Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, Bratislavský kraj

RealiTana Vám ponúka na predaj murovanú chatku na 4 árovom pozemku, nachádzajúcu sa v Bratislave Plánky (k.ú. Záhorská Bystrica, ale fyzicky v Lamači). Chatka bola postavená v roku 1975, je spolovice podpivničená a spolu má 48 m2. Na pozemku sa nachádza elektrina a suché WC (zboku chatky). Pozemok je slnečný, oplotený, symetrický, menšia nerovnosť pozemku je vyrovnaná terasami, po bokoch oddeľujú pozemok od susedov listnaté a ihličnaté stromy. Neďaleko je optický kábel, ktorý nie je problém dotiahnuť na pozemok. V tejto oblasti majú nehnuteľnosti väčšinou vlastnú studňu, ktorá na pozemku nie je a je potrebné ju vybudovať spolu so septikom. V oblasti fungujú smetiari, poštári, podľa UPI je možné postaviť rodinný dom a je možné mať trvalý pobyt. Väčšia časť Plánkov je celoročne obývaná. Prístup k nehnuteľnosti je hlavne asfaltová cesta, posledných cca 50 m spevnená cesta - nehnuteľnosť sa nachádza na konci uličky. Dispozícia: - vstupná chodba - obývačka - izba - malá kuchynka s pieckou Okolie: V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, škôlky, základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, zmrzlina, kvetinárstvo, bio obchod, pošta, papiernictvo, námestie, nechtové štúdio, kaderníctvo, malý farmársky trh, pizzeria, zelovoc, cukrárne. CENA 145 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

HĽADÁTE oddych a relax po práci alebo chcete víkendovať alebo dokonca trvalo bývať priamo v obklopení prírody ? Máme pre VÁS túto ponuku. **** Dvojpodlažná CHATA je postavená v Kučišdorfskej doline - murovaná chata sa predáva so zariadením - možnosť celoročého bývania s trvalým pobytom - výmera zastavanej plochy je 50 m2, celkovo má chata plochu 100 m2 - postavená v tejto oblasti, v dostatočnom súkromí a pekným výhľadom - siete: elektrická a vodovodná prípojka, žumpa DISPOZIČNE je postavená na plnohodnotné bývanie, či už pre rodinu alebo jednotlivcov, prípadne na investíciu. 1. podlažie: vsupná chodba, kúpeľňa s prípravou na sprchový kút, WC, technická miestnosť, sklad, obývačka, kuchyňa 2. podlažie: 3 obytné izby a kúpeľňa Prebehla REKONŠTRUKCIA vnútorných rozvodov elektriky, vody, kúrenia, odpadov. Bola vymenená kuchynská linka so spotrebičmi. Stavba je zateplená, má plastové okná, podlahy. Kúrenie je tuhým palivom alebo elektrikou. K stavbe patrí aj POZEMOK V dlhodobom nájme (100 rokov) o výmere 500 m2 s možnosťou rozšírenia na 2000 m2 (uzavretá je zmluva o nájme s urbariátom). K dispozícii je internet - Orange. NÁKLADY: Voda 15€ (elektrina), kúrenie 60€ (kúrenie drevom) alebo 150€ (kúrenie elektrikou), internet - Orange 200gb dát - 25€. PRÍSTUP autom je miernym svahom s možnosťou parkovania dvoch áut. Bezprostredné okolie chaty je na upravené a rovinaté. V pešej dostupnosti je autobusová zastávka "Kučišdorská dolina", (ca 200 metrov). V prípade, ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás kedykoľvek a dohodneme si obhliadku. Možnosť čerpania hypotekárneho úveru v BKS bank. Cena je konečná, vrátane právneho servisu, prevodu nehnuteľnosti na katastri a poplatkov potrebných na prevod. Predaj je zabezpečovaný licencovaným maklérom NARKS. Realitná kancelária je aktívnym členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. Rýchly kontakt: Ing. Ľubomír Hašo RSc. tel. 0911 828 418

NA KÚPU UVEDENEJ NEHNUTEĽNOSTI JE POTREBNÁ LEN HOTOVOSŤ, resp. zabezpečenie HÚ inou nehnuteľnostou. Ponúkame na predaj Novostavbu 2-izbový Domček, ktorá plnohodnotne nahradí trvalé bývanie s pozemkom a malou záhradkou na hranici m. č. Ružinova a m. č. Vrakuňa ul. Pod gaštanmi. Domček s úžitkovou výmerou 50 m², ktorý sa nachádza na pozemku s výmerou 97 m². Domček je murovaný a napojený na: • elektrickú energiu • mestskú vodu • UPC TV a internet • žumpu O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Domček je vhodný na bývanie, víkendové využitie alebo ako investičná nehnuteľnosť. Výmera domu: 50 m² Zastavaná plocha 25m2 Výmera pozemku: 97 m² Dispozícia: 2 izby, dvojpodlažné prevedenie Priamo na pozemku je možné vybudovať dve parkovacie miesta a terasu. Nehnuteľnosť je možné trvalo obývať. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výhody bytu s benefitmi rodinného domu, v pokojnom a príjemnom prostredí, táto ponuka je ideálnou voľbou. Obhliadky a informácie Non-stop Jana Novosedlíková Konig-real 0905 556 810

3Dprehliadka: https://app.cloudpano.com/tours/p9DtAec1R Hľadáte rekreačnú nehnuteľnosť na celoročné bývanie bez kompromisov, tak táto ponuka je určená pre Vás. Predaj 3 izbovej murovanej kompletne zariadenej chaty(domu) na celoročné bývanie s atmosférou priamo na jazere Rudava so súkromným prístupom do vody. Celoročne bezproblémový prístup k domu vďaka asfaltovej komunikácií . Stavba bola skolaudovaná v roku 2022 s dôrazom na kvalitu prevedenia a vybavenia, ktorá ponúka možnosť komfortného celoročného bývania ako v rodinnom dome. Nachádza sa vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Rudava na vlastnom zastavanom pozemku o výmere 114 m2. Spolu s chatou je v užívaní aj pozemok o výmere 390 m2 a to na základe Zmluvy o nájme s obcou . Južná svetlá a funkčná dispozícia s dostatkom úložných priestorov, praktická je kúpeľňa a toaleta na oboch poschodiach. Veľkorysá celková podlahová plocha domu je 146 m2 + 41,54 m2 terasy . Suterén spolu s technickou miestnosťou o výmere 31 m2 priamo na brehu jazera a vstupom do vody je vhodný na vybudovanie spoločenskej miestnosti s wellness . Na prízemí s výmerou s 62,06 m2 sa nachádza obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu o výmere 32 m2 a krásnymi výhľadmi na jazero , ďalej kúpeľňa a samostatná toaleta . Na poschodí s výmerou s 53 m2 sa nachádzajú dve spálne a jedna z nich s výstupom na terasu o výmere 9,54 m2 a s kúpeľňou s toaletou . Úložná plocha je aj v pochôdznom podkroví o výmere cca. 18 m2 . Komfortné užívanie a energetickú nenáročnosť domu ponúka podlahové kúrenie s digitálnymi termostatom, pričom tepelný komfort a príjemnú atmosféru Vám zabezpečí aj krb s prieduchmi . Najmä v letných mesiacoch oceníte aj klimatizáciu, kvalitné tieniace, termoizolačné a bezpečnostné pancierové rolety na oknách . O bezpečnosť sa postará aj kamerový systém s internetovým pripojením . Objekt ma novovybudovanú 8 m3 žumpu, novú elektrickú prípojku a novú vŕtanú studňu s hĺbkou 40 m . Ak preferujete tichú lokalitu s vlastným vstupom do vody a s množstvom príležitostí na rôzne športové aktivity a odpočinok , tak rekreačná oblasť Rudava je pre Vás ako stvorená. V neďalekých obciach nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a určite oceníte výbornú dostupnosť vďaka rýchlostnej ceste a diaľnici . Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

Ponúkame Vám na predaj rekreačnú chatu v Limbachu na Suchom Vrchu. Plocha pozemku je 710m2. Chata má pivnicu o výmere 25m2. Prvé poschodie o výmere 25m2. Druhé poschodie o výmere cca 15m2. Chata má novú bez údržbovú strechu s 20 ročnou zárukou. (Blachotrapez) Nachádza sa v pokojnom a tichom prostredí. Na pozemku je aj záhradný domček a parkovacie miesta. Pred vchodom je taktiež bezproblémové parkovanie. Celý pozemok je oplotený. Hneď za chatou je les. Je možná aj výstavba domu alebo prerobenie chaty na celoročne obytnú. V prípade hocijakých otázok ma neváhajte kontaktovať. Cena: 94 990€

