Rekreačné nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj drevenú chatku v záhradkárskej osade Zlatý Potok – Na Hlinách. Chata s betónovým základom a so súpisným číslom je postavená na rovinatom pozemku o celkovej výmere 193 m2. Zastavaná plocha chatky je 7m2. Dispozícia chatky: - vstupná chodba - obytná miestnosť - WC - podkrovie ( slúži ako úložný priestor ) Na pozemku sa nachádza drevený altánok (2,6 x 4,6m) s paletovým posedením a studňa s vodou. Prístupová cesta je spevnená, prístup autom je vzdialený cca. 10m od nehnuteľnosti. Bližšie informácie pri obhliadke chatky alebo telefonicky.

ID 3116 Rekreačná chatka: Strážov. EXKLUZÍVNE !! Rekreačná chatka sa nachádza v lokalite Strážovské vrchy. Ku chatke vedie asfaltová cesta, asi 250 m spevnená. Je možnosť napojiť na rozvod elektrickej energie, vodu používajú z vlastnej kopanej studne na záhrade alebo z horského prameňa v okolí. Chatka má rozmer 6x4 m + kôlňa, základy má betónové, nadstavba je drevená, drevený krov, strecha pokrytá pozinkovaným plechom. V spodnej časti je pivnica, prízemie tvorí denná miestnosť a podkrovie slúži ako spálňa. Zastavaná plocha je 37 m2 a okolitý pozemok má 83 m2. Pred chatkou je vybudovaná prekrytá terasa. Vedľa sa nachádza záhrada s rozlohou 788 m2. Pozemky sú oplotené, na záhrade je kopaná studňa a asi 20 rôznych ovocných stromov. Obhliadky: pracovné dni od 9,00 do 14,00 hod. Cena: 40.000,- Eur.

ID 3160 Predaj: rekreačná chata Krahule. Predáme chalupu, ktorá sa nachádza v malebnom prostredí Kremnických vrchov - v obci Krahule. Chalupa je určená na celoročné užívanie, niekoľko pár metrov od lyžiarskych vlekov Ski Krahule & Koliba. Zastavaná plocha je 84 m2, na pozemku 349 m2. Ku chalupe prislúcha aj veľký pozemok o výmere 535 m2, kde sa dá postaviť ďalšia chata. Chalupa disponuje troma spálňami, 2 x WC, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa, špajza, veľká obývačka s krbom prepojená s jedálenskou časťou, kotolňa, pivnička, sauna. Chalupa – drevodom je pokrytá škridlou, má drevené okná, zárubne, dvere, dlážky všetko z masívu. Vykurovanie plynovým kotlom a krbom. Podlahové kúrenie( s možnosťou ovládať na diaľku), alarm, elektrina, plyn, kanalizácia a verejný vodovod. Cena: 350.000,- Eur

