Rekreačné nehnuteľnosti na predaj

Pamätáte si na letné prázdniny u starej mamy? Na vôňu zeme po daždi, na trhanie jahôd priamo z kríka, na poobedia, ktoré mali iný čas – pomalší, plnší, skutočnejší? Toto miesto vám ten pocit vráti. Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v záhradkárskej oblasti Košice – Myslava. Miesto, kde vás ráno budí spev vtákov namiesto budíka. Kde si na raňajky natrháte vlastné paradajky. Kde vzduch vonia zeminou a čerstvou zeleňou – a pritom ste v centre Košíc za pár minút. Prejdite sa po záhrade v 3D Virtuálnej prehliadke tu: https://livetour.istaging.com/689edee2-31e9-4a2a-a902-aa6d92e4060c Pozrite si VIDEO prezentáciu tu: https://youtube.com/shorts/Vv_DmbQ697k Rozľahlý a výnimočný pozemok o výmere 1 336 m² ponúka viac ako len priestor. Nájdete tu úrodnú pôdu, množstvo ovocných stromov a môžete si tu sadiť zeleninu, ktorá vás dokáže zásobovať po celý rok. Prirodzený chlad z pivnice pomáha uchovať úrodu dlho po sezóne. Toto nie je len záhrada – je to vlastná sebestačnosť. Na pozemku sú dve studne, elektrina 220 aj 380 V a zabezpečený odvoz odpadu priamo od chaty. K oddychu vás nabádajú pergola s vonkajším krbom, altánok aj príjemné posedenie v záhrade. Večer si rozdúchate oheň, ucítite vôňu dreva a nad hlavou budete mať len hviezdy – bez hluku, bez ruchu, bez stresu. Okolie je pokojné, susedia bezproblémoví a lokalita ideálna na turistiku aj cyklo výlety. Vodná nádrž Bukovec je vzdialená len niekoľko kilometrov. Samotná chata je zachovalá, má dve izby, kuchyňu a samostatné WC. Vykurovanie je riešené krbom a elektrickým radiátorom. A čo vás poteší? Náklady na elektrinu sú len 9,60 € mesačne pre dve osoby (v závislosti od užívania). Pre koho je toto miesto? Pre tých, čo milujú záhradu a vedia, že najlepšia paradajka je tá, ktorú si sami vypestujete. Pre tých, čo chcú spomaliť a vymieniť mestský ruch za vôňu čerstvo pokosenej trávy. Pre rodiny, ktoré chcú prežívať spoločné chvíle pri grilovačke, smiech detí do neskorej noci a nezabudnuteľné prespávačky s kamarátmi v záhrade pod hviezdami. Pre každého, kto túži po vlastnom kúsku prírody, kde môže dýchať, tvoriť a byť sám sebou. Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to zmena životného štýlu – na dosah pár kilometrov od mesta. Technické parametre: Typ objektu: Rekreačná chata + záhrada Rok výstavby: 1978 Stav: Prevažne pôvodný Plocha pozemku: 1 336 m² Zastavaná plocha: 36 m² Terén: Mierne svahovitý, vyrovnaný Podlažia: 2 (prízemie + poschodie) Počet izieb: 2 izby + kuchyňa Sociálne zariadenie: Samostatné WC, (sprcha) Kúpeľňa: nie Konštrukcia: Tehla, kameň, kváder Strecha: Rovná, IPA Okná: Pôvodné drevené s okenicami Dvere: Drevené Podlahy: Betón, PVC, koberce Vykurovanie: Krb + elektrický radiátor Elektrina: 220 V aj 380 V Voda: 2× studňa Odpad: Žumpa, odvoz komunálneho odpadu obcou Osvetlenie príjazdovej komunikácie: áno Parkovanie: Vonkajšie státie na pozemku Doprava: MHD aj diaľkový autobus v dosahu Občianska vybavenosť: Potraviny cca 1,5 km Vybavenie kuchyne: Chladnička, mikrovlnná rúra, kuchynská pec Mesačné náklady (elektrina): 9,60 € / 2 osoby Rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Dohodnite si prehliadku – a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Zabezpečíme pre Vás aj možnosti financovania. Kontakt: Eliška Tichá,M.A. Tel: +421 951 956 632 Email: ticha@profirealitysabol.sk TE-6ChEx PROFI REALITY SABOL - meníme sny na reality

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=2SHbtyGNPtA Krásny výhľad na historickú časť Hodruše | Priamo pri lese | Celoročné bývanie aj rekreácia Ponúkame vám výnimočný rodinný dom v nádhernom lesnom prostredí vyhľadávanej rekreačnej oblasti Hodruša – Hámre, len pár minút od historickej Banskej Štiavnice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokoja, prírody a komfortného bývania s možnosťou celoročného využitia. Rodinný dom s úžitkovou plochou približne 115 m² je situovaný na pozemku o výmere 4192 m² a ponúka nádherný výhľad na historickú časť Hodruše. Pozemok zároveň susedí priamo s lesom, čo vytvára jedinečnú atmosféru súkromia, oddychu a kontaktu s prírodou. Výhodou je aj bezproblémový priamy vstup na pozemok z obecnej komunikácie patriacej obci Hodruša. Dispozícia domu je praktická, vzdušná a pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do priestrannej obývacej izby s krbovými kachľami. Obývacia izba je kompaktne prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je vybavená a pripravená na plnohodnotné využívanie. Na tomto podlaží sa zároveň nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Poschodie domu tvorí príjemné otvorené átrium a dve samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj víkendový oddych. Vykurovanie celého domu je riešené prostredníctvom radiátorov napojených na výmenník tepla zabudovaný v kachliach. Tento systém ponúka efektívne, komfortné a zároveň praktické vykurovanie počas celého roka. Pri dome sa nachádza terasa, ktorú je možné využívať celoročne – či už na rannú kávu s výhľadom na okolitú prírodu alebo príjemné večerné posedenia. Priamo zo zadnej časti terasy je vstup do technických miestností. V zadnej časti pozemku je umiestnený nový prístrešok na drevo a priestor na uskladnenie záhradného náradia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, víkendový dom na oddych alebo investíciu v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Prednosti nehnuteľnosti: nádherný výhľad na historickú časť Hodruše bezprostredná blízkosť lesa a prírody možnosť celoročného bývania aj rekreačného využitia okamžite obývateľný stav bez ďalších investícií priamy vstup na pozemok z obecnej komunikácie praktická dispozícia domu celoročná terasa a technické zázemie pokojná a vyhľadávaná lokalita pri Banskej Štiavnici ideálne miesto na oddych, turistiku, cyklistiku či hubárčenie Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám túto nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme informácie, ktoré Vás zaujímajú. Cena nehnuteľnosti: 299.500,-EUR Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Ponúkame vám na predaj atraktívny pozemok v osobnom vlastníctve s rozlohou 579 m2 vo vyhľadávanej záhradkárskej lokalite vo Svätom Jure. Pozemok má dobrú dostupnosť a nachádza sa v blízkosti novovybudovanej obytnej zóne Kačačnice. Vjazd na pozemok je možný priamo z asfaltovej cesty, alebo pozdĺž celej časti predávaného pozemku po spevnenej, príjazdovej ceste. Na pozemku je postavená pôvodná murovaná záhradná chatka s pivnicou so zastavanou plochou 22 m2. Záhradná chatka má pridelené súpisné číslo. Pozemok je oplotený. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy a okrasné rastliny – kvety, bylinky. Vďaka veľkým upraveným záhonom je možné pestovať množstvo chutnej zeleniny alebo bobuľového ovocia bez námahy. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa, v ktorej je voda aj počas suchých mesiacov. Elektrinu si viete zabezpečiť vlastnými fotovoltaickými panelmi. Tento pozemok je ideálnym riešením pre vaše víkendové pobyty Zažijete tu skutočne príjemný oddych v tieni stromov počas horúcich letných dní. Ak ste nadšenec pestovania vlastnej organickej zeleniny a ovocia, tak toto je ten pravý pozemok, ktorý hľadáte. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 79.900,- EUR vrátane provízie RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Pozrite si videoobhliadku: https://youtu.be/dCdohnKZSvs Predstavte si rannú kávu na terase s výhľadom na les, ticho, kľud a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Presne toto ponúka táto výnimočná nehnuteľnosť v malebnom prostredí Svätého Jura. Na predaj je murovaný dom s tromi podlažiami, situovaný na rozľahlom pozemku s výmerou 2 884 m², ktorý poskytuje maximálne súkromie, pokoj a priestor pre realizáciu vašich predstáv. Dispozícia domu Prízemie vstupná chodba priestranná obývacia izba s krbom kuchyňa s priamym prepojením na obývaciu časť kúpeľňa s toaletou Poschodie dve samostatné izby balkón s nádherným výhľadom na okolitú prírodu Pivnica (vstup z exteriéru) dve samostatné miestnosti technická miestnosť Technické informácie elektrina pitná voda zo studne (celoročná) odpad riešený septikom súpisné číslo stavba zapísaná na LV ako poľnohospodárska účelová stavba Prečo práve tento dom? absolútne súkromie v lesnom prostredí veľkorysý pozemok s množstvom možností využitia možnosť dokončenia a prispôsobenia podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do Bratislavy Prístup k domu je po lesnej ceste, prípadne po spoločnej ceste kde budete mať spoluvlastnícky podiel aj priamo zo spodnej časti pozemku. Dobrá dostupnosť do Bratislavy vám umožní využiť tento dom aj celoročne a to bez výrazného dopravného obmedzenia. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl, miesto pokoja, prírody a slobody, len na skok od mesta. Ak hľadáte bývanie s atmosférou a charakterom, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 259.000,- EUR *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Proximityreal Vám ponúka na predaj veľmi zaujímavú, murovanú chatu s peknou záhradou. Táto ponuka môže byť veľmi atraktívna pre investorov, ktorí hľadajú zhodnotenie svojich prostriedkov cez nehnuteľnosti. Pozemok bez stavebných obmedzení otvára veľa možností na rekonštrukciu a rozšírenie existujúcej chaty na celoročne využiteľný rodinný dom. Navyše, fakt, že sa nachádza v intraviláne obce, znamená, že je v už zastavanom území s prístupom k infraštruktúre, ako sú cesty, verejný vodovod, elektrina a kanalizácia. Z investičného hľadiska môže byť prerobenie chaty na rodinný dom výhodné nielen na vlastné bývanie, ale aj ako prenájom alebo ďalší predaj. Ak je obec v lokalite s rastúcim záujmom o bývanie alebo rekreačné nehnuteľnosti, môže hodnota nehnuteľnosti ešte viac stúpnuť. Akékoľvek informácie o plánovanom rozvoji infraštruktúry v okolí (napr. cesty, školy, obchody) by mohli tento potenciál ešte zvýšiť.Nehnuteľnosť sa nachádza v katastri obce Vyšná Hutka. Pozostáva z kuchyne, obývacej izby, veľkej spálne, WC, kúpeľne, terasy a skladu. Chatu je možné veľmi pekne prerobiť na útulné celoročné útočisko pre celú rodinu. Pristup z ulice je po asfaltovej ceste. Stavba je murovaná na betónovom základe a je v uspokojivom technickom stave. S pozemku máte krásny výhľad na južnú časť košickej kotliny. Na oplotenom, rovinatom pozemku nájdete miesto na grilovanie, opaľovanie a relax. Na pozemok sú vedené inžinierske siete (voda, elektrina, plyn pred vchodom na pozemok). Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma telefonicky konktaktovať. Nepremeškajte príležitosť si túto nehnuteľnosť obhliadnúť medzi prvými. Ťeším sa na naše spoločné obhliadky.

🌲 Exkluzívne: Celoročná chata len 50m od Ružína (Jaklovce) Hľadáte miesto, kde sa spomalí čas, kde ráno začína výhľadom na trblietavú vodnú hladinu a večer končí pri praskajúcom krbe? Realitná kancelária Proximity real vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadenú, pevnú murovanú chatu so súpisným číslom, ktorá kombinuje absolútny pokoj prírody s komfortom celoročného bývania. Nachádza sa v lukratívnej a tichej lokalite Jaklovce (Košice-okolie), len 50 metrov od vodnej nádrže Ružín. 💰 Cena: 119 000 € 📐 Základné parametre a dispozícia Pozemok: 502 m² (slnečný, rovinatý a kompletne udržiavaný) Zastavaná plocha: 54 m² (+ 26,6 m² kolaudovaná prístavba/šopa z r. 1999) Úžitková plocha: 132 m² Počet podlaží: 3 podlažia plné priestoru pre celú rodinu a priateľov Dispozícia: Prízemie: Vstupná časť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, otvorená obývacia časť prepojená s jedálenským kútom a plne vybavenou kuchyňou. Pod kuchyňou sa nachádza menšia pivnica. 1. poschodie: spálňa s upokojujúcim výhľadom na záhradu a oddychová časť domu s výhľadom na vodnú hladinu. Podkrovie: Ďalšie 2 útulné izby, ideálne ako detské kráľovstvo alebo hosťovské izby. 🛠️ Technický stav a inžinierske siete Chata bola postavená s dôrazom na kvalitu a trvácnosť. Je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Konštrukcia: Pevná murovaná stavba. Strecha: Plechová, dodatočne prekrytá lepenkou pre stopercentnú izoláciu a dlhú životnosť. Okná: Na prízemí a 1. poschodí vymenené za moderné plastové; v podkroví sú zachované pôvodné, autentické drevené okná. Vykurovanie: Výkonný teplovzdušný krb v srdci chaty kombinovaný s elektrickým kotlom – záruka rýchleho a stabilného tepla aj počas tuhých zimných mesiacov. Siete: Elektrina (230/380V), vlastná studňa + spoločná chatárska studňa, vlastná čistička odpadových vôd (ČOV). Ohrev vody: 100L elektrický bojler. 🌸 Záhrada a exteriér: Váš súkromný raj Pozemok okolo chaty je vizitkou starostlivého majiteľa. Nájdete tu všetko pre dokonalý letný relax: Priestranný altánok na dlhé letné večery s priateľmi. Vyhradené ohnisko/miesto na guláš. Vonkajšia osviežujúca sprcha, ktorú oceníte počas horúcich letných dní. Praktická vonkajšia kôlňa na náradie a záhradnú techniku. Bezproblémový prístup autom priamo ku chate + krytý prístrešok pre auto. Doplnená vizualizácia fotiek pre predstavivosť, pre tých ktorí to potrebujú zmodernizovať. ⚓ Bonus, ktorý inde nenájdete Ponúka bezkonkurenčný prístup k vode, panoramatický výhľad na okolitú prírodu a dokonalé zázemie pre rybárov, jachtárov či milovníkov ranného plávania. Okolitá lesná oblasť je navyše rajom pre hubárov, turistov a cyklistov. 📞 Kontaktujte nás Ak vás táto výnimočná ponuka chytila za srdce, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Telefón: 0919 404 883 Realitná kancelária: Proximity real

🌳 Útek z mesta do vlastného pokoja: 3-podlažná chata s výhľadom v Košiciach - Kavečanoch Realitná kancelária Proximity vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj slnečnú záhradu s udržiavanou murovanou chatou v osobnom vlastníctve. Ak hľadáte dokonalé miesto na víkendový relax, rodinné grilovačky, pestovanie vlastného ovocia alebo len ticho a únik od mestského ruchu, táto ponuka v lokalite Pod Vitalinou (mestska časť Kavečany) je pre vás ako stvorená. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Panoramatické výhľady – Dva balkóny otočené do prírody vám zaručia rannú kávu s neopísateľnou atmosférou. Kompletné siete – Do chaty je zavedená elektrina (220/380 V). Celoročný potenciál – V susedstve už stoja a pribúdajú trvalo obývané chaty/domy. Skvelá dostupnosť – Prístup autom po spevnenej ceste priamo k pozemku alebo parkovanie kúsok od hlavnej cesty. Zastávka MHD (linka č. 29) je vzdialená len pár minút pešou chôdzou. Vyhľadávaná lokalita – V blízkosti nájdete ZOO Košice, Vyhliadkovú vežu, bobovú dráhu či obľúbenú chatu Hrešná. Dispozícia : Murovaná chata bola postavená v 90. rokoch na pevných betónových základoch. Je v dobrom, udržiavanom technickom stave so sedlovou plechovou strechou. Ponúka úžitkovú plochu na troch podlažiach (zastavaná plocha je 22 m²): úžitková 66m2. 1. podlažie (Prízemie): Útulná kuchynka s pieckou na tuhé palivo, ideálna na prípravu občerstvenia. 2. podlažie: Spoločenská / obývacia časť s výstupom na prvý balkón s krásnym výhľadom. 3. podlažie (Podkrovie): Nočná časť určená na spanie, do ktorej vedú drevené schodíky. Disponuje druhým balkónom. Praktický bonus: V spodnej časti chaty sa nachádza samostatná miestnosť na náradie a tri 1000-litrové nádrže na zber dažďovej vody, ktorá slúži na zavlažovanie. Pozemok a záhrada: Pozemok s celkovou výmerou 403 m² je dômyselne upravený do rovinatých terás, čo maximalizuje jeho využitie. Záhrada je už teraz plná života a prináša bohatú úrodu. Rastú tu: Ovocné stromy (jablone, hruška, slivka) Drobné ovocie (ríbezle, maliny, hrozno) Cena a servis: Cena nehnuteľnosti je konečná 59.900 Eur Kompletný právny servis a vypracovanie kúpnych zmlúv. Profesionálne poradenstvo a pomoc pri riešení financovania (hypotéka / úver). Nepremeškajte príležitosť a buďte medzi prvými, ktorí si túto čarovnú nehnuteľnosť pozrú naživo. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na stretnutie s vami!

Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť luxusnú a modernú chatu s veľkorysým pozemkom v malebnom prostredí len pár minút od Košíc. Táto priestranná nehnuteľnosť ponúka nadštandardné bývanie s kompletnou infraštruktúrou a vybavenosťou, je vhodná aj ako sídlo firmy alebo na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. **Lokalita:** 15 minút od Košíc, obklopená krásnou prírodou a panenskými lesmi. **Vlastnosti nehnuteľnosti:** Moderná architektúra: Chata je postavená z kvalitných a moderných materiálov, ktoré zaručujú komfort a estetický vzhľad v súlade s prírodným okolím. Obrovský pozemok: Veľký priestor okolo chaty ponúka súkromie a zároveň možnosti pre rôzne aktivity – záhrada, športoviská, alebo relaxačné zóny. Kompletná vybavenosť: Voda, elektrina, kanalizácia, a dokonca aj pivnica pre maximálnu praktickosť a komfort. Celoročná obývateľnosť: Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre pohodlné a bezpečné celoročné bývanie. Stavba sa taktiež hodí aj pre chovateľov koní, disponuje seníkom, trojboxom pre ustájnenie koní a kruhom pre kone. **Využitie:** Bývanie alebo rekreačné využitie: Táto chata je ideálnym miestom na únik od ruchu mesta s dostatočnou blízkosťou ku Košiciam, kde si môžete užívať komfort moderného bývania a zároveň mať prístup k prírode. Penzión alebo ubytovacie zariadenie: Priestranná nehnuteľnosť môže slúžiť ako malý penzión alebo ubytovanie pre návštevníkov, ktorí hľadajú luxusný pobyt v prírode. Vďaka svojej polohe je ľahko dostupná pre turistov aj biznis klientelu. Sídlo firmy:Tento reprezentatívny priestor môže byť ideálnym sídlom pre spoločnosti, ktoré chcú pre svojich zamestnancov a klientov poskytnúť pracovné prostredie uprostred prírody, bez kompromisov na dostupnosť a komfort. **Výhody:** Perfektná lokalita: Nachádza sa v oblasti s výbornou dopravnou dostupnosťou do Košíc (15 minút), čo umožňuje jednoduchý prístup pre klientov aj pracovníkov. Nadštandardný komfort a súkromie: Okolitá príroda a rozľahlý pozemok zabezpečia pokoj a súkromie pre vás aj vašich hostí alebo klientov. Flexibilné využitie priestorov: Priestrannosť a dispozícia chaty umožňuje variabilitu – či už chcete viac izieb pre hostí, kancelárske priestory, alebo rodinné priestory. **Cena:** Info na vyžiadanie Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka všetko, od luxusného bývania cez možnosti podnikania, až po exkluzívne miesto pre vašu firmu, neváhajte nás kontaktovať. Táto chata je jedinečnou investičnou príležitosťou s potenciálom pre rôzne druhy využitia!

Ponúkame na predaj jedinečnú tehlovú dvojpodlažnú chatu v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Červený breh, s nádherným panoramatickým výhľadom na Košice a okolité vrchy Chata sa nachádza na slnečnom pozemku v osobnom vlastníctve, ku ktorému vedie prístupová cesta. Na pozemku sa rozprestiera udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, ideálna na oddych a relax. Táto nehnuteľnosť ponúka pokojné prostredie, krásnu prírodu a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Vlastnosti: - Tehlová, dvojpodlažná chata v pôvodnom stave, vhodná na prerobenie podľa vlastných predstáv (zapísana na liste vlastníctve) - Pozemok je oplotený a v osobnom vlastníctve - Prístupová cesta nie je v osobnom vlastníctve - Krásna záhrada s ovocnými stromami - Unikátny výhľad na Košice a okolie - Ideálne miesto na rekreáciu, pestovanie, či rodinné víkendy - možnosť kopania vlastnej studne, voda je na pozemku riešená formou zberu dažďovej vody, - elektrina - možnosť pripojenia (oblasť je elektrifikovaná) Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od mestského zhonu, táto chata je pre vás ako stvorená.

Murovaná dvojpodlažná chata s podkrovím situovaná na pozemku 2 198 m² v krásnom prostredí tatranskej prírody v obci Tatranský Lieskovec. Vďaka svojej polohe, vybaveniu a vysokej vyťaženosti je vhodná nielen na rekreáciu, ale aj ako stabilná investícia na krátkodobý prenájom. Súčasťou je krb, terasa, altánok s posedením, sklad dreva a náradia a vlastná studňa s hĺbkou približne 15 metrov. Do chaty sa vstupuje priamo do obývacej miestnosti s krbom, ktorá plynulo prechádza do jedálenskej časti s kuchynským stolom, nachádza sa tu i menšia špajza. Zo špajze vedú schody do pivnice. Na prízemí je aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Na poschodie vedú drevené schody, sú tu dve samostatné spálne. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, pričom jedna spálňa má výstup na balkón. Chata disponuje výsuvnými schodmi na povalu, kde je tiež možnosť prespatia. Chata disponuje tromi spálňami, tromi kúpeľňami, obývacou izbou s krbom, jedálňou a plne vybavenou kuchyňou. Súčasťou vybavenia je krb, terasa, altánok s posedením, sklad dreva a náradia a vlastná studňa s hĺbkou približne 15 metrov. Chata sa nachádza v atraktívnej lokalite Tatranský Lieskovec - Štrba v blízkosti lyžiarskych stredísk, turistických a cykloturistických trás. V dostupnej vzdialenosti je železničná stanica Tatranský Lieskovec, kde zastavujú aj medzinárodné vlaky. Lokalita ponúka krásnu prírodu, pokoj a súkromie, široké možnosti športového vyžitia a výbornú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú reštaurácie aj wellness zariadenia. Tatranská Štrba je vzdialená približne 30 minút od Liptovského Mikuláša. Zastavaná plocha a nádvorie majú výmeru 391 m², pričom samotná chata s podkrovím má približne 130 m² a dopĺňa ju altánok a sklad. Súčasťou je aj pozemok o výmere 2 198 m². ID: 112834 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112834-poprad This brick two-story chalet with an attic stands on a 2 198 m² plot in the beautiful natural surroundings of the Tatra region in the village of Tatranský Lieskovec. Thanks to its location, amenities, and high occupancy rate, it is suitable not only for recreation but also as a stable investment for short-term rentals. The property features a fireplace, terrace, gazebo with seating, storage for wood and tools, and a private well approximately 15 meters deep. The chalet entance leads directly to a living room with a fireplace, which flows seamlessly into a dining area with a kitchen table. There is also a small pantry, from which stairs lead down to the cellar. The ground floor also features a bathroom with a shower and toilet. Wooden stairs lead to the upper floor, where there are two separate bedrooms. Each bedroom has its own en-suite bathroom with a shower and toilet, and one of the bedrooms has access to a balcony. The chalet also has pull-down stairs leading to the attic, where additional sleeping space is available. The chalet offers three bedrooms, three bathrooms, a living room with a fireplace, a dining area, and a fully equipped kitchen. Facilities include a fireplace, terrace, gazebo with seating, storage for wood and tools, and a private well approximately 15 meters deep. The chalet is located in the attractive area of Tatranský Lieskovec – Štrba, close to ski resorts as well as hiking and bike trails. The Tatranský Lieskovec railway station, where international trains also stop, is within easy reach. The location offers beautiful nature, peace and privacy, a wide range of sports activities, and excellent accessibility. Restaurants and wellness facilities can be found nearby. Tatranská Štrba is approximately 30 minutes from Liptovský Mikuláš. The built-up area and courtyard cover 391 m². The two-story chalet with an attic has an approximate floor area of 130 m² and is complemented by a gazebo and storage. The property also includes land with a total area of 2,189 m². ID: 112834 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112834-poprad

