Nehnuteľnosti Spišská Nová Ves - lacné

Na predaj ponúkame priestranný 3 izbový byt s loggiou v okrajovej časti sídliska Západ 1 na Tkáčskej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou výmenou elektroinštalácie, murovaného jadra so sanitou, interiérových dvier, podláh, plastových okien, bezpečnostných dvier a pod. Rozloha bytu: 69 m2 Rozloha loggie: 2,8 m2 Rozloha pivnice: 3 m2 Poschodie: 3 Dispozícia bytu pozostáva so vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, kuchyne s výstupom na zasklený balkón, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a WC. Dobrá orientácia svetových strán: kuchyňa s obývacou izbou sú orientované na východnú stranu. Dve izby na zádnú svetovú stranu, Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou výmena stúpačiek, nový priestranný výťah, zateplenie obvodového plášťa, úprava spoločných priestorov a schodiska, kamerový systém a pod, Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť. V blízkosti MHD, materské a základné školy, zdravotné stredisko, ihrisko, LIDL, TESCO. Rýchla dostupnosť do centra mesta.

Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch samostatných rodinných domov na jednom pozemku vo vyhľadávanej časti v širšom centre mesta Spišská Nová Ves na Duklianskej ulici. Ponuka je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investičná príležitosť. Rodinné domy každý so súpisným číslom na nachádzajú na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 709 m2. Príjazd priamo z hlavnej cesty. Na pozemku sú zavedené všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, mestský vodovod a kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Prvý rodinný dom so zastavanou plochou 120 m2 a úžitkovou plochou cca 200 m2 pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pivnice. Dom bol postavený v roku 2002 - materiál pálená tehla a prešiel čiastočnou rekonštrukciou interiéru Dispozícia domu: 1 NP: zádverie, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC, komora. 2 NP: obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa a WC Pivničný priestor takmer po celej ploche domu je využívaný ako sklad a kotolňa. Prízemná časť domu okrem hlavnej obytnej časti pozostáva aj z garáže a skladu. Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom formou radiátorov a 2 x krb s možnosťou kúrenia na tuhé palivo. Druhý rodinný dom so zastavanou plochou 214 m2 je navrhnutý ako dvojgeneračný dom s dvoma samostatnými vchodmi využívaný v súčasnosti ako dve bytové jednotky. Zmenou priečok možnosť prestavby. Dispozíciou riešený dom ako jednopodlažný s možnosťou využitia podkrovia. Kompletná rekonštrukcia: výmena elektroinštalácie, fotovoltaické panely, nová strecha, výmena stierok, rozvodov, podláh, vykurovania, plastové okná s izolačným troj-sklom, vchodových dvier a pod. Prvá bytová jednotka využívaná ako 1-izbový byt s plochou cca 40 m2pozostáva so vstupného zádveria, kuchyne, obývacej izby, kúpeľne s WC a technickej miestnosti. Táto časť domu disponuje podlahovým teplovodným kúrením - zdroj tepla plynový kotol. Druhá bytová jednotka využívaná ako 3-izbový byt s plochou cca 120 m2 pozostáva so vstupného zádveria, kuchyne, obývacej izby, spálne, izby, kúpeľne s WC a komory. Kombinované vykurovanie v časti domu podlahové vykurovanie a v časti vykurovanie formou radiátorov - zdroj tepla plynový kotol. V prednej časti domu sa nachádza aj priestranná garáž s rozlohou 27 m2 so sekčnou bránou na ovládanie a v zadnej časti je situovaný zastrešený altánok. Pozemok je upravený s novým oplotením po celom obvode pozemku. Nová prístupová brána na elektrické ovládanie. Časť pozemku upravená zámkovou dlažbou s dostatkom priestoru na parkovanie a čistým príjazdom ku garážam. Lokácia pozemku blizko centra mesta ponúka dobrý prístup a rýchlu dostupnosť ku všetkému potrebnému. V prípade záujmu možnosť kúpy aj každého z rodinných domov samostatne. V tomto prípade sa geometrickým plánom upraví pozemok a jeho vlastníctvo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým potenciálom využitia a zhodnotenia v atraktívnej lokalite. Pre všetky bližšie otázky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 949 845 570