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj modernú rekreačnú chatu (drevodom) situovanú v tesnej blízkosti obce Veľké Rovné v prírodnom prostredí Javorníkov – CHKO Kysuce. Novostavba s J-Z orientáciou sa nachádza na svahovitom pozemku s výmerou 3 800 m² a ponúka výnimočné súkromie, panoramatické výhľady a maximálny komfort vhodný pre rekreačné i celoročné bývanie. Nehnuteľnosť v škandinávskom štýle ponúka vzdušný, nadčasový interiér s galériou a podkrovím. Denný priestor disponuje obývacou časťou s krbovými kachlami, jedálenským kútom pre 6-7 osôb a kompletne vybavenou, modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi. Presklená fasáda vizuálne rozširuje obytný priestor a umožňuje plynulý prechod na terasu. Prízemie dopĺňa spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť a fínska sauna s priamym vstupom do záhrady. Ďalšia spálňa s kúpeľnou je situovaná na poschodí. Interiér je navrhnutý s dôrazom na čisté línie, prirodzené svetlo a použitie kvalitných prírodných materiálov. Kombinácia dreva, betónových stierok a vyváženej farebnosti vytvára harmonické a nadčasové prostredie. Nehnuteľnosť je technicky nadštandardne vybavená - disponuje elektrickým podlahovým vykurovaním doplneným radiátormi, krbovými kachľami, klimatizáciou, vlastnou studňou s filtráciou, alarmom a kamerovým systémom. Na rozľahlom pozemku sa nachádza ovocný sad a vyrastené stromy a vďaka čiastočnej stavebnej uzávere si lokalita zachováva nerušený a autentický charakter aj do budúcnosti. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami pod krytým prístreškom, ďalšie štyri exteriérové státia sú možné priamo na pozemku. kolaudácia 2025 dizajnový interiér sauna, krb klimatizácia internetové pripojenie Starlink alarm, kamerový systém čiastočná stavebná uzávera poľovnícky región energetický certifikát A Lokalita: Veľké Rovné, okres Bytča Obec Veľké Rovné sa nachádza na severozápadnom Slovensku na úpätí Javorníkov, v kotline rieky Rovňanka. Nehnuteľnosť je situovaná približne 1 km od obce, v mimoriadne pokojnom a tichom bioprostredí v rámci Chránenej krajinnej oblasti Kysuce. Región je známy svojou nedotknutou prírodou, bohatou faunou a blízkosťou zverníc – srnky či daniele je možné pozorovať priamo v okolí pozemku. Atmosféru dotvárajú turistické a cykloturistické trasy, ktoré prepájajú lokalitu s obľúbenými miestami ako Súľovské skaly či iné. Možnosti lyžovania a odpočinku: Ski Makov - 20 km Lyžiarske stredisko Kasárne (Javorníky) - 35 km Lyžiarske stredisko Veľké Ostré - 25 km Snowparadise Veľká Rača - Oščadnica 45 km Spa Aphrodite Rajecké Teplice – 35 km Dostupnosť regiónu: Žilina je vzdialená 25 km, Bytča 10 km, Ostrava cca 60 km.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj unikátnu rekreačnú chatu situovanú v tichej prírodnej lokalite v podhorí Vysokých Tatier, v obci Východná. Nadčasová novostavba s tradičnými prvkami, skolaudovaná v roku 2020, je výsledkom premysleného návrhu švédskych dizajnérov, ktorí spojili moderný horský štýl s vysokým dôrazom na funkčnosť, komfort a súkromie. Architektonické riešenie stavby rešpektuje charakter prírodného prostredia a súčasne vytvára harmonické zázemie pre celoročný pobyt. Obytný priestor je rozdelený do troch podlaží, pričom každé z nich plní presne definovanú funkciu a umožňuje efektívne využitie celej úžitkovej plochy. Denná zóna na prízemí predstavuje otvorený koncept obývacieho priestoru s plne vybavenou kuchynskou linkou, jedálenskou časťou pre 6 osôb, krbom a veľkoformátovým presklením s dominantným výhľadom do okolitej zelene. Priestor prirodzene nadväzuje na vonkajšiu terasu s rozlohou 28 m², ktorá ponúka možnosť relaxu a stolovania v exteriéri. Nočná časť pozostáva z dvoch spální s flexibilnou kapacitou pre deväť osôb. V jednej z izieb sa nachádza manželská posteľ a výsuvné plnohodnotné lôžko, druhá disponuje dvojicou samostatných postelí a štyrmi integrovanými výsuvnými lôžkami. Suterén je venovaný relaxačnej zóne a technickému zázemiu. Nachádza sa tu dizajnová kúpeľňa s walk-in sprchovacím priestorom s trojicou dažďových ružíc, nadštandardným riešením úložných priestorov a ambientným osvetlením. Doplnená je samostatnou toaletou a práčovňou. V tejto časti je možné dotvoriť wellness. Nehnuteľnosť je vybavená podlahovým vykurovaním a inteligentným systémom riadenia klimatizácie na všetkých podlažiach (Loxone). Parkovanie je zabezpečené piatimi vonkajších státiami, k dispozícii je tiež sklad pre bicykle a športové vybavenie. Kombinácia elegantnej architektúry, remeselného spracovania a premysleného dispozičného riešenia vytvára z tejto nehnuteľnosti ideálne útočisko pre víkendové úniky aj dlhodobejší pobyt počas celého roka. V prípade záujmu je možné zabezpečiť služby údržby: kosenie, upratovanie, servis, správa v zimných mesiacoch, resp. zabezpečenie prenájmu nehnuteľnosti pre investičné zhodnotenie. kolaudácia 2020 V-Z orientácia klimatizácia, podlahové vykurovanie studňa na pozemku krb fitness alarm, kamerový systém, protipožiarny a protizáplavový systém smart systém: LOXONE strategická poloha pre zimné a letné športy možnosť správy nehnuteľnosti energetický certifikát B Lokalita: Liptovský Mikuláš – Východná Obec Východná, rozprestierajúca sa priamo pod majestátnym Kriváňom v srdci Liptova, ponúka unikátnu kombináciu čistej prírody, tradičnej kultúry a prvotriednych možností aktívneho oddychu. Vďaka výnimočnej polohe poskytuje panoramatické výhľady na Vysoké i Nízke Tatry a zachováva pokoj a maximálne súkromie vidieckeho prostredia. Pre nového majiteľa predstavuje vzácnu možnosť úniku od ruchu mesta, priestor na regeneráciu a harmonické prostredie pre celoročný relax i športové vyžitie. Lyžovanie a zimné športy Park Snow Štrbské Pleso – cca 29 km / 30 minút autom – jedno z najprestížnejších stredísk vo Vysokých Tatrách s modernou infraštruktúrou a kvalitnými bežkárskymi traťami. Jasná, Nízke Tatry – cca 41 km / 33 minút autom – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku s viac ako 45 km zjazdoviek a celoročnou ponukou horských aktivít. Tatranská Lomnica – cca 44 km / 30 minút autom – stredisko s najvyššie položenou zjazdovkou v strednej Európe a neopakovateľnými výhľadmi na Lomnický štít. Aquaparky a wellness Tatralandia, Liptovský Mikuláš – cca 33 km / 25 minút autom Thermal Park Bešeňová – cca 29 km / 25 minút autom Liptovský Ján – termálne kúpele – cca 20 km / 14 minút autom Celoročné aktivity Okolie Východnej je ideálne pre turistiku s množstvom značených chodníkov vedúcich priamo do Tatranského národného parku. V letnej sezóne láka aj sieť cyklotrás, ktoré spájajú malebné liptovské obce. Milovníci jazdy na koňoch ocenia viaceré jazdecké areály a farmy ponúkajúce agroturistiku. Región zároveň poskytuje bohaté možnosti rybolovu, vodných športov a objavovania kultúrnych pamiatok.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný chalet s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry situovaný priamo v areáli Black Stork Golf Rezort vo Veľkej Lomnici. Nehnuteľnosť predstavuje unikátnu kombináciu súkromného rekreačného využitia a atraktívnej investičnej príležitosti. Prostredníctvom posuvnej steny je možné chalet rozdeliť na dve samostatné jednotky (privátne vily), čo novému majiteľovi poskytuje vysokú mieru flexibility. Jedna časť ponúka možnosť využitia na súkromné účely, druhá na prenájom, pričom celý objekt možno prevádzkovať aj výlučne ako výnosovú investíciu. Tento koncept predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s dlhodobou hodnotou a stabilným výnosovým modelom. Každá obytná časť disponuje štýlovo zariadenými piatimi izbami. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia zóna s kamenným krbom, jedálenským priestorom a kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi. Z denného priestoru vedie priamy vstup na terasu s vírivkou a vonkajším posedením. Hosťovská spálňa na prízemí ponúka vlastnú kúpeľňu. Poschodie je venované nočnej časti s tromi spálňami vrátane master bedroom s en-suite kúpeľňou a balkónom orientovaným na panorámu Tatier. Galéria - mezzanín je atraktívnym priestorom na relax, čítanie či ako pracovný kút s výhľadom do prírody. Pri výstavbe chaletu bol kladený maximálny dôraz na ekologické riešenia a udržateľnosť. Stavba je vyhotovená z prírodných materiálov s nosnou konštrukciou z masívneho dreva. Celoročný tepelný komfort zabezpečuje geotermálny vrt s hĺbkou 100 m, využívaný na ekologické vykurovanie z obnoviteľného zdroja (tepla zemskej kôry). Interiér dotvára masívny dub, prírodný kameň a textílie z vlny a bavlny. Parkovanie je zabezpečené šiestimi exteriérovými státiami priamo pred nehnuteľnosťou. kolaudácia 2023 chalet s dvomi obytnými časťami orientácia: V-Z atraktívna kombinácia súkromného využitia a prenájmu ekologická stavba s geotermálnym vykurovaním prírodné materiály priestranná obývacia časť s krbom klimatizácia alarm, kamerový systém, smart systém technická miestnosť vírivka, terasa s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry priamo v Black Stork Golf Rezort celoročné aktivity energetický certifikát A Lokalita: Black Stork Golf Rezort, Vysoké Tatry – Veľká Lomnica Chalet sa nachádza priamo v Black Stork Golf Rezorte vo Veľkej Lomnici – v jednom z najprestížnejších golfových areálov strednej Európy s 27-jamkovým profesionálnym ihriskom, driving range, krytými odpaliskami, akadémiou aj golfovým simulátorom. Rezort má unikátnu polohu na južnej strane štítov Vysokých Tatier, v ochrannom pásme Tatranského národného parku, čo z neho robí atraktívnu destináciu počas celého roka. V zime lokalita ponúka bezprostrednú dostupnosť k renomovaným lyžiarskym strediskám, ako sú Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledova dolina, ktoré garantujú kvalitné zjazdovky a modernú infraštruktúru. V lete sa región mení na vyhľadávaný cieľ golfistov, turistov a cyklistov s množstvom trás a rekreačných aktivít. Blízkosť mesta Poprad (15 km) s kompletnou občianskou vybavenosťou a medzinárodným letiskom predstavuje významný benefit pre budúcich majiteľov. Mesto je známe aj vďaka AquaCity Poprad s 13 bazénmi, viac ako 350 vodnými atrakciami a špičkovým wellness centrom.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj rekreačnú chatu v atraktívnej časti Nízkych Tatier, v blízkosti obľúbeného lyžiarskeho strediska Chopok - Jasná. Pôvodne aristokratická poľovnícka chata z minulého storočia prešla v roku 2010 kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Chata s úžitkovou plochou 253 m² zaujme priestranným a logicky usporiadaným interiérom. Pri vstupe sa nachádza zádverie s úložným priestorom, hosťovská toaleta a technická miestnosť. Ďalej sa plynule prechádza do impozantnej obývacej izby, ktorej dominantou je krb s mramorovým obkladom. Obývacia izba je spojená s jedálenskou časťou pre minimálne 8 osôb a plne vybavenou kuchyňou so špajzou. Na tomto podlaží sa nachádza aj hlavná spálňa s kúpeľňou, knižnica a šatník. Schodisko vedie do galérie na druhom poschodí, kde sa nachádzajú ďalšie tri izby, priestranná hala a kúpeľňa s toaletou. Vďaka starostlivo zrekonštruovaným pôvodným oknám je celý interiér presvetlený a poskytuje úchvatné výhľady na okolitú prírodu. Súčasťou predaja sú aj umelecké diela a obrazy, ktoré umocňujú jedinečnú atmosféru nehnuteľnosti. Rekreačná chata je situovaná na konci oploteného pozemku s rozlohou 2 754 m² v pokojnej a bezpečnej lokalite, ľahko prístupnej po príjazdovej ceste na úpätí vstupu do Iľanovskej Doliny. Za vstupnou bránou s elektronickým vrátnikom vedie priamo pomedzi stromy široká cesta k chate samotnej, ako aj k priľahlej budove, kde sa na výmere 130 m², nachádza fínska sauna, kúpeľňa so sprchovým kútom, biliardová miestnosť ako aj sklad na lyže a náradie či garáž. Údržba pozemku je takmer bez nákladov, keďže väčšinu tvorí borovicová lesná lúka. Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie a radiátory napojené na elektrický kotol, s možnosťou záložného zdroja. Nehnuteľnosť je využiteľná celoročne, spĺňa všetky podmienky pre komfortný životný štýl, rodinnú sezónnu rekreáciu či prácu z domu.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 4 - izbový zrub v kanadskom štýle situovaný v obci Stará Lesná, jednej z najžiadanejších lokalít Vysokých Tatier. Pri výstavbe nehnuteľnosti sa kládol dôraz na poctivé remeselné spracovanie, autentické prírodné materiály a harmonické zasadenie do tatranského prostredia. Zrub bol realizovaný výhradne ručne z mohutnej guľatiny a izolovaný ovčím rúnom, ktoré zabezpečuje výnimočný tepelný komfort počas celého roka. Dominantným architektonickým prvkom je čelná fasáda celoplošne presklená cez dve podlažia, vďaka čomu je hlavný obytný priestor výnimočne presvetlený a otvorený smerom k exteriéru. Drevo ako hlavný prvok vytvára v celom objekte pocit útulnosti, prirodzenosti a nadčasovej elegancie. Dispozične zrub pozostáva z dvoch podlaží. Vstupné je venované spoločenskej zóne, ktorá plynule prepája obývaciu časť s kompletne vybavenou, na mieru zhotovenou kuchyňou v tradičnom štýle. Ústredným prvkom priestoru sú impozantné keramické kachle s ručne zdobeným obkladom, ktoré nielen podčiarkujú autentický charakter interiéru, ale zároveň plnia dôležitú funkciu účinného vykurovania. Sú známe svojou vysokou schopnosťou akumulácie tepla a jeho rovnomerného uvoľňovania do priestoru, čím prispievajú k vytvoreniu nezameniteľnej horskej atmosféry. Interiéru dominujú veľkoplošné okná, ktoré vnášajú do priestoru prirodzené svetlo a poskytujú nepretržité vizuálne spojenie s okolitou prírodou. Citlivé doladenie detailov ako sú kožušiny, umelecké obrazy, parohové trofeje, štýlové lustre či starožitné dekory podčiarkuje dôslednosť dizajnu a konzistentnosť štýlu. Nočná časť ponúka tri komfortné spálne s prírodnými textíliami a výhľadmi do zeleného exteriéru. Hlavná spálňa disponuje balkónom. Samozrejmosťou sú dve vkusne riešené kúpeľne, ktoré svojím štýlom prirodzene nadväzujú na celkový charakter zrubu. Voľne stojaca vaňa na nožičkách, duálne keramické umývadlá so starožitnými mosadznými batériami a jemné obkladové štruktúry vytvárajú harmonický vizuálny celok. V celom objekte je podlahové vykurovanie, v izbách doplnené o radiátory. Táto nehnuteľnosť v malebnom predhorí Vysokých Tatier je kompletne vybavená a pripravená na okamžité užívanie. Nechýba Wi-Fi, štyri TV, práčka a sušička. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém a interiérový alarm, celý pozemok je oplotený. V exteriéri zaujme terasa s vírivkou, ktorá poskytuje ničím nerušený relax aj počas zimných mesiacov. Pozemok lemuje tatranský Studený potok, ktorý ešte viac umocňuje výnimočný charakter tejto ponuky. Parkovanie je zabezpečené 4 exteriérovými státiami priamo na pozemku. Zároveň bolo vydané stavebné povolenie na stavbu garáže. Zrub v Starej Lesnej je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú výnimočné súkromie, bezprostredný kontakt s prírodou a zároveň prémiové zázemie v srdci Vysokých Tatier. kolaudácia 2020 monumentálna denná zóna cez dve podlažia kompletne štýlovo zariadené exteriérová vírivka keramické kachle s ručne zdobeným obkladom liatinový radiátor vyrobený na objednávku keramické kľučky na oknách a dverách kamerový systém, alarm tatranský Studený potok lemujúci pozemok pokojné horské prostredie množstvo celoročných aktivít v okolí energetický certifikát B Lokalita – Vysoké Tatry, Stará Lesná Obec Stará Lesná je strategicky situovaná lokalita v regióne Vysokých Tatier, ktorá spája pokoj prírodného prostredia s rýchlou dostupnosťou ku kľúčovým atrakciám a rekreačným možnostiam. V blízkom okolí sa nachádza: Lyžiarske stredisko Tatranská Lomnica (10 km) – moderné zjazdovky, sedačkové lanovky a prístup na Lomnický štít Lyžiarske stredisko Bachledka Ski & Sun (20 km) – celosezónne aktivity vrátane ikonického Chodníka v korunách stromov Lyžiarske stredisko Starý Smokovec (13 km) – lanovka na Hrebienok a tradičné sánkarské trate Aquacity Poprad (12 km) – celoročný termálny vodný svet s wellness centrom Štrbské Pleso (30 km) – lyžovanie, bežecké lyžovanie, vysokohorská turistika Golfový rezort Black Stork, Veľká Lomnica (5 minút) – k dispozícii je 27-jamkové ihrisko, tréningové plochy, profesionálni tréneri, či požičovňa golfového vybavenia Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a možnosti aktívneho aj pasívneho odpočinku počas celého roka.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj architektonicky výnimočnú rekreačnú nehnuteľnosť v Jánskej doline, situovanú v obci Liptovský Ján. Dvojpodlažná drevostavba s úžitkovou plochou 115 m² sa nachádza na rovinatom pozemku v rámci súkromného súboru ôsmich identických chát s trojuholníkovými pôdorysmi. Tie vznikli ako premyslený koncept víkendového bývania v prírode, s dôrazom na súkromie a kontakt s okolitou krajinou Nízkych Tatier. Atypická dispozícia definuje priestranný denný priestor s presklenou fasádou, ktorá ponúka panoramatické výhľady na zeleň. Obývacia izba s krbom, jedálenský kút a plne vybavená kuchyňa sú prirodzene prepojené s terasou orientovanou do záhrady s ohniskom. Prízemie dopĺňa fínska sauna, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatný sklad, praktické zádverie a množstvo úložných riešení. Nočná časť na poschodí pozostáva z dvoch spální, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, šatníka a balkóna s výhľadom na okolitú krajinu. Každý architektonický detail – od sklonu strechy po umiestnenie presklení – bol premyslený s dôrazom na prirodzené svetlo, výhľad a funkčnosť. Použité materiály, najmä drevo, podporujú škandinávsku estetiku s dôrazom na jednoduchosť a čisté línie. Chata je vybavená podlahovým kúrením, inteligentným systémom ovládania domácnosti a zabezpečovacím systémom (alarm + kamera). Pred vstupom sú 2 parkovacie miesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú víkendový únik z mesta alebo plnohodnotný rekreačný dom v srdci prírody, dostupný celoročne. Link na nehnuteľnosť, ID: 0350: https://sothebysrealty.sk/detail/541-rekreacna-chata-s-atypickym-podorysom-liptovsky-jan Lokalita – Liptovský Ján, Jánska dolina Liptovský Ján patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie v regióne Liptov. Leží v Nízkych Tatrách, neďaleko lyžiarskych stredísk a je známy geotermálnymi prameňmi – najmä prírodným kúpeľom Kaďa, ktorý je dostupný aj v zime. Chata sa nachádza v pokojnej okrajovej časti obce, na rozhraní Liptovského Jána a Jánskej doliny, s priamym kontaktom na prírodu a dobrou dostupnosťou služieb. Lokalita si vďaka limitovanému počtu stavieb zachováva architektonickú čistotu a súkromný charakter. V okolí nájdete množstvo možností na voľnočasové aktivity – turistiku, cyklistiku, rybolov (lovný potok Štiavnica), prehliadku Stanišovskej jaskyne či výstup na Ďumbier. V zimnom období je rýchlo dostupné stredisko Jasná – Chopok.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. Predáme chatu v príjemnej lokalite Žabí majer, Bratislava - Rača, ktorá je vhodná aj na celoročné bývanie. Pozemok vo vlastníctve: 395 m2. Úžitková plocha chaty je cca 21,81 m2 + 21,81 obytné podlažie pod strechou so zníženou výškou + 11 m2 terasa + cca 2 m2 sklad DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Jedna štandardná obytná miestnosť, kvalitné krbové kachle, terasa a jedna menšia miestnosť pod strechou vhodná ako úložisko alebo na prespanie. LOKALITA: Žabí majer je prevažne záhradkárska kolónia v katastrálnom území mestskej časti Rača a nachádza sa medzi Račianskou a Bojnickou ulicou. Prístup je z Bojnickej ulice po panelovej ceste. Kontaktná osoba: Ing. Martin Ilavský, 0903 780 810, email: ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

