Nehnuteľnosti Rozhanovce

Hľadáte dom, kde jedinou vašou starosťou bude vybrať si farbu sedačky a kúpiť kávovar? Väčšina ponúk na trhu končí pri „holodome, čo pre vás znamená ďalšie mesiace prachu, hľadania remeselníkov a nečakaných výdavkov. My vám ponúkame domov, do ktorého sa nasťahujete hneď po podpise zmluvy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? V Rozhanovciach poznám takmer každý meter, ale dom, ktorý takto skvele rieši súkromie na mestskom pozemku, tu dlho nebol. Projekt od renomovaného architekta Ing. arch. Mariána Bobrovského je navrhnutý do tvaru „L", čo prirodzene vytvára intímne súkromie na terase, chránené pred pohľadmi susedov. Pozemok o výmere 433 m² predstavuje ideálnu „mestskú veľkosť – dosť miesta na grilovačku a relax, ale víkendy nebudete tráviť otročením pri kosení. VYSOKÝ ŠTANDARD (V CENE DOMU): Dom sa predáva v stave, kedy si stačí priniesť len nábytok a osobné veci. Všetko podstatné je už hotové v prémiovej kvalite: • Kuchyňa snov: Linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). • Interiér: Kompletne dokončené podlahy (kvalitný laminát), interiérové dvere so zárubňami a moderné napínacie stropy v celom dome, ktoré dodávajú priestoru luxusný a čistý vzhľad. • Sanita: 3x kompletne dokončená kúpeľňa (obklady, dlažby, kúpeňnový nábytok). • Podlahové vykurovanie v celom dome pre teplo domova a klimatizácie pre horúce letné dni • Zavlažovací systém trávnika (aby trávnik ostal zelený) • Napínacie stropy v celom dome • Video-vrátnik pri vstupe DISPOZÍCIA (154 m² úžitkovej plochy, 200 m² zastavaná plocha ): Žiadne zbytočné chodby, ale vzdušný a logický priestor pre viacčlennú rodinu: • Denná časť: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na veľkú terasu. • Nočná časť: Až 4 samostatné spálne. • Komfort: 3 kúpeľne (aby mal každý svoj priestor a rána boli bez stresu). • Zázemie: Vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou. • Parkovanie: Pred domom je vybudované parkovisko pre 2–3 autá a priestor pre ďalšie autá pri dome. • Exteriér: Veľkorysá terasa s upraveným pozemkom a integrovanom závlahou trávnika. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Dom je nabitý technológiami pre vašu tepelnú pohodu a úsporu: • Chladenie Klimatizácia v každej miestnosti je už v cene. • Kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom dome prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom. • Izolácia: Tehla (hr. 300 mm) + zateplenie EPS (200 mm), základy izolované a zateplené 150 cm XPS. • Strecha: Plochá strecha s modernou PVC fólia (jednoduchá údržba), zateplenie 550 hrubka (z toho striekaná izolácia 200mm). • Okná: Plastové s izolačným troj-sklom, exteriérové hliníkové žalúzie • Siete - kompletné: Napojenie na obecný vodovod, kanalizácia, elektrinu 230 / 400 V, a plyn. LOKALITA: Rozhanovce sú TOP lokalita. Máte tu kompletnú občiansku vybavenosť a do centra Košíc je to na skok. Ulica Matúša Čáka je slepá, čo zaručuje absolútny pokoj bez tranzitnej dopravy. CENA: 470.000 € (Cena je za dom dokončený do opísaného vysokého štandardu vrátane kuchynskej linky a spotrebičov). Príďte sa pozrieť, ako vyzerá dom, ktorý je pripravený na život, nie na prestavbu. Ján Ovák, RSc. INFOREAL | Tvoríme domov Tel.: +421 917 838 032 Email: ovak@inforeal.sk

Gotis real ponúka na predaj trojpodlažnú rekreačnú murovanú chatu v obci Rozhanovce, ideálna na víkendový oddych ale aj celoročné využívanie. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 877 m², v pokojnej časti obce s dobrou dostupnosťou. Parametre nehnuteľnosti Zastavaná plocha: 41 m² Úžitková plocha: 108 m² (trojpodlažná dispozícia po 36 m2) Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, žumpa Odpad: žumpa, predpríprava na kanalizáciu Chata ponúka praktické členenie na troch podlažiach, dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru drevenej rekreačnej stavby. Slnečný pozemok je vhodný na záhradkárčenie, oddychovú zónu, altánok či menší bazén. Pozemok je rovinatý, udržiavaný a poskytuje súkromie aj priestor na ďalšie úpravy. Rozhanovce sú vyhľadávanou obcou pri Košiciach, vzdialenou približne 10 minút autom. Obec je známa pokojným prostredím, dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta. Výhody obce Dostupnosť do Košíc: cca 10 minút Občianska vybavenosť: potraviny, škola, škôlka, športoviská, obecný úrad Doprava: pravidelné autobusové spojenie Okolie: rovinatá krajina vhodná na cyklistiku, prechádzky a rekreačné aktivity Rozhanovce sú ideálne pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie v blízkosti mesta, s výbornou dostupnosťou a príjemným vidieckym charakterom.

Hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, je pripravený na okamžité bývanie a zároveň vám dáva možnosť časom si ho prispôsobiť podľa vlastného štýlu? Potom vás táto ponuka určite zaujme. Fenix reality Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Rozhanovce, jednej z najobľúbenejších strediskových obcí v blízkosti Košíc. Obec sa nachádza len približne 12 km od Košíc a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka čomu je ideálnym miestom pre pokojný rodinný život s výbornou dostupnosťou do mesta. Rodinný dom bol postavený v roku 1976 a nachádza sa na slnečnom pozemku s výmerou 755 m². Počas rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná, zateplená fasáda aj odkvapový systém. Prízemie domu bolo kompletne zrekonštruované približne v roku 2019, vrátane nových elektroinštalácií, omietok a podláh. Strecha je plechová. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a poskytuje komfortné bývanie už od prvého dňa. Horné podlažie ponúka novým majiteľom možnosť postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu a potrieb. Veľkým bonusom je podkrovie s privedenou elektrinou a vodou, ktoré je možné v budúcnosti zrekonštruovať na ďalší obytný priestor. Dispozícia domu: Prízemie: priestranná obývacia izba, moderná kuchyňa s novou kuchynskou linkou, výstup z kuchyne na terasu, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora. Poschodie: štyri samostatné izby, kúpeľňa s WC priestranná chodba, vstup do podkrovia. Technické informácie: pozemok: 755 m² zastavaná plocha: 134 m² (vrátane garáže) obytná plocha: 240 m² vykurovanie plynovým kotlom obecný vodovod verejná kanalizácia vlastná studňa na pozemku hydroizolácia a drenážny systém základov garáž je súčasťou domu Rozhanovce patria medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Košíc. Nájdete tu materskú a základnú školu, potraviny, zdravotné stredisko, poštu, športoviská aj pravidelné autobusové spojenie. Vďaka výbornej dostupnosti do Košíc získate pokojné bývanie bez kompromisov. Tento dom ponúka šesť obytných izieb, veľkorysý pozemok, garáž a množstvo priestoru pre celú rodinu. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný dom pripravený na bývanie, s možnosťou postupného zveľaďovania podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte miesto, ktoré sa môže stať vaším skutočným domovom na dlhé roky, radi vám ho osobne predstavíme na obhliadke. Kontaktujte nás a dohodnite si termín ešte dnes. Radi vám pomôžeme aj s financovaním vášho nového bývania. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky, servis a sprostredkovateľskú províziu.