Toto je to miesto, kde vypneš hlavu, zapáliš oheň v kachliach a ráno ťa zobudí len spev vtákov. 
Táto útulná drevená chata na Fajgalskej ceste v Pezinku je presne o tom – pokoj, vôňa dreva a ticho, ktoré v meste len tak nenájdeš. Chata je dvojpodlažná, zateplená a ideálna na víkendové oddychy či občasné prespanie. Nachádza sa na rovinatom, starostlivo udržiavanom pozemku o výmere 300 m² (188 m2 vo vlastníctve a ostatok v správe pozemkového fondu) obklopená zeleňou a viničom. Chata má cca 30m² - drevená, zateplená chatka s romantickým podkrovím - kvalitné kachle na pevné palivo – vykúria celý priestor a vytvoria nezameniteľnú atmosféru - elektrina a 2x vŕtaná studňa - skleník, altánok, úžitková záhrada s ovocnými stromami - samostatná dreváreň alebo kôlňa (16m²) - suché WC s trativodom - možnosť varenia na plynovom sporáku (plynová bomba) Dispozícia 1. podlažie: obývací priestor s kuchynským kútom, kachle, suché WC 
2. podlažie: útulná spálňa s dreveným obkladom a výhľadom do galérie Záhrada Zelený raj so súkromím – vinič, ihličnany, altánok s posedením, vonkajší gril, miesta je dostatok na sedenie v tieni, aj na slnku.
Všetko v duchu poctivej ručnej práce a lásky k prírode. Lokalita Len pár minút od centra Pezinka, v obľúbenej rekreačnej oblasti Fajgalská cesta.
K pozemku vedie krátky chodník (cca 30 m), takže miesto má dokonalý pokoj – bez áut. Ak hľadáš kúsok prírody, kam si môžeš utiecť od ruchu, oddýchnuť a nadýchnuť sa ticha, táto chata ti to dá.
 Cena je 78 900 EUR V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Directreal Strong - Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj celoročne obývateľný 2.posch. rodinný domček nachádzajúci sa v prírodnom prostredí na úpätí Devínskej Kobyly v lokalite Waitov lom medzi Devínskou Novou Vsou a Devínom. Waitov lom, v minulosti nazývaný Devínsky kameňolom, sa nachádza na západnom svahu národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla, pre ktorú platí 4 stupeň ochrany. V minulosti bol aj súčasťou Prvej Bratislavskej vápenky, ktorá fungovala od konca 19. storočia do roku 1935. Waitov lom predstavuje zaujímavú prírodnú lokalitu, ktorá sa vyznačuje hojným výskytom skamenelín a mimoriadne vzácnou faunou a flórou. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s výmerou 350m2 , Na prízemí zídete troma schodmi do samostatnej izby s kuchynským kútom, WC a sprchou. Táto miestnosť susedí s pivnicou . V lete je v izbe chlad, izba je zakomponovaná v zemi. Na prvom poschodí sa nachádza obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón, dve samostatné izbičky na spanie, a toaleta . V podkroví na druhom poschodí sa nachádzú 2 izby , tá menšia je momentálne využívaná ako šatník. Z väčšej izby je priamy vstup na veľkú terasu (4x4m) z výhľadom na Moravu, Rakúsko. Pri ideálnej bezoblačnej nočnej oblohe je z nej možné pozorovať pristávajúce lietadlá na Viedenskom letisku Schwechat. Nehnuteľnosť je podpivničená, pozostáva z dvoch technických miestností a toalety pričom je tu aj tá možnosť v týchto priestoroch zriadiť letnú kuchynku, alebo na bývanie poprípade na kanceláriu. Kúrenie v dome je na každom poschodí zabezpečené radiátormi ktoré vykuruje elektrický kotol umiestnený v pivnici. Mesačné náklady na el. energie sa pohybujú okolo 200 eur, odvoz odpadu zabezpečuje mestská časť Devínska Nová Ves. Na pozemku sa nachádza vonkajší altánok s grilom, sedenia pod palmami, ako aj miniatúrne basketbalové ihrisko. Vjazd do dvora zabezpečuje el. brána , s možnosťou parkovania jedného motorového vozidla na krytom garážovom státí , avšak aj parkovanie pred domom je bezproblémové pre viacero áut. Zastávky MHD sú od domu vzdialené približne 50 metrov, pričom na hrad Devín sú to 2 zastávky, do Devínskej Novej Vsi 3. Dom je vhodný na kúpu nielen pre rodinu, ale aj na bývanie spojené s podnikaním. V neďalekej mestskej časti DNV,(2 km) je plná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, obchodný dom, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta . Nemocnica Bory je vzdialená len 5 minút autom. Neďaleko sa nachádza pieskovcový kopec Sandberg, hrad Devín, rieka Morava s možnosťou člnkovania, medzinárodná cyklotrasa a 2 cyklomosty do Rakúska z čoho cez most Slobody sa dostanete priamo až k zámku Schloss Hof. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. V prípade obhliadky nás neváhajte kontaktovať na horeuvedenom tel. čísle. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 350 Zastavaná plocha m2: 50 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1991 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNM Kontakt na makléra: Vojtech Vallo +421911404669 v.vallo@directreal.sk

Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí ticho lesa, čerstvý vzduch a pocit absolútneho pokoja. Miesto, kam prídete vypnúť – a zostanete oveľa dlhšie, než ste plánovali. Miesto, kam sa budete chcieť vracať. Presne takúto nehnuteľnosť vám ponúkame v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Pezinku – v časti Leitné, v srdci Malých Karpát. Po náročnom dni opustíte mesto a o pár minút sa ocitnete uprostred prírody, kde vládne ticho, pokoj a zeleň všade okolo vás. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v Malých Karpatoch. Nie je to náhoda. Kombinuje to, čo dnes kupujúci hľadajú najviac – súkromie, prírodu a istotu hodnoty do budúcna . Ráno si vychutnáte kávu na terase obklopení lesom, cez deň môžete vyraziť na turistiku alebo bicykel a večer zakončiť pri krbe alebo v saune priamo vo vlastnej chate. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU . Táto chata nie je len o parametroch. Je o pocite - úniku od každodenného ruchu bez toho, aby ste sa vzdali komfortu dostupnosti do Bratislava.. Dominantou je obývacia časť s kuchyňou a výstupom do záhrady, ktorá prirodzene vytvára centrum diania – miesto pre spoločné večery, oddych aj stretnutia s blízkymi. DISPOZÍCIA: Prízemie : priestranná vstupná hala s krbom, sauna, 1 x izba, kúpeľňa a samostatná toaleta 1NP. : obývacia izba s kuchyňou s výstupom do záhrady 2 NP. : obytné podkrovie (otvorený priestor – ideálny na spanie alebo relax) TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - mestská voda - nová elektrická prípojka - odpad riešený žumpou - v roku 2024 vyvložkovaný komín (revízna správa k dispozícii) POZEMOK A EXTERIÉR : Pozemok o výmere 400 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie alebo pokojné chvíle v prírode. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku či víkendový reset mimo mesta. PRÍSTUP A PARKOVANIE : - garáž alebo parkovanie pod prístreškom - bezproblémový celoročný prístup po asfaltovej ceste LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA : Leitné patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Pezinku. Dôvod je jednoduchý: - príroda na dosah - súkromie - rýchla dostupnosť do Bratislava - istotu hodnoty do budúcna Takéto nehnuteľnosti si stabilne držia hodnotu a dopyt po nich dlhodobo rastie. PREČO JE TOTO DOBRÁ INVESTÍCIA : ✔ vyhľadávaná a stabilná lokalita ✔ ideálne na rekreáciu aj celoročné využitie ✔ výborná dostupnosť ✔ potenciál ďalšieho zhodnotenia Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Hľadáš bývanie alebo rekreačný dom na mieste, kde sa zobudíš s výhľadom na jazero? Táto nehnuteľnosť v prvej línii pri vode ponúka vlastnú lodenicu, saunu, dve garáže a priamy vstup na pláž. Základné informácie 6 izieb Úžitková plocha: 277 m² Pozemok: 387 m² Orientácia: J/Z Cena: 449.000 € Voľný ihneď Dispozícia Prízemie: obývačka s kuchyňou, balkón, izba, šatník, komora, WC, 2× garáž Poschodie: 3 izby, kúpeľňa, samostatné WC Suterén: obývačka s kuchyňou, terasa, sauna, oddychová miestnosť, WC, lodenica a záhrada s priamym vstupom k vode Vybavenie teplovodné podlahové kúrenie elektrický kotol napojenie na všetky inžinierske siete dve garáže na vlastnom pozemku Lokalita Slnečné jazerá – JUH patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v Senci. Ideálne miesto na celoročné bývanie aj víkendový oddych s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 20–25 min). Obhliadky a viac informácií: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí ticho lesa, čerstvý vzduch a pocit absolútneho pokoja. Miesto, kam prídete vypnúť – a zostanete oveľa dlhšie, než ste plánovali. Miesto, kam sa budete chcieť vracať. Presne takúto nehnuteľnosť vám ponúkame v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Pezinku – v časti Leitné, v srdci Malých Karpát. Po náročnom dni opustíte mesto a o pár minút sa ocitnete uprostred prírody, kde vládne ticho, pokoj a zeleň všade okolo vás. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v Malých Karpatoch. Nie je to náhoda. Kombinuje to, čo dnes kupujúci hľadajú najviac – súkromie, prírodu a istotu hodnoty do budúcna . Ráno si vychutnáte kávu na terase obklopení lesom, cez deň môžete vyraziť na turistiku alebo bicykel a večer zakončiť pri krbe alebo v saune priamo vo vlastnej chate. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU . Táto chata nie je len o parametroch. Je o pocite - úniku od každodenného ruchu bez toho, aby ste sa vzdali komfortu dostupnosti do Bratislava.. Dominantou je obývacia časť s kuchyňou a výstupom do záhrady, ktorá prirodzene vytvára centrum diania – miesto pre spoločné večery, oddych aj stretnutia s blízkymi. DISPOZÍCIA: Prízemie : priestranná vstupná hala s krbom, sauna, 1 x izba, kúpeľňa a samostatná toaleta 1NP. : obývacia izba s kuchyňou s výstupom do záhrady 2 NP. : obytné podkrovie (otvorený priestor – ideálny na spanie alebo relax) TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - mestská voda - nová elektrická prípojka - odpad riešený žumpou - v roku 2024 vyvložkovaný komín (revízna správa k dispozícii) POZEMOK A EXTERIÉR : Pozemok o výmere 400 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie alebo pokojné chvíle v prírode. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku či víkendový reset mimo mesta. PRÍSTUP A PARKOVANIE : - garáž alebo parkovanie pod prístreškom - bezproblémový celoročný prístup po asfaltovej ceste LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA : Leitné patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Pezinku. Dôvod je jednoduchý: - príroda na dosah - súkromie - rýchla dostupnosť do Bratislava - istotu hodnoty do budúcna Takéto nehnuteľnosti si stabilne držia hodnotu a dopyt po nich dlhodobo rastie. PREČO JE TOTO DOBRÁ INVESTÍCIA : ✔ vyhľadávaná a stabilná lokalita ✔ ideálne na rekreáciu aj celoročné využitie ✔ výborná dostupnosť ✔ potenciál ďalšieho zhodnotenia Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEC POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj 5-izbovú čerstvo skolaudovanú celoročne obývateľnú chatu s bytovou jednotkou v lokalite Kuchyňa časť Podhoranka. Jej zastavaná plocha je 82 m2 pričom obytná plocha 176 m2 ponúka dostatok priestoru aj na celoročné bývanie. Nachádza sa na pozemku v osobnom vlastníctve s celkovou rozlohou 980 m2 s možnosťou parkovania priamo vo dvore so vstupom cez bránu na DO. Dispozične sa chata skladá z 3 podlaží pričom všetky podlažia sú vnútorne prepojené schodiskom. Prízemná časť je aktuálne využívaná ako herňa ( 30 m2 ) na trávenie voľného času pri stolnom tenise, k dispozícií sú taktiež ďalšie 3 miestnosti slúžiace ako sklad, práčovňa resp. technická miestnosť na odkladanie bicyklov, záhradného nábytku a pod. Prvé poschodie je prístupné z pozemku po schodoch cez priestrannú zastrešenú terasu hlavným vchodom. Dispozične pozostáva zo vstupnej časti s prechodom do kuchyne a priestrannej obývacej izby s výstupom na BALKÓN ( 9 m2 ) . Samozrejmosťou je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Z prvého poschodia je po schodoch prístup na prízemie ale samozrejme aj do podkrovia ktoré pozostáva z 3 spální a samostatného WC. Výhody: ❶ kompletne zariadená práve skolaudovaná celoročne obývateľná chata v krásnom prostredí ❷ 2 x terasa ( 18 + 14 m2 ) z toho jedna zastrešená, 1 x balkón ( 9 m2 ) ❸ 2 x krbové kachle 10 KW ❹ podlahové elektrické vykurovanie s reguláciou cez aplikáciu ❺ Výborní susedia ❻ parkovanie vo dvore STAV DOMU: Ponúkaná chata s bytovou jednotkou bola skolaudovaná v roku 2026, postavená je z tvárnice YTONG o hrúbke 30 cm a zateplená polystyrénom o hrúbke 15 cm. Strecha je pokrytá škridlou, zateplenie bolo riešené izoláciou NOBASIL o hrúbke 30 cm. Voda do domu je čerpaná domácou vodárňou umiestnenou pod terasou zo studne o hĺbke 12 m, odpad je riešený formou žumpy s objemom 9 m3. O ohrev vody sa stará bojler s možnosťou ovládania cez internet s 120 l zásobníkom na vodu umiestneným na prízemí kde nájdete aj práčovňu. Vykurovanie chaty je možné kombinovať el. podlahovým vykurovaním s reguláciou cez termostat resp. wifi vďaka mobilnej aplikácií a stabilnému internetu a krbovými 10 KW kachlami na prízemí a prvom poschodí. Pri nich si môžete vychutnať tú pravú atmosféru zimných večerov pri teple rodinného krbu. Okná sú plastové s vonkajšími elektrickými roletami, sieťkami proti hmyzu a vnútornými roletami, interiérové dvere a schody sú vyrobené z masívu, na podlahách sa nachádza dlažba alebo plávajúca podlaha. Kuchynská časť disponuje s na mieru vyrobenou kuchynskou linkou v tvare L s variabilnou americkou chladničkou taktiež s možnosťou nastavenia cez aplikáciu. Nájdete tu aj zabudovanú umývačku riadu, sklokeramickú varnú dosku a mikrovlnnú rúru s teplovzdušnou fritézou. Spoločná kúpeľňa s WC sa nachádza na 1. poschodí, druhé WC je samozrejme aj v podkroví. Chata nieje zaťažená úverom, kúpou je voľná a ponúkame ju na predaj aj so zariadením tak ako je vidno na fotografiách. LOKALITA: Daná lokalita ponúka kľudné bývanie v srdci prírody pri čarovnom zvuku potoka, dobrú dostupnosť do MA, PK aj BA množstvo letného športovo relaxačného vyžitia, na svoje si prídu milovníci turistiky, bicyklovania, rybolovu a v neposlednom rade tu nájdete skvelých susedov. Obec Kuchyňa sa nachádza cca 35 min. od hlavného mesta resp. Malaciek a Pezinku. Pre milovníkov kúpania odporúčame priehrady Vývrat, prípadne Rudava vo vedľajšej obci Rohožník. V blízkej dostupnosti sa nachádza supermarket JEDNOTA, pizzeria, reštaurácia, priehrada s kempom, lekáreň, vináreň, bufety, pošta, packeta box. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Jaroslav Kasala | +421 918 646 341 | jaro@axisreal.sku. * Dovoľujeme si vás upozorniť, že vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok predá túto nehnuteľnosť. / PREDAJ / 5– IZBOVÁ CHATA - DOM / KUCHYŇA PODHORANKA / ZARIADENÁ / 2 X TERASA / ZÁHRADA / 2 X KRBOVÉ KACHLE / 2 X WC / VLASTNÁ STUDŇA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Chata v prírode s nezameniteľným nádychom amerického Divokého západu. Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. Vám na základe písomného poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ chatu v oplotenej záhradkárskej oblasti LINTAVY. Záhradkárska osada Lintávy patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa priamo uprostred lesa medzi Stupavou a Mariankou, približne 15 km od hlavného mesta. Chata je klasická drevostavba na rekreačné účely, skolaudovaná a má súpisné číslo a LV. Treba menšiu investíciu. Ako u väčšiny chát v tejto ZO , pozemok nepatrí majiteľovi chaty. Celková výmera záhrady je cca 4 áre. Odkúpenie pozemku nie je v súčasnosti možné, ale po prihlásení do ZO ho môžete plne užívať. ZÁHRADA A CHATA: Vstup a vjazd do záhrady je zo spevnenej cesty približne v strede ZO. Parkovanie v záhrade. Chata s obvyklým pôdorysom 4x4 m má drevenú terasu, kde treba vymeniť zopár dosiek. Územnoplánovacia informácia v tejto oblasti hovorí o zastavanosti 40m2. Po vstupe do areálu záhrady je prvá oplotená časť, kde môžete parkovať. Cez ďalšiu bránku sa dostanete ku chate. V chate je hlavná miestnosť so vstavanou skriňou a malý asi 1m2 sklad, kde je aj ističová skrinka. Chata sa vykuruje kachľami na tuhé palivo .Úžitková plocha chaty je **16 m²** a je prízemná. Pod terasou je uzamykateľný priestor na uskladnenie záhradného náradia. Na boku chatky je prístavby na vstup do murovanej pivnice s malými oknami. Nad vstupom do pivnice je poškodená šindlová strecha a pri dažďoch zateká do pivnice. Oprava je minimálna. Záhrada sa veľmi mierne zvažuje , ponúka príjemné zákutia na oddych, pestovanie aj relax. Po záhrade sú zakopané vodovodné trubky s výpusťami na zavlažovanie. Voda je z vrtu, na pozemku je vodomerná šachta, no do chaty nie je privedená. V záhrade rastie zopár kríkov a stromov, v minulosti bola obrábaná, ako zeleninová záhrada. Na konci záhrady je suché WC. Záhrada vytvára harmonické spojenie chaty s okolitou prírodou a navodzuje pocit slobody. VÝHODY LOKALITY: *uzavretá a oplotená osada, *dva vstupy cez uzamykateľné brány, *prístup zo Stupavy aj z Marianky, *možnosť prísť autom priamo k chate, *turistické a cyklistické trasy doslova za bránou. Je to miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no zároveň zostávate len niekoľko minút od Bratislavy. Práve spojenie krásnych výhľadov, lesa a zelene robí z tejto nehnuteľnosti miesto, kam sa budete vždy radi vracať. SLUŽBY REMAX Mr.&Mrs.: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami V prípade záujmu o bližšie informácie alebo termín obhliadky ma kontaktujte.

