Nehnuteľnosti Senec

Ponúkame na predaj posledný skolaudovaný 3-izbový byt v bytovom dome - typ VilaDom pri jazere v Senci, lokalita "Nová Tehelňa", Vtáčia ulica. Bytový dom je trojpodlažný a nachádza sa v ňom aj VÝŤAH. Výmera bytu: 74,89 m2, balkón s výmerou: 9 m2. Byt sa nachádza na druhom podlaží VilaDomu. Byt sa predáva v štádiu "holobyt", ktoré zahŕňa: všetky rozvody, vody, kúrenia, elektriky, plastové okná, omietky, základná maľovka, poter podlahy, elektrické podlahové kúrenie (samostatné vykurovanie), predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, vo vybavení bytu sú protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere, video vrátnik. CENA: 229.900,-eur. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státia. Cena jedného parkovacieho státia 7.500eur. Lokalita: - ponúka ideálne podmienky pre bývanie v pokojnom tichom prostredí ale zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta, 10-15 minút chôdze, kde sú k dispozícii sieť všetkých obchodov a služieb, ako obchody, banky, reštaurácie, poliklinika, školy, škôlky, miestne kultúrne centrum, amfiteáter... - z lokality je výborné a bezproblémové napojenie na diaľničný privádzač zo/do Senca - vo vedľajšom bytovom dome je moderná kaviareň/zmrzlináreň s terasou. Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432.

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 35 735 m2 v katastrálnom území Senec. Pozemok je súčasťou nového územného plánu (územný plán schválený Mestským zastupiteľstvom v Senci sept.2024) s funkčným využitím: Bývanie, služby a drobné prevádzky. Pozemok je evidovaný na katastrálnej mape ako parcely registra „C, druh pozemku: Orná pôda; šírka pozemku: 124 m, dĺžka pozemku: 288 m. Využitie: výstavbu nových obytných štvrtí, občianskej vybavenosti. Pozemok nie je v podielovom spoluvlastníctve. Cena: 120,-€/m2. Kontakt: Jaroslava Polčová 0911 756 432.

Senec - centrum - na predaj rodinný dom na ulici SNP 515/83. Zo Senca sa stáva dynamické predmestie Bratislavy plné mladých pracujúcich ľudí a mladých rodín. Mesto na tento trend reaguje rozširovaním infraštruktúry, kapacity škôlok, modernizáciu športovísk. Je najrýchlejšie rastúcim okresom na Slovensku. Rodinný dom bol postavený približne v rokoch 1955-1960 ako prízemný rodinný dom. Dom pozostáva z dvoch izieb do ulice, chodby, kuchyne, komory, kúpeľne s wc a 1 izby do dvora. Za domom je letná kuchyňa – táto časť domu je podpivničená (miestnosť s vodárňou a dve komory/sklady). Vykurovaný je kachľami, ohrev teplej vody zabezpečuje plynový ohrievač v kúpeľni. Základný materiál domu je tehla, okná pôvodné drevené, strecha škridla, interiérové dvere pôvodné drevené osadené v oceľových zárubniach, vstupné dvere drevené. Nášľapnými vrstvami sú dlážkovica, betónový poter, dlažby. Dom je v pôvodnom stave pripravený na celkovú rekonštrukciu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú: vodovodná, kanalizačná, elektrická a plynová prípojka, oplotenie, garáž a za garážou plechový prístrešok. Na pozemku sa nachádza aj pôvodná studňa. Šírka pozemku 13 metrov, dĺžka 50 metrov. Celková rozloha pozemku 604 m², parcela pred domom 56 m². Pôdorys domu nájdete medzi fotografiami. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať.

Moderná oáza pri Striebornom jazere: Bývanie, kde sa každý deň cítite ako na dovolenke. Hľadáte únik z mesta, ale nechcete tráviť celé víkendy kosením obrovskej záhrady? ProHome Real Estate vám exkluzívne ponúka 5-ročnú novostavbu 3-izbového rodinného domu v najžiadanejšej a najtichšej časti Senca – pri Striebornom jazere. Tento dom je stvorený pre moderného človeka, ktorý ocení nízke náklady, technickú vyspelosť a blízkosť prírody. Prečo si tento dom zamilujete? 1. Denná časť plná svetla (Prízemie) Srdcom domu je otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou. Značková kuchynská linka so špičkovými spotrebičmi poteší každého kulinára. Cez veľkoformátové presklené dvere plynulo prejdete na priestrannú terasu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu alebo letné grilovačky s priateľmi. 2. Súkromná nočná zóna (Poschodie) Po masívnych drevených schodoch vystúpite do dvoch priestranných spální. Príjemné koberce a kvalitný nábytok dodávajú izbám útulnosť. Nachodbe nájdete štedrý úložný priestor v podobe vstavanej skrine. 3. Technológie, ktoré šetria vašu peňaženku Dom bol postavený s dôrazom na ekológiu efektivitu: ● Solárne panely pre výraznú úsporu energie. ● Klimatizácia v každej izbe pre dokonalý komfort počas horúcich liet. ● Exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie (súkromie a termoregulácia). ● Vlastná studňa a bio čistička odpadových vôd. Garáž, ktorá je skutočným bonusom K domu prislúcha voľne stojaca murovaná garáž. Okrem bezpečného parkovania pre vaše auto tu nájdete dostatok miesta na bicykle, sezónne pomôcky či záhradnú techniku. Už žiadne kompromisy s úložným priestorom. Záhrada pre radosť, nie pre starosť Pozemok s rozlohou 296 m² je ideálnym kompromisom. Ponúka dostatok súkromia pre okrasnú záhradku či relaxačnú zónu, no zároveň vás neoberie o všetok voľný čas. Je to presne ten priestor, kde si oddýchnete, namiesto toho, aby ste sa oň museli neustále starať. Lokalita: Strieborné jazero (Silver Lake) Zabudnite na hluk komerčných pláží. Strieborné jazero je známe svojou pokojnou atmosférou a čistou vodou. ● Pár krokov k jazeru – ideálne na ranný beh alebo večernú prechádzku. ● Skvelá dostupnosť – Bratislava a Trnava sú vďaka diaľnici na skok. ● Kompletná vybavenosť – Senec ponúka školy, lekárov a nákupné možnosti v pešej dostupnosti. Technické parametre v skratke: ● Úžitková plocha: 107 m² (prízemie 53,5 m² / poschodie 53,5 m²) ● Zastavaná plocha: 69 m² ● Pozemok: 296 m² ● Vek stavby: 5 rokov Príďte načerpať energiu tohto miesta osobne. Radi vás prevedieme vaším budúcim domovom a odpovieme na všetky otázky. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom ProHome Real Estate.

Predstavujeme vám výnimočný projekt dvoch moderných rodinných domov situovaných v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – priamo na Letnej ulici v centre Senca. Ide o dve samostatné nehnuteľnosti stojace za sebou, aktuálne vo fáze hrubej stavby s plánovaným dokončením v roku 2027. Projekt ponúka jedinečnú možnosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – až po finálne materiály. Variabilita dokončenia Domy vieme dokončiť: - do štádia holodom - alebo kompletne na kľúč podľa vášho výberu materiálov a dizajnu Ako budúci majiteľ tak získate priestor vytvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu – moderný minimalizmus, teplý škandinávsky štýl alebo nadčasovú eleganciu. Dom A (bližšie k ceste) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,13m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha prístrešku pre 3 autá 74m² Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 376m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 553m². Dom B (ďalej od cesty) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,16m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 293m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 470m² Cena: Dom A: 562 190 EUR Dom B: 519 140 EUR Uvedené ceny obsahujú 23% DPH Domy majú energetický certifikát A0. Technické riešenie a vybavenie: Obvodové murivo: tehla 300mm Zateplenie: 200 minerálna vlna Strop: zateplený 40cm izoláciou Okná: 7 komorové hliníkové s trojsklom a zatepleným rámikom. Lokálna rekuperácia Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie so splitovým tepelným čerpadlom Hyundai 8 kW TÚV: 200 l zásobník Predpríprava: príprava na kamerový a zabezpečovací systém, elektronický vrátnik štruktúrovaná kabeláž (dátové rozvody) exteriérové žalúzie nabíjacia stanica pre elektromobil vonkajší rozvádzač pre záhradný dom a bazén fotovoltaika Inžinierske siete: Domy sú napojené na všetky inžinierske siete: voda (osadený vodomer) elektrina (osadený elektromer) verejná kanalizácia (napojená) plyn optický internet Nízke mesačné náklady, cca 150€/ mesiac Lokalita, ktorá sa neponúka často Letná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Senci. V pešej dostupnosti: - železničná stanica (rýchle spojenie do Bratislavy) - Slnečné jazerá - centrum mesta - obchody a služby - školy a škôlky Mesto zároveň realizuje výstavbu novej polikliniky s podzemným parkovaním, čo výrazne zlepší dostupnosť a kvalitu zdravotnej starostlivosti. Taktiež je naplánovaná výstavba novej základnej školy. Spojenie centra mesta s pokojom rodinného bývania vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Exteriér a parkovanie Na prvom pozemku je naplánované komfortné parkovanie až pre 6 vozidiel. Súčasťou projektu bude moderný prístrešok/pergola, ktorý zabezpečí kryté parkovanie a zároveň esteticky doplní architektúru domu. Popri prvom pozemku povedie príjazdová cesta smerom k zadnému pozemku. Predný dom bude od príjazdovej cesty oddelený plotom. Zadný pozemok má priestor na parkovanie 3 vozidiel. Domy sú zrkadlovo identické. Investícia do kvality života Novostavba v centre mesta, možnosť personalizácie a stabilná lokalita – kombinácia, ktorá dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka komfortné rodinné bývanie. Senec je miesto, kde bývate pár minút od Bratislavy, ale žijete pokojnejšie, s väčším priestorom a bez mestského stresu. Slnečné jazerá, zeleň, školy, obchody aj vlakovú stanicu máte doslova na dosah ruky. Je to mesto, kde si rodiny budujú domov – nie len adresu. Zobrazené vizualizácie sú ilustračné. Slúžia na predstavenie možného finálneho vzhľadu domu. Niektoré materiály a detaily môžu byť upravené podľa výberu klienta a finálnej realizácie. Atmosféru týchto domov je ťažké opísať – treba ju zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a pocítiť energiu miesta, ktoré môže byť vaším budúcim domovom. Radi vám zabezpečíme individuálnu obhliadku.

Pre nášho klienta hľadáme na kúpu byt v centre/širšom centre Senca. Hľadáme 1-izbový alebo väčšiu garsónku o rozlohe od 25m2 do 40m2. Platba v hotovosti. Tiež hľadáme takého byty aj na prenájom. Ďakujeme za ponuky. V prípade záujmu o spoluprácu, napíšte nám na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej stránke kluc.sk alebo FB.

Pre našich klientov hľadáme na kúpu pozemok pre liečebňu ( pre občiansku vybavenosť) v Bratislavskom, Trnavskom kraji, a to hlavne v okresoch Bratislava, Pezinok Senec, Galanta, Dunajská Streda, Trnava a pod. Výmera: 2000m2 - 5000m2 Funkcia: občianska vybavenosť (liečebňa, dom pre seniorov a pod.) Prostredie: blízkosť prírody Ponuky nám prosím zasielajte na mail: kluc@kluc.sk Ďakujeme. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering (inziniering.kluc.sk), homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít!

Hľadáte ideálne miesto pre Vaše podnikanie v centre mesta? Ponúkame na prenájom exkluzívny obchodný priestor situovaný priamo v centre Senca na Lichnerovej ulici, ktorá je známa ako najfrekventovanejšia a najnavštevovanejšia ulica v meste. Výhody: ● Rozloha: 240 m² ponúka dostatok miesta pre obchod, banku, kancelárie, showroom, či inú podnikateľskú aktivitu. ● Lokalita: Nachádza sa na prízemí v centre mesta, s priamym výhľadom a prístupom do pešej zóny, čo zabezpečuje vysokú viditeľnosť a prístupnosť ● Parkovanie: K dispozícii je oplotené parkovisko za budovou pre zákazníkov a zamestnancov, čo v centre mesta predstavuje významnú výhodu. ● Nakladacia rampa: Objekt je vybavený vzadu nakladacou rampou pre zásobovanie, čo uľahčuje logistiku a prístup pre dodávky. ● Prízemie /v priestore bola pobočka banky/ ● Prestížna adresa, vysoká frekvencia zákazníkov a vynikajúca dostupnosť. Vďaka svojej polohe a vybavenosti je vhodný pre rôzne druhy podnikania - od maloobchodu s potravinami, odevmi, cez gastro projekty, až zriadenie pobočky, prípadne kontaktného miesta. Doteraz bola v priestore banka. Nová, lepšia cena: 2.300,- Eur/mes. + DPH + prevádzkové náklady, 9,60 Eur /m2/mes.+ DPH + prevádzkové náklady Vyhradené parkovacie miesta za budovou sú v cene nájmu. V prípade záujmu o prenájom sa platí 3-mesačná kaucia. Priestor je ihneď k dispozícii. Prenajíma sa na 1-3 roky. V ponuke máme aj iné kancelárie, prevádzkové priestory a sklady v Pezinku, Senci a Bratislave. Napíšte nám Vaše požiadavky a my Vám nájdeme najvhodnejší priestor. Pre bližšie informácie alebo termín obhliadky nás prosím kontaktujte na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 22 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging: interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej stránke kluc.sk, RK Kľúč.

Pre nášho klienta hľadáme na kúpu byt v centre/širšom centre Senca. Hľadáme 1-izbový alebo väčšiu garsónku o rozlohe od 25m2 do 40m2. Platba v hotovosti. Tiež hľadáme takého byty aj na prenájom. Ďakujeme za ponuky. V prípade záujmu o spoluprácu, napíšte nám na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej stránke kluc.sk alebo FB.

Pre našich klientov hľadáme na kúpu pozemok pre liečebňu ( pre občiansku vybavenosť) v Bratislavskom kraji, a to hlavne v okresoch Bratislava, Pezinok Senec, Galanta, Dunajská streda.. Výmera: 2000m2 - 5000m2 Funkcia: občianska vybavenosť (liečebňa, dom pre seniorov a pod.) Prostredie: blízkosť prírody Ponuky nám prosím zasielajte na mail: kluc@kluc.sk Ďakujeme. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering (inziniering.kluc.sk), homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít!

URBANISTA exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt s podlahovou plochou 133,87 m² a terasou o výmere 9,15 m² na Štefánikovej ulici v Senci. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu a výhod mestského bývania. Nachádza sa v komornom bytovom dome s iba dvomi bytovými jednotkami, čo zabezpečuje pokojné prostredie, súkromie a príjemnú atmosféru. Veľkorysá výmera, praktické dispozičné riešenie a výborná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinu aj náročnejšieho klienta. HLAVNÉ BENEFITY •⁠ ⁠Podlahová plocha bytu 133,87 m² •⁠ ⁠Terasa o výmere 9,15 m² •⁠ ⁠Mezonetové riešenie •⁠ ⁠Bytový dom s iba 2 bytovými jednotkami •⁠ ⁠Rozľahlá obývacia izba prepojená s kuchyňou •⁠ ⁠Klimatizácia •⁠ ⁠Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom •⁠ ⁠Samostatné WC •⁠ ⁠Veľké vstavané skrine v spálni a izbe •⁠ ⁠Nadštandardné množstvo úložného priestoru •⁠ ⁠Garážové státie pre 1 vozidlo •⁠ ⁠Možnosť ďalšieho parkovania pri dome •⁠ ⁠Centrum mesta Senec •⁠ ⁠Výborný technický stav POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt je riešený ako mezonet a ponúka príjemné oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou spodného podlažia je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vďaka otvorenému konceptu a množstvu prirodzeného svetla pôsobí priestor vzdušne a veľmi príjemne. Obývacia izba a samostatné WC sú orientované do Štefánikovej ulice. Spálňa s terasou a horná izba sú orientované do tichého vnútorného dvora, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pokojný oddych. Kuchyňa je orientovaná do susedného dvora. Súčasťou bytu je kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a množstvo praktických úložných priestorov. Veľké rolldorové skrine v spálni a izbe ponúkajú dostatok miesta na uskladnenie osobných vecí. Ďalší úložný priestor sa nachádza pod schodiskom, pri schodisku na hornom podlaží, ako aj nad garážou. Byt bol vytvorený ako nadstavba a počas svojej existencie bol minimálne využívaný. Súčasná majiteľka ho obývala prevažne sama a vzhľadom na časté pracovné cesty bol byt využívaný len obmedzene. Väčšina zariadenia bola kupovaná nová, vďaka čomu je nehnuteľnosť vo veľmi zachovalom stave a pripravená na okamžité bývanie. POPIS BYTOVÉHO DOMU Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba dvomi bytovými jednotkami. Takýto typ bývania poskytuje výrazne vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie prostredie v porovnaní s klasickými bytovými domami. Veľkou výhodou sú bezproblémové susedské vzťahy a komorný charakter celej nehnuteľnosti. K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na garáži, ktorý umožňuje parkovanie jedného motorového vozidla. Ďalšie parkovanie je možné priamo pred domom. POPIS LOKALITY Štefánikova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v meste Senec. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. V priebehu niekoľkých minút chôdze sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Lidl je vzdialený približne 5 minút pešo, rovnako ako pešia zóna v centre mesta. Milovníkov športu a oddychu poteší blízkosť Slnečných jazier. Vstup na Slnečné jazerá Sever a Aquapark Senec sa nachádza približne 800 metrov od domu, vstup na Slnečné jazerá Juh približne 700 metrov. Železničná stanica je vzdialená približne 1 kilometer, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou aj okolitými mestami. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1. CENA 299 000 EUR Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis spoločnosti URBANISTA vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, autorizácie zmlúv advokátom, správnych poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva, hypotekárneho poradenstva a asistencie pri odovzdaní nehnuteľnosti. NÁŠ NÁZOR Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s atmosférou rodinného domu, no zároveň chcú využívať všetky výhody centra mesta. Veľkorysá výmera, terasa, množstvo úložného priestoru, pokojné bývanie iba s jedným susedom a výborná dostupnosť služieb vytvárajú kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Ak hľadáte komfortný rodinný byt bez potreby ďalších investícií, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok 1428 m² pri jazere v obci Veľký Biel Parametre pozemku: • stavebná parcela 1428 m² • prístupová cesta - šírka 3,6 m • slnečný, rovinatý • IS: prívod elektriny, plynu a obecného vodovodu je privedený cez prístupovú cestu na hranicu stavebnej parcely • možnosť výstavby samostatne stojaceho rodinného domu, alebo domu s dvomi až tromi bytmi s predzáhradkami Dokumenty k dispozícii: • aktuálna územnoplánovacia informácia • zastavanosť 45% (podľa UPI) Lokalita: • Bratislavská 48, Veľký Biel • kompletná občianska vybavenosť • materská škola, základná škola I. a II. stupeň • zdravotné stredisko • výborná dopravná dostupnosť • vlaková stanica • autobusová zastávka Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať ! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. Teším sa na spoluprácu. Jaroslav Virgovič jaroslav.virgovic@brickreality.sk +421 904 937 454

Ponúkame Vám na predaj rekreačný dom Senec, Slnečné jazerá. Plocha: úžitková 58m2, zastavaná 100m2, pozemku 136m2. Stav objektu: pôvodný stav. Cena 279 000 € Chata s terasou, garážou, pivnicou a s podkrovím sa nachádza priamo pri vode a má krásny výhľad na celé jazero. Pozemok je v osobnom vlastníctve. Chata má na prízemí kuchyňu, obývaciu izbu s východom na terasu, spálňu, samostatnú kúpeľňu a garáž. Nad garážou je neobývané podkrovie. Pod obývačkou sa nachádza miestnosť /lodenica/ so samostatným vchodom zo strany od jazera. Táto sa dá v budúcnosti využiť na bývanie. Z terasy s krásnym výhľadom na jazero sa schádza na druhú - dolnú terasu umiestnenú priamo nad vodnou plochou. Z dolnej terasy vhodnej aj na slnenie sa vchádza priamo do jazera. Prednosťou chaty je jej výborná poloha a okrem iného tiež možnosť parkovania pred chatou pre 2,3 autá.

Potrebujete väčší priestor ako samostatné izby na ubytovanie, alebo pre vaše podnikanie? Ponúkam na prenájom priestory v bytovom dome v meste Senec, nachádzajúci sa v dobrej lokalite širšieho centra mesta. Objekt je veľmi variabilný a vhodný na rôzne využitie. Bytový dom je priestranný, má približne 250 m² a pozostáva z 5 nepriechodných izieb, 2 kúpeľne , 3 toalety plus jedna jedáleň a kuchyňa. V minulosti bol objekt niekoľko rokov využívaný ako materská škôlka a neskôr slúžil ako priestor na bývanie s nepriechodnými izbami na ubytovanie. Dispozične ide o prízemný objekt pozostávajúci z viacerých samostatných veľkých miestností s kompletným vybavením a viacerými vstupmi. K dispozícii je aj vlastné parkovanie v súkromnom oplotenom dvore pre približne 5 áut bezproblémovo. Priestor je vhodný napríklad pre materskú škôlku, kancelárie, školiace centrum, jazykovú školu, ambulanciu, rehabilitačné alebo terapeutické centrum, kozmetický či wellness salón, coworkingové pracovisko, zariadenie starostlivosti o deti alebo seniorov, ubytovanie pre zamestnancov, prípadne kombináciu podnikania a bývania. V prípade záujmu dohodou je stále možnosť viacerých nepriechodných izieb. Fotky sú ilustračné, ale neváhajte zavolať, radi sa s Vami stretneme. Nie sme realitná kancelária, takže žiadne nadbytočné poplatky tu nebudú vznikať, ale férová dohoda s možnosťou vašej voľby na, čo konkrétne daný priestor využijete.

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ priestranný 4 izbový, bungalov - tehlový rodinný dom 120 m2 na 342 m2 pozemku, kúsok od centra Senca, a na skok do Bratislavy. NOVOSTAVBA v CENTRE SENCA, samostojaci dom ! Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 120 m2 Pozemok: 342 m2 (pozemok, chodníku a cesty spolu v osobnom vlastníctve) Dom je orientovaný na východ a západ a predáva sa ako HOLODOM a dá sa dorobiť v štandarde z kvalitných materiálov a so sanitou podľa dohody. PREDPRÍPRAVA na: – kamerový systém – alarmový systém – klimatizáciu – exteriérové žalúzie - tepelné čerpadlo a solárne panely - predpríprava na krb DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: – vstupná CHODBA - 1x samostatná KÚPEĽŇA so sprchovým kútom a práčovňou - TECHNICKÁ miestnosť s predprípravou na tepelné čerpadlo a s možným úložným priestorom – 1x samostatné WC – priestranná KUCHYŇA s predprípravou na kuchyňu, spojená s OBÝVAČKOU a s výstupom na TERASU – 1x spálňa – 2x samostatné izby ZÁHRADA: Záhrada je orientovaná na juho-východ, a poskytuje možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv. Fotka obývačky je ako vizualizácia tak isto fotka z boku záhrady s možnosťou parkovania 2 áut. PARKOVANIE: – možnosť 2x parkovacieho státia za bránou vo dvore (viď obrázky) SIETE: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn ( dá sa dotiahnuť, ale v dome nie je napojený ), kanalizácia, optika. LOKALITA: Nehnuteľnosť je v meste SENEC s výbornou dostupnosťou, len 20 minút autom od Bratislavy. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU: – vynikajúca dostupnosť do Bratislavy – veľkosť a dispozícia domu - tichá lokalita NÁŠ NÁZOR: Rodinný dom je ideálny pre rodinu. Dom je ideálny pre niekoho, kto chce byť v centre diania a kúsok do centra a je ideálny, kto miluje dynamiku mesta, ale zároveň si chce vychutnať pokoj u seba doma. CENA NEHNUTEĽNOSTI HOLODOM: 358.500 € Cena do štandardu po dohode ! V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: +421 903 399 155 V cene je zarátaná provizia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

EXTRA REALITY ponúka na predaj: - moderné NOVOSTAVBY 2- a 3-izbových bytov v rezidenčnom komplexe Viladomy Senec v 4-podlažnom bytovom dome vo výbornej lokalite mesta Senec - stav: HOLOBYT: 2-izbový byt, cena: 197.990 Eur 3-izbový byt, cena: 230.990 Eur + ŠTANDARD podľa vlastných predstáv (cca 10.000 - 15.000 Eur) + PARKOVACIE MIESTO: 10.000 Eur VOĽNÉ BYTY: 2-izbový - prízemie - 37,55 m2 + záhradka 36 m2 2-izbové - 1.,2. a 3.poschodie - 51,74 m2 + balkón 4,89 m2 3-izbové - prízemie - 66,64 m2 + záhradka 48 m2 alebo záhradka 76 m2 3-izbové - 1.posch. (1ks), 2.posch.(1ks), 3.posch.(2ks)- 69,37 m2 + balkón 3,65 m2 Použité sú kvalitné stavebné materiály: - kvalitné okná nemeckej značky - tehla značky LIER - zateplenie polystyrénom 150 mm - energetický certifikát B - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na elektrické žalúzie - IS: mestská voda, elektrika, plyn + WIFI pripojenie VÝHODY: • novostavba • balkón alebo predzáhradka • moderná dispozícia • kvalitné stavebné materiály • možnosť dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv • výborná investičná príležitosť • pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou • kolaudácia 04/2026 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry • nízke mesačne náklady Výborná poloha v meste Senec, pešo sa dostanete rýchlo do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízko je Lidl, Kaufland, škôlka, škola, autobusová zastávka, neďaleko sú Slnečné jazerá. Aneta Liptáková, RSc. EXTRA REALITY Tel.: 0911 820 020 Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie. V inzeráte môžu byť použité vizualizačné fotografie. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom svetlý a priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou v obľúbenom projekte Senec Gardens. Predstavte si dovolenkovú atmosféru každý deň – ráno sa zobudíte, ešte ležíte v posteli, pozriete sa von oknom a namiesto ruchu mesta Vás privíta pohľad na zeleň a pokojné jazierko. Prvé lúče slnka sa odrážajú na hladine vody, Vy si pripravíte rannú kávu a vychutnávate si pocit pokoja priamo z pohodlia vlastného domova. Večer sa toto miesto mení na priestor oddychu, kde máte pocit, akoby ste bývali na dovolenke – no pritom ste stále len pár minút od Bratislavy. Dominantou bytu je priestranná terasa o výmere 14 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na oddych, posedenie s priateľmi či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Základné informácie ✓ 3-izbový byt ✓ Úžitková plocha bytu bez pivnicy a terasy 81,41 m²; terasa 12,59 m²; pivnica 3,15 m² ✓ Kompletné zariadenie v cene ✓ Výborný technický stav ✓ Vlastný plynový kotol – efektívnejšie vykurovanie a nižšie mesačné náklady. Vlastné vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom prináša komfort regulácie teploty aj úsporu energií ✓ Drevené podlahy dodávajúce bytu príjemnú a útulnú atmosféru ✓ Vlastné parkovacie státie priamo pri bytovom dome Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z: ✓ priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ✓ nepriechodnej spálne, ✓ samostatnej detskej izby alebo pracovne, ✓ kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Byt je kompletne zariadený s moderným nábytkom a kvalitnými spotrebičmi, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Lokalita Projekt Senec Gardens sa nachádza priamo pri jazere a ponúka pokojné bývanie v bezpečnom a zelenom prostredí. Lokalita zabezpečuje: ✓ príjemné prechádzky pri vode ✓ tiché rodinné prostredie ✓ dobrú dostupnosť do centra Senca ✓ rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava – Trnava Cena prenájmu: Nájomné: 800 € / mesiac (vratane vlastneho parkovacieho statia) Energie: 200 € / mesiac Depozit: 1000 € Byt je k dispozícii od 25.07.2026. Ponuka platí do vymazania inzeratu. Odporúčame vidieť osobne: KONTAKT: Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma

🌲 Absolútne súkromie a bezpečnosť Zabudnite na preplnené záhradkárske osady. K nehnuteľnosti vedie poľná cesta chránená rampou, pričom povolenie na prechod majú výhradne majitelia týchto dvoch záhrad. Dokonalé bezpečie a pokoj sú tu zaručené. Pritom do Bratislavy autom dorazíte už za 10 minút a autobusová zastávka (s priamymi spojmi) je vzdialená len 10 minút pokojnej chôdze (1 km) cez prírodu. Rovnako ďaleko je to aj do centra obce Malinovo. 📐 Pozemok snov: 8 árov (Možnosť rozdeliť na polovicu!) Pozemok je kompletne upravený, rovinatý a starostlivo udržiavaný. Máte radi spoločné akcie s priateľmi alebo rodinou? Záhradu je možné rozdeliť na dve samostatné 4-árové parcely – ideálna príležitosť pre spriaznené rodiny, ktoré chcú dovolenkovať vedľa seba. Dispozícia: 🏡 Vybavenie: Všetko, čo potrebujete na dokonalý reštart Útulná chatka: Spodná časť slúži ako kuchynka so sporákom a rúrou na propán-bután + rozkladacia posteľ. V podkroví sa nachádza priestor na spanie. Veľký altánok s pivnicou: Ideálne miesto na letné grilovačky, pod ktorým sa skrýva chladná pivnica na uskladnenie zásob. Hospodárska budova s druhou pivnicou: Skvelý priestor na náradie či úrodu z vlastného malého vinohradu a ovocných stromov. Komfort vonku: Vybudované ohnisko pre večerné posedenia a suché WC, ktoré je kompletne vykachličkované. Voda a energie: Na pozemku je vlastná narážaná studňa s výkonným čerpadlom. Osvetlenie je aktuálne riešené autobatériami. BONUS: Rozbehnutý projekt na dotiahnutie elektriny priamo k pozemku! Alternatívne je tu možnosť nízkonákladovej investície do solárnych panelov s batériami. Lokalita: 🎣 Raj pre rybárov, poľovníkov a milovníkov prírody Poloha priamo na ramene Dunaja ponúka jedinečnú možnosť vybudovať si vlastné mólo na chytanie rýb alebo kotvenie lodí. K záhrade navyše získate malý čln s motorom, takže na riečne dobrodružstvá môžete vyraziť hneď v prvý deň. Cena: 120 000EUR Zhrnutie: Lokalita: Malinovo (na samote pri lese a ramene Dunaja, 10 min. od BA, 1 km od obce/busu). Výmera: 800m2 (možnosť rozdeliť na 2x 400m2) Vybavenie: Chatka, veľký altánok, 2x pivnica, hosp. budova, studňa, čln s motorom, vinohrad, ovocné stromy. Vymeňte mestský betón za zelený raj. Táto ponuka je na trhu unikátom, ktorý sa neobjavuje každý deň. Teším sa na Vás na obhliadke! Ing. Viera Uvírová Andel & Zachar, s.r.o. 📞 +421 905 363 593 ✉️ uvirova@andelzachar.sk

Ponúkam na predaj 3.-izbový byt v centre mesta Senec na J.Jesenského ulici. Vynikajúca dostupnosť do obchodu na pešiu zónu, na poštu, škôlky, školy všetko je na pešo blízko.... Byt sa nachádza na 10 podlaží z 12 Bytovka prešla kompletnou rekonštrukciou nedávna výmená stupačiek. Panelák je zateplený, 2- výťahy prešli rekonštrukciou Spálňa bola kompletne prerobená 11/2025 výmená (dverí malovanie stierkovanie podlaha nový nábytok) - VÝMERA - 70,73 m2 -3,4 loggia zasklenená - ihneď voľný k nasťahovaniu po kúpe - pivničná kobka - 2 m2 špajza k bytu priamo na chodbe na chodbe sú len 2 byty - mesačné náklady: 210 eur (pre 2-3 osoby) Cena nehnuteľnosti: 198.900 eur pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene!

Leaders & Partners pobočka Senec Vám ponúka na odstúpenie zabehnutú reštauráciu – Pub. Reštaurácia rodinného typu s detským ihriskom prislúchajúcim k reštaurácii a zabehnutou klientelou sa nachádza v Senci, len 5 minút chôdze od pešej zóny, v lokalite s veľkým počtom obyvateľov. Video: https://youtu.be/j8cPVKRSGqI Celková rozloha reštaurácie: 735 m2 (vrátene vonkajších priestorov, terás a ihriska) Celková kapacita reštaurácie: 135 miest (vrátane vonkajších terás) Vnútorný priestor ( 175 m2): Kuchyňa: 40 m2 sklady + kancelária+ zázemie pre zamestnancov 40 m2 Vnútorná reštaurácia s barom: 80 m2 s kapacitou 40 miest Toalety: 15 m2 Vonkajší priestor( 560 m2): Krytá terasa s opláštením: 80 m2 s kapacitou 40 miest Terasa krytá rozťahovacími dáždnikmi 80 m2 s kapacitou 30 miest Bočná krytá terasa pri detskom ihrisku 40 m2 s kapacitou 25 miest Gril: 10 m2 Detské ihrisko: 350 m2 Príjemná reštaurácia s veľkorysou rozlohou ponúka posedenie, oddych a relax pre celú rodinu. Rodiny s deťmi určite ocenia detské ihrisko s krytou terasou odkiaľ rodičia môžu sledovať šantenie svojich detí. Na detskom ihrisku sú 3 trampolíny, bazén, nafukovací skákací hrad, pieskovisko, hojdačky, šmyklavky, preliezky, šliapacie autíčka, motorky...Bonusom je veľký vonkajší gril s murovaným barom, chladničkami a umývadlom kde ugrilujete aj prasiatko. Reštaurácia je kompletne zariadená: funkčná kuchyňa s výdajom vrátane všetkých spotrebičov v kuchyni, bar s výčapom. Vnútorný priestor: stoly, stoličky, gauč, TV. Vonkajšie priestory: 3 terasy so stolmi a lavicami, detské ihrisko s atrakciami. Výhodou je, že reštaurácia je v prevádzke so stálou klientelou a dobrým menom. Reštaurácia realizuje aj rozvoz jedál, cca do 100 porcií denne. Reštauráciu je možné prebrať ihneď aj s personálom, bez prerušenia poskytovaných služieb, bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. Môžete naplno fungovať od prvého dňa. Cena za odstúpenie: 100.000 Eur V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Leaders & Partners Vám ponúka na predaj 3-podlažný polyfunkčný bytový dom nachádzajúci sa v Senci pri Slnečných jazerách na Štúrovej ulici. Video: https://youtu.be/XJVkeF02Qeo Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2020 a nachádza sa v ňom 9 bytových jednotiek : 3 x 3 izbový byt, 4 x 2 izbový byt, 2 x 1 izbový byt a 1 obchodný priestor s výkladom do ulice. Úžitková plocha spolu: 472,5 m2 + technická miestnosť s kotolňou 22,4m2. Rozloha pozemku na ktorom je bytový dom postavený je 333 m2, z toho je zastavaná plocha 248 m2. Rozloženie jednotlivých bytov: Prízemie: predajňa s výkladom do ulice-obchodný priestor 32,7 m2 2izbový byt 40,5 m2 2 izbový byt 32,5 m2 1.poschodie: 3 izbový byt 86,2 m2 + terasa 18,6 m2 (s výhľadom na Slnečné jazerá) 1 izbový byt 22 m2 2 izbový byt 32,8 m2 2 izbový byt 33,6 m2 2. poschodie: 3 izbový byt 86,4 m2 + terasa 18 m2 (s výhľadom na Slnečné jazerá) 1 izbový byt 22 m2 3 Izbový byt 83,8 m2 Pôdorysy jednotlivých podlaží a bytov poskytnem na vyžiadanie. Bytový dom je murovaný, zateplený, pozemok je oplotený s kamerovým bezpečnostným systémom. Každý byt má vlastný elektromer a vodomer na teplú a studenú vodu. Bytový dom má vlastnú kotolňu s elektrickým kotlom na ohrev teplej vody a kúrenie. Kúrenie radiátormi. Parkovacie miesta: pred domom sa nachádzajú 4 parkovacie miesta, na pozemku vo dvore tak isto 4 parkovacie miesta. Byty sú zariadené a vo všetkých bytoch sú overení nájomníci. Výborná investícia-možnosť prenájmu jednotlivých bytov a obchodného priestoru-ročný výnos cca 8-10%. Bytový dom je možné využívať aj ako penzión, keďže sa nachádza priamo pri Slnečných jazerách. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v Senci na Štúrovej ulici v blízkosti Slnečných jazier. Centrum mesta je vzdialené 5 minút chôdze a tak isto aj autobusová a vlaková stanica. Bratislava je vzdialená 20 km. Trnava 20 km. Cena: 1.200.000 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte Štefan Kanovič +421 907 898 378

Leaders & Partners Vám ponúka na predaj 2 domy na jednom pozemku v Senci na Robotníckej ulici. Nehnuteľnosti sú vhodné na realizáciu dvojgeneračného bývania ( v 1. dome rodičia v 2. dome deti), alebo je možné zrealizovať prenájom jednej z nehnuteľností a tým financovať platbu hypotekárneho úveru, Prípadne jednu z nehnuteľností využiť na podnikanie svoje vlastné, alebo opäť riešené formou prenájmu záujemcom o podnikanie. Video: https://youtu.be/i6qAWhk1-Ow Plocha pozemku: 270 m2 + k dispozícii záhrada s výmerou 240 m2 Dom č. 1: Obytná plocha: 118 m2 Dvojpodlažný 3 izbový zateplený rodinný dom postavený v roku 1998. Dispozičné riešenie: Prízemie: Vstupná chodba, schodisko, kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, umývadlom a plynovým kotlom. Poschodie: hala s predprípravou na kúpeľňu, 2 samostatné izby. Na prízemí dlažba, na poschodí plávajúca podlaha. Nové rozvody vody, elektriky, odpadu. Kúrenie je radiátorové, plynovým kotlom. Kúrenie nové realizované v roku 2022. Kamerový systém s alarmom. Optický internet. Dom bol postavený v roku 1994 a je situovaný v prednej časti pozemku pri ulici. Dom č. 2: Obytná plocha: 65 m2 Dvojpodlažný 3 izbový tehlový zateplený rodinný dom postavený v roku 1998 Dispozičné riešenie: Prízemie: obývačka s kuchyňou, WC s umývadlom, schodisko, spálňa so vstavanou skriňou. Podkrovie: 1 izba s východom do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom. Na dome sú solárne panely pre výrobu elektrickej energie. Kúrenie elektrickými výhrevnými panelmi. Dom je situovaný v zadnej časti pozemku. Pod domom je klenbová pivnica-15m2. Oba domy sú napojené na všetky IS. Lokalita: Robotnícka ulica sa nachádza v tichej a kľudnej časti mesta Senec v blízkosti renesančného kaštieľa Veľký Štift. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút chôdze, MHD 5 minút, Slnečné jazerá 20 minút chôdze. Bratislava 20 km. Dobré napojenie na diaľnicu D1 smer BA/TT. Cena: 296.000 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku nehnuteľnosti volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Leaders&Partners pobočka Senec Vám ponúka na prenájom administratívny priestor, atelier, štúdio...Priestor sa nachádza priamo v centre mesta Senec na Lichnerovej ulici. Rozloha: 94 m2 (2 miestnosti) Priestor sa skladá z 2 podkrovných miestností (2.poschodie), ktoré sú navzájom prepojené dverami. Po vstupe sa ocitnete vo väčšej miestnosti s rozlohou 52 m2 (6,5x8m), z ktorej sa prechádza do druhej menšej miestnosti s rozlohou 42 m2 (4,2x10m). Kancelária pôsobí veľmi príjemne vďaka podkrovným trámom vytvára zaujímavý priestor, ktorý dáva možnosť rôznym spôsobom využitia. Ideálna na administratívnu činnosť, ateliér, štúdio, poradňa....Parkovanie možné pred budovou. Cena: 450 Eur/mesiac + Energie 150 Eur/mesiac Podmienky nájmu: 2x depozit + 1x nájom K dispozícii ihneď V prípade záujmu o obhliadku volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378 https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2459

Leaders & Partners Vám ponúka na prenájom reprezentačný kancelársky priestor priamo na pešej zóne v Senci na najfrekventovanejšej časti Lichnerovej ulice. Priestory sa nachádzajú 1.poschodí polyfunkčnej budovy, vedľa cukrárne Balkán, nad predajňou O2. Jedná sa o 2 funkčne prepojené kancelárie s rozlohou 46,2 m2, so zariadenou kuchynkou, sprchou, toaletou a veľkou terasou (14m2), s výhľadom do vnútrobloku. Ku kancelárii prislúcha sklad na prízemí cca 3m2. Pôdorys kancelárie č 215 a 216 nájdete medzi fotkami. Vybavenie kancelárie: luxusné nové priestory s klimatizáciou, alarmom, zabudovaným vysávačom, samostatné vykurovanie, kompletné digitálne rozvody, možnosť pripojenia na optiku, videotelefón, žalúzie, sieťky proti hmyzu, bezpečnostné vchodové dvere. Kancelária sa prenajíma bez zariadenia. Lokalita: Centrum mesta! Výborná, reprezentatívna a lukratívna lokalita pešej zóny s veľkým pohybom ľudí. Ľahko identifikovateľné pre klientov. K dispozícii: ihneď Cena nájmu: 630 € + DPH/mesiac Energie: 45 € + DPH/mesiac (možná prípadná dohoda na cene) Depozit: podľa dohody Províziu pre RK neplatíte. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

*** Nezabudnite si pozrieť profesionálnu videoprezentáciu, ktorá vám poskytne dokonalý obraz o tejto úžasnej nehnuteľnosti *** SIMREA ponúka exkluzívne na predaj novostavbu samostatne stojaceho 5 izbového rodinného domu v lokalite – Senec. Pozemok má 629 m2, zastavaná plocha domu je 160 m2 a úžitková plocha domu je 127 m2. Stavebné materiály a vybavenie domu: Betónový základ, obvodové nosné konštrukčné: murivo (Sendwix) 200 mm, je počítané so zateplením 150 mm, vnútorné nosné konštrukcie 250mm, vnútorné deliace steny 140 mm Povrchová úprava muriva: sadrové omietky. Strop: sadrokartónová doska, drevený krov, hydroizolácia strešnej konštrukcie 200mm (ISOVER), parozábrana, krytina (KM Beta). Vykurovanie: podlahové teplovodné vykurovanie domu, zdroj tepla je kotol (Buderus) so zásobníkom vody 120l. Inžinierske siete: elektrika, plyn, mestská voda, kanalizácia. Parkovanie: na pozemku sú zakreslené dve parkovacie státia, v záhradnej časti je rátané so záhradným domčekom. V dome je predpríprava na alarm, predpríprava na kachle. Po obvode pozemku okrem prednej strany je oplotenie. V dome sú bezpečnostné plastové dvere, okná sú plastové zn. Synego (trojsklo). Dispozícia domu: • Chodba • pracovňa • chodba • kuchyňa s obývacou izbou • špajza • technická miestnosť s kotlom, WC • kúpeľňa s vaňou, sprchový kút, WC, dvojúmyvadlo • spálňa • detská izba • detská izba Lokalita Senec: Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Bratislavy alebo Trnavy. Dominantou mesta Senec sú obľúbené Slnečné jazerá, ktoré sa dajú celoročne využívať. Počas letného obdobia sú ideálne na kúpanie a večernú zábavu a počas zimného obdobia na korčuľovanie na ľade alebo romantické prechádzky. Ak milujete šport a predovšetkým behanie, tak Slnečné jazerá budete milovať tiež. Názor makléra: Ponuka bývania v tomto dome je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, nakoľko 5 izbových rodinných domov je ako šafránu. A viem si tu predstaviť bývať aj rodinu, ktorá spojí bývanie a podnikanie. Je to už len na nových majiteľoch, odporúčam vidieť. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Na južnej strane Slnečných jazier pri Senci ponúkame dvojpodlažnú 5-izbovú novostavbu v štádiu hrubej stavby s jedinečnou polohou priamo pri vode a vlastným prístupom do jazera. Súčasťou nehnuteľnosti je aj parkovanie pre dve autá priamo na pozemku. Dispozíciu objektu tvorí na prízemí vstupná chodba, samostatný walk-in šatník, hosťovská izba, technická miestnosť s toaletou, priestranná obývacia izba s miestom pre kuchynský kút, jedáleň so vstupom do záhrady. Poschodie domu tvoria tri spálne, z toho hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en-suite kúpeľňou, práčovňa, ďalšia samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Z hlavnej spálne je vstup na loggiu s výhľadom na jazero. Dom je postavený z tehly, zasklenia sú trojsklené. V rámci inžinierskych sietí je v dome k dispozícii kanalizácia, elektrina aj mestská voda. Všetky potrebné inštalácie v dome (elektrina, odpad, voda) sú vykonané, s výnimkou kúrenia, ktoré bolo plánované podlahové. Dokončenie domu pozostávajúce zo zateplenia, omietok, sadrokartónov, podlahového kúrenia, nivelovania a zábradlia je nacenené na cca 60 000 EUR. Areál Slnečných jazier pri Senci ponúka nespočetné množstvo aktivít, akými sú turistika, vodné bicykle a detské mini skútre, trampolíny, paddleboardy, plážový volejbal, hádzaná, plážový futbal, vodný futbal, vodný skákací hrad, tenis, minigolf, joga, zumba a pod. Lokalita disponuje množstvom reštaurácii a veľkým aquaparkom, ktorý je funkčný i v zime s wellnessom vrátane saunového svetu. Dostupnosť na diaľnicu je vynikajúca vrátane dostupnosti na vlakovú a autobusovú dopravu. Podlahová plocha domu 147 m², pozemok 338 m². ID 102088 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/102088-slnecne-jazera-juh Located south of Slnecne Lake, this two-story, 4-bedroom new build house in a rough construction phase offers direct access to the lake. Parking for two cars is available on the property. The layout of the property consists of a ground floor with an entrance hall, a separate walk-in closet, a guest room, a utility room with a toilet, a large living room with space for a kitchen, and a dining area with access to the garden. The upper floor of the house comprises three bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom, a laundry room, another separate bathroom, and a separate toilet. The master bedroom also has access to a loggia with views of the lake. The house is made of bricks and windows are triple-glazed. The necessary utility connections, such as sewerage, electricity, and municipal water are available and all of the required installations in the house (electricity, drainage, water) are completed, except for the heating, which is planned to be underfloor. The completion of the house, including insulation, plastering, drywall, underfloor heating, leveling, and railings is estimated to cost approximately EUR 60,000. Access to the highway is excellent and there are also good train and bus connections. The Slnecne Lake resort offers countless activities such as hiking, water bicycles, and children's mini scooters, trampolines, paddleboards, beach volleyball, handball, beach soccer, water football, a water inflatable castle, tennis, mini golf, yoga, Zumba, and more. The area is home to numerous restaurants, buffets, and a large water park. In winter, the indoor part of the water park with wellness facilities, including a sauna world, can be enjoyed. Floor area 147 m2, land 338 m2. ID 102088 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/102088-slnecne-jazera-juh

Rodinný dom s potenciálom v Senci – tichá lokalita, veľký pozemok, blízko Slnečných jazier CASMAR REALITY exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti mesta – na Vrbenského ulici v Senci, len pár minút od centra aj Slnečných jazier (sever). 3D PREHLIADKA: Prejdi sa domom online https://my.matterport.com/show/?m=vT4vduwDUvY VIDEO OBHLIADKA: Pozrite si video https://youtu.be/VQb6pEfrozo PREČO PRÁVE TENTO DOM? Skvelá poloha – tichá ulica a zároveň blízko centra Pozemok s ideálnou výmerou 599 m² (15m x 40m) Dom v pôvodnom stave = možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa seba Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 86 m² + terasa 6,2 m² Zastavaná plocha: 123 m² Pozemok: 599 m² Konštrukcia: kváder + pálená tehla (hrúbka 40 cm) Šikmá sedlová strecha Čiastočne podpivničený (20 m²) Pochôdzna povala Rok výstavby: cca 1970 DISPOZÍCIA Vstupná hala Spálňa Obývačka Detská izba Kuchyňa s jedálňou a vstupom na terasu Špajza Kúpeľňa Samostatné WC TECHNICKÉ INFO Napojenie na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina Vlastná studňa na pozemku Kúrenie: plynové gamatky Ohrev vody: plynový ohrievač Dom je bez tiarch LOKALITA Perfektná dostupnosť a občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, Lidl, Kaufland, Terno, poliklinika, pošta, mestský úrad, autobusová zastávka, vlaková stanica (10 min. pešo), vjazd na D1 do 5 minút. Slnečné jazerá, amfiteáter a aquapark v blízkom okolí. Vybudovaná cyklotrasa cez centrum, s plánovaným napojením na okolie. CENA: 249 990 € Cena je konečná – vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. NAJVÝHODNEJŠIE FINANCOVANIE – bezplatné poradenstvo od našich hypotekárnych špecialistov. BEZPEČNÝ PREDAJ – právne služby zabezpečuje naše interné oddelenie. KOMPLETNÝ SERVIS AŽ PO ODOVZDANIE KĽÚČOV. KONTAKT: Tomáš Šibal Mobil: +421 908 685 804 E-mail: sibal@casmar.sk Nehnuteľnosť som osobne videl, fotografie sú originálne a cena je reálna – žiadne zavádzanie. © Popis, text a fotografie sú autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Bosen Group REZERVOVALA 4 izbový nízkoenergetický, moderný, kompletne zariadený rodinný dom s vlastným wellnesom, garážou, záhradným domčekom v lokalite Senec, v časti Mlynský Klin II., Smreková ulica Interiér aj exteriér nehnuteľnosti je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, pričom sa pri zariaďovaní myslelo na každý detail. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=osL73bAFNsg POZEMOK: 709 m2, ide o rohový pozemok s jedným susedom, betónový plot okolo celého pozemku z pohľadových tvárnic LINEAL ABW, nepriehľadné vysoké brány i bránky, chodník k domu aj okolo bazénu, na pozemku i do domu sú zavedené : optický internet, elektrina, FVE – dom vyrába elektrinu 10kW, studňa, žumpa, plyn, mestská voda, závlaha, trávnik udržiavaný automatickou kosačkou. Na záhrade je bazén, 5 miestna jacuzzi, suchá fínska sauna, záhradný domček, oddychová zóna, terasa. DOM: ide o nízkoenergetický rodinný dom, so zastavanou plochou 206,88 m2, úžitková plocha 153 m3, terasa 30 m2, odkladací priestor – veľká povala i s policami 50 m2 takmer pod strechou, obvodové a nosné múry: tehly Porotherm hrúbky 30 cm, vnútorné múry: brúsená tehla TD 115 PD (výborné izolačné vlastnosti, ekologicky a hygienicky nezávadné), strešná krytina Mediterran , strešná izolácia FUKANÁ IZOLÁCIA ISOVER hrúbke 50cm, plastové okná i dvere s 3-sklom (6 - komorové), podlahy – hydroizolácia, podlahový polystyrén 10 cm, betónový poter, teplovodné podlahové kúrenie, kompozitné podlahy, vykuruje sa plynom, vykurovanie je zabezpečené kombináciou plynokotla a fotovoltaiky a v každej obytnej izbe a v garáží je tepelné čerpadlo klimatizácie a v technickej miestnosti je príprava na tepelné čerpadlo, vzduchotechnika - centrálna rekuperácia, čo zaručuje minimálne náklady na energiu. ŠTANDARD: - 3 miesta pripojenia – kabeláž pre nabíjacie stanice, - inteligentný dom NIKO Home control 2, Všetko je možné vidieť – ovládať odkiaľkoľvek s prístupom cez internet - alarm a kamerový systém, - audio systém ozvučuje celý dom – 8 kanálov, - stropná klimatizácia v spoločenskej izbe, - v izbách i garáži klimatizácia - TČ, WC (3x) - krb, - exteriérové elektrické žalúzie, - parný box v dome - fínska sauna na záhrade, - vírivka, - vonkajší bazén s prekrytím, - záhradný domček, - brána na diaľkové ovládanie (2x) - bránka na diaľkové ovládanie (2x) - garáž - technická miestnosť/práčovňa/parná sauna, - 5 parkovacích miest, - nehnuteľnosť sa predáva komplet zariadená, všetky spotrebiče – ovládania cez wifi – internet - o domácnosť i záhradu a príslušenstvo sa starajú roboty : vysávač s mopom, kosačka robot, robotický bazénový vysávač a plno automatika k bazénu DISPOZÍCIA: Rodinný dom je výborne dispozične riešený tak, aby spĺňal požiadavky moderného bývania a zabezpečil pohodlné nadštandardné bývanie. Zo vstupnej haly, kde sa nachádza veľká skriňa a malá hosťovská kúpeľňa s toaletou, je vstup do chodby, ktorá rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť. Spojovacia chodba, ktorú je možné pre zachovanie väčšieho súkromia oddeliť dverami, zabezpečuje vstup do kúpeľne s vaňou a veľkým murovaným sprchovým kútom pre viac osôb, WC a troch samostatných, nepriechodných izieb, pričom súčasťou rodičovskej spálne je šatník. Na konci chodby je garáž s technickou miestnosťou, resp. práčovňou s toaletou a parným sprchovým kútom. V prednej časti domy je veľká priestranná obývačka s jedálňou a moderne zariadenou kuchyňou s komplet spotrebičmi, ktorá má vlastnú komoru. Z obývačky je vstup na prestrešenú terasu cez veľký posuvný HS portál. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na pokojnom a tichom konci, v novovybudovanej časti Senca, časť Mlynský Klin II.. Mesto Senec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (vlak, školy, škôlky, lekárov, obchody, úrady, banky, jazerá Senec, cykloturistiku). Výborné napojenie na D1 a R1. 20min BA, 20min TT, 50min NR, 25 min GA, 35min DS. CENA: 649.000€ Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na prenájom chladiarenský sklad v modernom priemyselnom parku, ktorý a je pripravený naplniť vaše podnikateľské aktivity. Park má výbornú strategickú polohu a výbornú dostupnosť s ľahkým prístupom do Bratislavy (len 24 km). Máte tiež skvelé spojenie s hlavnými prístavmi vrátane Viedenského prístavu (85 km), prístavu Komárno (100 km) a prístavu Budapešť (225 km). K dispozícii sú aj kancelárie. Jednotky vhodné na prenájom od 2 500 m2 do 8 500 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Výhody: • Chladiarenský sklad • Okamžitý prístup na diaľnicu E58/D1 pre rýchle a efektívne prepojenie • Najlepšia viditeľnosť v okolí - ideálne pre propagáciu vašej spoločnosti • Kvalitná logistická budova • Dostatok parkovacích miest pre nákladné autá a autá zaisťuje bezproblémovú prevádzku • Vyhradené kancelárie, mezanín a technický priestor pre špičkové pracovné prostredie Technické špecifikácie: • Svetlá výška: 6,3 m • Nosnosť podlahy: 5 t/ m2 • Prístup: dock • Zatmavené svetlíky • Parkovisko priamo v areáli Pre viac informácií o prenájme skladových priestorov nás neváhajte kontaktovať. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše nehnuteľnosti.

Len málokedy sa na trhu objaví byt, pri ktorom nemusíte riešiť vôbec nič. Tento svetlý 2-izbový byt s výmerou 45 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola dokončená len pred niekoľkými dňami. Všetko je úplne nové, nepoužívané a pripravené na svojho prvého majiteľa po rekonštrukcii. Ak hľadáte bývanie bez ďalších investícií, kde sa môžete nasťahovať prakticky okamžite, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Počas rekonštrukcie bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj vodoinštalácia, zrealizované nové stierky, podlahy, obklady, dlažby, sanita aj interiérové dvere. Veľkým benefitom je nová kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá je vybavená všetkými potrebnými vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu aj chladničkou. Stačí si už len zariadiť byt nábytkom podľa vlastných predstáv a môžete okamžite začať bývať. Byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu. Priestranná vstupná chodba poskytuje dostatok priestoru na úložné riešenia, kúpeľňa a samostatné WC zvyšujú komfort každodenného bývania, nepriechodná spálňa zabezpečuje súkromie a priestranná obývacia izba vytvára príjemné miesto na oddych. Samostatná kuchyňa je ideálnym riešením pre tých, ktorí uprednostňujú oddelený priestor na prípravu jedál. Veľkým benefitom je aj lokalita, ktorá ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou a zároveň výbornú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza detské ihrisko, workout ihrisko, futbalové aj basketbalové ihrisko, materská škola, základná škola, potraviny aj ďalšie služby. Do centra mesta sa dostanete približne za 10 minút pešou chôdzou. Byt je kúpou ihneď voľný, takže sa môžete nasťahovať bez zdĺhavého čakania. Neváhajte a využite príležitosť bývať v tomto príjemnom byte s výbornou polohou, kvalitnou rekonštrukciou a pohodlným riešením priestoru. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.