Rekreačné nehnuteľnosti

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 554 m2, v centre obce Kéked. Nachádza sa tesne za slovenskými hranicami, 2 km od obce Trstené pri Hornáde a 29 km od Košíc. Dom bol postavený v roku 1969 na starých kamenných základoch. Obvodové múry sú z kameňa, vnútorné priečky z tehly. 2-izbový rodinný dom o výmere cca 85 m2 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, do čoho spadá: zníženie stropov z 280 cm na 250 cm, nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a plynu, nové gamatky, sieťky na stenách, príprava na linku v kuchyni, príprava na kúpeľňu a nový 80l bojler. V kuchyni a na chodbe je pôvodná žulová podlaha. Okná sú drevené s vonkajšími žalúziami, drevené dvere a zárubne sú v dobrom stave. Dom je napojený na kanalizáciu, voda je zo studne. Možnosť napojiť na vodovod, prípojka je pred pozemkom. V dome sú 2 komíny. Dispozičné riešenie: Z chodby (cca 13,5 m2) je prístup do kuchyne (19,5 m2) priechodnej so špajzou (5 m2), do dvoch spální (20 m2 a 16 m2) a do kúpeľne spojenej s toaletou (10,5 m2). Na podkroví je možnosť spraviť obytnú časť. Na pozemku sa nachádza studňa a stará udiareň. Dom je v rámci obce situovaný na výbornom mieste - priamo oproti sa nachádza historický kaštieľ. Viacero domov v rámci obce vlastnia Slováci. Cena nehnuteľnosti je 49.990 eur. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj 3-podlažnú záhradnú chatu obklopenú prírodou v pokojnej a dostupnej lokalite blízko priehrady-Rohožník, obec Kuchyňa POPIS *rekonštruovaná v roku 2017 (vymenené plastové okná s izolačným trojsklom, zateplenie 10 cm polystyrénom, čiastočne vymenené elektrické rozvody) *elektrický bojler s kapacitou 125l zabezpečuje ohrev vody *krb v obývacej miestnosti *technická miestnosť je vybavená studňou a čerpadlom *na pozemku sa nachádza záhradný domček, prístrešok so sedením, ovocné stromy a kríky INŽINIERSKE SIETE *voda-studňa, elektrina, žumpa, internet DISPOZÍCIA CHATY *SUTERÉN – kuchynka, technická miestnosť a pivnica *PRÍZEMIE – vstupné zádverie, obývacia miestnosť, kúpeľňa s WC *POSCHODIE – izba, šatník CELKOVÁ PLOCHA *zastavaná plocha 24 m2 *chata je postavená na pozemku o veľkosti 400m2, je celoročne obývateľná *podiel na spoločnej prístupovej ceste CENA: *74.900,- eur LOKALITA: *autobusová zastávka kúsok od chaty *ideálne podmienky na šport a rekreáciu - turistiku, cykloturistiku či hubárčenie *obec Kuchyňa disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (základná aj materská škola, reštaurácia, pošta, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, pohostinstvá) *autobusová zastávka 5 minút peši Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita : Bukovec Predmet: záhrada, murovano drevená chata Popis záhrady: Krásna rozsiahla záhrada v tichom prostredí a s chatou, kde sú 3 miestnosti, terasa a komora. Na záhrade sa nachádza - elektrina, ktorá vedie do chaty, voda zo studne, tá je len na záhrade, šopa, suché WC, zberné sudy na zber dažďovej vody. Záhrada je vhodná na pestovanie, ale aj na oddych Veľkosť pozemku: 366 m2 Inžinierske siete: elektrina, studňa s vodou LOKALITA A OKOLIE: * Bukovec * dobrá dostupnosť- auto, autobus CENA A PLATBA: * cena – 79.990 EUR vrátane právneho servisu * platba v hotovosti Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj chatu so záhradou na Bukovci, Bukovec (Košice-Okolie) • : chata, rekreačný domček • : 40 m² • : 360 m² POPIS NEHNUTEĽNOSTI ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita : Bukovec Predmet: záhrada, murovano drevená chata Popis záhrady: Krásna rozsiahla záhrada s krásnym výhľadom a s chatou, kde sú dve miestnosti, pivnica, terasa a komora. Na záhrade sa nachádza - elektrina, ktorá vedie do chaty, voda zo studne, tá je len na záhrade, šopa, suché WC, zberné sudy na zber dažďovej vody. Záhrada je vhodná na pestovanie, ale aj na oddych Veľkosť pozemku: 360m2 Inžinierske siete: elektrina, studňa s vodou LOKALITA A OKOLIE: * Bukovec * dobrá dostupnosť- auto, autobus CENA A PLATBA: * cena – 45.000,- EUR vrátane právneho servisu * platba v hotovosti Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

VŠEOBECNE: Lokalita: Sečovce , 2 km od Sečoviec, 35 km od Košíc Prístupová cesta pre auta Vlastné parkovacie miesto PLOCHA A ROZMERY: * rozloha pozemku 529 m2 * rovinatý pozemok INŽINIERSKE SIETE: * vlastná studňa, suché WC OKOLIE CHATY * chata s krytou terasou * disponuje 3 miestami na spanie * drevený altánok s murovaným grilom * udiareň * 2 záhradné domčeky pre deti * časť pozemku je určená na sadenie zeleniny, časť je zatrávnená * vyvýšené záhony na jahody, maliny, černice, egreše, ríbezle, tayberry * ovocné stromy : jablone, hrušky, slivky, ringloty, broskyne, marhule, čerešne, hrozno a figa PLATBA: * CENA: 21 500 eur * v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Domaša Typ nehnuteľnosti: rekreačná chata Počet izieb: 4 Celková plocha pozemku: 265 m2 Celková plocha chaty: 87,83 m2 Stav: Čiastočná rekonštrukcia DISPOZÍCIA Prízemie • Kuchyňa s jedálenským stolom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC 1. Poschodie • Obývačka • Terasa 2. Poschodie • 2x spálňa POPIS CHATY • Murovaná chata • Plechová strecha • Kompletne zariadená • Rustikálny štýl • Drevený obklad a podlahy • Kompletne zariadená kuchyňa • Kachľová pec • Krb • Útulný interiér • Studňa, žumpa, elektrina • Vonkajšie posedenie • Ohnisko • Spevnená príjazdová cesta k chate • Parkovanie vo dvore • Celoročné využitie LOKALITA A OKOLIE • Rekreačná oblasť Domaša - Dobrá • Tichá lokalita vhodná na oddych • V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vodná nádrž Domaša s možnosťou kúpania, vodných športov a rybolovu • Blízkosť lesa a prírody – ideálne prostredie na relax a turistiku • Reštaurácie, bufety a sezónne atrakcie v blízkom okolí • Dobrá dostupnosť autom • Z dvoch strán susedí chata iba s lesom CENA NEHNUTEĽNOSTI A PLATBA • 99 990€ • Možnosť financovania prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Chata sa nachádza pár metrov od pláže, má priestranný slnečný pozemok a jej interiér bol kompletne zrekonšrtuovaný. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Holčíkovce, Domaša – Monika (Poľany) Predmet: dvojpodlažná murovaná chata Popis: Na prízemí je vstupná chodbička, z ktorej sa vchádza do kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi je spojená s priestrannou jedálňou a obývačkovým kútom. Z kuchyne je výstup na terasku. Na poschodí sa nachádzajú dve izby, ktoré spája široká chodba slúžiaca ako oddychová časť s gaučom a stolným futbalom. Chata má pochôdzne podkrovie, ktoré je využiteľné na rôzne účely. e z časti podpivničená a v zadnej časti sa nachádza krytý altánok. Veľkosť pozemku: 730 m2 Úžitková plocha chaty: cca 100m2 Inžinierske siete: elektrina, vodovod, žumpa (11m3) Kúrenie: inteligentné elektrické podlahové kúrenie na prízemí aj na poschodí + kozub na drevo v obývačke. POPIS CHATY: - chata má dve podlažia + podkrovie + pivnica - kompletná rekonštrukcia interiéru prebehla v roku 2022 - inteligentné doplnky ako diaľkovo ovládateľné kúrenie či alarm nový majiteľ určite ocení - chata disponuje 2 spálňami, kuchyňou s jedálňou, obývačkou, kúpeľňou, samostatnou toaletou - predpripravené podkrovie na akékoľvek ďalšie využitie je ďalším bonusom, ktorý chata ukrýva - výhodou je krytý altánok v zadnej časti chaty, ktorý poslúži letným rodinným radovánkam či oslavám - chata ma pivnicu na uskladnenie záhradného inventára či športového náčinia - nachádza sa v druhej línii od vodnej hladiny, v blízkosti verejnej pláže či gastoprevádzok - má výbornú dostupnosť v letných aj zimných mesiacoch a vzhľadom na jej vybavenie je bezproblémovo užívateľná počas celého roka - priestrannosť pozemku a jeho skôr rovinatý charakter má výbornú predispozíciu na dokončenie exteriéru podľa vašich predstáv - pre lepšiu predstavu ponúkame vizuál dokončeného exteriéru chaty, ktorý je posledným krokom k jej dokonalosti. LOKALITA A OKOLIE: - Domaša Monika (Poľany), obec Holčíkovce CENA A PLATBA: - cena 225.000 € vrátane právneho servisu - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj chatku na úpätí lesa v chatárskej oblasti Letkov, časť Starý Trebejov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Košice – okolie, obec Trebejov • Chata je v osobnom vlastníctve so súpisným číslom • Celková zastavaná plocha pozemku: 30 m2 (pozemok nie je evidovaný na liste vlastníctva) • Inžinierske siete: elektrina zavedená do chaty, voda – vo vzdialenosti 50 m sa nachádza prameň pitnej vody, úžitková voda z potoka priamo pred vstupom na pozemok, odpad – suché WC POPIS NEHNUTEĽNOSTI: • Chata je zasadená do svahovitého terénu priamo pod lesom v tichom prostredí • Pozostáva zo vstupnej chodbičky, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, výstupu na terasu a skladu náradia. Z terasy je pekný výhľad do okolitej prírody a za chatou je vytvorený priestor na záhradné posedenie • Konštrukcia - železničný vagón obložený drevom, strecha sedlová, prístrešok a terasa • Stav - pôvodný, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Prístupová cesta – spevnená, s celoročným prístupom, parkovacie státie priamo pred pozemkom • Chata je obklopená lesom, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú chaty s celoročným využitím • Bezprostrední susedia sú pokojní, bezproblémoví a priateľskí • Lokalita je vzdialená cca 1,5 km od obce Trebejov (25 min. pešou chôdzou) • Dopravná dostupnosť – vlaková zastávka v obci Trebejov, zastávka Eurobusu v centre obci Trebejov, autom • Chata je ideálna pre milovníkov prírody, hubárov, či ako víkendové útočisko na oddych od mesta CENA A PLATBA: • cena 25.000,- Eur • cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Investičná príležitosť s rýchlou návratnosťou. Ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá nie je len miestom na relax, ale hotový biznis modelom. Vďaka svojej lokalite je chata ideálna na krátkodobý nájom pre firmy či rodiny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Litmanová Predmet: rekreačná chata Počet izieb: 3 Zastavaná plocha domu: 31 m2 Úžitková plocha domu: 60 m2 Veľkosť pozemku: 226 m2 Stav: novostavba v roku 2023 Inžinierske siete: vlastná studňa, elektrina Kúrenie: elektrické kúrenie (kotol) Mesačné náklady: 50 EUR POPIS PODLAŽÍ: PRÍZEMIE: vstupná chodba, hala prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, WC, špajza PRVÉ PODLAŽIE: 2x izba KONŠTRUKCIA DOMU: Rok kolaudácie: 2023 Konštrukcia: zateplený zrub z červeného smreku POPIS chaty: - dom je samostatne stojaci zložený z dvojpodlažia - dom je dispozične veľmi dobre riešený - veľká obytná hala prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, z obytnej haly a kuchyne je schodisko na prvé podlažie, vo vstupnej chodbe sa nachádza sušička na topánky - samostatná kúpeľňa samostatné WC - veľká krytá terasa s krásnym výhľadom na lyžiarsky vlek - dom je moderne a kompletne vybavený - súčasťou domu sú eurookná s izolačným trojsklom, oblôžkové zárubne a dvere z masívu, bezpečnostné vchodové dvere, LED svietidlá po celom dome, podlahy v miestnostiach sú drevené, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. - obytná hala je prepojená s kuchyňou - moderná kuchyňa v kompletne vybavená potrebnými spotrebičmi - v technickej miestnosti je sušička na topánky - v dome je realizovaný zabezpečovací pohybový a kamerový systém - dom nie je podpivničený - pozemok je mierne svahovitý - kompletné zariadenie v cene domu - rýchle nasťahovanie budúceho majiteľa - možnosť prevádzky ako B2B ubytovacie zariadenie LOKALITA A OKOLIE: - dom sa nachádza v rekreačnej časti obce Litmanová - tichá a kľudná lokalita - v tesnej blízkosti sa nachádza lyžiarsky vlek - veľmi dobrá dopravná dostupnosť cestnou komunikáciou do okolitých obcí a do mesta Stará Ľubovňa, do centra mesta 13 km – 15 minút autom - parkovanie vedľa domu na 3-4 automobily CENA A PLATBA: - cena 144.000 EUR vrátane právneho servisu - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte pokojné miesto na relax, záhradu alebo víkendové úniky z mesta? Máme pre Vás ideálnu ponuku. Ponúkame na predaj priestranný slnečný pozemok so štýlovou rekreačnou chatkou ako stvorenú na víkendový relax v maďarskej dedinke Novajidrány. Táto obec sa nachádza len 30 minút autom od Košíc. V obci sa nachádza množstvo slovenských rodín, niektorí susedia sú taktiež Slováci. Sú veľmi priateľskí a nápomocní. Chata sa nachádza v tichej a pokojnej ulici, v okolí sa nachádzajú rodinné domy. Veľkou výhodou je pravidelné vlakové spojenie Košice - Novajidrány. Základné údaje: Lokalita – Maďarsko, obec Novajidrány, 40 km od Košíc, 30 min. autom Celková výmera pozemku – 744 m2 Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, je rovinatý a slnečný, oplotený Prístupová cesta – asfaltová, obecná Inžinierske siete – na pozemku sa nachádza studňa, ostatné IS (elektrika, voda, plyn, kanál) pred pozemkom Pozemok je vhodný aj na výstavbu rodinného domu, index zastavanosti 30% Chatka – drevená, postavená v roku 2023, výmera 36 m2, predáva sa aj so zariadením – nábytok nový v 100% stave, odpad - suché WC. Dispozícia – spálňa, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa a terasa. Na pozemku sa nachádza malé detské ihrisko, altánok so sedením a domček na náradie. OKOLIE: Z pozemku je krásny výhľad na okolitú prírodu a na hrady Regec a Boldogkö. V okolí je mnoho cyklotrás a iba 6 km od obce sa nachádza mesto Encs, kde je známa reštaurácia, ktorú často navštevujú Košičania. V obci sa nachádza obchod s potravinami, Obecný úrad, kostol, pohostinstvo a vlaková a autobusové zastávky. Dopravné spojenie – pravidelné priame vlakové spojenie z Košíc, vlastná doprava – autom – rýchle spojenie po diaľnici, prípadne cestou 2. triedy, v rámci HU – autobus, vlak CENA: cena 44.900,- Eur cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Winners Reality Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj nový developérsky projekt „Rezidencia Dobrá„ v najvyhľadávanejšom a najkrajšom rekreačnom stredisku Dobrá na Domaši. Projekt zahŕňa 8 zrubových chát s vlastným pozemkom a parkovacím miestom pre 2 autá v krásnom a tichom prostredí lesa. Kompletné informácie o PROJEKTE nájdete tu: „https://rezortdobra.sk/“ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Domaša - Dobrá * Predmet: zrubová chata * Počet izieb: 3 * Stav: novostavba * Zastavaná plocha chát: 58,96 m2 (8,6 m x 6,6 m + 2,2 m zakrytá terasa) * Úžitková plocha chát: 107,4 m2 * Veľkosť pozemku: od 368 m2 * Inžinierske siete: elektrina, vodojem, žumpa - Voda : spoločný vodojem (každá chata s vlastnou meracou jednotkou) - Odpad: vlastná žumpa * Kúrenie: Infra podlahové vykurovanie zn. Caleo * Energetický certifikát : ÁNO * Mesačné náklady: cca 60 € KONŠTRUKCIA CHÁT: * Začiatok výstavby: September 2021 * Termín kolaudácie: 1 časť – máj 2022; 2 časť – koniec roka 2022 * Konštrukcia: Smrekové drevo * Strecha: Bramac platinum antracit s drevenou nosnou konštrukciou * Termíny projektu: a) 2x Zrubová chata Jar 2022 (začiatok výstavby September 2021 – ukončenie Máj 2022) b) 6x Zrubová chata Jar 2022 (začiatok výstavby Máj 2022 – ukončenie koncom roka 2022) POPIS MIESTNOSTÍ - DISPOZÍCIA: * Prízemie – vstupná chodba, technická miestnosť, kúpeľňa s WC (bezbariérový sprchovací kút), kuchyňa, obývacia izba so vstupom na terasu * Poschodie – chodba, spálňa s výstupom na balkón, detská izba CHATY V ŠTANDARDE: * Každá chata sa bude predávať už v štandarde, kompletné informácie nájdete na stránke https://rezortdobra.sk/ Štandard zrub: Drevo –smrek (guľatina o priemere 22 cm); ľanová izolácia do skeletu chaty Strecha – drevená nosná konštrukcia; škridla– Bramac platinum antracit, okapový systém – Bramac; zateplenie strechy: parozabraná fólia, 15cm sklená vata ako izolant Okná – plastové trojsklo vo farbe antracit; strešné – drevené 2-sklo Vchodové dvere –plastové vo farbe antracit Prípojky: elektrina, voda – spoločný vodojem (každý zrub s vlastnou meracou jednotkou), vl. žumpa, Interiér prízemie: Dlažba – Vintage svetlo-šedý dekor Vykurovanie – Infra-podlahové kúrenie Kuchyňa zn. NOBILIA –drevená kuchynská linka na mieru + zabudované spotrebiče zn. Lord - indukčná varná doska, el. vstavaná mikrovlnná rúra, el. vstavaná rúra, umývačka riadu a digestor – všetko v značke Lord (Nemecká kvalita s predlženou zárukou na 5 rokov), vodovodné batérie Hansgrohe Obývacia izba – sedačka (kvalitný výrobok zn.Sedačky.com), Samsung LED TV, dizajnový drevený konferenčný stolík, centrálny termostat (pre prízemie) Kúpeľňa s WC - bezbariérový sprchovací kút, umývadlo, vodovodné batérie Hansgrohe, závesné WC; obklad jemný patchworkový vintage vzor Dlažba: dizajnová retifikovaná kresová nenasiakavá drevodekorová dlažba s imitáciou dreva Interiér poschodie: - drevené podlahy - 1x zariadená izba – manželská posteľ, 2x nočný stolík, drevené strešné okno, termostat, - 1x nezariadená izba s balkónom – drevené strešné okno, dizajnové svietidlá, termostat ELEKTROINŠTALÁCIA: - el. rozvody kabeláž 220 V a 12 V (svetelný okruh) - el. rozvádzacia skriňa na prízemí s ističmi - bleskozvod - slaboprúdové rozvody TV, LAN ... VODOINŠTALÁCIA: - vodovodné a kanalizačné rozvody INTELIGENCIA: - alarm - kamerový systém - bezpečnostný systém - regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach cez WIFI EXTERIÉR : - parkovisko pre 2 autá - zvody zo striech budú zvedené do dažďovej kanalizácie - zakrytá vonkajšia terasa - chodníky - vonkajšie solárne osvetlenie chodníkov svietidlami zapustenými do zeme LOKALITA A OKOLIE: - Tiché a krásne prostredie lesa len 350 m od pláže - V rekreačnej oblasti sa nachádza obchod, reštaurácie, sieť ubytovacích zariadení pri ktorých sa nachádzajú ihriská na plážový volejbal, tenisový kurt a mini golfové ihrisko - Plánovaná výstavba v rekreačnej oblasti Národného centra vodných športov, oddychu a športovej histórie - Dopravnú dostupnosť v rekreačnej oblasti zabezpečuje autobusové spojenie SAD - Bezproblémová dopravná dostupnosť - Vranov nad Topľou 23 km, Prešov 42 km, iba hodina cesty autom z Košíc CENA: * ceny chát začínajú od 189.900 Eur * platba možná v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj štýlovú novostavbu chaty rekreačnom stredisku Monika-Poľany na Domaši. Link na videoobhliadku: https://www.youtube.com/watch?v=L-Y9STh60nM Zaujímavá ponuka, ktorú možno aj investične využiť. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Domaša - Poľany * Predmet: Chata * Počet izieb: 3 * Stav: Novostavba * Materiál: Porfix Premium 500 mm * Úžitková plocha chát: cca 75 m2 * Veľkosť pozemku: 183 m2 * Inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa - Kúrenie: Elektrické infra podlahové vykurovanie - Voda - Odpad: vlastná žumpa * Mesačné náklady: cca 60 € KONŠTRUKCIA CHÁTY: * Konštrukcia: Porfix Premium 500 mm * Strecha: Plech s drevenou nosnou konštrukciou * Zateplenie strechy striekanou izoláciou 20 cm * Okná: 7-komorové trojsklo vo farbe antracit POPIS MIESTNOSTÍ - DISPOZÍCIA: * Prízemie – obývacia izba s kuchyňou, 2x nepriechodná izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť POPIS CHATY: - Novostavba 2022/2023 - Štýlová plne zariadená chata - Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi GORENJE zhotovená na mieru (mikr. rúra, umývačka riadu, IQ varná doska 700 mm) - Francúzska chladnička - LG LED TV - Kvalitná sedačka (vyrobená na Slovensku) - zariadená spálňa a hosťovská izba - Priestranná kúpeľňa (sprchový kút) s WC a prípravou na pračku so sušičkou - Vodovodné batérie Hansgrohe - Infra podlahové vykurovanie - Sklokeramické vypínače - SMART inteligentné ovládanie – zabezpečovací systém, kamerový systém, kúrenie - Rovinatý pozemok, udržiavaný - Tuje okolo chaty - Momentálne sa doťahuje exteriér chaty - fasáda LOKALITA A OKOLIE: - Tiché a krásne prostredie neďaleko lesa a vodnej hladiny - V blízkosti nové pekné chaty - Bezproblémová dopravná dostupnosť - Vranov nad Topľou 23 km, Prešov 42 km, iba hodina cesty autom z Košíc CENA a PLATBA: - 149.990 Eur - Platba v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) - bez TIARCH Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rekreačnú chatu v časti Látky – Prašiva, okres Detva. Základné informácie: • Lokalita: Látky – Prašiva, Detva • Druh: rekreačná chata • Poschodie: 3 • Výmera pozemku: 232 m² • Zastavaná plocha chaty: 100 m² • Balkón: áno • Parkovanie: pri chate • koncová cesta – minimum susedov • Inžinierske siete: vlastná studňa, elektrika, septik Popis nehnuteľnosti: Chata je trojpodlažná a prístupná po spevnenej koncovej ceste, čo zaručuje minimum susedov a pokojné prostredie. Na prízemí sa nachádza hlavná chodba, kde po ľavej strane je technická miestnosť. Z chodby prejdete do kuchyne, pričom po ľavej strane je schodisko a kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom. Na prvom poschodí sa nachádza druhá časť kuchyne s jedálenským kútom, krb a terasa s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, k dispozícii je aj miestnosť ako sklad. Druhé poschodie pozostáva z dvoch miestností, z ktorých jedna má balkón. Za chatou je dreváreň a miesto pre ukladanie náradia. Exteriér dopĺňa altánok, malá okrasná záhradka a živý zelený plot. Chata prešla každoročnou rekonštrukciou, vrátane nových podláh, okien, vstupných dverí, dlažby, kuchyne na mieru, sociálneho zariadenia a výstavby krbu v r. 2012. Na chate je ústredné kúrenie do teplovodných radiatorov kotlom Sprudova. V okolí chaty je vysadená skalka, okrasné kríky a trávnik, čím je zabezpečený príjemný a udržiavaný vzhľad. Celkový dojem makléra: Chata je vhodná na rekreáciu aj celoročné bývanie, okamžite použiteľná s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Menší pozemok zaručuje minimálnu starostlivosť a jednoduchú údržbu. Kvalitné materiály, krb, altánok a terasa s výhľadom na okolitú prírodu sú veľkými plusmi tejto nehnuteľnosti. Cena a platba: • Cena nehnuteľnosti: 103 000 € • Mesačné náklady: cca 20 € + zimné obdobie drevo • Odovzdanie: dohodou Platba: v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi Vám pomôžeme s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo rozhodnúť o výbere kupujúceho a podmienkach prevodu vlastníctva. Možnosť licitácie ceny podľa podmienok spoločnosti Winners Reality: www.winnersreality.sk/licitacia Okolie nehnuteľnosti: Rekreačná oblasť Látky – Prašiva je obľúbená medzi chatármi, v tesnej blízkosti sa nachádza priehrada pre vodné aktivity a relax, turistické a cyklistické trasy v okolitých lesoch a prírodné prostredie vhodné na oddych. Do najbližšieho väčšieho mesta Detva je dostupnosť autom cca 15 minút.

**Investícia, ktorá rastie s mestom** *EXKLUZÍVNE* Záhrada s chatkou a súpisným číslom v centre diania – Kalvária, Košice-Sever. Možnosť výstavby domu až do 120 m², okolie s modernou rezidenčnou výstavbou, výhľad na celé mesto. Celoročná voda toho času v riešení. MAXEN Reality Centrum: Ponúkame na predaj záhradu s murovanou podpivničenou chatkou v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, Kalvária. Ponúkame záhradu s murovanou chatkou, súpisným číslom a inžinierskymi sieťami. Exkluzívna lokalita v blízkosti centra Košíc, cyklochodníka a MHD, s priamym potenciálom pre celoročné bývanie. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 POZEMOK: 405 m² (záhrada + zastavaná plocha) šírka 18m x dľžka 22m pozemku CHATA: murovaná 19 m² + podpivničenie 19 m² (polovica pod úrovňou terénu) murovaná chata + pivnica (sklad, vínna pivnica, dielňa) IS: elektrina 230V, voda s meračom na pozemku PLOT: úplne nové oplotenie so vstupnou bránou s možnosťou parkovania vo dvore, ktorý je vysypaný makadamom PRÍSTUP: spevnená cesta, dostupné autom AREÁL: uzavretý, so vstupnou bránou (večer sa uzatvára) PRÁVNY STAV: dom už má súpisné číslo LOKALITA: pokojné prostredie v blízkosti centra mesta VÝHODY A POTENCIÁLl: *možnosť výstavby väčšieho domu – pri zastavanej ploche 40 m² a dvojpodlažnom riešení + pivnica možno získať až 120 m² úžitkovej plochy *v budúcnosti môže byť zaujímavé aj ako stavebný pozemok (ak by sa zmenila funkcia územia alebo regulatívy). *rozvoj Kalvárie (novostavby, nové cesty, infraštruktúra) zvyšuje hodnotu tejto záhrady *lokalita v blízkosti centra mesta Košice, MHD, cyklotrasy, rekreačné chodníky, lesoparkov. *v okolí už stojí a pribúda moderná výstavba rodinných domov na celoročné bývanie *stabilná a dlhodobo vyhľadávaná časť mesta, kde hodnota nehnuteľností rastie *krásny panoramatický výhľad na celé mesto INVESTIČNÉ VÝHODY: • plne vybavený pozemok s IS – vzácnosť v tejto časti Košíc • rozvíjajúca sa lokalita – v tesnej blízkosti vyrastá luxusný bytový projekt Villa Kalvária s cenami bytov od 3 000 €/m² až po viac ako 5 000 €/m² • takáto výstavba zásadne zvyšuje hodnotu celej oblasti a dáva pozemku mimoriadny investičný potenciál • stabilný rast cien pôdy v Košiciach-Sever • budúci potenciál pre zmenu využitia pozemku (rekreačné/bývanie) Táto nehnuteľnosť je preto nielen miestom na relax, ale najmä bezpečným uložením kapitálu v lokalite, ktorej hodnota rýchlo rastie vďaka exkluzívnym projektom, akým je práve Villa Kalvária. Cena: 88 000 € ( alebo výmena za byt s doplatkom ) (dohoda možná pri rýchlom jednaní) Ak hľadáte oázu pokoja v blízkosti centra Košíc a zároveň investíciu s perspektívou, táto nehnuteľnosť je pre vás správnou Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group vám ponúka na predaj rekreačnú chatu s pekným pozemkom v pohorí Vtáčnik v katastrálnom územi Oslany. REKREAČNÁ CHATA: Chata bola skolaudovaná v roku 1980, zastavaná plocha je 50 m² a celková obytná plocha predstavuje 107 m². Ide o murovanú trojpodlažnú chatu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj hostí. Vykurovanie je riešené krbom na tuhé palivo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. ZARIADENIE: Chata sa predáva kompletne zariadená, takže je pripravená na okamžité využívanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Vstup do chaty je cez krytú terasu, ideálnu na oddych aj posedenie s priateľmi. Na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba s krbom, kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Druhé podlažie ponúka ďalšiu priestrannú obývaciu izbu s výstupom na balkón (9 m²) a samostatnú izbu (12,6 m²). Na treťom podlaží sa nachádza spálňa a ďalšia izba, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu. POZEMOK: Pozemok o výmere 358 m² je rovinatý a obklopený prírodou, čo zabezpečuje dostatok pokoja a súkromia. LOKALITA: Chata sa nachádza v pohorí Vtáčnik, v blízkosti rekreačného strediska Medika, na hranici Trenčianskeho a Banskobystrického kraja. Ide o miesto, kde si naozaj oddýchnete – obklopené lesmi a tichom. V okolí nájdete množstvo turistických trás (Zadná Lúka, Vtáčnik, CHKO Ponitrie), ktoré ocenia milovníci prírody, turistiky aj aktívneho oddychu. Lokalita je ideálna na víkendové úniky z mesta, ale aj na pravidelné trávenie voľného času počas celého roka. Základná občianska vybavenosť je dostupná v blízkych obciach Horná Ves a Radobica (cca 4 km). Okresné mesto Partizánske je vzdialené približne 17 km. 👉 Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a miesto, kde si môžu naozaj oddýchnuť od každodenného ruchu. CENA: 99 900 Eur MAKLÉR: Mgr. Ľubomír Valter lubomir.valter@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

CHALUPA: Útulná jednopodlažná chalupa s 2 izbami. Chalupa si prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015, kde boli vymenené rozvody vody a odpadu, kúrenie, nerezový komín, plastové okná, strešná krytina, vchodové dvere a steny vo vnútry boli obložené tatranským profilom. DISPOZÍCIA: jedna samostatná izba, jedna priechodná izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s WC, chodba, zastrešená terasa, prírodná chladnička, na pozemku sa nachádza studňa na vodu, Elektrika 400V, ohnisko a septik. ŠTANDARD: Chalupa sa predáva plne zariadená, tak ako ju vidíte aj na fotkách. LOKALITA: Chalupa sa nachádza v obci Smolenice, časť Jahodník, v rekreačnej a chatovej oblasti. Táto lokalita ponúka ideálne prostredie pre oddych a rekreáciu. V blízkosti sa nachádza Smolenický zámok, ktorý je obľúbenou turistickou atrakciou, ako aj jaskyňa Driny, jediná sprístupnená kvapľová jaskyňa na západnom Slovensku. Okolie poskytuje množstvo príležitostí na turistiku, cyklistiku a objavovanie prírodných krás Malých Karpát. CENA: v RK Realitný Maklér : Ing. Labanič Miroslav, tel.: 0905 466 125 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú chatu priamo v srdci Donovalov v časti Mistríky v tesnej blízkosti zjazdovky. CHATA: Jedná sa o drevostavbu rekreačnej chaty z roku 2006 s prístreškom pre dve autá, altánkom, vykurovanou lyžiarňou a garážou pre snežný skúter. Strecha chaty bola vymenená pred tromi rokmi a chata je vo výbornej kondícií bez ďalšej nutnosti investície. Chata je zabezpečená bezpečnostným systémom napojeným na centrálu SBD - alarm. Chata je vykurovaná elektrickým kotlom na mobilné ovládanie s radiátormi v izbách a podlahovým vykurovaním v spoločných priestoroch (kuchyňa, obývacia izba, chodba). V kuchyni sa nachádza funkčná kachľová pec a v obývacej izbe krb. Rekreačná chata ponúka ubytovanie pre 10 osôb v 5 samostatných izbách. Celková úžitková plocha chaty je 121,32 m2 + 20,5 m2 lyžiareň + 9,20 m2 garáž. DISPOZÍCIA: 1NP - vstupná chodba, wc, komora, kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou, izba s vlastnou kúpeľnou so sprchovým kútom 2 NP - priestranná chodba s výstupom do všetkých izieb, 4 kompletne zariadené izby, kúpeľňa s WC suterén - prístupný z vonkajšej strany - vykurovaná lyžiareň s radiátorom pre sušenie lyžiarok, garáž pre motocykle 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=AiPwZTLVPRF LOKALITA: Chata sa nachádza v blízkosti obľúbeného lyžiarskeho strediska a lyžiarskeho strediska Donovalkovo. Chata je situovaná v pokojnom prostredí v slepej ulici obklopená v úpätí lesov. Je ideálna na rekreáciu a oddych od mestského ruchu. Svahy sú vzdialené len pár minút chôdze, čo zabezpečuje lyžovanie bez nutnosti presunu autom. Obec Donovaly je jednou z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít počas celého roka. Obec ponúka v pešej dostupnosti kompletnú vybavenosť a širokú škálu reštaurácií, kaviarní. POZEMOK: Chata sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 577 m2. Zastavaná plocha chaty je 80 m2 a na pozemku je možné vytvoriť dodatočné parkovacie miesto. CENA: 410.000 € NÁZOR MAKLÉRA: Chata Vás od príchodu očarí svojou jedinečnou atmosférou ktorú dokonale dotvára drevený vzhľad a drevené zatvárateľné okenice. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie či už pre vlastné účely alebo ako investičnú nehnuteľnosť nakoľko v tejto lokalite je vysoký dopyt krátkodobého ubytovania. Realitný maklér: Bc. Nikola Slobodníková, slobodnikova@bosen.sk, +421 944 324 429 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group, vám ponúka na predaj rekreačnú chatu s 5 izbami, ktorá sa nachádza v katastrálnom území Senec, konkrétne Slnečné jazerá juh. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=3eS8vHrGhwp CHATA: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 54 m². Úžitková plocha je cca 94,5 m². Výstavba murovanej rekreačnej chaty prebiehala od roku 1971 vo viacerých fázach. Postupne bolo dobudované rozšírenie prvého poschodia, ako aj uzavretie jednej z terás formou zimnej záhrady. Na prelome tisícročí bola obnovená vonkajšia omietka a vymenené všetky okná, vchodové aj balkónové dvere za plastové. Chata je vykurovaná krbom na pevné palivo. Ohrev vody zabezpečuje bojler. Je pripojená na elektrickú sieť, mestskú vodu a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. MOŽNOSTI ROZŠÍRENIA A MODERNIZÁCIE NEHNUTEĽNOSTI Pozemok ponúka výborný potenciál na ďalšie zhodnotenie a rozšírenie využitia rekreačnej chaty. Vzhľadom na jednoduchý prístup k podzemnej vode je možné riešiť vykurovanie inštaláciou tepelného čerpadla typu voda–vzduch, ktoré zabezpečí komfort a energetickú úsporu. Zároveň je možné uvažovať o vybudovaní fotovoltického zdroja elektrickej energie – buď v zadnej časti záhrady, alebo využitím strechy nehnuteľnosti na umiestnenie fotovoltických panelov. Tieto riešenia zvyšujú energetickú nezávislosť a ekonomickú prevádzku objektu. POZEMOK: Pozemok s rozlohou 504 m² je ohraničený plotom. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy, okrasné dreviny, vonkajší krb s prístreškom, miesto na ohnisko a priestor na odkladanie náradia. Vstup na pozemok je cez posuvnú bránu, za ktorou je parkovanie pre minimálne jedno auto. Pred bránou je takisto možnosť parkovania. ZARIADENIE: Chata je aktuálne plne zariadená nábytkom, ktorý je viditeľný na fotografiách. Zariadenie a nábytok, ktorý v chate zostane a bude súčasťou predaja, je predmetom dohody s majiteľmi. DISPOZÍCIA: - Prízemie pozostáva zo zádveria, izby s toaletou a sprchovacím kútom, obývacej izby s krbom, kuchyňou a schodiskom vedúcim na poschodie. - Na poschodí sa nachádzajú dve izby, menšia obývacia izba, zasklená terasa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom a samostatné WC. Z obývačky na poschodí sa vychádza na balkón a vonkajšiu terasu so schodiskom, ktorým sa prechádza do záhrady. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie na vlastnom pozemku. LOKALITA: Slnečné jazerá (Senecké jazerá) sú známe rekreačné územie pri veľkom umelom jazere v Senci. Lokalita sa ako prírodné kúpalisko využíva od roku 1919, v minulosti známa ako Slovenské Tahiti, pričom názov Slnečné jazerá nesie od roku 1960. Jazero má rozlohu viac ako 100 ha a delí sa na časť Sever a Juh. V okolí sa nachádza široká ponuka možností ubytovania, stravovania, vodných športov, rybolovu a rekreačných aktivít. K dispozícii sú detské ihriská, plážové volejbalové ihriská, tenisové kurty, tobogany, futbalové ihrisko s umelým povrchom, vodný futbal či požičovňa člnov a vodných bicyklov. Na severnej strane sa nachádza aj nový aquapark. CENA: 230 000 € MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik +421 903 549 178 martin.balážik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka na predaj rekreačnú chatu s neopakovateľnou atmosférou a nádherným výhľadom na Bratislavu, situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite Koliba – ulica Na Vtáčniku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj v prírode bez toho, aby sa vzdali komfortu mesta. Či už túžite po víkendovom útočisku, alebo zvažujete vlastné bývanie s výnimočnou atmosférou, tento pozemok vám ponúka oboje. Únik z mesta s panoramatickým výhľadom – chata na Kolibe v súkromnom areáli, ideálna na relax aj budúce bývanie. HLAVNÉ BENEFITY: panoramatický výhľad na Bratislavu uzavretý súkromný areál s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pokojná komunita s celoročným bývaním ideálne na víkendy aj trvalé bývanie pozemok až 371 m² blízkosť lesa a prírody výborná dostupnosť do centra mesta investičný potenciál a možnosť ďalšej výstavby CHATA A POZEMOK: Chata sa nachádza na pozemku s výmerou 371 m², ktorý je mierne svahovitý a orientovaný na juhovýchod až juh, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Samotná chata disponuje terasou s krásnym výhľadom na mesto a čiastočným podpivničením, ktoré ponúka praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité využitie – či už na víkendový oddych, alebo ako zázemie pri plánovaní budúcej výstavby. Podľa územnoplánovacej informácie je možné na pozemku realizovať stavbu so zastavanou plochou až 60 m², s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Veľkou výhodou je, že podzemné podlažia nie sú obmedzené, čo otvára priestor pre pivnicu alebo wellness zónu. Nehnuteľnosť tak ponúka nielen okamžité využitie na rekreáciu, ale aj dlhodobý potenciál pre výstavbu a zhodnotenie investície. IS: elektrina, mestská voda, žumpa LOKALITA: Koliba patrí medzi najatraktívnejšie lokality v Bratislave vďaka jedinečnej kombinácii prírody a dostupnosti mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom areáli na ulici Na Vtáčniku, ktorý poskytuje bezpečné, pokojné a komunitné prostredie. Veľkým benefitom je, že v areáli sa nachádzajú aj domy s celoročným bývaním – nejde teda len o rekreačnú oblasť, ale o plnohodnotnú lokalitu vhodnú na život. Zároveň si však zachováva charakter ideálneho úniku z mesta – miesto, kde si oddýchnete, načerpáte energiu a pritom zostávate v Bratislave. Lesopark máte doslova na dosah ruky a centrum mesta len pár minút autom. CENA: 305.000 € Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj záhradnú chatku na vlastnom pozemku, s vinárskou pivničkou, v záhradkárskej osade Jamy, v obci Sološnica na Záhorí, okres Malacky. CHATA: má pridelené súpisné číslo a bola kolaudovaná v roku 2018. Úžitková plocha chaty je 56m2. Je dvojpodlažná. Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, obývačka s kuchyňou, jedna spálňa a kúpeľňa s WC. Na poschodí je jedna spálňa a chodba, ktorá sa dá využiť na otvorené spanie. Chata je napojená na elektrinu, vodu (nie pitná voda, centrálna studňa pre celú záhradkársku osadu) a má žumpu. Vedľa chatky je postavená ďalšia miestnosť "vinárska pivnička" s výmerou 10m2. POZEMOK: svahovitá zem, po úpravách je možné terén trochu viac zrovnať. Na pozemku sa nachádza spevnená plocha pre parkovanie. Výmera pozemku je 403m2. K pozemku vedie spevnená príjazdová cesta. Lokalita: obec Sološnica sa nachádza 40 min autom od Bratislavy (Patrónka) a má autobusové spojenie so Senicou a Bratislavou. Záhradkárska osada je tesne pod lesom a je dostupná z dediny aj na pešo. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť - potraviny, reštaurácie, poštu, všeobecného lekára, zubára, čerpaciu stanicu, kvetinárstvo. Sološnica je vynikajúcim východiskovým bodom pre turistiku a cykloturistiku v Malých Karpatoch. Typickým turistickým cieľom z obce je Vápenná (Roštún) s rozhľadňou, tretí najvyšší vrch pohoria Malé Karpaty. V blízkom okolí je Plavecký hrad, Jaskyňa Deravá skala, Vysoká a mnohé iné. Chatu je potrebné nanovo odizolovať. Cena: 65.000,-EUR. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj romantickú chalúpku, ktorá sa nachádza v lokalite v minulosti nazývanej Panský chodník - dnes ulica Pri starom mlyne. Nachádza sa vedľa objektu vodného mlyna a vodnej píly Topľa. CHATA: Celková obytná výmera chalúpky je 112 m2 a je často označovaná ako najkrajšia chalúpka v rekreačnej oblasti Harmónia nad mestom Modra. Historicky slúžila chalúpka pre ubytovanie správcu vodnej píly Topľa a jeho rodiny. Je zobrazená na pohľadnici z roku 1930. Samotný objekt bol pôvodne postavený z červeného smreku na pevnom betónovo-kamennom základe. Chalúpka prešla pred 15 rokmi kompletnou rekonštrukciou. V exteriéri objektu bol kompletne obnovený vonkajší náter, vymenená strešná krytina za ekologický spracovaný trvanlivý šindel. Medzi vonkajšie steny objektu bola zapracovaná tepelná izolácia hrúbky 30 cm. DISPOZÍCIA: Chalúpka pozostáva z 3 obytných miestností. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ďalej sa tu nachádza spálňa a kúpeľňa s dizajnovou - drevom obloženou vaňou a WC. V podkroví je izba pre deti, alebo sa dá využiť ako hosťovská izba. V ďalšej časti podkrovia je povala, ktorá slúži ako skladovací priestor. Z kuchynskej časti objektu je prístupná veľká terasa s krásnym výhľadom do lesa a na pretekajúci potok. Pod terasou je úžitková pivnica. Chalúpka má realizované kompletné inštalácie vody a odpadu. Je napojená na miestnu kanalizáciu. ZARIADENIE: V interiéri boli obnovené omietky a doplnené stropné hrady a obklady zo starého upraveného dreva a tiež drevené podlahy a keramické historické dlažby. Boli vybudovaná keramická pec a keramický krb s teplovzdušným vykurovaním všetkých miestností chalúpky. Vykurovanie je realizované tiež elektrickým ohrevom zabudovaným do keramických častí sporáku a krbu alebo je možné kúriť aj drevom v keramickej peci i v krbe. Pec slúži aj ako sporák na prípravu jedál. V letných mesiacoch, keď sa nekúri v peci, je možné pripravovať jedlá na keramickej elektrickej platni zabudovanej v okrajovej časti peci. Kuchynská časť chalúpky je prepojená s obývačkou. Chalúpka je zariadená v ľudovom architektonickom štýle nábytkom našich predkov aktuálne vyrobenom zo smrekového dreva a opatrenom náterom obsahujúcim prírodné materiály a včelí vosk. POZEMOK: Na pozemku s rozlohou 688 m² preteká Stoličný potok a vytvára neopakovateľnú prírodnú atmosféru. Pozemok na ktorom stojí chalúpka je oplotený kamenným plotom zo sivého kameňa /lošonecký kameň/ prerušovaného drevenou guľatinou z orechového dreva. Vstupná brána je z dubového dreva. Pozdĺž vstupnej cesty do chalúpky je rozsiahly otvorený prístrešok vhodný pre uskladnenie dreva, prípadne parkovanie áut. Vedľa vstupnej časti chalúpky je priestranný koterec s búdou pre psa. V exteriéri okolo chalúpky boli vytvorené dve jazerá. Jedno slúži na chov úžitkových rýb. Druhé jazero bolo realizované ako jazero na plávanie /Schwimteich/ s hĺbkou až 2,5 metra a prírodným čistením vody. CENA: 449 900,- eur LOKALITA: Harmónia je len 20 km od Bratislavy a je perlou Malých Karpát obklopenou vinicami a lesmi, ideálna lokalita na turistiku a cykloturistiku. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť z mesta Modra, kde to žije vínom, podujatiami a skvelými reštauráciami. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť. Táto chalúpka je ideálne miesto na relax, na rodinné víkendy alebo ako skvelá investícia do budúcnosti. Vaše nové miesto pre oddych a zážitky! Pre viac informácií ma kontaktujte: Martina Hanzlíková RSc. 📞 0903 294 809 📧 hanzlikova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Túžite po vlastnej chate na Liptove v lesnom prostredí? Táto ponuka by mohla byť tá pravá pre Vás. Realitná kancelária GERT vám ponúka (výhradne) na predaj rekreačnú chatu v katastri obce Dovalovo v lokalite Červený Kút Lokalita: Červený Kút sa nachádza cca 3 km od Liptovského Hrádku pri ceste E 18, smer Poprad alebo Čertovica. Samotná chata je postavená cca 200 - 300 m za kolibou Červený Kút vo svahu, obkolesená zeleňou, v tichom pokojnom prostredí. Mimochodom, na Červenom Kúte varia skvelé jedlá každý deň, ponúkajú Jadranskú zmrzlinu, syry a výrobky z ovčieho mlieka. Dispozícia: - samotná chata je medziúrovňová - zádverie s krbom, hlavná časť s krbom a jedálňou, kuchyňa, WC so sprchovým kútom, 3 spálne - pre celú chatu je ústredné kúrenie elektrickým kotlom - úžitková voda je z rezervoáru, pitnú vodu si majitelia nosia - je napojená na trojfázový prívod el. energie - odkanalizovanie je riešené vlastnou žumpou - pri chate je postavený altánok s ohniskom - k chate prislúcha vlastný pozemok o výmere 100 m2 Video z chaty si môžete pozrieť na : https://youtu.be/TOlJU1vCqJ0 Cena chaty: 99.000 € Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

Chcete zrelaxovať a oddýchnuť si od uponáhľaného života v tichom podhorskom prostredí ? Ak áno máme pre vás túto ponuku: Realitná kancelária GERT vám ponúka (výhradne) do nájmu drevenicu + menšiu dreveničku v podhorskej dedinke Liptovská Anna. Lokalita: Liptovská Anna je vzdialená od Liptovskej Mary cca 2 km a od Liptovského Mikuláša 25 km. Krčí sa na úpätí lesa pod Čereňovou skalou s výhľadom na Jasnú, Chopok a Nízke Tatry. Je to koncová dedina, čo zaručuje pokoj, ticho, čistý vzduch, minimálny pohyb ľudí, (dokonca aj predajňu potravín by ste tu hľadali márne a neuveríte ale ani krčma tu nie je), relax zaručený. Popis : Klasická drevenička - veľká kuchyňa s krbom, obývačka, kúpeľňa s WC a spálňa, podkrovie dve izby - zadná drevenička - spoločenská miestnosť s kuchyňou a krbom, kúpeľňa s WC a v podkroví dve izby - celodenne slnečný pozemok s nádherným výhľadom na Liptov + Tatry Podrobne si môžete pozrieť všetko na virtuálnej 3D prehliadke + video - link: Drevenička I : https://my.matterport.com/show/?m=Vt5GimoTMkp Drevenička II: https://my.matterport.com/show/?m=saR2FF8GAYw Video: https://youtu.be/dm3UiwYJfCQ Dreveničky poskytujú dve samostatné bývania, poskytujú pohodlné spanie pre viac ako 10 ľudí K dreveničkám prislúcha aj altánok s krbom Výmera pozemku je 1089 m2. Cena nájmu : 1.000 € mesačne + réžie, pri podpise zmluvy sa platí aj dvojmesačný depozit 2.000 €. Dreveničky sú určené na dlhodobý prenájom , nie na krátkodobé ubytovanie turistov a pod. Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

Výnimočná ponuka - lukratívna poloha - skvelá investičná príležitosť Realitná kancelária GERT vám ponúka na predaj (výhradne) súbor dvoch rekreačných chát vo vyhľadávanej lokalite Liptovský Mikuláš - Demänová - Bodice , smer Demänovská Dolina a lyžiarske stredisko Jasná. Jedná sa o dve veľké samostatne stojace chaty na pozemku cca 900 m2. Výhody : - lukratívna poloha - celkove 20 plnohodnotných lôžok + prístelky - kompletne vybavené + kúpacia kaďa + dva altánky + gril - detské ihrisko, preliezky, trampolína.... - parkovacie miesta priamo pri chatách - v prípade potreby možnosť rozdelenia nehnuteľností - celoročná obsaditeľnosť - inž. siete: voda , elektrina, kanalizácia - skvelý prístup na celý Liptov + Tatry - Liptovský Mikuláš a diaľnica cca 3 km cena : 360 000 € 3D si môžete pozrieť nižšie alebo na : chata č. 1 https://my.matterport.com/show/?m=gr1Yt4rQVZs chata č. 2 https://my.matterport.com/show/?m=294UkYMQr8u Video si môžete pozrieť nižšie alebo na : https://youtu.be/3e5rNyC5x4A Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

Realitná kancelária GERT vám ponúka na predaj moderný mobilný dom s kvalitných materiálov, kompletne zariadený nábytkom, kuchynskou linkou so spotrebičmi, tak ako je na fotkách. Popis : - vonkajšie rozmery 3,75 x 11,75 m - osadenie na pevnom oceľovom podvozku, konštrukcia z robustného dreveného rámu - okná a dvere majú skvelé tepelno-izolačné vlastnosti, hliníkové rámy s trojsklom - izolácia domu je 10 cm polystyrén + obklad z vonkajšej a vnútornej strany - vykurovanie zabudovaná v strope- infrafólie s nízkou spotrebou el. energie - nábytok z kvalitných materiálov z množstvom odkladacích priestorov - odkaz na 3D virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=yDmbJvipnQp Ponúkaný dom je vzorový, slúžil ako predvádzačka , aktuálny stav si môžete pozrieť na 3D. V ponuke sú ešte dva domy pred dokončením, tieto môžu byť dokončené a upravené podľa požiadaviek budúceho majiteľa - bližšie info radi poskytneme telefonicky alebo osobne. Cena DOHODOU. Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

Chata na predaj - top lokalita - Liptovský Ján Lokalita: Top lokalita, štát v štáte - Liptovský Ján, a prečo je L. Ján topka ? : - staršia časť obce zastavaná kaštieľmi a kúriami - + penzióny, reštaurácie, hotely, zotavovne , turistické atrakcie - čisté potoky, minerálne pramene, termálne kúpalisko, krytá plaváreň s termálnou a liečivou vodou, povestná Jánska kaďa - skvelá dostupnosť na celý Liptov, diaľnica necelé 2 km, Vysoké Tatry na dohľad, Liptovský Mikuláš 6 km, Liptovská Mara a aquapark Tatralandia 13 km, s Jánskou dolinou susedí Demänovská dolina s lyžiarskym strediskom Jasná - a hlavne dlhá Jánska dolina , aj saganisti na bajkoch žasnú nad krásou okolitých lesov, celou dolinou vedie asfaltová cesta (len tak mimochodom - na Liptove je viac ako 700 km cyklotrás) Chata: - vhodná ako investícia, možnosť krátkodobého ubytovania s finančným výnosom alebo na vlastné potreby - prízemie - denná časť - spoločenská miestnosť s krbovými kachľami, kuchynský kút, kúpeľňa s WC, príručný sklad - poschodie - 2 spálne, 8 plnohodnotných lôžok, detská postieľka - podrobná virtuálna prehliadka na : https://my.matterport.com/show/?m=5fBTwSVzRz2 - pri chate dve parkovacie miesta - za chatou dostatok súkromia na posedenie, grilovanie, rannú kávičku, hojdačka, to všetko pod vyrastenými smrekmi čo zabezpečuje príjemný chládok v letných dňoch a nechýba ani povestný potôčik pred chatou - náklady na chatu 40 € mesačne + 50 € mesačne poplatok miestnemu urbáru za prenájom pozemku - chata je na LV vedená ako REKREAČNÝ RODINNÝ DOM video z chaty si môžete pozrieť na : https://youtu.be/CMrLloD2EPw Cena chaty aj s vybavením : 209.000 € Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujeme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

Realitná kancelária Herák Reality ponúka exkluzívne na predaj útulnú záhradnú chatku v obci Kráľová nad Váhom, situovanú v pokojnom a príjemnom prostredí pri rieke Váh (časť 13. brána). Ideálne miesto na oddych, víkendy s rodinou či únik z ruchu mesta. Základné informácie: výmera pozemku: 260 m² poschodová záhradná chatka chatka má súpisné číslo a je zapísaná na liste vlastníctva Pozemok a vybavenie: ovocné stromy a vlastná vinica prekrytá terasa s priestorom na grilovanie vonkajší krb – ideálny na letné večery sklad na náradie studňa elektrina suchá toaleta alarm Parkovanie: pohodlné parkovanie priamo za bránkou Začína sa sezóna – teraz je ten správny čas dopriať si vlastné miesto na relax pri vode, v tichu prírody. Cena: 31 500 € Viac informácií: 0918 840 464

MOŽNÁ DOHODA pri vážnou záujme . Na predaj priestranná chata o rozmere cca 7 × 8 m, postavená z tehly a kvádra, so zateplením, betónovými stropmi a plechovou strechou. Užitková plocha cca 160 m2. Objekt má 3 podlažia a nachádza sa na liste vlastníctva ako chata. IS a technické údaje: • Elektrina, plyn, obecná voda (len 40 €/ročne) • Kúrenie: plynový kotol + radiátory • Ohrev vody: plynový kotol • Možnosť dokúriť drevom • Mesačné náklady: cca 130 € plyn, 70 € elektrina •. KLIMATIZÁCIA Dispozícia: • 4 izby + polizba/šatník • Podkrovie je plne funkčné • Plastové okná • Podlahy: betón + koberec •. Garáž Za domom - kaskadový pozemok na ktorom je letná kuchynka. V chate možnosť dorobenia kuchyne. Pozemok a okolie: Pozemok ma 673 M2. Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou, ideálna na rekreáciu aj trvalé bývanie. Možnosť parkovania vo dvore. Na chate sa robia ešte menšie upravy. Cena: 185 000 € vratane všetkých poplatkov spojených s prepisom a príprav právnych dokumentov. Pri Vážnom záujme dohoda možná! Andrea Eliašová 0907 946 726

KORIJKOV & AGENTS Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu so záhradou v blízkosti Košíc v Suchej Doline, Košice-Sever. Chata je postavená na pozemku o rozlohe 960 m2. Chata je v slušnom, veľmi dobre udržiavanom stave. Disponuje kuchynskou linkou s obývacou časťou v hlavnej miestnosti. V podzemí sa nachádza pivnica a na poschodí spálňa. Priestranná krytá terasa poskytuje príjemné miesto na oddych počas celého roka. Je kompletne zastrešená, s dreveným obkladom a dostatkom priestoru na sedenie či stolovanie. Súčasťou je murovaný krb s grilom a praktická letná kuchynka s umývadlom. Celková podlahová plocha chaty činí viac ako 48 m2. Chata je napojená na elektriku. Nie je napojená na ostatné inžinierske siete. Možnosť vykopania studne (hĺbka cca 30m). Pozemok je orientovaný na juhozápad. Autom je možné prísť až k chate. Chata je ideálna na víkendový relax. Na pozemku je dostatok priestoru na záhradu či gril s posedením. V okolí bezproblémoví susedia Lokalita: Ideálna poloha v blízkosti krajského mesta Košice. KC chaty: 109 900€ (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti). V prípade potreby financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme s jeho vybavením. Tešíme sa na obhliadku.

Ponúkame na predaj dve staršie chaty v krásnom a pokojnom prostredí rekreačnej oblasti Harmónia, časť Modra. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 981 m² a predstavujú ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú rekreačné bývanie alebo investíciu s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Lokalita: Modra – Harmónia Celková výmera pozemku: 981 m² Počet chát: 2 Zastavaná plocha jednej chaty: 52 m² Počet podlaží: 2 Inžinierske siete: elektrina je zavedená v chatách, voda je v blízkosti s možnosťou napojenia Stav: pôvodný, určený na kompletnú rekonštrukciu Chaty sa nachádzajú v malej a pokojnej chatovej oblasti, kde je len 5 ďalších chatiek, čo zaručuje dostatok súkromia a tiché prostredie vhodné na oddych. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť z mesta Modra, blízkosť prírody Malých Karpát, ako aj množstvo turistických a cyklistických trás v okolí. Predaj je možný ako celok, alebo jednotlivo, čo ponúka široké možnosti využitia – rodinná rekreácia, investícia alebo kombinácia bývania a oddychu.