Nehnuteľnosti na predaj, Senec

Kúpime pozemky určené na výstavbu rodinných domov v Bratislave a blížšom okolí t.j. Jarovce, Rusovce, Čunovo, Rača, Nové Mesto, Ružinov, Vajnory, Karlova Ves, Dúbravka, Lamač, Záhorská Bystrica, Petržalka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa, Senec, Pezinok, Slovenský Grob, Chorvátsky Grob, Bernolákovo, Ivanka pri Dunaji,..... Iba pozemky s IS na pozemku alebo hranici pozemku, pripravené k výstavbe. V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletný právny servis od návrhu zmluvy po samotný prepis nehnuteľnosti na katastri. Ponúkame najvyššie kúpne ceny v tejto oblasti realít ! Spoľahnite sa na kvalitu a profesionalitu tímu TVOJDOMOV.sk kontakt: Ján Mihočko, konateľ www.TVOJDOMOV.sk info@tvojdomov.sk +421940016395

Predstavte si bývanie, kde sa moderná architektúra stretáva s pokojom prírody. Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom s plochou strechou, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít – Hrubá Borša, len pár krokov od jazera. Dom je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením na jeseň 2026, čo predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Budúci majiteľ má možnosť úprav dispozície a vizuálneho riešenia domu podľa aktuálnej fázy výstavby a individuálnych požiadaviek, čím vzniká jedinečná príležitosť personalizovať si bývanie ešte pred jeho dokončením. S úžitkovou plochou 117 m² ponúka dom premyslenú a funkčnú dispozíciu. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ideálna pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dispozíciu dopĺňa spálňa, dve detské izby, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Dom je realizovaný z kvalitnej tehly, zateplený 15 cm polystyrénom, s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort. O tepelnú pohodu sa stará teplovodné podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné vykurovanie celého domu. Pozemok o výmere 500 m² poskytuje dostatok priestoru pre oddych, záhradu či terasu. Lokalita pri jazere ponúka pokojné prostredie, prírodu a vysoký štandard bývania – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú harmóniu, súkromie a moderný životný štýl. Cena: 299 000 € Tento dom nie je len nehnuteľnosťou – je to príležitosť vytvoriť si domov presne podľa seba. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok o výmere 842 m², nachádzajúci sa priamo v zastavanej časti mesta Senec, s výborným investičným potenciálom a perspektívou budúcej výstavby. Podľa vydanej Územnoplánovacej informácie (UPI) je na pozemku možná výstavba rodinného domu, menšej prevádzky alebo obchodných priestorov, čo z neho robí zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj na podnikanie alebo dlhodobú investíciu. Pozemok je rovinatý, obdĺžnikového tvaru a disponuje prístupom z dvoch strán, čo poskytuje flexibilitu pri budúcom umiestnení stavby alebo rozdelení využitia pozemku. Nachádza sa v existujúcej zástavbe s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V súčasnosti je pozemok vhodný najmä ako investícia, pričom po dobudovaní inžinierskych sietí je možné pristúpiť k výstavbe podľa regulatívov územného plánu. Cena: 119 000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: info@limoreal.sk COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

BÝVAJTE V RODINNOM DOME S VEĽKORYSOU VÝMEROU POZEMKU, DOMU AJ GARÁŽE. Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real pripravuje pre Vás na predaj priestranný 4-izbový čiastočne zariadený rodinný dom s dvojgarážou r. 2012 v obci Kaplna. OPIS DOMU: Rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti obce určenej na bývanie. Podlahová plocha domu vrátane príslušenstva je 166,9 m2, navyše príslušenstvo domu tvorí presklená terasa 20,25 m2 a samostatne stojaca garáž s podlahovou plochou 47,93 m2. Rodinný dom je 4-izbový, jednopodlažný, bezbariérový. Osadený je po pozdĺž pravej strany 667 m2 pozemku, v zadnej časti pozemku stojí garáž a zvyšok tvorí trávnatá plocha s parkovou úpravou. Vykurovanie domu je podlahové vodné zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom, v izbách radiátormi. Napojený je na všetky IS teda vodovod, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka a vlastná kanalizačná čistička odpadových vôd. Polievanie záhrady je napojené na vodu zo studne. Mesačné náklady na chod domu sú 77,00 € plyn, 54,00 € elektrina a 24,53 € voda. OPIS GARÁŽE: Samostatne stojaca murovaná garáž so sedlovou strechou pre dve osobné vozidlá s vjazdom cez segmentovú automatickú otváravú bránu na DO s bočným vstupom pre osoby. Napojená je na vodu a elektrinu. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE DOMU: Pri vstupe do domu je závetrie, za ním sa nachádza zádverie so vstavanou skriňou so vstupom do technickej miestnosti s práčovňou. Chodbou vpravo sa nachádza nočná časť kde je kúpeľňa s WC, zariadená izba nábytkom a posteľou, zariadená spálňa nábytkom s posteľou a vstavanou skriňou, izba bez zariadenia a šatník. Chodbou vpravo sa prechádza okolo hosťovského WC s umývadlo a toaletou do otvoreného priestoru dennej časti kde je prepojená kuchynská časť s komorou, jedálenská časť a obývacia časť s výstupom na priestrannú terasu. Kúpeľňa je vybavená dvojitým umývadlom so skrinkou, sprchovým kútom, vaňou, toaletou a bidetom. V šatníku a komore je úložný nábytok na mieru. Kuchynská linka je tvaru U, má všetky spotrebiče vstavané, navyše je druhá chladnička v komore. Pri kuchyni je jedálenský stôl so sedením pre 8 osôb, v obývacej časti veľká sedačka tvaru U s konferenčným stolíkom, TV stolíkom a TV. Presklená terasa s otváracím posuvným systémom a vonkajšími roletami má zabezpečený ohrev infra panelmi a je zariadená terasovým sedením. POLOHA RODINNÉHO DOMU: Obec Kaplna ponúka základnú občiansku vybavenosť. Patrí do oblasti Podunajskej nížiny do celku Trnavskej pahorkatiny, pri štátnej ceste E61, medzi Trnavou a Sencom. Do Bratislavy sa dostanete do 19 minút (25 km) po diaľnici D1, na ktorú sa môžete pohodlne napojiť 6 km od domu. Kompletnú občiansku vybavenosť Vám ponúkajú mestá Senec, vzdialené 10 minút (8 km) autom a Trnava, vzdialená 13 minút (14 km). Kaplna sa nachádza medzi obcami Igram a Báhoň, kde máte k dispozícii aj vlakové a autobusové spojenie (1,4 km). Cena 389 900 €. Cena je podložená znaleckým posudkom, ktorý je Vám k dispozícii. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Areté real -ponúkame Vám na výmenu v centre Senca 2 izbový byt na ulici Hollého. Nachádza sa na 1 poschodí v bytovom dome s výťahom. Výmena za menší rodinný dom, alebo celoročne obývanú chatu v Pezinku a okolí. Ak uvažujete takýto krok, nech sa páči zavolajte. Dispozícia bytu - Vstupná priestranná chodba s priestorom na vstavané skrine Veľkorysá obývacia izby v ktorej si miesto nájde sed.súprava, stolík, sektorový nábytok Spálňa s veľkou posteľou, novou skriňou s posuvnými dverami a novou komodou. Samostatná kuchyňa kompletne vybavená ,stôl, 4 stoličky, úplne nová chladnička s mrazničkou. Samostatné WC. Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou. Bytové jadro je murované. Z kuchyne sa ide na priestrannú loggiu na ktorej môžete oddychovať, piť kávičku a relaxovať. K bytu patrí aj pivnica. Byt je útulný, slnečný a hlavne priestranný. Parkovanie pred bytovým domom a v okolí nie je problém. Lokalita - Vyhľadávaná, všetko je na skok, centrum mesta peši 5 minút, kompletná občianska vybavenosť. Veľa obchodov, banky, kaviarničky, MŠ,ZŠ, SAD, pošta a pod. Taktiež tu nájdete Billu, Lidl. Skvostom mesta Senca sú Slnečné jazerá, Aquapark Senec. Senec mesto- je okresné mesto na Slovensku ležiace v Bratislavskom kraji. Je to štvrté najviac turisticky navštevované miesto na Slovensku. Pre svoju polohu a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie je veľmi častou voľbou pre bývanie či dovolenkovú rekreáciu nielen u Slovákov. Nech sa páči zavolajte mi, rada Vám odpoviem na vaše otázky a dohodnem obhliadku. Kontakt 0903 467 665 Čechová Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Tento príjemný byt čaká práve na Vás, a preto nech sa páči, neváhajte ma kontaktovať a zavolajte mi. Rada Vám dohodnem obhliadku aj odpoviem na otázky. Moje číslo 0903 467 665 Čechová,mail-viera@arete.sk