Záhradná chata s rovinatým pozemkom v pokojnej časti Hamuliakova, len pár minút chôdze od brehov Dunaja. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre víkendový relax v prírode alebo komorné bývanie v prostredí plnom zelene. Vďaka pokojnej lokalite, slnečnej juhovýchodnej orientácii a udržiavanej záhrade ponúka harmonické spojenie pohodlia a vidieckeho pokoja v dostupnej vzdialenosti od Bratislavy. Suterén chaty tvorí pivničný priestor, ktorý slúži ako sklad náradia, dreva či menšia dielňa. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s krbom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a kuchyňa s priamym prepojením na vonkajšie sedenie. V podkroví je umiestnená menšia spálňa s výhľadom do záhrady. Chata bola postavená v r. 1995. Exteriér chaty dotvára udržiavaný pozemok s výmerou 355 m². Súčasťou exteriéru je aj vonkajší krb s posedením, ideálny na letné grilovanie a večerné posedenia s rodinou či priateľmi. K dispozícii je vlastná studňa a žumpa, prístup je zabezpečený štrkovou komunikáciou. Hamuliakovo patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Dunaj je vzdialený len niekoľko minút chôdze a ponúka možnosti na rybolov, vodné športy či prechádzky po hrádzi. Obľúbená cyklotrasa do Bratislavy vedie priamo po hrádzi a meria približne 18 km. V blízkosti sa nachádzajú obce Kalinkovo, Šamorín, Dunajská Lužná a Rovinka, ktoré poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné spojenie s mestom. Úžitková plocha: 35 m² Plocha pozemku: 355 m² ID: 111045 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111045-havrania-ulica

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady. Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk 3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Základné informácie: - plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve, - zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite) - letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2 - chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná Dispozícia chatky: - záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2 - prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia - na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón - do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo Inžinierske siete k dispozícii: - elektrina, vrátane 400V, - kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku, - pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer), - voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou, Technické informácie: - kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi, - teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač, - strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech, - okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice, - v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha, - v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka - kolaudácia prebehla v roku 1993 - v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody, - majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná Letná kuchyňa - zastrešená terasa - plocha 29 m2, - sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie, - nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo, - vonkajšia sprcha, - závesné kreslá-hojdačky, - sklad na drevo 2 m2 - podstrešný úložný priestor, - drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel, - na zadnej stene je vodovodný kohútik, PRÍSLUŠENSTVO Dielňa 16 m2 - vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku, - sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru, - aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér, - na podlahe je zámková dlažba Sklad náradia 4,5 m2 - vznikol vzadu medzi chatkou a plotom, - je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady, Prístrešok na auto - nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska, - pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva, Okrúhly rotačný gril - nachádza sa pred zastrešenou terasou, Otvorené ohnisko - nachádza sa uprostred trávnika, - priemer 180 cm, - výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni Kompost - pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady ZÁHRADA - pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu, - trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach, - pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty, - na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu, - ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone, - ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle, - vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou, - tuje a iné okrasné kríky, POZEMOK 480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel: 384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej 96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029) Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla. Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne. NÁKLADY na prevádzku chatky: Mesačne: 10 eur elektrina (ZSE) Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne 96 eur prenájom pozemku 59 eur daň z nehnuteľností 70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady) LOKALITA Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou. Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané. Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie. Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice. Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy) FINANCOVANIE Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách. Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady. Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk 3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Základné informácie: - plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve, - zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite) - letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2 - chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná Dispozícia chatky: - záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2 - prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia - na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón - do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo Inžinierske siete k dispozícii: - elektrina, vrátane 400V, - kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku, - pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer), - voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou, Technické informácie: - kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi, - teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač, - strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech, - okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice, - v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha, - v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka - kolaudácia prebehla v roku 1993 - v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody, - majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná Letná kuchyňa - zastrešená terasa - plocha 29 m2, - sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie, - nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo, - vonkajšia sprcha, - závesné kreslá-hojdačky, - sklad na drevo 2 m2 - podstrešný úložný priestor, - drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel, - na zadnej stene je vodovodný kohútik, PRÍSLUŠENSTVO Dielňa 16 m2 - vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku, - sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru, - aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér, - na podlahe je zámková dlažba Sklad náradia 4,5 m2 - vznikol vzadu medzi chatkou a plotom, - je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady, Prístrešok na auto - nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska, - pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva, Okrúhly rotačný gril - nachádza sa pred zastrešenou terasou, Otvorené ohnisko - nachádza sa uprostred trávnika, - priemer 180 cm, - výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni Kompost - pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady ZÁHRADA - pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu, - trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach, - pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty, - na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu, - ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone, - ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle, - vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou, - tuje a iné okrasné kríky, POZEMOK 480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel: 384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej 96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029) Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla. Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne. NÁKLADY na prevádzku chatky: Mesačne: 10 eur elektrina (ZSE) Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne 96 eur prenájom pozemku 59 eur daň z nehnuteľností 70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady) LOKALITA Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou. Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané. Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie. Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice. Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy) FINANCOVANIE Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách. Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Predaj kompletne zariadeného 4 izbového rodinného domu v krásnom a pokojnom prostredí v Moravskom Lieskovom, časť Šance. Dom bol postavený v roku 2008 na pozemku s výmerou 2443 m2. Zastavaná plocha je 108 m2, úžitková plocha je 200 m2. Na výstavbu rodinného domu bol použitý kvalitný materiál – ytong, tehla, drevo, strecha je sedlová, krytina Bramac, okná sú drevené a dvere sú plastové. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, celoročne udržiavaný, nie je nutná žiadna ďalšia rekonštrukcia. Dispozícia domu: V prízemnej časti sa nachádza vstupná chodba, moderne riešená kuchyňa, ktorá je prepojená s obývacou izbou s krbovými kachľami a vstupom na kamennú terasu. Spálňa, kúpelňa s toaletou a sprchovým kútom, komora – špajza, technická miestnosť. Za technickou miestnosťou je vstup do kôlne s východom na dvor. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné, nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Chodba s posedením , samostatná toaleta, kúpelňa s vaňou. Povala je vybavená odkladacím priestorom. Na pozemku sa nachádza zariadená dielňa, vinárnička, jazierko, množstvo okrasných stromov, kríkov, kvetov a ďalších okrasných prvkov. Zastrešené posedenie s grilom ponúka príjemné posedenie v kruhu rodiny a priateľov. K domu prislúchajú dve parkovacie miesta, ktoré sú kryté a ďalšie parkovanie je možné pred domom. Celý pozemok je využitý – časť ako oddychová okrasná a časť ako pestovateľská. Na pozemku pri domu z bočnej časti sú vysadené mladé ovocné stromy – slivka, hruška, jablone. Lokalita : Obec Moravské Lieskové časť Šance sa nachádza len km od 10 mesta Nové Mesto nad Váhom a dva km od českej hranice ( Prechod – Května-Strání). Je to ideálna lokalita, ktorá poskytuje relax v nádhernej prírode Bielych Karpát. Bývanie je vhodné pre tých, ktorý hľadajú pokoj od mestského ruchu. V lete sú tu výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, hubárčenie a v zimných mesiacoch ponúka lyžovanie, sánkovanie. Dom je vhodný na celoročné bývanie, prípadne môže slúžiť ako víkendový domček, ktorý poskytne dostatočný oddych a pokoj. Je vo veľmi dobrom technickom stave, nie je nutná žiadna ďalšia investícia. Budúci majiteľ sa môže okamžite nasťahovať a užívať si bývanie v krásnom prostredí. V prípade záujmu sa predáva zariadený. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku. Krásu a pokoj, ktorý poskytuje je treba vidieť na vlastné oči. Ponuka našich služieb : Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností Notárske overenie podpisov na zmluvách Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Sprostredkovanie poskytnutia úverov Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0948 376 444