RE/MAX ponúka na predaj príjemnú dvojpodlažnú novostavbu v príjemnej lokalite rekreačných domčekov, v mestskej časti Vajnory – BA III. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá zaručuje maximálne súkromie. Veľkým benefitom je jej poloha – chata je situovaná v tichej časti ďalej od hlavnej cesty a diaľnice, no zároveň len pár metrov (cca 100 m) od obľúbených Vajnorských jazier. DÔLEŽITÉ: Na nehnuteľnosti je možnosť zriadenia TRVALÉHO POBYTU. V ponuke sú medzi fotografiami priložené aj vizualizácie. TECHNICKÉ PARAMETRE Stav: Novostavba z pôvodnej staršej chaty (zostali len múry), realizovaná v rokoch 2024–2025. Konštrukcia: Zmiešaná (tehla, betón + úplne nová strecha a krov). Plocha chaty: 61,9 m² (prízemie: 27,6 m², poschodie: 24,7 m², zasklená terasa: 9,6 m²). Plocha pozemku: 208 m² (zastavaná plocha 31 m², záhrada 177 m²). Inžinierske siete: Elektrina, voda, vlastná studňa s čerpadlom, septik. Parkovanie: Priamo na pozemku pred chatou za elektrickou posuvnou bránou DISPOZÍCIA Prízemie: Vstupná chodba, moderná kúpeľňa s WC a otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Z obývačky je priamy vstup na zasklenú terasu, ktorú je možné vďaka preskleniu plnohodnotne využívať aj v zimných mesiacoch. Poschodie: Dve samostatné, svetlé izby. Schodisko: Prístup na poschodie zabezpečuje drevené schodisko. Je navrhnuté v strmšom sklone, čo maximalizuje obytný priestor v dennej časti. Po kompletnej a precíznej rekonštrukcii z roku 2025 vám ponúkame chatu, ktorá si zachovala pôvodný šarm, ale dostala novú modernú dušu. Už pri vstupe vás privíta útulná chodba, z ktorej sa dostanete do srdca domova – priestrannej obývačky s krbom. Každý detail má svoj význam Štýlová biela kuchynská linka s modernými spotrebičmi je prepojená s obývačkou, takže môžete byť vždy v centre diania. Súkromie a relax na poschodí: Po drevenom schodisku vystúpite do dvoch svetlých izieb, ktoré sú ideálne pre oddych po dni plnom aktivít. Praktický úložný priestor vám pomôže udržať poriadok. Vaša zelená oáza pokoja: Vďaka presklenej terase, ktorá prepája interiér s exteriérom, si môžete užívať kávu aj za chladnejšieho počasia. Priamo pred ňou sa nachádza strom, ktorý vám v horúcich letných mesiacoch poskytne príjemný tieň. Chata je obklopená plotom so súkromným parkovacím miestom kde sa zmestia aj 3 autá a el. posuvnou bránou, čo zaručuje absolútne bezpečie a diskrétnosť. Chata sa nachádza v tichej a oplotenej lokalite, ale v pešej dostupnosti (len 100m) od Vajnorských jazier, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti na rekreáciu, plávanie a vodné športy. Napriek tomu, že ste obklopení prírodou, máte všetky výhody celoročného bývania s pohodlným vykurovaním krbom alebo elektrinou. VYBAVENOSŤ/OKOLIE Chata sa nachádza v príjemnej, pokojnej a vyhľadávanej lokalite s ďalšími rekreačnými chatami, v tesnej blízkosti Vajnorských jazier, v okolí sa nachádzajú obchody, kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, výborné napojenie do mesta alebo na diaľnicu.

Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. Vám na základe písomného poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ chatu v oplotenej záhradkárskej oblasti LINTAVY. Záhradkárska osada Lintávy patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa priamo uprostred lesa medzi Stupavou a Mariankou, približne 15 km od hlavného mesta. Chata je skolaudovaná a má súpisné číslo a LV. Mnohí vlastníci využívajú chaty na celoročné bývanie. Na chatu je po dohode s MsÚ Stupava možnosť prihlásiť trvalý pobyt Celková výmera pozemku je cca 4 áre. Odkúpenie pozemku je možné za 27.500€ vrátane presného zamerania, GP, zmeny druhu pozemku až po konečné nové LV, nemusíte odkúpiť hneď, no môžete ho plne užívať. ZÁHRADA: Vstup a vjazd do záhrady je zo spevnenej cesty približne v strede ZO. Parkovanie v záhrade. Chatu s obvyklým pôdorysom 4x4 m viete rozšíriť. Územnoplánovacia informácia v tejto oblasti hovorí o zastavanosti 40m2. Po vstupe do areálu záhrady môžete vojsť po schodoch do stredného podlažia chaty, alebo pokračovať na najnižšie podlažie, kde je kuchyňa s terasou a pár schodíkmi pokračovať do záhrady. Zaujímavá je asi 3m3 nádrž na dažďovú vodu pripojená ku chate. Zaústené sú do nej všetky odkvapy a čerpadlom sa voda prečerpáva do chaty a na terasu, kde sa používa, ako úžitková voda. Pitnú vodu si treba priniesť, alebo investovať do studne. Záhrada sa veľmi mierne zvažuje , ponúka príjemné zákutia na oddych, pestovanie aj relax. Rastie na nej zopár ovocných kríkov, vinič, čerešňa, slivka a niekoľko jabloní. Na konci záhrady je drevený domček na náradie a suché WC. Záhrada vytvára harmonické spojenie chaty s okolitou prírodou. DISPOZÍCIA CHATY: Úžitková plocha chaty je približne **45 m²** a je rozdelená do troch podlaží: *stredné podlažie – spálňa/ obývačka s výstupom na balkón , sťahovacie schody do podkrovia, *podkrovie – spálňa , *prízemie* – denná časť s priamym vstupom na zastrešenú terasu. Chata sa vykuruje kachľami na tuhé palivo . VÝHODY LOKALITY: *uzavretá a oplotená osada, *dva vstupy cez uzamykateľné brány, *prístup zo Stupavy aj z Marianky, *možnosť prísť autom priamo k chate, *turistické a cyklistické trasy doslova za bránou. Je to miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no zároveň zostávate len niekoľko minút od Bratislavy. Práve spojenie krásnych výhľadov, lesa a zelene robí z tejto nehnuteľnosti miesto, kam sa budete vždy radi vracať. SLUŽBY REMAX Mr.&Mrs.: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami V prípade záujmu o bližšie informácie alebo termín obhliadky ma kontaktujte.

Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. Vám na základe písomného poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ chatu s terasou v oplotenej záhradkárskej oblasti LINTAVY. Záhradkárska osada Lintávy patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa priamo uprostred lesa medzi Stupavou a Mariankou, približne 15 km od hlavného mesta. Chata s úžitkovou plochou 62m2 je celoročne obývateľná, skolaudovaná a má súpisné číslo a LV. Mnohí vlastníci využívajú chaty na celoročné bývanie. Na chatu je po dohode s MsÚ Stupava možnosť prihlásiť trvalý pobyt Celková výmera pozemku je cca 4 áre. Pozemok sa momentálne nedá kúpiť, ale môžete ho plne užívať. ZÁHRADA: Vstup a vjazd do záhrady je zo spevnenej cesty približne v strede ZO. Parkovanie pre 2 autá. Po schodoch cez terasy sa dá vojsť do stredného podlažia chaty, alebo pokračovať nižšie na obývateľnú terasu až do permakultúrnej záhrady. Tá je vybudovaná svahovými terasami, ponúka príjemné zákutia na oddych, pestovanie aj relax. Jednotlivé terasy prirodzene kopírujú svah a vytvárajú harmonické spojenie chaty s okolitou prírodou. DISPOZÍCIA CHATY: Úžitková plocha chaty je približne **50 m²** a je rozdelená do troch podlaží: *stredné podlažie – hlavná spálňa s výstupom na krytý balkón , schody do podkrovia a chodba s chemickým WC, *podkrovie – priestranná spálňa až pre štyri osoby, *prízemie* – denná časť s priamym vstupom na zastrešenú terasu s grilom a vonkajšou kuchynkou, ktorá sa dá uzatvoriť a vykúriť. Môžete si tak užívať posedenie s rodinou a priateľmi počas väčšiny roka bez ohľadu na počasie. K tejto časti chatky je pristavený sklad. Chata sa vykuruje kachľami na tuhé palivo a v strednej a podkrovnej časti panelovými infrapanelmi. Vedľa chaty je postavený záhradný domček. Okrem pitnej vody z vrtu sú v záhrade sudy na odchytávanie dažďovej vody. Záhrada je vybudovaná a udržiavaná podľa zásad permakultúry . VÝHODY LOKALITY: *uzavretá a oplotená osada, *dva vstupy cez uzamykateľné brány, *prístup zo Stupavy aj z Marianky, *možnosť prísť autom priamo k chate, *turistické a cyklistické trasy doslova za bránou. Je to miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no zároveň zostávate len niekoľko minút od Bratislavy. Práve spojenie krásnych výhľadov, lesa a zelene robí z tejto nehnuteľnosti miesto, kam sa budete vždy radi vracať. SLUŽBY REMAX Mr.&Mrs.: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami V prípade záujmu o bližšie informácie alebo termín obhliadky ma kontaktujte.

Chata v nádhernom prostredí Malých Karpát | Sološnica – lokalita Jamy Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu s pozemkom v obci Sološnica, v obľúbenej záhradkárskej oblasti Jamy, na trase smerom k turistickej rozhľadni. Táto útulná chata je situovaná v krásnom prírodnom prostredí na okraji lesa a ponúka nádherný výhľad na okolitú krajinu. Lokalita je charakteristická absolútnym pokojom, tichom a súkromím, vďaka čomu predstavuje ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty či únik od každodenného ruchu mesta. Mesto Malacky je vzdialené len 18 km, takže prírodu máte na dosah bez dlhého cestovania. Okolie ponúka množstvo možností aktívneho oddychu. V blízkosti sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy vedúce malebnou krajinou Malých Karpát, obľúbená turistická rozhľadňa a tiež Plavecké Podhradie, ktoré je známe bohatými možnosťami turistiky a objavovania krás prírody. Základné informácie Pozemok: 312 m² Úžitková plocha chaty: 45,14 m² Pridelené súpisné číslo Prístup autom až k chate Uzamykateľná vstupná brána pri vstupe do lokality Niektoré chaty v oblasti sú využívané na celoročné bývanie Dispozícia Suterén – 16,80 m² WC Sprchový kút Elektrický bojler Prízemie – 11,06 m² Kuchynská linka Sporák Chladnička Piecka na drevo Podkrovie – 17,28 m² Priestor na spanie Tri postele Rekonštrukcia Chata prešla v roku 2020 rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli realizované: nové plastové okná, nové krovy a strecha, nová elektroinštalácia, elektrický kotol, nová kuchynská linka so spotrebičmi. Interiérové dvere sú už zakúpené a pripravené na osadenie. Nehnuteľnosť je potrebné dokončiť podľa vlastných predstáv, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si ju presne svojim požiadavkám. Na pozemku sa nachádza žumpa. Prečo si vybrať práve túto chatu? ✔ jedinečné prírodné prostredie pod Malými Karpatmi ✔ pokojná lokalita s minimálnym ruchom ✔ nádherné výhľady a blízkosť lesa ✔ turistika, cyklistika a oddych v prírode priamo za dverami ✔ výborná dostupnosť z Malaciek aj Bratislavy ✔ možnosť dokončenia a zariadenia podľa vlastných predstáv Kompletný servis v cene kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy, právny servis vrátane rezervačnej a kúpnej zmluvy, notárske overenie podpisov, podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, kompletný servis pri prepise energií, hypotekárne centrum so spoluprácou so všetkými bankami. Ak hľadáte miesto, kde načerpáte energiu, užijete si pokoj prírody a pritom zostanete na dosah mesta, táto chata je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na osobné stretnutie.

GRAFT ponúka Rekreačný dom v rekreačnej oblasti – Most pri Bratislave, okr. Senec Rozloha pozemku : 296 m2 Zastavaná plocha: 54,1m2. Úžitkova plocha : 40,87 m2 Počet podlaží : 1 + 1 podkrovie 23 m2 Dispozícia domu: vstupná chodba 3,7 m2 , kúpeľna s WC 3,6 m2, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou 21,2 m2. Z obývacej izby sa prechádza do spálne a nachádza sa tam rebríkové schodisko do podkrovia 12,3 m2 Rekreačný domček sa nachádza v novo vybudovanej rekreačnej lokalite pri jazere Zelená voda. Cena: 219.000 € + provízia RK 2.500€ V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Na predaj veľký rekreačný pozemok s chatou v nádhernom lesnom prostredí. Rekreačná lokalita Rávnica je priamo v obci, v blízkosti Pútnickej ul. Pozemok je umiestnený výhodne ako posledný. Znalecký posudok 6/2026 je vypracovaný na sumu 280.000 EUR. Parcela 1146 m2 – záhrada + chata (zastavaná plocha 34m2), šírka pozemku vpredu je 13m, vzadu 10m, 3 podlažia, zastavanosť podľa ZP: PP garážový murovaný priestor 25 m2, NP obytné podlažie 25 m2 s novo vybudovanou terasou (5r.) podkrovné podlažie 25 m2 + prístupová parcela 202 m2 v podielovom spoluvlast. so susedom (jedna z prístupových ciest k pozemku). Chata bola postavená r. 1984, základy aj strecha sú vo veľmi dobrom stave. Chata má pridelené súpisné č., zavedená bola nová elektroinštalácia, na pozemku je možné zriadiť studňu, aktuálne je voda zdieľaná od susedov. V tejto prírodnej lokalite sú pozemky v miernych svahoch a tento konkrétny je takmer rovinatý – mierny svah, sklon 5%, s dvomi kaskádami, pričom vpredu je parkovisko takmer v rovine, na konci pozemku je rovina. Pozemok je možné rozdeliť na 2 samostatné parcely, pričom v prednej časti je možnosť výstavby ďalšej murovanej chaty (spodná časť obývačka s kuchyňou a soc. zariadením a 2 spálne v podkroví so sedlovou strechou), prístupová cesta k pozemku je z dvoch strán pričom z bočnej strany pozemku je prístup po celej dĺžke pozemku. Pozemok je oplotený, od suseda je pevný plot a z druhej strany pletivo, ktoré sa nemenilo nakoľko nový majiteľ si môže vytvoriť plot aj s prístupovou bránou podľa seba. K nahliadnutiu 3 x LV (bez tiarch), ZP a aktuálna Územnoplánovacia informácia. Na záhrade sa nachádzajú 2 veľkolepé orechy, cca 200 ročné ihličnany – borovica a smrek, 3 jablone – citrónky, čerešňa, drienky a niekoľko ihličnanov. V spodnej časti tejto lokality Rávnica sú postavené celoročne obývateľné rodinné domy a je vysoká pravdepodobnosť, že raz aj tento pozemok bude stavebný pre RD. Prístupová cesta je lesná, kamienková cca 180 m k pozemku, na pozemok sa dá prísť bežným autom, prístup peši je aj z Marianky. V obci je MHD č. 37, cca 14-20 min. peši na zástavku. Pri zástavke sa nachádza Tesco expres. Cena: 279.000,- EUR + dohoda Kontakt: vladimira.bystra@gmail.com , tel. 0903 243 109

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája všetko, po čom klienti túžia – pokoj lesa, súkromie, priestor, čistý vzduch a zároveň výbornú dostupnosť do centra Stupavy. Na predaj je krásna dvojpodlažná novostavba chaty na pozemku s celkovou výmerou 1 949 m², nachádzajúca sa na konci Lesnej ulice – v zóne, kde začína les a končí ruch mesta. Tento priestor je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj, únik z reality alebo trvalé bývanie v prírode. HLAVNÉ BENEFITY -Veľkorysý pozemok 1 949 m² – maximálne súkromie -Dve samostatné stavby – vpredu útulná drevená chatka, vzadu moderná dvojpodlažná chata – novostavba -Krásne výhľady, ticho a atmosféra lesa -Možnosť celoročného bývania -Top lokalita Stupavy s kompletnou občianskou vybavenosťou -Rýchle napojenie na diaľnicu D2 **HLAVNÁ – NOVOPOSTAVENÁ DVOJPODLAŽNÁ CHATA** -Zastavaná plocha: cca 40 m² -Podlahová plocha: cca 80 m² Chata je postavená z nadštandardných materiálov, pôsobí moderne a komfortne – ako menší rodinný dom. Vybavenie: plastové okná, dlažby, interiérové dvere, klimatizácia, elektrické podlahové vykurovanie, sadrové omietky, predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie, zateplenie 20 cm polystyrén **PÔVODNÁ DREVENÁ CHATKA – BONUS NAVYŠE** Hneď pri vstupe na pozemok sa nachádza drevený domček, ktorý je možné využívať celoročne – majitelia ho doteraz používali aj v chladnejších mesiacoch vďaka piecke. Vhodný ako: hosťovská chatka, pracovný kút v prírode, ateliér či detský domček. **POZEMOK – 1 949 m² PLNÝ MOŽNOSTÍ** Pozemok je mierne svahovitý, obklopený krásnou zeleňou a celý oplotený. Vstup je riešený cez bránu. IS: elektrina (380 V) , odpadové vody sú riešené pomocou automatickej čerpacej jednotky Okrem hlavnej chaty a dreveného domčeka sa tu nachádza aj skleník a murovaná pivnica **LOKALITA – LESNÁ ULICA, KONIEC MESTA** Lesná ulica je známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou prírody. Ponúka ideálne podmienky pre ľudí, ktorí si chcú vychutnávať ticho, prechádzky lesom, cykloturistiku či rannú kávu s výhľadom na zeleň. Napriek tomu je všetko potrebné na dosah: -školy, škôlky, obchody, banky -Zámocký park -detské ihriská, lekári, služby -perfektné napojenie na diaľnicu D2 smer BA–Brno Táto nehnuteľnosť ponúka to, čo sa v Stupave predáva mimoriadne zriedka – veľký pozemok v absolútnom súkromí, novostavbu chaty, drevený domček, výhľad, ticho a priame spojenie s prírodou. Ideálna pre rekreačné aj trvalé bývanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel.. 0903700392 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SortieReal s.r.o.