Na predaj výrobno - skladový areál pozostávajúci z exteriérovej vybetónovanej manipulačnej plochy /3761 m2/, dvoch prepojených hál /1428 + 911 m2/, skladu /140 m2/, prístrešku /124 m2/ a administratívnej budovy v priemyselnej lokalite na okraji Senca, s priamym prístupom ku koľajisku železničnej vlečky. Podrobné informácie na 0911 434 014 TOPPONUKA

Predám 3-izbový byt s garážou na Kysuckej ulici č. 12. Byt má výmeru 80m2 a nachádza sa na 3. poschodí z troch. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2013 a pozostáva zo spálne 20m2, detskej izby 16m2, obývačky s kuchyňou 24m2, WC s kúpeľnou 8m2, lodžie 7m2, technickej miestnosti 5m2, murovanej pivnice 7m2 a garáže (s vnútorným prechodom a bránou na ovládanie) 19m2. Byt má samostatné vykurovanie a ohrev vody, zabezpečený plynovým kotlom a kombinovaným zásobníkom. Byt je slnečný, v tichej lokalite, s krásnym výhľadom a súkromným parkovaním mimo parkovacej zóny. V okruhu 100m sa nachádzajú školy, škôlka, obvodný lekár, lekáreň, potraviny, športové ihrisko... Realitní agenti, prosím nevolať.

Predaj samostatne stojaceho 4-izb. RD v Hamuliakove na Fialkovej ul., NOVOSTAVBA Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby- haly, 3x spálne, veľkorysej obývacej izby s kuchyňou, technickej miestnosti s WC a umývadlom, kúpeľne s WC a bidetom, komory - skladu v kuchyni, terasa cca 15m2. Rodinný dom je novostavba postavená v roku 2017, pri výstavbe boli použité kvalitné a nadčasové prvky a materiály, RD je vybavený na mieru zhotovenoub kuchynskou linkou so spotrebičmi, rool-door v chodbe. V obývačke kuchyni a chodbe bola použitá veľkoformátová dlažba, v izbách laminátová podlaha, osadené masívne drevené dvere s drevenou zárubňou, plastové okná s izolačným trojsklom, dom je vo výbornom technickom stave 10/10, svetlý, ideálne osadený na pozemku, obývačka je prepojená s exterérom východom na terasu. RD je postavený z klasických materiálov- tehly, zateplený, strecha sedlová s pálenou škrídlou, na streche solárne kolektory. Pozemok je velmi pekne udržiavaný, na dvore sa nachádza aj záhradný domček, ktorý tvorí ďalší úložný priestor nad rámec, ďalej prístrešok, na auto a ďalšia spevnená plocha na parkovanie. Stavba je nízkoenergetická, nízke mesačné náklady 100-120€ /mesačne, na streche domu nainštalované solárne panely, ktoré slúžia na ohrev vody v dome, vykurovanie je podlahové plynové v technickej miestnosti nainštalovaný plynový kotol značky Buderus a veľkokapacitný zásobník vody. Pozemok 515m2, z toho zastavaná plocha 131m2, podlahová plocha 110m2, terasa 15m2. ďalší úložný priestor nad rámec podlahovej plochy sa nachádza na povale domu a v zháhradnom domčeku na záhrade. Rodinný dom je ihneď obývateľný bez nutnosti ďaľšej rekonštrukcie alebo ďalšej investíciie, zhotovené ploty, veľká elektrická brána, vstupná brána, zámková dlažba na parkovanie pre 2 autá, altánok, stačí sa len nasťahovať. -napojený na všetky IS- voda, plyn, elektrina. kanalizácia Na pozemku absolútne súkromie. Hamuliakovo je vyľadávaná obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, s dobrou občianskou vybavenosťou, napojením na hrádzu, výborná dostupnosť aj na smer DS, Šamorín.

Predaj bytu v 4- bytovke s dvorom (346m2 v 1/2) na prvom poschodí zateplená bytovka nová strecha nove okna vybrúsené parkety nová kúpeľňa nová elektrika med všetky IS vlastni kotol ohrievanie teplej vody špajza vstupná chodba centrum Senca kúpou voľný občianska vybavenosť v okolí cena 210000 eur, poprosím vážnych záujemcov po dohode sprístupním , RK nevolať a nikoho nenosiť.