POPIS CHATY: Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj záhradnú chatku o rozlohe 22 m2 s terasou na pozemku 460 m2 v tichej lokalite v záhradkárskej oblasti v lokalite BA II. Ružinov na ulici Slovnaftská. Chatka sa skladá zo vstupnej chodbičky, kúpeľne s WC, obývačky s kuchyňou a menšej spálne. STAV CHATY: Chata je tehlová s plastovými oknami, laminátovými podlahami, kúpeľňa so sprchovacím kútom, plnohodnotná kuchynská linka v obývačke. V chate je napojená na elektrinu, vodu zo studne - vodárnička, žumpy. Za chatou sa nachádza bazén s vyhrievaním. Parkovanie na pozemku, prístup na pozemok autom. Chatová oblasť je oplotená so spoločnou vstupnou bránou. LOKALITA: Chata sa nachádza v tichej lokalite, v blízkosti nákupné možnosti, zástavka MHD. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú 4-izbovú novostavbu rodinného domu – chaty priamo na brehu Malého Dunaja, so súkromným mólom a možnosťou celoročného bývania, ktorá spája luxus, prírodu a absolútne súkromie len 35 minút od Bratislavy. HLAVNÉ VÝHODY • Priamy vstup k rieke Malý Dunaj – ideálne na relax, rybolov či vodné športy • Súkromné mólo – jedinečný benefit pre milovníkov vody a súkromia • Nadštandardné/luxusné prevedenie – kvalitné materiály a moderné technológie • Možnosť celoročného bývania – vhodné ako rodinný dom aj rekreačná nehnuteľnosť • Krb s uzavretým ohniskom – vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka • Novostavba (kolaudácia 2026) – bez nutnosti ďalších investícií • Pokojná lokalita v prírode – ideálne pre oddych mimo mestského ruchu • Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 35 – 45min) • Rastúci investičný potenciál lokality • Súkromie a nízka hustota zástavby DETAIL NEHNUTEĽNOSTI Stav: novostavba Nehnuteľnosť: 4-izbový rodinný dom - chata Kolaudácia: 2026 Vlastníctvo: osobné Charakteristika pozemku: nehnuteľnosť na rovinatom pozemku s priamym prístupom k rieke Malý Dunaj Príjazdová cesta: asfaltová, betónová a štrková Inžinierske siete: elektrina, vŕtaná studňa, žumpa, dažďová voda – vsakovanie do štrkového vsaku Pozemok: 514 m² Zastavaná plocha: 80 m² Úžitková plocha: 134,72 m² (z toho krytá terasa 11,43 m²) Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 izby) Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2 (na prízemí aj na poschodí) Stavebný materiál: murovaný stenový systém, obvodové steny HELUZ FAMILY 250 mm, zateplenie BAUMIT EPS-F 150 mm Strecha: drevený krov sedlového tvaru, sklon 37° Komín pre krb: SCHIEDEL Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI Ohrev vody: zásobníkový ohrievač Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie žalúzie: SOMFY Klimatizácia: Midea s ohrevom Kuchyňa: odsávač pár KLARSTEIN, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, kombinovaná vstavaná chladnička s mrazničkou MORA Iné: alarm, kamerový systém, krb s uzavretým ohniskom, vŕtaná studňa napojená na dom, závlahový systém DISPOZÍCIA Prízemie: Vstup – 5,30 m², Technická miestnosť a sklad – 5,04 m², Schodiskový priestor – 4,00 m², Kúpeľňa a toaleta – 7,31 m², Obývacia miestnosť a kuchyňa – 36,06 m², Krytá terasa – 11,43 m². Výmera poschodia: 69,14 m² Poschodie: Chodba – 5,25 m², Izba 1 – 13,50 m², Izba 2 – 12,56 m², Kúpeľňa a toaleta – 6,56 m², Spálňa – 16,20 m², Balkón – 11,50 m². Výmera poschodia: 65,57 m² Výmera celkom: 134,72 m² LOKALITA Rodinný dom – chata je situovaná v lokalite Madarász priamo pri brehu Malého Dunaja, s priamym vstupom na súkromné mólo, ćo ponúka široké možnosti rekreácie – od vodných športov až po relax v prírode. Lokalita Madarász v obci Blahová predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Oblasť je vyhľadávaná najmä klientmi hľadajúcimi únik z mestského ruchu, pričom si zachováva dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti v neďalekej Dunajskej Strede či Šamoríne. Lokalita má zároveň rastúci investičný potenciál vďaka rozširujúcej sa rezidenčnej výstavbe a dopytu po bývaní v prírodnom prostredí. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. CENA Cena: 398.800 € Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v zmysle fotodokumentácie. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

CELOROČNE UŽÍVATEĽNÁ CHATA, VINOHRAD, POZEMOK 2 382m2 V AVORY Realitné Centrum vám ponúkame na predaj príjemnú, celoročne využiteľnú chatu v obľúbenej vinohradníckej oblasti Krátke vysoké pole, vzdialenej približne 3 km od Skalice. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, pokoja a vinohradníckeho prostredia. Ponúka jedinečné výhľady na skalické vinohrady, veľkorysý pozemok s viničom a ovocnými stromami, ako aj dostatok priestoru na oddych, pestovanie či rodinné stretnutia. ► DISPOZÍCIA CHATY Chata so zastavanou plochou 46 m² má dve nadzemné podlažia a je podpivničená. Na prvom podlaží sa nachádza kuchyňa, priestranná izba, veľká kúpeľňa s toaletou a vstupná terasa vhodná na posedenie a relax. Druhé podlažie tvorí otvorené a vzdušné podkrovie, ktoré je možné podľa potrieb nového majiteľa rozdeliť na viac samostatných miestností. K podkroviu prislúcha zastrešená terasa s príjemným výhľadom na okolitú prírodu. Vstup na podlažie vedie z vonkajšej terasy. Pivnica poskytuje praktický priestor na uskladnenie úrody, náradia, vína alebo sezónnych potrieb. ► TECHNICKÝ STAV Chata bola postavená v roku 2009 a v roku 2012 bola zateplená. Okná a dvere sú plastové. Vykurovanie je riešené lokálne pomocou kachlí na drevo alebo pelety. Nehnuteľnosť disponuje fotovoltickým systémom a vlastnou vodou zo studne. Na pozemku sa nachádza aj nová elektrická prípojka. Objekt nie je napojený na kanalizáciu. Vďaka svojmu vybaveniu je chata vhodná nielen na víkendovú rekreáciu, ale aj na celoročné využitie. ► POZEMOK Udržiavaný pozemok s výmerou 2 382 m² je mierne svahovitý a orientovaný na juhozápad, vďaka čomu ponúka ideálne podmienky na pestovanie viniča. Na pozemku sa nachádza: ● vinohrad s približne 300 hlavami viniča, ● množstvo rodiacich ovocných stromov, ● priestor na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie pestovanie. Chata je situovaná v zadnej časti pozemku, čo jej poskytuje dostatok súkromia a nerušené výhľady. Prístup autom je zabezpečený až priamo k nehnuteľnosti. ► LOKALITA Vinohradnícka oblasť Krátke vysoké pole ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou a vinicami. Lokalita je ľahko dostupná a nachádza sa približne 3 km od mesta Skalica. Je to miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na vinohrady, venovať sa pestovaniu vlastného viniča alebo jednoducho uniknúť od každodenného ruchu. ► ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ● zastavaná plocha chaty: 46 m² ● výmera pozemku: 2 382 m² ● dve nadzemné podlažia a pivnica ● orientácia okien: juhozápad ● rok výstavby: 2009 ● zateplenie: 2012 ● fotovoltika ● vlastná studňa ● nová elektrická prípojka na pozemku ● prístup autom až ku chate ● vzdialenosť od Skalice: približne 3 km ● cena: 149 000 EUR Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre každého, kto hľadá vlastné miesto na oddych, celoročné bývanie v prírode alebo vinohradnícky pozemok v krásnom prostredí neďaleko Skalice. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o atmosfére a výnimočných výhľadoch, ktoré táto chata ponúka. Ing. Dominika Ondrovičová – váš realitný maklér tel. č. +421 905 421 859 e-mail: dominika.ondrovicova@avoryreal.sk office: Senica, Štefánikova 697/5 www.avoryreal.sk AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom ®. ® AVORY Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum.

