plne zariadené kúpeľne, - 3 parkovacie miesta pod carportom s vlastnou nabíjacou stanicou, - pozemok 260m2, záhrada so závlahou, 21m2 terasa pokrytá tropickou drevinou, - inteligentná domácnosť, kamerový systém, vstup do domu aj na otlačok prstu, - na mieru zhotovená kuchyňa vybavená spotrebičmi BOSCH, - päť klimatizácií a vzduchotechnika v každej izbe, podlahové vykurovanie, podlahové chladenie, - kvalitní susedia a prostredie prémiovej štvrte. Kúpa bez ďalších poplatkov! Posudok k hypotekárnemu úveru, zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru, katastrálne poplatky a kompletný právny servis súvisiaci s kúpou v cene nehnuteľnosti. Projekt Vápenice sa nachádza v prémiovej mestskej časti Záhorská Bystrica na úpätí Malých Karpát. Projekt pozostáva z dvoch dvojdomov a jedného rodinného domu, celkovo päť bytových jednotiek. Komorný projekt a designové prevedenie povyšuje nehnuteľnosť na exkluzívnu záležitosť. Dom, bytová jednotka súčasť dvojdomu, sa rozprestiera na dvoch podlažiach, prízemí a prvom podlaží čerstvo skolaudovaného projektu. Bytové jednotky oddeľuje dvojitá stena o hrúbke 2x24cm s izolačnou výplňou. Celková obytná rozloha nehnuteľnosti je 133m2, pozemok 260m2, terasa 21m2. K nehnuteľnosti prináležia tri parkovacie miesta a vlastná nabíjacia stanica pred nehnuteľnosťou. Súčasťou prevodu je podiel na príjazdovej komunikácií. Nehnuteľnosť je postavená z akustickej tehly, zaizolovaná minerálnou vatou, stropy a strecha liaty monolit. Strecha plochá so štrkovým lôžkom, okná hliníkové, exteriérové žalúzie. Interiér je zariadený do vkusného nadštandardu. Na prízemí nehnuteľnosti ako aj vo všetkých troch kúpeľniach je položená veľkoformátová nemecká keramická dlažba, na prvom poschodí je položený vysokooterový vinyl s akustickými podložkami, schodisko domu je obložené dubovým masívom. Prízemie nehnuteľnosti pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej spálne s výstupom na záhradu, samostatnej plne vybavenej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou so zabudovaným bidetom. Ďalej na prízemí nájdete práčovňu so zabudovaným zhodom na bielizeň, priestrannú obývaciu izbu, jedálenský kút a plne zariadenú kuchyňu. Kuchyňu zhotovil ZAMA interiér s dôrazom na detail a farebné zladenie celého interiéru projektu. Kuchyňa má všetky potrebné zabudované spotrebiče značky BOSCH: Indukčnú varnú dosku, teplovzdušnú rúru, mikrovlnnú rúru, chladničku s mrazničkou, umývačku riadu. V prípade záujmu Vám spoločnosť ZAMA interiér dozariadi celý interiér za zvýhodnenú cenu pre všetky projekty Berg & Bauman. V obývacej izbe sa nachádza veľké portálové okno, ktoré pri odtiahnutí prepojí interiér so záhradou. Záhrade dominuje priestranná polo zapustená terasa pokrytá tropickou drevinou. Záhrada má inteligentnú závlahu, ktorú je možné ovládať cez aplikáciu. Inteligentné osvetlenie záhrady je napojené do smart domácnosti. Ploty domu sú obložené tropickou drevinou zabezpečujúcou vyššie súkromie. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne so svetlou výškou 2,9m. Dve plne zariadené kúpeľne, jedna so sprchovým kútom a druhá s vaňou. Jedna zo splaní disponuje vlastným šatníkom. Na chodbe prvého nadzemného podlažia sa nachádza ďalší šatník, v šatníku nájdete zhod bielizne do práčovne na prízemí domu. Tepelnú pohodu domu zabezpečuje podlahové vykurovanie, v lete podlahové chladenie. Tepelná pohoda domu sa ovláda cez smart domácnosť. V každej obytnej miestnosti je nainštalovaná smart klimatizácia. Čerstvosť ovzdušia stráži vzduchotechnika v každej obytnej miestnosti. Nehnuteľnosť je monitorovaná kamerovým systémom napojeným na online aplikáciu, vstup do domu je možný aj pomocou prednastaveného otlačku prstu. Nehnuteľnosť má samostatnú kotolňu so serverom, v kotolni je dostatok priestoru na uskladnenie drobného vybavenie do záhrady, pneumatík, prípadne bicyklov. Byt je kúpou voľný. Bývajte už o 15 dní! Byt je tiež vhodný ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu vie Berg & Bauman zabezpečiť nájomcu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Adam Achberger, kontakt: +421905735487, email: adam@bergbauman.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Berg & Bauman, s.r.o. Copyright Berg & Bauman, s.r.o..

Skopíruje si link na videoprehliadku domu https://youtu.be/m1-iQxOYwqo TU reality, vo výhradnom zastúpení, ponúka na predaj priestranný murovaný rodinný dom z 80. rokov vo výbornej a tichej lokalite mesta Vrútky, na ulici Odbojárov. Dom je v pôvodnom, no udržiavanom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ho presne podľa svojich predstáv. Na veľkorysom pozemku s výmerou 773 m² nájdete dostatok priestoru na úžitkovú záhradu, rekreačnú oddychovú zónu, bazén, altánok alebo ich kombináciu, pričom jeho praktické využitie je skutočne široké. Samotná stavba ponúka nadštandardné rodinné bývanie, aké sa dnes hľadá už len veľmi ťažko. Dom je dvojpodlažný s rozsiahlym suterénom, v ktorom sa nachádza dvojgaráž, technická miestnosť, práčovňa, sušiareň, komora a praktický výstup do záhrady. Vzdušné schodisko vás privedie do dennej časti domu, ktorá pozostáva zo samostatného WC, kuchyne so špajzou a priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a krbom. Z tejto veľkej spoločenskej miestnosti vedie výstup na južne orientovanú terasu, ideálnu na popoludňajší relax. Ďalej je tu veľká izba s vlastným šatníkom. Na 2.poschodí sa nachádzajú štyri izby, pričom tri z nich majú priamy výstup na lodžiu a štvrtá disponuje vlastným šatníkom. Súčasťou poschodia je aj priestranná kúpeľňa s toaletou. Vykurovanie domu je ústredné na tuhé palivo, avšak na pozemku pred domom je prípojka na plyn. Dom s rozmermi 10 × 11 metrov plus terasa je vďaka svojej dispozícii a veľkosti vhodný nielen pre rodiny hľadajúce komfortné a tiché bývanie, ale aj pre tých, ktorí potrebujú prepojiť bývanie s podnikaním. Vďaka veľkému suterénu a samostatným miestnostiam môže slúžiť ako zázemie pre kancelársku činnosť, remeslo či služby. Nehnuteľnosť je navyše okamžite voľná a pripravená splniť ambície nového majiteľa—či už si ju zachová v pôvodnom štýle, alebo ju pretvorí na moderné bývanie podľa vlastných predstáv. Pre 3D prehliadku domu kliknite na link: https://my.matterport.com/show/?m=FBfoNcRzhjj Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Ing. Simona Teličáková, +421 41 321 7800, telicakova@tureality.sk

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý môže slúžiť aj ako chalupa či rekreačné miesto. Zastavaná plocha cca 120 m2. Nehnuteľnosť stojí na nádhernom slnečnom pozemku o výmere 1475 m² v tichej obci Kovarce – ideálnom prostredí pre pokojné bývanie aj rodinné víkendy v prírode. Dom pozostáva z troch izieb a prístavby ďalších dvoch izieb, kúpeľne, komory a malej pivnice. Nad domom sa nachádza rozostavaná povala, ktorú je možné upraviť na obytné podkrovie. Na pozemku sa nachádza aj kotoľňa, garáž, dielňa. Najväčšou hodnotou tejto ponuky je však samotný pozemok. Je veľký, rovinatý, slnečný a obklopený zeleňou. Ovocné stromy vytvárajú príjemnú atmosféru a zo záhrady sa otvára nádherný výhľad na Veľký Tribeč, najvyšší vrch pohoria Tribeč. Pozemok svojou rozlohou ponúka množstvo možností – od vytvorenia priestrannej oddychovej zóny či záhrady, až po bazén alebo detské ihrisko. K dispozícii sú všetky základné IS – voda, elektrina, plyn, žumpa, s možnosťou pripojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo pred domom. Na pozemku sa nachádza aj studňa. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, praktický lekár, zubár, lekáreň, supermarket aj obecný úrad, čo z Kovariec robí plnohodnotne fungujúcu a obľúbenú obec. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú miesto s veľkým potenciálom – či už na chalupu, pokojné trvalé bývanie, alebo na realizáciu vlastnej predstavy o novom dome v krásnom tichom prostredí.