Pokiaľ hľadáte skutočný domov a nie len nehnuteľnosť príďte sa pozrieť na našu ponuku. Na predaj ponúkam vínimočný rodinný dom v stave novostavby ( kompletná obnova domu ) v rezidenčnej časti Rozhanoviec. Dom disponuje veľkorisou záhradou ktorú obklopuje kamenný múr a zabezpečuje majiteľom dokonalé súkromie. Pozemok o výmere 1400 m2 je rovinatý s dokonale udržiavanou záhradou, na pozemku sa nachádza murovaný bazén o rozmere 14 x 6 m. K domu prislúcha domček s posedením pri grile s socialnym zariadením. Dispozícia domu: Prízemie / vstupná predsieň, izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, kúpeľňa, garáž, kotolňa, hosťovská miestnosť / Poschodie / veľká izba s možnosťou rozdelenia na dve, izba, 2 x šatník, kúpeľňa, balkón / Vybavenie domu: alarm, plynové kúrenie, nová kuchynská linka s vstavanými spotrebičmi, kvalitná sanita a obklady, ozvučenie domu, krb, klimatizácia, podlahové kúrenie, drevené okná, drevené parkety. Podlahová plocha domu 250 m2 + terasa. Pokiaľ hľadáte reprezentatívne sídlo neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na 0907 970 829. Možnosť kúpy na hypoúver. Cena vrátane právneho servisu a poplatkov na katastry.

Hľadáte pokoj rodinného domu s veľkou záhradou a k tomu kvalitnú občiansku vybavenosť po ruke, príďte sa pozrieť. Na predaj ponúkam rodinný dom postavený z klasických materiálov, ktorý disponuje peknou rovinatou záhradou. Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu, vodovod, kanalizáciu, plyn. Prístup je zabezpečený po asfaltovej cest. Rozmery domu 9,5 x 7,5 m. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom. Členenie: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, 2 izby, schodisko na poschodie, kúpeľňa na poschodí, 2 izby. Vybavenie: plastové okná, nové rozvody inž. sietí, plynový kotol, plávajúce podlahy. K domu prislúcha dvojgaráž. Nízke platby spojené s užívaním domu. Výmera pozemku je 1720m2. Na pozemku sa nachádza jazierko, ovocné stromy. Pokiaľ vás táto ponuka zaujala neváhajte si dohodnúť obhliadku na 0907970829. Cena vrátane provízie a právneho servisu spojeného s predajom nehnuteľnosti. CENA V RK

MYRA.Košice a Ing. Silvia Timošová Vám ponúka na predaj budovu prevádzky Pohostinstva v obci Rozhanovce, vzdialenej od Košíc len cca 8 km. Nachádza sa na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 524 m2 v strede obce. Pohostinstvo je v prevádzke už vyše 30 rokov, má stabilnú klientelu. Predáva sa so zariadením, bez tovaru. Vzhľadom na to, že na liste vlastníctva je budova evidovaná ako rodinný dom a disponuje všetkými inžinierskými sieťami, nie je problém s jej využitím na bývanie. Prevádzku tvoria: - 2 samostatné miestnosti so sedením oddelené výčapom - vínna pivnica s posedením, kde sa viete schladiť v letných mesiacoch - vonkajšia plocha so sedením - pivnica/sklad - toalety Veľký potenciál na pozemku vytvára záhrada,kde je možnosť prístavby, resp. rozšírenia vonkajšej terasy. Inžinierske siete: - elektrina - plyn - verejný vodovod - vlastná studňa na pozemku - kanalizácia Pre bližšie informácie a dohodnutie si obhliadky prevádzky kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669.

MYRA.Košice a Ing. Silvia Timošová Vám ponúka na predaj fungujúcu prevádzku Pohostinstva v obci Rozhanovce, vzdialenej od Košíc len cca 8 km. Nachádza sa na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 524 m2 v strede obce. Pohostinstvo je v prevádzke už vyše 30 rokov. Vzhľadom na to, že na liste vlastníctva je budova evidovaná ako rodinný dom a disponuje všetkými inžinierskými sieťami, nie je problém s jej využitím na bývanie. Budovu tvoria: - 2 samostatné miestnosti so sedením oddelené výčapom - vínna pivnica s posedením, kde sa viete schladiť v letných mesiacoch - vonkajšia plocha so sedením - pivnica/sklad - toalety Veľký potenciál na pozemku vytvára záhrada, kde je možnosť prístavby, resp. rozšírenia vonkajšej terasy. Inžinierske siete: - elektrina - plyn - verejný vodovod - kanalizácia - vlastná studňa na pozemku Pre bližšie informácie a dohodnutie si obhliadky prevádzky kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669.

Priestor pre rodinu, záhradu aj budúcnosť. Vianema ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v Rozhanovciach, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v blízkosti Košíc. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysým pozemkom s výmerou 1 410 m², priestrannou záhradou s bio jazierkom, garážou a možnosťou ďalšieho využitia pozemku. Dom bol postavený v roku 1966, je murovaný a prešiel rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri a je ihneď obývateľný. Výmera pozemku 1 410 m² ponúka okrem komfortného bývania aj ďalšie možnosti využitia. Na pozemku je možné postaviť ďalší rodinný dom. Zároveň existuje možnosť odpredať zadnú časť stavebného pozemku, čo môže byť zaujímavé z pohľadu budúceho využitia nehnuteľnosti. Špecifikácia nehnuteľnosti: Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (4-izbový) + garáž Lokalita: Rozhanovce – pokojná a vyhľadávaná lokalita v blízkosti Košíc Rok výstavby: 1966 Zastavaná plocha: 314 m² Pozemok: 1.410 m² - na pozemku je možné postaviť ďalší rodinný dom ! Počet podlaží: Prízemie + 1. poschodie Stav domu: Rekonštrukcia, kvalitné materiály, ihneď obývateľný stav Materiál stavby: Tehla Kúrenie: Plyn a drevo Záhrada, ktorá má svoje čaro Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je priestranný exteriér, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, rodinné aktivity aj vytvorenie vlastného záhradného priestoru. Dominantou záhrady je bio jazierko, ktoré spolu s nočným osvetlením vytvára príjemnú atmosféru aj po západe slnka. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež garáž, ktorá prináša praktické zázemie pre každodenný život. Rozhanovce – pokoj pre rodinu, Košice na dosah Rozhanovce ponúkajú pokojné bývanie v obci s dostupnou občianskou vybavenosťou. K dispozícii je materská a základná škola, obchody, lekáreň, lekárske ambulancie a športoviská. Rodiny ocenia priestor na šport, hry a voľný čas, ale aj blízkosť prírody s možnosťami na prechádzky, cykloturistiku a aktívny oddych. Výhodou je zároveň pohodlná dostupnosť Košíc. ✨Tento dom je príležitosťou pre tých, ktorí nechcú iba bývať, ale chcú mať priestor vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv – dnes aj do budúcnosti. Veľkorysý pozemok, záhrada s vlastným príbehom a potenciál, ktorý sa môže časom ešte viac zhodnotiť. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 📞 +421 910 952 980 📧 hakova@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Sofia Háková | Váš strategický partner: Reality • Financie • Automobily