Ponúkame na prenájom moderné 2-izbové byty na Elektrárenskej ulici v Spišskej Novej Vsi. Byty budú k dispozícii od 1.9.2026 a prenajímajú sa kompletne zariadené. Byty disponujú balkónom orientovaným na severnú alebo južnú stranu, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych počas teplých dní. Interiér je aktuálne v procese zariaďovania, preto sú v inzeráte použité ilustračné fotografie a vizualizácie. Tie slúžia pre predstavu o štýle a vybavení bytu, pričom finálny vzhľad sa môže v niektorých detailoch líšiť. Fotografie budú postupne aktualizované podľa reálneho stavu zariadenia. Základné informácie: 2-izbový byt Elektrárenská ulica, Spišská Nová Ves balkón orientovaný na sever/juh prenajíma sa kompletne zariadený s novými spotrebičmi a zariadením voľný od 1. septembra 2026 vhodný pre jednotlivca alebo pár Byty sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do centra mesta, obchodov, reštaurácií, škôl či zastávok MHD sa dostanete pohodlne pešo v priebehu niekoľkých minút. V ponuke sú byty s balkónom aj bez balkóna podľa preferencií nájomníka. K bytu je možné prenajať garáž alebo parkovacie miesto. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Poznámka: Fotografie v inzeráte sú ilustračné a zobrazujú plánovaný štandard zariadenia. Aktuálne fotografie budú priebežne dopĺňané.

Ponúkame na prenájom moderné priemyselné haly vhodné na skladovanie, výrobu, logistiku alebo distribúciu, ktoré budú rozdelené na 3 samostatné časti alebo ako celok. Priestory sa nachádzajú v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou pre osobnú aj nákladnú dopravu. V tomto štádiu máte jedinečnú možnosť ako prvý záujemca vybrať si rozmer priestoru, ktorý vám najviac vyhovuje! 1. Hala - 637,50 m2 2. Hala - 592,51 m2 3. Hala - 495 m2 Hala je momentálne v štádiu prípravy a rozdelenia priestorov. Lokalita: Spišská Nová Ves, Priemyselný park Plocha: Bude prispôsobená Vašim požiadavkám Vhodné pre: skladovanie, ľahkú výrobu, e-shop, servis a iné podnikateľské aktivity Možnosť pripojenia elektriny, vody a ďalších služieb. Cena nájmu bude stanovená po dohode, podľa veľkosti a požiadaviek nájomcu. Ak hľadáte flexibilný a nový priestor pre Vaše podnikanie, ozvite sa nám čo najskôr a zabezpečte si najlepšiu časť haly podľa Vašich potrieb!

Ponúkame na prenájom slnečný 2- izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu na vyhľadávanej Slovenskej ulici. Byt má celkovú výmeru 58,95m2 a ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru aj úložných riešení. Dispozícia bytu: - 2 obytné miestnosti - kuchyňa - chodba - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - komora K bytu prislúchajú 2 pivnice, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený: - skrine - sedacia súprava - jedálenský stôl so stoličkami - mikrovlnná rúra - rúra na pečenie a sporák - posteľ Výhody: - slnečný byt - dostatok úložného priestoru - 2 pivnice - čiastočné vybavenie bytu - dobrá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie vo výbornej lokalite v širšom centre mesta. Cena mesačného prenájmu dohodou. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať 0949 845 570

Využite jedinečnú príležitosť byť medzi prvými majiteľmi v novom projekte výstavby rodinných radových domov v pokojnej časti blízko centra mesta Spišská Nová Ves. Projekt KASÁRNE RESIDENCE je ako stvorený pre rodiny, ktoré hľadajú pokojný domov a pohodlie zároveň. Projekt pozostáva zo 14 domov so záhradami, parkovacími miestami a niektoré domy aj s garážami. Obývateľná plocha rodinného domu o výmere 138 m2 poskytne dostatok priestoru pre všetkých členov rodiny. V základnom štandarde získate tehlový systém s vnútornými omietkami, kompletnú elektroinštaláciu, hliníkové okná a vstupné dvere s izolačným trojsklom, predprípravu na exteriérové žalúzie, dokončenú vonkajšiu fasádu, tepelné čerpadlo pre ohrev vody a podlahové vykurovanie, upravený pozemok... Dispozícia domu pozostáva: 1 NP s plochou 74 m2: zádverie, chodba, schodisko, obývacia izba spojená s kuchyňou, komora, izba, šatník, kúpeľňa s wc a terasa 2 NP s plochou 64 m2: schodisko, chodba, 2x izba, kúpeľňa, wc s technickou miestnosťou a balkón Ku každému rodinnému domu prislúcha pozemok pred domom s výmerou od 38 po 50 m2 na parkovanie (podľa výberu domu) a záhrada za domom s výmerou 25 m2. Napojenie na siete: voda, elektrina, kanalizácia Prístupová cesta: asfalt KASÁRNE RESIDENCE sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta v pokojnom prostredí a pritom blízko diania mestkého ruchu. Do 5 minút peši sa dostanete ku všetkým škôlkam, školám, nákupným a komerčným centrám, úradom a všetkému potrebnému k fungovaniu a potrebám. Projekt je aktuálne vo výstavbe s použitím moderných a funkčných materiálov a technológii spľňajúcich energetickú skupinu A0. Predpokladané ukončovanie výstavby je naplánované na začiatku roka 2027 s následnou kolaudáciou. Energetická náročnosť - A0 s nízkymi nákladmi na domácnosť. Vytvorte si svoj vysnívaný domov či už pre seba alebo rodinu. Kontakt pre všetky podrobné informácie ohľadom financovania, podrobných detailov projektu domov a obhliadky: ELITE HOMES - 0905 224 709