Predaj rodinného domu – Lehota pri Nitre Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej lokalite Lehota pri Nitre, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Lokalita: Lehota pri Nitre Výmera pozemku: 334 m² Úžitková plocha domu: 103 m² Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza Stav: pôvodný stav Dom ponúka praktickú dispozíciu a dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Vďaka pôvodnému stavu je ideálny pre klientov, ktorí si chcú nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Nitry a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Strecha je sedlová, kúrenie plynové (gamatky). Dom je napojený na elektrinu a obecnú vodu, pričom vlastná studňa je vítaným bonusom. Odpad je riešený žumpou a pozemok je oplotený. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj dizajnový 4-izbový rodinný dom s priestrannou terasou v pokojnej časti obce Nová Dedinka, okres Senec. Táto jedinečná nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2021 je ideálnou kombináciou funkčnosti, kvality a pokojného rodinného bývania. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 459 m² v tichej uličke s rýchlou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. Dispozícia: Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený a premyslene dispozične riešený. Denná časť pozostáva z otvorenej kuchyne spojenej s jedálenským ostrovčekom a obývačkou, ktorá je presvetlená vďaka veľkým oknám a poskytuje priamy vstup na slnečnú terasu orientovanú do dvora. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou, priestorom na spotrebiče a dostatočným množstvom úložného priestoru. Vysoký priznaný strop v dennej zóne dodáva celému priestoru vzdušnosť a pocit veľkorysosti. V obývacej izbe je nainštalovaná klimatizačná jednotka. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby – jednu spálňu (s vaňou a so vstupom na terasu) a dve detské izby (pričom miestnosti sa v súčasnosti využívajú ako šatník a pracovňa). Izby sú dostatočne veľké, svetlé a pripravené na plnohodnotné využitie. V dome sa nachádza aj priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou a v dennej časti samostatné WC. Vstupná chodba je doplnená o technickú miestnosť, ktorá slúži ako práčovňa a zároveň poskytuje úložný priestor. Celý priestor pôsobí nesmierne elegantne, dizajnovo a zároveň útulne. Vďaka orientácii na juh je interiér krásne presvetlený po celý deň, terasa a záhrada ponúkajú súkromie na oddych i rodinné posedenia. Dom je postavený z kvalitných tehlových materiálov Porotherm, sedlová strecha s plechovou krytinou Fatrafol, zateplený a osadený plastovými oknami s izolačným dvojsklom, čo prispieva k energetickej efektivite a nízkym prevádzkovým nákladom. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou individuálneho nastavenia teploty v každej miestnosti. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatická jednotka. Kvalitné laminátové a keramické podlahy. Interiér domu je doplnený o LED osvetlenie, najmä spálňa a otvorený priestor kuchyne s obývacou izbou. V dome je zavedený optický internet, voda, elektrina a žumpa s predprípravou na kanalizáciu, ČOV sa rieši. Exteriér domu je rovnako prakticky navrhnutý. Terasa so zámkovou dlažbou je ideálnym miestom na oddych počas teplejších mesiacov. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček na náradie, ohnisko pre večerné posedenia, spevnené plochy pre pohodlné parkovanie dvoch áut a priestor pre úpravu záhrady podľa vlastných predstáv. Pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje bezpečnosť a súkromie. Lokalita: Nová Dedinka je moderná a rýchlo sa rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, reštaurácie a výborné dopravné napojenie do Bratislavy (len cca 20–25 min autom). Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku, relax pri vode či športové vyžitie. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, moderné a zároveň praktické bývanie. Vďaka jeho výbornému stavu je vhodný na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Ak hľadáte dom, kde sa budete cítiť skutočne doma, táto nehnuteľnosť je presne pre Vás.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 769.000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu s pozemkom v novovybudovanej štvrti obce Kostolište, na ulici Martina Benku. RODINNÝ DOM: novostavba kolaudovaná 12/2019, samostatne stojaci bungalov s jedným nadzemným podlažím. Zastavaná plocha domu je 123 m2 a podlahová plocha domu je 99,92 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky tehla Heluz, strešná krytina - Fatrafol, zateplenie rodinného domu - obvodové murivo polystyrén 15 cm, podlaha polystyrén 13 cm, strecha minerálna vlna 24 cm, elektrické podlahové kúrenie, elektrický ohrievač so zásobníkom na teplú vodu, plastové okná s izolačným 3 sklom, plastové vstupné dvere, vonkajšie žalúzie, krb, predpríprava na alarm a kamerový systém, oplotenie, terasa, záhradný domček, vonkajšie parkovacie státia. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, kanalizácia, voda, optický internet. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: vstupná chodba, z ktorej vchádzame do technickej miestnosti, samostatného WC a obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je výstup na terasu a prechod do chodby, z ktorej sa dostaneme do kúpeľne s WC, dvoch izieb a spálne so šatníkom. Pre navnímanie dispozície rodinného domu si nezabudnite pozrieť 3D virtuálnu prehliadku a pôdorys !!! ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený. POZEMOK: celková výmera pozemku je 510 m2. Pozemok je rovinatý, pripravený na zrealizovanie sadovej výsadby. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 2 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite obce Kostolište na ulici Martina Benku v aleji Martina Benku. Obec Kostolište disponuje základnou občianskou vybavenosťou (potraviny, materská škola, reštaurácie, obecný úrad). Obec Kostolište sa nachádza len 2,5 km od okresného mesta Malacky, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a 40 km od centra hlavného mesta Bratislava. CENA: 285.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predávame náš čiastočne zariadený moderný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Na Hore, Košice – Krásna. Dom bol skolaudovaný v roku 2017, patrí do energetickej triedy A a ponúka nízke mesačné náklady (180–200 € – voda + elektrina). Tento dom je ideálny pre mladé rodiny hľadajúce pokojné, bezpečné a úsporné bývanie v blízkosti prírody aj mesta. Dom je samostatne stojaci, oddelený od susedov dilatačnou medzerou, čo zabezpečuje vysoký akustický komfort a súkromie. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je zapísaná na samostatnom liste vlastníctva. Základné údaje: • Úžitková plocha: 106 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Pozemok: 289 m² • Retenčná nádrž: 6 m³ • Energetická trieda: A Dispozícia: • Vstup, zádverie, chodba • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • Spálňa + 2 samostatné izby • Kúpeľňa + 2× WC • Technická miestnosť Technické parametre: • Murivo YTONG 40 cm, zateplenie EPS + minerálna vlna • Plastové okná – trojsklo • ROVNÁ strecha – zateplená • Elektrické podlahové kúrenie + elektrický kotol • Ohrev TÚV zásobníkovým ohrievačom • IS: voda, elektrina, vlastná tlaková kanalizácia Pozemok a exteriér: • Upravený pozemok s okrasnými rastlinami a tujami • Terasa orientovaná na JV, odsúvacia elektrická pergola s osvetlením • Terasový nábytok v cene • 2 parkovacie miesta na pozemku Lokalita: • Tichá a moderná zóna rodinných domov s krásnymi výhľadmi • Blízkosť lesa a cyklotrás, rýchle napojenie na R4 • MHD – autobus č. 28, zastávka cca 3 minúty pešo • Občianska vybavenosť: materské a základné školy, potraviny, služby, lekáreň, ihriská a športoviská Kúpna cena zahŕňa kompletný právny servis (zmluvná dokumentácia, úschova a vklad do katastra) zabezpečený advokátskou kanceláriou. Predávame priamo ako majitelia. Prosím, kontaktujte ma len v prípade vážneho záujmu o kúpu. Pre viac informácií volajte na 0907 440 332. !!! RK NEVOLAŤ !!! Inzerát je súkromný. Akékoľvek preberanie, kopírovanie alebo ďalšie zverejňovanie textu a fotografií bez výslovného súhlasu majiteľa je zakázané a bude považované za porušenie autorských práv.

