Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, Bratislavský kraj

ZNÍŽENÁ CENA_Ponúkame na predaj 4-izbovú rekreačnú chatu s veľkorysým slnečným pozemkom (Badogy). Pozemok má celkovú výmeru 1 091 m2, z toho samotná chata zastavanú plochu 39m2 a úžitkovú plochu cca 70m2. Pozemok sa nachádza blízko centra rekreačnej časti Harmónie, uprostred krásnej prírody. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 189.000.-EUR. Dispozícia: Chata má dve podlažia s podkrovnou-štítovou spacou časťou .Na prízemí je chata rozšírená o obytnú verandu s plochou 12,5m2, čím sa jej úžitková plocha na prízemí zväčšila, ďalej sa tu nachádza samostatné WC, menšia kuchyňa a spoločenská miestnosť. Výmera podlažia bez verandy je 35m2. Na poschodí sa nachádzajú dve útulné izby s pekným výhľadom na okolitú prírodu a z malej chodby rebríkom prístup do štítovej časti chaty, kde je ďalšia samostatná izba. Chata je podpivničená, prístup do suterénu je rebríkom z kuchyne. Súčasťou celku je aj samostatná dielňa o veľkosti 14,8m2 vedľa chaty prístupná samostatným vstupom. Chata má prípojku elektriny (380/220V). V dostupnej vzdialenosti sa nachádza verejný vodovod na ktorý je možné chatu napojiť. Odpad je riešený septikom a dažďová voda sa zachytáva do nádrže a využíva na ako úžitková. Vykurovanie je riešené pieckou na drevo. Pozemok je mierne svahovitý-nachádza sa na vrchole časti - Badogy. V strednej časti pozemku na rovine je osadený objekt chaty s terasou na sedenie a s príslušenstvom. Pod chatou je udržiavaná slnečná záhrada ktorá je využívaná z časti pestovanie a v hornej časti sa nachádza menší udržiavaný vinohrad. Pozemok je kompletne oplotený a uzatvorený bránou. Lokalita: Chata sa nachádza v obľúbenej tichej rekreačnej oblasti v meste Modra-Harmónia, len 20 km od Bratislavy, obklopený Malými Karpatami, vinicami a lesmi. Ideálne miesto na relax, turistiku, cyklistiku či víkendové úteky z mesta. Pozemok je dostupný po celoročne udržiavanej asfaltovej ceste. V okolí sa nachádzajú chaty s možnosťou celoročného bývania, ktoré prešli procesom rekonštrukcie a využívajú sa na bývanie ako štandardný rodinný dom. Ak táto chata s krásnym slnečným pozemkom má predpoklad k takejto možnosti bývania. Preto, ak hľadáte miesto kde si oddýchnete od ruchu mesta a užijete si naplno prírodu, máte jedinečnú šancu.

Predstavte si miesto, kde vás ráno budí spev vtákov a okolo vás šumí les. Miesto, kde zabudnete na ruch mesta a kde každý kút dýcha pokojom. Práve taká je táto čarovná chata v srdci prírody – v malebnej lokalite Dubník, neďaleko Rohožníka. / EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Na predaj ponúkame výnimočnú rekreačnú chatu s úžitkovou plochou 93 m² a terasou 65 m² . Chata je situovaná na veľkorysom pozemku o výmere 980 m², ktorého užívanie je zabezpečené formou nájomnej zmluvy s urbárskou lesnou spoločnosťou. Po vstupe do chaty sa ocitnete v priestrannej obývacej miestnosti prepojenej s modernou kuchyňou. Celý priestor pôsobí vzdušne a príjemne vďaka kvalitným prírodným materiálom a útulnej atmosfére. Chata je vybavená elektrickým podlahovým kúrením a krbom, ktoré spolu zabezpečujú komfortné a efektívne vykurovanie v každom ročnom období. Kúpeľňa je skutočným prekvapením – veľkorysá, s kamenným obkladom, vaňou a dostatkom úložného priestoru, aký by ste čakali skôr v mestskom byte než v chate uprostred prírody. Na poschodí sa nachádza vzdušná, krásne zariadená spálňa s výhľadom do okolitej zelene. Chata bola postavená v roku 2017 z Ytongu a je zateplená 180 mm polystyrénom. Je vkusne zariadená, udržiavaná a pripravená na okamžité užívanie. Predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú tiché miesto uprostred prírody, no nechcú sa vzdať moderného štandardu bývania. Na pozemku sa nachádza altánok vo veľkosti 25 m2, prístavba na náradie 9,2 m2, prístavba na drevo 7,5 m2. Na pozemku sa ďalej nachádza nový betónový základ o veľkosti 100 m2 / zbúraná pôvodná chata so súpisným číslom / možnosť dostavania novej druhej chaty. Exteriér ponúka množstvo možností na relax – vonkajšie sedenie, ohnisko na opekačky pod hviezdami a dokonca aj vonkajšiu sprchu, ktorá osvieži počas horúcich dní. Len pár krokov odtiaľto leží priehrada Rohožník, ideálne miesto na letné kúpanie, rybolov, či prechádzky okolo vody. Lokalita Dubník pri Rohožníku je malé miesto v rámci obce Rohožník, v oblasti Kuchyňa, neďaleko vodných útvarov regiónu Záhoria. Ide o pokojné miesto, ktoré môže byť zaujímavé pre pešiu turistiku, cykloturistiku, pozorovanie prírody alebo návštevu lokálnych zákutí mimo hlavných ciest. IS: elektrika, voda (vlastná vŕtaná studňa 49 m), žumpa 12 m3. Vynikajúca dostupnosť – chata sa nachádza len 30 minút jazdy od Bratislavy. Pozemok patrí urbárskej lesnej spoločnosti a nie je predmetom prevodu, no je zabezpečené užívanie formou nájomnej zmluvy – čo vám zaručí pokoj a istotu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: • sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, • prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, • sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

CHALUPA POD MALÝMI KARPATMI / POZEMOK 2205 M² / POTOK NA KONCI ZÁHRADY / POKOJ A SÚKROMIE – KUCHYŇA, OKRES MALACKY Hľadáte miesto, kde spomalíte tempo, vypnete telefón a budete si užívať pokoj vidieka? V obci Kuchyňa pod Malými Karpatmi ponúkame na predaj pôvodnú vidiecku chalupu s veľkou záhradou, ktorá ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie aj víkendové úniky z mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 2205 m². Jeho atmosféru dotvárajú vzrastlé stromy, rozľahlá záhrada, hospodárska časť a potok Malina na konci pozemku, ktorý prináša príjemný pocit súkromia a kontaktu s prírodou. Miesto si zachovalo autentický charakter vidieckeho bývania a ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si chalupu podľa vlastných predstáv. Výhodou je aj skutočnosť, že stavba je evidovaná na liste vlastníctva ako rodinný dom, čo umožňuje financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. TECHNICKÉ ÚDAJE • pozemok: 2205 m² • obytná plocha: 95 m² • zastavaná plocha domu: 106 m² • prístavba: 40 m² • elektrina, voda a plyn na pozemku • kanalizácia v blízkosti nehnuteľnosti • nové plynové kúrenie • nový elektrický bojler • sedlová strecha s možnosťou využitia podkrovia • optický internet pred domom DISPOZÍCIA • veranda • chodba • 3 izby • kuchyňa • kúpeľňa s WC • špajza • pivnica • podkrovie • hospodárska budova • garáž PREČO VÁS OSLOVÍ • veľká záhrada s množstvom zelene • ovocné a okrasné stromy • potok Malina na hranici pozemku • pokojná lokalita mimo ruchu mesta • ideálne miesto na víkendový oddych alebo rekreačné bývanie • blízkosť turistických a cyklistických trás Malých Karpát LOKALITA Obec Kuchyňa patrí medzi obľúbené rekreačné lokality Záhoria. V okolí nájdete vodné nádrže vhodné na kúpanie a rybolov, turistické chodníky, cyklotrasy, lesy plné húb a krásnu prírodu Malých Karpát. Bratislava – približne 35 minút Malacky – približne 17 minút BONUS PRE INVESTORA Pozemok je podľa územného plánu určený na výstavbu a ponúka možnosť rozdelenia na viacero stavebných parciel. Nehnuteľnosť tak spája rekreačné využitie s potenciálom budúceho zhodnotenia investície. Cena: 199 900 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a pomoc pri vybavení hypotekárneho financovania. Ak túžite po vlastnom kúsku vidieka pod Malými Karpatmi, kde si môžete vytvoriť miesto na oddych presne podľa svojich predstáv, radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj štýlovú, kompletne zrekonštruovanú murovanú chatu v atraktívnej lokalite Kučišdorfskej doliny nad priehradou pri Pezinku. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a súkromie, no zároveň chcú zostať v pohodlnej dostupnosti mesta. Chata je bez potreby ďalších investícií a predáva sa vrátane nábytku – stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať víkendy, dovolenky či celoročný oddych v krásnom prostredí Malých Karpát. Premyslené a kvalitné technické riešenie kompletne rekonštruovaná murovaná stavba s alarmom obvodové murivo 40 cm Ytong + 20 až 25 cm zateplenie, plechová strecha, nová elektroinštalácia, vodovod, vlastná ČOV, plynový sporák na propán-butánovú fľašu, teplovzdušný krb s ohrevom vody-ústredné kúrenie a záložným zdrojom, čiastočné podlahové kúrenie v obývačke, kuchyni, WC a kúpeľni, možnosť elektrického vykurovania, alebo klímou ohrev+chladenie príjemná terasa na posedenie a relax. Dispozícia: *Pivnica30m2. *Prízemie: Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenským a kuchynským kútom, WC, technická miestnosť a terasa. *1. poschodie: Obývacia izba s výstupom na terasu, 2 samostatné izby a kúpeľňa s WC a vaňou. *2. poschodie: Priestor s možnosťou ďalšieho zobytnenia podľa vlastných predstáv – ideálny na vytvorenie ďalších izieb, pracovne, herne či pokojného priestoru na relax. Príroda na dosah, mesto na skok Okolie ponúka množstvo možností na aktívny aj pasívny oddych. Len pár krokov od chaty máte priehradu, lesy, krásnu prírodu Malých Karpát, možnosti hubárčenia, rybolovu, turistiky či cykloturistiky. Veľkou výhodou je zároveň blízkosť Pezinka a dostupnosť MHD, ktorá je v tejto oblasti hojne využívaná. Nemusíte teda voliť medzi pohodlím mesta a pokojom prírody – tu môžete mať oboje. Chata, ktorá je pripravená na okamžité užívanie Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej už nemusíte investovať čas ani ďalšie peniaze do rekonštrukcie, táto chata môže byť práve pre vás. Kvalitná rekonštrukcia, príjemná dispozícia, terasy, možnosť ďalšieho zobytnenia, oplotený pozemok, kompletné vybavenie a nádherné prírodné prostredie pri priehrade – to všetko v bezprostrednej blízkosti Pezinka. Nábytok je zahrnutý v cene. Kučišdorfská dolina – nad priehradou pri Pezinku Príroda • pokoj • voda • les • cykloturistika • hubárčenie • rybolov Bez ďalších investícií – pripravená na užívanie Kontakt: Kuchárek Ján 0907 894274, Kucháreková Katarína 0911 899557

