Nehnuteľnosti Stupava

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Stupavy. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Priestranný interiér, ideálny pre väčšie rodiny (dvojgeneračné bývanie) alebo kombináciu bývania s prácou z domu. Základné informácie: -Lokalita: Stupava – pokojná ulica s výborným napojením na diaľnicu -Počet domov: 5 (2 × typ 107 | 3 × typ 105) -Stav: novostavba (2025) -Pozemok: 450 m² -Dispozícia: 5 izieb (4 spálne + obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2 kúpeľne so samostatným WC, terasa, technická miestnosť, šatník, vstupná hala, špajza. -Parkovanie: vlastné státie pre 2 autá Typy domov: -Typ 107 – 2 domy -Úžitková plocha: 179,6 m² -Rozloha pozemkov: 450 m² Typ 105 – 3 domy -Úžitková plocha: 135,55 m2 -Rozloha pozemkov: od 450 m² Dispozícia dom 107: Prízemie: -Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou -Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) -Samostatné WC s práčovňou -Východ na terasu a záhradu Poschodie: -2 samostatné izby spálňa so šatníkom -spálňa so šatníkom -samostatné WC s umývadlom -priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom -technická miestnosť Rodinné domy budú vykurované tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Predpokladané dokončenie hrubej stavby december 2025. Domy budú vyhotovené v štádiu holodomu. Výhody projektu: -Novostavba = bez potreby ďalších investícií -Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie -Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny -Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí -Blízkosť prírody (lesy, turistické a cyklotrasy) -Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite na ulici Vincenta Šikulu v Stupave. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí zo 4 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2008. V roku 2014 prešiel rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí veľmi udržiavane a moderne. Dispozícia a výmery Byt má veľmi prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza predsieň s priestorom na vstavanú skriňu a vstupom do kúpeľne s WC. Z predsiene sa vchádza do priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom, ktorá ponúka dostatok miesta na jedálenský aj oddychový kút. Z obývačky je priamy výstup na balkón. Z predsiene vedú dvere do spálne, z ktorej je prístup na príjemnú lodžiu s orientaciou na J-Z K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt, čo je veľkou výhodou pre komfortné skladovanie vecí. • byt: 54,45 m² • lodžia: 5,9 m² • balkón: 1,05 m² • pivničná kobka: 1,62 m² (na rovnakom poschodí ako byt – veľká výhoda) • parkovacie státie priamo pred domom ⸻ Vybavenie bytu • exteriérové žalúzie, vnútorné rolety a sieťky proti hmyzu • elektrická markíza na balkóne • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Whirlpool • plastové okná, plávajúce podlahy • priestranná obývacia izba s výstupom na balkón • samostatná spálňa s lodžiou ⸻ Výhody a lokalita • súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na súkromnom detskom ihrisku • tichá, rodinná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy • kompletná občianska vybavenosť – potraviny, zastávka MHD, škôlka, škola, športoviská ⸻ Cena: 168 000 € (vrátane parkovacieho státia, pivnice a kompletného právneho servisu) Kontaktujte nás pre obhliadku – byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0907 473 813/mail. palsa@midpointreal.sk.

RADES REAL PLUS LV ponúka na predaj pekný rovinatý pozemok na stavbu rodinného domu v Stupave - mestskej štvrti Mást. Výmera pozemku je 456 m2, inžinierske siete sú v dosahu. Bola vydaná ÚPI a spolu s pozemkom nadobúdate aj podiel na prístupovej komunikácii. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a zabezpečíme obhliadku na tel.čísle: 0902 595 067, mail: hnatova@radesreal.eu Prostredníctvom nášho skúseného Hypotekárneho špecialistu Vám odporučíme a bezplatne vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu tejto nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 19 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

POPIS PRIESTORU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj polyfunkčný areál priamo v centre Stupavy, na rohu ulíc Hlavná a Železničná. Areál sa nachádza na pozemku o výmere 2.094 m² a pozostáva z dvoch samostatných budov: - Reštaurácia s pohostinstvom – zastavaná plocha 696 m², stále v PREVÁDZKE - Budova bývalej herne – zastavaná plocha 219 m² Na pozemku sa nachádza aj vlastné parkovisko pre zákazníkov aj personál. Budovy sa predávajú spolu s pozemkom. Vhodné na: gastronómiu, služby, administratívu, obchod, prenájom priestorov Výhody: ❶ ATRAKTÍVNE MIESTO S VYSOKOU FREKVENCIOU POHYBU ❷ IDEÁLNE PRE PODNIKANIE ALEBO INVESTÍCIU ❸ STÁLA PREVÁDZKA – OKAMŽITÝ PRÍJEM ❹ VEĽKÝ POZEMOK + PARKOVANIE ❺ VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ ❻ KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ STAV PRIESTORU: Budovy z roku 1930 prešli kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2000 a 2015. Napojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Vnútorné priestory v herni sú vybavené klimatizáciou. Možnosť ponechať súčasného nájomcu reštaurácie. LOKALITA: Lukratívna poloha priamo pri hlavnej ceste. Pešia dostupnosť do centra Stupavy. Priamo vedľa objektu sa nachádza autobusová zastávka. Kompletná občianska vybavenosť v okolí – školy, škôlky, potraviny, kaviarne, reštaurácie, zdravotné strediská. Nezmeškajte príležitosť vidieť túto nehnuteľnosť osobne a kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na Vás! / POLYFUNKČNÝ AREÁL / PREDAJ / STUPAVA / ULICA HLAVNÁ / POZEMOK 2.094 m2 / PARKOVISKO / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Dvojgeneračný rodinný dom v meste Stupava – ideálne bývanie aj investícia Realitná kancelária RE/MAX Mr@Mrs Vám ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre viacčlennú rodinu, bývanie pre dve generácie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Dom sa nachádza na Lipovej ulici na priestrannom pozemku o výmere 1 169 m² a poskytuje celkovú úžitkovú plochu približne 180 m², vďaka čomu ponúka dostatok priestoru aj súkromia pre každého člena rodiny. Hlavné výhody dvojgeneračného domu: Dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre rodičov a deti Súkromie pre každú generáciu, no zároveň blízkosť rodiny Možnosť prenájmu jednej časti domu, každá s vlastným samostatným vstupom. Nižšie prevádzkové náklady v porovnaní s dvomi samostatnými nehnuteľnosťami Každý byt vlastné merače Vhodné riešenie aj pre podnikanie z domu Stabilná hodnota nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite Dom a pozemok: Rodinný dom s celkovou výmerou cca 180 m² Veľký pozemok o rozlohe 1 169 m² s množstvom možností využitia (záhrada, terasa, oddychová zóna, bazén, detské ihrisko) Praktické dispozičné riešenie vhodné pre dvojgeneračné bývanie Možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv Parkovanie na pozemku alebo v jeho blízkosti Prečo bývať v Stupave? Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a kompletné zázemie pre rodinný život. Výhody mesta pre obyvateľov Kompletná občianska vybavenosť (materské a základné školy, obchody, zdravotné strediská, lekárne) -Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj verejnou dopravou -Blízkosť Malých Karpát – turistika, cyklotrasy, príroda -Kultúrne a spoločenské podujatia počas celého roka -Športové areály, detské ihriská a voľnočasové aktivity -Bezpečné a rodinne orientované prostredie Zhrnutie: Tento dvojgeneračný rodinný dom na pozemku 1 169 m² s obytnou plochou 180 m² je ideálnou voľbou pre: -rodiny hľadajúce spoločné, no komfortné bývanie, -klientov, ktorí uvažujú investične, -každého, kto chce bývať v stabilnej a perspektívnej lokalite. Služby RE/MAX Mr & Mrs Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami

Exkluzívny stavebný pozemok v Stupave – ideálne miesto pre váš vysnívaný domov. Realitná kancelária RE/MAX Malacky vám exkluzívne so súhlasom majiteľa ponúka na predaj stavebný pozemok s ideálnymi podmienkami na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. ________________________________________ Prečo je tento pozemok výnimočný? • Lokalita - Nachádza sa v tichej, slepej ulici (Ľanová ulica) v obytnej časti Stupavy, mimo rušnej premávky – garancia pokojného bývania a súkromia. Ideálna veľkosť pre výstavbu priestranného rodinného domu navrhnutého podľa vašich predstáv - veľkorysá terasa so záhradou plnou zelene, bazénom, či altánkom a priestor pre oddych i zábavu. • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, potraviny (Lidl, Billa), zdravotné stredisko, pravidelné autobusové spojenie. ________________________________________ Prečo bývať v Stupave? • Príroda na dosah - Malé Karpaty, Záhorie a neďaleký lesopark ponúkajú nekonečné možnosti na turistiku, cyklistiku a prechádzky. • Výborná dostupnosť - do Bratislavy sa autom dostanete za 15 - 20 minút, pravidelné autobusové spojenie, /napojenie sa na diaľnicu D2/, s rýchlym prístupom aj do Rakúska. ________________________________________ Parametre pozemku: • Rozloha: 980 m² • Parcela: registra „C“ – rovinatý pozemok ideálny na výstavbu • IS: všetky inžinierske siete vrátane optického internetu • Prístup: podiel na súkromnej prístupovej ceste • Využitie: možnosť výstavby rodinného domu s až tromi nadzemnými podlažiami • Územnoplánovacia informácia (UPI) k dispozícii • Vlastníctvo: osobné ________________________________________ Služby našej realitnej kancelárie: • ✅ Kontrola listu vlastníctva a snímky z katastrálnej mapy • ✅ Preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji • ✅ Kompletný právny servis a vyhotovenie zmlúv • ✅ Vklady do katastra • ✅ Prepis všetkých energií • ✅ Poradenstvo pri financovaní, predaji aj prenájme • ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami ________________________________________ Neváhajte a príďte sa pozrieť osobne – tento pozemok si vás získa svojou atmosférou a potenciálom. Tento pozemok vám dáva slobodu a priestor splniť si sen o ideálnom bývaní. Staňte sa súčasťou dynamicky rastúceho a zároveň pokojného mesta - bývajte v Stupave. Teším sa na vašu obhliadku! Zabezpečíme pre vás bezpečný a kompletný predajný proces s dôrazom na profesionalitu a dôveru.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na prenájom slnečný, zariadený 2 izbový byt v príjemnej 8 poschodovej stavbe bytového domu v Stupave na Hlavnej ulici. Samotný byt sa nachádza na 7 poschodí. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s úložnou zrkadlovou skriňou na topánky a v chodbe sa tak isto nachádza chladnička s mrazničkou. Zo vstupnej chodby sa nachádza vstup do kúpeľne s vaňou s úplne novou práčkou a samostatného wc. Kuchyňa je oddelená od obývacej miestnosti, ktorá je prechodná so spálňou. Spálňa je vybavená rolldorovou skriňou poskytujúcou dostatok úložného priestoru. Napriek tomu, že ide o 2 izbový byt, v celom priestore sú dôsledne vyriešené plochy na uloženie a uskladnenie vecí. Hlboká skriňa v spálni, schová naozaj všetko potrebné. Kuchynský kút je vybavený spotrebičmi ako plynový sporák a mikrovlnná rúra. Chcete bývať len pár krokov od stupavského centra mestečka, či mať sobotný stupavský trh priamo na dosah? Potom je tento prenájom ideálny pre Vás. Lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť prenajíma, sa nachádza v príjemnom prostredí, otočená do vnútrobloku od hlavnej cesty, ale zároveň len na skok od všetkého čo Stupava ponúka. Či už radi športujete, alebo uprednostníte prechádzku po centre mestečka, všetko máte ako na dlani. Občianska vybavenosť v tejto časti je dostatočne pokrytá kompletnými potrebnými službami. Čo sa týka dostupnosti, je tu možnosť prepravy autom, či autobusom - hneď vedľa bytového domu sa nachádza zastávka MHD. Cena prenájmu je spolu 590,- EUR (400 EUR nájom + 190 energie). Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájomné za prvý mesiac (590 EUR), depozit vo výške 590 EUR, a provízia RK za sprostredkovanie obchodu, tak isto vo výške jednomesačného nájomného. Nájomné je splatné vždy k 15. dňu predchádzajúceho mesiaca. Byt je vhodný ideálne pre 2 osoby - nefajčiarov. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať, rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. :)

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka exkluzívne na predaj investičný stavebný pozemok v obytnej časti obce STUPAVA - MÁST, v blízkosti základnej školy, vydaná UPI k nahliadnutiu v realitnej kancelárii. Možnosť investície v katastri Stupava. Investičná príležitosť! LOKALITA: Mariánska ulica Veľkosť: 744 m2 Parcela registra „E“ Bez IS DISPOZÍCIA: Ucelená časť územia zastavaná prevažne rodinnými domami. Pozemok rovinatý. Nachádza sa v blízkosti centra Stupavy. Škola, škôlky, občianska vybavenosť je dostupná v blízkosti danej lokality. Šírka pozemku 3,7m2, dĺžka pozemku 200 m2. Výborná dostupnosť do BA, napojenie na diaľnicu D2. Vlastníctvo: osobné Umiestnenie: intravilán Funkčné využitie: výstavba rodinných domov V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností..

Vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúkam na predaj chatu s terasou v oplotenej záhradkárskej oblasti LINTAVY. Chata je obyvateľná, skolaudovaná a má súpisné číslo a LV. Mnohí vlastníci využívajú chaty na celoročné bývanie. Na chatu je možnosť prihlásiť trvalý pobyt. Celková výmera pozemku je cca 4 áre. Pozemok sa predáva zvlášť. DISPOZÍCIA + tichá oplotená záhradkárska osada LINTAVY v katastri Stupava a Mástske grefty sa nachádza priamo v lese medzi mestom Stupava a obcou Marianka; + voda zo studne; + elektrika 230V a 400 V; + žumpa; + chata má 3 obývateľné podlažia: -prízemie: kuchyňa, wc a kúpeľňa, -prvé poschodie: obývačka so schodami do podkrovia, -podkrovie: spálňa; + kachle na drevo; + elektrické konvektory; + elektrický ohrievač vody; + veľká terasa; Návrh na prípadné riešenie rozšírenia chaty podľa príslušného regulatívu UPI v obrazovej časti. Pozemok je terasovitý s nízkymi kamenným múrikmi, využívaný ako ovocná a okrasná záhrada. Nachádzajú sa tu ovocné a okrasné stromy a viaceré oddychové dláždené alebo trávnaté terasy. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v záhradkárskej osade Stupava Lintavy, cca 15 km od Bratislavy. Prístup k záhrade je po miestnej komunikácii. Záhradkárska lokalita má dva (2) vstupy cez uzamykateľné brány a spoločnú prístupovú komunikáciu. + do záhradkárskej osady vedú dve cesty (zo Stupavy a z Marianky); + vjazd autom priamo na pozemok; https://maps.app.goo.gl/MVcHbGfj15UYCAxD8 FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám vysvetlí a pomôže zorientovať sa v oblasti financovania. Upozorňujem však, že záhrada a chatka sa nedá založiť na hypotéku. Do záložného práva potrebujete inú nehnuteľnosť. Služby našej realitnej kancelárie: -kontrola máp a LV; -preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji; -kompletný právny servis; -vklady do katastra; -prepis všetkých energií; -poradenstvo pri financovaní; -poradenstvo pri predaji a prenájme nehnuteľnosti; -popredajný servis. Rada sa s Vami stretnem na obhliadke.

Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj chatu v oplotenej záhradkárskej oblasti LINTAVY. Chata je skolaudovaná, má súpisné číslo a LV. V poslednej dobe neobývaná, ale suchá a vhodná na čiastočnú rekonštrukciu. V osade mnohí vlastníci využívajú chaty na celoročné bývanie. Na chatu je možnosť prihlásiť trvalý pobyt. Celková výmera pozemku je cca 4 áre, z toho 66m2 v cene chaty a zvyšná časť pozemku sa predáva zvlášť. DISPOZÍCIA + tichá oplotená záhradkárska osada LINTAVY v katastri Stupava a Mástske grefty sa nachádza priamo v lese medzi mestom Stupava a obcou Marianka; + vjazd autom do záhrady; + elektrika 230V a 400 V; + chata má 2 obývateľné podlažia; -prízemie: kuchyňa so schodami do podkrovia; -podkrovie: spálňa; + pivnica pod celou chatou; + kachle na drevo; + elektrický radiátor; + čerpadlo na vodu. Pozemok je rovinatý, momentálne neudržiavaný, využívaný ako ovocná a okrasná záhrada. Nachádzajú sa tu ovocné a okrasné stromy. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v záhradkárskej osade Stupava Lintavy, cca 15 km od Bratislavy. Prístup k záhrade je po miestnej komunikácii. Záhradkárska lokalita má dva (2) vstupy cez uzamykateľné brány a spoločnú prístupovú komunikáciu. + do záhradkárskej osady vedú dve cesty (zo Stupavy a z Marianky); + vjazd autom priamo na pozemok; https://share.google/kTVVpGmo9wfXu8SOv FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň finančné centrum. Naša finančná špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám vysvetlí a pomôže zorientovať sa v oblasti financovania nehnuteľnosti. Upozorňujem však, že záhrada a chatka sa nedá založiť na hypotéku. Do záložného práva potrebujete inú nehnuteľnosť. Služby našej realitnej kancelárie: -kontrola máp a LV; -preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji; -kompletný právny servis; -vklady do katastra; -prepis všetkých energií; -poradenstvo pri financovaní; -poradenstvo pri predaji a prenájme nehnuteľnosti; -popredajný servis. Rada sa s Vami stretnem na obhliadke.

Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj chatu v oplotenej záhradkárskej oblasti LINTAVY. Chata je obývateľná, skolaudovaná a má súpisné číslo a LV. Mnohí vlastníci využívajú chaty na celoročné bývanie. Na chatu je možnosť prihlásiť trvalý pobyt. Celková výmera pozemku je 436 m2. Pozemok sa predáva zvlášť. Pripravený je geometrický plán záhrady. Tichá oplotená záhradkárska osada LINTAVY v katastri Stupava a Mástske grefty sa nachádza priamo v lese medzi mestom Stupava a obcou Marianka, prístup do ZO je z oboch smerov. DISPOZÍCIA: + chata má 2 obývateľné podlažia: -prízemie: obývačka s kuch.kútom, wc a kúpeľňa, -podkrovie: spálňa; + kachle na drevo - treba urobiť revíziu komína; + elektrické konvektory; + elektrický ohrievač vody; + veľká terasa; + voda zo studne; + elektrika 230V a 400 V; + žumpa; Vedľa chaty je drevený záhradný domček na náradie a záhradnú techniku. Pozemok je dokonale obrobený, terasovitý s nízkymi kamenným múrikmi, využívaný ako ovocná a okrasná záhrada. Nachádzajú sa tu ovocné a okrasné stromy a viaceré oddychové dláždené alebo trávnaté terasy. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v záhradkárskej osade Stupava Lintavy, cca 15 km od Bratislavy. Prístup k záhrade je po miestnej komunikácii. Záhradkárska lokalita má dva (2) vstupy cez uzamykateľné brány a spoločnú prístupovú komunikáciu. + do záhradkárskej osady vedú dve cesty (zo Stupavy a z Marianky); + vjazd autom priamo na pozemok; https://maps.app.goo.gl/MVcHbGfj15UYCAxD8 FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám vysvetlí a pomôže zorientovať sa v oblasti financovania. Upozorňujem však, že záhrada a chatka sa nedá založiť na hypotéku. Do záložného práva potrebujete inú nehnuteľnosť. Služby našej realitnej kancelárie: -kontrola máp a LV; -preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji; -kompletný právny servis; -vklady do katastra; -prepis všetkých energií; -poradenstvo pri financovaní; -poradenstvo pri predaji a prenájme nehnuteľnosti; -popredajný servis. Rada sa s Vami stretnem na obhliadke.

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája všetko, po čom klienti túžia – pokoj lesa, súkromie, priestor, čistý vzduch a zároveň výbornú dostupnosť do centra Stupavy. Na predaj je krásna dvojpodlažná novostavba chaty na pozemku s celkovou výmerou 1 949 m², nachádzajúca sa na konci Lesnej ulice – v zóne, kde začína les a končí ruch mesta. Tento priestor je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj, únik z reality alebo trvalé bývanie v prírode. HLAVNÉ BENEFITY -Veľkorysý pozemok 1 949 m² – maximálne súkromie -Dve samostatné stavby – vpredu útulná drevená chatka, vzadu moderná dvojpodlažná chata – novostavba -Krásne výhľady, ticho a atmosféra lesa -Možnosť celoročného bývania -Top lokalita Stupavy s kompletnou občianskou vybavenosťou -Rýchle napojenie na diaľnicu D2 **HLAVNÁ – NOVOPOSTAVENÁ DVOJPODLAŽNÁ CHATA** -Zastavaná plocha: cca 40 m² -Podlahová plocha: cca 80 m² Chata je postavená z nadštandardných materiálov, pôsobí moderne a komfortne – ako menší rodinný dom. Vybavenie: plastové okná, dlažby, interiérové dvere, klimatizácia, elektrické podlahové vykurovanie, sadrové omietky, predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie, zateplenie 20 cm polystyrén **PÔVODNÁ DREVENÁ CHATKA – BONUS NAVYŠE** Hneď pri vstupe na pozemok sa nachádza drevený domček, ktorý je možné využívať celoročne – majitelia ho doteraz používali aj v chladnejších mesiacoch vďaka piecke. Vhodný ako: hosťovská chatka, pracovný kút v prírode, ateliér či detský domček. **POZEMOK – 1 949 m² PLNÝ MOŽNOSTÍ** Pozemok je mierne svahovitý, obklopený krásnou zeleňou a celý oplotený. Vstup je riešený cez bránu. IS: elektrina (380 V) , odpadové vody sú riešené pomocou automatickej čerpacej jednotky Okrem hlavnej chaty a dreveného domčeka sa tu nachádza aj skleník a murovaná pivnica **LOKALITA – LESNÁ ULICA, KONIEC MESTA** Lesná ulica je známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou prírody. Ponúka ideálne podmienky pre ľudí, ktorí si chcú vychutnávať ticho, prechádzky lesom, cykloturistiku či rannú kávu s výhľadom na zeleň. Napriek tomu je všetko potrebné na dosah: -školy, škôlky, obchody, banky -Zámocký park -detské ihriská, lekári, služby -perfektné napojenie na diaľnicu D2 smer BA–Brno Táto nehnuteľnosť ponúka to, čo sa v Stupave predáva mimoriadne zriedka – veľký pozemok v absolútnom súkromí, novostavbu chaty, drevený domček, výhľad, ticho a priame spojenie s prírodou. Ideálna pre rekreačné aj trvalé bývanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel.. 0903700392 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SortieReal s.r.o.

Murovaná chata v lokalite Vrchná hora v Stupave. Dvojpodlažná murovaná chata v osobnom vlastníctve, so zastavanou plochou 40m2, úžitkovou plochou cca. 80m2, postavená na pozemku o výmere 578m2, nachádzajúca sa v lokalite Vrchná hora v Stupave. Chata má k dispozícii elektrinu a novú vŕtanú studňu. Parkovať sa dá priamo na pozemku. Vybavenie chaty zahŕňa kúpeľňu s vaňou, plynový sporák na bombu, vnútorný krb a vonkajší murovaný gril. Pri chate je aj murovaná nádrž na vodu ideálna na polievanie. Pozemok s rozlohou 578m2 sa nachádza v krásnej a tichej lokalite Vrchná hora. Pozemok je v miernom svahu a sú na ňom ovocné stromy. Chata je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 82.000 € K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Úplne nový moderný 5-izb. rodinný dom s dvojgarážou v Stupave. 4-podlažný 5-izbový rodinný dom ako súčasť projektu radovej zástavby troch rodinných domov v pokojnej lokalite v tesnej blízkosti lesa. Rodinné domu sú aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby a následná kolaudácia je naplánovaná do 06/2024. Rodinný dom s celkovou rozlohou 215,75m2 pozostávajúci zo štyroch podlaží. V suteréne sa nachádza dvojgaráž o výmere 39,34m2 a k domom prináleží záhrada o rozlohe od 30m2 do 45m2. Dom má taktiež dva balkóny o výmere 7,43m2. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde, predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom, predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti, predpríprava na alarm, predpríprava pre fotovoltaiku, predpríprava pre autonabíjanie. Príjemné rodinné bývanie bez kompromisov Vás očarí pokojom a množstvom zelene s výhodami mesta a v blízkosti Bratislavy. Projekt sa nachádza v blízkosti cestnej komunikácie s jednoduchou dostupnosťou do stredu mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Stupava, ešte v nedávnej minulosti poľnohospodárske mestečko, dnes moderné rozvíjajúce sa mesto priťahuje ľudí z okolia a regiónu Záhoria, ako aj pracujúcich v Bratislave, ktorí túžia bývať mimo hlavného mesta a zároveň majú výborné spojenie s hlavným mestom. Vďaka bratislavskému tunelu Sitina sa Stupavčan po diaľnici dostane rýchlo do centra Bratislavy. Konečná cena s DPH: 284.000 EUR Kúpna cena je konečná, vrátane všetkých prislúchajúcich pozemkov, záhrad a spoluvlastníckych podielov k prístupovým cestám. Kupujúci neplatí žiadnu províziu pre RK! Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Veľký rekreačný pozemok v lokalite Nová hora v Stupave. Pozemok v osobnom vlastníctve, o rozlohe 1.199m2, s rozmermi cca. 24 x 50m. Pozemok s krásnym výhľadom, určený na výstavbu rekreačnej chaty. Pozemok je bez tiarch a je kúpou k dispozícii. Cena: 150 000 € V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Úplne nový moderný 5-izb. rodinný dom s dvojgarážou v Stupave. 4-podlažný 5-izbový rodinný dom ako súčasť projektu radovej zástavby troch rodinných domov v pokojnej lokalite v tesnej blízkosti lesa. Rodinné domu sú aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby a následná kolaudácia je naplánovaná do 06/2024. Rodinný dom s celkovou rozlohou 215,75m2 pozostávajúci zo štyroch podlaží. V suteréne sa nachádza dvojgaráž o výmere 39,34m2 a k domu prináleží záhrada o rozlohe od 95m2. Dom má taktiež dva balkóny o výmere 7,43m2. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde, predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom, predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti, predpríprava na alarm, predpríprava pre fotovoltaiku, predpríprava pre autonabíjanie. Príjemné rodinné bývanie bez kompromisov Vás očarí pokojom a množstvom zelene s výhodami mesta a v blízkosti Bratislavy. Projekt sa nachádza v blízkosti cestnej komunikácie s jednoduchou dostupnosťou do stredu mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Stupava, ešte v nedávnej minulosti poľnohospodárske mestečko, dnes moderné rozvíjajúce sa mesto priťahuje ľudí z okolia a regiónu Záhoria, ako aj pracujúcich v Bratislave, ktorí túžia bývať mimo hlavného mesta a zároveň majú výborné spojenie s hlavným mestom. Vďaka bratislavskému tunelu Sitina sa Stupavčan po diaľnici dostane rýchlo do centra Bratislavy. Konečná cena s DPH: 334.000 EUR Kúpna cena je konečná, vrátane všetkých prislúchajúcich pozemkov, záhrad a spoluvlastníckych podielov k prístupovým cestám. Kupujúci neplatí žiadnu províziu pre RK! Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Stavebný pozemok pri centre Stupavy. Atraktívny stavebný pozemok s výbornou polohou v blízkom centre Stupavy o výmere 554m2, so šírkou cca. 22m a dĺžkou 25m, nachádzajúci sa tichej slepej ulici. Ide o posledný voľný pozemok v zastavanom okolí a je ihneď pripravený na výstavbu. K dispozícii sú všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika) a asfaltová prístupová cesta. Stavebný pozemok sa nachádza na pokojnej ulici v Stupave, len pár minút chôdze od centra mesta. Lokalita ponúka príjemné a tiché prostredie s rodinnými domami, dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy do Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody aj možnosti oddychu a rekreácie v Malých Karpatoch. Cena: 255.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Záhrada so záhradnou chatou v lokalite Ovocinár. Záhrada s nádherným výhľadom o rozlohe 470m2 s murovanou chatou o výmere 17m2, nachádzajúca sa v záhradkárskej kolónii Ovocinár medzi Mariankou a Stupavou. Záhrada, chata aj prístup na pozemok sú vlastnícky vysporiadané. Pozemok je len čiastočne oplotený. Chata je podpivničená a vyžaduje si rekonštrukciu. Pozemok aj chata sú pripojené na elektrinu. Záhrada sa nachádza v obľúbenej záhradkárskej oblasti Ovocinár v Stupave, ktorá je známa pokojnou atmosférou, zeleňou a dobrou dostupnosťou z centra mesta. Lokalita ponúka ideálne prostredie na oddych, pestovanie plodín aj rekreačné využitie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť Stupavy, pričom dostupnosť do Bratislavy je len niekoľko minút jazdy autom. Cena: 60.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúka na predaj pozemok určený na výstavbu rodinného domu o výmere pozemku 772 m2 v obci Stupava na ul. Lesná (územno-plánovacia informácia na požiadanie v RK) Južne orientovaný pozemok s výhľadom na okolité domy a les je prístupný priamo z asfaltovej cesty. Pozemok je mierne svahovitý, so všetkými inžinierskymi sieťami (voda, elektrika, plyn, kanalizácia). Jeho poloha poskytuje súkromie, relax, rôzne športové a oddychové aktivity. V blízkosti pozemku je dobrá občianska vybavenosť ako aj MHD. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový mezonetový byt v malebnom mestečku pri Bratislave – Stupave. Byt je súčasťou atypického, približne 20-ročného bytového domu, ktorý sa nachádza v absolútnom centre Stupavy – oproti kostolu, v tesnej blízkosti historickej synagógy a v zástavbe rodinných domov. Mesto Stupava je obľúbeným satelitom Bratislavy, od ktorej je vzdialené iba 15/20 minút jazdy autom. Má výborné dopravné spojenie s priamym napojením na diaľnicu D2 smerom na Bratislavu aj Malacky. Okrem skvelej dostupnosti je Stupava vyhľadávaná aj vďaka blízkosti Malých Karpát – ideálne miesto pre oddych a aktívny život. Lokalita a infraštruktúra Infraštruktúra mesta je komplexná – doprava, obchody, reštaurácie, služby, školy aj škôlky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Dom stojí na samostatnom, oplotenom pozemku s vstupnou bránou, ktorá zaručuje súkromie a bezpečie. Medzi dvoma bytovými domami je príjemné oddychové miesto pre obyvateľov s ohniskom, hojdačkami pre deti a zeleňou. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto priamo na pozemku. Dispozícia a vybavenie bytu Byt sa nachádza na 2. (najvyššom) poschodí a ponúka veľkorysú rozlohu 85 m² rozdelenú do dvoch podlaží. Na spodnom podlaží sa nachádza: vstupná predsieň, hosťovská toaleta, a najmä priestranný otvorený priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou v jednom. Byt je vkusne a účelne zariadený. Z jedálenskej časti sa vychádza na terasu s príjemným výhľadom na okolité rodinné domy. Do podkrovia vedie točité drevené schodisko, kde sa nachádzajú: dve veľké spálne a priestranná kúpeľňa s toaletou. Ďalšie informácie Byt poskytuje útulné a pokojné bývanie v centre mesta, s dostatkom priestoru a súkromia. Cena tohto bytu je 215 000,- eur. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kompletný právny a katastrálny servis je pre Vás zabezpečený. Kontakt: Ing. Adriena Litomerická, +421 908 703 850

Ponúkame Vám na predaj pozemky - pre rodinné domy v Stupave. Je tu schválená Malopodlažná bytová zástavba charakteru rodinných domov. Povolené sú i viacbytové objekty do 4. nadzemných podlaží. IS si budú riešiť budúci majitelia. Pozemky sú vhodné ako investícia. Veľkosť pozemku je 2750m2. Cena 60 €/m2. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com.

Ponúkame Vám na predaj pozemky - orná pôda v Stupave. Pozemky sa nachádzajú medzi Volkswagenom a Stupavou - sú vhodné ako investícia. Veľkosť pozemkov je od 932 m2 do 3000 m2. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com. Cena 10 €/m2

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj pozemok s dvomi chatami v krásnej lokalite Stupava – časť Hrubé Lúky. Pozemok s celkovou výmerou 934 m² ponúka ideálne prostredie pre oddych v prírode, no zároveň s možnosťou výstavby rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti. ✅ BENEFITY POZEMKU: → Tichá a zelená lokalita – priamo oproti lesa → Na pozemku sú 2 samostatné chaty (dokopy 5 izieb) → Vlastná studňa → Kopaný bazén, ovocné stromy a množstvo zelene → Možnosť výstavby rodinného domu → V prípade záujmu možnosť výstavby domu alebo chaty na kľúč do 2 mesiacov za veľmi výhodnú cenu ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Stupava – Hrubé Lúky → Výmera pozemku: 934 m² → Stav: 2 samostatné chaty (spolu 5 izieb) → Na pozemku: studňa, bazén, zeleň, stromy → Možnosť výstavby rodinného domu ✅ CENA POZEMKU A PROJEKTU: → Na vyžiadanie

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave na ulici Železničná ZÁKLADNÉ INFO:
- zastavaná plocha domu je 113 m2
- úžitková plocha je 206 m2
- dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou
- pozemok má výmeru 574 m2
- inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn
- na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) na základe ohlásenia drobnej stavby (z roku 2000) Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané:
- nová strecha s odkvapmi a rínami
- zateplenie 10 cm a nová fasáda
- vymenené nerezové zábradlia na loggiách
- nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách
- nové vchodové dvere
- kompletne nová elektroinštalácia v celom dome
- nové vypínače a zásuvky zn. Legrand
- nové rozvody vody a kúrenia
- osadené sú nové radiátory
- kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí
- podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha
- nové stierky a maľovky
- biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky
- v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady
- kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou
- v celom dome sú namontované svietidlá
- v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe
- WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém
- v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe HLAVNÉ VÝHODY:
- rekonštrukcia bez starostí
- ideálna voľba pre rodiny s deťmi
- prakticky dispozične riešený priestor
- pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií (s výnimkou zariadenia)
- tichá lokalita s rodinnými domami V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave, ŽELEZNIČNÁ ul. ZÁKLADNÉ INFO: - zastavaná plocha domu je 113 m2 - úžitková plocha je 206 m2 - dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou - pozemok má výmeru 574 m2 - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) na základe ohlásenia drobnej stavby (z roku 2000) Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané: - nová strecha s odkvapmi a rínami - zateplenie 10 cm a nová fasáda - vymenené nerezové zábradlia na loggiách - nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách - nové vchodové dvere - kompletne nová elektroinštalácia v celom dome - nové vypínače a zásuvky zn. Legrand - nové rozvody vody a kúrenia - osadené sú nové radiátory - kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí - podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha - nové stierky a maľovky - biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky - v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady - kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - v celom dome sú namontované svietidlá - v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe - WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém - v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe HLAVNÉ VÝHODY: - rekonštrukcia bez starostí - ideálna voľba pre rodiny s deťmi - prakticky dispozične riešený priestor - pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií (s výnimkou zariadenia) - tichá lokalita s rodinnými domami V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA: 469 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. Vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave, ŽELEZNIČNÁ ul. ZÁKLADNÉ INFO: - zastavaná plocha domu je 113 m2 - úžitková plocha je 206 m2 - dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou - pozemok má výmeru 574 m2 - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané: - nová strecha s odkvapmi a rínami - zateplenie 10 cm a nová fasáda - vymenené nerezové zábradlia na loggiách - nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách - nové vchodové dvere - kompletne nová elektroinštalácia v celom dome - nové vypínače a zásuvky zn. Legrand - nové rozvody vody a kúrenia - osadené sú nové radiátory - kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí - podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha - nové stierky a maľovky - biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky - v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady - kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - v celom dome sú namontované svietidlá - v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe - WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém - v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA: 1 750,- EUR + energie Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj murovanú garáž v radovej zástavbe garáži o celkovej výmere 22.75 m2 //3.70 m x 6.15 m// Garáž sa nachádza na Kúpeľnej ulici v Stupave Garáž je čistá, vymaľovaná, suchá stačí už len zaparkovať auto alebo využívať ako skladový/úložný priestor. Vstup do garáže je veľkou dvojkrídlovou oceľovou bránou. Pred garážou spevnená plocha. Garáž má elektrickú prípojku (Zmluva o dodávke elektriny so ZSE). Garáž bola kolaudovaná v roku 1992. Cena vrátane odmeny pre RK: 25.500 € V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

VYMEŇ SUSEDA! – PONÚKAME NA PREDAJ VÝNIMOČNÝ 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM, STUPAVA. Ponúkame na predaj nádherný trojpodlažný, 5 izbový rodinný dom s úžasnou atmosférou. Pozemok o celkovej výmere 536,00 m2 s jazierkom a tečúcim potokom, s dvomi zastrešenými terasami s vírivkou je parkovo upravený, plný zelene. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte okrem pôdorysu aj videá: https://www.youtube.com/watch?v=tsC94OCr07o https://www.youtube.com/watch?v=z4gUKsoaMM4&t=1s Úžitková plocha rodinného domu je 290,00 m2. Slnečný rodinný dom je zaujímavo, výborne dispozične riešený, orientovaný na všetky svetové strany. Prízemie nehnuteľnosti 114.29 m2: Tomuto poschodiu dominuje priestranná obývacia izba s krbom, ktorý je obojstranný a oddeľuje obývaciu izbu od kuchyne s jedálenskou častou. Aj z kuchyne aj z obývačky je výstup na terasu a záhradu Miestnosť, v ktorej sa nachádza fínska sauna, sprchový kút a práčovňa Samostatná toaleta s umývadlom Samostatná priestranná dvoj-garáž s elektrickou bránou Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom Prvé poschodie 72.35 m2 + terarasa 51.00 m2: Priestranná spálňa s vlastnou kúpeľnou s vaňou, veľkým oknom a výhľadom na terasu, s murovaným sprchovým kútom a umývadlom s východom na terasu s posedením Samostatná izba s východom na terasu Toaleta s bidetom Druhé poschodie 37.49 m2 + 11.00 m2: Izba/spálňa s terasou s výhľadom do záhrady Kúpeľňa s oknom s murovaným sprchovým kútom, toaletou a umývadlom Technická miestnosť Parkovanie: Dvoj-garáž s elektrickou bránou nachádzajúca sa na prízemí domu, cez ktorú je možný vstup do nehnuteľnosti suchou nohou Plus 2 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou Technické riešenie: RD skolaudovaný v roku 2005 postavený z kvalitných, klasických materiálov Y-tong, so sedlovou strechou Vykurovanie domu je plynové, zabezpečené prostredníctvom radiátorov, kombinované s podlahovým kúrením s vlastným regulátorom teploty Krb s prieduchmi Alarm, video vrátnik, automatická závlaha, internet TV optika, centrálny vysávač napojený na všetky IS + studňa Certifikát A Vynikajúca občianska vybavenosť, krásna lokalita plná zelene v slepej ulici výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi, absolútne súkromie pri tom ale v pešej dostupnosti na pár metrov k centru obci. Cena vrátane odmeny pre RK: 458.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok o celkovej výmere 1154.00 m2 a podiel na prístupovej ceste 1/12 s výmerou 1140.00 m2 pri ktorom sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Pozemok je určení podľa UPI – na malopodlažnú bytovú zástavbu. Pozemok je kúpou voľný, bez tiarch a je k nemu vypracovaný projekt a UPI na vyžiadanie. Pozemok sa nachádza v stabilizovanom a zastavanom území, rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet domov a bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby, park, ihriská, obchody, kaviarne, reštaurácie a iné priamo v meste alebo jej blízkosti. Lokalita: Pozemok v Stupave je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, v blízkosti prírody, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízko podlažnými bytovými domami a rodinnými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena vrátane odmeny pre RK: 290.000 € Financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Pozemok, lokalita Stupava, Nová ulica. Výmera 599 m2, šírka 16 m2. IS - elektrina, studňa. V susedstve rodinné domy.