Reštaurácia, Bratislava

Ponúkame na predaj výnimočnú, kompletne zariadenú a dlhodobo úspešne fungujúcu cukráreň s vlastnou výrobou, ktorá predstavuje unikátnu príležitosť pre okamžité pokračovanie v podnikaní bez akýchkoľvek dodatočných investícií. Ide o prevádzku cukrárne s vlastnou výrobou "DEZERT NA ROHU" s veľkosťou interiérového priestoru cca. 47,68 m². Prevádzka funguje nepretržite od roku 2022, je plne funkčná, pravidelne udržiavaná. K dispozícii je kompletná stavebná dokumentácia vrátane realizačného projektu, revíznych správ a špecifickej technickej dokumentácie. Členenie prevádzky: - Skladová a manipulačná časť v zázemí prevádzky - Výrobná a prípravná časť prevádzky - Časť pre usadenie a obsluhu hostí Prečo je táto ponuka výnimočná: - okamžitá pripravenosť na prevádzku - profesionálne vybavenie renomovaných značiek (LIEBHERR, BakerLux) cez spoločnosť GatroRex sro (kompletný zoznam na vyžiadanie) - stála klientela a výborná reputácia (viď sledovanosť na sociálnych sieťach) - silná online prítomnosť (Instagram, web) - mediálna známosť (Teleráno – TV Markíza) - nízky nájom (osobne) Strategická lokalita na rohu ul. Školskej a Radlinského v budove hotela Saffron: - blízkosť subjektov ako DELL, NBS a STU ako aj iných významných vzdelávacích a pracovných inštitúcií - vysoká frekvencia pohybu zákazníkov - výborná viditeľnosť prevádzky Predmet predaja: - odstúpenie nájomnej zmluvy - kompletné vybavenie interiéru a technológie (zoznam na vyžiadanie) - možnosť odovzdania know-how (dá sa dohodnúť plynulý prechod za účasti majstra cukrára) - Instagram profil s viac ako 3600 reálnymi a aktívnymi sledovateľmi - Webová stránka vrátane domény - Receptúry, checklisty a know-how V cene je zahnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a zmluvnej dokumentácie súvisiacej s odstúpením prevádzky. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnom stretnutí. Cena: DOHODOU Termín začatia: možné aj ihneď Kontakt: 0903 222 650, JUDr. Ondrej Gajniak

Ponúkame na predaj výnimočnú, kompletne zariadenú a dlhodobo úspešne fungujúcu cukráreň s vlastnou výrobou, ktorá predstavuje unikátnu príležitosť pre okamžité pokračovanie v podnikaní bez akýchkoľvek dodatočných investícií. Ide o prevádzku cukrárne s vlastnou výrobou DEZERT NA ROHU s veľkosťou interiérového priestoru cca. 47,68 m². Prevádzka funguje nepretržite od roku 2022, je plne funkčná, pravidelne udržiavaná. K dispozícii je kompletná stavebná dokumentácia vrátane realizačného projektu, revíznych správ a špecifickej technickej dokumentácie. Členenie prevádzky: - Skladová a manipulačná časť v zázemí prevádzky - Výrobná a prípravná časť prevádzky - Časť pre usadenie a obsluhu hostí Prečo je táto ponuka výnimočná: - okamžitá pripravenosť na prevádzku - profesionálne vybavenie renomovaných značiek (LIEBHERR, BakerLux) cez spoločnosť GatroRex sro (kompletný zoznam na vyžiadanie) - stála klientela a výborná reputácia (viď sledovanosť na sociálnych sieťach) - silná online prítomnosť (Instagram, web) - mediálna známosť (Teleráno – TV Markíza) - nízky nájom (osobne) Strategická lokalita na rohu ul. Školskej a Radlinského v budove hotela Saffron: - blízkosť subjektov ako DELL, NBS a STU ako aj iných významných vzdelávacích a pracovných inštitúcií - vysoká frekvencia pohybu zákazníkov - výborná viditeľnosť prevádzky Predmet predaja: - odstúpenie nájomnej zmluvy - kompletné vybavenie interiéru a technológie (zoznam na vyžiadanie) - možnosť odovzdania know-how (dá sa dohodnúť plynulý prechod za účasti majstra cukrára) - Instagram profil s viac ako 3600 reálnymi a aktívnymi sledovateľmi - Webová stránka vrátane domény - Receptúry, checklisty a know-how V cene je zahnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a zmluvnej dokumentácie súvisiacej s odstúpením prevádzky. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnom stretnutí. Cena: DOHODOU Termín začatia: možné aj ihneď Kontakt: 0903 222 650, JUDr. Ondrej Gajniak