Ponúkame vám na predaj chalupu s úžitkovou plochou 97 m², kde to doslova dýcha vidieckou atmosférou a pokojom. Postavená bola v roku 1950 a nachádza sa v tichej, prírodou obklopenej lokalite – ideálnej pre milovníkov chalupárčenia alebo tých, ktorí hľadajú pokojné miesto mimo mestského ruchu. Chalupa ponúka veľký potenciál – či už na rekreáciu, víkendové úniky, alebo aj ako trvalé bývanie. Pozemok je slnečný, zahŕňa záhradu aj priestranný dvor, kde bez problémov zaparkujete štyri autá. Súčasťou je aj samostatná hospodárska budova s rozlohou 64 m², vhodná ako dielňa, sklad alebo priestor na chov. Nachádza sa v obci Hrašné – časť Hodulov Vrch, v malebnej oblasti Myjavských kopaníc, s dobrým prístupom po asfaltovej ceste. Chalupa očarí každého, kto hľadá autentické vidiecke prostredie a chce si nehnuteľnosť pretvoriť podľa vlastných predstáv. Stav a možnosti rekonštrukcie: Chalupa je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú hĺbkovú obnovu, ktorá však dáva novému majiteľovi plnú voľnosť pri tvorbe ideálneho bývania. - Izolácia a vykurovanie: Vykurovanie je riešené plynovým kotlom a kuchynským sporákom na tuhé palivo – s možnosťou modernizácie na energeticky úspornejší systém. - Strecha: Sedlová strecha z betónovej škridly nezateká, odporúča sa však jej výmena a zateplenie. - Sociálne zariadenie: Odpad zatiaľ nie je riešený (bez žumpy alebo kanalizácie) – výhodou je možnosť navrhnúť modernú žumpu alebo ČOV podľa vlastných potrieb. - Interiér: Ponúka priestor na vlastné dispozičné riešenie a kompletnú obnovu podláh, stropov či povrchov. - Podkrovie: Pochôdzna povala s potenciálom pre ďalší obytný priestor – napríklad ateliér, pracovňu alebo detskú izbu. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, komora, kuchyňa so sporákom na tuhé palivo, spálňa, kúpeľňa a dve izby (jedna priechodná). V suteréne je pivnica, ktorá slúži aj ako kotolňa. Technické informácie: Chalupa je postavená z nepálenej tehly, jej úžitková plocha je 97 m², plus pivnica. K nehnuteľnosti patrí vedľajšia budova s rozlohou 64 m². Výmera pozemku bez zastavanej plochy je 455 m². Chalupa je pripojená na elektrinu, vodu a plyn, odpad nie je riešený. Lokalita: Obec Hrašné – Hodulov Vrch ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou – len 5 km od mesta Stará Turá s kompletnou občianskou vybavenosťou a 19 km od diaľnice D1 (NMnV). Okolie je známe čistou prírodou, turistickými chodníkmi a kopaničiarskou atmosférou, ktorá si vás získa na prvý pohľad. Máte víziu? Využite ju naplno! Táto chalupa je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú projekt s dušou – priestor, kde môžu zhmotniť svoje predstavy o bývaní na vidieku. Rekonštrukcia tu nie je prekážkou, ale príležitosťou vytvoriť si domov presne podľa seba. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať – radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku. Váš spoľahlivý partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Ponúkame vám na predaj príjemnú a historickú chalupu z nepálenej tehly, postavenú v roku 1863, ktorá prešla vkusnou a rozsiahlu rekonštrukciou. Chalupa sa nachádza v tichej lokalite, ideálnej pre milovníkov vidieckeho života, chalupárskeho štýlu a pokojného relaxu. Chalupa vyniká autentickým chalupárskym štýlom, pričom interiér je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Prízemie prešlo modernizáciou, ktorá zahŕňa nové elektrické a vodovodné rozvody, výmenu podláh a okien, obnovené omietky a rekonštrukciu kúpeľne. Vykurovanie je riešené kombinovane – efektívny krb s prieduchmi v obývačke je doplnený elektrickými radiátormi, ktoré umožňujú temperovanie počas neprítomnosti. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi vrátane elektrickej varnej dosky, teplovzdušnej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Chalupa sa predáva vrátane zariadenia a vkusného nábytku. Voda je zabezpečená dvojitým spôsobom – pripojením na obecný vodovod aj vlastnou studňou, čo predstavuje praktickú výhodu a úsporu. Chalupa stojí na priestrannom pozemku s rozlohou 658 m², pričom súčasťou predaja sú aj dodatočné priľahlé pozemky o výmere 2 816 m². K nehnuteľnosti patrí aj dielňa a plechová garáž, ktoré zvyšujú jej úžitkovú hodnotu, a prístup je zabezpečený asfaltovou cestou. Dispozícia chalupy: Chalupa má prízemie, ktoré pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne a kúpeľne s toaletou, pričom táto časť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité bývanie. Poschodie tvorí pôvodná povala s tzv. „výškou, ktorá poskytuje priestor na ďalšiu rekonštrukciu a umožňuje rozšírenie obytnej plochy podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Technické údaje: Chalupa má úžitkovú plochu 90 m², je postavená z nepálenej tehly a bola postavená v roku 1863. Kúrenie je riešené krbom s prieduchmi a elektrickými radiátormi, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler a voda je dostupná z obecného vodovodu aj vlastnej studne. Odpad je riešený žumpou s objemom 15 m³. Lokalita: Chalupa sa nachádza v pokojnej, prírodou obklopenej lokalite, len 3 km od Starej Turej s kompletnou občianskou vybavenosťou, 9 km od Myjavy a 18 km od D1 Nové Mesto nad Váhom. Chalupa predstavuje jedinečnú príležitosť na stabilné a pokojné bývanie, rekreáciu alebo ako atraktívnu investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Chalupu si môžete pozrieť aj z pohodlia domova: https://youtube.com/shorts/PQBrPhgeX74?feature=shared Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať – radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku. Váš partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Ponúkame vám na predaj výnimočnú chalupu s úžitkovou plochou približne 200 m², ktorá sa nachádza na rozľahlom pozemku s výmerou 1 212 m². Táto nehnuteľnosť doslova dýcha históriou – postavená bola už v roku 1850 a zachovala si svoj autentický charakter, ktorý osloví najmä milovníkov tradičnej architektúry a vidieckeho pokoja. V roku 2019 získala chalupa nového vlastníka, ktorý v nej uvidel veľký potenciál a začal s rozsiahlejšou rekonštrukciou. V rámci nej boli do nehnuteľnosti privedené inžinierske siete – voda a elektrina, zrealizovaná bola nová strecha, izolácia stropov, nový komín, osadené plastové okná a vybudovaná žumpa. V kuchyni a kúpeľni bolo realizované podlahové kúrenie. Rekonštrukcia však z osobných dôvodov nemohla byť dokončená, čo dáva novému majiteľovi príležitosť dokončiť chalupu presne podľa vlastných predstáv. Chalupa sa nachádza v pokojnej časti s niekoľkými susedmi a je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik z mesta, pokojné víkendové bývanie alebo priestor pre väčšiu rodinu a návštevy. Veľkosť domu aj pozemku ponúka dostatok súkromia a široké možnosti využitia aj formou prenájmu. Čo ešte čaká nového vlastníka? Nového majiteľa čaká najmä dokončenie vnútorných a vonkajších omietok, realizácia vykurovania – ideálne napríklad prostredníctvom veľkého krbu v obývačke s možnosťou napojenia radiátorov, dokončenie podlahy v jednej izbe na prízemí, kde je možné vytvoriť vstup do kamennej pivnice alebo podlahu vyrovnať. Ďalej je potrebné dokončiť kúpeľňu, kde si ešte môžete zvoliť medzi vaňou alebo sprchovým kútom, a dotvoriť podkrovie presne podľa vlastnéj fantázie. Exteriér ponúka priestor na realizáciu terasy, záhrady či výsadbu stromov, prípadne len jednoduchú údržbu a dotvorenie okolitého prostredia. Dispozícia nehnuteľnosti: Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývačka, 2 spálne, kúpeľňa s toaletou. V podkroví je priestor pre dve izby. A ako bonus, nachádza sa tu aj kamenná pivnica. Technické informácie: Zastavaná plocha chalupy je 140 m². Úžitková plocha pozostáva z prízemia o výmere 112 m², podkrovia s rozlohou 88 m² a kamennej pivnice. Stavba je z nepálenej tehly, má plastové okná a sedlovú plechovú strechu. Podlahy sú riešené dlážkovicou, v kuchyni a kúpeľni je dlažba, ktorá ešte nie je dokončená. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu a a žumpu. Parkovanie je možné pre dve autá priamo pred domom. Lokalita: Súš je malebná a tichá lokalita, ktorá je obklopená lesmi a lúkami. Autobusová zastávka je vzdialená 230 m od chalupy. Mesto Stará Turá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je vzdialené 4 km, Nové Mesto nad Váhom a D1 19 km, vďaka čomu je ľahká dostupnosť z Bratislavy, či ďalších väčších miest dostupných po diaľnici. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si obhliadku. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Ponúkame Vám na predaj útulnú drevenú chatku s betónovými základmi a pivnicou v obľúbenej záhradkárskej osade Starej Turej - Chrásnatá. Chatka má zastavanú plochu 13 m2, je dvojpodlažná a podpivničená. K chate prináležia práva na užívanie pozemku o rozlohe 546 m2 - jedná sa o upravený terasovitý pozemok, využívaný na sadenie zeleniny a ovocných stromov. Na spomínaných terasách sa nachádzajú hneď dva vodovodné kohútiky, takže pre vodu nemusíte ďaleko chodiť, máte ju hneď na pozemku. Veľkou výhodou je terasa s posedením, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych, ako aj priestranný skleník, ktorý určite ocenia najmä záhradkári. Chatka sa nachádza len 80 metrov od parkoviska, čo je praktické nielen pri sadení, ale aj pri zbere úrody. Prístup je bezproblémový – chata leží hneď pod asfaltovou prístupovou cestou a má vlastnú bránku. Chata nie je pripojená na elektriku. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať – radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku. Váš partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Ponúkame Vám na predaj výnimočnú chalupu na Myjavských kopaniciach s bohatou históriou, postavenú ešte v roku 1885, ktorá prešla citlivou rekonštrukciou a čaká na ďalšiu rodinu, ktorá tu začne písať nový príbeh. Táto čarovná chalupa je ideálnym riešením pre bývanie dvoch generácií alebo na kombináciu oddychu a komerčného využitia, a to v tichom objatí Myjavských kopaníc. Čo robí túto ponuku výnimočnou? - Dve samostatné obytné jednotky pre maximálne súkromie a flexibilitu. - Historický šarm s citlivou rekonštrukciou a atmosférou, akú inde nenájdete. - Fantastická vybavenosť: Letná kuchyňa s tradičnou pecou, komora, pivnica, dielňa a dreváreň. - Prístup po asfaltovej ceste a parkovanie pre 3 autá. - Ideálne na trvalé bývanie, víkendovú rekreáciu alebo ako investícia (napr. jednu časť môžete využívať pre seba a druhú ponúkať na prenájom - čo ocenia aj turisti, ktorí chcú navštíviť tento kraj). Dispozícia a stav nehnuteľnosti: 1. časť chalupy – kompletne zrekonštruovaná Interiér prešiel kompletnou obnovou: nové kúrenie, elektrina, vodovodné potrubie, podlahy, eurookná, zateplenie. K dispozícii je pivnica, kotolňa a dielňa. Dispozícia: Chodba, komora, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s WC, s možnosťou využitia povaly 2. časť chalupy – čiastočná rekonštrukcia: nové kúrenie, podlahy, okná. Dispozícia: Obývačka s pecou, kuchyňa, kúpeľňa s WC, v podkroví 2 spálne, pracovňa a výstup na povalu. Zhrnutie a technické údaje: • Úžitková plocha: 203 m² • Zastavaná plocha: 258 m² • Pozemok: 302 m² (+ 3 parkovacie miesta) • Celkový počet izieb: 5 • Materiál: Tradičná nepálená tehla. • Siete a vykurovanie: Vlastná studňa (pitná/úžitková voda), žumpa, kúrenie zabezpečuje elektrický kotol a sporáky/pec na tuhé palivo – čo zabezpečuje komfort! • Prístup: Celoročne bezproblémový po asfaltovej ceste. Lokalita: Chalupa sa nachádza v pokojnom a bezpečnom prostredí, obklopená prírodou, ideálna na relax, turistiku a rodinný život. Len 7 km je Brezová pod Bradlom s dobrou občianskou vybavenosťou, Myjava 15 km a Piešťany 20 km (cez D1). Toto čarovné miesto miesto, si viete pozrieť aj z pohodlia domova na tomto linku: https://youtube.com/shorts/_eEoNRZhZ2Q?feature=shared V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte sa ozvať a radi Vám poskytneme ďalšie informácie. Tešíme sa na Vás! Váš spoľahlivý partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Realitná kancelária Patriot Reality ponúka na predaj viničný dom s pozemkom s rozlohou 646 m² v obci Rybník ,okres Levice. Viničný dom bol postavený v roku 1970 , pozostáva z 2 miestností ,komory a pivnice. V jednej miestnosti je piecka ktorá slúži na varenie a kúrenie. Dom nemá vodu ani elektrinu. Toaleta je riešená latrínou.Na pozemku sa nachádza neudržiavaný vinohrad momentálne zarastený náletovými drevinami , nutné je ho vyčistiť. Pozemok sa nachádza nad obcou ,ďaleko od komunikácií , prístup je zabezpečený poľnou cestou , poskytuje absolútne ticho a kľud , s nádherným výhľadom na Levice a okolie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú udržiavané viničné domy s vinicami. Rozmery pozemku sú približne 10 x 60 metrov..