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Rozhanovce, len niekoľko minút od Košíc. Dom s úžitkovou plochou približne 125 m² je postavený na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 1 410 m², ktorý ponúka možnosť ďalšieho využitia alebo rozdelenia. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené všetky rozvody elektriny, vody, plynu aj kanalizácie. Osadené boli kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom a interiér dopĺňa moderné nerezové zábradlie so sklom, ktoré podčiarkuje nadčasový charakter domu. O príjemnú atmosféru počas celého roka sa stará plynový kotol v kombinácii s krbom. Komfort bývania zvyšuje elektronická vstupná brána, kamerový systém, bezpečnostné senzory, vlastná studňa aj obecný vodovod. Výhodou je tiež izolovaná povala a pripravená zásoba dreva na vykurovanie. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je rozľahlá záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Nachádza sa tu altánok, rybník s rybami, rodiace ovocné stromy, tri odrody viniča a množstvo priestoru pre deti, domácich miláčikov alebo budúce záhradné projekty. Na pozemku je zároveň bez problémov možné zaparkovať až 10 áut. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici s krásnym výhľadom do údolia, pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná pešo. V blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, mäsiarstvo, pošta, pizzeria, pohostinstvo, stavebniny, autoservis, záhradníctvo aj autobusová zastávka. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 200 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti nielen komfortné, ale aj ekonomické bývanie. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom, moderným vybavením a výbornou dostupnosťou do Košíc, neváhajte nás kontaktovať na telefonnom čísle 0918 703 567. Tento dom je pripravený stať sa novým domovom pre svojich budúcich majiteľov.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj investičný pozemok o výmere 20 776 m2 nachádzajúci sa na ulici Kostolná v obci Rozhanovce, Košice okolie. Požadovaná cena je 30 Eur/ m2. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na čísle 0918 689 846. Obec Rozhanovce je dobre rozvinutou obcou, ktorá je od krajského mesta Košice vzdialená iba 5 km. Občianska a technická vybavenosť v obci: Predajňa potravinárskeho tovaru Pohostinské odbytové stredisko Predajňa nepotravinárskeho tovaru Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel Predajňa súčiastok a príslušenstva pre motorové vozidlá Lekárne a výdajne liekov Samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých Samostatné ambulancie praktického lekára pre deti a dorast Samostatné ambulancie praktického lekára stomatológa Komunálny odpad Zneškodňovaný komunálny odpad Telocvičňa Futbalové ihrisko Knižnica Pošta Verejný vodovod Verejná kanalizácia Kanalizačná sieť pripojená na ČOV Rozvodná sieť plynu Základná škola Materská škola

Solidreal exkluzívne ponúka na predaj krásný priestranný pozemok v obci Rozhanovce len 12 km od Košíc . Výhodou tejto nehnuteľnosti je veľký, rovinatý pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Samozrejmosťou je dostupnosť inžinierskych sietí, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu. Benefitom je tiež vynikajúca poloha priamo v obci, zabezpečujúca pohodlný prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti. Obec sa nachádza v Košickom kraji. K tomuto pozemku je vypracovaný projekt priamo na výstavbu rodinného domu. A čo je najdôležitejšie je vydané stavebné povolenie aj s projektom! Projekt na RD: Hlavný vstup do domu je situovaný z južnej strany. Na prízemí sa nachádza zádverie, komora, kuchyňa, obývacia izba, chodba, WC, technická miestnosť, kúpeľňa, 3x izba a 2x krytá terasa. Napojenie rodinného domu na IS: Voda – RD bude napojený na verejný vodovod s dvomi meradlami Elektrika – napojenie na verejnú elektrickú sieť prostredníctvom vlastnej prípojky ( s dvomi meradlami ) Kanalizácia – verejná splašková kanalizácia Obvodové murivo rodinného domu je navrhnuté z pórobetónových tvárnic Porfix hrúbky 300 mm. Vnútorné nosné steny sú zhotovené z tvárnic Porfix hrúbky 250 mm. Medzi bytmi je zvukovoizolačná stena z tvárnic Porfix hrúbky 500 mm. Deliace priečky zhotovené z tvárnic Porfix hrúbky 125 mm. Plochá strecha s nosnou konštrukciou z drevených stropných rámov. Tepelnou izolácia je z nehorľavého materiálu, uložená medzi trámami v celkovej hrúbke 420 až 600 mm. Hydroizolácia strechy – strešná fólia z mPVC FATRAFOL 810. Pozemok je v osobnom vlastníctve a má celkovú rozlohu 976 m2 , zastavaná plocha 186,63 m2. Celková podlahová plocha nadzemných podlaží – 127,85 m2 Orientácia domu: hlavný vstup do domu je situovaný z južnej strany Rozmery budúceho domu a dispozícia podľa foto dokumentácie. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Solidreal vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý pozemok so stavebným povolením v obci Rozhanovce len 12 km od Košíc . Výhodou tejto nehnuteľnosti je veľký, rovinatý pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Samozrejmosťou je dostupnosť inžinierskych sietí, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu. Pozemok je v osobnom vlastníctve a má celkovú rozlohu 976 m2. Benefitom je tiež vynikajúca poloha priamo v obci, zabezpečujúca pohodlný prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti. Obec sa nachádza v Košickom kraji. Vypracovaný projekt na výstavbu dvojdomu zahŕňa: Byt A : - Na prízemí sa nachádza zádverie, technická miestnosť, WC, komora, kuchyňa, obývacia izba, izba a garáž. Na poschodí sú 2 izby z toho jedna izba má vlastnú kúpeľňu, chodba a kúpeľňa. Byt B : - Na prízemí sa nachádza zádverie, technická miestnosť, WC, komora, kuchyňa, obývacia izba, izba a garáž. Na poschodí sú 2 izby z toho jedna izba má vlastnú kúpeľňu, chodba a kúpeľňa. Zastavaná plocha 235,51 m2. Celková podlahová plocha nadzemných podlaží – 283,97 m2 Napojenie rodinného domu na IS: Voda – RD bude napojený na verejný vodovod Elektrika – napojenie na verejnú elektrickú sieť prostredníctvom vlastnej prípojky Kanalizácia – obecná kanalizáciu. Obvodové murivo rodinného domu je navrhnuté z pórobetónových tvárnic Porfix hrúbky 300 mm. Vnútorné nosné steny sú zhotovené z tvárnic Porfix hrúbky 250 mm. Deliace priečky zhotovené z tvárnic Porfix hrúbky 125 mm. Praktická komfortná dispozícia rodinného je určená pre 4 a viac člennú rodinu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Rozhanovce na ulici 1. mája, s možnosťou dvojgeneračného bývania. Postavený je na peknom, udržiavanom, rovinatom pozemku s rozlohou 901 m², zastavaná plocha 142,35m², úžitková plocha 266,10 m² a obytná plocha cca 173,80 m². Orientácia V/J/Z. Dispozičné riešenie: PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE - vstupná chodba, 2 izby - prechodové, kúpeľňa (WC, sprchovací kút, umývadlo). V zadnej časti sa nachádza technická miestnosť (prívod vody, možnosť letnej kuchynky) a zastrešený priestor s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv napr. na relax, oddych. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE: terasa, vstupná chodba, predsieň, 2 izby (priestranná jedáleň prepojená s dennou miestnosťou), kuchyňa - kuchynská linka na mieru so spotrebičmi: indukčná varná doska, el. rúra, digestor. PODKROVIE - 4 samostatné izby (spálňa so šatníkom), chodba. Kúpeľňa sa nachádza na medziposchodí: rohová vaňa, sprchovací kút, 2x umývadlo, kúpeľňový nábytok, WC. Poschodia sú prepojené betónovým schodiskom. V súčasnosti sa využíva samostatný vstup do 1. nadzemného podlažia. V rokoch 2010 - 2019 dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: výmena okien - vchodových dverí, výmena strešnej krytiny + krovu, interiérové omietky, plávajúca podlaha + dlažba, rozvody vody - odpadu - plynu (nový kotol 2025) - elektriny (každé poschodie má samostatný rozvádzač), zeteplenie, fasádna omietka (r. 2022), podlahové vykurovanie v kúpeľni + vstupná chodba, kúpeľňa na medziposchodí, kuchynská linka so spotrebičmi, podkrovie - sadrokartónové stropy, bodové osvetlenie. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380 V, plyn, obecný vodovod a kanalizácia. Kúrenie - plynový kotol PROTHERM s možnosťou napojenia zásobníka na ohrev TÚV, súčasný ohrev TÚV - el. bojler. Internet - áno. STAVEBNÝ MATERIÁL: tehla + zateplenie, základy betón, strecha sedlová, krytina škridla Röben, medzi-strešný izolovaný priestor. Súčasťou pozemku je garáž so samostatným zastrešeným priestorom, ovocné stromy a kríky. Obec Rozhanovce je stredisková obec, vzdialená iba 10 km od Košíc a 3 km od diaľničného privádzača. Ponúka Vám bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou - Pošta, Milk Agro, Fresh, Stavebniny, ZŠ, MŠ, Lekár, Kostol, Záhradníctvo a iné. V cene sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie info na tel. čísle 0918 336 411 M. Hrehorová.