Arvin & Benet ponúka na predaj investičnú budovu Račianskej Viechy lokalizovanú v centre mestskej časti Bratislava - Rača. Objekt má strategickú polohu na hlavnej ulici, ktorá je dôležitá pre budúce podnikateľské aktivity. Nehnuteľnosť je možné využiť v oblasti gastronómie alebo služieb. Celé podkrovie je možné využiť na apartmány alebo transformovať na penzión. Aktuálne je objekt využívaný ako reštaurácia s pivárňou. Hlavné benefity: • Výborná poloha na hlavnej ulici • Historický charakter • Zabehnutá prevádzka • Možnosť zobytnenia podkrovia Objekt: Dispozíciu tvorí 1. nadzemné podlažie, 2. podkrovné podlažie s kanceláriami a sociálnym zariadením a v suteréne sa nachádza priestor slúžiaci na súkromné oslavy. Vo vnútrobloku sa nachádza veľká prestrešená, letná terasa. Objekt je prístupný autom z oboch strán. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Detvianskej ulici, teda v centre starej Rače. Vysoká koncentrácia ľudí je dôležitým faktorom pre úspešné podnikanie. Skvelá dostupnosť je aj vďaka zastávkam MHD a električiek, nachádzajúcich sa len pár metrov od objektu. Výmera: 464 m2 (úžitková plocha) Výmera pozemok: 527 m2 Cena: Na vyžiadanie v RK Viac informácii o objekte Vám radi zodpovieme telefonicky, prípadne na osobnej obhliadke.

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj zabehnutú, kompletne zariadenú reštauráciu na Rusovskej ceste v Bratislave - Petržalke. Reštaurácia so stálou a neustále sa rozrastajúcou klientelou, s výbornými referenciami, širokým zákazníckym portfóliom : - výmera priestoru spolu: 180 m² (reštauračná časť s barom 120 m², kuchyňa a zázemie 60 m²) - pôdorys na vyžiadanie - plne vybavená reštaurácia a bar - projektor s plátnom a ozvučenie Bose - kapacita reštaurácie v interiéri: 56 miest v reštaurácii, 3 pri barovom pulte - možnosť prenájmu terasy o výmere cca 40m² priamo pred vchodom do reštaurácie s kapacitou 9 stolov ( 38 stoličiek ) - kompletne profesionálne - technologicky vybavená kuchyňa - samostatný zabudovaný chladiaci box - sklady a podporné miestnosti pre kuchyňu a personál - sprcha a WC pre personál - samostatná kancelária - dámske / pánske WC - široký výklad do ulice na frekventovanej hlavnej ceste - kamerový a zabezpečovací systém - bezbariérový prístup CENA: 486.000 € + DPH vrátane provízie KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke nebytový priestor na prízemí domu o výmere 70 m2 + dva sklady o výmere 6,9 m2 a 4,3 m2 za cenu 339 tis. EUR plus DPH. Priestor je vhodný najmä na prevádzku kaviarne, v letných mesiacoch je možné zriadiť sedenie na terase v exteriéri. Viac info o projekte na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Odstúpime zabehnutú reštauráciu v Bratislave - Vrakuni na exponovanom mieste. V prevádzke sa ročne uskutoční 60 - 80 akcií firiem, svatieb, osláv a denne ju navštevujú zákazníci. Je tu veľký potenciál na pokračovanie v organizácii akcií, v ostatné dni je tu možné prevádzkovať štandardnú reštauráciu. Nájom: 2021 Eur/mesačne (cena s DPH) Ostupné 45.000 Eur (dohoda možná) za kompletné vybavenie (okrem DJ vybavenia, ostatné aj s ozvučením, parostroj zostáva) - kompletné gastro vybavenie (konvektomat, fritézy, iné), teplé pulty, práčka, stoly, stoličky, bar, ... treba vidieť. Interiér: 370 m2 (hlavná miestnosť 102 m2) Terasa: 30 m2 Provízia: 1x nájom (2021 Eur) Odstupné: 45000 (alebo dohoda)

Ponúkame na odstúpenie kaviareň Caffeino (25000eur možnosť na dve splátky prípadná mierna dohoda) v oblati ulíc Legionarska/Krížna. Kaviareň je komletne zariadená a v prevádzke. Možnosť okamžitého pokračovania. Mesačne náklady komplet vrátane energií 1492,78eur Popis kaviarne na obrázku v galérii. Pozitíva: - klientela (office budova) - dobré socialne siete @caffeino_steinerka (3670 seldujúcich) - všetko pripravené na okamžité fungovanie - výborné hodnotenie google maps 4,9

Ponúkame na odstúpenie štýlovú, plne zabehnutú kaviareň s pekárňou donutiek v atraktívnej a vysoko frekventovanej časti centra Bratislavy. Kaviareň má stabilnú klientelu, výborné hodnotenia a dobré hospodárske výsledky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Strategická poloha v centre mesta - Dlhodobo zabehnutá prevádzka so stabilnými tržbami - Kompletne zariadený interiér vrátane všetkých technológií a vybavenia - Platná nájomná zmluva s možnosťou pokračovania - Zavedené procesy, dodávatelia a overené know-how - Vyškolený personál - Možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke bez nutnosti ďalších investícií - Silná reputácia a pravidelná klientela SÚČASŤOU ODSTÚPENIA JE: - Kompletné vybavenie kaviarne s pekárňou - Know-how a dodávatelia - Sociálne siete a marketingové kanály - Zásoby podľa dohody Prevádzka je ideálnou voľbou pre investora hľadajúceho bezpečný vstup do gastronomického segmentu bez rizík spojených so štartom novej prevádzky alebo pre podnikateľa, ktorý chce nadviazať na úspešný koncept s okamžitým cash-flow.