Bosen Group Vám ponúka na predaj romantický domček, ktorý sa nachádza v lokalite v minulosti nazývanej Panský chodník - dnes ulica Pri starom mlyne. Nachádza sa vedľa objektu vodného mlyna a vodnej píly Topľa. CHATA: Celková obytná výmera domčeka je 112 m2 a je často označovaný ako najkrajší domček v rekreačnej oblasti Harmónia nad mestom Modra. Historicky slúžil domček pre ubytovanie správcu vodnej píly Topľa a jeho rodiny. Je zobrazený na pohľadnici z roku 1930. Samotný objekt bol pôvodne postavený z červeného smreku na pevnom betónovo-kamennom základe. Domček prešiel pred 15 rokmi kompletnou rekonštrukciou. V exteriéri objektu bol kompletne obnovený vonkajší náter, vymenená strešná krytina za ekologický spracovaný trvanlivý šindel. Medzi vonkajšie steny objektu bola zapracovaná tepelná izolácia hrúbky 30 cm. DISPOZÍCIA: Domček pozostáva z 3 obytných miestností. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ďalej sa tu nachádza spálňa a kúpeľňa s dizajnovou - drevom obloženou vaňou a WC. V podkroví je izba pre deti, alebo sa dá využiť ako hosťovská izba. V ďalšej časti podkrovia je povala, ktorá slúži ako skladovací priestor. Z kuchynskej časti objektu je prístupná veľká terasa s krásnym výhľadom do lesa a na pretekajúci potok. Pod terasou je úžitková pivnica. Domček má realizované kompletné inštalácie vody a odpadu. Je napojený na miestnu kanalizáciu. ZARIADENIE: V interiéri boli obnovené omietky a doplnené stropné hrady a obklady zo starého upraveného dreva a tiež drevené podlahy a keramické historické dlažby. Boli vybudovaná keramická pec a keramický krb s teplovzdušným vykurovaním všetkých miestností. Vykurovanie je realizované tiež elektrickým ohrevom zabudovaným do keramických častí sporáku a krbu alebo je možné kúriť aj drevom v keramickej peci i v krbe. Pec slúži aj ako sporák na prípravu jedál. V letných mesiacoch, keď sa nekúri v peci, je možné pripravovať jedlá na keramickej elektrickej platni zabudovanej v okrajovej časti peci. Kuchynská časť chalúpky je prepojená s obývačkou. Domček je zariadený v ľudovom architektonickom štýle nábytkom našich predkov aktuálne vyrobenom zo smrekového dreva a opatrenom náterom obsahujúcim prírodné materiály a včelí vosk. POZEMOK: Na pozemku s rozlohou 688 m² preteká Stoličný potok a vytvára neopakovateľnú prírodnú atmosféru. Pozemok na ktorom stojí chalúpka je oplotený kamenným plotom zo sivého kameňa /lošonecký kameň/ prerušovaného drevenou guľatinou z orechového dreva. Vstupná brána je z dubového dreva. Pozdĺž vstupnej cesty je rozsiahly otvorený prístrešok vhodný pre uskladnenie dreva, prípadne parkovanie áut. Vedľa vstupnej časti je priestranný koterec s búdou pre psa. V exteriéri okolo domčeka boli vytvorené dve jazerá. Jedno slúži na chov úžitkových rýb. Druhé jazero bolo realizované ako jazero na plávanie /Schwimteich/ s hĺbkou až 2,5 metra a prírodným čistením vody. CENA: 350 000,- eur LOKALITA: Harmónia je len 20 km od Bratislavy a je perlou Malých Karpát obklopenou vinicami a lesmi, ideálna lokalita na turistiku a cykloturistiku. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť z mesta Modra, kde to žije vínom, podujatiami a skvelými reštauráciami. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť. Tento domček je ideálne miesto na relax, na rodinné víkendy alebo ako skvelá investícia do budúcnosti. Vaše nové miesto pre oddych a zážitky! Je celoročne obývateľný! Pre viac informácií ma kontaktujte: Martina Hanzlíková RSc. 📞 0903 294 809 📧 hanzlikova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka na predaj rekreačnú chatu s neopakovateľnou atmosférou a nádherným výhľadom na Bratislavu, situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite Koliba – ulica Na Vtáčniku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj v prírode bez toho, aby sa vzdali komfortu mesta. Či už túžite po víkendovom útočisku, alebo zvažujete vlastné bývanie s výnimočnou atmosférou, tento pozemok vám ponúka oboje. Únik z mesta s panoramatickým výhľadom – chata na Kolibe v súkromnom areáli, ideálna na relax aj budúce bývanie. HLAVNÉ BENEFITY: panoramatický výhľad na Bratislavu uzavretý súkromný areál s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pokojná komunita s celoročným bývaním ideálne na víkendy aj trvalé bývanie pozemok až 371 m² blízkosť lesa a prírody výborná dostupnosť do centra mesta investičný potenciál a možnosť ďalšej výstavby CHATA A POZEMOK: Chata sa nachádza na pozemku s výmerou 371 m², ktorý je mierne svahovitý a orientovaný na juhovýchod až juh, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Samotná chata disponuje terasou s krásnym výhľadom na mesto a čiastočným podpivničením, ktoré ponúka praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité využitie – či už na víkendový oddych, alebo ako zázemie pri plánovaní budúcej výstavby. Podľa územnoplánovacej informácie je možné na pozemku realizovať stavbu so zastavanou plochou až 60 m², s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Veľkou výhodou je, že podzemné podlažia nie sú obmedzené, čo otvára priestor pre pivnicu alebo wellness zónu. Nehnuteľnosť tak ponúka nielen okamžité využitie na rekreáciu, ale aj dlhodobý potenciál pre výstavbu a zhodnotenie investície. IS: elektrina, mestská voda, žumpa LOKALITA: Koliba patrí medzi najatraktívnejšie lokality v Bratislave vďaka jedinečnej kombinácii prírody a dostupnosti mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom areáli na ulici Na Vtáčniku, ktorý poskytuje bezpečné, pokojné a komunitné prostredie. Veľkým benefitom je, že v areáli sa nachádzajú aj domy s celoročným bývaním – nejde teda len o rekreačnú oblasť, ale o plnohodnotnú lokalitu vhodnú na život. Zároveň si však zachováva charakter ideálneho úniku z mesta – miesto, kde si oddýchnete, načerpáte energiu a pritom zostávate v Bratislave. Lesopark máte doslova na dosah ruky a centrum mesta len pár minút autom. CENA: 285.000 € Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