MH Real Vám ponúka na predaj rovinatý pozemok iba 10 km od Košíc v obci Rozhanovce. Nachádza sa v tesnej blízkosti zástavby rodinných domov. Rozloha pozemku 7194 m² ( šírka 27 m - dĺžka 162 m ), orientácia J/Z, prístupová cesta asfaltová. Inžinierske siete na hranici pozemku. Charakter pozemku - investičný, v súčasnosti nezaradený v územnom pláne. Cena 65 EUR /m². Pri serióznom jednaní dohoda možná. Obec Rozhanovce je stredisková obec s kompletnou občianskou vybavenosťou - Pošta, Milk Agro, Fresh, Stavebniny, ZŠ, MŠ, Lekár, Kostol a iné. V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, vrátane vypracovania KZ advokátskou kanceláriou. Bližšie info na tel. čísle 0918 336 411 M. Hrehorová.

EXKLUZÍVNE ponúkame NA PREDAJ dva 5 izbové rodinné domy s garážou v projekte NOVÉ ROZHANOVCE - už vo výstavbe. Dokončenie do 5/2027. Cena domu je za ŠTANDARD (v cene aj oplotenie, vykurovanie podlahové, tep.čerpadlo, kúpeľne, interiér okrem kuch.linky...). Dom bude moderný, nádherne presvetlený s množstvom veľkoformátových okien, s prestrešením terasy. V prípade včasnej rezervácie možnosť výberu zariadení a prvkov. ZÁKLADNÉ INFO o dome: • úžitková výmera 148 m² • terasa 19 m² • pozemok 518 m² UZAVRETÁ LOKALITA • POTRAVINY • IHRISKÁ • FITNESS • JASLE.. • Lokalita približne 105 domov s vlastnou občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 5 MINÚT AUTOM CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie 3x, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek batérií, obkladov, sanity... Možnosť dispozičných zmien. STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, začína sa s výstavbou ciest. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 5 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ v obci: • zdravotné stredisko 100 m od lokality • MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m2 - do 101 m2, v príprave ďalšie domy. V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

Pokojné bývanie s atmosférou domova, veľkým pozemkom, jazierkom a garážou. Dom po čiastočnej rekonštrukcii s kompletnými sieťami. Spoločnosť Impulz Real a Ing. Marcela Almužňáková ponúkajú na predaj túto nehnuteľnosť. 4-izbový rodinný dom o výmere cca 120 m² ponúka príjemné bývanie s krásnym rovinatým pozemkom s potenciálom pre oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Dom je rozdelený na dve podlažia: Prízemie: • kuchyňa • obývacia izba • samostatná izba Poschodie: • dve samostatné izby • kúpeľňa Technický stav a rekonštrukcia Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá priniesla viac komfortu: • nové okná • nové stierky • nová kuchyňa • nová kúpeľňa • kamerový systém Pozemok a exteriér Pozemok je rovinatý, slnečný a veľmi príjemný: • ovocné stromy • priestor na záhradu, pestovanie či altánok • väčšie jazierko, ktoré vytvára jedinečnú atmosféru • garáž za domom Inžinierske siete a vybavenie • elektrina • plyn • verejný vodovod + vlastná studňa • kanalizácia • vykurovanie: kombinované + piecka na tuhé palivo Pre bližšie informácie sa dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na makléra: Ing. Marcela Almužňáková +421907682809, almuznakova@impulzreal.sk "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE. Teším sa na spoluprácu.