Exkluzívne ponúkame na prenájom 3-izbový byt s loggiou: Lokalita: sídlisko Západ, Spišská Nová Ves Úžitková plocha: 74 m² Loggia: 3,50 m² Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, chodba, loggia Pivnica: 1,65 m² Poschodie: 11/13 Orientácia: východ - západ Rekonštrukcia: čiastočná, plastové okná, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, kameninové obklady v chodbe, vstavané šatníkové skrine v izbe a chodbe, vymenená sanita v kúpeľni Bytové jadro: pôvodné Zariadenie: obývacia stena, sedacia súprava, konferenčný stolík, TV, kuchynská linka s so spotrebičmi, práčka, jedálenský stôl so stoličkami, manželská posteľ, komoda, skrine Bytový dom: - panelový - upravené spoločné priestory, vymenené okná, dvere, výťahy a stúpačky - energetický certifikát: nie je Výhody: - príjemná rodinná lokalita - výborná občianska vybavenosť (škôlka, škola, detské ihriská, obchody, pošta, lekáreň, lekári, kaviareň, zastávky MHD) - k bytu je možné prenajať aj garáž Cena: 600,-€ / mesiac vrátane energií Byt je k dispozícii od 09/2026. Podmienkou nájomnej zmluvy je depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na tel. č.: 0948 979 997.

Predstavte si priestor, ktorý je pripravený stať sa vaším vysnívaným domovom, a to bez akýchkoľvek skrytých finančných strašiakov do budúcna. Tento byt s plastovými oknami a praktickým zaskleným balkónom prešiel čiastočnými úpravami a dnes na vás čaká ako ideálne „čisté plátno“. Zariaďte a dokončite si ho presne tak, ako ste si vždy priali! Kde na to vziať? Odpoveďou je samotná bytovka a váš pokojný spánok. Keďže je bytový dom už kompletne zrekonštruovaný, zateplený a bezpečne vybavený novým výťahom i kamerovým systémom, prináša vám ten najväčší benefit: trvalo nízke mesačné náklady. Do fondu opráv už budete prispievať len absolútne minimum. Ušetrené peniaze tak môžete s radosťou a bez výčitiek investovať do vlastného interiéru a kvalitného života. Energetický certifikát nebol doručený. Kontakt: Radoslav Zemko, TU Reality, mail: zemko@tureality.sk info: 0413 217 800.

Exkluzívne ponúkame na predaj 2-izbový byt s francúzskym balkónom v centre mesta: Lokalita: centrum, Spišská Nová Ves Úžitková plocha: 60,57 m² Dispozícia: 2 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, chodba Poschodie: 4/4 Príslušenstvo: 2 pivnice Orientácia: sever - juh Stav: čiastočná rekonštrukcia Rekonštrukcia: plastové okná, laminátové podlahy v kombinácii s pôvodnými drevenými a dlažbou, obklady a sanita v kúpeľni, vymenené interiérové dvere v kúpeľni, vchodové dvere a kuchynská linka Bytové jadro: murované Bytový dom: - tehlový - izolácia obvodového plášťa, rekonštrukcia strechy, vymenené okná, vchodové dvere, stúpačky, upravené spoločné priestory - energetický certifikát: nie je Výhody: - poloha v bezprostrednom centre mesta - výborná občianska vybavenosť (škôlka, škola, detské ihriská, obchody, pošta, lekáreň, lekári, kaviarne, zastávky MHD) - bytový dom po kompletnej rekonštrukcii Cena: 104.000,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na tel. č.: 0948 979 997.