Ponúkame na predaj chatku v osobnom vlastníctve s pozemkom celkom 290 m2, 2 km od mesta Banská Bystrica. Chatka je dvojpodlažná. Stav nehnuteľnosti je čiastočná rekonštrukcia (zavedená elektrina 230V, drevený obklad v podkroví, kúrenie kachle a el. konvektory, úžitková voda na pozemku). Táto nehnuteľnosť sa predáva zariadená kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a spotrebičmi (chladnička, LED TV, el. konvektory, kachle). Konštrukcia stavby je zmiešaná (prízemie murované/podkrovie zateplené drevené). Kúrenie je lokálne palivové/el. konvektory. Zdrojom úžitkovej vody je rezervoár. Na streche je asfaltový šindel. Loggia je veľká 2 m2. Terasa má rozmer 8 m2. Pivnica/suterén je jedna a má plochu 10 m2. Suchá toaleta je na pozemku mimo chatky. Dvere sú drevené dvere. Podlahy sú najmä betón/dlažba. Súčasťou nehnuteľnosti je aj prekrytá terasa, záhrada, vnútorné kachle, oddelené wc, chladnička, sporák, kuchynský kút. Chata má vek cca 25 rokov. Terén je svahovitý. Umiestnenie nehnuteľnosti: chatová oblasť. Úžitková plocha je cca 25 m2. Počet miestností resp. izieb sú 2. Chata má 2 nadzemné podlažia. Približné mesačné náklady sú 15 eur / 2 os. Energetický certifikát nie je vyhotovený. Na pozemku množstvo ovocných stromov a kríkov (čerešňa, višňa, marhuľa, slivka, orech, hruška, slivka, jabloň, dula, ringlota, čučoriedky, hrozno, maliny, ai.). Parkuje sa v okolí nehnuteľnosti. Zastávka autobusu v blízkosti. Ponuka vhodná pre aktívneho záhradkára, rodinu, i na víkendové posedenia, maklér odporúča obhliadku!