SENEC – SLNEČNÉ JAZERÁ JUH | Luxusná, celoročne obývateľná 3-izbová chata len 80 m od jazera Ponúkame na predaj exkluzívnu dvojpodlažnú novostavbu 3-izbovej chaty s kompletným vybavením a možnosťou plnohodnotného celoročného bývania v srdci rekreačnej oblasti Slnečné jazerá – Juh v Senci. Táto nehnuteľnosť spája pohodlie moderného bývania s dovolenkovou atmosférou pri vode. - Základné údaje: - Pozemok: 374 m² (rovinatý, oplotený) - Zastavaná plocha: 80 m² - Úžitková plocha: 125 m² - Záhradný domček: 10 m² (na náradie) - Parkovanie: pre 3 vozidlá na zámkovej dlažbe - Vzdialenosť od jazera: cca 80 metrov Popis nehnuteľnosti: Pôvodná chata z roku 1985 prešla v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a prestavbou podľa architektonickej štúdie, vďaka čomu vznikol moderný rekreačný objekt, ktorý svojím vybavením a štandardom plnohodnotne konkuruje rodinným domom. Stavebno-technické riešenie: nové zateplenie: obvodové múry 15 cm polystyrén nová plochá strecha s hydroizoláciou (20 cm izolácia) eurookná na mieru s troj sklom a zvukovou izoláciou elektrické podlahové kúrenie kvalitné keramické dlažby a vinylové podlahy klimatizácia v každej miestnosti vlastná studňa s automatickou závlahou smartr bezpečnostný systém Jablotron + kamerový systém automatická elektrická vstupná brána napojenie na: verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu (230 V) - Dispozičné riešenie: 1. NP – prízemie: vstupné presklené zádverie kúpeľňa s WC veľký otvorený denný obytný priestor: obývacia izba, kuchyňa a jedáleň kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (el. varná doska, rúra, digestor, umývačka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka) jedálenská časť a obývačka s koženou sedačkou výstup na priestrannú 32 m² terasu s elektrickou pergolou 2. NP – poschodie: dizajnové vnútorné schodisko s presklenou chodbou 2 samostatné spálne s francúzskymi balkónmi orientovanými smeron k jazeru kúpeľňa so sprchovým kútom a WC každá izba má manželskú posteľ, skriňu, komodu a klimatizačnú jednotku ohrev vody: elektrický bojler (120 l) - Exteriér: zatrávnená a upravená záhrada s okrasnými drevinami záhradný domček (10 m²) na náradie kompletné oplotenie betónovým múrom smart kamerový systém asfaltová prístupová cesta 3 parkovacie miesta vo dvore - Lokalita – Slnečné jazerá Juh, Senec: Mimoriadne vyhľadávaná rekreačná lokalita s celoročnou prevádzkou, vhodná nielen na víkendový oddych, ale aj ako plnohodnotné bývanie alebo firemné sídlo. Výborná dostupnosť do centra Senca, ako aj do Bratislavy (autom, vlakom aj diaľnicou D1). V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, športové a relaxačné možnosti, cyklotrasy, obchody, nemocnica. Výhody tejto nehnuteľnosti: moderná novostavba vo vysokom štandarde možnosť celoročného bývania klimatizácia, kúrenie, závlaha, bezpečnostný systém súkromie a pohodlie v tichej časti Slnečných jazier nízke prevádzkové mesačné náklady vhodné aj ako firemná rekreačná nehnuteľnosť Mesačné prevádzkové náklady sú vo výške 160 €/mesiac. Plocha chaty: úžitková 121m2, zastavaná 80m2, pozemku 374m2. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Kúrenie: podlahové elektrické. Ostatné vybavenie: satelit internet. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom, EZS s kamerovým systémom, Rovná strecha. Strešná krytina: škridplech. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku je mestský vodovod, elektrická prípojka (230V), kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s automatickou závlahou. Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, nemocnica, cykloturistika, možnosť celoročného bývania alebo firemnej rekreácie. Znížená kúpna cena je vo výške 419 000 € v celosti vrátane interiérového zariadenia a vybavenia s DPH / pri seróznom jednaní dohoda možná alebo možná výmenu za pekný zaujímavý byt v BA. Viď foto prezentáciu chaty a pôdorys podlaží. Ak túžite po kvalitnom bývaní v štýlovom prostredí s výbornou dostupnosťou, kontaktujte ma pre obhliadku. Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

3Dprehliadka: https://app.cloudpano.com/tours/p9DtAec1R Hľadáte rekreačnú nehnuteľnosť na celoročné bývanie bez kompromisov, tak táto ponuka je určená pre Vás . Predaj 3 izbového nového murovaného kompletne zariadeného domu(chaty) na celoročné bývanie s atmosférou priamo na jazere Rudava so súkromným prístupom do vody. Celoročne bezproblémový prístup k domu vďaka asfaltovej komunikácií . Stavba bola skolaudovaná v roku 2022 s dôrazom na kvalitu prevedenia a vybavenia, ktorá ponúka možnosť komfortného celoročného bývania ako v rodinnom dome. Nachádza sa vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Rudava na vlastnom zastavanom pozemku o výmere 114 m2. Spolu s domom je v užívaní aj pozemok o výmere 390 m2 a to na základe Zmluvy o nájme s obcou . Južná svetlá a funkčná dispozícia s dostatkom úložných priestorov, praktická je kúpeľňa a toaleta na oboch poschodiach. Veľkorysá celková podlahová plocha dom+u je 146 m2 + 41,54 m2 terasy . Suterén spolu s technickou miestnosťou o výmere 31 m2 priamo na brehu jazera a vstupom do vody je vhodný na vybudovanie spoločenskej miestnosti s wellness . Na prízemí s výmerou s 62,06 m2 sa nachádza obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu o výmere 32 m2 a krásnymi výhľadmi na jazero , ďalej kúpeľňa a samostatná toaleta . Na poschodí s výmerou s 53 m2 sa nachádzajú dve spálne a jedna z nich s výstupom na terasu o výmere 9,54 m2 a s kúpeľňou s toaletou . Úložná plocha je aj v pochôdznom podkroví o výmere cca. 18 m2 . Komfortné užívanie a energetickú nenáročnosť domu ponúka podlahové kúrenie s digitálnymi termostatom, pričom tepelný komfort a príjemnú atmosféru Vám zabezpečí aj krb s prieduchmi . Najmä v letných mesiacoch oceníte aj klimatizáciu, kvalitné tieniace, termoizolačné a bezpečnostné pancierové rolety na oknách . O bezpečnosť sa postará aj kamerový systém s internetovým pripojením . Objekt ma novovybudovanú 8 m3 žumpu, novú elektrickú prípojku a novú vŕtanú studňu s hĺbkou 40 m . Ak preferujete tichú lokalitu s vlastným vstupom do vody a s množstvom príležitostí na rôzne športové aktivity a odpočinok , tak rekreačná oblasť Rudava je pre Vás ako stvorená. V neďalekých obciach nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a určite oceníte výbornú dostupnosť vďaka rýchlostnej ceste a diaľnici . Upozorňujeme, že zariadenie obývacej izby na poschodí , kvety, záclony a niektoré ďalšie dekorácie zobrazené na fotografiách nie sú súčasťou predaja, keďže boli do fotografií doplnené grafickou úpravou na účely prezentácie nehnuteľnosti. Skutkový stav bytu viď. v 3D prehliadke. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

Predáme v krásnom tichom prostredí záhradkárskej osady Malacky - kompletne zrekonštruovanú celoročne obývateľnú 2-izbovú murovanú chatu s pekným upraveným pozemkom. Záhradná chata s plochou 53 m2 je veľmi vkusne a elegantne upravená. Pri vstupe do chaty je šikovný šatník a vchádzate do priestrannej obývačky s pohodlným sedením a murovaným čarovným krbom, ktorý dodáva teplo domova. V obývacej časti je aj elegantná praktická kuchynská linka so sporákom a barovým jedálenským pultom. Izba je vybavená aj elektrickým panelom na kúrenie. Z obývacej časti po schodíkoch je samostatná toaleta s okienkom a murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, bojlerom na teplú vodu a tiež vetracím okienkom čo je výhodou. Súkromie chaty tvorí samostatná spálňa s pieckou aj na tuhé palivo a s klimatizáciou a s výhľadom do záhrady. V dome je aj technická majstrovská dielňa pre kulinárov . Záhradný dom je zateplený, je napojený na elektriku aj 380 Watt a má štyri fotovoltaické panely, čo zabezpečuje úsporu elektrickej energie na vykurovanie, má hlbokú studňu a vlastnú žumpu s filtrom. Vykurovanie krbom, elektrickým panelom a klimatizáciou. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je krásny pozemok 333 m2 kde je umiestnená krytá drevená letná kuchyňa s kuchynskou linkou s veľmi príjemným posedením a s vonkajším murovaným krbom. Letná kuchyňa je napojená na vodu, elektrinu. Čarovné vonkajšie posedenie je možné využívať od jari až do jesene. Za letnou kuchyňou je krytá dreváreň, kde je úložný priestor na drevo a sklad náradia do záhrady. Výhodou je pri vstupe na pozemok aj osvetlené kryté parkovacie miesto s bránou na diaľkové ovládanie. Pozemok je oplotený, čo zabezpečuje absolútne súkromie. Na pozemku sú ovocné stromy a kríky. Ideálny priestor pre relax, tvorbu, trvalé bývanie či víkendové pobyty. Priamo pri areáli je aj zástavka autobusu, takže aj bez auta sa dostanete na toto krásne miesto.