Hľadáte pozemok s hotovými sieťami, kde hodnota vašej investície len porastie? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj atraktívny, rovinatý pozemok s výmerou 1081 m² v intraviláne rozvíjajúcej sa a mimoriadne vyhľadávanej obci Rozhanovce - len na skok od Košíc, kde sa spája pokojná atmosféra vidieka s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pozemok je podľa oficiálnej územnoplánovacej informácie obce určený na individuálnu bytovú výstavbu. Základné informácie o pozemku: Lokalita: Rozhanovce, okres Košice - okolie Číslo parcely: 271/1 (registra „C“, záhrada), umiestnenie v zastavanom území (intravilán) Celková výmera: 1081 m² (poskytuje veľkorysý priestor pre dom, terasu aj záhradu) + 74 m² spoluvlastnícky podiel 1/30 na prístupovej ceste = 1155 m² Rozmery pozemku: 13 m (šírka) x 89 m (dĺžka) - ideálne rozmery pre modernú architektúru s dôrazom na súkromie Vlastníctvo/Právny stav: 100% čisté osobné vlastníctvo (1/1), bez akýchkoľvek tiarch obmedzujúcich prevod nehnuteľnosti. ⚡ Inžinierske siete a prístup (Kľúčové výhody): Elektrina: Nová, hotová elektrická prípojka (skriňa s elektromerom) priamo na pozemku. Voda: Hotová prípojka na verejný vodovod situovaná na pozemku. Kanalizácia: V obci je naplánované rozšírenie kapacity čističky odpadových vôd (ČOV) s následným dobudovaním kanalizácie v roku 2027. Dovtedy je možné odpadové vody riešiť dočasne žumpou alebo vlastnou domovou ČOV. Prístupová cesta: K pozemku prislúcha spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste (parc. č. 282/10, LV č. 3944). Právny prístup je tak plne zabezpečený. Z hľadiska stavebného zákona bude pred samotnou kolaudáciou domu potrebné dobudovať technický stav tejto cesty v súčinnosti s ostatnými spoluvlastníkmi susedných pozemkov. 📋 Regulatívy výstavby (Záväzné podmienky z UPI): Obec Rozhanovce pre túto parcelu stanovila veľmi priaznivé podmienky pre budúcich stavebníkov: Koeficient zastavanosti: 0,4 (umožňuje zastavať až 432 m² plochy pozemku). Maximálna podlažnosť: 1 + 1 NP (nadzemné podlažie) + podkrovie Stavebná čiara: min. 6 m od hranice pozemku 📍 Prečo sú Rozhanovce tou najlepšou voľbou pre váš nový domov? Zabudnite na preplnené satelity, kde chýba infraštruktúra. Rozhanovce sú moderná, dynamická obec s výborným vedením, ktorá reálne napreduje a investuje do kvality života svojich obyvateľov. 🏫 Škola a škôlka bez stresu: Na rozdiel od iných obcí v okolí Košíc, kde je problém umiestniť dieťa, Rozhanovce aktívne rozširujú kapacitu základnej aj materskej školy. Vaše deti to budú mať na skok a vy bez ranných starostí. 👑 Obec, ktorá naozaj funguje: Vďaka angažovanému starostovi a aktívnemu obecnému úradu sa obec neustále modernizuje, skrášľuje a rozvíja infraštruktúru. 🛒 Kompletná občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko, čo pre plnohodnotný život potrebujete – moderné obchody, lekárov, poštu, lekáreň aj skvelé športoviská pre deti a dospelých. 🚗 Do Košíc rýchlejšie ako z niektorých sídlisk: Poloha obce je strategická. Autom ste v centre Košíc za cca 10 minút, s priamym a rýchlym napojením. Ak preferujete hromadnú dopravu, pravidelné a spoľahlivé autobusové spojenie funguje počas celého dňa. 🌳 Život s vôňou vidieka, komfortom mesta: Rozhanovce si zachovávajú komunitný, bezpečný a pokojný ráz vidieka, no technickou vyspelosťou a službami plne konkurujú mestskému životu. CENA: 175.000,-€ t.j. 151,-€/m² (pozemok s prípojkami 1081 m² + spoluvlastnícky podiel 1/30 na prístupovej ceste 74 m²) Nečakajte, kým ceny pozemkov v tejto vyhľadávanej lokalite opäť stúpnu. Tento pozemok predstavuje rozumnú investíciu do bezpečného rodinného zázemia v obci, ktorá reálne napreduje. Skvelé miesto pre život, hotové prípojky na pozemku a obec, z ktorej nebudete chcieť odísť. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a navnímať atmosféru tohto miesta. Teším sa na spoločné stretnutie na obhliadke! 😊

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ CENOVO DOSTUPNÉ MALÉ DOMČEKY v projekte NOVÉ ROZHANOVCE, len 7 km od Košíc. Dokončenie III-IV Q 2027. ** VYMEŇ BYT ZA DOM!! BEZPEČNÁ LOKALITA 105 DOMOV s vlastnou občianskou vybavenosťou. V lokalite je kanalizácia! ** Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom – podlahové vykurovanie/chladenie, 3 parkovacie miesta, kúpeľne, podlahy, dvere – dobrý štandard, terasa a oplotenie, predpríprava na ext.žalúzie, okná antracit...) ** úžitková výmera od 62 – 101 m2, pozemok 212-247 m2 (v ponuke aj väčšie domy na väčšom pozemku) * tieto precízne spracované domčeky boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný (viď vizualizácia) - farebnosťou, strechou a pod. * Domy majú samostatné steny, preto budú dobre zvukovo odizolované. Niektoré poschodové domy sú samostatné. typ: / m2 / cena v Eur MD1 / 76 / 258.900 MD2 / 62 / 214.900 MD3 / 65 / 222.900 MD4 / 64 / 218.900 MD6 / 88 / 279.900 MD7 / 75 / 262.900 MD8 / 101 / 300.600 V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosti zmien materiálov, dispozície. * Materiál RD - tehla (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť). Video z výstavby si môžete pozrieť aj tu: https://www.youtube.com/watch?v=rPfq0ayLVUs * IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet * STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie a vedľajšie prípojky vody a kanalizácie k domom, prebieha výstavba vzorových domov. Pre RD línie 3 sa vybavujú stavebné povolenia. Pri odovzdaní domov v 2027 bude betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením, finálny asfalt po dostavbe. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a LOKALITA * 7 km od Košíc * vynikajúce na napojenie na R4 Valaliky a D1 Prešov/Michalovce * v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, v pláne jasle, potraviny, FITNESS, KAVIAREŇ * zdravotné stredisko 100 m od lokality * základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese * časté autobusové spojenia * potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky * pizzeria (reštaurácia) s denným menu a donáškou, vynikajúca cukráreň *multifunkčné ihriská Viac info - kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ rodinné domy typ MD 8 – úžitková plocha 101 m2 v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. Lokalita priamo v obci s vlastnou občianskou vybavenosťou, len 5 min. jazdy autom do KE. V lokalite je kanalizácia aj verejný vodovod. ZÁKLADNÉ INFO: • 4 izbové, poschodové, niektoré domu sú samostatne stojace, niektoré sú dvojdomy, ale so samostatnou stenou aj s tep.izoláciou, preto budú dobre zvukovo odizolované • Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom, 3 x park.miesto, kúpeľne, podlahy, int. dvere, terasa a oplotenie, predpríprava na ext.žalúzie, fotovoltaiku...). Cena je s DPH. • Šírka pozemku vpredu je 10 metrov – v cene parkovanie pre 3 vozidlá • Za domom je pozemok cca 10 x 7 metrov – dostatočný priestor • V ponuke aj ďalšie typy domov línii 3, celkom 46 domčekov (lokalite sú domy od 62-178m2) • Lokalita približne 105 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou (jasle, potraviny, kaviareň, detské a multif.ihrisko...) • Precízne spracované domčeky v línii 3 lokality boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný (viď vizualizácia), viete si vybrať pozíciu domu • Sú určené pre tých, ktorý hľadajú súkromie a postačuje im menší priestor s malou záhradkou. • Možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém, termostat v každej izbe a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť), zateplenie polyst.20 cm, strecha 40 cm • rýchla výstavba IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, a prípojky vody a kanalizácie k domom, od 10/2026 sa začína s výstavbou ciest, od 8/2026 prebieha výstavba vzorového domu (úžitková plocha 148m2, pozemok 518 m2). Pre RD sa vybavujú stavebné povolenia. Pri dokončení domov od IIIQ 2027 bude dokončená betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením (finálny asfalt bude po dostavbe). LOKALITA: • strategická poloha 7 km od Košíc, 5 min jazdy autom k hranici KE • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, v pláne FITNESS, POTRAVNY, KAVIAREŇ, JASLE • zdravotné stredisko 100 m od lokality • základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese • časté autobusové spojenia • potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky • multifunkčné ihriská • reštaurácia s denným menu a donáškou, cukráreň • bankomat v obci KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info – kontaktujte JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004 info@saxareal.sk

