Nehnuteľnosti na predaj, Slovensko

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj trojizbové byty s vlastným pozemkom a dvoma parkovacími miestami v dvoch moderných novostavbách štvorbytových domov vo vyhľadávanej lokalite Veľký Meder. Tento nový projekt spája komfort rodinného domu s praktickosťou bytu a ponúka ideálne bývanie pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú súkromie, kvalitu a moderný dizajn. Rozmery bytov: - 1. NP – úžitková plocha bez terasy: 81,32 m2 (s terasou: 93,04 m2) - 2. NP – úžitková plocha bez loggie: 86,43 m3 (s terasou: 98,15 m2) Ku každej bytovej jednotke prislúchajú pozemky vo výmere: - 1. NP - 61 m2 - 2. NP - 103 m2 Každý byt je premyslene dispozične riešený – pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti, vstupnej predsiene a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z dennej časti sa vychádza na priestrannú terasu so skladom, ktorá plynule nadväzuje na vlastnú záhradu – ideálne miesto na oddych, grilovanie či rodinné chvíle. Stavba je realizovaná z kvalitnej 25 cm tehly so zateplením hrúbky 20 cm, čo zaručuje výbornú energetickú efektivitu a tichý interiér. Každý byt je napojený na elektrinu, vodovod a kanalizáciu a disponuje modernými technológiami ako tepelné čerpadlo, predpríprava na alarm a klimatizáciu či video vrátnik. Objekt je zo všetkých strán chránený pletivovým oplotením, pričom z prednej časti sa nachádza moderná kovová brána, čím je zabezpečené maximálne súkromie a bezpečnosť. K bytu patria dve vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. Kolaudácia projektu je naplánovaná na august 2026. Ak hľadáte moderné a energeticky úsporné bývanie v tichej lokalite Veľkého Medera, tieto nové 3-izbové byty s vlastnou záhradou a parkovaním sú výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať – radi vám predstavíme tento atraktívny projekt osobne. Cena: 139 900 € (v stave holobyt) Je možnosť dokončenia do štandardu za príplatok + 10 000 € – podľa vlastného výberu materiálov a predstáv budúceho majiteľa. Fotografie zahŕňajú vizualizáciu interiéru, ktorá slúži na lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia priestoru. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný šesťizbový rodinný dom s garážou v pokojnej časti centra Miloslavova. Dom sa nachádza na udržiavanom pozemku s výmerou 715 m² a ponúka celkovú plochu 247 m², doplnenú o veľkú prekrytú terasu s výmerou 20 m². Vďaka svojej dispozícii je vhodný aj na pohodlné dvojgeneračné bývanie. Dispozícia Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa s komorou, izba a kúpeľňa s WC. Z obývacej izby a kuchyne je priamy vstup na prekrytú terasu a do záhrady. Praktickým benefitom je garáž s priamym vstupom do domu. Poschodie ponúka štyri izby, pričom jedna má vlastnú kúpeľňu s vaňou a WC, ďalej hlavnú kúpeľňu, šatník, priestrannú galériu a tri balkóny. Vybavenie Dom je postavený z tehly so zateplením a vybavený drevenými eurooknami, drevenými interiérovými prvkami a podlahovým vykurovaním na prízemí. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – voda, plyn, kanalizácia a optika, ako aj vlastná studňa. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom TÚV, pričom komfort dopĺňa krb v obývacej izbe. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Exteriér Veľkým benefitom je krásna udržiavaná záhrada so závlahou, ovocnými stromami, vonkajším krbom, zámkovou dlažbou a prekrytou terasou. Pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje elektrická brána na diaľkové ovládanie. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú škola, škôlka, obchody, reštaurácie, plaváreň, posilňovňa aj vlaková stanica. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu a bratislavský obchvat. Ak hľadáte veľký rodinný dom s množstvom priestoru, záhradou, garážou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Cena: 499 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry alebo investorov, ktorí hľadajú praktické bývanie bez ďalších investícií. Byt s úžitkovou plochou 27 m² sa nachádza na 7. poschodí z celkových 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru na bicykel, sezónne vybavenie alebo osobné veci. Praktická dispozícia a svetlý interiér vytvárajú príjemný priestor na každodenné bývanie. Vykurovanie je ústredné, čo zabezpečuje komfort počas celej vykurovacej sezóny. Dispozícia Dispozične je byt navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Pri vstupe sa nachádza predsieň so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného miesta. Nasleduje kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a práčkou. Hlavná obytná miestnosť je zariadená obývacím nábytkom a posteľou, pričom samostatná kuchyňa ponúka kuchynskú linku so spotrebičmi, jedálenský stôl a stoličky. Vďaka oddelenej kuchyni pôsobí obytná časť vzdušnejšie a komfortnejšie. Vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli položené nové plávajúce podlahy a dlažba, osadené plastové okná s vnútornými žalúziami a vymenené bezpečnostné vchodové dvere. Interiér je ladený v modernom štýle, pôsobí svetlo, čisto a útulne. Byt sa predáva zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Mesačné náklady 90 € / mes. Lokalita V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, banky, úrady, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Okolie bytového domu je pokojné, udržiavané a ponúka príjemné prostredie na bývanie. Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou do okolitých miest. Cena: 102 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový samostatne stojaci rodinný dom v obci Kyselica pri Šamoríne. Novostavba je situovaná v pokojnej časti obce na slepej ulici a ponúka príjemné a komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. Bungalov disponuje úžitkovou plochou 105 m² a je postavený na priestrannom pozemku s výmerou 535 m². Jednopodlažné riešenie bez schodov ponúka praktické a pohodlné bývanie s dostatkom priestoru pre každodenný rodinný život. Dispozícia Dispozícia domu pozostáva zo štyroch izieb, pričom nechýba priestranná denná časť vhodná na prepojenie obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom, tri samostatné izby, dve kúpeľne, samostatné WC a umývadlo aj v technickej miestnosti. Veľké presklené plochy zároveň prirodzene prepájajú interiér s vonkajším priestorom a vytvárajú príjemnú svetlú atmosféru. Vybavenie Dom je navrhnutý s dôrazom na moderné a energeticky efektívne bývanie. Konštrukcia pozostáva z 30 cm tehlového muriva s 18 cm zateplením, zateplený je aj strop. O komfort počas celého roka sa postará podlahové vykurovanie. K dispozícii je verejný vodovod aj verejná kanalizácia, čo predstavuje výraznú výhodu oproti nehnuteľnostiam odkázaným na žumpu. Na pozemku sa zároveň nachádza studňa. Súčasťou technického vybavenia sú prípravy na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, tepelné čerpadlo, fotovoltiku, kamerový systém a alarm. Nechýba ani príprava na vysokorýchlostný internet, takže dom je pripravený na moderný spôsob bývania. Pozemok s výmerou 535 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie terasy, záhrady, vonkajšieho posedenia, bazéna alebo detského ihriska. K domu patrí aj zámková dlažba, oplotenie a vstupné brány. Lokalita Kyselica je ideálnou voľbou pre tých, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti a pracovných príležitostí. Šamorín je vzdialený približne 8–10 minút autom a Bratislava približne 30 minút autom. Lokalita ponúka príjemné prostredie pre rodinné bývanie a zároveň pohodlné spojenie s okolitými obcami a mestami. Plánované dokončenie nehnuteľnosti je koniec novembra 2026. Moderná novostavba, praktická dispozícia, priestranný pozemok, verejná kanalizácia a pokojná lokalita – to všetko vytvára ideálne podmienky pre pohodlné rodinné bývanie. Cena : 299 000 € V cene je zahrnutý dom v stave holodomu, zámková dlažba, oplotenie a vstupné brány. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj trojizbový byt s výmerou 68 m², situovaný na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome v Dunajskej Strede. Byt ponúka príjemné a praktické bývanie, pričom jeho veľkou výhodou je klimatizácia v obývacej izbe aj v spálni, zasklená loggia a pivničná kobka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie jednotlivca, páru aj rodiny. Obývacia izba a spálňa sú vybavené klimatizáciou, čo zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaleta je oddelená. Zasklená loggia je ideálnym miestom na oddych, posedenie pri káve alebo praktické uskladnenie vecí. Vybavenie Bytový dom je zateplený a disponuje novým výťahom. V schodisku je zároveň nainštalovaný kamerový systém, ktorý prispieva k väčšiemu pocitu bezpečia. V byte boli kompletne vymenené elektrické a vodovodné rozvody. Úložný priestor prakticky dopĺňajú tri vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok miesta na uskladnenie všetkých potrebných vecí. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 €, čo je ďalšou výhodou tejto nehnuteľnosti. Kúrenie je zabezpečené ústredným kúrením. Lokalita Byt sa nachádza v Dunajskej Strede, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, služby, reštaurácie a možnosti športového či voľnočasového vyžitia. Veľkou výhodou je aj dobré dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu je zabezpečená pohodlná dostupnosť do Bratislavy, Šamorína a ďalších okolitých miest. Cena: 149 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom s garážou, vedľajšou stavbou a priestranným pozemkom o výmere 886 m², situovaný v pokojnej časti obce Vrakúň. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v pokojnom prostredí, dostatok súkromia a zároveň ocení široké možnosti ďalšieho využitia pozemku. Dom má zastavanú plochu 125 m² je zateplený, udržiavaný a pripravený na okamžité užívanie. Dispozícia Dispozične dom pozostáva zo štyroch izieb, pričom k dispozícii sú tri samostatné izby a priestranná obývacia izba. Súčasťou domu je aj samostatná kuchyňa, kúpeľňa a šatník. Izby je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb novej domácnosti. Obývacia izba predstavuje centrum domu a poskytuje príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou. Vybavenie a technický stav Dom je zateplený a disponuje pochôdznou povalou, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. K príjemným benefitom patrí aj terasa, vhodná na rannú kávu, oddych alebo rodinné posedenia počas teplejších mesiacov. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, pričom v spálni sa nachádza aj elektrický vykurovací panel. Nehnuteľnosť má zavedenú elektrinu 230 V, plyn a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, pričom k dispozícii je aj možnosť napojenia na obecnú vodu. K domu patrí garáž s výmerou 19 m² a altánok, ktorý je možné využiť na parkovanie ďalšieho vozidla. Významným benefitom je aj samostatná vedľajšia budova s výmerou 27 m². Tá ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako dielňa, sklad alebo hobby priestor. Lokalita Vrakúň je príjemná obec situovaná v regióne Žitného ostrova, ktorý je vyhľadávaný pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a možnosti aktívneho oddychu. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza širšia občianska vybavenosť, služby, obchody a ďalšie možnosti pre každodenný život. Cena: 220 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s výmerou 80 m², ktorý sa nachádza na hornom podlaží menšej bytovky so štyrmi bytovými jednotkami, skolaudovanej v roku 2015. Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá komfortné a pokojné bývanie s dostatkom priestoru a vlastným parkovaním priamo pri dome. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Denná časť bytu v podobe obývacej izby s kuchyňou vytvára príjemný otvorený priestor ideálny na spoločné trávenie času, pričom dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Vybavenie Byt je čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez nutnosti kompletného zariaďovania a zároveň si interiér postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort v celom byte. Ohrev teplej vody je riešený elektrickým bojlerom. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú až dve parkovacie miesta, ktoré sa nachádzajú priamo pred vstupom do bytovky. Parkovanie je tak pohodlné a dostupné priamo pri dome. Lokalita Orechová Potôň je príjemná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Dunajská Streda je vzdialená približne 7 km, pričom Bratislava je dostupná približne do 40 minút jazdy autom. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na R7, ktoré zabezpečuje komfortné spojenie smerom na Bratislavu. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou a nachádza sa v nej aj železničná stanica s pravidelnými spojmi. Lokalita je tak vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: 155 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú päťizbovú novostavbu rodinného domu v radovej zástavbe, situovanú v pokojnej obci Andovce, len pár minút od Nových Zámkov. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderný a priestranný dom v príjemnom prostredí, pričom si zároveň chce vytvoriť interiér presne podľa vlastného vkusu a predstáv. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 250,9 m² a ponúka úžitkovú plochu 142,84 m². Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná záhrada, priestranná terasa, dva balkóny a parkovacie miesto priamo pred domom. Praktická dispozícia domu je rozdelená na dve podlažia, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozícia Na prízemí s výmerou 82,64 m² sa nachádza vstupné zádverie, chodba, samostatná toaleta a samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia obytná miestnosť. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Otvorený denný priestor ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi. Na poschodí s výmerou 60,20 m² sa nachádza hlavná spálňa, dve detské izby, priestranná kúpeľňa a chodba. K dispozícii sú taktiež dva balkóny, ktoré môžu byť príjemným miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. Vybavenie Dom je postavený z kvalitnej tehly a zateplený, čo prispieva k príjemnej tepelnej pohode a efektívnej prevádzke. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti prostredníctvom samostatných termostatov. Nehnuteľnosť disponuje aj 120-litrovým zásobníkom na ohrev teplej úžitkovej vody, plastovými oknami s izolačným trojsklom a predprípravou na dve klimatizačné jednotky a krb. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, teda elektrinu 230 V, verejný vodovod, kanalizáciu a optický internet. Exteriér ponúka vybetónovanú terasu, oplotený pozemok, upravené zelené plochy a drevené paravány medzi jednotlivými domami, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM, vďaka čomu má nový majiteľ možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. V tomto stave nie sú zahrnuté finálne podlahové krytiny, interiérové dvere a zárubne, maľovky, kuchynská linka, obklady, kompletná sanita v kúpeľni a WC, svietidlá, klimatizačné jednotky ani krbové kachle. Súčasťou je závesné WC Geberit s misou a sedátkom a jedno umývadlo s batériou. Po dohode je možné zabezpečiť aj dokončenie domu v prevedení ŠTANDARD. Obec Andovce ponúka pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do Nových Zámkov. Vďaka svojej polohe je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí, no nechcú sa vzdať pohodlia a dostupnosti mestských služieb. Fotografie použité v inzeráte sú ilustračné. Ich účelom je poskytnúť záujemcom lepšiu predstavu o tom, ako môže dom vyzerať po jeho dokončení a zariadení. Cena: od 179 000 € s DPH v stave holodom s pozemkom Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu, ako aj všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti Vám poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a zodpovieme všetky Vaše otázky. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR – najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom v novostavbe, ktorý sa nachádza v pokojnej obci Macov. Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 110 m², zastavanú plochu 130 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 766 m². Súčasťou nehnuteľnosti je terasa s rozlohou 18 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Dispozícia Dispozícia domu je premyslená tak, aby prirodzene oddeľovala dennú a nočnú časť. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor na každodenný rodinný život. Z obývacej časti je priamy vstup na terasu a do záhrady. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré možno využiť ako spálne, detské izby, hosťovskú izbu alebo pracovňu. K dispozícii je tiež kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút, samostatná toaleta a praktická technická miestnosť. Celkové dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre všetkých členov domácnosti. Vybavenie Dom bude odovzdaný v stave štandard, bez kuchynskej linky, čo umožní novému majiteľovi zariadiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv a potrieb. Súčasťou technického vybavenia bude tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie. Nehnuteľnosť bude zateplená, so sedlovou strechou a drevenou nosnou konštrukciou. K dispozícii bude elektrina, obecný vodovod a verejná kanalizácia. Dom je postavený z tehly a navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, funkčnosť a pohodlné bývanie. Energetická trieda A je ďalším benefitom tejto nehnuteľnosti. Exteriér Pozemok a exteriér ponúkajú široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Rovinatá záhrada s výmerou 766 m² poskytuje dostatok priestoru na detské ihrisko, bazén, záhradný domček, okrasnú výsadbu či oddychovú zónu. Terasa prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemné miesto na relaxáciu počas celého roka. Pred domom bude vytvorený priestor na parkovanie viacerých vozidiel. Lokalita Lokalita obce Macov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest. Výhodou je poloha medzi Šamorínom a Dunajskou Stredou, ako aj dostupnosť Bratislavy. Lokalita ponúka príjemné prostredie pre rodinný život, viac súkromia a možnosť využívať vlastnú záhradu, pričom pracovné a každodenné povinnosti zostávajú dostupné v širšom okolí. Tento rodinný dom predstavuje atraktívnu príležitosť na kúpu modernej novostavby s kvalitným technickým vybavením, praktickou dispozíciou a veľkorysým pozemkom. Ak hľadáte nové bývanie, ktoré si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť v Macove môže byť tou správnou voľbou. Cena : 295 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom v obci Andovce, situovaný v centre obce. Tehlová novostavba zaujme praktickým dispozičným riešením, kvalitným vyhotovením a dôrazom na energetickú úspornosť. Predstavuje ideálnu príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia a priestoru. Dom disponuje úžitkovou plochou 100 m² vrátane zastrešenej terasy a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 800 m². Zastavaná plocha domu je 120 m². Veľký pozemok ponúka priestor na záhradné úpravy, oddychovú zónu či rodinné aktivity. Dispozícia Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Vstupná chodba zabezpečuje prístup do jednotlivých častí nehnuteľnosti. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, ako aj samostatná toaleta. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Z obývacej izby sa vychádza priamo na zastrešenú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na relaxáciu. Technické vybavenie Dom je postavený z tehly, zateplený a zastrešený sedlovou strechou so škridlovou krytinou. Kvalitné plastové okná s trojsklom prispievajú k udržaniu tepelného komfortu v interiéri. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým plynovým kúrením a v obývacej izbe je príprava na krb. Ohrev vody zabezpečuje bojler. V dome sú zrealizované vnútorné omietky, sadrokartónové stropy a elektroinštalácia 230/400 V. Súčasťou vybavenia je bleskozvod, kompletné prípojky a potrebná projektová dokumentácia vrátane revíznych správ. K dispozícii je pripojenie na verejný vodovod a elektrinu, pričom plyn sa nachádza pri pozemku. Nehnuteľnosť je v stave holodom, takže si budúci majiteľ môže finálne materiály a vzhľad interiéru prispôsobiť vlastnému vkusu. Energetická trieda A predstavuje výhodu z hľadiska hospodárnej prevádzky a spotreby energií. Lokalita Andovce sú pokojná obec v blízkosti Nových Zámkov, ktorá ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta. Obec je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a pohodlie vidieckeho bývania, pričom chcú mať všetky potrebné služby na dosah. Vďaka príjemnej atmosfére a okolitej prírode sú Andovce skvelým miestom na bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Cena : 229 000 € v stave holodom Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 15 000 €. Štandard zahŕňa interiérové a exteriérové dvere so zárubňami, sanitu, obklady, dlažby, plávajúce podlahy a bielu maľovku. Fotografie zahŕňajú aj vizualizácie interiéru, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť potenciál a budúcu podobu bývania. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený štvorizbový byt v atraktívnej lokalite Juh na ulici Halalovka v Trenčíne. Byt sa nachádza v modernej novostavbe bytového domu skolaudovaného v roku 2025, ktorý ponúka kvalitné a komfortné bývanie, bezbariérový prístup, zelenú strechu, dva výťahy a energetický certifikát A+. Byt sa nachádza na ideálnom 3. nadzemnom podlaží a jeho celková výmera je približne 120 m². Samotná výmera bytu predstavuje 98,13 m², pričom k bytu patrí priestranná terasa s výmerou 18 m² a loggia s výmerou 4,30 m². Výborná orientácia zabezpečuje príjemné prirodzené presvetlenie interiéru a vytvára komfortnú atmosféru počas celého dňa. Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie, praktickosť a dostatok súkromia. Zo vstupnej chodby vedú samostatné vstupy do jednotlivých miestností. Byt ponúka tri samostatné spálne, veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, dve kúpeľne a samostatnú toaletu. Jedna kúpeľňa je vybavená vaňou, druhá sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Samostatné WC je vybavené aj umývadlom. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú 18 m² terasu, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu alebo posedenie s priateľmi. Zo spálne je zároveň výstup na loggiu s výmerou 4,30 m². Vybavenie Interiér bol podľa požiadaviek majiteľa realizovaný v nadštandardnom prémiovom vyhotovení a kompletne zariadený v elegantných zemitých tónoch. V izbách a chodbe sú kvalitné laminátové podlahy EGGER, v kúpeľniach a WC keramická dlažba a obklady. O bezpečnosť sa starajú 7-bodové bezpečnostné vstupné dvere s oceľovou bezpečnostnou zárubňou. Vstupná chodba disponuje veľkými vstavanými skriňami na mieru, ďalšie vstavané skrine sa nachádzajú v obývacej izbe a spálni. Vďaka premyslenému riešeniu tak byt poskytuje dostatok priestoru na pohodlné uloženie osobných vecí celej domácnosti. Moderná kuchynská linka na mieru značky DALNO je vybavená pracovnou doskou z technického kameňa a kompletnou zostavou vstavaných spotrebičov. Súčasťou kuchyne je veľká vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, vinotéka a zabudovaný kávovar. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky a vybavenia, čo novým majiteľom umožňuje okamžité a pohodlné nasťahovanie. Kúpeľne sú riešené v modernom a nadčasovom štýle. Ich vybavenie tvorí sprchový kút, kvalitné batérie, umývadlo, závesné WC, ventilátor a rebríkový radiátor. Samostatná toaleta disponuje závesným WC a umývadlom. Okná sú zhotovené zo 6-komorového plastového profilu s izolačným trojsklom. Byt disponuje medenými elektrickými rozvodmi, kvalitnými zásuvkami a vypínačmi. K dispozícii je optická prípojka na internet, domáci telefón a elektronický vrátnik. Vykurovanie zabezpečujú oceľové radiátory s termostatickými hlavicami. Voda a teplo majú vlastné meranie s diaľkovým odpočtom. Byt disponuje vonkajšími elektrickými žalúziami a prípravou na klimatizáciu. Vonkajšie žalúzie zároveň poskytujú možnosť regulácie tienenia a tepelného komfortu podľa potrieb domácnosti. K bytu patrí vlastná garáž s úložným priestorom v cene 26 000 Eur a parkovacie státie priamo pred bytovým domom v cene 6000 Eur, ktoré nie sú zahrnuté v cene. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. Lokalita Lokalita Halalovka v obľúbenej časti Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné prostredie pre každodenný život. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, nákupné centrum s obchodmi a reštauráciami, materská a základná škola, športoviská, detské ihriská aj zdravotné stredisko. Veľkou výhodou je tiež blízkosť lesoparku Brezina, ktorý ponúka množstvo možností na prechádzky, šport a oddych a zároveň umožňuje príjemné spojenie s centrom Trenčína. Cena : 342 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj svetlý, prakticky riešený a kompletne zrekonštruovaný 1,5 izbový byt situovaný v jednej z najobľúbenejších a najzelenších lokalít Bratislavy – v Karlovej Vsi. Byt s úžitkovou plochou 31 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu z roku 1969. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,82 m². Samotný byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou a vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka veľmi príjemné a efektívne využitie priestoru. Dispozícia Po vstupe sa nachádza chodba vybavená veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa a toaleta sú prakticky oddelené, pričom kúpeľňa disponuje moderným sprchovým kútom, umývadlom a práčkou. Dominantou bytu je priestranná denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Obývacia časť poskytuje priestor na pohodlnú sedaciu súpravu, konferenčný stolík a televízor, pričom zostáva dostatok miesta aj na vytvorenie praktického pracovného kúta. Samostatná spálňa ponúka príjemné súkromie a vlastný úložný priestor. Obývacia izba aj spálňa sú navyše vybavené francúzskym balkónom, ktorý interiér príjemne presvetľuje. Vďaka východnej orientácii je byt krásne presvetlený najmä ranným slnkom. Vybavenie V bytovom dome boli vymenené stúpačky aj vchodové dvere a celý objekt je zateplený a zrekonštruovaný. K ďalším výhodám patrí rýchle optické internetové pripojenie a bezproblémové rezidentské parkovanie priamo za bytovým domom. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé a predstavujú do 200 €. Lokalita Karlova Ves je vyhľadávaná najmä vďaka množstvu zelene, príjemnému prostrediu a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Priamo pod bytovým domom sa nachádza električková zastávka, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, školy, materskej školy, detského ihriska a ďalších služieb potrebných pre komfortné každodenné bývanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderne zrekonštruované bývanie v pokojnej a zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Rovnako môže predstavovať zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Cena : 189 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci tehlový rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Topoľníky. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 584 m², v tichej ulici mimo hlavného cestného ťahu a zároveň v príjemnej blízkosti centra obce. Nehnuteľnosť je v zachovalom pôvodnom stave a je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb nového majiteľa. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, veľkosti a samostatnému prístupu na poschodie ponúka množstvo možností, ako vytvoriť moderné a komfortné bývanie. Dom disponuje úžitkovou plochou približne 185 m² a zastavaná plocha predstavuje 370 m². Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, schodisková hala, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa a praktická špajza. Podkrovie ponúka ďalšie tri izby, kuchyňu a kúpeľňu. Veľkou výhodou je jeho samostatný vonkajší vstup, pričom podkrovie je zároveň prepojené s prízemím vnútorným schodiskom. Táto dispozícia vytvára výbornú príležitosť na vybudovanie dvoch samostatných bytových jednotiek, čo ocenia najmä viacgeneračné rodiny alebo záujemcovia, ktorí hľadajú možnosť spojenia vlastného bývania s prenájmom. Vybavenie Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené plynom prostredníctvom radiátorov. K domu patrí garáž, záhrada a viacero vedľajších stavieb, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti využitia. Pozemok je rovinatý a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej záhrady, oddychovej zóny či priestoru pre rodinné aktivity. Najväčšou prednosťou domu je jeho potenciál. Nový majiteľ si môže jeho rekonštrukciu naplánovať presne podľa svojich predstáv – od dispozičných úprav až po modernizáciu interiéru, pričom zachovať môže pôvodný charakter domu alebo vytvoriť úplne nové, moderné bývanie. Vďaka oddelenému vstupu na poschodie je možné vytvoriť aj dve samostatné obytné jednotky. Lokalita Obec Topoľníky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné podmienky pre každodenný život. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú obchody, služby, pošta, materská a základná škola. Obec zároveň ponúka možnosti športového a spoločenského vyžitia. Veľkým lákadlom je najmä známe termálne kúpalisko, ktoré je vyhľadávaným miestom na oddych a relax v regióne. Cena : 119 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a moderne riešený štvorizbový byt s úžitkovou výmerou 88 m², ku ktorému patrí vlastná záhrada a vlastné parkovacie miesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Dunajská Streda, bola skolaudovaná v roku 2014 a vďaka praktickej dispozícii, vlastnej záhrade a nadštandardnému vybaveniu poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj pre tých, ktorí ocenia spojenie bývania v byte s výhodami vlastného exteriéru. Dispozícia Po vstupe sa nachádza priestranná predsieň so vstavanou skriňou, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých častí bytu. Dominantou nehnuteľnosti je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor vhodný na každodenné bývanie aj trávenie času s rodinou. K dispozícii sú ďalej tri samostatné izby, praktický šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie a zároveň ponecháva priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Vybavenie Nehnuteľnosť ponúka aj množstvo prvkov zvyšujúcich bezpečnosť a komfort bývania. K vybaveniu patria bezpečnostné dvere, plastové okná, vonkajšie rolety, klimatizácia, vlastné kúrenie a alarm s vnútornými aj vonkajšími prvkami. Byt má energetický certifikát B. Veľkou výhodou je vlastná záhrada s výmerou 94 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie, záhradné aktivity či vytvorenie príjemného priestoru pre rodinu. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto. Súčasťou ponuky je tiež možnosť pokračovať v prenájme garáže, ktorá sa nachádza v blízkosti nehnuteľnosti. Garáž teda môže naďalej slúžiť ako praktický priestor na parkovanie, uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí alebo ďalšieho vybavenia. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu priestranného 4-izbového bývania, vlastnej záhrady, parkovania a praktického vybavenia. Vďaka trom samostatným izbám je vhodná najmä pre rodinu, pričom vlastný exteriér ponúka komfort a súkromie, ktoré pri klasickom bytovom bývaní nie sú samozrejmosťou. Cena: 215 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený štvorizbový byt v obľúbenej lokalite v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka príjemné, moderné bývanie s veľkorysou terasou o výmere 20,97 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie či letné grilovanie. Celková podlahová plocha bytu je 91,90 m², pričom dispozícia je prakticky riešená tak, aby poskytovala komfort pre rodinu aj pre tých, ktorí ocenia dostatok priestoru. Dispozícia Byt pozostáva zo štyroch izieb. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný život, rodinné stretnutia aj návštevy. Z hlavnej obytnej časti je zároveň prístup na veľkú terasu. Byt ďalej ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktickou súčasťou dispozície je aj samostatný šatník s výmerou 6,92 m², poskytujúca dostatok úložného priestoru. Komfort dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom s výmerou a samostatné WC. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších veľkých investícií. O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler a počas horúcich letných dní sú k dispozícii 2 klimatizačné jednotky. K bytu patria 2 parkovacie miesta vo výlučnom vlastníctve, čo je veľkou výhodou pre domácnosť s viacerými vozidlami. Mesačné náklady sú približne 179 €, z toho približne 100 € elektrina a 79 € správcovská spoločnosť vrátane vody. K dispozícii je tiež spoločná technická miestnosť slúžiaca na uloženie bicyklov. Bytový dom je bez výťahu. Cena: 205 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

BOND REALITY ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt s lodžiou v Rovinke, v atraktívnom komplexe City Park, len pár minút od Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí modernej budovy Atrium, skolaudovanej v roku 2022. Bol využívaný len minimálne, vďaka čomu je vo veľmi zachovalom stave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • celková plocha: 38,16 m² • interiér: 34 m² • lodžia: 4,16 m² • 3. poschodie • výťah • juhovýchodná orientácia • vysoké stropy a veľkoformátové okná • dostatok úložného priestoru • kompletne vybavená kuchynská linka Mesačné náklady: Prevádzkové náklady: 53,24 € Elektrina: cca 38 € Internet: k dispozícii Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť priamo v areáli a jeho okolí – supermarket, lekárne, drogéria, reštaurácie, kaviareň, pekáreň, kaderníctva, materská škola či moderné fitness centrum so saunou. Rovinka zároveň ponúka možnosti oddychu a športu – jazerá, prírodu, cyklotrasy a hrádzu pri Dunaji. CENA: 164.000€ + provízia pre realitnú kanceláriu Možnosť odkupenia aj vonkajšie parkovacie státie. Výborná voľba na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť v tesnej blízkosti Bratislavy.