Odstupujem bar s 15 ročnou históriou v úplnom centre Bratislavy pri Hlavnom námestí. Bar sa nachádza v autenticky zreštaurovanej pivnici z 13. storočia a ako prevádzka patrí medzi najstaršie v centre. Súčasťou prenájmu je aj veľká letná terasa vo dvore s kapacitou cez 50 miest s letnou kuchynkou, kde je moźné variť/grilovať počas celej letnej sezóny. (Je tam aj komín vyvedený nad strechy) Výhody: prevádzka ma 4,5 * na googli a je etablovaná v mnohých zahraničných bedeckeroch. Výhodný nájom: 2500 € bez DPH Vrátane terasy Veľmi dobre riešená vzduchotechnika, pivnica nieje vlhká, možnosť aj fajčiarskej časti Prevádzka je v zisku odstupujem ju z dôvodu sťahovania do zahraničia Nie vysoká spotreba energie Nevýhody: nie je vhodná na hudobnú produkciu Potrebná obnova kuchynky a niektorých zariadení

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom obchodný priestor/kaviareň o výmere 122 m² nachádzajúci sa v obchodnom centre Petržalka Bratislava V. Priestor má výbornú polohu v lokalite s pohybom ľudí a je vhodný na rôzne druhy podnikania. Využitie priestoru: Piváreň, kaviareň, obchod, služby, chovateľské potreby, salón krásy / kaderníctvo, kancelária alebo showroom........ Základné informácie: výmera priestoru: 122 m² podlažie: prízemie vstup z ulice, veľkorozmerné výklady obchodný priestor, kuchyňa, 2x sklad dámske, pánske toalety, 2x vstup, rampa. kapacita: 30 miest Letná terasa dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí Cena prenájmu: 2 300 Eur / mesiac vrátane DPH elektrická energia sa účtuje podľa reálnej mesačnej spotreby 1 mesačný depozit Odmena RK Dostupnosť: priestor je k dispozícii od 01.07.2026 Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom obchodný priestor - rešturáciu na Trhovej ulici V Bratislave - Dúbravke. Priestor má 221,35 m2 + podkrovie vo veľkosti 67,47 m2 + ohradená terasa o výmere 67,2 m2. Priestor sa skladá z 4 priestorov, každý priestor má 44 m2 + podkrovie na 3 z nich. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie: terasa, bar/recepcia, kuchyňa,viac skladových priestorov (chladiarenská miestnosť, mraziarenská miestnosť), WC pre zamestnancov, pec na pizzu, recepciu na rozvoz, toalety - pánske, dámske, hlavná miestnosť. 2. nadzemné podlažie: schodisko, 3 kancelárie, WC, sprchový kút a sklad. Klimatizácia v kancelárii a reštaurácii. Nové hliníkové okná. Výborná lokalita s dostatkom potencionálnych klientov. Parkovanie priamo pred reštauráciou, prípadne na blízkom veľkom parkovisku. Vhodné pre reštauráciu, kaviareň, obchod prípadne iné služby. Priestor nemá energetický certifikát. Cena nájmu: 2000,- € + DPH + energie, ktoré si platí nájomca sám. Kaucia/zábezpeka podľa dohody. Provízia pre RK vo výške 1000,-€ + DPH Kontakt: 0911 546 829 e-mail: alfa.saluto@gmail.com

HERRYS – Na prenájom kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor na gastro prevádzku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom atraktívny nebytový priestor vhodný pre kaviareň, bistro alebo reštauráciu na frekventovanej Vajnorskej ulici. Priestor s výmerou 102,80 m² je kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité využitie (zariadenie a vybavenie bude predmetom postupovania). Dominantou je otvorená gastro časť s priestorom pre posedenie hostí, ktorá pôsobí vzdušne a funkčne. Dispozícia umožňuje plynulú prevádzku a komfort pre personál aj zákazníkov. Vďaka orientácii na juhovýchod je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju viditeľnosť, dostupnosť a vysoký pohyb ľudí.Úžitková plocha: 102,80 m² Mesačné prevádzkové náklady: cca 150 EUR + elektrina Orientácia: juhovýchod BENEFITY •kompletne zrekonštruovaný priestor •vhodné pre kaviareň, bistro alebo reštauráciu •veľká otvorená časť s posedením pre hostí •samostatná kuchyňa •oddelené WC pre mužov a ženy •výborná viditeľnosť z ulice •presvetlený interiér •výborná dostupnosť MHD DISPOZÍCIA Vstupná gastro časť s priestorom pre posedenie hostí, samostatná miestnosť v zadnej časti priestoru, kuchyňa (kompletne zariadená), WC pre mužov a WC pre ženy. LOKALITA Vajnorská ulica patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestské triedy s vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Lokalita je obľúbená vďaka kombinácii rezidenčných, administratívnych a obchodných prevádzok v okolí. Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na centrum mesta zvyšujú atraktivitu priestoru pre každodennú gastro prevádzku. Okolie ponúka stabilnú klientelu aj potenciál prilákať nových zákazníkov. Bezproblémové napojenie na MHD zabezpečuje pohodlný prístup pre zákazníkov aj personál. CENA 13 EUR/m2 nájom + 150 EUR energie + elektrina © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