Ponúkame na predaj (len u nás) murovanú záhradnú chatku s pozemkom 290 m2 v osobnom vlastníctve, 2 km od Banská Bystrica (záhr. osada Riečan dolina). Stav novšej, trojpodlažnej nehnuteľnosti je veľmi dobrý. Táto poctivo vybudovaná stavba sa predáva kompletne zariadená a vybavená (viď fotodokumentácia). Konštrukcia stavby je zmiešaná (murovacie tvárnice porfix). Oporné múry sú z badínskej žuly a betónu. Kúrenie je lokálne palivové. Možnosť ohrevu vody elektr. teplovodným ohrievačom. Zdrojom úžitkovej vody je rezervoár v záhradkárskej osade. Na streche je asfaltová krytina. Terasa má rozmer cca 30 m2. Murovaná pivnica je jedna a má plochu 6 m2. K dispozícii je záhradný sprchový box na prízemí. WC je suché mimo chaty plus chemické WC. Podlahy sú dlažba a plávajúca podlaha. Súčasťou nehnuteľnosti je aj prekrytá terasa, záhrada, krb na terase, chladnička, mikrovlnka, sporák na propán-bután, kuchynská linka. Na pozemku sú vybudované terasy na sadenie zeleniny. Chata má vek cca 13 rokov. Terén je svahovitý. Umiestnenie nehnuteľnosti: záhradkárska osada. Úžitková plocha je spolu cca 70 m2. Počet miestností resp. izieb sú 2. Chata má 3 nadzemné podlažia. Na 1. podlaží je pivnica, suché WC, sprch. kút, na 2. podlaží je prekrytá terasa a kuchyňa, na 3. podlaží spálňa. Približné mesačné náklady sú 10 eur / 2 os. Energetický certifikát nie je vyhotovený. Možnosť parkovania na parkovisku vlastného pozemku. Prístupová cesta je vyštrkovaná, a vyložená bet. tvárnicami. Chatka je vhodná pre rodiny so sklonom k záhradkárčeniu, aktívnemu využitiu voľného času, oddychu. S čiastkovou úpravou je možnosť celoročného bývania. Dohoda na cene nehnuteľnosti v prípade seriózneho záujmu je možná.