KARAS Realitné Služby ponúka exkluzívne na predaj rekreačnú chatu s pozemkom 615 m2 v lokalite Knižkova dolina v Bratislave-Rači, priamo na hranici lesa v Malých Karpatoch. PRÍRODA BEZ CESTOVANIA Chata sa nachádza v katastrálnom území Bratislavy. Namiesto piatkových kolón smerom na hory ste autom z centra mesta za 20 – 25 minút v lese. Knižkova dolina je jedným zo vstupov do bratislavského lesoparku, takže turistika, beh či bicykel začínajú hneď za plotom. Je to ideálna voľba na víkendy, letné večery pri ohni či oddych po práci bez nutnosti opustiť Bratislavu. CHATA * Drevená chata typu „áčko“ s murovaným podpivničením, zastavaná plocha 24 m2 * Interiér: kuchynka, krb, lôžka na oboch stranách * Priestor pod štítom umožňuje dobudovať spací podest pre manželskú posteľ * Pivnica s rozlohou cca 12 m2 * Drevená terasa s balkónovými dverami * Predáva sa s vybavením STAV Chata je obývateľná a bola užívaná ešte v nedávnych rokoch, vyžaduje však investíciu. Ide najmä o renováciu interiéru (nenáročnú), rekonštrukciu terasy a vstupu a úpravu pozemku. Je vhodná pre kupujúceho, ktorý si chce chatu dotvoriť podľa vlastných predstáv. POZEMOK Pozemok je orientovaný na juh a je mierne svahovitý s pôvodnými terasovými kaskádami. Vzrastlé stromy vytvárajú v lete príjemný tieň a z pozemku je výhľad do lesa. Oplotenie je staršie. SIETE * Elektrina: zavedená, 230 V, funkčná * Voda: nie je zavedená, čiastočne je riešený zber dažďovej vody. Verejný vodovod sa nachádza v blízkosti, napojenie si rieši kupujúci. * Kanalizácia: nie je, k dispozícii je suché WC. Možnosti ďalšieho riešenia odporúčame preveriť. * Kúrenie: krb PRÍSTUP Asfaltová cesta vedie neďaleko od pozemoku, kde je možné parkovať. Ďalej sa k chate ide pešo lesnou cestou. Prechod cez susedné pozemky je zabezpečený právom prechodu. Na predávanom pozemku je zároveň zriadené právo prechodu v prospech suseda. CENA A PODMIENKY Cena: 79 990 € (konečná cena) Nehnuteľnosť je voľná ihneď. Ďalšie fotografie interiéru, pivnice a pozemku radi zašleme na vyžiadanie. Obhliadka je možná po telefonickom dohovore na tel. č. 0944 44 62 63

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, vychutnáte si rannú kávu na terase a večer západ slnka pri jazere? Táto útulná murovaná dvojpodlažná chata v obľúbenej rekreačnej oblasti Vajnory – jazerá Vám ponúkne presne to. Ideálna na víkendové pobyty, rybárčenie, rodinný relax aj celoročné využitie. Základné informácie: Lokalita: Vajnory – jazerá Typ: murovaná dvojpodlažná chata Pozemok: 248 m² Výmera: • prízemie: 28,51 m² + terasa 6 m² • poschodie: 16,75 m² + balkón 7 m² Dispozícia chaty: Prízemie: • obývacia izba s príjemnou atmosférou • kuchyňa s kachlami • kúpeľňa s WC • skladový priestor • schodisko na poschodie Poschodie: • 2 samostatné spálne • priestranný balkón s výhľadom do okolia Technické vybavenie: elektrina 230 V vlastná studňa s vodárničkou odpad riešený žumpou asfaltová prístupová cesta Čo Vás na tejto chate očarí? Priamy vstup k jazeru uličkou oproti chate. Výborné možnosti na rybolov, kúpanie či vodné športy. Okolie vhodné na cyklistiku, prechádzky a relax v prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre každého, kto túži po pokoji, vode a prírode bez nutnosti cestovať ďaleko od mesta. Cena: 125.000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis a služby realitnej kancelárie: vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátom zabezpečenie katastrálneho konania pomoc s financovaním asistencia až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií Obhliadkou Vás rada prevedie certifikovaná realitná maklérka: Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Chata, ÚP 99m2 – Bernolákovo: pozemok 1.503m2, len 10-15min od BA, aj na trvalé bývanie, VYHĽADÁVANÁ lokalita SACKY, 2.5km od D1 Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-podlažnú CHATU, vo veľmi kľudnej, zelenej lokalite pri Bernolákove, v slepej ulici. V blízkosti potoka a lesíka, tak trocha skryté od okolitého sveta. Pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu, známu pod názvom SACKY. Ideálne miesto pre ľudí hľadajúcich tiché, zelené, príjemné prostredie, ale zároveň potrebujú blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min). Perfektné miesto na celoročné bývanie ako aj víkendový oddych a relax, pekná príroda, kľud, pokoj, scenériu dotvára aj potok Čierna voda. Milovník záhradkárčenia uvíta ovocné stromy, čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezle, vinič a možnosti pestovania zeleniny. +++ VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ do/z BA, neskutočných 10-15min autom do Ružinova! +++ možnosť celoročného bývania, chaty/domy v tejto lokalite sú využívané na celoročné bývanie +++ lokalita SACKY - veľmi kľudné, prírodné prostredie, pri potoku a lesíku (slepá ulica) +++ výhodou je, že lokalita je trvalo obývaná, a funguje tu Občianske združenie +++ veľa ovocných stromov a kríkov, vinič, vybudované rozvody vody po celom pozemku +++ jeden z najväčších a NAJLEPŠÍCH (najhodnotnejších) pozemkov v tejto lokalite - väčšie súkromie ako pri iných chatách, máte len 2x susedov, 1 napravo a 1 naľavo - veľmi kvalitný zdroj vody na pozemku (na základe geologických pomerov v lokalite) - poloha v prednej časti tejto lokality, najbližšej k hlavnej komunikácii (cesta č.61) CHATA: Bernolákovo - lokalita Sacky, okres Senec Zastavaná plocha: chata 6,6m x 5,85m (38,5m2) + krytá terasa 4m x 5,25m (21m2) Pozemok: 1503m2, kombinácia rovinatý, mierne svahovitý až svahovitý s terasami ÚP: 99m2 (prízemie 29m2 + 1.p. 25m2 + 2.p. 12m2 + terasa 9m2 + krytá terasa 21m2 + pivnice 2x 1.5m2) Stavba (1975): železobetón.základy, murované prízemie, 1. a 2.posch. drevostavba JAVORINA Príslušenstvo: pristavaná krytá terasa (spojená s chatou) + 2x pivnica vyhlbená do svahu Siete: voda-studňa(vŕtaná) + možnosť napojenia na obec.vodovod, elektrika 230/400V, žumpa Orientácia: JZ a SV Energetický Certifikát - NEMÁ Rekonštrukcia: zateplená strecha (polystyrén), nový bojler, natretá strecha (polyuretán. farba) PRÍZEMIE Obývačka(denná miestnosť) + možnosť umiestniť sedačku, alebo posteľ (eventálne 2x jednolôžka), nejaký nábytok + drevené schodište vedúce na prvé poschodie Kuchyňa + menšia kuchynka so staršou kuchynskou linkou, chladnička s mrazničkou Sklad/Tech.miestnoť a Kúpeľňa s WC + technická miestnosť s bojlerom, zároveň možné využiť ako sklad + sprchový kút spojený s WC Krytá terasa (21m2) + pristavaná krytá terasa, príjemné posedenie aj v letných horúčavách + zámková dlažba Pivnica 2x + dve vínne pivnice vyhlbené do svahu, 1.5m2 každá, uskladnenie zeleniny/ovocia, náradia 1.POSCHODIE + miestnosť s murovaný krbom, drevené lavice/lôžka na spanie (vyspia sa 4x ľudia) + mini kuchynka s umývadlom a úložným priestorom + terasa 9m2 2.POSCHODIE + spálňa s 1x veľkou drevenou lavicou/lôžkom (vyspia sa 3x ľudia) ĎALŠIE INFORMÁCIE: + prístup autom až ku chate po asfaltovej ceste, vynikajúce napojenie na D1, len 2.5km + kúrenie - murovaný krb, možnosť tiež elektrického vykurovania + náklady: elektrina-podľa reálnej spotreby + udržiavaná záhrada - čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezľové kríky, vinič + parkovanie priamo na pozemku + parkovanie možné aj pred pozemkom LOKALITA: + kľudná, zelená lokalita pri Bernolákove, v slepej ulici, pri potoku a lesíku + pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu + veľmi dobrá dostupnosť aj autobusom, či vlakom (autob.zastávka cca 200m od pozemku) + vynikajúce napojenie na D1 (len 2.5km), a tiež na skok do centra Bernolákova + blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min) + kompletná obč.vybavenosť v Bernolákove - školy, škôlky, pošta, obchody a služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, atď... CENA: 169.500eur vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Ponúkame Vám NA PREDAJ 2 izbová CHATA V SENCI na Slnečných jazerách - JUH, iba 25 km od BA. Nachádza sa v druhom rade od vody - s prístupom k vode cez uličku. Nadstavba a kompletná rekonštrukcia chaty /kolaudácia/ v r. 2018, rok postavenia spodnej časti chaty v r. 1983. Napojená je na INŽINIERSKE SIETE: obecná voda, elektrika, kanalizácia, dátová prípojka. Beztlakový solárny systém na teplú vodu. Kúrenie: elektrické podlahové, alebo krbom do radiátorov. Postavená: spodná časť z miešaných materiálov, vrchná časť drevostavba, zateplená z vonkajšej aj vnútornej strany, grafenová vykurovacia fólia. Strecha: plechová, zateplená /vatou a polystyrénom/. Okná: plastové + sieťky proti hmyzu + mreže na oknách a dverách Bezpečnostné zariadenie: alarm, kamerový systém Klimatizácia na poschodí. 1x kúpeľňa s väčším sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi /el. rúra, sklokeramická doska, umývačka riadu/ Ohradený pozemok s výškou 2m. Parkovanie vo dvore na 2 autá + pred chatou. PREDÁVA SA SO ZARIADENÍM. VÝMERA: Pozemok vo vlastníctve 79 m2 + pozemok v užívaní od mesta 35 m2 za poplatok 35€ na Rok, obytná plocha: 79 m2 + terasa 25m2 na poschodí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: predsieň, kuchyňa s obývacou izbou, chodba so schodiskom, kúpeľňa /so sprchovacím kútom, WC, umývadlom/. POSCHODIE: izba so vstupom na terasu /s výhľadom na jazero/ + možnosť zobytnenia terasy. LOKALITA: cca 100 m od vody. Mesto Senec, ktoré leží na juhozápade Slovenska, 25 km od hlavného mesta Bratislava. Najväčším lákadlom Senca sú Slnečné jazerá a vďaka ním sa Senec stal jedným z najvýznamnejších letných rekreačných oblastí Slovenska. Vyše 100 ha vodnej plochy, slnečný svit viac než 2200 hodín za rok, bohaté možnosti ubytovania, stravovania a ďalších služieb robia zo Senca vyhľadávaný cieľ dovolenkárov zo Slovenska, Čiech a ďalších zhruba 23 krajín. Mesto ročne navštívi do milióna turistov. Mesto má veľmi dobrú dopravnú polohu, neďaleko prechádza diaľnica D1 Bratislava - Žilina a priamo mestom prechádza železničná trať Budapešť -Štúrovo - Bratislava. Relatívne blízko sa nachádza aj letisko M. R. Štefánika v Bratislave a hraničné priechody do Rakúska a Maďarska. CENA: 219.000,- €.

