Nehnuteľnosti na predaj, Trnava - lacné

Hľadáte veľkorysý rodinný dom v Trnave vo výbornej lokalite, ktorý ponúka množstvo priestoru aj investičný potenciál? Potom je tento 5-izbový rodinný dom ako stvorený pre Vás. Realitná kancelária Neoreal Vám exkluzívne prináša možnosť vlastniť priestranný trojpodlažný rodinný dom o celkovej výmere 323,09 m², ktorý sa nachádza na pozemku s výmerou 546 m² v obľúbenej lokalite Pekné pole na ulici M. Hella v Trnave. Dom pozostáva z jedného podzemného a dvoch nadzemných podlaží a vďaka svojej veľkorysej dispozícii ponúka široké možnosti využitia. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je práve jej nadštandardný priestor. Dom je dostatočne veľký na to, aby mohol slúžiť nielen ako komfortné rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Vďaka dispozícii je možné uvažovať napríklad o vytvorení viacerých bytových jednotiek, kombinácii bývania s podnikaním alebo dokonca o prerobení nehnuteľnosti na komerčný objekt. Veľkým benefitom je aj krásny, veľký suterén, ktorý sa nachádza prakticky pod celým domom a má výbornú svetlú výšku stropov a veľkú rozlohu. Tento priestor ponúka potenciál na ďalšie využitie – napríklad ako spoločenskú miestnosť, wellness, ateliér, pracovňu alebo dokonca ďalší obytný priestor. K domu prislúcha aj garáž pre jedno auto, ktorá poskytuje praktické parkovanie priamo na pozemku a zároveň môže slúžiť aj ako dodatočný úložný priestor. Na pozemku je priestor aj na parkovanie pre ďalšie dve autá a taktiež sa nachádza veľa parkovacích miest na ulici pred domom, kde aktuálne ani nie je zriadená parkovacia zóna. Dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra Trnavy, zároveň však poskytuje dostatok súkromia a príjemné rodinné prostredie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a možností na oddych či šport. Ak hľadáte veľký dom s charakterom, ktorý ponúka množstvo priestoru, flexibilitu využitia a zároveň sa nachádza v dobrej lokalite, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Treba vidieť! Cena nehnuteľnosti je 350.000 eur. ***Nezabudnite si pozrieť priloženú videoobhliadku*** V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám túto zaujímavú nehnuteľnosť osobne predstavím. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Na Olympijskej ulici stojí dom, ktorý bol navrhnutý a prerobený tak, aby fungoval. Bez efektov, bez kompromisov. Pôvodná stavba prešla kompletnou rekonštrukciou a zmenou dispozície. Výsledkom je priestor, ktorý ponúka viac než jedno riešenie bývania a necháva rozhodnutie na majiteľovi. Dnes funguje ako dve plnohodnotné podlažia, dve samostatné bytové jednotky. Môže byť veľkorysým rodinným domom, pokojnou dvojgeneračnou domácnosťou, alebo kombináciou bývania a prenájmu. Horné poschodie má vlastnú autonómiu, no zároveň zostáva prirodzenou súčasťou domu. Spodné podlažie je riešené prakticky a otvorene. Kuchyňa s jedálňou tvorí prirodzené centrum domu a plynulo prechádza na terasu, kde sa život v teplejších mesiacoch presúva von. Obývacia izba je samostatná, tichá, oddelená od denného ruchu. Nechýba manželská spálňa ani kúpeľňa s toaletou. Poschodie dopĺňajú tri spálne, druhá kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa a samostatné WC, pričom prepojenie medzi podlažiami zabezpečuje interiérové schodisko bez straty súkromia. Dom pokračuje aj pod úrovňou terénu. Suterén nie je doplnok, ale plnohodnotná súčasť fungovania domu – garáž pre dve autá, sauna, miestnosť na cvičenie, pracovňa s technickým zázemím aj dostatok úložného priestoru. Celková výmera pozemku je 603 m², úžitková plocha domu 184 m² a ďalších približne 100 m² tvorí suterén s garážou. Rekonštrukcia zahŕňala zateplenie, nové povrchy, podlahy a dlažby, okná, dvere, garážovú bránu, kotol, kuchyne, kúpeľne, WC, saunu aj kompletné rozvody sietí.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka výnimočný priestor, komfort a súkromie priamo v Trnave? Predstavujeme vám jedinečný byt v meste – luxusný 5-izbový byt v projekte MIKO, ktorý kombinuje modernú architektúru, kvalitné materiály a jedinečný životný štýl. Počet izieb: 5 Úžitková plocha bytu: 162,75 m² Terasa: 141,55 m² Výnimočné vlastnosti bytu: • 162,75 m² podlahovej plochy – ideálne pre veľkú rodinu alebo náročných klientov, ktorí si potrpia na priestor. • 141,55 m² terasa – takmer ako druhý byt pod holým nebom! Ideálna na grilovačky, oddych, detské hry alebo mestskú záhradu. • 5 izieb – funkčné rozloženie s možnosťou home office, hosťovskej izby či šatníka. • Moderná dispozícia – otvorená obývacia izba s kuchyňou, priamy vstup na terasu, samostatná technická miestnosť, 2 kúpeľne. • Novostavba – vysoký štandard, nízke náklady na energie. Projekt MIKO: • Nový a vyhľadávaný rezidenčný projekt v Trnave. • Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta. • Tichá lokalita, ideálna pre rodinný život. • Moderná architektúra a nadštandardné prevedenie spoločných priestorov. K bytu je k dispozícii vizualizácia vyhotovená profesionálnym interiérovým štúdiom. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státia ako aj pivničnú kobku. Tento byt je jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie s nadštandardným priestorom, veľkou terasou a výbornou polohou v rámci mesta Trnava. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Juraj Dvoržák +421915160601 dvorzak@neoreal

Ponúkame na predaj presvetlený a prakticky riešený 1,5-izbový byt, ktorý umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci a bývať. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové podlahy, stierky, plastové okná, nové elektrické rozvody a osadené bezpečnostné vstupné dvere, čo zabezpečuje komfortné a bezstarostné bývanie. Dispozícia bytu ponúka efektívne využitie priestoru a príjemné bývanie s oddelenou spacou časťou, vďaka čomu je ideálny pre jednotlivca, pár aj ako investícia na prenájom. Súčasťou dispozície je aj samostatné WC. V kúpeľni a kuchyni sa nachádzajú spotrebiče, ktoré sú súčasťou predaja vrátane umývačky riadu a práčky. Výhody bytu: - výborná poloha v blízkosti centra mesta - kompletné zariadenie v cene - byt po rekonštrukcii (nové podlahy, stierky, plastové okná, elektrické rozvody, bezpečnostné dvere) - presvetlený interiér - praktická dispozícia s oddelenou spacou časťou - samostatné WC - dve klimatizačné jednotky – v obývacej miestnosti aj v spacej časti, čo zabezpečuje komfort a príjemnú teplotu počas celého roka - spotrebiče v kuchyni a kúpeľni vrátane umývačky riadu a práčky - k bytu prislúcha pivnica - k dispozícii spoločná kočíkareň v bytovom dome - nízke mesačné náklady - vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť Výmera bytu: 34,09 m² Špačinská ulica patrí medzi obľúbené lokality v Trnave najmä vďaka výbornej polohe. Historické centrum mesta je dostupné pohodlne pešo, zastávka MHD sa nachádza v bezprostrednej blízkosti bytového domu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a len pár minút od bytu aj športový areál Slávia, ideálny na šport a voľnočasové aktivity. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mário Kopecký 0911 996 534 kopecky@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse sa nachádza v historickom centre mesta Trnava na prestížnej Divadelnej ulici. Predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu, modernú architektúru a stabilný výnosový potenciál. Už od prvotného konceptu je projekt navrhnutý pre tích, ktorí nehľadajú len nehnuteľnosť, ale efektívny a dlhodobo udržateľný spôsob zhodnotenia kapitálu. Celý koncept projektu je postavený na jednoduchom, no efektívnom princípe – vlastniť nehnuteľnosť v silnej lokalite a nechať ju generovať pravidelný výnos. Byty sú primárne určené ako investičný produkt s možnosťou kompletnej správy nehnuteľnosti. Majiteľom je zabezpečený profesionálny servis vrátane prenájmu prostredníctvom platforiem ako Airbnb či Booking.com. Model krátkodobého prenajímania umožňuje optimalizovať obsadenosť, maximalizovať výnos a dosiahnuť rýchlejšiu návratnosť investície. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru a zároveň podčiarkuje jedinečnosť celej investície. Architektúra objektu je moderná a nadčasová, s dôrazom na čisté línie, kvalitné materiály a detailné spracovanie. ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.03 | 2iz byt s predzáhradkou Cena: 269.900 € Interiér: 53,76 m² Exteriér: 7,62 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad do vnútrobloku aj na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície – plne spravovaný investičný model – stabilný a systematicky generovaný výnos ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre krátkodobý prenájom a dlhodobo atraktívnu investíciu. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse sa nachádza v historickom centre mesta Trnava na prestížnej Divadelnej ulici. Predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu, modernú architektúru a stabilný výnosový potenciál. Už od prvotného konceptu je projekt navrhnutý pre tích, ktorí nehľadajú len nehnuteľnosť, ale efektívny a dlhodobo udržateľný spôsob zhodnotenia kapitálu. Celý koncept projektu je postavený na jednoduchom, no efektívnom princípe – vlastniť nehnuteľnosť v silnej lokalite a nechať ju generovať pravidelný výnos. Byty sú primárne určené ako investičný produkt s možnosťou kompletnej správy nehnuteľnosti. Majiteľom je zabezpečený profesionálny servis vrátane prenájmu prostredníctvom platforiem ako Airbnb či Booking.com. Model krátkodobého prenajímania umožňuje optimalizovať obsadenosť, maximalizovať výnos a dosiahnuť rýchlejšiu návratnosť investície. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru a zároveň podčiarkuje jedinečnosť celej investície. Architektúra objektu je moderná a nadčasová, s dôrazom na čisté línie, kvalitné materiály a detailné ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.02 | 1iz apartmán Cena: 167.900 € Interiér: 25,74 m² Podlažie: 2NP Z apartmánu je výhľad do vnútrobloku. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície – plne spravovaný investičný model – stabilný a systematicky generovaný výnos ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre krátkodobý prenájom a dlhodobo atraktívnu investíciu. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Moderný 2-izbový byt v projekte Cukrovar – dokončený, ihneď k nasťahovaniu. Pokojné bývanie pár minút od centra Trnavy. Tento príjemný 2-izbový byt v obľúbenom projekte Cukrovar Trnava ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v zelenej lokalite a výbornej dostupnosti do centra mesta. Byt sa nachádza na 2. podlaží a má výmeru 52,55 m² + loggia 4,47 m². Dispozícia a vybavenie: - obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na loggiu - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi vrátane umývačky riadu - samostatná spálňa orientovaná do tichej ulice - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, práčka a sušička - praktický úložný priestor na chodbe aj v spálni - byt je zariadený v nadčasovom, neutrálnom štýle, ktorý ponúka ideálny základ na doladenie interiéru podľa vlastného vkusu Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť – vďaka kompletnému zariadeniu ho môžete okamžite začať prenajímať bez nutnosti ďalších investícií. Výnimočné bývanie v projekte Cukrovar - pokojné prostredie plné zelene - park priamo pri dome - nové cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu - centrum mesta dostupné pešo Občianska vybavenosť priamo v projekte - Dobrá pekáreň - ANKL Barbier - Le Bonta – talianske potraviny - fitness centrum - pripravovaná kaviareň Lokalita a dostupnosť: - rýchle napojenie na R1/D1 (1 minúta autom) - centrum Trnava, stanica aj nemocnica do 3 minút - kompletná občianska vybavenosť v okolí: Kaufland, City Park, MHD, školy, škôlky, aquapark - športový areál Slávia a cyklotrasy v blízkosti Bicykliareň v bytovom dome Cena: 230.000eur Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 19.900eur >>> PREJDITE SA PO BYTE VĎAKA VIRTUÁLNEJ 3D PREHLIADKE <<< V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať :) Petra Šarmírová| sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Byt disponuje zaujímavou a prakticky riešenou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Súčasťou bytu je samostatné WC a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, čo zvyšuje pohodlie každodenného užívania. V byte sú osadené plastové okná a príjemným bonusom je aj presklený balkón, vhodný na oddych počas celého roka. V izbách sa nachádzajú parkety v chodbe je praktická dlažba. V spálni je k dispozícii vstavaná skriňa typu rolldor, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivnica. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD, Tesco aj nákupné centrum Arkadia Shopping Center. Do centra mesta sa pohodlne dostanete približne za 7 minút chôdze. Sídlisko prešlo v posledných rokoch postupnou revitalizáciou, v rámci ktorej vznikli nové oddychové zóny, detské ihriská a multifunkčné športoviská, čím sa výrazne zvýšila kvalita bývania pre všetky vekové kategórie . Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania.

Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 4D6A| 3izbový byt s balkónom a terasou Cena: 359 910 € 
Interiér: 79,05 m² | Exteriér: 4,95 m² + 18,83 m² 6. podlažie Nadštandardný parking s kobkou zdarma. Dispozične vhodný pre rodinu s deťmi, ktorá ocení nadštandardné bývanie. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY ODOVZDÁVANIA III. etapa – leto 2026 IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty III., IV. a V. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rád vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Popis nehnuteľnosti 2003 m2 - rozloha, ktorú ponúka KAMENNÝ MLYN len zriedka POZEMOK PRE KLIENTA, KTORÝ HĽADÁ VIAC NEŽ LEN LOKALITU. Výnimočný stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít Trnavy – Kamenný mlyn. Pozemok s rozlohou 2003 m² poskytuje ideálny priestor pre výstavbu luxusnej rodinnej vily alebo reprezentatívneho bývania. Rozmery pozemku: cca 30 m x 67 m Všetky inžinierske siete na pozemku Prístup z dvoch strán – maximálna flexibilita využitia Rovinatý, slnečný pozemok Pokojná a zelená lokalita Táto nehnuteľnosť ponúka unikátne spojenie prírody a mesta – ticho, zeleň a súkromie Kamenného mlyna v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do centra Trnavy. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie bez kompromisov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať :) Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Hľadáte priestranný rodinný dom s praktickou dispozíciou, ktorý ponúka dostatok miesta pre celú rodinu aj možnosti úprav podľa vlastných predstáv? Potom je tento rodinný dom ideálnou voľbou pre Vás. Realitná kancelária NEOREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s výmerou 125 m², ktorý zaujme najmä svojou funkčnou dispozíciou, dostatkom priestoru a potenciálom na modernizáciu. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 722 m². Dom disponuje tromi izbami na spanie – dvoma veľkorysými spálňami a jednou menšou izbou, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Samostatná obývačka poskytuje príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia. Kuchyňa je oddelená, dostatočne priestranná a ponúka možnosť modernizácie podľa aktuálnych trendov. Nájdete tu tiež komoru, o ktorú je možné priestor prípadne rozšíriť. Kúpeľňa disponuje menšou vaňou aj sprchovým kútom, čo zvyšuje komfort bývania. Na dolnom podlaží nájdete aj samostatné WC, ktoré je praktickým riešením pre každodenné fungovanie domácnosti. Dom je kompletne podpivničený, čo prináša množstvo úložného priestoru alebo možnosti ďalšieho využitia – napríklad ako dielňa, technická miestnosť či hobby priestor. Ďalšou výhodou sú až dve garáže – jedna priamo pod domom a druhá vedľa domu, čo zabezpečuje komfortné parkovanie aj dostatok priestoru pre skladovanie. Dom sa nachádza v oblasti s výbornou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádza základná aj stredná škola, obchodná galéria Tesco, nákupné centrum Arkádia, reštaurácia či plaváreň. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na obchvat, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do mesta aj mimo neho. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá dom, do ktorého si môže pretaviť vlastné predstavy o bývaní. Cena nehnuteľnosti: 330.000,- EUR ***Nezabudnite si pozrieť priloženú 3D obhliadku*** V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Hľadáte stabilnú investičnú príležitosť v podobe 2-izbového bytu v novostavbe? V mene realitnej kancelárie Neoreal Vám predstavujeme moderný 2-izbový byt s vlastným parkovacím miestom, ktorý je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich okamžitý výnos bez starostí. Byt má výmeru 55,45 m² a ponúka komfortné, prakticky riešené bývanie. K bytu prislúcha balkón s rozlohou 3,5 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Nachádza sa na 4. podlaží zo siedmich v novostavbe s výťahom a kamerovým systémom. Samozrejmosťou je veľké francúzske okno s trojsklom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla a zároveň prispieva k nízkym mesačným nákladom. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité prenajímanie bez nutnosti ďalších investícií. Významnou výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému páru nájomníkov, ktorí majú záujem v nájme pokračovať. Nový majiteľ tak získava stabilný príjem od prvého dňa bez potreby hľadania nových nájomcov. Projekt MIKO sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite mesta Trnava, ktorá ponúka výbornú dopravnú dostupnosť. Diaľnica je vzdialená len minútu, čo výrazne šetrí čas pri každodennom dochádzaní. Do centra mesta sa autom dostanete približne za 5 minút, v blízkosti sa nachádza aj vlaková a autobusová stanica či nemocnica. Kompletnú občiansku vybavenosť dopĺňa supermarket Lidl a moderné nákupné centrum Island, ktoré sú v pešej dostupnosti. Byt sa predáva za 194 900 EUR. Parkovacie miesto sa dokupuje za 15 000 EUR. *** Nezabudnite si pozrieť aj priloženú videoobhliadku *** Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento moderný byt! V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

V projekte Cukrovar sa nachádza 3-izbový byt, ktorý spája výhody moderného mestského bývania s pokojom vnútroblokového prostredia. Južná orientácia a slnečná predzáhradka orientovaná do zelene vytvárajú bývanie, kde má interiér aj exteriér prirodzené súkromie a svetlo počas celého dňa. Byt má výmeru 72,88 m² a plynulo naň nadväzuje predzáhradka s rozlohou 43,41 m², ktorá rozširuje obytný priestor smerom von. Dispozícia je moderná a funkčná, s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Interiér je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, nesmú chýbať exteriérové žalúzie či predpríprava na klimatizáciu. Byt je riešený premyslene a vybavený tak, aby sa dalo bývať okamžite, bez dodatočných úprav. Novostavba spĺňa najnovšie štandardy vrátane energetickej triedy A0, výťahu a podzemnej garáže s priamym prístupom z bytového domu. Byt je hotový a pripravený na okamžité bývanie. Projekt Cukrovar patrí medzi najlepšie situované rezidenčné lokality v Trnave. Napojenie na mestský obchvat je dostupné do jednej minúty, centrum mesta, stanica aj nemocnica do niekoľkých minút. Bezprostredné okolie tvorí Park pri Kalvárii, športový areál Slávia a tenisové kurty Empire, pričom v pešej dostupnosti sú aj nákupné možnosti a kompletná občianska vybavenosť. Súčasťou projektu je upravený vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom. Byt je vhodný pre vlastné bývanie aj ako stabilná investícia v projekte s dlhodobou hodnotou. Cena bytu vrátane kobky je 285 000 €. K bytu je možné dokúpiť až dve garážové parkovacie miesta.

Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 4D3A| 2izbový byt s balkónom Cena: 196 254 € 
Interiér: 48,33 m² | Exteriér: 4,95 m² 3. podlažie Takýto typ bytu je ideálny pre jednotlivca alebo pre dvojicu, ktorá hľadá moderné a dostupné bývanie. Byt je taktiež vhodný ako investičná nehnuteľnosť. Z bytu bude krásny výhľad do zeleného vnútrobloku. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY ODOVZDÁVANIA III. etapa – leto 2026 IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty III., IV. a V. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rád vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 3F1E| 3izbový byt s veľkou predzáhradkou Cena: 282 887 € 
Interiér: 74,22 m² | Exteriér: 85,49 m² 1. podlažie K bytu dostanete pivničnú kobku zdarma. Tento typ bytu je ideálny pre rodinu s deťmi, ktorá ocení nadštandardné bývanie. Z bytu budete mať krásny výhľad do zeleného vnútrobloku a na Sladkú Alej. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY ODOVZDÁVANIA III. etapa – leto 2026 IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty III., IV. a V. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rád vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 4D1A| 1izbový byt s predzáhradkou Cena: 193 683 € 
Interiér: 48,33 m² | Exteriér: 26,79 m² 1. podlažie Takýto typ bytu je ideálny pre jednotlivca alebo pre dvojicu, ktorá túži po bývaní v meste v dotyku so zeleňou. Z bytu bude krásny pohľad do vnútrobloku. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY ODOVZDÁVANIA III. etapa – leto 2026 IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty III., IV. a V. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rád vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Hľadáte štýlový 2-izbový byt v novostavbe v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta? Potom by Vás mohol zaujať práve tento moderný 2-izbový byt s výmerou 48 m² a balkónom o veľkosti 3,7m², ktorý ponúka komfortné bývanie v obľúbenej časti Trnavy. Byt sa nachádza v mestskej časti Trnava – Modranka, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského bývania s pokojnejším prostredím. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju príjemnú atmosféru, dostatok zelene a dobrú občiansku vybavenosť. Nájdete tu napríklad potraviny Coop Jednota, poštu, barbershop, kaviareň a reštaurácie, základnú a materskú školu, kvetinárstvo, či zdravotné stredisko. Skrátka všetko potrebné máte na dosah. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra Trnavy, ako aj výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1 a diaľnicu D1, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách, okrem dekorácií. Nehnuteľnosť je tak pripravená na Vaše okamžité nasťahovanie, bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia bytu je prakticky riešená a poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Dennú časť tvorí obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, ktorá je zariadená zabudovanými spotebičmi, vrátane umývačky riadu. Samostatná spálňa disponuje priestrannou vstavanou skriňou. Praktickým benefitom bytu je aj samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, ako aj oddelená kúpeľňa a WC, čo zvyšuje komfort bývania. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. K bytu prislúcha aj súkromné parkovacie státie. Byt sa nachádza v novostavbe, ktorá ponúka moderné a úsporné bývanie, nižšie prevádzkové náklady a príjemné prostredie celého bytového domu. Nehnuteľnosť je vybavená aj optickým pripojením k internetu od spoločnosti SWAN. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Cena nehnuteľnosti: 167 900,- EUR vrátane pivničnej kobky. Parkovacie miesto sa dokupuje samostatne za cenu 10 000,- EUR ***Nezabudnite si pozrieť aj priloženú videoobhliadku*** V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám tento byt osobne predstavím. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Priestor, kde svetlo nie je doplnkom, ale základom bývania. V lokalite Tulipán sa nachádza 2-izbový byt, ktorý už na prvý pohľad pôsobí vzdušne a premyslene. Umiestnenie na najvyššom, treťom podlaží prináša pokoj, menej ruchu a prirodzene viac svetla počas celého dňa. Dispozícia s výmerou 52,53 m² doplnená o balkón s rozlohou 3,5 m² pôsobí otvorene a funkčne. Veľké množstvo okien, vrátane okna priamo v kuchynskej linke a v kúpeľni, posúva tento byt mimo bežného štandardu. Spálňa je riešená bez spoločnej steny so susedom, čo vytvára výrazne vyššiu mieru súkromia. Nechýba dostatok úložných priestorov ani samostatný šatník, ktorý zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. Interiér bol riešený individuálne, s dôrazom na kvalitu a detail. Nábytok vyrobený na mieru stolárom, svietidlá značky Ideal Lux a spotrebiče Bosch vytvárajú ucelený priestor, ktorý nepôsobí sériovo, ale premyslene. Balkón je doplnený o markízu a bočnú zástenu, ktoré zvyšujú súkromie a komfort jeho využívania. K bytu prislúcha pivnica a v cene 198 000 € je zahrnuté aj parkovacie státie. Lokalita Tulipán ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, zeleň, detské ihriská a dobrú dostupnosť.