RADO Reality ponúka na predaj chatu v rezorte rekreačnej oblasti Vampíl. Táto oblasť sa nachádza v blízkosti okresného mesta Malacky a spadá pod katastrálne územie obce Plavecký Štvrtok. Pri vstupe na pozemok vás privíta štýlová chata na priestrannom pozemku (927m2), priestranný altánok s rozlohou 16m2, veľké ohnisko vydláždené štiepaným kameňom, za ktorým sa nachádza menšia šopka, do ktorej sa vojde bežné náradie na údržbu chaty a záhrady. Za ňou je oplotenie pozemku s menšiu bránkou, ktorou sa dostanete k potoku, ktorý lemuje zadnú časť pozemku. Aj keď sa v letnom období zdá byť ako malí potôčik, vie sa v prípade dažďového obdobia zmeniť a ukázať svoju silu, ktorej odolá silné kamenisté spevnenie pozemku a tak zabráni jeho podplaveniu, či vyliatiu na pozemok. Za chalupou je priestranný pozemok, kde si môžete s rodinnou zahrať aj futbal. Pri vstupe do chaty vás privíta menšia, no štýlová kuchyňa (9,5m2) s prechodom do hlavnej chodby (10,7m2). Po pravej strane sa nachádza spálňa (16,7m2) so schodiskom do podkrovia (21,5m2). Na konci chodby je menšia predsieň (3,2m2), z ktorej sa prechádza do zadnej izby (12,3m2) a kúpeľne s toaletou (3,2m2). Výhodou predsiene je, že je podpivničená a tak umožní chladné uskladnenie potravín, nakoľko nie je táto časť izolovaná. V spálni sa nachádza infra sauna, ktorá ostáva súčasťou predaja, tak ako aj väčšina zariadenia Chata je izolovaná proti vlhkosti, zateplená s prieduchmi za vonkajším dreveným obkladom. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s hĺbkou 30m, s tlakovým čerpadlom a tlakovou nádobou, na ktorú je napojená chata. Odpadová voda z kuchyne je odvedená do septiku. Z toalety je vedená samostatne do 7m3 žumpy. Úžitková plocha chaty je 77m2. Posledná rekonštrukcia chaty prebehla pred 4 rokmi. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si so mnou dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel.: +421 952 448 009 www.radoreality.sk E-mail: rothacker@radoreality.sk

Rekreačná chata v Kučišdorfskej doline – pokoj, príroda a celoročné využitie reality-Bičiar ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu v obľúbenej Kučišdorfskej doline, ktorá je vyhľadávaná pre pokojné prostredie, lesy a súkromie, len na skok od civilizácie. Chata sa nachádza v lokalite, kde sa nehnuteľnosti využívajú aj na celoročné bývanie, čo z nej robí ideálnu voľbu nielen na rekreáciu, ale aj ako víkendový či trvalý únik z mesta. Dispozícia a technické informácie 3 podlažia cca 75 m² obytnej plochy Prízemie: spoločenská miestnosť s murovaným krbom posedenie samostatná sauna 1. poschodie: kuchyňa prepojená s obývacou izbou kúpeľňa s WC 2. poschodie (podkrovie): spálňa situovaná v špici chaty prístup schodmi priamo z obývacej izby Exteriér a okolie ohnisko pred chatou – ideálne na večerné posedenia tiché prírodné prostredie obklopené lesmi minimum ruchu, maximálny pokoj a súkromie lokalita vhodná na oddych, prechádzky, víkendové pobyty aj dlhodobé bývanie Výhody nehnuteľnosti vyhľadávaná Kučišdorfská dolina možnosť celoročného využitia krb + sauna = ideálne celoročné komfortné bývanie hotová dispozícia bez nutnosti zásadných úprav vhodné aj ako investícia na rekreačné využitie Kučišdorfská dolina ponúka pokojné prírodné prostredie v srdci Malých Karpát, ideálne na turistiku, cyklistiku a celoročný oddych. Lokalita je obľúbená pre ticho, lesy a súkromie, pričom chaty sa tu využívajú aj na celoročné bývanie. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik z mesta bez kompromisov.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj záhradnú chatu so záhradou vo vyhľadávanej lokalite na Devínskej ceste. Jedná sa o 3 podlažnú murovanú chatu ( zapustené prízemie, poschodie a podkrovie) postavenú na pozemku s výmerou 375m2. Na prízemí sa nachádza predsieň, kúpeľňa zo sprchovým kútom a toaletou. Na 1. poschodí sa nachádza obývacia miestnosť spojená s kuchyňou. Podkrovie slúži na spanie, je tam priestor pre 4 postele. Zastavaná plocha chaty je 30m2 + terasa. Chata je napojená na elektrinu, voda je riešená studňou, odpad žumpou. Voda každoročne testovaná s výsledkom vynikajúcej kvality. Chata má vlastný elektromer , komín na krb, klimatizačná interiérová jednotka, ktorá slúži aj na kúrenie. Parkovanie pre dve autá je možné priamo na pozemku + ďalšie parkovacie miesta pred pozemkom. Nakoľko chata disponuje popisným číslo je možné sa prihlásiť na trvalý pobyt. V okolí je viacero nehnuteľností trvalo obývaných. Jedna sa o tichú lokalitu pri ramene Dunaja , prijemné prostredie na relax a oddych v blízkosti zastávka MHD s vynikajúcou dostupnosťou. Je to jedinečná príležitosť kúpiť chatu v krásnom prostredí za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena chaty je 174 900€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom využívaný ako chalupa v pokojnej obci Réca pri Senci. Dom so zastavanou plochou 83 m² je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 1 198 m². Pozostáva z kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne s WC, komory a terasy. Je napojený na elektrinu a plyn, voda je zo studne ( pred domom prípojka na obecnú vodu ). Odpad je riešený septikom, v obci prebieha budovanie kanalizácie. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je nádherná, priestranná záhrada s množstvom vzrastlých ovocných stromov a zelene, ktorá vytvára jedinečnú vidiecku atmosféru a poskytuje absolútne súkromie a pokoj. Pozemok je prístupný z dvoch strán – autom z novej ulice a pešo z hlavnej ulice obce. Nehnuteľnosť je vhodná na rekreačné využitie, víkendovú chalupu, ale aj na výstavbu nového rodinného domu. Bližšie informácie v RK. Cena: 150 000 €.