Ponúkame na predaj montovaný záhradný domček /plech, zateplenie, odkap/ s prístreškom a s bazénom 6m x 3,2m, s prekrytím a proti prúdom plus záhradná solárna sprcha. Záhradný domček sa nachádza na pozemku o rozlohe 250 m2, z toho zastavaná plocha: 58 m2. Záhradný domček má rozmery: 5,8 m x 4,2 m, a tvoria ju 3 miestnosti: obývacia časť spojená s kuchyňou, sklad, kúpeľka so sprchou a toaletou. Pred záhradným domčekom je prístrešok , pergola 5,8m x 2m, okolo bazénu je položený trávny koberec, zo strany pletivového oplotenia je vysadený vinič so stĺpikmi a drôtmi vedenia, okolo spevnený chodník zo zatrávňovacej dlažby, zo strany trávnika pri bazéne sadenice značkových ruží, zo strany betónového oplotenia je spevnená plocha predpríprava na kryté státie pre 2 vozidla, ďalej 1 státie pred pozemkom,1 státie pri vchode na betónovom parkovisku. V časti záhradky sú vysadené ovocné stromy orech, marhuľa, hruška duet, jabloň duet, slivkomarhuľa, černice, arónie, okolo plotu grušpán, orgován, okrasné dreviny. V cene je aj materiál na vnútorné odhradenie- stlpiky, bránky a drevené okrasné dielce na boky krytého státia. CENA: 140.000,- eur

Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatku situovanú na priestrannom pozemku s výmerou 2 169 m² v tesnej blízkosti vyhľadávanej lokality Kučišdorská dolina – Pezinok. Chatka je ideálnym miestom na víkendový oddych, relax v prírode či rodinné stretnutia, pričom ponúka súkromie a nádherné výhľady na Pezinok a okolité vinice. V chatke sa nachádza krbová piecka, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Elektrina je zabezpečená ekologicky prostredníctvom solárneho panelu a veternej turbíny, vďaka čomu je chatka pripravená na pohodlné rekreačné využívanie. Pri chatke je vybudovaný zastrešený prístrešok s krbovým ohniskom, ideálny na grilovanie, posedenia s rodinou a priateľmi či oddych v každom počasí. Pred chatkou sa nachádza aj okrasné jazierko s objemom 1 500 litrov, ktoré dotvára príjemnú atmosféru celej nehnuteľnosti. Pozemok je orientovaný na juh, je celodenne slnečný a poskytuje úplné súkromie. Celá nehnuteľnosť je oplotená s uzamykateľnou bránou a zároveň ponúka pohodlný prístup autom priamo na pozemok. Rozľahlá záhrada ponúka množstvo možností využitia – nachádzajú sa na nej ovocné stromy, vinič aj okrasné dreviny. Súčasťou pozemku je pripravený priestor na vybudovanie záhradného jazierka s objemom až 30 000 litrov. Na pozemku momentálne nie je zavedená voda, no existuje možnosť vybudovania vlastnej studne. Bol tu identifikovaný prameň s potenciálom celoročného zásobovania vodou. Zavlažovanie je v súčasnosti riešené pomocou troch 1 000-litrových IBC nádrží na zber dažďovej vody. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné miesto na oddych v prírode s výbornou dostupnosťou od mesta a veľkým potenciálom na ďalšie zveľadenie. Cena: 109 000 € vrátane všetkých poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj unikátnu útulnú chata na okraji lesa – Malé Karpaty. Miesto, kde sa zastavil čas, no pritom ste len na skok od hlavného mesta. Čarovná, architektonicky zaujímavá chata situovaná v prostredí Malých Karpát, v tesnej blízkosti Svätého Jura. O nehnuteľnosti: Chata je výnimočná spojením tradičných materiálov a moderného „A-čkového dizajnu. Rozloha 25m2. Stavba: Spodná časť: Pôvodný vinohradnícky domček, vymurovaný základ z prírodného kameňa, ktorý zabezpečuje príjemnú klímu v lete a stabilitu stavby. Nachádza sa tu vstup s masívnymi drevenými dverami, ideálny pre technické zázemie, sklad alebo štýlovú vinárničku. Vrchná časť: Citlivo zrekonštruovaná pôvodná strecha v tvare písmena „A. Dominuje jej veľkorysé presklenie, ktoré do interiéru vnáša dostatok svetla a prepája vás s okolitou prírodou. Technické informácie: V chate je využitý ostrovný elektrický systém ktorý je určený primárne pre osvetlenie a el. zásuvky. Voda v chate je napájaná z nádrže. Pozemok a lokalita: Chata sa nachádza priamo na hranici lesa, čo zaručuje čerstvý vzduch a priamy prístup k turistickým chodníkom. Rozľahlý svahovitý pozemok v osobnom vlastníctve s rozlohou cca 1 900 m2 poskytuje maximálne súkromie a priestor pre záhradkárčenie, relax alebo vybudovanie ďalších terás. Pozemok má priame napojenie na obecnú cestu. Dostupnosť: Strategická lokalita kúsok za Bratislavou (smer Svätý Jur) umožňuje využívať chatu nielen na víkendy, ale aj na rýchly únik z mestského zhonu po práci. Cena: 84 900 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj záhradnú chatu vo Vajnoroch na ulici Príjazdná, len pár metrov od Vajnorského jazera. Nachádza sa v príjemnej, pokojnej a bezpečnej lokalite, ideálnej na oddych, záhradkárčenie či víkendové posedenie. Chata: murovaná záhradná chata s výmerou 17 m2 zapísaná v katastri a v osobnom vlastníctve chata je pripojená na elektrinu suchá a chladná pivnička, vhodná aj ako priestor na posedenie hospodárska montovaná miestnosť murované suché WC voda k dispozícii na záhradné čerpadlo Pozemok: výmera 374 m2 pozemok je v súčasnosti vo vlastníctve Železníc pozemok je možné odkúpiť do osobného vlastníctva celý pozemok je oplotený na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, figy a hrozno Výborná poloha v blízkosti Vajnorského jazera ponúka skvelé možnosti na relax, záhradkárčenie a trávenie voľného času. Dobrá a bezpečná lokalita s príjemnou atmosférou. Cena: 43 000 EUR + provízia RK

Ponúkame na predaj útulnú, zateplenú chatu na Fajgalskej ulici v Pezinku, umiestnenú na slnečnom pozemku s výmerou 3 áre. Ide o ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty alebo pokojné trávenie času v prírode, len pár minút od mesta. Chata je udržiavaná a pripravená na okamžité využívanie. Komfortne v nej prenocujú až 4 osoby. Na pozemku je zavedená elektrina, voda aj toaleta. K dispozícii je vonkajšia záhradná sprcha. Exteriér ponúka príjemné posedenie a priestor na grilovanie s rodinou či priateľmi. Pozemok je slnečný, vhodný na relax, záhradné aktivity alebo pestovanie. Tiché prostredie v kombinácii s dobrou dostupnosťou robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre rodiny, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá svoj vlastný kúsok prírody. Cena: 75 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj chatu v nádhernom prostredí iba 12 km od Malaciek. Nehnuteľnosť sa nachádza v málo známej chatovej osade pri vodnej nádrži Centnúz, v katastri Vysoká pri Morave, v chránenej krajinnej oblasti Záhorie. Chata je dvojpodlažná, v prízemí je obývacia miestnosť s krbom, kuchynka a kúpeľňa s wc. Na poschodí priestor na spanie. Pri chate je veľká zastrešená terasa, murovaný vonkajší gril s pecou, kôlňa na náradie a prístrešok pre auto. Nehnuteľnosť je pripojená na elektrinu, voda zo studne, odpad do septiku. Vďaka polohe mimo hlavných ciest a malému počtu chát, je to miesto pre dokonalý relax, hlavne pre rybárov, alebo hocikoho, kto hľadá miesto pre víkendový oddych. Chata je postavená iba pár metrov od brehu, zo všetkých strán je ukrytá pred cudzími pohľadmi, obklopená zeleňou https://www.pomalevylety.sk/trips/zahorie_vn_centnuz

Ponúkame na predaj murovanú a podpivničenú záhradnú chatu s pozemkom o výmere 400 m², situovanú v obľúbenej a pokojnej lokalite Modra – Folegrunty, v blízkosti Kučišdorfskej doliny. Chata je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych, záhradkárčenie, víkendové pobyty alebo únik od ruchu mesta. Lokalita ponúka príjemné prostredie v bezprostrednej blízkosti prírody a lesa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: pozemok: 400 m² murovaná a podpivničená záhradná chata pokojná a príjemná lokalita Modra – Folegrunty v blízkosti lesa a Kučišdorfskej doliny vhodné na rekreáciu, oddych a záhradkárčenie príjemné prírodné prostredie dobrá dostupnosť IDEÁLNE MIESTO NA RELAX Ak túžite po vlastnom kúsku prírody, kde si môžete oddýchnuť, tráviť víkendy s rodinou alebo sa venovať záhradke, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Cena: 70 500 € + provízia RK V prípade rýchleho jednania možná dohoda.

Záhrada s podpivničenou chatkou v Podunajských Biskupiciach – elektrina, studňa, vinica, prístup zo Svornosti, potenciál celoročného bývania Ponúkam na predaj udržiavanú záhradu o výmere 394 m² v obľúbenej záhradkárskej lokalite Podunajských Biskupíc, s priamym prístupom z oboch strán z ulice Svornosti. Ide o tiché a zelené prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta, vhodné na rekreáciu aj dlhodobejší pobyt. Na pozemku sa nachádza podpivničená chatka so zastavanou plochou 22 m², ktorá slúži ako zázemie pre oddych, uskladnenie náradia alebo víkendové pobyty. Chatka je v pôvodnom stave, bez WC, čo umožňuje novému majiteľovi riešiť hygienu podľa vlastných potrieb. Pozemok a výsadba orientačné rozmery pozemku približne 15 × 26 metrov udržiavaná vinica viacero ovocných stromov náradovňa na náradie a sezónne vybavenie parkovanie pre 1 auto priamo na pozemku rovinatý, slnečný a príjemný charakter pozemku Inžinierske siete elektrina priamo na pozemku vlastná studňa vhodná na bežné využitie aj zavlažovanie kanalizácia v lokalite nie je (štandard pre túto zónu) Možnosť celoročného bývania Lokalita je vedená ako rekreačná a záhradkárska, no po vhodných úpravách je možné chatku prispôsobiť aj na sezónne alebo celoročné bývanie. Vyžadovalo by si to najmä zateplenie, doplnenie vykurovania, vyriešenie hygieny (suché WC, žumpa alebo iné povolené riešenie) a úpravu interiéru podľa potrieb. V okolí už viaceré objekty fungujú aj mimo sezóny, čo potvrdzuje reálny potenciál tejto nehnuteľnosti. Lokalita Záhrada sa nachádza v pokojnej časti Podunajských Biskupíc, v oblasti s množstvom zelene a rekreačných objektov. Výborná dostupnosť zo Svornosti zvyšuje komfort aj budúci investičný potenciál pozemku. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť Podunajských Biskupíc a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena 94 500 € Pri rýchlom jednaní je dohoda možná.

Chata v prírode s nezameniteľným nádychom amerického Divokého západu. Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. Vám na základe písomného poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ chatu v oplotenej záhradkárskej oblasti LINTAVY. Záhradkárska osada Lintávy patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa priamo uprostred lesa medzi Stupavou a Mariankou, približne 15 km od hlavného mesta. Chata je klasická drevostavba na rekreačné účely, skolaudovaná a má súpisné číslo a LV. Treba menšiu investíciu. Ako u väčšiny chát v tejto ZO , pozemok nepatrí majiteľovi chaty. Celková výmera záhrady je cca 4 áre. Odkúpenie pozemku nie je v súčasnosti možné, ale po prihlásení do ZO ho môžete plne užívať. ZÁHRADA A CHATA: Vstup a vjazd do záhrady je zo spevnenej cesty približne v strede ZO. Parkovanie v záhrade. Chata s obvyklým pôdorysom 4x4 m má drevenú terasu, kde treba vymeniť zopár dosiek. Územnoplánovacia informácia v tejto oblasti hovorí o zastavanosti 40m2. Po vstupe do areálu záhrady je prvá oplotená časť, kde môžete parkovať. Cez ďalšiu bránku sa dostanete ku chate. V chate je hlavná miestnosť so vstavanou skriňou a malý asi 1m2 sklad, kde je aj ističová skrinka. Chata sa vykuruje kachľami na tuhé palivo .Úžitková plocha chaty je **16 m²** a je prízemná. Pod terasou je uzamykateľný priestor na uskladnenie záhradného náradia. Na boku chatky je prístavby na vstup do murovanej pivnice s malými oknami. Nad vstupom do pivnice je poškodená šindlová strecha a pri dažďoch zateká do pivnice. Oprava je minimálna. Záhrada sa veľmi mierne zvažuje , ponúka príjemné zákutia na oddych, pestovanie aj relax. Po záhrade sú zakopané vodovodné trubky s výpusťami na zavlažovanie. Voda je z vrtu, na pozemku je vodomerná šachta, no do chaty nie je privedená. V záhrade rastie zopár kríkov a stromov, v minulosti bola obrábaná, ako zeleninová záhrada. Na konci záhrady je suché WC. Záhrada vytvára harmonické spojenie chaty s okolitou prírodou a navodzuje pocit slobody. VÝHODY LOKALITY: *uzavretá a oplotená osada, *dva vstupy cez uzamykateľné brány, *prístup zo Stupavy aj z Marianky, *možnosť prísť autom priamo k chate, *turistické a cyklistické trasy doslova za bránou. Je to miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no zároveň zostávate len niekoľko minút od Bratislavy. Práve spojenie krásnych výhľadov, lesa a zelene robí z tejto nehnuteľnosti miesto, kam sa budete vždy radi vracať. SLUŽBY REMAX Mr.&Mrs.: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami V prípade záujmu o bližšie informácie alebo termín obhliadky ma kontaktujte.

