Nehnuteľnosti na predaj

Na predaj nadštandardne a trochu inak zrekonštruovaný byt v mestskej časti Nové mesto, ktorý Vás určite zaujme. Byt má rozlohu 85 m2 (podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2). Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty. Práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrili na detailoch, ako napríklad otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpelni, atď. Nezanedbali sme ani neviditeľné veci a vymenili sme kompletne aj elektroinštalácie, vodovody a prípojku plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia: Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco. Rozloženie: - Všetky izby nepriechodné - Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne - WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom - V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine - Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie: - Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu - Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni - Balkón opatrený sieťkou proti vtákom - Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere Bytový dom: Zateplený tehlový dom s výťahom, typu „vežiak, kolaudovaný v r. 1986, na adrese Nobelova ul. 1A. Okolie: Plná občianska vybavenosť: - Zastávka eletričiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom - Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí - Priamo na ulici je: • základná škola • 4 ihriská • 2 reštaurácie • mestský park • tenisový kurt • zdravotné stredisko • supermarket Terno • obchod pre domácich majstrov • Alzabox, DPD box, Z-box • autoservis • cyklochodník - 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda - V pešej dostupnosti vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie Cena: 315 000 €. Cena je konečná, vrátane podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Pre obhliadku volajte: 0949 227 522.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://riesimebyvanie.sk/property/3-izb-byt-ba-nove-mesto-11/ Bývanie v komplexe NIDO 1 predstavuje spojenie nadčasovej architektúry a nadštandardného mestského životného štýlu v časti Nového Mesta. Tento výnimočný trojizbový byt je situovaný na 3./7. poschodí s výťahom v projekte, ktorý v roku 2019 právom získal prestížne ocenenie CE.ZA.AR za najlepší bytový dom. Táto cena potvrdzuje jeho výnimočný dizajn a vysokú kvalitu vyhotovenia, ktorú pocítite v každom detaile. Interiér s rozlohou 82,91 m2 dopĺňajú dva veľkorysé balkóny s výmerami 10,26 m2 a 9,3 m2, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné výhľady na okolie. Atmosféru domova definujú drevené parkety a precízne spracovaný vstavaný nábytok na mieru z kvalitného dreva, ktorý bytu dodáva pocit útulnosti a trvácnej hodnoty. K nehnuteľnosti prislúcha aj praktická pivnica s rozlohou 2,28 m2. Komfortné parkovanie pre dve autá je zabezpečené v podzemnej garáži, kde sú k dispozícii za príplatok dve státia v celkovej hodnote 70.000 EUR. Samotný areál bytového domu je uzavretý, čo obyvateľom garantuje vysokú mieru súkromia a pokoja. Lokalita patrí k najžiadanejším v Bratislave vďaka pešej dostupnosti k potravinám YEME, Fresh Marketu či k jazeru Kuchajda. Rýchle napojenie do centra mesta a bohatá občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto ponuky ideálne miesto pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie v oceňovanej stavbe a v prvotriednej lokalite.

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na začiatku Svätého Jura, na ulici Na Pažiti, vzdialený približne 10 minút od Bratislavy.. Vďaka svojej polohe a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná nielen na rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, kancelárske priestory alebo kombinácia bývania a podnikania. Dom sa nachádza v blízkosti hlavného ťahu Bratislava – Pezinok, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť aj dobrú viditeľnosť pre podnikateľské účely. Dispozícia domu umožňuje praktické rozdelenie na skladové priestory, klientsku zónu aj súkromnú pracovnú alebo obytnú časť. Dom je súčasťou dvojdomu a je riešený tak, že nemá spoločnú obytnú stenu so susedným domom. --- ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: rodinný dom – súčasť dvojdomu Dispozícia: suterén + 2 nadzemné podlažia + podkrovie Podlahová plocha: 205 m² + podkrovie cca 40 m² Pozemok: 231 m² Zastavaná plocha: 116 m² Kolaudácia: 2005 Stav: udržiavaná nehnuteľnosť Parkovanie: dvojgaráž + parkovanie pred domom (spolu približne 5 miest) --- TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom je postavený na betónových základoch. Nosné konštrukcie sú z pórobetónových tvárnic HEBEL (hrúbka 400 mm). Stropy: * nad suterénom a 1. nadzemným podlažím betónové * nad 2. nadzemným podlažím drevené trámové Strecha: * šikmá sedlová s vikiermi * krytina BRAMAC * zateplenie minerálnou vlnou 200 mm Vykurovanie: * plynové teplovodné * podlahové kúrenie na 1. poschodí * radiátory na 2. poschodí Okná: * plastové s izolačným dvojsklom Inžinierske siete: * voda * elektrina * plyn Odpad: * bude potrebné riešiť individuálne (ČOV alebo žumpa) --- DISPOZÍCIA DOMU Suterén * dvojgaráž pre dve autá * väčší skladový / hobby priestor * miestnosť s oknom orientovaným do ulice (možná pracovňa alebo sklad) * ďalšie úložné priestory Prízemie * priestranná obývacia izba s jedálňou a výstupom na terasu * kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou * kúpeľňa so sprchou a WC * technická miestnosť s kotlom Poschodie * tri samostatné izby * z jednej izby výstup na veľký balkón * priestranná kúpeľňa s vaňou a WC * samostatné WC s priestorom pre práčku Podkrovie * otvorený priestor vhodný ako pracovňa, ateliér, herňa alebo hosťovská izba --- VYUŽITIE NA PODNIKANIE Dispozícia domu umožňuje aj využitie na podnikateľské účely. Možné rozdelenie priestorov: * suterén: sklad, archív alebo technické zázemie * prízemie: reprezentatívna klientská zóna alebo kancelária * poschodie: kancelárie alebo súkromná časť * podkrovie: pracovňa alebo oddelená pracovná zóna Nehnuteľnosť môže byť vhodná napríklad pre: * advokátsku alebo notársku kanceláriu * architektonické alebo projektové štúdio * menšiu firmu alebo rodinný podnik * veterinárnu ambulanciu * kombináciu bývania a podnikania --- LOKALITA Svätý Jur patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Okolie ponúka cyklotrasy, turistiku v Malých Karpatoch, vinohrady aj historické centrum mesta. Kompletná občianska vybavenosť: * školy a škôlky * zdravotné stredisko * reštaurácie a vinárstva * obchody a služby --- CENA Cena: 419 990 € Cena je konečná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného realitného servisu. V cene je zahrnuté: * advokátsky autorizované kúpne zmluvy * zmluva o budúcej kúpnej zmluve * elektronické podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na kataster * overenie podpisov na dokumentoch * zabezpečenie znaleckého posudku za zvýhodnenú cenu * kompletná asistencia počas celého procesu predaja Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, radi vám ju osobne predstavíme na obhliadke.

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne iba u nás ponúka na predaj 3-izbový byt s panoramatickými výhľadmi na Holíčskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na 12. poschodí z 12 v kvalitnom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú lokalitu, kvalitný bytový dom, panoramatické výhľady a zároveň ponúka veľký potenciál pre budúce bývanie podľa vlastných predstáv. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá dobrý základ – bez nutnosti riešiť zásadné dispozičné zmeny – a chce si finálne bývanie prispôsobiť individuálne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia: 3-izbový byt Podlahová plocha: 66,02 m² (vrátane pivnice) + Lodžia: 3,6 m² (zasklená) Poschodie: 12 / 12 Orientácia: východ / západ Pivnica: áno (suterén) kompletne zrekonštruované plechové Kolaudácia: 1984 Správca: Blahobyt Mesačné náklady: cca 125€ + elektrina cca 40€ BYTOVÝ DOM Bytový dom je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave a prešiel kompletnou rekonštrukciou. zateplený objekt zrekonštruované výťahy nové rozvody obnovené vstupy (predný aj zadný) nové poštové schránky kamerový systém udržiavané spoločné priestory zrekonštruované pivnice Z pohľadu budúceho majiteľa ide o veľkú výhodu, keďže dom nevyžaduje ďalšie investície. DISPOZÍCIA A JEJ VÝHODA Dispozícia bytu už prešla úpravami, ktoré vytvárajú základ pre moderné bývanie. odstránením priečky vznikol otvorený denný priestor vstup do obývacej izby ostal zachovaný vstup do spálne bol dispozične upravený Byt je tak pripravený na ďalšie dotvorenie bez potreby náročných stavebných zásahov. Zároveň existuje potenciál úpravy na 4-izbový byt. STAV BYTU Byt je obývateľný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. murované jadro plastové okná (cca 2006) pôvodná elektroinštalácia zasklená lodžia Pri rekonštrukcii je možné riešiť modernizáciu podľa vlastných predstáv, vrátane úpravy lodžie a presvetlenia priestoru. ORIENTÁCIA A VÝHĽADY Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, čo zabezpečuje trvalo otvorené výhľady. východná strana: jazero Draždiak a Chorvátske rameno západná strana: výhľady smerom na Rakúsko a západy slnka LOKALITA Holíčska ulica patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. MHD vrátane električky Nemocnica Antolská, zdravotné strediská Procare Billa, Galéria Petržalka, trhovisko školy, škôlky, Paneurópska univerzita Technopol (služby, administratíva) V pešej dostupnosti sa nachádza Chorvátske rameno a jazero Draždiak s možnosťami športu a oddychu. Parkovanie je riešené v rámci petržalskej parkovacej politiky. POMOC S REALIZÁCIOU Viem Vám zabezpečiť: návrh novej dispozície prepojenie na stavebnú firmu rekonštrukciu na kľúč CENA A SLUŽBY Cena: 236.000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie Provízia zahŕňa: kompletný právny servis vrátane autorizovaných zmlúv elektronický návrh na vklad do katastra odovzdávací protokol hypotekárne poradenstvo bezplatne kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne iba u nás ponúka moderný, kompletne zariadený 4-izbový dom v dvojdome na Chvojníckej ulici v Záhorskej Bystrici. Ide o bývanie, ktoré spája výhody rodinného domu a bytu – vlastná záhrada, súkromie, parkovanie a zároveň rozumné prevádzkové náklady. Lokalita na začiatku Záhorskej Bystrice ponúka výbornú dostupnosť do mesta aj rýchle napojenie na diaľnicu. Dom je postavený ako tehlový dvojdom a ponúka plnohodnotné bývanie so samostatným vstupom, vlastnou záhradou a parkovaním pre dve autá priamo pri dome. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Obytná plocha domu: 119,68 m² Záhrada: 184 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 156 m² Celková výmera pozemku: cca 291 m² Terasa: prekrytá, priamy výstup z obývačky Parkovanie: 2 vlastné miesta priamo pri dome Stav: kompletne zariadený, pripravený na bývanie POZEMOK A PRÁVNY STAV Celková výmera pozemku je cca 370 m². Pozemok pozostáva zo záhrady o výmere 184 m², zastavanej plochy a nádvoria o výmere 156 m² a ďalších priľahlých plôch vrátane parkovacieho státia. Celý pozemok je funkčne využívaný ako jeden celok a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Nehnuteľnosť je evidovaná na liste vlastníctva ako byt v rodinnom dvojdome, pričom v praxi ide o plnohodnotné bývanie v dome so samostatným vstupom, záhradou a parkovaním. DISPOZÍCIA Prízemie tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technické zázemie a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Dominantou priestoru je krb a priamy výstup na prekrytú terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a druhá kúpeľňa s WC, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. VYBAVENIE A NÁKLADY Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a plyn. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením s plynovým kotlom, ktorý zároveň zabezpečuje aj ohrev vody. Mesačné náklady sú približne: voda 31 €, plyn 64 € a elektrina 69 €, spolu cca 164 €. EXTERIÉR A BENEFITY Prekrytá terasa vhodná na celoročné využitie Záhrada ideálna na oddych aj pre deti Murovaný záhradný domček o rozmere cca 4 × 2 m (úložný alebo hobby priestor) Parkovanie pre 2 autá priamo pri dome LOKALITA Výborná dostupnosť do centra Bratislavy Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Pokojné rodinné prostredie Blízkosť prírody Malých Karpát PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ Pre klienta, ktorý hľadá rodinné bývanie so záhradou Pre tých, ktorí chcú súkromie bez vysokých nákladov Pre rodinu, ktorá chce bývať bez ďalších investícií VIAC INFORMÁCIÍ Kompletnú prezentáciu, fotografie a detaily nájdete na: www.radomirkurina.sk CENA Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie MRK Reality, ktorá zahŕňa kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti: vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv advokátom elektronický návrh na vklad do katastra nehnuteľností úhradu správnych poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva kompletný právny servis počas celého procesu koordináciu obchodu a komunikáciu medzi všetkými stranami odovzdávací protokol a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti bezplatné hypotekárne poradenstvo a zabezpečenie financovania Kupujúci tak získava kompletný servis bez ďalších skrytých nákladov.

Ponúkame na predaj veľký 3 izbový byt vo výbornej lokalite Trenčína na Soblahovskej ul. Byt s celkovou rozlohou 74 m2 + balkón sa nachádza na 8. poschodí v jedenásťposchodovom zateplenom panelovom dome. Byt je po kompletnej rekonštrukcii s naozaj dokonalým výhľadom. K bytu patrí aj pivnica. V tesnej blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, nemocnica, Lidl, Kaufland). Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 121 799.

Výnimočná ponuka: Ziskový penzión pri kaštieli Betliar – na predaj - Ideálna investícia pre rodinný biznis alebo rozšírenie siete prevádzok - V bezprostrednej blízkosti národnej kultúrnej pamiatky – kaštieľa Betliar sa nachádza plne funkčný a zabehnutý Penzión pri kaštieli Betliar, ktorý už od roku 2012 nepretržite generuje zisk. Objekt spája atraktivitu historického prostredia s pohodlím moderného ubytovania a širokou škálou služieb. Práve preto má stabilnú klientelu domácich i zahraničných hostí a patrí medzi najvyhľadávanejšie zariadenia v regióne. Penzión – komfort, tradícia a možnosti rozvoja Ubytovanie - Rozloženie izieb: 2 jednolôžkové izby, 3 trojlôžkové izby, 3 dvojlôžkové izby, 9 dvojlôžkových izieb s možnosťou prístelky a 1 apartmán - Celková kapacita: 37 pevných lôžok + 11 prísteliek - Každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením, sprchou, TV prijímačom a WiFi pripojením - Izby na poschodí ponúkajú priestor na jemnú modernizáciu, čo investorovi otvára možnosť zvýšiť úroveň ubytovania na vyšší štandard a tým aj priemernú cenu za noc. Reštaurácia a gastronómia - Štýlová reštaurácia s kapacitou 70 hostí - Samostatný salónik pre uzavreté spoločnosti - Klimatizovaná zimná záhrada (30 miest), ideálna na menšie rodinné oslavy či firemné akcie - Letná terasa s grilom – atraktívna pre sezónnych návštevníkov i pre organizovanie podujatí - Reštaurácia je vybavená videoprojektorom a technikou, ktorá umožňuje realizáciu školení, firemných prezentácií alebo komornejších kultúrnych akcií. Doplnkové služby pre hostí - Bezplatné parkovanie v areáli - WiFi pokrytie vo všetkých priestoroch - Práčovňa a žehliareň - Grilovanie a catering na terase - V blízkosti penziónu sa nachádzajú tenisové kurty, futbalové ihrisko a športová hala, ktoré rozširujú ponuku aktivít pre hostí. Kaštieľ Betliar a historické bohatstvo regiónu Kaštieľ Betliar, bývalé lovecké sídlo rodu Andrássy, patrí medzi najvýznamnejšie historické pamiatky Slovenska. Je jediným zachovaným šľachtickým sídlom na Slovensku s pôvodným zariadením a zbierkami, čo z neho robí unikát európskeho významu. Obklopuje ho rozsiahly anglický park, jeden z najväčších v strednej Európe. V tesnej blízkosti stojí mauzóleum Andrássyovcov, postavené začiatkom 20. storočia v neogoticko-neorománskom štýle – dôstojný symbol konca jednej éry. Len pár kilometrov od Betliara sa vypína hrad Krásna Hôrka, ikona Gemera, ktorá po rekonštrukcii opäť priláka desaťtisíce návštevníkov. Rožňava a región Gemer – autentický turizmus a rastúci potenciál Okresné mesto Rožňava je vzdialené len 5 minút jazdy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, historické centrum a kultúrne podujatia. Región Gemer si zachoval autentický charakter – menej komerčný než iné slovenské destinácie, no bohatý na prírodné a kultúrne skvosty: - Slovenský kras a Slovenský raj – národné parky so svetoznámy­mi jaskyňami (UNESCO) - Gotické kostolíky, banícke tradície, remeselníctvo Ideálne podmienky pre cykloturistiku, agroturistiku a prírodné výlety - Strategická poloha – kultúrny skvost a turistický magnet - Kaštieľ Betliar navštívia každoročne desaťtisíce turistov, ktorí hľadajú ubytovanie v jeho blízkosti. - Spolu s hradom Krásna Hôrka, mauzóleom Andrássyovcov a jaskyňami Slovenského krasu tvorí tento región celoročný turistický cieľ s rastúcim potenciálom pre cestovný ruch. Kľúčové výhody pre investora - Stabilná obsadenosť počas celého roka - Overený zisk od roku 2012 - Poloha priamo v parku kaštieľa Betliar - Okamžitá pripravenosť na prevzatie - Možnosť zvýšenia hodnoty modernizáciou izieb a kúpeľní - Potenciál pre rozšírenie služieb: svadby, rodinné oslavy, firemné akcie, tematické pobyty

Ponúkam na predaj atraktívny stavebný pozemok v obci Nová Dedinka, situovaný v pokojnej lokalite neďaleko centra s minimálnou premávkou. Pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar s rozmermi 14 × 64 m a celkovú výmeru 828 m², čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu komfortného rodinného bývania s dostatočným súkromím. Nachádza sa pri bočnej ceste s nízkou premávkou, v príjemnom prostredí smerom k ramenu Dunaja, kde vedie chodník vhodný na prechádzky či šport. Na pozemku stojí starší dom so súpisným číslom, ktorý je v nefunkčnom stave — ideálny na zbúranie a realizáciu nového domu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je kompletný projekt – koncepčný návrh moderného rodinného domu s átriom a bazénom v hodnote 30.000 €, ktorý je súčasťou predaja a výrazne urýchľuje začiatok výstavby. Inžinierske siete sa nachádzajú priamo na pozemku. Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň chce stavať bez zdĺhavého procesu prípravy projektu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ráno otvoríte dvere na terasu, v dome je ticho a cez veľké okná prúdi svetlo. Káva chutí pomalšie, deň začína pokojnejšie. Toto nie je len dom. Toto je miesto, kde sa býva dobre. V pokojnej časti obce Tureň stojí 4-izbový rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou od podláh až po strechu. Všetko je hotové, pripravené na život — zostáva už len zariadiť interiér podľa vlastného štýlu a vytvoriť si domov, ktorý bude presne váš. Po vstupe vás privíta priestor. Vstupná hala, kde má všetko svoje miesto. Denná časť, ktorá prirodzene spája obývačku, jedáleň a kuchyňu — centrum rodinného života, rozhovorov aj bežných večerov. Veľké okná prinášajú svetlo počas celého dňa a elektrické vonkajšie žalúzie dávajú súkromie, keď ho potrebujete. Na prízemí sa nachádza aj veľká spálňa, kúpeľňa s vaňou a praktická technická miestnosť. Schody vedú do pokojnejšej časti domu — na poschodie, kde vzniká prirodzená zóna oddychu. Veľká spálňa, ďalšia izba pre dieťa, pracovňu alebo šatník a druhá kúpeľňa. Šikmá strecha dodáva priestoru atmosféru, ktorú novostavby často nemajú. Dom je navrhnutý tak, aby bol komfort cítiť každý deň. Teplovodné podlahové kúrenie vytvára príjemné teplo bez radiátorov, kvalitná fasáda s minerálnou vatou zabezpečuje energetickú efektivitu a strešná krytina Terran prináša istotu na dlhé roky. Pozemok je rohový, otvorený možnostiam. Trávnik pre deti, terasa pre večery, priestor na bazén, miesto pre budúcu garáž. Elektrická brána, parkovanie na pozemku aj pred domom — praktické veci, ktoré si začnete vážiť každý deň. A potom je tu lokalita. Tureň je presne ten typ miesta, kde je pokoj, ale nič vám nechýba. Senec je pár minút, školy a škôlka v obci, Bratislava približne 20 – 25 minút. Bývanie, ktoré dáva zmysel. Tento dom nie je o kompromisoch. Je o pocite, že ste našli miesto, kde chcete zostať. Dom, ktorý pôsobí pokojne. Dom, ktorý dáva priestor. Dom, ktorý sa stane vaším.

V atraktívnej lokalite mesta Omiš, len 180 metrov od mora a krásnej pláže, vzniká moderný rezidenčný projekt, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, nadčasovej architektúry a výnimočného investičného potenciálu. Táto novostavba je navrhnutá s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a estetiku, pričom ponúka bývanie na úrovni, ktorá spĺňa požiadavky aj náročnejších klientov. Budova disponuje 4 nadzemnými podlažiami, 2 podzemnými garážami a výťahom, čo zabezpečuje maximálne pohodlie a komfort každodenného života. Každý apartmán je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok prirodzeného svetla, vzdušnosť priestoru a príjemnú atmosféru. Orientácia na juhovýchod a juhozápad zabezpečuje slnečné bývanie počas celého dňa, pričom vybrané apartmány ponúkajú aj výhľad na more. Samozrejmosťou sú loggie, balkóny alebo terasy, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a vytvárajú ideálne miesto na relax. Apartmány na prízemí disponujú aj súkromnými záhradami, ktoré prinášajú ešte vyšší komfort bývania. Celý projekt dopĺňa upravené okolie s dôrazom na zeleň, súkromie a príjemnú stredomorskú atmosféru, čo ešte viac zvyšuje kvalitu bývania. Parkovanie: Garážové státie: 25.000 € / miesto Dvojité státie: 50.000 € Lokalita mesta Omiš ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom pri mori a dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Centrum mesta je vzdialené len pár minút jazdy autom, pričom v blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, služby a zároveň rýchle napojenie na Split a diaľnicu. Ponuka apartmánov Prízemie Apartmán 1 (1-izbový, bezbariérový) Celková plocha: 35,85 m² Cena: 161.325 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -1, č. 26) – 25.000 € Apartmán 2 (3-izbový) Celková plocha: 101,80 m² Cena: 407.200 € Parkovanie: 2 miesta (garáž -2, č. 18 a 19) – 50.000 € Apartmán 3 (1-izbový, bezbariérový) Celková plocha: 48,23 m² Cena: 207.389 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 13) – 25.000 € Apartmán 4 (2-izbový) Celková plocha: 65,67 m² Cena: 282.381 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 12) – 25.000 € Apartmán 5 (2-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 62,30 m² Cena: 292.810 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 11) – 25.000 € Apartmán 6 (3-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 89,73 m² Cena: 394.812 € Parkovanie: 2 miesta (garáž -2, č. 16 a 17) – 50.000 € 1. poschodie Apartmán 7 (3-izbový) Celková plocha: 89,40 m² Cena: 384.420 € Parkovanie: 2 miesta (garáž -2, č. 14 a 15) – 50.000 € Apartmán 8 (1-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 55,98 m² Cena: 268.704 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 10) – 25.000 € Apartmán 9 (1-izbový) Celková plocha: 54,57 m² Cena: 251.022 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 9) – 25.000 € Apartmán 10 (3-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 89,76 m² Cena: 421.872 € Parkovanie: 2 miesta (garáž -2, č. 2 a 3) – 50.000 € Apartmán 11 (2-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 62,30 m² Cena: 311.500 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 8) – 25.000 € Apartmán 12 (2-izbový) Celková plocha: 68,30 m² Cena: 314.180 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 7) – 25.000 € 2. poschodie Apartmán 13 (3-izbový) Celková plocha: 89,40 m² Cena: 411.240 € Parkovanie: 2 miesta (garáž -1, č. 33 a 34) – 50.000 € Apartmán 14 (1-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 55,98 m² Cena: 285.498 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 6) – 25.000 € Apartmán 15 (1-izbový) Celková plocha: 54,57 m² Cena: 267.393 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 5) – 25.000 € Apartmán 16 (3-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 89,76 m² Cena: 448.800 € Parkovanie: 2 miesta (garáž -1, č. 31 a 32) – 50.000 € Apartmán 17 (2-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 62,30 m² Cena: 330.190 € Parkovanie: 2 miesta (garáž -1, č. 29 a 30) – 50.000 € Apartmán 18 (2-izbový) Celková plocha: 68,30 m² Cena: 334.670 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -2, č. 4) – 25.000 € 3. poschodie Apartmán 19 (3-izbový) Celková plocha: 89,40 m² Cena: 438.060 € Parkovanie: 2 miesta (garáž -1, č. 27 a 28) – 50.000 € Apartmán 20 (1-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 55,98 m² Cena: 302.292 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -1, č. 25) – 25.000 € Apartmán 21 (1-izbový) Celková plocha: 54,57 m² Cena: 283.764 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -1, č. 22) – 25.000 € Apartmán 22 (3-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 89,76 m² Cena: 475.728 € Parkovanie: 2 miesta (garáž -1, č. 23 a 24) – 50.000 € Apartmán 23 (2-izbový, výhľad na more) Celková plocha: 62,30 m² Cena: 348.880 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -1, č. 21) – 25.000 € Apartmán 24 (2-izbový) Celková plocha: 68,30 m² Cena: 355.160 € Parkovanie: 1 miesto (garáž -1, č. 20) – 25.000 € Tento projekt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie pri mori alebo stabilnú investíciu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Chorvátska. https://www.nehnutelnosti.hr/luxusn-apartm-ny-pri-mori-na-predaj-omis-dalm-cia-chorv-tsko-32.1 Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Adria Real s.r.o. (c)Copyright

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom v obci Horné Saliby. Stačí pozrieť, rozhodnúť sa a nasťahovať sa. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1438 m², ktorý ponúka možnosť ďalšej výstavby rodinného domu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Rodinný dom má zastavanú plochu 100 m², úžitkovú plochu 180 m² a je kompletne podpivničený (100 m²). Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou o výmere vyše 50 m². Kuchyňa je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi, digestorom, ostrovčekom a jedálenským stolom v rovnakom dizajne. Ďalej sa na prízemí nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a samostatná izba, aktuálne využívaná ako pracovňa. Na poschodí sú tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou a samostatné WC. Z dvoch izieb je výstup na priestranný balkón orientovaný smerom na ulicu. Dom je podpivničený, pričom pivnica disponuje viacerými miestnosťami s dostatkom úložného priestoru a kotolňou. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi pomocou plynového kotla. Nehnuteľnosť je zateplená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Schodisko je vyhotovené z kvalitného dreva a spolu s nadrozmernými oknami vytvára svetlý a príjemný interiér. POZEMOK A ZÁHRADA: Pozemok má výmeru 1438 m² a poskytuje možnosť rozdelenia a následnej výstavby ďalšieho rodinného domu. Na pozemku sa nachádza záhradné posedenie o výmere 30 m² s vnútornou aj vonkajšou časťou, ideálne na rodinné stretnutia a grilovanie. Súčasťou je aj garáž. Záhrada je pekne upravená, nachádzajú sa tu ovocné stromy a trávnatá plocha vhodná na oddych aj aktívne využitie. LOKALITA: Obec Horné Saliby ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, škola, lekár, reštaurácie aj cukráreň. V blízkosti sa nachádza známe termálne kúpalisko. Výhodou je dobrá dostupnosť do miest Galanta a Šaľa, ako aj pokojné bývanie v tichej časti obce. VÝHODY: • veľkorysý pozemok s možnosťou ďalšej výstavby • kompletne zrekonštruovaný dom – bez nutnosti investícií • podpivničenie s množstvom úložného priestoru • priestranná denná časť (cca 50 m²) • záhradné posedenie a garáž • vhodné aj na kombináciu bývania a práce z domu • tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • znalecký posudok vo výške 280.000 € CENA A PODMIENKY: Cena: 269.800 € Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu: cca 160 €/mesiac MAKLÉR: Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Záhorská Bystrica, Otriežová ulica, v projekte Pod vŕškami. Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby s výťahom a ponúka komfortné bývanie pre každého, kto hľadá spojenie pokoja, kvality a krásnych výhľadov. Byt má výmeru 83 m² a jeho veľkým benefitom je priestranná terasa s rozlohou 54,7 m², orientovaná na juh/juhovýchod, vďaka čomu je celý priestor príjemne presvetlený. Z terasy si môžete každý deň vychutnávať jedinečné panoramatické výhľady na Malé Karpaty, Pajštún, Bratislavu, Rakúsko aj Alpy. Nehnuteľnosť je kompletne a nadštandardne zariadená, pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Samozrejmosťou je klimatizácia, kvalitné zariadenie na mieru a množstvo úložného priestoru. Dispozícia bytu je praktická a veľmi príjemná na každodenné bývanie. Vstupná chodba ponúka veľký vstavaný roldor na mieru a pri vstupe sa nachádza aj samostatné WC. Z chodby je vstup do spálne, druhej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľne a priestrannej dennej časti. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou na mieru s bohatým úložným priestorom. Kúpeľňa disponuje rohovou vaňou, bidetom a práčkou. Obývacia izba je svetlá a vzdušná, prepojená s jedálňou a kuchyňou, pričom veľké okná a priamy vstup na terasu dodávajú priestoru príjemnú atmosféru a otvorenosť. Veľkým lákadlom je aj kuchyňa vyrobená na mieru, vybavená kvalitnými a málo používanými spotrebičmi: indukčná varná doska s 5 zónami, parná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu Bosch, chladnička, drvič odpadu, digestor s odťahom a LED osvetlenie. Lokalita patrí medzi veľké prednosti tejto nehnuteľnosti. Záhorská Bystrica ponúka pokojné bývanie v zelenej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do mesta. V blízkosti sa nachádza MHD, potraviny, reštaurácie, škôlky, školy, fitness centrum, pošta aj lekári. Bory Mall a nemocnica Bory sú dostupné približne 5 až 10 minút autom. Cena: Byt: 399.000 Eur Pivnica: 6.000 Eur (pivnica je vybavená policami na mieru) Garážové státie: 15 000 Eur (kúpa garážového státia nie je podmienkou kúpy bytu) Byt je kúpou voľný. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a výnimočnej lokality. video: https://youtu.be/NEAzhuGldeI

Pozemok 3 439 m2 s novou polyfunkčnou budovou reštaurácie, škôlky, telocvične a čokoľvek iné si zriadite v objekte s rozlohou 402 m2 (alebo sa skrátka nasťahujete ..). Zároveň si na pozemku môžete pre seba postaviť veľký rodinný dom, postaviť na predaj na pozemku štvorbytovku, alebo pristavať nad budovu občianskej vybavenosti druhé poschodie s bytom (byty na predaj), prípadne zmeniť bývalý priestor škôlky na kanceláriu. Všetky siete na pozemku, obrovské parkovisko, všetko postavené podľa noriem, lapače látok atď. Vlastný zdroj pitnej vody s ochranným pásmom podľa noriem pre zásobovanie niekoľko objektov. Krásna a tichá lokalita v obci Oľdza a len 15 min po diaľnici do Bratislavy. Nehnuteľnosť písaná na firmu, možnosť odpočtu DPH alebo predaja bez DPH. Aktuálna cena 550 tisíc , ale pri predaji do 31.3.2026 je cena 490 000 Eur V Cene je kompletné vnútorné vybavenie telocvične, šatne, škôlky, reštaurácie, kuchyne a strebičov (obstarávacia cena vybavenia je viac ako 100 000 Eur)

Ponúkame Vám na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na ulici Drobného . Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s novými výťahmi, zateplením a vymenenými stúpačkami, čo zaručuje komfortné a bezproblémové bývanie. Celková výmera bytu je 74 m², k bytu prináleží pivnica v suteréne domu. Dispozícia patrí medzi najvyhľadávanejšie – byt pozostáva z dvoch veľkých nepriechodných izieb, priestrannej kuchyne, veľkej vstupnej haly s dostatkom miesta na vstavané skrine (rolldor) a kúpeľne spojenej s WC. Výhodou je, že kúpeľňu a WC je možné jednoduchou úpravou opäť rozdeliť podľa preferencií nového majiteľa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 15 rokmi, vrátane výmeny elektroinštalácie v celom byte. Hoci ide o staršiu rekonštrukciu, poskytuje pevný základ a funkčné riešenia, ktoré je možné podľa potreby modernizovať. Zároveň prešiel zmenou dispozície v oblasti pôvodných dvoch loggií, ktoré boli prakticky začlenené do interiéru a dnes slúžia ako rozšírený obytný priestor – napríklad pracovňa či oddychová zóna. V prípade záujmu je možné tieto priestory vrátiť späť do pôvodného stavu loggií. Orientácia bytu na juhovýchod a severozápad zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Z okien sa naskytá príjemný výhľad do zelene, pričom koruny stromov dotvárajú pokojnú a prírodnú atmosféru bývania. Lokalita Dúbravka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú zdravotné strediská, knižnica, potraviny ako Billa, Lidl, Kaufland či Tesco, obchodné centrum Saratov aj OC Dúbrava. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť lesa, tenisových kurtov či gazdovského dvora. Lokalita je výborne dostupná – zastávka električky je približne 5 minút pešo a do centra mesta sa dostanete za cca 20 minút. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat je vzdialené len 2 minúty autom. Parkovanie je v tejto lokalite bezproblémové. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dispozíciou, možnosťou úprav podľa vlastných predstáv a zároveň pokojné prostredie s množstvom zelene a kompletnou vybavenosťou na dosah.

IRG Realitné Centrum Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v Stupave - lokalita Pod kopcami. Byt je súčasťou tehlového rodinného domu s 3 bytovými jednotkami. Má samostatný vchod a disponuje praktickým pozemkom s vyvýšenými záhonmi a prekrytou terasou s posedením. Nachádza sa v obytnej zóne, čo Vám zaručuje príjemné a pokojné rodinné bývanie Rodinný dom bol postavený a následne skolaudovaný v roku 2017. Úžitková plocha bytu predstavuje 92m2. Navyše k bytu prislúcha terasa a záhrada. K bytu prislúchajú 3 (tri ) parkovacie státia. Dispozične je byt rozdelený prakticky na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza predsieň, WC, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu a záhradu. Z obývačky vedie schodisko na poschodie, kde spojovacou chodbou pokračujeme do spálne so šatníkom, izby, WC a kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou . Byt sa predáva zariadený a s vybavením podľa dohody. Kúrenie je podlahové, dvere a okná sú plastové.. V celom byte je položená dlažba a plávajúce podlahy, osadené sú interiérové dvere. Priestrannú kuchyňu tvorí biela kuchynská linka ktorá je zariadená vstavanými spotrebičmi značky MORA a Gorenje. Celý dom je zariadený moderným nábytkom, farby sú príjemne ladené a niektoré steny zdobí benátska omietka. Bonusom tejto nehnuteľnosti je jednoznačne poloha. Bytový dom sa nachádza už v komplet zastavanej obytnej zóne, kde je naokolo veľa krásnej zelene s peknými domami. Ďalším bonusom a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je záhradka s domčekom na odkladanie vecí, s vyvýšenými záhonmi, ovocnými stromami a krami. Dom sa nachádza v mimoriadne atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Pod kopcom v meste Stupava, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta. Tiché rezidenčné prostredie v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát poskytuje ideálne podmienky na pokojné rodinné bývanie, oddych aj aktívny životný štýl. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Stupavy aj do Bratislavy, pričom si zachováva súkromie a príjemnú atmosféru. Stupava disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Okolie domu je ako stvorené na prechádzky, cykloturistiku či relax v prírode, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre náročných klientov hľadajúcich kvalitné bývanie v spojení mesta a prírody. Náš TIP: Nehnuteľnosť môže byť aj Vašou investíciou bez ďalších nákladov, s budúcim zámerom prenájmu. Kompletne zariadený byt s terasou a pozemkom sa predáva za cenu 298 000 € , v ktorej je zahrnutý komplexný právny, finančný a katastrálny servis. Radi Vás prevedieme Vašim novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0907 338 407.

6 izbový rodinný dom - Chorvátsky Grob - Čierna Voda - 5km od BA Bez realitnej kancelárie ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej lokalite Čierna voda v Chorvátskom Grobe. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfort a priestor. — Dom sa predáva tak ako je vidieť na fotografiách (nábytok, 3xTV) ale je možné tiež zabezpečiť vypratanie podľa želania. Detailné informácie - Počet izieb: 6 - Klimatizácia: v spálni, obývačke, kuchyni s jedálňou a v ďalšej izbe - Počet kúpeľní: 2 - Garáž: pre jedno auto - Prístrešok: pre dve ďalšie autá - Podlahové kúrenie / Kúrenie plynovým kotlom - Automatická závlaha Dispozícia: Prízemie: - Zádverie - Chodba - Kúpeľňa - Kumbál - Izba - Kuchyňa a jedáleň - Obývačka - Izba Poschodie: - Predsieň - Kúpeľňa - Izba - balkón - Izba - balkón - Izba - balkón - WC Ďalšie poschodie: - Povala (kompletne upravená, zateplená, pochôdzna) Dom bol kompletne vymaľovaný. Fasáda bola vyčistená v októbri 2025 a záhrada bola upravená profesionálnym záhradníkom, čím sa zvýšila estetika a funkčnosť exteriéru. Lokalita je tichá a bezpečná, nachádza sa v slepej ulici, oproti domu je zeleň, kostol a dom pre seniorov. Medzi výhody patrí určite aj výborná dostupnosť do Bratislavy. Plná občianská vybavenosť do 1km: potraviny, drogeria, pošta, mhd, základná škola, súkromna materská škola - Nábytok v spálni a kuchyni je masívny - Koberce sú kašmírove

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Senec, v tichej a zabývanej časti, na ul. Drienková, 4 izb. bungalov. Je postavený na pozemku o výmere 425m2 so všetkými IS (elektrina, plyn (pred domom- nenapojený), kanalizácia, mestská voda a studňa vŕtaná 21m k závlahe). Zastavaná plocha domu je 100m2, užitková plocha domu je cca 90m2, rozmer domu 12m x 8,3m. Kolaudácia domu prebehla v roku 2017. Dom je postavený z Ytong 30cm, zateplený 15 cm polystyrénom, základy sú zateplené 14 cm Styrodurom, strop je zaizolovaný 28cm minerálnou vatou, komín Prespor, krb, okná sú plastové, 3 sklo, 7-komorové, kúrenie je elektrické podlahové -DEVI, ohrev vody elektrickým bojlerom, sedlová strecha, krytina - Mediteran, urobený odkladací priestor na povale, alarm, 2x rolldor, solar (1 panel na ohrev vody), klimatizácia, energetický certifikát A+. Kuchynský linka je na mieru DECODOM so vstavanými spotrebičmi (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka, elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor- všetko zn. Gorenje), v obývacej izbe je krb, stena obložená kameňom, podlahy sú dlažby, len v 3 izbách je laminát, kúpeľňa s vaňou, s veľkým umývadlom a s WC, technická miestnosť s WC. Dispozícia: vstupná hala s rolldorom, 3 samostatné spálne, obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, kúpeľňa a technická miestnosť, záhradný domček, terasa. Náklady: 180 EUR /3 osoby elektrina (preplatok) + voda 50 EUR, t-com optika. Na pozemku je postavený samostatný záhradný domček s rozmerom cca 4m x 3m, pri dome je zastrešená terasa Lexanom, rozmer terasy 5m x 4m. Pozemok je oplotený z 3 strán betónovým plotom, z prednej strany je moderný murovaný plot s automatickou bránou na diaľkové ovládanie, urobené parkovacie miesta vo dvore, zaparkujú aj 3 autá (dá sa parkovať aj pred domom), kobercový trávnik, okrasná výsadba, jazierko, zberná nádrž 10m3 na dažďovú vodu, chodníky zo zámkovej dlažby. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver. Výhody: luxusný, slnečný, tiché prostredie, obchody, rybolov, turistika, cykloturistika, výborná dostupnosť na D1. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj posledný stavebný pozemok na konci tichej, slepej ulice, v pôvodnej časti obce. Výmera pozemku je 618 m2. Na pozemku sú prípojky sietí - elektrina (osadený elektromer), voda (osadený vodomer), kanalizácia, príprava na optickú sieť. Pozemok je v regulačnej zóne B1, určenej na samostatne stojace rodinné domy – maximálna zastavanosť 30%, možné 2 nadzemné podlažia plus podkrovie, minimálny koeficient zelene 50%, 3 parkovacie státia na pozemku. Ak by ste chceli začať stavať hneď po kúpe, k pozemku je vydané platné stavebné povolenie na samostatne stojaci rodinný dom – bungalov zobrazený na vizualizácii, s úžitkovou plochou 103 m2 + terasa, dispozične pozostávajúci z obývacej izby, 3 samostatných spální a 2 kúpeľní s wc, zádveria a chodby. Postúpenie práv zo stavebného povolenia a kompletná projektová dokumentácia je v prípade záujmu v cene. Obec Malinovo sa nachádza v príjemnom prostredí pri Malom Dunaji, poskytujúcom možnosť prechádzok a trávenia času vonku (rozhľadňa Hniezdo a Bobrí hrad, neďaleká lodenica a Korzo Zálesie, prírodné jazero v Ivanke pri Dunaji...). V obci je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, pekáreň, lekári, škôlky, školy, viaceré reštaurácie a kaviarne, množstvo športových klubov. Cena: 199.900,- EUR vrátane DPH Kontakt: 0905 361 061

Ponúkame na predaj zariadený 3-izb.byt na začiatku pohraničnej obce Berg, Rakúsko- Niederösterreich. Byt sa nachádza v staršom zateplenom tehlovom bytovom dome rodinného typu s 15 bytmi (6 bytov na poschodí) v príjemnej a tichej lokalite, v oblasti s prevažujúcou zástavbou rodinných domov. Byt o výmere 73 m2 sa nachádza na 1 nadzemnom podlaží/2 a prislúcha k nemu plechová pivnica o výmere 3 m2 + balkón o výmere 6 m2 ako aj vonkajšie parkovacie miesto pod pergolou. V dome sa nachádzajú aj dva spoločné odkladacie priestory o výmere 20 m2 a 6,5 m2. Byt prešiel v roku 2016 rekonštrukciou a dlho nebol obývaný. Bytový dom má sedlovú strechu a je zateplený, bez výťahu. Byt je vhodný najmä pre pár, mladé rodiny s deťmi alebo ako investícia, keďže v obci je minimum bytovým domov a dostupnosť Bratislavy ako aj možnosti, ktoré poskytuje bývanie v Rakúsku z neho robí zaujímavú investíciu. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku okolo bytového domu o výmere 3478 m2, na ktorom sa nachádza pergola s parkovacími miestami a detské ihrisko. Byt sa predáva kompletne vybavený a zariadený. MATERIÁLY Byt má plastové okná so sieťkami a žalúziami, plávajúce podlahy, dlažby a obklady v kúpeľni, kuchyni a toalete, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (el. varná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, digestor a umývačka, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami. DISPOZÍCIA Vchod do bytu je cez bezpečnostné dvere do vstupnej haly, ktorá plynule prechádza do širokej chodby. Z nej sú vstupy do samostatnej toalety s umývadlom, samostatnej kúpeľne s vaňou, elektrickým kotlom so zásobníkom, do dvoch spálni a obývačky čiastočne oddelenej od kuchyne s jedálenským priestorom a s výstupom na balkón. Byt je tichý a je orientovaný na východ smerom od cesty na rodinné domy. KÚRENIE Kúrenie bytu zabezpečuje kotolňa v dome, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický kotol so zásobníkom a s termostatom. V celom byte sú radiátory. Zároveň sú v obývačke plne funkčné kachle. LOKALITA V obci Berg sa nachádza materská škôlka, základná škola, futbalové ihrisko, obchod s potravinami, vinárstvo Pelzmann, reštaurácie typu Landshaus, obecný úrad, všeobecný lekár, nemocnica s poliklinikou je v neďalekom Hainburgu a v susednom Kittsee. Veľké nákupné centrum K1 a K2 v Kittsee je vzdialené len 3 minúty autom. Berg je vzdialený od centra Bratislavy 12km, čo predstavuje cca 9 minútovú cestu autom. Napojenie Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. cez diaľnicu smerom na Kittsee s výborným napojením na obchvat D4/R7. Bývanie v tejto lokalite poskytuje vysoký štandard a predstavuje príjemnú alternatívu prímestského bývania v obci s vysokými nárokmi na kvalitu bývania a urbanistické riešenie. Ide o tichú, veľmi kultivovanú obec nezasiahnutú dopravou, s výhľadom na Hainburský les a Bratislavu. BENEFITY • byt je ihneď k nasťahovaniu- byt sa predáva aj so zariadením • rodinné kondomínium- staršia novostavba • orientácia smerom od cesty na rodinné domy. • výborné spojenie s Bratislavou • vyhradené parkovanie Cena: 229.000, -EUR (dohoda možná) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb, prípadne kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: • 3,6% - provízia realitnej kancelárii vrátane DPH • 1,1%- zápis do pozemkovej knihy (pri zriadení trvalého bydliska na 5 rokov tento poplatok ako aj prípadný poplatok 1,2% za zápis záložného práva hypotekárnej banky do 30.06.2026 odpadá) • 3,5% - daň z predaja • náklady rakúskeho notára cca 1,2- 1,5% vrátane DPH (rakúsky právnik alebo notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)

Predám zrekonštruovaný byt na Hlavnej ul. v Košiciach, rekonštrukcia prebehla v roku 2016, okná, dvere, el.rozvody, kúrenie, podlahy, galérie nové, situovaný sever-juh, svetlý, balkón, kúpelňa a kuchyňa zvlášť, 3 izby + 3 galérie spolu 150m2 obytnej plochy, vlastné kúrenie plynový kotol, dvor je so zatváracou bránou, vydláždený. Byt sa predáva s 1 parkovným miestom vo dvore.

Bc. Alena Kimlerová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt košického typu vo vyhľadávanej lokalite sídliska Dargovských hrdinov v Košiciach, na Bašťovanského ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome so slušnými a bezproblémovými susedmi. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou a disponuje výmerou 65 m². V rámci rekonštrukcie bytu, bola mierne zmenená dispozícia, vďaka čomu došlo k zväčšeniu priestoru kuchyne. Veľkou výhodou je praktická dispozícia bytu, ktorú tvorí vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, oddelená toaleta, priestranná kuchyňa s dostatkom miesta aj pre jedálenský stôl a tri samostatné nepriechodné izby. K bytu prislúcha aj loggia a pivnica. Byt bol dlhodobo bez problémov prenajímaný, a preto predstavuje ideálnu investičnú príležitosť na ďalší prenájom. Zároveň je vhodný aj ako komfortné bývanie pre mladú rodinu. Lokalita v rámci sídliska patrí k veľmi obľúbeným a to preto, že ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú základné a materské školy, obchody, pošta, poliklinika aj zastávky MHD. Ak hľadáte nový domov alebo výhodnú investíciu, táto nehnuteľnosť je pripravená ihneď k nasťahovaniu. Byt je bez tiarch a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vás bytom prevedieme aj na osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v tichej časti obce Svinia, v bytovom dome s iba 6 bytovými jednotkami, čo zaručuje pokojné a komorné bývanie. Bytový dom prešiel približne pred 5 rokmi rekonštrukciou – zateplenie a obnova strechy. Byt sa nachádza na 2. poschodí a má celkovú výmeru 70 m². Dispozične pozostáva z: - 3 samostatných nepriechodných izieb - kuchyne - kúpeľne s vaňou - samostatného WC - vstupnej chodby - kumbálu (úložný priestor) - balkóna - veľkej pivnice Vykurovanie je samostatné plynové - plynový kotol, s možnosťou alternatívneho vykurovania tuhým palivom. Veľkou výhodou je krb s prieduchmi do jednotlivých izieb, ktorý zabezpečuje príjemnú atmosféru aj efektívne vykurovanie. Byt je po staršej rekonštrukcii, čo umožňuje novému majiteľovi úpravu podľa vlastných predstáv. Mesačné náklady sú približne 190 €. K bytu prislúcha bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Bonusom je možnosť využívania predzáhradky. Veľkou výhodou sú aj slušní a bezproblémoví susedia. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať.

Ponúkame na predaj slnečný, priestranný a klimatizovaný 3-izb. byt v pokojnom prostredí Karlovej Vsi– ul. Adámiho. Byt o výmere 82 m2, z toho 2x loggia 4,30 m2 sa nachádza na 11/12. poschodí a je orientovaný na východ (2 spálne a uzavretá loggia) a na západ (obývačka s kuchyňou a otvorená loggia). K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne o výmere 1,44 m2. Byt je právne čistý a bez tiarch. Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany svetlým a príjemným dojmom a poskytuje pekný výhľad na mesto ako aj na Karlovu Ves. Mesačné náklady na byt pre 4 osoby sú 247,- EUR za správu, kúrenie a vodu. Bytový dom je po rekonštrukcii: zateplenie fasády, loggií aj strechy, kompletne vymenené stupačky, vyregulované kúrenie, bezpečný vstup na čip z oboch strán domu, 1x nový veľký výťah a kamerový systém. V roku 2026/2027 sa bez navýšenia FO plánujú nasledovné opravy: oprava strechy, výmena 2 malých výťahov za nové, kompletná rekonštrukcia vchodov, nové schránky a nové kontajnerové uzavreté stojisko. Pohodlné parkovanie na parkoviskách z oboch strán domu- v roku 2027 sa plánuje zapojenie do systému parkovania PAAS. V bytovom dome je zavedený optický internet, v byte je Telekom. Príjemné susedské vzťahy a udržiavané a čisté spoločné priestory. Vo vchode je 72 bytov, šesť bytov na poschodí. Na prízemí sa nachádza malá posilňovňa ako aj kočikáreň, dom má bezbariérový prístup. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zabudovaným zariadením. DISPOZÍCIA, REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má skvelú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, malého šatníka, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou, dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na otvorenú loggiu a samostatná kompletne vybavená kuchyňa s jedálňou, nočnú časť tvorí detská izba a s spálňa s východom na druhú- uzavretú loggiu. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bola menená dispozícia ako aj rozvody elektriny (okrem 2 spální a zástrčiek v obývačke- kde to nebolo nutné) a vody, plastové okná so žalúziami a sieťkami, stierka a maľovka, plávajúce podlahy, dlažby, sanita, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska s rúrou zn. Electrolux, umývačka zn. Gorenje a digestor, 2x osadená klimatizácia zn. Samsung, interiérové dvere s menenými zárubňami, uzavretá loggia, 2 x roll-door a malý samostatný šatník. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie v celom byte je ústredné, vyregulované- radiátory s termohlavicami. Chladenie zabezpečujú dve klimatické jednotky zn. Samsung. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Mestská časť Karlova Ves je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy, občianskou vybavenosťou, blízkosťou lesa a zároveň dobrým napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V širšej dostupnosti sa nachádza Karloveské rameno a Dunaj, vonkajšie kúpalisko Rosnička v Dúbravke, vnútorné kúpalisko Juventa, Líščie údolie, prírodná lúka Kráľová hora. V blízkosti sa nachádza Billa, veľké detské ihrisko, poliklinika, pošta, škôlka na ul. Adámiho, ZŠ a gymnázium Tilgnerova a gymnázium L. Sáru. Samotný bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí, dostatočne ďaleko od ruchu ul. Karloveská. BENEFITY • kvalitná rekonštrukcia • atraktívna poloha a skvelý výhľad • slušný bytový dom • pohodlné parkovanie pod domom • 10 minút od centra mesta autom alebo električkou Cena: 273.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu (pri rýchlom jednaní možná dohoda) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj ÚTULNÚ, čiastočne ZREKONŠTRUOVANÚ a VYBAVENÚ Chalupu-Rodinný dom (110m2), s DENNOU ČASŤOU - obývacou izbou, detskou izbou (pracovňou), kuchyňou s jedálenským kútom a VEĽKOLEPÝM PODKROVÍM poskytujúcim priestor s úplným súkromím na oddych, spánok aj prácu, s miestom pre RODINNÉ GRILOVANIE s posedením na hojdačke a s KRÁSNOU ZÁHRADOU s LETNÝM DOMČEKOM a s ovocnými stromami a kríkmi, na 723m2 pozemku s výhľadmi na peknú okolitú prírodu Volovských vrchov, ideálnu pre PEŠIU aj CYKLO TURISTIKU a hubárčenie, neďaleko LYŽIARSKEHO strediska PLEJSY, na ulici Stará cesta, Krompachy. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=Tgq9Qs8n9zR STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=Tgq9Qs8n9zR DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na svetové strany DENNÁ ČASŤ (55,60m2): ◦ OBÝVAČKA (12,95m2) - JVýchod • s DOSKOVOU, poctivou, DREVENOU podlahou ◦ DETSKÁ (12,90m2) - SZápad • s DOSKOVOU, poctivou, DREVENOU podlahou • so VSTAVANOU SKRIŇOU pozdĺž celej steny s ÚLOŽNÝM PRIESTOROM ◦ KUCHYŇA (11,20m2) - JVýchod • s JEDÁLENSKÝM KÚTOM • kuchynskou linkou • plynovým sporákom s elektrickou rúrou • ŠPAJZOU ◦ KÚPEĽŇA (6,90m2) - SZápad • s veľkým SPRCHOVÝM KÚTOM • s WC • s napojením PRÁČKY ◦ PREDSIEŇ (8,79m2) - SZápad • so vstavanou šatníkovou skriňou PODKROVIE (41,88m2): ◦ VEĽKOLEPÉ ◦ v podstate NAD CELÝM DOMOM ◦ SPÁLŇA prepojená S PRACOVŇOU - JVýchod • poskytujúcim priestor s úplným súkromím na oddych, spánok aj prácu • s plávajúcou podlahou ◦ s bohatým ÚLOŽNÝM PRIESTOROM po oboch stranách podkrovia ◦ so stropmi obloženými dreveným tatranským profilom ZÁHRADA: ◦ LETNÝ (záhradný) DOMČEK (13,12m2) - JZápad KONŠTRUKCIA DOMU a VYBAVENIE: ◦ tehla ◦ strešná krytina - lakoplastovaný plech ◦ komín - vyvložkovaný ◦ rozvody elektriny medené ◦ plastové okná ◦ plastové vstupné dvere ◦ drevená dosková interiérová podlaha ◦ drevený obklad stropov v podkroví ◦ obklad a dlažba v kúpeľni a na WC ◦ zámková dlažba - chodník a okolo domu ◦ murovaný plot z ulice ◦ kovaná vstupná brána pre vchod áut ◦ kovaná vstupná bránička pre vstup na pozemok a do domu INŽINIERSKE SIETE: (všetky) ◦ Elektrina ◦ Mestská voda ◦ Mestská kanalizácia ◦ Zemný plyn ◦ OPTICKÝ INTERNET VYKUROVANIE a ohrev teplej vody: ◦ Gamatkami (na zemný plyn) ◦ výkonným prietokovým ohrievačom na zemný plyn PARKOVANIE: ◦ na pozemku ◦ pre 2 autá PRIEDOMIE: ◦ pred domom ◦ vysypané kamienkami ◦ výborné na udržiavanie ◦ umožňujúce výsadbu rôznych okrasných drevín ◦ prípadne s potenciálom pre prípadné rozšírenie parkovacieho miesta GRILOVACIA ČASŤ: ◦ vedľa domu ◦ na trávniku ◦ s hojdačkou a sedením ◦ ideálne pre letné posedenie a oddych spojený s Grilovaním ZÁHRADA: ◦ za domom ◦ s LETNÝM záhradným DOMČEKOM • s 2 miestnosťami, verandou • vhodné na oddych v lete alebo aj ako skladíky pre náradie potrebné k domu ◦ so vzrastlými ovocnými stromami ◦ ovocnými kríkmi (maliny, ostružiny) ◦ pekné výhľady na okolitú prírodu ◦ príjemné súkromie OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ◦ VŠADE BLÍZKO ◦ do 2-3 minút autom: • TESCO Supermarket (alebo 5 minút pešo - 300m) • LIDL • Pošta • Lekáreň • Lekár • Zubár • Čerpacia stanica pohonných hmôt (Slovnaft) • Materská škola • Základná škola • Gymnázium • Pizzéria, Reštaurácia, Pub • Fitness, Gym • AUTOBUSOVÉ nástupište • VLAKOVÁ stanica LOKALITA: ◦ ul. Stará cesta ◦ MODERNIZUJÚCA sa štvrť RODINNÝCH DOMOV ◦ VŠADE BLÍZKO ◦ MESTSKÝ PARK s krásnou vzrastlou ZELEŇOU, fontánou a LAVIČKAMI na oddych ◦ Okolitá PRÍRODA Volovských vrchov • plná zaujímavých a ATRAKTÍVNYCH TRÁS pre pešiu aj cyklo TURISTIKU • ideálna na dlhé PRECHÁDZKY a HUBÁRČENIE ◦ PLEJSY - lyžiarske stredisko - 2,3km alebo 5 minút autom Dom je kúpou VOĽNÝ. Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

EXKLUZÍVNE. Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v úplnom centre mesta - Braneckého ulica. Plocha bytu je 56m2 + balkón. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 4/4 poschodí s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Posledná rekonštrukcia bola v roku 2021 - nové podlahy v celom byte, stierky, elektrina, kúpeľňa. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa a oddelená toaleta, kuchyňa, obývacia izba s balkónom, spáľňa. V byte je klimatizícia a predáva sa kompletne zariadený. Vhodný na bývanie ako aj na investíciu. Bezproblémové parkovanie / slepá ulica /. Výhody bytu : útulný kompletne prerobený byt s balkónom pripravený na okamžité užívanie - zariadený - bytový dom prešiel rekonštrukciou - byt je otočený do vnútrobloku. Realitná kancelária je výlučným nositeľom majetkových autorských práv zverejnených fotografií, podľa zákona č.185/2015 Z.z. autorský zákon v platnom znení. Cena bytu je je 174 900€ vrátane kompletného zariadenia.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rovinatý, 10 árový (1.006m2) STAVEBNÝ Pozemok s už VYDANÝM stavebným POVOLENÍM a realizovanou ZÁKLADOVOU DOSKOU, ideálnych rozmerov 25x40m, s PREKRÁSNYMI výhľadmi na VYSOKÉ TATRY, pri hranici s Tatranskou Lomnicou a TATRANSKÝM NÁRODNÝM PARKOM (TANAP), v POKOJNEJ a PRESTÍŽNEJ LOKALITE, v susedstve s GOLFOVÝM ihriskom, vo štvrti NOVO postavených DREVENÍC HONKA, s inžinierskymi sieťami, s ASFALTOVOU príjazdovou cestou, Severná ulica, Veľká Lomnica, VYSOKÉ TATRY, okr. Kežmarok. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=smGeWEgs4cm POZEMOK: • 1.006m2 (10 árov) • 25 x 40 metrov - IDEÁLNYCH rozmerov • STAVEBNÝ • s VYDANÝM stavebným POVOLENÍM • s realizovanou ZÁKLADOVOU DOSKOU • s ASFALTOVOU príjazdovou CESTOU • s PREKRÁSNYMI VÝHĽADMI na VYSOKÉ TATRY • v susedstve s GOLFOVÝM ihriskom • pri hranici s TATRANSKOU LOMNICOU a TATRANSKÝM NÁRODNÝM PARKOM (TANAP) INŽINIERSKE SIETE: • Elektrická energia • Obecná voda • Kanalizácia LOKALITA: • pri hranici s Tatranskou Lomnicou a TATRANSKÝM NÁRODNÝM PARKOM (TANAP) • v POKOJNEJ a PRESTÍŽNEJ LOKALITE • v susedstve s Golfovým ihriskom • vo štvrti NOVO postavených DREVENÍC HONKA • VŠETKO NA DOSAH: ◦ Zastávka železnice - 5 minút pešo - 1 minútu autom - 350m ◦ Bezplatné Park and Ride parkovisko - 1 minútu autom - 9 minút pešo - 700m ◦ k LYŽIARSKEMU STREDISKU A LANOVKÁM na LOMNICKÝ ŠTÍT a SKALNATÉ PLESO a východzím bodom TURISTICKÝCH TRÁS - 9 minút autom - 5,5km ◦ Koliby, Reštaurácie, Hotely, Kaviarne, Puby ◦ Fitness, GYM ◦ Lekár, lekáreň ◦ Potraviny, Rozličný tovar Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj PREKRÁSNU, veľkolepú, 4 PODLAŽNÚ (442m2), poctivú a KVALITNÚ, tehlovú VILU - Rodinný dom, ZÁNOVNÚ - Kolaudácia DEC 2002 - s GALÉRIOU cez 2 podlažia, s VNÚTORNÝM BAZÉNOM s protiprúdom, KRBOM s POSEDENÍM, so ZIMNOU ZÁHRADOU, s KRYTÝM ALTÁNOM s grilom a ZÁHRADOU so štýlovou FONTÁNOU - navrhnutou záhradným architektom, v ŠIRŠOM CENTRE MESTA, nad Watsonovou, pri AMFITEÁTRI, na TERASOVITOM (412m2) POZEMKU poskytujúcom takmer DOKONALÉ SÚKROMIE, s nádhernými VÝHĽADMI na okolie, v tichej, POKOJNEJ štvrti a v SLEPEJ ULICI, ul. Sládkovičova, Košice - Sever. KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA: https://www.peterbadida.sk/ponuka/velkolepa-4-podlazna-442m-vila RÝCHLE FAKTY: • VILA - Rodinný dom • prekrásna a VEĽKOLEPÁ, • 4 PODLAŽNÁ - úžitková plocha 442m2 • s GALÉRIOU cez 2 podlažia • z poctivej, porotherm TEHLY • ZÁNOVNÁ - Kolaudácia DEC 2002 • s VNÚTORNÝM BAZÉNOM s protiprúdom • so ZIMNOU ZÁHRADOU • s KRYTÝM ALTÁNOM s posedením a GRILOM • so ZÁHRADOU so štýlovou FONTÁNOU • na TERASOVITOM pozemku poskytujúcom takmer DOKONALÉ SÚKROMIE • a s nádhernými VÝHĽADMI na okolie z jej TERASY, LODŽIE a BALKÓNA • v tichej, POKOJNEJ štvrti • a v SLEPEJ ulici • v ŠIRŠOM CENTRE MESTA - nad Watsonovou, pri Amfiteátri DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na SVETOVÉ STRANY: 1. PODLAŽIE: • Veľká SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ s KRBOM (8,13 x 7,37m) - Východ ◦ a východom na ZIMNÚ ZÁHRADU a do Záhrady • ZIMNÁ ZÁHRADA ◦ PRESKLENÁ ◦ s východom do ZÁHRADY ◦ ideálna na PESTOVANIE KVETOV ◦ miestnosť na ČERPANIE INŠPIRÁCIE a muzicírovanie • VNÚTORNÝ BAZÉN s protiprúdom (6,63 x 9,37m) - Západ • SPRCHOVÝ kút s MASÁŽNYMI tryskami • WC (závesné) s umývadlom • PRÁČOVŇA (3,56 x 1,75m) • TECHNICKÁ MIESTNOSŤ (2,72 x 2,24m) • SKLAD (3,56 x 1,5m) 2. PODLAŽIE: • OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU (4,95 x 4,17m) - Východ • KUCHYŇA so ŠPAJZOU (3,07 x 4,17m) - Východ ◦ s barovým pultíkom alias jedálenským kútom ◦ Kuchynskou linkou na mieru ◦ so vstavanými spotrebičmi • VSTUPNÁ HALA (3 x 6,83m) ◦ s východom na TERASU cez posúvné FRANCÚZSKE OKNO • CHODBA (4,95 x 1,19m) • ŠATNÍK so zasúvacími dverami • WC - závesné - s umývadlom • PREDSIEŇ (2,77 x 5,56m) ◦ so vstavanými šatníkovými skriňami na mieru ◦ zabudovanou vešiakovou stenou ◦ botníkom a zrkadlom • TERASA ◦ prepojená s Vilou cez francúzske okno ◦ s pohodlným sedením pre celú rodinu ◦ a výhľadom do Záhrady • GARÁŽ pre 2 autá (5,16 x 6,33m) ◦ so vstupom do Vily - suchou nohou ◦ vykurovaná ◦ s umývadlom s lokálnym obkladom ◦ prívodom vody s napojením hadice pre vysokotlaké umývanie ◦ s jednotkou centrálneho vysávača ◦ elektrickou bránou na diaľkové ovládanie 3. PODLAŽIE: • SPÁLŇA ( 5,33 x 3,76m) - Juh ◦ s východom na Lodžiu ◦ s manželskou posteľou, skriňami a toaletným stolíkom na mieru z masívneho dreva ◦ so vstavanou skriňou v chodbičke pred kúpeľňou • KÚPEĽŇA pri spálni (3,51 x 3,89m) ◦ s veľkou rohovou VAŇOU ◦ s 2 umývadlami ◦ toaletnými skrinkami vsadenými do murovaného a obloženého priestoru ◦ so vstavaným a nasvieteným zrkadlom • WC a Bidet - závesné - pri kúpeľni • ŠATNÍK veľký (3,45 x 2,39m) ◦ s posúvnými dverami • SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ ( 3 x 4,01m) - Juh ◦ s východom na LODŽIU • PRACOVŇA (4,34 x 3,58m) - Východ a JVýchod • TELOCVIČŇA - GYM- FITNESS MIESTNOSŤ (3,84 x 5,51m) ◦ so ŠPECIÁLNOU, záťažovou, KRYTINOU ◦ veľkoplošným ZRKADLOM s MADLOM ◦ pre tréning jogy, tanca a baletu • KÚPEĽŇA (3,84 x 2,95m) ◦ s veľkou vaňou ◦ SPRCHOVÝM KÚTOM ◦ s 2 umývadlami ◦ toaletnými skrinkami vsadenými do murovaného a obloženého priestoru ◦ so vstavaným a nasvieteným zrkadlom • WC samostatné ◦ s vchodom s chodby • CHODBA (6,83 x 3,48m) + (1,25 x 4,95m) 4. PODLAŽIE: • REKREAČNÁ MIESTNOSŤ (4,60 x 7,77m) - Juh ◦ s biliardom a šachovnicou • PRACOVŇA (3,58 x 4,80m) - Východ ◦ s východom na terasu • TERASA ◦ s nádhernými, panoramatickými, výhľadmi na okolie mesta • WC závesné s umývadlom • SKLAD (4,79 x 2,85m) ZÁHRADA: • navrhnutá ZÁHRADNÝM ARCHITEKTOM • plne ZAVLAŽOVANÁ • s KRYTÝM ALTÁNOM • s GRILOM a SEDENÍM pre celú rodinu • so záhradným domčekom • so SKALKAMI pre pestovanie OKRASNÝCH DREVÍN • s FONTÁNOU s TRYSKAMI • pre príjemné OCHLADENIE a ZVLHČENIE VZDUCHU v letných mesiacoch • so vzorne PESTOVANÝM a strihaným TRÁVNIKOM • chodníkom z kamienkov • kamennými stupajami LOKALITA: • v prestížnej a vynikajúcej lokalite • vo štvrti vystavanej Vilami a Rodinnými domami • v širšom centre mesta - Košice - Sever • ďalej a vyššie nad Watsonovou ulicou • pri Amfiteátri • v tichej, pokojnej štvrti, • ul. Sládkovičova, Košice - Sever. • na terasovitom pozemku poskytujúcom takmer dokonalé súkromie • s nádhernými výhľadmi na okolie z terasy najvyššieho podlažia Zavolajte mi a ja Vám nehnuteľnosť rád osobne ukážem.

Priestranný pekný po dávnejšej kompletnej rekonštrukcii 1 izbový byt v mestskej časti Ružinov – Hraničná ulica s výbornou dostupnosťou do centra v zrekonštruovanom obytnom dobe a nízkymi mesačnými nákladmi v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Byt má výmeru 34,41m2 + lodžia 3,37m2. Celkom 37,78m2. Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt sa nachádza na 3 poschodí, 8 poschodového zatepleného bytového domu na Hraničnej ulici, dom má vchodové dvere s magnetickým zámkom, NOVÝ výťah, ktorý bol inštalovaný na konci roku 2025. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy primárnej energie s celkovou známkou „A1". Orientovaný je do pomerne tichej ulice Hraničná. Svojou polohou a vybavením je byt ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu alebo ako štartovací byt, s ohľadom na lokalitu a budúci rozvoj lokality je vysoký predpoklad rastu jeho ceny v budúcnosti a preto je ideálnou voľbou. Byt je po rozsiahlej rekonštrukcii je tvorený chodbou, obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, samostatným WC a kúpeľňou. Do bytu vedú bezpečnostné vchodové dvere, v celom byte je kamenná dlažba z umelého mramoru, nová sanita a dlažba v kúpeľni a WC. V kuchyni je staršia kuchynská linka. Byt má značkové tapety so Swarovského kryštálmi. Byt je zariadený v barokovom štýle, ktorý majiteľ obľubuje, zariadenie bytu si majiteľ ponecháva a berie so sebou do nového bytu. Cenové náklady na 1 osobu v byte sú: Náklady na energie, správu bytového domu, TV, SV, upratovanie, osvetlenie spoločných priestorov, smeti na 1 osobu a mesiac sú na úrovni IBA 120 EUR je vrátane splátok na úver na zateplenie a v bytovom dome bol v roku 2025 nainštalovaný nový výťah splňujúci už nové prísne EU normy. Byt ma plynovú prípojku s mesačnými nákladmi 10€ na varenie a náklady na elektrinu 10€. Pripojenie na internet UPC (O2), Telekom alebo Orange. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny COOP, základné a materské školy, detské ihriská, fitness centrá, zastávky MHD, cyklotrasa, gastroprevádzky, služby (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra...), MHD zastávka je 2min peši a OC RETRO je cca 6min peši od domu. V okolí domu je ešte stále bezproblémové parkovanie zdarma. Cena zahŕňa aj právne služby ako rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad, poplatky za kataster, poplatky u notára a odovzdanie bytu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym expertom., splátka hypotekárneho úveru pre tento byt pri 80% financovaní je už od 631 EUR, pri 90% financovaní pri splnení podmienok bankou je splátka od 711 EUR.

Na predaj ponúkame veľký, aktuálne 2-izbový byt na druhom, teda vrchom podlaží menšej rezidencie (staromestskej vily), len 3 min peši od hradu a zároveň cca 5min peši od hlavnej časti Palisád (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova ulica, na ktorej sa dom nachádza, je jednosmerná, pomerne kľudná ulička smerujúca z hora smerom od hradu a parlamentu dole k ulici Palisády a poskytuje pokojné a bezpečné staromestské bývanie na vyššej úrovni tak, ako si ho ľudia predstavujú . Samotný byt je svetlý, priestranný, orientovaný na všetky štyri svetové strany a nachádza sa ako jediný na druhom poschodí domu, nemá teda po stranách žiadnych susedov. S bytom sa predáva i podiel na dome a pozemku. Opis bytu: - Moderná dispozícia: Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, možnosť vytvorenia 3tej izby - Príjemný, svetlý interiér bytu so super orientáciou na všetky svetové strany - Bez priamych susedov nad bytom ako aj vedľa bytu - Naozaj priestranná kúpeľňa s oknom - Šatník / komora priamo v byte - Vlastná časť v spoločnej pivnici s dostatkom odklad. miesta - Vďaka podielu na pozemku možnosť využívať spoločnú mini záhradku pri dome Tento zaujímavý byt na naozaj exkluzívnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, vyhľadáva pokojnú staromestskú atmosféru, nechce bývať v dome s veľa bytmi/susedmi ale chce bývať v úplnom centre Bratislavy. Cena 440.000,- EUR Veľkosť: 111,47 m2 (104,54 m2 byt a 6,93 m2 pivnica) 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a large, currently 2-room apartment on the second, i.e., top floor of a smaller residence (an old town villa), just a 3-minute walk from the castle and about a 5-minute walk from the main part of Palisády (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova Street, where the house is located, is one-way, a rather quiet street leading downhill from the castle and parliament to Palisády Street, providing peaceful and safe old town living at a higher level, just as people imagine it. The apartment itself is bright, spacious, oriented to all four cardinal directions and is the only one on the second floor of the building, so there are no neighbors on the sides. The sale includes a share of the house and land. Apartment description: - Modern layout: Kitchen connected to the living room, bedroom with wardrobe, possibility to create a third room - Pleasant, bright apartment interior with excellent orientation to all cardinal points - No direct neighbors above or beside the apartment - Really spacious bathroom with a window - Wardrobe / storage - Own part in a shared basement with plenty of storage space - Thanks to the share in the land, it is possible to use a shared mini garden near the house. This interesting apartment in a truly exclusive location is ideal for someone who likes peace, seeks a calm old-town atmosphere, does not want to live in a building with many apartments/neighbors but wants to live in the very center of Bratislava. Price: 440.000,- EUR Size: 111.47 m² (104.54 m² apartment and 6.93 m² cellar) 3D tour: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g To arrange a viewing, please contact your realtor: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: ***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Offices of Slovakia, licensed member of the National Association of Real Estate Offices of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Ponúkame na predaj somostatne stojaci, 4 izbový bungalov na začiatku obce Báč. Novostavaba rodinného domu s úžitkovou plochou 100m2 stojí na pozemku o rozlohe 673m2. Celý pozemok je oplatený pletivovým plotom a od ulice betónovým múrom s bráničkou a vstupnou bránou pre autá. Praktická dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre vstavanú skriňu, technickej miestnosti, komory, veľkej presvetlenej obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatného WC, kúpľne s toaletou a troch samostatných izieb. Z každej spálne ako aj z obývacej izby je východ na terasu. Stav RD: - v stave čiastočne dokončenom - v dome sú zrealizované plávajúce podlahy, osadené tepelné čerpadlo - dom je zateplený vrátane omietky a farby - na fasáde je príprava pre osadenie vonkajších žalúzií - vo vnútri sú zrealizované elektrické rozvody, vodovodné rozvody a vnútorné omietky s maľbou - okná v štandarde 3-sklo, v obývacej izbe a v spálni v prevedení HST portálu - napojený na IS - voda,elektrika,kanál, optika - kúrenie tepelné čepadlo, podlahové teplovodné Parkovacia plocha pre viacero áut zo zámkovej dlažby Výborné dopravné spojenie s okolitými mestami (Šamorín, Dunajská Streda, Bratislava) Cena: 280.000 Eur Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk