Nehnuteľnosti na predaj, Senec

Predám stavebný pozemok (206 m2) v širšom centre mesta Senec, Jánošíková ul., vhodný aj na podnikanie (priamy prístup, všetky IS). Cena 270/m2 – dohoda možná. Právne služby zabezpečím. Kontakt – 0940 743 787

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Priestranný 4-izbový byt s garážou, loggiou, balkónom a vlastným pozemkom v Senci. Realitná kancelária POLMAR ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový tehlový byt s garážou na ulici Novomeského 20 v Senci. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite plnej zelene na konci slepej ulice, len pár minút chôdze od centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -Byt: 89,5 m² -Loggia: 8,7 m² -Balkón: 3 m² -Pivnica: 8 m² -garáž priamo pod bytom 15 m² -Poschodie: 1. poschodie -Tehlový bytový dom, plastové okná -Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu -Bez tiarch -Voľný ihneď GARÁŹ ako veľký bonus Súčasťou predaja je samostatná garáž vo vlastníctve, ktorá disponuje: -prívodom vody, -elektrinou 220 V,400 V zásuvkou (ideálnou aj pre dielňu alebo nabíjanie techniky). DIZPOZÍCIA BYTU- pôdorys na foto -vstupná chodba – 6 m² -samostatné WC – 1,8 m² -priestranná obývacia izba (23 m²) so vstupom na loggiu (8,7 m2) -spálňa (15,6 m²) so vstupom na loggiu -izba – 12,2 m² -prechodová izba – 17 m² so vstupom na balkón (3 m2) -kuchyňa – 6 m² -špajza/sklad – 1,9 m² VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI K bytu patrí nielen pivnica a garáž, ale aj spoluvlastnícky podiel na priľahlých pozemkoch, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania: -oddychová zóna s posedením, -detské ihrisko priamo pri bytovom dome, -vlastné políčko vhodné na záhradku za bytovým domom, -podiel na pozemku pred bytovým domom. Takéto benefity sú pri bytových nehnuteľnostiach skôr výnimočné a ponúkajú príjemné spojenie bývania v byte s výhodami rodinného domu. LOKALITA Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej časti Senca s množstvom zelene a minimálnou premávkou. Výborná poloha ponúka pokojné bývanie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: -centrum mesta, -materské školy, školy a jasle, -zdravotné stredisko, -obchody a služby, -autobusové zastávky, -detské ihriská a oddychové zóny. CENA 240 000.- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis realitnej kancelárie POLMAR: -kompletný právny servis, -vypracovanie zmluvnej dokumentácie, -katastrálny servis, -sprostredkovanie hypotekárneho financovania, -zabezpečenie znaleckého posudku. Maklér: Tomáš Polakovič Tel.: +421 915 740 052 Web: www.polmar.sk

Ponúkame na predaj areál v kontakte so železničnou vlečkou vhodný na skladové a odpadové hospodárstvo v zmysle platných povolení. Súčasťou areálu je betónový dvor s výmerou 3.700 m2, haly svetlá výška 7,65 m s výmerou 2.300 m2, administratívna budova 3 NP s výmerou 240 m2, autodielňa 140 m2 a výrobný prístrešok 124 m2. Areál je napojený na kompletnú infraštruktúr IS s výnimkou zemného plynu. Plocha: úžitková 6600m2.Stav objektu: pôvodný stav. Cena v zmysle znaleckého posudku je 1,8 mil 1 700 000 €. Predajná cena: 1 800 000 € bez DPH.

TUreality pripravuje do ponuky atraktívny 3-izbový byt v blízkosti centra mesta Senec. Byt s výmerou 70 m² ponúka moderné bývanie bez ďalších investícií a vďaka svojej polohe zabezpečuje komfort mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. ________________________________________________________________________________ Základné informácie: 3-izbový byt výmera: 70 m² Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár a aj ako investícia na prenájom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné stredisko aj zastávky verejnej dopravy. ________________________________________________________________________________ Fotografie, podrobné informácie a termíny obhliadok zverejníme už čoskoro. Ak hľadáte kvalitné bývanie v centre Senca, kontaktujte nás už dnes a získajte informácie medzi prvými ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou a veľkou pivnicou na Považskej ulici v Senci. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. zo 4 nadzemných podlaží panelového bytového domu a zaujme praktickou dispozíciou, postupnou modernizáciou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v Senci s dobrou občianskou vybavenosťou. Základné údaje: - Úžitková plocha: 70 m² - Poschodie: 3/4 - Loggia - Veľká pivnica - Stav: čiastočná rekonštrukcia - Rok výstavby: 1981 - Konštrukcia: panel - Energetický certifikát: žiadny - Optický internet Praktická dispozícia a komfortné využitie: Byt pozostáva z obývacej izby, spálne a detskej izby. Príslušenstvo tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, loggia a pivnica. Detská izba a spálňa sú orientované na západ, zatiaľ čo obývacia izba je orientovaná na východ. Súčasťou nehnuteľnosti je loggia a veľká pivnica, ktoré poskytujú dodatočný priestor na uskladnenie vecí. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Byt prešiel postupnou modernizáciou. V roku 2010 bola kompletne modernizovaná kúpeľňa, v roku 2015 prebehla rozsiahla modernizácia ostatných miestností, v roku 2019 boli vymenené okná a v roku 2026 bolo kompletne zrekonštruované WC. Modernizáciou prešiel aj bytový dom. Približne v roku 2009 bola zateplená fasáda kontaktným systémom, opravená strecha, realizované nové klampiarske konštrukcie a nový bleskozvod. Zároveň boli vymenené okná v spoločných priestoroch a vstupné dvere. V roku 2015 boli zrealizované nové maľby, nátery stien a povrchov podláh v spoločných priestoroch. V roku 2018 prebehla výmena zvislých rozvodov – stúpačiek. Výhody nehnuteľnosti: - praktická dispozícia 3-izbového bytu - vymenené okná - optický internet - zateplený a modernizovaný bytový dom - kompletná občianska vybavenosť v okolí - škola v bezprostrednej blízkosti - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Považská ulica sa nachádza v pokojnej, no strategicky výbornej časti Senca s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu a základnú školu priamo v susedstve (Kysucká ul.), ako aj blízkosť ďalších škôl a ihrísk. Na nákupy poslúži neďaleká Billa a Tesco (do 5–10 minút pešo), pričom centrum mesta s úradmi, bankami, kaviarňami a poliklinikou je vzdialené len cca 1 km. Obrovským benefitom je rýchle dopravné napojenie – na diaľnicu D1 (smer Bratislava/Trnava) sa autom dostanete za 3 až 5 minút, pričom zastávky prímestských autobusov sú hneď pri dome. Milovníci oddychu a športu ocenia blízkosť Strieborného jazera a len 5-minútovú dostupnosť k obľúbeným Slnečným jazerám a Aquaparku Senec. Cena: 191.000 € Mesačné náklady na elektrinu, správcu a plyn sú spolu približne 210 € / mesiac. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj komerčný stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením a kompletnou projektovou dokumentáciou nachádzajúci sa v strategickej lokalite priemyselný park Senec. Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej ceste. -POZEMOK- Výmera: 10 888 m² Druh pozemku: ostatná plocha Tvar: rovinatý, pravidelný Prístup: priamo z novovybudovanej komunikácie napojenej na kruhový objazd cesty II/503 -PROJEKT- Súčasťou predaja je právoplatné stavebné povolenie a projektová dokumentácia na výstavbu skladovej haly / showroom. Navrhovaná hala rozmery: 73,16 m x 49,21 m Výška: 14 m Administratíva: dvojpodlažný administratívny vstavok s kanceláriami, kuchynkou, sociálnym zázemím, šatňami a sprchami Využitie: logistika, skladovanie, ľahká výroba, montážne a kompletizačné činnosti, showroom s predajňou -INFRAŠTRUKTÚRA- Parkovanie pre kamióny: 6 státí Parkovanie pre osobné automobily: 36 státí Inžinierske siete: všetky siete sú pripravené v novovybudovanej komunikácii s odbočkami k pozemku, napojenie prostredníctvom NN prípojky do novej trafostanice 22/0,4 kV -LOKALITA- Pozemok sa nachádza v jednej z najperspektívnejších komerčných lokalít západného Slovenska s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. Priama viditeľnosť z frekventovanej cesty Senec – Pezinok a napojenie cez kruhový objazd vytvárajú významný reklamný a obchodný benefit pre budúceho vlastníka. Vzdialenosti: Diaľnica D1 (E75): v bezprostrednej blízkosti Senec: 3 km Bratislava: 27 km

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj komerčný stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením a kompletnou projektovou dokumentáciou nachádzajúci sa v strategickej lokalite priemyselný park Senec. Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej ceste. -POZEMOK- Výmera: 10 888 m² Druh pozemku: ostatná plocha Tvar: rovinatý, pravidelný Prístup: priamo z novovybudovanej komunikácie napojenej na kruhový objazd cesty II/503 -PROJEKT- Súčasťou predaja je právoplatné stavebné povolenie a projektová dokumentácia na výstavbu skladovej haly / showroom. Navrhovaná hala rozmery: 73,16 m x 49,21 m Výška: 14 m Administratíva: dvojpodlažný administratívny vstavok s kanceláriami, kuchynkou, sociálnym zázemím, šatňami a sprchami Využitie: logistika, skladovanie, ľahká výroba, montážne a kompletizačné činnosti, showroom s predajňou -INFRAŠTRUKTÚRA- Parkovanie pre kamióny: 6 státí Parkovanie pre osobné automobily: 36 státí Inžinierske siete: všetky siete sú pripravené v novovybudovanej komunikácii s odbočkami k pozemku, napojenie prostredníctvom NN prípojky do novej trafostanice 22/0,4 kV -LOKALITA- Pozemok sa nachádza v jednej z najperspektívnejších komerčných lokalít západného Slovenska s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. Priama viditeľnosť z frekventovanej cesty Senec – Pezinok a napojenie cez kruhový objazd vytvárajú významný reklamný a obchodný benefit pre budúceho vlastníka. Vzdialenosti: Diaľnica D1 (E75): v bezprostrednej blízkosti Senec: 3 km Bratislava: 27 km

Predávame apartmán v areáli na Slnečných Jazerách v Senci vzdialenosť od vodnej plochy cca 50 m. Prerábka a rekonštrukcia celého objektu v roku 2017 - 2018. Úžitková plocha 75 m2. Dispozícia: kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, dve izby, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, terasa. Objekt je vedený ako rekreačná chata, je to zateplená drevostavba, klimatizácia, alarm, podlahové kúrenie, terasa, satelit, vzdušný internet. Zastavaná plocha 85 m2, celková plocha pozemku 145 m2. IS: elektrina, kanalizácia, vlastná studňa. Možnosť celoročného bývania. Predáva sa zariadené, kuchynská linka so spotrebičmi. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, rybolov, turistika, reštaurácie, piesková pláž, cykloturistika. Nemá certifikát. Investícia - vlastné bývanie - prenájom. Viac informácii osobne, kontakt na tel. čísle 0905 485 220, Infolinka 0944 543 222

Predávame 2 apartmány v areáli na Slnečných Jazerách v Senci vzdialenosť od vodnej plochy cca 50 m. Prerábka a rekonštrukcia celého objektu v roku 2017 - 2018. Dispozícia: kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, dve izby, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, terasa. Objekt je vedený ako rekreačná chata, je to zateplená drevostavba, klimatizácia, alarm, podlahové kúrenie, terasa, satelit, vzdušný internet. Zastavaná plocha 159 m2, celková plocha pozemku 290 m2. IS: elektrina, kanalizácia, vlastná studňa. Možnosť celoročného bývania. Predáva sa zariadené, kuchynská linka so spotrebičmi. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, rybolov, turistika, reštaurácie, piesková pláž, cykloturistika. Nemá certifikát. Podmienka zakúpenie dvoch apartmánov spolu - 1 investícia - vlastné bývanie - prenájom, 2 investícia - prenájom. Viac informácii osobne, kontakt na tel. čísle 0905 485 220.

Moderný a komfortný priestor Hľadáte komfortné a moderné bývanie? Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom Senec Lužianky, ktorý sa nachádza v prestížnej radovej zástavbe. Tento dom disponuje podlahovou plochou 160 m² a je umiestnený na pozemku s rozlohou 436 m². Poskytuje tak dostatok priestoru pre pohodlný život. Pokročilé technológie a kvalitné materiály Dom je vybavený modernými technológiami, vrátane tepelného čerpadla a fotovoltických panelov na streche. Tieto technológie zabezpečujú vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Steny domu sú postavené z najkvalitnejšej tehly Wienerberger, zatiaľ čo stropy sú zo železobetónu s hrúbkou 20 cm, čo zaručuje pevnosť a stabilitu stavby. Priestranné terasy a svetlý interiér Dom ponúka dve priestranné terasy. Terasa na prízemí má rozlohu 39 m², čo je ideálne pre vonkajšie posedenia a rodinné stretnutia. Na poschodí sa nachádza ďalšia terasa s rozlohou 38 m², ktorá poskytuje ďalší priestor na relaxáciu a ponúka krásny výhľad na okolitú prírodu. Zvýšená svetlá výška o 24 cm nad bežný štandard prispieva k pocitu priestrannosti a svetlosti interiéru. Vnútorné omietky sú zo sadry a hladké, čo prispieva k modernému a estetickému vzhľadu interiéru. Vonkajšia fasáda bude dokončená podľa priložených vizualizácií, ktoré zaručujú štýlový vzhľad domu. Pripojenie a dostupnosť Internet a televízia sú zabezpečené vysokorýchlostným optickým pripojením od Telekomu, čo zaručuje spoľahlivé pripojenie. Stav a dokončenie Kolaudácia domu je naplánovaná na jar 2025. Dom sa predáva v stave holodomu. Po vzájomnej dohode je možné dom dokončiť do štandardu, vrátane obkladov, dlažieb a dverí, podľa Vašich predstáv. Záver Dom Senec Lužianky je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v tichej a žiadanej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. https://www.maxbau.sk/category/luzianky/

Priestranný a svetlý dom v atraktívnej lokalite Ponúkame na predaj krajný rodinný dom Senec Lužianky v obľúbenej lokalite v radovej zástavbe. Tento dom, s podlahovou plochou 248 m², poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku o veľkosti 620 m², čo zaručuje súkromie a priestor pre rôzne voľnočasové aktivity. Kvalitné prevedenie a moderné technológie Dom je navrhnutý a postavený s dôrazom na kvalitu a moderné riešenia. Steny sú postavené z najkvalitnejších materiálov, zatiaľ čo stropy sú zo železobetónu, čo zabezpečuje pevnosť a dlhú životnosť stavby. Dom je vybavený najnovšími technológiami, ktoré zaručujú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Priestranná terasa a veľkorysý exteriér Súčasťou domu je priestranná terasa s rozlohou 39 m², ktorá je ideálnym miestom na relaxáciu a spoločenské stretnutia. Terasa poskytuje dostatok miesta na vonkajšie aktivity, či už ide o grilovanie, posedenie s rodinou alebo jednoduché vychutnávanie si krásneho počasia. Pohodlné a moderné bývanie Interiér domu je priestranný a svetlý, navrhnutý s ohľadom na pohodlie a funkčnosť. Dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite. Vysoké stropy a veľké okná zaručujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru v celom dome. Technologické pripojenie a dostupnosť Dom je pripravený na moderné bývanie s vysokorýchlostným optickým pripojením od Telekomu, čo zabezpečuje spoľahlivý prístup na internet a digitálnu televíziu. Stav a možnosti dokončenia Dom sa predáva v stave holodomu, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Po vzájomnej dohode je možné dom dokončiť do štandardu, vrátane obkladov, dlažieb a dverí, podľa Vašich preferencií. Záver Dom Senec Lužianky je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a moderné bývanie v žiadanej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. https://www.maxbau.sk/category/luzianky/

Elegantný a funkčný priestor Chcete bývať v modernom a elegantnom dome? Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom Senec Lužianky, ktorý je súčasťou prestížnej radovej zástavby. Tento priestranný dom s podlahovou plochou 234 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe 435 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Najnovšie technológie a kvalitná konštrukcia Dom je vybavený najmodernejšími technológiami, vrátane tepelného čerpadla a fotovoltických panelov na streche, ktoré poskytujú vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Steny sú postavené z kvalitnej tehly Wienerberger a stropy sú zo železobetónu s hrúbkou 20 cm, čo zabezpečuje pevnú a stabilnú konštrukciu. Priestranné terasy a svetlý interiér Tento dom sa môže pochváliť priestrannou terasou na prízemí s rozlohou 47 m², ktorá je ideálna na vonkajšie aktivity a rodinné stretnutia. Terasa poskytuje veľký priestor na relaxáciu a ponúka príjemné miesto pre oddych a zábavu. Interiér domu je navrhnutý s ohľadom na maximálne pohodlie. Zvýšená svetlá výška o 24 cm nad bežný štandard prispieva k pocitu priestrannosti a umožňuje viac prirodzeného svetla. Vnútorné omietky sú sadrové a hladké, čo dodáva interiéru moderný a estetický vzhľad. Vonkajšia fasáda bude dokončená podľa priložených vizualizácií, čo zaručuje harmonický vzhľad celého domu. Technologické pripojenie a dostupnosť Internet a televízia sú v dome zabezpečené vysokorýchlostným optickým pripojením od Telekomu, čo garantuje spoľahlivé a rýchle pripojenie na internet. Stav a možnosti dokončenia Kolaudácia domu je naplánovaná na jar 2025. Dom sa predáva v stave holodomu, čo znamená, že si nový majiteľ môže dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Po vzájomnej dohode je možné dom dokončiť do štandardu, vrátane obkladov, dlažieb a dverí. Záver Dom Senec Lužianky predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. https://www.maxbau.sk/category/luzianky/

TUreality ponúka na predaj nadštandardne vybavený 4-izbový rodinný dom v Senci, v lokalite Pri Čiernej vode. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2025, ktorú si majiteľ postavil pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt určený na predaj. Tomu zodpovedá kvalita použitých materiálov, technické riešenia aj množstvo detailov, ktoré boli premyslené pre každodenné komfortné bývanie. Celý priebeh výstavby je navyše zdokumentovaný fotografiami krok po kroku. Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ______________________________________________________________________________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY o 138 m² úžitkovej plochy + 56 m² terás o novostavba skolaudovaná v roku 2025, postavená majiteľom pre vlastné bývanie o kompletná fotodokumentácia výstavby o predaj vrátane kompletného zariadenia o podlahové kúrenie, klimatizácia, elektrické žalúzie Lomax, alarm Jablotron a kamerový systém o rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou o dve terasy – spoločenská terasa a relaxačná terasa s vírivkou o záhrada s automatickou závlahou, robotickou kosačkou a približne 50-ročným olivovníkom o záhradný domček so súkromnou vinárňou o zariadená a vykurovaná garáž 45,84 m² s prejazdom z oboch strán ______________________________________________________________________________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha domu: 138 m² Pozemok: 409 m² Zastavaná plocha domu: 159 m² Garáž: 45,84 m² Terasy: 56 m² (2 × 28 m²) Záhradný domček: 16 m² Pivnica / vináreň: 16 m² Záhrada: 60 m² Kolaudácia: 2025 ______________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA Dom má prakticky rozdelenú dennú a súkromnú časť. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, technickej miestnosti, hlavnej chodby, samostatného WC s pisoárom, rodičovskej spálne s vlastnou kúpeľňou, dvoch detských izieb, hlavnej kúpeľne a otvorenej dennej časti tvorenej obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou. Rodičovská spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom, WC, umývadlom a sanitou Villeroy & Boch. Dve detské izby sa predávajú kompletne zariadené. Hlavná kúpeľňa je vybavená skrinkou, dvojitým umývadlom, dvojitou vaňou, samostatným sprchovým kútom a WC. Aj tu bola použitá sanita Villeroy & Boch. ______________________________________________________________________________________________________________ DENNÁ ČASŤ Srdcom domu je otvorený priestor prepájajúci obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň s priamym kontaktom s exteriérom. Obývacia izba sa predáva so sedacou súpravou, TV zostavou, domácim kinom a nábytkom vyrobeným na mieru. Dominantou priestoru je veľký krb Romotop s výkonom 12 kW so zabudovaným vonkajším odsávačom popola. ______________________________________________________________________________________________________________ KUCHYŇA A JEDÁLEŇ Kuchyňa bola vyrobená na mieru z kvalitných materiálov Egger s kovaním Blum. Je vybavená kuchynským ostrovčekom, vysúvacím digestorom, indukčnou varnou doskou Bosch, americkou chladničkou LG s výrobníkom ľadu, umývačkou Bosch, vstavanou mikrovlnnou rúrou a rúrou Bosch. Praktickým detailom je drez s drvičom kuchynského odpadu. Na kuchyňu plynulo nadväzuje jedálenská časť so stolom a stoličkami. ______________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ PREVEDENIE DOMU Dom je postavený z materiálu Porfix a zateplený tvrdeným EPS s hrúbkou 160 mm. Osadené sú plastové okná s trojsklom, zapustené celohliníkové kastlíky a v celom dome elektrické hliníkové žalúzie Lomax. Interiér je vyhotovený vo vysokom štandarde: o sádrové omietky o bezfalcové interiérové dvere Hörmann o laminátové podlahy Egger Aqua Stop v drevenom dekore o svetlovody na prirodzené presvetlenie interiéru V celom dome je podlahové kúrenie a klimatizácia. Rovná strecha je riešená spádovým polystyrénom, pričom skladba má približne 58 cm. Strecha je pokrytá štrkom a hydroizolačnou fóliou Fatrafol so zárukou. ______________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÁ MIESTNOSŤ Technická miestnosť je vybavená práčkou LG, sušičkou LG, kondenzačným kotlom Protherm Tiger so zásobníkom, alarmom Jablotron, kamerovým systémom a pracovnou doskou vhodnou aj na žehlenie. Súčasťou vybavenia domu je aj umývací robot s automatickým napúšťaním vody a automatickým čistením. SPODNÁ TERASA – 28 m² Spodná terasa je vytvorená ako plnohodnotná spoločenská a oddychová zóna. Nachádza sa tu: o TV o sedenie vyrobené na mieru o závesné kreslá o chladnička o zabudovaný elektrický gril s odsávaním o stropné ventilátory o LED osvetlenie o fontána Pripravené je tiež miesto na pizza pec na plyn alebo pevné palivo s komínom Schiedel. VRCHNÁ TERASA – 28 m² Na vrchnú terasu sa vstupuje po točitých schodoch. Nachádza sa tu vírivka Spa Balboa pre 5 osôb, vonkajšia sprcha, lehátka, zábradlie vyrobené na mieru a LED osvetlenie. Terasa tak vytvára samostatnú súkromnú zónu určenú na oddych a relax. ______________________________________________________________________________________________________________ ZÁHRADA Záhrada s výmerou 60 m² je navrhnutá tak, aby ponúkala príjemný exteriér a zároveň nevyžadovala náročnú údržbu. Je vybavená automatickou závlahou Toro a robotickou kosačkou Gardena. Nachádzajú sa tu vyvýšené murované záhony, udiareň, fontána a výrazný solitér – približne 50-ročný olivovník. ZÁHRADNÝ DOMČEK A SÚKROMNÁ VINÁREŇ Na pozemku sa nachádza záhradný domček s výmerou 16 m². Pod ním je ďalších 16 m² pivničného priestoru, ktorý je upravený ako súkromná vináreň so stolom a stoličkami. Súčasťou technického vybavenia je vlastné čerpadlo na studničnú vodu a automatický zmäkčovač vody. GARÁŽ – 45,84 m² Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je nadštandardná garáž s výmerou 45,84 m², ktorá sa rovnako ako dom predáva zariadená. Disponuje: o podlahovým kúrením o epoxidovou podlahou o teplou vodou a drezom o kompresorom o vysokotlakovým čističom Garáž má dve garážové brány Hörmann, vďaka ktorým je možný prejazd z oboch strán. EXTERIÉR Pred domom sa nachádza vstupná brána s domovým vrátnikom a fontánkou. Oplotenie domu je murované z DT tvárnic, omietnuté a doplnené osvetlením. Samotný dom má špeciálne upravenú umývateľnú fasádu. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v Senci, v lokalite Pri Čiernej vode. Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, materské školy, obchody, služby, reštaurácie aj športové možnosti. Jedným z najväčších benefitov mesta sú Slnečné jazerá 3 min autom, ktoré ponúkajú široké možnosti rekreácie, športu a trávenia voľného času. Výhodou je zároveň dobré dopravné napojenie smerom na Bratislavu a Trnavu. DOM, DO KTORÉHO SA STAČÍ NASŤAHOVAŤ Táto nehnuteľnosť nebola postavená ako developerský projekt na ďalší predaj. Majiteľ ju realizoval pre seba a svoju rodinu, čo je viditeľné v kvalite použitých materiálov, technickom vybavení aj množstve praktických detailov. Dom, obe terasy, záhrada, vináreň aj nadštandardne vybavená garáž tvoria jeden premyslený a funkčný celok. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ______________________________________________________________________________________________________________ Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti TUreality. Nehnuteľnosť bola profesionálne pripravená a nafotená Homestaging oddelením TUreality. Radi Vám pomôžeme aj pri efektívnej a profesionálnej prezentácii, predaji alebo prenájme Vašej nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: gjacko@tureality.sk

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento veľkorysý rodinný dom v lukratívnej časti Senca RODINNÝ DOM A JEHO BENEFITY Poctivé prevedenie, výborná dispozícia a množstvo priestoru, ktorý oceníte každý deň. Práve tieto vlastnosti robia z tohto domu príjemné rodinné bývanie s potenciálom do budúcnosti. Veľké a svetlé izby, kvalitné materiály, praktické zázemie v podobe pivnice, pochôdznej povaly či dvojgaráže a k tomu rovinatý pozemok s množstvom možností. Veľkou výhodou je čiastočné podpivničenie a pochôdzna povala. Práve tieto priestory dnes pri novostavbách často chýbajú – pritom ponúkajú množstvo úložného priestoru a do budúcna aj možnosť ďalšieho využitia. V roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené elektrické rozvody, rozvody vody a kúrenia. Dom bol zároveň zateplený s novou fasádou, dostal nové plastové okná s vonkajšími roletami, kvalitné drevené podlahy a novú strešnú krytinu s latovaním. Samotný krov je zdravý vo výbornom stave. Dispozične nám ponúka veľkú izbu s výstupom na terasu, detskú izbu, obývaciu izbu, spálňu a priestrannú kuchyňu so špajzou. Z obytnej časti je zároveň priamy výstup na terasu.O interiér domu sa pravidelne starala upratovacia firma, a preto je dnes pripravený na nových majiteľov bez potreby okamžitých investícií. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * Tehlový múrovaný dom * Úžitková plocha 140m² * kompletná rekonštrukcia v roku 2012 * Všetky inžinierske siete * Studňa využívaná na polievanie * prekrytá terasa * plynový kotol + radiátory * nová strešná krytina a latovanie * pochôdzna povala * podpivničenie * elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie * murovaná dvojgaráž 30m² * parkovanie pre ďalšie 3–4 autá priamo na pozemku * skleník * záhradný domček * dospelé okrasné dreviny * Samostatný rovinatý pozemok s výmerou približne 900 m² POZEMOK A JEHO POTENCIÁL Pozemok je rozdelený na prednú a zadnú časť. V prednej časti (328m²) sa nachádza samotný dom, dvojgaráž, skleník, terasa a záhradný domček. Zadná časť pozemku je momentálne prakticky nevyužívaná. Práve tá však ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Pri výmere ďalších 981 m² a rovinatom charaktere pozemku môže byť zaujímavým riešením napríklad pre väčšiu rodinu – v prednej časti môže zostať pôvodný dom a v zadnej časti môže vzniknúť nový dom pre ďalšiu generáciu.Rovnako môže byť zadná časť zaujímavá pre budúce stavebné alebo investičné využitie. LOKALITA Dom sa nachádza na Letnej ulici v Senci, v pokojnej časti mesta a zároveň v bezprostrednej blízkosti Slnečných jazier.Táto poloha spája pokojné bývanie s dostupnosťou všetkého, čo Senec ponúka. Slnečné jazerá sú jednou z najväčších atrakcií mesta a lokalita má preto okrem vlastného bývania aj zaujímavý dlhodobý investičný potenciál. V bezprostrednom susedstve zadného pozemku je navyše plánovaná cyklotrasa ktorá spojí Slnečné jazerá a Veľký Biel ODPORÚČANIE MAKLÉRA Dom je poctivo postavený, kompletne rekonštruovaný, mimoriadne zachovalý a pripravený na okamžité bývanie. K tomu ponúka dvojgaráž, pivnicu, pochôdznu povalu a 1300 m² rovinatého pozemku.A práve zadná časť pozemku dáva tejto nehnuteľnosti ďalší rozmer. Môžete ju dnes využívať ako záhradu a zajtra môže predstavovať priestor pre ďalšie bývanie alebo zaujímavú investíciu. Za mňa je to jednoznačne nehnuteľnosť, aká sa na trhu často nevidí a ktorú treba vidieť! Jednoznačne odporúčam a teším a na spoločnú obhliadku

Hľadáte investíciu alebo bývanie pri vode na Slnečných jazerách? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť apartmán v obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá v Senci. Nový majiteľ nehnuteľnosti dostane darček vo výške 1 000EUR pri zakúpení kuchynskej linky a nábytku od slovenského výrobcu DALNO, spoločnosti Molyn sro. Dispozícia: Apartmán: * 1-izbový apartmán o výmere 18,63m² * Svetlé a priestranné dispozície, veľké okná s výhľadom na jazerá * Balkón s výhľadom na jazerá * Moderný a nadčasový dizajn budovy * Možnosť vlastnej recepcie * Súkromná pláž a priamy vstup do jazera * Vlastné parkovacie miesta Apartmán je navrhnutý tak, aby spájali komfort moderného bývania s atmosférou dovolenkovej destinácie. CENA Cena apartmánu je 109.000EUR Lokalita: LOKALITA Lokalita apartmánov je len pár krokov od pláže, cyklotrasy a športovísk v okolí, reštaurácií a kompletnej občianskej vybavenosti mesta Senec. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Spoločnosť Pink reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj výrobno-skladový areál nachádzajúci sa v priemyselnej lokalite na okraji Senca, s priamym prístupom k železničnej vlečke. Areál je ideálny pre firmy zamerané na skladové a odpadové hospodárstvo, vyhovuje zákonným požiadavkám stanoveným pre tieto činnosti. Popis areálu: • Exteriérová vybetónovaná manipulačná plocha: 3 761 m² • Haly: dve prepojené haly s celkovou výmerou 2 339 m² (1428 m² + 911 m²) a svetlou výškou 7,65 m • Sklad: 140 m² • Prístrešok: 124 m² • Administratívna budova: trojpodlažná budova s celkovou výmerou 240 m² • Autodielňa: 140 m² • Výrobný prístrešok: 124 m² Areál je napojený na kompletnú infraštruktúru s výnimkou zemného plynu. Celková úžitková plocha areálu je 6 600 m². Stav objektu je pôvodný, čo ponúka možnosť prispôsobenia a modernizácie podľa vlastných potrieb. Cena: Cena v zmysle znaleckého posudku je 1 800 000 €, s možnosťou dohody. Tento areál predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v strategickej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. č. 0917 87 37 79

Táto exkluzívna vila sa nachádza v prestížnej lokalite Senec – Lužianky na veľkorysom pozemku s výmerou 1 464 m², ktorý vďaka ideálnej orientácii poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, maximálne súkromie a príjemné prostredie na oddych. S úžitkovou plochou 238,7 m² ponúka veľkorysú dennú zónu prepojenú s exteriérom, tri spálne, pracovňu, dvojgaráž, integrovanú prestrešenú terasu, bazén a priestor navrhnutý pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov. Projekt zároveň umožňuje prípravu vlastnej domácej nabíjacej stanice pre elektromobil, vďaka čomu je pripravený na moderný a udržateľný spôsob života. Projekt je možné zakúpiť: • ako projekt s právoplatným stavebným povolením, pripravený na okamžitú realizáciu, • alebo s kompletnou výstavbou na kľúč, vrátane možnosti individuálnych úprav podľa Vašich predstáv. Hlavné benefity: Pozemok 1 464 m² Úžitková plocha 238,7 m² Prestížna lokalita Senec – Lužianky Moderná nadčasová architektúra Dvojgaráž, bazén a integrovaná prestrešená terasa Veľkoformátové presklenia a dokonalé prepojenie interiéru so záhradou Možnosť prípravy domácej nabíjacej stanice pre elektromobil Niektoré domy sa stavajú na bývanie. Tento bol navrhnutý pre život. Zaujal Vás tento projekt? Radi Vám osobne predstavíme kompletnú projektovú dokumentáciu, možnosti výstavby aj individuálne riešenia podľa Vašich predstáv. Kontaktujte nás a dohodnite si osobné stretnutie alebo obhliadku pozemku. Radi Vám poskytneme všetky informácie vrátane ceny projektu a možností realizácie na kľúč. Informácie: juliopravda@gmail.com 0901 70 50 70

LG Reality, s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 3.884 m2 v Senci. Pozemok sa nachádza v zastavanej oblasti má priamy prístup z asfaltovej cesty a v blízkosti napojenie na diaľnicu D1, inžinierske siete sú na pozemku. Pozemok je rovinatý, pripravený na akýkoľvek podnikateľský zámer. Cena: dohodou V prípade záujmu o bližšie informácie nás môžete kontaktovať na t.č. 0908 073 205, alebo emailom na office@lgreality.sk .

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pri tomto byte začnem jeho polohou. Tichá ulica plná rodinných domov, bez sídliskového ruchu, no centrum Senca máte v pešej dostupnosti. Byt je 4-izbový a nachádza sa na najvyššom poschodí, takže nad hlavou nemáte žiadnych susedov. Ide o murovanú nadstavbu z roku 2010. Tri izby smerujú na východ, obývačka s kuchyňou na západ, vďaka čomu je príjemne svetlý a ponúka výhľady na zeleň aj Karpaty. Výborne riešenú dispozíciu dopĺňajú vstavané skrine v každej izbe. Bytový dom nemá výťah, no ponúka veľkú pivnicu, spoločnú kočikáreň s bicyklárňou, vlastné plynové kúrenie a predáva sa zariadený. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie bez ďalších investícií." !!! KOMPLETNÝ POPIS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Svatoplukova !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 4 I rozloha: 88,57 m² = [byt 78,94 m² + balkón 4,03 m²] + pivnica 5,6 m² I mesto: Senec I ulica: Svätoplukova I poschodie: 4/4 I orientácia: východ – západ I stav: murovaná nadstavba z roku 2010 „Hneď pri vstupe vás privíta predsieň so zrkadlovými vstavanými skriňami. Srdcom bytu je obývací priestor plynulo prepojený s kuchyňou, orientovaný na západ. Kuchynská linka prešla v roku 2020 renováciou aj výmenou spotrebičov. Súčasťou a samozrejmosťou sú všetky moderné spotrebiče. Komfort počas leta zabezpečuje klimatizácia. Nočnú časť tvoria tri izby vrátane spálne s balkónom. Každá z nich má vstavanú skriňu. Kúpeľňa bola renovovaná v roku 2019 a ponúka rohovú vaňu, nový nábytok aj priestor pre práčku a sušičku. WC je samostatné s umývadlom. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, audiovrátnik a interiérové dvere Sapeli. Ide o murovanú nadstavbu z roku 2010, takže byt ponúka výhody podstatne novšej stavby. Za výhodu považujem taktiež vlastný zdroj tepla aj prípravy teplej vody. Byt sa predáva zariadený, takže sa môžete prakticky okamžite nasťahovať." doplňujúce údaje: I balkón zo spálne [4,03 m²] I pivnica [5,6 m²] I vlastný plynový kotol na kúrenie [radiátory] aj prípravu TÚV I klimatizácia v obývacom priestore I vstavaná skriňa v každej miestnosti I zrkadlová vstavaná skriňa v predsieni I optický internet [viacerí poskytovatelia] I iba 2 byty na poschodí I omietky v celom byte I v miestnostiach a na chodbe laminátová podlaha I v kuchyni, kúpeľni a na WC keramická dlažba I plastové okná + vnútorné žalúzie [na oknách v kuchyni a obývačke zrkadlové fólie z roku 2024] I v hlavnej spálni veľké francúzske okno I sadrokartónový podhľad s bodovými svetlami [kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC] I interiérové dvere Sapeli v obložkových zárubniach I kuchynská linka po renovácii z roku 2020 [elektrická rúra s funkciou mikrovlnky, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor] I kúpeľňa po renovácii z roku 2019 [rohová vaňa, nový nábytok, umývadlo s batériou, zrkadlo, odsávanie + priestor pre práčku a sušičku] I samostatné WC s umývadlom a odsávaním I v kúpeľni a WC obklady Villeroy & Boch I balkón po renovácii podlahy z roku 2022 [nová izolácia + dlažba] I bezpečnostné vstupné dvere I audiovrátnik charakteristika bytového domu: I tehlová nadstavba z roku 2010 + rekonštrukcia bytového domu I zateplená fasáda I zateplená strecha I plastové okná na schodisku I spoločná kočikáreň a bicykláreň v suteréne čo ponúka daná lokalita: „V obľúbenej a tichej zástavbe rodinných domov na Svätoplukovej ulici v Senci nájdete výnimočné útočisko pre vašu rodinu. Táto vyhľadávaná štvrť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného prímestského bývania s absolútnym súkromím, pričom kompletnú mestskú vybavenosť máte doslova na dosah ruky." !!! KOMPLETNÝ POPIS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Svatoplukova !!! čo je dôležité vedieť: I mesačné prevádzkové náklady [4 osoby]: 198 EUR = [správa + fond opráv = 81 EUR] + elektrina 50 EUR + plyn 67 EUR I byt sa predáva ZARIADENÝ - presná špecifikácia pri obhliadke [okrem dekoračných predmetov] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I byt je BEZ TIARCH I byt je KÚPOU VOĽNÝ I cena nehnuteľnosti: 249.900 EUR KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom, ktorý je vhodný na rekonštrukciu alebo odstránenie. Nehnuteľnosť sa nachádza v Báhoni a zaujme výbornou polohou priamo v centre obce, prístupom z dvoch strán a kompletnými inžinierskymi sieťami na pozemku. Je ideálnou voľbou pre záujemcov o výstavbu rodinného domu aj investorov, ktorí hľadajú atraktívny stavebný pozemok s veľkým potenciálom. Základné údaje: Výmera pozemku: 1 062 m² IS: elektrina, plyn, voda a kanalizácia sú priamo na pozemku Využitie a potenciál pozemku: Pozemok má pravidelný tvar a disponuje prístupom z dvoch strán, čo ponúka široké možnosti jeho budúceho využitia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo na odstránenie s cieľom vytvorenia priestoru pre novú výstavbu. Veľkorysá výmera pozemku spolu s kompletnými inžinierskymi sieťami vytvára ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu alebo realizáciu investičného zámeru podľa vašich predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - stavebný pozemok priamo v centre obce - prístup na pozemok z dvoch strán - všetky inžinierske siete na pozemku - starší rodinný dom s možnosťou rekonštrukcie alebo novej výstavby - výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy - vlaková stanica vzdialená približne 5 minút pešo - atraktívna lokalita s vysokým investičným potenciálom - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Báhoni s výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou medzi Bratislavou a Trnavou. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, školy, vlakovú stanicu aj ďalšiu občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dopravnej dostupnosti. Autom sa dostanete do Bratislavy približne za 25 minút a do Trnavy za 15 minút, pričom vlaková stanica je vzdialená len približne 5 minút pešou chôdzou. Cena: 129.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

ahoj Carla Real Solutions dáva na predaj priamo od developera novostavbu kde máme pre Teba k dispozícii 2 izbové priestranné byty od 49m2-54m2 Kvalitne postavený bytový dom s 13 bytovými jednotkami aj s predzáhradkou NOVOSTAVBA sa nachádza v obci Košúty, ktorá ponúka blizkosť na diaľnicu smer Bratislava tak ako niekto robí prácu na 4ry svetové strany:-))) tak Senec-Košuty je príležitosť na 4 svetové mesta a to spolu aj so smerom Sládkovičovo:-) ako napríklad blizko do Senca kde sa môžeš okúpať v Aquaparku alebo smerom do skvelého Thermal Parku do Dunajskej Stredy či do Bratislavy vybaviť rýchlo business obed s obchodnými partnermi a večer už len super čas strávený s priateľmi v kaviarni v Košutoch:-) a už len sa presunieš pred TV so svojou polovičkou vo svojom bytíku:-) Rozloha bytov od 49m2-54m2 Dispozíčné riešenie - Vstup - Chodba - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou - 1 samostatná izba - Samostatná toaleta - Kúpeľňa s vaňou - Balkón 3,2 m2 - 1 kobka 2,5 m2 - 1 parkovacie miesto v cene bytu - Moderný betónový strop - leštený vibrovaný betón - Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere do bytu s viacbodovým uzamykaním - Plastové okná 3-sklo na páskach - zvnútra vo farbe biela zvonka vo farbe antracit - Predpríprava na vonkajšie žalúzie - Predpríprava na klimatizáciu - Maľovka - Vypínače - Svetlá - Zásobníkový ohrievač vody Bojler TV,internet - IS voda elektrina kanalizácia Spoločné kúrenie - tepelné čerpadlo - teplá voda bojler - teplovodné podlahové vykurovanie Spoločné priestory sú v spoluvlastníctve: Kočíkareň,upratovacia miestnosť,technická miestnosť Železobetónová strecha Hlinníkové vchodové dvere do bytovky na e-otváranie E- vrátnik,videozvonček Bytový správca Kobky,parkovacie plochy a vchodové dvere do bytovky monitorované kamerovým systémom Cena za byt v štádiu holobyt s parkingom spolu s poplatkami a servisom CRS je123 000€ Byt na kľúč zahŕňa navyše interiérové dvere,sanita,Dlažba,obklad,parkety V prípade záujmu vieme zastrešiť výber aj montáž kuchyne a vstavaného nábytku Novovybudovaná lokalita je skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu Priamo v lokalite sa nachádza nové veľké detské ihrisko a zároveň prebieha výstavba polyfunkčnej budovy kde nebude chýbať kaviareň,cukráreň,fitness centrum a ďaľšie V blizkosti NOVOSTAVBY sa nachádza pekáreň, mäsiarstvo s vlastnými domácimi výrobkami, potraviny, pohostinstvo, pravá vidiecka reštaurácia s veľkou záhradou ktorej súčasťou sú detské ihrisko a stajne s koňmi Voľný čas-rybolov, jazda na koni, bicykel, prechádzka vo voľnej prírode, výcvik psov-psíčkari a mnoho ďalšie Zastrešujeme finančné poradenstvo v oblasti Hypotekárneho úveru, všetky zmluvy, znalecký posudok, notárske overenie podpisov a zápis do katastra nehnuteľnosti TVOJ SEN SA PRAVE STAVA REALITOU A NIE SI TAK DALEKO OD BRATISLAVY iba 35min a my Ti na kompletku zabezpečíme spolu s kľúčami od bytu aj papuče :-) tak sa ozvi a my Ti všetko vysvetlime a aj pôjdeme pozrieť spolu Tvoje nove bývanie:-) kontakt: 0911636234 email: michaela@carlareal.sk

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka exkluzívne 2i byt v Novostavbe ako sprostredkovateľ developera to znamená že Neplatis províziu ;) Byt môžeš mať ako holobyt od 123 000 EUR Ako štandard od 135 000 EUR s predzahradkou Full zariadený už pripravený na bývanie za 190000 EUR Alebo to čo Ti my momentálne ponúkame je k dispozícii za 190 000 EUR zariadený na Full krásny byt ktoreho foto sú reálne a pripravené na Tvoj nový štart a s predzáhradkou Byt sa nachádza medzi BA a TT je to zjazd SC - obec Košúty ozvi sa nam a my Ti ukážeme krásnu lokalitu na dosah všade Ozvi sa a dohodni si termín sme tu pre Teba Kontakt: 0911636234 E-mail: michaela@carlareal.sk

Predaj – rodinného domu Senec Ponúkame na predaj pozemok – so stavebným povolením a výstavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v tvare písmena L, v novovybudovanej lokalite Senec. Už vo výstavbe. Hrubá stavba s oknami a strechou už hotová. Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 718 m2 a disponuje úžitkovou plochou 136 m2. Cena za HOLODOM 349 990,- Eur STAV DOKONČENIA: - stavba v štádiu holodom - plastové vchodové dvere - plastové posuvné dvere v obývacej izbe - príprava na vonkajšie žalúzie + elektrina - príprava na klímu - zateplenie 20cm polystyrén + fasáda - plastové okná (šedá / biela), - kompletná elektroinštalácia - podlahové kúrenie - vnútorné sadrove omietky - potery - sadrokartónové stropy - príprava pod zámkovú dlažbu (obrubníky a betón ) pre 3 vozidlá - terasa (betónová) - oplotenie z troch strán (nezahŕňa plot pred domom) - odvodnenie dažďovej vody - hrubé terénne úpravy - strešná krytina (hliník) a strešná fólia DOKONČENIE INTERIÉRU: - rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom - vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí, obkladu a dlažby - budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter v celom dome POUŽITÉ MATERIALY: - dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300 - strešná krytina - hliníkový falcovaný profil a strešná fólia - podlaha je izolovaná EPS hrúbka 120mm, cementový poter hrúbka cca 60mm - systém podlahového kúrenia - Rehau / Nemecko - omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - izolácia stropu - Isover Domo 450 mm - elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava na klímu, príprava kabeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače - vodomerná šachta s vodomerom - plynomer so skrinkou - odvodnenie strechy zaústene do trativodu - okná s izolačným trojsklom - dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 100 ukončené omietkou - hrubé terénne úpravy na pozemku OSTATNÉ: - približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 125,-Eur/mes - napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optický internet) - možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode TECHNICKÉ PARAMETRE: - úžitková plocha 1NP: 136 m2 - zastavaná plocha: 170 m2 - spevnené plochy: 86 m2 - rozloha pozemku: 718 m2 - trávne plochy a zeleň: 462 m2 - 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu - 4x samostatné nepriechodné izby - komora - kúpeľňa – možnosť vane, aj sprchového kútu, WC a bidet - samostatné WC - komora Ponúkanú nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. Financovanie nášho projektu vie zabezpečiť osobne naša kancelária. Finančný poradca je zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako podriadený finančný agent poskytovania úverov pod registračným číslom 281501 Kompletný servis komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. www.mersa.sk Róbert Salay +421 905 613 962

Kvalitná 4-izbová novostavba s podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, priestrannou terasou, parkovacími miestami a výbornou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. Exkluzívne Vám ponúkam na predaj nadštandardné rodinné dvojdomy, ktoré v sebe spájajú modernú architektúru, kvalitné materiály a úsporné technológie. Veľkoformátové okná s francúzskymi balkónmi v každej izbe, zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a krásny výhľad. Rodinné domy budú dokončené do štádia holodom s oplotením a spevnenými plochami (parkovanie, chodníky, terasa). V prípade záujmu možnosť dokončenia do štandardu. HLAVNÉ BENEFITY: ✔Kvalitná stavba ✔Možnosť dokončenia podľa Vašich predstáv ✔ Energetická trieda A0 – maximálna úspora nákladov ✔ 4-izbová dispozícia s premysleným riešením ✔ Francúzske balkóny v každej izbe – dostatok svetla a krásny výhľad ✔ Veľká terasa, záhrada a 2 parkovacie miesta ✔ Podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom s možnosťou chladenia ✔ Príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním ✔ Výborná lokalita – rýchla dostupnosť do Senca a Bratislavy ✔ Moderná architektúra a prémiové materiály DISPOZÍCIA: Interiér: -Vstupná predsieň 3,38 m2 -Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 49,37 m2 s východom na terasu -Technická miestnosť s wc a umývadlom 2,88 m2 -2x detská izba 12,67 m2, 13,49 m2 -Kúpeľňa s vaňou, wc a dvoj-umývadlom 5,81 m2 -Spálňa 14,41 m2 s východomna terasu Exteriér: -Priestranná terasa 30 m2 -2x parkovacie miesto -Záhrada TECHNICKÉ PARAMETRE: -Nosná konštrukcia: železobetónová monolitická konštrukcia -Monolitická železobetónová stropná doska hrúbky 200 mm -Zateplenie obvodových stien: 200 mm EPS izolácia -strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm -Dekoratívna fasádna omietka -Okná: izolačné trojsklo, veľkoformátové, francúzske balkóny -Bezpečnostné vstupné dvere -Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm -Vykurovanie a chladenie: podlahové vodné s tepelným čerpadlom -Tepelné čerpadlo zn. Viessmann vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na TUV (220 l) -Príprava na klimatizáciu v každej izbe, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie -Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou -Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet LOKALITA: Domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám (Senec 3 km, Bratislava -centrum 30 km). Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy. CENA a SLUŽBY: Cena je konečná vrátane DPH. V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Na tomto projekte sa podieľam od úplného začiatku v úzkej spolupráci s developerom, vďaka čomu poznám všetky detaily a proces výstavby do hĺbky. Poskytnem vám presné a aktuálne informácie, zodpoviem všetky vaše otázky a pomôžem vám vybrať riešenie, ktoré najlepšie vyhovuje vašim potrebám. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk Kráľovské Bývanie

Kvalitná 4-izbová novostavba s podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, priestrannou terasou, dvoma parkovacími miestami, len pár minút od Senca. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj nadštandardné rodinné dvojdomy, ktoré v sebe spájajú modernú architektúru, kvalitné materiály a úsporné technológie. Veľkoformátové okná s francúzskymi balkónmi v každej izbe zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a krásny výhľad. HLAVNÉ BENEFITY: ✔ Možnosť dokončenia štandardu na mieru ✔ Energetická trieda A0 – maximálna úspora nákladov ✔ 4-izbová dispozícia s premysleným riešením ✔ Francúzske balkóny v každej izbe – dostatok svetla a krásny výhľad ✔ Veľká terasa, záhrada a 2 parkovacie miesta ✔ Vykurovanie a chladenie podlahovým vodným kúrením s tepelným čerpadlom ✔ Príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním ✔ Výborná lokalita – rýchla dostupnosť do Senca a Bratislavy ✔ Moderná architektúra a prémiové materiály DISPOZÍCIA: Prízemie -Vstupná predsieň -Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálnskou časťou -Samostatná toaleta s umývadlom -Schodisko Poschodie -Hlavná spálňa so šatníkom, kúpeľňou a francúzskym balkónom -Dve samostatné izba s francúzskymi balkónmi -Kúpeľňa s wc -Technická miestnosť s priestorom na práčku Exteriér -Priestranná terasa -Dve parkovacie miesta -Záhrada TECHNICKÉ PARAMETRE: -Nosná konštrukcia: železobetónová monolitická konštrukcia -Monolitická železobetónová stropná doska hrúbky 200 mm -Zateplenie obvodových stien: 200 mm EPS izolácia -strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm -Dekoratívna fasádna omietka -Okná: izolačné trojsklo, veľkoformátové, na poschodí francúzske balkóny -Bezpečnostné vstupné dvere -Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm -Vykurovanie a chladenie: podlahové vodné s tepelným čerpadlom -Tepelné čerpadlo zn. Viessmann vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na TUV (220 l) -Príprava na klimatizáciu v každej izbe, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie -Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou -Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet LOKALITA: Domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, autobusová zástavka a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy, ai. CENA a SLUŽBY: Cena je konečná vrátane DPH. V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Poskytnem vám presné a aktuálne informácie, zodpoviem všetky vaše otázky a pomôžem Vám vybrať riešenie, ktoré najlepšie vyhovuje vašim potrebám. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Ponúkame na predaj lukratívne obchodné priestory priamo v centre Senca na Mierovom námestí. Objekt pôvodne slúžil ako butik s dámskym oblečením, s pekne upraveným interiérom s výklenkami na vystavenie modelov. Priestor s rozlohou cca 90 m2 je rozdelený na dve časti – hlavný priestor s presklenými výkladmi do hlavnej ulice a oddelené zázemie v zadnej časti. K dispozícii je aj toaleta a menšia miestnosť, ktorá slúžila ako skúšobná kabínka. Parkovanie je možné na chodníku priamo pred obchodom na ulici, prípadne oproti na mestskom parkovisku za cestou. Kedysi tieto priestory slúžili reštaurácii, nad stropom sa nachádzajú pozostatky vzduchotechniky. Priestory sú vybavené zabezpečovacím zariadením a klimatizáciou, taktiež disponujú vlastným kúrením, ktoré zabezpečuje plynový kotol. V okolí objektu je permanentný pohyb peších, ako aj automobilov, vzhľadom k tomu, že priľahlá cesta je hlavným príjazdovým ťahom do mesta a v okolí sa nachádzajú rôzne obchody a služby. Cena dohodou Tel.: 0905 83 55 80

Veľký pozemok | Výborná lokalita | Alarm | Studňa | Kryté parkovanie | Len pár minút od centra _________________________________________________________________________________ Predstavte si miesto, kde ráno vypijete kávu na terase, deti sa hrajú vo vlastnej záhrade a večer si užívate pokoj bez ruchu mesta. To všetko pritom priamo v Senci, len pár minút od centra, škôl, obchodov aj Slnečných jazier. _________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj priestranný rodinný bungalov z roku 2013, ktorý spája komfort mestského bývania s pocitom súkromia a priestoru. Dom je postavený na pozemku s výmerou 534 m² a vďaka premyslenej dispozícii ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje. _________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️ Celková výmera pozemku: 534 m² ▪️ Úžitková plocha približne 120,6 m² ▪️ Terasa: 23,96 m² ▪️ Kryté parkovanie: 21,78 m² ▪️ Kolaudácia: 2013 ▪️ Tehlová stavba ▪️ Plynové vykurovanie ▪️ Mesačné náklady približne 140 € ▪️ Alarm ▪️ Predpríprava na klimatizáciu ▪️ Optický internet ▪️ Vlastná studňa s možnosťou využitia aj v dome _________________________________________________________________________________ ✅ Priestor, ktorý si zamilujete Srdcom domu je veľkorysá denná časť s rozlohou takmer 45 m², kde je obývacia izba prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálňou. Práve tu vznikajú tie najkrajšie rodinné chvíle. Dom ďalej ponúka: ✔️ dve priestranné samostatné izby ✔️ kúpeľňu ✔️ samostatné WC ✔️ dve praktické špajze ✔️ dostatok úložného priestoru ✔️ priamy výstup na terasu a do záhrady Praktická dispozícia bez hluchých miest zabezpečuje maximálne využitie každého štvorcového metra. _________________________________________________________________________________ ✅ Pozemok, ktorý dnes patrí medzi najväčšie benefity Pozemok s výmerou 534 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv. ✔️ slnečná terasa ✔️ udržiavaná záhrada ✔️ vlastná studňa na zavlažovanie ✔️ priestor na bazén, pergolu alebo letnú kuchyňu ✔️ kryté parkovanie s možnosťou jednoduchého uzatvorenia na plnohodnotnú garáž _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita, ktorú netreba predstavovať Senec patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestá v okolí Bratislavy. ✔️ kompletná občianska vybavenosť ✔️ školy, škôlky, obchody aj služby na dosah ✔️ rýchle napojenie na diaľnicu D1 ✔️ Bratislava približne 20 min ✔️ Slnečné jazerá len niekoľko minút od domu Takéto spojenie komfortu, dostupnosti a kvality života je dôvodom, prečo záujem o rodinné domy v Senci neustále rastie. _________________________________________________________________________________ Prečo práve tento dom? ✅ pozemok až 534 m² priamo v meste ✅ veľká denná zóna s rozlohou takmer 45 m² ✅ nízke mesačné náklady ✅ alarm a predpríprava na klimatizáciu ✅ vlastná studňa ✅ možnosť vytvorenia uzatvorenej garáže ✅ výborná lokalita v jednej z najžiadanejších častí Senca Dom, kde nemusíte robiť kompromisy. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať bývanie, ktoré spája priestor, súkromie a výbornú adresu. _________________________________________________________________________________ ✔️ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 41 3217800 ✔️ hruska@tureality.sk

Ponúkame Vám na predaj rekreačný dom Senec, Slnečné jazerá. Plocha: úžitková 58m2, zastavaná 100m2, pozemku 136m2. Stav objektu: pôvodný stav. Cena 279 000 € Chata s terasou, garážou, pivnicou a s podkrovím sa nachádza priamo pri vode a má krásny výhľad na celé jazero. Pozemok je v osobnom vlastníctve. Chata má na prízemí kuchyňu, obývaciu izbu s východom na terasu, spálňu, samostatnú kúpeľňu a garáž. Nad garážou je neobývané podkrovie. Pod obývačkou sa nachádza miestnosť /lodenica/ so samostatným vchodom zo strany od jazera. Táto sa dá v budúcnosti využiť na bývanie. Z terasy s krásnym výhľadom na jazero sa schádza na druhú - dolnú terasu umiestnenú priamo nad vodnou plochou. Z dolnej terasy vhodnej aj na slnenie sa vchádza priamo do jazera. Prednosťou chaty je jej výborná poloha a okrem iného tiež možnosť parkovania pred chatou pre 2,3 autá.

Leaders & Partners pobočka Senec Vám ponúka na odstúpenie zabehnutú reštauráciu – Pub. Reštaurácia rodinného typu s detským ihriskom prislúchajúcim k reštaurácii a zabehnutou klientelou sa nachádza v Senci, len 5 minút chôdze od pešej zóny, v lokalite s veľkým počtom obyvateľov. Video: youtu.be/j8cPVKRSGqI Celková rozloha reštaurácie: 735 m2 (vrátene vonkajších priestorov, terás a ihriska) Celková kapacita reštaurácie: 135 miest (vrátane vonkajších terás) Vnútorný priestor ( 175 m2): Kuchyňa: 40 m2 sklady + kancelária+ zázemie pre zamestnancov 40 m2. Vnútorná reštaurácia s barom: 80 m2 s kapacitou 40 miest Toalety: 15 m2 Vonkajší priestor( 560 m2): Krytá terasa s opláštením: 80 m2 s kapacitou 40 miest Terasa krytá rozťahovacími dáždnikmi 80 m2 s kapacitou 30 miest Bočná krytá terasa pri detskom ihrisku 40 m2 s kapacitou 25 miest Gril: 10 m2 Detské ihrisko: 350 m2 Príjemná reštaurácia s veľkorysou rozlohou ponúka posedenie, oddych a relax pre celú rodinu. Rodiny s deťmi určite ocenia detské ihrisko s krytou terasou odkiaľ rodičia môžu sledovať šantenie svojich detí. Na detskom ihrisku sú 3 trampolíny, bazén, nafukovací skákací hrad, pieskovisko, hojdačky, šmyklavky, preliezky, šliapacie autíčka, motorky...Bonusom je veľký vonkajší gril s murovaným barom, chladničkami a umývadlom kde ugrilujete aj prasiatko. Reštaurácia je kompletne zariadená: funkčná kuchyňa s výdajom vrátane všetkých spotrebičov v kuchyni, bar s výčapom. Vnútorný priestor: stoly, stoličky, gauč, TV. Vonkajšie priestory: 3 terasy so stolmi a lavicami, detské ihrisko s atrakciami. Výhodou je, že reštaurácia je v prevádzke so stálou klientelou a dobrým menom. Reštaurácia realizuje aj rozvoz jedál, cca do 100 porcií denne. Reštauráciu je možné prebrať ihneď aj s personálom, bez prerušenia poskytovaných služieb, bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. Môžete naplno fungovať od prvého dňa. Cena za odstúpenie: 100.000 Eur V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Leaders & Partners Vám ponúka na predaj 2 domy na jednom pozemku v Senci na Robotníckej ulici. Nehnuteľnosti sú vhodné na realizáciu dvojgeneračného bývania ( v 1. dome rodičia v 2. dome deti), alebo je možné zrealizovať prenájom jednej z nehnuteľností a tým financovať platbu hypotekárneho úveru, Prípadne jednu z nehnuteľností využiť na podnikanie svoje vlastné, alebo opäť riešené formou prenájmu záujemcom o podnikanie. Video: youtu.be/i6qAWhk1-Ow Plocha pozemku: 270 m2 + k dispozícii záhrada s výmerou 240 m2 Dom č. 1: Obytná plocha: 118 m2 Dvojpodlažný 3 izbový zateplený rodinný dom postavený v roku 1998. Dispozičné riešenie: Prízemie: Vstupná chodba, schodisko, kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, umývadlom a plynovým kotlom. Poschodie: hala s predprípravou na kúpeľňu, 2 samostatné izby. Na prízemí dlažba, na poschodí plávajúca podlaha. Nové rozvody vody, elektriky, odpadu. Kúrenie je radiátorové, plynovým kotlom. Kúrenie nové realizované v roku 2022. Kamerový systém s alarmom. Optický internet. Dom bol postavený v roku 1994 a je situovaný v prednej časti pozemku pri ulici. Dom č. 2: Obytná plocha: 65 m2 Dvojpodlažný 3 izbový tehlový zateplený rodinný dom postavený v roku 1998 Dispozičné riešenie: Prízemie: obývačka s kuchyňou, WC s umývadlom, schodisko, spálňa so vstavanou skriňou. Podkrovie: 1 izba s východom do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom. Na dome sú solárne panely pre výrobu elektrickej energie. Kúrenie elektrickými výhrevnými panelmi. Dom je situovaný v zadnej časti pozemku. Pod domom je klenbová pivnica-15m2. Oba domy sú napojené na všetky IS. Lokalita: Robotnícka ulica sa nachádza v tichej a kľudnej časti mesta Senec v blízkosti renesančného kaštieľa Veľký Štift. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút chôdze, MHD 5 minút, Slnečné jazerá 20 minút chôdze. Bratislava 20 km. Dobré napojenie na diaľnicu D1 smer BA/TT. Cena: 296.000 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku nehnuteľnosti volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378