Exkluzívne v AVORY Realitné Centrum vám prinášame na predaj modernú, izolovanú rekreačnú chatu v obľúbenej záhradkárskej oblasti Kunov I. Chata bola vybudovaná v roku 2021 a je pripravená na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. ► Chata a jej vybavenie - Chata je riešená ako moderný obytný modul, ktorý spája praktické využitie priestoru s príjemnou atmosférou rekreačného bývania. Vďaka kvalitnému zatepleniu, elektrickému vykurovaniu a možnosti kúrenia krbovými kachľami je vhodná na využívanie počas viacerých ročných období. Vstup do chaty vedie cez terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, pokojné posedenie aj večerný oddych s výhľadom na okolie. Chata sa predáva zariadená. Jej súčasťou je nová kuchynská linka, pohovka, jedálenský stôl a stoličky. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaletou. ► Čaro lokality Chata sa nachádza v nižšej, dobre dostupnej časti chatkárskej oblasti. Pokojná a bezpečná oblasť je uzatvorená vstupnou bránou a poskytuje príjemné prostredie na víkendový oddych, pestovanie aj stretnutia s rodinou a priateľmi. Z pozemku sa otvára pekný výhľad na Kunov a okolitú prírodu. Kunovská priehrada je vzdialená približne 1,3 km, takže kúpanie, prechádzky aj letné aktivity máte na dosah. ► Základné údaje - ● celková výmera pozemkov 213 m² ● zastavaná plocha 27 m² ● moderná izolovaná rekreačná chata ● rok výstavby 2021 ● rovinatý a udržiavaný pozemok ● možnosť okamžitého užívania ● nehnuteľnosť je evidovaná na liste vlastníctva a je bez tiarch ► Inžinierske siete - ● elektrina ● úžitková voda ● pitná voda k dispozícii cca 15m ood pozemku ● odpad riešený žumpou ● elektrické vykurovanie ● možnosť vykurovania krbovými kachľami ► Pozemok a záhrada Rovinatý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych aj pestovanie. Nachádzajú sa na ňom stromy a praktické vyvýšené záhony, ktoré potešia každého, kto si chce dopestovať vlastnú zeleninu, bylinky alebo drobné ovocie. Celý priestor pôsobí upravene, pokojne a útulne. ► Lokalita – Kunov I. Obľúbená rekreačná oblasť sa nachádza len približne 3 km od Senice. Kunovská priehrada, vzdialená od chaty približne 1,3 km, ponúka možnosti kúpania, športovania, prechádzok aj letného občerstvenia. Táto chata je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a okamžite využiteľné miesto na oddych v prírode. Stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať pokoj, výhľad a príjemnú atmosféru Kunova. Pre viac informácií kontaktujte: Matej Gembeš – váš realitný maklér +421 907 207 751, e-mail: matej.gembes@avoryreal.sk © AVORY Realitné Centrum – text a fotografie sú dielom a majetkom realitnej kancelárie. Cena je vrátane kompletného právneho, hypotekárneho aj katastrálneho servisu. Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie. Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže líšiť. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo si dohodnúť osobnú obhliadku. AVORY Realitné Centrum – robíme svet realít lepším miestom

VÝNIMOČNÁ PONUKA – NOVOSTAVBA REKREAČNEJ CHATY V KUNOVE III. Moderná novostavba, súkromie, upravený, oplotený pozemok a pokoj obľúbenej lokality Kunov III – miesto stvorené na oddych, víkendové úniky z mesta aj pohodové letné večery s rodinou a priateľmi. AVORY Realitné Centrum vám exkluzívne ponúka krásnu chatu, ktorá bola dokončená v apríli 2026. Nachádza sa v pokojnej spodnej časti osady. Stojí na oplotenom pozemku s výmerou 461 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj bezpečný pohyb domácich miláčikov. Súčasťou je parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Interiér chaty tvorí otvorený obytný priestor s kuchynským kútom, navrhnutý tak, aby poskytoval všetko potrebné pre pohodlné víkendové aj dlhodobejšie využívanie. Veľké francúzske okno prepája interiér s terasou orientovanou na východ a vytvára príjemný kontakt so záhradou. Kuchynská linka je vybavená elektrickou varnou doskou a rúrou. Komfort dopĺňa moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, závesným WC Geberit a elektrickým bojlerom na ohrev vody. O pohodlie počas celého roka sa postará elektrické kúrenie s možnosťou ovládania cez WiFi, vďaka čomu si môžete chatu vykúriť ešte pred príchodom. Podlahy tvoria kvalitné plávajúce podlahy, strecha je riešená modernou fóliou Fatrafol. Na pozemok je privedená úžitková voda priamo do chaty, pričom je možné pripojenie aj na pitnú vodu. Odpad je riešený vlastnou čističkou odpadových vôd. ► VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✓ novostavba dokončená v roku 2026 ✓ pozemok 461 m² ✓ podlahová plocha chaty 30m2 ✓ terasa 35m2 ✓ parkovanie pre 3 autá ✓ celý pozemok je oplotený ✓ francúzske okno s výstupom na terasu ✓ terasa orientovaná na východ ✓ elektrické kúrenie ovládané cez WiFi ✓ kuchynská linka so spotrebičmi ✓ kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Geberit ✓ úžitková voda v chate + možnosť napojenia na pitnú vodu ✓ vlastná čistička odpadových vôd ✓ upravený pozemok – trávnik aj priestor pre záhradku ✓ pokojná lokalita v spodnej časti osady Miesto, kde si môžete užívať víkendy, prázdniny alebo pokojné dni v prírode bez kompromisov na komforte moderného bývania. Stačí prísť a oddychovať. ► Lokalita – Záhradkárska osada Kunov III. Len 3 km od Senice, 18 km od Myjavy a 50 km od Trnavy. V tesnej blízkosti Kunovská priehrada – obľúbené miesto rekreácie. V lete tu nájdete požičovňu lodiek, vodných bicyklov, športový areál, reštauráciu, bufety aj stánky s občerstvením. Miesto, kde si oddýchnete a načerpáte energiu. Nehnuteľnosť pripravená na okamžité využívanie pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a únik od každodenného zhonu. Stačí prísť, otvoriť dvere a užívať si atmosféru miesta, ktoré bolo vytvorené pre oddych a príjemne strávený čas. ® AVORY Realitné Centrum – text a fotografie sú dielom a majetkom realitnej kancelárie. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér ✔ Rada zodpoviem všetky vaše otázky telefonicky v pracovných dňoch od 9:00 do 17:30 hod. Ak sa mi nedovoláte alebo ma kontaktujete mimo uvedeného času, prosím pošlite SMS alebo e-mail a budem vás spätne kontaktovať. ® AVORY Realitné Centrum – robíme svet realít lepším miestom