Ponúkame na predaj skolaudovaný 4-izbový rodinný dom s nádherným veľkým pozemkom v mestskej štvrti Senec Lužianky, ktorý je súčasťou prestížnej radovej zástavby v novovznikajúcej lokalite Senec - Lužianky. Rodinný dom je dokončený a pripravený k nasťahovaniu. Cena štandardu je 20.000 Eur Tento nadštandardný, slnkom zaliaty dom s podlahovou plochou 123,92 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe 495 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a rodinné stretnutia. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Možnosť fotovoliky! Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Hľadáte bývanie v Senci, ale nechcete kompromis v podobe paneláku bez súkromia? Toto je štýlová alternatíva k 2-izbovému bytu – vlastný pozemok, parkovanie a žiadni susedia nad hlavou. _________________________________________________________________________________ ▪️Cena: 165 000 € ▪️Mesačné náklady cca 80 € ▪️Moderné bývanie| Vlastný priestor| Minimum nákladov. _________________________________________________________________________________ ➡️ O nehnuteľnosti Moderný jednopodlažný loftový dom s premysleným riešením priestoru, ktorý ponúka viac, než napovedajú čísla. ▪️ Zastavaná plocha: 39 m² ▪️ Úžitková plocha prízemia: 29,28 m² ▪️ Loftový priestor na spanie: 9,75 m² ▪️ Celková úžitková plocha: cca 39 m² Vzdušný otvorený priestor, moderný loftový štýl a pocit bývania, ktorý je úplne iný ako v klasickom byte. _________________________________________________________________________________ ➡️ Pozemok a exteriér ✅ Pozemok: 269 m² ✅ Vlastná záhrada – ideálna na terasu, grilovanie či oddych ✅ 2 parkovacie miesta priamo na pozemku ✅ Napojenie na mestskú vodu aj kanalizáciu ✅ Bývate vo vlastnom dome, nie v bytovke. _________________________________________________________________________________ ➡️ Lokalita – Senec ✔️ Top poloha – blízko centra ✔️ Rýchle napojenie na D1 (Bratislava cca 20–25 min) ✔️ Kompletná občianska vybavenosť ✔️ Slnečné jazerá, reštaurácie, služby na dosah _________________________________________________________________________________ Pre koho je to ideálne? ✔️ Pre jednotlivca alebo mladý pár ✔️ Ako štartovacie bývanie ✔️ Ako investícia na prenájom ✔️ Pre niekoho, kto chce nízke náklady a vlastnú záhradu _________________________________________________________________________________ Dnes stojí 2-izbový byt v Senci podobnú sumu. Rozdiel? Tu máte vlastný pozemok, parkovanie a mesačné náklady okolo 80 €. ???? Zaujala vás táto alternatíva? Zavolajte ešte dnes na +421 41 3217800 alebo napíšte na hruska@tureality.sk a dohodnite si obhliadku

Hľadáte priestranný dom v tichej časti Senca, ktorý by ste využili na dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním? Hlavné benefity ponuky: Cena len 982 €/m²: Pri celkovej ploche 345 m² ide o najlepší pomer ceny a úžitkovej hodnoty v lokalite. Variabilita: Dom s centrálnym schodiskom je ideálny na rozdelenie na dva samostatné 3-izbové byty (dvojgeneračné bývanie alebo investícia). Podnikateľský bonus: Suterén s výmerou 121 m² je suchý, zdravý a pripravený na sklad e-shopu, dielňu, ateliér alebo súkromné wellness. Parkovanie: Vlastná garáž + spevnená plocha pre ďalšie 3-4 autá priamo na pozemku. Stav a dispozícia: Dom je v pôvodnom, veľmi udržiavanom stave. Interiér je pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv (v inzercii nájdete vizualizácie možného budúceho stavu a pôvodné pôdorysy). Lokalita: Jednosmerná, tichá ulica v stabilizovanej štvrti. Žiadny hluk zo stavieb v okolí, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Môj pohľad: Ak hľadáte "poctivú kocku" so zdravou statikou, ktorú si pretvoríte na moderné bývanie (alebo kombináciu bývania a firmy), tento dom nemá v Senci v pomere k cene konkurenciu. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o objeme tohto priestoru osobne.

Popis nehnuteľnosti CASMAR REALITY – Ponúka na predaj pekný 3izb. byt v centre mesta Senec. Byt sa nachádza na 4. podlaží bytového domu. Byt sa predáva komplet zariadený. Možnosť zariadiť na kľúč. Byt je pekne svetlý vďaka veľkým balkonovým oknám. KOMPLET ZARIADENY!!!! Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpelňa, velká obývacia izba s kuchyňou, detská izba a spálňa s výstupom na balkon. Technické parametre: – porobetonový dom,zateplený – steny sú ukončené sadrovou omietkou a namaľované na bielo, – vykurovanie ústredné – všetky IS – vstupné dvere – bezpečnostné - vlastný vstup do bytu ŠTANDARD Dlažba,Obklad,Sanita - WC závesné GEBERIT,umývadlo,taktiež umývadielkom vo WC,vaňa,batérie KLUDI, Parkety a Dvere s Obložkami,klimatizácia LOKALITA: Mesto Senec má veľmi dobrú dopravnú polohu, neďaleko prechádza diaľnica D1 Bratislava – Žilina a priamo mestom prechádza železničná trať Bratislava – Štúrovo. Relatívne blízko sa nachádza aj letisko M. R. Štefánika v Bratislave a hraničné priechody do Rakúska a Maďarska. V meste sa nachádzajú Slnečné jazerá, jedna z najvýznamnejších letných rekreačných oblastí Slovenska + kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, blízko MHD, športoviská, nákupne centrá.. FINANCOVANIE Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma služby nášho hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom.

TUreality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj: 3-izbový byt s dvomi balkónmi neďaleko centra mesta Senec Predtým, ako si pozriete fotky, pozrite si video k nehnuteľnosti na https://youtu.be/XMp7yhdx1KI a virtuálnu 3D obhliadku na https://my.matterport.com/show/?m=P98UEJ2sWuR Lokalita: Senec Počet izieb: 3 Výmera: 56,2 m2 + 2x balkón (4 m2 a 4,8 m2) pivnica 3,2 m2 Financie: 169.000,— EUR Popis: Na predaj trojizbový byt v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Predáva sa zariadený, čo novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania alebo prenajímania. Byt dispozične pozostáva z troch izieb, kde jedna z izieb má výstup na balkón, z kuchyne spojenej s obývacou izbou taktiež s výstupom na balkón, a kúpeľne spojenej s toaletou. Byt sa nachádza na 3.poschodí a orientovaný je na západ. Disponuje aj klimatizáciou, čiže letné horúčavy Vás nezaskočia. Pivničná kobka prislúchajúca k bytu sa nachádza pod bytovým domom. Stúpačky v byte boli menené rok dozadu. Byt je aktuálne čerstvo vymaľovaný. K dispozícii máte aj optický internet od Enetu. Bytový dom má vlastnú kotolňu so štyrmi kotlami. Na chodbe sa nachádzajú len 4 byty, čo ponúka možnosť príjemného spolubývania. Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové, k dispozícii je už aj parkovacia politika. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane materských alebo základných škôl, bánk, pošty, potravín, zdravotného strediska, či železničnej stanice. Senec je obľúbený aj vďaka Slnečným jazerám, Striebornému jazeru, či Aquaparku. Lokalita je žiadaná aj vzhľadom na blízkosť výpadovky na diaľnicu. Výhody: Možnosť okamžite bývať • 2x balkón• Lokalita Cena zahŕňa realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv Možnosť financovania prostredníctvom HÚ, s ktorým Vám pomôžu naši hypotekárni špecialisti. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum na +421 41 3217800, alebo mailom na: krupova@tureality.sk

