Nehnuteľnosti Trnavský kraj

Home 4 Life s. r. o. Vám na základe poverenia stavebníka ponúka na predaj modernú novostavbu: 4 izbový rodinný dom typu bungalov postavený na veľkom rovinatom pozemku s rozlohou 850 m2 v obci Baka, odkiaľ trvá cesta do centra Bratislavy len 35 minút. V cene je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste, t.j. ďalších 92,5 m2 (1/2 zo 185 m2). Celková výmera pozemku je takmer 10 árov, presne 942,5 m2. Podľa svojich preferencií si môžete pri dome postaviť napr. bazén, dvojgaráž, altánok - pri realizácii vieme pomôcť. Videoobhliadku si môžete pozrieť v galérii inzerátu, alebo na stránke: https://vimeo.com/1103953716?utm_source=email&utm_medium=vimeo-email&utm_campaign=44349 Rodinný dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu (výber materiálu po dohode so stavebníkom). Dom má celkovú zastavanú plochu 137,5 m2 a úžitkovú plochu 105,63 m2. Pri stavbe domu boli použité len kvalitné materiály. Betónový základ je zaizolovaný 18 cm XPS, pod podlahou je 18 cm EPS, obvodové steny boli postavené z brúsených tehál zn. Porotherm s hrúbkou 30 cm, zateplené 20 cm hrubým EPS značky Masterplast. Pri zateplení strechy boli použité izolačné pásy zo sklených vlákien zn. Isover v troch vrstvách, v celkovej hrúbke 48 cm. Strop je vyhotovený zo sadrokartónu. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Midea, vetranie zabezpečuje centrálna rekuperačná jednotka Sentinel Kinetik B. značky Regulus. Okná a balkónové dvere sú plastové, zn. Gealan S9000,6 komorové, s izolačným trojsklom, vchodové dvere sú zn. Gealan S8000IQ. V dome sú namontované vypínače a zástrčky zn. Legrand Valena, v každej izbe nájdeme prípojku na internet a na TV. Na dome je vyhotovená predpríprava na vonkajšie žalúzie, na klimatizáciu (v obývačke), na kamerový systém, na alarm, na krb a na studňovú vodu. Odvádzanie odpadových vôd je zabezpečené do žumpy v objeme 12 m3, pričom je vybudovaná prípojka do obecnej kanalizácie až k žumpe (v dedine sa dokončuje kanalizácia a čaká sa na jej spustenie). Exteriér: fasáda RD je natiahnutá lepidlom v dvoch vrstvách, napenetrovaná Baumit UniPrimerom. Podľa dohody je možné naniesť fasádnu farbu podľa želania nového majiteľa. Bude tiež vyhotovená predpríprava na zámkovú dlažbu (zabetónované parkové obrubníky okolo celého domu a pripravená parkovacia plocha pre 4 autá vedľa domu), terén bude upravený do roviny. Dispozícia: Po vstupe do domu sa dostávame do predsiene(5,63 m2), odkiaľ naľavo je samostatná toaleta – WC geberit (2,37 m2), napravo je technická miestnosť (4,87 m2). Z chodby (9,23 m2) naľavo nájdeme priestrannú obývaciu izbu spojenou s jedálenskou časťou (27,34 m2) a s kuchyňou (10,05 m2 + sklad potravín 1,34 m2), z chodby napravo sú 3 samostatné izby ( 13,43 m2, 13,99 m2, 11,35 m2) a kúpeľna s WC – Geberit (6,03 m2). Na strope chodby sa nachádza vstup do podkorvia, kde je vybudovaný nezaizolovaný (možnosť doizolovať) priestranný úložný priestor (8 m2). Dom je postavený bez tepelných mostov – čiže žiadna pleseň, je to odolný dom bez starostí! Obec Baka má nesmierne výhodnú polohu: leží na brehu Dunaja, v susedstve mesta Gabčíkovo (5 km) a 12 km od okresného mesta Dunajská Streda. Vzdialenosť od centra Bratislavy je 45 km, čo je vďaka rýchlostnej ceste R7 dostupné do 35 minút autom. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, čerpacia stanica, pošta, lekáreň ale aj farmársky obchod. V blízkosti obce sa nachádza vodné dielo Gabčíkovo, ktoré je obklopené nádhernou prírodou, pričom pre milovníkov športu tento región poskytuje možnosť cyklistiky, turistiky, behu. V blízkosti sa nachádzajú aj termálne kúpaliská v Dunajskej Strede, v Győri (29 km), aj vo Veľkom Mederi. Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Táto novostavba v stave holodom sa ponúka na predaj za cenu 253.000 EUR. Uvedené ceny sú vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

Moderný maklér ponúka na prenájom administratívnu budovu na Zavarskej ulici v Trnave, kolaudovanej v roku 2022. Budova má tri podlažia, pričom každé z nich je možné využívať samostatne. Na prenájom je k dispozícii druhé podlažie, ideálne pre kancelárske alebo iné administratívne účely. K objektu prislúchajú aj parkovacie miesta. Polyfunkcia: 2. NP: 159 m2 Terasa: 13 m2 Zastavaná plocha: 256 m² Pozemok: 1171 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, rekuperácia Dispozícia: 2. podlažie má úžitkovú plochu 159 m2 a disponuje troma miestnostami, toaletami, kuchynkou a serverovňou Technický stav: Nehnuteľnosť vyniká nadštandardnou konštrukciou pozostávajúcou z 30 cm tehly so zateplením 20 cm Nobasil, ktorá zabezpečuje vynikajúcu tepelnú aj zvukovú izoláciu. Kvalitné plastové okná Schuco s trojsklom a 7-komorovým profilom zaručujú maximálnu energetickú úspornosť a komfort v interiéri. Každé poschodie disponuje samostatným plynovým kotlom na podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné rovnomerné teplo v celom priestore. Nehnuteľnosť je vybavená moderným rekuperačným systémom, ktorý zabezpečuje nepretržitú výmenu vzduchu pri minimálnych tepelných stratách, čím výrazne prispieva k zdravému vnútornému prostrediu a úspore energií. Lokalita: Lokalita ponúka vynikajúcu strategickú polohu v blízkosti obchvatu, čo zabezpečuje rýchly a bezproblémový prístup do všetkých častí regiónu. Výhodou je aj výborná dostupnosť do centra mesta. Názor makléra: Objekt na Zavarskej ulici v Trnave ponúka výnimočnú príležitosť na prenájom reprezentatívnych administratívnych priestorov s flexibilným využitím. Každé podlažie budovy je navrhnuté ako samostatná jednotka, čo umožňuje prenájom druhého a tretieho podlažia podľa individuálnych potrieb nájomcov. Dispozične praktické riešenie poskytuje ideálne podmienky pre kancelárie, služby, či administratívne centrá. Strategická poloha pri obchvate Trnavy zabezpečuje jednoduchý prístup bez zdržovania sa v dopravných zápchach, čo zvyšuje komfort každodenného dochádzania. K dispozícii sú aj parkovacie miesta, ktoré výrazne zvyšujú pohodlie pre zamestnancov aj klientov. Táto kombinácia výbornej dostupnosti, funkčného členenia a moderného štandardu robí z priestorov ideálnu voľbu pre firmy hľadajúce kvalitné zázemie v Trnave. Cena: 1.590 €/mesiac (bez DPH, bez energii) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj administratívnu budovu na ulici Zavarská v Trnave, kolaudovanú v roku 2022. Budova sa skladá z troch podlaží, pričom každé podlažie je možné využívať ako separátnu jednotku. K budove prislúchaju aj parkovacie miesta, na prvom podlaži sa nachádza garáž. Polyfunkcia: 1NP: 207 m2 2NP: 159 m2 3NP: 130 m2 Pozemok: 1171 m² Zastavana plocha: 256 m² Terasa: 13 m2 Garáž: 60 m2 IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, rekuperácia Dispozícia: 1.podlažie má užitkovú plochu 207 m2. Nachádza sa tu recepcia, jedna priestranná miestnosť, kuchynka, toalety, sprcha, serverovňa a garáž s výmerou 60 m2. 2. podlažie má úžitkovú plochu 159 m2 a disponuje troma miestnosťami, toaletami, kuchynkou a serverovňou 3. podlažie má 130 m2, z toho 13 m2 je terasa. Nájdeme tu dve priestranné miestnosti, kuchynku toaletu a sprchu. Technický stav: Nehnuteľnosť vyniká nadštandardnou konštrukciou pozostávajúcou z 30 cm tehly so zateplením 20 cm Nobasil, ktorá zabezpečuje vynikajúcu tepelnú aj zvukovú izoláciu. Kvalitné plastové okná Schuco s trojsklom a 7-komorovým profilom zaručujú maximálnu energetickú úspornosť a komfort v interiéri. Každé poschodie disponuje samostatným plynovým kotlom na podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné rovnomerné teplo v celom priestore. Nehnuteľnosť je vybavená moderným rekuperačným systémom, ktorý zabezpečuje nepretržitú výmenu vzduchu pri minimálnych tepelných stratách, čím výrazne prispieva k zdravému vnútornému prostrediu a úspore energií. Lokalita: Lokalita ponúka vynikajúcu strategickú polohu v blízkosti obchvatu, čo zabezpečuje rýchly a bezproblémový prístup do všetkých častí regiónu. Výhodou je aj výborná dostupnosť do centra mesta. Názor makléra: Objekt na Zavarskej ulici v Trnave predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka možnosti prenájmu jednotlivých podlaží ako samostatných jednotiek. Praktické dispozičné riešenie umožňuje