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ rodinné domy typ MD 6 - úžitková plocha 89 m2 v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. Lokalita priamo v obci s vlastnou občianskou vybavenosťou, len 5 min. jazdy autom do KE. V lokalite je kanalizácia aj verejný vodovod. ZÁKLADNÉ INFO: • 4 izbové, niektoré domu sú samostatne stojace, niektoré sú dvojdomy, ale so samostatnou stenou aj s tep.izoláciou, preto budú dobre zvukovo odizolované • Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom, 3 x park.miesto, kúpeľne, podlahy, int. dvere, terasa a oplotenie, predpríprava na ext.žalúzie, fotovoltaiku...). Cena je s DPH. • Šírka pozemku vpredu je 10 metrov – v cene parkovanie pre 3 vozidlá • Za domom je pozemok cca 10 x 7 metrov – dostatočný priestor • V ponuke aj ďalšie typy domov línii 3, celkom 46 domčekov (lokalite sú domy od 62-178m2) • Lokalita približne 105 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou (jasle, potraviny, kaviareň, detské a multif.ihrisko...) • Precízne spracované domčeky v línii 3 lokality boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný (viď vizualizácia) • Sú určené pre tých, ktorý hľadajú súkromie a postačuje im menší priestor s malou záhradkou. • Možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém, termostat v každej izbe a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť), zateplenie polyst.20 cm, strecha 40 cm • rýchla výstavba IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, a prípojky vody a kanalizácie k domom, od 10/2026 sa začína s výstavbou ciest, od 8/2026 prebieha výstavba vzorového domu (úžitková plocha 148m2, pozemok 518 m2). Pre RD sa vybavujú stavebné povolenia. Pri dokončení domov od III. Q 2027 bude dokončená betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením (finálny asfalt bude po dostavbe). LOKALITA: • strategická poloha 7 km od Košíc, 5 min jazdy autom k hranici KE • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, v pláne FITNESS, POTRAVNY, KAVIAREŇ, JASLE • zdravotné stredisko 100 m od lokality • základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese • časté autobusové spojenia • potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky • multifunkčné ihriská • reštaurácia s denným menu a donáškou, cukráreň • bankomat v obci KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info – kontaktujte JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004 info@saxareal.sk

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 3 - cena za ŠTANDARD • úžitková výmera 131 m² • terasa 25 m² • pozemok od 411 m² UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • RÝCHLA VÝSTAVBA cca 9 mesiacov • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek batérií, obkladov, sanity... Možnosť dispozičných zmien. STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 215 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ malé rodinné domčeky v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. Sú cenovo dostupné a určené pre tých, ktorý hľadajú súkromie a postačuje im menší priestor s malou záhradkou. • Precízne spracované domčeky v línii 3 lokality boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný 2v lokalite sú aj samostatne stojace domy v línii 1 a 2) - farba, tvar strechy... • Viacero typov, MD 62 m2 – 65 m2 (4 typy) sú 3 izbové, prízemné, s pozemkom 212 m2 • Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom, parkovaním, terasou a oplotením) už od 221.900 tis. Eur. • Vymeňte bývanie v byte za bývanie v dome!! Cena domu je s DPH. • Šírka domu vpredu je 11 metrov – parkovanie aj pre 3 vozidlá • Vyberte si pozíciu bytu v lokalite podľa situácie vo vizualizácii (fialové sú obsadené) • Malé domčeky sú v línii 3, celkom 46 malých domčekov (v lokalite sú domy od 62-178m2 - celkom cca 100 domov) • Lokalita bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou • Domy majú samostatné steny, preto budú dobre zvukovo odizolované. Názov Typ Úžitková výmera m2 Cena - Eur MD2 prízemný 3 izb. 61.92 221.900 MD3 prízemný 3 izb. 65.15 229.900 MD4a prízemný 3 izb. 63.60 225.900 MD4b prízemný 3 izb. 63.70 225.900 Množstvo domov je predaných, resp. predbežne rezervovaných (viď galéria), nenechajte si ujsť dobrú príležitosť! CENA DOMU – ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovanie, terasa • oplotenie domu z 3 strán – plot do 180 cm s výsadbou rýchlorastúcich rastlín • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa resp. sprcha, obklady a dlažby (dobrý štandard), interiérové dvere, podlahy • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém, termostat v každej izbe a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) • rýchla výstavba INFRAŠTRUKTÚRA A IS: • elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, a prípojky vody a kanalizácie k domom, dokončené vsakovacie nádrže, následne sa realizuje elektrina. Pre RD sa vybavujú stavebné povolenia. Začala sa výstavba vzorových samostatne stojacich domov. V 9/2026 v pláne spevnená cesta (finálny asfalt bude po dostavbe, pri odovzdaní domov v 2027 bude betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením). LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OBCI: • v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, pravdepodobne i FITNESS, KAVIAREŇ a škôlka, • zdravotné stredisko 100 m od lokality • základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese • časté autobusové spojenia • potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky • multifunkčné ihrisko • pizzeria (reštaurácia) s denným menu a donáškou • kostoly KONTAKT: JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004 Právny servis, zmluvy, kataster a odovzdanie domu sú zabezpečené.

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ rodinné domy typ MD 3 s úžitkovou výmerou 65 m2 v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. Lokalita priamo v obci s vlastnou občianskou vybavenosťou, len 5 min. jazdy autom do KE. V lokalite je kanalizácia aj verejný vodovod. Vymeňte bývanie v byte za bývanie v dome v TOP bezpečnej lokalite. 27 domov zo 45 domov v línii 3 je už predaných! ZÁKLADNÉ INFO: • 3 izbový, podl.plocha 65 m2, pozemok 213 m2, prízemný, niektoré domy sú dvojdomy, resp. radové, ale so samostatnou stenou aj s tep.izoláciou, preto budú dobre zvukovo odizolované. • Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom, 3 x park.miesto, kúpeľne, podlahy, int. dvere, terasu, aj oplotenie, predpríprava na ext.žalúzie, fotovoltaiku...). Cena je s DPH. • Šírka pozemku vpredu je 10 metrov – v cene parkovanie pre 3 vozidlá • Za domom je záhradka – dostatočný priestor 10m x 6.7m (takmer 70m2) • V ponuke aj ďalšie typy domov línii 3, celkom 45 domčekov (lokalite sú domy od 62-178m2) • Lokalita približne 105 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou (jasle, potraviny, kaviareň, detské a multif.ihrisko...) • Precízne spracované domčeky v línii 3 lokality boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný (viď vizualizácia) • Sú určené pre tých, ktorý hľadajú súkromie a postačuje im menší priestor s malou záhradkou. • Možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém, termostat v každej izbe a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť), zateplenie polyst.20 cm, strecha 40 cm • rýchla výstavba. Video z výstavby si pozrite tu: IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, a prípojky vody a kanalizácie k domom, od 10/2026 sa začína s výstavbou ciest, od 8/2026 prebieha výstavba vzorového domu (úžitková plocha 148m2, pozemok 518 m2). Pre RD sa vybavujú stavebné povolenia. Pri dokončení domov od II-III.kv. 2027 bude dokončená betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením (finálny asfalt bude po dostavbe). LOKALITA: • strategická poloha 7 km od Košíc, 5 min jazdy autom k hranici KE • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, v pláne FITNESS, POTRAVNY, KAVIAREŇ, JASLE • zdravotné stredisko 100 m od lokality • základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese • časté autobusové spojenia • potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky • multifunkčné ihriská • reštaurácia s denným menu a donáškou, cukráreň • bankomat v obci KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info – kontaktujte JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004 info@saxareal.sk