WIN - WIN realitná kancelária ponúka exkluzívne na prenájom kaviareň s výkladom a možnosťou terasy v blízkosti OC VIVO (Polus). • BA III - Nové Mesto, Vajnorská ulica, Bytový dom ICT • Kaviareň (s možnosťou studenej kuchyne) • Podlahová plocha: 70m2 • Zvýšené stropy • Zabehnutá prevádzka ktorá fungovala 22 rokov • Kompletné profesionálne zariadenie a nábytok prevádzky na odstúpenie • Možnosť prenájmu terasy, so sedením pre 20 osôb. Dispozícia: • Vstup do kaviarne priamo oproti miestnemu úradu Bratislava - Nové Mesto, v tesnej blízkosti OC VIVO. • Priestranná miestnosť s barovým pultom a vybavením, barové zázemie, sklad, 2x sociálne zariadenie (M,Ž), letná terasa pred vchodom do kaviarne. • Sedenie v interiéri pre 24-30 osôb Orientačný pôdorys sa nachádza medzi fotografiami. Odstúpenie kompletného zariadenia potrebného na chod prevádzky: Kompletný nábytok, podsvietený barový pult so vzduchotechnikou pod pracovnou doskou, kamerový systém, alarm, 4K TV, klimatizácia, trojzónová vzduchotechnika, napojenie na veľkokapacitný zmäkčovač vody, šuflíková chladiaca skriňa s chladenou vaňou, chladničky na nápoje a dezerty, vínna chladnička, kávovar. Nad kaviarňou sa nachádzajú kancelárske priestory (nehrozí rušenie susedov), prevádzková doba od 6:00 do 24:00. Priestory sú kolaudované na účely kaviarne a prevádzka disponuje všetkými potrebnými legislatívnymi náležitosťami. Možnosť prenájmu jedného parkovacieho státia, pričom v okolí sú dostupné aj ďalšie platené parkovacie miesta v zóne NM2 s reguláciou parkovania v pracovných dňoch od 12:00 do 24:00 a v nedeľu od 18:00 do 24:00, za hodinovú sadzbu 1,00 €/hod. Lokalita: Projekt ICT vznikol v susedstve nákupného centra VIVO a plavárne Pasienky v Bratislave, v lokalite s výborným dopravným napojením a občianskou vybavenosťou. Vďaka vnútornému átriu s terasami a detským ihriskom, pestrému mixu obchodných priestorov v parteri či dostatočným parkovacím kapacitám sa bytový dom roka 2001 dodnes teší veľkej obľube. Cena: 1.500,- € /mesiac + energie + DPH Odstupné dohodou Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

Zenith Luxury Real Estate predstavuje vysoko diskrétnu investičnú príležitosť v segmente prémiovej gastronómie. Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadený, ziskový a mimoriadne oceňovaný koncept, situovaný v najlukratívnejšej časti bratislavského Starého Mesta. Ide o výnimočný "turn-key" (na kľúč) projekt, ktorý je pripravený na okamžité prevzatie bez nutnosti prerušenia prevádzky, čo novému majiteľovi zaručuje plynulý cash-flow od prvého dňa. Kľúčové parametre investície • Lokalita: Pešia zóna, absolútne centrum Bratislavy. Miesto s mimoriadne vysokou organickou frekvenciou bonitnej lokálnej aj zahraničnej klientely. • Interiér (70 m²): Dizajnový, butikový formát priestoru. Zaručuje exkluzívnu, intímnu atmosféru, ktorá sa rýchlo zaplní. Z hľadiska personálnych a prevádzkových nákladov predstavuje tento rozmer vysoko efektívny a ľahko manažovateľný model. • Exteriér (22 m²): Lukratívna letná terasa. V sezóne slúži ako kľúčový generátor dodatočných tržieb a výrazne maximalizuje celkovú kapacitu podniku. • Kondícia: Priestor sa odstupuje so špičkovým barovým zázemím, na mieru navrhnutým interiérom, platnými licenciami a optimalizovanými dodávateľskými zmluvami. • Renomé: Podnik sa dlhodobo profiluje ako jeden z lídrov lokálnej barovej scény so stabilnou klientskou základňou a vynikajúcimi hodnoteniami. Transakčné detaily • Investičná hodnota: 120 000 € • Cena zahŕňa kompletný transfer hmotného aj nehmotného majetku, odstúpenie zabehnutej prevádzky, know-how a postúpenie exkluzívnej nájomnej zmluvy. Investičný potenciál Táto ponuka je strategickou akvizíciou pre etablovaných investorov do HORECA segmentu, ktorí hľadajú rozšírenie portfólia v bezkonkurenčnej lokalite. Zároveň ide o dokonalé zázemie pre vizionára, ktorý chce plynule nadviazať na úspešný model, alebo do pripraveného priestoru implementovať vlastný "high-end" koncept. Z dôvodu ochrany prebiehajúceho biznisu je táto transakcia spracovaná v režime prísnej diskrétnosti. Poskytnutie detailných informácií, finančných ukazovateľov a obhliadka priestorov sú podmienené podpisom dohody o mlčanlivosti (NDA). Pre viac informácií a dohodnutie diskrétneho stretnutia kontaktujte svojho makléra zo Zenith Luxury Real Estate.

