Nehnuteľnosti Slovensko

Ponúkame Vám na predaj nadštandardnú chatu v obľúbenom lyžiarskom stredisku na Donovaloch. Chata je situovaná na slnečnom pozemku o výmere 584 m2, je dvojpodlažná s podzemnou garážou. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch luxusných apartmánov, zo samostatnými vstupmi. Pred vstupom do apartmánov sa nachádza priestranná slnečná terasa s krásnym výhľadom na panorámu Donovál. Apartmán s obytnou plochou 114, 55 m2 dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch spální, dvoch kúpeľní so sprchovými kútmi, dvoch WC, technickej miestnosti, balkóna a terasy. Apartmán s obytnou plochou 70,98 m2 dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, WC, technickej miestnosti, balkóna a terasy. Chata je zariadená vo vysokom štandarde - bielený dub masív, luxusné kúpeľňové dosky, pracovné dosky, vstavané skrine a zariadenie interiéru na mieru. Stavba bola skolaudovaná v roku 2011, výhodou sú nízke prevádzkové náklady, zateplená je obvodová stena aj interiér. Chata je napojená na všetky inžinierske siete, elektrickú energiu, vodu, kanalizáciu. Vykurovanie je elektrickými konvektormi so vzdialeným ovládaním cez mobilný telefón a teplovzdušným krbom KOBOK na tuhé palivo. V chate je prípojka na TV satelit a príprava na zabezpečovací systém. Chata sa predáva s kompletným zariadením a vybavením spotrebičmi. V podzemnej garáži sú dve parkovacie miesta a samostatná veľká pivnica. Nehnuteľnosť vo vyhľadávanej a obľúbenej rekreačnej oblasti svojimi parametrami spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov.

Ponúkame na predaj priestrannú a štýlovú chatu o výmere 130 m² situovanú v nádhernom prostredí Novej Bystrice, priamo v chránenej krajinnej oblasti Kysuce. Chata sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 631 m² a je ideálnym miestom na relax v prírode alebo ako investícia na rekreačný prenájom. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie: Chata má dve podlažia: • Prízemie: o plne vybavená kuchyňa s dreveným nábytkom a modernými spotrebičmi o jedálenský kút s rohovým sedením o obývacia izba s kamenným krbom, pohodlné posedenie pre 8 osôb o wc o technická miestnosť so samostatným vstupom na pozemok • Poschodie: o tri spálne, vrátane hlavnej spálne o výmere 16 m² , celkovo pre 10 osôb o šikmé stropy s drevenými trámami a vikiermi, ktoré zabezpečujú dostatok svetla o veľká kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom a wc ________________________________________ Ďalšie výhody: • priestranná prestrešená terasa na oddych • použitie kvalitných materiálov, drevené podlahy na poschodí a prízemí dlažba • krásne výhľady a súkromie, tiché prostredie, možnosť turistiky/ cykloturistiky • celoročná dostupnosť autom • ideálne na rekreáciu aj prenajímanie • chata sa predáva plne zariadená ________________________________________ Technické informácie: • Úžitková plocha: 130,0 m² • Pozemok: 631 m² • Počet izieb: 4 (3 spálne + obývačka + kuchyňa + technická miestnosť/garáž ) • Inžinierske siete: elektrina, voda 2x studňa, odpad riešený žumpou • Chata bolo zrekonštruovaná v roku 2014

Predáme zrekonštruovanú rekreačnú chatu s vinohradom na Z. Šírave, situovanú v lokalite nad Viňankou. Chata je dvojpodlažná murovaná stavba, samostatná časť dvojchaty so spoločnou stenou, situovaná vo svahu nad strediskom Slnečný Lúč na Zemplínskej šírave s dobrým prístupom po betónovej ceste. Dispozične pozostáva v prízemí z kuchyne a vinnej pivnice, na poschodí sú dve spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC, balkón s výhľadom na Z. Šíravu, v zadnej časti je skladový priestor pre výrobu vína. Chata je zrekonštruovaná, nová bočná fasáda, plastové okná a dvere, dlažby, laminátové podlahy, nové rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácii, nová kúpeľňa. Chata je napojená na verejný vodovod, elektrinu a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie je lokálne el. ohrievače a krb situovaný v kuchyni na prízemí, ohrev vody - el. bojler. Vinohrad za chatou má výmeru 731 m2, vysadených je 450 ks viniča, kvalitné odrody Devin a Chardonnay, v udržiavanom stave, 20 ročný plne rodiaci vinohrad, prístup k pozemku je z dvoch strán. Pozemok je svahovitý v celkovej výmere 831 m2 + podiely na prístupovej ceste, šírka pozemku je 5 m. Dobrý prístup k chate, možnosť celoročného využitia, prenajímania. Parkovanie je pred chatou pre 2 autá. Za chatou je priestor pre vytvorenie miesta na grilovačky, altánok či záhon pre zeleninu. Zrekonštruovanú chatu s udržiavanou vinicou ocenia milovníci vína, letného relaxu, pohody na Šírave.

Tím VICTORY REALITY ponúka na predaj túto výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája remeselný fortieľ zrubovej stavby s nadštandardnou úžitkovou plochou a vybavením. Dom je citlivo zasadený do mierne svahovitého a kompletne oploteného pozemku, ktorý poskytuje dokonalé súkromie a panoramatické výhľady. Dispozičné riešenie a komfort Nehnuteľnosť je rozdelená na dennú časť s bohatým príslušenstvom a nočnú/relaxačnú zónu v podkroví. • Prízemie: o Centrálna obývacia miestnosť s krbom o Kuchyňa s praktickou komorou a jedálenskou časťou, ktorej dominuje štýlová kachľová pec o Priamy výstup na terasu o Dve samostatné izby a plne vybavená kúpeľňa, samostatné WC • Podkrovie (1. NP): o Tri priestranné izby, pričom k dispozícii sú dva balkóny. o Samostatný šatník. o Kúpeľňa s WC a druhá, wellness kúpeľňa s rohovou vírivou vaňou a saunou. o Praktický skladový priestor. Exteriér a nadštandardné príslušenstvo Pozemok je funkčne rozdelený a ponúka vybavenie, ktoré uspokojí aj tie najnáročnejšie požiadavky na hospodárenie a relax: • Unikátna podzemná kamenná pivnica: Pozostáva zo vstupnej chodby a troch samostatných miestností – ideálne pre vinotéku alebo reprezentatívny archív. • Parkovanie a stroje: Zateplená zrubová dvojgaráž, priestranný prístrešok - na drevo či traktor. • Relax a voľný čas: Altánok s krbom, vonkajšia jacuzzi a voliéra pre psov. • Inžinierske siete: Vlastná vŕtaná studňa napojená na automatický závlahový systém (úžitková voda). V rámci mojich služieb zabezpečujeme kompletný proces prevodu nehnuteľnosti pod dohľadom právneho oddelenia. Cena zahŕňa: • províziu realitnej kancelárie • kompletný právny servis o rezervačná zmluva o kúpna zmluva o návrh na vklad do katastra • úhradu správneho poplatku za vklad • osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve Tento zrub je raritou nielen vďaka svojej technickej úrovni a unikátnej kamennej pivnici, ale najmä pre atmosféru, ktorú fotografie nedokážu plne preniesť. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde sa vysoká kvalita spracovania spája so skutočným súkromím, pozývam Vás na osobnú obhliadku. Kontaktujte ma pre dohodnutie termínu a spoznajte detaily tohto výnimočného sídla skôr, než sa stane novou adresou niekoho iného.