maximalizovať výnos z prenájmu a diverzifikovať príjmy. Strategická poloha nehnuteľnosti s vynikajúcim prístupom na obchvat je veľkou výhodou pre budúcich užívateľov, ktorí ocenia úsporu času pri každodennom cestovaní bez nutnosti zdržovania sa v dopravných zápchach. Kombinácia investičného potenciálu a výhodnej lokality robí z nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku na trnavskom realitnom trhu. Cena: 999 990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predstavte si život v dome, kde má každý svoje miesto, kde nájdete dostatok úložného priestoru a kde relaxujete pri vlastnom bazéne. Presne toto vám ponúka náš priestranný 5-izbový rodinný dom v tichej časti Sládkovičova. Tento dom, postavený ako dvojdom, sa nachádza na rovinatom 4-árovom pozemku a ohromí vás svojou nadštandardnou úžitkovou plochou neuveriteľných 280 m², ku ktorej pribúda ďalších 88 m² v rámci garáže, kotolne a práčovne. Skolaudovaný v roku 1992, tento dom ponúka veľkorysý priestor a praktické riešenia pre modernú rodinu. Čo robí tento dom výnimočným? • Priestor na prvom mieste: Zabudnite na stiesnené priestory! Dom ponúka 5 samostatných izieb a množstvo úložných priestorov, vďaka čomu bude mať každý člen rodiny dostatok súkromia a poriadku. • Dvojpodlažné pohodlie: Spodná časť domu s dvoma izbami, práčovňou, technickou miestnosťou a obrovskou garážou s montážnou jamou je ideálna ako "pracovná" či oddychová zóna, zatiaľ čo na poschodí nájdete hlavnú dennú časť s priestrannou halou, jedálňou s výstupom na terasu, kuchyňou na mieru a ďalšími dvoma izbami. • Praktické detaily: Plastové okná, väčšina interiérových dverí z masívu, plynové ústredné kúrenie s prípravou na krb, vlastná studňa na polievanie záhrady, optický internet a káblová televízia – všetko pre vaše pohodlie. • Relax a zábava priamo doma: Váš vlastný bazén na dvore je zárukou nekonečnej zábavy a osvieženia počas horúcich letných dní. • Výborná občianska vybavenosť: Sládkovičovo ponúka kompletnú infraštruktúru – školy, škôlky, lekári, obchody, pošta, bankomaty, reštaurácie, kultúrne i športové možnosti. Všetko máte na dosah. • Strategická poloha: Blízkosť Galanty (6 km) a Bratislavy (40 km) zabezpečuje skvelú dostupnosť do väčších miest za prácou či zábavou. • Raj pre aktívnych: Okolie ponúka bohaté možnosti na cykloturistiku, rybolov, kúpanie na neďalekom kúpalisku Vincov les, splav Malého Dunaja a mnoho ďalších rekreačných aktivít v okruhu 10 km. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám uľahčí sťahovanie a umožní prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Cena tohto výnimočného domu aj s pozemkom je len 250.000,- Eur. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v priestrannom dome s vlastným bazénom v meste s výbornou občianskou vybavenosťou a bohatými možnosťami na relax a oddych v prírode! Zabezpečíme pre vás komplexný právny a technický servis pri prevode nehnuteľnosti a radi poradíme s financovaním. Dohodnite si obhliadku kedykoľvek a presvedčte sa na vlastné oči o všetkých výhodách tohto domu! Kontaktujte nás: Tel.: 0910 971903, Email: info@euliko.sk, Web: www.euliko.sk Vaša rodinná idyla v Sládkovičove čaká!

Ponúkame na predaj priestranný, 7 izbový rodinný dom aj s vedľajšími stavbami v tichej lokalite obce Kajal, 4 km od okresného mesta Galanta, ktorý môže slúžiť pre pohodlné bývanie aj pre väčšiu, viacčlennú rodinu, prípadne možnosťou využitia na podnikateľské účely. Dom bol postavený v roku 1962, v rokoch 2019-2021 bol kompletne zrekonštruovaný. Stavby sa nachádzajú na 11,3 á pozemku o výmere 340 m2, úžitkovou plochou 270 m2. Dom má sedlovú, škridlovú strechu. Dispozičné riešenie: v dome sa nachádzajú 4 izby, ktoré sú nepriechodné, veľká hala s výstupom na terasu, kuchyňa, špajza, komora, kúpeľňa, toaleta. Vo vedľajšej stavbe sa nachádzajú ďalšie dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, skladový priestor o výmere 20 m2, kotolňa. Pri terase sa nachádza bazén s kompletnou výbavou. V zadnej časti pozemku je veľký dvor aj s murovaným altánkom. Inžinierske siete: v dome je plynové ústredné kúrenie, ako aj vo vedľajšej stavbe s vlastným plynovým kotlom, teplá voda je pripravovaná pomocou elektrického bojlera, nehnuteľnosť je napojená na verejnú kanalizáciu, voda je čerpaná z vlastnej studne, ktorá bola vyšetrená a je kvalitná, elektrina 230/400V. Na pozemku sú dve vŕtané studne s vodárničkou. Je zavedený internet a digitálna televízia. Cena domu je 225.000,- Eur, do tejto ceny je zahrnutý už aj pozemok. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotéky. Zabezpečujeme komplexný právny aj technický servis pri prevode nehnuteľnosti. Keď Vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0910 971903, alebo e-mailom: info@euliko.sk, web: www.euliko.sk

Nachádzame sa v priemyselnom parku v Trsticiach s dvomi halami, jedna je pripravená, druhá je vo výstavbe. Ponúkame na prenájom 6 kancelárií, 3 v súčasnej, dokončenej budove, a 3 budú v novej hale. Cena za meter štvorcový je 8 eur/mesiac + DPH. Do tejto ceny je všetko zahrnuté (elektrina, voda, wifi, parkovanie, atď). V súčasnej budove na prízemí je kancelária s rozlohou 43 m2 s vlastnou kuchynkou a WC. Na prvom poschodí sa nachádza kancelária s rozlohou 60 m2, ktorá má aj samostatný uzavretý skladový priestor, a kancelária s rozlohou 100 m2, tiež s takýmto skladovým priestorom (napr. na dokumenty). Na prvom poschodí sú dve spoločné toalety a spoločná, plne vybavená kuchyňa. Každá kancelária má 2 parkovacie miesta (v prípade potreby aj viac, ak príde návšteva, zákazník a pod.), sú klimatizované a vybavené elektrickými roletami. Do budovy je zavedený stabilný a rýchly optický internet, kamerový a alarmový systém. V novostavbe na prvom poschodí budú na prenájom 3 kancelárie, každá s rozlohou 50 m2, s klimatizáciou, optickým internetom, kamerovým systémom, parkovaním zdarma a pod. Skladový priestor na prenájom je možné vytvoriť podľa potreby aj v existujúcej hale, maximálne do 500 m2. Cena za meter štvorcový je 5 eur/mesiac + DPH. V novej hale bude na prenájom asi 3500 m2 plochy, ktorú je možné podľa potreby preusporiadať a ohradiť flexibilnými stenami. Na vonkajšej ploche, mimo hál, je možné prenajať priestor na skladovanie a parkovanie, cena tohto priestoru za meter štvorcový je 2 eurá/mesiac + DPH. Spoločnosť vykonáva aj logistické, doručovacie a skladovacie práce na základe osobnej dohody a zabezpečuje aj službu registrované sídlo spoločnosti. Keď Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Obhliadku si môžete dohodnúť kedykoľvek na tel. čísle: +421 910 971 903, alebo na e-mailovej adrese: info@euliko.sk, web: www.euliko.sk.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť – novostavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Horné Saliby, len 8 km od Galanty a 55 km od Bratislavy. Kúpa tohto domu je maximálne flexibilná – výstavba prebieha na objednávku klienta s možnosťou postupného financovania! Kľúčové vlastnosti a detaily projektu • Pozemok: Priestranný pozemok s rozlohou 670 m² (obdĺžnik 26,5m x 19m + prístupová cesta 34m x 5m). Je už kompletne oplotený bariérovým plotom. • Stavba: Dom so sedlovou strechou. • Úžitková plocha: 103,85 m² • Zastavaná plocha: 135,30 m² • Terasa: Priestranná terasa 30 m² prístupná cez posuvné dvere z obývačky. • Výhoda: Projektová dokumentácia a stavebné povolenie sú k dispozícii, výstavba môže začať ihneď! Všetky inžinierske siete (IS) sú pri pozemku. Dispozícia a vybavenie (Štandard holodom) Dom je navrhnutý pre moderné a komfortné bývanie: • Dispozícia: Zádverie, chodba, kúpeľňa, samostatná toaleta, a kuchyňa spojená s obývačkou. • Možnosť voľby: • 3-izbový variant: 3 samostatné izby. • 4-izbový variant: 4 samostatné izby. • Kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie v každej miestnosti s individuálnou reguláciou. • Voda: Ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV) zabezpečuje elektrický bojler. • Okná: Kvalitné plastové okná. • Príprava na technológie: Rozvody na optický internet, káblovú TV a alarm sú už pripravené po celom dome. Lokalita a občianska vybavenosť Obec Horné Saliby má vynikajúcu občiansku vybavenosť a polohu, ktorá kombinuje pokoj vidieka s dobrou dostupnosťou: • Vybavenosť: Materská a základná škola, obchody, pošta, lekáreň, lekárske a zubné ambulancie, čerpacia stanica, telocvičňa, ihrisko a iné. • Príroda: Ideálna poloha pre relax a každodenný pohyb v okolitej prírode. Cena a financovanie (Stav Holodom + Pozemok) • 3-izbový dom (holodom + pozemok): 153.000,- Eur • 4-izbový dom (holodom + pozemok): 195.000,- Eur Dohoda na finalizácii: Interiérové prvky (dvere, zárubne, podlahy, sanita) a exteriérové úpravy (parková úprava) je možné dohodnúť priamo so staviteľom na základe vašich predstáv a prianí. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a odborné poradenstvo pri riešení najvhodnejšieho financovania. Zaujala vás táto jedinečná ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si stretnutie! Tel. číslo: +421 910 971 903, E-mail: info@euliko.sk, Web: www.euliko.sk

Ponúkame na predaj priestranný a zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obci Veľké Úľany, len 15 km od Galanty a 40 km od Bratislavy. Tento dom, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, sa nachádza na Dlhej ulici na pozemku s rozlohou 11,26 ára (1126 m²). Dispozícia a vybavenie: • Úžitková plocha domu 189 m², zastavaná plocha 372 m². • Dispozičné riešenie: 3 samostatné izby, otvorená obývačka prepojená s kuchyňou, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom a samostatná toaleta. • Z obývačky je priamy vstup na terasu, ktorá je ideálna na relax a posedenie. • Podlahy: Vo všetkých miestnostiach je praktická keramická dlažba. • Kúrenie a chladenie: Dom má ústredné plynové kúrenie s centrálnym termostatom pre komfortnú reguláciu teploty. V pivničných priestoroch, kde je umiestnený kotol a bojler, je tiež ústredné kúrenie. Pre maximálny komfort je v každej izbe nainštalovaná klimatizácia. • Strecha a okná: Dom má sedlovú škridlovú strechu a kvalitné plastové okná. Pozemok a ďalšie priestory: • Za domom sa nachádzajú prerobené hospodárske miestnosti, ktoré môžete využiť ako dielňu, sklad alebo letnú kuchyňu. • V zadnej časti pozemku je skleník a záhrada, ktorá poskytuje priestor na pestovanie zeleniny, ovocia alebo na oddych v prírode. Inžinierske siete a stav: • Elektrina: 230/400V. • Voda: Verejný vodovod. • Odpad: Napojenie na verejnú kanalizáciu. • Teplá voda: Elektrický bojler. • Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. • Možnosť výmeny: Nechcete sa viazať hypotékou? Ponúkame možnosť výmeny tohto krásneho domu za byt v niektorom z okresných miest s doplatkom. Pri predaji vám zabezpečíme komplexné právne a technické poradenstvo a pomôžeme aj s financovaním. Cena je 199 990,- Eur plus provízia RK vo výške 3 000,- Eur. Pre dohodnutie obhliadky alebo získanie ďalších informácií, nás neváhajte kontaktovať: • Telefón: +421 910 971 903 • E-mail: info@euliko.sk • Web: www.euliko.sk Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť!

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt vo výbornej lokalite na Poštovej ulici v Galante. LOKALITA: • Centrum mesta (Poštová ul.), kompletná občianska vybavenosť do 5 minút (obchody, banky, školy, úrady). • Bezproblémové parkovanie priamo pred domom. BYT A DISPOZÍCIA: • Výmera: 65 m² + veľký balkón + pivnica. • Poschodie: Vyvýšené prízemie (nízky tehlový bytový dom po kompletnej rekonštrukcii – zateplenie, strecha, vchod). • Miestnosti: Chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, obývačka, spálňa. • Vybavenie: Plastové okná, drevené parkety v izbách, kuchynská linka so sporákom, sanita. VÝHODY: • Vlastné kúrenie: Individuálny kotol v pivnici (kúrenie + TÚV) = kontrola nad spotrebou. • Siete: Možnosť pripojenia internetu a káblovej TV. • Stav: Bytový dom je zateplený, čistý a udržiavaný. CENA: • 600 € / mesiac (vrátane energií). • Podmienka: Kaucia vo výške 2-mesačného nájmu. KONTAKT: Tel: 0910 971 903, Email: info@euliko.sk, Web: www.euliko.sk

Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu, kde budete mať dostatok priestoru, vlastnú záhradu a pritom blízko do centra diania? Máme pre vás skvelú ponuku! Predstavujeme vám útulný a zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, na obľúbenej Októbrovej ulici v širšom centre Galanty. Tento dom s bohatou úžitkovou plochou a praktickým riešením je pripravený privítať nových majiteľov a stať sa ich milovaným domovom. Prečo práve tento dom? • Skvelá lokalita: Bývate v tichej ulici, no zároveň máte na skok všetko, čo potrebujete – supermarkety, úrady, školy. Ideálne pre rodinný život! • Kompletná rekonštrukcia: Dom prešiel pred 8 rokmi rekonštrukciou, vďaka čomu sa môžete ihneď nasťahovať bez starostí s nutnými opravami. Nové plastové okná zabezpečia úsporu energií a ticho. • Priestranný a praktický: S úžitkovou plochou 170 m² + 45 m² suterénu ponúka dostatok miesta pre každého člena rodiny. Dispozičné riešenie s obývačkou, jedálňou s výstupom na terasu, kuchyňou, štyrmi izbami a pracovňou je veľmi funkčné. • Bonusy, ktoré oceníte: Garáž s montážnou jamou pre kutilov, praktická komora, útulná vináreň v suteréne na príjemné posedenia, a hlavne – krásna záhrada! • Vaša súkromná oáza: Na pozemku s rozlohou 4,75 ára nájdete nádherne upravenú záhradu s parkovou úpravou, ideálnu na oddych, hranie detí alebo pestovanie vlastných dobrôt. O polievanie sa postará vŕtaná studňa s vodárničkou. • Bezpečnosť a pohodlie: Celý pozemok je oplotený, prístup zabezpečuje elektrická garážová brána s diaľkovým ovládaním a bočná brána pre ľahší prístup do záhrady. Tento dom, postavený v 80-tych rokoch a s láskou zrekonštruovaný, dýcha príjemnou atmosférou a čaká na novú rodinu, ktorá mu vdýchne život. Cena: 232.000,- Eur (vrátane pozemku o rozlohe 4,75 ára) Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. Zabezpečujeme kompletný právny a technický servis, aby bol pre vás proces kúpy čo najhladší. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento dom musíte vidieť na vlastné oči, aby ste pocítili jeho potenciál a atmosféru. Kontaktujte nás: Tel.: 0910 971903, Email: info@euliko.sk, Web: www.euliko.sk Váš nový domov v Galante čaká!

Hľadáte pokojné bývanie? Tento dom vo Veľkých Úľanoch je presne pre vás! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť kúpy 3-izbového rodinného domu v pôvodnom stave vo vyhľadávanej obci Veľké Úľany. Tento dom s úžitkovou plochou 120 m2 predstavuje ideálny základ pre vytvorenie vášho vysnívaného domova presne podľa vašich predstáv. Predstavte si ranné prechádzky po vlastnej záhrade s rozlohou úctyhodných 10,50 á, kde na vás čaká nielen priestor pre relax a hry, ale aj rodinný vinič a rodiace ovocné stromy. K dispozícii je tiež samostatná garáž spojená s letnou kuchyňou o výmere 65 m2. Tento priestor ponúka nielen pohodlné parkovanie, ale aj skvelé miesto pre letné posedenia, grilovanie a spracovanie úrody. Dom má klasickú sedlovú strechu a je napojený na elektrickú energiu (230/400V) a plyn. Výhodou je aj vlastná studňa, ktorá zabezpečí nezávislý zdroj vody pre vašu záhradu či domácnosť. Hoci je dom v pôvodnom stave, jeho potenciál je veľký. Môžete si ho zrekonštruovať a zariadiť presne podľa svojich potrieb a vkusu, čím vytvoríte moderné a útulné bývanie pre vašu rodinu. Vzdialenosť z Veľkých Úľan do BA je 40 km, do GA 15 km. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť (pošta, materské školy, základná škola 1-9 slovenská, maďarská, lekári – obvodný, detský, zubný, gynekológ, lekáreň, banka, obchody, reštaurácie, kultúrne zariadenia, knižnica, športové rekreačné a relaxačné zariadenia). Široké možnosti rekreačných aktivít v okolí (cykloturistika, rybolov), možnosť relaxovať pri vode, v neďalekom lese a v prírode. V dedine sa nachádza kúpalisko. Možnosti využitia iných atrakcií v okruhu 10 km: kempovanie, stanovanie, splav Malého Dunaja, požičovňa člnov a kajakov, paintball, tenis, vodné bicykle a mnoho iného. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú ponuku! Rodinný dom s rozsiahlym pozemkom, vlastnou studňou a plodnou záhradou čaká práve na vás! Pri predaji nehnuteľnosti poskytneme komplexné právne aj technické zabezpečenie, poradíme pri financovaní, nehnuteľnosť je kúpou voľný. Cena domu aj s pozemkom je 163.000,- Eur. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel. čísle: 0910 971903, alebo e-mailom: info@euliko.sk, web: www.euliko.sk.

Prestaňte čakať a začnite stavať hneď! Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v Horných Salibách s obrovskou výhodou: súčasťou predaja je hotová projektová dokumentácia a platné stavebné povolenie! Kľúčové výhody pozemku • Pripravený na stavbu: Všetky inžinierske siete (IS) sú pri pozemku. K dispozícii je projekt so stavebným povolením, takže môžete začať stavať okamžite! • Rozloha: Priestranných 670 m². • Rozmery: Obdĺžnik 26,5 m x 19 m + prístupová cesta 34 m x 5 m. • Oplotenie: Pozemok je už kompletne oplotený bariérovým plotom. • Kúpou voľný: Pozemok je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Predstavený projekt rodinného domu Súčasťou ponuky je projekt domu, ktorý je optimálne navrhnutý pre moderné bývanie. • Typ: Dom so sedlovou strechou. • Plocha: Zastavaná plocha 135,30 m², úžitková plocha 103,85 m² • Dispozícia: • Štandard: 3 samostatné izby, kuchyňa spojená s obývačkou, zádverie, chodba, kúpeľňa, toaleta. • Bonus: Projekt počíta aj s priestrannou terasou prístupnou cez posuvné dvere z obývačky. • Flexibilita: K dispozícii je aj variant projektu pre 4-izbové prevedenie domu. • Vybavenie (plánované): Elektrické podlahové kúrenie (s individuálnou reguláciou), elektrický bojler na TÚV, plastové okná, príprava na optický internet, TV a alarm. Lokalita a dostupnosť Horné Saliby, okres Galanta. Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou polohou. • Vzdialenosti: Len 8 km do Galanty a 55 km do Bratislavy. • Vybavenosť: Materská a základná škola, obchody, pošta, lekáreň, lekárske a zubné ambulancie, čerpacia stanica a iné. • Príroda: Ideálna poloha na okraji obce pre relax a využitie okolitej prírody. Cena a servis Cena: 52.000,- Eur Zahrnuté v cene: Kompletný právny servis a odborné poradenstvo pri riešení najvhodnejšieho financovania. Nenechajte si ujsť príležitosť začať stavať bez zbytočného papierovania a čakania! Kontaktujte nás: +421 910 971 903, E-mail: info@euliko.sk, Web: www.euliko.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj 8 luxusných novostavieb rodinných domov, ktoré spájajú moderný štýl bývania s pokojným prostredím v blízkosti prírody. Nehnuteľnosti disponujú úžitkovou plochou 102 m² a premyslenou dispozíciou so štyrmi izbami, čo zaručuje komfort a dostatok priestoru pre celú rodinu. K dispozícii je súkromné parkovacie miesto zo zámkovej dlažby a priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Samozrejmosťou je napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a optický internet. Štandardom ponuky je predpríprava na klimatizáciu, elektrické vonkajšie žalúzie, videovrátnik, krb, alarm, kamerový systém a elektrická brána. Pri realizácii projektu boli použité kvalitné materiály, ktoré zaručujú dlhú životnosť, energetickú úspornosť a vysoký komfort bývania. Novovybudovaná časť obce Vydrany poskytuje tiché a príjemné prostredie v blízkosti prírody a zároveň rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou – do Dunajskej Stredy sa autom dostanete za 1 minútu, do Gabčíkova a Šamorína približne za 15 minút a do Bratislavy asi za 25 minút. Nové rodinné domy budú pripravené na nasťahovanie od 1. júna 2026. Predávajú sa v stave holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa dohody s developerom za príplatok 20 000 €. Cena: 249 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária Xpert reality Vám ponúka jedinečnú príležitosť získať 3i rodinný dom s veľkým potenciálom a krásnym slnečným pozemkom s výmerou 899 m2 v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Kvetoslavov, len pár minút od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou a možnosťou prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. Dom je postavený poctivou rukou z tehál a to v roku 1974 so zastavanou plochou 120 m2. V roku 2010 prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rámci ktorej bola menená strecha, okná ... taktiež bol dom zateplený. Rodinný dom pozostáva z 3 priestranných a svetlých izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Ďalej disponuje samostatnou kuchyňou, špajzou, kúpeľnou, toaletou a taktiež priestrannou vstupnou chodbou so zádverím. Dom je čiastočne podpivničený, čo prináša množstvo úložného priestoru – ideálne na skladovanie potravín, technickú miestnosť či dielňu. Ďalšou výhodou je pochôdzna povala, ktorá ponúka možnosť rozšírenia obytného priestoru podľa potrieb – napríklad o podkrovnú izbu, pracovňu alebo ateliér. Dom je v udržiavanom stave a obývateľný ihneď, pričom zároveň poskytuje priestor na modernizáciu podľa vašich predstáv. Exteriér rodinného domu tvorí rovinatý a slnečný pozemok o výmere 899 m², ktorý poskytuje množstvo možností na využitie ... veľkorysý priestor pre záhradu, detské ihrisko, bazén alebo ďalšie stavebné zámery. Na pozemku sa nachádza menšia hospodárska budova vhodná ako dielňa, sklad či chovateľský priestor ... ďalej tu máme dve garáže + prístrešok, altánok s vonkajším posedením ... Rozloha pozemku umožňuje nielen komfortné využitie exteriéru, ale aj prípadné rozšírenie domu či výstavbu ďalšej stavby podľa vašich potrieb. Dom je napojený na plyn, elektrinu, kanalizáciu ... má vlastnú studňu Obec Kvetoslavov patrí medzi žiadané lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská a ďalšie služby ... výborné dopravné spojenie ... 🚗 rýchla dostupnosť autom do Bratislavy 🚆 železničná stanica s pravidelnými spojmi do hlavného mesta 🚌 autobusové spojenie do okolitých obcí a miest Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výhod mestskej infraštruktúry v dosahu ... samotná nehnuteľnosť ponúka mimoriadnu príležitosť vytvoriť si domov podľa vlastných snov na krásnom a priestrannom pozemku v obľúbenej lokalite. Cena: 315.000 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Ponúkame na predaj Novostavbu Villa byty Cífer - štýlový 3-izbový byt s loggiou v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. ( 10 min od Trnavy). Projekt sa už realizuje a prvá etapa odovzdávania bytov bude jeseň 2025 Byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu. Moderný štandard zahŕňa: - podlahy v celom byte - laminátové parkety - interiérové dvere vrátane zárubní a kľučiek - sanita (WC, vaňa, umývadlo s batériou) - obklady a dlažby - predpríprava na klimatizáciu Bytový dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. V celom byte je podlahové kúrenie a veľkoformátové okná, ktoré presvetlia celý byt. V ponuke sú k dispozícií aj 3 izbové byty s predzáhradkou. Byt je vo výmere 80,32 m2 + 8,52 m2 loggia/terasa https://www.villacifer.sk/ Táto nová lokalita - Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Lokalita: výborná občianska vybavenosť: materská škola priamo v projekte, základná škola, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanice smer Trnava - Bratislava. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle aj počas víkendu a sviatkov: Ing. Katarína Hurbaničová 0903400475 https://www.villacifer.sk/

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na prenájom veľkometrážny 3 izbový byt v novovybudovanej lokalite, ktorý je situovaný v severnej časti mesta Dunajská Streda, na Poľnej ceste a to v HARMONY RESIDENCE. Ponúkaný byt okrem veľkorysej výmery tak ako samotného bytu, tak aj terasy patriacej k bytu, ponúka nadštandardné a plnohodnotné bývanie či už pre jednotlivca, alebo rodinu s deťmi v lokalite, ktorá ponúka okrem svojej funkčnosti s dôrazom na kvalitu a komfort, aj bezproblémové parkovanie, dostatok zelene a taktiež súkromia ... Byt je situovaný na 2 poschodí ( 3NP ) , disponuje nadštandardným prevedením v modernom duchu, veľkorysou výmerou a taktiež k bytu prislúchajú aj dve parkovacie státia pred bytovým domom ... ponúkaný byt má výmeru 78,2 m2 + terasa 11,45 m2. Podlahy sú riešené v celom byte parketami v jednom tóne, okrem kúpeľne s toaletou kde je dlažba. Kúrenie je riešené radiátormi, okrem kúpeľne s toaletou, kde je podlahové kúrenie regulovateľné termostatom umiestneným priamo v kúpeľni. Okná disponujú exteriérovými elektrickými hliníkovými žalúziami. Byt je krásne presvetlený s príjemnou atmosférou a ponúka kvalitné bývanie aj pre náročných :) Dispozícia: priestranná vstupná chodba, z ktorej prejdeme cez dlhý koridor priamo do dennej časti, kde sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou s výstupom na veľkorysú terasu. Z koridoru máme vstupy do dvoch samostatných izieb a hneď oproti je situovaná kúpeľňa spolu s toaletou. V rámci zariadenia je byt vybavený kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu ), kúpeľňa je vybavená sprchovým boxom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, geberitom ... denná časť a chodba sú vybavené klimatizáciou. ***** podmienky prenájmu ***** ▪︎ domáce zvieratá nie sú povolené, byt je nefajčiarsky ▪︎ doba prenajatia bytu dlhodobo / minimálne na 1 rok ▪︎ mesačný nájom je vo výške 590 €/mesiac + réžia 174€ / mesiac + elektrina ▪︎ elektrina bude prepísaná na nájomcu ▪︎ pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť sumu vo výške 2. 292€ (1x mesačné nájomné vo výške 764€ + depozit vo výške 2 mesačného nájmu vrátane réžie 1.528€). ▪︎ byt je k dipozícií ihneď Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj pozemok v obci Ostrov pri Piešťanoch. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce s rozlohou 30 árov, je vhodný pre developerov na výstavbu rodinných domov. Šírka pozemku pri vstupe je 13 m a postupne sa rozširuje na šírku 25 m. Dĺžka pozemku je cca 140 m. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete, a to elektrina a mestský vodovod. Pred pozemkom sa nachádza plyn a kanalizačná prípojka. K pozemku vedie prístupová asfaltová cesta. Obec Ostrov sa od Piešťan nachádza 6 km, je to lukratívna obec, nakoľko ste v Piešťanoch za 5 minút cesty autom. V obci sa nachádza rímsko-katolícky barokový kostol z roku 1904 a kaplnka z roku 1910, škola, škôlka, okolie vhodné na turistiku a cykloturistiku. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 915 849 227.

Ponúkame vám na predaj rekreačný dom v radovej zástavbe v Šajdíkových Humenciach v susedstve Penati Golf Rezort. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 218 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 97 m2 -počet izieb: 3 -počet kúpeľní: 1 -garáž pre golfové autíčko -parkovanie pre dve autá pred domom -predpríprava na klimatizáciu-predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie -elektrické podlahové kúrenie LOKALITA A PARKOVANIE: Umiestnenie rekreačného domu v atraktívnej rezidenčnej zóne pri Penati Golf Resort v obci Šajdíkove Humence (okres Senica) je lokalita vhodná pre rodiny a aktívnych ľudí, ktorí ocenia golf, prírodu a súkromie, no zároveň potrebujú dobré spojenie s Bratislavou a službami regiónu. Bezprostredná blízkosť rozsiahleho golfového areálu s 18-jamkovým ihriskom, ktoré je považované za jedno z najlepších golfových stredísk v strednej Európe, Vám dáva široké možnosti nie len športového, ale spoločenského vyžitia. Lokalita ponúka kombináciu upravených golfových plôch, jazierok a zalesnených oblastí, čo zabezpečuje pokojné a reprezentatívne prostredie pre rodinné bývanie. V rámci rezortu sú k dispozícii klubovňa s reštauráciou, tréningové a voľnočasové zariadenia (driving range, akadémia, padel, plážové ihrisko a pod.). TOP 5 VÝHOD: -obľúbená rezidenčno-športová lokalita -vodné plochy a príroda -športové vyžitie -novostavba -dostupnosť do Bratislavy V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Utolsó telkek házépitésére Albáron!!! www.slnieckodolnybar.sk TELEK: - 500 - 700 m2 közöt - az UPI szerinti beépítési arány 30% MŰVÉSZETI HÁLÓZATOK: - víz a BVS-től ( voda) - közüzemi szennyvízelvezető - privátút a telekre - optikai hálózat előkészítése ÁR: - ár 120€/m2 ÁFA-val (magánszemélyek számára) Kulcsrakész házat tudunk önnek építeni. HELYSZÍN: Albár (Dolný Bar) község rendkívül népszerű és keresett hely, teljes körű közösségi szolgáltatásainak köszönhetően. A közelben szupermarketek, gyógyszertár, kávézó, pékség, étterem és sok más található. A községben állami óvoda és általános iskola is található. Közvetlen vasúti csatlakozások a községből Pozsony és Komárno felé. Pozsony autóval – 30 perc. Dunaszerdahely autóval – 5 perc. Győr autóval – 30 perc. További információért kérjük, forduljon bizalommal: Mgr. Tamás Stefan, PhD 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj krásny 3 izbový apartmán s balkónom na ulici Rekreačná. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite kúpeľného mesta Piešťany v apartmánovom dome Linea a nachádza sa na druhom z troch podlaží. Predáva sa tak ako ho vidíte na priloženej foto-dokumentácii aj s kuchynskou linkou so spotrebičmi, ako aj so sedacou súpravou a jedálenským stolom. 3D obhliadka je súčasťou inzerátu. Pôdorys je medzi fotkami. Apartmán: 3 izbový apartmán úžitková plocha: 117,49m2 (byt 107,59+balkón 9,9) orientácia: juho-západ mesačné prevádzkové náklady: 270 € parkovacie miesto vonkajšie pivnica o výmere 3m2 VÝHODY tiché prostredie vysoký štandard dobrá orientácia bytu vonkajšie hliníkové žalúzie elektricky ovládateľné interiérové bezfalcové dvere laminátová drevená podlaha hrúbky 8 mm v obytných miestnostiach teplovodné podlahové vykurovanie s ovládaním v každej izbe v kúpeľniach keramická dlažba a obklad DISPOZÍCIA hneď za dverami po vstupe do bytu sa po pravej strane nachádza priestranná šatníková skriňa. Cez chodbu sa postupne dostaneme do prvej samostatnej kúpeľne vybavenej sprchovým kútom a toaletou. Potom nasleduje priestranná obývačka s kuchynským kútom a východom na balkón. Chodbou schovanou za kuchynskou stenou sa presúvame do spacej časti kde sa nachádzajú dve nepriechodné izby jedna vybavená kúpeľňou v ktorej sa nachádza vaňa a toaleta. LOKALITA Tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra. Okolie ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť (obchody, kaviarne, promenáda) CENA 330 000,- Eur za apartmán 15 000,- Eur vonkajšie státie 4 000,- Eur kobka (vrátane provízie a právneho servisu). V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. 3D obhliadka, text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj rozľahlé pozemky ornej pôdy, záhrad a lesov v blízkosti Hlohovca. Na pozemkoch je zabehnutý aktívny chov danielov a diviakov s vybudovaným zázemím. Zrub s pripojením na elektrinu cez solárne panely a alkalické batérie, niekoľko kontajnerov s inventárom k obstarávaniu chovu. Obhospodarovaná plocha 51.000 m2 z toho vo vlastníctve 27.000 m2. Zvyšná časť pozemkov je v užívaní. Pozemky sa predávajú so všetkým inventárom, zrubom, kontajnermi vrátane niekoľkých desiatok krásnych kusov danielov a diviakov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 51 000 m2 ( 27.000 m2 vo vlastníctve - zvyšok v užívaní ) - orná pôda, záhrady, lesy - prístupová cesta priamo z asfaltovej cesty - elektrina na pozemku - kompletne zariadený zrub - inventár k aktívnemu chovu danielov a diviakov - niekoľko desiatok krásnych a zdravých zvierat LOKALITA: Pozemky ležia neďaleko Hlohovca v tichej časti no zároveň v bezprostrednej dostupnosti k infraštruktúre. Bezproblémový prístup priamo z asfaltovej cesty ktorá lemuje spodnú časť pozemkov. CENA : 215 000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Vynikajúca ponuka pre nadšencov poľovníctva no aj pre tých ktorí milujú kontakt s nepoškvrnenou prírodou a zároveň majú blízko k chovu zvierat.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Západ v Dunajskej Strede. Rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe a je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v príjemnej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné parametre: Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu o veľkosti 185 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu aj pre náročnejších záujemcov, ktorí si potrpia na komfort a vzdušnosť interiéru. Dom pozostáva z piatich priestranných izieb, ktoré poskytujú flexibilitu – môžete ich využiť ako spálne, pracovňu či detské izby. Súčasťou sú dve kúpeľne a dve samostatné toalety, čo zabezpečuje maximálne pohodlie aj pre väčšiu rodinu. Praktickým doplnkom je špajza, ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie potravín a prispieva k organizovanému a praktickému fungovaniu domácnosti. K domu prislúcha pozemok s rozlohou 250 m², ktorý je svojou veľkosťou ideálny na nenáročnú údržbu a zároveň umožňuje vytvorenie oddychovej zóny či menšej záhradky podľa predstáv nového majiteľa. Veľkým benefitom je priestranná terasa o výmere 101 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia – či už ako miesto pre rodinné posedenia, grilovanie, relax alebo ako bezpečný priestor na hry pre deti. Ďalším praktickým plusom je balkón s výmerou 5,43 m², ktorý rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na oddych s výhľadom do okolia. Dom disponuje aj pivnicou s výmerou 45 m², ktorá je ideálna na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo vína, prípadne ako technické zázemie. K dispozícii je taktiež garáž s výmerou 17 m², ktorá zabezpečí bezpečné a pohodlné parkovanie vášho vozidla priamo pri dome. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1981 a skolaudovaná v roku 1989, pričom je situovaná v radovej zástavbe. Jej výhodou je, že má vlastnú stenu a nie je stavebne spojená so susednými domami, čo prináša väčšie súkromie a komfort pri bývaní. Technický stav a vybavenie: Dom prešiel viacerými modernizáciami, ktoré novým majiteľom zabezpečia komfort a pokojné bývanie bez nutnosti veľkých investícií: • plastové okná menené pred 2 rokmi • bezpečnostné dvere • klimatizácia pre maximálny komfort v letných mesiacoch • optické pripojenie na internet • nová strecha so zateplením (cca pred 10 rokmi) • mesačné náklady predstavujú 170 € Lokalita: Lokalita Západ patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dunajskej Stredy najmä vďaka svojej výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky aj detské ihriská, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi. V blízkosti nájdete aj nemocnicu a zdravotnícke zariadenia, ktoré zabezpečujú rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Samozrejmosťou sú nákupné možnosti, obchody a služby, ktoré vám spríjemnia každodenný život. Veľkou výhodou je aj rýchle dopravné spojenie – neďaleko sa nachádza autobusová a vlaková stanica, ktoré zaručujú pohodlnú dostupnosť nielen do centra mesta, ale aj do okolitých lokalít. Cena: 190 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na prenájom 5-izbový byt, na ulici Kukučínova v Piešťanoch V úplnom centre mesta a bezprostrednej blízkosti pešej zóny s množstvom obchodov a služieb ponúkam na prenájom 5-izbový byt s výmerou 130 m2 a lodžiou. Byt sa nachádza na 1.podlaží v budove z tridsiatych rokov s veľkými oknami a vysokými stropmi, bez výťahu. Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012 (vrátane zateplenia), orientovaný je na juh a sever. Byt je čiastočne zariadený s možnosťou zariadiť prenajímateľom podľa potrieb nájomcu. Dispozícia pozostáva: vstupná hala ktorá môže slúžiť aj ako jedáleň, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, veľká kuchyňa s jedálenským kútom a vstupom na lodžiu, detská izba, 2x veľká spálňa, pracovňa (druhá detská izba), veľká obývacia izba. Kúrenie je kompletne novým plynovým kotlom Buderus spolu s digitálnym termostatom a termohlavicami. K bytu je k dispozícii odkladací priestor/sklad, technická miestnosť ktorá sa nachádza na prízemí domu. Lokalita vhodná pre všetkých, čo sú radi v centre diania s pešou dostupnosťou do mestského parku, obchodov, reštaurácií, poštu, či kaviarní. Mesačné nájomné je 820€ plus energie(180€). Byt je voľný a k dispozícií k osobnej obhliadke. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ivona Poláčková +421 948 122 488 polackova@dominoreal.sk

Moderný Maklér ponúka na predaj zaujímavý investičný pozemok s možnosťou viacerých podnikateľských činností od poľnohospodárskej výroby, skladovania, polyfunkčnej prevádzky obchodov a služieb až po plnohodnotnú priemyselnú výrobu. Areál je napojený na verejnú komunikáciu z jednej strany betónovou cestou. Celý pozemok sa skladá z troch parciel a vďaka susedným parcelám je možné vytvoriť až 7,5 ha priestor vhodný na výstavbu rodinných alebo bytových domov prípadne nové sídlisko so zmenou územného plánu. Pozemok je navyše v prípade realizácie bytovej výstavby, respektíve nového sídliska možné napojiť aj na verejnú komunikáciu z dvoch strán. Pozemok: Celková výmera: 5777 m2 Budova: 1584 m2 Všetky parcely sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria (intravilán) IS: elektrina, žumpa, kanalizácia, internet, plyn (cca 200 m od pozemkov) Technický stav: Pri pozemku sa nachádza úplne nová TRAFOSTANICA s maximálnou kapacitou 1000KVA od ZSE skolaudovaná začiatkom roka 2022. Majiteľ pozemku je jej jediným odberateľom. V HDS je momentálne 80A hlavný istič, ale pripojovací kábel od trafostanice je predimenzovaný na 163A príkonu. Spevnené plochy mimo budovy tvoria približne 890 m2. Na pozemku sa nachádza aj rôzny stavebný materiál pripravený k rekonštrukcii budovy. Kolaudácia budovy prebehla v roku 1985. Budova je v pôvodnom stave z rámového skeletu s možnosťou rekonštrukcie. Strecha budovy je z betónových panelov, na nich je tehlová hurdisková doska (10 cm) a polyester (10 cm). Na ľavej strane budovy (plná strecha) sú menšie priestory vrátane sociálnej miestnosti (3 žľaby v podlahe - funkčné na odvádzanie odpadovej vody do vedľajšej žumpy mimo budovy) s rozmermi 13,5 m x 26 m. V strede je veľká miestnosť s otvormi v streche (pôvodne strešné okná). Rozmery veľkej miestnosti sú 46 m x 26 m. Na pravej strane budovy sa nachádzajú ešte menšie priestory a jedna vnútorná žumpa. Vonkajšia žumpa má objem 50 m3. Lokalita: Obec Vydrany sa môže pýšiť veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, ktorú tvorí škôlka, maďarsko-slovenská škola, súkromné jasle, potraviny, mäsiarstvo, pohostinstvo, kostol, obecný úrad, trafika, pošta, kvetinárstvo, autoservis či kamenárstvo. Voľnočasové aktivity zabezpečuje detské aj futbalové ihrisko a obecná knižnica a okolie obce navyše poskytuje skvelé prostredie na turistiku, prechádzky či výlety. Dostupnosť do Bratislavy je vďaka obchvatu R7 v rozmedzí asi 30 minút. Autobusová aj vlaková stanica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti hneď vo vedľajšej dedine a do Dunajskej Stredy sa dostanete za 10 minút jazdy. Názor Makléra: Ponuka vo Vydranoch predstavuje skvelú investičnú príležitosť s multifunkčným využitím. Vďaka priestrannej rozlohe je vhodná na vybudovanie občianskej vybavenosti, skladových priestorov, prevádzky obchodov a služieb či priemyselnej výroby a má potenciál osloviť aj developerov. Spojením so susednými parcelami je možné vytvoriť až 7,5 ha pozemok vhodný na výstavbu rodinných alebo bytových domov, pričom obec, ktorá má priľahlé parcely vo vlastníctve so zmenou územného plánu súhlasí a je ochotná ich odpredať. Cena: 319.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu haly so všetkými IS v priemyselnej časti mesta Šamorín na ulici Vicenzy. Celkovú plochu pozemku a haly o veľkosti 600 m2 bude vlastniť budúci majiteľ vo výlučnom vlastníctve 1/1 a príjazdová cesta a okolité zelené plochy o rozlohe 627 m2 budú rozdelené do podielového spoluvlastníctva v pomere 1/3. Objekt: Zastavaná plocha haly: 328 m2 Úžitková plocha výrobnej časti celej haly: 317,6 m2 (každá časť haly 158,8 m2) Administratívna časť: 45,2 m2 (každá časť haly 22,6m2) Svetlá výška haly: 6,8 m Prislúchajúca spevnená plocha k hale vo výlučnom vlastníctve 1/1: 272 m2 Pozemok v podielovom spoluvlastníctve 1/3: 627 m2 Otvor brány: 4,5 x 4,5 m IS: mestská voda, elektrina, kanalizácia (každá časť haly má samostatné meranie), prípojka plynu a internetu na hranici pozemku, odvod dažďových vôd zo strechy do vsakov, odvod dažďových vôd zo spevnených plôch je riešené cez ORL (odlučovač ropných látok) Technický stav: Výstavba haly sa začala v r. 2024. Podlaha haly je zo železobetónovej základovej dosky a vrchná vrstva lešteného pancierového betónu. Konštrukcia haly je vyrobená zo železobetónu a ponúka tak vysokú pevnosť a odolnosť a taktiež perfektnú zvukovú a tepelnú izoláciu. Dokončenie haly sa vie čiastočne prispôsobiť požiadavkám kupujúceho. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej časti na začiatku mesta Šamorín. Mesto má veľmi dobrú dopravnú polohu, hlavne vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu R7 iba 2km od haly. V tejto časti sa taktiež nachádza otočná plocha pre kamióny a kantína pre zamestnancov priemyselnej zóny. Čerpacia stanica ORLEN sa nachádza hneď pred príjazdovou cestou do tejto časti. Názor makléra: Najväčšou výhodou je kvalitné prevedenie stavby tejto haly a taktiež jej poloha hneď na začiatku mesta Šamorín iba zopár minút od vjazdu a výjazdu na diaľnicu R7. Pozemok je napojený na všetky IS a budúci majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé a finančne nákladné procesy s natiahnutím IS. Vzhľadom na to, že každá jedna časť haly má samostatné meranie energií a nový majiteľ by chcel napríklad 1. časť haly pre vlastné podnikanie a druhú časť haly by dal do prenájmu, tak nebudú vznikať žiadne nezrovnalosti ohľadom prípadných nedoplatkov a všetkých komplikácii, ktoré vznikajú ak máva viac firiem spoločné meranie energií. Cena: Na vyžiadanie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj skolaudovaný výnimočný 4-izbový byt v rodinnom dome predstavujúci ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta Piešťany. Byt: Podlahová plocha: 113,8 m² Pivnica: 4,12 m² Loggia: 7,8 m² Dispozícia bytu: Do domu vstupujete cez bezpečnostné dvere, kde sa hneď oproti nachádza praktická pivničná kobka. Na prvé poschodie vedie pohodlné schodisko, ktoré vás privedie priamo k bytu. Za vstupnými dverami sa ocitnete v priestrannej chodbe, z ktorej je rozmiestnený celý byt. Priamo oproti vchodu sa nachádza samostatná toaleta a technická miestnosť. Po pravej strane vstúpite do veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je prístup na loggiu, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor a zároveň zabezpečuje interiér prirodzeným svetlom. Vedľa obývačky je situovaná spálňa. Na ľavej strane od vstupu nájdete kúpeľňu spojenú s WC a vedľa dve detské izby. Táto premyslená dispozícia spája funkčnosť s komfortom a ponúka ideálne zázemie pre rodinný život. Vybavenie: Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave s novými vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych potrieb a preferencií nového majiteľa. V kúpeľni je pripravená inštalácia pre Geberit systém a prípojky pre sprchový kút alebo vaňu podľa výberu budúceho vlastníka. Táto koncepcia umožňuje novému majiteľovi dokončiť byt presne podľa svojich predstáv a požiadaviek v štandardnom vyhotovení. Technický stav: Ide o novostavbu developerského projektu, ktorého 1. etapa výstavby už bola skolaudovaná a čaká na nasťahovanie nových majiteľov. Nehnuteľnosť spĺňa najvyššie štandardy energetickej efektívnosti triedy A0. O vaše pohodlie sa stará teplovodné podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré v letných mesiacoch slúži aj na chladenie. Každý byt má svoje samostatné čerpadlo, čo prináša nielen komfort, ale aj výrazne nízke mesačné náklady. Stavba je realizovaná z tehál s dvojitými akustickými stenami medzi bytmi, čo garantuje pokoj a súkromie. Fasáda je zateplená minerálnou vlnou a osadené sú veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom, vďaka ktorým je interiér presvetlený a zároveň energeticky úsporný. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu a kanalizáciu a pripravená na inštaláciu fotovoltaických panelov. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť si parkovacie miesto, ktoré je možné v prípade potreby napojiť na wallbox pre nabíjanie elektromobilu. Vysoký štandard bývania podčiarkujú aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. 1. etapa výstavby už bola skolaudovaná a čaká na nasťahovanie nových majiteľov. Lokalita: Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre pohodlný život celej rodiny s dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti priamo v obci - nájdete tu školu a škôlku s voľnými kapacitami aj pre nových obyvateľov, nové, moderné detské ihrisko, futbalový štadión, potraviny, rybník a obecný úrad s matrikou, pričom do okresného mesta Piešťany sa dostanete pohodlne za 5 minút autom. V širšom okolí do 20 minút autom máte k dispozícii bohaté možnosti rekreácie a športu - vodné športy ako kanoe, jachting, člnkovanie, windsurfing či rybolov na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek na Ratnovskej zátoke s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark s kontaktnou zoo a veľkým detským ihriskom. Pre zimné radovánky môžete využiť lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde v letných mesiacoch priaznivci adrenalínu ocenia bike park. Milovníci histórie si prídu na svoje vďaka dostupnosti blízkych hradov Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú fascinujúce spoznávanie našej bohatej minulosti. Názor makléra: Tento výnimočný byt v rodinnom dome predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, pričom sa nachádza v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta, ale zároveň dostatočne vzdialene od jeho ruchu a zhonu. Veľkorysé priestory poskytujú komfortný životný štandard, zatiaľ čo vlastný zdroj vykurovania a absencia správcu bytového domu zaručujú výrazne nižšie mesačné náklady na bývanie. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu bývania vyskytuje len zriedka a predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s vysokým štandardom pohodlia v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti kúpeľného mesta. Cena: 232.800 € Mesačné náklady sú veľmi nízke, očakávajú sa na úrovni 80€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. – 0902616542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám ponúka na predaj novostavbu priestranného 5-izbového rodinného domu situovaného v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou v obci Moravany nad Váhom. Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na zariadenie podľa vášho vkusu. Dom: Podlahová plocha: 142 m² Zastavaná plocha: 160 m² Pozemok: 500 m² IS: elektrika, voda Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vás víta pri príchode do tohto jednopodlažného domova. Z chodby sa dostanete do štyroch samostatných spální, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre celú rodinu. Dominantou bytu je priestranná otvorená obývačka s kuchyňou, ktorá vytvára perfektný priestor pre spoločné chvíle. Veľkým benefitom je komora hneď vedľa kuchyne, priestranná kúpeľňa s WC, samostatné WC a praktická technická miestnosť. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. V štandardnom vybavení nájdete kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Kúpeľňa disponuje štýlovou sanitou a zrkadlom s led osvetlením. Ostatné priestory sú prázdne, čo vám umožní zariadiť si domácnosť podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Dom je samostatne stojaca novostavba z roku 2025 s plochou strechou. Obvodové múry sú postavené z porfixu s hrúbkou 30 cm a zateplené 20 cm polystyrénom, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a znižuje energetickú náročnosť objektu. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým systémom s možnosťou individuálneho nastavenia teploty pomocou samostatných termostatov v každej izbe. Ohrev vody zabezpečuje elektrický zásobník. Komfort bývania zvyšuje klimatizačná jednotka inštalovaná v spoločnom priestore. Nehnuteľnosť je energeticky úsporná, čo potvrdzuje aj platný certifikát. Lokalita: Obec Moravany nad Váhom sa nachádza len 5 minút autom od kúpeľného mesta Piešťany. Lokalita kombinuje pokoj vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci nájdeme materskú a základnú školu, potraviny, poštu, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, športoviská a detské ihriská. Všetko potrebné pre aktívny spoločenský a športový život. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie modernej architektúry a funkčného bývania pre náročných klientov. Obec Moravany nad Váhom ponúka ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v blízkosti prírody, no zároveň neďaleko mesta. Okolie disponuje bohatými možnosťami pre aktívny oddych - od prechádzok popri rieke Váh, cez výlety k rybníkom, až po turistiku v okolitých lesoch a cyklovýlety po početných cyklotrasách. Dom v Moravanoch predstavuje skutočne výnimočnú príležitosť pre moderné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Cena: 299.000 € Pri rýchlom jednaní dohoda možná V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915854935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom pri jazere Nové Košariská v obci Dunajská Lužná, ktorý je možné využívať aj na rekreačné účely alebo prenajímať. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu ŠTANDARD a ponúka parkovanie až pre 3 vozidlá. Benefity nehnuteľnosti: Na nehnuteľnosti je možné mať nahlásený trvalý pobyt 3 roky záruka od developera Možnosť okamžitého bývania Nehnuteľnosť je skolaudovaná Možnosť financovania hypotékou až do 80% Nízke prevádzkové náklady Rodinný dom: Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok - záhrada (vo výlučnom vlastníctve): 184 m² Príjazdová cesta (v spoluvlastníckom podiele 1/2): 173 m2 IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) Dispozícia a vybavenie domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží, pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom. Dom sa predáva v štádiu ŠTANDARD so šikovným rozdelením na dennú a nočnú časť. Technický stav: Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými (francúzskymi) plastovými oknami s 3-sklom v každej miestnosti. V celom dome sú vinylové parkety, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom. Ineteriér nehnuteľnosti je vzdušný a presvetlený. Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál je oplotený plotom s automatickou bránou. Exteriér je možné po dohode dokončiť položením trávnika, dokončením terasy, prípadne iným spôsobom na želanie klienta. Lokalita: Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej jednoznačne zaujme lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, ktoré noví majitelia určite ocenia. Komfort pri parkovaní zabezpečia tri parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Cena: 239.900€ Priemerné ročné prevádzkové náklady na energie sú vo výške 800€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra - 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj skolaudovaný výnimočný 4-izbový byt v rodinnom dome s vlastnou záhradou, predstavujúci ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta Piešťany. Byt: Podlahová plocha: 102,88 m² Pivnica: 2,34 m² Terasa so záhradou: 72,59 m2 Dispozícia bytu: Do domu vstupujete cez bezpečnostné dvere, za ktorými vás privíta praktická pivničná kobka – ideálne miesto na uskladnenie sezónnych vecí. Hneď vedľa sa nachádza vstup do bytu. Po prekročení prahu vás víta chodba, z ktorej sa pohodlne dostanete do všetkých častí bytu. Oproti vchodu je umiestnená samostatná toaleta a hneď za ňou kúpeľňa s toaletou. Na ľavej strane nájdete dve detské izby, na pravej vás zaujme veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou. Táto spoločenská časť je centrom domova a plynulo sa otvára na terasu so súkromnou záhradou – perfektným miestom na oddych, grilovanie či bezpečné hranie detí. Vedľa obývačky je situovaná spálňa, ktorá ponúka pokojné zázemie na odpočinok, a hneď vedľa pri vchodových dverách sa nachádza technická miestnosť. Dispozícia bytu spája praktickosť s pohodlím a vďaka vlastnej záhrade poskytuje benefit, ktorý v byte len tak ľahko nenájdete – pocit rodinného domu s komfortom bytu. Vybavenie: Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave s vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych potrieb a preferencií nového majiteľa. V kúpeľni je pripravená inštalácia pre Geberit systém a prípojky pre sprchový kút alebo vaňu podľa výberu budúceho vlastníka. Táto koncepcia umožňuje novému majiteľovi dokončiť byt presne podľa svojich predstáv a požiadaviek v štandardnom vyhotovení. Technický stav: Ide o novostavbu developerského projektu, ktorého 1. etapa výstavby už bola skolaudovaná a čaká na nasťahovanie nových majiteľov. Nehnuteľnosť spĺňa najvyššie štandardy energetickej efektívnosti triedy A0. O vaše pohodlie sa stará teplovodné podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré v letných mesiacoch slúži aj na chladenie. Každý byt má svoje samostatné čerpadlo, čo prináša nielen komfort, ale aj výrazne nízke mesačné náklady. Stavba je realizovaná z tehál s dvojitými akustickými stenami medzi bytmi, čo garantuje pokoj a súkromie. Fasáda je zateplená minerálnou vlnou a osadené sú veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom, vďaka ktorým je interiér presvetlený a zároveň energeticky úsporný. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu a kanalizáciu a pripravená na inštaláciu fotovoltaických panelov. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť si parkovacie miesto, ktoré je v prípade potreby možné napojiť na wallbox pre nabíjanie elektromobilu. Záhrada je kompletne oplotená z každej strany okrasným betónovým plotom v kombinácii so zváranými 3D panelmi, čo prináša súkromie aj dlhodobú odolnosť. Nechýba ani točka na vodu na jednoduchú starostlivosť o zeleň a vydláždená terasa, ktorá vytvára ideálne miesto na posedenie, grilovanie alebo rodinný relax. Vysoký štandard bývania podčiarkujú aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet.1. etapa výstavby už bola skolaudovaná a čaká na nasťahovanie nových majiteľov. Lokalita: Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre pohodlný život celej rodiny s dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti priamo v obci - nájdete tu školu a škôlku s voľnými kapacitami aj pre nových obyvateľov, nové, moderné detské ihrisko, futbalový štadión, potraviny, rybník a obecný úrad s matrikou, pričom do okresného mesta Piešťany sa dostanete pohodlne za 5 minút autom. V širšom okolí do 20 minút autom máte k dispozícii bohaté možnosti rekreácie a športu - vodné športy ako kanoe, jachting, člnkovanie, windsurfing či rybolov na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek na Ratnovskej zátoke s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark s kontaktnou zoo a veľkým detským ihriskom. Pre zimné radovánky môžete využiť lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde v letných mesiacoch priaznivci adrenalínu ocenia bike park. Milovníci histórie si prídu na svoje vďaka dostupnosti blízkych hradov Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú fascinujúce spoznávanie našej bohatej minulosti. Názor makléra: Tento výnimočný byt v rodinnom dome predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, pričom sa nachádza v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta, ale zároveň dostatočne vzdialene od jeho ruchu a zhonu. Veľkorysé priestory poskytujú komfortný životný štandard, zatiaľ čo vlastný zdroj vykurovania a absencia správcu bytového domu zaručujú výrazne nižšie mesačné náklady na bývanie. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu bývania vyskytuje len zriedka a predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s vysokým štandardom pohodlia v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti kúpeľného mesta. Cena: 233.500€ Mesačné náklady sú veľmi nízke, očakávajú sa na úrovni 80€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. – 0902616542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj výnimočný 3-izbový byt v rodinnom dome predstavujúci ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta Piešťany. Byt: Podlahová plocha: 74,77 m² Pivnica: 4,72 m² Loggia: 6,5 m² Dispozícia bytu: Do domu vstupujete cez bezpečnostné dvere, kde sa hneď oproti nachádza praktická pivničná kobka. Na prvé poschodie vedie schodisko priamo k bytu. Za vstupnými dverami sa nachádza priestranná chodba. Priamo oproti vchodu sa nachádza technická miestnosť. Po pravej strane vstúpite do veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je prístup na loggiu, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor a zabezpečuje interiér prirodzeným svetlom. Vedľa obývačky je situovaná spálňa. Na ľavej strane od vstupu nájdete samostatnú toaletu, vedľa ktorej sa nachádza kúpeľňa spojená s WC. Za kúpeľňou je umiestnená detská izba. Táto premyslená dispozícia spája funkčnosť s komfortom a ponúka ideálne zázemie pre rodinný život. Vybavenie: Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave s novými vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych potrieb a preferencií nového majiteľa. V kúpeľni je pripravená inštalácia pre Geberit systém a prípojky pre sprchový kút alebo vaňu podľa výberu budúceho vlastníka. Táto koncepcia umožňuje novému majiteľovi dokončiť byt presne podľa svojich predstáv a požiadaviek v štandardnom vyhotovení, ktoré je možné dohodnúť za doplatok aj so zhotoviteľom stavby. Technický stav: Ide o novostavbu developerského projektu, ktorého 1. etapa výstavby už bola skolaudovaná a čaká na nasťahovanie nových majiteľov. Nehnuteľnosť spĺňa najvyššie štandardy energetickej efektívnosti triedy A0. Byt je vybavený teplovodným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, ktoré v letných mesiacoch slúži aj na chladenie. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo zabezpečujúce nízke mesačné náklady. Dom je postavený z tehál s dvojitými akustickými stenami medzi bytmi pre maximálny komfort bývania. Fasáda je zateplená minerálnou vlnou a osadená sú veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu aj kanalizáciu a má pripravené inštalácie pre fotovoltaické panely. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť si parkovacie miesto, ktoré je možné v prípade potreby napojiť na wallbox pre nabíjanie elektromobilu. Vysoký štandard bývania podčiarkujú aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. 1. etapa výstavby už bola skolaudovaná a čaká na nasťahovanie nových majiteľov. Lokalita: Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre pohodlný život celej rodiny s dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti priamo v obci - nájdete tu školu a škôlku s voľnými kapacitami aj pre nových obyvateľov, nové, moderné detské ihrisko, futbalový štadión, potraviny, rybník a obecný úrad s matrikou, pričom do okresného mesta Piešťany sa dostanete pohodlne za 5 minút autom. V širšom okolí do 20 minút autom máte k dispozícii bohaté možnosti rekreácie a športu - vodné športy ako kanoe, jachting, člnkovanie, windsurfing či rybolov na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek na Ratnovskej zátoke s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark s kontaktnou zoo a veľkým detským ihriskom. Pre zimné radovánky môžete využiť lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde v letných mesiacoch priaznivci adrenalínu ocenia bike park. Milovníci histórie si prídu na svoje vďaka dostupnosti blízkych hradov Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú fascinujúce spoznávanie našej bohatej minulosti. Názor makléra: Tento výnimočný byt v rodinnom dome predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, pričom sa nachádza v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta, ale zároveň dostatočne vzdialene od jeho ruchu a zhonu. Veľkorysé priestory poskytujú komfortný životný štandard, zatiaľ čo vlastný zdroj vykurovania a absencia správcu bytového domu zaručujú výrazne nižšie mesačné náklady na bývanie. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu bývania vyskytuje len zriedka a predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s vysokým štandardom pohodlia v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti kúpeľného mesta. Cena: 163.500€ Mesačné náklady sú veľmi nízke, očakávajú sa na úrovni 80€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. – 0902616542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.