Predam stavebný pozemok v Senci časť Lužianky. parc.č. 5489/16 - 1072 m2. Na hranici pozemku sú všetky ing siete. Senec a jeho okolie ponúkajú veľa rozmanitých možností na trávenie voľného času s rodinou. Obľúbenou destináciou sú Slnečné jazerá, Aquapark Senec, cyklotrasy, jazdecké areály a možnosti pre turizmus. Do hlavného mesta vedie diaľnica D1, alebo tzv. stará Senecká cesta, ako aj železničné spojeni. Pár minút autom sa nachádza centrum Senca, promenáda plná obchodov a reštaurácií. K dispozícii sú školské zariadenia, zdravotné stredisko, pošta, široká sieť služieb, výborná možnosť nákupov (Billa, Jednota, Tesco, Lidl, Kaufland… tel- 0917 141141

Predám krásny svetlý dvojizbový byt s predzáhradkou, terasou a parkovacím státím, byt je kompletne zariadený, disponuje bezbariérovým prístupom, v celom byte je vinylová podlaha, podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti, má samostatný šatník, kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, v spálni a na chodbe sú vstavané skrine, najväčším bonusom je predzáhradka a terasa, ktorá vytvára pocit rodinného domu, byt disponuje výmerou 52m2, predzáhradka s terasou 60m2 a parkovacie státie 12m2 RK prosím nevolať, ďakujem

BE.LIVE Company vám exkluzívne prináša ponuku, ktorá spája modernosť, pokoj a veľkorysý priestor – bývanie, ktoré dýcha domovom už pri prvom vkročení. Byt je oficiálne vedený ako trojizbový, no citlivou a premyslenou úpravou bol premenený na priestrannejší, vzdušný a mimoriadne komfortný dvojizbový. Vďaka tomu vznikla veľká denná časť, ktorá pôsobí až prekvapivo veľkolepo – presne ten typ priestoru, do ktorého vojdete a poviete si „toto je ONO. Hlavné benefity, ktoré ucítite už pri prvej návšteve: • Úžitková plocha: 66,90 m² • Súkromný pozemok 240 m² – miesto na oddych, záhradku, letné posedenia aj pokojné rána pri káve • Zimná izba prerobená na plnohodnotnú obytnú miestnosť (18 m²) s elektrickým krbom a vstupom do záhrady • Novostavba 2017 • Profesionálne upravená dispozícia – denná časť pôsobí ako v rodinnom dome • Podlahové vodné kúrenie + centrálne tepelné čerpadlo • Úplne nová kúpeľňa (rekonštrukcia 01/2025) • Závlaha • Tichí a príjemní susedia • Parkovanie priamo pri byte • Pivnica 6,89 m² • Mesačné náklady 140 € • Predáva sa takmer kompletne zariadený Dispozícia – priestor, ktorý pôsobí ako malý rodinný dom Už po otvorení dverí ucítite príjemnú, „domácu atmosféru. Úprava z trojizbového na dvojizbový vniesla do bytu úžasný pocit voľnosti – vznikla jedinečná obývacia izba spojená s kuchyňou, kde sa žije, varí, oddychuje aj trávi čas s blízkymi. Najväčším prekvapením je však prerobená zimná izba. Teplo z elektrického krbu, výhľad do zelene a priamy vstup do záhrady vytvárajú pokojný, intímny priestor, ktorý si okamžite zamilujete. Je to miestnosť, ktorá mení charakter celého bývania – z bytu robí malý domček s vlastným súkromím. Lokalita – Malý Biel Malý Biel je miesto, kde majú ľudia radi pokoj, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Je tu všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: • potraviny a služby pár minút od domu • škôlka aj základná škola v blízkosti • Senec do 2 minút autom • Bratislava 15–20 minút • množstvo zelene, cyklotrasy a priestor pre aktívny život • bezpečná a dlhodobo žiadaná lokalita Je to prostredie, kde sa býva príjemne – a kde sa ľudia radi vracajú domov. Cena: 226.900 € Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka pocit rodinného domu, veľkorysý priestor, súkromnú záhradu a atmosféru, ktorá sa slovami opisuje len ťažko, túto ponuku jednoducho musíte vidieť osobne. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Byt vám rada ukážem a predstavím všetky jeho benefity.

REWIN reality Vám ponúka na predaj krásny, zrekonštruovaný rodinný dom v Dunajskej Lužnej. Pozemok 725 m² | Zastavaná plocha 150 m² | Miloslavovská ulica Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom po kompletnej a rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 643 m². Dom je vyprataný, vo výbornom technickom stave a bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. ? Rekonštrukcia – dom takmer ako novostavba Majiteľ začal kompletnú obnovu v roku 2017 a okrem obvodových múrov a strešnej konštrukcie bolo vymenené prakticky všetko: nové rozvody elektriny, vody, plynu (nová prípojka), kúrenia aj kanalizácie nová strešná krytina Tondach, oplechovanie + zateplenie nová prístavba vrátane komplet základov, izolácií, novej podlahovej dosky a podláh sadrokartónové stropy a steny s minerálnou izoláciou v stenách a strope nové okná a dvere zateplenie pôvodnej časti domu aj prístavby na terase a záhradnom domčeku kvalitná hydroizolácia Firestone (životnosť 40+ rokov) nové oplotenie, parkovanie na pozemku, nové schodisko v šachte je možnosť vlastnej vody (pôvodná studňa 12 m), privedená aj el. energia 380 V Vďaka rozsahu rekonštrukcie je dom technicky vo veľmi dobrom stave a bez potreby ďalších prác. ? Dispozícia a atmosféra domu Prízemie tvorí príjemná denná zóna – nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s veľkým množstvom denného svetla a priamym výstupom na veľkú zastrešenú terasu. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá má taktiež výstup na terasu. V kuchyni sa nachádza komora. ? Zobytnené podkrovie Podkrovie je plnohodnotne zobytnené – momentálne veľký otvorený priestor využiteľný ako detská izba, spálňa, pracovňa alebo hobby miestnosť. Vtejto časti časti je zavedená voda (pôvodne tu bola kuchynka – možnosť obnovy) a menšia kúpelňa s toaletou sprchou a umývadlom. Druhá časť podkrovia je pripravená na dokončenie kde sa plánoval urobiť šatník. ? Pozemok a exteriér Pozemok 725 m² poskytuje veľa priestoru na záhradu aj parkovanie. Na pozemku sa nachádza aj priestranný záhradný domček. Za domom je detské ihrisko pod kamerovým dohľadom a autobusová zastávka cca 100 m. ⭐ Výhody nehnuteľnosti rozsiahla rekonštrukcia – dom bez investícií okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie priestranná dispozícia + flexibilné podkrovie tichá lokalita Dunajskej Lužnej výborné mesačné náklady (elektrina 35 €, plyn 80 €, voda 15 €) Kontakt - V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Na vyžiadanie zašleme pôdorys a doplňujúce technické údaje.

REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 3,5 -izbový byt s terasou a balkónom v pokojnom Malom Bieli. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výhody bytu s pocitom domu, tento svetlý 3,5-izbový byt v Malom Bieli vás okamžite osloví. Nachádza sa v rodinnom dome so štyrmi bytovými jednotkami, čo prináša príjemnú mieru súkromia, minimum hluku a veľmi pokojné susedstvo. Dom bol kolaudovaný v roku 2004, ide teda o novšiu, kvalitne postavenú stavbu s lepšími technickými štandardmi. Dispozícia a vybavenie Byt disponuje veľkorysou výmerou 84,14 m², ku ktorej navyše patrí terasa aj balkón orientovaný do tichej zelene za domom. Prízemie: Vstupná predsieň plynule nadväzuje na jednotlivé miestnosti. Obývacia izba je svetlá, priestranná a má výstup na terasu. Je prepojená s kuchyňou ktorá je kompletne zariadená – elektrická varná doska, digestor, samostatná chladnička, umývačka Whirlpool. Na prízemí sa nachádza samostatná toaleta. Poschodie: 2 samostatné spálne na poschodí sú nepriechodné a orientované do pokojnej časti pozemku. Na poschodí je aktuálne otvorená hala pred spálňami, ktorú majiteľ kedysi prepojil so zvyškom priestoru. Tento priestor je možné jednoducho znova uzavrieť a vytvoriť tretiu samostatnú izbu – detskú, pracovňu či hosťovskú. Nachádza sa tu aj priestranná kúpeľňa s vaňou a druhu toaletou. Nad bytom sa nachádza pochôdzna povala o výmere cca 20 m², ktorá ponúka veľký a praktický úložný priestor. Technický stav Dom je postavený z keramických tvárnic, so železobetónovými základmi a strešnou krytinou Bramac. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom, bezpečnostné vstupné dvere a kúrenie zabezpečuje plynový kotol formou teplovodných radiátorov. Byt sa predáva kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií. Parkovanie a pozemok K bytu prislúcha vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pri dome. Okrem toho sú v rámci spoločného, uzatvoreného dvora k dispozícii aj ďalšie parkovacie miesta pre návštevy, čo v tejto lokalite predstavuje veľký bonus. Spoločný pozemok okolo domu je upravený, ponúka priestor na detské hry, posedenia aj pohyb so psom. Fotky exteriéru na vyžiadanie zašleme mailom. Lokalita a okolie Malý Biel je vyhľadávaný pre svoje tiché prostredie, zeleň a rodinný charakter. Doslova pár krokov od domu sa nachádza jazero a les, ideálne na prechádzky a oddych v prírode. Zároveň je obec výborne napojená na Senec aj Bratislavu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné či párové bývanie.

REWIN reality exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, len na skok od centra Senca, 5 minút pešou chôdzou od jazier a pešej zóny. Tento majestátny dom je postavený na pozemku o celkovej rozlohe 1202 m², ktorý ponúka obrovský investičný potenciál. Zastavaná plocha domu činí 142 m² pričom k domu prislúcha nádherná okrasná záhrada s rozlohou 380 m², kde si môžete užívať pokoj a súkromie. Na zadnom pozemku o rozlohe 680 m² je priestor na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Dom bol postavený z kvalitných materiálov ako tehla, mramor a nájdete tu aj ozdobné balustrády s kovaním, čo mu dodáva naozaj jedinečný charakter. Prízemie domu vás privíta priestrannou obývacou izbou s krbom, elegantnou vstupnou halou so schodiskom a veľkorysou kuchyňou s jedálňou, z ktorej je priamy prístup na prekrytú terasu spojenú s krásnym bazénom (8x3,2 m). V prízemí sa nachádzajú aj dve toalety a technická miestnosť, čo zaručuje pohodlie a funkčnosť. Na poschodí nájdete knižnicu, štyri priestranné spálne, z ktorých jedna bola upravená na priestranný šatník, a dve kúpeľne. Kvalitné podlahy z dlažby a dreva, ako aj žulové schodisko, vytvárajú pocit elegancie a útulnosti. V dome sú tiež dva krby, čo zaručuje komfort počas zimných mesiacov. Samozrejmosťou je moderná elektrická brána, parkovanie pre štyri autá (dve na pozemku, dve pred bránou) a zavlažovací systém ktorý je napojený na vlastnú studňu s hĺbkou 9 metrov. Tento dom je nielen krásnym miestom na bývanie, ale aj výbornou investičnou príležitosťou. Vďaka jeho strategickej polohe, len 3 minúty od diaľnice D1 a 25 minút od centra Bratislavy, je ideálny pre dvojgeneračné bývanie, alebo podnikanie s možnosťou ďalšej výstavby na zadnom pozemku. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť získať nádherný dom s obrovským potenciálom v srdci Senca. Pre viac informácií a fotografií ma kontaktujte mailom na adresu : mezeiova@rewin.sk

REWIN reality Vám exkluzívne ponúka na predaj - priestranný, kompletne prerobený 3-izbový byt s loggiou, pivnicou a garážou – Senec, Kysucká ulica. Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt v pokojnej a obľúbenej lokalite neďaleko centra mesta Senec, na Kysuckej ulici. Táto lokalita patrí medzi vyhľadávané najmä pre svoju rodinnú atmosféru, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Základné údaje: Celková výmera bytu: 80,36 m² + Pivnica: 7 m² Poschodie: 2. zo 3 (bez výťahu) Orientácia: juh (obývačka, detská izba) / sever (kuchyňa, spálňa) Dispozícia bytu: vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou samostatná obývacia izba s prístupom na loggiu kuchyňa s jedálenskou časťou priestranná spálňa so vstavanou skriňou detská izba alebo pracovňa kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou Stav a vybavenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, vodovodných rozvodov a kúrenia. Kúrenie zabezpečuje vlastný plynový kotol s termostatom, čo umožňuje individuálnu reguláciu nákladov. Každá izba bytu má prípojku do lokálnej počítačovej siete (LAN) - Ethernet Bytový dom taktiež prešiel modernizáciou: zateplenie a nová fasáda výmena stúpačiek rekonštrukcia strechy obnova vstupných a spoločných priestorov K bytu je možné prikúpiť garáž. Samostatná garáž sa nachádza v suteréne bytového domu a je ideálna na bezpečné parkovanie alebo ďalší úložný priestor. Garáž (18,4m2) je murovaná a napojená na elektrinu. Lokalita: Tichá, bezpečná ulica v bezprostrednej blízkosti centra mesta aj Seneckých jazier. V pešej dostupnosti sa nachádza: škola a škôlka zdravotné stredisko potraviny, kaviarne a reštaurácie detské ihriská, športoviská železničná stanica a zastávky MHD Skvelé napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu je Senec ideálnym miestom na bývanie aj pre dochádzajúcich do Bratislavy.

100 m² úžitkovej plochy | Pozemok 508 m² | Tepelné čerpadlo | Nízke náklady _________________________________________________________________________________ Hľadáte nový rodinný dom, kde sa nemusíte púšťať do náročnej výstavby, riešiť povolenia ani čakať mesiace? V Hrubej Borši, v novej a pokojnej lokalite pri Senci, je pre vás pripravená takmer hotová novostavba, do ktorej sa môžete takmer okamžite nasťahovať – chýba už len kuchynská linka podľa vášho vkusu. _________________________________________________________________________________ ➡️ O DOME ▪️ Úžitková plocha až cca 100 m² ▪️ Moderná, praktická dispozícia vhodná pre rodinu ▪️ Novostavba v štandarde – ideálny kompromis medzi hotovým domom a možnosťou doladiť si interiér ▪️ Kuchynská linka nie je súčasťou – sloboda výberu podľa seba _________________________________________________________________________________ ➡️ TECHNICKÉ VÝHODY ✅ Tepelné čerpadlo – veľmi nízke mesačné náklady ✅ Energeticky úsporné bývanie ✅ Kvalitné materiály a moderné riešenia ✅ Pripravené na okamžité užívanie _________________________________________________________________________________ ➡️ POZEMOK ✔️ 508 m² – ideálna veľkosť na záhradu, terasu, oddych aj rodinné grilovanie ✔️ Rovinatý pozemok v novej, upravenej štvrti ✔️ Dostatočný priestor na parkovanie aj súkromie _________________________________________________________________________________ ➡️ LOKALITA – HRUBÁ BORŠA ✔️ Obľúbená obec pri Senci ✔️ rýchla dostupnosť do Senca aj Bratislavy ✔️ pokojné prostredie, nové ulice, moderná zástavba ✔️ ideálne miesto pre mladé rodiny aj ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta _________________________________________________________________________________ ✨ Dom, ktorý vám šetrí čas, peniaze aj nervy. Stačí si vybrať kuchyňu, doladiť detaily a môžete bývať. ✔️ Zavolajte ešte dnes na +421 41 321 7800 ✔️ alebo napíšte na hruska@tureality.sk a dohodnite si obhliadku.

REB.sk v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zaujímavú investičnú príležitosť v absolútnom centre Senca, vhodnú na bývanie/krátkodobý prenájom alebo podnikateľské účely. NOVÁ SUPER CENA. INFO V RK. Budova pozostáva z: 1 NP 57,30 m2 2 NP 3 x MIESTNOSŤ : Spolu: 54,71 m2 Tri miestnosti na 2 NP sú navzájom prepojené, majú jeden spoločný vchod zo schodiska a jednu spoločnú kúpeľňu s WC. Možnosť prenajímať aj ako byt. Samostatný vstup do budovy z dvorného traktu (foto). Objekt je napojený na vodovodnú, elektrickú a plynovodnú sieť. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. K dispozícii aj video z budovy. Hypotekárny úver je možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Realitná kancelária Pegas Real ponúka na predaj zaujímavé pivničné priestory v kludnej uličke medzi rodinnými domami kúsok od centra mesta Senec. Priestor má výmeru 150m2 a skladá sa z dvoch častí ( jedna ktorá môže slúžiť ako odkladací priestor alebo sklad ). Priestor je súčasťou menšieho bytového domu a má samostatný vchod zvonka. Disponuje klembovými oblúkmi s výškou cca 4m. Vyžaduje si rekonštrukciu. Volné ihneď. Cena - dohodou. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

TUreality ponúka Vám ponúka miesto, kde môžete začať stavať bez čakania, vybavovačiek a kompromisov. Tento rovinatý pozemok o výmere 508 m² v Hrubej Borši je pripravený na výstavbu: _________________________________________________________________________________ ✅všetky siete sú už skolaudované – voda, elektrina, kanalizácia aj optika ✅ asfaltová cesta, chodníky aj verejné osvetlenie sú hotové ✅ ideálne rozmery na rodinný dom či bungalov podľa vašich predstáv _________________________________________________________________________________ Lokalita? Presne tam, kde sa žije dobre: ✔️ pár minút do Senca ✔️ len 30 minút do Bratislavy ✔️ tiché prostredie, zeleň, občianska vybavenosť _________________________________________________________________________________ ✅Vizualizácia domu, ktorý tu môžete postaviť, vám ukáže, ako skvelo to môže vyzerať. _________________________________________________________________________________ Zaujalo vás to? Pre bližšie informácie zavolajte ešte dnes na tel.č, +421 41 3217800 alebo mailom hruska@tureality.sk alebo skokan@tureality.sk