Moderný maklér ponúka na odstúpenie zabehnutú a kompletne zariadenú gastro prevádzku na zelenej streche obchodného centra OC Nivy v Bratislave. Prevádzka sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží priamo pri centrálnom výťahu NIVY Centra, na prestížnej zelenej streche s vysokou návštevnosťou a jedinečnou atmosférou. Ide o atraktívne miesto v srdci bratislavského downtownu, ktoré spája moderný mestský život s prírodou a ponúka výnimočný biznis potenciál. Prevádzka: Plocha prevádzky: 33,68 m² Rozloha terasy: 68 m² Spolu využiteľná plocha: 110 m² Skladový a manipulačný priestor: 16 m² (cca 30 m od nájomnej jednotky) IS: elektrina, voda, odpad, vzduchotechnika (v rámci obchodného centra) Dispozícia: Priestor pozostáva z hlavnej predajnej a obslužnej časti s grilovacou zónou, zázemia pre personál a exteriérovej terasy určenej pre hostí. Súčasťou je samostatný skladový a manipulačný priestor vzdialený približne 30 metrov od prevádzky. Priestor je orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, ideálne podmienky pre organizovanie grilovačiek, večierkov a tematických podujatí pod holým nebom. Zariadenie: Prevádzka sa odstupuje kompletne zariadená vrátane grilu, kompletného gastro vybavenia, mobiliáru na terase, technického zázemia a vybavenia potrebného na okamžitú prevádzku. Technický stav: Prevádzka funguje od roku 2022 a je plne funkčná, pravidelne udržiavaná a bez potreby ďalších investícií. K dispozícii je kompletná stavebná dokumentácia vrátane realizačného projektu, revíznych správ a špecifickej technickej dokumentácie. Priestor je súčasťou moderného obchodného centra s profesionálnou správou, technickým supportom, údržbou a bezpečnostnou službou. Podmienky nájmu sú výhodne dohodnuté s opciou na predĺženie prenájmu. Energetický certifikát budovy je k dispozícii u prenajímateľa. Lokalita: Zelená strecha obchodného centra OC Nivy patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta v centre mesta Bratislava. Lokalita ponúka vysokú koncentráciu kancelárskych budov, rezidenčných projektov a silnú kúpnu silu obyvateľov bratislavského downtownu. Centrum pravidelne organizuje podujatia, ktoré zvyšujú návštevnosť a viditeľnosť prevádzok. Výborná dopravná dostupnosť, napojenie na MHD aj autobusovú stanicu, vysoká frekvencia domácich aj zahraničných návštevníkov robí z tejto adresy strategické miesto pre gastro podnikanie. Názor makléra: Prevádzka predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v jednom z najatraktívnejších komerčných priestorov v Bratislave – ide o jeden zo štyroch strešných komerčných priestorov v rámci centra. Priestor je ideálny pre skúseného gastro podnikateľa, investora alebo tím, ktorý chce nadviazať na úspešný koncept a ďalej ho rozvíjať bez nutnosti budovania značky od nuly. Kúsok od bistra sa nachádza tanečný parket, kde sa počas jari, leta a jesene pravidelne organizujú párty s DJ-om. Kapacita parketu je približne 100 ľudí, pričom na poslednej párty na streche sa zúčastnilo až 300 hostí. Strecha môže byť otvorená do 3:00 hod. ráno. Počas podujatí je zabezpečená SBS služba, otvorené sú vstupy do OC Nivy Centrum a je zabezpečený prístup na strechu. K dispozícii je tiež možnosť poskytnutia kontaktov na DJ-ov, dodávateľov a kompletných poskytovateľov služieb a tovaru, s ktorými bolo pri organizácii podujatí spolupracované. Najväčšími benefitmi sú: - okamžitá možnosť generovať príjem - silná a stabilná klientela - unikátny koncept grilovania pod holým nebom - marketingová a eventová podpora centra - rastúca hodnota lokality v čase Súčasťou odstúpenia je aj: - Instagram profil s viac ako 2 000 reálnymi a aktívnymi sledovateľmi - 4,5* Google profil - Webová stránka vrátane domény - Receptúry, checklisty a know-how - Zabehnutá eventová klientela a stála zákaznícka základňa Cena: 115.000 € V cene je zahnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a zmluvnej dokumentácie súvisiacej s odstúpením prevádzky. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania podľa individuálnych potrieb záujemcu. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnom stretnutí. Lucia Tóthová - 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

PREDAJ ATRAKTÍVNEHO KOMERČNÉHO PRIESTORU V II.BRATISLAVSKOM OBVODE, RUŽINOV - ONDAVSKÁ UL. Komerčné priestory sa nachádzajú vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do ostatných mestských časti a dobrým napojením na diaľničný obchvat. V blízkosti je Zimný štadión, Národný futbalový štadión a športová hala Hant Aréna. Priestory sú vhodné na prevádzkovanie rôzneho typu gastro služieb, na gastro výrobu, pivovar s pivárňou, a pod. V zmysle platnej územnoplánovacej informácie je možné ich využiť aj ako administratívne, kultúrne, zdravotné, fitnes centrum. Zároveň územný plán čiastočne umožňuje aj funkciu bývania. Priestory majú 700 m2 úžitkovú plochu, možnosť zastrešeného sedenia alebo sedenia vonku. Výmera pozemku je 743 m2. Parkovanie je zabezpečené v garáži (48 m2) a ďalšie parkovacie miesta pre minimálne 8 áut vonku. Komerčný objekt je napojený na všetky inžinierske siete a má aj vlastnú studňu. Bližšie informácie, pôdorysy a cena u makléra : Zlatica Sedláčková, 0903 205 803, sedlackova@realitna.sk