Bosen Group Vám ponúka na predaj jednopodlažný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 72 m², garážou a pozemkom o výmere 403 m² v atraktívnej lokalite Starého Mesta na Partizánskej ulici v Bratislave – s unikátnym výhľadom na Bratislavský hrad. DOM: Úžitková plocha domu je 72 m². Ide o jednopodlažný tehlový dom, ktorý bol postavený v 30-tych rokoch 20. storočia. V roku 1963 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia. Dom je čiastočne podpivničený (cca 30 m²) a disponuje úložným priestorom na povale. Vysoké stropy dodávajú interiéru jedinečný charakter a zvýrazňujú pôvodný štýl stavby. Aktuálne je určený na kompletnú rekonštrukciu, prípadne nadstavbu jedného podlažia alebo ustúpeného podlažia, čo ponúka veľký potenciál na vytvorenie moderného mestského bývania podľa vlastných predstáv. K domu prislúcha aj samostatne stojaca garáž o výmere 25 m2. Pôdorys zašleme na vyžiadanie. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. POZEMOK: Pozemok má celkovú výmeru 403 m². Je mierne svahovitý, nachádzajú sa na ňom staršie stromy a poskytuje pokojné súkromie. Zo záhrady aj z domu sa otvára priame vizuálne prepojenie na Bratislavský hrad, čo dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v garáži, aj pre rodinným domom. LOKALITA: Partizánska ulica patrí medzi mimoriadne žiadanú lokalitu v blízkosti centra mesta, s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti, dopravných napojení, zelene a historického jadra Bratislavy. Ide o miesto s exkluzívnou atmosférou, ktoré ocení každý, kto hľadá spojenie mestského života, súkromia a výnimočného prostredia. CENA: 550.000EUR Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj unikátny objekt v centre Kežmarku, ktorý spája čaro historickej architektúry s praktickými možnosťami moderného podnikania. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 312 m² sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 222 m² a ponúka široké spektrum využitia – od reprezentatívneho rodinného domu, cez štýlové sídlo firmy, až po zabehnutý gastro alebo ubytovací koncept. Dispozícia: Suterén: Praktické pivničné priestory vhodné ako skladové alebo technické zázemie. 1. nadzemné podlažie : nachádzajú sa tu dve priestranné miestnosti – útulný salónik a väčší priestor s barovým pultom, z ktorého je priamy vstup na súkromnú terasu s grilom ukrytú v historických múroch. Centrálne umiestnená kuchyňa s bočným vstupom umožňuje jednoduché zásobovanie, dopĺňajú ju dve skladové miestnosti a sociálne zariadenia. 2. nadzemné podlažie : tu sa nachádza šesť samostatných miestností, ktoré možno využiť ako kancelárie, ateliéry či hosťovské izby. Dominantou poschodia je priestranný otvorený priestor s barom a krbom, ideálny na oslavy, firemné akcie alebo rodinné stretnutia. V prípade záujmu je možné časť poschodia prestavať na apartmány a rozšíriť tak využitie objektu o ubytovacie služby. Nehnuteľnosť sa predáva v stave, v akom ju vidíte na reálnych fotografiách. Pohľad makléra: Objekt sa nachádza len pár metrov od majestátneho Kežmarského hradu, v samotnom historickom centre mesta. Táto prestížna adresa spája výnimočnú viditeľnosť s vysokou návštevnosťou počas celého roka. Parkovanie v blízkosti je pohodlné a dostupné aj pre väčšie vozidlá. Priestory vynikajú flexibilitou a možnosťou prispôsobenia rôznym potrebám, zatiaľ čo atmosféra starého mesta a blízkosť hradu dodávajú celej nehnuteľnosti jedinečný charakter. Stav nehnuteľnosti: objekt je zrekonštruovaný, zateplený, má vymenené okná a novú strechu. Cena: 364 000,- EUR Maklér: Mgr. Ján Neupauer 📞 +421 907 943 136 📧 neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Bosen Group Vám ponúka na predaj exkluzívne vidiecky rodinný dom v Dlhej pri Trnave DOM:Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Dlhá pri Trnave, ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1388 m². Zastavaná plocha domu je 161,94 m² a k domu prislúcha podkrovná manzarda o výmere 10 m². Dom prešiel v roku 2024 čiastočnou rekonštrukciou boli vymenené vchodové dvere, okná, zrealizované zateplenie a nová fasáda.Vďaka kvalitnému zatepleniu dom spĺňa energetický certifikát triedy B, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady a lepší tepelný komfort.K nehnuteľnosti patrí aj samostatne stojaca murovaná garáž a hospodárske budovy, ktoré ponúkajú množstvo možností na využitie.Na pozemku sa nachádzajú aj ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru záhrady. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce a umožňuje výstavbu ďalšej nehnuteľnosti, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť. DISPOZÍCIA:Dom pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej pracovnej izby, jedálne, kuchyne, kúpeľne, WC, technickej miestnosti a komory (špajza). Na manzarde sa nachádza podkrovný priestor, ktorý môže slúžiť ako izba alebo pracovňa. K domu patrí aj garáž,pivnica a viacero hospodárskych budov, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. Dom je čiastočne podpivničený a vybavený plynovým aj elektrickým kotlom, čo umožňuje flexibilné vykurovanie podľa potreby. POZEMOK:Pozemok je rovinatý, udržiavaný a nachádza sa v intraviláne obce, čo umožňuje výstavbu ďalšej nehnuteľnosti. Súčasťou je aj skleník, hospodárske budovy, predzáhradka a dvor s možnosťou parkovania – parkovať sa dá vo dvore aj pred bránou. LOKALITA:Dlhá pri Trnave je pokojná a vyhľadávaná obec len cca 10 minút jazdy autom od Trnavy, s rýchlym napojením na diaľnicu D1 aj rýchlostnú cestu R1. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, pošta, kostol a autobusová zastávka. V blízkosti sa nachádza aj areál s motokárovou dráhou, čo ocenia najmä milovníci motoristického športu alebo rodiny s deťmi hľadajúce netradičné voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka ideálne podmienky na pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a možnosťami aktívneho oddychu. CENA: Cena v RK Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom ktorý sa nachádza na rohu Balkánskej a Kovácsovej ulice. Tento drevodom bol navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom, dvojnásobným držiteľom ceny CEZAAR za architektúru. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZJEVXbvmE7L https://my.matterport.com/show/?m=j2iDPfBUxEL DOM: Dom pozostáva z dvoch samostatne stojacich budov, ktoré sú spojené krytým prechodom. Predná časť domu má rozlohu 27,01 m2 a je dvojpodlažná. Zadná časť domu má 33,91 m2. Dom je pripojený na elektriku, vodu aj kanalizáciu. Záhrada s parkovou úpravou, automatickým zavlažovacím systémom a s možnosťou pohodlného parkovania až pre 4 vozidlá. Plocha pozemku je 436 m2. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štandarde, je tam predpríprava na krb aj klimatizáciu. DISPOZÍCIA: Zadná budova (úžitková plocha 33,91 m²): predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, obývačka s kuchynským kútom (príprava na krb a klimatizáciu), spálňa. Predná budova (2-podlažná, úžitková plocha 27,01 m²): predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, izba s kuchynským kútom a samostatná miestnosť v podkroví. Prechodná časť sa dá využiť ako odkladací priestor, je tam miesto na vstavanú skriňu. PARKOVANIE: Parkovanie pre 4 vozidlá. LOKALITA: Rusovce sú obľúbenou a zabývanou lokalitou s výborným dopravným napojením. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, reštaurácie, a kaviarne. Okolie ponúka bohaté možnosti na oddych a rekreáciu, vrátane Rusovského jazera, Čunovských jazier, cyklotrás a lesoparku, ktoré sú ideálne na trávenie voľného času. Rusovce majú výborné spojenie verejnou dopravou, autobusovými aj vlakovými linkami. CENA: 290.000€ V prípade záujmu, alebo akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. NEDOVOLALI STE SA? Pošlite SMS s označením bytu, o ktorý máte záujem – ozvem sa Vám naspäť. REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 4 izbový dom ktorý je súčasťou dvojdomu s parkovaním pre 2 autá v tichej časti Záhorskej Bystrice na ulici Čsl. Tankistov. DOM: Tehlový novostavba rodinného domu - 2025. Úžitková plocha rodinného domu bez terás je 165 m2 + terasy spolu vo výmere 32 m2. IS – voda, elektrina, kanalizácia. Dom je dokončený do štandardu bez kuchynskej linky. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - zateplenie – polystyrén - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná s trojsklom, HS portal ŠTANDARD: - 1NP veľkoformátová dlažba - Podkrovie - podlaha - laminátová - zárubne - dlažba - keramická - sanita - wc, umývadlá,, batérie – Hansgrohe - svietidlá DISPOZÍCIA: 1 NP: Celková výmera bez terasy je 86,12 m2 + terasa o výmere 25 m2. Priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, samostatné WC, schodisko, kúpeľňa so sprchovým kútom a prípravou na práčku, špajza, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia časť s výstupom na terasu s výhľadom do záhrady. Podkrovie: Celková výmera bez terasy je 78,94 m2 + balkón o výmere 7,12 m2. Galéria s dostatkom priestoru uložný priestor, šatník, izba 1 o výmere 16,85 m2 s výstupom na balkón, izba 2 o výmere 15,51 m2 s výstupom na balkón, izba 3 o výmere 12,86 m2. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC. 3D VITRUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=62BvvANK4WP POZEMOK: K domu prislúcha pozemok o výmere 430 m2 vrátane zastavanej plochy domu a plochy so zámkovou dlažbou, ktoré poskytujú parkovanie pre 2 autá. Na záhrade je osadený trávnatý koberec a okrasné rastliny. Dom stojí na pozemku, ktorý je zabezpečený elektrickou bránou a je na ňom postavený jeden dvojdom a samostatný dom s bytovou jednotkou. ZARIADENIE: Dom sa predáva BEZ ZARIADENIA. LOKALITA: Záhorská Bystrica ako mestská časť patrí k jednou z najobľúbenejších častí mesta. Ponúka svojim obyvateľom okrem dobrej dostupnosti mesta či výbornej občianskej vybavenosti množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. Vďaka praktickému napojeniu na diaľnicu D2 sa dostanete rýchlo do centra. Veľkou výhodou je aj výborná občianska vybavenosť a takmer všetko podstatné na dosah ruky. Táto lokalita je jedinečná kombináciou bývania v blízkosti pracovných možností, relaxu a športového vyžitia. Ulica Čsl.tankistov sa nachádza v tesnej blízkosti s bezproblémovým napojením na D2 (2 min od pozemku) a v zástavbe rodinných domov. Rodinný dom je situovaný skoro na konci slepej ulice. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland. CENA: 559.999 € Realitný maklér: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk FOTOGRAFIE uvedené v inzeráte sú VIZUALIZÁCIOU a nezodpovedajú skutkovému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4.izbový jednopodlažný rodinný dom v úplne novom projekte Viladomy Záhorská_Kerepušky. Rodinný dom sa nachádza v novej časti Záhorskej Bystrici a je disponovaný v tichej a neprejazdnej privátnej štrvrti. RODINNÝ DOM: Jedná sa o jednopodlažný dom s úžitkovou plochou nehnuteľnosti od 100 m2 - 163 m2. NADŠTANDARDNÉ ZARIADENIE: vyhotovenie v štandarde, predpríprava na smart home systém, predpríprava na fotovoltaické panely, elektro nabíjanie vozidiel, tepelné čerpadlo, kompozitné okenné rámy veľkoplošných okien plus možnosť realizácie zelenej strechy POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere od 490 m2 do 700 m2. PARKOVANIE: K dispozícii sú tri parkovacie státia. LOKALITA: Rodinný dom je situovaný v novej časti Záhorskej Bystrici - Podkerepušky. V blízkej dostupnosti sa nachádza Billa, Tesco, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, luxusná autoumyváreň a fitness centrum... Kompletnú občiansku vybavenosť zabezpečuje blízkosť nákupného centra Bory Mall a zaručenú dostupnosť krásnej prírody poskytujú Karpaty. CENA: od 519.900 Eur s dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami „mezonet a poschodový“. Ide o 4 izbový dom v holodome aj v štandarde v časti Hubice – Slnečné záhrady Hubice. Dom: Novostavba, dokončenie 11/23 – dvojdom s rovnou strechou, 4 izbový, zastavaná plocha mezonet 60,75 m2, úžitková plocha mezonet 94 m2, zastavaná plocha bungalov 105,74 m2, úžitková plocha bungalov 84 m2, terasou zo zámkovej dlažby 15 m2, predpríprava na krb, chodník zo zámkovej dlažby od ulice k vchodovým dverám, chodník zo zámkovej dlažby od parkovacieho státia k vchodovým dverám, okapový chodník okolo celého domu vrátane štrkového zásypu, vonkajšie obvodové murivo tehla Wienerberger – hrúbka 30 cm, vnútorné priečky Pezinská tehla– hrúbka 11,5 cm, zateplenie obvodového muriva – 15 cm hrúbka polystyrénových dosiek, fasádna omietka – 1,5 cm hrúbka, interiérové sadrové omietky, 20+20 cm stropná izolácia minerálnou vlnou, plastové okná a balkónové dvere 6 komorové – 3 sklo, bezpečnostné vchodové dvere so sklenenou výplňou, teplovodné kúrenie, 2x5 cm podlahová izolácia, tepelné čerpadlo, zásuvky + vypínače, elektrická poistná skrinka, optické a dátové káble, elektrická predpríprava na alarm, elektrická predpríprava na studňu a závlahu, zabudované rozvody na klimatizáciu v obývačke, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie Štandard: obdĺžniková vaňa 170 x 70 cm + batéria + sifón s prepadom, sprchový kút 90x90 cm + batéria + žľab, závesné WC v kúpeľni + zabudovaný splachovací systém ( kúpeľňa +WC miestnosť), umývadlo 80 