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ rodinné domy typ MD 7 s úžitkovou výmerou 75 m2 v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. Lokalita priamo v obci s vlastnou občianskou vybavenosťou, len 5 min. jazdy autom do KE. V lokalite je kanalizácia aj verejný vodovod. 27 domov v línii 3 je už predaných, NEVÁHAJTE S REZERVÁCIOU! ZÁKLADNÉ INFO: • 3 izbový, podl.plocha 75 m2, pozemok 247 m2, niektoré domu sú samostatne stojace, niektoré sú dvojdomy, ale so samostatnou stenou aj s tep.izoláciou, preto budú dobre zvukovo odizolované. • Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom, 3 x park.miesto, kúpeľne, podlahy, int. dvere, terasu, aj oplotenie, predpríprava na ext.žalúzie, fotovoltaiku...). Cena je s DPH. • Šírka pozemku vpredu je 12 metrov – v cene parkovanie pre 3 vozidlá • Za domom je záhradka – dostatočný priestor • V ponuke aj ďalšie typy domov línii 3, celkom 46 domčekov (lokalite sú domy od 62-178m2) • Lokalita približne 105 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou (jasle, potraviny, kaviareň, detské a multif.ihrisko...) • Precízne spracované domčeky v línii 3 lokality boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný (viď vizualizácia) • Sú určené pre tých, ktorý hľadajú súkromie a postačuje im menší priestor s malou záhradkou. • Možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém, termostat v každej izbe a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť), zateplenie polyst.20 cm, strecha 40 cm • rýchla výstavba video z výstavby si pozrite tu: https://www.youtube.com/watch?v=rPfq0ayLVUs IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, a prípojky vody a kanalizácie k domom, od 10/2026 sa začína s výstavbou ciest, od 8/2026 prebieha výstavba vzorového domu (úžitková plocha 148m2, pozemok 518 m2). Pre RD sa vybavujú stavebné povolenia. Pri dokončení domov od II-III.kv. 2027 bude dokončená betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením (finálny asfalt bude po dostavbe). LOKALITA: • strategická poloha 7 km od Košíc, 5 min jazdy autom k hranici KE • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, v pláne FITNESS, POTRAVNY, KAVIAREŇ, JASLE • zdravotné stredisko 100 m od lokality • základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese • časté autobusové spojenia • potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky • multifunkčné ihriská • reštaurácia s denným menu a donáškou, cukráreň • bankomat v obci KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info – kontaktujte JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004 info@saxareal.sk

Raymann real home exkluzívne ponúka na predaj veľmi pekný pozemok v obci Rozhanovce okres Košice okolie , ulica Mlynská . Výmera pozemku je 550m2, šírka pozemku je 42,5,dľžka je 13,30 je to rovina,vlastná studňa,elektrina,kanalizácia,je to v intraviláne.Vypracovaný je už aj projekt na dom. Je to tichá lokalita,je tam výborná občianská vybavenosť všetko blízko.Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou.V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com.

Ponúkame na predaj pozemky a poľnohospodársky objekt v areáli v blízkosti novovybudovanej diaľnice a zjazdov v obci Rozhanovce. Obec je vzdialená 10 km od Košíc, 30 km od Prešova, 30 km od maďarských, 80 km od ukrajinských a 90 km od poľských hraníc. Časť pozemkov ako aj ponúkaná administratívna budova v celkovej výmere 9 140 m2 je vhodná na administratívne objekty, kancelárske priestory ale aj ako lokalita na bývanie (nájomné byty). Pozemky sa nachádzajú ako pokračovanie Slnečnej ulice v Rozhanovciach. Územný plán počíta aj s výstavbou novej ulice na západ priebežne s ulicou 1. mája. Mimo vyznačených plôch sa v areáli ďalej dajú prenajať aj iné plochy do 30 000 m2 , aj spevnené do 10 000 m2 a ďalšie budovy do 10 000 m3 - na skladovanie, ako odstavné plochy alebo na iné, rôzne využitie. V areáli je k dispozícii mostová váha s možnosťou váženia do 60 t. Okrem verejného vodovodu má areál k dispozícii aj vlastný, lacnejší zdroj vody. - Multifunkčné využitie na logistiku, priemysel, výrobu, poľnohospodárstvo - strategická pozícia, priame napojenie na diaľnicu Prešov, HU, UA, - Volvo (len 15 minút) - dohoda o rozlohe a budovách - všetky siete + možnosť odoberať teplo z bioplyn stanice Areál sa nachádza v katastrálnej oblasti obce Rozhanovce situovanej 6 km východne od Košíc pri mimoúrovňovej križovatke Košické Olšany - križovatka diaľnice D1 a rýchlostnej cesty R2, 90km od poľských, 80km od ukrajinských a 30 km od maďarských hraníc po existujúcich vozovkách, s vyhliadkami skrátenia ako vzdialenosti, tak aj času jazdy po dokončení plánovanej diaľnice D1 a rýchlostných ciest R2 a R4 Rozhanovce sa nachádzajú v tzv. cross border oblasti, v blízkosti hraníc s Maďarskom, Poľskom a Ukrajinou. Svojim strategicky silným umiestením spĺňajú všetky predpoklady pre budúci rozvoj efektívnych logistických, skladových a výrobných implementácii. Cena dohodou V prípade Vášho záujmu o ponúkané nehnuteľnosti prosím kontaktujte tel.č. 0903 302483 alebo mail: koscelansky@diamondreality.sk