PREDAJ KOMERČNÉHO PRIESTORU V RUŽINOVE V UZAVRETOM AREÁLI - LOKALITA NIVY - ONDAVSKÁ UL. Ponúkame na predaj atraktívne multifunkčné priestory (obchodné, kancelárske, skladové, výrobné) s pozemkom. Priestory sú vhodné na prevádzkovanie rôzneho typu gastro služieb, na gastro výrobu alebo pivovar s pivárňou. V zmysle platnej územnoplánovacej informácie je možné využiť priestory aj ako administratívne , kultúrne , zdravotné centrum a pod. Zároveň územný plán čiastočne umožňuje aj funkciu bývania. Parkovanie je zabezpečené v garáži (48 m2) a ďalšie parkovacie státie minimálne pre 8 vozidiel. Jedná sa o priestory bývalej reštaurácie „Hokejka“, ktoré sa nachádzajú na Ondavskej ulici v blízkosti Zimného štadióna a v pešej dostupnosti od budúceho Národného futbalového štadióna a športovej haly Hant Aréna. Priestory majú dva vchody: hlavný vchod je z Ondavskej ulice, druhý vchod je zo strany Bajkalskej ulice, určený pre zásobovanie, prístupný nákladným autom. Reštaurácia s úžitkovou plochou spolu cca 700 m2 sa predáva spolu s pozemkom o rozlohe 743 m2. Samotné priestory pôvodne slúžili ako – reštaurácia, bar, vináreň, zimná terasa, terasa atď. Atraktivitu priestoru dodáva sedenie na dvore (terase) a prístreškoch v tejto časti. Súčasťou ponuky je čiastočne vybavená kuchyňa. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, telekomunikácie, plyn a káblovú TV). Má vlastnú studňu. Súčasťou ponuky je aj murovaná garáž pre dve autá. Kúpna cena: info v RK Bližšie informácie u makléra: Zlatica Sedláčková, 0903 205 803

Apartim sro predá modernú kaviareň v obytnom komplexe Hrachová v Ružinove - Prievoze. Má celkovú rozlohu 68,29 m2 + terasa. Priestor pozostáva z veľkej miestnosti s barom, skladu s kuchynkou a sociálneho zariadenia (toalety) Je kompletne zariadený a vybavený, čo umožňuje novému majiteľovi začať hneď prevádzkovať kaviareň bez ďalších nákladov alebo v prípade investičnej kúpy, ju môže hneď prenajať. Súčasťou baru je chladnička, chladiace boxy, výčapné zariadenie, umývačka riadu, kávovar, mlynček na kávu a chladnička na víno. Počet miest na sedenie závisí od usporiadania zariadenia, cca 30 miest (+terasa). Ku kaviarni prislúcha terasa vo vnútrobloku komplexu. Priestor má však aj ďalšie všestranné využitie podľa predstáv a potrieb nového majiteľa. Komplex Hrachová sa nachádza v príjemnej kľudnej lokalite s dobrým parkovaním, je strážený 24 hodinovou strážnou službou. Financovanie je možné aj cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypotekárny poradca. Ak Vás naša ponuka zaujala a potrebujete viac informácií, zavolajte nám alebo si dohodnite si obhliadku: J. Herceg 0903 408 815 apartimapartim.sk www.apartim.sk

Pre konkrétneho klienta hľadáme do prenájmu obchodný priestor v Bratislave. Priestor by mal mať rozlohu do 100 m². Bol by využívaný ako bistro, alebo reštaurácia. Jedinou podmienkou je, aby bol na prízemí. Ak vlastníte takýto priestor, máme nášho klienta s pripravenými finančnými prostriedkami. Za každú ponuku vopred ďakujeme. Kontakt: Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk K dispozícii som aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. @ Vaše Reality – profesionálny prístup, bezpečný predaj a spokojní klienti od roku 2008.