Čo keby ste namiesto jednoizbového bytu v Bratislave mali vlastnú chatu so záhradou? https://www.youtube.com/shorts/m9wdpd5Bdv REMAX Harmony Vám ponúka na predaj dvojpodlažnú, celoročne využiteľnú chatu v Stupave - ZO Ovocinár, ktorá svojím vzhľadom aj dispozíciou pripomína skôr menší rodinný dom. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou alternatívou pre každého, kto túži po vlastnom bývaní so záhradou, ale zároveň potrebuje zostať v dobrej dostupnosti Bratislavy. Ponúka dostatok priestoru na každodenný život aj víkendový oddych. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Rok kolaudácie: 2016 • Zastavaná plocha: cca 40 m² • Podlahová plocha: cca 63 m² • Pozemok: 378 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Chata pozostáva z dvoch podlaží s prakticky riešenou dispozíciou. Prízemie: - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - Krbové kachle a priamy vstup na krytú terasu - Vybavená kuchyňa s plynovou varnou doskou a rúrou - Kúpeľňa s WC - Technická miestnosť pod schodiskom - Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo Samsung - vzduch/voda, doplnkovým zdrojom tepla sú krbové kachle Poschodie: - Manželská spálňa - Druhá izba s dvoma samostatnými posteľami - Samostatné WC ______________________________________________ ZÁHRADA A PARKOVANIE K chate patrí oplotená záhrada so stromami, ktorá poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na oddych. Krytá drevená terasa priamo nadväzuje na obytnú časť domu a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovanie či večerné posedenie s rodinou a priateľmi. Na pozemku sa nachádza aj praktická drevená kôlňa na uskladnenie záhradného náradia a ďalšieho vybavenia. Milovníci záhradkárčenia si tu môžu vytvoriť vlastnú zeleninovú záhradku, pestovať bylinky alebo si priestor upraviť podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie viacerých automobilov priamo na pozemku. ______________________________________________ CELOROČNÉ VYUŽITIE Chata má vlastné súpisné číslo a bola skolaudovaná v roku 2016. Na adrese je možnosť zriadiť si trvalý pobyt. Nehnuteľnosť je zariadená a technicky vybavená na komfortné využívanie počas celého roka. Je vhodná nielen na rekreáciu, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú alternatívu k mestskému bývaniu. ______________________________________________ LOKALITA Stupava ponúka spojenie prírody, občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti Bratislavy. Vymeňte mestský byt za vlastnú chatu so záhradou, terasou a pohodlným parkovaním. A to všetko len na skok od hlavného mesta. Služby, ktoré Vám REMAX HARMONY ponúka: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum – preveríme možnosti financovania aj pri tomto type nehnuteľnosti a pomôžeme Vám s vybavením hypotekárneho úveru. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma. Rada Vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem termín obhliadky. Mgr. Veronika Zaicová +421 911 911 187, REMAX Harmony

Hľadáte miesto v prírode, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? https://youtube.com/shorts/X7S0fMyZGHA?feature=share Realitná kancelária REMAX Harmony Vám ponúka na predaj rekreačnú chatu v obci Sološnica, situovanú v záhradkárskej oblasti JAMY v príjemnom prostredí pod Malými Karpatmi. Chata sa nachádza v pokojnej záhradkárskej oblasti obklopenej zeleňou a je určená na kompletnú rekonštrukciu. A práve v tom je jej potenciál – nový majiteľ si ju môže postupne vytvoriť podľa seba, či už ako miesto na víkendový oddych, záhradkárčenie alebo únik z mesta. Chata má pôdorys približne 4 × 4 m a je riešená na troch úrovniach – spodná časť, hlavné obytné podlažie s balkónom a podkrovie. Orientačná úžitková plocha je približne 48 m². Prípojka vody a elektriny sa nachádza pri chate. Súčasťou predaja sú aj príslušné spoluvlastnícke podiely na pozemkoch. Veľkým plusom je samotná lokalita. Sološnica leží na úpätí Malých Karpát a okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky lesom aj pokojný víkend v prírode. Dnes je to chata, ktorá potrebuje nový začiatok. Po rekonštrukcii z nej však môže vzniknúť veľmi príjemné miesto na oddych – a okolité zrekonštruované chaty pekne ukazujú, aký potenciál táto lokalita ponúka. Cena: 29 000 € Ak vás ponuka zaujala, rada vám poskytnem bližšie informácie a chatu osobne ukážem. Mgr. Veronika Zaicová 0911 911 187 RE/MAX Harmony

Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. Vám na základe písomného poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ chatu v oplotenej záhradkárskej oblasti LINTAVY. Záhradkárska osada Lintávy patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa priamo uprostred lesa medzi Stupavou a Mariankou, približne 15 km od hlavného mesta. Chata je skolaudovaná a má súpisné číslo a LV. Mnohí vlastníci využívajú chaty na celoročné bývanie. Na chatu je po dohode s MsÚ Stupava možnosť prihlásiť trvalý pobyt Celková výmera pozemku je cca 4 áre. Odkúpenie pozemku je možné za 27.500€ vrátane presného zamerania, GP, zmeny druhu pozemku až po konečné nové LV, nemusíte odkúpiť hneď, no môžete ho plne užívať. ZÁHRADA: Vstup a vjazd do záhrady je zo spevnenej cesty približne v strede ZO. Parkovanie v záhrade. Chatu s obvyklým pôdorysom 4x4 m viete rozšíriť. Územnoplánovacia informácia v tejto oblasti hovorí o zastavanosti 40m2. Po vstupe do areálu záhrady môžete vojsť po schodoch do stredného podlažia chaty, alebo pokračovať na najnižšie podlažie, kde je kuchyňa s terasou a pár schodíkmi pokračovať do záhrady. Zaujímavá je asi 3m3 nádrž na dažďovú vodu pripojená ku chate. Zaústené sú do nej všetky odkvapy a čerpadlom sa voda prečerpáva do chaty a na terasu, kde sa používa, ako úžitková voda. Pitnú vodu si treba priniesť, alebo investovať do studne. Záhrada sa veľmi mierne zvažuje , ponúka príjemné zákutia na oddych, pestovanie aj relax. Rastie na nej zopár ovocných kríkov, vinič, čerešňa, slivka a niekoľko jabloní. Na konci záhrady je drevený domček na náradie a suché WC. Záhrada vytvára harmonické spojenie chaty s okolitou prírodou. DISPOZÍCIA CHATY: Úžitková plocha chaty je približne **45 m²** a je rozdelená do troch podlaží: *stredné podlažie – spálňa/ obývačka s výstupom na balkón , sťahovacie schody do podkrovia, *podkrovie – spálňa , *prízemie* – denná časť s priamym vstupom na zastrešenú terasu. Chata sa vykuruje kachľami na tuhé palivo . VÝHODY LOKALITY: *uzavretá a oplotená osada, *dva vstupy cez uzamykateľné brány, *prístup zo Stupavy aj z Marianky, *možnosť prísť autom priamo k chate, *turistické a cyklistické trasy doslova za bránou. Je to miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no zároveň zostávate len niekoľko minút od Bratislavy. Práve spojenie krásnych výhľadov, lesa a zelene robí z tejto nehnuteľnosti miesto, kam sa budete vždy radi vracať. SLUŽBY REMAX Mr.&Mrs.: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami V prípade záujmu o bližšie informácie alebo termín obhliadky ma kontaktujte.

RE/MAX Vista ponúka exkluzívne na predaj murovanú a zateplenú 3-podlažnú chatu v žiadanej lokalite Bernolákovo – Sacky. Ak hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od každodenného ruchu, tráviť čas v súkromí obklopení zeleňou a zároveň zostať v komfortnej dostupnosti Bratislavy, táto nehnuteľnosť ponúka príjemnú kombináciu pokoja, priestoru a kontaktu s prírodou. 🏡 DISPOZÍCIA A PRIESTOR Chata má celkovú podlahovú plochu približne 97 m² a je prakticky rozdelená do troch úrovní. -1. PODLAŽIE • kuchyňa – 12,2 m² • sklad – 2,8 m² • terasa – 3,5 m² 0. PODLAŽIE • izba 1 – 11,6 m² • izba 2 – 11,5 m² • kúpeľňa – 4,4 m² • chodba – 1,5 m² • terasa – 13,8 m² +1. PODLAŽIE (podkrovie) • izba – 11,5 m² Praktické dispozičné riešenie ponúka priestor pre rodinné víkendy, dlhšie pobyty aj príjemné stretnutia s priateľmi. 🌿 POZEMOK 441 m² – SÚKROMIE A PRÍRODA Pozemok s výmerou 441 m² poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie aj trávenie voľného času. Súčasťou pozemku je: • záhradný domček • gril • okrasné a záhradné dreviny • priestor na vonkajšie posedenie • 1 parkovacie miesto Interaktívny 3D pôdorys https://my.giraffe360.com/3dflp/16woi9h Virtuálna 3D prehliadka https://tour.giraffe360.com/remax-bernolakovo-sacky Video subor https://portal.janhamorsky.com/KLMhTH6d https://portal.janhamorsky.com/jcVx9Qdp 💧 POTOK PRIAMO ZA POZEMKOM 🔥 TECHNICKÉ INFORMÁCIE • murovaná stavba • zateplená • lokálne vykurovanie – pec • ohrev teplej vody – elektrický bojler • kanalizácia – žumpa • vlastné parkovacie miesto • pozemok: 441 m² • podlahová plocha: cca 97 m² 📍 LOKALITA – BERNOLÁKOVO, SACKY Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka príjemné prostredie pre tých, ktorí chcú kombinovať pokojnejšie bývanie a oddych v prírode s dostupnosťou hlavného mesta. Lokalita Sacky je vhodná najmä pre ľudí, ktorí hľadajú vlastný priestor na relax, záhradkárčenie a víkendové pobyty mimo mestského ruchu. ✨ HLAVNÉ BENEFITY ✓ 3-podlažná murovaná a zateplená chata ✓ približne 97 m² podlahovej plochy ✓ pozemok 441 m² ✓ dve terasy ✓ záhradný domček ✓ gril ✓ okrasné a záhradné dreviny ✓ potok priamo za pozemkom ✓ vlastné parkovacie miesto ✓ pokojná lokalita Bernolákovo – Sacky ✓ dobrá dostupnosť Bratislavy 🏡 MIESTO, KTORÉ MÁ ATMOSFÉRU Táto nehnuteľnosť nie je len o samotnej stavbe. Je predovšetkým o čase strávenom s rodinou, ranných kávach na terase, letných večeroch pri grile, záhrade a pocite, že máte svoje vlastné miesto, kam môžete kedykoľvek uniknúť od každodenného zhonu.