MATHIS. Realitná kancelária Vám ponúka na predaj novostavbu chatu- pod Chopkom s vlastným pozemkom a krásnym výhľadom na Nízke Tatry. Chata je z investičného hľadiska výhodná svojou polohou na prenájom – priemerný zisk 20 tisíc eur/rok. Jedná sa o murovanú chatu a má dve podlažia, predáva sa nezariadená- holodom. Ideálna pre záujemcu, ktorý si svoj priestor dokončí podľa vlastných predstáv. Je skolaudovaná ako rodinný dom – možnosť hypotekárneho úveru. Cena nehnuteľnosti je vrátane DPH.* Vlastníctvo je firemné. • Úžitková plocha 109 m2 • Zastavaná plocha 78 m2 • Plocha pozemku 422 m2 Dispozícia domu: 1.podlažie: prestrešená veranda, šatník, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, prestrešená terasa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, skladová miestnosť so samostatným vstupom (lyže, bicykle...) 2.podlažie: chodba, 3 izby, kúpeľňa s WC Chata je vrátane obkladov a dlažieb, rozvodov elektriny, zásuviek a vypínačov, vody, kúrenia vrátane radiátorov, podlahového kúrenia, el. kotla a zásobníka na vodu a prípravou na krb. Interiérové schodisko- drevo. Parkovacie miesta- priamo pred chatou. Všetky chaty majú studňu a žumpu. Internet- privedená optika. Ak Vás rodinný dom zaujal dohodnite si obhliadku #SmeTuPreVás V prípade záujmu Vám vieme preveriť financovanie vo všetkých bankách a nájsť tak najvýhodnejšie financovanie Vášho nového bývania. #MATHIS. #kosice #presov

NOVÁ CENA !!! Realitná kancelária OREA ponúka exkluzívne na predaj rekreačnú chatu situovanú v krásnom prostredí najchladnejšej obci Slovenska. Chata sa nachádza v obci Oravská Lesná v miestnej časti Kubínska, len pár minút cesty k vrcholu lyžiarskeho strediska Orava Snow. Pozemok s veľkorysou výmerou 1183 m2 ponúka výhľady na okolitú prírodu. Pôvodná chata bola postavená v roku 1934 a posledné roky prešla rekonštrukciou, z ktorej vznikla obytná plocha s 2 izbami, kúpeľňou, chodbou, kuchyňou a obývačkou. Možnosť dokončenia chaty aj s ostatnými miestnosťami a podkrovím je veľkým benefitom, nakoľko bývať môžete už teraz a postupne dokončiť rekonštrukciu. Chata je napojená na elektrinu a využíva vlastný zdroj pitnej vody formou studne. Kúrenie je zabezpečené novým kotlom na peletky. Optický internet zabezpečí rýchle a pohodlné pripojenie a tak bezproblémovo môžete pracovať aj z domu a vychutnávať si toto čarovné miesto. Predáva sa kompletne zariadená tak ako ju vidíte na fotkách. Tak ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a ja Vás rád týmto krásnym miestom na bývanie či rekreáciu prevediem osobne.

Ponúkame na predaj exkluzívnu 4-podlažnú luxusnú chatu vo vyhľadávanej lokalite Podbanské, na hranici Vysokých a Západných Tatier. Táto výnimočná nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021 a je postavená z kvalitných materiálov Heluz Family. Na zastavanej ploche 60 m² ponúka viac ako 150 m² úžitkovej plochy, ktorá spája komfort moderného bývania s čarom horského prostredia. Dispozícia a vybavenie: Kompletne zariadená kuchyňa spojená s obývacím priestorom s teplovzdušným krbom a prístupom na balkón 3 spálne poskytujúce dostatok priestoru pre rodinu aj hostí 2 kúpeľne a 2 samostatné WC, vybavené luxusnými prvkami Všetky doplnky a nábytok sú vyrobené na mieru, v celej chate sú použité talianske dlažby a obklady. Interiér zdobia exkluzívne prírodné materiály: schody, dvere a kuchyňa boli vyrobené z jedného jaseňového stromu, umelecké kované prvky od renomovaného kováča a v kúpeľniach dominuje masív z orechového dreva zaliaty v živici. Technológie a komfort: Inteligentný systém Domintell – diaľkové ovládanie osvetlenia, podlahového kúrenia, vonkajších roliet a bezpečnostných prvkov Zabezpečovací a kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť Podlahové kúrenie v celom objekte napájané tepelným čerpadlom Plná infraštruktúra – vodovod, kanalizácia, elektrická prípojka Energetický certifikát k dispozícii Exkluzívna lokalita: Chata sa nachádza mimo chatovej oblasti, samostatne v lese pri brehu rieky Belá, len 150 m od hlavnej cesty č. 537 a približne 2 km od luxusného Grandhotela Permon. Táto poloha zaručuje absolútne súkromie a zároveň pohodlnú dostupnosť k infraštruktúre a službám. Táto nehnuteľnosť je ideálna na celoročné bývanie, ako aj na rekreačné využitie pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi luxusom a pokojom prírody.

Ponúkame Vám na predaj chatu TRAFO na Kubínskej holi. Chata sa nachádza v najlukratívnejšej lokalite priamo v stredovej časti strediska SKI Kubínska hoľa. Chata pozostáva z troch podlaží, z toho dvoch podkorvných. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza reštauračná časť s kuchyňou barom, skladmi, kúpeľňou a vonkajšími terasami, jednou zimnou a jednou otvorenou. V ubytovacej čatsi je k dispozícii 8 izieb, každá izba je vybavené televízorom. Na prízemí sa nachádza štvorlôžková izba s kúpeľňou + WC a šešťlôžková izba s poschodovými posteľami. Na poschodí sa nachádzajú dve štvorlôžkové a dve šesťlôžkové s poschodovými posteľami. Zrekonštruované sociálne zariadenia sa nachádzajú na spoločnej chodbe. V podkroví sa nachádzajú 2 - izby štvorlôžková a trojlôžková. Chata je napojená na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Chata má nesmierne veľký potenciál v rámci rýchlo sa rozrastajúceho strediska SKI Kubínska hoľa. Je tu možné pokračovať v zabehnutom systémú reštaurácie a ubytovania pre lyžiarske školy, taktiež však s investíciou je možné objekt prebudovať na apartmány, reštauráciu a iné.