Priamo v meste Senec na ulici Kysucká ponúkam vo výhradnom zastúpení na predaj krásny obchodný priestor o výmere 80,15 m2. Aktuálne sa priestor využíva na cukrárenskú výrobu a kaviareň, možnosť pokračovať, prípadne zmeniť na kancelárie, obchod, kaderníčka, barber,..... - výmera 80,15 m2 - prízemie (bezbariérový prístup) - vynikajúca lokalita - aktuálne je kaviarenská časť rozdelená na polovicu sadrokartónom - odhlučnené stropy 20 cm minerálnou vatou - vlastný kotol - 2 vchody - alarm - 2x klíma Možnosť ponechať všetko (na základe dohody). Vynikajúce dispozičné riešenie: priestranná vstupná časť - hlavná, barová časť, 2x wc pre hostí, 1x wc a sprcha pre zamestnancov, kuchynka, skladový priestor. Mesačné náklady: elektrina 110 eur, plyn 40 eur, voda - správca 122 eur, internet 25 eur. Cena 179.000 eur vrátane provízie, ktorá zahŕňa: obhliadky, príprava rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vklad do katastra 100 eur, overovanie podpisov predávajúcich, odovzdanie priestoru. Priestor je vedený na súkromné osoby, nie na firmu. KONTAKT: Lea Laurová 0903/880310

Exkluzívne iba u nás na predaj pozemok pripravený k okamžitej výstavbe rodinného domu. K pozemkom vedie nová betónová cesta a chodník s verejným osvetlením. IS : elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka. Optika. Projekty a stavebné povolenia sú k dispozícii v RK. Výmera pozemku: 600 m2 Šírka pozemku: 21 m LOKALITA: Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy. CENA a SLUŽBY: Cena je konečná vrátane DPH. V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Ponúkam na predaj apartmánový 3 izbový byt na Slnečných jazerách juh v SENCI. Nachádza sa na prízemí v bytovom dome pod názvom apartmánový dom. Byt dispozične pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je predsieň,kúpelňa, sklad pod schodiskom a WC. Z obývacej izby je možnosť priemeho vstupu na pozemok. Byt slúži na účely bývania. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: rozvody elektrickej energie od elektromeru, rozvody ústredného elektrického kúrenia, rozvody vody.(SV a TÚV), rozvody kanalizácie od zvyslých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, vzduchotechnika, poštová schránka, telefónna prípojka. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva, je hraničené vstupnými dvermi do bytu a oplotením zrealizovaným okolo prislúchajúcich pozemkov. Vstupné dvere bytu sú bezpečnostné a protipožiarne, ostatné vnútorné dvere sú z materiálu na báze dreva, plné, osadené v obložkových zárubniach. Okná ako aj balkónové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Na oknách sú montované vonkajšie elektricky ovládané žalúzie. Byt je vybavený domovým vrátnikom. Vykurovanie bytu je zabezpečené podlahovými elektrickými roštami a ovládanie intenzity vykurovania ja umiestnené v jednotlivých miestnostiach. Orientácia okien bytu je na severozápadnú a juhozápadnú svetovú stranu. Z obývacej izby je možnosť priamo vstúpiť na terasu a do záhradky. Dispozícia: vstupná predsieň s roll door skriňou a skrytou komorou, z nej vľavo spálňa so šatníkovou skriňou, vstup do samostatného WC s umývadlom, na konci chodby vstup do priestrannej obývačky s kuchynkou linkou a ostrovčekom, výstup cez veľkoplošné výsuvné dvere na terasu so záhradkou. Z obývačky je vstup do kúpeľne s vaňou a do ďalšej izby so vstupom na terasu. Byt je vybavený plastovými termo oknami 3 sklo s vonkajšími elektrickými žalúziami s diaľkovým ovládaním, bezpečnostnými dverami, alarmom Jablotron. Kúrenie je zabezpečené elektrickým odporovým podlahovým kúrením s reguláciou termostatmi v každej miestnosti a klímou, a teplá voda elektrickým zásobníkom na teplú vodu. Optický kábel, internet, káblová TV. Záhradka je oplotená, trávnik. Vynikajúca poloha 80 m od pláže, 10 minút do centra mesta pešia zóna, 2 minúy železničná stanica, škola, škôlka, potraviny, výhľad na jazero. Podlahová plocha bytu je 64m2. Záhrada so spevnenou terasou je 63m2. Bytu prislúcha aj parkovacie státie priamo pred bytom, zastavené spevnenou plochou – zámkovou dlažbou a je prispôsobené na parkovanie jedného osobného automobilu. Záhrada medzi parkovacím miestom a vstupom do bytu o výmere 2m2 sú vo výlučnom vlastníctve majiteľa. Byt je ideálny aj ako investícia. Bytový dom bol postavený v roku 2017 na Slnečných jazerách – časť JUH. Predaj priamo od majiteľa. Nekontaktovať RK!!!

Predstavte si miesto, kde priamo pred vami prúdia stovky návštevníkov denne, slnko sa odráža na hladine jazera a letná atmosféra Vás doslova živí. Teraz si predstavte, že toto miesto už niekomu prináša zisk 15 sezón – a od dnešného dňa to môže byť práve Vaša podnikateľská adresa. Ponúkame Vám zabehnutý a plne funkčný Bufet na Pláži, ktorý je ikonou letnej sezóny na Seneckých jazerách – Juh. Ide o zriedkavú kombináciu výbornej lokality, dlhodobo budovaného mena a stabilnej klientely, ktorú Vám odovzdáme spolu s kľúčmi. Prečo je táto ponuka výnimočná? Lokalita, ktorá generuje prirodzený pohyb zákazníkov. Bufet sa nachádza v absolútnom centre diania – len pár krokov od pláže, detských ihrísk, cyklotrás, Aquaparku, amfiteátra a festivalového života. O zákazníkov núdza nie je – denne ho navštevujú rekreanti, rodiny s deťmi, cyklisti aj dovolenkári z neďalekých penziónov. V blízkosti je aj železničná a autobusová stanica, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť bez auta. Čo kúpou tohto zabehnutého bufetu získate? Toto nie je prázdna prevádzka. Preberáte fungujúci, kompletne zariadený biznis so všetkým, čo potrebujete na okamžité pokračovanie: - budovu vo vašom vlastníctve, riadne skolaudovanú - prenájom pozemku od mesta za výnimočne priaznivých podmienok – len 5 400 € ročne s dobou neurčitou - plne vybavené prízemie – bar, výčap, kuchyňa, sklad a sociálne zariadenia - poschodie s ubytovaním až pre 6–8 osôb – ideálne pre personál alebo ako ďalší zdroj príjmu (prenájom) - obrovskú terasu s výmerou 198 m² – 15 kvalitných agátových setov a ďalšie sedenie pre desiatky hostí - pivnicu na skladovanie zásob a sudov. - kompletné základné vybavenie kuchyne a zariadenie, ktoré je súčasťou ceny - možnosť pokračovať v spolupráci s dodávateľmi (Pepsi, Algida, Staroprameň) - vlastné parkovacie státie Prevádzka je aktívna 8 mesiacov v roku, no nič nebráni celoročnému využitiu – s elektrickým kúrením, pripojením na všetky siete (voda, elektrina, internet) a vlastným parkovaním ste flexibilní počas celého roka. Ste pripravení vstúpiť donovej sezóny ako majiteľ úspešného bufetu? Bez zbytočných investícií, bez čakania, bez neistoty. Získavate hotový podnik s dobrou povesťou, ktorý si rokmi vybudoval stabilnú klientelu a silné meno na jednej z najnavštevovanejších letných destinácií na Slovensku. Radi vám poskytneme všetky detaily, odpovieme na Vaše otázky a zabezpečíme profesionálny servis počas celého procesu. Neváhajte nás kontaktovať – táto šanca sa neopakuje každý rok.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj krásnu novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej lokalite Senec – Malý Biel, kde sa spája moderná architektúra s premysleným detailom a pocitom, že ste konečne doma. Tento dom bol kolaudovaný v roku 2017 a je postavený z kvalitnej pálenej tehly, zateplený 20 cm izoláciou (polystyrénom) a ukončený elegantnou silikónovou omietkou. Strecha je plochá (priečne osadené trámy a OSB dosky) s fóliou Fatrafol, izolovaná minerálnou vlnou s interiérovou inštaláciou sadrokartónu. Tepelnú izoláciu zabezpečujú aj 5-komorové plastové okná z 3-skla. Vchodové dvere sú bezpečnostné viacbodové, uzamykateľné, zn. Hörmann, so svetlíkom s bezpečnostným sklom. Už pri príchode Vás privíta posuvná elektrická hliníková brána s WPC výplňou a pohonom zn. CAME, ktorú otvoríte jediným kliknutím – pohodlie, bezpečie a štýl v jednom. Totiž o komfort sa postará videovrátnik umiestnený v kuchyni s diaľkovým otváraním bránky. Na dvore sú parkovacie státia pre tri osobné automobily. Dispozícia rodinného domu: • vstupná predsieň so šatníkom, • priestranná obývacia izba s kuchyňou, • dve detské izby, • spálňa, • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, • samostatná toaleta s technickou miestnosťou. Interiér s rozlohou 100 m² očarí svojím prirodzeným svetlom a vzdušnosťou. Veľkoformátové hliníkové francúzske okno (5 metrov šírka) kombinuje denný priestor s exteriérom a vpúšťa do domu svetlo aj atmosféru. Spája totiž presvetľujúcu obývaciu izbu s 35 m2 rozľahlou terasou, čiastočne prekrytou, elegantnou a nastaviteľnou bioklimatickou pergolou. Majestátnosť a vzdušnosť priestoru zvýrazňujú vysoké stropy a taktiež atypové interiérové dvere so svetlíkom a obložkové zárubne z masívneho dreva s nadštandardnou výškou 230 cm, doplnené o masívne kovanie zn. TUPAI. Prirodzený pocit príjemnej atmosféry dotvárajú osadené drevené veľkoplošné podlahy, olejované prírodným olejom kombinované s veľkoformátovou keramickou dlažbou v kúpeľni a predsieni. Komfort rodinného tepla je zabezpečený podlahovým elektrickým kúrením s LCD termostatom v každej miestnosti. Alternatívnym zdrojom tepla/chladu sú štyri klimatizačné jednotky v každej izbe - 2x 2,5 kW zn. Whirlpool, 1x 3,5 kW zn. Whirlpool, 1x 3,2 kW zn. Coolexpert (Sinclair), biokrb zn. Kratki. Ohrev vody zabezpečuje bojler zn. Ariston s objemom 100 litrov. Na mieru vyrobená kuchynská linka je stvorená na to, aby ste v nej varili s radosťou – či už raňajky v tichu alebo nedeľný obed pre celú rodinu. Materiál MDF s vysokým leskom, zásuvky s brzdou, softclose dvierka , dvojitý granitový drez zn. FRANKE, batéria so sprchovou funkciou, americká chladnička zn. Samsung, vstavaná rúra zn. Bosch, mikrovlnná rúra zn. Gorenje, nová 60 cm široká umývačka riadku zn. Candy, vstavaný digestor a sklokeramická varná doska zn. Bosch (možnosť napojenia na 380V). Štýlová kúpeľňa je synonymom oddychu. Závesná WC misa zn. Villeroy & Boch, sprchový kút s termostatickou batériou zn. Hansgrohe, keramické umývadlo s pákovou batériou a dizajnovým nábytkom, rohová plastová vaňa s termostatickou batériou, toaletná skrinka so zrkadlom a sušička zn. Candy dotvárajú harmonický štýl interiéru. Samostatná toaleta spojená s technickou miestnosťou, kde je osadená práčka so sušičkou zn. Beko a bojler s objemom 100 l zn. Ariston, či priestorom na skladovanie sú dôkazom, že aj krásny dom môže byť zároveň praktický. Dom sa predáva zariadený posteľ kingsize boxspring 200x200cm s nočnými stolíkmi, obývačkový nábytok, kvalitná masívna rohová sedacia súprava s rozkladom, terasové sedenie so stolom, exteriérový stolnotenisový stôl a basketbalový kôš, kuchynský stôl so stoličkami, pohovka s úložným priestorom v detskej izbe, detská posteľ (autíčko). Čerešničkou je nadzemný plechový bazén s tepelným čerpadlom (ohrev/ chladenie) s priemerom 4,6m a hĺbkou 1,2m. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrická energia, voda, kanalizácia) okrem plynu (prípojka sa nachádza pred bránou rodinného domu). Má vlastnú 12m hlbokú studňu s výkonným čerpadlom na závlahu trávnika. Nízke mesačné náklady: - elektrická energia 138 eur, - voda 13 eur, - kanalizácia 11,50 eur, - optický internet 17 eur. Tento rodinný dom je skvelou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií. Nezmeškajte príležitosť a príďte sa presvedčiť na vlastné oči! LOKALITA Malý Biel je pokojná a vyhľadávaná mestská časť Senca, ktorá ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výhodami mestského života. Je obľúbený pre svoje tiché uličky s rodinnými domami a príjemnú komunitu. Napriek pokojnej atmosfére je výborne dostupný – výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený len približne 1 km, čo umožňuje rýchle spojenie s Bratislavou. Okrem diaľnice je k dispozícii aj rýchle spojenie po starej seneckej ceste a autobusové linky. Okolie Malého Bielu je bohaté na zeleň a ponúka rôzne možnosti pre oddych, rekreáciu či šport. Cyklotrasy v okolí umožňujú aktívne trávenie voľného času a objavovanie krás prírody. Zastavaná plocha 118m2. Plocha záhrady 420 m2.