Realitná kancelária LUX, s.r.o. vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj rekreačnú chatu v obci Drábsko (v tesnej blízkosti obcí Lom na Rimavicou a Sihla). Ide o podmurovanú klasickú drevenicu z 30-tych rokov 20. stor. v stave po rekonštrukcii s pravidelnou údržbou a vo veľmi dobrom stavebnotechnickom stave. Chata bola do roku 2020 využívaná na trvalé bývanie a od vtedy je využívaná na rekreáciu. Nachádza sa na vlastnom pozemku o výmere 600 m2, a je dostupná priamo z asfaltovej cesty. Ide o autentickú drevenicu so spálňou, kuchyňou, pitvorom a malou drevárňou. na dvore je ešte prístrešok na drevo a latrína. V podkrovnom priestore je úložné miesto. Chata je vhodná tak na bývanie ako aj na rekreáciu. Chata je napojená na vodovod, elektrinu a splašková kanalizácia je zaústená do septiku. Pre obhliadky a bližšie informácie volajte: 0903 517 300

Na predaj udržiavaná záhrada o výmere cca 400 m2 s drevenou chatkou ( cca 10 m2) v tichej lokalite Košíc. Záhrada sa nachádza len 10 min. autom do centra Košíc, v strede záhradkárskej lokality Košice - SEVER, časť Kalvária, s prístupom od Amfiteátra a smerom po ulici Na Kalváriu. Rozmery pozemku: šírka 16m x dĺžka 26m POTENCIÁL: Možnosť vybudovania chaty pre celoročné užívanie (trvalé bývanie) s maximálnou zastavanou plochou 40 m2 (10% pozemku), 1 podzemné podlažie, 1 nadzemné podlažie a podkrovie. PRÍSTUP: Celoročne udržiavaná spevnená cesta, v okolí 3 chaty s trvalým bývaním. Dva prístupy na pozemok, prístupová cesta je vo vlastníctve Mesta Košice. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina: aktuálne v riešení (plánované istenie 3×25 A). Voda: sezónna záhradkárska od vodární (vodomer na začiatku ulice). V susedstve je pitná voda celoročne – reálny potenciál napojenia na verejný vodovod. Odpad: možnosť osadenia žumpy. Studne v okolí: obvyklá hĺbka 15–25 m. Pozemok má mierny sklon cca 3 po dĺžke 26m (vhodné na kaskádové záhony, terasy). Na pozemku sú ovocné stromy – jablone a hrušky. Možnosť ponechania náradia podľa dohody. Pokojní, dlhoroční susedia. Nájdete tu Ideálne miesto na oddych, pestovanie aj víkendové úniky z mesta s prístupom aj verejnou MHD. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ján Ovák, RSc. Vedúci kancelárie INFOREAL Tel.: +421 917 838 032 E-mail: ovak@inforeal.sk

VitoReality ponúka na predaj rekreačný pozemok s rozlohou 1554m2 v Lužiankach. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Na pozemku je záhradná chatka, pivnica, studňa, prípojka vody, obecný vodovod, viacero ovocných stromov. Pri pozemku sa nachádza aj elektrika. Cena 34.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

Vidiecky dom v malebnom Háji pri Turčianskych Tepliciach – tradícia, príroda, pohoda a dobrí susedia Predstavte si miesto, kde sa čas akoby zastavil a kde môžete načerpať energiu z nedotknutej prírody, pričom stále máte na dosah všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Ponúkame na predaj rodinný dom v udržiavanom a čiastočne rekonštruovanom stave pôvodne z roku 1940. Nachádza sa v srdci malebnej obce Háj, len pár kilometrov od známych kúpeľov v Turčianskych Tepliciach. Tento kamenný dom nie je len obytným priestorom, ale nesie so sebou príbeh, atmosféru a charakter tradičného turčianskeho vidieka. Útulné a priestranné bývanie: Dom sa skladá z troch príjemných izieb, kde každá z nich ponúka svoju jedinečnú atmosféru. Vstupná chodba vedie do obývacej izby, z ktorej sa prechádza do kuchyne, kde dominuje tradičná vidiecka atmosféra. Ďalej nasleduje spálňa. Miestnosti sú prepojené v jednej línii za sebou. Vidiecke prvky aj moderné úpravy Kamenné múry, poschodová sýpka s klenbou, drevené prvky a pôvodné detaily dopĺňajú novšie rekonštrukcie ako napríklad kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, nová strešná krytina (plech) či rozvody kúrenia s elektrickým kotlom. Dom je napojený na elektrinu, obecnú kanalizáciu a vodu, pri dome je prípojka na plyn. Veľkorysý priestor a praktické využitie Na dom nadväzuje aj tradičná klenbová sýpka, ktorá slúži ako praktická komora so vstupom priamo z interiéru ale má aj samostatný vstup z dvora.K domu tiež patrí priestranná záhrada, ktorá je doslova oázou pokoja a možností. Predstavte si, že ráno vstanete, prejdete sa po svojom vlastnom ovocnom sade, nazbierate čerstvé ovocie či zeleninu z vlastného záhonu a popri tom si užívate krásny výhľad na okolité polia a lesy. Záhrada je ako stvorená pre tých, ktorí milujú prácu v prírode alebo snívajú o vlastnom útulnom zákutí plnom kvetov v predzáhradke. Okrem záhrady a predzáhrady je súčasťou nehnuteľnosti aj spoločný dvor s dobrými susedmi (255 m²), garáž, pivnica, humno a už spomínaná sýpka s klenbou – ideálne na skladovanie, hobby dielňu či ďalšie rozšírenie priestoru. Pozemky s dedičnou hodnotou Po prechode spoločným dvorom sa dostanete na súkromný pozemok za domom, ktorý sa tiahne až po vlastné humno a ďalej na polia, kde môžete pokračovať v pestovaní alebo len jednoducho relaxovať v tichu a harmónii prírody. Pozemky/výmera: Pozemok vo výlučnom vlastníctve /záhrada, predzáhradka, zastavané plochy/ 664 m2 Zastavané plochy spolu 280 m2 /z toho dom 160 m2, garáž a pivnica 40 m2, humno 100 m2/ Spoločný dvor 255 m2 (spoluvlastnícky podiel v 1/2-ici) Pokojné bývanie v srdci prírody Obec Háj je známa svojou prírodnou scenériou, čistým vzduchom a kľudným prostredím. Život tu je stelesnením vidieckej pohody, no s výhodami blízkosti mesta. Len pár minút jazdy od domu sa nachádzajú Turčianske Teplice, kde nájdete širokú škálu služieb, vrátane obľúbených termálnych kúpeľov, obchodov, škôl či zdravotnej starostlivosti. Okolitá krajina ponúka nespočetné možnosti pre turistiku, cykloturistiku alebo len romantické prechádzky. Prečo si vybrať práve tento dom? Tákéto nehnuteľnosti bývajú na trhu sporadicky a je o ne záujem. V tejto ponuke nájdete správny pomer lokality, priestoru a ceny. Cena bola stanovená s ohľadom na ďalšie nevyhnutné rekonštrukčné práce, aby sa tak zvýšil komfort bývania. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom, ktorý dokáže vyrozprávať vlastný príbeh. Či už hľadáte trvalé bývanie, chalupu na víkendové úniky z mesta alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom, tento dom spĺňa všetky predstavy. Poskytuje pokoj a harmóniu, no zároveň možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. CENA: 79.000 Eur Kontaktujte makléra pre viac informácií : Mgr. Janka Baťková Oravcová, janka.batkova@targetreal.sk, 0918 695 305