NOVÁ CENA!!! Hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od ruchu mesta, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a vychutnať si ticho oravskej prírody? Realitná kancelária OREA ponúka na predaj útulnú chatu v obci Žaškov ktorá je na liste vlastníctva zapísaná ako rodinný dom, teda vhodná na trvalé bývanie aj rekreáciu. Základné informácie • Lokalita: Žaškov • Typ: Rodinný dom / Chata / Chalupa • Pozemok: 737 m² • Zastavaná plocha: 71 m² • Úžitková plocha: 120 m² • Počet izieb: 5 izieb, 2 kúpeľne, sauna • Rok pôvodnej stavby: 1933 • Nadstavba: 2003 • Stav: po kompletnej a citlivej rekonštrukcii O dome Dom sa nachádza v pokojnej časti obce, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na zeleň a večer posedieť pri ohni pod prístreškom. V pešej blízkosti nájdete všetko potrebné – obchody, školu, materskú školu, kostoly, pizzeriu aj turistické chodníky. Dom má drevo v duši – pôvodná stavba z roku 1933 bola zachovaná s citom a doplnená o moderné prvky pre komfortné bývanie. Prešiel kompletnou rekonštrukciou: • Strecha: Blachotrapez Jánošík (2025) s novou izoláciou (18 + 16 cm) • Okná: nové eurookná s trojsklom (2025) • Kúrenie: tepelné čerpadlo vzduch/vzduch (2025) na prízemí + krbová vložka s prieduchmi do celého domu s elektrickým ventilátorom, horné poschodie je vykurované aj elektrickými radiátormi • Ohrev vody: 2 bojlery • Fotovoltaika: 4 kW systém (2025) • Mesačné náklady: cca 100 € • IS: elektrina, voda, kanalizácia, dažďová voda zvedená do studne Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, útulná obývačka s krbom, kuchyňa, izba so saunou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Podkrovie: tri izby (jedna s balkónom), kúpeľňa s WC Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova (30 m²) – ideálna ako dielňa alebo sklad, a humno s drevárňou (102 m²). Pozemok je rovinatý, prístupný z dvoch strán, s posuvnou bránou a parkovaním priamo pri dome. Prečo si ho zamilujete • tiché, bezpečné prostredie • možnosť trvalého bývania aj víkendového úniku • nízke náklady a nové technológie • drevo, vôňa krbu, oravská príroda a pokoj Cena a viac informácií vám radi poskytneme telefonicky alebo priamo na obhliadke. Príďte sa pozrieť a zažiť to na vlastnej koži – možno práve tu nájdete svoj oravský domov snov. V prípade seriózneho a vážneho záujmu, dohoda na cene možná.

Ponúkame na predaj chalupu v malebnej a pokojnej lokalite Oravskej Lesnej, ktorá má obrovský potenciál na prestavbu. Tento objekt je ideálny pre tých, ktorí túžia po krásnej horskej chate s nezameniteľnou atmosférou. Chalupa je napojená na elektrinu a ponúka možnosť pripojenia na studňu, čo zaručuje pohodlný prístup k základným inžinierskym sieťam. Chalupa je zaujímavo prepojená so starým humnom a maštaľou, ktoré ponúkajú veľký potenciál na prerobenie podľa vašich predstáv. Môžete ich využiť ako ďalšie obytné priestory, alebo na vytvorenie jedinečnej atmosféry pre váš víkendový únik do prírody. Tento objekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto pre oddych, no zároveň chcú mať na dosah aj možnosti pre aktívny život v prírode, ako je turistika, cyklistika či relax pri horských prameňoch. Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť na investíciu do krásnej nehnuteľnosti v Oravskej Lesnej, ktorá sa môže stať vaším vysnívaným domovom alebo víkendovou chalupou!

Ponúkame Vám na predaj chatu Štiavnické Bane. Plocha: úžitková 42m2, veľkosť pozemku 1418m2. Chata má dve miestnosti a kuchyňu . Elektrická prípojka je , obecná voda sa dá napojiť prípojka je 50m od hranice pozemku alebo navŕtať studňu .Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Výhody : Nádherné prostredie , pekný výhľad na pozemku je možne postaviť aj dom okrem záhrady 160m2 je všetko intravilán . možnosť rybolovu . v cene je zahrnutý Právny servis - vypracovanie zmlúv a vklad na kataster . V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver - HÚ , 0940123321.

Ponúkame na predaj krásnu útulnú novostavbu chaty s možnosťou celoročného bývania. Chata sa nachádza v tichom prostredí v katastrálnom území Dolné Orešany. Chata je postavená na silných betónových pileroch. Je to drevostavba zateplená 20cm Nobasilom, zastavaná plocha je 28 m2 (7x4m) a nachádza sa na pozemku o výmere 350 m2. Pozemok je v dlhodobom prenájme (50+ rokov). Dokončenie bude do štádia na kľúč: - plastové okná a vstupné dvere, - na streche betónová škridľa, - elektrické kúrenie a predpríprava na kúrenie kachľami (komín), - napojenie vody zo studne, - kuchynská linka bez spotrebičov, - v kúpeľni umývadlo, WC a sprchový kút, • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Mgr. Mário Gažovič 0905 827 753

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka v Exkluzívnom zastúpení nadštandardnú 4 izbovú drevennú chatu - zrub, priamo v národnom parku Nízke Tatry, v krásnej obci Jarabá. Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom 7,5á pozemku. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, špajza s oknom, kúpeľňa s oknom a WC, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou miestnosťou s krbom a východom na terasu. Poschodie: chodba, veľkorysá spáľňa s východom na balkón, detská izba s východom na balkón, druhá menšia detská izba/šatník. Vybavenie zrubu: kúrenie elektrické na diaľkové ovládanie cez aplikáciu, teplovzdušné rozvody v každej izbe, krb, alarm na diaľkové ovládanie, kamerový systém, bojler na ohrev vody, dátové zásuvky/ rozvody internetu. IS: 22m vŕtaná studňa s veľmi kvalitnou vodou, elektrická prípojka, žumpa, Internet. Nízke mesačné náklady do 60 eur mesačne. Nehnuteľnosť zostáva v cene kompletne zariadená kvalitným a vkusným nábytkom, vstavané spotrebiče zn. Gorenje sú súčasťou vybavenia. Na pozemku sa nachádza krásny drevenný altánok so sedením a za chatou dreváreň. Výhody tejto nehnuteľnosti: LOKALITA- Zrub je pri lese a pri potoku, z dvoch strán susedí priamo s lesom, čo zabezpečuje novým majiteľom absolútny kľud a súkromie a taktiež sa nachádza mimo ruchu obce na konci chatovej doliny Široká. Kúpa bez akýchkoľvek ďalších investícií nakoľko sa predáva kompletne zariadený. Jarabá je obec ako z rozprávky situovaná pod Čertovicou v nadmorskej výške 1000m n.m.. Ski Centrum Čertovica- 1,6km. Lyžiarske stredisko Mýto pod Ďumbierom- 8km. Lyžiarske stredisko Chopok-Juh, Chopok- Sever a Tále do 15km. Bežkárske trasy začínajú priamo z obce Jarabá. Táto nehnuteľnosť v srdci našej nádhernej prírody je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú spojenie s prírodou, ticho, čerstvý tatranský vzduch a nekonečné možnosti športovanie či už v lete, alebo v zime. Aktivity: turistika po hrebeňoch Nízkych Tatier, cykloturistika, hubárčenie, návšteva jaskýň, termálnych kúpeľov, Liptova. Realitná kancelária je výlučným nositeľom majetkových autorských práv zverejnených fotografií, podľa zákona č.185/2015 Z.z. autorský zákon v platnom znení. Pre viac otázok nás neváhajte kontaktovať. P&P