cm + batéria v kúpeľni, skrinka pod umývadlo 80 cm v kúpeľni, malé umývadlo + batéria vo WC miestnosti, interiérové dvere, biele, dlažba – vstupná hala, wc, kúpeľňa, technická miestnosť, obklad v kúpeľni, obklad vo WC. Pozemok: plocha pozemkov je od 180 m2 – 362 m2, IS (voda, kanalizácia, elektrina) trativody, parkovacie státie zo zámkovej dlažby pre 2 autá, oplotenie bočných strán pozemku plotom, Vizuál: Prízemný: https://my.matterport.com/show/?m=1yTUtgYb2nf Poschodový: https://my.matterport.com/show/?m=MonGvAEK8XC Lokalita: Výstavba rodinných domov sa nachádza v obci Hubice, v tichej časti dediny neďaleko Bratislavy. Má dobré napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojeniami smerom na hlavné mesto, Šamorín, Senec a Dunajskú Stredu. Kľudná obec Hubice s 500 obyvateľmi poskytuje základu občiansku vybavenosť. Rozšírené možnosti pre oddych, relax a širšia občianska vybavenosť je dostupná pár minút v blízkosti Šamorína. Cena: holodomu 185.000€ Cena: štandard od 200.000€ - 220.000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte ideálne bývanie pre vašu rodinu, ktoré skĺbi moderný dizajn, praktické riešenia a bezpečné prostredie pre deti? Bosen Group Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom vo výstavbe v obľúbenej lokalite Veľká Lomnica – len na skok od prírody aj mestských služieb. Dispozícia – navrhnutá pre rodinný život ✅ Prízemie ponúka: Vstupnú chodbu s dostatkom miesta na odloženie detského oblečenia či kočíka.Hosťovskú izbu, ktorá môže slúžiť aj ako herňa pre menšie deti alebo izba pre starých rodičov.Kúpeľňu so sprchovým kútom a WC – ideálna aj pri návštevách alebo väčšej rodine. Priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou – centrum rodinného života, kde je miesto na spoločné varenie, hranie aj relax. Výstup na terasu a do záhrady – ideálne pre detské hry, rodinné grilovanie alebo letné večery ✅ Poschodie: Dve samostatné detské izby – dostatok priestoru na spánok, učenie aj hranie. Veľká rodičovská spálňa s krásnym výhľadom na Tatry a súkromnou kúpeľňou s prípravou na vaňu – ideálna pre večerný oddych. Izby sú presvetlené a dobre rozmiestnené tak, aby každé dieťa malo svoj vlastný priestor. Exteriér vhodný pre deti aj rodičov Exterier: Menšia, praktická záhrada – bezpečný priestor na hru, trampolínu alebo pestovanie zeleniny, bez nutnosti náročnej údržby Parkovanie: Garáž pre jedno auto + parkovanie pred domom – pohodlie pri každodennom presune Lokalita : pokojná, bezpečná a rodinám naklonená Veľká Lomnica ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje: škôlky, školy, detské ihriská a základná občianska vybavenosť, čistý horský vzduch, blízkosť prírody, priestor na cyklovýlety, turistiku, lyžovanie. Vynikajúca dostupnosť do Popradu aj Tatranskej Lomnice, bezpečné a pokojné prostredie na výchovu detí Stav: aktuálne vo výstavbe, dokončenie je plánované v 3Q / 2025 kolaudácia 4Q / 2025 Financovanie: Možnosť postupného financovania počas výstavby Cena: 289 999 Eur Maklér: Mgr. Ján Neupauer, tel.č. : +421 907 943 136, Email: Neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečné vidiecke sídlo Dúbrava – unikátne miesto vo Vysokej pri Morave, len 27 km od Bratislavy a 2,5 km od Rakúska. Tento rozľahlý ranč s pozemkom 31 197 m² bol kedysi majetkom majera grófa Karolyho. Dnes je pripravený stať sa domovom pre tých, ktorí túžia po súkromí, priestore a charaktere, aký nové projekty len ťažko ponúknu. Táto nehnuteľnosť má mimoriadne široké možnosti využitia – od súkromného rodinného sídla so stajňou až po hobby ranč, jazdecký klub či športový areál pre dostihové kone. Vďaka veľkorysému pozemku je vhodná aj pre agro a eko projekty, ako sú biofarma, chov zvierat alebo udržateľná produkcia. Svoje miesto tu však nájdu aj rekreačné a komerčné koncepty, napríklad penzión, glamping, eventové a svadobné priestory či retreatové centrum. DOM: Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 474 m² má dve nadzemné podlažia a je postavený z kvalitnej pálenej tehly (hrúbka obvodových múrov 80 cm). Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť a umocňujú dojem jeho veľkorysej rozlohy. Veľké okná zároveň ponúkajú krásne výhľady do záhrady a prirodzené spojenie s okolím, vďaka čomu je interiér presvetlený a harmonicky prepojený s exteriérom. Okolie domu obklopujú vzrastlé stromy a rozľahlá okrasná záhrada, ktoré vytvárajú pocit súkromia a dokonale dopĺňajú atmosféru tohto vidieckeho sídla. Záhrada má parkový charakter, dodáva sídlu osobitý pôvab a ponúka pokojné miesto na oddych uprostred zelene. DISPOZÍCIA: Prvé podlažie ponúka vstupnú halu v štýle galérie, útulnú knižnicu so vstupom do zimnej záhrady, spálňu a hosťovskú izbu, priestrannú kuchyňu prepojenú s jedálňou a krbom, kúpeľňu s toaletou. Druhé podlažie elegantne nadväzuje na galériu a umožňuje vytvorenie samostatnej bytovej jednotky – ideálnej pre hostí, rodinu či súkromný ateliér. Priestor je presvetlený, vzdušný a prispôsobiteľný individuálnym potrebám. POZEMOK: Je rovinatý, s výmerou 31 197 m², a logicky rozdelený na súkromnú a hospodársku časť. Súčasťou je okrasná parková záhrada a pastvina pre kone o rozlohe viac ako 18 000 m² s vetrolamom, hospodárske budovy, ktoré možno využiť na rekreačné, chovateľské alebo komerčné účely. Zastavené plochy a nádvorie tvorí až 12 000 m². ĎALŠIE STAVBY: Na pozemku sa ešte nachádza stajňa pre kone s rozlohou 834 m² a kapacitou až 26 koní, premyslene navrhnutá pre ich komfort a funkčnosť, ako aj vrátnica s výmerou 97 m², rozdelená na dve samostatné časti vhodné pre personál alebo hosťovské ubytovanie. IS: elektrina, verejný vodovod, 4 studne, žumpa (15 m³). LOKALITA: Vidiecke sídlo Dúbrava sa nachádza v extraviláne obce Vysoká pri Morave, len 3 km od centra obce. Táto poloha spája pokoj vidieka s vynikajúcou dostupnosťou – Bratislava je vzdialená iba 27 km, hraničný prechod do Rakúska len 2,5 km. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre milovníkov prírody, jazdenia, poľnohospodárstva či rekreačného života – a zároveň poskytuje priestor pre investičné a komerčné využitie. CENA: Info v RK Realitný maklér: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s veľkou záhradou, garážou a moderným vybavením v obci Ňárad. Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite obce Ňárad, len pár minút od Gabčíkova a neďaleko Dunajskej Stredy. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=uxoVXpytAAP DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 1972, s prístavbou z roku 1984. V roku 2008 prešiel kompletnou rekonštrukciou – vymenené boli okná, dvere, podlahy, kuchyňa, kúpeľňa, garáž aj elektroinštalácia. V roku 2023 bol vymenený plynový kotol a nainštalovaná nová klimatizácia. Dom je energeticky úsporný, pravidelne udržiavaný a napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, podlahovým kúrením a krbom. Strecha BRAMAC, kvalitné interiérové drevené dvere, klimatizácia a množstvo úložného priestoru zaručujú vysoký komfort bývania. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň so vstavanou skriňou, komodou a zrkadlom plynule prechádza do priestrannej obývacej izby s krbom. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi – umývačkou Bosch, rúrou AEG a indukčnou varnou doskou – a disponuje praktickou špajzou. Spálňa ponúka vstavanú skriňu a dostatok priestoru, detská izba je svetlá a útulná. Kúpeľňa je moderne zrekonštruovaná, so sprchovým kútom, vaňou, toaletou a bidetom. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s novým kotlom (2023) a úložnými policami, pivnica a garáž pre dve autá. POZEMOK A EXTERIÉR: Rovinatý pozemok s rozlohou 1369 m² je kompletne oplotený a upravený s dôrazom na detail a súkromie. Krásne udržiavaný trávnik a okrasné rastliny dopĺňa automatický závlahový systém a dve studne. V exteriéri sa nachádza priestranná terasa, samostatná terasa pri dome, vstavaný gril a pec – ideálne miesto na rodinné posedenia a letné grilovanie. Komfort dopĺňa vírivka pre päť osôb, elektrická brána (2025), kovaný a betónový plot okolo pozemku, samostatná komora a garáž pre dve autá. Tento dvor poskytuje výnimočné súkromie, pokoj a dokonalé zázemie pre oddych. LOKALITA: Obec Nárad sa nachádza len 19 minút autom od Dunajskej Stredy a približne 45 minút od Bratislavy. Vďaka svojej polohe blízko maďarských hraníc je ideálna pre tých, ktorí pracujú v Maďarsku, no chcú bývať na Slovensku v pokojnom a bezpečnom prostredí. Okolie ponúka krásnu prírodu, cyklotrasy, lesy a možnosti na prechádzky či oddych v tichu vidieka. Napriek vidieckemu charakteru má obec dobré dopravné napojenie a v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody aj termálne kúpaliská. CENA: 239.000 EUR Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Bosen Group Poprad Vám exkluzívne ponúka nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája potenciál, priestor a výnimočnú polohu pod Tatrami. Tento rodinný dom s tromi bytovými jednotkami sa nachádza v tichej uličke obce Veľký Slavkov, len pár minút od Popradu a turistických centier Vysokých Tatier. Dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú objekt s dušou a víziou – ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s možnosťou vytvoriť samostatné byty, penzión alebo rodinné sídlo s viacerými generáciami. Či už túžite po pokojnom bývaní v blízkosti Tatier, stabilnom investičnom zámere alebo mieste s podnikateľským potenciálom, táto nehnuteľnosť Vám dáva všetky možnosti. DISPOZÍCIA: Suterén: technická miestnosť s plynovým kotlom, pivnica Prízemie: vstupná veranda, dve obytné miestnosti, garáž, samostatné WC 2. NP: chodba, tri izby, kuchyňa s komorou a balkónom, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, loggia 3. NP (podkrovie): tri obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC Dom vyniká veľkorysou výmerou a logickým dispozičným riešením, ktoré umožňuje jednoduché oddelenie jednotlivých častí na samostatné bytové jednotky – túto možnosť znázorňuje aj vizualizácia pripravená k rozdeleniu domu. POZEMOK: Pozemok o výmere 604 m² je rovinatý, slnečný a oplotený. Vďaka západnej orientácii ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Súčasťou pozemku je hospodárska budova a skleník, ktoré rozširujú možnosti jeho využitia. LOKALITA: Veľký Slavkov patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské obce. Nachádza sa len pár minút od Popradu, Starého Smokovca či Tatranskej Lomnice. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, električkovú zástavku, ako aj pravidelnú autobusovú dopravu. Je to miesto, kde sa pokoj dediny spája s výbornou dostupnosťou a čarom tatranskej prírody. PARKOVANIE: Garáž + možnosť parkovania priamo na pozemku. CENA: 249 999 € (k nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok v hodnote 314 000 €) KONTAKT NA MAKLÉRKU: Dominika Neupauerová, 📞 +421 901 709 791 📧 neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v dvojdome v Záhorskej Bystrici - ulica Záhumenská. K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. DOM: Rodinný dom má úžitkovú plochu 110m2 a tvoria ho dve podlažia. K domu prislúcha pozemok o výmere 200m2. Predpokladaný termín kolaudácie je 08/2025. Dom sa predáva v prevedení holodom. Postavený je z tehly. V celom dome je podlahové kúrenie značky rehau, predpríprava na klimatizáciu, externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel. V dome sú nadštandardné 3 metrové stropy, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Je postavený z brúsených tehál Porotherm 300, zateplený 20 cm fasádnym systémom, má kvalitné hliníkové okná Aliplast genesis 90 s trojsklom, šikmú strechu s betónovou škridlou a predprípravu na fotovoltaiku. DISPOZÍCIA: 1 np. - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np. - chodba,spálňa, dve izby, kúpeľňa Povala - využiteľná ako odkladací priestor PARKOVANIE: K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. LOKALITA: Tichá a vyhľadávaná lokalita Záhorská Bystrica – Záhumenská ulica, patrí medzi obľúbené časti. Ide o pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 20 minút autom) aj do prírody – Malé Karpaty máte doslova na dosah. V pešej dostupnosti (3 min.) sa nachádzajú potraviny Kaufland ako aj tenisové kurty. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné strediská aj verejná doprava. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Ulica Záhumenská je obľúbená pre svoju bezpečnú atmosféru, nízku premávku a komunitný charakter – ideálna pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. CENA: 439 500,- EUR + 1x parkovacie státie 6500,- EUR Realitny maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421948780469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

BOSEN Group ponuka na predaj rodinný dom s troma bytovými jednotkami v meste Šamorín časť Bučuhaza. Benefitom tejto nehnuteľnosti je, že sa nachádza vo výbornej lokalite s ešte lepšou dostupnosťou do Bratislavy (15 min.), Dunajskej Stredy (15 min.), Senec (20 min.) Byty sú vyhotovené vo vysokom štandarde, čo ocení každí jeden záujemca, ktorý príde na obhliadku. Nezmeškajte akciovú ponuku na túto nehnuteľnosť. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bte1k8hDoNY BYT: Podlahová plocha bytu je veľkorysých 123 m2 vrátane balkóna a terasy. Kolaudácia prebehla v roku 2024. Každý byt má energetický certifikát A. Orientácia bytov je na JZ, Z, SZ. ZARIADENIE: Interiér: Byty sa predávajú v štádiu štandard, kde boli použite kvalitné materiály, ktoré spĺňajú nadštandard, tak ako vkusná veľkoformátová dlažba, plávajúca podlaha, plastové okná v hnedej farbe, drevené zábradlie, tehlový obklad, ktorý zdobí schodiskový priestor. Kúpeľňa je taktiež v jemnom prevedení a krásne zapadá do farieb v celom byte. Vykurovanie je pomocou elektrického podlahového kúrenia (zn. DEVI) s termostatom v každej miestnosti. V byte nájdete predprípravu na klimatizáciu, krb, alarm, domový vrátnik a internet. Exteriér: Dom je postavený z tehál (zn. LEIER) s tepelno a zvukovo-izolačnými vlastnosťami a deliace múry postavené z akustickej tehly. Zateplenie domu je polystyrénom s hrúbkou 200 mm, stropná izolácia s hrúbkou 400 mm (Fatrafol), plastové vchodové dvere a 5-komorové okná (zn. Plast Tech). DISPOZÍCIA: Zádverie, chodba, obývačka s kuchyňou, špajza, 3x samostatná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník, špajza, technická miestnosť. POZEMOK: Je rovinatého charakteru o výmere 150 m2, Pozemok je kompletne oplotený panelovým plotom a z časti pletivový plot, ktorý rozdeľuje byty. Pre byt prislúchajú vydláždené parkovacie státia pre dve vozidlá. IS: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu, kanalizáciu, predpríprava na studňu. CENA: 259.500 EUR LOKALITA: Ponúka tiché prostredie s možnosťou viacerých športových aktivít, ktoré môžete využiť na cyklotrasách na hrádzi, taktiež aj vodných športov na rieke Dunaj, rezort X-Bionic sphere, rôzne športoviska a kluby. Ďalšou výhodou je dostupnosť do okolitých miest vďaka diaľnici R7D4, materské školy, I,II. Stupeň, stredné školy, obchodné centrum, jazerá a mnoho ďalších možností. MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Veľká Lomnica, ktorá spája komfort moderného bývania s tichým a pokojne pôsobiacim prostredím podtatranskej obce. Tento dom je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá nadčasový dizajn, praktické dispozičné riešenie a bezprostrednú blízkosť prírody. DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na funkčnosť a svetlosť interiéru. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s priamym výstupom na terasu – ideálne miesto pre rodinné posedenia a oddych. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza hosťovská izba s kúpeľňou a WC, samostatné WC, práčovňa a veľkorysá garáž pre dve autá. Horné poschodie ponúka dve priestranné detské izby s prechodovou herňou, ktorú je možné využiť aj ako oddychovú miestnosť. Nachádza sa tu tiež hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC, pracovňa (alebo hosťovská izba) a ďalšia kúpeľňa s WC. Každý člen domácnosti si tu nájde svoj priestor a súkromie. POZEMOK: Pozemok o výmere 473 m² je rovinatý, slnečný a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhradnej aj oddychovej zóny. Prístupová cesta a priestor pred domom sú vydláždené zámkovou dlažbou, čo dopĺňa čistý a reprezentatívny vzhľad nehnuteľnosti. LOKALITA: Veľká Lomnica patrí medzi najobľúbenejšie lokality pod Tatrami – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť do Popradu a Tatranskej Lomnice, ako aj blízkosť golfového ihriska Black Stork. Okolie poskytuje množstvo možností na turistiku, cyklistiku a zimné športy, pričom atmosféra tejto obce spája komfort moderného bývania s výnimočným prírodným prostredím. PARKOVANIE: K dispozícii je garáž pre dve autá s garážovou bránou na diaľkové ovládanie, ako aj ďalšie parkovanie na pozemku. Celý areál je chránený kamerovým systémom, čo zabezpečuje maximálny komfort a bezpečie. CENA: 449 999 EUR MAKLÉR: Mgr. Ján Neupauer 📞 +421 907 943 136 📧 neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov s prémiovým štandardom a kuchynskou linkou v cene s dôrazom na ticho a komfort – Dunajská Lužná, ulica Slivková. Predstavte si domov, kde sa každý detail spája s pocitom pokoja a kvality. Moderný dizajn, premyslené riešenia a mimoriadne tiché prostredie tvoria ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a vidieckym pokojom. Tento bezbariérový 4-izbový dom ponúka všetko, čo si moderná rodina želá – funkčnosť, štýl a nízke prevádzkové náklady. DOM: Má úžitkovú plochu 94 m² je postavený z tehly, s dôrazom na odhlučnenie a energetickú úsporu. Spoločná stena má až 50 cm hrúbku – kombináciu tehly a stlačenej vaty po celom obvode, vďaka čomu je v dome absolútne súkromie a ticho. Obvodové múry (30 cm tehla + 20 cm zateplenie) zaručujú výbornú tepelnú izoláciu a nízke náklady na kúrenie. K domu patrí pozemok s výmerou 400 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych, rodinu aj záhradu. Dom je dodávaný v štandarde za cenu 406.000 €, vrátane: - kompletných podláh a interiérových dverí - kuchyne so vstavanými spotrebičmi značiek Bosch alebo Samsung - kúpeľne so sanitou - vstavaných skríň - oplotenia, brány, bránky a chodníkov DISPOZÍCIA: Je navrhnutá s dôrazom na priestor, svetlo a pohodlie: - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu - tri samostatné izby – ideálne ako spálňa, detská izba a pracovňa - kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC - technická miestnosť so zásobníkom a solárnym systémom - možnosť doplniť biokrb pre ešte útulnejšiu atmosféru Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na kotol so zásobníkom a solárnymi panelmi. Dom má predprípravu na fotovoltaiku, alarm, video vrátnika a pripravený je na dve klimatizácie, pričom jedna je už zahrnutá v cene. PARKOVANIE: Je zabezpečené pre dve až tri autá vo dvore. Možnosť doplniť: - prístrešok pre dve autá - slnkolam pozdĺž domu - kompletné dokončenie exteriéru na kľúč CENA: 406.000 € vrátane štandardu, pozemku a kompletného vybavenia. Bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať. LOKALITA: Dunajská Lužná, ulica Slivková Dom sa nachádza v obľúbenej a tichej časti Dunajskej Lužnej – na ulici Slivková, v prostredí nových rodinných domov. Táto lokalita patrí medzi najžiadanejšie v okolí Bratislavy, a to vďaka výnimočnej dostupnosti, modernej infraštruktúre a kompletnej občianskej vybavenosti. Dunajská Lužná ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje pre pohodlný život: • výborné napojenie na Bratislavu – autom do 10 minút, vďaka novej rýchlostnej ceste R7 • vlakové a autobusové spojenie priamo do centra mesta • školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne a zdravotné služby v blízkosti • jazero Nové Košariská len pár minút od domu – ideálne miesto na kúpanie, šport či relax • cyklotrasy, športoviská a zelené prostredie, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi Dunajská Lužná dlhodobo patrí medzi najatraktívnejšie obce v regióne. Spája výbornú dopravnú dostupnosť, pokojné bývanie a nadštandardnú občiansku vybavenosť. Chcete dom, kde má každý detail svoj zmysel a ticho sa stáva luxusom? Zavolajte ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku svojho nového domova na Slivkovej ulici v Dunajskej Lužnej. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Poprad Vám prináša do ponuky moderný rodinný dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. Spojenie nadčasového dizajnu, svetla a útulnej atmosféry vytvára miesto, kde sa budete cítiť ako doma hneď po vstupe. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a ponúka všetko, čo potrebuje moderná rodina – priestor, pohodlie a súkromie v pokojnej obci Batizovce, len na skok od Popradu a Vysokých Tatier. DISPOZÍCIA : Prízemie - Už pri vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba s úložným priestorom, ktorá plynule nadväzuje na veľkorysú obývaciu izbu s krbom. Obývačka dýcha teplom domova a ponúka výstup na zastrešenú terasu a do záhrady, kde si vychutnáte rannú kávu či letné večery s rodinou. Kuchyňa so špajzou je snom každej gazdinky – prepojená s priestranným jedálenským kútom, ideálnym na spoločné chvíle pri stole. Na prízemí sa ďalej nachádza spálňa so vstavaným šatníkom, hosťovská izba, dve kúpeľne s WC a technická miestnosť. 1. NP - Dominantou domu je majestátne schodisko v centre obývačky, ktoré vedie na poschodie, kde sa nachádzajú dve útulné detské izby. Vďaka šikminám a vstavanému nábytku pôsobia veľmi útulne, prakticky a s príjemným pocitom súkromia. Celý interiér je ladený v svetlých a príjemných tónoch, plný denného svetla a tepla domova. PARKOVANIE: Dom má garáž pre dve autá a ďalšie parkovacie miesta priamo pred domom na vydláždenej ploche – pohodlie pre celú rodinu aj návštevy. EXTERIÉR A POZEMOK: Na prvý pohľad Vás očarí pekná, udržiavaná záhrada s množstvom okrasných drevín a s priestorom pre bazén či letné sedenie. Pozemok o výmere 809 m² je rovinatý, s automatickou závlahou a elektrickou kosačkou Gardena. Nechýba záhradný domček na náradie, vyvýšené záhony na pestovanie kvetov či zeleniny a vlastná studňa, ktorú majitelia využívali aj na napúšťanie bazéna. VYBAVENIE A BEZPEČNOSŤ: Dom má prípravu na alarm, kamerový systém, videovrátnik a číselný zámok na vstup – praktické, bezpečné a pohodlné riešenie pre rodiny s deťmi. Oplotenie tvorí masívny kamenný plot s kovovým vnútrom, ktorý poskytuje súkromie, no zároveň necháva dom dýchať. CENA: 549 999 € Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a útulné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Popradu – miesto, kde sa spája moderný štýl s domáckou atmosférou. LOKALITA: Obec Batizovce patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta pod Tatrami – ide o pokojnú a bezpečnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do Popradu (len 10 minút autom) aj do Vysokých Tatier. V obci sa nachádza škôlka, základná škola, potraviny, kostol, reštaurácia aj športoviská, čo robí z Batizoviec ideálne miesto pre rodinný život. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, turistické chodníky, tatranské lesy a krásne výhľady na panorámu Tatier. Výborná dopravná dostupnosť (smer Poprad, Svit, Štrba, diaľnica D1) a pokojná atmosféra dediny vytvárajú dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a životom v prírode. Maklérka: Dominika Neupauerová, Tel.č. : +421 901 709 791, Email: neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu modernej 4-izbovej rodinnej vily s hosťovským domom v prestížnej lokalite Záhorských Sadov – Záhorská Bystrica. Súčasťou vily je priestranná dvojgaráž, skladové priestory, elegantné átrium a nádherná záhrada. VIDEO: https://youtube.com/shorts/G7nztJmjhDY?feature=share VILA: Táto reprezentatívna vila, skolaudovaná v roku 2024, pozostáva z hlavnej obytnej časti a samostatného hosťovského domu, ktorý je prepojený átriom. Podlahová plocha: 207 m² Hosťovský dom: 45 m² Dvojgaráž: 60 m² Skladové priestory: 60 m² Terasy: spolu 117 m² Pozemok: 1 600 m² Veľkým lákadlom je presklená stena po celej dĺžke obývacej izby so vstupmi na terasu, doplnená veľkým bočným oknom. Výsledkom je maximálne presvetlený a vzdušný interiér. Komfort bývania je zabezpečený teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, samostatným elektrickým kotlom pre hosťovský dom, stropným chladením či screenovými clonami. Večery vám určite spríjemní krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. DISPOZÍCIA: Dom je navrhnutý premyslene s dôrazom na pohodlné rodinné fungovanie: Denná časť: vstupná chodba s úložným priestorom, hosťovská toaleta, obývacia izba (50 m²) s krbom, jedálenská časť a kuchyňa (22 m²) s praktickou špajzou (6,5 m²). Nočná časť: Rodičovské krídlo: spálňa (20,65 m²), kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchou (14,45 m²), šatník (6,7 m²), práčovňa. Detské krídlo: dve izby (16,5 m² a 18 m²), kúpeľňa s walk-in sprchou a toaletou (9,1 m²). Zo všetkých izieb je priamy výstup na terasu alebo do záhrady. Hosťovský dom: spálňa (16 m²), samostatná toaleta a relax zóna (22 m²) so sprchou – ideálny priestor pre wellness alebo cvičenie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dkLbH8woWko ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený vstavaným nábytkom na mieru a kompletne vybavenou kuchynskou linkou s ostrovčekom. K nadštandardu patria: drevené podlahy, krb v obývacej izbe, veľké hliníkové okná s trojsklom, screenové rolety, podlahové kúrenie a stropné chladenie, kamerový systém a smart home. POZEMOK: Pozemok s rozlohou 1 600 m² je orientovaný na juhozápad a členený do viacerých funkčných zón – relaxačná, záhradná aj budúca bazénová časť s predprípravou na bazén. Automatická závlaha je napojená na studňu a retenčnú šachtu. PARKOVANIE: Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta. CENA: V RK LOKALITA: Vila sa nachádza v uzatvorenom areáli Záhorských Sadov, ktorý ponúka kontrolovaný vstup, krásne udržiavané ulice so živými plotmi, detské ihrisko a relaxačnú zónu pri potôčiku. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekárne, obchody aj reštaurácie. Do pár minút autom sa dostanete k Bory Mall, nemocnici Bory, či obchodným domom Hornbach, OBI a Metro. Výborné je aj napojenie na D2 a dostupnosť MHD. Okolie je bohaté na prírodu, cyklotrasy a rekreačné miesta ako Kačín či Pajštún. Pre viac informácií a pôdorysy ma kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík 📞 0907 610 241 📧 babusik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.