Rekreačná chata s možnosťou celoročného bývania – Modra, Harmónia Na predaj ponúkame priestrannú trojpodlažnú rekreačnú chatu – novostavbu s celkovou podlahovou plochou 147 m² a využiteľným podkrovím o výmere 38,1 m², ktorá sa nachádza na pozemku 500 m² v srdci Malých Karpát v obľúbenej lokalite Modra – Harmónia. Chata je navrhnutá tak, aby spájala pokojné bývanie v prírode s modernými technickými riešeniami. Dominantou interiéru je krb s prieduchmi, ktorý zútulní celú stavbu a umožňuje komfortné celoročné bývanie. Vzdušné a svetlé miestnosti poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, pričom dispozícia umožňuje vytvoriť ďalšie izby alebo navýšiť kapacitu lôžok v prípade záujmu o prenajímanie. Podkrovie o veľkosti 38,1 m² je ideálnym priestorom na zariadenie ďalších izieb, herne, pracovne alebo hosťovskej časti. Veľká terasa so vstupom priamo do záhrady ponúka miesto na oddych a posedenia v absolútnom súkromí. Technické riešenie kvalitné okná s trojsklom a zateplenie celej stavby škridlová strecha s dlhou životnosťou krb s prieduchmi a podlahové kúrenie na prvom poschodí obecná voda elektrická vstupná brána a vydláždená plocha s parkovaním pre viac áut Lokalita Modra – Harmónia Harmónia je vyhľadávaná rekreačná oblasť uprostred prírody, len niekoľko minút od mesta Modra známeho vinárskou tradíciou. Okolie ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, čistý vzduch a celoročné možnosti aktívneho oddychu. Len pár minút od chaty sa nachádza štvorhviezdičkový hotel Zochova chata s wellness centrom, reštauráciami a ďalšími službami. Táto kombinácia prírody a občianskej vybavenosti robí z Harmónie jedno z najatraktívnejších miest na oddych i trvalé bývanie v Malých Karpatoch. Výhody možnosť celoročného bývania alebo rekreačného využitia priestranný interiér s flexibilnou dispozíciou podkrovie 38,1 m² s veľkým potenciálom využitia krb s prieduchmi pre útulnú atmosféru a efektívne vykurovanie súkromie, ticho a zeleň s výbornou dostupnosťou do Modry a Bratislavy Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj záhradnú chatu so záhradou vo vyhľadávanej lokalite na Devínskej ceste. Jedná sa o 3 podlažnú murovanú chatu ( zapustené prízemie, poschodie a podkrovie) postavenú na pozemku s výmerou 375m2. Na prízemí sa nachádza predsieň, kúpeľňa zo sprchovým kútom a toaletou. Na 1. poschodí sa nachádza obývacia miestnosť spojená s kuchyňou. Podkrovie slúži na spanie, je tam priestor pre 4 postele. Zastavaná plocha chaty je 30m2 + terasa. Chata je napojená na elektrinu, voda je riešená studňou, odpad žumpou. Voda každoročne testovaná s výsledkom vynikajúcej kvality. Chata má vlastný elektromer , komín na krb, klimatizačná interiérová jednotka, ktorá slúži aj na kúrenie. Parkovanie pre dve autá je možné priamo na pozemku + ďalšie parkovacie miesta pred pozemkom. Nakoľko chata disponuje popisným číslo je možné sa prihlásiť na trvalý pobyt. V okolí je viacero nehnuteľností trvalo obývaných. Jedna sa o tichú lokalitu pri ramene Dunaja , prijemné prostredie na relax a oddych v blízkosti zastávka MHD s vynikajúcou dostupnosťou. Je to jedinečná príležitosť kúpiť chatu v krásnom prostredí za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena chaty je 174 900€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

BOND Reality ponúka na predaj murovanú trojpodlažnú chatu s pozemkom o výmere 512 m² (rozmery 17 m x 30 m), nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti nad Slalomkou v lokalite Rača – Kopanice. Táto obľúbená lokalita ponúka tiché prostredie, výbornú dostupnosť a nádherný panoramatický výhľad na okolie. Na pozemku sa nachádza plne funkčná murovaná chata s celoročným využitím a zastavanou plochou 25 m². Dispozične je objekt rozdelený na tri podlažia – spodná časť slúži ako kuchyňa a pivnica, stredné podlažie tvorí obývacia miestnosť s funkčným krbom, balkónom, kúpeľňou a toaletou, a v najvyššom podlaží sa nachádza spálňa. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a elektrinu, odpad je riešený septikom. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel o výmere 43 m² na prístupovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup autom priamo k pozemku. Na pozemku rastie množstvo ovocných stromov – jablone, hrušky, broskyne, veľká čerešňa, ako aj rôzne druhy drobného ovocia (egreše, maliny, černice). Príjemné záhradné prostredie dopĺňa veľká zberná nádoba na dažďovú vodu, skleník, priestor na uskladnenie dreva, kôlnička na náradie a ďalšie praktické prvky. Chata aj pozemok sú bez akýchkoľvek tiarch. Predstavujú ideálne riešenie pre rekreačné alebo celoročné bývanie v pokojnom prostredí s výborným napojením na mestskú infraštruktúru. Cena: 203 900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Predstavte si miesto, kde po pracovnom týždni vymeníte ruch mesta za pokoj prírody, rannú kávu na terase a večery pri grile s rodinou či priateľmi. Len približne 30 minút od Bratislavy sa nachádza celoročne využiteľná rekreačná chata, ktorá ponúka ideálne spojenie oddychu, súkromia a výbornej dostupnosti. Nachádza sa v pokojnej záhradkárskej lokalite obce Hamuliakovo, ktorá je obľúbená najmä vďaka blízkosti Dunaja, množstvu zelene a širokým možnostiam športového aj rekreačného vyžitia. Či už hľadáte miesto na víkendové úniky z mesta, druhý domov alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom rekreačného prenájmu, táto chata ponúka všetko potrebné. Murovaná chata bola skolaudovaná v roku 1996 a je pripravená na celoročné využívanie. Je podpivničená, má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, disponuje vlastnou studňou a žumpou a predáva sa kompletne zariadená. Základné informácie Celková výmera pozemku: 355 m² Záhrada: 330 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 25 m² Rok kolaudácie: 1996 Celoročne využiteľná murovaná chata Elektrina, vlastná studňa a žumpa Kompletné zariadenie Dispozícia Suterén – 27,70 m² Praktický priestor vhodný na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, záhradného náradia alebo vytvorenie technického zázemia. Prízemie – 21,10 m² Obývacia miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatným WC. Na prízemie nadväzuje terasa s výmerou 9,90 m², ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, grilovanie alebo posedenie s rodinou a priateľmi. Podkrovie – 14,50 m² Priestor vhodný ako spálňa, hosťovská izba alebo relaxačná zóna. Lokalita Hamuliakovo patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Bratislavy. Je známe pokojnou atmosférou, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza Dunajská hrádza a medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na cyklistiku, beh, korčuľovanie či prechádzky. Milovníci prírody ocenia aj možnosti rybolovu, vodných športov a oddychu pri Dunaji. Výhodou je aj pravidelné autobusové spojenie na trase Bratislava – Hamuliakovo – Šamorín, vďaka ktorému je lokalita ľahko dostupná aj bez auta. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Celoročné využitie Len približne 30 minút od Bratislavy Pokojná lokalita v blízkosti Dunaja Vlastný pozemok s výmerou 355 m² Terasa a záhrada na oddych počas celého roka Kompletné zariadenie v cene Vhodná na rekreáciu aj investičné využitie formou krátkodobého prenájmu Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od každodenného zhonu, no zároveň zostanete na dosah Bratislavy, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Cena: 134 900 € Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, ako aj kompletný servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme a zodpovieme všetky vaše otázky.