BOND Reality ponúka na predaj murovanú trojpodlažnú chatu s pozemkom o výmere 512 m² (rozmery 17 m x 30 m), nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti nad Slalomkou v lokalite Rača – Kopanice. Táto obľúbená lokalita ponúka tiché prostredie, výbornú dostupnosť a nádherný panoramatický výhľad na okolie. Na pozemku sa nachádza plne funkčná murovaná chata s celoročným využitím a zastavanou plochou 25 m². Dispozične je objekt rozdelený na tri podlažia – spodná časť slúži ako kuchyňa a pivnica, stredné podlažie tvorí obývacia miestnosť s funkčným krbom, balkónom, kúpeľňou a toaletou, a v najvyššom podlaží sa nachádza spálňa. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a elektrinu, odpad je riešený septikom. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel o výmere 43 m² na prístupovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup autom priamo k pozemku. Na pozemku rastie množstvo ovocných stromov – jablone, hrušky, broskyne, veľká čerešňa, ako aj rôzne druhy drobného ovocia (egreše, maliny, černice). Príjemné záhradné prostredie dopĺňa veľká zberná nádoba na dažďovú vodu, skleník, priestor na uskladnenie dreva, kôlnička na náradie a ďalšie praktické prvky. Chata aj pozemok sú bez akýchkoľvek tiarch. Predstavujú ideálne riešenie pre rekreačné alebo celoročné bývanie v pokojnom prostredí s výborným napojením na mestskú infraštruktúru. Cena: 206 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Rekreačná chata s možnosťou celoročného bývania – Modra, Harmónia Na predaj ponúkame priestrannú trojpodlažnú rekreačnú chatu – novostavbu s celkovou podlahovou plochou 147 m² a využiteľným podkrovím o výmere 38,1 m², ktorá sa nachádza na pozemku 500 m² v srdci Malých Karpát v obľúbenej lokalite Modra – Harmónia. Chata je navrhnutá tak, aby spájala pokojné bývanie v prírode s modernými technickými riešeniami. Dominantou interiéru je krb s prieduchmi, ktorý zútulní celú stavbu a umožňuje komfortné celoročné bývanie. Vzdušné a svetlé miestnosti poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, pričom dispozícia umožňuje vytvoriť ďalšie izby alebo navýšiť kapacitu lôžok v prípade záujmu o prenajímanie. Podkrovie o veľkosti 38,1 m² je ideálnym priestorom na zariadenie ďalších izieb, herne, pracovne alebo hosťovskej časti. Veľká terasa so vstupom priamo do záhrady ponúka miesto na oddych a posedenia v absolútnom súkromí. Technické riešenie kvalitné okná s trojsklom a zateplenie celej stavby škridlová strecha s dlhou životnosťou krb s prieduchmi a podlahové kúrenie na prvom poschodí obecná voda elektrická vstupná brána a vydláždená plocha s parkovaním pre viac áut Lokalita Modra – Harmónia Harmónia je vyhľadávaná rekreačná oblasť uprostred prírody, len niekoľko minút od mesta Modra známeho vinárskou tradíciou. Okolie ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, čistý vzduch a celoročné možnosti aktívneho oddychu. Len pár minút od chaty sa nachádza štvorhviezdičkový hotel Zochova chata s wellness centrom, reštauráciami a ďalšími službami. Táto kombinácia prírody a občianskej vybavenosti robí z Harmónie jedno z najatraktívnejších miest na oddych i trvalé bývanie v Malých Karpatoch. Výhody možnosť celoročného bývania alebo rekreačného využitia priestranný interiér s flexibilnou dispozíciou podkrovie 38,1 m² s veľkým potenciálom využitia krb s prieduchmi pre útulnú atmosféru a efektívne vykurovanie súkromie, ticho a zeleň s výbornou dostupnosťou do Modry a Bratislavy Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Moderný maklér ponúka na predaj krásnu kompletne zrekonštruovanú chatu v Rači v lokalite Knižková dolina. Z dvoch terás Vám ponúka panoramatický výhľad na Bratislavu, kde môžete sledovať nádherné západy slnka. Chata má tri úrovne, kde nájdete kúpeľňu spojenú s technickou miestnosťou, kuchynskú linku a samostatné WC v suteréne, obývaciu časť s koženým nábytkom na prvom poschodí s možnosťou vytvorenia spálne v podkroví. Chata: Úžitková plocha: 62 m² Zastavaná plocha: 25 m² Rozloha pozemku: 157 m² Vrchná terasa: 12 m² Spodná terasa:12 m² IS: voda nie je, ale má zdroj úžitkovej vody zo strechy (podzemná nádrž 2500 l), elektrina 230/400V, podzemná ž umpa 3000 l Dispozícia: Chata sa rozprestiera na troch úrovniach s celkovou podlahovou plochou 38 m² a ponúka premyslené rozloženie priestorov. V spodnej časti chalupy sa nachádza vstupný priestor, ktorý vedie do funkčnej kuchyne s kuchynskou linkou a do kúpeľne so sprchovým kútom a technickým vybavením s tlakovou nádobou a elektrickým bojlerom. V spodnej časti v samostatnej miestnosti sa ešte nachádza splachovacie WC s umývadlom. Táto časť má samostatný vstup a praktické využitie všetkých priestorov. Vonku pred celou spodnou časťou sa nachádza spodná vonkajšia terasa s rozlohou 12 m2 s vonkajším sedením. Stredná časť tvorí srdce chalupy - priestrannú obývaciu izbu s kachľami a koženými fotelkami doplnenými konferenčnými stolíkmi. Z obývacej izby je priamy vstup na vrchnú vonkajšiu terasu s rozlohou 12 m², ktorá je ideálna na grilovanie a relaxáciu a z nej sa môžete tešiť z nádherného výhľadu do okolitého lesného prostredia. Táto časť je orientovaná na juho-západ, čo poskytuje krásne večerné svetlo. Do podkrovnej časti sa dostanete po výsuvnom schodisku z obývacej izby. Táto časť sa dá využiť na zariadenie spálne, pričom spacia časť sa dá vytvoriť aj v obývacej časti podľa potrieb. Celková dispozícia chalupy je navrhnutá tak, aby maximálne využila dostupný priestor a poskytla pohodlné bývanie s možnosťou relaxácie na dvoch terasách. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená nábytkom, mikrovlnkou, záhradným grilom. Technický stav: Chata bola postavená v roku 1990 a kompletne zrekonštruovaná v rokoch 2025-2026, pričom sa nachádza v perfektnom technickom stave. Chata nie je zateplená z vonkajšej strany. Strecha je zateplená a je vyhotovená z kvalitného plechu značky Maslen a je vybavená bleskozvodom s platnou revíznou správou do apríla 2030. Zásobovanie úžitkovou vodou je riešené zberom dažďovej vody zo strechy do podzemnej betónovej izolovanej nádrže s objemom 2500 litrov, z ktorej je voda čerpadlom dopravovaná do technickej miestnosti a tu do tlakovej nádoby a z nej cez tri filtre do elektrického bojlera a následne je rozvedená k štandardným odberným miestam vrátane WC, sprchy, kuchynského drezu a zavlažovania záhrady. Pri naplnení podzemnej nádrže je možné prebytočnú vodu uložiť do IBC kontajnera s objemom 1000 litrov a do dvoch plastových sudov po 200 litrov. Odpadné vody sú odvádzané do podzemnej plastovej žumpy s objemom 3000 litrov, ktorá sa podľa potreby vyprázdňuje fekálnym vozidlom. Vykurovanie obývacej časti a podkrovia zabezpečujú kachle Thorma Basel II s výkonom 7 kW a účinnosťou 79%, napojené na dvojitý komín vyvložkovaný nerezovým potrubím s revíziou platnou do apríla 2027, pričom je možné doinštalovať ďalšie kachle v suteréne na druhý komín. Elektrická energia je zabezpečená novou prípojkou s vonkajším rozvádzačom vybaveným zásuvkami 230V a 400V a vnútorným rozvádzačom. Dom je pripravený na pripojenie televízie a internetu prostredníctvom funkčnej UPC zásuvky a má vybudovanú káblovú infraštruktúru pre video-vrátnik s vonkajšou jednotkou umiestnenou pri vstupnej bránke a dvomi vnútornými zobrazovacími jednotkami. Lokalita: Knižková dolina predstavuje atraktívnu lokalitu situovanú nad Račou s výnimočným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Z terasy objektu sa naskytajú nádherné výhľady na západy slnka, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru tohto miesta. Bezprostredná blízkosť lesa v okolí objektu poskytuje ideálne možnosti pre relaxáciu a rekreačné aktivity v prírodnom prostredí. Poloha kombinuje výhody pokojného prostredia s dostupnosťou do hlavného mesta, čo z nej robí vyhľadávanú lokalitu pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského komfortu s prírodnými krásami. Názor makléra: Modernizovaná chata v lokalite Knižková dolina v Bratislave-Rači predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vhodnú na rekreačné bývanie. Kompletná rekonštrukcia s využitím kvalitných dizajnových materiálov zabezpečuje moderný štandard bývania, ktorý spĺňa súčasné nároky na komfort a estetiku. Strategická poloha v stabilnej rezidenčnej oblasti obklopenej rekreačnými objektami s celoročným obývaním garantuje pokojné a etablované susedstvo. Nehnuteľnosť ponúka praktické riešenie parkovania za bránou a potenciál pre individuálne upravenie záhrady podľa osobných preferencií majiteľa. Dve terasy poskytujú dodatočný obytný priestor s atraktívnym výhľadom, čo zvyšuje celkovú hodnotu a využiteľnosť objektu. Nehnuteľnosť kombinuje výhody pokojného prostredia s dostupnosťou mestskej infraštruktúry a predstavuje solídnu investíciu do rekreačného bývania v žiadanej časti Bratislavy. Cena: 129.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj celoročne obývateľný 2-izbový rekreačný dom (novostavbu z roku 2021) na Bojnickej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej rekreačnej zóne mestskej časti Bratislava – Rača a zaujme celoročnou mestskou pitnou vodou BVS, priestranným pozemkom 663 m², garážou a rozľahlou krytou pergolou. Je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú dokonalý relax pri meste s komfortom rodinného domu, ako aj pre investorov. Základné údaje: Úžitková plocha: 44 m² Zastavaná plocha: 146 m² Výmera pozemku: 663 m² Krytá pergola: 80 m² Prístrešok: 12 m² Garáž: 15 m² Stav: Novostavba (rok výstavby 2021, drevostavba) Parkovanie: Samostatná uzamykateľná garáž (15 m²), oplotenie betónovými panelmi s motorovou posuvnou bránou. Priamo na oplotenom pozemku je možné parkovanie pre 2 autá, pred pozemkom sú ďalšie možnosti parkovania pre 3 autá. Ďalšie údaje: Mestský vodovod BVS na pozemku, trojfázová elektrina (380V / 400V), žumpa, celoročné vykurovanie a chladenie cez invertorový klimatizačný systém, rovinatý pozemok s ovocnými stromami Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z jedného nadzemného podlažia. Zo vstupnej chodby je priamy výstup na rozľahlú krytú pergolu (80 m²), ktorá sa tiahne pozdĺž celého domu a vytvára celosezónny vonkajší obytný priestor. V interiéri dom ponúka otvorenú kuchyňu na mieru (vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom) spojenú s priestrannou obývacou izbou a jedálenskou časťou, z ktorej sa vstupuje priamo do záhrady. V zadnej časti sa nachádza samostatná spálňa so vstavanou skriňou so zrkadlovými posuvnými dverami a kúpeľňa so sprchovým kútom, splachovacím WC, umývadlom a elektrickým bojlerom. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, prístrešok za domom a rovinatá záhrada, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu aj celoročné bývanie. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Novostavba z roku 2021 — žiadne skryté závady, nulové vstupné náklady na opravy - Mestská pitná voda BVS celoročne (nie studňa, nie sezónna dodávka) - Trojfázová elektrina 400 V — nadštandard pre túto kategóriu nehnuteľností - Celoročne obývateľný dom vďaka invertorovému klimatizačnému systému (kúrenie aj chladenie) - Veľká krytá pergola (80 m²) — celosezónny vonkajší priestor na oddych a grilovanie - Pozemok 663 m² v osobnom vlastníctve — bez tiarch, bez nájomného práva - Garáž 15 m² a nové oplotenie s motorovou posuvnou bránou - Vstavaná skriňa, sprchový kút — štandard novostavby - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia (odhadovaný výnos 4–5 % p.a. z dlhodobého prenájmu) Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej lokalite Bratislava – Rača (Bojnická ulica) s pokojným rekreačným charakterom a výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete potraviny, lekáreň, poštu, zastávky MHD s priamym spojením do centra, ako aj materské a základné školy v Rači a susedných Krasňanoch. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rekreovania v prírode Malých Karpát a všetkých výhod veľkého mesta — centrum Bratislavy je vzdialené len 10–15 minút autom a diaľničné obchvaty D1/D2 do 10 minút. Cena: 179.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Ján Vavrovič - 0948 148 594 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj 5 i rekreačný dom s pozemkom o výmere 330 m2. Dvojpodlažný tehlový rekreačný dom sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej lokalite, v zástavbe domov situovaných okolo jazera. Hlavným benefitom tejto nehnuteľnosti je jedinečné spojenie komfortného bývania s atmosférou celoročného oddychu pri vode. K tomu prispieva pláž a priamy prístup k jazeru. Rekreačná nehnuteľnosť:
 - ÚP: 200 m2
 - zastavaná plocha 120 m2
 - 2 nadzemné podlažia (prízemie a 1 poschodie)
 1.NP (prízemie): 77,8 m2 + terasa 15,9 m2
 2.NP (1. poschodie) 41,4 m2 + terasa 64,8 m2 
- rok kolaudácie: 2019
 - obvodové steny a vnútorné nosné steny: murované (Porotherm 25 cm)
 - deliace priečky: murované (Porotherm 11,5 cm)
 - vonkajšia fasáda: zateplená
 - Energetický certifikát: B (B celková potreba energie, A0 primárna energia) DISPOZÍCIA: 
 PRÍZEMIE
 - zádverie 
- Toaleta (WC) 
- chodba (pri vstupe do kuchyne vstávaná skriňa) 
- dve izby (12,5 m2 a 10,8 m2 so vstavanou skriňou)
 - kúpeľňa so sprchovým kútom
 - otvorená dispozícia obývacej izby spojenej s kuchyňou (31 m2) s východom na terasu
 - sklad 4,3 m2 
- schodisko
 - terasa o výmere 15,9 m2, prestrešená a presklená