Ponúkame na predaj lukratívny komerčný pozemok s výbornou viditeľnosťou, nachádzajúci sa pri kruhovom objazde na vstupe do obchodnej zóny TMT – pri hlavnom ťahu smer OBI, McDonald’s... Pozemok leží v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne s intenzívnou dopravou a vysokou návštevnosťou, v tesnej blízkosti fungujúcich prevádzok. Ide o ideálne miesto pre výstavbu showroomu, predajne, servisného centra, skladovo-obchodného objektu alebo administratívneho sídla. Základné informácie: • Rozloha pozemku: 4347m² • Zastavanosť územia: do 33 % • Druh pozemku: priemyselný / komerčný • Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a kanalizácia – dostupné • Charakter pozemku: rovinatý, pripravený na výstavbu • Výborné napojenie na R1 (Trnava – Nitra) a D1 (Bratislava – Žilina) • Prístupová cesta bez obmedzení pre nákladnú dopravu - ideálne miesto pre logistické, skladové či výrobné projekty Na pozemok bola spracovaná štúdia viacpodlažnej výrobno-skladovej haly (5 poschodí), ktorá predstavuje koncept budúcej výstavby. Ide o architektonický návrh – projektová dokumentácia zatiaľ nebola vypracovaná a povoľovacie konania neboli začaté. K dispozícii sú dve varianty riešenia, ktoré je možné ďalej prispôsobiť podľa potrieb investora. Prečo je tento pozemok výnimočný: • Strategická poloha s rýchlym napojením na diaľnice • Kompletné inžinierske siete • Rovinatý terén vhodný na okamžitú prípravu výstavby • Silne sa rozvíjajúce priemyselné prostredie • Flexibilná možnosť využitia podľa zámeru investora Cena: 170€/m2 Táto ponuka predstavuje stabilnú a perspektívnu investíciu v oblasti s rastúcou hodnotou nehnuteľností. V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse sa nachádza v historickom centre mesta Trnava na prestížnej Divadelnej ulici. Predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu, modernú architektúru a stabilný výnosový potenciál. Už od prvotného konceptu je projekt navrhnutý pre tích, ktorí nehľadajú len nehnuteľnosť, ale efektívny a dlhodobo udržateľný spôsob zhodnotenia kapitálu. Celý koncept projektu je postavený na jednoduchom, no efektívnom princípe – vlastniť nehnuteľnosť v silnej lokalite a nechať ju generovať pravidelný výnos. Byty sú primárne určené ako investičný produkt s možnosťou kompletnej správy nehnuteľnosti. Majiteľom je zabezpečený profesionálny servis vrátane prenájmu prostredníctvom platforiem ako Airbnb či Booking.com. Model krátkodobého prenajímania umožňuje optimalizovať obsadenosť, maximalizovať výnos a dosiahnuť rýchlejšiu návratnosť investície. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru a zároveň podčiarkuje jedinečnosť celej investície. Architektúra objektu je moderná a nadčasová, s dôrazom na čisté línie, kvalitné materiály a detailné spracovanie. ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.04 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície – plne spravovaný investičný model – stabilný a systematicky generovaný výnos ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre krátkodobý prenájom a dlhodobo atraktívnu investíciu. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Realitná kancelária Neoreal Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s vlastným parkovacím garážovým miestom v obľúbenom rezidenčnom projekte MIKO v Trnava. Tento byt Vás osloví praktickou dispozíciou a výbornou polohou, ktorá spája komfort mestského bývania s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu. Byt má výmeru 53,5 m² a je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné a moderné bývanie. K bytu prislúcha aj balkón s rozlohou 3,5 m² orientovaný do vnútrobloku, ideálny na rannú kávu či oddych po práci. Nachádza sa na ideálnom 4. podlaží zo siedmich a predáva sa takmer kompletne zariadený. Stačí pridať vlastnú posteľ a byt bude pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedačku, konferenčný stolík, televíznu skrinku a televízor. Nájdete tu tiež jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa disponuje priestrannou šatníkovou skriňou a francúzskym balkónom. V kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka, toaleta je samostatná. Byt sa nachádza v novostavbe, ktorá spĺňa moderné štandardy bývania. Samozrejmosťou sú veľké francúzske okná s trojsklom, nízke mesačné náklady, výťah, kamerový systém a praktické dispozičné riešenie. Projekt MIKO patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality v Trnave. Výborná dopravná dostupnosť je veľkým benefitom – napojenie na diaľnicu je vzdialené približne minútu jazdy a do centra mesta sa dostanete autom za 5 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Lidl, obchodné centrum Island, vlaková a autobusová stanica aj nemocnica. *** Nezabudnite si pozrieť aj priloženú videoobhliadku *** Cena bytu je 189.000,- EUR. Parkovacie miesto sa dokupuje za 17.000,- EUR. Nezmeškajte príležitosť vlastniť moderný byt vo vyhľadávanej lokalite. V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Ponúkame na predaj obľúbený 1-izbový byt typu „Bauring, ktorý je ideálnou voľbou na bývanie aj ako investičná príležitosť. Nachádza sa v žiadanej lokalite mesta Trnava, na sídlisku Družba, na ulici Vladimíra Clementisa. Byt má celkovú výmeru 30,39 m² vrátane pivnice, pričom obytná plocha predstavuje 28,58 m² a pivničná kobka má výmeru 1,74 m². Situovaný je na 7. poschodí z 8 v bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou – zateplením, obnovou fasády aj výmenou výťahu. Výhodou bytu sú nízke mesačné náklady. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, takže novému majiteľovi poskytuje možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu bez ďalších investícií. Viac informácií vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke.

Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 3B4A| 3izbový byt s lodžiou Cena: 234 844 € 
Interiér: 68,26 m² | Exteriér: 5,37 m² 4. podlažie Tento typ bytu je ideálny pre rodinu s deťmi, ktorá ocení nadštandardné bývanie. Z bytu budete mať krásny výhľad do zeleného vnútrobloku. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY ODOVZDÁVANIA III. etapa – leto 2026 IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty III., IV. a V. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rád vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Čajkovského ulici v Trnave. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou, čo z nej robí ideálne miesto pre pohodlné bývanie aj investíciu. Byt je situovaný na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome s príjemným susedským prostredím. Lokalita a občianska vybavenosť • len pár metrov od Staničného parku a bývalého depa – ideálne na šport, prechádzky či oddych • v blízkosti sa nachádza nákupné centrum MAX, ktoré ponúka: • supermarket a potraviny • široký výber obchodov a služieb • kino • reštaurácie a kaviarne • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, MHD, zdravotné služby Lokalita tak spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného. Dispozícia a stav bytu • obľúbená dispozícia typu „bauring • tri samostatné izby • priestranná obývacia izba so vstupom na balkón • balkón • samostatné WC • kúpeľňa • špajza Byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. Poslednou rekonštrukciou bola výmena podláh. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo jednoduché prenajímanie. K bytu prislúcha aj veľkometrážna pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Hlavné výhody • výborná občianska vybavenosť v okolí • blízkosť nákupného centra MAX • tichá a obľúbená lokalita • park a možnosti športu v bezprostrednej blízkosti • praktická a vyhľadávaná dispozícia • balkón • kompletné zariadenie v cene • zateplený bytový dom V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Realitná kancelária NEOREAL Vám ponúka skvelú príležitosť získať štýlový 2-izbový byt s vlastným garážovím parkovacím miestom a murovanou pivnicou. Tento byt Vás osloví moderným dizajnom, premyslenou dispozíciou a vynikajúcou polohou v prestížnom rezidenčnom projekte MIKO. Byt má rozlohu 46,15 m² a je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné a moderné bývanie. Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu spojenú s kuchynským kútom, spálňu, chodbu, kúpeľňu a samostatné WC. K bytu prislúcha aj balkón s plochou 3,5 m², ktorý je ideálnym miestom na oddych. V kuchyni nájdete modernú kuchynskú linku vybavenú vstavanými spotrebičmi, ako sú rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou či umývačka riadu. Barový pult na sedenie dodáva kuchyni štýlový vzhľad a zároveň šetrí priestor. Obývacia izba je zariadená sedačkou, konferenčným stolíkom a jedálenským stolom so stoličkami. Spálňa disponuje manželskou posteľou, komodou a vstavanou skriňou. V kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka, pričom WC je oddelené. Jedná sa o novostavbu, ktorá spĺňa najnovšie štandardy bývania: veľké francúzske okno s trojsklom, nízke mesačné náklady, praktická dispozícia, výťah a kamerový systém. Lokalita projektu MIKO patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa oblasti Trnavy. Výborná dopravná dostupnosť – diaľnica je vzdialená len minútu, čo Vám ušetrí čas a pomôže vyhnúť sa zápcham. Do centra mesta sa autom dostanete za 5 minút, v blízkosti sú aj vlaková a autobusová stanica či nemocnica (iba 3 zastávky autobusom). V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket Lidl a moderné nákupné centrum Island, čo zaručuje pohodlie pri každodenných nákupoch. Tento byt je nielen skvelým miestom na bývanie, ale aj výbornou investičnou príležitosťou. Vzhľadom na vysoký záujem o prenájom v tejto lokalite je možné byt prenajať približne za 700 - 750 eur mesačne, čo predstavuje atraktívny pasívny príjem. Cena bytu je 185.000 EUR. Garážové miesto sa predáva za 15.000 EUR. Murovaná pivnica sa predáva za 3.000 EUR ***nezabudnite si pozrieť priloženú videoobhliadku*** Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Predstavujeme vám priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou a bazénom na Jasnej ulici v Trnave, ktorý ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou cez 191,32 m² poskytuje dostatok priestoru na každodenný život, oddych pri bazéne a príjemné chvíle s rodinou či priateľmi. Dispozícia domu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť. Prízemie tvorí otvorená spoločenská zóna s obývacou izbou a jedálňou, ktorá nadväzuje na kuchyňu so špajzou a krytú terasu. Hosťovská izba s vlastným vstupom z exteriéru je ideálna ako pracovňa, kancelária alebo hosťovský priestor. Dopĺňajú ju kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Poschodie poskytuje tri spálne a ďalšiu kúpeľňu s WC, pričom otvorené schodisko prináša do domu dostatok prirodzeného svetla a pocit vzdušnosti. O komfort domácnosti sa stará plynové podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol s platnou revíziou, pričom výmenník je plne funkčný. Počas letných mesiacov zabezpečujú príjemnú klímu tri klimatizačné jednotky. Dom bol skolaudovaný v roku 2005 a je postavený z tehly v skladbe 45 + 10 cm. Fasáda bola zrealizovaná pred približne 8 rokmi a strechu pokrýva kvalitná škridla značky Tondach. Okná sú značky FAKRO a elektroinštalácia je vedená v sadrokartónových stropoch. K dispozícii je aj pochôdzna povala, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dom je vybavený bezpečnostným systémom a má vyriešený dažďový trativod. Pozemok o rozlohe 351 m² je navrhnutý s dôrazom na minimálnu údržbu a poskytuje dostatok priestoru na relax – pri bazéne s tepelným čerpadlom alebo na prestrešenej terase s lexanovým prekrytím obklopenej zeleňou. Veľkou výhodou je, že nábytok v dome zostáva, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s výborným napojením na diaľnicu, v blízkosti železničnej stanice, obchodov a centra mesta, čím kombinuje pokojné bývanie s praktickými výhodami mestského života. Nie všetky ponuky idú na realitné portály. Sledujte ma na Instagrame, kde zverejňujem aj pripravované a neverejné nehnuteľnosti. @ neo_kopecky

Č. 5197 Investičná nehnuteľnosť / skladovo-obchodný areál – Trnava, Mikoviniho Cena: 750.000 € bez DPH Základné informácie • Lokalita: Trnava – Mikoviniho • Typ nehnuteľnosti: skladová hala + pozemok s potenciálom showroomu / predajne • Areál: uzavretý, oplotený, automatická vstupná brána ovládaná telefónom • Výborná dopravná dostupnosť: okamžitý výjazd na R1 ________________________________________ Lokalita & investičný potenciál Nehnuteľnosť sa nachádza v bonitnej a strategickej polohe s priamym kontaktom na frekventovanú komunikáciu. Táto časť pozemku je ideálna na výstavbu showroomu alebo obchodnej prevádzky, pričom je k dispozícii vypracovaná štúdia na objekt s úžitkovou plochou cca 300 m². V bezprostrednej blízkosti sa nachádza skladová hala a rozsiahle parkovisko priamo na pozemku, vhodné aj pre kamiónovú dopravu. ________________________________________ Popis objektu • Skladová hala rozdelená na 5 samostatných celkov • Aktuálne dlhodobo prenajaté (nájomníci majú záujem pokračovať v nájme) • Možnosť vypovedania nájomných zmlúv podľa potrieb nového majiteľa Významný bonus Na nehnuteľnosti sa nachádza komín vo výbornom technickom stave, dlhodobo využívaný na: • umiestnenie telekomunikačných zariadení • dlhodobá zmluva s operátorom na neurčito • možnosť osadenia viacerých operátorov (bez vzájomného rušenia) → stabilný pasívny príjem ________________________________________ Ďalšie súčasti • 2 samostatné sklady o výmere 2 × 36 m² (tiež prenajaté, zmluvy vypovedateľné) • Veľké parkovisko – osobné vozidlá aj kamióny • Možnosť vykladania / parkovania priamo v areáli ________________________________________ Technický stav a konštrukcia • Kombinovaná stavba: murovaná + oceľová • Sedlová strecha • Opláštenie a strecha z kvalitného hliníka • Svetlá výška haly: 5,5 m ________________________________________ Inžinierske siete & vybavenie • Vodovod • Kanalizácia • Elektrina 230 V / 400 V (vlastné meranie) • Plyn • Ústredné kúrenie – kotol Viessmann • Optický internet • Vlastná studňa – dimenzovaná ako požiarny zdroj vody o možnosť využitia aj pre okolité objekty (po splnení legislatívnych podmienok) ________________________________________ Bezpečnosť a technológie • Alarm • Kamerový systém (ponechanie je predmetom dohody, nie je v cene) • Optický router ________________________________________ Výmera • Skladová plocha: 370 m² • Spevnené plochy / parkovisko: 860 m² • Celková výmera areálu: 1 232 m² ________________________________________ Zhrnutie Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s: • okamžitým výnosom z prenájmu • potenciálom ďalšieho rozvoja (showroom / predajňa) • výbornou dopravnou dostupnosťou • stabilným pasívnym príjmom z telekomunikačných zariadení Cena: 750.000 € bez DPH

Ponúkame Vám na predaj pozemky rôznych výmer, v rôznych lokalitách. Ide prevažne ornú pôdu a les, nejde o stavebné parcely. Okr. Trnava: orná pôda a les od 2.000m2 do 20.000m2 Okr. Pezinok: Budmerice 10.000m2 - 20.000m2 Kučišdorfská dolina 3.000m2 - 20.000m2 --- Okr. Senec Ivanka p. Bratislave 2.000m2 - 7.000m2 --- Okr. Bratislava Trnávka 5.000m2 Cena: od 2,50 E/m2 do 30,- E/m2 Ak hľadáte pozemky na pestovanie, rekreáciu alebo investíciu, máme pre Vás ponuky! Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 22 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Hľadáte svetlý domov s príjemnou atmosférou? Predáme príjemný, charizmatický 3-izbový byt o výmere 72,50 m2 s loggiou po kompletnej rekonštrukcii s krásnym výhľadom na 6. poschodí s výťahom v TRNAVE na Jiráskovej ulici. Pri vstupe do bytu je malá predsieň a samostatná toaleta, čo je jeho výhodou. Z predsiene sa dostanete do vzdušnej, svetlej a útulnej obývačky čo tvorí zázemie domova, ktorá je s výstupom na zasklenú loggiu, kde si môžete aj posedieť na rannej kávičke. Z obývačky je vstup do kuchyne s veľkou rohovou kuchynskou linkou so zariadením a sedením. Z obývačky je aj vstup do 2 samostatných izieb veľkej spálne a do súčasnej pracovne (detská izba) obe so zabudovanými veľkými rolldor skriňami s veľkým úložným priestorom. Z chodby je aj murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou i umývadlom. Byt je presvetlený výhodne otočený na dve svetové strany východ a západ. Dom je zateplený a vymenené stúpačky, nový výťah. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene, čo ocenia najmä mladé rodiny.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2000, situovaný na nádhernom veľkom pozemku plnom zelene v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite - Modranke, Trnava. Základné informácie : Úžitková plocha : 128,9m2 + garáž s pivnicou. Hlavné stavebné konštrukcie : Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci dvojpodlažný objekt s obytným podkrovím. Základové konštrukcie sú základové pásy z prostého betónu odizolované proti vlhkosti, nosné murivo celého objektu je z tehál POROTHERM. Obvodové murivo je z tehál POROTHERM 38 - hr. 380 mm, vnútorné nosné murivo je taktiež z tehál POROTHERM 25 - hr. 250mm. Deliace priečky vo vnútornom priestore domu sú z tehál POROTHERM 11,5 - hr. 115mm. Stropná konštrukcia nad prízemím je z keramických stropných nosníkov a keramických stropných vložiek POROTHERM. hr.210mm. Nadokenné a naddverné preklady sú z keramických prekladov POROTHERM. Nadmurovka nad prekladom je z plných pálených tehál a je opatrená z vonkajšej strany tepelnou izoláciou KOMBIDOSKY KD hr. 75mm. Monolitické preklady sú z vonkajšej strany odizolované tepelnou izoláciou. Konštrukcia krovu je drevená hambálková sústava s fošňovými krokvami hr. 75mm, je natretá protipožiarnym náterom PLAMOR a náterom proti hnilobe a škodcom. Strešná krytina pozostáva z betónovej tašky BRAMAC. Ako tepelná izolácia zastrešenia bol použitý 3x60mm NOBASIL . Schodisko : Schodisko z prízemia na poschodie s dreveným obložením z dubového masívu, rekonštruované v roku 2023. Okná a balkónové dvere a dvere na terasu sú drevené okná s izolačným trojsklom. Interiérové dvere so zárubňami sú z dreveného masívu. Povrchové úpravy : Vonkajšiu omietku tvorí 1x THERMO OMIETKA hr. 30mm opatrená povrchovou omietkovou vrstvou ( škrabanou akrylátovou omietkou). Vnútorné omietky sú 1x THERMO OMIETKA - hladká. Kúpeľne a toaleta sú obložené keramickou dlažbou a obkladom na stenách. Použité podlahy v rodinnom dome sú drevené, v kúpelniach sú keramické obklady na stenách a keramická dlažba na podlahách. Drevené polahy sú udržiavané odborným spôsobom. Vykurovanie rodinného domu je teplovodné, klasické, plynové, zabezpečené plynovým kotlom, ktorý je umiestnený na prízemí rodinného domu v samostatnej toalete. Teplo sa do domu dostáva prostredníctvom radiátorov situovaných v každej miestnosti. Dispozícia nehnuteľnosti : Pre čo najlepšiu predstavu o dispozícií navštívte prosím našu virtuálnu prehliadku : https://my.matterport.com/show/?m=B3LswhcJnFm Hlavným vchodom vstupujeme do interiéru rodinného domu cez vstupnú chodbu s odkladacím priestorom na obuv a kabáty. Z chodby sa dostávame do priestrannej haly so schodiskom (12,4m2), z ktorej sa dostávame do všetkých priestorov na prízemí. Z haly sa teda dostávame na samostatnú toaletu (3,1 m2), ktorá disponuje umývadlom s batériou zn. Grohe, WC, oknom, čo umožňuje prirodzené vetranie priestoru. Z hlavnej haly sa ďalej dostávame do kúpeľne (4,1m2) so sprchovým kútom so sklenenou zástenou, bidetom, štýlovým umývadlom so zrkladlom a dostatočným priestorom na umiestnenie práčky a sušičky. Ďalšou miestnosťou, do ktorej vstupujeme z hlavnej haly je priestranná spálňa (13,6m2) s veľkým šatníkom, manželskou posteľou ( nanovo prečalúnenou v umelej koži ) s nočnými stolíkmi vo farbe šatníka - celá miestnosť je veľmi štýlová a príjemná s krásnym osvetlením, ktoré dodáva priestoru luxusný dojem. Posledným a hlavným priestorom, do ktorého vstupujeme na prízemí z hlavnej haly je kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou (29,1m2) s výstupom na terasu. Kuchynská linka je v tvare “U”, je vyrobená na mieru z masívu s pracovnou doskou z prírodného kameňa a je vybavená spotrebičmi elektrickou parnou vstavanou rúrou zn. ELEKTROLUX, indukčným varným panelom, zabudovaným digestorom zn. Ardo s vyvedením odsávaním do exteriéru domu, vstavanou mikrovlnnou rúrou a vstavanou chladničkou s mrazničkou zn. Liebherr. Tento priestor disponuje oblou klenbou s oknami, ktorá vytvára pohodlné a príjemné miesto pre jedáleň tvorenú okrúhlym stolom so stoličkami. Z jedálne sa plynule dostávame do obývačky, ktorá disponuje velkým oknom s výstupom na terasu, dizajnovým elegantným krbom a klimatizáciou z r.2023. Krbová vložka je vstavaná a zabezpečuje plnohodnotný výhrev priestoru s výduchmi do všetkých spální. Obývačka nesie luxusný dojem nie len samotným prevedením, ale tiež zvoleným stmievateľným osvetlením, ktoré je použité tiež v jedálni nad jedálenským stolom. Cez presvetlené schodisko z dreveného masívu s dreveným zábradlím v hale sa dostávame na poschodie rodinného domu, ktoré tvoria 3 samostatné nepriechodné izby a kúpeľna s výstupom na balkón. Prvou obytným priestorom je priestranná izba momentálne využívaná ako detská izba (13,9m2) so strešným väčším oknom, balkónovými dverami vedúcimi na balkón a vstavaným zabudovaným šatníkom. V izbe je osadená vnútorná časť klimatizačnej jednotky. Druhou izbou je hosťovská spálňa (17,6m2), kde nájdeme 1x strešné okno, 1x klasické okno s výhľadom na krásny pozemok domu, nábytok vyrobený z masívu - posteľ a veľký šatník. Tretia izba na poschodí predstavuje plnohodnotnú obytnú miestnosť (13,0m2) s 1x strešným oknom a 1x klasickým oknom s výhľadom na pozemok, momentálne je izba majiteľmi využívaná ako šatník. Poslednou miestnosťou na poschodí je väčšia kúpeľna (8,7m2) vybavená rohovou vaňou, dvojumývadlom, zrkadlom a závesnou toaletou. V kúpeľni je možnosť kvalitného prísnu čerstvého vzduchu cez veľké balkónové dvere vedúce na balkón (5,4m2). Inžinierske siete: Dom je pripojený vlastnou plynovou prípojkou na rozvod verejného plynovodu, taktiež vlastnou podzemnou prípojkou na verejnú elektrickú sieť, na verejnú vodovodnú sieť, čo zabezpečuje vlastný zdroj pitnej vody a samozrejme na verejnú kanalizáciu. Dvoj-Garáž : Na pozemku v popredí rodinného domu je umiestnená samostatná stavba garáže. Zastavaná plocha : 26m2 Základy sú betónové pásy odizolované lepenkou 2x HYDROBIT, ktorá je natavená na podkladový betón. Obvodové murivo je z tehál POROTHERM hr. 250mm. Konštrukcia krovu je drevená hambálková sústava s fošňovými krokvami rozm. 75/180mm. Strešná krytina je betónová taška zn. BRAMAC. Vonkajšia omietka je v súlade s omietkou na rodinnom dome a vnútorná omietka je vápenná hladká. Garážová brána je s elektrickým otváraním. Garáž je skutočne priestranná a umiestnite do nej dve osobné vozidlá. Vstup do garáže je realizovaný z cestnej komunikácie cez garážú elektrickú bránu a druhý vstup umožňuje prístup priamo z pozemku cez klasické dvere. Pivnica : Dom disponuje taktiež veľkou pivnicou, ktorá je prístupná pri stavbe Garáže s elektrickou prípojkou na nabíjanie elektromobilu. Prístup je realizovaný z dvora betónovým schodiskom do podzemia, kde cez dvere prichádzame do pivnice rozdelenej do dvoch miestností, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Mesačné náklady : Cca 200 eur / mesiac Pozemok : Pozemok predstavuje bohatých 772 m2 s automatickou závlahou zo studne, a ponúka jedinečné súkromie vďaka vysokému oploteniu a bohatej výsadbe. Po vstupe cez bránku sa nám rozprestiera pohľad na chodník obklopený krásnymi okrasnými porastmi a po pravej strane nachádzame aj vybudovanú terasku ako oddychovú zónu pod holým nebom prístupnú aj z domu, priamo z obývačky. Za domom sa nachádza veľké priestranstvo s trávnikom, množstvom rastlín a drevín vkusne vysadených v celom priestore s vydláždenou časťou pri dome, na ktorú je možné umiestniť záhradné posedenie. Cena : V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a potrebujete si preveriť Vaše finančné možnosti vrámci hypotekárneho / iného úveru, smelo nás kontaktujte, všetko s Vami zodpovedne prepočítame, aby ste si mohli túto nehnuteľnosť kúpiť za tých najlepších a najférovejších podmienok.