Moderný maklér ponúka na predaj slnečný 1-izbový kompletne zariadený byt, ktorý sa nachádza na Tehelnej ulici v Gelnici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu aj pivnica. Benefitom nehnuteľnosti sú dve loggie a možnosť rekonštrukcie na 2-izbový byt. Byt: Úžitková plocha: 42 m2 2x Loggia: 5 m2 Dispozícia bytu: Do bytu vchádzame cez vstupnú predsieň, po ľavej strane prechádzame chodbou do kuchyne, oproti vstupu nájdeme kúpeľňu s vaňou a WC. Po pravej strane prechádzame do rozmernej obývačky. Vybavenie bytu a technický stav: Byt sa predáva kompletne zariadený, po staršej rekonštrukcii. V byte sa nachádzajú ešte pôvodné rozvody a umakartové jadro. Bytový dom je zateplený a disponuje výťahom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Tehelnej ulici v obľúbenej časti mesta Gelnica. Centrum mesta sa nachádza len 5 minút od bytu. V blízkosti nájdete aj obľúbené reštaurácie, školu a škôlku. Krajské mesto Prešov je vzdialené približne 35 minút jazdy autom a Košice 40 minút. Názor makléra: Ponuka na Tehelnej ulici predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť kúsok od centra mesta. Okolie zabezpečuje dobrú dostupnosť a vybavenosť pre plnohodnotné bývanie. Výhodou je možnosť rekonštrukcie na 2-izbový byt. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie ale aj na investíciu a je možné ju prenajímať dlhodobo alebo krátkodobo formou booking/airbnb. Cena: 69.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt na sídlisku Tarča. Hľadáte bývanie bez budúcich finančných záťaží? Bytovka je kompletne zrekonštruovaná, zateplená, s novým výťahom a kamerami. Najväčší benefit: do fondu opráv už pôjde minimum peňazí, čo vám zaručí trvalo nízke mesačné náklady! Byt s plastovými oknami a zaskleným balkónom prešiel čiastočnou úpravou. Predstavuje ideálne čisté plátno – ušetrené peniaze môžete využiť na to, aby ste si ho dokončili a zariadili presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Energetický certifikát nebol doručený. Kontakt: Radoslav Zemko, TU Reality, mail: zemko@tureality.sk info: 0413 217 800.

Ponúkame na predaj 2-izbové moderné byty v projekte Zelené Údolie v Sp.Novej Vsi pod vrchom Blaumont.Obytný súbor pozostáva z 2 nových samostatne stojacich bytových domov. V každom bytovom dome je na prvom podzemnom podlaží garážové státie, odkiaľ sa pohodlne dostanete suchou nohou priamo až do Vášho bytu pomocou výťahu. Na prvom nadzemnom podlaží je navrhnutých 10 bytov z toho štyri byty sú vybavené rozľahlými terasami zvyšné balkónom. Na prvom až šiestom nadzemnom podlaží je navrhnutých šesť dvojizbových s nádherným výhľadom. V blízkosti objektu sa nachádza zastávka MHD , nemocnica, základná škola, školské ihrisko a materská škola. Možnosť dokúpenia vonkajšieho alebo vnútorného parkovacieho státia. Rozloha jednotlivých bytov sa pohybuje v rozmedzí od 50,5m až po nádherných 64,4m .Byty voľné od 1. až po 6. podlažie. Ceny štartujú na úrovni 158 tisíc Eur Energetický Certifikát: A Orientácia :J-Z Termín ukončenia stavby: cca. leto 2026 Bližšie info po tel: 0948 535 213,0905 636 113

Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s. ponúka v areáli Rušňového depa Spišská Nová Ves na prenájom: • nebytové priestory v stavbe Administratívna budova (súpisné číslo 411, parcela 926/7) s možnosťou využitia na administratívne účely. V prípade záujmu o nájom majetku ZSSK CARGO, resp. záujmu o jeho obhliadku nás môžete kontaktovať: • telefonicky: 0902 990 809 alebo 0911 979 134 • e-mailom: kuruc.jan@zscargo.sk alebo itze.roman@zscargo.sk • písomne na adrese Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s., Sekcia správy majetku, Tomášikova 28B, 820 09 Bratislava

Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s. ponúka v areáli STP Spišská Nová Ves na prenájom: • nebytové priestory v stavbe Sklady STP Spišská Nová Ves (súpisné číslo 3259, parcela 9184/2) s možnosťou využitia na administratívne, skladové, výrobné, opravárenské účely. V prípade záujmu o nájom majetku ZSSK CARGO, resp. záujmu o jeho obhliadku nás môžete kontaktovať: • telefonicky: 0902 990 809 alebo 0911 979 134 • e-mailom: kuruc.jan@zscargo.sk alebo itze.roman@zscargo.sk • písomne na adrese Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s., Sekcia správy majetku, Tomášikova 28B, 820 09 Bratislava