 1. POSCHODIE
 - chodba s posedením, z časti posedenia je východ na hornú terasu
 - 2 izby (12,5 m2 a 10,8 m2 vstavaná skriňa)
 - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou VYBAVENIE:
 - filtrácia vody reverznou osmózou
 - podlahy: plávajúce laminátové podlahy/dlažba
 - el. podlahové vykurovanie (termostat v každej izbe)
 - kachle - klimatizácia v každej izbe 
- bojler na ohrev vody so zásobníkom (Ariston)
 - plastové okná 3-sklo
 - vstupné plastové dvere
 - bezpečnostné hliníkovo-plastové žalúzie POZEMOK: výmera 330 m2
 - rovinatý
 - okrasné dreviny a rastliny - predzáhradka
 - studňa ORIENTÁCIA:
 - JZ obývacia izba a terasy
 - SV izby INŽINIERSKE SIETE:
 - elektrina
 - septik: betón s kapacitou 10 m3
 - internet a TV: O2 vzduchom MESAČNÉ NÁKLADY: cca. 106 ,- EUR el., Prístupová cesta: asfaltová PARKOVANIE: pred domom pre dve autá (zámková dlažba) LOKALITA:
 Rekreačná nehnuteľnosť je situovaná v novovybudovanej pokojnej a súkromnej lokalite v susedstve ďaľších rekreačných nehnuteľností. Každý deň si tu môžete vychutnávať pokojné rána s výhľadom na jazero, prechádzky popri vode, športové aktivity či relax v prírode len pár krokov od domu. Harmonické prostredie pre rodinné víkendy, rekreáciu aj celoročné užívanie pre tých, ktorí túžia uniknúť ruchu mesta a dopriať si pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Obec Boldog ponúka občiansku vybavenosť ako pekáreň, Materská škola, kostol, posiľnovňa… Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v okresnom meste Senec, kde sa nachádza aj známa rekreačná lokalita Slnečné (Senecké) jazerá a Aquapark. DOPRAVA A DOSTUPNOSŤ:
 - 5 km SENEC 
 - 25 km BRATISLAVA
 - pár minút od diaľnice D1
 - autobusová hromadná doprava Bez tiarch. kúpou voľné. CENA NEHNUTEĽNOSTI je 345.000,- EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú len dom, ale pokojné miesto na oddych, rekreáciu a príjemné chvíle pri jazere počas celého roka. Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Ponúkame na predaj murovanú chatu s výhľadom na Líščie údolie a kúpalisko Yuventa, Karlova Ves. Chata má 17 rokov, záhrada 500 m2, zastavaná plocha 50 m2, je dvojpodlažná. Inžinierske siete mestská voda ZVaK Bratislava, elektrina ZSE, a.s., odpad – žumpa. Prístup autom až k chate. Parkovanie pre návštevy pre 10 áut. Zástavka električky č. 4 asi 4 minúty pešo od chaty. Chata slúži na rekreačné účely, je využívaná ako poľovnícka chata. Cena nehnuteľnosti je 370.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 375.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj chatu so záhradou v obľúbenej rekreačnej oblasti na Devínskej ceste, BA IV – Devín. Osobné vlastníctvo, pozemok o výmeru 375 m2. Na pozemku sa nachádza 3 podlažná murovaná záhradná chata (zapustene prízemie , poschodie a podkrovie) so súpisným číslom. Zastavanú plochu 30m2 + terasa, napojená na vodu z vlastnej studne odpad riešený žumpou. Voda každoročne testovaná s výsledkom vynikajúcej kvality Vlastný elektromer, komín na krb, klimatizovaná interiérová jednotka. Na prízemí kúpeľňa + WC + sprchový kút + predsieň. 1 poschodie obývacie miestnosť s kuchynským kútom vybaveným chladnička, mikrovlnka, obývacia miestnosť je vybavená rozkladacou sedačkou televízorom s napojením na internet. 2 poschodie podkrovie spacia časť Záhrada je oplotená, rovinatý terén so zeleňou. Súčasťou predaja je bazén a vírivka. Jedna sa o tichú lokalitu pri ramene Dunaja, príjemné prostredie na relax a oddych v blízkosti zastávka MHD s vynikajúcou dostupnosťou. Parkovacie miesta pre 3 vozidla s priamym prístupom na pozemok. Nakoľko chata disponuje popisným číslo je možné sa prihlásiť na trvalý pobyt. V okolí je viacero nehnuteľnosti trvalo obývaných. Cena nehnuteľnosti je 174.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 178.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..