CHALUPA POD VEŽOU – POKOJ V SRDCI CHALUPÁRSKEJ DEDINY Hľadáte miesto, kde sa zastavil čas a môžete si užívať krásu prírody, ticho a pokoj? Chalupa pod Vežou v dedine Horný Turček v okrese Turčianske Teplice je správnym miestom na oddych, ktoré vám ponúka všetko, čo potrebujete – od tradičnej atmosféry po zmodernizované pohodlie. Chalupa sa nachádza v obľúbenej chalupárskej lokalite, v dedine s bohatými možnosťami pre voľnočasové aktivity a relax, dobre dostupnej do neďalekých Turčianskych Teplíc a Kremice. Okolie ponúka krásne pešie túry, cyklotrasy, lyžovačky (Krahule, Skalka) a ďalšie možnosti pre aktívny odpočinok. Neďaleko sa nachádza aj miestny kostol, ktorý dodáva miestu špecifickú atmosféru. Základné informácie o chalupe: Veľkosť pozemku: 534 m² Zastavaná plocha chalupy: 48 m² (6 m x 8 m) Pozostáva z kuchyne, spálne, obývačky, kúpeľne, samost. wc, altánku Rovinatý pozemok, juhovýchodná orientácia – ideálna slnečná strana pre záhradu a záhradné aktivity. Možnosť zobytnenia podkrovia, čo poskytuje ďalší potenciál pre rozšírenie obytného priestoru. Súkromná parkovacia plocha pred záhradou o rozlohe 80 m², kde pohodlne zaparkujete viac áut. Technické parametre: Chalupa je napojená na všetky základné inžinierske siete: plyn, elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Stavebný materiál je prevažne pálená tehla. Vykurovanie je riešené dvomi spôsobmi - plynovými gamatkami a krbovými pecami umiestnenými v kuchyni, obývačke aj spálni. Ohrev vody prietokovým ohrievačom. Dispozícia nehnuteľnosti: Na prízemí chalupy /42 m2) sa nachádzajú: Kuchyňa s pôvodnými prvkami a praktickým usporiadaním, Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, Chodba so schodiskom, Samostatná miestnosť s potenciálom pripojenia k obytnej časti - po technicky nenáročnom zobytnení dôjde k zväčšeniu dennej časti na prízemí. Na poschodí /42 m2/ nájdete: Spálňu a obývaciu miestnosť s chodbou, ktorá môže slúžiť ako ďalší relaxačný priestor. Vstup do chalupy je možný z dvoch strán – zo záhradného altánku cez kuchyňu alebo priamo z ulice, ktorá je na úrovni 1. poschodia, vďaka svahovitému okraju pozemku. Tento technický prvok dodáva chalupe jedinečný charakter a zároveň praktickosť. Krásna záhrada a okolie: Záhrada okolo chalupy má svoj pokojný ráz a bola citlivo upravená aj vďaka využitiu mierne svahovitého okraju pozemku. Už si len stačí užívať vzrastlé stromy a krovinové porasty, skalničky a ďalšie záhradné prvky, ktoré dotvárajú atmosféru tohto krásneho priestoru a zároveň sú nenáročné na údržbu. Rekonštrukcia: Chalupa prešla počas uplynulých 5 rokov postupnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo zachovaných viacero pôvodných drevených, takmer 100-ročných prvkov interiéru. Kombinácia tradičného dizajnu s modernými vylepšeniami poskytuje príjemné prostredie. Rekonštrukcia obsahuje interiérové aj exteriérové úpravy od základov po strechu. Strešná krytina - plech, nový krov. Nové rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu. Okná plastové. Podlahy - dlažba, drevená palubovka, laminátová podlaha. Zhrnutie na záver: Veľkosť pozemku: 534 m², zastavaná plocha: 48 m² (6 m x 8 m) Kuchyňa, obývačka, spálňa, chodba, kúpeľňa a wc Na okamžité naplnenie vašich chalupárskych plánov bez nutnosti ďalších investícií Možnosť zobytnenia podkrovia Vlastný parking pred záhradou Plne napojená na siete: plyn, elektrina, obecná voda a kanalizácia Novšia rekonštrukcia Orientácia pozemku: juhovýchod – ideálne slnečné svetlo pre záhradu Pokojná lokalita – blízko kostola, v srdci chalupárskej dediny, s možnosťami pre voľnočasové aktivity Chalupa pod Vežou je ideálnym miestom na oddych a relax v srdci malebnej dediny, ale aj skvelou investičnou príležitosťou s potenciálom ďalšieho rozšírenia. Cena: 120.000 € Ak túžite po mieste, kde sa budete cítiť ako doma, kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto príjemnej chalupy. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

TARGETreal vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť murovanú trojposchodovú rekreačnú chatku v obľúbenej chatárskej oblasti obce Povina, len pár minút od Kysuckého Nového Mesta a neďaleko Žiliny. Pokojná lokalita v krásnom prírodnom prostredí je ideálna na oddych či dlhodobý pobyt. Základné informácie: - Lokalita: Povina, okres Kysucké Nové Mesto - Typ nehnuteľnosti: murovaná rekreačná chatka - Počet podlaží: 3 - Pozemok: 523 m² – v osobnom vlastníctve - Cena: 104 000 € Vybavenie a technické riešenia: - vlastná voda (studňa + rezervoár) - elektrická prípojka - plastové okná - nábytok na mieru - nová betónová prístupová cesta (spoluvlastnícky podiel) - parkovanie priamo na pozemku Dispozícia chatky: Prízemie: - kúpeľňa a toaleta - plne zariadená kuchyňa (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, sporák) - priestranná špajza s chladným prostredím 1. poschodie: - obývacia miestnosť (možnosť prespania pre 4 osoby) - balkón po oboch stranách s pekným výhľadom Podkrovie: - spálňová časť (2× jednolôžková + 1× dvojlôžková posteľ) Suterén / vedľajšie priestory: - 3 priestranné miestnosti využiteľné ako odkladací priestor alebo dielňa Exteriér a pozemok: - terasa s krásnym výhľadom na les - krb vhodný na opekanie aj varenie gulášu - kamenná lavica s možnosťou vyhrievania - okrasná záhrada s ovocnými stromami a kríkmi - bazén (s možnosťou solárneho alebo elektrického vyhrievania) - ihrisko vhodné na futbal, bedminton a iné aktivity - drevená stavba ako odkladací priestor - lesné jahody a čučoriedky priamo na pozemku - za chatkou preteká malý potôčik Pre koho je ideálna? - víkendové pobyty a únik z mesta - dlhodobý relax v prírode - kombinácia pokoja, pohodlia a súkromia Kontakt: Lukáš Janči – TARGETreal +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