Kompletne zrekonštruovaný klimatizovaný reštauračný priestor s terasou na predaj v Petržalke je situovaný na prízemí v panelovom bytovom dome. Úžitková plocha samotného priestoru je 100 m2 plus terasa o rozlohe 117 m2, z čoho je 25 m2 prekrytá časť. Priestor je skolaudovaný ako reštauračný. Momentálne je zariadený a funkčný ako bistro pre rodiny s deťmi, s detským kútikom, ihriskom a kuchyňou. Dispozícia: Priestor pozostáva z priestrannej miestnosti s barovým pultom, kompletne vybavenej kuchyne, skladového priestoru a štyroch sociálnych zariadení. Priestor bol v roku 2023 kompletne zrekonštruovaný a je kompletne zariadený. Je vybavený rekuperáciou a samostatnou klimatizáciou. Terasa je vybavená stolmi s lavicami a detským ihriskom. Parkovanie je verejné bezproblémové v okolí bytového domu. K dispozícii je možnosť odstúpenia zabehnutej prevádzky. Cena: 299.000,- Eur vrátane kompletného realitného, právneho servisu a bezplatného hypotekárneho poradenstva. Možnosť odstúpenia vybavenia interiéru od súčasného nájomcu. Lokalita: Priestor sa nachádza v mestskej časti Petržalka v Bratislave. V blízkosti sa nachádzajú viaceré verejné prevádzky a služby a kompletná občianska vybavenosť- Tesco, Kaufland, vrátane zastávok MHD. V okolí sa nachádzajú aj plánované cyklotrasy. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Priestor s potenciálom vo Vrakune – ideálny pre váš biznis! Hľadáte ideálne miesto pre bar, reštauráciu, alebo prevádzku, ktorá má potenciál? Ponúkame vám kompletne vybavený komerčný priestor s rozlohou 316 m² na frekventovanej pešej zóne vo Vrakuni. Priestor sa nachádza na prízemí obytného domu. Hlavná časť (240 m²) s barom a vybavením (biliardové stoly, stoly, stoličky) pre 60 hostí. Zadná časť (80 m²) s predajňou a zázemím so sprchou. Vybavenie: Klimatizácia, odhlučnený strop, odsávanie, kamerový systém, alarm a vlastné plynové kúrenie. Praktické detaily: Nakladacia rampa, hliníkové okná s prístupom na terasu, a jedno vlastné parkovacie miesto. Priestor je momentálne v prevádzke a má nízke mesačné náklady (cca 500 €). Vďaka skvelej polohe a vybaveniu je ideálny aj na organizovanie menších podujatí, osláv alebo firemných akcií. Cena : 680 000,-Eur V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Priestor s potenciálom vo Vrakune – ideálny pre váš biznis! Hľadáte ideálne miesto pre bar, reštauráciu, alebo prevádzku, ktorá má potenciál? Ponúkame vám kompletne vybavený komerčný priestor s rozlohou 316 m² na frekventovanej pešej zóne vo Vrakuni. Priestor sa nachádza na prízemí obytného domu. Hlavná časť (240 m²) s barom a vybavením (biliardové stoly, stoly, stoličky) pre 60 hostí. Zadná časť (80 m²) s predajňou a zázemím so sprchou. Vybavenie: Klimatizácia, odhlučnený strop, odsávanie, kamerový systém, alarm a vlastné plynové kúrenie. Praktické detaily: Nakladacia rampa, hliníkové okná s prístupom na terasu, a jedno vlastné parkovacie miesto. Priestor je momentálne v prevádzke a má nízke mesačné náklady (cca 500 €). Vďaka skvelej polohe a vybaveniu je ideálny aj na organizovanie menších podujatí, osláv alebo firemných akcií. Cena : informácia v Realitnej kancelárií V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Priestor s potenciálom vo Vrakune – ideálny pre váš biznis! Hľadáte ideálne miesto pre bar, reštauráciu, alebo prevádzku, ktorá má potenciál? Ponúkame vám kompletne vybavený komerčný priestor s rozlohou 316 m² na frekventovanej pešej zóne vo Vrakuni. Priestor sa nachádza na prízemí obytného domu. Hlavná časť (240 m²) s barom a vybavením (biliardové stoly, stoly, stoličky) pre 60 hostí. Zadná časť (80 m²) s predajňou a zázemím so sprchou. Vybavenie: Klimatizácia, odhlučnený strop, odsávanie, kamerový systém, alarm a vlastné plynové kúrenie. Praktické detaily: Nakladacia rampa, hliníkové okná s prístupom na terasu, a jedno vlastné parkovacie miesto. Priestor je momentálne v prevádzke a má nízke mesačné náklady (cca 500 €). Vďaka skvelej polohe a vybaveniu je ideálny aj na organizovanie menších podujatí, osláv alebo firemných akcií. Cena : 680 000,- Eur V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Reštaurácia + Suterén v Starom meste. Samostatný vstup. Plocha 405m2. Krásne prízemie s výkladom (obchod, reštaurácia....) + Suterén ( reštaurácia, sklad, klub....) Cena 550 000 eur. ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Ponúkame na predaj zabehnutú a komplet zariadenú prevádzku (cukráreň), ideálnu na okamžité pokračovanie v podnikaní. Priestor je flexibilný a univerzálny, vhodný nielen ako cukráreň, ale aj pre kaviareň, pekáreň, bistro alebo iný gastronomický podnik. Prečo je táto ponuka jedinečná: - Kompletné vybavenie – kuchyňa aj predajňa pripravené na okamžitú prevádzku - Zabehnutá klientela a stabilná frekvencia návštev - Univerzálny priestor – možnosť prispôsobiť podľa vlastných podnikateľských plánov - Výhodná lokalita s vysokou frekvenciou peších a viditeľnosťou Tento podnik je ideálny pre tých, ktorí chcú okamžite začať podnikať bez zdĺhavého zariaďovania a rozvíjať vlastný koncept v overenej prevádzke. Cena: 205 000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 494 785

Ponúkam Vám na prenájom REŠTAURÁCIU s kuchyňou na SUPER ADRESE, PLUS VEĽKÁ TERASA - BRATISLAVA - NIVY - BEZ ODSTUPNÉHO. 120 m2 priestoru, komplet vybavená kuchyňa so samostatným vchodom, výkonnou vzduchotechnikou, priestrannými oknami, všetky pulty, spotrebiče, vybavenie, riady k dispozícii. Reštaurácia má min. 30 miest na sedenie, môže byť aj viac, záleží na Vás, ako si to všetko usporiadate podľa Vášho konceptu. Ak by ste potrebovali ešte väčší priestor, nájdem pre Vás riešenie. Krásny barový pult, jedinečnú architektúru, veľkoplošné zasúvacie okná, ktoré od jari do jesene viete otvoriť a mať prepojenú reštauráciu priamo s vonkajším prostredím, už aj tu máte pocit terasy. Prichádza jar, určite oceníte aj možnosť prenájmu veľkej terasy - počet mest na sedenie 60, môže byť aj menej, v krásnom prostredí, frekventovaná ulica, plná života, veľa stromov, ktoré spríjemňujú horúce letá. Miesto na stretávanie vonku pri dobrom jedle s rodinou, kolegami, susedmi... Cena: 3.500 EUR/mesiac/zariadená reštaurácia s kuchyňou/120m2/BEZ ODSTUPNÉHO Neváhajte ma kontaktovať ohľadom BLIŽŠÍCH INFORMáCIÍ a OBHLIADKY na tel. č. 0915 417 374. Rada Vás prevediem touto na novo zariadenou reštauráciou s kuchyňou a veľkou terasou. Všetko nové, vrátanie hygienických zariadení, nábytkov, vybavenia. Navrhnem Vám možnosti využitia pre Váš gastro biznis cez 4 ročné obdobia. Venujem sa prenájmu reštauračných zariadení na celom Slovensku. Som tu pre Vás a Vaše nové podnikanie v gastro sektore.

Ponúkam na prenájom NEBYTOVÝ PRIESTOR + TERASA - GASTRO BEZ ODSTUPNÉHO - BRATISLAVA - NIVY. 36 m2 priestoru na SUPER ADRESE, kde si môžete splniť svoj sen a vyskúšať si svoje nové podnikanie - tých možností je tu veľa. Čo je úplne SUPER - viete tu mať na prenájom SVOJU TERASU pre Vašich klientov. Veľkoformátové zasúvacie okná, priestor na prízemí, každý sa ku Vám ľahko dostane, obľúbená časť NIVY. Veľa zelene. Veľa ľudí obľubuje práve túto lokalitu. Tak buďte medzi prvými na obhliadke. Je len na Vás, čo chcete robiť už túto jar. Či menšie gastro, obchod, kozmetiku, nechtové štúdio, kanceláriu........ Cena: nájom 800 EUR/mesiac Neváhajte ma kontaktovať ohľadom BLIŽŠÍCH INFORMÁCiÍ a OBHLIADKY na tel. č. 0915 417 374.

Pripravujem na prenájom komplet zariadenú novú reštauráciu s kuchyňou - Bratislava BAJKALSKá ul. - SUPER ADRESA - SUPER CENA. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na te. č. 0915 417 374. Rada Vás prevediem touto novou reštauráciou a poviem viac - už tento mesiac si môžete splniť sen o vlastnom podnikaní v GASTRO BIZNISE v hlavnom meste. Špecializujem sa aj na prenájmny reštaurácií v Bratislave a okolí. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025. Sme tu pre VÁS.

predáme BISTRO ( reštauráciu ) - PIZZERIU s rozvozom v Devínskej Novej Vsi - Jána Jonáša 303 m2 - 295.000,- cena bez DPH............................................................................................. Ponúkame Vám na predaj komerčné a prevádzkové priestory Bratislava-Devínska Nová Ves, BISTRO - PIZZERIU s rozvozom. Na obhliadke vidieť vyťaženosť prevádzky, aj rozvozu. V prevádzke je aj doplnkový predaj potravín, pochutín a nápojov - viď foto - ... a mimo korony sa všetok tovar vždy predá. Prevádzka býva plná zákazníkov . Určite doporučujeme letnú terasu. ( Majiteľ zvažoval dokonca murovanú130 m2 terasu.) Priestory monitorované kamerovým systémom. REKONŠTRUKCIA : rekonštrukcia - kompletná Plocha: úžitková 303m2. Nachádza sa na prízemí. Podlahy: dlažby. Okná, výklady : plastové. Vybavenie : sprchovací kút, 4 x WC + 2 pisoáre, súkromná zóna s možnosťou oddychu ( aj prespania ). Vybavenie : sporáky, pec na pizzu, umývačka riadu, 2 x chladiaci box, chladničky, vybavenie prevádzky na fotodokumentácii. Konštrukcia objektu: zateplená. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: internet. Zabezpečenie alarmom. Asfaltová prístupová cesta, a navyše zadná komfortná rampa na naskladnenie. Elektrika - meď s revíznou správou.. NÁKLADY ( MESAČNÉ ) : 700,- € ( správca, voda, kúrenie... komplet ) + energie ( podľa spotreby ) CENA : 295.000 € cena BEZ DPH - vrátane kompletného právneho servisu - prevedieme Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti, vrátane hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti s prepisom energií a prepisu u príslušného správcu.. ... Viac informácií a obhliadky kedykoľvek radi zabezpečíme na čísle - KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888