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Vilová v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha je 62 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7. K bytu patrí murovaná kobka o poschodie nižšie. DISPOZÍCIA BYTU (viď. pôdorys) - vstupná chodba - v chodbe murovaný väčší šatník - kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou - 2 veľké samostatné izby - 1 samostatná kuchyňa - bez balkóna Mesačné náklady 195€/2 osoby (správca) BYT - čiastočná staršia rekonštrukcia – plastové okná, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa BYTOVÝ DOM - zrekonštruovaný - výťah, schránky, stupačky, zateplený, urobená strecha __________________________________________________________________________________________________________ Byt na Vilovej je výhodná kúpa vďaka polohe s dobrou dostupnosťou (do mesta, na obchvat a diaľnice, do Rakúska a Maďarska), plnej občianskej vybavenosti, pokojnej lokalite s prístupom k zeleni a silnému investičnému potenciálu. • kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, škôlka, škola, potraviny pár krokov od domu, v tesnej blízkosti Vienna Gate (obchody, služby), neďaleko nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa • zastávky MHD na všetky smery kúsok od domu, železničná stanica Petržalka v pešej dostupnosti • športové vyžitie – posilovňa aj kúpalisko pár metrov od domu, cyklotrasy • verejné parkovanie pred aj za bytovým domom ___________________________________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 222.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt č. 6 v skolaudovanej novostavbe A–PLATZ na Námestí sv. Anny v centre Trenčína. Byt má výmeru 96,45 m² a balkón s výmerou 7,78 m². Veľkorysá výmera, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a poloha priamo v centre mesta vytvárajú komfortný priestor pre mestské bývanie. Projekt A–PLATZ je skolaudovaný a pripravený na okamžité odovzdanie novému majiteľovi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 96,45 m² Balkón: 7,78 m² Stav: holobyt Skolaudovaná novostavba Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži TECHNICKÉ VYBAVENIE Podlahové vykurovanie s vlastným plynovým kotlom Centrálna rekuperácia Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti Predpríprava na exteriérové žalúzie Optické pripojenie na internet Bezpečnostné vstupné dvere RC3 Výťah DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, dvoch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a balkóna. Dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a súkromnú časť bytu. Dve samostatné izby ponúkajú variabilné využitie, zatiaľ čo obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený a vzdušný hlavný obytný priestor. Výmera 96,45 m² poskytuje dostatok priestoru aj na individuálne riešenie interiéru a úložných priestorov podľa potrieb budúceho majiteľa. Byt sa predáva v stave holobyt, čo umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného návrhu a zvoleného štandardu. LOKALITA – CENTRUM TRENČÍNA A–PLATZ sa nachádza na Námestí sv. Anny v centre Trenčína, približne 5 minút pešo od Mierového námestia. Poloha umožňuje využívať centrum mesta bez každodennej potreby presúvať sa autom. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia a ďalšia občianska vybavenosť. Spojenie novostavby, vlastného parkovania v podzemnej garáži a polohy v centre mesta robí z A–PLATZ praktickú voľbu pre mestské bývanie. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo v objekte A–PLATZ. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Vypracovanie zmluvnej dokumentácie právnikom Kompletný servis spojený s predajom a prevodom vlastníckeho práva Pomoc s vybavením hypotekárneho financovania Správne poplatky súvisiace s prevodom vlastníctva Projekt je skolaudovaný. Byt je možné po dohode obhliadnuť a po dokončení kúpy prevziať bez čakania na dokončenie výstavby. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Michaela Bartalošová +421 911 374 467 michaela@bartalosova.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt č. 7 v skolaudovanej novostavbe A–PLATZ na Námestí sv. Anny v centre Trenčína. Byt má výmeru 85,57 m² a balkón s výmerou 7,78 m². Ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Projekt A–PLATZ je skolaudovaný a pripravený na okamžité odovzdanie novému majiteľovi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 85,57 m² Balkón: 7,78 m² Stav: holobyt Skolaudovaná novostavba Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži TECHNICKÉ VYBAVENIE Podlahové vykurovanie s vlastným plynovým kotlom Centrálna rekuperácia Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti Predpríprava na exteriérové žalúzie Optické pripojenie na internet Bezpečnostné vstupné dvere RC3 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, dvoch samostatných izieb, pričom spálňa disponuje vlastným šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a balkóna. Dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia, pričom súčasťou spálne je samostatný šatník. Obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí otvorenú a priestrannú dennú časť bytu. Byt sa predáva v stave holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. LOKALITA – CENTRUM TRENČÍNA A–PLATZ sa nachádza na Námestí sv. Anny v centre Trenčína, približne 5 minút pešo od Mierového námestia. Poloha ponúka pešiu dostupnosť historického centra, obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, zdravotníckych zariadení a ďalšej občianskej vybavenosti. Väčšinu každodenných potrieb je možné vybaviť bez nutnosti presúvať sa autom. Súčasťou objektu je podzemná garáž, v ktorej je možné k bytu dokúpiť parkovacie miesto. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Vypracovanie zmluvnej dokumentácie právnikom, kompletný servis spojený s predajom a prevodom vlastníckeho práva Pomoc s vybavením hypotekárneho financovania .Správne poplatky súvisiace s prevodom vlastníctva Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Michaela Bartalošová +421 911 374 467 michaela@bartalosova.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt č. 9 v skolaudovanej novostavbe A–PLATZ na Námestí sv. Anny v centre Trenčína. Byt má výmeru 88,41 m² a jeho výraznou súčasťou je priestranná terasa s výmerou 26,90 m². Dispozícia bytu ponúka dve samostatné izby, šatník, technickú miestnosť a obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Projekt A–PLATZ je skolaudovaný a pripravený na okamžité odovzdanie novému majiteľovi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 88,04 m² Terasa: 26,90 m² Stav: holobyt Skolaudovaná novostavba Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži TECHNICKÉ VYBAVENIE Podlahové vykurovanie s vlastným plynovým kotlom Centrálna rekuperácia Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti Predpríprava na exteriérové žalúzie Optické pripojenie na internet Bezpečnostné vstupné dvere RC3 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, dvoch samostatných izieb, šatníka, technickej miestnosti, obývacej izby spojenej s kuchyňou a terasy. Obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí otvorenú dennú časť bytu s priamym výstupom na priestrannú terasu. Samostatné izby poskytujú dostatok súkromia a praktickou súčasťou dispozície je samostatný šatník a technická miestnosť. Terasa s výmerou 26,90 m² rozširuje obytný priestor bytu o veľkorysú vonkajšiu plochu a patrí medzi hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti. Byt sa predáva v stave holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. LOKALITA – CENTRUM TRENČÍNA A–PLATZ sa nachádza na Námestí sv. Anny v centre Trenčína, približne 5 minút pešo od Mierového námestia. Poloha ponúka pešiu dostupnosť historického centra, obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, zdravotníckych zariadení a ďalšej občianskej vybavenosti. Väčšinu každodenných potrieb je možné vybaviť bez nutnosti presúvať sa autom. Súčasťou objektu je podzemná garáž, v ktorej je možné k bytu dokúpiť parkovacie miesto. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Vypracovanie zmluvnej dokumentácie právnikom, kompletný servis spojený s predajom a prevodom vlastníckeho práva Pomoc s vybavením hypotekárneho financovania.Správne poplatky súvisiace s prevodom vlastníctva Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Michaela Bartalošová +421 911 374 467 michaela@bartalosova.sk

