Byty na predaj, Slovensko

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný slnečný 4-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii (dokončenie 7/2026) na Žitavskej ulici v mestskej časti Bratislava Vrakuňa. Kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m2 (podlahová plocha bytu 76,55 m2 + loggia 3,97 m2) sa nachádza na 4. NP/ 8 v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je orientovaný na dve svetové strany (V-Z). Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,54 m2). Parkovanie je možné na ulici priamo pod bytovým domom. Obľúbená lokalita s kompletnou občiansku vybavenosťou (v blízkosti ZŠ Žitavská) a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu MOBELIX, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Cena nehnuteľnosti: 265 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646, paulikova@reins.sk. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Moderné bývanie, kvalitné materiály, pokojná zeleň a priestranná loggia. To všetko na začiatku Petržalky, s výbornou dostupnosťou mestských služieb. Ponúkame na predaj atraktívny, kompletne zariadený 3-izbový byt v modernej novostavbe na ulici Lužná 14 v Bratislave – Petržalke. Bytový dom zaujme nadštandardným vyhotovením exteriéru aj interiéru a byt samotný ponúka príjemné spojenie komfortu, funkčnosti a pokojnej atmosféry. KVALITNÝ BYTOVÝ DOM S DÔRAZOM NA DETAIL Moderný 6-podlažný bytový dom je realizovaný v nadštandardnom materiálovom a dizajnovom prevedení. Reprezentatívne spoločné priestory, chodby a schodiská sú obložené žulovými obkladmi, ktoré podčiarkujú elegantný charakter domu a nadčasový vzhľad. Komfort obyvateľov zabezpečujú dva výťahy, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie a pohyb v bytovom dome a bezbariezový vstup. KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT, KTORÝ SI ZAMILUJETE Byt s výmerou 81,58 m² sa predáva kompletne zariadený, vrátane modernej kuchynskej linky so spotrebičmi. Nový majiteľ tak môže nadviazať na súčasné vybavenie a užívať si bývanie bez potreby zásadných dodatočných investícií do zariadenia. Príjemnú vnútornú klímu aj počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia. Významným benefitom je priestranná loggia s výmerou 5,71 m², ktorá ponúka príjemné posedenie a výhľad do parčíku v tichom vnútrobloku. Je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci či pokojné chvíle s rodinou. LOKALITA, KTORÁ SPÁJA MESTO A POKOJ Lužná ulica sa nachádza na začiatku Petržalky a ponúka praktické zázemie na každodenný život. V okolí sú dostupné zastávky MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. V širšom okolí sa nachádzajú aj nákupné možnosti v nákupnom centre Aupark a priestor na oddych či prechádzky poskytujú zelené plochy a neďaleký Sad Janka Kráľa. Výhodou lokality je spojenie mestského života s pokojnejším bývaním v prostredí vnútrobloku. Vďaka dostupnosti verejnej dopravy a hlavných mestských komunikácií je lokalita praktická na každodenné dochádzanie za prácou aj voľnočasovými aktivitami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Lužná 14, Bratislava – Petržalka Dispozícia: 3-izbový byt Výmera bytu: 87,58 m², z toho Loggia 6m2 Poschodie: 1. poschodie, 2. NP Bytový dom: moderná 6-podlažná novostavba Spoločné priestory: nadštandardné vyhotovenie, žulové obklady Výťahy: 2 Zariadenie: kompletne zariadený byt Kuchyňa: moderná kuchynská linka so spotrebičmi Klimatizácia: áno Loggia: priestranná, s výhľadom do zeleného vnútrobloku Parkovanie: PAAS, možnosť dokúpenia garáže pod bytovým domom CENA 398 000 € K bytu je možnosť dokúpiť priestrannú garáž s automatickou bránou a vysokým stropom. BÝVANIE, KTORÉ MÁ ŠTÝL AJ ATMOSFÉRU Ak hľadáte priestranný, moderne zariadený byt v kvalitnej novostavbe, s klimatizáciou, dvoma výťahmi v dome a loggiou orientovanou do pokojného vnútrobloku, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a objavte svoje nové bývanie na Lužnej ulici. Email: cepcek@reins.sk tel.: 0948 299 939

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Hany Meličkovej v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt s celkovou výmerou 85,72 m² pozostáva z podlahovej plochy 78,22 m² a dvoch loggií s výmerou 4,0 m² a 3,5 m². Nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného 8-poschodového bytového domu. Komfortnú dispozíciu tvorí vstupná hala, kuchyňa s výstupom na menšiu loggiu, obývacia izba s výstupom na väčšiu loggiu, tri nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, prípadne možnosť vytvorenia pracovne či hosťovskej izby. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m² na prízemí bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií, je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá ponúka príjemné bývanie v zelenom prostredí, v blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a možnosti na oddych a šport. Výhodou je tiež veľmi dobré dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Cena nehnuteľnosti: 293 500 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný slnečný 4-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii (dokončenie 7/2026) na Žitavskej ulici v mestskej časti Bratislava Vrakuňa. Kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m2 (podlahová plocha bytu 76,55 m2 + loggia 3,97 m2) sa nachádza na 4. NP/ 8 v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je orientovaný na dve svetové strany (V-Z). Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,54 m2). Parkovanie je možné na ulici priamo pod bytovým domom. Obľúbená lokalita s kompletnou občiansku vybavenosťou (v blízkosti ZŠ Žitavská) a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu MOBELIX, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Cena nehnuteľnosti: 265 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646, paulikova@reins.sk. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj veľký, kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Ľ. Fullu 9 v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt má podlahovú plochu 79,5 m² a loggia výmeru 5 m2. Z loggie je krásny výhľad na Bratislavský hrad. Nachádza sa na 4. poschodí zrekonštruovaného 8-poschodového bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,59 m² na prízemí bytového domu. Komfortnú dispozíciu tvorí priestranná vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri izby, veľká kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta a šatník/skladový priestor. Byt je vhodný pre viacčlennú rodinu vďaka veľkým izbám a úložným priestorom v chodbe. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií, je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá ponúka príjemné bývanie v zelenom prostredí, v blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky a možnosti na oddych a šport. Výhodou je tiež veľmi dobré dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Cena nehnuteľnosti: 295 000 € Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU.

NOVOSTAVBA 3-IZBOVÉHO BYTU SO ZÁHRADOU, 71 m², 2 PARKOVACIE MIESTA, MACOV Hľadáte byt, ale chceli by ste k nemu aj kúsok vlastnej záhrady? Novostavba v Macove je presne ten kompromis medzi bytom a rodinným domom. Ide o malý projekt, kde sú v jednom rodinnom dome len tri bytové jednotky. Získate teda komorné prostredie, vlastný vstup, terasu, záhradu a dve parkovacie miesta, no bez starostí a nákladov, ktoré prináša samostatný rodinný dom. Žiadne veľké spoločenstvo vlastníkov, žiadni susedia nad hlavou. Každý byt má úžitkovú plochu 71 m² a je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Byty sa predávajú v stave holobytu alebo dokončené do štandardu. Byty sa líšia veľkosťou pozemku. Dokončenie stavby je naplánované na november 2026. AKTUÁLNA PONUKA Byt č. 1: 71 m², pozemok 287 m², cena 173 000 € Byt č. 2: 71 m², pozemok 213 m², cena 165 000 € Byt č. 3: 71 m², pozemok 385 m² - REZERVOVANÉ MOŽNOSŤ KÚPY V ŠTANDARDE ZA PRÍPLATOK 10 000 € Byt je možné kúpiť aj dokončený v štandarde, za príplatok 10 000 €. Štandard zahŕňa interiérové dvere, zárubne, sanitu, obklady a dlažby, pričom konkrétne prevedenie si vyberiete z ponúkaného sortimentu. Dokončenie trvá približne jeden mesiac. Kuchynská linka nie je súčasťou. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť a terasa so vstupom do vlastnej záhrady. K dispozícii je aj úložný priestor na povale. TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom je postavený z tehly, zateplený polystyrénom, s valbovou strechou a keramickou škridlou. • plastové okná s trojsklom • podlahové kúrenie v celom dome, s reguláciou v každej miestnosti • predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, alarm a krb • dvojitá tehlová deliaca stena s protihlukovou izoláciou medzi bytmi • úložný priestor na povale • oplotenie, terasa a 2 parkovacie miesta ku každému bytu • napojenie na vodu, elektrinu a kanalizáciu • voda a elektrina vyvedené aj v exteriéri Výstavba pokračuje, aktuálne sa realizujú exteriérové omietky. LOKALITA Macov je pokojná obec na Žitnom ostrove s dobrou dostupnosťou na Šamorín, Dunajskú Stredu aj Bratislavu. Vlaková stanica je len dve minúty autom, autobusová zastávka priamo v obci. Lokalita vyhovuje tým, ktorí chcú tiché prostredie, vlastný vonkajší priestor a fungujú autom alebo kombinujú dochádzanie s prácou z domu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom. So sprostredkovaním financovania vám pomôžem. FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE Keďže táto etapa je ešte vo výstavbe, časť fotografií pochádza z predchádzajúcej etapy rovnakého projektu a slúži na predstavu o dispozícii a vyhotovení. AI vizualizácie ukazujú možné zariadenie interiéru. Zavolajte alebo napíšte a dohodneme si obhliadku priamo v Macove. Rada vám ukážem všetky tri varianty, aby ste videli rozdiel medzi pozemkami naživo.

Slnečný 2-izbový byt s terasou na Klincovej ulici – Nivy Hľadáte byt blízko centra, ktorý môžete okamžite využívať na bývanie alebo prenájom? Ponúkame kompletne zariadený 2-izbový byt s južne orientovanou terasou, klimatizáciou a otvoreným mestským výhľadom na Klincovej ulici v Bratislave. K bytu s výmerou 45 m² prislúcha terasa s výmerou 6,5 m². Hlavné výhody: terasa s výmerou 6,5 m², južná orientácia obývacej izby a terasy, klimatizácia, praktická dispozícia s oddelenou spálňou, kompletne zariadený byt, nadstavba skolaudovaná v roku 2010, posledné poschodie bez suseda nad bytom, poloha v širšom centre Bratislavy, možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu. Dispozícia a orientácia Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej spálne a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu. Obývacia izba s kuchyňou a terasa sú orientované na juh, vďaka čomu je denná časť príjemne presvetlená. Spálňa a kúpeľňa sú orientované na sever, čo vytvára pokojnejšiu a chladnejšiu oddychovú časť. Technické informácie Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Je súčasťou nadstavby skolaudovanej v roku 2010. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie a ohrev vody zásobníkový ohrievač. Byt je klimatizovaný a má pripojenie na internet a televíziu. Mesačné náklady predstavujú približne 180 €, z toho približne 80 € správca bytového domu a približne 100 € energie. Byt sa predáva zariadený s výnimkou osobných vecí majiteľa. Lokalita Klincová ulica ponúka spojenie pokojnejšieho mestského bývania s dobrou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, služby, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového vyžitia. Parkovanie je možné v okolí bytového domu v rámci systému PAAS. Cena a financovanie Kúpna cena: 259 000 € V cene je zahrnuté zariadenie bytu a kompletný realitný servis spojený s bezpečným priebehom celého prevodu nehnuteľnosti. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Záujemcom radi pomôžeme so sprostredkovaním vhodného financovania a s vybavením hypotekárneho úveru. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie alebo prenájom. Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť svetlosť bytu, praktickú dispozíciu a atmosféru terasy s otvoreným výhľadom.