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od každodenného zhonu, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a vychutnáte si pokoj prírody? Táto útulná drevená chatka v tichej lokalite Paseky v Holíči môže byť presne to, čo hľadáte. Pozemok: 208 m² (osobné vlastníctvo) Čo vás očarí: -Slnečný, rovinatý pozemok s rozlohou 208 m² -Drevená chatka o veľkosti 3,5 × 7 m – ideálna na víkendový oddych -Vlastná studňa + čistička vody – pitná voda priamo na pozemku -Náraďovňa – praktický priestor pre záhradné vybavenie -Tiché a príjemné prostredie s dostatkom súkromia -Osobné vlastníctvo – bez zbytočných komplikácií Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, záhradkárčenia alebo pre každého, kto túži po vlastnom mieste na relax a únik z mesta. Lokalita Holíč – Paseky ponúka skvelú dostupnosť a príjemné susedské prostredie. Cena: 52 900 € Neváhajte – podobné ponuky sa dlho neudržia! Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0940 986 116 info@firstrealitysro.sk KÚPA NEHNUTEĽNOSTI VÁM ZABEZPEČÍ: – Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky – Prvotriedny a bezplatný právny servis – Osobný prístup ku každému klientovi – Konečná predajná CENA zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve – V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rekreačnú chatku v krásnej a pokojnej lokalite Fedorkin Jarok pri Levoči. Chatka je obklopená lesmi a poskytuje ideálne miesto na oddych, relax, grilovanie a trávenie voľného času v absolútnom súkromí. Dispozícia Prízemie: - veľká rodinná izba s krbom, - kompaktná kuchyňa, - kúpeľňa, - samostatné WC. Poschodie: - samostatná spálňa, - veľká otvorená miestnosť s výstupom na balkón, - krásne výhľady na okolitú prírodu. Chatka sa predáva kompletne zariadená vrátane nábytku. Technické parametre a vybavenie: - približný rok výstavby: 1978, - úžitková plocha: približne 65 m² (+ domček na náradie), - vlastný pozemok pod chatkou a v jej okolí: 326 m², - elektrina: 220/380 V, - voda: vlastná studňa s čerpadlom, - odpad: žumpa s objemom 2 m³, - vykurovanie: krb s výmenníkom, - zateplenie: 10 cm z vonkajšej strany a 5 cm vaty zvnútra, - prízemie postavené z tehly, - poschodie z dreva – novšia nadstavba, - prerobená kúpeľňa z roku 2020, - plechová strecha, - plastové okná, - hromozvod, - komín v dobrom stave. Lokalita Chatka sa nachádza v príjemnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou rekreačných aj občianskych možností. Ku chatke vedie úplne nová asfaltová prístupová cesta. Lokalita Fedorkin Jarok ponúka množstvo možností na aktívny oddych aj pokojné trávenie voľného času v prírode. Chatka sa nachádza v blízkosti Levočskej doliny, ktorá je dostupná približne za 5 minút autom. Levočská dolina – približne 3 km V rekreačnom stredisku Resort Levočská dolina si môžete počas roka užiť: - prírodné biokúpalisko s detskou zónou, - rybolov v miestnom rybníku, - wellness centrum s krytým bazénom, fínskou a infrasaunou, - reštauráciu, - bowling, biliard, šípky a ďalšie voľnočasové aktivity, - požičovňu bicyklov a elektrobicyklov, - značené turistické a cyklistické trasy, - v zimnom období lyžiarske stredisko s upravovanými zjazdovkami, lyžiarskou školou, požičovňou a bežeckými traťami. Okolie Levočských vrchov je vhodné na prechádzky, turistiku, horskú cyklistiku aj výlety na elektrobicykloch. Nachádzajú sa tu desiatky kilometrov značených turistických trás a množstvo lesných ciest s krásnymi výhľadmi. Pre rodiny s deťmi je zaujímavou možnosťou aj neďaleký rekreačný areál Žabia cesta. Levoča – približne 7 km Historické mesto Levoča, zapísané v zozname UNESCO, ponúka prechádzky zachovaným stredovekým centrom, mestskými hradbami a námestím Majstra Pavla. Lokalita Fedorkin Jarok je zároveň dobrá poloha na výlety do Slovenského raja, k Spišskému hradu aj do širšieho regiónu Spiša. Táto nehnuteľnosť je ideálna na víkendový oddych, rodinnú rekreáciu aj celoročné využitie pre milovníkov prírody a pokoja. Kontaktujte nás pre viac informácií, cenovú ponuku a dohodnutie obhliadky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj tento jedinečný zrub/chalet v jednej z najprestížnejších častí Veľkej Lomnice. Na mieste, kde ranné ticho prerušuje len spev vtákov, vôňa lesa sa mieša s čerstvým tatranským vzduchom a pohľad z terasy smeruje na dokonale upravené golfové ihrisko. Sú miesta, ktoré Vám vezmú dych. A potom sú miesta, ktoré si vezmú Vaše srdce. Celý tento exkluzívny areál pôsobí harmonicky a elegantne. Domy majú jednotný architektonický štýl, okolie je pokojné, upravené a ponúka presne to, čo dnes hľadá čoraz viac ľudí – súkromie, bezpečie a pokoj. Pozemok s výmerou 976 m² vytvára dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. Už pri príchode Vás privíta nádherný živý plot, ktorý prirodzene oddeľuje pozemok od okolia a vytvára pocit, akoby ste vstupovali do vlastného horského sveta. Komfort dotvára elegantný prístrešok pre dve autá. Samotný dom je dielom renomovaného fínskeho výrobcu HONKA, ktorého drevodomy sú po celom svete synonymom kvality, precízneho remesla a dlhej životnosti. Každý detail – od masívneho dreva až po strešnú konštrukciu – bol vytvorený s dôrazom na poctivú prácu a nadčasovosť. Dvojpodlažný zrub s úžitkovou plochou približne 150 m² a zastavanou plochou okolo 70 m² nepôsobí ako bežná chata. Má dušu. Je to miesto, kde drevo rozpráva svoj príbeh a kde každý kút pôsobí teplom domova. Srdcom domu je štýlová obývacia izba prepojená s kuchyňou. Dominantou priestoru je masívny komín, ktorý z interiéru vytvára útulný krb počas zimných večerov a z exteriérovej strany sa mení na miesto, kde sa pri vôni grilovaných špecialít stretáva rodina aj priatelia. Na poschodí nájdete hlavnú spálňu a dve originálne detské izby vytvorené na mieru. Každá z nich má vlastný charakter a dokazuje, že dom bol budovaný s láskou, nie len ako víkendová nehnuteľnosť. Keď otvoríte dvere na terasu, pochopíte, prečo sa z podobných miest odchádza tak ťažko. Ranná káva s výhľadom na zeleň, letné večery s priateľmi, pohár vína po dni strávenom na golfovom ihrisku alebo po lyžovaní vo Vysokých Tatrách. A keď sa ochladí? Čaká na Vás vlastná sauna a vírivka. Presne taká odmena, akú si zaslúži telo aj myseľ po dni plnom zážitkov. Táto nehnuteľnosť osloví milovníkov hôr, prírody, golfu aj zimných športov. Bude ideálnym útočiskom pre tých, ktorí žijú pod Tatrami, ale rovnako aj pre ľudí zo zahraničia, ktorí hľadajú miesto s neopakovateľnou atmosférou slovenských veľhôr. Nie je to len chata. Je to miesto, kde vznikajú rodinné tradície. Miesto, kam sa deti budú chcieť vracať aj o dvadsať rokov. Miesto, kde každý víkend pripomína dovolenku. A možno práve tu začína aj Váš nový príbeh. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Ponúkame Vám na predaj vinný domček s nádherným výhľadom na okolitú prírodu. Nachádza sa na výbornom mieste v obci Čebovce , kde nájdete pokoj, kľud od rušných dní od veľkého mesta.Kde si len tak sadnete,dáte si výbornú kávu alebo výborné víno oddychujete ,cítíte dotyk prírody ,ktorý Vás obklopuje z každej strany.Obec je obklopená z každej strany bohatou prírodou, možnosť turistiky, zbieranie hríbov, relax, oddych spojenie s prírodou. Na pozemku sa nachádza vinný domček ,ktorý je v pôvodnom stave s podlahovou plochou 45 m2 pozostáva 2 obytných miestností a príslušenstva ,ktorým je menšia kuchyňa , vstupná chodba nachádzajúca sa na prízemí a podzemnej časti nájdeme klembovú pivnicu obloženú tehlami ,ktorá určite poteší každého vinára .Je tu dostatok miesta pre uskladnenie výborného vína , ale taktiež sa dá využívať aj uskladnenie zeleniny a ovocia. INŽINIERSKÉ SIETE : pitná voda – v blízkosti vinného domčeka sa nachádza studňa – je možné zaviesť vodu do vinného domčeka . Elektrina je zavedená – 230 V Kúrenie bolo v minulosti riešené pomocou kachličiek na drevo. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : menšia vstupná chodba vedie do podzemnej vykopanej klembovej pivnici, každý detail pivnice bol veľmi dobre naplánovaný. Pivnica má dĺžku 30m , Na ľavej strane vstúpnej chodby vedie schodisko na 1.poschodie ,kde sa nachádza jedna miestnosť a jedna menšia miestnosť ,ktorá bola využívaná ako kuchynka.Schodisko ďalej pokračuje na 2.poschodie kde je ďalšia miestnosť ,podkrovná miestnosť s balkónom . S balkóna je nádherný výhľad na okolitú prírodu . Výmera pozemku : zastavaná plocha a nádvorie : 30 m2 záhrada : 258 m2 Vinný domček je v pôvodnom stave , dáva možnosť novým majiteľom zrekonštruovanie podľa svojich predstáv a fantázie. K chalupe prislúcha aj záhrada o výmere 258 m2 Vinný domček je možné využívať na uskladnenie výborného vína,alebo aj na rekreáciu ,je veľmi ideálny pre rodinné oslavy ,pre oddych,relax v kruhu svojej blízkej rodiny,alebo svojich priateľov. Je to vynikajúca ponuka ,oplatí sa vidieť !!! Tešíme sa na Vás !!! V prípade ak by Vás táto ponuka zaujímala neváhajte nás kontaktovať.Ponúkame Vám kompletný realitný a právny servis. Bližšie informácie Vám poskytne Katka Filipová na tel.č.: 0908369980. e-mail : filipovakatka007@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj nádhernú chalupu v menšej obci Kamenné Kosihy v okrese Veľký Krtíš .Nachádza sa na výbornom mieste , obec je obklopená z každej strany bohatou prírodou, možnosť turistiky, zbieranie hríbov, relax, oddych ,spojenie s prírodou. Chalupa prešla rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2025 na rekonštrukciu boli použité veľmi kvalitné materialy.V celej chalupe je nová elektroinštalácia, vodoinštalácia,nové kanalizačné potrubie,nový septik,nové krbové kúrenie - nové stropy,nové omietky ,zaizolované nové potery na podlahách sú kvalitné nové dlažby. Kúpeľna je veľmi pekne dizajnovo riešená, je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, v kúpeľni je miesto aj na práčku . Kuchyňa je príjemne svetlá , je do tvaru štvorca .Okná a vstupné dvere boli vymenené na plastové . Dispozícia : chalupa má tvar podlhovastého rodinného domu do tvaru obdlžníka, pozostáva z 2.obytných miestností a prílušenstva ktorým je kuchyňa, kúpeľňa a chodba. V zadnej časti chalupy je nová prístavba drevenej terasy,podlaha je obložená zámkovou dlažbou. Terasa bola veľmi kvalitne vypracovaná,boli použité kvalitné materialy.Poskytuje príjemný priestor pre oddych, relax , pohodu, príjemne strávený čas s rodinou. Inžinierské siete : obecná voda elektrina - 220/380V, kanalizácia - nový septik Kúrenie je riešené krbovým kúrením na drevo Výmera pozemku : zastavané plochy a nádvorie : 100 m2 záhrady : 1176 m2 V rámci rekonštrukcie bola obnovená aj strecha, strešná krytina je škridlo-plechová. Vonkajšia fasáda je tiež nová bola použitá vápeno cementová omietka. Chalupu je možné využívať na rekreáciu ,alebo aj na trvalé bývanie ,je veľmi ideálny pre rodinné oslavy ,pre oddych,relax v kruhu svojej blízkej rodiny,alebo svojich priateľov. Je to vynikajúca ponuka ,oplatí sa vidieť !!! Tešíme sa na Vás !!! V prípade ak by Vás táto ponuka zaujímala neváhajte nás kontaktovať.Ponúkame Vám kompletný realitný a právny servis,finančné poradenstvo, zabezpečenie znaleckého posudku a vybavenie hypotekárneho úveru na kúpu predmetnej chalupy. Bližšie informácie Vám poskytne Katka Filipová na tel.č.: 0908369980. e-mail : filipovakatka007@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj romantickú chalupu s pekným výhľadom na okolitú prírodu, v menšej malebnej dedinke Širákov ,v okrese Veľký Krtíš.Nachádza sa na výbornom mieste neďaleko mesta Veľký Krtíš. Chalupa bola murovaná z kameňa ,obytná plocha je 45 m2. Chalupa má tvar podlhovastého rodinného domu do tvaru obdlžníka. Dispozícia : Vnútorný pohľad je nasledovný : vstupná chodba nie je , zvonka vedie vchod do všetkých miestností okrem jednej izby, jedna izba je prechodná. Na prízemí sa nachádzajú dve miestnosti + komora . Chalupa je v pôvodnom stave ,vyžaduje rekonštrukciu , dáva možnosťnovým majiteľom zrekonštruovať si ju podľa svojej fantázie a vkusu. Inžinierské siete : vlatná studňa je na pozemku, ale voda nie je zavedená do chalupy V obci je zavedená verejná voda – možnosť pripojenia pred chalupou. Elektrina je zavedená do chalupy,ale momentálne sú odpojené hodiny elektromeru. Kanalizácia nie je riešená, je potrebné vybudovať žumpu. Kúrenie nie je riešené, chalupa má jeden komín je možné vybudovať aj krbové kúrenie. Plyn je zavedený do obce ,je možné zaviesť aj plynové kúrenie. Chalupu je možné využívať rekreačne, ale aj na celoročné bývanie.Prístupová cesta je asfaltová v zime udržiavaná.Chalupa je veľmi ideálna pre rodinné oslavy ,pre oddych,relax v kruhu svojej blízkej rodiny,alebo svojich priateľov. Je to vynikajúca ponuka ,oplatí sa vidieť !!! Tešíme sa na Vás V prípade ak by Vás táto ponuka zaujímala neváhajte nás kontaktovať. Ponúkame Vám kompletný realitný a právny servis. Bližšie informácie Vám poskytne Katka Filipová na tel.č.: 0908369980. e-mail : filipovakatka007@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj vinný domček v obci Slovenské Ďarmoty v okrese Veľký Krtíš . Obec je obklopená z každej strany bohatou prírodou, možnosť turistiky,zbieranie hríbov, relax, oddych ,spojenie s prírodou. Výmera pozemku : zastavaná plocha a nádvorie : 30 m2 ostatná plocha : 68 m2 ostatná plocha : 57 m2 Inžinierské siete : pitná voda – v blízkosti pozemku sa nachádza obecná voda je možné pripojiť sa na obecnú vodu. elektrina je zavedená - 220/380V Na pozemku sa nachádza vinný domček ,ktorý je v pôvodnom stave, s podlahovou plochou 25 m2,pozostáva 1 obytnej miestností a príslušenstva ,ktorým je jedna miestnosť nachádzajúca sa na prízemí a klembová pivnica vyložená kameňom.Dĺžka klembovej pivnice je 10 m.Vinný domček je v pôvodnom stave, vyžaduje rekonštrukciu, dáva možnosť novým majiteľom zrekonštruovanie podľa svojich predstáv a fantázie.K chalupe prislúcha menší pozemok vo veľkosti 68 m2 je vhodný na parkovanie. Vinný domček je možné využívať na uskladnenie výborného vína,alebo na rekreáciu ,je veľmi ideálny pre rodinné oslavy ,pre oddych,relax v kruhu svojej blízkej rodiny,alebo svojich priateľov. Je to vynikajúca ponuka ,oplatí sa vidieť !!! Tešíme sa na Vás !!! V prípade ak by Vás táto ponuka zaujímala neváhajte nás kontaktovať.Ponúkame Vám kompletný realitný a právny servis. Bližšie informácie Vám poskytne Katka Filipová na tel.č.: 0908369980. e-mail : filipovakatka007@gmail.com

Chata sa nachádza na pozemku o výmere 386 m² a úžitková plocha cca 75m2. disponuje viacpodlažným riešením, ktoré ponúka široké možnosti využitia – či už na rekreačné účely alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia: zastavaná plocha: 35 m² prízemie: cca 25 m² poschodie: cca 25 m² podkrovie: cca 25 m² (so zníženým stropom na krajoch - A strecha) + balkón Technické info: elektrina: áno voda a kanalizácia: nie (možnosť riešenia podľa predstáv nového majiteľa) prístup: autom až ku chate po spevnenej ceste Stav nehnuteľnosti je pôvodný, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Strecha je aktuálne udržiavaná, prebieha úprava komína. HLAVNÉ VÝHODY výborná poloha – len pár minút pešo k jazeru pokojné prostredie v prírode prístup autom až k nehnuteľnosti balkón s výhľadom vhodné aj ako investícia na rekreačný prenájom

Predáme rekreačnú chatu vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Záhoria (Rudava), v katastrálnom území Malé Leváre, okres Malacky. Chata má výhodnú polohu, nachádza sa v tichej časti rekreačnej lokality. Prístup k jazeru je priamo z pozemku, s pekným výhľadom na jazero. Asfaltová komunikácia vedie okolo pozemku. Chata je dvojpodlažná s novou sedlovou strechou, UP 66 m2, terasa 26 m2. 1. NP - murované: Zádverie, kúpeľňa (sprcha) s WC, obývacia miestnosť (krb), kuchynský kút (kuchynská linka s drezom, sporák, chladnička), schodisko. 2. NP - drevená nadstavba: Spacia časť. IS - elektrina, žumpa, rozvody vody z jazera (nové čerpadlo). Bojler zabezpečuje ohrev vody. Krb vykuruje 1. NP a cez prieduchy 2. NP. V prípade nutnosti je možné prikurovanie elektrickým spotrebičom. Celková výmera pozemku je 440 m2, šírka 20 m pri vstupe a 22 m pri vode. Pozemok pod stavbou, o výmere 86 m2 je v osobnom vlastníctve. Pozemok okolo stavby, o výmere 354 m2 je v prenájme od obce. Oplotená plocha je 440 m2. Na pozemku sa nachádza pivnica, výmera 5 m2, lodenica, výmera 7 m2 a mólo. Parkovanie je možné pred pozemkom a na pozemku za oplotením (6 - 7 aut). Chata sa predáva zariadená. Ďalšie informácie a fotografie na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu situovanú v pokojnej a zelenej lokalite Žilina – Strážov (Prielohy), ideálnu na oddych alebo víkendové úniky z mesta. Chata je samostatne stojaci, podpivničený objekt s podkrovím, umiestnený v mierne svahovitom teréne, obklopený zeleňou a lesom, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru počas celého roka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera pozemku: cca 749 m² • zastavaná plocha: 76 m² • typ: rekreačná chata • stav: pôvodný, zachovalý • chata je zapísaná na liste vlastníctva INŽINIERSKE SIETE: • elektrina: áno • voda: vlastná studňa • odpad: žumpa • vykurovanie: krb / lokálne kúrenie HLAVNÉ VÝHODY: • tichá lokalita v prírode • krásne prostredie plné zelene a lesa • slnečný pozemok so svahom a príjemným výhľadom • súkromie bez rušných susedov • chata s atmosférou vhodná na okamžité využívanie • potenciál na úpravu podľa vlastných predstáv PRÍSTUP: Prístup k chate je možný pešo a po spevnenej panelovej ceste, ktorá sa využíva aj na hospodárske účely (urbár). Autom je možné prísť až k jej záveru, odkiaľ je chata dostupná pešo. Do budúcna existuje možnosť dobudovania prístupu až k chate. LOKALITA: Strážov – Prielohy ponúka pokojné prostredie v blízkosti prírody, ideálne pre oddych, turistiku alebo víkendové pobyty mimo ruchu mesta, pričom centrum Žiliny je dostupné v krátkej vzdialenosti.