Byty na predaj, Slovensko

Ponúkame na predaj priestranný 2,5 izbový byt s výmerou 75,56 m2, OV, p. 2/6 s výťahom na Dostojevského rade v Bratislave – Starom Meste. K bytu prislúcha aj pivnica 2,78 m2. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, je okamžite využiteľný, no zároveň ponúka výborný priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. A tie 2,95 metra vysoké stropy? Presne ten detail, vďaka ktorému staromestský byt jednoducho pôsobí inak. Byt je svetlý, vzdušný a orientovaný na JV. Napriek centrálnej polohe je byt prekvapivo tichý. Takže centrum mesta áno, zvuková kulisa centra nie. Byt prešiel v roku 2011 rekonštrukciou, nové rozvody elektriny a vody, eurookná s vonkajšími roletami, drevené parkety a dlažby, zrealizovaná bola aj vybavená kuchyňa. Rekonštrukcia je už staršieho dáta, čo však môže byť pre nového majiteľa skôr výhodou – neplatíte prémiu za cudzí vkus a byt si môžete upraviť presne podľa seba. V byte je zavedený káblový internet, v dome ja aj optika. Tehlový bytový dom pochádza z roku 1938 a zachováva si príjemnú staromestskú atmosféru. Vstup je zabezpečený elektronickým vrátnikom na čip. V roku 2024 bol kompletne vymenený výťah. Len dva byty na poschodí čo zabezpečuje väčšie súkromie. Kúrenie je ústredné. V blízkej budúcnosti je plánovaná výmena stúpačiek bez potreby búrania v bytoch a oprava fasády. Dom má čistý, udržiavaný vchod aj spoločný dvor. Mesačné náklady na bývanie sú cca 240.- EUR/2os. + energie. Možnosť parkovania vo dvore domu, alebo na rezidenčnú kartu v okolí, alebo PAAS. Dostojevského rad patrí medzi adresy, kde máte prakticky všetko poruke. Eurovea a nábrežná promenáda Dunaja sú len pár minút pešo. Rovnako pohodlne sa dostanete do historického centra, na Nivy, Jakubovo námestie či Šafárikovo námestie. V okolí nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, kultúrnych inštitúcií aj kompletnú občiansku vybavenosť. MHD je dostupná prakticky všetkými smermi Bratislavy. Auto tak môžete pokojne nechať zaparkované. V tejto lokalite ho často jednoducho nepotrebujete. Práve poloha a dispozícia dávajú tejto nehnuteľnosti viac možností využitia. Byt môže byť príjemným mestským bývaním, ale rovnako dobre poslúži ako sídlo firmy, advokátska či notárska kancelária alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom so slušným pasívnym príjmom. NÁZOR MAKLÉRA: 75,56 m² v Starom Meste • vysoké stropy 2,95 m • slnečná strana • veľká kuchyňa s jedálňou • tehlový dom • nový výťah • pivnica • možnosť parkovania vo dvore • pár minút od Eurovey a Dunaja • tichý byt napriek polohe v centre • potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. A hlavne – lokalitu pri rekonštrukcii nezmeníte. Kuchyňu, kúpeľňu či parkety áno. Tento byt preto odporúčame každému, kto nehľadá iba metre štvorcové, ale dobrú adresu, priestor a staromestský charakter. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Možnosť aj HÚ. Kúpou voľný, bez obmedzujúcich tiarch.

ROMANTICKÉ BÝVANIE NAD MESTOM: Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt (174 m²) s výhľadom na Hrad, privátnou záhradou, pivnicou a parkovaním vo dvore. Predstavte si domov, kde sa ráno prebúdzate do ticha historickej štvrte, slnečné lúče presvetľujú mohutné drevené trámy a pri šálke kávy sa pozeráte priamo na siluetu Bratislavského hradu. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok histórie – veľkolepý 4-izbový byt s rozlohou 174 m² na prestížnom hradnom kopci, na Timravinej ulici. Byt je situovaný v podkroví historickej mestskej vily s vežičkou, ktorá dýcha neopakovateľnou atmosférou starého Prešporka. Videoobhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=HxhITvdelaY PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE: • Bezproblémové parkovanie: K bytu prislúcha 1 vlastné parkovacie státie priamo v uzatvorenom dvore. • Dokonalá poloha: Len 5 minút romantickej chôdze do samého centra mesta. • Zelená oáza: Prístup do čarokrásnej, vzrastlej záhrady priamo v areáli domu. • Maximálny komfort: 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne a vlastné nezávislé kúrenie. • Bez investícií: Byt prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou s dôrazom na prírodné materiály. • Výhľad s dušou: Panoramatický, romantický výhľad na Bratislavský hrad priamo z vášho okna. PRÍBEH SKRYTÝ V INTERIÉRI: Uvítanie v noblesnom štýle Vstup do bytu tvorí veľkorysá, priestranná chodba, ktorá vás okamžite očarí svojím historickým duchom. Dominuje jej nádherná dobová ornamentálna dlažba, ktorá v kombinácii s masívnymi celodrevenými interiérovými dverami vytvára luxusný prvý dojem. Srdce domova Z chodby plynule prejdete do veľkolepého otvoreného priestoru, ktorý harmonicky spája obývaciu izbu s jedálňou a kuchyňou. Priznané masívne drevené trámy dodávajú priestoru neuveriteľné teplo a útulnosť. Kuchyňa z poctivého masívneho dreva je kompletne vybavená modernými zabudovanými spotrebičmi. Prémiové drevené parkety podčiarkujú hrejivý charakter celého bytu. V noci sa tento priestor mení na oázu pokoja s osvetleným hradom v pozadí. Súkromná a praktická zóna Nočnú časť bytu tvoria 3 samostatné, tiché spálne, ktoré poskytujú dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. O maximálne pohodlie počas ranného zhonu sa postarajú dve kompletne zrekonštruované kúpeľne. Obe sú vybavené sprchovacím kútom a jedna z nich disponuje aj vaňou, ideálnou na večerný relax. K bytu prislúcha aj praktická pivnica na uloženie sezónnych vecí. TECHNICKÉ ZÁZEMIE A ÚSPORA: Veľkou výhodou sú nízke náklady a kontrola nad teplom vďaka samostatnému vykurovaniu s vlastným kotlom a centrálnym termostatom, ktorý zabezpečuje ideálnu klímu v celom byte podľa vašich predstáv. Uzatvorený dvor s parkovaním a záhradou: K absolútne najvzácnejším benefitom tohto bývania v Starom Meste patrí súkromný areál budovy. Priamo v uzatvorenom dvore vily na vás čaká 1 vyhradené parkovacie státie, takže parkovanie po náročnom dni máte vždy zaručené. Dvor plynule prechádza do nádhernej spoločnej záhrady so vzrastlými stromami. Táto súkromná zelená oáza ponúka dokonalé útočisko na čítanie knihy v tieni, rannú kávu na čerstvom vzduchu alebo bezpečné miesto na oddych v úplnom súkromí. ŽIVOT V ARISTOKRATICKEJ ŠTVRTI: Ulica Timravina patrí k najromantickejším zákutiam Bratislavy. Susedstvo plné historických víl a diplomatických rezidencií ponúka absolútne súkromie. Stačí len 5 minút chôdze a ocitnete sa v historickom jadre mesta medzi obľúbenými kaviarňami. Na druhej strane vás len kúsok delí od prechádzky v tichom Horskom parku. Cena: 959.000 EUR v rátane provízie RK. Tento kompletne zrekonštruovaný byt so záhradou a vlastným parkovaním nie je len nehnuteľnosť, je to splnený sen o dokonalom bývaní. Príďte sa zaľúbiť na osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj, kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s lodžiou a pivničnou kobkou v Trnave Na hlinách. Svetlý priestranný byt sa predáva s novou kompletne vybavenou kuchynskou linkou vrátate spotrebičov, s novým vybavením kúpeľne s vaňou , umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom. Byt je vybavený úplne novou klimatizačnou jednotkou. Novému majiteľovi jeho kúpu stačí ho už iba zariadiť podľa osobných potrieb a jemu blízkemu vkusu. BYT - podlahová plocha bytu je 79 m² - 4. poschodie - orientácia sever – juh - súčasťou bytu je lodžia 3,5 m2 a pivničná kobka 2,17 m2 - plastové okná zo severnej strany sú použité trojsklá - kompletne rekonštruované obvodové steny - úprava stropov na chodbe, na toalete a v kúpeľni sadrokartónom - čiastočne nivelizované podlahy, povrch upravený veľkoformátovou dlažbou (kuchyňa, chodba a hygienické zázemie) a laminátovou podlahou s dubovou dyhou (všetky izby) - nové radiátory - nové interiérové dvere so zárubňami - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - kuchyňa: na mieru vyrobená kuchynská linka, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička, mraznička, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu - kúpeľňa: vaňa, umývadlo s odkladacou doskou, skrinka pod umývadlom, zrkadlo, nástenný radiátor IS: - kompletná výmena elektrických rozvodov, predpríprava na 380 V (možnosť výmeny plynovej varnej dosky za indukčnú), optika, klimatizačná jednotka DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba, dve detské izby, spálňa, obývačka s priamym vstupom do kuchyne, lodžia, samostatné WC, kúpeľňa PREDNOSTI BYTU - obytná zóna ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - v blízkosti detské jasle, MŠ, ZŠ, gymnázium, obchodná akadémia - priestor na voľnočasové aktivity - športový areál Slávia, kúpalisko, mestská plaváreň - zástavka MHD CENA: - 235.000,- € v vrátane poskytovania služieb realitnou kanceláriou Kontakt: Ľuboš Šimončič 0903 771 670 Juraj Piaček 0911 022 016

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o., ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na tichej Benediktiho ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a vyniká veľkorysou výmerou, svetlosťou a zachovanými pôvodnými prvkami. Základné informácie: 3-izbový byt Celková výmera: 108,13 m² (byt 102,68 m² + pivnica 5,45 m²) 2/5 poschodie s výťahom Balkón z kuchyne Tehlový bytový dom Mesačné náklady: 300 € Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2017. Zachované sú pôvodné dubové parkety vo výbornom stave, vysoké stropy (2,8 m) a pôvodné drevené okná s vonkajšími roletami. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Byt je obývateľný, no vyžaduje si modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa, čím ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu. Veľkým benefitom je, že bytový dom je plánovaný na kompletnú rekonštrukciu v roku 2027, čo zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Benediktiho ulica patrí medzi pokojné a obľúbené lokality Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Cena: 429 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0905 491 888 0905 338 888

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt na Stropkovskej ulici v obľúbenej lokalite Košice-Západ. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou predovšetkým pre investora, alebo ako štartovacie bývanie pre pár či jednotlivca. Bytový dom bol postavený v roku 1993 a prešiel špičkovou kompletnou rekonštrukciou až na tehlu. Byt má vlastnú pivnicu, pričom bytový dom ponúka parkovanie až pre 5 áut. Byt je vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Dispozíciu tvorí obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC a pivnica. Byt je moderne zariadený, s dôrazom na praktické využitie priestoru a komfortné bývanie. Kuchynská časť je riešená moderne a prakticky, s vybavením: chladnička, mraznička, digestor, elektrická rúra, varná doska, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Technické vybavenie a štandard: kompletná rekonštrukcia až na tehlu, železobetónová/tehlová konštrukcia, plávajúce podlahy a dlažba, plastové okná, omietky, kúpeľňa kompletne vybavená s toaletou, ústredné kúrenie, klimatizácia, sedlová strecha, plechová krytina, zateplenie, technická miestnosť, šatník, internet a telekomunikačné pripojenie. Lokalita Košice-Západ patrí medzi vyhľadávané mestské časti s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti na voľnočasové aktivity. Ide o lokalitu, ktorá je dlhodobo atraktívna na bývanie aj prenájom. Cena tejto nehnuteľnosti je 223 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt na Stropkovskej ulici v obľúbenej lokalite Košice-Západ. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou predovšetkým pre investora, alebo ako štartovacie bývanie pre pár či jednotlivca. Bytový dom bol postavený v roku 1993 a prešiel špičkovou kompletnou rekonštrukciou až na tehlu. Byt má vlastnú pivnicu, pričom bytový dom ponúka parkovanie až pre 5 áut. Byt je vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Byt pozostáva z obývacej izby s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a pivnice. Interiér pôsobí útulne, svetlo a je vhodný na okamžité prenajímanie. Veľkým benefitom je vstup na upravenú záhradu s terasou a posedením. Kuchynská časť je riešená moderne a prakticky, s vybavením: chladnička, mraznička, digestor, elektrická rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Technické vybavenie a štandard: kompletná rekonštrukcia až na tehlu, železobetónová/tehlová konštrukcia, plávajúce podlahy a dlažba, plastové okná, omietky, kúpeľňa kompletne vybavená s toaletou, ústredné kúrenie, sedlová strecha, plechová krytina, zateplenie, technická miestnosť, internet a telekomunikačné pripojenie. Lokalita Košice-Západ patrí medzi vyhľadávané mestské časti s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti na voľnočasové aktivity. Ide o lokalitu, ktorá je dlhodobo atraktívna na bývanie aj prenájom. Cena tejto nehnuteľnosti je 269 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, dostatkom priestoru a bývanie v lokalite, kde máte všetko na dosah, práve ste ho našli. Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 2-izbový byt s 58 m² úžitkovej plochy, praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre pár, mladú rodinu aj ako investíciu na prenájom. Je pripravený na okamžité bývanie, no zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť postupne si ho prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je zasklená lodžia orientovaná do zelene, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych v príjemnom a pokojnom prostredí. Základné informácie: - úžitková plocha 58 m² (vrátane pivnice a komory) - zasklená lodžia - pivnica - komora na poschodí - výťah - mesačné náklady približne 200 € Bytový dom: Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel v roku 2021 kompletnou revitalizáciou, vrátane: - novej fasády, - výmeny stúpačiek, - rekonštrukcie balkónov, - obnovy spoločných priestorov. Vďaka tomu nového majiteľa v najbližších rokoch nečakajú veľké investície do spoločných častí bytového domu. Technický stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2008, počas ktorej bolo vymurované bytové jadro a zrealizovaná nová elektroinštalácia v kúpeľni, kuchyni a chodbe. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého bývania, pričom ďalšie úpravy si môže prispôsobiť podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou, svetlej obývacej izby s výstupom na lodžiu, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Praktickým bonusom je pivnica a komora nachádzajúca sa priamo na poschodí. Lokalita: Nová Dubnica patrí medzi najobľúbenejšie mestá regiónu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na prechádzky či športové aktivity. Ide o lokalitu, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň všetko potrebné na každodenný život. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

ľadáte bývanie, ktoré spája komfort novostavby, obrovskú terasu a pokojné rodinné prostredie? Tento kompletne zariadený 3-izbový byt na prízemí bytového domu v obci Mikušovce pri Pruskom splní všetky vaše očakávania. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti vrátane príslušenstva je veľkorysých cca 120 m². CENA: 179 000 EUR - zariadený 120 m2, pozemok 210 m2 (Cena je konečná, vrátane kompletného zariadenia, dvoch vyhradených parkovacích miest a podielu na spoločných častiach domu a pozemku). MESAČNÉ NÁKLADY (spolu len 150 EUR): Voda: 30 EUR Elektrina: 40 EUR Plyn: 60 EUR Internet: 20 EUR Základné informácie: Celková rozloha (byt + loggia + pivnica): cca 120 m² Úžitková plocha bytu: 72,88 m² (podľa znaleckého posudku vrátane pivnice) Výmera terasy/loggie: veľkorysých cca 47,10 m² Pivnica: 3,84 m² v suteréne bytového domu Podiel na pozemku: až 209,58 m² Podlažie: prízemie nad pivnicami Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred vchodom do bytového domu Stav: Moderné vyhotovenie s novými rozvodmi vody, odpadu, plynu a elektriny, internet Kiki Dispozícia a vybavenie bytu: Byt disponuje dlhšou chodbou, z ktorej sa prakticky prechádza do všetkých miestností: kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby a kúpeľne. Veľkým benefitom sú francúzske okná vo všetkých izbách, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a priamy výstup na priestrannú terasu. Podlahy: V obývacej izbe, chodbe a kúpeľni je položená praktická dlažba. V spálni a detskej izbe sa nachádza plávajúca podlaha. Okná a dvere: Plastové okná s dvoj sklom, interiérové dvere sú drevené, hladké v bielej farbe. Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne pre vašu maximálnu bezpečnosť. Kúpeľňa: Spojená s WC, vybavená moderným sprchovacím kútom bez vane, vyhrievaným sušiakom a vlastným plynovým kotlom. Kúpeľňa je bez okien. Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený (tak ako je vyobrazený na fotografiách), okrem postele a skrine v spálni, postele v detskej izbe a vybavenia terasy. Výška stropov je príjemných 2,65 m. Technické parametre a sieťe: Kúrenie a ohrev vody: Vlastné teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a tepelnú pohodu. Vetranie: Izby sú vybavené lokálnou rekuperáciou pre neustály prísun čerstvého vzduchu. Odpad: Kanalizácia je napojená na čističku odpadových vôd a žumpu. Zabezpečenie: Vstup do bytového domu je kontrolovaný elektrickým vrátnikom priamo z bytu. Bytový dom a spoločné priestory: Bytový dom má komornú atmosféru, nachádza sa v ňom iba 12 bytových jednotiek. Obyvatelia majú k dispozícii spoločné priestory v suteréne domu, vrátane kočikárne, sušiarne, chodby, krytého zádveria a schodiska. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Mikušovce pri Pruskom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre plnohodnotný rodinný život. V pešej dostupnosti sa nachádza: 9-ročná základná škola a materská škola Potraviny a reštaurácia Detské ihrisko a kostol Kultúrny dom

Byt spĺňa 10 veľkých benefitov, ktoré od výnimočného bytu očakávate: 1. Výborná dispozícia bytu 2. Presvetlenosť bytu 3. Loggia s pekným výhľadom na Dunaj 4. Dizajn bytu vytvorený známym bytovým architektom 5. Nábytok na mieru s dôrazom na dostatočný úložný priestor 6. Byt je riešený s dôrazom na praktickosť a komfort 7. Byt je klimatizovaný a kompletne zariadený 8. Výborná dostupnosť do úplného centra napešo a na všetky výpadovky na diaľnice do 3-4 min. autom 9. Výborná lokalita so skvelou vybavenosťou v novom modernom centre Bratislavy 10. Skvelá investičná príleżitosť. Byt je vhodný aj na prenájom v najvyhľadávanejšom mieste na prenájom v Bratislave, v Downtowne. Ponúkame teda na predaj 2-izbový, komfortne zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 15. poschodí. Plocha bytu je 58 m2. Plocha loggie je 6 m2. Celková plocha bytu aj s lodžiou je 64 m2. Byt má k dispozícii dostatok úložného priestoru a skvelé dispozičné riešenie. Dizajnový byt vytvorený známym bytovým architektom je určený pre náročných. Byt treba vidieť osobne. Cena bytu s pivničnou kobkou je 420.000,- eur. Cena parkovacieho státia je 45.000,- eur. Byt je možné kúpiť aj bez parkovacieho státia.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: Priestranný 3-izbový mezonetový byt v úplnom centre mesta s terasou. Lokalita: Nitra Pivnica – áno Poschodie - 4 Výťah: áno Celková výmera: 105m2 úžitková plocha bytu 91m2 Terasa: 9,5m2 Murovaná pivnica: 4,5m2 Podkrovný úložný priestor: 15m2 Krásny klimatizovaný byt s terasou, krbom, dvomi kúpeľňami a parkovaním ocení každý náročný klient. • Dispozícia bytu: chodba, obývačka s krbom, kuchyňa s jedálňou a špajzou, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a toaletou, na poschodí priestranná spálňa so šatníkovou skriňou, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, odkladací priestor v podkroví, veľká murovaná pivnica, terasa s výhľadom na mesto • Vlastný plynový kotol, klimatizácie v každej izbe, elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové, centrálny vysávač • Úplná občianska vybavenosť na pešo. • Možnosť parkovania v uzavretom dvore • Byt sa predáva zariadený, nízke náklady cca 150e viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj výnimočný 4‑izbový byt ktorý vznikol kompletnou architektonickou realizáciou na mieru. Nachádza sa v absolútnom centre Nitry a ponúka veľkorysý priestor, nadštandardné materiály, terasu plnú zelene a nádherný výhľad na mesto. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trh nedostáva každý deň. Tento byt je určený pre klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné – architektúru, priestor, súkromie a prémiový mestský životný štýl v centre Nitry. Lokalita: Nitra - Staré Mesto Poschodie - 2 Výťah: áno Celková výmera: 161m2 úžitková plocha bytu 117m2 Terasa: 44m2 Parkovanie: áno garáž Kobka • Byt bol navrhnutý architektmi do posledného detailu – od terasy a zelene až po interiér a nábytky na mieru. Každý prvok má svoj účel, logiku a estetiku. Výsledkom je harmonický, nadčasový a dokonale funkčný domov. • Dispozícia a vybavenie priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, samostatná toaleta veľkorysá obývacia izba s jedálenskou časťou a knižnicou na mieru kompletne vybavená kuchyňa sa spotrebičmi AEG najvyššej rady, vrátane jedálenského ostrovčeka dve samostatné detské izby, hlavná spálňa s výstupom na terasu veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, dvoj-umývadlom a zabudovanou práčovňou druhá samostatná toaleta z každej izby je priamy vstup na terasu plnú zelene • Technológie a štandard stropné chladenie, podlahové kúrenie, vonkajšie elektrické žalúzie nadštandardné materiály a remeselné spracovanie • Parkovanie v garáži, vrátane miesta pre elektrické auto, priestranná kobka viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 1 izbový byt v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie a pokoj spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu - 35,86 m2 balkón - 3 m2 Útulný a priestranný jednoizbový byt s balkónom navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, obývacia izba spojená s kuchyňou a kúpeľňa. Súčasťou každého bytu je balkón. - Kvalitné plastové okná, príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie. - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby a pod. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Ponúkame na predaj trojizbový byt v tichej štvrti v Trnave časti -západ .Novostavba sa nachádza na ulici Johna Dopyeru Objekt v ktorom sa byt nachádza je dvojpodlažný, a sú v ňom dve bytové jednotky. Prízemie so samostatným vstupom slúži ako ambulancia súkromného lekára . Do trojizbového bytu sa vchádza samostatným vstupom a nachádza na 2.NP .Byt dispozične pozostáva s chodby, kúpeľne, WC, izby, izby, obývacej izby + kuchyne a balkóna. Pivničná kopka sa nachádza na prízemí pri vstupe do bytu. Úžitková plocha 91,63 m2. Plocha bytu 80,85. Kotolňa/technická miestnosť sa nachádza na poschodí, ale je umiestnená mimo bytu .Byt má vlastný plynový kotol, rekuperáciu a klimatizačnú jednotku . Energetická trieda budovy je v hodnote A. Byt sa predáva zariadený .Možnosť okamžitého nasťahovania . Byt je v tichej lokalite .Autobusová zastávka sa nachádza v blízkosti a pešou chôdzou je dostupná do 5 min. Škôlka, škola potraviny sú v blízkosti .Chodník pre cyklistov sa nachádza popri hlavnej ceste .Na súkromnom parkovisku sa nachádzajú aj stojany na bicykle a toto parkovisko je strážené kamerovým systémom. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel.číslo: 0905 84 44 98.

Presťahujte sa okamžite, bez ďalších nákladov na rekonštrukciu!Našli ste svoj domov snov, kde si po prevzatí kľúčov stačí už len rozložiť nábytok! Na predaj je kompletne zrekonštruovaný, svetlý 3-izbový byt s rozlohou 60 m² v Štúrove na Komenského ulici, na 2. poschodí z trojposchodového bytového domu. Pokojné, rodinné prostredie a zároveň vynikajúca dostupnosť. Prečo si vybrať práve tento byt? Bezstarostné sťahovanie: Kompletná elektroinštalácia a vodovodné rozvody sú úplne nové, takže s rekonštrukciou už nebudete mať žiadne starosti. Moderné vybavenie: O teplo počas chladných dní sa stará vlastný plynový kotol a letné horúčavy spríjemní Wi-Fi klimatizácia ovládateľná cez smartfón. Moderná kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov je súčasťou kúpnej ceny. K bytu prislúcha malý balkón, ktorý ponúka nádherný výhľad na Ostrihomskú baziliku. K bytu patria 2 vlastné pivnice, takže s uskladnením vecí nebudete mať problém. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové a bezpečné. Požadovaná cena: 132 000 € (pri vážnom záujme dohoda možná)Využite túto skvelú príležitosť skôr, ako vás niekto predbehne! Bližšie informácie a rezervácia termínu obhliadky na tel.0905180815

Realitná kancelária GRAVITAS Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s loggiou na Kadnárovej ulici v Bratislave – Rači. Byt sa nachádza na 1. poschodí, je orientovaný na juh a ponúka praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. Interiér má výmeru 45,51 m², k bytu patrí loggia s výmerou 4,67 m². Celková plocha vrátane loggie predstavuje 50,18 m². Byt sa predáva čiastočne zariadený. K bytu je zároveň možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za 25 000 €. Dispozícia: - interiér bytu: 45,51 m² - loggia: 4,67 m² - celková plocha: 50,18 m² - 1.poschodie - južná orientácia - loggia- tvar a výmera poskytuje dostatok priestoru na pohodlné exteriérové sedenie. Vybavenie bytu: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - rolldor v spálni a na chodbe - kúpeľňa s vaňou Lokalita: Byt sa nachádza na Kadnárovej ulici v Rači. Do približne 10 minút pešo je dostupná nákupná promenáda Rínok Rača s Tesco supermarketom a ďalšími obchodmi a službami, v okolí sa nachádzajú aj školy, škôlky a zastávky MHD. Výhodou lokality je zároveň blízkosť Malých Karpát, vinohradov a cyklotrás. Byt je vhodný na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale vzhľadom na dispozíciu a lokalitu predstavuje aj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Realitná kancelária GRAVITAS Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt s výmerou 26,72 m² a klimatizáciou na Podunajskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2017. Predáva sa zariadený a je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia: - výmera bytu 26,72 m² - pivnica 4,9 m² - 4. poschodie - predsieň 3,60 m² - kúpeľňa s WC 3,72 m² - obytná miestnosť 17,40 m² Obytná miestnosť je zariadená ako denná a spacia časť, ktoré sú od seba oddelené otvoreným policovým systémom. Vybavenie bytu: - kuchynská linka - vstavaná skriňa v predsieni - klimatizácia - laminátové podlahy - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - práčka - zariadenie bytu podľa dohody Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom sa nachádza na Podunajskej ulici v Podunajských Biskupiciach s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy autom aj MHD. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, gastroprevádzky, školy, škôlky či zastávky MHD. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza aj Lesopark Vrakuňa a cyklotrasy s možnosťami športu a oddychu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt o výmere 71,67 m2 v prírodnom prostredí, neďaleko parku, vo veľmi obľúbenej a atraktívnej lokalite na bývanie na ul. Gaštanová, v meste Hlohovci. Byt sa nachádza na 6.poschodí v bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii. Byt je vhodne dispozične riešený, pozostáva z 2 spální, obývacej izby s novou sedacou súpravou, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a pivnice. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2021 (murované jadro, výmena obkladov, sanity, priestranný sprchovací box, výmena rozvodov elektroinštalácií jadra, (vstupná chodba a miestnosti pôvodná elektroinštalácia), plávajúce podlahy, keramické dlažby, vkusné interiérové dvere, vchodové vstupné dvere ADLO - najvyššej bezpečnostnej kvality), plastové okná, príjemná, nová kuchynská linka s novými spotrebičmi. Byt je optimálne presvetlený, balkón výmery 3.8 m2. K bytu prislúcha latková pivnica na prízemí o výmere 1,92 m2. Bytový dom je po komplexnej rekonštrukcii (obnova a zateplenie fasády, obnova vstupných priestorov, výmena rozvodov vodoinštalácií, zateplenie strechy, nový výťah), energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona pri rekonštrukcii bytového domu. Vzhľadom na súčasné technické vyhotovenie je zaradenie do energetickej triedy B. Energetickú náročnosť bytu pre viac osôb je cca 245,-EUR /mesiac. Názor makléra: Priestranný, svetlý byt, optimálnej dispozície po vydarenej a vkusnej čiastočnej rekonštrukcii, čistý, prípravený na okamžité nasťahovanie, situovaný v obľúbenej lokalite nad mestom v bezprostrednej blízkosti mestského parku, s výbornou občianskou vybavenosťou (základná škola, stredná škola, potraviny, park, basketbalové a futbalové ihrisko, kúpalisko, zdravotné stredisko, divadlo, hvezdáreň a pod.) Potrebujete úver? Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1 Reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, províziu R1reality, 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní Exkluzívna ponuka, iba v R1reality Slovensko. Zavolajte nám už dnes, radi Vám zorganizujeme obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. R1reality ...rýchla cesta k novému bývaniu.

Dr. Domov ponúka na predaj veľký 3-izbový byt so slnečným výhľadom v bratislavskej mestskej časti Lamač – na ulici Studenohorská. Je situovaný na 7. poschodí v 7-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom a s menším počtom susedov. Nehnuteľnosť prešla úplne novou exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou so zmenou dispozície, ktorá vnesie do priestoru vzdušnosť, svetlosť a nádych exkluzívneho štýlu. Rekonštrukcia bola dokončená v septembri 2026 a stav bude zodpovedať vizualizáciám v inzeráte. Byt dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby prepájajúcou obytné miestnosti a využiteľnou na šatníkové skrine, úložný priestor a so šikovne navrhnutým priestorom na práčku a sušičku. Z predsiene prechádzame do vybavenej spálne, ladenej do luxusného štýlu kde každá noc bude očarujúca a príjemná. Druhá spálňa poslúži podľa preferencií ako detská izba, hosťovská izba či pracovňa. Ďalšou časťou bytu je krásna a dizajnová kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, nesvieteným zrkadlom a s jemnými obkladmi. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta. Centrum bytu tvorí veľká a vzdušná klimatizovaná obývacia izba spojená s kuchyňou o nadštandardnej výmere 31,37 m² – skoro ako v rodinnom dome. Obývacia časť je kompletne a štýlovo zariadená, doplnená o dubové lamely a jedálenskú časť s veľkým jedálenským stolom. Prístup na priestrannú a slnečnú loggiu je z obývacej časti a z izby – bývalej kuchyne. Kuchyňa je v moderných farbách, vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L so všetkými zabudovanými spotrebičmi – zabudovanou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom so zlatou pákovou batériou a klenotom kuchyne, indukčnou varnou doskou s priami výhľadom cez okno – výhľad na zeleň! Príslušenstvom je aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. REKONŠTRUKCIA BYTU (2026): + nové podlahy (kombinácia podláh: dlažba / kvalitná dubová plávajúca laminátová podlaha), vylievané a vyrovnávané podlahy + nové vodoinštalačné rozvody, kompletne menené elektrické rozvody + nová murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a sanitou + nové stierky a dubové lamely v celom byte + osadené nové interiérové dvere a zárubne + osadené nové radiátory + nové plastové okná – Francúzske veľké okná v obývacej izbe + klimatizovaný + nové bezpečnostné dvere zn. HiSec + nové zabudované spotrebiče + nový nábytok obývacej izby, spálne a detskej izby Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou – je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky a disponuje udržiavanými spoločnými priestormi. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza množstvo parkovacích miest (rezidenčný systém PAAS) a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park s detským ihriskom Žabka, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Studenohorská ul.; Bratislava – Lamač * rodinná a vyhľadávaná časť Lamača * stav: kompletná citlivá rekonštrukcia (09/2026) * poschodie: 7/7 * celková plocha bytu: 77 m² s príslušenstvom * plocha loggie: 7,6 m² * plocha pivnice: 2 m² * orientácia: Juhozápad a Severovýchod * dizajnové a moderné materiály a prevedenie * kompletne zariadený – v cene * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * vyhľadávaná lokalita * kompletná občianska vybavenosť * BEZ ŤARCHY! LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo výbornej a atraktívnej lokalite s priamym dotykom prírody v mestskej časti Lamač - Bratislava IV. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti známe Malokarpatské námestie, detské ihriská, parky – Oáza Podhaj, multifunkčné ihrisko, Multifunkčné ihrisko, Športovú halu Lamač, Street workout Lamač, LamaGYM, Zdravotné stredisko, detskú ambulanciu Motýlik, Nemocnicu BORY, domov dôchodcov, Základnú školu Malokarpatské námestie, Materskú Školu, poštu, TESCO Expres, OC Galériu Lamač, Tesco Expres, Lidl, reštaurácie, bary a kaviarne lokálneho charakteru a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza les a dostatok zelene na voľnočasové a športové aktivity – turistika, cyklistika. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze - linky č. 23, 30, 63, N37. Obchodné centrum BORY MALL je vzdialené len pár zastávok MHD, do 5 minút autom. Samozrejme sa treba presvedčiť osobne a zacítiť čaro bytu na obhliadke. Odporúčam vidieť! CENA: 290.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Ponúkame exkluzívne na predaj úplne nový, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na tichej a obľúbenej Ožvoldíkovej ulici v Bratislave – Dúbravka. Byt prešiel kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 8. poschodí bytového domu s výťahom. Rekonštrukcia – všetko úplne nové: • elektrické rozvody • rozvody vody a odpadu • omietky a stierky • sadrokartónové stropy • kvalitná vinylová podlaha • interiérové dvere • kúpeľňa • WC (samostatné) • bezpečnostné vchodové dvere Byt sa predáva kompletne zariadený: • nová kuchynská linka na mieru • vstavané spotrebiče: indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • jedálenský stôl + stoličky • sedacia súprava • manželská posteľ • vstavané skrine • kompletný nábytok v obývačke aj spálni Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia (53 m²): • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • pivnica na prízemí Orientácia: • východ Bytový dom: • zateplený panelový dom • vymenené stúpačky • upravené spoločné priestory • nový výťah Lokalita: Jedna z najobľúbenejších častí Bratislavy – pokojná, zelená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: • električkové a autobusové zastávky – pár minút chôdze • obchodné centrum Saratov a Bory Mall v krátkej dostupnosti • supermarkety Lidl, Tesco, Billa a Kaufland v okolí • fitness centrá a športoviská v pešej dostupnosti • reštaurácie, kaviarne, cukrárne a pekárne v blízkosti • lekárne, pošta, zdravotné strediská a ďalšie služby v okolí • materské školy, základné školy a detské ihriská v pešej dostupnosti • množstvo zelene, parky a oddychové zóny priamo v okolí • lesy a turistické chodníky v oblasti Devínskej Kobyly a Malých Karpát na dosah • cyklotrasy a možnosti športového vyžitia v prírode • rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smer Brno/Viedeň • bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie bratislavské mestské časti vďaka spojeniu pokojného bývania v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výhody: • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený byt • bezpečnostné vchodové dvere • výborná svetelnosť • tichá a zelená lokalita s množstvom služieb https://www.instagram.com/renowioo?igsh=cDh1ZXNqaTQ3aGNz&utm_source=qr 254 900 €

EXCLUSIVE realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj príjemný 2-izbový apartmán nachádzajúci sa v atraktívnom prostredí Vysokých Tatier vo Veľkej Lomnici na ul. Termálna v obľúbenom Tatragolf Mountain Resort. Apartmán s výmerou 42 m2 prešiel približne pred rokom kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité aj elegantné benátske štuky. Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo rekreačné využitie bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom sú dva balkóny, pričom z jedného z nich si môžete vychutnávať krásny výhľad priamo na Vysoké Tatry. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na balkón, spálňa s výstupom na druhý balkón a kúpeľňa s toaletou. ZHRNUTIE: – výmera 42 m² – 2-izbový apartmán – Tatragolf Mountain Resort – kompletná rekonštrukcia približne pred rokom – benátske štuky – kompletne zariadený – 2 balkóny – výhľad priamo na Tatry – miestnosť na uschovanie lyží – parkovanie pod apartmánovým domom – možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v garáži – kúpou ihneď voľný – pripravený na okamžité bývanie alebo rekreačné využitie LOKALITA: Tatragolf Mountain Resort sa nachádza vo Veľkej Lomnici, v atraktívnej podtatranskej lokalite s množstvom možností na oddych a aktívne trávenie voľného času počas celého roka. V blízkosti sa nachádza golfové ihrisko Black Stork, Mini Zoo a množstvo turistických a cyklistických trás. Milovníci zimných športov majú na dosah viaceré lyžiarske strediská – Tatranská Lomnica, Starý Smokovec, Bachledka Ski & Sun a Lopušná dolina. Výhodou je aj samotný charakter apartmánu – nemusíte riešiť rekonštrukciu ani zariaďovanie. Apartmán je kompletne pripravený a kúpou ihneď voľný. Ráno si môžete vychutnať kávu s výhľadom na Tatry a počas dňa máte na dosah golf, turistiku, lyžovanie či ďalšie možnosti aktívneho oddychu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Predstavujeme vám exkluzívny svetlý 1-izbový byt s ideálnou juhovýchodnou orientáciou (označenie C3-06) v novom rezidenčnom projekte Na Studničkách od developera Reinoo. Projekt sa nachádza v centre diania s dostatkom súkromia a zelene. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry alebo ako výbornú investičnú príležitosť v najžiadanejšej lokalite Žiliny. Základné parametre bytu C3-06: • Dispozícia: 1-izbový byt s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou o výmere 19,34 m². • Výmera: Celková plocha bytu je 35,46 m², z čoho samotný interiér tvorí 29,21 m². • Poschodie: Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (3. NP). • Exteriér: K bytu prislúcha loggia s výmerou 2,66 m². • Zázemie: Súčasťou dispozície je vstupná chodba (5,64 m²) a kúpeľňa spojená s toaletou (4,23 m²). • Úložný priestor: K bytu patrí aj pivničná kobka o veľkosti 3,59 m². Technický štandard a vybavenie: • Hliníkové okná s izolačným trojsklom, vďaka ktorým je interiér plný prirodzeného svetla. • Podlahové vykurovanie pre váš maximálny komfort. • Predpríprava na exteriérové tienenie (žalúzie). Lokalita a projekt Na Studničkách: Bývanie v tomto komornom projekte spája dynamický mestský život s pokojným zázemím. Všetko podstatné – od kaviarní, cez obchody až po služby – máte vzdialené len pár minút pešo. Obrovským benefitom je bezprostredná blízkosť parku Sad Na Studničkách a vlastný zelený vnútroblok s komunitným sedením, ktorý poskytuje chránenú zónu pre oddych. Na prízemí bytového domu navyše vzniknú atraktívne obchodné prevádzky.

+++ NOVINKA +++ VEĽKOMETRÁŽNY 3 IZBOVÝ BYT V CENTRE SEREDE NA PREDAJ +++ Kamenár&Partners Vám dáva do pozornosti predaj tohto jedinečného 3 izbového bytu v Seredi na ulici Andreja Hlinku. Jedinečnosť tohto bytu spočíva práve v jeho nadštandartnej výmere, ktorá je 84m2 obytnej plochy, plus plocha balkóna a pivničnej kobky. Náš byt je orientovaný na druhom nadzemnom podlaží, čiže prvom poschodí. Jeho dipozícia, ktorú tvoria 3 veľké, samostatné a nepriechodné izby radia práve tento 3 izbák medzi ideálne nehnuteľnosti za účelom prenajímania. Priamo pod oknami bytového domu sa nachádza množstvo zelene a výborná občianska vybavenosť. Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý, čiže v prípade záujmu je možnosť pokračovania v tomto režime. Predáva sa zariadený. Nehnuteľnosť je na LV čistá, nezaťažená a kúpou okamžite voľná k nasťahovaniu. CENA : 154.900,- Euro Pre viac infomrácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

3-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ | 80 m² | MEDENÁ ULICA – BRATISLAVA, STARÉ MESTO Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Starého Mesta na Medenej ulici, len pár krokov od historického centra a nábrežia Dunaja. Byt má celkovú výmeru 80 m², z čoho 6 m² tvoria lodžie, a nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v kvalitnom tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie a vytvorenia bývania presne podľa vlastných predstáv. Veľkou pridanou hodnotou je praktická dispozícia s tromi samostatnými nepriechodnými izbami, pivnica a garážové miesto v trojgaráži situovanej vo vnútornom dvore. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Medená ulica • Typ: 3-izbový byt • Celková výmera: 80 m² • Lodžie: spolu 6 m² • Poschodie: 5/7 • Stav: pôvodný • Bytový dom: tehlový • Výťah: áno • Pivnica: áno • Garážové miesto: v trojgaráži vo vnútornom dvore • Spoločné priestory bytového domu: po rekonštrukcii DISPOZÍCIA • vstupná chodba • 3 samostatné nepriechodné izby • samostatná kuchyňa so špajzou • samostatná kúpeľňa • samostatné WC • 2 lodžie PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť garážové miesto v trojgaráži vo vnútornom dvore bytového domu. Ďalšou možnosťou je rezidentské parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA Medená ulica patrí medzi atraktívne adresy v centre Bratislavy. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja, kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne inštitúcie, školy aj zastávky MHD. Poloha ponúka komfort mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Vďaka lokalite, dispozícii a potenciálu rekonštrukcie je nehnuteľnosť vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia. VÝHODY ✓ Prémiová poloha v bratislavskom Starom Meste ✓ 3 samostatné nepriechodné izby ✓ 2 lodžie ✓ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✓ Tehlový bytový dom s výťahom ✓ Zrekonštruované spoločné priestory ✓ Pivnica ✓ Možnosť garážového parkovania vo vnútornom dvore ✓ Historické centrum a nábrežie Dunaja v pešej dostupnosti ✓ Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia CENA BYTU: 364 000 € CENA GARÁŽOVÉHO MIESTA: 35 000 € Kompletný servis Urban & Partner na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Zabezpečujeme celý proces kúpy nehnuteľnosti – od obhliadky, cez právny servis a prípravu zmluvnej dokumentácie až po bezpečný priebeh prevodu vlastníckeho práva a odovzdanie nehnuteľnosti. KONTAKT Jakub Švec Urban & Partner 📱 0904 882 685 📧 svec@urbanpartner.sk

3-IZBOVÝ BYT NA BANŠELOVEJ | 4. POSCHODIE, VEĽKÝ BALKÓN A POKOJNÉ BÝVANIE V ZELENI Banšelova 16 | Bratislava – Ružinov, Trnávka Hľadáte praktický 3-izbový byt s dostatkom priestoru, veľkým balkónom a príjemným okolím, ktorý je možné užívať bez nutnosti okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie? Ponúkame na predaj svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt na Banšelovej ulici v Trnávke, situovaný na ideálnom 4. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom po rekonštrukcii. Byt má 68 m², priestranný balkón 6,77 m² a patrí k nemu pivničná kobka s výmerou 2,75 m². Veľkou výhodou je kombinácia troch samostatných nepriechodných izieb, praktickej komory pri kuchyni, veľkého balkóna a okien na dve protiľahlé svetové strany. Byt je vďaka tomu vzdušný a umožňuje veľmi príjemné priečne vetranie. Praktická dispozícia pre každodenné bývanie Zo vstupnej predsiene sa vstupuje do dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a ďalej do dennej časti bytu. Priestranná obývacia izba ponúka dostatok miesta na oddychovú aj jedálenskú časť a má priamy vstup na balkón. Samostatná kuchyňa disponuje praktickou komorou priamo pri kuchyni, ktorá poskytuje cenný dodatočný úložný priestor. Dve nepriechodné izby so vstavanými skriňami možno využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Balkón s výmerou 6,77 m² je orientovaný na juhovýchod a ponúka príjemné ranné slnko aj dostatok priestoru na posedenie. Byt, do ktorého sa dá nasťahovať a postupne si ho prispôsobiť Byt prešiel postupnou rekonštrukciou. Má plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, novú elektrickú rozvodnú skriňu a nové elektrické rozvody v časti bytu. Kuchyňa bola kompletne zrekonštruovaná približne pred rokom, rekonštrukciou prešla aj kúpeľňa. Byt sa predáva zariadený. Výhodou je, že nový majiteľ nemusí pred nasťahovaním riešiť kompletnú rekonštrukciu a zároveň má priestor časom si jednotlivé časti interiéru upraviť podľa vlastného vkusu. Aj bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a zrekonštruovaný výťah. Banšelova – zeleň pred domom a všetko potrebné nablízku Jednou zo silných stránok bytu je samotné okolie. Priamo pred bytovým domom sa nachádza revitalizovaný park s množstvom zelene, grilom, detským ihriskom a športovými prvkami. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie a zastávky MHD. Autom sú rýchlo dostupné Avion Shopping Park, Shopping Palace a Zlaté piesky, rovnako ako napojenie na bratislavský obchvat. Byt tak ponúka kombináciu pokojného rezidenčného bývania v zeleni a veľmi dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. Základné údaje výmera bytu: 68 m² balkón: 6,77 m² pivničná kobka: 2,75 m² poschodie: 4/6 orientácia: JV / SZ 3 samostatné nepriechodné izby praktická komora pri kuchyni výťah: áno, po rekonštrukcii bytový dom: zateplený, vymenené stúpačky internet: optika UPC mesačné náklady: cca 200 € vlastníctvo: osobné kúpa na hypotéku: možná byt sa predáva zariadený Cena: 259 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu Predaj zabezpečuje splnomocnený zástupca vlastníka. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. JUDr. Ivan Beňo splnomocnený zástupca vlastníka tel.: 0910 833 487 Realitné kancelárie prosím kontaktovať výhradne v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu.

Na predaj ponúkame priestranný, slnečný 3-izbový byt s veľkorysým priestorom a moderným dizajnom. V byte práve prebehla kompletná, generálna rekonštrukcia od podlahy po strop, vďaka ktorej je všetko úplne nové, nepoužívané a pripravené pre nového majiteľa. Základné informácie Úžitková plocha: 85 m² Poschodie: 6. poschodie Orientácia: Západná strana (byt je krásne svetlý najmä v poobedňajších a podvečerných hodinách) Bytový dom: Zateplený, s čistými a udržiavanými spoločnými priestormi Stav: Kompletná rekonštrukcia dokončená práve teraz v auguste Výnimočné prvky a vybavenie bytu : Moderné osvetlenie: V každej izbe (okrem chodby/kúpeľne) sú spravené moderné znížené stropy s integrovaným podsvietením, ktoré dotvárajú luxusnú atmosféru. Nové rozvody: Kompletne nová elektroinštalácia (elektrika) a nové rozvody vody a odpadu – bývanie bez budúcich investícií. Zväčšená kúpeľňa: Kúpeľňa prešla dispozičnou zmenou, bola zväčšená a kompletne prerobená v modernom štandarde. Kuchynská linka na mieru: Luxusná linka vyrobená na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi. Podlahy a dvere: V celom byte sú položené nové plávajúce podlahy. Vymenené sú interiérové dvere vrátane nových obložkových zárubní a úplne nové vchodové dvere. Úložný priestor: Nové vstavané skrine na mieru s bohatým úložným priestorom. Bonus: Veľký balkón orientovaný na západ, ideálny na poobedňajší relax. Lokalita a okolie: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornými podmienkami pre rodinný život - Zeleň na dosah. Okolie bytového domu je tiché a plné stromov a parkov. Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, MHD či reštaurácie. Skvelá logistika: Výborná a rýchla dostupnosť do ktorejkoľvek časti mesta. Byt ešte vonia novotou a čaká na svojho prvého obyvateľa. Do detailu premyslená rekonštrukcia zaručuje maximálny komfort bez nutnosti akýchkoľvek ďalších úprav.

Získajte nadčasový apartmán v krásnom prostredí na podhorí Vysokých Tatier. Ponúkame na predaj lukratívne apartmány v rezidenčnom projekte PRI LESE v obci Mlynica. V území je vybudovaná kompletná infraštruktúra a susedné stavby sú postavené v jednotnej modernej architektúre. Obrovským benefitom je lokalita - v tesnom dotyku s prírodou a zároveň výborne dostupná z väčších okresných miest či diaľnice. Aktuálna ponuka: - 2-izbové apartmány- výmera od 41,24 m² + priestranná terasa/ balkón - 2-izbové apartmány s galériou- výmera od 87,33 m² + priestranná terasa/ balkón Apartmánový dom PRI LESE ponúka na troch podlažiach výnimočný štandard bývania v 24-roch elegantných apartmánoch. K dispozícií budú pre klientov garážové státia, vonkajšie parkovacie miesta, kaviareň/ bistro či lekáreň. - Výstavba začína 3Q 2025, kolaudácia 2Q 2027 - Skladové priestory / pivnice - Lyžiareň - Podzemná garáž - Nabíjacie stanice pre elektromobily pri objekte - Kaviareň, bistro či lekáreň v objekte - Exteriérová workout zóna - Altánok na grilovanie - Parkovanie 15 000,- € + DPH Ponuka určite osloví široké spektrum záujemcov, klienti majú možnosť vybrať si presne tú veľkosť a orientáciu apartmánu, ktorý im vyhovuje. Nehnuteľnosť budovaná s dôrazom na dizajn a pocit luxusu, ktorý si zamilujete. Prémiové materiály stavby - Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou - Hliníkové okná - Bezpečnostné vstupné dvere s elektronickým zámkom - Akustické steny - Elektroinštalácia pripravená pre SMART riešenia VIAC INFORMÁCIÍ O PROJEKTE: https://www.apartmany.pri-lese.sk/ Lokalita: Obec predstavuje unikátne spojenie strategickej polohy medzi Popradom a Vysokými Tatrami (Poprad 5 minút autom, diaľnica 6 minút autom, Starý Smokovec 7 minút autom). V regióne je široké spektrum športového či rekreačného vyžitia v každom ročnom období. Neďaleko obce je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina či Starý Smokovec. Obec má veľký potenciál z pohľadu rozvoja a aktuálne ťaží zo svojej výbornej polohy na podhorí Tatier. O bývanie, či už trvalé alebo rekreačné, je tam veľký záujem. Kúpou nehnuteľnosti v projekte PRI LESE tak môže nový majiteľ získať plnohodnotný a nadčasový priestor na bývanie, zaujímavú investíciu, či rekreačné sídlo pre celú rodinu. Ceny 2- izbových bytov od: 169 000,- €

DAHLEH- ponúka exkluzívne na predaj moderný 1,5-izbový apartmán v obľúbenom projekte AGÁTY v Dúbravke. Apartmán s výmerou 34,4 m² disponuje priestranným balkónom o veľkosti 7,65 m² a nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. Vďaka svojej orientácii je príjemne presvetlený a ponúka komfortné mestské bývanie v pokojnom prostredí. Projekt AGÁTY je známy svojou komornou atmosférou. Tvoria ho nízkopodlažné bytové domy s priestrannými balkónmi, loggiami a terasami orientovanými do upraveného vnútrobloku plného zelene. Obyvatelia majú k dispozícii súkromný exteriérový bazén, oddychové zóny a starostlivo udržiavané parkové plochy, ktoré vytvárajú pocit bývania v dovolenkovom rezorte. K apartmánu patrí aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1,5 výmera: 42,05 m² parkovanie: vonkajšie státie poschodie: 1. NP výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A BENEFITY: • nadštandardné spoločné priestory s dôrazom na komfort obyvateľov • súkromná miestnosť na cvičenie • kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím • súkromný bazén s bezstarostnou prevádzkou, určený výhradne pre obyvateľov projektu • fotovoltaika a zelené strechy podporujúce ekologické bývanie • detské ihrisko priamo v areáli • zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti projektu • uzavretý privátny areál situovaný v tesnej blízkosti lesa LOKALITA: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy a zároveň je zabezpečená výborná dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – plaváreň, kino, reštaurácie, banky, poštu či potraviny. Lokalita sa vyznačuje výborným dopravným napojením na diaľničný obchvat mesta a rýchlou dostupnosťou k Nemocnici Bory, ako aj k obchodom Kaufland, Metro či Hornbach. Veľkou výhodou bývania v projekte AGÁTY je bezprostredný kontakt s prírodou a množstvom zelene. Pohorie Malé Karpaty ponúka široké možnosti na turistiku, prechádzky, cyklotúry či víkendové výlety. Zeleň, oddychové zóny a športoviská sa nachádzajú aj priamo v rámci štvrte, čím poskytujú obyvateľom množstvo príležitostí na aktívny aj pasívny relax. CENA: 189.900 EUR byt + 15000 EUR vonkajšie státie. možný odpočet DPH Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej rezidenčnej budove Duna Palác na Galantskej ceste v Dunajskej Strede. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka veľkorysý priestor, kvalitnú stavbu, výbornú lokalitu a komfort moderného mestského života, táto nehnuteľnosť Vás zaujme už na prvý pohľad. Premyslená dispozícia, priestranné miestnosti a množstvo prirodzeného denného svetla vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Veľkou výhodou je aj balkón, ktorý predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, popoludňajší oddych alebo príjemné posedenie po náročnom dni. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, predáva sa čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez zbytočného čakania. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré prináša príjemné teplo a vysoký komfort počas celého roka. O prípravu teplej vody sa stará vlastný plynový kotol a samozrejmosťou je aj optický internet, ktorý oceníte pri práci z domu, online štúdiu aj každodennej zábave. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi priestrannými izbami a veľkorysou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Celková úžitková plocha bytu predstavuje 112,20 m², čo poskytuje budúcim majiteľom nadštandardný komfort, dostatok súkromia aj široké možnosti zariadenia podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 112,20 m². Veľkometrážne byty sú dnes čoraz vyhľadávanejšie, keďže poskytujú komfort, ktorý menšie nehnuteľnosti často nedokážu ponúknuť. Vďaka veľkorysej výmere ponúka tento byt dostatok priestoru pre rodinný život, prácu z domu aj oddych. Priestranné miestnosti, balkón a výborná dispozícia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto nechce robiť kompromisy medzi komfortom a praktickosťou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený. Je pripravený na okamžité nasťahovanie nového majiteľa bez potreby dlhého čakania. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania počas celého roka. Zdrojom teplej vody je vlastný plynový kotol, čo prináša nezávislosť a praktické riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie, ktoré spĺňa požiadavky moderného spôsobu života. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v kvalitnom tehlovom bytovom dome Duna Palác, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008. Výhodou bytového domu je výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup do bytu a zvyšuje komfort každodenného bývania. Samotná budova patrí medzi známe rezidenčné projekty v Dunajskej Strede a ponúka príjemné mestské bývanie v kvalitnej tehlovej stavbe. • VYBAVENIE A BENEFITY • Veľkometrážny 3-izbový byt • Balkón • Úžitková plocha 112,20 m² • Čiastočná rekonštrukcia • Čiastočne zariadený • Ihneď k dispozícii • Elektrické podlahové kúrenie • Vlastný plynový kotol na ohrev teplej vody • Optický internet • 2. poschodie zo 4 • Výťah • Tehlový bytový dom z roku 2008 • Rezidenčná budova Duna Palác • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Budova Duna Palác na Galantskej ceste patrí medzi vyhľadávané adresy v Dunajskej Strede. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti všetkých služieb potrebných pre každodenný život. V bezprostrednom okolí nájdete supermarkety, menšie obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne aj široké spektrum služieb, vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova na dosah ruky. Každodenné vybavovanie záležitostí je rýchle, pohodlné a bez zbytočného cestovania. Veľkým benefitom tejto lokality je aj výborná dopravná dostupnosť. Galantská cesta patrí medzi hlavné dopravné tepny mesta, čo zabezpečuje jednoduché napojenie na centrum Dunajskej Stredy, ako aj na hlavné cestné ťahy smerom na Bratislavu, Šamorín, Galantu, Veľký Meder, Komárno či okolité obce. Lokalitu preto ocenia aj obyvatelia pravidelne dochádzajúci za prácou. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút, kde sa nachádza množstvo obchodov, úradov, kultúrnych zariadení, športovísk, služieb aj obľúbených podnikov. Dunajská Streda je zároveň známa svojou pokojnou atmosférou, vysokou úrovňou občianskej vybavenosti a neustálym rozvojom, vďaka čomu patrí medzi najatraktívnejšie mestá regiónu na bývanie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť športových areálov, fitness centier, cyklotrás či oddychových zón. Veľkým lákadlom mesta je aj známe termálne kúpalisko a wellness centrum, ktoré patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné miesta na Žitnom ostrove. Spojenie nadštandardnej výmery, kvalitnej tehlovej stavby, výťahu, elektrického podlahového kúrenia, balkóna, optického internetu a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku. Ide o byt, ktorý poskytne novým majiteľom komfortné bývanie bez kompromisov a zároveň predstavuje výbornú investíciu s dlhodobou hodnotou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 219.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný a moderne riešený 3-izbový byt s vlastným pozemkom, krytou terasou a možnosťou parkovania vo dvore, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej novej štvrti vo Veľkom Mederi. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým tých, ktorí hľadajú komfort bytu, no zároveň nechcú prísť o výhody vlastného domu a súkromného exteriéru. Byt sa nachádza v menšej štvorbytovke, vďaka čomu ponúka komornejšie bývanie s menším počtom susedov, pričom veľkým benefitom je vlastný pozemok s výmerou približne 2 áre. Práve kombinácia 3-izbového bytu, vlastného dvora, krytej terasy a pokojného prostredia novej štvrte robí z tejto nehnuteľnosti veľmi príjemnú alternatívu ku klasickému bytu v bytovom dome. Veľkou výhodou je tiež stav nehnuteľnosti – do bytu už nie je potrebné investovať ďalšie finančné prostriedky. Interiér je vybavený vstavaným nábytkom, modernými vstavanými spotrebičmi a klimatizáciou, takže novému majiteľovi ponúka možnosť jednoducho si priniesť osobné veci, nasťahovať sa a začať pohodlne bývať. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Dispozícia ponúka príjemné rozdelenie priestoru medzi spoločenskú a súkromnú časť domácnosti. Obývacia izba vytvára prirodzené centrum spoločného života, zatiaľ čo ďalšie dve izby je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nových majiteľov. Praktickosť bývania zároveň dopĺňa vstavaný nábytok v spálni aj detskej izbe, vďaka čomu je zabezpečený dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho zariaďovania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu vrátane terasy predstavuje 82 m². K bytu zároveň prináleží vlastný pozemok s výmerou približne 2 áre, ktorý je jednou z jeho najväčších predností. Vlastný exteriér poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou a priateľmi, trávenie voľného času alebo vytvorenie príjemného zeleného priestoru podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj krytá terasa, ktorá prirodzene prepája interiér s vonkajším priestorom. Vďaka zastrešeniu ju možno využívať počas rôznych častí dňa a vytvoriť si tak príjemné miesto na rannú kávu, letné posedenie či večerný relax. K dispozícii je tiež vedľajšia budova/sklad s rozmermi približne 3,5 × 4 m, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie bicyklov, náradia, sezónnych vecí či ďalšieho vybavenia domácnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je vo veľmi príjemnom stave a nevyžaduje ďalšie investície pred nasťahovaním. Byt je vybavený vstavaným nábytkom v spálni a detskej izbe, modernými vstavanými spotrebičmi v kuchyni a dvomi klimatizačnými jednotkami. Nový majiteľ tak nemusí riešiť náročnú rekonštrukciu ani postupné zariaďovanie základného vybavenia. Jednoducho povedané – prídete, nasťahujete sa a bývate. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie • Ohrev teplej vody: elektrický bojler • Klimatizácia: 2 klimatizačné jednotky • Kuchyňa: moderné vstavané spotrebiče • Vstavaný nábytok: spálňa a detská izba • Internet: optické pripojenie • Televízia: káblová TV • Terasa: krytá • Vlastný pozemok: cca 2 áre • Vedľajšia budova/sklad: cca 3,5 × 4 m • Parkovanie: možnosť parkovania vo dvore • Ďalšie parkovanie: 2 parkovacie miesta pred bránou •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Mederi, v novej a pokojnej obytnej štvrti, ktorá ponúka príjemné prostredie pre každodenný život. Práve charakter tejto lokality je jedným z dôvodov, prečo môže byť nehnuteľnosť zaujímavou voľbou pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie bez toho, aby sa museli vzdať pohodlia mesta. Veľkým benefitom je, že ide o štvorbytovku v novej štvrti s príjemným susedským prostredím. Menší počet bytových jednotiek vytvára komornejšiu atmosféru a zároveň prináša viac pocitu súkromia ako klasický bytový dom s desiatkami susedov. Veľký Meder je zároveň lokalitou, ktorá je známa svojou príjemnou atmosférou a dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. V meste a jeho okolí sú k dispozícii služby potrebné pre bežný každodenný život, možnosti nákupov, stravovania, školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je aj samotný charakter mesta – ponúka pokojnejšie tempo života a zároveň dostatok možností na trávenie voľného času. Veľký Meder je vyhľadávaný aj vďaka svojmu rekreačnému charakteru a známemu termálnemu kúpalisku, ktoré predstavuje príjemnú možnosť oddychu počas celého roka. Lokalita môže byť atraktívna aj pre tých, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojným bývaním a dobrou dostupnosťou okolitých miest. Veľký Meder má dobré cestné spojenie v rámci regiónu a umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či ďalšími aktivitami. Samotná nehnuteľnosť navyše ponúka niečo, čo pri klasickom bytovom bývaní často chýba – vlastný vonkajší priestor. Namiesto spoločnej záhrady alebo balkóna získate vlastný pozemok, ktorý môžete využívať podľa vlastných predstáv a ktorý vytvára prirodzené pokračovanie obytného priestoru. Ak teda hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája praktickosť bytu, súkromie menšej štvorbytovky, vlastný pozemok, terasu, parkovanie a pokojné prostredie, táto ponuka vo Veľkom Mederi môže byť presne tým, čo hľadáte. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 178.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

V centre mesta si kupujúci často musia vyberať medzi veľkosťou, súkromím a cenou. Ale čo ak sa prispôsobovať nechcete a túžite mať to najlepšie zo všetkých svetov? V tom prípade objavte tento strešný 3-izbový byt, ktorý je predpripravený na 4-izbový, v Dunajskej Lužnej s veľkou dennou zónou, terasou a výhľadom, ktorý sa stane pozadím vášho života. Bývajte nad strechami, s Bratislavou na horizonte a vlastným pokojom doma Chcete autom uniknúť z rušného centra a mať jednoducho pokoj? Na Jarnej ste na správnej adrese. Práve tu na vás čaká strešný 3-izbový byt s veľkorysým priestorom, ktorý sa razom môže zmeniť na byt 4-izbový. Nastúpite do výťahu, ktorý vás vynesie na samý vrch bytového domu z roku 2010. Toto je súkromie horného podlažia – iba jeden sused na poschodí, žiadny buchot nad hlavou, ticho, vlastný svet. Vstúpite dnu a je veľká šanca, že vás hneď po vstupe privítajú slnečné lúče. Byt je totiž orientovaný na 3 svetové strany. A má k tomu aj veľké okná, ktoré prinášajú do bytu množstvo denného svetla a možnosť sledovať deň od ranného svetla až po večerný horizont. A nebolo by skvelé mať v týchto podmienkach obrovskú dennú zónu, kde si každý jeden lúč vychutnáte naplno? Tak presne taká tu je! Má viac ako 50 m² a pozostáva z obývačky s krbom, kuchyne a jedálne. Prirátajte k tomu skoro 38 m2 terasu (alebo druhú obývačku pod holým nebom s výhľadom na Karpaty) a viete, že v lete sa život presúva na terasu, v zime sa vracia ku krbu. Vyberáte medzi domom a bytom? A čo takto 3-izbový byt s metrami rodinného domu? Dokopy tu na vás čaká 130,30 m² interiéru. Čo to znamená? Komfort rodinného domu bez starostlivosti o dom a pozemok. Ak ste vždy túžili po rodinnom dome, no odrádzali vás hodiny práce okolo neho, toto môže byť vaša príležitosť. V tom prípade zrejme oceníte aj to, že tu nepotrebujete robiť žiadnu rekonštrukciu. Kuchyňa a podlahy boli zrekonštruované v roku 2024, kúpeľňa a WC v roku 2023. V kuchyni nájdete aj kompletné zariadenie v podobe rúry, mikrovlnky, varnej dosky, chladničky, umývačky riadu. K pocitu priestrannosti prispieva aj 25 m² ateliérová izba s výškou stropu približne 3,5 m a presklenou stenou. Tá ponúka priestor na spálňu, pracovňu alebo kreatívny ateliér a vďaka 2 dverám poskytuje možnosť rozdelenia na 2 menšie izby, čím sa byt stane 4-izbovým. Takúto štedrú výšku stropov nájdete aj v predsieni, toalete s bidetom a kúpeľni, čím je umocnená vzdušnosť interiéru. Byt v skratke: - Strešný 3-izbový byt - 130,30 m² interiéru a terasa 37,58 m² - Denná zóna s rozlohou viac ako 50 m² - Krb v obývacej izbe a sedacia súprava podľa dohody - Najvyššie podlažie, žiadny byt nad hlavou a iba jeden sused - Ateliérová izba s výškou približne 3,5 m a presklenou stenou s možnosťou predelenia na dve samostatné izby - Kuchyňa a podlahy zrekonštruované v roku 2024, kúpeľňa a WC zrekonštruované v roku 2023. - Kompletné vybavenie v kuchyni – rúra, mikrovlnka, varná doska, chladnička, umývačka riadu, jedálenský stôl, stoličky, nábytkové vybavenie špajze a osvetlenia. - Pivnica 3,28 m² - Vlastný plynový kotol - Kolaudácia bytového domu v roku 2010. - Dvojgaráž s rozlohou 26 m² - cena dvojgaráže: 35 000 € + k cene bytu. - Vonkajšie parkovacie státie – cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000 € + k cene bytu. - Stanica Nivy 15 minút autom Pre komfortný život OK. Ale čo pre ten praktický? Terasa, krb, výhľad, svetlo. To sú všetko veci pre krajší a príjemnejší život. Ale čo praktické veci? Tie sú tu tiež, napríklad: ► Pivnica (3,28 m²), ktorá poslúži ako praktický priestor na sezónne veci. ► Dvojgaráž (26 m²) za príplatok, kde bezpečne zaparkujete až dve autá. ► Šatník so zariadením, takže nepotrebujete žiadny ďalší úložný priestor ► Vonkajšie parkovacie státie, ak potrebujete parkovanie pre ďalšie auto alebo návštevu (tiež za príplatok). ► Vlastný plynový kotol prinášajúci samostatnú kontrolu nad vykurovaním a spotrebou. Blízko Bratislavy, ale mimo jej každodenného tlaku Praktická je aj lokalita. Síce nie ste priamo v centre Bratislavy, no dochádzanie autom hravo zvládnete. A to najmä vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7, po ktorej ste v centre do 20 minút, diaľnici smerom na Senec (10 minút) a verejnej doprave (IDS BK), ktorá ponúka veľmi dobré spojenie s ostatnými časťami mesta. Reštaurácie, potraviny, Lidl či detské ihriská sa nachádzajú priamo v Dunajskej Lužnej. Sú tu aj široké športovo-relaxačné možnosti – v obci napríklad futbalové ihrisko, bedminton, cyklotrasy, či dokonca BMX dráha. O kúsok ďalej je Šamorín so svojím x-bionic sphere. Za 2 minúty autom ste v Nových Košariskách, kde si môžete s rodinou užívať vodu. Toto by ste priamo v Bratislave len tak ľahko nenašli S týmto 3-izbovým (alebo 4-izbovým?) bytom kupujete komfort domu bez jeho povinností. ► Kupujete veľký životný priestor bez starostlivosti o záhradu. ► Kupujete kombináciu terasy, výhľadu a krbu. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť byt osobne. Copyright PORUBSKY realitná kancelária