Nie je byt ako byt: 3 izby, vlastná záhrada, 2 státia, Macov, 170 000 € Veľa ľudí sa dnes rozhoduje medzi bytom a rodinným domom a ani jedno im úplne nesadne. Byt je málo, dom je priveľa. Tento byt berie z oboch to lepšie. ČO KÚPOU TOHTO BYTU ZÍSKATE vlastnú záhradu a terasu, kam vyjdete priamo z obývačky 154 m² oploteného pozemku (z toho záhrada 71 m²) 2 parkovacie miesta priamo pri dome 69 m² úžitkovej plochy bytu podlahové kúrenie v celom byte dvojitú tehlovú deliacu stenu s protihlukovou izoláciou medzi bytmi úložný priestor na povale pripravené rozvody na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, alarm a krb súkromie komorného projektu s nízkym počtom susedov byt hotový v štandarde Bývanie ako v dome, v rozsahu, ktorý sa dá zvládnuť popri práci a deťoch. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Cena: 170 000 € Úžitková plocha bytu: 69 m² Pozemok: 154 m², vlastná záhrada a terasa Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pri dome Stav: skolaudovaný, dokončený v štandarde Lokalita: Macov, okres Dunajská Streda ČO JE UŽ HOTOVÉ Byt je skolaudovaný a dokončený v štandarde: laminátové podlahy, dlažby a obklady, kompletná sanita, interiérové dvere a zárubne, vymaľované steny, podlahové kúrenie. Kuchynská linka nie je súčasťou vybavenia. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, spálňa, samostatná detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť a výstup na terasu a do záhrady. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu, takže neriešite studňu ani žumpu. Vykurovanie je podlahové, v celom byte. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v obci Macov na Žitnom ostrove, v okrese Dunajská Streda. Nejde o byt v Senci ani v Bratislave, ale dojazd do oboch je kratší, než väčšina ľudí čaká. Vlaková stanica je v susednej obci, cca 2 minúty autom, s veľkým odstavným parkoviskom. Do Bratislavy sa teda dá dochádzať aj vlakom, auto necháte zaparkované a neriešite ranné kolóny ani parkovanie v meste. Pre jedného z partnerov to často znamená, že rodine stačí jedno auto namiesto dvoch. Šamorín cca 15 minút Senec cca 25 minút Bratislava cca 35 minút autom Dunajská Streda cca 20 minút Ak hľadáte bývanie v okolí Bratislavy či Senca a ceny vás zastavujú, toto je smer, ktorý sa oplatí zvážiť. Za peniaze, za ktoré v Bratislave či Senci kúpite menší byt, tu máte tri izby, vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Pre pár, mladú rodinu, pre ľudí, ktorí pracujú čiastočne z domu, alebo pre každého, kto nechce bývať v klasickom bytovom dome, ale zároveň nechce starosti a náklady veľkého rodinného domu. Projekt je komorný, s nízkym počtom susedov. FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE Medzi fotografiami sú použité aj vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnom zariadení priestorov. Vizualizované zariadenie a doplnky nie sú súčasťou predaja. Aktuálny stav bytu je zachytený na reálnych fotografiách. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. Rada vám pomôžem so sprostredkovaním vhodného financovania. OBHLIADKA Byt je skolaudovaný, takže si ho pozriete v reálnom dokončenom stave, nie na papieri. Ozvite sa mi a dohodneme si termín obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj čiastočne prerobený 3-izbový byt v Dunajskej Strede, Námestie SNP. Byt disponuje novými parketami, plastovými oknami s vnútornými žalúziami, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu a dostatok prirodzeného svetla. Elektrické vedenie neboli vymenené. O bezpečnosť sa starajú kvalitné bezpečnostné vchodové dvere, zatiaľ čo klimatizácia zvyšuje pohodlie počas teplých dní. Príjemným bonusom je balkón, ideálny na rannú kávu či oddych po náročnom dni. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Byt sa nachádza na 1. poschodí trojpodlažného bytového domu, čo zaručuje príjemné bývanie s menším počtom susedov. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú komfortné a bezstarostné bývanie s moderným štandardom. V tesnej blízkosti je zastávka MHD, základná a umelecká škola ako aj materská škola. V pešej dostupnosti sú potraviny aj pekáreň. BYT Dunajská Streda – Námestie SNP 3-izbový byt úžitková výmera: 66 m2 1. poschodie zo 4 zateplená bytovka plastové okná plávajúca podlaha loggia klimatizácia Po vstupe do bytu sa dostaneme do predsiene. Z predsiene je vstup do veľkej obývačky. Z obývačky je vstup do kuchyne spojené so špajzou, na loggiu, alebo na chodbu, ktorá vedie do nočnej časti bytu. Z chodby sa dostaneme do dvoch spální a do kúpeľne s toaletou a rohovou vaňou. BYTOVÝ DOM panel zateplený parkovanie v okolí bytového domu v blízkosti sú garáže Tento byt môže byť Váš za 126.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Ponúkame Vám na predaj príjemný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružový háj v Dunajskej Strede. Byt s úžitkovou výmerou 63 m² sa nachádza na 3. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome a ponúka praktickú dispozíciu, balkón, klimatizáciu a viaceré čiastočné rekonštrukcie. KOMFORTNÉ BÝVANIE PRE RODINU AJ AKO INVESTÍCIA Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná predsieň, z ktorej sa vstupuje do veľkej obývacej izby. Obývacia izba je prirodzeným centrom bytu a zároveň z nej vedie vstup do kuchyne, na loggiu a do chodby smerujúcej do nočnej časti. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální, kúpeľne s toaletou a s vaňou. HLAVNÉ VÝHODY BYTU úžitková výmera 63 m² 3-izbový byt 3. poschodie z 3 loggia/balkón klimatizácia nové parkety/plávajúce podlahy plastové okná s vonkajšími žalúziami čiastočne vymenené elektrické vedenie bezpečnostné vchodové dvere kúpeľňa s vaňou a WC praktická dispozícia zateplený bytový dom možnosť parkovania priamo pred bytovým domom garáže v blízkosti LOKALITA – RUŽOVÝ HÁJ, DUNAJSKÁ STREDA Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha v lokalite Ružový háj, ktorá ponúka príjemné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť základnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola a materská škola. V pešej dostupnosti sú potraviny, pekáreň a ďalšie služby. Loggia poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie po pracovnom dni. Počas horúcich letných dní oceníte klimatizáciu, ktorá zvyšuje komfort bývania. BYTOVÝ DOM panelový bytový dom zateplený 3 podlažia parkovanie v okolí bytového domu garáže v blízkosti Cena 127 000 € zahŕňa províziu realitnej kancelárie A-W REAL a kompletný kvalitný servis spojený s predajom nehnuteľnosti. V CENE NAŠICH SLUŽIEB ZÍSKAVATE: ✓ vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností ✓ kompletný právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti ✓ sprostredkovanie hypotekárneho úveru a financovania ✓ sprostredkovanie vypracovania znaleckého posudku ✓ poistenie nehnuteľnosti, domácnosti a ďalšie poistné produkty ✓ profesionálny a zodpovedný prístup počas celého procesu predaja Neváhajte a príďte si pozrieť nehnuteľnosť osobne. Možno práve tento byt bude vaším novým domovom. RK A-W REAL – partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť.

Ponúkame na predaj exkluzívne 2-izbový byt s vlastným parkovacím státím v bytovom dome Viladom Komenského na Jesenskom vŕšku v centre Banskej Bystrice. VÝMERA: úžitková plocha bytu je 48 m² (bez balkóna a pivnice) DOM: - päťpodlažný bytový dom, dokončený v roku 2017 - zateplenie minerálnou vlnou hrúbky 150 mm - priečky medzi bytmi z akustických tehál - okná Rehau Geneo so zníženými parapetmi - balkóny s bezrámovým skleneným zábradlím - na prízemí kaviareň, v suteréne garáže a pivnice DISPOZÍCIA: 2. poschodie – 2 izby, balkón; k bytu patrí pivnica PARKOVANIE: Vlastné vonkajšie parkovacie státie, zapísané na samostatnom liste vlastníctva. LOKALITA: Dom stojí na vyvýšenom mieste na Jesenskom vŕšku v širšom centre Banskej Bystrice, s výhľadmi na panorámu mesta a zelené okolie. VÝHODY: - novší bytový dom z roku 2017 - vlastné parkovacie státie v cene - balkón a pivnica - vyvýšená poloha v širšom centre mesta s výhľadmi - veľké okná, veľa denného svetla CENA: 239.000 € vrátane parkovacieho státia a pivnice Pri kúpe tejto nehnuteľnosti Vám zabezpečíme financovanie hypotekárnym úverom. KONTAKT: Meno: Miroslav Majer Mail: miroslav@newcastle.sk Tel. číslo: 0917 580 840

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s dvomi terasami, samostatným šatníkom, pivnicou a garážovým státím v novostavbe Havranské v Banskej Bystrici. Obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí spoločnú dennú časť, ktorú dopĺňajú dve samostatné izby. Praktickým prvkom je šatník pri vstupe a pivnica na rovnakom poschodí ako byt. Pre byt je vypracovaný návrh interiéru, ktorý predstavujeme na priložených vizualizáciách. Byt sa odovzdáva v stave holobyt a kolaudácia bytového domu je plánovaná na rok 2027. VÝMERA: - celková plocha vrátane oboch balkónov a pivnice: 128,61 m² - úžitková plocha bytu bez balkónov a pivnice: 102,71 m² - dva balkóny spolu: 21,20 m² - pivnica: 4,70 m² Pivničná kobka a garážové státie nie sú zahrnuté v uvedenej výmere. DISPOZÍCIA: Byt č. 3.4 sa nachádza na 3. poschodí. Jeho dominantou je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu. Dispozíciu dopĺňa spálňa, ďalšia samostatná izba, vstupná chodba, šatník, kúpeľňa a oddelené WC. VYBAVENIE: - plastové okná a vstupné dvere - omietky stien a povrchová úprava stropov - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a zásuvkami - rozvody vody a kanalizácie s prípravou na napojenie - podlahy ukončené poterom Podlahové krytiny, obklady, sanitu, interiérové dvere a zariadenie si vyberiete podľa vlastných predstáv. Vizualizácie predstavujú návrh interiéru, nie aktuálne vybavenie bytu. PARKOVANIE A PIVNICA: Súčasťou ceny je jedno garážové státie na 2. podzemnom podlaží a pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt. LOKALITA: Havranské ponúka bývanie v Banskej Bystrici s dostupnosťou obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení aj možností na oddych v prírode. VÝHODY: - novostavba - veľkorysý byt + dva balkóny - samostatný šatník - garážové státie a pivničná kobka v cene - pripravený návrh interiéru s vizualizáciami - možnosť dokončenie bytu podľa vlastného vkusu CENA: 407 800 € Pre bližie informácie ohľadne financovania nás prosím kontaktujte telefonicky alebo emailom. Cena zahŕňa byt, garážové státie, pivničnú kobku a spoluvlastnícke podiely na pozemkoch. Ponuka sa realizuje formou postúpenia práv a povinností z rezervačných zmlúv. Pomôžeme Vám zabezpečiť hypotekárne financovanie. KONTAKT: Miroslav Majer E-mail: miroslav@newcastle.sk Tel.: 0917 580 840

Exkluzívny 3+kk byt s krbom, 2 balkónmi a privátnym podkrovím v obľúbenom Závodí Hľadáte dokonale vyvážený domov, ktorý spája súkromie rodinného domu s komfortom mestského bytu? Tento výnimočný 3-izbový byt o výmere (75,6 m²) sa nachádza na 1. poschodí pokojného, 16-ročného zatepleného domu s iba 4 bytovými jednotkami na Kvačalovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Závodie. Prednosti, ktoré si zamilujete: • Veľkorysá denná časť: Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, ktorej dominantou je príjemný krb vytvárajúci neopísateľnú teplo domova a výstupom na balkón. • Prírodné materiály: V obývacej izbe vás očarí kvalitná drevená podlaha, ktorá dodáva priestoru eleganciu a útulnosť. • Presvetlený interiérový dizajn: V kuchyni, detskej izbe a kúpeľni sa nachádzajú strešné okná Velux, ktoré zaručujú dokonalú svetelnosť a dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. • Vonkajší relax: Vstup na priestranný balkón s elektrickou markízou priamo z obývačky, ideálny na rannú kávu či večerné posedenia. Spálňa aj detská izba majú výstup na severozápadný balkón. • Balkón pre každého: Druhý balkón prepája spálňu aj detskú izbu – presvetlený priestor pre celú rodinu. • Prémiová kúpeľňa: Samostatné WC a presvetlená kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. • Obrovský úložný priestor: Okrem veľkej vstavanej skrine na chodbe získavate priamy výstup do podkrovia s ďalšími 25 m² pre sezónne veci. • Teplo domova a Úspora: Komfortné podlahové kúrenie napojené na vlastný nástenný plynový kondenzačný kotol. ( zn. Wolf ) Veľmi nízke mesačné náklady: - Elektrina: 30 € / mesiac - Plyn: 30 € / mesiac - Voda (SEVAK): 70 € / polrok Lokalita a súkromie: Závodie ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka komornému počtu susedov (iba 4 byty v dome) si užijete maximálne súkromie, ticho a bezpečnú atmosféru pre rodinu. Cena: 255.000 € Doprajte si bývanie bez kompromisov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jedinečnom čare tohto priestoru na vlastné oči! Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, štýlovo zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí (2. NP) v zateplenom rodinnom dome s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Dom sa nachádza v tichej uličnej zástavbe mestskej časti Žilina – Bánová na Družstevnej ulici. Byt disponuje vlastným samostatným vstupom po bočnom schodisku z exteriéru, čo zaručuje maximálne súkromie. Nehnuteľnosť/byt je aktuálne využívaná na krátkodobý prenájom (Booking), je vo výbornom stave a predáva sa kompletne zariadená – vhodná na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií alebo ako zabehnutá investičná príležitosť. Dispozícia a vybavenie interiéru: • Vstupná chodba a schodisko: Priestranný vstupný priestor s kvalitnou dlažbou, lavicou na obúvanie, vešiakovým stojanom, zrkadlom a nerezovým zábradlím na schodisku. • Spálňa: Priestranná a svetlá izba vybavená manželskou posteľou s nočnými stolíkmi, nástennými čítacími lampami a veľkou šatníkovou skriňou s posuvnými dverami so vstupom do ďalšej spálne s posteľou. • Kuchyňa s jedálňou: Moderná kuchynská linka v elegantnom betónovom/sivom dekore so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, zabudovaný digestor, umývačka riadu) a samostatne stojacou nerezovou chladničkou s mrazničkou. Súčasťou je jedálenský stôl. • Obývacia izba: Svetlá a vzdušná miestnosť s dizajnovou mramorovanou stenou, TV, pohovkou, žltým kreslom, konferenčným stolíkom a kruhovým LED svietidlom. • Kúpeľňa: Kompletne obložená kúpeľňa s rohovým sprchovým kútom (s dreveným akcentom), umývadlom so zásuvkovou skrinkou, zrkadlom s podsvietením, rebríkovým radiátorom a práčkou. • Technická miestnosť : miestnosť s prietokovým ohrievačom zn. Protherm Základné údaje nehnuteľnosti/bytu: * Dispozícia: 3-izbový byt * Poschodie: 1. poschodie / 2. NP (samostatný vchod) * Podlahová plocha bytu: 79,19 m² * Pivnica: 8,46 m² * Celková úžitková plocha: 87,65 m² * Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom (24 m²) Technické vybavenie a siete: • Vykurovanie: Vlastný plynový kondenzačný kotol s rozvodom do radiátorov • Ohrev vody: Prietokový ohrievač • Inžinierske siete: Elektrina, voda, plyn, verejná kanalizácia • Náklady: Veľmi nízke mesačné náklady vďaka zatepleniu objektu a vlastným meraniam. Hlavné výhody: - Príroda na dosah: Nádherný výhľad na zelenú prírodu a les oproti domu. - Kompletná rekonštrukcia: Dom aj byt sú kompletne zrekonštruované a zateplené. - Súkromie: Iba dvaja susedia v objekte a samostatný vstup. - Parkovanie: 2 parkovacie miesta na spevnenej ploche priamo pri dome. - Investičný potenciál: Zabehnutý nájomný byt pre Booking / Airbnb s kompletným zariadením. Lokalita a prostredie: Byt sa nachádza v nepriechodnej a pokojnej časti mestského obvodu Žilina – Bánová. Veľkým benefitom lokality je priamy výhľad na okolitú prírodu a zeleň, pričom hneď pri dome sa nachádza les, ktorý poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, relax či športové aktivity. Okolie tvorí zástavba rodinných domov, čo zabezpečuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta Žilina aj na hlavné cestné ťahy. Cena: 219.000 € ( v cene je aj dokončenie parkoviska pre dve auta a oplotenie pozemku ) Kontakt: Maliar Róbert, Žilinareal s.r.o. +421 905 206 838

Priestor pre rodinu, kde nemusia deti sedieť doma za počítačom, ale môžu bezpečne vybehnúť na dvor za kamarátmi! Tento byt nie je len o m² a dizajne, ale najmä o životnom štýle a skvelej komunite susedov, aká sa dnes už len tak nevidí. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí (zo 6) v nadstavbe bytového domu na Kuzmányho nábreží – hneď vedľa nemocnice a pár minút pešo od námestia. Čo vás na byte očarí na prvý pohľad? Terasa (8 m²) s výhľadom na Pustý hrad: Ranná káva alebo večerný drink s otvoreným, nerušeným výhľadom na Zvolen a okolitú prírodu. Obývačka prepojená s kuchyňou na mieru (so zabudovanými spotrebičmi a velkým ostrovčekom) a vysokým stropom, ktorý dáva priestoru neskutočnú vzdušnosť a veľa denného svetla cez strešné okná. 3 samostatné spálne: Spodné podlažie ponúka 3 plnohodnotné, nepriechodné izby – ideálne pre rodičov a deti. Mezonetová galéria (+60 m²): Horné podlažie prístupné po dizajnovom schodisku. Svetlá výška v strede podkrovia je 183 cm – vytvára perfektný podkrovný svet pre detskú herňu, domáce kino, pracovňu alebo skladovací priestor. Unikátny benefit: Susedská komunita & Bezpečný dvor. Bytový dom stojí na oplotenom súkromnom pozemku s automatickou bránou. Celý dvor slúži len pre obyvateľov domu: Nachádza sa tu detské ihrisko a altánok na posedenie. V dome funguje výborná susedská komunita – organizujú sa tu spoločné akcie, grilovačky a programy pre deti aj dospelých. V dnešnej dobe vzácnosť. Technické parametre a komfort: Výmera: 114 m² + 60 m² (podkrovná galéria) + 8 m² (terasa) + murovaná pivnica. Vykurovanie & Chladenie: Podlahové kúrenie v celom byte + klimatizácia na horúce letné dni. Kúpeľňa & WC: Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s umývadlom. Parkovanie: Súčasťou ceny je vyhradené parkovacie miesto v uzavretom dvore za bránou. Príďte sa presvedčiť o atmosfére bytu aj celého areálu osobne.

Novinka v ponuke: Ponúkame Vám na predaj štýlový 2-izbový byt s vyhľadávanou západnou orientáciou a jedinečným výhľadom na hrad v prémiovom projekte SKY PARK Residence na Továrenskej ulici. Byt je situovaný vo veži číslo 2 na ideálnom 8. poschodí z 30. Predáva sa zariadený v modernom a elegantnom prevedení vrátane kvalitného talianskeho nábytku vyhotoveného na mieru. Dispozícia pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby s rozkladacím gaučom, kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, spálne so vstavaným šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a loggie. Súčasťou bytu sú drevené podlahy, veľkometrážne hliníkové okná zasklené izolačným trojsklom, 5-bodové bezpečnostné dvere, bezfalcové interiérové dvere, rekuperácia vzduchu, chladenie pomocou cirkulačných jednotiek typu fan-coil a roštová drevená podlaha na loggii. K bytu prislúcha parkovacie miesto pre elektromobil a pivničná kobka. Výmera podlahovej plochy bytu je 50,2 m2 + výmera loggie 5 m2. Novostavba Sky Park navrhnutá svetoznámou architektkou Zahou Hadid je zasadená do novovzniknutého moderného centra s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra Starého mesta, len 2 minúty na pešo do nákupného centra Eurovea, SND a na nábrežnú promenádu. Budova má vypracovaný energetický certifikát s hodnotením A. K dispozícii je 24 hodinová recepcia. VÝHODY: - Prémiová novostavba situovaná v atraktívnej lokalite - Byt má priestrannú terasu a krásny nerušený výhľad na hrad a panorámu Starého mesta - Je veľmi dobre dispozične riešený a má dostatok úložného priestoru - Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie ale aj niekoľko oddychových a športových zón a mestský park - Budete mať prístup na vyhliadkovú terasu na streche s jedinečnými výhľadmi z 30. poschodia - K dispozícii je 24 hodinová recepcia + služba SBS - Predáva sa kompletne zariadený a vybavený - Stačí sa len nasťahovať PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto pre elektromobil v podzemnej garáži na -1. podlaží v blízkosti výťahu za príplatok 50.000€. CENA: Byt 416.900€ + pivničná kobka 10.000€ + parkovacie miesto 50.000€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na Ondavskej ulici v obľúbenom bratislavskom Ružinove. Vďaka praktickej dispozícii, klimatizácii a príjemnej loggii je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 9. poschodí s výťahom a ponúka súkromie, východnú orientáciu a pohodlné bývanie bez nutnosti zariaďovať interiér od základov. ČO VÁS NA BYTE POTEŠÍ? - 48,4 m² + loggia 2,5 m² - Kompletné zariadenie vrátane spotrebičov - Klimatizácia pre väčší komfort počas leta - Samostatná nepriechodná spálňa - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu - Vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe - Kúpeľňa s vaňou a toaletou - Byt pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2005. Samotný bytový dom prešiel v roku 2012 rekonštrukciou zahŕňajúcou zateplenie, obnovu spoločných priestorov a nový výťah. Parkovanie je dostupné v bezprostrednom okolí domu v rámci zavedenej mestskej parkovacej politiky. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Ondavská ulica ponúka výbornú dostupnosť služieb, občianskej vybavenosti aj mestskej dopravy. V okolí sa nachádzajú školy, obchody a ďalšie služby, vďaka ktorým máte každodenné potreby na dosah. CENA A NÁKLADY Kúpna cena: 249 000 € + provízia RK Mesačné náklady na správu: približne 174 € + elektrina PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú zariadené bývanie v Bratislave, aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nový, priestranný 3-izbový byt s terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Byt je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna, ktorý je prístupný z obidvoch miestností. Podlahová plocha bytu je 71,04 m2 a plocha balkóna je 11,85 m2. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,53 m2 a dva parkovacie státia v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. DISPOZÍCIA: - predsieň - 7,83 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,16 m2 - chodba - 2,83 m2 - WC - 1,71 m2 - kúpelňa - 4,32 m2 - izba - 8,76 m2 - spálňa so šatníkom - 18,44 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - interiér 71,04 m2 + loggia 11,85 m2 + kobka 2,53 m2 - poschodie: 2/4 - juhozápadná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla CENA: Byt 319.000€ + kobka 7.000€ + 18.000€ parking x 2 V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj praktický, kompletne zariadený 1,5-izbový byt s loggiou v novostavbe projektu BORY bývanie. Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite Bratislavy – Lamač Bory na ulici Hany Ponickej. BYT: -Výmera bytu je 36 m² vrátane loggie o veľkosti 3,04 m². -Byt je kompletne zariadený -Orientovaný na východ s príjemným výhľadom do dvora -Nachádza sa na 3. poschodí zo 4. DISPOZÍCIA: • vstupná hala so vstavanou skriňou • kúpeľňa s WC • kuchyňa • obývacia izba • samostatná izba K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto za cenu 25.000€. Nie je to podmienka kúpi bytu. LOKALITA: V okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť – lekáreň, nemocnica Bory, obchodné centrum Bory Mall. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel.č.: 0948383804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj dvojgarsónku po kompletnej rekonštrukcii, ktorá sa predáva plne zariadená a je pripravená na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. Byt orientovaný na južnú svetovú stranu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného denného svetla. V roku 2020 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických a vodovodných rozvodov, obnovu interiéru a kompletného vybavenia. Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým existujúcim nábytkom a zariadením, čo predstavuje výhodu pre nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFO: * Celková výmera vrátane pivnice: 37,99 m² * Výmera pivnice 2,17m2 * Kompletná rekonštrukcia: 2020 * Orientácia: juh * Vykurovanie: ústredné s možnosťou individuálnej regulácie teploty na radiátoroch * Internet: optické pripojenie Orange Fibernet * Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený * Bytový dom: zateplený BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s bezproblémovými susedskými vzťahmi. V najbližšom období je plánovaná ďalšia modernizácia bytového domu, ktorá zahŕňa rekonštrukciu výťahov a zastrešenie a uzavretie kontajnerového stojiska. Byt predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť na následný prenájom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a zariadeniu ponúka budúcemu majiteľovi pohodlné bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. CENA: 205.500€ KONTAKT: Realitna maklétka: Nicolette Paxianová 0948 383 804

Xclusive Real Estate ponúka na predaj 2-izbový byt ideálny v každom ročnom období v Hviezdoslavove v bytovom dome dokončenom v roku 2022. Príjemné bývanie dopĺňa východná orientácia, pokojné prostredie a kompletné zariadenie, ktoré zostáva súčasťou predaja. Byt bol ešte neobývaný. ZÁKLADNÉ INFO: - Výmera: 38,02 m2 - ⁠balkón: 3,64 m2 • Kompletné vybavenie v cene – všetok nábytok a zariadenie zostávajú novému majiteľovi. • Stropné kúrenie a chladenie – komfort počas zimy aj leta s individuálnou reguláciou teploty. • Podlahové kúrenie v kúpeľni pre ešte väčšie pohodlie. • Východná orientácia – príjemné ranné svetlo. • Pokojné bývanie s bezproblémovými susedmi. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú zariadené bývanie v novostavbe, a môže zaujať aj ako investícia na prenájom. LOKALITA: Hviezdoslavov Hviezdoslavov ponúka príjemné bývanie pre tých, ktorí túžia po pokojnejšom tempe života a zároveň chcú zostať v dosahu Bratislavy a Šamorína. Spája atmosféru obce s blízkosťou mesta – ideálna kombinácia na každodenný život aj oddych po pracovnom dni. Pokojné prostredie bytového domu dotvára pocit domova, do ktorého sa budete radi vracať. CENA: 185 500€ KONTAKT Meno makléra: Mgr. Bianka Vozárová Tel.čislo : 0918122891 Mail: vozarova.xclusive@gmai.com

Priamo od majiteľa! Ponúkame Vám na predaj moderný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a priestrannou loggiou. Predstavte si, že ráno vstanete, vonku mrzne a vy si vychutnávate rannú kávu pri východe slnka vo svojej zimnej záhrade, kde je príjemne teplo a užívate si výhľad na Malé Karpaty. A pri tom žiadne zvedavé pohľady susedov Vás nebudú rušiť.. Základné informácie: + 2/4 poschodie s výťahom + orientačné výmery: byt 71,4 m2 + loggia 11,35 m2 + orientácia na JV stranu + novostavba s energetickým certifikátom triedy A + praktická a funkčná dispozícia + klimatizácia v obývacej izbe a v spálni + zasklená loggia s posuvnými veľkoformátovými oknami + terasové dosky z pravého dreva na logii + kvalitné okná s izolačným trojsklom + elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu + kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou + nábytok na mieru a bezfalcové dvere + garážové státie s odkladacím priestorom + krásny výhľad na Malé Karpaty + lokalita s množstvom zelene + kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta + v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zastávka MHD ( 2 min. chôdze) Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC s práčovňou, loggia. Byt je vzdušný, s praktickou dispozíciou a kvalitným zariadením, ktorý nevyžaduje už žiadne ďalšie investície. Veľkorysá loggia o rozmere 11 m2 prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na vonkajšie posedenie celoročne, a to vďaka jej zaskleniu. Lokalita: Projekt "Nová Záhorská" je situovaný na začiatku Záhorskej Bystrici a ponúka pokojné bývanie blízko prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko od bytového domu je zastávka MHD s priamym spojom do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúka priestor na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Pre mládež a deti tu je množstvo detských ihrísk a taktiež športovísk, Mesačné náklady: správcovské poplatky: 170 eur/3 osoby elektrina: 30 eur garáž: 20 eur Parkovanie: K bytu je možnosť zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži. *Byt je kúpou voľný, na LV je evidovaný ako BYT, nie ako apartmán. Byt je bez tiarch.

Kompletná občianska vybavenosť a perfektné dopravné spojenie, slušné mestské bývanie pre mladých, ale pokojne aj pre starších. Výborná dostupnosť do obchodov, na polikliniku, do nemocnice, k jazeru, do reštaurácie, jednoducho naozaj všade. Dostupnosť do iných mestských častí MHD alebo autom je tiež výborná a blízkosť výjazdu na diaľnicu a do centra električkou na skok - to je už len čerešničkou na torte. Pozdáva sa vám to? Presťahujte sa na Ostredkovu ulicu do Ružinova, jednej z najkrajších bratislavských častí, kde tento 3-izbový byt čaká práve na vás. Ide o príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene v okolí a samozrejme, kompletnou občianskou vybavenosťou. Kompletne novo zrekonštruovaný byt, je orientovaný na juh a nachádza sa na 2. poschodí z 4. Má rozlohu 56 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC, z 2 samostaných izieb a kuchyňou spojenou s obývačkou. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome v klasickej ružinovskej lokalite plnej zelene, kúsok od parku Ostredky. Je veľmi príjemný a dýcha pokojnou atmosférou vhodnou na dotvorenie podľa vašich predstáv. Cena tejto nehnuteľnosti je 264.990 €. Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis, ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882 email: dragova@krasnybyt.sk

Aby sme vás trochu priblížili k vášmu snu, ponúkame vám bývanie v perfektnej časti Petržalky, na jej začiatku, na Jungmannovej ulici. Ide o zateplený panelový bytový dom, slušný a čistý, obklopený zelenými plochami. Byt, je 2-izbový, a je naozaj krásny a po úplne novej, kvalitnej a modernej rekonštrukcii, v rámci ktorej boli kompletne vymenené rozvody elektriky a vody a vstup do bytu bol zabezpečený dvermi značky Fornox. Sú tu tiež nové podlahy, radiátory a nové interiérové dvere, kompletne nová kuchynská linka so spotrebičmi. Samozrejmosťou je zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. 2-izbový byt s rozlohou 35 m2, nachádzajúci sa na 11. poschodí z 12 v kompletne zrenovovanom panelovom bytovom dome. Ide o jednu z najlepších petržalských lokalít. V okolí bytového domu, je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, možnosti športového vyžitia, zastávky MHD, lekáreň, pošta – jednoducho naozaj všetko, čo môžete potrebovať. Cena tejto nehnuteľnosti je 224.990,- €. Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Čakáme práve vás, zavolajte ešte dnes a príďte sa pozrieť na vaše nové bývanie. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882

FEDORS Group Vám ponúka exkluzívne na predaj exkluzívny 4-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s očarujúcim výhľadom na panorámu Bratislavy a Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 4-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 145,08 m2 exteriér: 32,10 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

GODDESS PROPERTY – EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3 izbový byt s podlahovou plochou 72 m2 na 12. poschodí v DÚBRAVKE na Ožvoldíkovej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera bytu: 67.81 m2 – Loggia: 4.18 m2 - Pivnica : 1.9 m2 – Celková plocha: 71.99 m2 – Poschodie: 12.poschodie s VÝŤAHOM – PARKOVANIE: verejné parkovanie v okolô bytového domu – predáva sa ZARIADENÝ podľa dohody STAV BYTU: Boli realizované nové rozvody vody, odpadu, vrátane stúpačiek cca 2020 r., tak isto aj elektrina. Nehnuteľnosť je tak pripravená na okamžité bývanie v podstate bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: – vstupná PREDSIEŇ - CHODBA so skriňami s množstvom úložného priestoru – Samostatné WC – KÚPEĽŇA s rohovou vaňou a umývadlom – OBÝVAČKA: s obývacou stenou, so skriňou pod TV s úložným priestorom, konferenčným stolom a rozkladacím gaučom – KUCHYŇA (prechodná) s výstupom na presklennú LOGGIU, vybavená spotrebičmi: – plynová varná doska – elektrická rúra – chladnička s mrazničkou - umývačka riadu -práčka 60 cm – množstvo úložného priestoru a samostatný ostrovček pod oknom s oracovným miestom – celkovo široký pracovný priestor v kuchyni – 1x samostatná SPÁLŇA so skriňou a komodou s úložným priestorom a pracovným stolom orientovaná na západ – 1x samostatná IZBA orientovaná na juh, so vstavaným úložným priestorom okolo manželskej postele v rozmere 180 cm x 200cm a so šuflíkovou komodou BONUSOM: je LOGGIA, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na relax orientovaná na západ VÝHĽAD: z obidvoch spálni nemáte ničím rušený výhľad, na koľko už tam nestojí žiaden Bytovy dom TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY – Orientácia bytu: západ a juh (dostatok prirodzeného svetla) – Výťah nový – Optický internet NÁKLADY – Mesačné náklady cca 150€ - 180€ (v závislosti od spotreby), majiteľ máva zatiaľ samé preplatky LOKALITA: BYT sa nachádza v mimoriadne praktickej a rodinne orientovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny ako LIDL, BILLA či TESCO, čínsku reštauráciu, kaviareň, večierku, ako aj rôzne služby vrátane vlasového štúdia či ďalších prevádzok a SARATOVSKÝ DOM, kde sa nachádzajú ďalšie služby. Len pár krokov od domu sa nachádza električka a autobusová zastávka. Lokalita je ideálna aj pre jednotlivca, pár či RODINY – priamo za domom sa nachádza park s preliezkami, ako aj viacero detských ihrísk. DOPRAVA: Dopravná dostupnosť je na výbornej úrovni. Kúsok od domu sa nachádza kompletná sieť MHD – električky aj autobusy s napojením do všetkých častí mesta. NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnou voľbou ak hľadáte pokojné bývanie meste. Nachádza sa v časti Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo rodinku. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 249.900€ vrátane kompletnej realitnej, právnej, finančnej a katastrálnej služby V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421903399155, radi Vás prevedieme nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Priestranný apartmán v srdci Vysokých Tatier v hotely CROCUS na Štrbskom Plese s úžitkovou plochou cez 62m2 a vlastným parkovaním v garáži. Apartmán v obľúbenej a najnavštevovanejšej časti Vysokých Tatier Vám ponúka luxus a nadštandardné služby. Hotel CROCUS bol postavený v roku 2008 a ponúka širokú škálu služieb, ako je reštaurácia, kaviareň, detská herňa, wellnes a zázemie 24 - hodinovej recepcie. POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU apartmánu: https://my.matterport.com/show/?m=2A8A4n5awVq (skopíruj link) Popis apartmánu: - 3. poschodie z 5 - apartmán sa predáva kompletne zariadený - rozloha 56,34m2 - balkón 3,75m2 - pivnica 2,28m2 - orientovaný na západ - k apartmánu prislúcha aj garážové státie 14,82m2 ktoré nie je zahrnuté v cene apartmánu Dispozícia apartmánu: - vstupná chodba, veľký šatník - kuchynka prepojená s obývacou časťou s rozkladacím gaučom, nechýba krb, ani balkón - kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta s umývadlom - spálňa s manželskou posteľou a jednolôžkovou posteľou Lokalita - dostupnosť: - zubačka a električka priamo pri Hoteli - výborná dostupnosť k lyžiarskym svahom aj turistickým trasám - v tesnej blízkosti množstvo atrakcií, jak pre dospelých, tak aj pre deti Výhody: - apartmán je možné využívať súkromne, ale aj investične - počas vašej neprítomnosti sa o prenájom môže postarať priamo hotelový servis a recepcia 24/7 - celoročne najnavštevovanejšia lokalita vo Vysokých Tatrách - nehnuteľnosť je kúpu voľná POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU apartmánu: https://my.matterport.com/show/?m=2A8A4n5awVq (skopíruj link) Cena apartmánu: 439 000,- EUR bez DPH Cena garážového státia: 48 900,- EUR bez DPH Na predaj máme 2 identické apartmány, hneď vedľa seba. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkame Vám na predaj veľký 4 izbový byt (114m2) s balkónom na Popradskej brigády v Poprade. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pGAPPPY5ZFw (skopíruj link) Popis bytu: - 4-izbový byt o rozlohe 114m2 a pivnica o rozlohe 12m2 (bezpečnostné dvere Sherlock) - byt prešiel v roku 2015 a 2019 rozsiahlou rekonštrukciou - nové jadro, zmena dispozície, nová elektrika, nové podlahy, nové okná - poschodie 3/4 (v bytovom dome je výťah) - v kúpeľni vaňa, sprchovací kút a umývadlo - samostatná toaleta s umývadlom - orientácia bytu južná a severná - byt má balkón orientovaný na južnú stranu - predáva sa zariadený, tak ako je na fotkách - v osobnom vlastníctve, voľný ihneď Bytový dom: - zateplený (rok 2008) - vymenené stúpačky (rok 2008) - v roku 2025 sa robil nano nástrek a atika balkónov - v pláne je výmena výťahov - bytový dom spravuje SVB Lokalita: - v tesnej blízkosti centra mesta - kompletná občianska vybavenosť - tiché a pokojné bývanie Parkovanie: - pred bytovým domom Náklady na bývanie pre 4 osoby: - inkaso 240,- EUR + fond opráv momentálne 100,- EUR (dohodlo sa na schôdzi, že našetríme na výťah) - elektrina 40,- EUR VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pGAPPPY5ZFw (skopíruj link) Cena: 295 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

2 loggie | klimatizácia | po rekonštrukcii | výborná lokalita | priestranný Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 92 m² na 2. poschodí zo 4 v jednej z najviac žiadanej lokalite na Kimovskej ulici vo Zvolene. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z dutej tehly, ktorý prešiel výraznou obnovou – bytový dom má vymenenú strechu, nové stúpačky, zrekonštruovaný výťah, spoločné priestory a pivnice. Rekonštrukcia spoločných priestorov a výťahu bola realizovaná približne pred 2 rokmi. Dispozícia a vybavenie -výmera 92 m² -2 loggie, pričom jedna je nadštandardne veľká a svojou výmerou poskytuje priestor podobný terase -orientácia na východ a západ -tri izby na východnej strane, vrátane spálne s výstupom na loggiu -jedna nepriechodná izba so samostatným vstupom -priestranná obývacia izba s kuchyňou orientovaná na západ -možnosť úpravy dispozície chodby podľa vlastných predstáv -2 pivnice -plastové okná s trojsklom -vymenené radiátory -bezpečnostné vchodové dvere -optický internet -kvalitná zrekonštruovaná kuchynská linka s drevenými prvkami -vymenené rozvody vody a odpadu v byte -rekonštruovaná kúpeľňa s WC -nové podlahy vo väčšine bytu -elektroinštalácia vymenená vo väčšine bytu -výkonná kvalitná klimatizácia, dobudovaná v roku 2025 Mesačné náklady sú 266 €, čo predstavuje veľmi priaznivé prevádzkové náklady vzhľadom na výmeru bytu. Pôdorys s presnou výmerou miestností nájdete medzi fotografiami. V byte sa nachádza aj praktická špajza. Parkovanie bezplatné a bezproblémové hneď vedľa bytovky. Výborná lokalita Kimovská patrí medzi vyhľadávané lokality Zvolena – byt je v blízkosti centra mesta, s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, obchodov, služieb, škôl a verejnej dopravy. V okolí je zároveň dobrá dostupnosť k mestským komunikáciám a službám. Aktuálne ponuky na Kimovskej a v širšom centre potvrdzujú, že ide o vyhľadávanú lokalitu. Cena: 239 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V pripade viacerých záujemcov má majiteľ právo rozhodnúť sa pre najvýhodnejšiu ponuku. ​(Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií nájdete na www.karinpartners.sk) ​KONTAKT: Dominik Rovňan 0908 463 243, rovnan@karinpartners.sk

3-izbový byt v obľúbenej časti Dúbravky Hľadáte priestranné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou? Tento 3-izbový byt na Koprivnickej ulici v Bratislave – Dúbravke ponúka ideálnu kombináciu praktickej dispozície, dostatku denného svetla a možnosti prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Disponuje plastovými oknami, kuchynskou linkou s plynovým sporákom a v bytovom dome boli vymenené stúpacie rozvody. Vďaka orientácii na juh a západ je interiér počas celého dňa príjemne presvetlený. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Byt je vhodný na okamžité bývanie, zároveň však predstavuje výbornú príležitosť na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: 3-izbový byt Koprivnická ulica, Bratislava – Dúbravka 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 63,2 m² Loggia: 3,2 m² Orientácia na juh a západ Čiastočná rekonštrukcia Plastové okná Kuchynská linka s plynovým sporákom Vymenené stúpačky Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti, školám, škôlkam, obchodom, zdravotným službám aj výbornej dostupnosti MHD. Lokalita ponúka komfortné bývanie pre všetky vekové kategórie a rýchle spojenie do centra mesta. Tento byt predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá svetlý a prakticky riešený byt vo výbornej lokalite s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv.