Byty na predaj, Slovensko

Hľadáte byt, do ktorého sa budete môcť nasťahovať bez starostí a veľkých ďalších investícií? Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné prostredie, ktoré ocení rodina, mladý pár aj každý, kto hľadá pohodlné bývanie bez potreby väčších počiatočných investícií. Kompletnú fotodokumentáciu, pôdorys a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/3i-solinky Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pričom jej posledná etapa bola realizovaná v roku 2021. Vďaka tomu pôsobí moderne, útulne a je pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu. Po vstupe vás privíta priestranná chodba s praktickým kumbálom, ktorý je ideálny na umiestnenie práčky so sušičkou alebo vytvorenie technického priestoru. Súčasťou bytu je kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchyňa s výstupom na zrekonštruovanú lodžiu, obývacia izba a dve samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Veľkým benefitom je aj samostatná špajza, do ktorej možno pohodlne umiestniť chladničku s mrazničkou alebo ju využiť ako ďalší úložný priestor. Každý meter štvorcový bytu je využitý účelne a prakticky. Novým majiteľom zostáva nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu, ako aj tri vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších investícií. Chladnička ani ostatné zariadenie nie sú súčasťou predaja. Byt v skratke: - 3 priechodné izby - 3. poschodie - výmera 68 m² vrátane lodžie a pivnice - posledná etapa rekonštrukcie realizovaná v roku 2021 - praktická dispozícia - kuchyňa s výstupom na zrekonštruovanú lodžiu - nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu - nové plastové okná - izolačné trojsklo - 3 vstavané skrine - vchodové bezpečnostné dvere + videovrátnik - samostatná špajza - kumbál vhodný na práčku a sušičku - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - príjemné prostredie s množstvom zelene - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná nová fasáda, výmena nákladných výťahov a inštalácia kamerového systému, čo prispieva k vyššiemu komfortu aj bezpečnosti obyvateľov. Solinky patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Žiliny. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene, vďaka čomu ponúka lokalita ideálne podmienky na každodenný život. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete bez zbytočných starostí nasťahovať a postupne si ho prispôsobiť podľa vlastného vkusu, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujem od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie celého obchodu. Súčasťou služby je kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie katastrálneho konania a v prípade potreby aj pomoc s financovaním. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0904 035 001.

Hľadáte priestranný 3 izbový byt v Žiline, kde budete mať centrum mesta na dosah, veľkorysé izby, dostatok úložného priestoru a zároveň balkón aj lodžiu? Tento byt na Sihoti zaujme praktickou dispozíciou, priestrannými miestnosťami, kompletnou rekonštrukciou a kombináciou balkóna, lodžie a veľkej pivnice. To všetko v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny. Kompletnú fotodokumentáciu a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/3izbovy-byt-sihot Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu. Samotný byt má výmeru 67 m² a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Boli zrealizované nové rozvody, omietky, okná a drevené dubové podlahy. Byt sa predáva vrátane nábytku a zariadenia, takže novému majiteľovi ponúka možnosť bývania bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Dispozične byt pozostáva zo zádveria, samostatnej toalety, kuchyne so špajzou, lodžie, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb a kúpeľne. Obývacia izba má priamy vstup na balkón orientovaný do vnútrobloku, kde sa nachádza detské ihrisko a priestor na posedenie. Z kuchyne je prístup na uzavretú lodžiu orientovanú smerom k mestskej komunikácii. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a dve samostatné izby umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa. K bytu patria dve parkovacie miesta, čo je v tejto lokalite výraznou praktickou výhodou. Pre domácnosť s dvoma vozidlami tak odpadá každodenné hľadanie parkovania v okolí bytového domu. Veľkou pridanou hodnotou je priestranná pivnica s výmerou približne 10 m². Poskytuje nadštandardný úložný priestor, ktorý oceníte pri každodennom bývaní, ale aj pri uskladnení bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Žiliny a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza futbalový štadión, OC Klokan, predajňa Lidl, služby a ďalšie možnosti každodenného nákupu a vybavenia. Centrum mesta máte pohodlne na dosah aj bez potreby každodenného používania auta. Veľkou výhodou pre rodiny môže byť aj samotné bezprostredné okolie bytového domu. Priamo pri bytovke sa nachádza detské ihrisko a priestor na posedenie, čo vytvára príjemné miesto na trávenie času vonku. Férové je spomenúť aj charakter okolitého prostredia. Byt sa nachádza v mestskej lokalite, pričom jedna strana je orientovaná smerom k frekventovanejšej komunikácii a druhá k futbalovému štadiónu. Počas futbalových zápasov preto môže byť v okolí zvýšený pohyb a ruch. Pre niekoho to môže byť dôležitý faktor pri výbere bývania, iný naopak ocení polohu v širšom centre a výbornú dostupnosť služieb, obchodov, športovísk a centra mesta. Hlavnými benefitmi bytu sú veľká bytová plocha, kompletná rekonštrukcia z roku 2019, balkón aj lodžia, svetlé izby, nadštandardne priestranná pivnica a predovšetkým poloha v širšom centre Žiliny. K bytu je už vyhotovený aktuálny znalecký posudok, ktorý vám môže ušetriť čas pri vybavovaní hypotekárneho úveru a zároveň náklady spojené s vyhotovením nového posudku. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujem od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie celého obchodu. Súčasťou služby je kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie katastrálneho konania a v prípade potreby aj pomoc s financovaním. Ak hľadáte priestranný 3 izbový byt s možnosťou okamžitého bývania a zároveň chcete mať centrum mesta, obchody, služby aj športové vyžitie na dosah, rád vám ho osobne predstavím.

Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort, štýl a výbornú lokalitu? Ponúkame Vám na predaj atraktívny 3-izbový byt na Chalupkovej ulici v Nitre Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní bez starostí s ďalšími úpravami. Rozloha bytu je 61 m² Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu a ponúka príjemný priestor pre každodenný život. Vďaka premyslenému modernému prevedeniu vytvára harmonické spojenie elegancie, praktickosti a pohodlia. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je kompletná rekonštrukcia, vďaka ktorej byt získal moderný a nadčasový charakter. Svetlé farebné tóny, čisté línie a vkusné materiály vytvárajú vzdušný a príjemný interiér, ktorý si môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv. Byt ponúka ideálny základ na vytvorenie elegantného domova, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého momentu. Fotografie zariadených miestností predstavujú vizualizácie možného zariadenia interiéru. Lokalita Chalupkova ulica v Nitre predstavuje atraktívnu adresu pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského života a pohodlného každodenného fungovania. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti a služieb, ktoré uľahčujú každodenný život. Výhodou je aj dostupnosť ďalších častí Nitry, vďaka čomu je bývanie vhodné pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Nehnuteľnosť zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, a to vďaka dispozícii 3-izbového bytu, kompletnej rekonštrukcii a lokalite v rámci mesta Nitra. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka moderný štandard, príjemnú atmosféru a výborný potenciál do budúcnosti, tento byt môže byť tou správnou voľbou! Cena bytu je 188 000,- eur Teším sa na vás na obhliadke! Kvetoslava Jasníková 0940 214 034 jasnikovak@jkvreal.sk

Na predaj krásny, zariadený 4 izbový byt s terasou v obľúbenej lokalite na Liptovskej ulici v Trenčíne. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu a jeho orienácia ponúka nádherný výhľad na okolitú krajinu a Považský Inovec. Vzhľadom na to, že ide o novovybudovanú lokalitu mesta, okolie je tiež príjemne udržiavané a moderné. Byt sa nachádza na 1. poschodí, prístup k bytu je bezbariérový. Byt disponuje zaujímavou celkovou výmerou až 113,19 m2 (výmera bytu s pivnicou 95,19 m2 + výmera terasy 18 m2). Dispozične je byt vynikajúco riešený, izby sú nepriechodné, priestranné a vďaka výbornej orientácii aj príjemne presvetlené: - vstupná chodba s úložným nábytkom na mieru, - veľký moderný otvorený priestor obývacej izby a kuchyne s jedálenskou časťou (z obývacej izby je vstup na terasu) - 3 spálne (z rodičovskej spálne je tiež vstup na terasu) - kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, - samostatné WC, - veľká terasa o výmere 18 m2 s nádherným výhľadom, s možnosťou príjemného posedenia - k bytu patrí aj pivničná kobka (6 m2) Byt je moderne vybavený a vkusne zariadený v príjemných zemitých farbách: v celom byte plávajúce podlahy a dlažba, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska zn. Siemens, ), moderná kúpeľňa so štýlovým úložným nábytkom a sanitou, závesné WC s podomietkovým systémom, v celom byte plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné exteriérové dvere. Byt sa predáva zariadený vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a vstavaného nábytku, ďalšie zariadenie je možné po dohode. Náklady na bývanie sú ca. 200 eur/mes. + el podľa spotreby . Bytový dom je novostavba z r. 2020, disponuje výťahom, má zavedenú optickú sieť internetu. K bytu patrí parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, ktoré je v cene bytu. Lokalita, v ktorej sa bytový dom nachádza, sa vyznačuje bohatou vybavenosťou. V blízkosti sú zastávky MHD, nákupné centrum Južanka s obchodmi a reštauráciami, materská škola a základná škola, rôzne športoviská a ihriská, zdravotné stredisko. V blízkosti sa tiež nachádza lesopark Brezina s možnosťou rekreácie a cyklistiky. Byt je v osobnom vlastníctve, voľný po dohode, pričom možnosť rezervácie je už teraz. Odporúčam vidieť! Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, uhradenie poplatku za obyčajný návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a kompletné hypotekárne poradenstvo. Miriam Červeňanová | 0907 255 485 | KAPPA Reality

Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný komfort, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu? Alebo premýšľate nad investíciou do nehnuteľnosti s potenciálom prenájmu? Ponúkame Vám na predaj štýlový 3-izbový byt Rozloha bytu je 59 m² Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu na Ulici 1. mája v meste Vráble. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka príjemné, moderné a funkčné bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Byt zaujme svojím príjemným interiérom, premysleným využitím priestoru a vybavením, ktoré zabezpečuje komfort každodenného života. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: Kompletná rekonštrukcia - moderný a udržiavaný interiér Výmera 59 m² s praktickým dispozičným riešením Predaj vrátane zariadenia Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov Balkón poskytujúci príjemný priestor na oddych Pivničná kobka na uskladnenie sezónnych a osobných vecí Nízke mesačné náklady Veľkou výhodou je, že byt je pripravený na bývanie bez zdĺhavých rekonštrukčných prác. Novému majiteľovi tak umožňuje sústrediť sa na samotné bývanie, nie na ďalšie úpravy. Lokalita Ulica 1. mája ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a služieb, ktoré uľahčujú každodenný život. V meste sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj možnosti na trávenie voľného času. Výhodou lokality je dostupnosť centra Vrábeľ, ktoré poskytuje ďalšie možnosti nakupovania, služieb a spoločenského vyžitia. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre mladý pár, jednotlivcov či menšiu rodinu, ktorí hľadajú moderné bývanie bez starostí. Zároveň môže osloviť investorov, ktorí ocenia kompletnú rekonštrukciu, zariadenie bytu a nízke prevádzkové náklady ako výhodné predpoklady na jeho následný prenájom. Cena bytu je 135 000,- eur Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len priestor na bývanie, tento byt si rozhodne zaslúži Vašu pozornosť. Teším sa na vás na obhliadke! Kvetoslava Jasníková 0940 214 034 jasnikovak@jkvreal.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 3-izbový byt s dvomi veľkorysými terasami a vírivkou v centre mesta. Občianska vybavenosťou v areály bytového domu ako sú obchody, pekáreň, a všetky služby stačí len zísť výťahom. Lokalita: Nitra Poschodie: 5 Výťah: áno Plocha bytu: 87m2 Terasy: 73m2 Krásny, svetlý a veľký byt s dvomi terasami s výhľadom na mesto, ponúka nadštandardný priestor a výnimočný komfort. Na jednej z terás sa nachádza vírivka, ktorá vytvára ideálne miesto na relax Byt je pripravený na dokončenie a predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. • Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a špajzou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, druhá samostatná toaleta, dve spálne a šatník, prípadne pracovňa a dve terasy s výhľadom na mesto. • podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu • úplná občianska vybavenosť na pešo, autobusová a vlaková stanica 3min, MHD • možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta v garáži viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Na predaj 2 izbový byt na ul. Trieda SNP 55, sídlisko Terasa, Košice- Západ. Byt sa nachádza v žiadanej lokalite sídliska Terasa, v tichej časti s výhľadom do parku. Príjemné bývanie Vám zabezpečuje poloha a orientácia bytu na sever a východ. V letných mesiacoch je v byte príjemný chládok. - rozloha bytu 51m² - osobné vlastníctvo - 2.NP (1. poschodie), tento typ bytového domu je riešený bytovými jednotkami aj na prízemí, takže pod bytom sa nachádza byt, čo zabezpečuje, že byt je teplý a dostatočne vysoko z hľadiska bezpečnosti a príjemného pocitu z bývania. Predsieň s výmerou 8,57 m² je dostatočne priestranná, z predsiene je vstup do šatníka, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne a toalety. V predsieni je laminátová podlaha. Izby - obývačka s výmerou 16,39 m², spálňa s výmerou 10 m², v izbách sú udržiavané drevené parkety, dostatočne veľké, nepriechodné, čo zabezpečí Vaše súkromie. Kuchyňa s výmerou 9,23 m², je dostatočne veľká, ponúka priestor aj pre jedálenský stôl, kuchynská linka v tvare L, sporák na plyn, laminátová podlaha. Murovaný kumbál s výmerou 3,08 m je súčasťou bytu, ktorý určite oceníte. Kumbál slúži ako šatník so vstavanou skriňou do L (hĺbka skrine 0,60 m). Vstavaná skriňa ostáva grátis v byte. Kúpeľňa s výmerou 2,56 m², samostatná. WC s výmerou 0,97 m², samostatné. K bytu nepatrí pivnica, nakoľko v byte je kumbál. Spoločné priestory sú k dispozícii, ako napr. kočikáreň. Mesačné náklady na bývanie: (nájom + médiá) sú do 170,- Eur. Výmera loggie bude 3,5 m². Bude sa pristavovať. S orientáciou na východ. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2016 a 2021. Rekonštrukcia 2016: plastové okná zn. Slovaktual, bezpečnostné vchodové dvere zn. Mana. Rekonštrukcia 2021: Omietky, maľby. Bytové jadro je umakartové. Elektroinštalácia v byte je pôvodná, funkčná. Stupačky – rozvody SV, TV a odpad v časti bytového murovaného jadra boli vymenené v roku 2019. Vykurovanie je zabezpečené centrálne TEHO, vykurovacie telesá radiátory sú liatinové rebrové s dobrou výhrevnosťou. Bytový dom: je zateplený – v roku 2010, má 2 x výťah (osobný a nákladný), vchod je zabezpečený kamerovým systémom, vstupná brána na čip, elektrický vrátnik, domofóny, udržiavané spoločné priestory. BD - výstavba loggií, nová elektroinštalácia a nové výťahy v bytovom dome. Energetický certifikát: B Lokalita a dostupnosť: Bývanie na sídlisku TERASA je jedno z najvyhľadávanejších s vynikajúcou dostupnosťou do mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou. Na dosah je MŠ a ZŠ Bernolákova (so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky, prírodovedných predmetov, atď...) Športové gymnázium, centrum voľného času pre deti (CVČ), atď.... V blízkosti sú obchodné centrá a obchody ako napr. OC Galéria, OC Terasa, potraviny Fresh, Lidl, pošta, zdravotné strediská, Fakultná nemocnica, Toryská pohotovosť, pizzeria, kaviareň, fitnes, kaderníctvo, atď... Detské ihriská, športoviská sú na dosah, krásna zeleň a miesto na oddych ako stvorené v dvoch parkoch ktoré obkolesujú bytový dom. Bývanie je vhodné pre všetky vekové kategórie. Verejné parkovanie: v okolí bytového domu. Predaj zastrešuje akreditovaná spoločnosť MPREAL, Exkluzívne zastúpenie klienta. Komplexný servis je pre nás samozrejmosťou. Zabezpečujeme aj HU a znalecký posudok v spolupráci s kvalifikovanými odborníkmi. Predajná cena nehnuteľnosti je 185.990,- Eur stanovená na základe Cenového odhadu a analýzy. Zodpovedá aktuálnej trhovej cene. Byt sa predáva bez zariadenia. Je možná aj výmena bytu za väčší 3 izbový zrekonštruovaný byt, samozrejme s doplatkom. Preferujem tieto lokality: Terasa a Sever. Ponúknite, zavolajte.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 54 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí z 8 na Rajčianskej ulici v Bratislave. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Či už hľadáte nehnuteľnosť na vlastné bývanie, alebo zaujímavú investičnú príležitosť, tento byt ponúka priestor na realizáciu vašich plánov. BYT S MOŽNOSŤOU VLASTNEJ REKONŠTRUKCIE Výmera 54 m² poskytuje príjemný priestor na vytvorenie komfortného bývania pre jednotlivca, pár alebo menšiu domácnosť. Pôvodný stav umožňuje novému majiteľovi rozhodnúť o štýle interiéru, výbere materiálov aj celkovom dispozičnom a dizajnovom riešení podľa vlastného vkusu a rozpočtu. Hlavné výhody bytu: 2-izbová dispozícia úžitková plocha 54 m² 5. poschodie z 8 pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv adresa Rajčianska ulica, Bratislava vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia LOKALITA – RAJČIANSKA, BRATISLAVA Rajčianska ulica sa nachádza vo Vrakuni, mestskej časti Bratislavy, ktorá ponúka praktické zázemie na každodenný život. V okolí nájdete obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné služby a ďalšiu občiansku vybavenosť. Výhodou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy, ktorá umožňuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Mestská časť Vrakuňa ponúka aj možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času. Obľúbeným miestom na prechádzky, šport či relax je Malý Dunaj a jeho okolie, ktoré poskytujú príjemné prostredie na únik od každodenného mestského ruchu. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú dostupnejšie bývanie v Bratislave a ocenia kombináciu občianskej vybavenosti, dopravného spojenia a možností oddychu v prírode. CENA: 160 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný realitný servis. Ak hľadáte byt s potenciálom, ktorý si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 70 m², ktorý sa nachádza na 6. poschodí z 8 na ulici Repašského v Bratislave – Dúbravke. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, takže predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez potreby ďalších rozsiahlych investícií. Veľkým benefitom je aj balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych, a praktická pivnica, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. HLAVNÉ VÝHODY BYTU kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt 70 m² úžitkovej plochy 6. poschodie z 8 balkón pivnica moderné a pripravené bývanie zateplený bytový dom vymenené stúpačky obľúbená a zelená lokalita Dúbravky cena 270 000 € vrátane provízie RK BYTOVÝ DOM Aj samotný bytový dom prešiel dôležitými úpravami. Je zateplený a má vymenené stúpačky, čo je významnou výhodou z pohľadu technického stavu domu a komfortu bývania. LOKALITA – REPAŠSKÉHO, DÚBRAVKA Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Dúbravka, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Dúbravka je obľúbená aj vďaka množstvu zelene a blízkosti prírody. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych s rodinou. Blízkosť Malých Karpát navyše poskytuje široké možnosti na aktívne trávenie voľného času. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť. Mestskou hromadnou dopravou sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj do ďalších mestských častí. Lokalita má zároveň dobré napojenie na hlavné cestné komunikácie. BÝVANIE BEZ ĎALŠÍCH STAROSTÍ Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý nechce riešiť rekonštrukciu a hľadá hotové, moderné bývanie, do ktorého sa môže po kúpe prakticky ihneď nasťahovať. Kombinácia 70 m², troch izieb, balkóna, pivnice a kompletnej rekonštrukcie robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú ponuku pre rodinu, pár, ale aj ako investíciu na prenájom. CENA: 270 000 € Cena 270 000 € je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu. Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v pokojnej a zelenej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

ZNÍŽENÁ CENA !!! Za túto cenu byt v rovnakej kvalite rekonštrukcie, šatníkom, špajzou, veľkou lodžiou, kompletným zariadením a možnosťou okamžitého sťahovania v Trenčíne nenájdete! CIBULKOVA REALITY Vám ponúka na predaj 3 izbový, kompletne zrekonštruovaný byt s výhľadmi na zeleň, kde sa stačí iba nasťahovať! Byt po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii, v lokalite plnej zelene a to, že deti pošlete do školy samé je BONUS na nezaplatenie. Nachádza sa na ul. K. Šmidkeho, v panelovom bytovom dome s výťahom na 5. poschodí z celkových 8. Má celkovú výmeru 67 m2 vrátane balkóna ( 63 m2 byt a 4 m2 balkón) a prešiel v roku 2023 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, a to: vymenené všetky rozvody elektriky (každá miestnosť má svoj vlastný okruh), vody, kúrenia, bezpečnostné vchodové dvere, stierky, obklady, dlažby, na mieru vyrobená kuchynská linka, zabudované spotrebiče, podlahy, interiérové dvere, čiže v byte Vás už nečakajú v priebehu niekoľkých rokov žiadne zásadné investície! Kúpeľňa a plastové okná boli zrekonštruované v roku 2017. Byt pozostáva z 3 obytných miestností, kuchyne, kúpeľne s WC, špajze, šatníka a balkóna. K bytu prislúcha pivnica. Výborná dispozícia bytu s nepriechodnými izbami, dostatočne veľká chodba, špajza a šatník sú určite bonusy, ktoré Vám zvýšia komfort bývania. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je voľný ihneď. Balkón je orientovaný na východ, takže ráno Vás budú zobúdzať slnečné lúče. Vrámci fondu opráv je v mesiaci 03/2027 plánovaná a zafinancovaná rekonštrukcia a zväčšovanie balkónov, čo bude ďalšie plus. Bytový dom je zrekonštruovaný – zateplený, fasáda, zrekonštruovaný výťah a samozrejmosťou sú aj nové stupačky. V bytovom dome je namontovaný kamerový systém a dovedený optický internet. Môj názor: Keď som vstúpila do bytu tak som hneď pocítila pocit domova. Sú proste byty, do ktorých keď vstúpite, tak to jednoducho cítite. A v tomto byte som to pocítila ihneď. Výborná dispozícia, dostatok odkladacieho priestoru, slnečnosť bytu, veľmi vkusná rekonštrukcia, špajza a samostatný šatník sú veci, ktoré by moje rozhodovanie rozhodne zjednodušili. Bezprostredná blízkosť školy a škôlky je ideálna pre mladé rodiny, ktoré nemajú čas hľadať majstrov na rekonštrukcie ale chcú sa rovno nasťahovať. Ak ste dvaja, tak tretiu izbu môžete využívať ako pracovňu alebo šatník. Ticho a bezproblémových susedov taktiež oceníte. Preto ma neváhajte kontaktovať! ZHRNUTIE: - lokalita: Juh - počet izieb: 3 - výmera: 67 m² vrátane balkóna - poschodie: 5/8 - výťah, balkón DISPOZÍCIA: - veľká chodba - obývačka - spálňa - detská izba/pracovňa - kuchyňa - špajza - šatník - kúpeľňa s vaňou a WC - balkón so vstupom z obývačky TECHNICKÝ STAV: - kompletná rekonštrukcia bytu - byt sa predáva zariadený - zrekonštruovaný bytový dom - plánovaná rekonštrukcia balkónov OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - materská škola, základná škola, OC Južanka, MHD zastávka, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská Uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou, vrátane právneho servisu zahŕňajúci vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti, poplatkov za overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Takisto Vám radi pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru a postaráme sa o to, aby sme celý proces kúpy bytu bol pre Vás príjemný a bezstarostný.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s výmerou 70 m², situovaný na ulici Repašského v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 2. poschodí v tehlovej novostavbe staršieho ročníka, ktorá ponúka príjemnú alternatívu ku klasickým panelovým bytovým domom. Veľkorysá výmera 70 m² poskytuje množstvo priestoru a zároveň ponúka široké možnosti zariadenia podľa vlastných predstáv. VEĽKORYSÝ PRIESTOR A PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je riešená ako 2-izbový byt s kuchynským kútom, pričom veľká podlahová plocha umožňuje vytvoriť veľmi komfortné bývanie aj pre náročnejšieho klienta. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Vďaka 70 m² ponúka výrazne viac priestoru než bežné 2-izbové byty, čo je jeho veľkou konkurenčnou výhodou. HLAVNÉ VÝHODY veľkometrážny 2-izbový byt + KK 70 m² tehlová stavba staršia novostavba atraktívna lokalita Dúbravka priestranné a vzdušné bývanie vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia cena 270 000 € vrátane provízie RK LOKALITA – DÚBRAVKA Dúbravka patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej alebo krátkej dostupnosti nájdete obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie, kaviarne a množstvo ďalších služieb. Veľkým benefitom Dúbravky je aj množstvo zelene a blízkosť prírody. Mestská časť je obklopená Malými Karpatmi a ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či víkendový oddych. Výborná je aj dopravná dostupnosť. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete mestskou hromadnou dopravou a lokalita má zároveň dobré napojenie na hlavné cestné komunikácie. BYT PRE TÝCH, KTORÍ NECHCÚ ROBIŤ KOMPROMISY V PRIESTORE Ak hľadáte 2-izbový byt, ktorý ponúka priestor porovnateľný s väčšími bytmi, 70 m² je jednoznačne jeho najväčším benefitom. Tehlová stavba, priestranná dispozícia a obľúbená lokalita Dúbravky vytvárajú z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku tak na komfortné vlastné bývanie, ako aj na dlhodobú investíciu. CENA: 270 000 € Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej veľkometrážnej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 73 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí z 8 na ulici Ševčenkova 5 v Bratislave. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže novému majiteľovi ponúka komfort bývania bez potreby ďalších veľkých investícií. Veľkou výhodou je aj klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. K bytu patrí loggia a pivnica, ktoré poskytujú ďalší priestor na oddych aj praktické uskladnenie vecí. HLAVNÉ VÝHODY BYTU 73 m² úžitkovej plochy 3-izbový byt kompletná rekonštrukcia 1. poschodie z 8 loggia pivnica kompletne vymenená elektroinštalácia klimatizácia moderné a pohodlné bývanie bytový dom je zateplený vymenené stúpačky nová strecha BYTOVÝ DOM Aj samotný bytový dom prešiel dôležitými úpravami. Je zateplený, má vymenené stúpačky a novú strechu, čo predstavuje významný benefit z pohľadu technického stavu domu a budúcich nákladov. LOKALITA – ŠEVČENKOVA, BRATISLAVA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život – obchody, supermarket, školy, škôlky, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Veľkou výhodou lokality je aj dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou, vďaka ktorému je centrum Bratislavy a ďalšie mestské časti ľahko dostupné. Okolie zároveň ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj ľudia, ktorí chcú mať po práci priestor na aktívny relax. Lokalita je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do prenájmu, keďže kvalitné 3-izbové byty v Bratislave majú stabilný dopyt. IDEÁLNA KOMBINÁCIA KOMFORTU A LOKALITY Tento byt je určený pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez nutnosti ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie. Kompletná rekonštrukcia, klimatizácia, loggia, pivnica a zároveň zrekonštruovaný bytový dom vytvárajú veľmi zaujímavú kombináciu. Cena: 240 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu. Ak hľadáte moderný 3-izbový byt v Bratislave, do ktorého sa môžete prakticky ihneď nasťahovať, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 70 m², situovaný na 5. poschodí zo 7 na ulici Jana Stanislava v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt je v čiastočnej rekonštrukcii, vďaka čomu ponúka príjemnú kombináciu okamžitého komfortu a zároveň možnosť upraviť si jeho interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Veľkým benefitom je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, posedenie alebo chvíľku oddychu. HLAVNÉ VÝHODY BYTU 3-izbový byt 70 m² čiastočná rekonštrukcia balkón 5. poschodie zo 7 praktická dispozícia vhodná pre rodinu aj pár výborná občianska vybavenosť atraktívna lokalita Bratislavy dobrá dostupnosť do centra mesta LOKALITA – JANA STANISLAVA, KARLOVA VES Ulica Jana Stanislava sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne či ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Veľkou výhodou Karlovej Vsi je množstvo zelene a možností na aktívny oddych. V okolí nájdete príjemné miesta na prechádzky, beh či cyklistiku. Blízkosť Malých Karpát a oblasti Devínskej Kobyly ponúka množstvo možností na trávenie voľného času v prírode. Výborná je aj dopravná dostupnosť. Karlova Ves má dobré spojenie s centrom Bratislavy mestskou hromadnou dopravou a zároveň ponúka pohodlné napojenie na hlavné cestné komunikácie smerom na centrum, Dúbravku či Devín. IDEÁLNY BYT PRE BÝVANIE AJ INVESTÍCIU Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Výmera 70 m² ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie a čiastočná rekonštrukcia zároveň umožňuje novému majiteľovi doladiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Cena: 250 000 € je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný realitný servis. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt s balkónom v pokojnej a zelenej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou, táto ponuka môže byť pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj unikátny byt na Gorkého ulici - priamo pri Komenského a Hviezdoslavovom námestí. Byt disponuje úžitkovou plochou 108 m2 a prislúcha k nemu pivnica o výmere 6 m2 a taktiež terasa o výmere 50 m2. Dispozícia bytu poskytuje tri samostatné veľké izby, priestrannú chodbu s výstupom na terasu, samostatnú kuchyňu, menšiu izbu/pracovňu, špajzu, kúpeľňu, walk-in šatník, samostatné WC a vstupnú chodbu. K dispozícii je pôdorys vo fotografiách. Železobetónová konštrukcia bytového domu poskytuje novému vlastníkovi možnosť byt zásadne dispozične zmeniť - nosné múry sú iba tie obvodové, zvyšok sú tehlové priečky. Vďaka vysokým stropom (viac ako 3 metre), presvetlenou dispozíciou a nádherne zachovaným pôvodným prvkom (drevené parkety, dvere, kľučky a okná) na Vás byt zapôsobí ako máloktorá nehnuteľnosť Príďte si byt pozrieť osobne: +421 918 221 762

Ponúkame na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou v projekte Hviezdne bývanie na Mesačnej ulici v Hviezdoslavove. Byt sa nachádza na najvyššom 2. poschodí (3NP) bytového domu, kde je situovaný ako jediný byt na poschodí, čo poskytuje vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie bývanie. Súčasťou bytu je terasa o výmere 97,44 m² vedená okolo celého bytu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Podlahová plocha bytu je 82,07 m² a celková plocha vrátane terasy predstavuje 179,51 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, chodby, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne a ďalšej samostatnej izby. Výstup na terasu je zo všetkých obytných miestností, vďaka čomu byt pôsobí svetlo a vzdušne. Byt sa predáva v stave holobyt, pripravený na dokončenie interiéru podľa vlastného štýlu a potrieb nového majiteľa. Súčasťou bytového domu a bytu sú moderné technológie zamerané na komfort a energetickú efektivitu vrátane tepelného čerpadla, fotovoltiky, stropného kúrenia a chladenia, veľkoformátových okien, prípravy na exteriérové žalúzie a vysokorýchlostného internetu. Projekt pozostáva z menšieho bytového domu s obmedzeným počtom bytových jednotiek bez výťahu. Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi vďaka pokojnej atmosfére, modernej okolitej zástavbe a občianskej vybavenosti v blízkom okolí. Veľkou výhodou je zároveň rýchle napojenie na diaľnicu R7 a pohodlná dostupnosť do Bratislavy. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,73 m² nachádzajúca sa na prízemí a jedno vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho státia za 6.200 €. Cena bytu vrátane pivničnej kobky a parkovacieho státia: 240.000 € (cena je vrátane provízie a právneho servisu advokátskej kancelárie) KONTAKT Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt B7.C v projekte Green Atrium, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné materiály a vysoký štandard bývania. Premyslená dispozícia, dostatok úložného priestoru a príjemný balkón vytvárajú ideálne miesto pre komfortný mestský život. Byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú výmeru 91,04 m². Samotný interiér má 81,11 m², balkón 8,13 m² a súčasťou bytu je aj kobka. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 25,94 m², z ktorej je priamy vstup na balkón. Samostatná spálňa s výmerou 13,84 m² disponuje vlastným šatníkom a ďalšia izba s výmerou 12,60 m² ponúka dostatok priestoru pre detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Praktickým benefitom sú dve kúpeľne, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Vysoký štandard v cene bytu Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde, vďaka ktorému získate elegantný a komfortný priestor bez starostí s náročným dokončovaním. Súčasťou vybavenia sú: - exteriérové žalúzie, - stropné chladenie a vykurovanie, - kvalitné drevené parkety, - bez falcové dvere - moderné obklady a dlažby, - elegantná sanita, - kvalitné interiérové vyhotovenie s dôrazom na detail a nadčasový dizajn. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a balkón poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Pivnica aj parkovanie sú už v cene Veľkou výhodou tejto ponuky je, že v kúpnej cene je zahrnutá aj pivnica s výmerou 2 m² a vlastné garážové státie v podzemnej garáži. Nemusíte tak riešiť dodatočný nákup parkovacieho miesta ani úložného priestoru – všetko potrebné pre pohodlné bývanie získavate spolu s bytom. Green Atrium nie je len adresa. Je to bývanie pre ľudí, ktorí od svojho domova očakávajú viac – premyslený priestor, kvalitné materiály, moderné technológie a každodenný komfort.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 69 m², ktorý sa nachádza na 12. poschodí z 12 na ulici Kopčianska 82 v Bratislave. Byt je v čiastočnej rekonštrukcii a ponúka praktický priestor pre pohodlné rodinné bývanie. Veľkým benefitom je loggia a zároveň poloha na najvyššom poschodí bytového domu. HLAVNÉ VÝHODY BYTU 3-izbový byt 69 m² úžitkovej plochy 12. poschodie z 12 loggia čiastočná rekonštrukcia zateplený bytový dom nová strecha – rekonštrukcia v roku 2025 vymenené stúpačky praktická dispozícia atraktívna lokalita Bratislavy BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel významnými úpravami, ktoré sú veľkou výhodou pre budúceho majiteľa. Dom je zateplený, stúpačky sú vymenené a strecha bola menená v roku 2025. Ide teda o bytový dom, do ktorého boli investované prostriedky aj do dôležitých spoločných častí, čo prispieva ku komfortnejšiemu bývaniu a dobrému technickému stavu nehnuteľnosti. LOKALITA – KOPČIANSKA, BRATISLAVA Kopčianska ulica sa nachádza v časti Bratislavy s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do ďalších mestských častí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť obchodov, služieb, škôl, škôlok, reštaurácií a možností každodenného života. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť. Lokalita umožňuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími časťami mesta prostredníctvom MHD a zároveň ponúka dobrú dostupnosť autom. V okolí sa nachádza aj množstvo možností na prechádzky, šport a aktívny oddych, čo ocenia jednotlivci aj rodiny. BYT S POTENCIÁLOM Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Výmera 69 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie a čiastočná rekonštrukcia umožňuje novému majiteľovi doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. Najvyššie 12. poschodie navyše ponúka väčší odstup od okolitého ruchu a príjemný pocit súkromia. CENA: 210 000 € je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný realitný servis. Ak hľadáte 3-izbový byt s loggiou, čiastočnou rekonštrukciou a bytovým domom po významných úpravách, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj mimoriadne atraktívny priestranný 3-izbový byt v prvej etape projektu Slnečnice – Viladomy. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4, je rohový, s ideálnou južnou a juhozápadnou orientáciou, ktorá zabezpečuje celodenné presvetlenie a výhľad na lužný les. DISPOZÍCIA A VÝMERY: Úžitková plocha bytu: 78 m² Balkón: 11 m² Celková plocha: 89 m² Pivnica: cca 4 m² 2 vnútorné garážové státia Miestnosti podľa pôdorysu: Vstupná hala: 8,36 m² WC: 2,34 m² Kúpeľňa: 8,46 m² Spálňa: 18,36 m² Kuchyňa: 9,28 m² Obývacia izba: 20,15 m² Detská izba: 13,70 m² Balkón: 11,15 m² VYBAVENIE A NADŠTANDARD: Klimatizácia Daikin Veľké francúzske okná s výhľadom na lužný les Vstavné skrine na chodbe, v spálni a v detskej izbe Moderná kuchynská linka so spotrebičmi Veľká kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a sprchovým kútom Nadštandardné podlahy, zárubne a dvere Predokenné hliníkové rolety Bezpečnostné dvere ... LOKALITA: Projekt Slnečnice Viladomy ponúka moderné a komfortné bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. Medzi hlavné výhody patrí kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, výborné dopravné spojenie do centra mesta, množstvo zelene a oddychových zón, cyklotrasy či blízkosť hrádze pri Dunaji. Lokalita je ideálna pre rodiny aj aktívnych ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom na dosah. Cena bytu: 395 000 € Cena 1 vnútorného garážového státia: 25 000 € (2 miesta na predaj) Cena pivnice: 13 000 € (Pivnica se predáva len s bytom) Byt bude pripravený na odovzdanie od januára 2027. Predaj priamo od majiteľa – bez realitnej kancelárie. RK prosím nekontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj unikátny byt na Gorkého ulici - priamo pri Komenského a Hviezdoslavovom námestí. Byt disponuje výmerou 102 m2 a prislúcha k nemu pivnica o výmere 6 m2 a taktiež terasa o výmere 50 m2. Dispozícia bytu poskytuje tri samostatné veľké izby, priestrannú chodbu s výstupom na terasu, samostatnú kuchyňu, menšiu izbu/pracovňu, špajzu, kúpeľňu, walk-in šatník, samostatné WC a vstupnú chodbu. K dispozícii je pôdorys vo fotografiách. Železobetónová konštrukcia bytového domu poskytuje novému vlastníkovi možnosť byt zásadne dispozične zmeniť - nosné múry sú iba tie obvodové, zvyšok sú tehlové priečky. Vďaka vysokým stropom (viac ako 3 metre), presvetlenou dispozíciou a nádherne zachovaným pôvodným prvkom (drevené parkety, dvere, kľučky a okná) na Vás byt zapôsobí ako máloktorá nehnuteľnosť Príďte si byt pozrieť osobne: +421 918 221 762

VÝBORNÁ POLOHA | LODŽIA | KLIMATIZÁCIA | ZARIADENIE | EUBA Hľadáte menší byt v Bratislave vhodný na prenájom alebo praktické mestské bývanie? Táto garsónka na Blagoevovej ulici v Petržalke ponúka výbornú polohu pri Ekonomickej univerzite, zariadenie v cene, klimatizáciu, zasklenú lodžiu a nízke mesačné náklady. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj garsónku s výmerou 28 m2 vrátane lodžie, situovanú na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt je orientovaný na západ, ponúka otvorený výhľad. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou a toaletou, izby spojenej s kuchynským kútom a zasklenej lodžie s moderným bezrámovým posuvným systémom. Veľkou výhodou je pivnica umiestnená priamo na poschodí, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a pohodlný prístup. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná kúpeľňa, plastové okná so žalúziami, zasklená lodžia, interiérové dvere a bezpečnostné dvere. Je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Predáva sa zariadený, čo je výhodou najmä z investičného hľadiska - nový majiteľ nemusí riešiť kompletné zariaďovanie pred prenájmom. Súčasťou vybavenia je: - klimatizácia, - mini elektrická rúra s varnou doskou, - chladnička s mrazničkou, - rozkladacia pohovka s matracom a úložným priestorom, - vstavaná skriňa, - rozkladací jedálenský stôl so stoličkami. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? - blízkosť Ekonomickej univerzity - zaujímavá lokalita z pohľadu dlhodobého prenájmu - zariadenie v cene - možnosť využiť byt bez nutnosti veľkej počiatočnej investície do zariadenia - klimatizácia a zasklená lodžia - praktické benefity pre budúceho nájomníka - 28 m2 - ideálna veľkosť pre jednotlivca, študenta alebo mladého pracujúceho - pivnica priamo na poschodí - nízke mesačné náklady približne 120 € LOKALITA: Blagoevova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody, služby, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Výhodou je blízkosť Ekonomickej univerzity, vďaka ktorej môže byť garsónka zaujímavá najmä pre študentov, mladých pracujúcich alebo jednotlivcov hľadajúcich dostupné bývanie v Bratislave. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie do centra mesta a pohodlné napojenie na diaľničný obchvat. CENA: 144 800 € vrátane provízie RK. Zaujímavá voľba pre investora, ktorý hľadá menšiu nehnuteľnosť v Bratislave v lokalite s dopytom po prenájme - alebo pre kupujúceho, ktorý hľadá praktické mestské bývanie bez potreby okamžitého veľkého zariaďovania. V prípade záujmu Vám rada poskytnem bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky. Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 66,54 m² v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, Sekurisova. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou. Byt je kompletne a moderne zrekonštruovaný, takže je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor vhodný na každodenné bývanie aj posedenie s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. Moderná kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovčekom a zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska s digestor elektrická rúra mikrovlnná rúra umývačka riadu zabudovaný kávovar KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na moderný vzhľad, praktickosť a kvalitné materiály. Byt disponuje: novou elektroinštaláciou novými rozvodmi vody novými plastovými oknami modernou kompozitovou podlahou modernými interiérovými prvkami a povrchmi kompletne zrekonštruovanou kúpeľňou novými povrchovými úpravami praktickým a moderným riešením úložných priestorov Kúpeľňa ponúka vaňu aj samostatný sprchovací kút a nechýba ani práčka. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je po rekonštrukcii, čo prispieva ku komfortnému a bezstarostnému bývaniu. Dúbravka je vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, reštaurácie a množstvo zelene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 3-izbový byt Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Sekurisova Výmera: 66,54 m² Poschodie: 3 / 12 Loggia: áno, prístupná z obývacej izby Stav: kompletne a moderne zrekonštruovaný Bytový dom: po rekonštrukcii Cena: 288 000 € Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v Bratislave bez potreby ďalších rekonštrukcií. Viac informácií prípadne obhliadku Vám radi zabezpečíme na t.č. 0905 491 888, 0905 338 888

výborná dispozícia – ideálna pre pár aj rodinu svetlý byt s oknami orientovanými na obe strany kvalitná rekonštrukcia 53 m² 5. poschodie osobné vlastníctvo bez tiarch pivnica kamerový systém nový veľký výťah s kamerou výborná orientácia bytu Východ / Západ REKONŠTRUKCIA: nové bezpečnostné dvere nové elektrické rozvody nové rozvody vody a odpadu nové omietky a podlahy kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL: priestranná obývačka spojená s kuchyňou a dostatkom miesta na oddych samostatná spálňa menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo šatník praktická kuchyňa s dostatkom priestoru kúpeľňa + WC BONUS: plánované zateplenie bytového domu zlepšenie energetickej efektivity investícia, ktorá zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody aj MHD na dosah blízkosť jazera – ideálne na šport, relax aj prechádzky množstvo zelene a oddychových zón rýchla dostupnosť do centra mesta Video: https://youtube.com/shorts/vFho_V-alI8 Obhliadky a info: LIFT REAL JUDr. Jaroslav Čech +421 948 302 634 LIFT REAL – keď bývanie dáva zmysel.

Predstavujeme Vám atraktívny 3-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 78,90 m² a priestrannú lodžiu s plochou 17,18 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 362 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 93,65 m² a priestrannú lodžiu s plochou 24,69 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 439 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 91,73 m² a priestrannú lodžiu s plochou 20,73 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 435 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 151,81 m² a priestrannú lodžiu s plochou 250,66 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 790 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s balkónom v novom projekte bytových domov Lastovičky II v Novej Dedinke. V novej štvrti Lastovičky, ktorá bola navrhnutá pre rodinné bývanie, nájdete iba kúsok od svojho bytu všetko čo potrebujete ku kvalitnému bývaniu: - potraviny a drogériu (150 m) - občiansku vybavenosť (50 m), súčasťou ktorej je súkromná škola, škôlka, telocvičňa s fitness centrom, kaviareň a námestie - multifunkčné ihrisko (50 m) - rodinný park s jazerom (50 m), kde nájdete detské ihrisko, workout ihrisko, chodník s náučnými tabuľami, lavičky a móla pri vode – www.parkdedinka.sk - cyklotrasu, bežecké a vychádzkové trasy k Malému Dunaju (50 m) Tehlový byt bude pozostávať zo vstupnej haly so šatníkom (5,44 m2), chodby (4,14 m2), kúpeľne (4,89 m2) a oddeleného WC (1,60 m2), obývačky spojenej s kuchyňou (23,53 m2) a dvoch spální (12,64 m2 a 11,84 m2). Celková výmera bytu je 65,99 m2. K bytu prislúcha balkón o výmere 8,77 m2 so vstupom z obývačky a jednej zo spální. Súčasťou bytu bude i pivničná kobka (1,90 m2) nachádzajúca sa na prízemí. Typický 3-izbový byt sa bude nachádzať na druhom, respektíve treťom nadzemnom podlaží. V jednom bytovom dome sa bude nachádzať dokopy 13 bytov. Bytový dom je zaradený do energetickej triedy A1. Vykurovanie bude podlahové, zabezpečené tepelnými čerpadlami. Každý bytový dom bude disponovať výťahom. Byt sa predáva v štádiu holobyt (vymaľované steny, osadené zásuvky, vypínače, pripravené rozvody inžinierskych sietí v kuchyni a kúpeľni). Dokončenie do štandardu bude možné si priplatiť. Prvá etapa je aktuálne vo výstavbe. Dokončenie druhej etapy a odovzdávanie bytov je naplánované na tretí kvartál 2028. Financovanie prebieha spôsobom 20-80 = 20% Kúpnej ceny sa hradí pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve pri začatí výstavby. Zvyšok Kúpnej ceny (80%) sa hradí pri kolaudácii a odovzdaní bytu. Nová štvrť Lastovičky je situovaná na začiatku obce Nová Dedinka vo vzdialenosti len 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a 20 km od centra Bratislavy. Z Lastovičiek sa rýchlo napojíte na diaľnicu D1 cez výjazdy SENEC, BERNOLÁKOVO, alebo IVANKA PRI DUNAJI a na D4 cez výjazd v ROVINKE. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Cena bytu je od 215 900 EUR vrátane pivničnej kobky. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, cena jedného státia je 7 500 EUR s DPH. Bližšie informácie o tomto byte a projekte Lastovičky nájdete na www.lastovicky.sk, na emailovej adrese info@lastovicky.sk alebo na telefónnom čísle 0910 44 77 77.

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 49,33 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 251 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 50,05 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 252 400 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

GH Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Belehradskej ulici, Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka veľkorysú výmeru 78m² + 3m² loggia. Vďaka veľkým izbám, príjemnej orientácii a otvorenému výhľadu predstavuje zaujímavú príležitosť na vytvorenie pohodlného bývania podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou bytu je jeho dispozičný potenciál. Súčasné riešenie ponúka tri priestranné izby, pričom pri rekonštrukcii je možné dispozíciu prispôsobiť a vytvoriť aj 4-izbové bývanie. Byt tak osloví najmä tých, ktorí hľadajú väčší priestor a chcú si jeho podobu, materiály aj dispozíciu navrhnúť podľa seba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera bytu: 78 m² + 3 m² loggia • poschodie: 6/8 • pivnica • orientácia: juhozápad / severovýchod • krásny otvorený výhľad STAV BYTU Byt je v pôvodnejšom stave a je vhodný na rekonštrukciu. V roku 2012 boli vymenené okná za plastové, elektroinštalácia bola menená v bytovom jadre. DISPOZÍCIA • vstupná chodba • priestranná obývacia izba • dve ďalšie samostatné izby • samostatná kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • balkón • pivnica Dispozícia je prakticky členená – z centrálnej chodby je prístup do jednotlivých miestností, pričom izby sú priestranné a ponúkajú dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Pri kompletnej rekonštrukcii je možné dispozičné riešenie ďalej upraviť podľa individuálnych potrieb. LOKALITA Belehradská ulica ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj zastávky MHD. Výhodou je aj blízkosť zelene a prírody, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, šport či oddych. Parkovanie je vzhľadom na pomery Sídliska Ťahanovce dobre dostupné v okolí bytového domu. Lokalita zároveň poskytuje dobré dopravné spojenie do centra Košíc aj na hlavné cestné ťahy. TIP MAKLÉRA Veľký byt, veľké izby a voľné ruky pri rekonštrukcii. Práve to je podľa nás najväčšou výhodou tejto ponuky. Byt ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortného bývania a zároveň nie ste viazaní hotovou rekonštrukciou či konkrétnym štýlom. Navyše poteší príjemným výhľadom a vyšším poschodím. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv a zabezpečenie prevodu vlastníckych práv. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a nastavením najvýhodnejšieho financovania. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať.