Byty na predaj, Slovensko

Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom, ktorého dominanciu ešte znásobujú tri terasy. Mezonet sa nachádza na dvoch podlažiach. Hlavná časť bytu sa nachádza na najvyššom poschodí. Spodná časť bytu pozostáva z hosťovskej izby s kúpeľňou a samostatné WC a od hlavnej časti bytu je oddelená elegantným schodiskom. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: - 8. a 9. poschodie - rozloha bytu 119,46 m2 - rozloha terasy – spolu 52,80 m2 - 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne - vysoká miera súkromia - orientácia bytu je na východ a juh Technické vybavenie bytu: - okná s externými žalúziami - klimatizácia v každej izbe - Pergola Cena: 734.750,- EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá, šírka 5,1 m. Cena: 65.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Doprajte si komfort priestranného bytu, súkromie komorného bývania a pokojné prostredie v jednej z najzelenších častí Bratislavy. Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s celkovou výmerou 120 m² v novostavbe skolaudovanej v tomto roku. Nachádza sa v komornom bytovom dome s iba tromi samostatnými bytovými jednotkami, na súkromnej nepriechodnej ulici určenej len pre rezidentov. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu, pokojom a možnosťou zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Čím je tento byt výnimočný? • 120 m² veľkorysého priestoru – komfortné bývanie pre rodinu aj pre tých, ktorí potrebujú pracovňu či hosťovskú izbu. • Len tri bytové jednotky v dome – komorná atmosféra a menej susedov než v bežnom bytovom dome. • Súkromná nepriechodná ulica – pokojné prostredie s prístupom určeným len pre rezidentov. • 17 m² prekrytej loggie – veľkorysý vonkajší priestor s výhľadom na mesto a okolie. • Juhozápadná orientácia – príjemné prirodzené svetlo a slnečná atmosféra. • Novostavba s energetickou triedou A – moderné technické riešenia a dôraz na energetickú efektivitu. • Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – byt sa predáva v štádiu holobytu, s možnosťou zabezpečenia dokončenia do štandardu. Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životu Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, s prístupom na loggiu • Samostatná spálňa • Dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba • Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • Samostatné WC • Technická miestnosť s priestorom na práčku a sušičku • Vstupná hala Veľkorysá, 17 m² prekrytá loggia sa stane prirodzeným predĺžením obytného priestoru. Vďaka prístupu z obývacej izby aj kuchyne ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné raňajky či večerný oddych s výhľadom na mesto a okolie. Novostavba s dôrazom na komfort Bytový dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm tepelnou izoláciou. Energetický certifikát budovy je v triede A. Technické vybavenie zahŕňa: • Podlahové vykurovanie • Vlastný kondenzačný turbokotol • Plastové okná s izolačným trojsklom • Prípravu na klimatizáciu • Prípravu na exteriérové žalúzie Rača – mestský komfort na dosah prírody Rača ponúka príjemné spojenie mestského života so zeleným prostredím a blízkosťou Malých Karpát. • Príroda na dosah – vinohrady, lesy a turistické či cyklistické trasy. • Dostupnosť do centra Bratislavy – spojenie električkou, MHD aj autom. • Občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v okolí. • Pokojné rodinné prostredie – zelená lokalita s komunitnou atmosférou. • Vinárska tradícia – charakteristický ráz Rače, vinohrady a miestne podujatia. Cena a doplňujúce informácie Cena bytu: 499 000 € Možnosť dokúpenia dvoch vonkajších parkovacích miest za 17 000 € za jedno miesto. Cena zahŕňa realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti. Zaujala vás táto ponuka? Radi vám byt osobne predstavíme. E-mail: tvojbyt@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt s dvomi balkónmi v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Narcisovej ulici. Byt s výmerou 62,5 m² sa nachádza na 5. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome. Byt ponúka veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor navyše. Obývacia izba je priechodná a spolu s ostatnými miestnosťami vytvára dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia • vstupná chodba • priestranná priechodná obývacia izba • samostatná kuchyňa s balkónom • spálňa s druhým balkónom • menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC Stav bytu Byt je v čiastočne rekonštruovanom stave a ponúka tak novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je, že byt je možné postupne modernizovať bez nutnosti okamžitej kompletnej rekonštrukcie. Aktuálne zariadenie je funkčné a byt je možné využívať aj bez okamžitej rozsiahlej investície. Lokalita – Ružinov Narcisová ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza: • OC RETRO • Ružinovská nemocnica • Dom kultúry Ružinov • Park Andreja Hlinku • zastávky MHD • obchody, služby, školy a škôlky • Centrum Rafael na Narcisovej ulici Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť autom a parkovanie v okolí bytového domu. Hlavné výhody zateplený dom, pivnica, výťah po rekonštrukcii, menené stúpačky 62,5 m² | 2,5 izby | 2 balkóny | 5/8 poschodie | Ružinov | výborná lokalita Byt je vhodný pre mladú rodinu, pár, jednotlivca, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Info 0951 545 787 RK nepridávať inzerát do svojej ponuky. Kontaktujte ma iba s konkrétnym klientom.

PANORÁMA – miesto, kde si nemusíte vyberať medzi pokojom prírody a pohodlím mesta. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v modernej rezidenčnej lokalite PANORÁMA, do ktorého sa stačí iba nasťahovať a spokojne bývať. Moderné sídlisko PANORÁMA ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody, pričom centrum Košíc máte približne 5 minút autom alebo 15 minút MHD. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. NP) moderného tehlového bytového domu na Jelšovej ulici. Ponúka 67 m² úžitkovej plochy + 7 m² balkón, praktický kumbál priamo pred bytom. Po dohode je možné dokúpiť aj 4,5 m² skladový nebytový priestor / pivnicu, či vlastné parkovacie státie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 3-izbový byt • 67 m² + balkón 7 m² • kolaudácia 2014 • rekonštrukcia 2020 • optický internet • klimatizácia • orientácia východ / sever • mesačné náklady cca 200 € DISPOZÍCIA • veľká obývacia izba 24 m² s jedálenským kútom a výstupom na balkón • otvorená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • rohová nepriechodná spálňa 12,5 m² so vstavanou skriňou • druhá nepriechodná izba 13,5 m² • kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • samostatné WC • kumbál priamo pred bytom Bytový dom je moderný, tehlový, bezbariérový a vybavený veľkým výťahom. Medzibytové steny zo zvukovoizolačných tvárnic prispievajú k príjemnému akustickému komfortu. LOKALITA – PANORÁMA Na jednej strane máte centrum Košíc na dosah, na druhej strane les prakticky za domom. V bezprostrednom okolí sú moderné detské ihriská, oddychové zóny, škôlka, potraviny a zastávka MHD priamo pri bytovom dome. VÝHODY - kvalitný tehlový bytový dom / novostavba - veľká obývacia izba 24 m² - dve nepriechodné izby - veľký 7 m² balkón - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - kumbál priamo pred bytom BONUS - vyhradené parkovacie miesto s výhľadom z bytu v zvýhodnenej cene + 9.900 Eur - možnosť dokúpenia 4,5 m² pivnice dohodou Nezmeškajte tento pekný byt. -------------------- CENA: 289.900 € -------------------- Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA Senior Realitný Maklér - CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk ————————————————————— -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =- —————————————————————

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo bezpečnú investíciu s výborným výnosom na prenájom? V novej 5. etape obľúbeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám ponúkame šikovný 1-izbový byt v päťposchodovom bytovom dome JORO. Vďaka východnej orientácii Vás ráno privítajú príjemné slnečné lúče, zatiaľ čo počas horúcich letných popoludní zostane v byte príjemná klíma. Byt ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou plochou 31,89 m² (interiér 26,19 m² + balkón 5,70 m²). DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt Joro – B103): Obytná miestnosť / Denná zóna (26,19 m²): Kompaktný a účelne navrhnutý priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu časť s kuchynským kútom. Priestranný balkón (5,70 m²): Východne orientovaný balkón, ideálny na rannú kávu a relax na čerstvom vzduchu. Kúpeľňa s toaletou: Moderná kúpeľňa vybavená prípravou na sprchu, umývadlo a WC. DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²). Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti získavate výhodné a etapovité financovanie od overeného developera: 15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Zmluvné banky pre hypotéku: Pre zrýchlené a bezstarostné vybavenie úveru spolupracujeme priamo s bankami VÚB, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY (5. ETAPA): Projekt Záhradné sady predstavuje overenú rezidenčnú štvrť v Prešove, známu svojou architektúrou, nadštandardným podielom zelene a komunitným spôsobom života. 5. Fáza: V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Vybavenosť v areáli: Detské ihriská, športoviská, kaviareň s čerstvým pečivom, komunitné priestory a zriadená zastávka MHD od 09/2026. STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje navrhnúť si interiérový dizajn, kuchynskú linku a sanitárne vybavenie presne podľa Vášho štýlu a rozpočtu. Využite otváracie ceny na začiatku predaja 5. etapy! Pre viac informácií, podrobné podklady alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj úplne nový, doposiaľ neobývaný 3-izbový apartmán s dvoma balkónmi v prestížnom projekte Metropolis, ktorý prináša moderné mestské bývanie v srdci bratislavského downtownu. Apartmán je vkusne a moderne zariadený, pričom jedna z izieb zostáva nezariadená, aby si ju nový majiteľ mohol prispôsobiť vlastným potrebám – ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. V apartmáne doposiaľ nikto nebýval. Nový majiteľ tak bude jeho prvým obyvateľom. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn, kvalitné technológie a atraktívnu lokalitu v pešej dostupnosti centra mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Interiér: 68,44 m² - Balkóny: 5,26 m² - Celková plocha vrátane balkónov: 73,70 m² - Poschodie: 3/16 - Výťahy: 2 DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na komfort, funkčnosť a dostatok prirodzeného svetla. Vstupná hala poskytuje priestor na úložné riešenia. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tri veľkoformátové okná siahajúce až po podlahu zabezpečujú príjemné presvetlenie interiéru. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. Nočná časť je oddelená od dennej a pozostáva zo spálne so šatníkom a vlastným balkónom a ďalšej samostatnej izby, ktorá ponúka flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. ZARIADENIE Interiér je navrhnutý v modernom, nadčasovom štýle s dôrazom na kvalitné materiály a praktické riešenia. Súčasťou zariadenia je: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a kuchynským ostrovom - moderné zariadenie obývacej časti - zariadená spálňa vrátane šatníka - vstavaný nábytok v kúpeľni Tretia izba zostáva nezariadená a pripravená na dotvorenie podľa individuálnych predstáv. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE Projekt Metropolis ponúka vysoký štandard bývania a moderné technologické riešenia: - stropné kúrenie a chladenie WOLF - HEPA filtrácia vzduchu - hliníkové okná s trojsklom - exteriérové elektrické žalúzie - kvalitné drevené parkety - veľkoformátové obklady a kvalitná sanita - energetická trieda A0 HLAVNÉ VÝHODY - Úplne nový apartmán, v ktorom ešte nikto nebýval - Rohová dispozícia s orientáciou na dve svetové strany - Dva balkóny s prístupom z obývacej izby a spálne - Moderný interiér s kvalitným zariadením - Možnosť okamžitého nasťahovania - Nízke mesačné náklady, približne 255 € - Atraktívna poloha v bratislavskom downtowne - Možnosť odpočtu DPH pri splnení zákonných podmienok - Projekt ocenený titulom Best Premium Residential Development of the Year PARKOVANIE A SKLAD K apartmánu patrí garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. Praktickým benefitom je skladový priestor umiestnený priamo za parkovacím státím, ktorý poskytuje pohodlné riešenie na odkladanie sezónnych a športových potrieb. LOKALITA Projekt Metropolis sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy – v modernom downtowne, medzi Euroveou, Nivami a nábrežím Dunaja. Lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského životného štýlu, komfortu a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Historické centrum mesta aj promenáda pri Dunaji sú pohodlne dostupné pešo. Táto adresa predstavuje atraktívnu voľbu na vlastné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Cena apartmánu: 488 900 € Garážové státie: 50 000 € Sklad: 10 000 € Celková cena vrátane DPH: 548 900 € Pri splnení zákonných podmienok je možnosť odpočítania DPH vo výške 23 %. Ceny bez DPH: - Apartmán: 397 480 € - Garážové státie: 40 650 € - Sklad: 8 130 € Celková cena bez DPH: 446 260 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom podľa podmienok financujúcej banky. OCCAM NEW HOME Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby a prémiový segment. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku a je súčasťou skupiny Occam Real Estate, ktorá pôsobí v oblasti investícií, developmentu a správy nehnuteľností.

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardné 3-izbové byty s predzáhradkami/terasami, ktoré sa nachádzajú na začiatku bratislavskej Koliby v SKOLAUDOVANEJ boutique rezidencii POD VINICAMI. Komorný projekt s iba 15 bytmi spája precíznu architektúru, moderné technológie a pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Je určený pre klientov, ktorí hľadajú vysoký štandard, dostatok súkromia a rýchlu dostupnosť centra Bratislavy. . POPIS BYTOV: 449.000€ - BYT 01 - ponúka podlahovú plochu 73,40m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka/terasa s výmerou 79m2. 449.000€ - BYT 02 - ponúka podlahovú plochu 73,20m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka/terasa s výmerou 74m2. 399.000€ - BYT 04 - ponúka podlahovú plochu 68,60m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka/terasa s výmerou 64m2. . Veľkým benefitom bytu je jeho technologické vybavenie. O celoročný tepelný komfort sa postará podlahové vykurovanie spolu so stropným chladením cez teplené čerpadlá. Ovládateľná rekuperácia zabezpečí pravidelný prísun čerstvého vzduchu bez potreby neustáleho vetrania. Súčasťou prevedenia sú veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s izolačným trojsklom a akustickým útlmom, bezpečnostné vstupné dvere, programovateľné osvetlenie a predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Projekt je navrhnutý v energetickej triede A1 a počíta aj s prípravou na využitie fotovoltických panelov. . PROJEKT: Rezidencia POD VINICAMI pozostáva iba z 15 bytov, vďaka čomu si zachováva komornú atmosféru a svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru pokoja a súkromia. Moderná architektúra, kvalitné materiály a technologické riešenia vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejšieho klienta. Jednou z najväčších predností projektu je jeho poloha – medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy medzi dostupnosťou a pokojom. K bytom je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži v hodnote 30.000€/kus. . LOKALITA: Začiatok Koliby patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka príjemné prostredie pod Malými Karpatmi, množstvo zelene a zároveň rýchle spojenie s centrom mesta. Cyklotrasy a turistické chodníky sa nachádzajú prakticky priamo za plotom projektu, čo ocenia milovníci behu, cyklistiky aj prechádzok v prírode. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, reštaurácií a služieb. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byty odporúčam klientovi, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v komornom projekte a nechce si vyberať medzi mestom a prírodou. Súkromná predzáhradka, moderné technológie, energetická efektívnosť a lokalita na začiatku Koliby vytvárajú kombináciu vhodnú na komfortné vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132857 Cena: 399 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový apartmán s predzáhradkou, ktorý sa nachádza na začiatku bratislavskej Koliby v SKOLAUDOVANEJ boutique rezidencii POD VINICAMI. Komorný projekt s iba 15 bytmi spája precíznu architektúru, moderné technológie a pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Je určený pre klientov, ktorí hľadajú vysoký štandard, dostatok súkromia a rýchlu dostupnosť centra Bratislavy. . POPIS apartmánu: Apartmán č. 03 ponúka podlahovú plochu 52,5m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka s výmerou cca 50m2. Tá vytvára príjemné pokračovanie obytného priestoru. Veľkým benefitom je jeho technologické vybavenie. O celoročný tepelný komfort sa postará podlahové vykurovanie spolu so stropným chladením cez teplené čerpadlá. Ovládateľná rekuperácia zabezpečí pravidelný prísun čerstvého vzduchu bez potreby neustáleho vetrania. Súčasťou prevedenia sú veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s izolačným trojsklom a akustickým útlmom, bezpečnostné vstupné dvere, programovateľné osvetlenie a predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Projekt je navrhnutý v energetickej triede A1 a počíta aj s prípravou na využitie fotovoltických panelov. . PROJEKT: Rezidencia POD VINICAMI pozostáva iba z 15 bytov, vďaka čomu si zachováva komornú atmosféru a svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru pokoja a súkromia. Moderná architektúra, kvalitné materiály a technologické riešenia vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejšieho klienta. Jednou z najväčších predností projektu je jeho poloha – medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy medzi dostupnosťou a pokojom. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 30.000€. . LOKALITA: Začiatok Koliby patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka príjemné prostredie pod Malými Karpatmi, množstvo zelene a zároveň rýchle spojenie s centrom mesta. Cyklotrasy a turistické chodníky sa nachádzajú prakticky priamo za plotom projektu, čo ocenia milovníci behu, cyklistiky aj prechádzok v prírode. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, reštaurácií a služieb. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Apartmán odporúčam klientovi, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v komornom projekte a nechce si vyberať medzi mestom a prírodou. Súkromná predzáhradka, moderné technológie, energetická efektívnosť a lokalita na začiatku Koliby vytvárajú kombináciu vhodnú na komfortné vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132860 Cena: 279 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 - izbový slnečný a priestranný byt na Dvořákovom nábreží s 2 parkovacími miestami. Byt sa nachádza na 4. poschodí (zo 7), 1 x výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza vo vyhľadávanom polyfunkčnom projekte RIVER PARK s výhľadom na Dunaj (obývacia izba a 2 spálne) a 2 izby majú výhľad do tichého vnútrobloku. Výmera bytu je 162,5 m2, loggia má výmeru 12,4 m2. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta na -3. poschodí. Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=ndXF5PFXeXk Virtuálna obhliadka (3D scan): https://my.matterport.com/show/?m=ErznoExD6aa Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú halu s chodbou (20,3 m2), z haly je priamy vstup do obývacej izby s jedálenskou časťou, (37,6 m2) prepojenej s kuchyňou (7,8 m2 ), so vstupom na loggiu (12,4 m2), hlavná spálňa (25,5m2) s kúpeľnou (sprchovací kút, toaleta, 2x umývadlo), a druhou spálňou sú orientované na Dunaj s krásnym výhľadom a priamym vstupom na loggiu, 2 ďalšie izby sú orientované do tichého vnútrobloku, k dispozícii je ďalšia priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta,, 2 x umývadlo), samostatná toaleta s umývadlom (1.6 m2), technická miestnosť s miestom na práčku a sušičku (4 m2). Veľkorysá kuchynská linka je vybavená spotrebičmi MIELE (zabudovaná varná indukčná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička a mraznička). Byt sa predáva vybavený spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory a konvektory) s možnosťou nastavenia teploty v každej obytnej miestnosti. V byte je inštalovaný dverový vrátnik s kamerou, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni je kvalitná drevená podlaha, v kúpeľniach, samostatnej toalete a vstupnej hale s chodbou je žula. V byte je osadená klimatizácia, inteligentný systém ovládania osvetlenia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie). Okná a vstupné dvere na loggiu sú hliníkové s interiérovými a exteriérovými žalúziami s elektrickým ovládaním, sieťky proti hmyzu v každej miestnosti. Polyfunkčný projekt River Park V River Parku nájdete všetko potrebné na bývanie, prácu či relax. Výnimočné reštaurácie a kaviarne, 5-hviezdičkový hotel, potraviny, banku, 203 luxusných rezidencií, 29 000 m2 kancelárskych priestorov, luxusné SPA, tanečnú školu Riverpark Dance School či detské ihrisko. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom, spoločné priestory vr. podzemnej garáže sú monitorované kamerami so záznamom, SBS 24/7. Lokalita: River Park je už niekoľko rokov obľúbený multifunkčný komplex ležiaci na bratislavskom nábreží a zároveň pod hradným vrchom. Jeho poloha na ľavom brehu Dunaja, priamo v kontakte s historickým centrom, len pár krokov od hradu a uličiek Starého Mesta, z neho robí najlepšiu adresu na relax a bývanie, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ). Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Byt je bez tiarch, kúpou voľný, financovanie aj cez HYPO