Georgi Conev Vám ponúka Investičnú príležitosť - na predaj pozemky pod cca 21 záhradnými chatami v časti Zaparové s garantovaným nájmom. (Záhradkárska osada Zaparové, Rosina - Pri Lesoparku) ZÁKLDANÉ INFO Jedná sa o pozemky (vysporiadané a vlastnené mojimi klientmi) s postavenými chatami, ktorých vlastníctvo (tých chát) je sporné. Chaty sú zapísané na LV a ich majitelia chát vlastnia chaty na LV, bez stavebného povolenia alebo ich ohlášky (podľa slov chatárov) PRÁVNA ÚPRAVA Na základe zákona 64/1997, vlastníkom pozemkov prislúcha.. (citujem) https://www.zakonypreludi.sk/zz/1997-64 § 3 (1) "Ak medzi vlastníkom a užívateľom nebola uzavretá nájomná zmluva podľa osobitného predpisu,6) vznikne medzi nimi dňom nadobudnutia účinnosti tohto zákona nájomný vzťah." § 4 (1) "Výška ročného nájomného za užívanie pozemkov na základe nájomného vzťahu podľa § 3 sa určuje podľa osobitného predpisu,9) ak sa vlastník s nájomcom nedohodnú inak." Osobitným predpisom sa pre účely tohto zákona má na mysli vypracovanie znaleckého posudku na nájom pozemku. AKÝ MÁ VÝZNAM VLASTNÍŤ POZEMKY POD CHATAMI ? Na základe zákona prislúcha majiteľom pozemkov každoročné nájomné, ktoré odhadujeme podobne ako pri byte ako 1/30 z aktuálnej hodnoty pozemku. Pozemky sú všetky v územnom pláne obce Rosina určené na výstavbu chát. Náš odhad je nájomné (za 1 pozemok) vo výške cca 500-1500 EUR za chatu. Momentálne sme zadali vypracovanie znaleckého posudku na jeho určenie. Po jeho určení budeme mať nárok na nájomné za tento rok a spätne na 3 roky dozadu. Celkovo teda nájom cca 20 000 EUR ročne od chatárov. ZÁKLADNÉ INFO O CHATÁCH Chatou sa rozumie dnes akákoľvek stavba z pohľadu veľkosti, tvaru, zhotovenia, ktorá má napríklad o 5cm nižšiu svetlú výšku ako klasický rodinný dom. K chatkám je privedená elektrina, existuje k nej verejná komunikácia od obce Rosina. Pešo dostupné sú napríklad po rovine zo Soliniek cca 5 minút chôdzou alebo aj od Univerzity z podobnou dostupnosťou. Chatky sú oplotené. Časť chatárov používa vlastné ČOV na získavanie pitnej vody, nakoľko voda v studniach nie je pripravená na pitie. V prípade ak Vám niekto ponúka napredaj chatku v tejto časti vrelo odporúčam najprv konzultáciu so mnou, aby ste predišli nepríjemnostiam. Prednedávnom nový sa niektorý chatári vymenili za sumu 35-45 000 EUR za starú drevenú chatu zo 60-70. rokov bez vysporiadaného pozemku. Záujem o túto oblasť je ako vidíte enormný. Zverejnená fotografia je len ilustračného charakteru. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0948 880 069 alebo conevreality@gmail.com

Lokalita : Varín - Pod Jedľovinou Sekcia : predaj Druh : chata Počet miestností : 2 Pivnica : nie Zastavaná plocha : 40 m² Úžitková plocha : 60 m² Plocha pozemku : 234 m² Siete : elektrika, voda, žumpa (trativod) Stav : pôvodný stav Popis : Predáme rekreačnú chatu s vysporiadaným pozemkom o zastavanej ploche 40 m² na pozemku o výmere 234 m² v oblasti Varín - Pod Jedľovinou. Chata je drevená na kamenných základoch. Cca v roku 2000 rekonštruované podlahy na 1 np (betón+ dlažba), komín a strecha a dorobené WC s umývadlom. Prízemie pozostáva zo vstupnej verandy, veľkej otvorenej haly s kuchynskou linkou, obývacou zónou a krbom a schodiskom na poschodie, kde je nočná zóna s 5 posteľami. Chata sa predáva so zariadením viď foto. Na pozemku sa nachádza studňa, el. a žumpa s prepadom. Okolité pozemky patria urbáru. Cena : 75.000,- € Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Martin - Podstráne Sekcia : predaj Druh : rekreačná chata Počet miestností : 7+kk Balkón : áno Terasa : áno, 12,5 m² Pivnica : nie Zastavaná plocha : 76 m² Úžitková plocha : 180 m² Celková plocha pozemku: 484 m² Siete: elektrika, voda, žumpa, internet Stav : novostavba Popis: Ponúkame na predaj murovanú /YTONG/ rekreačnú chatu v areáli Penziónu Ferrata o zastavanej ploche 77 m² s vlastným pozemkom o výmere 484 m² v Martine - Podstráne na ceste k Ferrate HZS a kúsok od pôvodnej nástupnej stanice lanovky na Martinské hole. Chata je trojpodlažná, murovaná a na prvom nadzemnom podlaží pozostáva so zadveria, veľkej haly s krbom a s kuchyňou, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza veľká obývacia miestnosť s východom balkón a na zastrešenú terasu, dalej spálňa, kúpeľňa so sprchou a WC. Na treťom nadzemnom podlaží sa nachádzajú štyri samostatné spálne. Vykurovanie je riešené elektricky, príp. krbom, ohrev vody el. bojlerom. Predáva sa kompletne zariadená. Za chatou sa nachádza zastrešený altánok zo sedením. Parkovanie na vlastnom pozemku. Náklady na energie sú cca 200,-€/mesiac. Prístupová cesta je spevnená, udržiavaná. Ideálna ako firemná chata príp. aj na trvalé bývanie. Vhodná ako aj ako investícia s následným prenajímaním. Cena : 439.000,- € s DPH /365.800,-€ bez DPH/ Kontakt : 0903950350

Ak hľadáte pokojne miesto v prírode na oddych a relax s rodinou a deťmi, ale zároveň chcete zostať na dosah od mesta, tak práve Vám ponúkam v exkluzívnom zastúpení vlastníka na PREDAJ - Chatu s peknou záhradou vo vyhľadávanej lokalite na Bakchus vile, len na skok od mesta PIEŠŤANY. Chata dispozične pozostáva: Prízemie : - kuchynka, - komora, - schody na poschodie, - izba s jedálňou, Poschodie : - vstup po schodoch z prízemia, - priestranná izba, - chodba / vstup z vonku, - kúpeľňa so sprchovým kútom - toaleta Chata bola postavená v r. 1983, je murovaná, odizolovaná a zateplená polystyrénom sklobex. Strecha je zateplená a pozinkovaná v roku 2025 bola novovybudovaná kúpeľňa a WC. Kúrenie v chate je pieckou z prízemia a výduchmi na poschodie, ohrev vody je elektrickým bojlerom a voda do chatky je dodávaná pomocou čerpadla zo 7000 l zásobníka vody. Pozemok: Veľký pozemok o celkovej výmere 1028 m2 je situovaný v chatovej oblasti v pokojnej lesnej lokalite, obklopenej množstvom zelene, ideálnej na oddych a relax. Na oplotenom pozemku sú okrem chaty, dve hospodárske miestnosti a krásna udržiavaná záhrada na pestovanie zeleniny. V záhrade je veľa rôznych ovocných stromov : jabloň, čerešňa, hruška, figa, drienka, marhule, oskoruša a vinič. Lokalita: Daná lokalita ponúka súkromie s úžasnou klímou a zároveň výbornú dostupnosť, len 4,5 km od kúpeľného mesta Piešťany do ktorého sa dostanete aj autobusom (zástavka je 400 m od chaty). V tesnej blízkosti (200 m) sa nachádza aj obľúbená a vyhľadávaná gazdovská reštaurácia FURMAN s oborou, v ktorej sú daniele, jelene a muflony a detské ihriská. V blízkosti sú turistické chodníky na Čertovú pec, Havran, alebo Ahoj. Chata nie je zaťažená žiadnou ťarchou a kúpou je ihneď voľná. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností prostredníctvom advokátskej kancelárie. Pozrite si aj video prehliadku pod inzerátom. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Vlastimil Burian - 0905 606 661 -