Čarovná drevenica s dušou – chalupárska romantika v Turci. Miesto, kde spomalíte a objavíte kúzlo tradičného života na vidieku. Predstavujeme vám originálnu a tradičnú chalupu – drevenicu v srdci Turca, v kúpeľnom meste Turčianske Teplice, mestská časť Turčiansky Michal. Toto miesto je stvorené pre tých, ktorí túžia po pokoji, vôni dreva, speve vtákov a chvíľach, kedy čas plynie pomalšie. O nehnuteľnosti Pozemok: 879 m² so všetkým, čo k tradičnej chalúpke patrí – predná záhradka, dvor, zadná záhrada a humno, ktoré spája dom so zeleným zákutím za ním. Chalupa: 106 m² – drevenica postavená na pevnom základe, čiastočne podpivničená. Dispozícia: útulné 3 izby, kuchynský kút, kúpeľňa s WC. Príslušenstvo: humno (66 m²), záhrada plná potenciálu pre oddych či pestovanie (495 m²). Technické vybavenie: napojenie na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Strecha: škridlová. Atmosféra & lokalita: Len pár krokov od chalupy nájdete potraviny či autobusovú zastávku – pohodlie, ktoré oceníte aj pri víkendovom bývaní. Keď zatúžite po dobrodružstve či aktívnom oddychu: - Kúpele Turčianske Teplice – známe liečivými prameňmi a wellness službami. - Veľká Fatra – nekonečné turistické chodníky a cyklotrasy. - Gaderská dolina, Čertova brána či jaskyňa Mažarná – výlety plné prírody a ticha. Horný Turiec je región, kde sa snúbi história, príroda a pokoj – ideálne miesto na rekreáciu, chalupárčenie či trvalé bývanie. Pre koho je táto drevenica? - pre milovníkov tradičnej architektúry a atmosféry starých čias, - pre tých, ktorí hľadajú víkendové útočisko, kde načerpajú silu, - pre romantické duše, ktoré si vedia predstaviť večery na dvore, šálku čaju na verande a dlhé prechádzky po okolí, - ale aj pre praktických ľudí, ktorí chcú dom s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Váš kúsok minulosti pre krásnu budúcnosť. Táto chalupa je viac než len nehnuteľnosť – je to miesto s príbehom, ktoré čaká na svojho nového majiteľa. Cena nehnuteľnosti: 89.000 Eur V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku neváhajte kontaktovať makléra: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame Vám na predaj rekreačnú chatu v krásnom prostredí obce Oščadnica, len kúsok od známeho lyžiarskeho strediska. Chata je v pôvodnom stave, no jej veľkou výhodou je súpisné číslo, čo otvára možnosť jednoduchej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza nová elektrická prípojka, voda je zabezpečená formou studne. K nehnuteľnosti vedie prístupová kamenná cesta vhodná aj pre automobily. Lokalita ponúka tiché a krásne prostredie s nádhernými výhľadmi, ideálne pre oddych, rekreáciu či ako investíciu. Pozemok o výmere 650m2. Cena: 74 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

Pre lepšiu predstavu si pozrite dron video nehnuteľnosti: https://youtu.be/s3IsFlOu_xU #jedinecnaponuka Ponúkame na predaj pozemok na samote uprostred lesa, s elektrickou prípojkou a ruinou pôvodného objektu zapísaného na liste vlastníctva ako RODINNÝ DOM kde je možné aktuálne v rámci rekonštrukcie pôvodného objektu umiestniť novú chatu, dom, prípadne akýkoľvek rekreačný objekt. Pozemok o výmere 1056 m2 je vo väčšinovej časti len mierne svahovitý zasahuje aj do lesa. Využite túto jedinečnú príležitosť kúpte si kúsok lesa a zabezpečte si svoje miesto pre oddych uprostred prírody v nadmorskej výške 700 m n.m., kde môžete už zajtra začať s realizáciou svojich plánov pre chatu alebo dom v prírode. K pozemku vedie neupravená poľná cesta, ktorá je zjazdná najmä autom s vyššou svetlou výškou ako sú autá do bežnej cestnej premávky, ideálne s pohonom 4x4. Cena 39 990 € ODPORÚČAM Michal Lončík 0910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Ponúkame Vám na predaj luxusné Chalety v novovybudovanom rezorte, situovanom len pár krokov od lyžiarskeho strediska Snowland a letnej rekreačnej zóny Yetiland. V ponuke zostáva posledných 7 z celkových 23 Chaletov. Rezort je umiestnený v tichej, súkromnej ulici s kamerovým systémom, ktorý zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečie. Každý Chalet ponúka panoramatické výhľady na okolitú horskú scenériu a je navrhnutý s dôrazom na komfort, štýl a súlad s prírodou. Architektúra projektu je výnimočná nielen v rámci Slovenska, ale i celej Európy. Využité sú prémiové materiály, precízne remeselné spracovanie a všetko pod dohľadom spoľahlivého a skúseného developera. Chalety majú vynikajúcu dostupnosť a nachádzajú sa v srdci Turčianskej kotliny, čo ich robí atraktívnymi na celoročné využitie. V okolí nájdete bohaté možnosti na zimné aj letné športy, relax i aktívny oddych – ideálne ako víkendové sídlo, celoročné bývanie či zaujímavá investícia. Využite túto možnosť a ešte dnes si zarezervujte obhliadku v jednom z našich vzorových Chaletov na čísle 0910 242 787. V prípade potreby vieme zabezpečiť financovanie s lepšími ako podmienkami ako sú bežne dostupné. Cena 550 000 € ODPORÚČAM

Exkluzívne ponúkame na predaj samostatne stojacu, plne zariadenú rekreačnú chatu v krásnom a tichom prostredí Liptova, len 1 minútu chôdzou od vstupu do aquaparku Tatralandia. Táto priestranná chatka so 7 lôžkami je ideálna pre rodinné pobyty, stretnutia s priateľmi a aj ako investícia. Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku chaty: https://my.matterport.com/show/?m=GECrha9qrbG Alebo video: https://youtube.com/shorts/yZlSr6ANnOY?feature=share Dispozícia a vybavenie: Prízemie: - Spoločenská miestnosť s gaučom (možnosť prístelky) - Plne vybavená kuchyňa (kuchynská linka, sporák, chladnička) - Kúpeľňa so sprchovacím kútom Poschodie: - 3-lôžková izba s manželskou posteľou a samostatným lôžkom - 4-lôžková izba so štyrmi samostatnými lôžkami Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku chaty alebo video: https://my.matterport.com/show/?m=GECrha9qrbG https://youtube.com/shorts/yZlSr6ANnOY?feature=share Chatka sa predáva s komplet zariadením – pripravená na okamžité používanie alebo prenájom. Technické informácie: - Elektrické kúrenie – vhodné na celoročné využívanie - Centrálne kúrenie, krb - Sedlová strecha, plastové okná, parkety - Telefónna prípojka Pozemok a lokalita: - Zastavaná plocha: 39 m² - Úžitková plocha chaty: 62m² - Celková výmera pozemku: 588 m² - Rovinatý pozemok s dláždenou prístupovou cestou Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia Investičná príležitosť – zmluvné vyťažovanie a benefity Pri tejto chate je možnosť zmluvného vyťažovania priamo prevádzkovateľom aquaparku Tatralandia počas hlavnej sezóny (jún – september) za fixné nájomné. Ako majiteľ navyše získavate: - 6 neprenosných aquapassov do aquaparku Tatralandia - 6 skipassov do lyžiarskych stredísk: Jasná Nízke Tatry Tatranská Lomnica Starý Smokovec Štrbské Pleso Liptov vás nikdy neomrzí – aktivity v okolí: Aquapark Tatralandia – 1 minúta pešo, Kúpanie v Liptovskej Mare, Hurricane Factory – veterný tunel, Jaskyne, kontaktná ZOO, turistika, cykloturistika, rybolov - Výborná dostupnosť – obchody, škola, škôlka, nemocnica, MHD Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

TARGETreal vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný penzión v krásnom prírodnom prostredí, len pár kilometrov od Kysuckého Nového Mesta. Možnosť aj dlhodobého nájmu!!! Lokalita: Budatínska Lehota Výmera pozemku: 5 535 m² Rok výstavby: 2001 Stav: Vymenené okná (2024), udržiavaný stav Dispozícia penziónu: ✅ Podzemné podlažie – izby na ubytovanie ✅ 1. nadzemné podlažie – kuchyňa, WC, kúpeľňa s vaňou, spoločenská miestnosť s balkónom ✅ 2. nadzemné podlažie – 4 izby, WC a sprcha ✅ Podkrovie – možnosť ďalšieho využitia ✅ Samostatné garáže – s možnosťou dodatočného ubytovania na 1. podlaží Penzión ponúka 5 spální, čo z neho robí skvelú investíciu pre súkromné aj komerčné využitie (napr. Airbnb, turistické ubytovanie, firemné akcie). Kapacita až pre 25 osôb. Vybavenie a výhody: Altánok – ideálny na grilovanie a oddych Kúpacia kaďa – pre dokonalú relaxáciu Garáže – vhodné pre osobné autá Športové aktivity – outdoorové športy, šípky, stolný tenis Penzión sa nachádza v obklopení prírody, poskytuje absolútny pokoj a relax a zároveň výbornú dostupnosť k mestu. Ing. Lukáš Janči +421 904 075 055 lukas.janči@targetreal.sk Nezmeškajte túto jedinečnú investičnú príležitosť! Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.