Domov, v ktorom sa spája čaro vidieka, prírodné materiály a pohodlie moderného bývania. Vladimír Gaži a realitná kancelária CassaReal Vám exkluzívne ponúkajú na predaj výnimočne útulný rodinný dom v obľúbenej obci Rozhanovce, vzdialenej približne 10 minút jazdy autom od Košíc. Táto nehnuteľnosť osloví predovšetkým tých, ktorí hľadajú bývanie s vlastnou atmosférou, charakterom a dôrazom na detail. Pôvodný rodinný dom z roku 1962 prešiel v rokoch 2012 až 2019 postupnou, rozsiah­lou rekonštrukciou, ktorá mu vdýchla nový život a spojila jeho tradičný charakter s komfortom súčasného bývania. Prírodné materiály, vkusne zladený interiér, príjemné farby a krásne upravená záhrada vytvárajú harmonický celok, v ktorom sa budete cítiť skutočne doma. Základné informácie Rodinný dom je situovaný na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 759 m². Samotná stavba má pôdorysné rozmery približne 7 × 17 m a celkovú uvádzanú úžitkovú plochu približne 250 m² vrátane zatiaľ neobytného podkrovia. Dom je murovaný z tehál a kvádrov, má upravenú dispozíciu a je napojený na všetky hlavné inžinierske siete – obecnú vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a optický internet. Dispozícia a interiér Dispozičné riešenie domu ponúka praktické a variabilné využitie jednotlivých miestností. Dominantou dennej časti je priestranná kuchyňa s jedálňou, ktorá prirodzene vytvára centrum rodinného života. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi a citlivo zapadá do celkového charakteru interiéru. Dom ďalej disponuje dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou, dvoma toaletami a spojovacou chodbou so vstupom do jednotlivých miestností. Zaujímavým dispozičným prvkom je tretia izba so samostatným vstupom, doplnená o toaletu a technickú miestnosť. Táto časť ponúka možnosti flexibilného využitia podľa potrieb budúcich majiteľov. Súčasťou domu je tiež predsieň so schodiskom vedúcim do zatiaľ neobytného podkrovia, ktoré predstavuje ďalší potenciál nehnuteľnosti. Interiér je zariadený s citom pre detail. Štýlový nábytok, svietidlá a prevaha prírodných materiálov podčiarkujú jeho osobitý vidiecky charakter, pričom výsledkom je príjemné, útulné a nadčasové bývanie. Rekonštrukcia a technické vybavenie Rodinný dom prešiel v rokoch 2012 až 2019 rozsiah­lou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä: nové dispozičné riešenie miestností, drenážny systém na ochranu základov a obvodových stien pred vlhkosťou, zateplenie obvodových stien a štítov polystyrénom, nové medené elektrické rozvody, nové rozvody vody a kanalizačných odpadov, nové vnútorné omietky, plastové okná s izolačným dvojsklom, novú plechovú strešnú krytinu s profilom škridly, realizovanú na pôvodnej pozinkovanej krytine, štyri strešné okná značky Velux, zateplenie stropu minerálnou vlnou a sadrokartónové podhľady, plávajúce podlahy s bezprahovými prechodmi v izbách a kuchyni, keramické dlažby a obklady v chodbe, kúpeľni a toaletách. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Protherm s výkonom 24 kW, napojený na teplovodné radiátory, so 120-litrovým zásobníkom teplej vody. Komfort bývania dopĺňajú dve klimatizačné jednotky s možnosťou chladenia aj vykurovania. Dom má dva izolované komíny, pričom jeden z nich umožňuje po technickom posúdení pripojenie krbu alebo kachlí na tuhé palivo. Záhrada, ktorá má vlastnú atmosféru Rovnako ako samotný dom, aj jeho exteriér je výsledkom premyslenej starostlivosti a dôrazu na detail. Pozemok s výmerou 759 m², šírkou približne 14 – 15 metrov a dĺžkou 53 metrov, ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj záhradkárčenie. Záhrada je krásne upravená a rozdelená do niekoľkých funkčných a oddychových zón. Okrasné dreviny, skalky, chodníky a množstvo zelene vytvárajú príjemné súkromie a atmosféru pokojného vidieckeho bývania. Nájdete tu altánok s posedením, spevnenú plochu pripravenú na umiestnenie vírivky, ako aj zadnú časť záhrady s priestorom na ohnisko či pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia. Za domom sa nachádza priestranná kôlňa, ktorá môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo praktické zázemie pre domáceho majstra. Pozemok je kompletne oplotený betónovými panelmi, pričom prednú časť dopĺňa nové oplotenie s hliníkovou vstupnou bránou. Samozrejmosťou je parkovanie pre dve osobné autá. Lokalita – Rozhanovce Obec Rozhanovce patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkom okolí Košíc, najmä vďaka spojeniu pokojného vidieckeho prostredia a dobrej dostupnosti do mesta. Košice sú vzdialené približne 10 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, školou či službami. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vlastnej záhrade, súkromí a pokojnejšom životnom tempe bez potreby vzdávať sa výhod mestského života. Dom, ktorý si Vás získa atmosférou Táto nehnuteľnosť nie je len o výmere, dispozícii či technickom vybavení. Je predovšetkým o pocite domova. O mieste, kde má každý detail svoje miesto, kde prírodné materiály vytvárajú teplo domova a kde sa interiér prirodzene prepája s krásnou záhradou. Ak hľadáte rodinný dom s osobitým charakterom, ktorý ponúka pohodlie, súkromie a príjemné prostredie na každodenný život, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Mesačné náklady sú: plyn 125,-€, elektrina 79,16€ voda 33,-€ Cena nehnuteľnosti: 320 000 € Cena zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníctva a kompletný profesionálny realitný servis. Kontakt: Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, 040 01 Košice Tel.: 0911 078 086 E-mail: gazi@cassareal.sk

Ponúkame Vám, so súhlasom majiteľa, na predaj pozemok v blízkosti Košíc – parcela typu E ( na základe UPI je určený na výstavbu RD) v obci Rozhanovce, na výstavbu rodinného domu všetky IS: elektrina, plyn, voda, plánovaná kanalizácia . Pozemok. 1. pozemok 1097 m2 parcela 631/55 cena za pozemok 164 600 € ZÁKLADNÉ ÚDAJE K POZEMKOM - lokalita: Rozhanovce - prístup na pozemok je zabezpečený spevnenou cestou - pozemok je mierne svahovitý, slnečný, s pekným výhľadom na okolitú prírodu. Cena pozemku je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva , jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte +421905406354

Tomisreal Vám ponúka na predaj 4 izbový, 2 podlažný rodinný dom s veľkou záhradou v obci Rozhanovce, 11 km od Košíc. Rodinný dom je čiastočne rekonštruovaný, obvodový plášť, interiér, plastové okná. Stavebný materiál tehla,kváder. Dom je aktuálne obývaný v prípade záujmu môže byť v krátkom čase k dispozícií. Úžitková plocha 120 m2. Na prízemí kuchyňa, 2 izby, samostatné WC Na prvom poschodí 2 izby, kúpeľňa so záchodom Súčasťou domu je garáž pre dve auta. Nad garážou sa nachádza predpríprava na vybudovanie terasy. Pod strechou domu je úložný priestor . Kompletné inžinierske siete plyn, elektrina, voda, kanál. Kúrenie plynovým kotlom s radiátormi. Ohrev vody kotlom a v kuchyni elektricky kombinovaný šporák. Celková plocha pozemku 1724 m2, z čoho záhrada predstavuje 1410 m2 Ovocná záhrada, na rovinatom pozemku so studňou vhodnou na zavlažovanie a veľkým jazierkom. Občianska vybavenosť: MŠ a ZŠ na v blízkosti na tej istej ulici ako rodinný dom. Pošta, 2x potraviny, 2x stavebniny, kaderníctvo, 2x ihrisko, zdravotné stredisko, mäsiarstvo, cukráreň, pohostinstvo. Balíkomaty, bankomat. Prímestská doprava. Vynikajúca dostupnosť do Košíc aj Prešova, diaľnica vzdialená len 5 km. Cena v RK. Súčasťou ceny je kompletný servis s prevodom nehnuteľnosti.

Invest & Real | Adrián Puškáš ponúka na predaj investičný pozemok v Rozhanovciach, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti projektu Tempus Park. | výmera: 1006 m² | šírka pozemku: 25m | dĺžka pozemku: 41m | INŽINIERSKE SIETE - v blízkosti pozemku Pozemok sa aktuálne predáva bez vybudovaných inžinierskych sietí a bez hotovej prístupovej cesty. Práve tento aktuálny stav je zohľadnený v cene, vďaka čomu ide o zaujímavý vstup do lokality s budúcim rozvojovým potenciálom. PARAMETRE POZEMKU | pozemok určený na výstavbu rodinných domov | zastavanosť: 40% | maximálne 2 nadzemné podlažia | stavba musí ležať 6m od uličnej čiary Prístupová cesta je vo vlastníctve Tempus Park Rozhanovce. HLAVNÉ BENEFITY | pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce pre výstavbu | aktuálne priaznivá cena zohľadňujúca súčasný stav | investičný potenciál pri ďalšom rozvoji územia | výborná poloha v blízkosti projektu Tempus Park | zaujímavá forma uloženia kapitálu v perspektívnej lokalite Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce pre výstavbu, čo zvyšuje jeho strategickú hodnotu do budúcna. Ide o ponuku vhodnú pre kupujúceho, ktorý nehľadá okamžitú pripravenosť na výstavbu, ale výhodný vstup do rozvojovej lokality s predpokladom rastu hodnoty.