TUreality ponúka: Koniec snívaniu, čas na vlastný "chill-out" v Spišskej Novej Vsi! Táto záhradná chatka na 4-árovom pozemku (378 m²) v Iliašovskej záhradkárskej oblasti je presne to, čo potrebuješ. Chatka (16 m²) má všetko – elektrinu, vodu, kuchynku aj postele. K tomu luxusná terasa s výhľadom na Slovenský raj, bazén na osvieženie a skleník pre tvoje bio chúťky. Bonus? Plechová búda, parkovanie priamo na pozemku, kamerový systém a internet. Všetko, čo tvoj mestský život potrebuje na reštart! Teplá voda, plynový sporák. Energetický certifikát nebol dodaný. Viac info +421413217800 alebo na zemko@tureality.sk.

Ponúkame na predaj záhradu s murovanou chatou v obľúbenej záhradkárskej časti mesta - Ferčekovce. Chata sa nachádza na slnečnom a prevažne rovinatom pozemku. Základné informácie: - celková plocha pozemku: 367 m2 - zastavaná plocha: 40 m2 - pitná voda - studňa, elektrina, žumpa - oplotenie pozemku - parkovacie miesta Murovaná chata - trojpodlažná je po kompletnej rekonštrukcii od roku 2023 - výmena kúrenia: peletová a liatinová pec + radiátory na každom podlaží - zateplenie celého obvodového plášťa - kompletná výmena elektroinštalácie - nová strecha - plastové okná s izolačným troj sklom - nové vstupné dvere - murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom s novou sanitou - murované samostatné WC - podlahy a dlažba - nový plot - nová zastrešená terasa Dispozícia chaty pozostáva so vstupného zádveria so vstupom po schodisku do spodného prízemia v ktorom sa nachádza kuchyňa so špajzou, technická miestnosť a samostatné WC. Prvé podlažie pozostáva s dennej miestnosti s malou kuchynkou, kúpeľne a samostatného WC. Vrchné podlažie slúži ako spálňa. Oplotený pozemok je upravený so záhradkou, priestorom na parkovanie a skladom na náradie. Výhoda: - chatu viete využívať celoročne - veľmi dobrá lokalita v blízkosti lesa s turistickými chodníkmi a cyklistickým chodníkom - v cene zarátané aj zariadenie a vybavenie - blízka a rýchla dostupnosť do centra mesta Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie a termín obhliadky - 0905 224 709

INVESTIČNÝ KLENOT S HISTÓRIOU ZO 14 STOROČIA V SRDCI SPIŠSKEJ NOVEJ VSI V srdci Spišskej Novej Vsi stojí dom, ktorý v sebe nesie stáročia histórie a príbehov. Tento meštiansky dom predstavuje architektonický klenot s výnimočnou atmosférou a remeselnou hodnotou. Pod vedením súčasného majiteľa prešiel komplexnou obnovou, ktorá s úctou zachovala pôvodné kamenné múry, gotické klenby a proporcie typické pre spišské domy, pričom priniesla aj moderné technológie a komfort dnešnej doby. Dnes je dom plne funkčný, prenajatý a technicky vo výbornej kondícii – pripravený pre nového majiteľa, ktorý hľadá reprezentatívnu nehnuteľnosť s historickou hodnotou, stabilitou a výnimočným charakterom. TECHNICKÉ ÚDAJE — Počet jednotiek: 2 byty a 15 komerčných priestorov — Úžitková plocha spolu: 874,5 m² — Zastavaná plocha: 797 m² — Plocha pozemku: 911 m² — Podnikateľské priestory: 428 m² — Gotická pivnica: 160 m² — Trojpodlažný mezonet: 224,5 m² — Dvojizbový byt: 62 m² POLOHA A DISPOZÍCIA Dom sa nachádza v najprestížnejšej časti mesta – na Zimnej ulici, priamo v srdci historického jadra. Hlavné priečelie smeruje do Zimnej ulice, zatiaľ čo bočná fasáda tvorí unikátnu Uličku obchodu a služieb, ktorá patrí priamo k domu. Je to živý mestský prechod, kadiaľ denne prejdú stovky ľudí – miesto pohybu, stretávania a života v centre mesta. Dom spája pôvodnú architektúru s modernou prístavbou do harmonického celku s tromi úrovňami: — Predná časť: nechtové štúdio, luxusný kozmetický salón, architektonická kancelária a vstup do mezonetu. — Bočná časť: nahrávacie štúdio, 2-izbový byt, kaderníctvo, krajčírstvo, vzdelávacie centrum, realitná kancelária, brašnárstvo, garáž a tri parkovacie miesta. — Podzemie: unikátna gotická pivnica ideálna pre vináreň, galériu či kultúrne využitie. ARCHITEKTÚRA A PRECÍZNA OBNOVA Pod vedením súčasného majiteľa prešiel dom kompletnou rekonštrukciou. Zachované zostali kamenné múry, gotické klenby a historické proporcie. — Technický stav: nové rozvody, strecha a moderné technické systémy. — Exteriér: nová hliníková brána (október 2025) v štýle s gotickými prvkami a čerstvo natretá fasáda (júl 2025) s dôrazom na čisté línie. — Bezpečnosť: platný certifikát protipožiarnej ochrany (R 2025), kamerový systém a alarm. — Pivnica: odborne odvlhčená a sprístupnená gotická pivnica s neopakovateľným géniom loci. OBYTNÁ ČASŤ – MEZONET A BYT Dominantou domu je trojpodlažný mezonet (224,5 m²) – vzdušný a remeselne prepracovaný priestor. Hlavné podlažie tvorí veľkorysý open space s krbom a zimnou záhradou s automatickými pergolami. Unikátnym prvkom je jemné osvetlenie v tvare hviezdnej mapy, ktoré vytvára poetickú atmosféru pre chvíle pokoja. Horné poschodie ponúka tri spálne, čajovňu, vírivku a výhľad na historické námestie. Mezonet bol vytvorený ako osobné dielo pre životnú lásku majiteľa, čo cítiť v každom detaile. K domu patrí aj moderný 2-izbový byt (62 m²) s vlastným kúrením, pieckou a podsvieteným stropom, ktorý umožňuje meniť atmosféru podľa nálady. PREVÁDZKY A SÚČASNÉ VYUŽITIE Dom funguje ako prosperujúci mestský ekosystém a je plne obsadený (všetkých 17 jednotiek je prenajatých). Pozdĺž Uličky obchodu a služieb sa nachádzajú ateliéry a remeslá, ktoré nadväzujú na tradíciu miesta. Medzi nájomníkmi sú kozmetický salón, architektonická kancelária, kaderníctvo, brašnárstvo, krajčírstvo, nahrávacie štúdio, realitná kancelária a technické firmy. LOKALITA A OKOLIE Poloha v pešej zóne zabezpečuje priamy kontakt s kaviarňami, galériami a pamiatkami. V bezprostrednej blízkosti je park, zastávka MHD a výhľad na Tatry. Strategická poloha umožňuje rýchly prístup do Slovenského raja, Levoče či k Spišskému hradu. CENA: 1 220 000.- EUR Mimoriadna zľava: 250 000,- EUR Konečná CENA: 970 000,- EUR Tento dom si nájde nového majiteľa, ktorý ocení jeho hodnotu, víziu a jedinečný charakter. Nehnuteľnosť svojho druhu – v takejto kondícii nemá na trhu obdobu. Voľná IHNEĎ, Tatry Property – Ing. Ivana Saganová Exkluzívne nehnuteľnosti s príbehom a víziou

TUreality rodinný dom v centre Spišskej Novej Vsi na predaj. 150 m² úžitkovej plochy, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, prerobené podkrovie. Napojený na všetky IS, kúrenie plynovým kotlom. Pozemok 355 m² so záhradou. Dom je obývateľný, vhodný na okamžité bývanie. Energetický certifikát nebol doručený. Kontakt: Radoslav Zemko, TU Reality, zemko@tureality.sk 0413 217 800

TUreality ponúka na predaj luxusne zrekonštruovaný 3-izbový holobyt o výmere 143,8 m², nachádzajúci sa priamo v centre Spišskej Novej Vsi. Byt je po kompletnej novej rekonštrukcii, neobývaný, pripravený na okamžité užívanie a finálne dotvorenie podľa vlastných predstáv. Disponuje podlahovým kúrením, klimatizáciou a samostatným meraním elektriny, vody aj kúrenia s možnosťou ovládania cez mobil. V cene sú 2 parkovacie miesta v uzavretom dvore s automatickou bránou. Vhodné na bývanie aj investíciu. Obhliadka po dohode. Energetický certifikát nebol doručený. Kontakt: Radoslav Zemko TU Reality, mail: zemko@tureality.sk , info: 0413 217 800

TUreality ponúka na predaj luxusne zrekonštruovaný ľ-izbový holobyt o výmere 96,21 m², nachádzajúci sa priamo v centre Spišskej Novej Vsi. Byt je po kompletnej novej rekonštrukcii, neobývaný, pripravený na okamžité užívanie a finálne dotvorenie podľa vlastných predstáv. Disponuje podlahovým kúrením, prípravou na klimatizáciu a samostatným meraním elektriny, vody aj kúrenia s možnosťou ovládania cez mobil. V cene je parkovacie miesto v uzavretom dvore s automatickou bránou. Vhodné na bývanie aj investíciu. Obhliadka po dohode. Energetický certifikát nebol doručený. Kontakt: Radoslav Zemko TU Reality, mail: zemko@tureality.sk , info: 0413 217 800

TUreality ponúka na predaj nadštandardne zariadený 2-izbový byt o výmere 88 m², nachádzajúci sa priamo v centre Spišskej Novej Vsi. Byt je po kompletnej novej rekonštrukcii, ešte neobývaný, pripravený na okamžité užívanie. Vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou a samostatným meraním elektriny, vody aj kúrenia s možnosťou ovládania cez mobil. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v uzavretom dvore s automatickou bránou. Vhodné na bývanie aj investíciu. Obhliadka po dohode.Energetický certifikát nebol doručený. Kontakt: Radoslav Zemko TU Reality mail: zemko@tureality.sk Info: 0413 217 800

TUreality ponúka na predaj rodinný dom v centre Harichoviec, len pár minút od Spišskej Novej Vsi. Dom má 117 m² úžitkovej plochy, je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, s tromi izbami na prízemí a dvoma v podkroví. Napojený na všetky IS, kúrenie plynovým kotlom, funkčné kachľové pece. Súčasťou je hospodárska budova a veľká záhrada na pozemku 1 284 m². Dom je obývateľný, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv. Energetický certifikát nebol doručený. Kontakt: Radoslav Zemko, TU Reality, zemko@tureality.sk 0413 217 800

Ponúkame na dlhodobý prenájom budovu vhodnú na využitie administratívy, obchodu, kancelárii, prevádzky alebo skladu. Budova pozostáva z 2 NP a prešla kompletnou rekonštrukciou od A po Z. Rekonštrukcia zahŕňa nové omietky, stierky, plastové okná, dvere, dlažba, kompletná nová elektroinštalácia so svietidlami, schodisko, vstupné dvere, zateplenie, vykurovací systém, kamerový systém a iné. K prenájmu prislúcha časť prízemia a celé podlažie s celkovou plochou 394 m2. K prenájmu časť budovy so samostatným vchodom ktorého dispozícia pozostáva: - 1 NP (prízemie) s plochou 61m2 pozostáva so vstupnej haly a miestnosti vhodnej s využitím kancelárie alebo skladu - 2 NP s plochou 333 m2 pozostáva s 13 miestností - kancelárií ( 12 miestností disponuje rozlohou cca 18 m2 a jedna miestnosť s rozlohou 33 m2 vhodná ako zasadacia alebo školiaca miestnosť), kuchynky, sociálnym vybavením so sanitou a technickej miestnosti. Celé 2 NP disponuje podlahovým vykurovaním kde má každá miestnosť samostatnú reguláciu teploty ( termostat ). Kamerový systém na obidvoch podlažiach. K budove k prenájmu prislúcha aj plocha na parkovanie pre cca 13 áut. Budova sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta s dobrým prístupom v oplotenom areály s asfaltovou príjazdovou cestou. Celý objekt pod kamerovým systémom. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie a obhliadku - 0905 224 709.

Exkluzívna ponuka predaja 2 izbového bytu s balkónom, pivnicou a parkovacím miestom na námestí Iglovia v Spišskej Novej Vsi. Priestranný byt (úžitková plocha bytu s balkónom je 68 m2) sa ponúka ku komfortnému, nízko nákladovému a tichému bývaniu v obľúbenej časti mesta na dobrej adrese. K bytu patrí pivnica. Nehnuteľnosť sa predáva s interiérovým vybavením uvedeným na fotodokumentácii. V predajnej cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle nezávislé poradenstvo v oblasti financovania a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Bližšie informácie: 0905 636 113

MLADOSŤ – polyfunkčný dom s históriou a investičným potenciálom v centre Spišskej Novej Vsi Na Zimnej ulici, priamo na najširšom historickom námestí v strednej Európe, sa nachádza výnimočný polyfunkčný objekt – MLADOSŤ. Budova s viac než šesťstoročnou históriou spája hodnotu zachovanej architektúry s možnosťami moderného využitia a ponúka jedinečný priestor pre podnikanie, bývanie aj investície. Charakteristika nehnuteľnosti Adresa: Zimná ulica, Spišská Nová Ves – historické centrum Úžitková plocha: 840 m² Pozemok: priamo v pamiatkovej zóne, s prístupom z dvoch strán Funkcia: polyfunkčný objekt vhodný pre obchod, služby, administratívu, gastro alebo rezidenciu Dispozičné riešenie Prízemie: dva samostatné obchodné priestory s výkladmi do námestia – ideálne pre retail, banku alebo reprezentatívne služby Podzemie: gotická pivnica zo 15. storočia so zachovanými klenbami – jedinečný priestor pre reštauráciu, vináreň či kultúrny koncept Vyššie podlažia: flexibilné priestory vhodné pre kancelárie, apartmány alebo kombinované využitie Rozvojový potenciál Priestranný pozemok za domom – vhodný na výstavbu bytových jednotiek, sídla spoločnosti, administratívnej budovy alebo ďalších prevádzok Veľkorysá kapacita parkovania – vzácny benefit v centre mesta Možnosť prepojenia historického objektu s modernou architektúrou – atraktívny koncept pre developerov aj investorov Prednosti lokality Historické centrum mesta s vysokou pešou frekvenciou Architektonicky hodnotné námestie so silnou identitou Strategická poloha v regióne – vstupná brána do Slovenského raja, v blízkosti Levoče a Spišského hradu Mesto s bohatou obchodnou a kultúrnou tradíciou od 13. storočia Tatry Property – Ing. Ivana Saganová 0919 317 319

PROJEKT: Pri riešení projektu sme kládli dôraz na kvalitu a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. Obytný súbor pozostáva z 2 nových samostatne stojacich bytových domov. V každom bytovom dome je na prvom podzemnom podlaží garážové státie, z kadiaľ sa pohodlne dostanete suchou nohou priamo až do Vášho bytu pomocou výťahu. Táto podzemná garáž zároveň spája východnú a západnú sekciu obytného súboru. Na prvom nadzemnom podlaží je navrhnutých 10 bytov z toho štyri byty sú vybavené rozľahlými terasami zvyšné balkónom. Na druhom až piatom nadzemnom podlaží je navrhnutých šesť dvojizbových a štyri trojizbové byty s nádherným výhľadom. Na šiestom nadzemnom podlaží sa nachádzajú štyri luxusné lofty s rozľahlými terasami, dva dvoj izbové byty s neopísateľným výhľadom. Každý z bytov má vlastnú pivnicu priamo na príslušnom podlaží. Vďaka vhodnej orientácii k svetovým stranám je v bytoch po celý deň dostatok svetla. Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu budú vybudované komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti objektu sa nachádza zastávka MHD , nemocnica, základná škola, školské ihrisko a materská škola. Vďaka tomu, že Zelené údolie sa nachádza len pár kilometrov od vstupnej brány do Slovenského raja príroda v okolí ponúka rodinám počas celého roka možnosť športovania a trávenia voľného času. TERMÍNY VÝSTAVBY: Začiatok prvej etapy: 15. mája 2022. Ukončenie hrubej stavby: jar 2023. Predpokladané ukončenie stavby: koniec roka 2023. https://www.bytyzeleneudolie.sk/

PROJEKT: Pri riešení projektu sme kládli dôraz na kvalitu a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. Obytný súbor pozostáva z 2 nových samostatne stojacich bytových domov. V každom bytovom dome je na prvom podzemnom podlaží garážové státie, z kadiaľ sa pohodlne dostanete suchou nohou priamo až do Vášho bytu pomocou výťahu. Táto podzemná garáž zároveň spája východnú a západnú sekciu obytného súboru. Na prvom nadzemnom podlaží je navrhnutých 10 bytov z toho štyri byty sú vybavené rozľahlými terasami zvyšné balkónom. Na druhom až piatom nadzemnom podlaží je navrhnutých šesť dvojizbových a štyri trojizbové byty s nádherným výhľadom. Na šiestom nadzemnom podlaží sa nachádzajú štyri luxusné lofty s rozľahlými terasami, dva dvoj izbové byty s neopísateľným výhľadom. Každý z bytov má vlastnú pivnicu priamo na príslušnom podlaží. Vďaka vhodnej orientácii k svetovým stranám je v bytoch po celý deň dostatok svetla. Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu budú vybudované komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti objektu sa nachádza zastávka MHD , nemocnica, základná škola, školské ihrisko a materská škola. Vďaka tomu, že Zelené údolie sa nachádza len pár kilometrov od vstupnej brány do Slovenského raja príroda v okolí ponúka rodinám počas celého roka možnosť športovania a trávenia voľného času. TERMÍNY VÝSTAVBY: Začiatok prvej etapy: 15. mája 2022. Ukončenie hrubej stavby: jar 2023. Predpokladané ukončenie stavby: koniec roka 2023. https://www.bytyzeleneudolie.sk/