Ponúkame na predaj nebytový priestor nachádzajúci sa na najvyššom 5. NP skolaudovaného polyfunkčného objektu A–PLATZ na Námestí sv. Anny v centre Trenčína. Priestor má výmeru 31,07 m² a prináleží k nemu aj priestranná terasa. Nachádza sa na strešnej úrovni objektu, vďaka čomu ponúka súkromie a zaujímavý priestor s možnosťou individuálneho využitia. Dispozične a svojou veľkosťou je vhodný na vytvorenie menšieho apartmánového priestoru, štúdia, kancelárie alebo reprezentatívneho pracovného zázemia. Priložené vizualizácie prezentujú dve z možných alternatív budúceho zariadenia – využitie priestoru na bývanie/apartmánový charakter alebo ako kanceláriu. Projekt A–PLATZ je skolaudovaný a priestor je pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera nebytového priestoru: 31,07 m² Podlažie: 5. NP – najvyššie podlažie objektu Priestranná terasa Stav: holopriestor Skolaudovaný polyfunkčný objekt Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži MOŽNOSTI VYUŽITIA Priestor ponúka flexibilné možnosti budúceho zariadenia a využitia. Vďaka dispozícii je možné vytvoriť otvorený obytný priestor s kuchynskou časťou a zázemím alebo ho zariadiť ako kanceláriu či pracovné štúdio. Veľkým benefitom je terasa, ktorá rozširuje využiteľný priestor a v kombinácii s umiestnením na najvyššom podlaží odlišuje túto nehnuteľnosť od bežných menších nebytových priestorov v centre mesta. Vizualizácie v inzeráte majú ilustračný charakter a zobrazujú možné varianty zariadenia priestoru. TECHNICKÉ VYBAVENIE Podlahové vykurovanie. Predpríprava na klimatizáciu Predpríprava na exteriérové žalúzie Optické pripojenie na internet Bezpečnostné vstupné dvere RC3 LOKALITA – CENTRUM TRENČÍNA A–PLATZ sa nachádza na Námestí sv. Anny v centre Trenčína, približne 5 minút pešo od Mierového námestia. Poloha ponúka pešiu dostupnosť historického centra, obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, zdravotníckych zariadení a ďalšej občianskej vybavenosti. Umiestnenie je vhodné tak pre súkromné využitie priestoru, ako aj pre kanceláriu alebo podnikateľské zázemie. Súčasťou objektu je podzemná garáž, v ktorej je možné k nebytovému priestoru dokúpiť parkovacie miesto. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Vypracovanie zmluvnej dokumentácie právnikom, kompletný servis spojený s predajom a prevodom vlastníckeho práva Pomoc s vybavením financovania. Správne poplatky súvisiace s prevodom vlastníctva Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Michaela Bartalošová +421 911 374 467 michaela@bartalosova.sk

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj dizajnovo zariadený, veľkometrážny 3-izbový byt so šatníkom a terasou v modernej tehlovej novostavbe na úpätí Koliby. Projekt využíva svahovitosť pozemku bývalých viníc, čím vzniká zaujímavé architektonické riešenie. Rezidenčný komplex disponuje občianskou vybavenosťou a ponúka panoramatické výhľady na mesto z vlastných rezidenčných zelených terás a záhrad. Pri realizácii stavby bol kladený dôraz najmä na kvalitné materiály, veľkoryso riešený priestor, dostatok svetla, množstvo zelene a zachovanie intimity bývania. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 137 m2 ( 111 m2 byt + 14 m2 terasa + 12 m2 pivnica ) - poschodie: 2/5 - počet izieb: 3 - prémiová tehlová novostavba - 1x kúpeľňa - 2x toaleta - prémiový dizajnový nábytok vyrobený na mieru - hliníkové okná s izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie - klimatizácia - bezpečnostný, čipový rezidenčný systém pre vstup do objektu - kamerový systém v celej budove - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom K bytu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 35.000 EUR K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie v uzavretom rezidenčnom areáli v cene + 25.000 EUR K bytu prislúcha veľká murovaná pivničná kobka 12 m2 v cene + 10.000,- EUR Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita bratislavskej Koliby je jednou z najlukratívnejších v Bratislave najmä vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 2 km od rezidenčného projektu nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino... Neďaleký podkolibský les a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov prechádzok a aktívne tráveného voľného času v prírode. Parkovanie je zabezpečené v podobe garážového státia priamo pri vstupe do sekcie budovy, kde je umiestený byt. Vonkajšie parkovacie miesto je pred projektom v uzavretom rezidenčnom areáli. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii dostatok vonkajších parkovacích miest, čo je pri rezidenčnom projekte na Kolibe veľkou devízou. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - kompaktná dispozícia s juhovýchodnou orientáciou zabezpečuje krásne presvetlenie celého bytu - strategická lokalita v širšom centre zabezpečuje interakciu s mestom a kontakt s prírodou - moderná tehlová novostavba a prémiové dizajnové zariadenie - komfortná terasa s výhľadom na mesto a zeleň V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Exnárovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí sedemposchodového panelového bytového domu, v tichej časti sídliska s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka trom priestranným izbám, praktickej dispozícii a dvom vonkajším priestorom ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorý ocení dostatok priestoru. BYT A JEHO DISPOZÍCIA Byt má podlahovú plochu 70,06 m², ku ktorej prislúcha pivnica, zasklená lodžia s výmerou 4,5 m² a balkón s výmerou 2,5 m². Celková výmera vrátane lodžie a balkóna tak predstavuje 77,06 m². Byt pozostáva z troch priestranných obytných izieb, samostatnej kuchyne, vstupnej predsiene, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Obývacia izba ponúka dostatok miesta na pohodlné rodinné posedenie aj jedálenský kút. Spálňa disponuje veľkým vstavaným šatníkom a vstupom na lodžiu orientovanú do pokojného parku za domom. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, podľa potrieb nových majiteľov. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a vstupom na balkón. Byt je orientovaný na východ až juhovýchod, vďaka čomu si môžete užívať príjemné ranné a dopoludňajšie slnko. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom stave. V interiéri sú laminátové podlahy a interiérové dvere v bukovom dekore. Pod laminátovými podlahami sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré ponúkajú zaujímavú možnosť obnovy pre budúcich majiteľov. V kuchyni, kúpeľni a WC je keramická dlažba. Kuchynská linka je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a práčkou, WC je samostatné. Praktickým benefitom sú dva veľké vstavané šatníky – jeden v spálni a druhý v chodbe, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších veľkých skríň. Byt sa predáva zariadený, pričom zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Novým majiteľom tak ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby okamžitého zariaďovania. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. LOKALITA – RUŽINOV, EXNÁROVA ULICA Exnárova ulica ponúka príjemné bývanie v pokojnej a zelenej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí sídliska, mimo ruchu hlavných dopravných komunikácií. Za domom sa rozprestiera parková zeleň, do ktorej je orientovaný balkón aj lodžia bytu. Okolie poskytuje príjemné možnosti na každodenné prechádzky, oddych aj trávenie času s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, lekári, materské a základné školy, gymnázium aj detské ihriská. Výhodou je tiež blízkosť zastávok MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Lokalita je ideálnou kombináciou pokojného rodinného bývania, množstva zelene a všetkých výhod mestského života. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Tri priestranné izby, dva vonkajšie priestory - balkón a lodžia, dostatok úložného miesta, pivnica a príjemná orientácia robia z tohto bytu praktické a pohodlné miesto na každodenný život. Veľkým benefitom je aj samotná poloha bytu – druhé poschodie, lodžia s výhľadom do zelene a pokojná lokalita, v ktorej máte školy, obchody, služby aj MHD na pár minút od domu. Ak hľadáte priestranný rodinný byt v Ružinove, ktorý je pripravený na bývanie a ponúka všetko potrebné pre pohodlný mestský život, rada vám ho osobne predstavím. Staráme sa o vaše bývanie. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 evaskupilbucekova@yesss.sk

Hľadáte miesto, kde môže váš nový domov vyrásť bez zbytočného čakania? Tento rovinatý pozemok s výmerou 401m2 v Hrubej Borši ponúka príjemnú kombináciu pokojnej lokality, ideálneho tvaru a veľkej výhody – vydané stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa na Rovnej ulici, v prostredí rodinných domov, v tichej a príjemnej časti obce. Je to miesto, kde si ľahko predstavíte bežný rodinný život – rannú kávu na terase, deti v záhrade, pokojné večery vonku aj dobrý pocit z vlastného zázemia. Pozemok pripravený na nový domov Pozemok má výmeru 401 m² a veľmi príjemný, takmer štvorcový tvar. Je rovinatý, pravidelne udržiavaný a dnes na ňom rastie tráva. Jeho veľkou výhodou je vydané stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu. Nový majiteľ tak získava pozemok s pripraveným projektom, jasnou predstavou budúceho bývania a bez zbytočného čakania. Na pozemku je povolená výstavba rovnakého typu domu, aký stojí hneď vedľa. Ide o premyslený poschodový rodinný dom so skvelou dispozíciou, ktorá už v praxi ukázala, že funguje veľmi dobre. Dom s dispozíciou, ktorá dáva zmysel Projekt počíta s poschodovým 4-izbovým rodinným domom, navrhnutým pre pohodlný každodenný život rodiny. Denná časť je prirodzene prepojená so záhradou, izby majú dostatok priestoru a celý dom pôsobí vzdušne, prakticky a príjemne. Je to dom, ktorý ponúka dobrý základ pre krásne bývanie – bez zbytočných hluchých miest, s jasným členením a funkčným usporiadaním. Veľmi príjemné je aj osadenie domu na pozemku. Pred domom ostáva pekný voľný priestor pre záhradu, terasu, detské hry, zeleň alebo pokojné sedenie vonku. Dispozícia povoleného domu Prízemie – denná zóna plná svetla: - vstupná predsieň - veľkorysá obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, východ na budúcu terasu - hosťovské WC - spálňa so súkromnou kúpeľňou - schodisko do podkrovia Podkrovie – pokojná nočná časť: - 2 priestranné samostatné spálne - kúpeľňa - samostatné WC - pracovňa / walk-in šatník - technická miestnosť Dispozícia krásne oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Rodičovská spálňa má svoje súkromie na prízemí, podkrovie vytvára samostatnú zónu pre deti, prácu alebo hostí. Dom je kompaktný, praktický a zároveň dostatočne priestranný pre pohodlné rodinné bývanie. Lokalita s pokojnou rodinnou atmosférou Pozemok sa nachádza v obci Hrubá Borša, na Rovnej ulici, v okolí rodinných domov. Táto časť obce má príjemný komorný charakter a dobrý dosah na služby aj okolité mestá. Pridanou hodnotou sú aj susedia. Vedľajší dom sa práve predal milej rodine, takže nový majiteľ nebude kupovať len pozemok, ale aj budúce dobré susedstvo. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny - poštu - materskú školu - športové centrum - služby - golfový areál Green Resort Vzdialenosti: - Senec – 7 km - Bratislava – 33 km - Galanta – 20 km - Šamorín – 25 km Prečo práve tento pozemok? - rovinatý pozemok s výmerou 401 m² - príjemný, takmer štvorcový tvar - vydané stavebné povolenie - pripravený projekt rodinného domu - premyslená dispozícia overená na susednom dome - pekný priestor pre záhradu a terasu - pokojná ulica s rodinnými domami - výborný dosah do Senca aj Bratislavy - možnosť rýchlejšie sa posunúť k výstavbe vlastného domu Tento pozemok je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú miesto pre svoj nový domov a ocenia, že veľká časť príprav je už hotová. Tu už máte pripravený základ. Pozemok, projekt, stavebné povolenie aj príjemné prostredie. Ostáva už len začať tvoriť domov, ktorý bude presne váš. Kontakt Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 Staráme sa o vaše bývanie! atelier yesss

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Žatevnej ulici v Dúbravke, ktorý vyniká najmä veľkorysým priestorom, vysokými stropmi, veľkými oknami a príjemnou terasou. Hlavné benefity: - veľkorysá výmera a vzdušný interiér - vysoké stropy - veľké okná a množstvo prirodzeného svetla - kompletná rekonštrukcia - priestranná terasa - dvojgaráž v garáži suchou nohou - pokojná rezidenčná lokalita Dúbravky - bezproblémové spojenie do centra mesta Dispozícia: Už pri vstupe do bytu zaujme jeho nadštandardná priestrannosť a vzdušnosť, ktorú ešte viac umocňujú vysoké stropy a veľké okenné plochy. Vďaka nim pôsobí interiér veľmi svetlo a príjemne počas celého dňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho dispozícia ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Jednotlivé miestnosti sú veľkorysé, dobre využiteľné a poskytujú dostatok možností na vytvorenie plnohodnotných spální, detských izieb či pracovne. Výrazným benefitom je terasa, ktorá vytvára príjemné rozšírenie obytného priestoru a miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. Komfort bývania dopĺňa dvojgaráž umiestnená priamo v garáži, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie pre dve vozidlá a suchou nohou sa dostanete do bytu. Lokalita: Žatevná ulica sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Bratislava-Dúbravka, ktorá dokonale kombinuje pokojné rezidenčné bývanie s kompletným mestským komfortom. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre svoju vyváženosť medzi bohatou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou a bezprostredným kontaktom s prírodou. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Nachádzajú sa tu známe siete potravín, lekárne, pošta, banky aj miestne služby. Rodiny s deťmi ocenia široký výber materských, základných a stredných škôl priamo v susedstve. Krátka vzdialenosť do obľúbeného nákupno-zábavného centra Bory Mall či modernej Nemocnice Bory zároveň výrazne zvyšuje celkový štandard a komfort danej oblasti. Veľkým benefitom lokality sú pestré možnosti športu a voľnočasových aktivít. V blízkom okolí sa nachádza Zimný štadión Harmincova, letné kúpalisko Rosnička, tenisové kurty a množstvo detských aj workoutových ihrísk. Pre milovníkov prírody, turistiky a cyklistiky je zásadnou výhodou priame napojenie na lesy Malých Karpát a Devínskej Kobyly, ktoré ponúkajú ideálny priestor na relax a únik od mestského ruchu. Lokalita vyniká aj skvelou dopravnou infraštruktúrou. Vďaka hustej sieti električkových a autobusových liniek sa bezproblémovo a rýchlo dostanete do samotného centra mesta aj ostatných mestských častí. Vodiči zasa ocenia plynulé a rýchle napojenie na diaľničný obchvat D2. Žatevná ulica tak vytvára príjemné, bezpečné a praktické zázemie pre plnohodnotné bývanie jednotlivcov aj rodín. Cena: 479 000 eur (429 000 eur byt + 50 000 eur dvojgaráž) Výmera: 139 m2 (131 m2 byt + 6 m2 terasa + 2 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Na predaj samostatne stojaci rodinný dom s pozemkom v lokalite Žilina – Zádubnie. K domu je asfaltový obecný prístup. Napojený na IS ( plyn, elektrika, voda – vlastná ). Výmera pozemku je 288m2 so zastavanou plochou 135m2. Stavba je čiastočne podpivničená pri vstupe sa nachádza pochôdzna výška v pivnici nad úrovňou zeme ktorá je využiteľná ako 4 izba. Dom má 3 samostatné izby a kuchyňu, kúpeľňu spojenú s WC a stred domu je podpivničený so vstupom z interiéru. Výstup do podkrovia ponúka možnosť realizovať nadstavbu ( strop je betónový ). Na dome boli menené plastové okná, elektrika, plynové kúrenie. Pozemok je samostatný a nepriechodný. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. ID 3848

Na predaj ponúkame priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Lietavská Lúčka. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s dobrými susedskými vzťahmi. Dispozične dobre riešený byt s výmerou 79 m² je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať si rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte boli vymenené iba plastové okná. Ku komfortu bývania prispievajú priestranné balkóny, ktoré má každá izba. K bytu prislúcha špajza na chodbe a pivnica na prízemí bytového domu. V spoločných priestoroch sa nachádza kočíkareň. Byt je orientovaný na východ-juh-západ, vďaka čomu je počas dňa pekne presvetlený a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Parkovanie je zabezpečené priamo pod bytovým domom. Bytový dom má výťah. Mesačné náklady na bývanie predstavujú 280 €; správu domu zabezpečuje spoločnosť MPM. V prípade záujmu alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.ID 4056

LEN DO 31. 12. 2026: 399 000 € VRÁTANE 2 PARKOVACÍCH MIEST! | 4-IZBOVÉ BÝVANIE S TERASAMI, BAZÉNOM A SÚKROMÍM | BRATISLAVA – VRAKUŇA 4 IZBY • 3 PODLAŽIA • TERASY • BAZÉN • 2 PARKOVACIE MIESTA V CENE Nie, toto nie je obyčajný byt. A nie, na vlastný bazén nemusíte mať dom za mestom. V Bratislave – Vrakuni na vás čaká bývanie, ktoré kombinuje to najlepšie z oboch svetov: priestor a súkromie rodinného domu, pohodlie novostavby a mestský život na dosah. A teraz prichádza dôvod, prečo nečakať: 🔥 IBA DO 31. 12. 2026: 399 000 € VRÁTANE 2 PARKOVACÍCH MIEST Tri podlažia. Štyri izby. Viacero terás. Uzavretý areál. Spoločný bazén. Altánok s grilom. Bývanie, ktoré nevyzerá ako ďalší byt v ponuke. Pretože ním ani nie je. VITAJTE V HRADSKÁ LIVING Predstavte si ráno, keď si kávu nevychutnávate pri okne, ale na vlastnej terase. Predstavte si leto, keď nemusíte baliť pol domácnosti k vode – stačí vyjsť z domu k bazénu. Predstavte si večer s priateľmi pri grile, zatiaľ čo deti sa bezpečne hrajú v uzavretom areáli. A teraz si predstavte, že toto všetko máte stále v Bratislave. TOTO NIE JE BYT. TOTO JE VÁŠ VLASTNÝ VERTIKÁLNY DOM. ✨ AJ TAKTO MÔŽE VYZERAŤ VÁŠ NOVÝ DOMOV! Predstavte si, že sa práve pozeráte na svoj budúci byt. Moderný interiér, premyslené detaily, vzdušný priestor a atmosféra domova, do ktorého sa budete každý deň tešiť. Fotografie zariadeného interiéru vám ukazujú jednu z možností, ako si môžete svoje nové bývanie zariadiť. Fantázii sa medze nekladú – finálnu podobu interiéru si môžete prispôsobiť vlastnému vkusu a predstavám. Vy si vyberáte štýl. Vy tvoríte atmosféru. Vy rozhodujete, ako bude vyzerať váš nový domov. BYTY SA PREDÁVAJÚ V STAVE HOLOBYTU S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV 1. PODLAŽIE: VAŠA SÚKROMNÁ ZÓNA Spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Priamy vstup na prestrešenú terasu. Miesto, kde môžete vypnúť, zavrieť dvere a mať pokoj od celého sveta. 2. PODLAŽIE: TU SA BUDE ŽIŤ Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Priestor na rodinné večere, filmové večery aj návštevy, ktoré sa nebudú chcieť ponáhľať domov. Z obývačky vyjdete priamo na terasu – ideálne miesto na rannú kávu, letné raňajky alebo večerný pohár vína. Samostatná toaleta pre návštevy je samozrejmosťou. 3. PODLAŽIE: IZBY, KTORÉ SA PRISPÔSOBIA VÁM Dve samostatné izby môžu byť detskými izbami, pracovňou, hosťovskou izbou, herňou alebo čímkoľvek, čo práve potrebujete. K tomu kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Vy rozhodujete, ako bude váš domov vyzerať. BAZÉN? ÁNO. V BRATISLAVE? ÁNO. V uzavretom areáli máte k dispozícii: - spoločný bazén na letné osvieženie, - altánok s grilom, - zelené plochy a komunitné záhrady, - priestor na oddych aj stretnutia, - atmosféru, ktorú v klasickom bytovom dome jednoducho nezažijete. Dovolenka nemusí začínať na letisku. Niekedy stačí vyjsť na terasu. MODERNÉ BÝVANIE BEZ ZBYTOČNÝCH KOMPROMISOV - novostavba s energetickým certifikátom A, - elektrické podlahové vykurovanie, - samostatné termostaty v každej izbe, - príprava na klimatizáciu, - príprava na elektrické žalúzie, - inteligentné ovládanie vstupnej brány, - príprava na nabíjanie elektromobilov, - videovrátnik - optické pripojenie. PREČO PRÁVE TOTO BÝVANIE? ✔ Chcete priestor rodinného domu, ale nechcete odísť z Bratislavy. ✔ Chcete terasu, bazén a súkromie. ✔ Chcete novostavbu s modernými technológiami. ✔ Chcete mať všetko svoje – bez rekonštrukcie a kompromisov. ✔ Chcete parkovať pohodlne a bez každodenného hľadania miesta. ✔ Chcete bývanie, ktoré má charakter. LOKALITA: VRAKUŇA Hradská ulica ponúka praktické spojenie mestského života a pokoja. Obchody, školy, občianska vybavenosť aj Vrakunský lesík máte na dosah. Do mesta blízko. Domov ešte bližšie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Lokalita: Hradská, Bratislava – Vrakuňa Úžitková plocha: 131 m² Podlahová plocha: 104 m² Počet izieb: 4 Stav: novostavba Energetický certifikát: A Vonkajší priestor: terasy Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene 🚨 CENA, KTORÁ PLATÍ LEN DO KONCA ROKA 🚨 399. 000 ,- € VRÁTANE 2 PARKOVACÍCH MIEST Po 31. 12. 2026 už táto ponuka nemusí byť dostupná za rovnakých podmienok. Ak hľadáte obyčajný byt, máte ich na trhu desiatky. Ak hľadáte bývanie, ktoré vás bude baviť každý deň, práve ste ho našli. Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu zistíte, že svoj vysnívaný dom nemusíte hľadať za Bratislavou. Kontakt: Veronika Juríková 📞 0918 965 881 ✉️ veronika.jurikova@nestgroup.sk

Resido Concept ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto na Leškovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe tehlového bytového domu a spája atraktívnu polohu v centre mesta s premyslenou dispozíciou a nadčasovým interiérom navrhnutým interiérovým štúdiom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie nového majiteľa. Predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcu, ktorý hľadá moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Video: https://www.youtube.com/watch?v=MgumMkgxWkg 3D obhliadka: https://realsee.ai/8VRRdR3j Základné informácie: •⁠celková úžitková plocha: 67,26 m² (byt 62,25 m² + pivnica 1,81 m² + balkón 3,2 m²) •⁠počet izieb: 3 •⁠tehlový bytový dom, nadstavba z roku 1998 •⁠4.poschodie z 5 •⁠nový výťah (2022) •⁠orientácia: juh (denná časť) / sever (nočná časť) •⁠byt je po kompletnej rekonštrukcii •⁠interiér navrhnutý interiérovým štúdiom •⁠balkón •⁠drevené okná •⁠klimatizácia •⁠vlastný bojler na ohrev vody •⁠vlastná kotolňa v bytovom dome •⁠bytový dom je zapísaný ako národná kultúrna pamiatka •⁠zrekonštruovaná strecha, rozvody a stúpačky •⁠súkromné átrium so sedením pre obyvateľov domu •⁠kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi •⁠krásny výhľad na Slavín a vežu Slovenského rozhlasu •⁠kvalitná vodeodolná SPC rigid vinylová podlaha v dekore dubového dreva •⁠fotografie v inzeráte zobrazujú reálny stav bytu po dokončení rekonštrukcie Lokalita a parkovanie: Leškova ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy bratislavského Starého Mesta. Ponúka pokojné mestské bývanie v tichej ulici, pričom historické centrum a všetka občianska vybavenosť sú vzdialené len niekoľko minút pešo. Hlavná stanica je dostupná približne za 6 minút, Prezidentská záhrada za 8 minút a Horský park približne za 20 minút. V okolí nájdete množstvo obľúbených kaviarní, reštaurácií, obchodov aj služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život v centre mesta. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta v blízkom okolí. Cena: 385.000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Názor makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce bývať v centre Bratislavy v štýlovom a kompletne zrekonštruovanom byte bez ďalších investícií. Rekonštrukcia bola realizovaná pod dohľadom interiérového štúdia. Dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár aj jednotlivca, zároveň ide o atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Staré Mesto si dlhodobo udržiava vysoký dopyt a stabilnú hodnotu nehnuteľností, čo robí z tohto bytu bezpečnú investíciu do budúcnosti. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej obci Zemianske Sady (okres Galanta). Tento výnimočný dom ponúka harmonické bývanie, ktoré kombinuje komfort modernej domácnosti s čarom prírody na nádhernom pozemku s bazénom, plne vybaveným altánkom a okrasným jazierkom. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=zHcWSgkDtR1 Video: https://www.instagram.com/reel/DecKTWuKB4s/?utm_source=ig_web_copy_link&srtk=MzRlODBiNWFlZA== Základné info: •Výmera pozemku: 1 664 m² (pozemok je slnečný a prakticky rozdelený na okrasnú časť s jazierkom, relax zónu a úžitkovú záhradu s ovocnými stromami) •Výmera zastavanej plochy: 188 m² •Dvojgaráž: 69 m² •Počet izieb: 5 (zádverie, chodba, veľkorysá obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa z masívu plynule prepojená s jedálňou, hlavná spálňa, pracovňa s priamym vstupom na terasu a ďalšie 2 nepriechodné izby) •Dom sa predáva kompletne zariadený (kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, práčka, umývačka riadu, jedálenský stôl, sedačky, postele, skrine a policové systémy) •Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, plus ďalšie samostatné WC •Praktické zázemie: komora, šatník a čiastočné podpivničenie (3 skladové miestnosti v suteréne) •Technický stav: stavba z tvárnic Porfix (2007), zateplená, kolaudovaná v roku 2024 •Exteriér: prekrytý bazén s objemom 27 m3, plne vybavený altánok s grilom a posedením, slnečná krytá terasa, okrasné záhradné jazierko s rybami •Vykurovanie: nový plynový kotol Protherm (2023), podlahové vykurovanie kombinované s radiátormi a krb •Automatický závlahový systém •Bezpečnostné prvky: poplašný systém, videovrátnik s čipom a kamerový dohľad v garáži •Inžinierske siete a technológie: plyn, elektrika (vrátane 380V prípojky), obecná voda, kanalizácia, vlastná ČOV, optický internet •Samostatná studňa (hĺbka cca 55 m) s úpravou pitnej vody •Mesačné náklady: približne 203 € (elektrina cca 82 €, plyn cca 121 €) Lokalita a parkovanie: Zemianske Sady ponúkajú ideálne spojenie tichej vidieckej atmosféry s priateľskou komunitou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest (Trnava 30 km, Nitra 28 km, Hlohovec 14 km). Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj služby v bezprostrednej blízkosti, pričom samotné bývanie si zachováva súkromie a ticho. Parkovanie je veľkoryso zabezpečené priamo na pozemku vo veľkej dvojgaráži s možnosťou parkovania pre ďalšie 4 autá na dvore, čo ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy. Cena: 379 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra: Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie s nadštandardným vybavením a dôrazom na komfort aj súkromie. Výborne riešený interiér, ktorý sa predáva kompletne zariadený, kvalitné technické vybavenie a výnimočný exteriér s bazénom a vybaveným altánkom vytvárajú atmosféru bývania, ktorá pripomína každodennú dovolenku. Rozsiahly a nádherne udržiavaný pozemok s automatickou závlahou robí z tejto nehnuteľnosti priestor pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).