Byty na predaj, Slovensko

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt po kompletnej a hĺbkovej rekonštrukcii našej projektovej dizajnérky . Zabudnite na bežné rekonštrukcie! Prichádza váš nový domov s charakterom – naša realitná kancelária vám exkluzívne predstavuje ďalší unikátny byt z dielne Projektu B. Tento kompletne, precízne zrekonštruovaný a dizajnovo zladený 3-izbový byt s rozlohou 69 m² vás dostane svojou atmosférou hneď pri vstupe. Prečo si vás tento byt získa na prvé pozretie?Premiéra : AUGUST 2026. Buďte prvým majiteľom po hĺbkovej a nákladnej rekonštrukcii. Všetko tu dýcha novotou a čistými líniami.Interiér s dušou: Žiadne kompromisy - Unikátny vzhľad, premyslené dizajnové doplnky a citlivo zladené materiály vytvárajú priestor, ktorý dýcha čistou estetikou.Svetlo, ktoré vás nabije energiou: Vďaka východno-západnej orientácii slnečné lúče prežarujú každú izbu presne vtedy, keď to najviac oceníte – od rannej kávy až po západ slnka.Dispozícia, ktorá dýcha: Kuchyňa je sofistikovane oddelená od obývacej časti, no zároveň s ňou tvorí prepojený a harmonický celok pre rodinné chvíle bez pocitu stiesnenosti.Poriadok pod kontrolou: Samostatný šatník spojený s technickou miestnosťou pre práčku a sušičku udrží váš domov dokonale čistý a minimalistický.Bonusy pre váš komfort: Vychutnajte si večerný relax na lodžii so západnou orientáciou, využite praktickú pivnicu a ocitnite sa na ideálnom 3. poschodí v zrekonštruovanej bytovke s výťahom.Ready-to-move-in: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, prémiovými spotrebičmi a dizajnovými doplnkami. Jediné, čo potrebujete, sú kľúče a vaše osobné veci.Každý byt z našej dielne je neopakovateľným originálom; môžete sa spoľahnúť, že vlastníte unikát, ktorý na trhu nemá dvojníka.Parametre nehnuteľnostiÚžitková plocha: 69 m²Vyhľadávaná lokalita: ĽadoveňDispozícia: Vstupná chodba s praktickým šatníkom, Obývacia izba srdce domova so vstupom na lodžiu. Samostatná kuchyňa umiestnená v blízkosti obývačky, chodba oddelená od dennej časti, z ktorej sa vstupuje do spálne, detskej izby, kúpeľne s komfortným dizajnom a samostatná toaleta pre maximálne pohodlie+ lodžia.Poschodie: 3. poschodie (s výťahom)Lokalita: Martin – Ľadoveň (vyhľadávaná a tichá adresa)Stav: Kompletná dizajnová rekonštrukcia, pripravený na okamžité bývanieÚložný priestor: K bytu prislúcha aj praktická pivnica.Tento byt nečaká na rekonštrukciu – čaká len na vás. 📞 Zavolajte mi a dohodnite si svoju exkluzívnu obhliadku, kým je voľný. Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140923 Cena: 214 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Virtuálna prehliadka: https://riesimebyvanie.sk/property/predaj-3i-byty-bratislava-dubravka-326173/ Nechajte sa očariť týmto priestranným 3-izb. bytom s 2 balkónmi (spolu 5,96 a 3,26 m2) v obľúbenom projekte Záhradné vily v zelenej časti Dúbravky. Byt bol navrhnutý a zariadený pod taktovkou architekta, vďaka čomu má kvalitné prevedenie a nadčasový dizajn. Má atraktívne rožné umiestnenie s dobrou dispozíciou, ktorá ponúka rozumné oddelenie dennej a nočnej časti či 2 toalety. Súčasťou technického štandardu sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, teplo je distribuované cez radiátory kombinované s podlahovým kúrením, vo všetkých izbách sú dorobené LAN zásuvky. Stavba bola kolaudovaná v roku 2018, pričom bol byt 4 roky neobývaný, čiže je zachovaný vo výbornom stave. Zaujímavosťou bytu je tiež jeho potenciál na 4-izb. dispozíciu, v ktorej bol aj pôvodne developerom navrhnutý. Nachádza sa na 3.p./5 a má prevažnú orientáciu smerom do upraveného spoločného areálu. Súčasťou oploteného areálu je množstvo zelene aj udržiavané detské ihrisko. K bytu prislúcha pivnica (4,94 m2) a predmetom predaja je aj garážové státie za cenu 25 000 EUR.

Nie každý byt vám dovolí premýšľať aj o tom, čo budete potrebovať o pár rokov. Tento áno. BOSEN GROUP vám ponúka na predaj na Vrútockej ulici v Trnávke 3,5-izbový byt s výmerou až 100 m², ktorý spája veľkorysú dennú zónu, dve samostatné spálne orientované do zelene a nadštandardné množstvo úložného priestoru. Jeho silnou stránkou je najmä flexibilná dispozícia – ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie dnes a zároveň možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby v budúcnosti. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GRzfcq37Th2 BYT: Byt s celkovou výmerou 100 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu na Vrútockej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, Trnávka. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, digestorom, samostatnou chladničkou a mrazničkou. Komfort v dennej časti dopĺňa klimatizácia a sadrokartónový podhľad s bodovým osvetlením. Výrazným benefitom bytu je množstvo úložného priestoru – dva samostatné šatníky, komora a sklad poskytujú spolu takmer 15 m² plochy. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo širokej vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální s výmerou takmer 15 m², kúpeľne s vaňou a priestorom pre práčku, samostatnej toalety, dvoch šatníkov, komory a skladu. Obe spálne sú orientované do zelene. Dispozícia zároveň ponúka možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby spojením pracovne a priľahlého šatníka. Byt tak dokáže reagovať na meniace sa potreby domácnosti bez nutnosti hľadať väčšie bývanie. VYBAVENIE A STAV: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská linka a podlahy boli obnovené v roku 2025. Denná časť je klimatizovaná. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom prešiel v roku 2020 zateplením a rekonštrukciou strechy s použitím minerálnej vlny. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bytový dom je bez výťahu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. LOKALITA: Trnávka ponúka kombináciu pokojnejšieho rezidenčného bývania a veľmi dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, materskej a základnej školy, zdravotného strediska, reštaurácií a zastávok MHD. Výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť Avion Shopping Park, IKEA a letiska M. R. Štefánika. Za oddychom a športom sa dá v priebehu niekoľkých minút dostať aj k Zlatým pieskom. VÝHODY: * nadštandardná výmera 100 m² a veľkorysá denná zóna, * flexibilná dispozícia s možnosťou vytvorenia ďalšej izby, * takmer 15 m² úložných priestorov a dve veľké spálne orientované do zelene ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: nie je k dispozícii. CENA: 349 900 € Realitný maklér: Bc. Andrej Jamnický, mail: jamnicky@bosen.sk, tel: 0910 983 079 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Takmer 98 m² komfortného bývania a k tomu až 46,3 m² vlastnej terasy. Priestor, ktorý si zamiluje celá rodina. Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v pripravovanom rezidenčnom projekte Klásky vo Vrbovom. Byt ponúka veľkorysú výmeru 97,97 m² a jeho najväčšou prednosťou je bezpochyby obrovská terasa s výmerou 46,3 m². Vďaka nej získate nielen pohodlný interiér, ale aj veľký vonkajší priestor na oddych, rodinné posedenia, grilovanie či detské hry. VEĽA PRIESTORU PRE CELÚ RODINU Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie: vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou priamy vstup na veľkú terasu samostatná spálňa 2 detské izby kúpeľňa s WC Štyri izby poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a spoločná obývacia časť vytvára príjemný priestor na trávenie času spolu. HLAVNÉ BENEFITY 97,97 m² podlahovej plochy 46,3 m² priestranná terasa 4 izby – ideálne pre rodinu obývacia izba spojená s kuchyňou podlahové vykurovanie plastové okná s izolačným trojsklom nízkoenergetická budova výťah bezbariérový vstup zateplenie minerálnou vlnou možnosť klientskych zmien možnosť dokončenia bytu do štandardu Dokončenie 4-izbového bytu do štandardu: 14 000 € PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie, ako aj kobku na poschodí. PROJEKT KLÁSKY Moderný rezidenčný projekt bude pozostávať zo 7 bytových domov s celkovým počtom 378 bytov. Súčasťou projektu bude: vnútorné aj vonkajšie parkovanie, oddychová zóna, detské ihrisko, moderné nízkoenergetické bytové domy. Začiatok výstavby: jeseň 2026 Plánovaná kolaudácia: jar 2028 FLEXIBILNÉ FINANCOVANIE 20/80 rezervačná zmluva: 5 000 € 20 % ceny bytu do 30 dní zvyšných 80 % po kolaudácii 30/40/40 30 % pri podpise zmluvy o budúcej zmluve 40 % po ukončení hrubej stavby 30 % po kolaudácii VRBOVÉ – KOMFORTNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Vrbové ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlky, základné školy, bilingválne gymnázium, zdravotné stredisko, služby, športové a kultúrne vyžitie. Výhodou je tiež dobré spojenie s Piešťanmi a rýchle napojenie na D1. V CENE NEHNUTEĽNOSTI vyhotovenie kúpnych zmlúv kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti vybavenie financovania pomoc s hypotekárnym úverom úhrada poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva Hľadáte priestranný rodinný byt, kde nebudete musieť robiť kompromisy medzi interiérom a vonkajším priestorom? 97,97 m² bývania + 46,3 m² vlastnej terasy. To už nie je len terasa – to je ďalší priestor pre váš život. Kontaktujte nás a radi Vám predstavíme projekt, byt aj možnosti financovania. Katarína Gestingerová - Výnimočné projekty 0904 737 676

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73429: Ak hľadáte veľký mestský byt, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa seba, táto nehnuteľnosť ponúka priestor aj potenciál, ktorý sa objavuje len zriedka. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľkorysý štvorizbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Tichej ulici v Bratislave, mestská časť Starom Meste. Zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou a veľkým potenciálom vytvoriť si moderný domov bez kompromisov a bez nutnosti prispôsobovať sa predchádzajúcim úpravám. Byt ponúka komfortnú výmeru 118,33 m2 (byt – 115,13 m2, pivnica – 3,2 m2) a terasu s rozlohou 10,71 m2, poskytuje tak dostatok priestoru aj pre náročnejšiu klientelu. Nachádza sa na 1/11 poschodí, čo predstavuje praktickú voľbu pre klientov, ktorí preferujú jednoduchý prístup k bytu bez potreby využívať výťah pri každom príchode či odchode, zároveň však nejde o prízemné bývanie. DISPOZÍCIA a STAV BYTU: Dispozičné riešenie umožňuje vytvoriť reprezentatívnu dennú časť s obývacou izbou a kuchyňou, tri samostatné izby a zároveň zachovať dostatok úložného priestoru. Praktickým bonusom je samostatný šatník, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň umožňuje udržať obytné miestnosti vzdušné a bez zbytočného množstva nábytku. Terasa patrí medzi výrazné benefity tejto nehnuteľnosti. Vďaka svojej veľkosti ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, zeleň či menšiu relaxačnú zónu, prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, posedenie či oddych po pracovnom dni. Veľkorysá výmera zároveň ponúka priestor na vytvorenie nadštandardnej kúpeľne, oddychovej časti, prípadne ďalších úložných riešení podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitný základ pre vlastnú víziu bývania. Rekonštrukcia dáva možnosť využiť každý štvorcový meter efektívne a vytvoriť moderný domov podľa vlastného vkusu – od dispozície a materiálov až po technické riešenia a dizajn. Bytový dom bol postavený v roku 1991 a je zateplený. Prešiel viacerými dôležitými úpravami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania a technickému stavu domu. Vymenené boli stúpačky a vstupné priestory domu prešli modernizáciou. Nové vstupné priestory pôsobia upravene a reprezentatívne. LOKALITA: Tichá ulica = ATRAKTÍVNA ADRESA Tichá ulica je adresou, ktorá spája pokojné bývanie, zeleň a mestský komfort. Nachádza sa v atraktívnej časti Bratislavy – Starého Mesta, v blízkosti Bôrika, Horského parku a Slávičieho údolia. Ide o lokalitu, ktorá je vyhľadávaná najmä klientmi, ktorí chcú mať mesto na dosah, no zároveň si cenia pokojnejšie prostredie a blízkosť prírody. Veľkým benefitom je bezprostredná dostupnosť zelene a možností na aktívny oddych. Horský park ponúka príjemné miesto na prechádzky, beh či relax a je ideálnym únikom od každodenného mestského ruchu. Okolie Bôrika a Slávičieho údolia zároveň vytvára príjemné rezidenčné prostredie s množstvom zelene. Napriek pokojnej atmosfére je centrum Bratislavy prakticky na dosah. Historické centrum, nábrežie Dunaja, Prezidentský palác či Obchodná ulica sú dostupné autom aj mestskou hromadnou dopravou. Lokalita zároveň ponúka dobré napojenie na hlavné dopravné tepny mesta a ďalšie mestské časti. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Výhodou je tiež blízkosť širšieho centra, kde máte k dispozícii všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Tichá ulica je zároveň zaujímavá svojím charakterom – ponúka kombináciu mestského bývania a pokojnej rezidenčnej atmosféry, ktorá nie je v Bratislave samozrejmosťou. Práve spojenie dobrej adresy, zelene, dostupnosti centra a občianskej vybavenosti robí z tejto lokality dlhodobo atraktívne miesto na bývanie. Je to lokalita pre ľudí, ktorí chcú bývať v Bratislave naplno, ale zároveň si chcú po návrate domov užívať pokoj a súkromie. VÝHODY: -veľkorysý priestor s množstvom možností - vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - vyhľadávaná lokalita Bratislava – Staré Mesto - pokojné rezidenčné prostredie - výborná dostupnosť do centra mesta. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Viac priestoru pre život. 66 m² bytu + 14,8 m² terasy pre celú rodinu. Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v pripravovanom rezidenčnom projekte Klásky vo Vrbovom. Byt s výmerou 66,05 m² ponúka praktickú dispozíciu pre rodinné bývanie a príjemný bonus v podobe priestrannej terasy 14,8 m². Ideálne miesto na rodinné raňajky, letné posedenie, detské hry alebo jednoducho chvíľu pokoja po náročnom dni. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou priameho vstupu na terasu samostatnej spálne detskej izby kúpeľne s WC Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pár aj rodinu s deťmi a zároveň umožňuje vytvoriť si pohodlný pracovný či hosťovský priestor. MODERNÉ BÝVANIE V NOVOSTAVBE Byt bude odovzdaný v stave holobytu s kvalitným technickým prevedením: podlahové vykurovanie plastové okná s izolačným trojsklom vstupné protipožiarne dvere vnútorné rozvody vody, kanalizácie, elektriny a kúrenia sadrové omietky a vnútorné priečky internetová prípojka nízkoenergetická budova zateplenie minerálnou vlnou bezbariérový vstup výťah terasa s keramickou dlažbou a oceľovým zábradlím Byt si môžete prispôsobiť vlastným predstavám. K dispozícii sú individuálne klientské zmeny a možnosť dokončenia bytu do štandardu. Dokončenie 3-izbového bytu do štandardu: 12 000 € PARKOVANIE A KOBKA K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie, ako aj kobku na poschodí. PROJEKT KLÁSKY Projekt Klásky prinesie do Vrbového moderné bývanie v rámci 7 bytových domov s celkovým počtom 378 bytov. Súčasťou projektu bude: vnútorné aj vonkajšie parkovanie, oddychová zóna, detské ihrisko, moderné a nízkoenergetické bytové domy. Začiatok výstavby: jeseň 2026 Kolaudácia: plánovaná na jar 2028 FLEXIBILNÉ FINANCOVANIE 20/80 rezervačná zmluva: 5 000 € do 30 dní zmluva o budúcej zmluve a úhrada 20 % z ceny bytu 80 % po kolaudácii, po odpočítaní rezervačného poplatku 30/40/40 30 % pri podpise zmluvy o budúcej zmluve 40 % po ukončení hrubej stavby 30 % po kolaudácii VRBOVÉ – VŠETKO DÔLEŽITÉ NA DOSAH Vrbové ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské školy, základné školy, bilingválne gymnázium, zdravotné stredisko, služby, športové a kultúrne vyžitie. Výhodou je aj dobré spojenie s Piešťanmi a rýchle napojenie na D1. V CENE NEHNUTEĽNOSTI vyhotovenie kúpnych zmlúv kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti vybavenie financovania hypotekárny úver alebo úver zabezpečený nehnuteľnosťou úhrada poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva Hľadáte nový 3-izbový byt, kde bude mať každý člen rodiny svoj priestor a zároveň nechcete prísť o možnosť tráviť čas vonku? 66,05 m² komfortného bývania + 14,8 m² vlastnej terasy. V Kláskoch získate priestor, ktorý môžete nazvať domovom. Kontaktujte nás a radi Vám predstavíme byt, projekt aj možnosti financovania. Katarína Gestingerová - Výnimočné projekty 0904 737 676

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 5-izbový podkrovný byt na Grösslingovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Veľkorysá výmera 240 m², vzdušný charakter interiéru a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti vytvárajú ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá komfortný mestský priestor s dostatkom súkromia. PARAMETRE BYTU celková výmera: 239,53 m² podlahová plocha bytu: terasa: 7,54 m2 poschodie: 5 DISPOZÍCIA Spodná časť bytu pozostáva z veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom z obývacej izby je prístup na balkón s dostatkom súkromia. Horné podlažie tvorí nočná časť bytu, kde sa nachádzajú štyri samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou. Dispozícia bytu ponúka príjemné oddelenie spoločenskej a súkromnej zóny, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. BENEFITY: Veľkorysá výmera 239,53 m² Podkrovný charakter bytu s príjemnou atmosférou Priestranný a vzdušný interiér Denná a nočná časť prakticky rozdelené na dve podlažia 4 samostatné spálne Balkón s dostatkom súkromia Klimatizovaný byt Atraktívna adresa v centre Starého Mesta Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Výborná dostupnosť MHD aj centra mesta Blízkosť Dunajskej ulice, Eurovey, Jakubovho námestia aj historického centra LOKALITA Grösslingová ulica je súčasťou širšieho centra Bratislavy a ponúka bývanie s pravou staromestskou atmosférou, výbornou pešou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť historického centra a nábrežia Dunaja. CENA: 529 000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Hľadáš bývanie, ktoré nemá sterilnú atmosféru novostavieb? Zabudni na pravé uhly a nudné dispozičné riešenia. Ponúkam byt na Svoradovej, ktorý je presne taký, aký má byť – iný, otvorený a s dušou. Toto nie je mezonet. Je to atypický podkrovný byt s vysokým stropom a otvorenou galériou, ktorá priamo nabáda k tvoreniu. Skosené steny tu nie sú „nedostatok, ale architektonický prvok, ktorý z tohto bytu robí ateliérový priestor v centre mesta. Tvoje plátno, tvoje pravidlá! Nehľadaj tu katalógovú obývačku, ktorú musíš nechať tak, ako je. Byt má výborný, funkčný základ, ale to, ako bude vyzerať výsledok, je čisto na tebe. Skosené steny a vysoký strop priam prosia o odvážne farby, iné osvetlenie alebo radikálnu zmenu vizuálu. Renovácie z rokov 2011–2013 sú spoľahlivým štartovacím bodom, no ber ich len ako kostru. Toto je miesto, ktoré si môžeš pretvoriť na svoj vlastný ateliér, galériu alebo industriálny loft presne podľa svojho vkusu. Odváž sa a urob si z toho unikát. Technické fakty: - Lokalita: Svoradova ulica (priamo pod Hradom). Srdce starého mesta. - Typ: Podkrovie, nadstavba (2005). - Plocha: 53 m² byt + 5,4 m² loggia. - Dispozícia: 2-izbový, vysoký strop, galéria, skosené steny. - Stav: Funkčný, okamžite obývateľný (rekonštrukcia 2011–2013: kuchyňa, parkety, skrine). - Vykurovanie: Vlastný kotol Viessmann (žiadne centrálne diktovanie teplôt). - Svetlo: Orientácia na Východ a Západ. - Poschodie: 5. poschodie bez výťahu (daň za absolútny pokoj a žiadnych susedov nad hlavou). Cena: 289 000 € Tento priestor nie je pre každého. Je pre niekoho, kto vidí potenciál a nebojí sa ho využiť. Ak ťa tento štýl oslovuje a chceš bývať v niečom, čo má charakter, ozvi sa a príď sa pozrieť, či táto energia sedí aj tebe. COPYRIGHT Abelovský & Co., s. r. o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abelovský & Co., s. r. o

Ponúkame na predaj 3-izbový mezonetový byt na Kulíškovej ulici, situovaný na 4. poschodí kvalitnej nadstavby z roku 2006. Tento presvetlený domov spája komfort rodinného domu s výhodami mestského bývania – ponúka veľkorysú terasu s priamym výhľadom na Bratislavský hrad, balkón, vlastný úložný priestor na povale a mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité dozariadenie presne podľa vašich predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Celková úžitková plocha: 112 m² - Čistá interiérová plocha: 79,55 m² - Exteriér: Terasa + balkón (spolu 32,45 m²) - Poschodie: 4. poschodie s výťahom - Orientácia: Východ a Západ - Kúrenie & Ohrev vody: Vlastný plynový kotol (plná nezávislosť a regulácia) - Mesačné náklady: Len 140 € / mesiac (spolu plyn, elektrina aj správca) - Bytový dom: Nadstavba z r. 2006, kompletne zrekonštruované a reprezentatívne vnútorné spoločné priestory - Parkovanie: Bezproblémové rezidenčné parkovanie priamo pri dome (systém PAAS) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Premyslená denná a nočná zóna): SPODNÉ PODLAŽIE (Denná, spoločenská časť): - Vstupná chodba - Samostatná toaleta pre hostí - Praktická špajza / komora - Samostatná, oddelená kuchyňa - Priestranná a svetlá obývacia izba s priamym výstupom na balkón orientovaný na východ (ideálne miesto na rannú kávu) VRCHNÉ PODLAŽIE (Súkromná, odpočinková časť): - Chodba so schodiskom - Hlavná spálňa s priamym vstupom na rozľahlú slnečnú terasu - Detská izba / pracovňa - Kúpeľňa vybavená vaňou a druhou toaletou - Prístup na povalu, ktorá slúži ako vynikajúci, bezpečný úložný priestor HLAVNÉ BENEFITY BYTU: - Unikátny výhľad na Bratislavský hrad: Dominantou bytu je západne orientovaná terasa, z ktorej si vychutnáte západ slnka a panorámu mesta. - Maximálny komfort: Výťah idúci priamo na poschodie poskytuje pohodlie pri denných nákupoch či kočíkovaní. - Kompletná energetická autonómia: Vďaka vlastnému kotlu platíte len to, čo skutočne spotrebujete – mimoriadne nízke náklady 140 €/mesiac. - Čistý štít pre nového majiteľa: Byt je čerstvo vymaľovaný, bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. - Priestor navyše: Prístup na povalu a samostatná špajza riešia akékoľvek nároky na uskladnenie vecí. CENA: 420 000 € Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Tento byt spája atmosféru súkromia, skvelú dispozíciu a výhľad, ktorý sa neomrzí. Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite. Radi vás privítame na osobnej obhliadke!

Ponúkame na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Homolovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbrava. Byt je ideálnou investičnou príležitosťou (v byte je spoľahlivý nájomník, ktorý v prípade záujmu rád pokračuje v nájme), no zároveň je pripravený aj na okamžité komfortné bývanie pre nového majiteľa bez nutnosti ďalších investícií. Základné parametre bytu: - Výmera: 38 m² - Poschodie: 1. poschodie / zateplený bytový dom (nie je to prízemie, pod bytom sa nachádzajú priestory) - Balkón: Bez balkóna - Výťah: Áno (nový) - Stav: Kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, stierky, podlahy, sanita, kuchynská linka) Vybavenie a výhody bytu: - Klimatizácia – zabezpečuje príjemné bývanie aj počas teplých letných dní - Kompletne zariadený – byt sa predáva so zariadením tak, ako vidíte na fotografiách (stačí sa len nasťahovať alebo pokračovať v prenajímaní) - Praktické 1,5-izbové dispozície – oddelená časť na spanie a obývacia časť prepojená s kuchyňou Bytový dom: Bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou: - Zateplená fasáda - Nová strecha - Vymenené stupačky (rozvody vody a odpadu) - Nové vstupné brány - Nové výťahy Lokalita: Homolova ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, lekáreň, zastávky MHD - električka aj autobus s rýchlym spojením do centra, reštaurácie, športoviská). Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat aj do prírody (Malé Karpaty, Devínska Kobyla). Cena: 189 900 €

Tento 2-izbový byt na Družstevnej ulici v Šali ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné bývanie v pokojnom prostredí. Byt s výmerou 64 m² sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Je kompletne zariadený a jeho veľkou výhodou sú až tri balkóny, ktoré poskytujú priestor na oddych aj možnosť vytvoriť si vlastný kútik na rannú kávu či pestovanie rastlín. Čo robí tento byt zaujímavým? Tri balkóny a otvorený výhľad Každá z obytných miestností má vlastný balkón – prístup je z kuchyne, obývacej izby aj spálne. V okolí sa nachádzajú prevažne rodinné domy, vďaka čomu si môžete užívať príjemný výhľad a viac súkromia. Jeden z balkónov ponúka možnosť budúceho zasklenia a vytvorenia zimnej záhrady alebo menšieho pracovného či oddychového priestoru. Praktická dispozícia a dostatok úložného priestoru Súčasťou bytu je samostatný šatník vyrobený na mieru, ktorý pomáha udržať v izbách poriadok a efektívne využiť priestor. Dispozícia zahŕňa dve izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a tri balkóny. Zrekonštruovaný a zariadený byt Byt prešiel obnovou približne pred piatimi rokmi, ktorá zahŕňala kuchynskú linku, nábytok a spotrebiče. Predáva sa zariadený, takže nový majiteľ môže bývať bez potreby zariaďovať celý byt od začiatku. V byte zostáva väčšina vybavenia vrátane televízora, práčky, sporáka, mikrovlnnej rúry, chladničky a vstavanej umývačky riadu Bosch. Spotrebiče sú približne 4 až 5 rokov staré. Odchádza detský nábytok a drobné osobné spotrebiče. Náklady a vybavenie bytového domu Mesačné náklady na bývanie sú približne 180 €. Bytový dom má vlastnú kotolňu, ktorá umožňuje reguláciu vykurovania. K bytu patrí samostatná pivnica, vhodná na odkladanie sezónnych vecí, bicyklov či pneumatík. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň a v bytovom dome je nainštalovaný kamerový systém. Ďalším benefitom je internet od poskytovateľa Salamon, pri ktorom je podľa majiteľa ročný poplatok približne 20 €. Lokalita, v ktorej sa býva príjemne Družstevná ulica sa nachádza v pokojnej časti Šale, v zóne rodinných domov. V okolí nájdete škôlky a na svoje si prídu aj tí, ktorí radi trávia voľný čas vonku. Blízkosť rieky Váh ponúka možnosti na prechádzky, beh či ďalšie športové aktivity. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú zrekonštruovanú garáž, ktorá sa nachádza približne 800 metrov od bytového domu. Cena garáže a podmienky predaja sú na dohode. Základné informácie Lokalita: Družstevná ulica, Šaľa Cena: 129 900 € Výmera bytu: 64 m² + 3 balkóny Dispozícia: 2 izby, samostatná kuchyňa, šatník, kúpeľňa a WC Poschodie: 2. poschodie Bytový dom: zateplený, s výťahom Stav: rekonštrukcia približne pred 5 rokmi Vybavenie: predaj vrátane väčšiny zariadenia Príslušenstvo: pivnica, spoločná kočikáreň Mesačné náklady: približne 180 € Financovanie: možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru Bonus: možnosť dokúpenia samostatnej garáže Dôvodom predaja je sťahovanie majiteľov do rodinného domu. Ak hľadáte zariadený byt v pokojnej lokalite, s praktickou dispozíciou a priestorom navyše v podobe troch balkónov, táto ponuka môže byť práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 0915 139 029

B10 Vám ponúka na predaj posledný voľný 4 izbový byt v projekte Viladomy Budatín, ktorý vzniká v perfektnej lokalite pod lesom a zároveň na skok do centra krajského mesta Žilina. Byt FG1 disponuje nadštandardnou podlahovou plochou 139,58m2 a terasou o výmere 34,17m2. Uvedená cena je vrátane DPH za vyhotovenie ŠTANDARD vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA. Viladomy Budatín sú spojením najmodernejších dizajnových riešení s tradičnými, rokmi overenými prvkami. Na prvý pohľad vás ohúria svojou atmosférou a nenapodobiteľným charakterom, ktorý je tvorený prepracovanými detailmi. Kombinácia luxusu a prírodných prvkov tvorí unikátny projekt, ktorý je pripravený naplniť aj tie najnáročnejšie očakávania obyvateľov. Nesporným benefitom je komorné bývanie, pričov v objekte sa bude nachádzať len 18 bytových jednotiek. Dokončenie projektu je naplánované na leto 2027. Výhodou projektu sú tiež schválené klientské banky už pred kolaudáciou a to ČSOB, VÚB a Tatrabanka. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139970 Cena: 409 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt na ulici Dunasjká v Bratislave - m.č. Staré Mesto, len pár krokov od Kamenného námestia. Veľkorysá výmera, praktická dispozícia a atraktívna poloha v centre mesta vytvárajú zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj investičné využitie. BYT Celková výmera nehnuteľnosti je 96,8 m², z čoho 2,47 m² tvorí lodžia a 4,31 m² pivnica. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Interiér bytu ponúka možnosť úprav podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. V obytných miestnostiach sú zachované pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru osobitý charakter. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch juhovýchodne orientovaných izieb, kuchyne so vtupom na lodžiu, kúpeľne a oddelenej toalety. Samostatnosť jednotlivých izieb poskytuje flexibilitu ich využitia na vlastné bývanie aj prípadný prenájom. LOKALITA Dunajská ulica spája atmosféru historického Starého Mesta s pohodlím moderného mestského života. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obľúbené kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne možnosti aj kompletná občianska vybavenosť. Len pár minút chôdze delí byt od Kamenného námestia, Námestia SNP, Obchodnej ulice či historického centra Bratislavy. Výborné spojenie s ostatnými časťami mesta zabezpečujú blízke zastávky MHD. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať pulzujúci mestský život na dosah a ocenia pohodlie každodenného fungovania bez potreby auta. CENA: 475 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

MOOWIN reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 99 m² v historickom Coburgovom paláci na Dostojevského rade, v jednej z najzaujímavejších lokalít Bratislavy – na rozhraní historického centra a moderného downtownu. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickým dispozičným riešením a možnosťou úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt. Je vhodný pre rodinu, pár, ktorý ocení dostatok priestoru, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom v atraktívnej lokalite Starého Mesta. HLAVNÉ BENEFITY BYTU - 99 m² celkovej výmery – veľkorysý priestor na bývanie - Možnosť prerobenia na 4-izbový byt – návrh novej dispozície je súčasťou prezentácie - Lodžia s výmerou 3 m² orientovaná do pokojného vnútrobloku - Pivnica s výmerou 2 m² - Samostatná kuchyňa, priestranná vstupná hala a jedálenská časť - Dve samostatné spálne a obývacia izba v súčasnej dispozícii - Priestranná kúpeľňa ( vaňa aj sprchovací kút) a samostatné WC - Praktický šatník a špajza - Klimatizácia v troch miestnostiach – jedna vonkajšia a tri vnútorné jednotky - Rekonštrukcia zahŕňajúca výmenu elektrických rozvodov, okien, podláh a kúpeľne - 4. nadzemné podlažie, výťah v bytovom dome - Možnosť parkovania v okolí domu a vo vnútrobloku DISPOZÍCIA, KTORÁ SA PRISPÔSOBÍ VAŠIM POTREBÁM Aktuálne je byt riešený ako 3-izbový. Jeho výmera a usporiadanie však ponúkajú možnosť vytvoriť ďalšiu samostatnú izbu, napríklad detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. Z haly sa pokračuje do obývacej izby, z ktorej sú prístupné obe súčasné spálne. Súčasťou bytu je samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, šatník a špajza. Návrh alternatívnej 4-izbovej dispozície je zakreslený v pôdoryse, vďaka čomu si môžete predstaviť možnosti úpravy priestoru podľa vlastných predstáv. COBURGOV PALÁC – ARCHITEKTÚRA S HISTÓRIOU Byt sa nachádza v Coburgovom paláci na Dostojevského rade, funkcionalistickej budove z roku 1938 a národnej kultúrnej pamiatke. Palác vznikol podľa projektu významných architektov Emila Belluša, Fridricha Weinwurma a Ignáca Vécseia, ktorí sa výrazne zapísali do dejín slovenskej modernej architektúry. Historický charakter budovy v kombinácii s mestskou polohou vytvára jedinečné bývanie pre tých, ktorí uprednostňujú osobitosť staromestských nehnuteľností pred anonymitou novostavieb. Bytový dom má šesť nadzemných podlaží a výťah. Ponúkaný byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží. STARÉ MESTO A DUNAJ NA DOSAH Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je poloha. Na pešo máte historické centrum, moderný bratislavský downtown, nábrežie Dunaja, kaviarne, reštaurácie aj každodenné služby. Gastronómia a kaviarne: Otto, Soren, Jungle Sky Park, KRUH na Páričkovej či Mimoza Gelato Dunajská promenáda: priestor na prechádzky, oddych aj posedenie pri vode Downtown: moderná architektúra, Eurovea a mestský život v bezprostrednom dosahu Každodenné služby: obchody, lekárne, banky a reštaurácie v okolí Ráno si môžete vychutnať kávu v meste, popoludní sa prejsť popri Dunaji a večer sa vrátiť domov bez potreby každodenného používania auta. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Pre rodinu: dostatok priestoru, možnosť vytvorenia ďalšej izby a všetko potrebné v pešej dostupnosti. Pre mestský pár: veľkorysé bývanie v centre diania, s vlastnou lodžiou orientovanou do pokojného vnútroblokuPre záujemcu o nehnuteľnosť s potenciálom: atraktívna lokalita, veľká výmera a flexibilná dispozícia, ktorá umožňuje prispôsobiť byt budúcim potrebám. Investičná nehnuteľnosť: v súčasnosti sa využíva na krátkodobé ubytovanie a podľa predpokladov doterajšieho spôsobu využívania môže ponúknuť potenciál tržieb až 3 000 € mesačne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Cena: 498 000 € Celková výmera: 99 m² (Byt: 94 m² + Lodžia: 3 m² + Pivnica: 2 m²) Dispozícia: aktuálne 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový Lokalita: Dostojevského rad, Bratislava – Staré Mesto Hľadáte priestranný byt v Starom Meste, ktorý ponúka viac možností než bežný 3-izbový byt? Dohodnite si obhliadku a príďte osobne spoznať jeho priestor, charakter aj výnimočnú polohu. MOOWIN reality – profesionálna prezentácia nehnuteľností, osobný prístup a dôraz na každý detail.

MOOWIN reality ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt v historickom Coburgovom paláci na Dostojevského rade, v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta, len pár minút pešo od Dunaja, Eurovey a historického centra. Byt s výmerou 94 m² spája výhody mestského bývania, veľkorysého priestoru a praktického dispozičného riešenia. Je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2014, predáva sa zariadený a disponuje klimatizáciou v troch miestnostiach. Veľkou výhodou je možnosť úpravy súčasnej 3-izbovej dispozície na plnohodnotný 4-izbový byt. Návrh možnej prestavby nájdete v galérii fotografií. Byt tak ponúka flexibilitu pre rodinu, pár, ktorý potrebuje pracovňu, aj pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia. Zaujímavou príležitosťou je aj investičné využitie. Byt sa v súčasnosti využíva na krátkodobé ubytovanie a nový majiteľ môže zvážiť pokračovanie v tomto modeli vrátane odovzdania skúseností a know-how súčasného majiteľa. HLAVNÉ BENEFITY BYTU: - 94 m² obytnej plochy – veľkorysý priestor na pohodlné bývanie - Možnosť prerobenia na 4-izbový byt – návrh alternatívnej dispozície nájdete v galérii fotografií - Kompletne zariadený byt – pripravený na bývanie alebo prenajímanie - Kompletná rekonštrukcia z roku 2014 - Klimatizácia v troch miestnostiach - Samostatná komora poskytujúca praktický úložný priestor - Samostatný šatník - Lodžia s výmerou 3 m² orientovaná do pokojného vnútrobloku - Výťah v bytovom dome - Historický Coburgov palác, národná kultúrna pamiatka - Atraktívna poloha na rozhraní historického centra a moderného downtownu - Dunaj, Eurovea, kaviarne, reštaurácie a každodenné služby v pešej dostupnosti - Možnosť nadviazať na existujúce krátkodobé ubytovanie vrátane odovzdania know-how súčasného majiteľa BÝVANIE V STAROM MESTE, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH Byt sa nachádza na Dostojevského rade, v lokalite, ktorá prepája historické Staré Mesto s moderným bratislavským downtownom. V pešej dostupnosti máte Euroveu, nábrežie Dunaja, Modrý kostolík, Jakubovo námestie, reštaurácie, kaviarne aj množstvo služieb. Veľkorysá výmera a flexibilita dispozície umožňujú prispôsobiť bývanie vašim potrebám. Súčasné tri izby poskytujú komfortný priestor pre pár alebo rodinu, pričom navrhovaná úprava na štyri izby ponúka ďalšie možnosti – napríklad vytvorenie detskej izby, pracovne alebo izby pre hostí. Chcete vidieť, ako by mohol byt vyzerať po úprave? Pozrite si návrh 4-izbovej dispozície v galérii fotografií. Výhodou je aj lodžia orientovaná do pokojného vnútrobloku, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych mimo ruchu mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt má výmeru 94 m² a je aktuálne riešený ako 3-izbový. Súčasťou je obývacia izba, dve ďalšie izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a praktická komora. K bytu patrí lodžia s výmerou 3 m² orientovaná do tichého vnútrobloku. V roku 2014 prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Klimatizácia v troch miestnostiach zvyšuje komfort počas letných mesiacov a predstavuje výhodu aj pri prípadnom prenajímaní. Dispozícia ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie ďalšej samostatnej izby. Návrh možnej prestavby na 4-izbový byt je súčasťou fotogalérie a umožňuje lepšie si predstaviť alternatívne využitie priestoru. Realizácia úpravy bude závisieť od technických možností a potrebných súhlasov. INVESTIČNÝ POTENCIÁL AKO BONUS Byt je zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. V súčasnosti sa využíva na krátkodobé ubytovanie a podľa predpokladov doterajšieho spôsobu využívania môže ponúknuť potenciál tržieb až 3 000 € mesačne. Súčasný majiteľ je pripravený odovzdať know-how a skúsenosti s prevádzkou, čo môže novému vlastníkovi uľahčiť rozhodovanie o ďalšom využití nehnuteľnosti. Byt tak môže osloviť kupujúceho, ktorý hľadá vlastné bývanie s možnosťou budúceho prenajímania, aj investora, ktorý chce nadviazať na existujúci model krátkodobého ubytovania. Uvádzané tržby predstavujú potenciál, nie garantovaný príjem ani čistý výnos. Skutočný výsledok závisí od obsadenosti, sezónnosti, cien ubytovania a prevádzkových nákladov. COBURGOV PALÁC – HISTORICKÁ ADRESA S CHARAKTEROM Byt sa nachádza v Coburgovom paláci na Dostojevského rade, vo funkcionalistickej budove z roku 1938, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou. Budova vznikla podľa projektu významných architektov Emila Belluša, Fridricha Weinwurma a Ignáca Vécseia. Historická architektúra, osobitý charakter budovy a poloha v centre Bratislavy vytvárajú kombináciu, ktorá osloví záujemcov o mestské bývanie aj tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Cena: 498 000 € Celková výmera: 99 m² (Byt: 94 m² + Lodžia: 3 m² + Pivnica: 2 m²) Dispozícia: aktuálne 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový Či už hľadáte nové bývanie v centre Bratislavy, priestranný byt pre rodinu s možnosťou vytvorenia ďalšej izby alebo nehnuteľnosť, ktorá môže priniesť príjem z prenájmu, táto ponuka vám dáva viacero možností.

Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo byt, ktorý dáva zmysel aj ako investícia na prenájom? 100PRO real ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 37,6 m² na Jasovskej ulici v Petržalke. Nachádza sa na 9. poschodí z 13, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemný otvorený výhľad. Veľkou výhodou je praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou s výmerou 9,5 m² a priestrannou obytnou izbou s výmerou až 19,4 m², v ktorej si pohodlne vytvoríte obývaciu, spaciu aj pracovnú časť. Dispozíciu dopĺňa predsieň a kúpeľňa spojená s WC. Byt je udržiavaný a obývateľný, zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. LOKALITA Jasovská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré spojenie MHD aj električkou. Veľkým benefitom je blízkosť Veľkého Draždiaka, Chorvátskeho ramena a Petržalskej hrádze, ktoré ponúkajú množstvo možností na šport, prechádzky či oddych. Byt je ideálny ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj pre investora na dlhodobý prenájom. Výmera: 37,6 m² Poschodie: 9./13. Cena: 161 000 € Jasovská, Petržalka – bývanie, kde máte mesto, služby aj prírodu na dosah.

Na predaj ponúkame priestranný 3-izbový byt v novom projekte Rezidencia JUNIOR – Pramene v Tepličke nad Váhom, ktorý predstavuje moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie v pokojnej lokalite v tesnej blízkosti Žiliny. Projekt je na začiatku výstavby s plánovaným štartom na jeseň 2026 a predpokladaným dokončením v zimných mesiacoch 2027, čo budúcim majiteľom umožňuje včasnú rezerváciu a úpravu detailov podľa vlastných preferencií. Predávaný byt A3 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a disponuje celkovou plochou 77,25 m2, ku ktorej prislúcha priestranný balkón o výmere 9,76 m2, ideálny na oddych, posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Byt je predávaný v štandarde bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi dáva možnosť navrhnúť si kuchyňu presne podľa svojho vkusu a funkčných potrieb. Každý byt v projekte bude vybavený lokálnou rekuperáciou, ktorá zabezpečí príjemnú mikroklímu, výmenu vzduchu a vyšší komfort bývania, ako aj prípravou na montáž elektrických vonkajších roliet pre zvýšenie súkromia a reguláciu tepelnej pohody. Bytový dom bude murovaný z tehly a zateplený minerálnou vlnou, čo zaručuje kvalitné tepelnoizolačné vlastnosti, dlhú životnosť a dobrú akustiku medzi bytmi. Vstup do bytového domu je riešený bezbariérovo, čo ocenia rodiny s deťmi, seniori aj osoby s obmedzenou mobilitou. Na prízemí objektu sa nachádzajú pivnice, pričom k bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,30 m2, ďalej spoločné technické zázemie s kotolňou a samozrejmosťou je moderný výťah, ktorý zabezpečuje komfortný prístup na všetky podlažia. Ku každému bytu je garantované jedno parkovacie miesto, pričom v prípade potreby je možné dokúpiť ďalšie parkovacie státia, čo je výrazným benefitom vzhľadom na rastúce nároky na parkovanie. Rezidencia JUNIOR – Pramene je projekt, ktorý spája kvalitnú stavebnú realizáciu, moderné technológie a atraktívnu polohu, vďaka čomu predstavuje ideálnu voľbu pre pohodlné rodinné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. Bližšie informácie o projekte a voľných bytoch nájdete aj na rezidenciajunior.sk, v prípade záujmu o podrobnosti, pôdorysy či osobné stretnutie nás neváhajte kontaktovať. ID 4065

Horúca novinka práve v ponuke!!! Veľký 2 izbový byt na predaj vo vyhľadávanej časti mesta Komárno a to na Selyho ulici. Byt má rozlohu 60m2 a nachádza sa na 5/ poschodí. bol zrekonštruovaný z trojizbového bytu, čiže má priestranné izby a rovnako aj kuchyňu, v byte sa nachádza aj veľká kúpeľňa a samostatný šatník. Dispozícia bytu je : - vstupná chodba -kuchyňa s na mieru robenou krásnou rustikálnou kuchyňou a spotrebičmi - spálňa - obývacia miestnosť - kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou a v neposlednom rade samostatný šatník V celom byte sú plastové okná so sieťkami a vonkajšie rolety, dvere a zárubne v celom byte sú drevené, v obývacej miestnosti drevené parkety a všade inde dlažba. Výborná dispozícia bytu, ktorá je určená či pre začínajúcu rodinku alebo starší rodinný pár s nejakým domácim miláčikom, pretože v okolí sa nachádza detské ihrisko, futbalové ihrisko, obchod, reštaurácia, výbeh pre psíkov, gym, vonkajší gym a mnoho ďalšieho ... Ak Vás zaujal a chceli by ste vedieť viac alebo dohodnúť si obhliadku, neváhajte ma kontaktovať!!!! Priamy kontakt maklér +421 918 574 451

PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT | 62 m² | KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA | HURBANOVA | PIEŠŤANY Priestranný 2-izbový byt v Piešťanoch predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka príjemnú výmeru 62 m², kompletnú rekonštrukciu vrátane elektroinštalácie, praktickú dispozíciu, pivnicu a zároveň výbornú dostupnosť k vlakovej stanici, obchodom či centru Piešťan, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje priestranný 2-izbový byt s výmerou 62 m², ktorý sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu na Hurbanovej ulici v Piešťanoch. Byt prešiel približne pred 11 rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukčných zásahov. K bytu prislúcha pivnica, pričom veľkou výhodou je možnosť dostať sa výťahom až k pivničným priestorom. V bytovom dome sa zároveň nachádza aj kočikáreň. Vykurovanie bytu je zabezpečené centrálnym vykurovaním prostredníctvom radiátorov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 2-izbový byt • výmera 62 m² • vyvýšené prízemie • Hurbanova ulica, Piešťany • kompletná rekonštrukcia približne pred 11 rokmi • rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie • pivnica • výťah s prístupom až k pivničným priestorom • kočikáreň v bytovom dome • centrálne vykurovanie • radiátory • kúpeľňa • samostatné WC • panelový bytový dom • zateplený bytový dom • rekonštrukcia strechy približne pred 7 rokmi • rekonštrukcia stúpačiek približne pred 7 rokmi • nový výťah z roku 2025 • možnosť prenájmu parkovacieho miesta za 40 € / mesiac KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A STAV BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel pred 11 rokmi kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj kompletnú výmenu elektroinštalácie. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje rozsiahle rekonštrukčné práce a ponúka možnosť okamžitého bývania. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov. Bytový dom je postavený z panelovej konštrukcie a postupne prešiel viacerými rekonštrukciami. Približne pred 7 rokmi bola zrekonštruovaná strecha a zároveň boli rekonštruované stúpačky. Bytový dom je taktiež zateplený. Veľkou výhodou je nový výťah, ktorý bol vymenený v roku 2025. Praktickým benefitom je aj možnosť dostať sa výťahom až k pivničným priestorom, čo výrazne uľahčuje prenášanie vecí medzi bytom a pivnicou. V bytovom dome sa zároveň nachádza aj kočikáreň. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa postupne dostanete do jednotlivých častí nehnuteľnosti. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Ďalej sa vstupnou chodbou dostávame do obývacej časti, ktorá tvorí srdce celého bytu a zároveň jeho najväčšiu miestnosť. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie, oddych aj spoločné chvíle. Z obývacej časti sa po ľavej strane dostaneme do spálne, ktorá predstavuje pokojnú nočnú časť bytu. Na pravej strane sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá ponúka praktický priestor. Dispozícia bytu tak ponúka prirodzené rozdelenie na dennú a nočnú časť a zároveň dostatok priestoru pre jednotlivca, pár alebo menšiu domácnosť. PARKOVANIE Parkovanie je možné riešiť formou prenájmu parkovacieho miesta od pôvodného majiteľa. Cena za prenájom parkovacieho miesta predstavuje 40 € mesačne. V okolí bytového domu sa nachádza bezplatná parkovacia zóna, prenajaté parkovacie miesto však predstavuje pohodlnejšiu možnosť parkovania priamo v blízkosti bytového domu. NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné náklady: • správca: 160 € mesačne pre 3 osoby • elektrina: 40 € mesačne TO, ČO ROBÍ TENTO BYT ZAUJÍMAVÝM 62 m², 2 izby, vyvýšené prízemie, kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, pivnica, nový výťah z roku 2025 a praktická lokalita v širšom centre Piešťan. Veľkou výhodou je samotný stav bytu, ktorý prešiel približne pred 11 rokmi kompletnou rekonštrukciou. Praktická výmera 62 m² poskytuje priestorovo veľmi príjemné bývanie a dispozícia umožňuje oddeliť dennú a nočnú časť domácnosti. Výhodou je tiež pivnica, ku ktorej sa dá dostať výťahom, čo oceníte najmä pri prenášaní objemnejších vecí. Pozitívom je aj stav bytového domu. Bytový dom je zateplený, približne pred 7 rokmi prešiel rekonštrukciou strechy a stúpačiek a v roku 2025 bol vymenený výťah. LOKALITA – HURBANOVA, PIEŠŤANY Byt sa nachádza na Hurbanovej ulici v Piešťanoch, v lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti, obchodom, službám, vlakovej stanici aj centru mesta. Veľkou výhodou je blízkosť vlakovej stanice, ktorá sa nachádza približne 5 minút pešou chôdzou od bytového domu. Približne 3 minúty pešo sa nachádza COOP Jednota, čo predstavuje praktickú výhodu pri každodenných nákupoch a taktiež Lidl, ktorý je vzdialený približne 7 minút pešou chôdzou. Milovníci dobrého jedla ocenia aj blízkosť obľúbenej prevádzky SLAVIC Burger, ktorá sa nachádza približne 7 minút pešo od bytového domu. AUPARK Piešťany a samotné centrum mesta sú vzdialené približne 14 minút pešou chôdzou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život – banky, základnú školu, materskú školu, lekárov, lekárne, obchody, kaviarne, bary, reštaurácie a ďalšie služby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest: • Trnava – približne 40 minút autom • Nitra – približne 40 minút autom • Nové Mesto nad Váhom – približne 22 minút autom PREČO PRÁVE TENTO BYT? • priestranný 2-izbový byt • výmera 62 m² • vyvýšené prízemie • Hurbanova ulica, Piešťany • kompletná rekonštrukcia približne pred 11 rokmi • rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie • centrálne vykurovanie • pivnica • výťah s prístupom až k pivničným priestorom • kočikáreň v bytovom dome • panelový bytový dom • zateplený bytový dom • rekonštrukcia strechy približne pred 7 rokmi • rekonštrukcia stúpačiek približne pred 7 rokmi • nový výťah z roku 2025 • možnosť prenájmu parkovacieho miesta za 40 € / mesiac • vlaková stanica približne 5 minút pešo • centrum mesta približne 14 minút pešo • kompletná občianska vybavenosť • Trnava približne 40 minút autom • Nitra približne 40 minút autom • Nové Mesto nad Váhom približne 22 minút autom NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt zaujme najmä kombináciou príjemnej výmery, kompletnej rekonštrukcie, praktickej dispozície a výbornej lokality. Výmera 62 m² ponúka na 2-izbový byt dostatok priestoru a zároveň vytvára príjemné a komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Veľkým benefitom je kompletná rekonštrukcia bytu vrátane elektroinštalácie, vďaka čomu nový majiteľ nemusí riešiť rozsiahle rekonštrukčné práce. Praktickou výhodou je aj pivnica s možnosťou prístupu výťahom až k pivničným priestorom. Pozitívom je tiež stav bytového domu, ktorý je zateplený, prešiel rekonštrukciou strechy a stúpačiek a v roku 2025 bol vymenený výťah. Za veľkú výhodu považujem aj samotnú lokalitu. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková stanica, COOP Jednota, Lidl, služby, reštaurácie, AUPARK aj centrum Piešťan. Ak hľadáte 2-izbový byt v Piešťanoch s príjemnou výmerou, kompletnou rekonštrukciou, praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti, odporúčam prísť sa pozrieť osobne. Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj zariadený 2-izbový apartmán v prémiovom rezidenčnom projekte PÍNIA v Piešťanoch, s krásnym výhľadom na vodnú nádrž Sĺňava, priestrannou loggiou a vlastným parkovacím státím. Apartmán spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a komfortné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody. Nachádza sa len pár krokov od Sĺňavy, promenády, cyklotrás a wellness centra Welialand. Interiér bol kompletne zariadený prémiovým nábytkom zo showroomu White Home, s dôrazom na kvalitné materiály, funkčnosť a nadčasový dizajn. Apartmán je pripravený na okamžité bývanie alebo investičné využitie bez potreby ďalších investícií. Podlahová plocha: 53,84 m² Loggia: 7,82 m² Celková plocha: 61,66 m² DISPOZÍCIA APARTMÁNU: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - priestranná loggia s výhľadom na Sĺňavu Apartmán sa predáva kompletne zariadený, vrátane kvalitnej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, prémiového nábytku zo showroomu White Home a vstavaného vybavenia. BYTOVÝ DOM A BENEFITY: - moderná novostavba v rezidenčnom projekte PÍNIA - apartmán na 2. nadzemnom podlaží zo 4 - výťah - klimatizácia - priestranná loggia - výhľad na vodnú nádrž Sĺňava - pivničná kobka - vlastné vonkajšie parkovacie státie - upravené spoločné priestory - pokojné a bezpečné prostredie - wellness centrum Welialand priamo v areáli projektu Wellness centrum Welialand ponúka bazény, saunový svet, masáže a relaxačnú zónu, vďaka čomu projekt PÍNIA poskytuje jedinečné spojenie komfortného bývania, oddychu a aktívneho životného štýlu. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Apartmán je v stave novostavby a je pripravený na okamžité užívanie. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a kompletne zariadený interiér s prémiovým nábytkom zo showroomu White Home. Vďaka kompletnému zariadeniu predstavuje apartmán vhodnú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť bez potreby ďalších vstupných nákladov na zariadenie. LOKALITA: Projekt PÍNIA patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v Piešťanoch. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Sĺňava, promenády a cyklotrás, ktoré ponúkajú množstvo možností na šport, prechádzky a relax. Veľkou výhodou je wellness centrum Welialand priamo v areáli projektu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, športoviská a ďalšie možnosti trávenia voľného času. Centrum Piešťan je dostupné len niekoľko minút. Lokalita tak ponúka ideálne spojenie pokojného bývania pri vode, wellness a aktívneho životného štýlu s komfortom mestského života. PARKOVANIE: Súčasťou predaja je vlastné vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. CENA: Apartmán vrátane pivničnej kobky: 236 000 € bez DPH Vonkajšie parkovacie státie: 13 000 € bez DPH Celková cena: 249 000 € bez DPH Cena s DPH: Apartmán vrátane pivničnej kobky: 290 280 € s DPH Vonkajšie parkovacie státie: 15 990 € s DPH Celková cena: 306 270 € s DPH Možnosť odpočtu DPH pri splnení zákonných podmienok. Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv a kompletný právny servis. K dispozícii je aj hypotekárny poradca, ktorý Vám pomôže s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií, ďalších fotografií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Telefón: 0940 599 023 E-mail: benkovska@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na poschodí bytového domu v Galante, v časti Kolónia - Richtárske pole. Byt bol skolaudovaný v roku 2021 a predáva sa kompletne zariadený. Veľkou výhodou je vlastný vstup, 2 súkromné parkovacie miesta a terasy. Základné informácie Výmera bytu: 94,35 m² Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 1. poschodie z 1 Lokalita: Richtárske pole, Galanta Rok kolaudácie: 2021 Bytový dom: tehlový, zateplený Terasa: 14,6 m² Terasa pri spálni: 3,4 m² Parkovanie: 2× vlastné vyhradené miesta Vykurovanie: elektrické podlahové Klimatizácia: áno Okná: plastové, trojsklo Internet: optika Povala: áno Dispozícia vlastné schodisko, vstupná chodba, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, spálňa s malou terasou 3,4 m², detská izba, kúpeľňa, samostatné WC, veľká terasa 14,6 m². Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, varnej dosky, rúry, umývačky riadu a granitového drezu. Súčasťou vybavenia sú vstavané skrine na mieru, zariadená spálňa s posteľou, obývacia izba s veľkým gaučom a TV, kompletné vybavenie kúpeľne, osvetlenie a laminátové podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia, vlastný bojler, plastové okná s trojsklom a optický internet. Cena: 189 900 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícii je aj hypotekárny poradca. Ak Vás táto ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská benkovska@jkvreal.sk

JKV REAL ponúka na predaj priestranný a moderne zariadený 3-izbový byt s výmerou 90 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí z 3 tehlového bytového domu na Coburgovej ulici v Trnave. Byt ponúka nadštandardný priestor, tri samostatné nepriechodné izby, dve loggie s celkovou výmerou približne 8 m² a pivnicu s výmerou 7 m². Veľkou výhodou je pokojná a tichá lokalita, množstvo zelene, bezproblémové parkovanie a zároveň rýchla dostupnosť do centra mesta. Bytový dom sa nachádza na súkromnom pozemku s výmerou približne 16 árov, ktorý poskytuje dostatok priestoru a príjemné prostredie na bývanie. Základné informácie Výmera bytu: 90,43 m² Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 2. poschodie z 3 Lokalita: Coburgova ulica, Trnava 2× loggia Pivnica: 7 m² Bytový dom: tehlový, zateplený Výťah: nie Parkovanie: bezplatné parkovanie pri bytovom dome K dispozícii: spoločný dvor Mesačné náklady: približne 170 €, pri 5-člennej domácnosti približne 200 € Dispozícia: Vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, 2x samostatná izba, kúpeľna, samostatné WC a 2x loggia Izby sú nepriechodné a priestranné, pričom ich výmera je približne: 1.izba: 16 m², 2. izba: 18 m² Byt je moderne zariadený a kvalitne upravený, takže je pripravený na pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Bytový dom a okolie - Bytový dom sa nachádza na súkromnom pozemku, ktorý je spoločný s ďalším bytovým domom. - Veľkou výhodou je pokojné prostredie, dostatok zelene a maximálne súkromie. K dispozícii je aj dvor a parkovanie priamo pri bytovom dome. - V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov a služieb. V krátkej vzdialenosti sa nachádza Kaufland, Lidl, OC Island a ďalšie možnosti nákupu a služieb. - Výborná je aj dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na obchvat, približne 5 minút autom do centra Trnavy a približne 5 minút autom na železničnú stanicu. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo pre záujemcu. Vďaka svojej dispozícii, kompletnému zariadeniu a atraktívnym parametrom predstavuje zároveň zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Cena: 243 900 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícii je aj hypotekárny poradca. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií, fotiek alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderne zariadený a klimatizovaný 3-izbový byt na 5. poschodí s balkónom v obľúbenom projekte v Dúbravke na ulici Pri Hrubej Lúke. https://my.matterport.com/show/?m=u6L3FaJ21J1 BYT: Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby a ponúka úžitkovú plochu 72,04 m² doplnenú o balkón s výmerou 3,39 m². Ide o kompletne zariadený byt, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Interiér je ladený do moderných farieb, ktoré vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru. Veľkými benefitmi sú, že byt sa nachádza na poslednom poschodí, je rožný a posledný na poschodí. Byt má veľmi praktické dispozičné riešenie s dostatkom úložného prietoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 3,39m2. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s praktickou dlažbou nenáročnou na údržbu. Na ľavej strane sa nachádza detská/hosťivská izba o výmere 13,5m2. Z chodby sa ďalej prechádza do spálne s manželskou posteľou a vstavanými skriňami a komodou o výmere 15,2 m2. Nasleduje samostatná toaleta a kupelňa vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Veľkou výhodou kúplne je okno na vetranie Dennú časť tvorí obývacia izba o výmere 23,9m2, prepojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na balkón. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi, pričom ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je aj pohodlná sedačka, klimatizácia a zariadenie jednotlivých izieb vrátane vstavaných skríň, čo zabezpečuje komfortné bývanie. Byt sa predáva bez akvária. LOKALITA: Byt nachádzajúci sa ulici Pri Hrubej Lúke sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá patrí medzi najzelenšie a najobľúbenejšie lokality na bývanie v rámci hlavného mesta. Samotný projekt je koncipovaný ako moderné komunitné bývanie s dôrazom na kvalitný verejný priestor, zeleň a susedské vzťahy. Veľkým benefitom je upravený vnútroblok s oddychovými zónami a vytvárať príjemné medzisusdkské vzťahy. Ide o priestor ktorý predstavuje súkromný priestor určený výhradne pre obyvateľov projektu, a vytvára tak príjemné prostredie pre trávenie voľného času. Dúbravka ako mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj množstvo služieb. Lokalita je zároveň ideálna pre milovníkov prírody, keďže v blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, ktoré poskytujú široké možnosti na šport, prechádzky či cyklistiku. Ihneď vedľa projektu sa nachádza obchodné centrum Dúbrava a 3 minúty pešo je električková a autobusová zástavka. Ide aj o veľmi bezbečnú a kľudnú lokalitu, keďže kúsok od projektu sa nachádza mestská aj štátna policajná stanica. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť aj vnútorné parkovacie státie v cene 19 900 €. CENA: 339 900 € REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Bartolomej Gonos +421 917 203 738 gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom skupiny Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj je 3-izbový byt s výmerou 73,21 m² a loggiou, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, zrekonštruovaný interiér a výbornú dostupnosť do centra mesta. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ďalšie dve izby poskytujú priestor na spálňu, detskú izbu či pracovňu. Veľkým plusom je kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami. Samostatné WC poteší najmä pri každodennom fungovaní domácnosti. Čo vás čaká v byte? Kompletná rekonštrukcia vrátane novej elektroinštalácie Kuchynská linka ENZO so spotrebičmi BEKO Vstavané skrine Plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere Plávajúce podlahy a keramická dlažba Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami Loggia a samostatná pivnica Bytový dom je zateplený a má výťah. A lokalita? Tá je ďalším dôvodom, prečo si byt prísť pozrieť. Šoltésovej ulica sa nachádza v obľúbenej časti JUH, kde máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť. Do centra Nových Zámkov sa dostanete približne za 7 minút pešo. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj pre každého, kto hľadá trojizbové bývanie bez potreby ďalšej rekonštrukcie. 📞 Ak vás ponuka zaujala, rada vám byt ukážem osobne. 0915 139 029

Hľadáte byt na investíciu so stabilným nájomníkom? Táto ponuka vás môže zaujať! Ponúkam na predaj svetlý 1-izbový byt s výmerou 39 m² vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, na Orgovánovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s novým výťahom, je orientovaný na západ a disponuje praktickou špajzou priamo pred bytom. Má staršiu rekonštrukciu a je bez balkóna. Veľkým benefitom je dlhodobý nájomník, ktorý v byte býva už 10 rokov. Ideálna príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť so zabehnutým prenájmom. 💶 Cena: 165 000 € 📞 Nečakajte, kým vás predbehne iný záujemca! Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ moderný, slnečný 3 izbový byt na Černyševského ulici na začiatku Petržalky. Orientácia bytu: juh V celom byte sú EXTERIÉROVÉ vonkajšie žalúzie. Novostavba z roku 2012, kde v byte v roku 2022 sa robila nová elektroinštalácia kvôli SMART systému zn.NIKO. Plocha bytu vrámci zasklennej terasy, ktorá je zarátaná do podlahovej plochy bytu : 80,91m2 TERASA: 65 m2 Spolu 146 m2 Poschodie: 2.posch/5.posch 1 x novým VÝŤAHOM PARKOVANIE: - vyhradené VONKAJŠIE STÁTIE v hodnote 14.900€ a aj bezproblémové rezidenčné a verejné DISPOZÍCIA BYTU: V celom byte je znížený strop s osvetlením - vstup cez BEZPEČNOSTNÉ DVERE - 1x priestranná CHODBA so vstavaným botníkom a samostatne stojacim závesným systémom na kabáty - 1x KÚPEĽŇA s klasickou VAŇOU so zástenou a práčkou a vstavaným úložným priestorom a WC -1x SPÁLŇA s množstvom úložného priestoru na mieru, vrámci ktorého je aj zabudovaný stolík, zrkadlo. Manželská posteľ 180 cm x 200 cm, KLIMATIZÁCIA, držiak na TV - 1x samostaná IZBA s roll-doorom ako detská izba alebo pracovňa s vstavaným ROLL-doorom, posteľou, pracovným stolom a s policovým systémom - 1x OBÝVAČKA s KLIMATIZÁCIOU, dizajnovým gaučom v tvoje U , vstavaným úložným priestorom, konferenčným stolíkom, vstavanou TV stenou a TV - KUCHYŇA v tvoje U, spojená s obývačkou, so vstavanymi SMART spotrebičmi najvyššieho štandardu zn. Siemens ( indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnka kombinovaná s rúrou a ďalšia parná rúra kombinovaná s klasickou rúrou ), s barovým pultom, s úložným priestorom a chladničkou na víno. Disponuje s veľkým množstvom úložného priestoru. - vyvýšená JEDÁLEŇ v rámci zasklenej časti terasy, s priamym výstupom na TERASU, so sedeníma ďalším úložným priestorom na mieru - 1x samostatný WALK- IN ŠATNÍK a policovým a závesným systémom - TERASA obložená bielym prírodným kameňom a s podsvietením, s exotickým drevom zn. meranú, ALTÁNOK so sedením, vírivka, s umelým trávnatým kobercom a drevenou podlahou PRÁČOVŇA: proti bytu je Práčovňa, krora je dostupná pre všetkých na danom poschodí INTERNET: V bytovom dome sa dajú využiť služby optického internetu, optika v byte dovedená Mesačné náklady na prevádzku bytu sú 250 EUR ( pre 3 člennú rodinu ) - zálohový prepis a elektrina 100€ ( majiteľ má vždy vysoké preplatky ) VÝHODY: Byt je ideálny pre menšiu rodinku alebo je výborný aj ako byt pre mladý pár, ktorý má rád dynamiku mesta a byt všade na skok. Byt je vysoko nadštandardný a ponúka ultra pokojné bývanie s výhodami a s pocitom ako v dome. STREŠNÁ TERASA s altánkom a grilom ako využiteľný spoločný priestor pre obyvateľov bytového domu. V bytovom dome sa nachádza FITNESS, a BASKETBALOVÉ ihrisko, WELLNESS SVET v rámci čoho je BAZÉN, oddychová zóna a šatne so sprchami. Je tu samostatný VEĽKÝ DETSKÝ KÚTIK. INESTIČNÝ BYT : 1.800€/ mes - momentálne obývaný nájomníkmi a je možnosť ďalej s nimi pokračovať v dlhodobom nájme LOKALITA: Do pár minút k dispozícii BILLA, nákupné centrum Aupark, VienaGate, vlaková stanica, kúsok napojenie na diaľnicu. Vynikajúca dopravná dostupnosť. Hneď pri bytovom dome sú DETSKÉ IHRISKÁ, školy a škôlky, kaviarne, reštaurácie, FITNESS centrá a ďalšie služby ako masáže, pošta, banky a podobne. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 524.900 € vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu a vrámci parkovacieho statia. 510.000€ cena za kompletne zariadený byt 14.900€ vonkajšie parkovacie státie Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu s vlastnou záhradkou a parkovacím miestom v cene. Byt sa nachádza v modernom dome s 3 bytovými jednotkami na Trnavskej ceste v Seredi. Projekt je situovaný v pokojnej lokalite v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra Serede aj na diaľnicu. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, dostatok súkromia, kvalitné vyhotovenie a nízke prevádzkové náklady. BÝVANIE AJ INVESTÍCIA V JEDNOM Vďaka dobrej lokalite, pracovným príležitostiam v okolí a dopytu po nájomnom bývaní je nehnuteľnosť vhodnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. BJ 2 – CENA: 145 000 € • Úžitková plocha: 44 m² • Zastavaná plocha: 56 m² • Pozemok: 106 m² • Podiel na prístupovej ceste: 111 m² • Parkovanie: 1 parkovacie miesto v cene • Vyhotovenie: holodom HLAVNÉ VÝHODY ✓ novostavba ✓ vlastná záhradka ✓ parkovacie miesto v cene ✓ iba 3 bytové jednotky v dome ✓ pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov ✓ praktická a svetlá dispozícia ✓ priame prepojenie obývacej časti so záhradou ✓ parkovanie priamo pri dome ✓ nízke prevádzkové náklady ✓ dobrá dostupnosť do centra Serede a na hlavné dopravné ťahy ✓ vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia VYHOTOVENIE – HOLODOM Byt sa predáva vo vyhotovení holodom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fúkanú minerálnu izoláciu • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • biele interiérové maľby – penetrácia + 2× náter • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • prípravu na alarm • prípravu na klimatizáciu • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • možnosť inteligentného ovládania kúrenia cez WiFi • elektrický bojler s tepelným čerpadlom • kompletnú elektroinštaláciu • oplotenie pozemku • parkovacie miesto a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy KOMFORT BYTU, SÚKROMIE DOMU Vlastná záhradka s priamym vstupom z obývacej časti poskytuje príjemný priestor na terasu, posedenie, grilovanie či oddych. Vďaka iba trom bytovým jednotkám v dome ponúka projekt viac súkromia a pokojnejšie bývanie než klasický bytový dom. Lokalita: Trnavská cesta, Sereď Cena BJ 2: 145 000 € 1 parkovacie miesto v cene Vlastná záhradka Projekt je realizovaný s dôrazom na kvalitu, dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a komfortné bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

4-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | 85 m² | 2 KÚPEĽNE | KOMPLETNE ZARIADENÝ | STUPAVA 4-izbový byt v novostavbe v Stupave predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné a priestranné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň chcú mať Bratislavu na dosah. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort novostavby, praktickú dispozíciu, kompletné zariadenie a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje krásny 4-izbový byt s výmerou 85 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v Stupave. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a nachádzajú sa v ňom iba 4 bytové jednotky. Vďaka menšiemu počtu bytov ponúka bytový dom príjemné a pokojné bývanie. Veľkou praktickou výhodou je aj výťah nachádzajúci sa priamo vedľa bytového domu, ktorým sa dá pohodlne dostať na úroveň bytu a výrazne tak uľahčiť každodenný prístup, napríklad pri nosení nákupov, s deťmi alebo pre starších členov domácnosti. Byt je kompletne zariadený a predáva sa vrátane zabudovaných spotrebičov. Zariadenie, ktoré zostáva súčasťou predaja, zahŕňa okrem iného chladničku, rúru na pečenie, mikrovlnnú rúru, indukčnú varnú dosku a umývačku riadu značky BOSCH, ako aj digestor značky KLARSTEIN. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 4-izbový byt • výmera 85 m² • 1. poschodie • novostavba • kolaudácia v roku 2020 • tehlový bytový dom • iba 4 bytové jednotky v celej bytovke • výťah nachádzajúci sa vedľa bytového domu • pohodlný prístup k bytu výťahom • kompletne zariadený • podlahové vykurovanie • plynový kotol využívaný na ohrev vody • orientácia na východ a západ • 2 kúpeľne • samostatné WC • šatník pri spálni • vstavané spotrebiče BOSCH • digestor KLARSTEIN • možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta NOVOSTAVBA A VYBAVENIE Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je postavený z tehly. O vykurovanie bytu sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort. V bytovom dome sa nachádza aj plynový kotol, ktorý je aktuálne využívaný na ohrev vody. Byt sa predáva kompletne zariadený, s výnimkou kuchynského stola a stoličiek, gauča a televízora. Súčasťou kuchyne sú vstavané spotrebiče značky BOSCH – chladnička, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska a umývačka riadu. Kuchyňu dopĺňa digestor značky KLARSTEIN. Nový majiteľ tak získava bývanie, ktoré je pripravené na okamžité užívanie bez potreby rozsiahleho zariaďovania. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do jednotlivých častí bytu. Po pravej strane sa nachádza samostatný šatník. Z neho sa ďalej prechádza do spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou so sprchovacím kútom. Oproti vstupnej chodbe sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou a vedľa nej samostatné WC. Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza hlavná denná časť bytu – priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Táto časť tvorí prirodzené centrum celého bytu a ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie rodiny, spoločné stolovanie aj oddych. Praktická dispozícia zároveň umožňuje oddeliť dennú časť od súkromnej časti bytu. ORIENTÁCIA BYTU Byt je orientovaný na dve svetové strany. Jedna časť bytu je orientovaná na východ a druhá na západ, vďaka čomu sa prirodzené svetlo dostáva do bytu počas rôznych častí dňa. TO, ČO ROBÍ TENTO BYT ZAUJÍMAVÝM 85 m², 4 izby, novostavba z roku 2020, tehlová konštrukcia, iba 4 bytové jednotky v celej bytovke, dve kúpeľne, samostatné WC, šatníky, podlahové vykurovanie, kompletné zariadenie a zároveň pohodlný prístup výťahom. Výťah nachádzajúci sa vedľa bytového domu je praktickým benefitom, ktorý oceníte najmä pri každodennom fungovaní, s deťmi, pri nosení nákupov alebo pri presúvaní väčších vecí. Takáto kombinácia ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií do rekonštrukcie či základného vybavenia. Výhodou je aj možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest priamo k bytu. Byt sa predáva za cenu 289 000 € bez parkovacích miest. Ku kúpe bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta. LOKALITA – STUPAVA Stupava je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí mimo Bratislavy, no zároveň nechcú stráviť dlhý čas dochádzaním do mesta. Bratislava je zo Stupavy dostupná približne za 15 minút autom v závislosti od konkrétnej časti Bratislavy a aktuálnej dopravnej situácie. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupnej zóny Bory, kde sa nachádza Bory Mall s množstvom obchodov, reštaurácií a služieb. V lokalite Bory sa nachádza aj Nemocnica Bory. Samotná Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Nachádzajú sa tu potraviny BILLA, COOP Jednota, Kraj či rôzne služby, pošta, zdravotnícke zariadenia a ďalšia občianska vybavenosť. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii materská a základná škola. V meste sa nachádza aj viacero možností na šport, voľný čas a aktívny oddych. Stupava ponúka tiež viacero reštaurácií, kaviarní, bistier a podnikov vhodných na posedenie s rodinou či priateľmi. Veľkou výhodou lokality je zároveň blízkosť prírody. Stupava sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát a v okolí je množstvo možností na prechádzky, cyklistiku a turistiku. Medzi obľúbené výletné miesta v okolí patrí napríklad hrad Pajštún či obec Marianka. Stupava tak ponúka kombináciu pokojného bývania, prírody a kompletnej občianskej vybavenosti, pričom Bratislava je stále na dosah. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • priestranný 4-izbový byt s výmerou 85 m² • novostavba skolaudovaná v roku 2020 • tehlový bytový dom • iba 4 bytové jednotky v celej bytovke • byt sa nachádza na 1. poschodí • výťah priamo vedľa bytového domu • pohodlný prístup k bytu výťahom • kompletné zariadenie • dve kúpeľne • samostatné WC • šatník pri spálni • podlahové vykurovanie • vstavané spotrebiče BOSCH • digestor KLARSTEIN • orientácia na východ a západ • možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta • pokojná lokalita Stupavy • kompletná občianska vybavenosť • Bratislava približne 15 minút autom • Bory Mall približne 15 minút autom • blízkosť Malých Karpát NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt zaujme najmä kombináciou priestrannosti, moderného bývania a výbornej dostupnosti. Štyri izby, 85 m², novostavba z roku 2020, dve kúpeľne, samostatné WC a kompletné zariadenie predstavujú veľmi praktickú kombináciu pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie. Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, v ktorom sa nachádzajú iba 4 bytové jednotky. Byt sa zároveň nachádza na 1. poschodí a pohodlný prístup k nemu zabezpečuje výťah, ktorý sa nachádza priamo vedľa bytového domu. Ak hľadáte moderné a priestranné bývanie v novostavbe, ktoré ponúka komfort pre celú rodinu a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy, odporúčam prísť sa pozrieť osobne. Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí.

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 3-izbový byt na Ružínskej ulici v Košiciach. Tento byt o výmere 66 m² prešiel čerstvou kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a disponuje zaskleným balkónom. Predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá moderný domov v pokojnom prostredí plnom zelene s priamym výhľadom do parku a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke alebo kliknite na tento link: https://floorplanner.com/projects/191099308/spaceplanner ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: - DISPOZÍCIA: 3-izbový byt - CELKOVÁ PLOCHA: 71 m² (byt 66 m² + zasklený balkón 3,5 m², murovaná pivnica 1,5 m²) - POSCHODIE: 1. p. / 4. p. (2. NP – pod bytom sa nachádza ďalší byt) - VÝŤAH: Nie - ORIENTÁCIA: Sever (kuchyňa, obývacia izba), Juh (spálne, balkón) - STAV: Kompletná rekonštrukcia z roku 2026 - MATERIÁL: Panel (prefabrikovaný betón) - VLASTNÍCTVO: Osobné - MESAČNÉ NÁKLADY: cca 217 € / 1 osoba (197 € nájomné správcovi BPMK + 20 € elektrina) - LOKALITA: Košice, Mestská časť Košice – Západ (Terasa), Ružínska 4 - ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: C - CENA: 260 000 € (vrátane provízie RK a zariadenia) ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: Byt s výmerou 66 m² ponúka praktické dispozičné riešenie s orientáciou na dve svetové strany a nerušeným výhľadom na zeleň: - Vstupná chodba: Priestranná chodba vybavená keramickou dlažbou, vstavanou skriňou na mieru a botníkom so sedením a vešaním. - Obývacia izba prepojená s kuchyňou: Svetlý denný priestor orientovaný na sever s priamym výhľadom na zeleň a park. - Dve samostatné nepriechodné spálne: Izby orientované na slnečnú južnú stranu poskytujúce pokoj a dostatok svetla; z jednej spálne je priamy vstup na zasklený balkón, druhá je nadštandardne veľká. - Zasklený balkón: Vonkajší priestor chránený zasklením ponúkajúci výhľad do parku. - Kúpeľňa a samostatné WC: Murované bytové jadro vybavené vaňou a oddelenou toaletou. - Príslušenstvo: K bytu patrí murovaná pivnica (1,5 m²) a spoločné priestory (kočikáreň) v bytovom dome. ________________________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Byt prešiel v roku 2026 čerstvou modernizáciou a v udržiavanom stave je aj samotný bytový dom: - Kompletná rekonštrukcia (2026): V byte boli osadené nové rozvody elektriny, nové sádrové omietky, kvalitné laminátové plávajúce podlahy a keramická dlažba. - Murované bytové jadro (2026): Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC sú po kompletnej rekonštrukcii. - Okná a dvere: Plastové okná a certifikované bezpečnostné vchodové dvere. - Umiestnenie na poschodí: Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. NP), pričom pod ním je ďalší byt, čo zabezpečuje dobré tepelné vlastnosti. - Obnovený bytový dom: Panelový dom je zateplený, má strechu po rekonštrukcii a nové rozvody stúpačiek. ________________________________________ ZARIADENIE BYTU: V kúpnej cene je zahrnuté rozsiahle vybavenie a nové spotrebiče v záruke: - Kuchyňa a jedálenský kút: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi v záruke (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, výsuvný digestor, vstavaná umývačka riadu šírky 60 cm, chladnička s mrazničkou) a jedálenský stôl so stoličkami. - Obývacia izba: Súčasťou ceny je aj nábytok, ktorý bude do bytu dokúpený – rozkladací gauč s úložným priestorom, konferenčný stolík a koberec. - Nové spotrebiče: V byte ostáva úplne nová práčka a samostatná sušička značky Samsung. - Úložné priestory: Na chodbe je k dispozícii priestranná vstavaná skriňa a botník so sedením a vešaním. ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ (Terasa) na Ružínskej ulici: - PROSTREDIE PLNO ZELENE: Pokojná poloha s výhľadom priamo na park z oboch strán bytu. - OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, kostol a zdravotnícka starostlivosť (pohotovosť). - DOPRAVA A PARKOVANIE: Rýchla dostupnosť zastávok MHD a bezplatné verejné parkovanie v okolí domu. - DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Výborná poloha v širšom centre zaručuje rýchly presun do centra mesta. ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt na Ružínskej ulici vyniká čerstvou kompletnou rekonštrukciou z roku 2026, praktickou dispozíciou s dvoma nepriechodnými spálňami a obývačkou spojenou s kuchyňou, ako aj zaskleným balkónom. Výnimočným benefitom je umiestnenie v prostredí plnom zelene s nerušeným výhľadom do parku zo všetkých okien, nulové ťarchy na liste vlastníctva a fakt, že byt je pripravený na uvoľnenie ihneď po vyplatení kúpnej ceny vrátane spotrebičov v záruke a novej práčky so sušičkou Samsung. ________________________________________ KONTAKT: LUCIA TALIANOVÁ +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

stropy vysoké 3,6 m | samostatná kuchyňa | vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv | prístup z pavlače | kúpou voľný Túžite po bývaní s neopakovateľnou atmosférou v centre Bratislavy? Tento veľkorysý trojizbový byt s vysokými stropmi a tradičnou pavlačou na Ulici 29. augusta len na skok od Medickej záhrady ponúka obrovský potenciál pre vytvorenie výnimočného domova Vašich snov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj trojizbový byt v pôvodnom stave na Ulici 29. augusta v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt: Byt sa nachádza na 2. poschodí v historickom bytovom dome bez výťahu. Svojou dispozíciou a veľkorysou úžitkovou plochou 84,6 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné mestské bývanie. Pozostáva z kuchyne, troch samostatných izieb, spojenej kúpeľne s toaletou a predsiene. Vďaka stropom s výškou 3,6 m a veľkým oknám je celý priestor zaliaty prirodzeným svetlom. Byt je orientovaný na dve strany, okná kuchyne a spálne smerujú na západ, okná zvyšných dvoch izieb na východ. Do bytu sa vchádza cez pavlač, ktorá umocňuje tradičný charakter staromestského bývania. Byt je kúpou voľný. Bytový dom: Pôvodný charakter historických spoločných priestorov dodáva budove osobité kúzlo a noblesu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola v roku 2006 realizovaná nová fasáda a strecha. Lokalita: Tento trojizbový byt sídli v historickom bytovom dome na Ulici 29. augusta v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka výbornej polohe v centre mesta má výbornú dostupnosť peši, bicyklom, mestskou hromadnou dopravou aj vlastným automobilom. Zastávky Americké námestie a Špitálska sú vzdialené len 2 minúty peši. V bezprostrednej blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody na neďalekej Obchodnej ulici a predovšetkým obľúbenú Medickú záhradu, ktorá je ideálnym miestom na oddych a prechádzky v zeleni. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - prestížna a vyhľadávaná lokalita na križovatke ulíc 29. augusta a Špitálska, len pár krokov od Medickej záhrady, - veľkorysá podlahová plocha a nadštandardne vysoké stropy, - orientácia na dve svetové strany smerom do tichého vnútrobloku, - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, - historický dom s tradičnou pavlačou a novou fasádou a strechou, - kúpou voľný. Výmera: úžitková plocha: 84,6 m² Cena za byt: 350 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk