Nehnuteľnosti Senec

Hľadáte nové bývanie, do ktorého si stačí priniesť len osobné veci a od prvého dňa sa cítiť ako doma? Predstavujeme vám kompletne zariadený, výborne dispozične riešený 2-izbový byt (45 m²) v zabehnutej tehlovej zástavbe na Zemplínskej ulici. Vyhnite sa mesiacom plným prachu, hľadania a čakania majstrov, či neistoty zo stúpajúcich cien stavebných prác a materiálov. Byt je pripravený na okamžité užívanie, bez nutnosti ďalších kapitálových investícií. Vďaka tomu je vhodný ako štartovací byt na vlastné bývanie, ale taktiež ako investičný byt na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • lokalita: Zemplínska 15, Senec • 2. poschodie (z 3) • podlahová plocha bytu: 45m² • orientácia: Z • pivničná kobka (predáva sa spolu s bytom a je zahrnutá v cene) • klimatizácia v obývačke a spálni • nízke mesačné náklady • bez výťahu (čo prispieva k nižším mesačným nákladom) • nízko-podlažný bytový dom vo veľmi dobrom stave DISPOZÍCIA BYTU Priestor bytu je efektívne využitý bez hluchých miest: • praktická predsieň vybavená vstavanou skriňou s bohatým úložným priestorom • kúpeľňa s pohodlnou vaňou a toaletou • presvetlená obývacia izba, ktorá plynule prechádza do plnohodnotnej kuchynskej časti • útulná spálňa • využiteľný balkón, ktorý je prístupný priamo z obývačky aj zo spálne LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ „15-minútové mesto so Slnečnými jazerami za rohom: • Občianska vybavenosť: Supermarkety (Tesco, Billa, COOP Jednota), kaviarne, reštaurácie a lekárne sú v pešej dostupnosti niekoľkých minút. • Rekreácia a oddych: Len krátkou prechádzkou alebo na bicykli sa dostanete priamo do areálu Slnečných jazier, ktoré ponúkajú pláže, vodné športy a letné kultúrne podujatia. • Doprava (nielen) do Bratislavy bez stresu: Pre denne dochádzajúcich je najväčším benefitom blízka železničná stanica, odkiaľ sa vlakom dostanete na Hlavnú stanicu v Bratislave za presných 27 minút. Pre motoristov je napojenie na D1 vzdialené len 3,7 km. MHD zastávka do 3 minút. • Parkovanie: bezplatné parkovanie pred bytovým domom a v okolí regulovaná parkovacia politika (Zóna B), kde máte za symbolických 50€ ročne (rezidentská karta pre 1. vozidlo) zabezpečené bezproblémové parkovanie. CENA: 169 900 EUR (vrátane všetkých poplatkov, realitného a právneho servisu) Fotky a video vám priblížia atmosféru, ale najlepšie tento byt navnímate naživo. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tešíme sa na Vás. Ladislav Smoroň | +421 907 998 342 | ladislav@smoron.sk

Dražba rodinného domu v obci senec, okres Senec spolu s pozemkami o celkovej výmere 389 m2. Jedná sa o samosatne stojaci celopodpivničený rodinný dom s prízemím a poschodím, zložitého pôdorysu. Rodinný dom je užívaný od roku 1997. Dispozičné riešenie: 1.PP - suterén - vnútorné schody, obývacia izba, kotolňa + práčovňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, hospodárska miestnosť, zádveria, vonkajšie schody; 1.NP - prízemie - vstup, zádverie, schodište, obývacia miestnosť, chodba, WC, kúpeľňa, ľpajza, kuchyňa, práčovňa, terasa; 2.NP - poschodie - schodište, chodba, obytná hala, WC, kúpeľňa, tri izby, loggia. Rodinný dom s pozemkami je situovaný v atraktívnej časti mesta Senec na ulici Vrbenského., v blízkosti Slnečné jazerá. Bližšie informácie na uvedenom tel. čísle.

Dražba rodinného domu v obci senec, okres Senec spolu s pozemkami o celkovej výmere 389 m2. Jedná sa o samosatne stojaci celopodpivničený rodinný dom s prízemím a poschodím, zložitého pôdorysu. Rodinný dom je užívaný od roku 1997. Dispozičné riešenie: 1.PP - suterén - vnútorné schody, obývacia izba, kotolňa + práčovňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, hospodárska miestnosť, zádveria, vonkajšie schody; 1.NP - prízemie - vstup, zádverie, schodište, obývacia miestnosť, chodba, WC, kúpeľňa, ľpajza, kuchyňa, práčovňa, terasa; 2.NP - poschodie - schodište, chodba, obytná hala, WC, kúpeľňa, tri izby, loggia. Rodinný dom s pozemkami je situovaný v atraktívnej časti mesta Senec na ulici Vrbenského., v blízkosti Slnečné jazerá. Bližšie informácie na uvedenom tel. čísle.

Prenajmeme 3-izb. mezonet v centre mesta Senec na ulici Krátka s rozlohou podlahovej plochy až 100 m2. Jedná sa o poschodový byt, ktorý tvoria dve podlažia. Stavba bola skolaudovaná v roku 2008. Jedná sa o výnimočný byt v srdci mesta Senec s výhľadom do troch svetových strán. Vďaka orientácii pôsobí byt vzdušne, presvetlene a ponúka výhľady na mesto počas celého dňa. Byt sa nachádza v zóne s rezidentským regulovaným parkovaním, čo umožňuje rezidentom pohodlné parkovanie v okolí bydliska. Nájomca môže pri parkovaní využívať rezidenčnú parkovaciu kartu. Spodné podlažie tvorí dlhá chodba, priestranná obývacia miestnosť prepojená s obrovskou kuchyňou a s výstupom na terasu (9 m2), WC spojené s kúpeľňou. Vrchné podlažie tvoria dve samostatné izby – priestranná spálňa s balkónom (2 m2) a hosťovská miestnosť. Obe podlažia sú vybavené klimatizáciou. Terasa je vybavená výsuvnou markízou, ktorú si obľúbite najmä v letnom období roka. Terasa spolu s balkónom tvoria úžitkovú plochu s rozlohou 11 m2. Výhodou tohto bytu je aj skutočnosť, že sa nachádza 20 metrov od hlavnej autobusovej stanice mesta Senec. Záujemcovia si prídu na svoje aj vďaka vysokej občianskej vybavenosti, nakoľko po ruke nájdu kaviarne, reštaurácie, kultúrne podujatia i školy a škôlky. Slnečné jazerá 15 minút pešo. Prečo práve táto nehnuteľnosť: 1) Skvelá lokalita v centre mesta Senec 2) Poschodový mezonet, jedna z mála bytových nehnuteľností v centre mesta Senec s využitím dvoch podlaží 3) Veľkometrážny byt s balkónom a terasou Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť 2 500 EUR: 1x Nájom + energie = 1 100 EUR + 150 EUR = 1 250 EUR Depozit = 1 250 EUR Byt je voľný od 1.Októbra 2026 Ak hľadáte priestranný byt vo výnimočnej lokalite priamo v srdci mesta, tento byt je pre Vás ideálnou voľbou. Neváhajte a VOLAJTE!

Leaders & Partners Vám ponúka na predaj 4 izbový byt s terasou a záhradkou, nachádzajúci sa v novostavbe na Hviezdoslavovej ulici v Senci, len pár minút chôdze od pešej zóny. Video: youtu.be/JoZ8LYRIwL4 Moderne riešený byt sa nachádza v súkromnom oplotenom areáli s elektrickou diaľkovo ovládanou bránou, v ktorom sa nachádzajú len 2 bytové jednotky. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta. Bonusom je záhradka (74 m2) so všetkými inžinierskymi sieťami. Tento pozemok je využiteľný ako klasická záhradka s altánkom alebo záhradným domčekom, prípadne je možné ho využiť na stavbu iného nebytového priestoru. Rozloha bytu: 85,7 m2 Pozemok: 255 m2 -podielové spoluvlastníctvo s druhou bytovou jednotkou (pozemok pod domom + príjazdová cesta) Pozemok prislúchajúci k bytu: Terasa 34 m2 + 3x parkovacie miesto 38 m2 + záhradka 74 m2 (spolu 146 m2) Dispozičné riešenie bytu: Vstupná chodba so vstavanou skriňou, 2 samostatné nepriechodné izby orientované na západ, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Na opačnej strane bytu orientovanej na východ je 3. izba a kuchyňa s obývačkou s východom na terasu. Kúrenie v byte a ohrev TÚV je zabezpečený tepelným čerpadlom. V byte sú 2 klimatizačné jednotky (obývačka a spálňa) Na oknách sú vonkajšie elektricky ovládané žalúzie. Kamerový systém a predpríprava na alarm. Byt je kompletne zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi- TV, práčka, sušička, umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička. Krásny a svetlý byt je vhodný pre 3-5 člennú rodinu. Kolaudovaný 12/2025. Náklady na bývanie: cca 100 eur/mesiac Energetický certifikát: A1 Lokalita: Hviezdoslavova ulica je len pár minút chôdze od pešej zóny, Slnečných jazier, autobusovej a vlakovej zastávky. V blízkosti sa nachádza MŠ, ZŠ, Billa, Jednota. Cena: 305.000 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti.

Popis nehnuteľnosti CASMAR REALITY – Ponúka na predaj pekný 3izb. byt v centre mesta Senec. Byt sa nachádza na 4. podlaží bytového domu. Byt sa predáva komplet zariadený. Možnosť zariadiť na kľúč. Byt je pekne svetlý vďaka veľkým balkonovým oknám. KOMPLET ZARIADENY!!!! Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpelňa, velká obývacia izba s kuchyňou, detská izba a spálňa s výstupom na balkon. Technické parametre: – porobetonový dom,zateplený – steny sú ukončené sadrovou omietkou a namaľované na bielo, – vykurovanie ústredné – všetky IS – vstupné dvere – bezpečnostné - vlastný vstup do bytu ŠTANDARD Dlažba,Obklad,Sanita - WC závesné GEBERIT,umývadlo,taktiež umývadielkom vo WC,vaňa,batérie KLUDI, Parkety a Dvere s Obložkami,klimatizácia LOKALITA: Mesto Senec má veľmi dobrú dopravnú polohu, neďaleko prechádza diaľnica D1 Bratislava – Žilina a priamo mestom prechádza železničná trať Bratislava – Štúrovo. Relatívne blízko sa nachádza aj letisko M. R. Štefánika v Bratislave a hraničné priechody do Rakúska a Maďarska. V meste sa nachádzajú Slnečné jazerá, jedna z najvýznamnejších letných rekreačných oblastí Slovenska + kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, blízko MHD, športoviská, nákupne centrá.. FINANCOVANIE Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma služby nášho hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom.

Popis nehnuteľnosti CASMAR REALITY – Ponúka na predaj pekný 3izb. byt v centre mesta Senec. Byt sa nachádza na 4. podlaží bytového domu. Byt sa predáva komplet zariadený. Možnosť zariadiť na kľúč. Byt je pekne svetlý vďaka veľkým balkonovým oknám. KOMPLET ZARIADENY!!!! Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpelňa, velká obývacia izba s kuchyňou, detská izba a spálňa s výstupom na balkon. Technické parametre: – porobetonový dom,zateplený – steny sú ukončené sadrovou omietkou a namaľované na bielo, – vykurovanie ústredné – všetky IS – vstupné dvere – bezpečnostné - vlastný vstup do bytu ŠTANDARD Dlažba,Obklad,Sanita - WC závesné GEBERIT,umývadlo,taktiež umývadielkom vo WC,vaňa,batérie KLUDI, Parkety a Dvere s Obložkami,klimatizácia LOKALITA: Mesto Senec má veľmi dobrú dopravnú polohu, neďaleko prechádza diaľnica D1 Bratislava – Žilina a priamo mestom prechádza železničná trať Bratislava – Štúrovo. Relatívne blízko sa nachádza aj letisko M. R. Štefánika v Bratislave a hraničné priechody do Rakúska a Maďarska. V meste sa nachádzajú Slnečné jazerá, jedna z najvýznamnejších letných rekreačných oblastí Slovenska + kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, blízko MHD, športoviská, nákupne centrá.. FINANCOVANIE Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom.

Exkluzívne predáme 3-izb. mezonet v centre mesta Senec na ulici Krátka s rozlohou podlahovej plochy až 100 m2. Jedná sa o poschodový byt, ktorý tvoria dve podlažia. Stavba bola skolaudovaná v roku 2008. Jedná sa o výnimočný byt v srdci mesta Senec s výhľadom do troch svetových strán. Vďaka orientácii pôsobí byt vzdušne, presvetlene a ponúka výhľady na mesto počas celého dňa. Byt sa nachádza v zóne s rezidentským regulovaným parkovaním, čo umožňuje rezidentom pohodlné parkovanie v okolí bydliska. Spodné podlažie tvorí dlhá chodba, priestranná obývacia miestnosť prepojená s obrovskou kuchyňou a s výstupom na terasu (9 m2), WC spojené s kúpeľňou. Vrchné podlažie tvoria dve samostatné izby – priestranná spálňa s balkónom (2 m2) a hosťovská miestnosť. Obe podlažia sú vybavené klimatizáciou. K bytu patrí priestranná spoločná pivnica, ktorá je prístupná výhradne vlastníkom bytov vo vchode. Terasa je vybavená výsuvnou markízou, ktorú si obľúbite najmä v letnom období roka. Terasa spolu s balkónom tvoria úžitkovú plochu s rozlohou 11 m2. Obrovskou výhodou tohto bytu je aj skutočnosť, že sa nachádza 20 metrov od hlavnej autobusovej stanice mesta Senec. Záujemcovia si prídu na svoje aj vďaka vysokej občianskej vybavenosti, nakoľko po ruke nájdu kaviarne, reštaurácie, kultúrne podujatia i školy a škôlky. Slnečné jazerá 15 minút pešo. Prevádzkové náklady na energie iba 150 EUR/mes. Prečo práve táto nehnuteľnosť: 1) Skvelá lokalita v centre mesta Senec 2) Poschodový mezonet, jedna z mála bytových nehnuteľností v centre mesta Senec s využitím dvoch podlaží. 3) Veľkometrážny byt s balkónom a terasou Ak hľadáte priestranný byt vo výnimočnej lokalite priamo v srdci mesta bez nutnosti ďalších investícií, tento byt je pre Vás ideálnou voľbou. Neváhajte a VOLAJTE!

Ponúkame na prenájom chladiarenský sklad v modernom priemyselnom parku, ktorý a je pripravený naplniť vaše podnikateľské aktivity. Park má výbornú strategickú polohu a výbornú dostupnosť s ľahkým prístupom do Bratislavy (len 24 km). Máte tiež skvelé spojenie s hlavnými prístavmi vrátane Viedenského prístavu (85 km), prístavu Komárno (100 km) a prístavu Budapešť (225 km). K dispozícii sú aj kancelárie. Jednotky vhodné na prenájom od 2 500 m2 do 8 500 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Výhody: • Chladiarenský sklad • Okamžitý prístup na diaľnicu E58/D1 pre rýchle a efektívne prepojenie • Najlepšia viditeľnosť v okolí - ideálne pre propagáciu vašej spoločnosti • Kvalitná logistická budova • Dostatok parkovacích miest pre nákladné autá a autá zaisťuje bezproblémovú prevádzku • Vyhradené kancelárie, mezanín a technický priestor pre špičkové pracovné prostredie Technické špecifikácie: • Svetlá výška: 6,3 m • Nosnosť podlahy: 5 t/ m2 • Prístup: dock • Zatmavené svetlíky • Parkovisko priamo v areáli Pre viac informácií o prenájme skladových priestorov nás neváhajte kontaktovať. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše nehnuteľnosti.

S O-34 Na prenájom skladové priestory v modernej novopostavenej zateplenej skladovej hale o ploche 1294 m2, 1311 m2 a 1547 m2. V každom sklade je vybudované zázemie na 2. podlažiach. Na prízemí sú soc. zariadenia pre mužov a ženy, šatne , kuchynka a na poschodí kancelárie. Celková plocha je 288 m2. Skladový priestor je oddelený po celej výške panelmi s izoláciou o hrúbke 60 mm. V sklade je kvalitná bezšpárová konštrukcia s povrchovou úpravou na priemyselné použitie. Nosnosť podlahy je 50KN/m2. Svetlá výška skladov je 10 metrov. Statické bodové zaťaženie je 60KN/150 cm2. Elektrické sekcionálne brány o rozmeroch 3,5x4,5 metra na priamy vjazd + elektrické nakladacie brány pre vstup z rampy. Vykurovanie je plynovými žiaričmi. Dvojstupňová signalizácia poplachu . Sprinklérový protipožiarny systém. Kancelárske priestory budú upravené podľa požiadavky záujemcu v zmysle ponúkaného štandardu. Sklady budú k dispozícii 2Q 2025. Cena: -nájom sklady:5,70,-EUR/m2/mesiac+ merateľné energie -spoločné prevádzkové náklady:1,5,-EUR/m2/mesiac -správcovský poplatok:3% z nájomného -kancelárie:10,-EUR/m2/mesiac+ merateľné energie -spoločné prevádzkové náklady:1,8,-EUR/m2/mesiac -manipulačné priestory patriace k priestoru-1,25,-EUR/m2/mesiac -správcovský poplatok:3% z nájomného

Ponúkam na predaj apartmánový 3 izbový byt na Slnečných jazerách - strana juh v SENCI. Nachádza sa na prízemí v bytovom dome pod názvom apartmánový dom. Byt dispozične pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je predsieň,kúpelňa, sklad pod schodiskom a WC. Z obývacej izby je možnosť priemeho vstupu na pozemok. Byt slúži na účely bývania. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: rozvody elektrickej energie od elektromeru, rozvody ústredného elektrického kúrenia, rozvody vody.(SV a TÚV), rozvody kanalizácie od zvyslých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, vzduchotechnika, poštová schránka, telefónna prípojka. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva, je hraničené vstupnými dvermi do bytu a oplotením zrealizovaným okolo prislúchajúcich pozemkov. Vstupné dvere bytu sú bezpečnostné a protipožiarne, ostatné vnútorné dvere sú z materiálu na báze dreva, plné, osadené v obložkových zárubniach. Okná ako aj balkónové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Na oknách sú montované vonkajšie elektricky ovládané žalúzie. Byt je vybavený domovým vrátnikom. Vykurovanie bytu je zabezpečené podlahovým kúrením a ovládanie intenzity vykurovania ja umiestnené v jednotlivých miestnostiach samostatne. Orientácia okien bytu je na severozápadnú a juhozápadnú svetovú stranu. Z obývacej izby je možnosť priamo vstúpiť na terasu a do záhradky. Dispozícia: vstupná predsieň s roll door skriňou a skrytou komorou, z nej vľavo spálňa so šatníkovou skriňou, vstup do samostatného WC s umývadlom, na konci chodby vstup do priestrannej obývačky s kuchynkou linkou a ostrovčekom, výstup cez veľkoplošné výsuvné dvere na terasu so záhradkou. Z obývačky je vstup do kúpeľne s vaňou a do ďalšej izby so vstupom na terasu. Byt je vybavený plastovými termo oknami 3 sklo s vonkajšími elektrickými žalúziami s diaľkovým ovládaním, bezpečnostnými dverami, alarmom Jablotron. Kúrenie je zabezpečené elektrickým odporovým podlahovým kúrením s reguláciou termostatmi v každej miestnosti a klímou, a teplá voda elektrickým zásobníkom na teplú vodu. Optický kábel, internet, káblová TV. Záhradka je oplotená, trávnik. Vynikajúca poloha 80 m od pláže, 10 minút do centra mesta pešia zóna, 2 minúy železničná stanica, škola, škôlka, potraviny, výhľad na jazero. Podlahová plocha bytu je 64m2. Záhrada so spevnenou terasou je 63m2. Bytu prislúcha aj parkovacie státie priamo pred vchodom do bytu, zastavené spevnenou plochou – zámkovou dlažbou a je prispôsobené na parkovanie jedného osobného automobilu. Záhrada medzi parkovacím miestom a vstupom do bytu o výmere 2m2 sú vo výlučnom vlastníctve majiteľa. Byt je ideálny aj ako investícia. Voľný od 1.9.2026. Bytový dom bol postavený v roku 2017 na Slnečných jazerách – časť JUH. Predaj priamo od majiteľa. Nekontaktovať RK!!!

Predám stavebný pozemok (206 m2) v širšom centre mesta Senec, Jánošíková ul., vhodný aj na podnikanie (priamy prístup, všetky IS). Cena 270/m2 – dohoda možná. Právne služby zabezpečím. Kontakt – 0940 743 787

Prenajmeme areál v kontakte so železničnou vlečkou vhodný na skladové a odpadové hospodárstvo v zmysle platných povolení. Súčasťou areálu je betónový dvor s výmerou 3.700 m2, haly svetlá výška 7,65 m s výmerou 2.300 m2, administratívna budova 3 NP s výmerou 240 m2, autodielňa 140 m2 a výrobný prístrešok 124 m2. Areál je napojený na kompletnú infraštruktúr IS s výnimkou zemného plynu. Cena je uvedená bez energií a bez DPH. V prípade záujmu je možný predaj areálu. Cena 1,8 mil EUR bez DPH.

Ponúkame na predaj areál v kontakte so železničnou vlečkou vhodný na skladové a odpadové hospodárstvo v zmysle platných povolení. Súčasťou areálu je betónový dvor s výmerou 3.700 m2, haly svetlá výška 7,65 m s výmerou 2.300 m2, administratívna budova 3 NP s výmerou 240 m2, autodielňa 140 m2 a výrobný prístrešok 124 m2. Areál je napojený na kompletnú infraštruktúr IS s výnimkou zemného plynu. Plocha: úžitková 6600m2.Stav objektu: pôvodný stav. Cena v zmysle znaleckého posudku je 1,8 mil 1 700 000 €. Predajná cena: 1 800 000 € bez DPH.

Ponúkame na prenájom administratívnu budovu / kancelárie Plochy miestností: 25 m2, 13 m2; 13 m2; 35 m2; 43 m2 + chodby a sociálne zariadenia (spolu cca 180 m2) Stav : podlahové kúrenie, klimatizácia, eurookná Možné prenajať ďalšie skladovo-výrobné priestory v areáli, a vonkajšie plochy. Objekt sa nachádza v oplotenom areáli, parkovanie priamo pri objekte. Adresa: Železničná 56, Senec Cena celej budovy 1.790 € /mesiac + energie podľa spotreby + DPH v prípade prenájmu jednotlivých kancelárii je cena vrátane energií nasledovná: Miestnosť 25 m2 + sociálka = 430 € /mesiac + DPH (vrátane energií) Miestnosť 13 m2 + sociálka = 215 € /mesiac + DPH (vrátane energií) Miestnosť 35 m2 + sociálka = 606 € /mesiac + DPH (vrátane energií) Miestnosť 43 m2 + sociálka = 750 € /mesiac + DPH (vrátane energií)

TUreality pripravuje do ponuky atraktívny 3-izbový byt v blízkosti centra mesta Senec. Byt s výmerou 70 m² ponúka moderné bývanie bez ďalších investícií a vďaka svojej polohe zabezpečuje komfort mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. ________________________________________________________________________________ Základné informácie: 3-izbový byt výmera: 70 m² Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár a aj ako investícia na prenájom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné stredisko aj zastávky verejnej dopravy. ________________________________________________________________________________ Fotografie, podrobné informácie a termíny obhliadok zverejníme už čoskoro. Ak hľadáte kvalitné bývanie v centre Senca, kontaktujte nás už dnes a získajte informácie medzi prvými ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk

Moderný a komfortný priestor Hľadáte komfortné a moderné bývanie? Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom Senec Lužianky, ktorý sa nachádza v prestížnej radovej zástavbe. Tento dom disponuje podlahovou plochou 160 m² a je umiestnený na pozemku s rozlohou 436 m². Poskytuje tak dostatok priestoru pre pohodlný život. Pokročilé technológie a kvalitné materiály Dom je vybavený modernými technológiami, vrátane tepelného čerpadla a fotovoltických panelov na streche. Tieto technológie zabezpečujú vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Steny domu sú postavené z najkvalitnejšej tehly Wienerberger, zatiaľ čo stropy sú zo železobetónu s hrúbkou 20 cm, čo zaručuje pevnosť a stabilitu stavby. Priestranné terasy a svetlý interiér Dom ponúka dve priestranné terasy. Terasa na prízemí má rozlohu 39 m², čo je ideálne pre vonkajšie posedenia a rodinné stretnutia. Na poschodí sa nachádza ďalšia terasa s rozlohou 38 m², ktorá poskytuje ďalší priestor na relaxáciu a ponúka krásny výhľad na okolitú prírodu. Zvýšená svetlá výška o 24 cm nad bežný štandard prispieva k pocitu priestrannosti a svetlosti interiéru. Vnútorné omietky sú zo sadry a hladké, čo prispieva k modernému a estetickému vzhľadu interiéru. Vonkajšia fasáda bude dokončená podľa priložených vizualizácií, ktoré zaručujú štýlový vzhľad domu. Pripojenie a dostupnosť Internet a televízia sú zabezpečené vysokorýchlostným optickým pripojením od Telekomu, čo zaručuje spoľahlivé pripojenie. Stav a dokončenie Kolaudácia domu je naplánovaná na jar 2025. Dom sa predáva v stave holodomu. Po vzájomnej dohode je možné dom dokončiť do štandardu, vrátane obkladov, dlažieb a dverí, podľa Vašich predstáv. Záver Dom Senec Lužianky je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v tichej a žiadanej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. https://www.maxbau.sk/category/luzianky/

Priestranný a svetlý dom v atraktívnej lokalite Ponúkame na predaj krajný rodinný dom Senec Lužianky v obľúbenej lokalite v radovej zástavbe. Tento dom, s podlahovou plochou 248 m², poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku o veľkosti 620 m², čo zaručuje súkromie a priestor pre rôzne voľnočasové aktivity. Kvalitné prevedenie a moderné technológie Dom je navrhnutý a postavený s dôrazom na kvalitu a moderné riešenia. Steny sú postavené z najkvalitnejších materiálov, zatiaľ čo stropy sú zo železobetónu, čo zabezpečuje pevnosť a dlhú životnosť stavby. Dom je vybavený najnovšími technológiami, ktoré zaručujú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Priestranná terasa a veľkorysý exteriér Súčasťou domu je priestranná terasa s rozlohou 39 m², ktorá je ideálnym miestom na relaxáciu a spoločenské stretnutia. Terasa poskytuje dostatok miesta na vonkajšie aktivity, či už ide o grilovanie, posedenie s rodinou alebo jednoduché vychutnávanie si krásneho počasia. Pohodlné a moderné bývanie Interiér domu je priestranný a svetlý, navrhnutý s ohľadom na pohodlie a funkčnosť. Dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite. Vysoké stropy a veľké okná zaručujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru v celom dome. Technologické pripojenie a dostupnosť Dom je pripravený na moderné bývanie s vysokorýchlostným optickým pripojením od Telekomu, čo zabezpečuje spoľahlivý prístup na internet a digitálnu televíziu. Stav a možnosti dokončenia Dom sa predáva v stave holodomu, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Po vzájomnej dohode je možné dom dokončiť do štandardu, vrátane obkladov, dlažieb a dverí, podľa Vašich preferencií. Záver Dom Senec Lužianky je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a moderné bývanie v žiadanej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. https://www.maxbau.sk/category/luzianky/

Elegantný a funkčný priestor Chcete bývať v modernom a elegantnom dome? Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom Senec Lužianky, ktorý je súčasťou prestížnej radovej zástavby. Tento priestranný dom s podlahovou plochou 234 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe 435 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Najnovšie technológie a kvalitná konštrukcia Dom je vybavený najmodernejšími technológiami, vrátane tepelného čerpadla a fotovoltických panelov na streche, ktoré poskytujú vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Steny sú postavené z kvalitnej tehly Wienerberger a stropy sú zo železobetónu s hrúbkou 20 cm, čo zabezpečuje pevnú a stabilnú konštrukciu. Priestranné terasy a svetlý interiér Tento dom sa môže pochváliť priestrannou terasou na prízemí s rozlohou 47 m², ktorá je ideálna na vonkajšie aktivity a rodinné stretnutia. Terasa poskytuje veľký priestor na relaxáciu a ponúka príjemné miesto pre oddych a zábavu. Interiér domu je navrhnutý s ohľadom na maximálne pohodlie. Zvýšená svetlá výška o 24 cm nad bežný štandard prispieva k pocitu priestrannosti a umožňuje viac prirodzeného svetla. Vnútorné omietky sú sadrové a hladké, čo dodáva interiéru moderný a estetický vzhľad. Vonkajšia fasáda bude dokončená podľa priložených vizualizácií, čo zaručuje harmonický vzhľad celého domu. Technologické pripojenie a dostupnosť Internet a televízia sú v dome zabezpečené vysokorýchlostným optickým pripojením od Telekomu, čo garantuje spoľahlivé a rýchle pripojenie na internet. Stav a možnosti dokončenia Kolaudácia domu je naplánovaná na jar 2025. Dom sa predáva v stave holodomu, čo znamená, že si nový majiteľ môže dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Po vzájomnej dohode je možné dom dokončiť do štandardu, vrátane obkladov, dlažieb a dverí. Záver Dom Senec Lužianky predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. https://www.maxbau.sk/category/luzianky/

TUreality ponúka na predaj nadštandardne vybavený 4-izbový rodinný dom v Senci, v lokalite Pri Čiernej vode. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2025, ktorú si majiteľ postavil pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt určený na predaj. Tomu zodpovedá kvalita použitých materiálov, technické riešenia aj množstvo detailov, ktoré boli premyslené pre každodenné komfortné bývanie. Celý priebeh výstavby je navyše zdokumentovaný fotografiami krok po kroku. Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ______________________________________________________________________________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY o 138 m² úžitkovej plochy + 56 m² terás o novostavba skolaudovaná v roku 2025, postavená majiteľom pre vlastné bývanie o kompletná fotodokumentácia výstavby o predaj vrátane kompletného zariadenia o podlahové kúrenie, klimatizácia, elektrické žalúzie Lomax, alarm Jablotron a kamerový systém o rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou o dve terasy – spoločenská terasa a relaxačná terasa s vírivkou o záhrada s automatickou závlahou, robotickou kosačkou a približne 50-ročným olivovníkom o záhradný domček so súkromnou vinárňou o zariadená a vykurovaná garáž 45,84 m² s prejazdom z oboch strán ______________________________________________________________________________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha domu: 138 m² Pozemok: 409 m² Zastavaná plocha domu: 159 m² Garáž: 45,84 m² Terasy: 56 m² (2 × 28 m²) Záhradný domček: 16 m² Pivnica / vináreň: 16 m² Záhrada: 60 m² Kolaudácia: 2025 ______________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA Dom má prakticky rozdelenú dennú a súkromnú časť. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, technickej miestnosti, hlavnej chodby, samostatného WC s pisoárom, rodičovskej spálne s vlastnou kúpeľňou, dvoch detských izieb, hlavnej kúpeľne a otvorenej dennej časti tvorenej obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou. Rodičovská spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom, WC, umývadlom a sanitou Villeroy & Boch. Dve detské izby sa predávajú kompletne zariadené. Hlavná kúpeľňa je vybavená skrinkou, dvojitým umývadlom, dvojitou vaňou, samostatným sprchovým kútom a WC. Aj tu bola použitá sanita Villeroy & Boch. ______________________________________________________________________________________________________________ DENNÁ ČASŤ Srdcom domu je otvorený priestor prepájajúci obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň s priamym kontaktom s exteriérom. Obývacia izba sa predáva so sedacou súpravou, TV zostavou, domácim kinom a nábytkom vyrobeným na mieru. Dominantou priestoru je veľký krb Romotop s výkonom 12 kW so zabudovaným vonkajším odsávačom popola. ______________________________________________________________________________________________________________ KUCHYŇA A JEDÁLEŇ Kuchyňa bola vyrobená na mieru z kvalitných materiálov Egger s kovaním Blum. Je vybavená kuchynským ostrovčekom, vysúvacím digestorom, indukčnou varnou doskou Bosch, americkou chladničkou LG s výrobníkom ľadu, umývačkou Bosch, vstavanou mikrovlnnou rúrou a rúrou Bosch. Praktickým detailom je drez s drvičom kuchynského odpadu. Na kuchyňu plynulo nadväzuje jedálenská časť so stolom a stoličkami. ______________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ PREVEDENIE DOMU Dom je postavený z materiálu Porfix a zateplený tvrdeným EPS s hrúbkou 160 mm. Osadené sú plastové okná s trojsklom, zapustené celohliníkové kastlíky a v celom dome elektrické hliníkové žalúzie Lomax. Interiér je vyhotovený vo vysokom štandarde: o sádrové omietky o bezfalcové interiérové dvere Hörmann o laminátové podlahy Egger Aqua Stop v drevenom dekore o svetlovody na prirodzené presvetlenie interiéru V celom dome je podlahové kúrenie a klimatizácia. Rovná strecha je riešená spádovým polystyrénom, pričom skladba má približne 58 cm. Strecha je pokrytá štrkom a hydroizolačnou fóliou Fatrafol so zárukou. ______________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÁ MIESTNOSŤ Technická miestnosť je vybavená práčkou LG, sušičkou LG, kondenzačným kotlom Protherm Tiger so zásobníkom, alarmom Jablotron, kamerovým systémom a pracovnou doskou vhodnou aj na žehlenie. Súčasťou vybavenia domu je aj umývací robot s automatickým napúšťaním vody a automatickým čistením. SPODNÁ TERASA – 28 m² Spodná terasa je vytvorená ako plnohodnotná spoločenská a oddychová zóna. Nachádza sa tu: o TV o sedenie vyrobené na mieru o závesné kreslá o chladnička o zabudovaný elektrický gril s odsávaním o stropné ventilátory o LED osvetlenie o fontána Pripravené je tiež miesto na pizza pec na plyn alebo pevné palivo s komínom Schiedel. VRCHNÁ TERASA – 28 m² Na vrchnú terasu sa vstupuje po točitých schodoch. Nachádza sa tu vírivka Spa Balboa pre 5 osôb, vonkajšia sprcha, lehátka, zábradlie vyrobené na mieru a LED osvetlenie. Terasa tak vytvára samostatnú súkromnú zónu určenú na oddych a relax. ______________________________________________________________________________________________________________ ZÁHRADA Záhrada s výmerou 60 m² je navrhnutá tak, aby ponúkala príjemný exteriér a zároveň nevyžadovala náročnú údržbu. Je vybavená automatickou závlahou Toro a robotickou kosačkou Gardena. Nachádzajú sa tu vyvýšené murované záhony, udiareň, fontána a výrazný solitér – približne 50-ročný olivovník. ZÁHRADNÝ DOMČEK A SÚKROMNÁ VINÁREŇ Na pozemku sa nachádza záhradný domček s výmerou 16 m². Pod ním je ďalších 16 m² pivničného priestoru, ktorý je upravený ako súkromná vináreň so stolom a stoličkami. Súčasťou technického vybavenia je vlastné čerpadlo na studničnú vodu a automatický zmäkčovač vody. GARÁŽ – 45,84 m² Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je nadštandardná garáž s výmerou 45,84 m², ktorá sa rovnako ako dom predáva zariadená. Disponuje: o podlahovým kúrením o epoxidovou podlahou o teplou vodou a drezom o kompresorom o vysokotlakovým čističom Garáž má dve garážové brány Hörmann, vďaka ktorým je možný prejazd z oboch strán. EXTERIÉR Pred domom sa nachádza vstupná brána s domovým vrátnikom a fontánkou. Oplotenie domu je murované z DT tvárnic, omietnuté a doplnené osvetlením. Samotný dom má špeciálne upravenú umývateľnú fasádu. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v Senci, v lokalite Pri Čiernej vode. Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, materské školy, obchody, služby, reštaurácie aj športové možnosti. Jedným z najväčších benefitov mesta sú Slnečné jazerá 3 min autom, ktoré ponúkajú široké možnosti rekreácie, športu a trávenia voľného času. Výhodou je zároveň dobré dopravné napojenie smerom na Bratislavu a Trnavu. DOM, DO KTORÉHO SA STAČÍ NASŤAHOVAŤ Táto nehnuteľnosť nebola postavená ako developerský projekt na ďalší predaj. Majiteľ ju realizoval pre seba a svoju rodinu, čo je viditeľné v kvalite použitých materiálov, technickom vybavení aj množstve praktických detailov. Dom, obe terasy, záhrada, vináreň aj nadštandardne vybavená garáž tvoria jeden premyslený a funkčný celok. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ______________________________________________________________________________________________________________ Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti TUreality. Nehnuteľnosť bola profesionálne pripravená a nafotená Homestaging oddelením TUreality. Radi Vám pomôžeme aj pri efektívnej a profesionálnej prezentácii, predaji alebo prenájme Vašej nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: gjacko@tureality.sk

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom priestranný, dizajnovo riešený a prakticky dispozične usporiadaný 3-izbový byt s balkónom, loggiou, pivničnou kobkou a garážovým státím, situovaný priamo v centre mesta Senec, na adrese Námestie 1. mája 9. Byt ponúka príjemné spojenie komfortného mestského bývania, dostatku priestoru a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Vďaka polohe priamo v centre mesta má budúci nájomca v bezprostrednej pešej dostupnosti obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotnú starostlivosť, služby aj verejnú dopravu. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí polyfunkčného bytového domu. Celková podlahová plocha interiéru bytu predstavuje 69,06 m². K bytu prislúcha loggia s výmerou 7,38 m², priestranný balkón s výmerou 3,33 m² a pivničná kobka s výmerou 3,15 m². Celková výmera nehnuteľnosti vrátane balkóna, loggie a pivničnej kobky predstavuje 82,92 m². Súčasťou prenájmu je aj samostatné garážové státie č. 18, nachádzajúce sa na -1. podlaží bytového domu, ktoré poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie priamo v objekte. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitné, komfortné a reprezentatívne bývanie v centre Senca s kompletným zázemím a všetkými výhodami mestského života. DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia bytu je navrhnutá funkčne a prakticky, s prirodzeným rozdelením na dennú a nočnú časť. Do bytu sa vstupuje cez priestrannú vstupnú chodbu s výmerou približne 9,49 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na vytvorenie odkladacieho priestoru, umiestnenie vstavaných skríň, botníka alebo vešiakovej zostavy. Zo vstupnej chodby sa samostatne vstupuje do jednotlivých miestností bytu. Dominantou nehnuteľnosti je veľkoryso riešená obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, ktorá má výmeru približne 31,43 m². Tento priestor tvorí prirodzené centrum celého bytu a poskytuje dostatok miesta na pohodlnú sedaciu súpravu, televíznu zostavu, jedálenský stôl aj plnohodnotnú kuchyňu. Z dennej časti bytu je priamy výstup na loggiu s výmerou 3,33 m², ktorá môže slúžiť ako príjemné miesto na rannú kávu, menšie vonkajšie posedenie alebo pestovanie rastlín. Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné a nepriechodné izby. Väčšia izba má výmeru približne 12,82 m² a je vhodná ako hlavná spálňa. Z tejto miestnosti je priamy výstup na priestranný balkón s výmerou 7,38 m². Balkón poskytuje dostatok priestoru na posedenie, oddych, umiestnenie zelene alebo vytvorenie príjemnej relaxačnej zóny. Druhá samostatná izba má výmeru približne 9,90 m². Využiť ju možno ako detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo druhú spálňu. Celková výmera kúpeľne s WC predstavuje približne 5,42 m². Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, loggia, hlavná spálňa s výstupom na balkón, druhá samostatná izba, kúpeľňa s WC, pivničná kobka, garážové státie. VÝMERY podlahová plocha bytu: 69,06 m², loggia: 7,38 m², balkón: 3,33 m², balkón a loggia spolu: 10,71 m², pivničná kobka: 3,15 m², celková výmera vrátane balkóna, loggie a kobky: 82,92 m². PIVNIČNÁ KOBKA K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka s výmerou 3,15 m². Poskytuje praktický doplnkový úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie, bicykle, detský kočík, pneumatiky alebo predmety, ktoré nie je potrebné skladovať priamo v byte. GARÁŽOVÉ STÁTIE K bytu je možné prenajať aj garážové státie v suteréne polyfunkčného bytového domu. Výhodou je pohodlný prístup výťahom priamo z garáže k bytu, vďaka čomu sa domov dostanete komfortne a „suchou nohou“ počas celého roka. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v polyfunkčnom bytovom dome so súpisným číslom 5866. Ide o bývanie priamo v centrálnej časti mesta, ktoré kombinuje rezidenčnú funkciu s dostupnosťou obchodov, služieb a prevádzok v bezprostrednom okolí. Veľkou výhodou je praktické prepojenie bývania s garážovým parkovaním a zároveň možnosť využívať všetky výhody centra mesta bez potreby každodenného presúvania automobilom. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Námestie 1. mája patrí medzi centrálne a najpraktickejšie adresy mesta Senec. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej dostupnosti od Mierového námestia, Lichnerovej ulice a ďalších hlavných mestských ulíc. Poloha je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať priamo v centre diania a zároveň nechcú byť odkázaní na každodenné používanie automobilu. V bezprostrednom okolí nehnuteľnosti sa nachádzajú: potraviny COOP Jednota, menšie obchody a lokálne prevádzky, lekáreň Dr. Max, ďalšie lekárne a zdravotnícke služby, banky a bankomaty, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, prevádzky rýchleho občerstvenia, Dom kultúry Senec, kino, mestský park, detské ihrisko Žihadielko, Turecký dom, mestské úrady a administratívne služby, verejné parkoviská, cyklostojany a cyklistické trasy. Priamo v okolí adresy sa nachádza aj zastávka Senec, Námestie a v dostupnej vzdialenosti autobusová stanica. Z nej premávajú regionálne autobusové spoje smer Bratislava, Pezinok, Šamorín, Ivanka pri Dunaji, Bernolákovo a ďalšie okolité obce. Na Námestí 1.mája sa nachádza lekáreň Dr. Max, bankomaty a ďalšie služby každodennej potreby. ŠKOLY A RODINNÉ BÝVANIE Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi. V širšom centre Senca sa nachádzajú materské školy, základné školy, umelecká škola, jazykové školy, detské ihriská a rôzne voľnočasové zariadenia. Vďaka centrálnej polohe je možné významnú časť bežných každodenných povinností vybaviť pešo. Rodičia ocenia dostupnosť školských zariadení, obchodov, lekární, zdravotných služieb a možností trávenia voľného času bez potreby zdĺhavého dochádzania. ODDYCH A VOĽNÝ ČAS Senec je známy predovšetkým svojimi možnosťami rekreácie a aktívneho trávenia voľného času. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú možnosti kúpania, vodných športov, prechádzok, behu, cyklistiky, letnej rekreácie a návštevy reštaurácií či sezónnych prevádzok. V okolí mesta vedú aj cyklistické trasy smerom na Pezinok, Bernolákovo a do ďalších častí regiónu. Priamo v okolí adresy sú evidované cyklotrasy Senec – Pezinok – Tri Bresty a Mohyla M. R. Štefánika – Bernolákovo – Senec. Centrum mesta zároveň ponúka kultúrne a spoločenské vyžitie, pravidelné podujatia, trhy, mestské slávnosti a ďalšie aktivity počas celého roka. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Senec má veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do Bratislavy aj ďalších častí západného Slovenska. Automobilom je možné využiť rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava – Trnava. Lokalita je preto vhodná aj pre nájomcov, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou do Bratislavy, Trnavy alebo okolitých miest. Výhodou je aj železničná a autobusová doprava. Autobusová stanica sa nachádza v dostupnej vzdialenosti od bytu a poskytuje množstvo regionálnych spojení. V okolí premávajú autobusové linky smer Bratislava, Pezinok, Ivanka pri Dunaji, Šamorín, Veľký Biel, Bernolákovo a ďalšie obce. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI vyhľadávaná poloha priamo v centre Senca, praktický 3-izbový byt, podlahová plocha bytu 69,06 m², dve samostatné nepriechodné izby, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, balkón aj loggia, vonkajšie plochy spolu 10,71 m², pivničná kobka s výmerou 3,15 m², celková výmera 82,92 m², kúpeľňa s WC, garážové státie v suteréne domu, obchody a služby v pešej dostupnosti, autobusová doprava v blízkosti, rýchle napojenie na diaľnicu D1, krátka dostupnosť k Slnečným jazerám, vhodné pre pár, rodinu alebo nájomcov pracujúcich z domu. CENA mesačné nájomné za byt a pivničnú kobku: 1.150,- €, zálohové platby za energie vrátane elektriny a internetu: 200,- € mesačne, pričom konečná výška sa môže odvíjať od počtu osôb, garážové státie: 90,- € mesačne, vratný depozit: 1-mesačné nájomné, provízia RK: 1-mesačné nájomné + DPH. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 903 555 300 © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Hľadáte priestor, ktorý dokonale spojí podnikanie aj bývanie priamo v centre Senca? Táto polyfunkčná budova ponúka výnimočnú príležitosť – prízemie ideálne pre obchod, showroom, či služby a poschodie vhodné na moderné komfortné bývanie. Vďaka svojej strategickej polohe a flexibilnému usporiadaniu ide o nehnuteľnosť, ktorá dáva vašim plánom skutočný priestor rásť. Realitná kancelária REMAX ponúka na PREDAJ polyfunkčnú budovu, ktorá sa nachádza na Mäsiarskej ulici v Senci pár krokov od Lichnerovej ulice a pešej zóny. Úžitková plocha budovy: 200 m2 + podkrovie cca 70 m2 Zastavaná plocha: 100 m2 Kolaudácia budovy: rok 2000 Maľovanie celej budovy aj interiéru: rok 2024 Použité materiály a vybavenie - tehla Wienerberger 45 cm + zateplenie 5 cm - strešná krytina BRAMAC - plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie na poschodí a bezpečnostné mreže na oknách na prízemí - vstupné dvere bezpečnostné aj dvere z dvora - podlahy sú z kvalitného hrubého laminátu s výnimkou keramickej dlažby na prízemí, na chodbe a v kúpeľniach - kúrenie radiátormi - plynový kotol značky Junkers servisovaný každé 2 roky. - termostat na prízemí aj na poschodí - prenosný podľa potreby - alarm - v predajni je vzduchotechnika Inžinierske siete: elektrina, vodovod, plyn, internet od Telekomu. V prípade záujmu je možné ponechať v objekte výklady a úložné priestory v predajni a zariadenie na poschodí. Mesačne náklady - elektrina 30€, voda 20€, plyn 119€, internet 18 €. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie REMAX. V okolí polyfunkčnej budovy sú rôzne prevádzky - pekáreň, predajňa detskej obuvi, Slovenská sporiteľňa, kaviarne a rôzne ďalšie služby a obchody, ktoré sú na pešej zóne. Táto polyfunkčná budova predstavuje mimoriadne stabilnú a dlhodobo výnosnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít v Senci. Kombinácia obchodného priestoru na prízemí a flexibilného poschodia otvára široké možnosti – prenájom, vlastné podnikanie či premena časti objektu na bývanie. Ak hľadáte investíciu s istotou, toto je príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka.

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento veľkorysý rodinný dom v lukratívnej časti Senca RODINNÝ DOM A JEHO BENEFITY Poctivé prevedenie, výborná dispozícia a množstvo priestoru, ktorý oceníte každý deň. Práve tieto vlastnosti robia z tohto domu príjemné rodinné bývanie s potenciálom do budúcnosti. Veľké a svetlé izby, kvalitné materiály, praktické zázemie v podobe pivnice, pochôdznej povaly či dvojgaráže a k tomu rovinatý pozemok s množstvom možností. Veľkou výhodou je čiastočné podpivničenie a pochôdzna povala. Práve tieto priestory dnes pri novostavbách často chýbajú – pritom ponúkajú množstvo úložného priestoru a do budúcna aj možnosť ďalšieho využitia. V roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené elektrické rozvody, rozvody vody a kúrenia. Dom bol zároveň zateplený s novou fasádou, dostal nové plastové okná s vonkajšími roletami, kvalitné drevené podlahy a novú strešnú krytinu s latovaním. Samotný krov je zdravý vo výbornom stave. Dispozične nám ponúka veľkú izbu s výstupom na terasu, detskú izbu, obývaciu izbu, spálňu a priestrannú kuchyňu so špajzou. Z obytnej časti je zároveň priamy výstup na terasu.O interiér domu sa pravidelne starala upratovacia firma, a preto je dnes pripravený na nových majiteľov bez potreby okamžitých investícií. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * Tehlový múrovaný dom * Úžitková plocha 140m² * kompletná rekonštrukcia v roku 2012 * Všetky inžinierske siete * Studňa využívaná na polievanie * prekrytá terasa * plynový kotol + radiátory * nová strešná krytina a latovanie * pochôdzna povala * podpivničenie * elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie * murovaná dvojgaráž 30m² * parkovanie pre ďalšie 3–4 autá priamo na pozemku * skleník * záhradný domček * dospelé okrasné dreviny * Samostatný rovinatý pozemok s výmerou približne 900 m² POZEMOK A JEHO POTENCIÁL Pozemok je rozdelený na prednú a zadnú časť. V prednej časti (328m²) sa nachádza samotný dom, dvojgaráž, skleník, terasa a záhradný domček. Zadná časť pozemku je momentálne prakticky nevyužívaná. Práve tá však ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Pri výmere ďalších 981 m² a rovinatom charaktere pozemku môže byť zaujímavým riešením napríklad pre väčšiu rodinu – v prednej časti môže zostať pôvodný dom a v zadnej časti môže vzniknúť nový dom pre ďalšiu generáciu.Rovnako môže byť zadná časť zaujímavá pre budúce stavebné alebo investičné využitie. LOKALITA Dom sa nachádza na Letnej ulici v Senci, v pokojnej časti mesta a zároveň v bezprostrednej blízkosti Slnečných jazier.Táto poloha spája pokojné bývanie s dostupnosťou všetkého, čo Senec ponúka. Slnečné jazerá sú jednou z najväčších atrakcií mesta a lokalita má preto okrem vlastného bývania aj zaujímavý dlhodobý investičný potenciál. V bezprostrednom susedstve zadného pozemku je navyše plánovaná cyklotrasa ktorá spojí Slnečné jazerá a Veľký Biel ODPORÚČANIE MAKLÉRA Dom je poctivo postavený, kompletne rekonštruovaný, mimoriadne zachovalý a pripravený na okamžité bývanie. K tomu ponúka dvojgaráž, pivnicu, pochôdznu povalu a 1300 m² rovinatého pozemku.A práve zadná časť pozemku dáva tejto nehnuteľnosti ďalší rozmer. Môžete ju dnes využívať ako záhradu a zajtra môže predstavovať priestor pre ďalšie bývanie alebo zaujímavú investíciu. Za mňa je to jednoznačne nehnuteľnosť, aká sa na trhu často nevidí a ktorú treba vidieť! Jednoznačne odporúčam a teším a na spoločnú obhliadku

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok 2 izbový byt, alebo 2+kk byt na predaj v meste Senec Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Senec mesto záujemci sú otvorení akejkoľvek časti mesta ( Pezinská, centrum, širšie centrum a ďalšie) 2. Balkón/lodžia preferované 3. Poschodie nezáleží 4. Stav: obývateľný, ideálne so základným nábytkom a spotrebičmi 5. Výťah: preferované 6. Rozloha: nezáleží, skôr záleží na dobrej dispozícii, vzdušnosti a svetlosti 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 8. Záujemci na obhliadkach boli rôzni: niektorí hľadajú ako investičný byt na prenájom, ďalší pre vlastné bývanie- stav kúpou obývateľný Ak plánujete predaj Vášho 12 izbového bytu v meste Senec alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte na decsiova@aureapartneri.sk alebo najlepšie rovno zavolajte na 0918 770 466 Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Pre našich klientov hľadáme na kúpu pozemky na súkromné využitie v okrese Senec (prip. Pezinok): - vinohrad, záhradu, sad od 500m2 - ornú pôdu, lúky, pasienky od 1.000m2- 10.000m2 - rekreačný pozemok Stav nerozhoduje. Šírka min. 15m. Pre veľko-pestovateľov hľadáme: výmery od 5.000m2 do 50.000m2. Využitie pozemkov: - na pestovanie obilnín - pre chov koní - pre výsadbu ovocného sadu - pre stavbu foto- voltaických panelov V okresoch Pezinok, Senec, Bratislava. Tiež hľadáme v týchto okresoch stavebné pozemky pre rodinné domy. Ponuky nám prosím zasielajte na mail: kluc@kluc.sk. Ďakujeme. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering (inziniering.kluc.sk), homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít!

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v lokalite neďaleko centra obce Ivanka pri Dunaji, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (približne 15 minút autom). Byt má výmeru 83 m², nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu a jeho súčasťou je priechodná terasa (so vstupom do bytu). DISPOZÍCIA - vstupná chodba so vstavaným šatníkom, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (obývacia izba je priechodná), - 2 samostatné spálne, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, - samostatné WC. ZARIADENIE Byt bude odovzdaný zariadený podľa dohody s prenajímateľom. ZARIADENIE zobrazené na fotografiách slúži len na ILUSTRAČNÉ účely a pred odovzdaním bytu bude s výnimkou vstavaného vybavenia odstránené. V byte zostane k dispozícii: - kuchynská linka s varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom, - kombinovaná chladnička s mrazničkou, - 3 priestranné šatníkové skrine (v oboch spálňach a vo vstupnej chodbe), - komoda v obývacej izbe. Po dohode s budúcim nájomcom je možné byt v primeranom rozsahu DOZARIADIŤ. TECHNOLÓGIE Teplovodné podlahové kúrenie + podlahové chladenie. ĎALŠIE INFORMÁCIE - voľný od 1. septembra 2026, - vhodný pre maximálne 4 osoby alebo rodinu s dvomi deťmi, - vychovaný domáci miláčik iba po dohode s prenajímateľom. NÁJOMCOVIA sú POVINNÍ PRIHLÁSIŤ sa v obci na poplatok za komunálny odpad. Možnosť prenájmu navyše - nie je podmienkou nájmu bytu: - vonkajšie parkovacie miesto – 50 €/mesiac, - skladový priestor – 50 €/mesiac. LOKALITA Ivanka pri Dunaji ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej alebo krátkej dochádzkovej vzdialenosti sa nachádzajú: - centrum obce, - obchody, služby a kaviarne, - materská a základná škola, - autobusová aj vlaková doprava, - možnosti športového a voľnočasového vyžitia. CENA 1 090 €/mesiac + energie a služby podľa počtu osôb: - 2 osoby – 80 €/mesiac, - 3 osoby – 90 €/mesiac, - 4 osoby – 100 €/mesiac. V cene energií je zahrnuté aj internetové pripojenie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačné nájomné vrátane energií + 1× depozit. Poplatok pre realitnú kanceláriu (890 €). KONTAKT na realitnú spoločnosť 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.

Spoločnosť Pink reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj výrobno-skladový areál nachádzajúci sa v priemyselnej lokalite na okraji Senca, s priamym prístupom k železničnej vlečke. Areál je ideálny pre firmy zamerané na skladové a odpadové hospodárstvo, vyhovuje zákonným požiadavkám stanoveným pre tieto činnosti. Popis areálu: • Exteriérová vybetónovaná manipulačná plocha: 3 761 m² • Haly: dve prepojené haly s celkovou výmerou 2 339 m² (1428 m² + 911 m²) a svetlou výškou 7,65 m • Sklad: 140 m² • Prístrešok: 124 m² • Administratívna budova: trojpodlažná budova s celkovou výmerou 240 m² • Autodielňa: 140 m² • Výrobný prístrešok: 124 m² Areál je napojený na kompletnú infraštruktúru s výnimkou zemného plynu. Celková úžitková plocha areálu je 6 600 m². Stav objektu je pôvodný, čo ponúka možnosť prispôsobenia a modernizácie podľa vlastných potrieb. Cena: Cena v zmysle znaleckého posudku je 1 800 000 €, s možnosťou dohody. Tento areál predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v strategickej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. č. 0917 87 37 79

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok 1 izbový byt, alebo 1+kk byt ( alebo GARSÓNKA) na predaj v meste Senec Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Senec mesto záujemci sú otvorení akejkoľvek časti mesta ( Pezinská, centrum, širšie centrum a ďalšie) 2. Balkón/lodžia preferované 3. Poschodie nezáleží 4. Stav: obývateľný, ideálne so základným nábytkom a spotrebičmi 5. Výťah: preferované, ale do 3.posch. však nezáleží 6. Rozloha: nezáleží, skôr záleží na dobrej dispozícii, vzdušnosti a svetlosti 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 8. Záujemci na obhliadkach boli rôzni: niektorí hľadajú ako investičný byt na prenájom, ďalší pre vlastné bývanie- stav kúpou obývateľný Ak plánujete predaj Vášho 1kk bytu či GARSÓNKY v meste Senec alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte na decsiova@aureapartneri.sk alebo najlepšie rovno zavolajte na 0918 770 466 Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Táto exkluzívna vila sa nachádza v prestížnej lokalite Senec – Lužianky na veľkorysom pozemku s výmerou 1 464 m², ktorý vďaka ideálnej orientácii poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, maximálne súkromie a príjemné prostredie na oddych. S úžitkovou plochou 238,7 m² ponúka veľkorysú dennú zónu prepojenú s exteriérom, tri spálne, pracovňu, dvojgaráž, integrovanú prestrešenú terasu, bazén a priestor navrhnutý pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov. Projekt zároveň umožňuje prípravu vlastnej domácej nabíjacej stanice pre elektromobil, vďaka čomu je pripravený na moderný a udržateľný spôsob života. Projekt je možné zakúpiť: • ako projekt s právoplatným stavebným povolením, pripravený na okamžitú realizáciu, • alebo s kompletnou výstavbou na kľúč, vrátane možnosti individuálnych úprav podľa Vašich predstáv. Hlavné benefity: Pozemok 1 464 m² Úžitková plocha 238,7 m² Prestížna lokalita Senec – Lužianky Moderná nadčasová architektúra Dvojgaráž, bazén a integrovaná prestrešená terasa Veľkoformátové presklenia a dokonalé prepojenie interiéru so záhradou Možnosť prípravy domácej nabíjacej stanice pre elektromobil Niektoré domy sa stavajú na bývanie. Tento bol navrhnutý pre život. Zaujal Vás tento projekt? Radi Vám osobne predstavíme kompletnú projektovú dokumentáciu, možnosti výstavby aj individuálne riešenia podľa Vašich predstáv. Kontaktujte nás a dohodnite si osobné stretnutie alebo obhliadku pozemku. Radi Vám poskytneme všetky informácie vrátane ceny projektu a možností realizácie na kľúč. Informácie: juliopravda@gmail.com 0901 70 50 70

LG Reality, s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 3.884 m2 v Senci. Pozemok sa nachádza v zastavanej oblasti má priamy prístup z asfaltovej cesty a v blízkosti napojenie na diaľnicu D1, inžinierske siete sú na pozemku. Pozemok je rovinatý, pripravený na akýkoľvek podnikateľský zámer. Cena: dohodou V prípade záujmu o bližšie informácie nás môžete kontaktovať na t.č. 0908 073 205, alebo emailom na office@lgreality.sk .