NOVÁ CENA!!! EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! Priestranný 4+1 izbový mezonetový byt s krytou terasou v obľúbenej lokalite, neďaleko obľúbeného mŕtvého ramena Váhu (Mŕtváku). Csaba Őszi - realitný maklér pre južné Slovensko vám ponúkam na predaj výnimočný 5-izbový, mezonetový byt, s celkovou rozlohou až 150 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, v blízkosti krásneho mŕtveho ramena a cyklotrasy. Tento jedinečný byt svojou dispozíciou poskytuje komfort rodinného domu a dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Dispozícia bytu - Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2 samostatné izby, šatník, ktorý je možné využívať aj ako ďalšiu izbu alebo pracovňu, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť s kvalitným plynovým kotlom Viessmann a bojlerom na ohrev teplej vody, vstupná chodba so vstavanými skriňami poskytujúcimi dostatok úložného priestoru, z kuchyne je priamy vstup na príjemnú krytú terasu vhodnú na oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Poschodie: samostatná izba s vlastnou kúpeľňou vybavenou sprchovacím kútom a toaletou, ideálna ako rodičovská spálňa alebo hosťovská izba. Výhody nehnuteľnosti: ✔ Úžitková plocha 150 m² ✔ Praktická dispozícia s možnosťou využitia až 5 obytných izieb ✔ Krytá terasa so vstupom z kuchyne ✔ Vstavané skrine a dostatok úložného priestoru ✔ 2x kúpeľňa, 2x toaleta ✔ Hlavná kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom ✔ Byt je na predaj čiastočne zariadený ✔ Kvalitný kotol Viessmann ✔ Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny ✔ Bezproblémové parkovanie pri dome Technické informácie: - bytový dom postavený z tehál - prízemie bytu: 119 m2, poschodie: 31 m2 - vlastné kúrenie a ohrev teplej vody - veľmi kvalitné drevené schody - 2x klimatizácia zn. Daikin. Lokalita: Pred bytovým domom, v uzavretom dvore sa nachádza upravená zeleň s parkovou výsadbou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru bývania. V bezprostrednej blízkosti nájdete krásne mŕtve rameno Váhu, množstvo zelene, prírodné zákutia a cyklotrasu. Lokalita je známa svojím pokojom, výbornými možnosťami na šport a relax a patrí medzi veľmi obľúbené miesta na bývanie. Ak hľadáte priestranné bývanie v tichej lokalite obklopenej prírodou, tento byt je ideálnou voľbou pre vás a vašu rodinu. CENA: 259.900,-EUR Vďaka moderným predajným technikám, prepracoveným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Zavolajte, pomôžem predať aj Vašu nehnuteľnosť. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

Realitná kancelária RK Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj čiastočne zrekonštruovaný, udržiavaný a presvetlený 2 izbový byt, s prakticky riešenou dispozíciou - samostatnou kuchyňou, loggiou a pivnicou. Nehnuteľnosť ponúka obľúbenú lokalitu s vynikajúcou občianskou vybavenosťou v blízkosti zastávky električky. Byt sa nachádza v bytovom dome na Závadskej ul., Rača BA III, časť Záhumenice, na 12. p. zo 14. s osobným a nákladným výťahom. Na podlaží 6 bytov. Celková úžitková plocha: 62 m² + rozšírenie 6 m² Podlahová plocha byt: 57 m² 
Loggia: 3,3 m²
 Pivnica: 1,8 m² (latková, vykurovaná, chodba odvetraná oknami, vstup cez mreže a dvere) 
Chodba: 6 m² DISPOZÍCIA: 
- Vstupná chodba 
 - Priestranná hala 
- Samostatná kuchyňa s východom na presklenú loggiu vybavená kuchynskou linkou 
- Obývacia izba 
- Nepriechodná izba 
 - Kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom
 - Samostatná toaleta - Loggia REKONŠTRUKCIA: 
- kuchyňa 
 - plastové okná
 - zasklenie loggie (posuvný systém)
 - kúpeľňa (protišmyková dlažba)
 - plávajúce podlahy 
- vstupné dvere
 - toaleta VYBAVENIE:
 - Plastové okná 
 - Bezpečnostné vstupné dvere
 - Plávajúca podlaha
 - El. Vrátnik
 - Vysokorýchlostný internet Orange 
- Súčasťou predaja je aj vybavenie bytu (nábytok, kombinovaná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu)
 - Interiérové žalúzie v kuchyni/exteriérové žalúzie izby ORIENTÁCIA: V/Z MESAČNÉ NÁKLADY: 187,- EUR (správca) + el. energia, plyn, internet BYTOVÝ DOM: panel, rok výstavby 1979 
- Vymenené stupačky 
- Zateplenie a fasáda
 - Zvonček s kamerou 
- 2 výťahy (1 osobný a 1 nákladný) 
- Vykurovanie: centrálna kotolňa
 - Bezpečnosť: kamerový systém
 - V bytovom dome sa nachádzajú aj spoločné skladovacie priestory 
- 2 x bezbariérový vstup
 - Vlastná kotolňa LOKALITA A DOSTUPNOSŤ 
- parkovanie: parkoviská pri bytovom dome alebo v okolí - 
dobrá dostupnosť na hlavný ťah DO CENTRA 20 MINÚT ELEKTRIČKOU - Zastávka električky č. 3 Záhumenice 260 m a Detvianska 500 m

 OBĽÚBENÁ LOKALITA SO ZELEŇOU A VYNIKAJÚCOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU. V pešej dostupnosti nájdete potraviny Billa, Kaufland, mäsiarstvo, detské ihrisko, základné školy, škôlkym nákupné centrum, fitness centrum, veterinárnu kliniku, Zdravotné stredisko Tbiliská, Pošta, kaderníctva, reštaurácie, kaviarne, parky a zeleň. V blízkosti sa nachádza amfiteáter, letné kúpalisko, banky, lekárne, kostol a iné. VOĽNOČASOVÉ AKTIVITY
- dostupné v rámci turistiky (cca 15 min. do lesa) a cyklotrás, letného kúpaliska, skateparku a iné CENA NEHNUTEĽNOSTI je uvedená vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie. Bez tiarch, kúpou voľný.

 Údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Predaj 5-izbového bytu s garážou a parkovacím státím – Krajinská, Bratislava – Podunajské Biskupice. Priestranné rodinné bývanie v pokojnej lokalite, vlastná garáž a parkovanie pre dve vozidlá. Ponúkame na predaj priestranný 4,5-izbový byt v novostavbe na Krajinskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, súkromia a praktických benefitov. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v menšom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010. Celková výmera bytu je 92 m², pričom k bytu prislúcha aj loggia s výmerou 4,51 m². Veľkou výhodou je komornejšia atmosféra bytového domu – na poschodí sa nachádza iba jeden susedný byt, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pokoj. Dispozícia bytu je prakticky a funkčne riešená s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do jednotlivých miestností samostatne: prvá izba so vstavaným šatníkom, dve samostatné izby, samostatné WC s umývadlom, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom na práčku, samostatná spálňa, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, výstup na loggiu. Dispozícia ponúka dostatok priestoru a súkromia pre rodinu a zároveň príjemný spoločenský priestor v podobe veľkorysej obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou. Technické a vybavenie bytu: - zateplený tehlový bytový dom s novou fasádou, - kúpeľňa a WC po rekonštrukcii v roku 2021, - laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, - plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami v celom byte, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, mikrovlnná rúra, zabudovaný kávovar, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička, mraznička, digestor, - WC značky Geberit, - bezpečnostné vstupné dvere, - klimatizácia, - vlastná kotolňa v bytovom dome, nová z roku 2024, - optické internetové pripojenie UPC, - nový bleskozvod z roku 2026, - vymaľované spoločné priestory v celom bytovom dome v roku 2025. Mesačné náklady na byt predstavujú správa bytového domu: 200 €, elektrická energia: 40 €. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je vlastná garáž a druhé parkovacie miesto, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné parkovanie pre dve vozidlá. Garáž má výmeru 19,89 m² a nachádza sa priamo vo dvore bytového domu. Je vykurovaná a vybavená elektrickou zásuvkou. Garážová brána je ovládaná diaľkovým ovládaním, rovnako ako vstupná brána do areálu bytového domu. K nehnuteľnosti patrí aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza priamo za plotom bytového domu. Je vhodné ako parkovanie pre druhé rodinné vozidlo alebo pre návštevy. Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bytový dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite medzi rodinnými domami. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sa nachádzajú Kaufland, Lidl, dm, pošta, školy, materské školy a zastávky MHD. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie s pohodlným prístupom na obchvat a do centra Bratislavy. Praktické priestory bytového domu Na prízemí bytového domu sa nachádzajú tri spoločné priestranné miestnosti, ktoré môžu obyvatelia domu využívať podľa svojich potrieb. Cena za Byt: 253.000 €, Garáž: 30.000 €, Vonkajšie parkovacie státie: 12.000 € Celková kúpna cena: 295.000 € Byt, garáž a vonkajšie parkovacie státie sa predávajú výhradne spolu. Byt je voľný a pripravený na kúpu. Táto nehnuteľnosť ponúka praktické a komfortné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Medzi jej hlavné benefity patrí priestranná dispozícia, 92 m² obytnej plochy, loggia, vlastná vykurovaná garáž, samostatné vonkajšie parkovacie státie, nízky počet susedov a kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a zároveň ocení komfort vlastného parkovania pre dve vozidlá.

Zabudnite na tuctové rekonštrukcie bez osobitosti. Na jednej z najvyhľadávanejších adries Starého Mesta, na rohu Hollého a Špitálskej ulice, vznikol výnimočný 2-izbový byt, ktorý svojím dizajnom, kvalitným vyhotovením a premyslenými detailmi pripomína apartmán v mestskom butikovom hoteli. Výhľad na veže barokového Kostola sv. Alžbety, známeho ako Alžbetínky, a poloha v bezprostrednej blízkosti historického centra dodávajú tejto nehnuteľnosti jedinečný charakter. Byt na adrese Hollého 12 prešiel len pred pár dňami kompletnou rekonštrukciou od základov, pričom majiteľ ho pôvodne tvoril pre seba a s ambíciou vytvoriť nadštandardné bývanie - priestor určený na prémiový krátkodobý prenájom. Pri realizácii sa nešetrilo na kvalite materiálov, stolárskom vyhotovení ani technických riešeniach. Výsledkom je úplne nový, doposiaľ neobývaný interiér, ktorý sa od bežnej ponuky bytov odlišuje svojou originalitou, dizajnom a dôrazom na každý detail. Interiér navrhnutý pod taktovkou interiérovej dizajnérky sa nesie v duchu Scandi-Modern a Soft Minimalism, teda moderného škandinávskeho štýlu s jemnými minimalistickými prvkami. Svetlý základ v kombinácii s teplým dekorom duba dopĺňajú výrazné, no harmonicky zladené farebné akcenty. Matná petrolejová farba kuchynskej linky a šatníkov vytvára zaujímavý kontrast s tehlovočervenými prvkami, ktoré sa objavujú na zaoblenej plávajúcej TV konzole a v pracovnom kúte. Charakteristickým prvkom sú oblé línie a zaoblené hrany nábytku aj pracovných dosiek, ktoré interiéru dodávajú mäkkosť, vzdušnosť a osobitý dizajnový výraz. Celok pôsobí moderne, útulne a elegantne, pričom jednotlivé prvky do seba prirodzene zapadajú a vytvárajú harmonický priestor s atmosférou dizajnového mestského apartmánu. Mimoriadnu pozornosť si zaslúži stolárske vyhotovenie na mieru, vďaka ktorému je každý centimeter priestoru využitý maximálne efektívne. Dominantou interiéru je dvojfarebná bezúchytková kuchynská linka siahajúca až po strop, ktorá spája čisté línie s dostatkom úložného priestoru. Vstavané šatníkové skrine v chodbe dopĺňa praktická sedacia nika, v spálni sa nachádza antracitový šatník a súčasťou bytu je aj integrovaný pracovný stolík vytvárajúci pohodlné miesto na prácu z domu. Samostatnou kapitolou je kúpeľňa, ktorá svojím vyhotovením pripomína interiér z dizajnového magazínu. Dominantou je remeselne pôsobiaci glazovaný obklad v hlbokej smaragdovozelenej farbe v štýle Zellige. Ten v kombinácii s podomietkovými batériami a sprchovým systémom vo vyhotovení brúsená meď vytvára výrazný, no elegantný kontrast. Dubová kúpeľňová skrinka vyrobená na mieru, keramické umývadlo, podsvietené LED zrkadlo a priestranný walk-in sprchový kút podčiarkujú dôraz na kvalitné materiály, estetiku a každodenný komfort. Za atraktívnym vzhľadom sa skrýva aj poctivý technický základ. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú výmenu elektroinštalácie, vodovodných rozvodov a rozvodov odpadu, nové podlahy vrátane nivelizácie, nové omietky a sadrokartónové podhľady s dizajnovým osvetlením. Bezpečnosť zabezpečujú nové bezpečnostné dvere značky ADLO. Pri realizácii sa kládol dôraz na kvalitu jednotlivých prác, precízne spracovanie a moderné technické riešenia, vďaka čomu nový majiteľ získava nehnuteľnosť pripravenú na okamžité užívanie bez potreby ďalších stavebných úprav. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený a všetko zariadenie je zahrnuté v kúpnej cene. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi značiek Electrolux a Gorenje vrátane indukčnej varnej dosky, teplovzdušnej rúry, vstavanej umývačky riadu, chladničky, digestora a kompozitného drezu. Komfort bývania dopĺňa dizajnová rohová sedačka, jedálenské sedenie, čalúnená manželská posteľ s kvalitným matracom a závesy vyrobené na mieru. Samozrejmosťou je aj nábytok na mieru vrátane vstavaných šatníkov a ďalších praktických úložných riešení. Nový majiteľ tak nemusí investovať do ďalšieho zariaďovania ani riešiť nákup základného vybavenia. Stačí si priniesť osobné veci a môže začať bývať. Pozornosť si zaslúži aj samotný bytový dom, ktorý prešiel obnovou. Zateplená fasáda, nový výťah a reprezentatívny moderný vstup s čiernym rámovaním prispievajú k príjemnému prvému dojmu aj komfortu každodenného bývania. Hollého ulica patrí medzi vyhľadávané adresy bratislavského Starého Mesta. V blízkosti sa nachádza Medická záhrada, Kamenné námestie aj významný električkový uzol, ktorý zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť, možnosti oddychu a mestský charakter lokality vytvárajú ideálne podmienky na komfortné bývanie aj zaujímavé investičné využitie. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu právny servis. Predávate pri kúpe svoju pôvodnú nehnuteľnosť? V Nestor Capital vám ju vieme okamžite vykúpiť, aby ste do nového bývania prešli rýchlo a bez čakania na kupujúceho.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočný a veľkorysý 2-izbový byt s jedinečným privátnym schodiskom, situovaný v historickom centre Košíc na Puškinovej ulici. Byt sa nachádza v historickom bytovom dome, ktorý je súčasťou národnej kultúrnej pamiatky, a ponúka bývanie s atmosférou starých Košíc v kombinácii s komfortom kompletne zrekonštruovaného a zariadeného interiéru. Samotný byt zaujme veľkorysým priestorom, vysokými stropmi, svetlosťou a elegantnými prvkami vo viedenskom štýle. Je ponúkaný kompletne zariadený, vrátane kvalitného a vkusne zladeného nábytku z masívu a kompletného vybavenia. Parametre bytu Celková plocha bytu: 115,68 m² + pavlač 5,60 m² Podlahová plocha bytu: 80 m² + privátne schodisko 30,40 m² Pivnica: 6 m², prístupná priamo z privátnej vstupnej časti Stav: kompletná rekonštrukcia interiéru (2016-2018) Vykurovanie: vlastné, plynový kotol Viessmann Podlahové vykurovanie: kúpeľňa a schodiskové podesty Klimatizácia: áno Kamerový systém – vstup, schodisko Okná: drevené eurookná s izolačným dvojsklom Podlahy: drevené parkety v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných priestoroch Parkovanie: možnosť parkovania vo vnútornom nádvorí Mesačné náklady: elektrina 151,90 eur, plyn 77 eur, správca 100 eur Dispozícia Do bytu sa vchádza z tichého vnútorného nádvoria cez privátny vstup s inteligentným zámkom na odtlačok prsta. Ten vedie do vlastného historického schodiska s masívnymi drevenými schodmi v kombinácii s mramorovou dlažbou. Súčasťou tejto privátnej vstupnej časti je aj priamy vstup do zrekonštruovanej pivnice s výmerou 6 m². Dispozícii dominuje veľkorysá obývacia izba s výmerou 30,90 m², ktorá vyniká vysokými stropmi, veľkými oknami, drevenými parketami a dekoratívnymi nástennými lištami vo viedenskom štýle. Priestor je zariadený kvalitným dubovým a smrekovým nábytkom značky Javorina, vrátane dizajnovej knižnice s integrovaným pracovným stolom, navrhnutej na mieru. Kuchyňa s výmerou 15,29 m² tvorí samostatný priestor prirodzene nadväzujúci na obytnú časť. Kuchynská linka na mieru kombinuje MDF a teakové drevo, kamennú pracovnú dosku, LED osvetlenie a kvalitné kovanie Bloom. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi Siemens vrátane umývačky riadu, americkej chladničky s mrazničkou, teplovzdušnej, mikrovlnnej a parnej rúry, vinotéky, varnej dosky a digestora. Súčasťou vybavenia je aj TV Samsung a jedálenský stôl. Spálňa s výmerou 19,24 m² ponúka komfortný priestor s masívnou posteľou 180 × 200 cm, dizajnovou šatníkovou skriňou a komodou z dubového dreva. Kúpeľňa je vybavená vaňou a priestranným kúpeľňovým pultom s dvoma umývadlami. Samostatné WC disponuje umývadlom, práčkou a vstavanou skriňou s vlastným plynovým kotlom Viessmann a dostatkom úložného priestoru. Z chodby je zároveň výstup na privátnu pavlač s výmerou 5,60 m², ktorá vytvára príjemný a súkromný exteriérový priestor priamo pri byte. Zariadenie a technický stav Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2016-2018 v najvyššom štandarde a je pripravený na komfortné užívanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu pôvodných okien za drevené eurookná s izolačným dvojsklom s bezpečnostnými fóliami, parapetmi a drevenými žalúziami, interiérovými dverami realizovanými Drevovýrobou Kočiš, rekonštrukciu bytového jadra, omietok, inštalácií, výmenu podláh, dverí a kuchynskej linky, montáž klimatizácie. Byt je svetlý a vďaka nadštandardnej výške stropov pôsobí vzdušne a reprezentatívne. Veľkou výhodou sú 60-70 cm hrubé tehlové múry bytového domu, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou spoločných priestorov a stúpacích rozvodov. Lokalita Puškinova ulica patrí medzi atraktívne adresy historického centra Košíc a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s historickou architektúrou a atmosférou starého mesta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj kultúra. Veľkým benefitom je parkovanie vo vnútornom nádvorí, ako aj pokojnejší charakter priestoru a súkromie vlastného vstupu. Názor makléra Tento byt sa vymyká bežnej ponuke 2-izbových bytov. Ponúka veľkorysú výmeru, historický charakter, vysoké stropy, elegantný viedenský štýl a jedinečné prvky – privátny vstup z nádvoria, historické schodisko, pavlač a priamy vstup do pivnice. Kvalitne zrekonštruovaný a kompletne zariadený interiér umožňuje okamžité bývanie. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá len dve izby, ale osobitý mestský priestor s históriou, atmosférou a charakterom. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme kompletné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľnosti. Ing. Matúš Jarný, MBA - 0904 533 674