Hľadáte ideálne miesto, kde by ste mohli postaviť svoj vlastný dom, štýlový zrub, moderný chalet alebo rekreačnú chatu presne podľa vašich predstáv? TUreality ponúka na predaj stavebné pozemky v tichom a pokojnom prostredí s nádherným výhľadom do okolitej krajiny a s južnou orientáciou, ktorá zaručuje slnečné svietenie počas celého dňa. Tu máte úplnú slobodu: individuálna výstavba podľa vašej vízie žiadne striktné regulácie priestor na realizáciu skutočného domova snov Či už snívate o drevenom zrubu uprostred prírody, modernom chalet-e alebo rodinnom dome s veľkou terasou – toto je miesto, kde sa váš sen môže stať skutočnosťou. Pre tých, ktorí nechcú len bývať. Chcú žiť inak. Záujem? Napíšte súkromnú správu a rád vám poskytnem všetky podrobnosti. Vaše vysnívané miesto čaká. ✨ Pre viac informácií kontaktuje makléra: Pavol Suchomel Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: suchomel@tureality.sk

Zažite ticho hôr – predaj čarovnej chalúpky v srdci prírody, Horná Tižina – Terchová pre pozretie videa je nutné skopírovať tento link - youtube.com/watch?v=lAUT9Y7SbYM YNI vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj výnimočnú chalúpku v nádhernom prostredí Hornej Tižiny – pokojnej časti známej Terchovej, obklopenej krásou nedotknutej prírody Malej Fatry. Horná Tižina je miestna časť obce Terchová, ktorá sa nachádza v okrese Žilina v Žilinskom kraji na severozápade Slovenska. Je známa svojou prírodnou scenériou a je obľúbeným miestom pre turistiku a cykloturistiku. V okolí sa nachádzajú viaceré turistické a cyklistické trasy, ktoré vedú cez malebné lesy a kopce Kysuckej vrchoviny. Táto oblasť je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Malá Fatra, čo z nej robí atraktívne miesto pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Nehnuteľnosť je ideálna najmä na rekreačné využitie a je situovaná na pozemku s rozlohou 177 m². K nehnuteľnosti patrí taktiež hospodárska budova (humno) s pozemkom o výmere 242 m², ktorá sa nachádza ihneď za cestou – vedľa chalúpky. Nehnuteľnosť sa skladá z pôvodnej časti 5,93 m x 7,43 m (cca z roku 1920) a z obnovy časti objektu 5,93 m x 8,10 m z roku cca 2000. Zastavaná plocha je o výmere 92,10 m², podlahová plocha tvorí výmeru o 153,69 m². Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená. Dispozičné riešenie zahŕňa vstupnú predsieň, z ktorej vedie vstup do izby s pieckou. Z pôvodného schodiska sa dostanete do útulnej podkrovnej izby v staršej časti chalupy. Z tej istej predsiene vedie prístup aj do novšej časti, kde sa nachádza priestranná izba s krbom a masívnym jaseňovým schodiskom, ktoré vedie do ďalšej podkrovnej izby. Nehnuteľnosť sa predáva viac menej zariadená, ako je uvedené na fotografiách. Technická časť: • Základy – kameň • Obvodové steny – drevený zrub hr. 180 mm, z vnútornej strany zateplené - styrodur, vnútorný plášť zo sadrokartónu hr. 12 mm • Vodorovné konštrukcie – drevený trámový strop zo záklopom • Izolácia proti vode – vrchná časť objektu: izolačné pásy LHP SH S 40 • Krytina – bonský šindel • Strop – drevené trámy hr. 220/300 mm • Krov - hambálková sústava, väzné trámy 220/300 mm, pomúrnice 180/260 mm, krokvy 120/140 mm, kleštiny 60/120 mm • Medené elektrické rozvody • Lokálne vykurovanie – krb na tuhé palivo s prieduchmi (kameň + pieskovec, liatinová vložka), piecka na tuhé palivo, 1x vyvložkovaný komín + el. radiátory • Voda – kopaná studňa, ktorá sa nachádza v kamennej pivnici + nové čerpadlo • TÚV – el. bojler so zásobníkom 30l • Sivá/čierna voda vyriešená trativodom • Podlahy – drevo Dodatočné informácie: • Prístup k chate – lepšia varianta pre 4x4 • Cesta je v zime udržiavaná • Vývoz smetí je zabezpečené obcou • Chalupka je na LV evidovaná ako rodinný dom • Nutnosť financovanie iba prostredníctvom vlastných finančných zdrojov, resp. založenie inej nehnuteľnosti cez hyp. úver Odporúčanie: Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky vaše kritéria ako – EXKLUZIVITA POLOHY, NERUŠENÉ BÝVANIE V KRÁSNOM PRÍRODNOM PROSTREDÍ, HISTORICKÝ PÔŽITOK Z BÝVANIA, tak práve táto nehnuteľnosť je pre vás TÝM IDEÁLNYM RIEŠENÍM. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

Na predaj nádherná záhradná chatka v lokalite Fončorda nad Tulskou. Jedná sa o dvojpodlažnú záhradnú chatku, plne podpivničenú, ktorá bola skolaudovaná pred dvoma rokmi, je tesne pred dokončením. Okamžite k dispozícii. Lokalita, kde sa chatka nachádza je veľmi obľúbená záhradkárska oblasť. Pozemok na ktorom je postavená, je svahovitý, južne orientovaný o veľkosti 391m2 s vybudovanými terasami, oplotený. Chatka je kompletne podpivničená, betónové základy so vstupom do pivničných priestorov z pozemku cez dvere, vhodné z tejto časti urobiť aj letnú kuchynku. Vstup do chatky je z hornej časti záhrady do vstupnej chodby prepojenej s obývacou miestnosťou. Z tejto miestnosti je cez sťahovacie schodisko urobený vstup do podkrovia, časť určená na spanie. Chatka je drevená, zateplená s drevnými oknami a okenicami. Pivnica - základ je na ploche 25m2, stredná hlavná časť chaty má pôdorys 25m2 a horná časť určená na spanie je nad obytnou časťou 25m2. Chatka je tesne pred dokončením, keďže to posledný pán majiteľ nestihol a chatka sa predáva ako dedičstvo. V danej lokalite nie je elektrina, ani obecná voda. Voda sa zbiera ako úžitková dažďová do troch 1000L nádob, ktoré sú dostačujúce na zalievanie záhrady. V chatke ostane k dispozícii elektrický generátor na benzín, aj nespotrebovaný stavebný materiál na dokončenie. Príjazdová cesta je spevnená, udržiavaná záhradkármi. Predajná cena je 35.000,- EUR, po vyplatení kúpnej ceny odovzdaná k okamžitému užívaniu. Poskytujem kompletný realitný a právny servis, vrátane katastrálnych a notárskych poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V prípade potreby financovania kúpy tejto nehnuteľnosti cez hypotekárny úver naši certifikovaní hypotekárni špecialisti, zabezpečujú služby finančného sprostredkovania v rámci komplexného predaja, zastúpené všetky banky. Bližšie informácie a obhliadka na 0948880107.

TUreality Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Lysica o výmere 1607 m², ktorý ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu a pokojné prostredie ideálne na bývanie aj rekreáciu. Pozemok sa nachádza v lokalite, kde už prebieha výstavba nových rodinných domov, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírody a dostupnosti. V obci je základná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola (1.–5. ročník), potraviny a ďalšie služby. Kompletná vybavenosť je dostupná v blízkom okolí, pričom zdravotné stredisko sa nachádza v susednej obci Belá. Výborná je aj dostupnosť – Žilina je vzdialená približne 15 minút jazdy autom a obľúbené turistické stredisko Vrátna dolina je vzdialené približne 15 km. Inžinierske siete: na pozemku je elektrická prípojka (elektrická skriňa), plyn sa nachádza v dosahu. Voda je riešená formou studne a odpad formou žumpy. K pozemku je k dispozícii vypracovaná projektová dokumentácia na výstavbu zrubu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi urýchliť proces realizácie a začať stavať bez zbytočných prieťahov. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu na trvalé bývanie alebo rekreačného objektu v krásnom prostredí Malej Fatry. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na hrivnak@tureality.sk alebo na tel. č.: +421 41 321 7800.

* * * N O V Á C E N A * * * Na predaj Vám exkluzívne ponúkam na predaj Rekreačnú drevenú chatu (typizovaná chata Tatranec 220 , drevený sendvičový panel) v poslednej uličke, kde za chatou sa nachádzajú iba posledné 3 chalupy - možno Vaše miesto, kde môžete ihneď vypnúť a vyvetrať si hlavu . Chata s vlastným pozemkom a so súpisným číslom sa nachádza na konci obce Opátka – Košice - okolie. K chate a pozemku vedie prístupová cesta a je vzdialená 800 m od Obecného úradu v obci a cesta z Košíc z Lokomotívy Vám bude trvať cca 26 minút a je vzdialená 27 km. Pozemok je čiastočne oplotený tujami po stranách a má tvar obdĺžnika s dĺžkou cca 41 m a šírkou cca 23 m. Spodná časť pozemku v prudšom svahu, ktorý sa nevyužíva 154 m2 a 132 m2. Celková výmera pozemku je 1333 m2 a zastavaná plocha a nádvorie má 39 m2, záhrada 411 m2, záhrada 567 m2, záhrada 132 m2, záhrada 154 m2. Pred chatou na začiatku pozemku sa pred bráničkou na prístupovej ceste nachádza výklenok prispôsobený na parkovacie miesto pre dve autá. Chata (rozmery 5,16 m x 7,25 m + prístavba 3,14 m x 4,03 m) je situovaná na začiatku pozemku, ktorý je rovinatý, nachádza sa tu aj záhradný domček s priestorom na odkladanie pracovných pomôcok, náradia, potrieb na grilovanie a podobne, kúpeľnou, toaletou a strojovňou vŕtanej studne. V tomto rovinatom priestore pozemku sa v zemi nachádza po celej ploche sieť proti krtkom. V hornej časti svahovitého pozemku sa nachádza obecný pozemok, ktorý susedí priamo s lesom, kde niekedy môžete nad ránom, alebo aj večer pozorovať srnky. Bola postavená v 80 rokoch a jej úžitková plocha je cca 62,08 m2 + záhradný domček s kúpeľnou a toaletou (rozmery kúpeľne s toaletou 2,63 m x 1,62 m = 4,26 m2), a odkladacím priestorom (rozmery 2,71 m x 2,83 m = 7,66 m2) Spolu 11,92 m2. Chata nie je podpivničená je postavená na základovej doske a pozostáva z rekonštruovanej vstupnej chodby - prístavby (rozmery chodby 4,03 m x 3,14 m = 12,65 m2), menšej chodby (rozmery chodby 2,22 m x 1,09 m = 2,41 m2), odkladacia miestnosť s umývadlom (rozmery 2,11 m x 1,21 m + 0,64 m x 0,82 m = 3,07 m2) kuchyne (rozmery kuchyne 1,70 m x 2,11 m = 3,58 m2) a obývacej izby s krbom (v obývačke sa nachádza aj liatinová pec na tuhé palivo) (rozmery obývacej izby 4,98 m x 4,49 m = 22,36 m2) s drevenou palubovou podlahou. V kuchyni sa nachádza 4 ročná drevená podlaha, elektrický sporák a staršia kuchynská linka. Podkrovie prispôsobené pre 4 osoby na spanie o rozmeroch cca 6,94 m x 2,70 m = 18,73 m2). Mesačne náklady na prevádzku sú podľa spotreby za elektrickú energiu, ročná daň za nehnuteľnosť je cca 45,- €, miestny poplatok za komunálny odpad 35,- €, televízny signál SKI link cca 45.- € /8 mesiacov. Do chaty aj do záhradného domčeka je zavedená elektrina a voda z vlastnej výdatnej vŕtané studne, takže je tu všetko, čo človek potrebuje. Strecha: Kanadský šindeľ. Studňa: Výdatná, 28 m hlboká, vŕtaná, Záverečná správa z hydrogeologického prieskumu 11/2021 k dispozícii. Voda: pred dvoma rokmi 2022 rozbor vody – kojenecká. Elektrika: 220/380V Žumpa: 6 členná rodina Vstupná chodba: Rekonštruovaná minulého roku 2023 na jeseň, nová keramická dlažba, nové eurookná, nové vstupné dvere. Kúpeľňa a toaleta: V pôvodnom stave od 2001, ale minulého roka 2023, nová inštalácia potrubia v plaste, nová expanzná nádoba, nový elektrický bojler, nové filtre. NEHNUTEĽNOST IHNEĎ VOĽNÁ, ZARIADENÁ, PO ODOVZDANÍ MÔŽE NOVÝ MAJITEĽ OPEKAŤ, VARIŤ GULÁŠ A PRESPAŤ. Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch (vlastníci – manželský pár). Túto nehnuteľnosť predávam na základe písomného poverenia majiteľa o výhradnom poskytovaní realitných služieb. Cena nehnuteľnosti je uvedená už vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Ak Vás táto ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si so mnou OBHLIADKU, prípadne si vyžiadajte ďalšie informácie o mieste kde môžete RELAXOVAŤ POČAS VOĽNÝCH DNI A UŽIVAŤ SI KĽUD A TICHO. VIAC FOTOGRAFIÍ A INFORMÁCII NA OSOBNEJ WEB STRÁNKE NEHNUTEĽNOSTI : https://stefancarnoky.sk/chata-opatka Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v obci Buková – lokalita Závršie, v tichom a prírodnom prostredí Malých Karpát. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku o výmere 606 m² a disponuje úžitkovou plochou cca 45 m². Na pozemku sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Súčasťou chaty je aj samostatná technická miestnosť, ktorú je možné využiť ako dielňu alebo úložný priestor. Dispozícia nehnuteľnosti: • Prízemie: vstupná chodba, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom, technická miestnosť • 1. nadzemné podlažie: priestranná spálňa s možnosťou viacerých lôžok, podkrovný úložný priestor Technické parametre: Ide o 6-ročnú drevostavbu postavenú na základovej doske. Na pozemku sú dostupné inžinierske siete – obecný vodovod, elektrina 230/400 V, žumpa. Vykurovanie je riešené elektrickými radiátormi. Prístupová cesta je udržiavaná aj v zimnom období, čo umožňuje využívanie chaty aj na celoročné bývanie. Lokalita a okolie: Oblasť Závršie ponúka ideálne podmienky na oddych v prírode, turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či relax v tichom lesnom prostredí. Lokalita je vyhľadávaná pre svoj pokoj, súkromie a blízkosť prírody, pričom obec Buková poskytuje základnú občiansku vybavenosť. Fotografie sú v príprave. Pre bližšie informácie nás môžete kontaktovať: Martin Drietonský 0911 066 661 info@treef.sk

Hľadáte miesto, kde sa zastaví čas? Kde praskanie dreva v krbe strieda ticho hôr a výhľad na lyžiarsky svah máte priamo z obývačky? Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame exkluzívnu príležitosť vlastniť modernú, kompletne zrekonštruovanú chatu v srdci Podpoľania, v rekreačnej oblasti Látky (okres Detva). Táto nehnuteľnosť nie je len stavbou, je to brána k nezabudnuteľným rodinným zážitkom. O chate: Moderný komfort v horskom objatí Chata má 13 rokov, no pred dvomi rokmi prešla generálnou rekonštrukciou, vďaka ktorej pôsobí ako novostavba. Je pripravená na okamžité užívanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Technický stav: Nová strecha, nová elektroinštalácia a vodovodné rozvody, plastové okná, nové podlahy. Siete: Elektrická prípojka, vodovod, žumpa (4m2). Vykurovanie: Atmosféru domova dotvára nový krb s výkonnou krbovou vložkou. Dispozícia a priestor Chata je premyslená do posledného detailu, aby poskytla komfort aj väčšej skupine (kapacita až 11 osôb). Vstupná časť: Praktická chodbová prístavba (skvelá v zime ako filter proti chladu) so samostatným skladom na lyže, sánky či bicykle. Nočná časť: V hornej časti sa nachádzajú 2 samostatné spálne s dostatkom úložného priestoru + bonusový odkladací priestor v štíte chaty. Denná časť: Srdcom chaty je priestranná obývacia izba s krbom a TV, prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Presklená terasa: Skutočný klenot chaty. Uzavretá, svetlá terasa s posedením až pre 20 ľudí, ktorá slúži ako "zimná záhrada" s priamym výhľadom na lyžiarske stredisko Zerrenpach. Kúpeľňa: Moderná, priestranná, spojená s toaletou. V kúpeľni je umiestnený nový kotol na telú vodu s rozvodom do sprchy a kuchyne. Neodmyslitená je aj prípojka vody na práčku ako aj na odpad. Exteriér a relax Chata stojí v slepej ulici, čo zaručuje absolútny pokoj bez okoloidúcich áut. Rovinatá terasa: Pri chate sa nachádza veľká vonkajšia terasa s posedením a grilom – ideálne miesto na letné guláše a rodinné oslavy. Dielňa: Samostatná drevená prístavba na náradie, ktorá poteší každého kutila. Prístup: Celoročne udržiavaná cesta (v zime odhŕňaná) až priamo k chate. Kamerový systém Lokalita Látky: Raj pre aktívny oddych Obec Látky a jej okolie sú známe čistým horským vzduchom a panenskou prírodou. Zima: Lyžiarske stredisko Zerrenpach priamo naproti, bežkárske trate v blízkom okolí. Leto: Cykloturistika po hrebeňoch Veporských vrchov, hubárčenie v okolitých lesoch, turistika. Dostupnosť: Rýchle napojenie z Detvy, ideálna poloha medzi stredným a východným Slovenskom. Názor makléra "Na tejto chate ma najviac fascinuje jej pripravenosť. Často sa stretávam s ponukami, ktoré vyžadujú kompromisy, ale tu je všetko hotové – od nových rozvodov až po poslednú poličku. Poloha v slepej ulici priamo oproti svahu Zerrenpach je v tejto lokalite raritou. Je to ideálna investícia nielen na rodinnú rekreáciu, ale vďaka vysokej kapacite (11 lôžok) aj na lukratívny krátkodobý prenájom. Tu si nekupujete len nehnuteľnosť, ale životný štýl 'vypnutia od sveta'." Obhliadka a kontakt Kľúče od nehnuteľnosti máme v našej realitnej kancelárii a radi vám túto nehnuteľnosť kedykoľvek predstavíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín, ktorý vám vyhovuje. Kompletný právny servis je samozremostou.

Hľadáte miesto, kde vypnete hlavu, nadýchate sa čerstvého horského vzduchu a zároveň budete mať zimné športy, turistiku aj wellness na dosah? Táto chata v chránenej oblasti Javorníkov je ideálnou voľbou pre rekreáciu aj dlhodobý únik z mesta. Chránená krajinná oblasť CHKO Javorníky – ticho, lesy, žiadna masová výstavba. Skvelá poloha - cca 1 km od lyžiarskeho strediska Lyžiarske stredisko Podjavorník - cca 1,2 km od Hotel Podjavorník (reštaurácia, wellness, služby) Výborná dostupnosť: - Bratislava: cca 2 hodiny - napojenie na D1 (Považská Bystrica): cca 20 minút Dispozícia chaty: - Prízemie: 2 izby, kuchyňa, chodba - 1. poschodie: 1 spálňa, chodba, nedokončená 2. izba Ideálna príležitosť upraviť si priestor podľa vlastných predstáv Technické informácie: - elektrická prípojka, voda z neďalekej studničky (s možnosťou napojenia), suché WC Pozemok pod chatou vysporiadaný. Možnosť využívať množstvo priestoru v okolí. Chata ponúka veľký potenciál rekonštrukcie – presne podľa vášho štýlu (rodinná chata, víkendový relax, investícia). Prečo je táto chata výnimočná? - pokojná horská lokalita bez masového turizmu - zimné športy, turistika, cyklotrasy priamo v okolí - hotelové služby a wellness pár minút pešo - skvelá dostupnosť aj pre „víkendových majiteľov z väčšej vzdialenosti - ideálne miesto pre rodinu, športovcov aj ľudí z mesta Ak hľadáte chatu s atmosférou, kde si môžete vytvoriť vlastný horský domov, táto ponuka stojí za pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, fotografií, alebo obhliadku.

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu v chatovej oblasti Skalisko - Hriňová. REKREAČNÁ CHATA - Prízemie • vstupná chodba • kuchyňa s obývačkou • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • technická miestnosť ( kotolňa ) s východom do dvora • pivnica • drevené mlynárske schody na poschodie Poschodie: • prechodná obývačka • 2 obytné miestnosti, 1 z východom na vonkajšiu terasu • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • samostatné WC • východ do záhrady • drevené schody do podkrovia Podkrovie: • 1 obytná miestnosť ( 3 lôžka ) OSTATNÉ ÚDAJE: • materiál - betónový základ, murivo tehla, obložené drevom • strecha - sedlová šikmá, pokrytá plechovou krytinou • plastové vstupné dvere a niektoré okná, ostatné okná sú drevené • podlahy - keramická dlažba v kombinácii s plávajúcimi podlahami • kúrenie - ústredné na pevné palivo v kombinácii s krbom s prieduchmi • voda - vlastná studňa nad chatou • ohrev vody na el. bojler • elektrina - 220/380V • kanalizácia - žumpa • vjazd zo spevnenej komunikácie • energetický certifikát nie je k dispozícii ZLOŽENIE DVORA: • vonkajší prístrešok s krbom a posedením • drevený sklad paliva a náraďovňa • trampolína POZEMOK: • polovica: rovinatý, zvyšok: kaskádový • zastavaná plocha a nádvorie 533 m2 • trvalý trávny porast 407 m2 Spolu: 940 m2 Majitelia si neprajú byť kontaktovaní iným spôsobom ako cez realitnú spoločnosť XEMAR s.r.o. Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým zariadením, vybavením a príslušenstvom ( detské preliezky, náradie, kosačky... ) Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

NOVÁ SUPER CENA -Miesto, kde sa tvoria spomienky a kde starosti idú bokom Predstavte si rána s vôňou lesa, ticho hôr a večery pod hviezdami. Presne takýto pokoj ponúka útulná murovaná chata v obci Krahule, v srdci Kremnických vrchov. Nie je to len chata – je to miesto pre rodinu, oddych a zážitky. 100 m² pohodlia – priestranná kuchyňa a obývačka s krbom – kúpeľňa so sprchou a WC (obecný vodovod + kanalizácia) – 2 veľké spálne pre až 8 osôb – po rekonštrukcii strechy, kúrenia a okien – optický internet, kamerový systém Pozemok 671 m² – ideálny na altánok, grilovanie či vírivku pod hviezdami Top lokalita – lyžiarske stredisko len 500 m – Skalka, ferrata, bežky, wellness na dosah – lesy, turistika, cyklo, hubárčenie – historická Kremnica pár minút autom Chata je celoročne obývateľná, ideálna pre rodinu aj ako výborná investícia na prenájom. Cena: 166 900 € Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte na +421 908 740 442 a dohodnime si obhliadku. Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V cene máte kompletný realitný aj právny servis + pomoc s hypotékou. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie použitie je možné len so súhlasom autora.

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu v chatovej oblasti Látky - Prašivá. REKREAČNÁ CHATA - Prízemie: • vstupná chodba • obývačka • kuchyňa • kúpeľňa s WC • železné schody s drevenými schodnicami na poschodie Poschodie: • chodba • obývačka s lodžiou • 1 obytná miestnosť • práčovňa s možnosťou prerobenia na kúpeľňu • železné schody s drevenými schodnicami do podkrovia Podkrovie: • 2 menšie obytné miestnosti OSTATNÉ ÚDAJE: • materiál - betónový základ, prízemie - murivo tehla, poschodie a podkrovie - drevené, zaizolované fúkanou izoláciou • strecha - sedlová, pokrytá plechom • drevené stropy • plastové vchodové dvere a plastové okná trojsklá s drevenými okenicami • podlahy - keramická dlažba v kuchyni a kúpeľni, plávajúce podlahy vo zvyšku chaty • kúrenie - krb s prieduchmi na pevné palivo v obývačke • ohrev vody - el. bojler • voda - spoločná studňa so susednou chatou • elektrina - 220/380V • kanalizácia - žumpa • spevnená obecná komunikácia • energetický certifikát nie je k dispozícií ZLOŽENIE DVORA: • prístrešok s pecou • altánok s posedením • sklad paliva POZEMOK: • slnečný, mierne svahovitý, s krásnym výhľadom na hotel Zerrenpach • zastavaná plocha a nádvorie 100 m2 • ostatná plocha 247 m2 Spolu: 347 m2 Nehnuteľnosť je vhodná na chalupárčenie a relax v zdravom prostredí v nadmorskej výške 990 m. Neďaleko chaty sa nachádza hotel Zerrenpach, ktorý ponúka svojím aj okolitým klientom množstvo aktivít: wellness, letné a zimné lyžovanie, bežkovanie, cyklistiku, turistiku... Majitelia si neprajú byť kontaktovaný iným spôsobom ako cez realitnú spoločnosť XEMAR s.r.o. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená aj so spotrebičmi a bude k dispozícií od 1. septembra 2026. VIRTUÁLNA OBHLIADKA ► https://my.matterport.com/show/?m=jSSCwaPR6gJ Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne pre Vás pripravujeme na predaj 4 zrubové rodinné domy s krásnym výhľadom na pohorie Poľana v okrese Detva nad Hriňovou. Zruby budú stáť na betónových základoch o vonkajších rozmeroch 14m x 9,70m a budú pozostávať zo suterénu, prízemia a podkrovia s celkovou úžitkovou plochou 266 m², obytnou plochou 115 m² a vonkajšou terasou 45 m². Rodinné zruby sa budú nachádzať na mierne svahovitom, slnečnom pozemku o výmere 2428 m². Ku každému domu bude prislúchať podiel na pozemku, na prístupovej ceste alebo doživotné právo užívania a prechodu. V okolí rodinného domu bude vybudovaná parkovacia plocha pre 2 osobné automobily a okolitá zeleň. IS: Vlastná studňa a odpadové žumpy. V čase predaja budú všetky zruby skolaudované. PODSTATNÉ INFORMÁCIE: Chcete napr. murovanú alebo drevostavbu ? Je možnosť výberu stavebných materiálov podľa vlastného uváženia. Chcete zmenu dispozície, typu fasády, výberu okien, farieb, rozmerov ( len menšie ako 14m x 9,70m ), tvaru stavby ( obdĺžnik, kocka, L, T ) ? Je možnosť doladiť posledné detaily podľa vlastných predstáv nového majiteľa. MOŽNOSTI KÚPY NEHNUTEĽNOSTÍ: • všetky 4 zrubové rodinné domy s pozemkami • len 1 zrubový rodinný dom s pozemkom • len samostatné pozemky s elektrickou prípojkou a stavebným povolením bez zrubových rodinných domov Ceny nehnuteľností poskytneme v realitnej spoločnosti XEMAR s.r.o. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj rekreačnú chatu v Hriňovej, časť Skalisko. Slnečne orientovaná stavba sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 479 m². Kompletne zariadená nehnuteľnosť pozostáva zo suterénu, prízemia a poschodia. V prízemnej časti sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, jedna obytná miestnosť a špajza. Pred vstupom do kuchyne sa nachádza priestranná vonkajšia terasa so vstupom do murovanej pivnice a do dielni s WC. Z terasy po kovových schodoch s drevenými schodnicami je vstup do poschodia. Poschodie tvorí chodba, samostatné WC a obývačka s balkónom, krbom a drevenými schodami do podkrovia. V podkroví sa nachádza jedna obytná miestnosť s 5 lôžkami a balkón. Strecha je pokrytá škridlou v kombinácii s plechom na terasa obložená dreveným obkladom má plastové a z časti drevené okná. Vykurovanie nehnuteľnosti je lokálne, ústredným kúrením na pevné palivo so sporáku v kuchyni a krbom. Objekt je napojený na studňu nachádzajúcu sa za chatou, má vlastnú žumpu a el. prípojku 220/380V, prístupová spevnená komunikácia. V jednej časti dvora je postavený prístrešok s možnosťou parkovania, a rybník s nepretržite tečúcou vodou napojenou z blízkeho potoka. Nehnuteľnosť je vhodná na víkendové ako aj na trvalé bývanie v zdravom prostredí. V lete možnosti turistiky v krásnej prírode, hubárčenia, poľovníctva... V zime možnosti využitia nie vzdialených zimných stredísk ako: Látky - Kočanda, Látky - Prašivá, Kokava - Háj. Kvalita prostredia, kľud, vynikajúci čerstvý vzduch, bezprostredná blízkosť prírody, vytvárajú ideálny priestor na zdravé bývanie. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544