Garážové státie za 17 000 € namiesto 34 000 € – ušetríte 17 000 €. Ponuka platí do 30. 11. 2026. Svetlý 2-izbový byt na 5. podlaží s východnou orientáciou a balkónom. K bytu získate miesto v podzemnej garáži za polovicu ceny, takže nemusíte každý večer hľadať, kde zaparkovať. Cena: byt 347 500 € + garážové státie 17 000 € (bežná cena 34 000 €) Byt č. 5.05 • celková plocha 63,81 m² (interiér 57,66 m² + balkón 6,15 m²) • 5. podlažie z 12, východná orientácia: ranné slnko a príjemnejšie letné popoludnia • energetická trieda A Komfort, ktorý pocítite každý deň • Tichý byt: filigránové steny výrazne tlmia zvuky od susedov • Príjemne aj v lete: fancoilové chladenie bez prievanu a exteriérové žalúzie v cene bytu • Teplá podlaha: podlahové vykurovanie bez radiátorov, viac miesta na nábytok • Nižšie účty: geotermálne milánske steny a tepelné čerpadlá čerpajú v zime teplo zo zeme a v lete ho odvádzajú späť Dom, ktorý myslí za vás • vstup do budovy bez kľúčov • garáž rozpozná vašu EČV, takže vjazd je bez ovládača • nabíjačky pre elektromobily • recepcia pri hlavnom vstupe a kamerový systém • uzamykateľné priestory na bicykle a kočíky • bezbariérové riešenie celej budovy Lokalita: mesto a príroda na dosah Projekt BAYA leží na Bajkalskej v srdci Ružinova, 5 minút pešo od Štrkoveckého jazera, ideálne na ranný beh, prechádzky či bicyklovanie. Kaviarne, reštaurácie, obchody, škôlky, školy aj fitness máte v pešej dostupnosti. Pre rezidentov je k dispozícii komunitný priestor s kuchynkou a pokojný vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom. Doplnky • kobka / sklad na dokúpenie Developer s 25-ročnou históriou BTK je stavebná aj developerská spoločnosť, takže má celý proces pod kontrolou od návrhu až po správu domu. Jej predchádzajúci projekt získal prestížnu cenu CE ZA AR. Po odovzdaní bytov zostáva ako správca a partner obyvateľov. Kolaudácia: koniec roka 2027 Takmer tretina bytov v projekte je už predaná, na 5. podlaží viac ako polovica. Ďalší krok: Napíšte nám a pošleme vám pôdorys bytu, cenník a orientačný harmonogram platieb. Alebo si dohodnite prehliadku vzorového bytu.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj originálny a útulný byt v zrekonštruovanom bytovom dome, na ulici Partizánska cesta. Kompletne zrekonštruovaný byt sa nachádza len 5 minút autom a 15 minút chôdzou do centra mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť je situovaná na 4. poschodí domu s novým výťahom. Celková plocha bytu je 17,4 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1906 Premyslený interiér a moderné zariadenie využíva naplno potenciál dispozície bytu. Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupu, šatníkovej skrine, kúpeľne a obytnej miestnosti s kuchynským kútom. Súčasťou bytu je aj vybavenie elektrospotrebičmi. V rámci kuchyne je to vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a varná doska. V obývacej časti sa nachádza gauč na sedenie a spanie s úložným priestorom. Ďalej je tu TV, jedálenský stôl so stoličkami a ďalšie potrebné vybavenie. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom, úložným priestorom, skrinkou a práčkou. Nábytok a zariadenie sú ladené v jednom dizajne. Viac informácií o zariadení vám poskytneme v realitnej kancelárii. Vykurovanie nehnuteľnosti a ohrev teplej vody sú zabezpečené ústredne. V nehntueľnosti je zavedený optický internet. Orientácia okna je na juhovýchod. Zrekonštruovaný bytový dom ponúka vkusné riešenie bývania s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Výhodou je tiež nový výťah, elektrický vrátnik a zrekonštruované spoločné priestory v dome. V blízkosti sú k dispozícii obchody a služby, a to najmä na ulici Partizánska cesta, kde nájdete aj raňajkáreň, holičstvo, poštu a iné. V mestskej časti Sídlisko nechýba zeleň, škola, škôlka, či športové ihrisko. Do 3 minút autom sa nachádza rozmanitý výber obchodov, služieb, hypermarket, obchodné centrum, či zimný štadión, železničná a autobusová stanica. Výhody nehnuteľnosti: - kompletne zariadený, - vybavenie elektrospotrebičmi a nábytok na mieru, - dostatok úložného priestoru, - sprchový kút, - vstavané šatníkové skrine, - originálny interiér zariadený v jednom štýle, - praktická dispozícia, - orientácia na juhovýchod, - nový výťah, - príjemná lokalita v blízkosti mestskej časti Sídlisko, - zrekonštruovaný bytový dom, - dobrá občianska vybavenosť. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1906

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt o výmere 54 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí zatepleného bytového domu na Gwerkovej ulici v Ovsišti Bratislava. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia. V byte sú vymenené rozvody, dom má novú fasádu a strechu so solárnymi panelmi, čo znižuje náklady na energie. V dome je spoločná kotolňa pre tri vchody. Dispozícia: vstupná chodba, obývačka, samostatná kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a WC. K bytu patrí aj pivnica. Všetky izby a aj kuchyňa sú nepriechodné. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s množstvom zelene, v tesnej blízkosti lesa, ideálnej na relax či šport. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena 220.000,-€ Info 0951 545 787 RK: inzerát si nepridávajte do svojej ponuky. Obhliadky s konkrétnym klientom sú možné.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt v jednej z najlepších lokalít v Leviciach. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Samotný byt je v pôvodnom stave a predstavuje tak čistý list pre nového majiteľa na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody bytu: - Logická dispozícia: Byt má 3 veľké nepriechodné izby. Navyše disponuje samostatným šatníkom priamo v byte, oddelenou kuchyňou so špajzou a samostatným WC. - Technický stav domu: Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii - zateplený, nový výťah, zrekonštruované sú spoločné priestory aj vstupná brána. Nečakajú vás tu žiadne neočakávané výdavky na obnovu budovy. - Úložný priestor: K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica, šatník, špajza a v dome je k dispozícii aj kočíkáreň. - Lokalita: M. R. Štefánika 3 je strategická adresa. Kompletná občianska vybavenosť (školy, obchody, služby) je v bezprostrednej pešej dostupnosti, centrum mesta máte na dosah. Základné parametre: - Celková rozloha: 84,42 m2 (vrátane pivnice) - Poschodie: 5/7 - Balkón: Áno - Stav bytu: Pôvodný stav (realizované boli len menšie dekoračné úpravy) Cena: 119.800€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle alebo mailom.

AG reality & finance, s.r.o. ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený 2-izbový byt v novostavbe s vlastným parkovacím státim na Hviezdnej ulici vo Hviezdoslavove. Byt s výmerou 38 m² a balkónom s rozlohou 3 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Orientácia bytu je JV. Byt a vybavenie Byt sa predáva sa čiastočne zariadený.: kuchynská linka s umývačkou riadu a menšou chladničkou. sedacia súprava, stôl a stoličky ,klimatizácia, skriňa v izbe. Byt má vlastný elektrický kotol, ktorý umožňuje regulovať vykurovanie podľa vlastných potrieb. Z izby je vstup na balkón , ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych. Parkovacie státie v osobnom vlastníctve o výmere 11m2 a je v cene bytu. Lokalita a občianska vybavenosť Hviezdoslavov je od Bratislavy vzdialený 24 km - 16 min. autom. Mesto Šamorín je vziadelené len 5 km a Kvetoslavov 1km. Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) 700m pešo, ako aj autobusom ( zástavka 2 min. pešo), a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – škôlka, pošta, OC Hviezdoslavov, a len pár km od projektu je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny ( BILLA? TERNO) , kaviareň , reštaurácie, lekár pre dospelých, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, zubár. Byt je vhodnou voľbou na prvé vlastné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Byt je kúpou voľný Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. cena bytu aj s parkovacím státim a províziou RK : 154.900 EUR Maklér: Andrea Gašpariková mail: gasparikova.andrea@gmail.com, info@agreality.sk mobil: +421 903 772 763

VYHLIADKA BOJNICE – náš najnovší developerský projekt - štýlové bývanie s neopakovateľnou atmosférou prírody a jedinečným výhľadom. Ponúkame vám výnimočné bývanie, kde sa spája moderný dizajn, prvotriedne materiály a dokonalá harmónia s prírodou. Projekt VYHLIADKA BOJNICE predstavuje luxusný 4-izbový byt s úchvatným panoramatickým výhľadom na Hornonitriansku kotlinu a pohorie Vtáčnik. Úžitková plocha - 80,21 m² + priestranná terasa 9,20 m² 3. poschodie – ideálne pre výhľad a súkromie Kompletne zariadený moderným nábytkom na mieru Štýlová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom Dizajnová obývacia izba, ktorá spája komfort a eleganciu Luxusná spálňa s manželskou posteľou pre dokonalý oddych Vstavaná šatníková skriňa – dostatok úložného priestoru Exkluzívna kúpeľňa a WC so špičkovou sanitou 4. izbu si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv Bonusy - pivnica v cene bytu a výťah pre maximálny komfort. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v hromadnej garáži alebo vonkajšieho státia pri bytovom dome. Váš vysnívaný domov čaká len na vás! Tento jedinečný byt je dokonalou voľbou pre tých, ktorí túžia po komforte, modernom dizajne a dokonalej lokalite. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes! Viac informácií a pôdorysy nájdete na našej webovej stránke. Kliknite a objavte všetky detaily! https://www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/vyhliadka-bojnice/

Nový začiatok bez rekonštrukcie a zariaďovania. Ponúkame na predaj kompletne zariadenú garsónku na Vansovej ulici v Prešove, ktorá spája premyslené využitie priestoru s výbornou dostupnosťou každodenných služieb. Byt s výmerou **28 m²** sa nachádza na **3. poschodí** a je orientovaný na **západ**. Prešiel **úplnou rekonštrukciou, po ktorej v ňom ešte nikto nebýval**. Budete tak prvými, ktorí si užijú jeho nové bývanie. **Premyslený priestor a kompletné zariadenie** Obytná miestnosť ponúka miesto na oddych na pohovke, jedálenský či pracovný stôl aj samostatný spací kút, ktorý je od kuchynskej časti opticky oddelený policovou zostavou. Kuchyňu dopĺňajú vstavaná rúra, varná doska a digestor. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo, WC a práčka. Vstupná časť poskytuje praktický úložný priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže odpadá čas aj starosti spojené s jeho vybavovaním. O pohodlie a súkromie sa starajú **elektrické exteriérové žalúzie**, ktoré oceníte aj pri západnom popoludňajšom slnku. Vstup chránia **bezpečnostné dvere**. **Všetko podstatné na dosah pešo** Vansovej ulica ponúka výborné zázemie pre pohodlný mestský život. V pešej dostupnosti nájdete reštauráciu, ambulancie, lekárne, nákupné centrum, zastávku MHD aj fitness. Bežné nákupy, služby aj voľný čas tak vybavíte bez potreby každodenného cestovania autom. **Hlavné výhody bytu:** - úplná rekonštrukcia — odvtedy neobývaný, - kompletné zariadenie, - elektrické exteriérové žalúzie, - bezpečnostné vstupné dvere, - prakticky oddelený spací kút, - západná orientácia a 3. poschodie, - výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Príjemné bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj možnosť kúpy zariadeného bytu na následný prenájom. **Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť, ako môže vyzerať premyslené bývanie na 28 m².**

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi – Dlhé diely, na Majerníkovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou na dosah. Základné informácie o byte: Úžitková plocha: 68 m² + loggia Orientácia: Sever (S) a Západ (Z) – príjemné poobedné slnko Stav: Čiastočná rekonštrukcia Rok výstavby bytového domu: 1992 Bezpečnosť: Bezpečnostné vstupné dvere do bytu, vstup do bytového domu na čip Susedstvo: Slušní susedia a uzamykateľná spoločná vstupná chodba zdieľaná len s jedným susedným bytom (extra súkromie a bezpečnosť) Technický stav a rekonštrukcia: Byt prešiel vkusnou čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie, prípadne na dotvorenie podľa vlastných predstáv: Kompletne prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom. Sadrokartónový strop v obývacej izbe. Plastové okná a laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou. Veľké, priestranné vstavané skrine (rolldory) na chodbe s dostatkom úložného priestoru. Zánovná a zachovalá kuchynská linka. Bytový dom: Bytový dom prešiel dôležitými investíciami, čo zaručuje bezproblémové užívanie a stabilné náklady: Zateplená fasáda bytového domu + zateplená strecha. Nový, moderný výťah. Vymenená elektroinštalácia v spoločných priestoroch (v chodbe pri výťahu). K dispozícii je latková pivnica a spoločná kočíkareň na prízemí. Bonus: Možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta priamo pred bytovým domom. Aktuálne mesačné náklady (pre 1 osobu): Správca: 163 € Elektrina: 26 € Plyn: 5 € V byte je dostupný optický internet od viacerých providerov (Telekom, Orange, UPC), čo poskytuje maximálnu flexibilitu pri práci z domu. sieťové káble sú dotiahnuté do izieb pre možnosť využívania internetu a TV na priamo Lokalita a občianska vybavenosť: Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti vďaka bohatej zeleni a dokonalej infraštruktúre. Priamo v okolí domu nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: Pre deti a šport: Detské ihrisko priamo pod bytovým domom, základná škola, gymnázium, bežecká dráha, futbalové ihrisko a mestská plaváreň. Nákupy a služby: Supermarket Billa a iné, kaviarne, reštaurácie, kostol. Príroda a relax: Lokalita ponúka skvelé možnosti na prechádzky a turistiku – v pešej dostupnosti ( cca 7 km lesom ) je Devínska Kobyla s populárnou vyhliadkovou vežou. Poznámka: Dve záverečné fotky kuchyne a detskej izby sú spracované formou 3D vizualizácie pre lepšiu predstavu o budúcom možnom dizajne a dispozičnom riešení.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka nadštandardný a veľkorysý 6 izbový penthouse s dvomi terasami a krásnym výhľadom na mesto vo vyhľadávanej lokalite Horné Kramáre pod Kolibským lesom. Tento veľkometrážny strešný byt s podlahovou plochou až 220 m2 a exteriérovou výmerou terás a balkónov spolu 57,5 m2 vznikol spojením dvoch bytov počas výstavby projektu. Je výnimočný tým, že je jediný na svojom podlaží a poskytuje tak maximálne súkromie s výhľadom na lesy Koliby a panorámu mesta. Dispozíciu penthousu tvorí menšia predsieň so vstavanou skriňou, vstupná hala, ktorá spája priestrannú dennú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu s komorou, pričom obe so vstupom na hornú terasu, a veľkú hosťovskú izbu s balkónom a vlastnou kúpeľňou. Z presvetlenej obývacej izby sa pol-úrovňovým schodiskom ďalej prepája nočná časť bytu tvorená 3 samostatnými spálňami a veľkým "walk-in" šatníkom, veľkou kúpeľňou a druhým šatníkom "walk-in", menšou galériou so vstupom na spodnú terasu. Byt má zabezpečené podlahové kúrenie novými spoločnými kotlami bytového domu, vstavaný nábytok na mieru, dizajnové osvetlenie so stmievaním, plastové 7 komorové okná a balkónové dvere zn. SCHUCO, elektrické vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie, kompletne zariadenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, v každej izbe klimatizácia Samsung, nové stupačky.. Prislúcha mu komfortná pivničná kobka a parkovacie státie v rezidenčnej garáži bytového domu, ktoré je možné dokúpiť za 20.000€. Nehnuteľnosť prešla v roku 2021 kompletnou modernou rekonštrukciou podľa dnešných trendov a predstáv náročného klienta.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 77 m², situovaný na Mukačevskej ulici, Sídlisko 3 v Prešove. Okrem výbornej lokality je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti slnečná orientácia, pekné výhľady a čiastočná rekonštrukcia, vďaka ktorej je byt pripravený na okamžité bývanie. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v rekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Orientovaný je na SV (izba, kuchyňa) a JZ (2 izby a lodžia), takže ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. Rekonštrukcia a vybavenie murované bytové jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa, kuchyňa s novým sporákom a digestorom, nové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, nové omietky, čerstvá maľba, nové svietidlá, zásuvky a vypínače podlahy a dlažby vymenené približne pred 10 rokmi, lodžia, murovaná pivnica. Byt je po vlastnom zariadení vhodný na okamžité nasťahovanie. Cena bytu je 183.000 EUR. Byt je bez tiarch. V cene je samozrejme kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo. Kľúče v RK. Nech sa páči...

V Novom Ružinove, v obľúbenej mestskej časti, ponúkame 2-izbový apartmán s výmerou 55,55 m², ktorého najväčšou devízou je súkromná terasa s pôsobivou výmerou 36,65 m² a pivnica 2,17m2. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v podzemnej garáži. Preto je tento byt bytom, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu Roxy a pôsobí veľmi svetlo a vzdušne. Dispozícia je pritom presne taká, akú od kvalitného dvojizbového bytu očakávate. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej časti s obývacou izbou, kuchyňou a jedálenským priestorom, samostatnej spálne a priestrannej kúpeľne s vaňou a WC. Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu, ktorá ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, zeleň aj oddych. Pri tomto byte je terasa výrazným benefitom a zároveň prirodzeným pokračovaním obývacej časti. Základné údaje byt: 55,55 m² terasa: 36,65 m² pivnica: 2,17 m² celková výmera byt + terasa + pivnica: 94,37 m² garážové parkovacie státie, ktoré je možné dokúpiť za 25 000€ Nový Ružinov Je moderná rezidenčná štvrť s množstvom zelene, upravenými spoločnými priestormi a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Veľkou výhodou lokality je kombinácia rýchlej dostupnosti do mesta a blízkosti prírody. V okolí sa nachádza Dunajská hrádza, cyklotrasy a možnosti na šport a oddych. Zároveň je lokalita dobre napojená na Bajkalskú, D1, R7 a ďalšie hlavné dopravné ťahy. Nový Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie moderné štvrte Bratislavy. Uzavretý zelený areál ponúka vybavenie, ktoré výrazne zvyšuje kvalitu bývania. udržiavaný park so stromami a lavičkami, detské ihriská, pieskovisko, šmykľavky a bludisko, obľúbené grilovacie ohniská, výbeh pre psov, s pravidelnou profesionálnou údržbou zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaderníctvo, kozmetické služby a pripravuje sa otvorenie materskej školy. Lokalita pre aktívny život zastávka MHD priamo pred projektom, hrádza ideálna na bicykel, korčule aj prechádzky, plaváreň vo Vlčom Hrdle, bedmintonové centrum, kolkáreň, fitness centrum, tenisové kurty. Vďaka výbornej dostupnosti do centra Bratislavy získate pokojné bývanie obklopené zeleňou bez toho, aby ste sa vzdali mestského komfortu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár aj ako investícia do nehnuteľnosti v jednej z najperspektívnejších lokalít Bratislavy.

Nádherný 2 izbový byt v prémiovom projekte Rezidencia Severná je na predaj. Byt sa okamžite stane Vašou oázou pokoja. Tento luxusný, kompletne vybavený a zariadený byt na 3. poschodí sa môže pýšiť nielen kvalitným prevedením ale aj priestranným balkónom, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo poobedný oddych po náročnom dni. Veľké okná poskytujú dostatok denného svetla v celom byte. Dispozícia bytu vyzdvihuje vzdušnosť a eleganciu priestoru a vytvára tak príjemnú atmosféru bývania. Kompletná občianska vybavenosť je na dosah ruky a do centra mesta to máte doslova na skok. Nenechajte si ujsť jedinečnú príležitosť luxusného bývania a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes, Teším sa na Vás!

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj moderný 3-izbový byt s loggiou a možnosťou prikúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta v obľúbenej lokalite Panoráma Košice na Jelšovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 7-podlažnom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2021. Novostavba je situovaná v oplotenom privátnom areáli s množstvom zelene a komunitným zázemím. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, na mestský obchvat aj diaľnicu. Parametre bytu Úžitková plocha bytu: 60,84 m² + loggia 6 m² Parkovacie státie: vonkajšie - možnosť prikúpenia za 15000 eur Poschodie: 2/6 (3. podlažie) Orientácia: západ Stav: novostavba, kolaudácia 2021, ihneď voľný Mesačné náklady: 197,82 € správca + 47,30 € elektrina (4 osoby) Vykurovanie: teplovodné podlahové vykurovanie, klimatizácia Ohrev teplej vody: plynovým kotlom z kotolne Klimatizácia:centrálna časť bytu a spálňa Internet: optické pripojenie ANTIK Dispozícia Do bytu sa vstupuje bezpečnostnými dverami do vstupnej predsiene, ktorá plynule pokračuje do chodby spájajúcej všetky miestnosti. Praktickým prvkom je priestranná vstavaná skriňa vo vstupnej časti. Dominantou bytu je obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou zabudovanými spotrebičmi a jedálenským pultom. Z obývacej izby je výstup na 6 m² loggiu orientovanú na západ s výhľadom na zeleň. Spálňa disponuje vstavanou šatníkovou skriňou a taktiež ponúka výstup na loggiu. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou a odvetrávaním, WC je samostatné a taktiež odvetrávané. Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje praktické a komfortné využitie priestoru. Zariadenie a technický stav Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádzajú sa v ňom sadrové omietky, plastové okná s izolačným trojsklom a laminátové plávajúce podlahy. Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie a klimatizácia v centrálnej časti bytu a spálni. K dispozícii sú vstavané skrine vo vstupnej časti a v spálni, videovrátnik a bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi a jedálenským pultom. Technický stav bytového domu Tehlový bytový dom z konštrukčného systému Porotherm bol skolaudovaný v roku 2021. Má 7 podlaží, z toho 6 obytných poschodí, a k dispozícii je výťah. Bytový dom je súčasťou oploteného privátneho areálu zabezpečeného kamerovým systémom. Súčasťou areálu sú detské ihriská, altánky so záhradným nábytkom a krbom a komunitná záhrada. K bytu prislúcha podiel na pozemkoch v okolí bytového domu. Lokalita Panoráma Košice ponúka príjemné bývanie v zelenej a parkovo upravenej lokalite s kompletným základným vybavením. Priamo na Panoráme sa nachádza reštaurácia, škôlka, kaviareň a dve zastávky MHD. Do 5 minút autom alebo autobusom sú dostupné obchodné centrum Shopbox a Lidl. Výhodou lokality je najmä rýchla dostupnosť do centra Košíc, na mestský obchvat a diaľnicu smer Maďarsko, Volvo, Prešov a Michalovce. Názor makléra Moderný 3-izbový byt v novostavbe ponúka praktickú nepriechodnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, loggiu s výhľadom na zeleň a komfortné technické vybavenie. Veľkým benefitom je okamžité nasťahovanie, možnosť vlastného parkovacieho státia a príjemné prostredie privátneho areálu. Ide o vhodnú voľbu pre rodinu, pár aj klienta hľadajúceho moderné bývanie s dobrou dostupnosťou. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

**Foto je ilustračné** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v Dunajskej Strede, v lokalite vhodnej pre tých, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorej dokončenie je plánované približne do 15. 11. 2026. Budúci majiteľ tak získa príležitosť bývať v moderne zrekonštruovanom byte bez nutnosti realizovať rekonštrukčné práce vo vlastnej réžii. Praktickým benefitom je možnosť parkovania priamo pred bytovým domom, pričom parkovanie je spoplatnené sumou 55 € ročne za jednu evidenčnú značku. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú voľbu pre záujemcov o vlastné bývanie, ktorí ocenia kombináciu praktickej dispozície, dostupnej lokality a pripravovaného moderného interiéru. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 2-izbový. Takéto riešenie predstavuje praktickú voľbu pre jednotlivca alebo pár a poskytuje priestor na pohodlné mestské bývanie. Vďaka plánovanej kompletnej rekonštrukcii bude byt pripravený ponúknuť modernejšie a komfortnejšie bývanie zodpovedajúce požiadavkám budúcich majiteľov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 52 m². Výmera ponúka dostatok priestoru na funkčné mestské bývanie a praktické usporiadanie jednotlivých miestností. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo aj ako investičná nehnuteľnosť na následný prenájom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorej dokončenie sa predpokladá približne do 15. 11. 2026. Cieľom rekonštrukcie je pripraviť nehnuteľnosť na komfortné bývanie v modernizovanom interiéri. Budúci majiteľ tak môže získať byt s novým vzhľadom a príjemnou atmosférou bez potreby zabezpečovať kompletnú rekonštrukciu samostatne. • VYBAVENIE A BENEFITY 2-izbový byt úžitková plocha 52 m² poschodie z 3 aktuálne prebiehajúca kompletná rekonštrukcia predpokladaný termín dokončenia do 15. 11. 2026 pôvodne vymenené plastové okná zateplený bytový dom bez balkóna bez pivnice bez výťahu parkovanie pred bytovým domom za 55 € / rok na 1 evidenčnú značku režijné náklady približne 120 € pre 3 osoby vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi významné mestá svojho regiónu a ponúka praktické podmienky na každodenný život. Výhodou mesta je kombinácia mestského bývania, dostupnej občianskej vybavenosti a možnosti využívať služby a prevádzky potrebné na bežné fungovanie bez toho, aby bolo nutné za každou záležitosťou cestovať mimo mesta. Obyvatelia Dunajskej Stredy majú k dispozícii široké spektrum obchodov, potravín, služieb, reštaurácií, kaviarní a ďalších prevádzok, ktoré vytvárajú komfortné zázemie pre každodenný život. Praktickosť lokality ocenia najmä tí, ktorí preferujú mať bežné nákupy, vybavovanie povinností či služby v rámci jedného mesta. Mesto zároveň poskytuje zázemie pre rôzne skupiny obyvateľov – od jednotlivcov a mladých párov až po rodiny či ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie mestské bývanie. Dunajská Streda ponúka možnosti na trávenie voľného času, oddych, šport aj spoločenské aktivity, vďaka čomu predstavuje lokalitu s kompletným mestským zázemím. Významnou výhodou je aj dopravná dostupnosť Dunajskej Stredy a jej prepojenie s okolitými obcami a mestami. Lokalita je preto praktická aj pre ľudí, ktorí potrebujú pravidelne dochádzať za prácou, službami alebo ďalšími povinnosťami. Spojenie praktickej lokality a aktuálne prebiehajúcej kompletnej rekonštrukcie robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú byt pripravený na moderné bývanie bez potreby vlastnej rozsiahlej rekonštrukcie. Ak hľadáte nehnuteľnosť v Dunajskej Strede, ktorá ponúka praktickú výmeru, mestské zázemie a pripravovaný zrekonštruovaný interiér, tento 2-izbový byt môže byť tou správnou voľbou. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 129 000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám pomôžeme zabezpečiť vhodné finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj nášmu internému právnemu tímu, Vám garantujeme kvalitný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA – a zaväzuje sa dodržiavať vysoké štandardy kvality pri poskytovaní svojich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím poskytujeme našim klientom zvýšenú mieru bezpečnosti a ochrany. Nehnuteľnosť pripravujeme na predaj s dôrazom na profesionálnu prezentáciu a kvalitné služby. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY v poslednej stavebnej etape! Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt nachádzajúci sa na PRÍZEMÍ bytového domu so vzhľadom rodinného domu v obci Veľké Úľany - EKOOSADA v 7 etape výstavby. Byt má nasledovnú dispozíciu: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou (s výstupom na terasu - 17,5 m2), spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC. Úžitková plocha bytu 95,05 m2. Uvádzaná cena 149.000 € je za 3-izbový holobyt na prízemí. V cene holobytu je zahrnutý videovrátnik, vlastný bojler, zámková dlažba, elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi v každej izbe, sadrokartónový strop, prípojka optického internetu, prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák, predpríprava na elektrické ovládanie brány, predpríprava na alarm, predpríprava na klimatizáciu a fotovoltaické panely. Ponúkame tiež možnosť vybavenia bytu do štandardu, ktorý obsahuje kompletné vybavenie kúpeľne (sanita, dlažba a obklady), laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkami, biela maľovka, zásuvky, vypínače. Cena za byt v štandardnom vybavení je 179.000 €. Súčasťou ponuky sú dve parkovacie miesta, terasa, vlastná predzáhradka, vlastná záhrada. Energetický certifikát triedy B. Ekoosada je novovybudovaná moderná obytná zóna rodinných domov v obci Veľké Úľany, nájsť tu možno tenisové kurty, kaviareň, čerpaciu stanicu s reštauračnými službami. Priamo v obci sú potraviny, obchody i služby. V blízkosti obce je golfové ihrisko, prírodné kúpalisko so službami a možnosťou potápania. Obec Veľké Úľany je vzdialená 35 km od Bratislavy, Sládkovičovo 6 km, Galanta 11 km. Pripojené fotografie sú z dispozične totožného vzorového bytu z predošlej etapy pre ilustráciu, posledné 3 fotografie zobrazujú aktuálny stav v 6tej, už vypredanej etapy. Byty poslednej 7. etapy sú v súčasnosti vo výstavbe, kolaudácia je plánovaná na August 2026. Rezervácie a obhliadky už prebiehajú a rezervovaných je 12 zo 16tich bytov, výstavba bude touto etapou ukončená. (máme pre Vás alternatívnu lokalitu výstavby totožných bytov s 2 parkovacími miestami v obci Tomášikovo - 23 km od Ekoosady Veľké Úľany s cenou od 125.000 € za holobyt na poschodí) Ak Vás táto ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky ohľadom nehnuteľnosti alebo možností financovania, neváhajte nás kontaktovať 24/7 na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk.

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s presklenou loggiou a klimatizáciou v komornom rezidenčnom projekte v Záhorskej Bystrici na úpätí Malých Karpát. Byt sa nachádza na 2. z 3 poschodí tehlového bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v decembri 2017. Orientovaný je na sever a východ. Výmera bytu je 79,48 m², pričom k bytu prislúcha aj presklená loggia s výmerou 5,5 m². Súčasťou výmery bytu je aj pivnica s výmerou 1,68 m², ktorá sa nachádza hneď pri výťahoch. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, priestranného walk-in šatníka, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne a dvoch samostatných spální. Z oboch spální je vstup na loggiu. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja zostávajú vstavané nábytkové zostavy, kuchynská linka, vstavané spotrebiče, garníže so závesmi a záclonami vyhotovenými na mieru, práčka a sušička. V roku 2020 bola osadená klimatizácia, ktorá vďaka svojmu umiestneniu dokáže príjemne vychladiť celý byt. V rovnakom roku bola zasklená aj loggia. Kúpeľňa a WC prešli rekonštrukciou v roku 2025. K bytu je možné dokúpiť garážové státie za 20.000,-€, ktoré je svojou výmerou o niečo väčšie ako štandardné státia. LOKALITA Rezidenčný projekt sa nachádza v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, priamo na úpätí Malých Karpát. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie, pekárne, lekárne, zdravotné stredisko aj športoviská a množstvo detských ihrísk. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, blízkosť nákupného centra Bory Mall, či najmodernejšej nemocnice Bory. Len pár minút od domu začínajú lesy Malých Karpát, ktoré sú ideálnym miestom na prechádzky, turistiku, bicykel či beh. BONUS: pre kupujúceho, ktorý bude potrebovať bankové prostriedky je k dispozícii znalecký posudok z augusta 2026, kde znalec stanovil hodnotu 344tis.€ (byt+garáž.státie). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 141031 Cena: 309 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku