Nehnuteľnosti Trnavský kraj

Predstavte si bývanie, kde máte skutočný priestor pre život – štyri plnohodnotné izby, veľkorysú terasu s rozlohou 73 m² a navyše kuchyňu v cene. Tento 4-izbový byt v projekte Nová Tulipa ponúka komfort, ktorý sa bežne vidí skôr pri rodinných domoch než v byte. Terasa poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné obedy aj večerný relax a moderná dispozícia zabezpečí dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre celú rodinu. Stačí sa nasťahovať a začať bývať bez ďalších starostí. IHNEĎ k nasťahovaniu Ako Bonus pre klientov máme kuchyňu zdarma podľa vlastného výberu. Základné informácie: Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 103,87 m² + terasa: 72,83 m² (spolu 176,70 m²) Cena: 292 900 € Parkovanie: možnosť kúpi dvoch parkovacích státí ŠTANDARD - elektrická pergola - klimatizácia - elektrické žalúzie - bezpečnostné vchodové dvere - dvere v celom byte - podlahy v celom byte - sanita Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite, ktorá ponúka skvelú občiansku vybavenosť, ako aj možnosť aktívneho odpočinku. V okolí do 10 minút peši nájdete BILLA, železničnú zastávku, základnú školu, súkromnú materskú škôlku, pekáreň, záhradné centrum a kaviareň. Toto všetko prispieva k príjemnému a pohodlnému bývaniu Cesta autom z Kvetoslavova do Bratislavy trvá cca 20 – 30 minút (v závislosti od dopravnej situácie), keďže obec je len 25 km od centra. www.novatulipa.sk www.novatulipa.sk/predaj-bytov/a3/3np/byt-a3-13 +421 948 895 966 predaj@atops.sk

Na predaj 4-izbový rodinný dom, kolaudovaný v roku 2023, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a stabilne obývanej lokalite Mlyny – Sotina v meste Senica. Základné parametre nehnuteľnosti: samostatne stojaci, murovaný, jednopodlažný rodinný dom dispozícia: 4 izby pôdorys v tvare písmena L zastavaná plocha domu: 159 m² úžitková plocha domu: 125,97 m² + 34 m² terasa výmera pozemku: 585 m² orientácia na svetové strany: východ / západ 3 parkovacie miesta priamo na pozemku Dispozícia: vstupná chodba priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na zastrešenú terasu dve detské izby spálňa so šatníkom technická miestnosť špajza kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a suchou fínskou saunou výlez na pochôdznu povalu s úložným priestorom Exteriér a relax: Súčasťou domu je zastrešená terasa s vírivkou, z ktorej je priamy vstup do kúpeľne so saunou. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, kompletné oplotenie, parkovacie miesta a príprava na výstavbu dvojgaráže. Inžinierske siete: elektrina obecný vodovod kanalizácia optický internet plyn na hranici pozemku Technologické vybavenie domu: vstavaný krb v obývacej izbe fotovoltický systém s batériou a virtuálnou batériou (11 kW) klimatizácia (2 vnútorné jednotky) rekuperácia ohrev teplej úžitkovej vody prostredníctvom bojlera s tepelným čerpadlom katexový zmäkčovač vody príprava na bezpečnostné kamery podomietkové batérie v kúpeľni 5-kolíková zásuvka 16 A pre nabíjanie elektromobilu automatický závlahový systém Energetický certifikát: A0 Mesačné náklady: od 100 € / mesiac pre 4-člennú domácnosť.

6136m2 - možnosť odpredať časť z celku orientačné rozmery na fotke Lokalita NB7 maximálny index zastavanej plochy 0,25 minimálny index zelene 0,65 podlažnosť 2 vrátane podkrovia minimálna výmera pozemku 600 m siete v dosahu Obec Janínky (vrátane historických Horných Janíkov) sú obec v okrese Dunajská Streda na Žitnom ostrove, približne 20 km od Bratislavy Tomášov 5min Malinovo 8min Most pri Bratislave 11min Ivanka pri Dunaji 15min + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Dolné Orešany, len 15 km od Trnavy, na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladú rodinu, prípadne ako investícia na prenájom alebo rekreačné bývanie. K domu prináleží aj 1/2 spoločného dvora. Celkom sú v spoločnom dvore len dva rodinné domy FOTKY interiéru na vyžiadanie Lokalita • Pokojná obec s vinárskou tradíciou • Kompletná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, autobusová zastávka • Krásne prírodné prostredie s možnosťou turistiky, cyklistiky a vinárskych aktivít Parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha domu: cca 215 m² • Úžitková plocha: cca 215 m² • Rok výstavby: 1962 • Materiál: pálená tehla • Pivnica: 3 × 8 m • Strecha: pôvodná sedlová, povala pochôdzna • Stodola Dispozícia • Vstupná chodba • Malá špajza • Izba č. 1 • Izba č. 2 • Kúpeľňa • Kuchyňa - Izba č. 3 • Technická miestnosť Inžinierske siete a technické vybavenie • Elektrina • Plyn • Obecný vodovod • Kanalizácia • Vlastná studňa • Ústredné kúrenie – plynový kotol s radiátormi • Možnosť napojenia na kotol na pevné palivo Dom sa nachádza v centre obce, v blízkosti kostola, obchodu a autobusovej zastávky. Dolné Orešany sú vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do Trnavy. Nezmeškajte túto príležitosť! Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bc.Glória Nováková 0910707000 gloria.novakova@realband.sk

PREDAJ - rodinný dom, Leopoldov, celková rozloha 428m² Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v pokojnej časti mesta Leopoldov. Dom bol postavený v roku 2014 a poskytuje pohodlné bývanie so všetkým, čo potrebujete. Popis domu: Prízemie: - 1. izba - 2. izba - kuchyňa spojená s obývačkou a so vstupom na terasu - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou - krbové kachle a drevené schodisko do podkrovia Podkrovie: - relaxačná časť s úložným priestorom - útulný spací priestor - miesto na pracovný stôl so stoličkou - samostatná kúpeľňa s wc a prípravou na sprchovací kút Vlastnosti a vybavenie: - úžitková plocha domu: 139,4 m² - celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy: 428 m² - automaticky otvárateľná garáž s parkovacím miestom pre dve autá - priestor pre dielňu a náradie Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Leopoldov. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch. Ing. Martin Hurban Sprievodca nehnuteľnosťami 0948240977 martin.hurban@realband.sk

Ponúkame na predaj stavebné pozemky 524 m², 583 m², 633 m² v intraviláne obce PAVLICE Veľkou výhodou : - Pozemky sú pripravené na okamžitú výstavbu rodinných domov - majú vydané stavebné povolenie - Ku každému pozemku je ako bonus pripravená a schválená projektová dokumentácia v cene - samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typ bungalov s dvojgarážou Veľkosť pozemkov - cena : 1) 524 m² cena : 96 940,00 Eur - zastavaná plocha RD : 196.38 m² a úžitková plocha : 157.52 m² 2) 583 m² cena : 107 855,00 Eur - zastavaná plocha RD : 196.38 m² a úžitková plocha : 157.52 m² 3) 633 m² cena : 117 105,00 Eur - zastavaná plocha RD : 189.94 m² a úžitková plocha : 166.78 m² Výhody : - Inžinierske siete priamo na pozemku - novo vybudované ( obecný vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia ) - Asfaltová prístupová cesta priamo pred pozemkom - Udržiavaný a čiastočne oplotený pozemok - rovina - Pokojná a kľudná časť obce - bočná ulička - Na vyžiadanie bude novému majiteľovi pozemok zrovnaný Poloha : - 5 min. napojenie diaľnica D1 - 15 min. od Trnavy - 30 min od Bratislavy Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch. Stanislav Ščipák 0905267544

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Malá Mača pri Sládkovičove Celková rozloha pozemkov: 2 719 m² Celková zastavaná plocha: 1 547 m²
 Zastavaná plocha domu: 124,5 m²
 Podlahová plocha domu: 184,74 m²
 Dom je zabezpečený automatickou posuvnou bránou. CENA AKCIOVÁ : 365 000 € CENA : 379 990 € DISPOZÍCIA:
 Prízemie: 
- Vstupná chodba
 - Chodba so schodiskom
 - Izba č.1 - pracovňa so šatníkom - 11,4 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Samostatné WC
 - Špajza - Otvorená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou - Izba č. 2 - krásna priestranná obývačka s kachlovou pecou a vstupom na terasu - Terasa cca 32m²
 s výhľadom do záhrady

 Poschodie:
 - Izba č. 3 - 33 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa s vaňou, toaletou
 s bidetovou sprchou a strešným oknom s ochrannou fóliou Velux proti slnku a prehrievaniu - Izba č. 4 - detská izba - 19,98 m² 
- Izba č. 5 - spálňa - 20,9 m² + šatník v spálni 7,03 m² (na fotkách nie je zachytený, je za dverami) VEDLEJŠIE STAVBY:
 - Altánok na terase, ktorý disponuje zastrešením ktoré vytvára príjemný tieň - Prístrešok na auto s montážnou jamou 
- Pôvodný starší dom, ktorý slúži ako odkladací priestor ENERGETICKÝ ŠTÍTOK: B Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s novým čerpadlom. Dom má veľa ďalších pozitívnych vecí, tak neváhajte a zavolajte, rád Vás zoberiem na osobnú prehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti.
 VOLAŤ MÔŽETE AJ CEZ VÍKEND Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk

Ponúkame vám 4 izbové kompletne zariadený rodinný dom s úžitkovou plochou 112 m2 so zastavanou plochou 151 m² a pozemkom o výmere 411 m² a vlastnými parkovacími státiami pre dve vozidlá. Rodinný dom bol postavený v roku 2016 a nachádza sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite v blízkosti hlavného mesta Bratislava Režijné náklady sú približne 140-160 € pre troj/štvorčlennú rodinu. Kúrenie je elektrické podlahové regulovateľné v každej miestnosti. Dispozičné riešenie rodinného domu je: - predsieň - priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je spojená s kuchyňou - 3 samostatné izby - kúpeľňa so sprchou a toaletou - samostatná toaleta - technická miesnosť / sklad Siete: - elektrická energia - studňa - žumpa - možnosť napojenia na kanalizáciu a na obecný vodovod Cena je vo výške 319 000,- € vrátane provízie RK ktorá Vám pomôže aj s riešením financií, dokončením interiéru, právnym servisom, podaním dokumentov na katastra nehnuteľností. Pre viac informácií alebo kvôli rezervácii termínu obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle +421 915 116 497 alebo cez mail info@1percent.sk . Teším sa na stretnutie s Vami.

Moderné 4-izbové domy v novostavbe, ktoré ponúkajú priestor, súkromie, skvelú dostupnosť a občiansku vybavenosť – toto všetko len pár minút od mesta Hlohovec a Sereď. Domy zaujmú tichou lokalitou a rýchlym napojením na diaľnicu D1, s vlastnou nadštandardnou priestrannou záhradou s výmerou 200 m² a samozrejmosťou sú aj 2 parkovacie miesta v cene. 🏠 Bývanie, ktoré spája komfort, kvalitu a priestor Tieto moderné 4-izbové domy ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú – pokojné prostredie, súkromie vlastnej záhrady a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Domy vynikajú: kvalitným spracovaním modernými technológiami výnimočne nízkymi mesačnými nákladmi príjemným rodinným charakterom lokality 📐 Základné parametre nehnuteľnosti 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: cca 96 m² Súkromná záhrada: cca 200 m² 2 parkovacie miesta v cene Podlahové kúrenie Rekuperácia vzduchu Energetický certifikát A Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv 🌿 Lokalita – ideálne spojenie pokoja a dostupnosti tiché rezidenčné prostredie pár minút od Serede a Hlohovca rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy v blízkosti potraviny, škôlka, škola, športoviská aj kaviareň 💎 Prečo je táto ponuka výnimočná? ✔ moderná novostavba v pokojnej lokalite ✔ veľká súkromná záhrada pre rodinu a relax ✔ dve parkovacie miesta bez doplatkov ✔ veľmi nízke prevádzkové náklady ✔ výborný pomer ceny, kvality a polohy V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie. Plusom sú nízke náklady na bývanie s energetickým certifikátom A. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú nové bývanie, krásnu lokalitu s výborným pomerom ceny a kvality. 📐 Parametre: 4-izbový dom so záhradou Úžitková plocha: približne 96m² 2 parkovacie miesta v cene Moderný štandard s podlahovým kúrením a rekuperácou vzduchu Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv 🌿 Lokalita: Tiché prostredie len pár minút od Serede, Hlohovca V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, škôlka, škola aj športoviská ale aj kaviareň

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom s prístavbou v najvyhľadávanejšej lokalite Trnavy – v mestskej časti Spiegelsaal. Tento dvojgeneračný dom s veľkým potenciálom sa nachádza na rovinatom pozemku s terasou a predzáhradkou. Hlavný dom: Postavený v 50. rokoch, určený na kompletnú rekonštrukciu 3-izbová dispozícia + malá manzardka v podkroví Čiastočne podpivničený Prístavba: Postavená koncom 70. rokov 3-izbová dispozícia, ihneď obývateľná ✅ Rovinatý pozemok so zeleňou ✅ Príjemná terasa za domom ✅ Predzáhradka v prednej časti ✅ Možnosť parkovania na pozemku Táto nehnuteľnosť ponúka skvelú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s možnosťou využitia ako dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Nehnuteľnosť nie je vhodná na kúpu formou hypotekárneho úveru.

Hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť príjemne hneď po otvorení dverí? Predstavujem vám 2-izbový byt na Nevädzovej ulici v Trnave, ktorý spája pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa nachádza v menšom tehlovom bytovom dome iba s 9 bytmi, čo prináša komornú atmosféru, viac súkromia a pokojnejšie bývanie bez ruchu veľkých panelákov. Prečo si tento byt zamilujete: tehlová stavba – príjemná klíma v lete aj v zime, loggia na rannú kávu alebo večerný oddych. Byt sa predáva zariadený, môžete sa nasťahovať bez veľkých investícií. Murovaná pivnica a praktická špajza priamo v byte. Bytový dom je bez výťahu. Má menej susedov ako veľký panelákový dom. Menej pohybu cudzích ľudí, pokojná lokalita plná zelene. Tento byt pôsobí veľmi útulne a domácky. Je ideálny pre pár, jednotlivca alebo ako investícia na prenájom. Vďaka výbornej lokalite máte všetko dôležité na dosah: obchody, služby, školy aj centrum mesta. Nevädzová ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta. Dostatok zelene, pokojné prostredie a zároveň výborná dostupnosť do centra Trnava. Dohodnite si obhliadku: www.crosssell.sk a pozrite si 3D prehliadku, ktorá je identická so stavom bytu.

Byt je stave holobyt určenom na modernizáciu. V rámci prípravy na modernizáciu boli realizované čiastočné búracie práce a dispozičné úpravy. V byte sú nové plastové okná SLAMANDER v hodnote 3.300,- EUR a nové bezpečnostné dvere značky SECURIDO v hodnote 1000,- EUR. V byte je osadená nová toaleta GEBERIT v hodnote 600,- EUR. Vybudovalo sa nové jadro kúpeľne s priestorom na vaňu, sprchový kút, práčku a sušičku- je naozaj veľkorysá. Nový vlastník má možnosť dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a štandardu, čo predstavuje výhodu najmä pre klientov hľadajúcich individualizáciu bývania alebo investičnú príležitosť. Obklad a podlahy ako aj dizajn kúpeľne si zvolí nový majiteľ už podľa svojho vkusu. Výhodou je aj skutočnosť, že byt nie je potrebné vypratávať ani demontovať pôvodné zariadenie, čím sa skracuje čas a znižujú vstupné náklady na rekonštrukciu. Veľká špinavá práca je vykonaná. Dispozičné riešenie bytu pozostáva zo samostatných, nepriechodných izieb, čo zvyšuje funkčnosť bývania aj jeho atraktivitu pre rodiny, spolubývajúcich alebo ako investičný byt na prenájom. Kuchyňa je stred bytu medzi obývacou miestnosťou a izbami na spanie. Byt má aj kumbál. Nachádza sa na 6 poschodí. V bytovom dome sú kamery, 2 výťahy, pivnica. Vo vnútrobloku sú 2 ihriská a na dosah obchody, škola a škôlka. Byt sa nachádza v atraktívnej oblasti s výbornou dostupnosťou: • Smolenice – cca 12 km juhovýchodne • Šaštín-Stráže – cca 12 km západne • Jablonica – cca 10 km severne • Najbližšie väčšie mesto pri Senici bude Myjava, vzdialená približne 25 km severozápadne • Do Trnavy autom bude cesta trvať približne 40–50 minút Dohodnite si obhliadku na www.crosssell.sk.

Hľadáte bývanie v tichej, výnimočnej lokalite Piešťan? Predstavte si rannú kávu na loggii, zeleň všade okolo a cyklotrasu, po ktorej sa za pár minút dostanete do parku či centra mesta. Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Staré Piešťany, situovaný v pokojnej uličke s minimálnou premávkou. Byt sa nachádza v malej bytovke s iba 11 bytmi, v 5-ročnej novostavbe, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – vrátane rýchleho napojenia na diaľnicu. Celý areál poskytuje vysokú mieru súkromia a bezpečia, je obklopený ihličnanmi, ktoré vytvárajú príjemnú mikroklímu a pokojné prostredie na bývanie. Základné informácie o byte: 3-izbový byt na 2. poschodí Podlahová plocha: 61,43 m² Loggia v obývacej izbe Francúzsky balkón v spálni Pivnica a podiel na spoločných priestoroch Podlahové kúrenie Elektrický bojler na ohrev vody Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (zostávajú súčasťou bytu) Areál a okolie: Uzavretý a kamerovo monitorovaný areál Vstup cez elektronickú bránu na čip Spoločný dvor s grilom a detským ihriskom Garáž na bicykle + vlastný servis upratovania Nová cyklotrasa len 50 m od domu, s pohodlným presunom do centra mesta Krásne výhľady na Považský Inovec Výhody, ktoré oceníte: Slnečný byt s orientáciou na V / J / Z Tichí a bezproblémoví susedia Podiel na dvore, garáži a spoločných priestoroch Mesačné náklady (energie + správa) pre 4 osoby: cca 150 € Znalecký posudok k dispozícii. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Ak hľadáte pokojné, bezpečné a moderné bývanie v jednej z najžiadanejších častí Piešťan, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, ktoré disponujú vlastnými vchodmi, nachádzajúci sa v oáze pokoja v obci Sekule obklopený prírodou. Dom bol postavený v roku 1994 kvalitnej tehlovej stavby a postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou s modernými technológiami, aby sa stal nízkonákladový. Nehnuteľnosť má celkovú výmeru 300 m², z čoho 150 m² predstavuje prízemie a 150 m² poschodie a je postavaný na pozemku ideálnej veľkosti 800m2 s možnosťou dokúpenia ešte 300m2. Na pozemku je postavená veľká dvoj garáž, altánok so sedením ideálnym na grilovačky a posedenie s rodinou a priateľmi, vírivkou a kotercom. Dom má veľkú výhodu v tom, že disponuje tepelným čerpadlom a fotovoltaickými panelmi! Najväčšie výhody domu: • Ideálna veľkosť pozemku 800m2 • Altánok s krbom a vírivkou: ideálne pre relax a posedenie s rodinou či priateľmi • Nové fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie: ekologické a úsporné riešenie • Tepelné čerpadlo na vykurovanie: nízkoenergetická prevádzka • Dve samostatné plnohodnotné bytové jednotky so 4 izbami, kuchyňou, šatníkom, kúpeľňou a WC • Úžitková plocha domu: 300 m² (150 m² prízemie + 150 m² poschodie) • Dispozične možné upraviť na 10 izbový dom. • 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa a WC, 2x šatník • Elektrika 400V DISPOZICIA DOMU: - Prízemie: vstupná chodba s jedálenským stolom, samostatná kuchyňa s oknom a komorou, obývačka, 3 nepriechodné spálne, šatník, kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC, technická miestnosť, - Poschodie: vstupná priestranná chodba, 4 samostatné spálne, kuchyňa, šatník, komora, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Každá bytová jednotka je plne samostatná, čo zaručuje absolútne súkromie. Tento rodinný dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Dom sa nachádza na pozemku o ideálnej veľkosti 800 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre záhradu, oddych a voľný čas. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestranné, pohodlné a úsporné bývanie v tichom prostredí. Výhody lokality Sekule: 1. Dostupnosť: o Blízkosť diaľnice D2 (Bratislava-Brno), čo umožňuje rýchle spojenie so Slovenskom, Českom a Rakúskom. o Výhodná poloha pre dochádzajúcich do práce do Bratislavy, Brna alebo Viedne. o Blízke hraničné priechody do Rakúska (10 km) a Česka (15 km) zvyšujú atraktivitu lokality pre medzinárodnú dopravu a turistiku. 2. Príroda a rekreácia: o Malé Karpaty a okolité lesy ponúkajú možnosti pre turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. o Rekreačné oblasti pri rieke Morava a neďaleké rybníky sú ideálne pre rybárčenie, vodné športy a oddych v prírode. o Záhorie ponúka rozsiahle borovicové lesy vhodné na prechádzky, pikniky a cyklistiku. 3. Kľudné prostredie: o Obec má príjemnú vidiecku atmosféru, ideálnu pre tých, ktorí hľadajú pokoj a únik od mestského ruchu. o Nízká hustota obyvateľstva zabezpečuje dostatok priestoru a súkromia pre obyvateľov. 4. Občianska vybavenosť: o Základné služby ako obchod, škola, materská škola, pošta a zdravotné stredisko sú k dispozícii priamo v obci. o V blízkych mestách Malacky alebo Senica nájdete širšiu škálu služieb a obchodov. V obci sa pravidelne organizujú miestne akcie a podujatia, ktoré podporujú komunitný život a uchovávanie tradícií. Sekule predstavujú ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v kľudnej dedinke s jednoduchou dostupnosťou do miest a krásnym okolím vhodným na rekreáciu.

Realitná kancelária BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok situovaný v srdci čarovnej prírody pri Vojčianskom jazere, v obci Vojka nad Dunajom. Tento pozemok je splneným snom pre tých, ktorí hľadajú dokonalý únik z mesta s priamym prístupom k vode a možnosťou okamžitej výstavby. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 373 m2. Nachádza sa v uzavretom, súkromnom areáli, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť a súkromie. Pozemok je rovinatý, slnečný a pripravený na realizáciu vášho nového domova alebo rekreačnej chaty. Forma vlastníctva: Pozemok je v dlhodobom nájme na 99 rokov (špecifikum rekreačnej zóny Vojka). Zastavanosť: Podľa platnej regulácie areálu a vydaného povolenia je povolená zastavanosť až 40 % (cca 149 m2), čo umožňuje pohodlnú výstavbu priestranného objektu. PROJEKT A STAVEBNÉ POVOLENIE: Obrovským benefitom je vydané právoplatné stavebné povolenie a hotový projekt domu na kľúč, ktorý je súčasťou ceny. Kupujúci tak šetrí pár mesiacov čakania na úrady a môže začať stavať prakticky okamžite. Dom je navrhnutý na celoročné bývanie s možnosťou nahlásenia trvalého pobytu. INŽINIERSKE SIETE: - Pozemok je kompletne pripravený a napojený na: - Verejný vodovod - Elektrickú energiu - Kanalizáciu LOKALITA: Vojka nad Dunajom je vyhľadávanou lokalitou vďaka unikátnemu spojeniu lužných lesov a krištáľovo čistého Vojčianskeho jazera. Ponúka nekonečné možnosti pre aktívny relax: - Voda: Rybolov, plávanie, surfing a člnkovanie priamo z „vlastného“ brehu. - Šport: Priamo v areáli sú k dispozícii ihriská a tenisové kurty. Okolitá hrádza je rajom pre cyklistov a bežcov. - Dostupnosť: Bratislava je vzdialená len 25 km (cez Rusovce), prípadne môžete využiť zážitkovú trasu kompou cez Kyselicu. CENA: 55.000 EUR Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe polyfunkčného domu, ktorý sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite obce Hviezdoslavov. Tento moderný byt s podlahovou plochou 51 m² a balkónom o veľkosti 7,3 m² ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkou výhodou je výťah. Dispozícia bytu: Dispozícia domu je veľmi praktická pre každú rodinku. Dennú časť tvorí obývacia izba s východom na priestranný balkón s rozlohou 7,7 m2. Kuchyňa je voľne napojená na obývaciu časť s výmerou 22 m2 . Vchod do spálne s rozlohou 12 m2 sa nachádza z chodby s rozlohou 10,6 m2 hneď vedľa vchodu do priestrannej kúpeľne 4,4 m2 a WC 2,02 m2. K dispozícii sú spoločné pivničné priestory. Vnútorné vybavenie v cene bytu pozostáva : Stropné vykurovanie s chladením, Obklady, dlažby, laminátové podlahy a sanita (WC, umývadlo), Batérie: umývadlové, sprchová batéria, Interiérové dvere a zárubne Lokalita: Obrovskou výhodou je všetka občianska vybavenosť. K dispozícii je zdravotné stredisko s 8 ambulanciami pár metrov od Rezidencie. Taktiež služby dostupné priamo pri rezidenčnom bývaní ako lekáreň, zubná ambulancia , Kaderník, Cvičebňa , Rehabilitácia chrbtice, Kvetinárstvo, Optika, Pizzeria, Reštaurácia , Raňajkáreň, Reštaurácia klasická, Kaviareň, Thajska masáž, Pedikúra a Manikúra, Kozmetika, Zlatník, Krajčír, Pekáreň, poisťovňa Allianz a ďalšie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, Billa, ihrisko, škôlka, základná škola. Daná lokalita poskytuje pokojné bývanie s ľahkou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť cestovania viacerými možnosťami hlavne diaľnicou R7 1 km vzdialenej, taktiež vlakom so zastávkou 5 minút peši cca 500 m od Rezidencie Hviezdoslavov. Cena bytu : 189.900,-Eur Cena zahrňuje aj právny servis a hypotekárne poradenstvo! FOTKY ZARIADENIA SÚ LEN ILUSTRAČNÉ. BYT SA PREDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD ! Kontakt : Katarína Duranská

F-one reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v jedinečnom projekte CITY RESIDENCE v centre Trnavy, ktorý spája moderný dizajn, vysoký štandard a mestský komfort. Tento výnimočný byt s celkovou výmerou 94,33 m² ponúka navyše terasu o veľkosti 15 m², balkón 8 m² a pivnicu 4 m², čo vytvára dokonalý priestor pre komfortné mestské bývanie. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v modernom bytovom dome s výťahom (kolaudácia v roku 2019). Dispozícia je premyslená do detailu – vstupná chodba so samospúšťacím osvetlením a dostatkom úložného priestoru a vstupom na terasu s výhľadom do vnútrobloku, priestranná spálňa, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatná izba so vstavaným roll-doorom. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s dizajnovou kuchyňou na mieru, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane práčky a umývačky riadu. Z obývacej časti je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt pôsobí svetlo, vzdušne a elegantne, vďaka kvalitným materiálom použitým v interiéri. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru, takže nový majiteľ si môže okamžite vychutnať pohodlie bývania bez nutnosti ďalších investícií. V horúcich letných dňoch oceníte klimatizáciu, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu v celom byte. Komfort bývania zvyšujú moderné hliníkové okná a látkové zatmavovacie žalúzie, ktoré dodávajú interiéru príjemný vzhľad. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži s priamym prístupom k výťahom, čo zabezpečuje maximálny komfort a bezpečnosť. CITY RESIDENCE ponúka exkluzívne bývanie v samom srdci Trnavy – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia aj historické centrum mesta. Ak hľadáte kombináciu luxusu, priestoru, moderného dizajnu a výnimočnej lokality, tento byt je pre Vás ideálnou voľbou. CENA 450 000,- (možná dohoda) V cene je zahrnutý kompletný právny servis a možnosť vybavenia financovania cez firemného hypotekárneho špecialistu. KONTAKT Tomáš Kvasnica tomaskvasnica@f-1one.sk 0901 713 913

DeveloX Reality ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom vo výmere 105m² v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Tôň (okres Komárno) , obklopenej prírodou a s výbornou dostupnosťou ku všetkej občianskej vybavenosti. Dom bol skolaudovaný v roku 1950 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, predná strana domu je zateplená. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia: Dispozíciu tvoria detská izba so šatníkom, spálňa, obývacia miestnosť, kuchyňa a kúpeľňa vybavená rohovou vaňou a toaletou. K nehnuteľnosti patrí garáž s možnosťou úložného priestoru nad ňou a prestrešená terasa, na ktorej nájdete pohodlné sedenie a vírivku – ideálne miesto na relax a oddych po náročnom dni. Technické vybavenie domu zahŕňa plastové okná a dvere, plynové kúrenie prostredníctvom gamatiek, optickú sieť s vysokorýchlostným pripojením na internet a vlastnú studňu. Odpad je riešený žumpou s pravidelným vývozom približne za 20 €. Pozemok s rozlohou 1 759 m² poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, hry s deťmi alebo záhradnú párty s priateľmi. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi nízke, do 100 €, čo robí tento dom praktickou voľbou pre rodinu. Lokalita a občianska vybavenosť: V obci Tôň je dostupná kompletná občianska vybavenosť – obchody, materská a základná škola, pošta, pohostinstvo a knižnica. V blízkosti sa nachádza aj kúpalisko Veľký Meder, vzdialené približne 15 km, ideálne pre letnú rekreáciu a zábavu. Obec je veľmi tichá a pokojná, čo zaručuje komfortné a relaxačné bývanie. Navyše, pravidelný rozvoz čerstvého pečiva priamo do obce z mobilnej pekárne pridáva ďalší bonus k pohodliu bývania. Cena tejto nehnuteľnosti je vo výške 125 000 € k cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami. KIZÁRÓLAGOS AJÁNLAT – Családi ház eladó Tany (Tôň) községben: modern komfort vidéki hangulattal A DeveloX Reality eladásra kínál egy különálló, 105 m² alapterületű, 3 szobás családi házat Tany (Tôň, Komáromi járás) csendes és kedvelt részén. Az ingatlant természetközeli környezet és kiváló infrastruktúra jellemzi. A ház 1950-ben épült, de teljes körű felújításon esett át, az épület homlokzata pedig hőszigetelést kapott. Az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó, így további befektetés nélkül, azonnal beköltözhető. Elrendezés: A lakótér egy gardróbbal ellátott gyerekszobából, egy hálószobából, egy tágas nappaliból, konyhából, valamint egy sarokkáddal és illemhellyel felszerelt fürdőszobából áll. A házhoz tartozik egy garázs (felette tárolási lehetőséggel), valamint egy fedett terasz kényelmes kerti bútorokkal és jakuzzival – ideális hely a pihenésre egy nehéz nap után. Műszaki felszereltség: Műanyag nyílászárók és bejárati ajtó, gázfűtés (konvektorokkal), optikai hálózat nagy sebességű internettel, valamint saját fúrt kút. A szennyvízelvezetés emésztőgödörrel megoldott, melynek szippantási költsége alkalmanként kb. 20 €. Telek: Az 1 759 m²-es telek bőséges helyet biztosít kertészkedésre, gyermekjátékokra vagy baráti kerti partikra. Rezsiköltség: A havi fenntartási költségek rendkívül alacsonyak, 100 € alatt maradnak, ami praktikus választássá teszi a házat családok számára. Környék és infrastruktúra: Tany községben minden alapvető szolgáltatás elérhető: boltok, óvoda, alapiskola, posta, vendéglő és könyvtár. A közelben található a nagymegyeri termálfürdő (kb. 15 km), amely tökéletes kikapcsolódást nyújt. A község nagyon csendes, a lakók kényelmét pedig a faluba rendszeresen érkező mozgó pékség friss áruja is emeli. Ár: Az ingatlan ára 125 000 €, amelyhez hozzáadódik az ingatlaniroda közvetítői jutaléka. Az ingatlan leírása és a fotódokumentáció a DeveloX Reality s.r.o. tulajdona és szerzői műve. Szolgáltatásaink: – Végigkísérjük az ingatlanvásárlás teljes folyamatán az első megtekintéstől a kulcsátadásig. – Segítünk egyéb ingatlana értékesítésében. – Átvállaljuk az összes tulajdonjog-átruházással kapcsolatos standard díjat (adásvételi szerződések, kataszteri ügyintézés, illetékek, aláírás-hitelesítés). – Szükség esetén díjmentesen intézzük a legjobb feltételű jelzáloghitelt bármelyik bankban, tapasztalt szakembereink segítségével.

LUCRON ponúka exkluzívne na predaj obchodný priestor v novostavbe rezidenčného projektu ARBORIA. Objekt sa nachádza na prízemí bytového domu na Novomestskej ulici 6 a je dobre viditeľný jak z ulice tak aj z priľahlého parkoviska a poskytuje panoramatický výhľad na okolie. Lokalita: Trnava, Novomestská ulica 6, rezidenčný projekt ARBORIA Úžitková plocha: 181 m2 Označenie priestoru: B106 Poschodie: prízemie Priestor bol navrhnutý a využívaný ako beauty salón. Okrem časti „wellness" je priestor plne vyfitoutovaný bez nutnosti ďalších stavebných úprav (podlaha, steny, elektroinštalácia, klimatizácia, sociálne zázemie, atď...). Dispozícia priestoru pozostáva z recepcie, oddelených priestorov pre masáže, kozmetiku, manikúru, pedikúru, zázemia s kuchynkou a toaletou pre personál, samostatnou toaletou pre hostí a wellness priestoru. V rámci celého projektu sa nachádza už niekoľko zabehnutých obchodných prevádzok od kaviarne až po zubnú kliniku. Tento moderný priestor vzhľadom k jeho dobrej polohe ponúka široké spektrum možnosti využitia. Pokojné prostredie s množstvom zelene v srdci projektu Arboria a dobrý štandard vybavenia robia z tohto priestoru výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce vytvoriť kvalitný koncept s pridanou hodnotou. CENA: 456.000 EUR bez DPH. Priestor sa predáva bez vybavenia. Dohoda na cene možná. Pre viac informácií a záujme o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: KONTAKT: Predajné miesto LUCRON Tel: +421 903 656 650 E arboria@arboria.sk W www.arboria.sk

Ponúkam na predaj stavebný pozemok blízko centra obce Kostolné Kračany v tesnej blízkosti mesta Dunajská Streda. Pozemok s dĺžkou 235 a šírkou 25m2 je vhodný na okamžitú výstavby, pred pozemkom sa nachádzajú všetky inžinierske site: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. Predmetné pozemky sú zahrnuté do územného plánu a je na nich možné realizovať stavby 2NP + podkrovie, max. koeficient zastavanosti je 0,4. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo tel.: 0949 612 650. RK kontaktovať len s konkrétnym klientom.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite mesta Veľký Meder, na Komárňanskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti, vďaka čomu je vhodná ako na vlastné bývanie, tak aj ako investičná príležitosť. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá viac komfortu a súkromia. Kompletná rekonštrukcia spolu s modernou kuchynskou linkou a spotrebičmi umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Veľkou výhodou tejto ponuky je jej stav – byt je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii, ktorá spĺňa požiadavky moderného bývania. Ide o nehnuteľnosť, ktorá je pripravená slúžiť novému majiteľovi ihneď. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje komfortný prístup a pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Balkón predstavuje príjemný bonus, ktorý rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na oddych, rannú kávu alebo relax po náročnom dni. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie. Dispozícia umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, čím vytvára príjemné súkromie pre všetkých členov domácnosti. Takéto riešenie je ideálne pre rodinu, pár pracujúci z domu alebo každého, kto ocení viac priestoru a flexibility. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 66 m², čo predstavuje veľmi príjemný a efektívne využitý priestor. Byt pôsobí vzdušne, svetlo a poskytuje dostatok miesta na komfortné bývanie bez pocitu stiesnenosti. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý prirodzene dopĺňa obytný priestor a zvyšuje celkový komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne a kvalitne zrekonštruovaný, vrátane kuchynskej linky so všetkými spotrebičmi. Nový majiteľ tak získava hotové bývanie bez nutnosti ďalších úprav alebo dodatočných investícií. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný vzhľad, čo z bytu robí dlhodobo hodnotnú nehnuteľnosť. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 66 m² • Balkón: áno • Poschodie: 1. poschodie • Výťah: áno • Stav: kompletne zrekonštruovaný • Kuchynská linka so spotrebičmi: áno • Fotografie: ilustračné (reálne fotografie budú čoskoro doplnené v inzeráte) • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha na Komárňanskej ulici vo Veľkom Mederi. Ide o dlhodobo obľúbenú lokalitu, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkých potrebných služieb. Veľký Meder je známy svojou príjemnou atmosférou, kompletnou občianskou vybavenosťou a kvalitným zázemím pre každodenný život. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na voľnočasové aktivity. Lokalita Komárňanskej ulice zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta, ako aj dobrú dostupnosť smerom na okolité mestá a obce. Každodenné dochádzanie za prácou, školou alebo službami je jednoduché a časovo nenáročné. Veľký Meder je zároveň vyhľadávaným miestom nielen na bývanie, ale aj na investície do nehnuteľností, čo z tejto ponuky robí stabilnú a perspektívnu voľbu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 119.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na dlhodobý prenájom 3-izbový zrekonštruovaný, svetlý, zateplený byt v historickom centre mesta. Podzemná garáž sa dá prenajať priamo na ulici. Nehnuteľnosť je na 3 poschodí s novým výťahom. Je kompletne zariadený s nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité bývanie. Disponuje úžitkovou plochou 73,11m2 + balkón, z ktorého je vidieť priamo na pešiu zónu. Byt sa nachádza za mestskými hradbami. Nájom 815 € mesačne je vrátane energií. Dispozícia bytu: - chodba - vstavaná skriňa s dvojzrkadlom - samostatná kúpeľňa - samostatná toaleta - dve samostatné izby, jedna s manželskou posteľou, druhá s veľkou posteľou a vstavanou skriňou - obývacia izba je čiastočne spojená s kuchyňou - pri kuchyni samostatná komora - balkón Súčasťou bytu je aj pivnica o rozlohe 1,2 m2 a spoločná kočikáreň. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť centra mesta (1 min), autobusovej a železničnej stanice (10 min), City aréna 10 min peši. Podmienka nájmu: preferujeme dlhodobý prenájom pre 2 ľudí (max.3), bez zvierat. Byt je nefajčiarsky. Možnosť prenajať i samostatné izby. Na ulici sa dá dokúpiť parkovanie v podzemnej garáž. Byt je nefajčiarsky. Možnosť prenajať i samostatné izby. Byt je voľný od 1.3.2026 Požadované 1x nájomné za bežný mesiac + mesiac dopredu + 1x vratný depozit vopred.

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho nadštandardného nízkoenergetického 4 izbového rodinného domu s garážou, rodinný dom je typu bungalov (energetický certifikát trieda A 0). Úžitková plocha domu je 137,65 m² vrátane garáže o rozlohe 15,90 m² a terasy o rozlohe 12,39 m², ktoruú je možné aj zväčšiť. Zastavaná plocha domu je 162,63 m². V prípade záujmu je možné garáž preorbiť na izbu, ktorú je možné využiť aj na spálňu alebo napríklad kanceláriu. Rodinný dom sa nachádza na veľmi peknom slnečnom pozemku o celkovej výmere 583 m² so šírkou 20 m. Novovybudovaná lokalita PRÚDY v meste Sereď ponúka výborné dopravné napojenie a občiansku vybavenosť. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Dôraz bol kladený aj na dostatok odkladacích priestorov v izbách, v komore, technickej miestnosti, v chodbe a v vstupnej chodbe. Sezónne veci je navyše možné pohodlne skladovať v priestrannom podstrešnom priestore. Dispozícia domu: Denná časť: – garáž s priamym vstupom do domu, vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu / šatník, predsieň s priestorom pre vstavanú skriňu/šatník, hosťovská toaleta, priestranná a svetlá obývacia izba, priestranná a svetlá kuchyňa s jedálňou a komorou a priamym výstupom na terasu/záhradu. Nočná časť: – priestranná kúpeľňa s oknom na vetranie, predpríprava na vaňu, sprchový kút, dvojumývadlo a toaleta, technická miestnosť, 3x veľká spálňa s priestorom na vstavanú skriňu s priamym výstupom na terasu/záhradu. Nosné murivo tehla hr. 300mm + zateplenie 200 mm, 400mm stropná izolácia, plastové okná so 6 komorovým rámom a izolačným 3sklom, kvalitné materiály a SMART riešenia pre ovládanie domácnosti zabezpečujú vyšší štandard bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Rodinný dom sa predáva v štádiu HOLODOM – ukončenie podláh poterom, sadrové omietky, s vymaľovaním 2x na bielo, sadrokartónové stropy, kompletná elektroinštalácia + zásuvky a vypínače NIKO, chodníky, vjazd do garáže, oplotenie betónovými panelmi, kované brány a upravený pozemok. Vybavenie domu: Teplovodné podlahové kúrenie s dotykovým termostatom a SMART ovládaním (aj na diaľku) v každej izbe, rekuperácia, úsporné tepelné čerpadlo (A+) s 270 l zásobníkom na ohrev TÚV, elektrické extrriérové žalúzie. Klimatizácie a rozvody internetu a TV. V cene domu je aj komplet oplotenie plným plotom s betónovými panelmi a kované brány, 2x klimatizácia, exteriérové žalúzie na el. ovládanie. Termín dokončenia jar/leto 2026. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, v prípade záujmu Vám pomôžeme s vybavením. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej realitneju kancelárii.

dom | rekonštrukcia | les | Záhorie 4 izbový, štýlový, poschodový zabývaný rodinný dom na skok do borovicových lesov, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ Prejdite sa v dome v našej virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=cUUwrGhd5rx - Dom bol postavený z kvádrov (YTONG) v roku 2000, zateplený, bez podpivničenia, betónové podlahy, zateplená strecha - výmera pozemku: 673m2 (z toho zastavaná plocha domua cca 100m2). Obytná plocha domu cca 160m2 - dispozícia prízemia: predsieň so schodiskom na poschodie, dve veľké obývacie izby, špajza, kompletne zariadená kuchyňa s prístupom do zimnej záhrady a následne do vonkajšej krytej terasy, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - dispozícia poschodia: chodba so schodiskom, dve veľké podkrovné izby (z jednej výstup na veľký balkón), miestnosť predpripravená na druhú kúpeľňu (aktuálne využívaná ako práčovňa s umývadlom a WC) - dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - okná dvoj-drevené pre zachovanie vidieckého štýlu, z kuchyne plastové - druhá terasa v zadnej časti pozemku spolu s dieľňou/hospodárskou budovou, krytý bazén, zavlažovanie trávniku - vykurovanie domu plynovým kotlom (radiátory), v obývacej izbe krb na drevo s možnosťou dokurovania a prieduchmi do miestností (aj na poschodí) - odpad vedený do spádovej kanalizácie - inžinierske siete: elektrina (v dielni aj 340V), obecná voda, plyn, kanalizácia. Optický internet - súkromné parkovanie pred domom pod dreveným altánom - v blízkosti domu borovicové lesy (50m) železničná stanica Borský Mikuláš (3km), cyklotrasy, jazerá Prečo si tento dom zamilujete? Lokalita: Žiadna tranzitná doprava, len ticho, pokoj a čistý vzduch z priľahlých lesov. Dom v najlepšom veku: S vekom 25 rokov má dom "vychytané" všetky detské muchy novostavieb, no stále pôsobí sviežo a moderne. Interiér s dušou: Krásne a vkusné zariadenie, ktoré bolo vyberané s citom pre detail – šetríme vám čas aj peniaze na architekta. Súkromie ako priorita: Pozemok a jeho osadenie sú navrhnuté tak, aby ste si rannú kávu na terase vychutnali v maximálnom súkromí. Brána do lesa: Ideálne pre majiteľov psov, športovcov alebo rodiny, ktoré chcú deti vychovávať v kontakte s prírodou. Záhorácke lesy poskytujú raj pre hubárov Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

3 izby | šatník | kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom | podlahové kúrenie | krb | klimatizácia | garáž Doprajte si bývanie, ktoré spája moderné technológie, kvalitné spracovanie a nadčasový dizajn. Dom, ktorý ponúka dostatok miesta pre rodinu, oddych aj vlastné rituály. Miesto, kde sa skrátka budete tešiť na návraty domov. KARIN&PARTNERS vám exkluzívne ponúka túto nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Krivé kúty v Skalici. Vstúpte do detailnej virtuálnej prehliadky (Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=9qYj8r1vaLM), vďaka ktorej sa môžete domom doslova poprechádzať, nasávať jeho atmosféru, prezrieť si každý detail a predstaviť si vlastné zariadenie a nové vytúžené bývanie ešte pred osobnou obhliadkou. VÝMERA: Rodinný dom nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 269 m². Okrem veľkorysej úžitkovej plochy 140 m² (s 20 m² garážou) váš životný priestor rozširuje aj 18 m² zasklenná terasa, ideálna na relax. POSCHODIE: Dom je dvojpodlažný + úložné podkrovie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru, komfortu aj úložných možností. Prízemie vás privíta vstupným zádverím, z ktorého plynule prejdete do chodby. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde získate dostatok miesta na rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je kompletne vybavená – sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, chladnička a praktická veľká špajza, vďaka ktorej budete mať všetko vždy poruke. Disponuje aj samostatnou špajzou. Na prízemí sa nachádza aj technická miestnosť s WC, schodisko a garáž s elektrickým ovládaním, čo vám ušetrí čas aj pohodlie pri parkovaní. Obytné podkrovie ponúka dve samostatné izby, šatník, kúpeľňu s WC, rohovou vaňou aj sprchovým kútom a chodbu so schodiskovým priestorom. V prípade potreby viacčlennej rodiny je možné dispozíciu upraviť a premenou šatníka s časťou chodby získať ďalšiu samostatnú izbu. Vďaka vani aj spchovému kútu, dvom toaletám aj umývadlam v dome sú ranné rutiny plynulejšie a menej hektické – ideálne pre rodinu. VYBAVENIE: Dom bol kolaudovaný v roku 2011, kvalitne technicky postavený, vybavený podlahovým kúrením na oboch podlažiach, klimatizáciou, krbom a vlastným plynovým kotlom. Plastové okná dopĺňajú hliníkové žalúzie, všetky podlahy sú z keramickej dlažby – praktické, odolné a nadčasové riešenie. Vstavané skrine a šatník vám zabezpečia dostatok úložného priestoru bez nutnosti ďalších zásahov. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu aj internet, je zateplený a disponuje energetickým certifikátom triedy B, vďaka čomu získate komfortné a úsporné bývanie. LOKALITA: Krivé kúty v Skalici patria medzi vyhľadávané časti mesta, najmä pre svoj pokojný charakter a modernú výstavbu rodinných domov. Ide o príjemné rezidenčné prostredie, kde vládne ticho, súkromie a bezpečná atmosféra ideálna pre rodiny s deťmi. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Veľkou výhodou je, že napriek pokojnej polohe sa dom nachádza len kúsok od centra mesta, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita tak spája komfort mestského bývania s pokojom rezidenčnej štvrte, čo z nej robí ideálne miesto na dlhodobé bývanie. CENA: 270 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Dom bude k nasťahovaniu len do 2 mesiacov po úhrade kúpnej ceny. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Takéto priestranné rodinné domy v lokalite Krivé kúty sú skôr výnimočnou príležitosťou. Ak si viete predstaviť, že práve tu začína vaše nové bývanie, rád vám dom ukážem osobne. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj historický rodinný dom v srdci Piešťan, ktorý sa nachádza na Štúrovej ulici, len pár krokov od parku. Tento dvojpodlažný dom, postavený v roku 1924, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom a históriou. Dom je postavený z kvalitných tehál a stojí na pevných betónových základoch. Vďaka tomu je bez statických prasklín a zachováva si svoju pôvodnú štruktúru. Celková rozloha pozemku je 220 m2, pričom zastavaná plocha je 205 m2. Úžitková plocha domu je 160 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia miestnosť a ďalšia izba, obe orientované do ulice. Kuchyňa je situovaná smerom do dvora, čo poskytuje príjemný výhľad do záhrady. Súčasťou prízemia je aj kúpeľňa s WC a garáž pre jedno auto, ktorá je prístupná priamo z ulice. Na poschodí nájdete päť izieb, z ktorých dve sú priechodné a tri sú nepriechodné, poskytujúce súkromie a komfort. Chodba na poschodí je centrálnym bodom, z ktorého sa dostanete do všetkých miestností. Z poschodia je prístup na terasu orientovanú na východ, ideálnu na rannú kávu alebo relax po náročnom dni. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, obecnej vody a kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom umiestneným v pivnici, pričom teplo je rozvádzané radiátormi do všetkých miestností. Interiér domu je v pôvodnom stave, s drevenými podlahami a vápennými omietkami, čo ponúka novým majiteľom možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, s keramickými obkladmi a dlažbou. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v centre mesta s možnosťou vlastnej úpravy. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena je 270 000 €, s možnosťou dohody. Dom je možné prerobiť na dve samostatné bytové jednotky.

V jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Trnavy - Pekné pole II - ponúkame na predaj výnimočnú rodinnú vilu, ktorá spája nadčasovú architektúru, technologický komfort a absolútne súkromie v kultivovanom zelenom prostredí. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 1 068 m², ktorý v rámci tejto rezidenčnej lokality predstavuje nadštandardne veľkorysú výmeru. Svojou rozlohou, zeleňou a riešením exteriéru vytvára atmosféru pokojného mestského rezortu. Vila bola skolaudovaná v roku 2009 a je navrhnutá pre klienta, ktorý vyhľadáva kvalitu bez kompromisov. Vila je riešená na troch plnohodnotných podlažiach s celkovou úžitkovou plochou 325 m² a vnútornou plochou 366 m² vrátane garáže. Dispozícia domu je veľkorysá, logická a nadčasová, s prirodzeným oddelením spoločenskej, súkromnej a relaxačnej zóny. Denná časť domu ponúka reprezentatívnu obývaciu izbu s krbom na drevo, ktorý vytvára prirodzený vizuálny aj teplotný komfort a podčiarkuje atmosféru domova. Plynulé prepojenie obývacej časti s kuchyňou a jedálňou vytvára priestor vhodný na každodenný život aj spoločenské stretnutia. V celom dome sú použité kvalitné dubové drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru teplo, eleganciu a dlhodobú hodnotu. Samozrejmosťou je centrálny vysávač, alarmový systém a klimatizácia v každej obytnej miestnosti, zabezpečujúca komfort počas celého roka. Technické riešenie domu umožňuje výber medzi elektrickým a plynovým kúrením, čo poskytuje flexibilitu prevádzky a optimalizáciu nákladov podľa preferencií majiteľa. Nočná časť vily ponúka päť obytných izieb s tromi priestrannými balkónmi, šatník a tri kúpeľne, navrhnuté s dôrazom na súkromie a pohodlie. Dom disponuje nadštandardne veľkým množstvom úložných priestorov, vďaka čomu pôsobí interiér vždy čisto, prehľadne a vzdušne. Významným prvkom vily je plnohodnotný suterén, ktorý rozširuje obytný potenciál domu o fitness zónu, práčovňu, technické zázemie a skladové priestory. Komfort dopĺňa priestranná dvojgaráž o výmere 41 m². Exteriér vily je riešený ako uzavretá, starostlivo udržiavaná záhrada s kvalitným trávnikom, okrasnou zeleňou aj úžitkovou časťou. Dominantou pozemku je veľký platan, ktorý počas letných mesiacov vytvára prirodzený chládok a príjemnú mikroklímu. Súčasťou záhrady je bazén o výmere 18 m² s prekrytím a protiprúdom, prestrešená pergola so sedením až pre 12 osôb, záhradný domček, vlastná studňa, automatický závlahový systém a moderné exteriérové osvetlenie, ktoré podčiarkuje atmosféru vily aj po zotmení. Základné parametre Lokalita: Trnava – Pekné pole II Pozemok: 1 068 m² Zastavaná plocha: 223 m² Úžitková plocha: 325 m² Vnútorná plocha vrátane garáže: 366 m² Počet spální: 5 Počet kúpeľní: 3 Počet WC: 5 Kúrenie: elektrické / plynové Klimatizácia: v každej obytnej miestnosti Garáž: 41 m² Bazén: 18 m² Táto vila je určená pre záujemcu, ktorý hľadá diskrétne luxusné bývanie, technologický komfort a nadčasovú hodnotu v jednej z najlepších lokalít Trnavy.

Lokalita, ktorá dáva bývaniu skutočný zmysel Projekt Malý Chotár v obci Oľdza ponúka to, čo dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie benefity bývania – pokoj, priestor, bezpečie a zeleň. Ide o moderne naplánovanú, vzdušnú rezidenčnú zónu so samostatne stojacimi rodinnými domami, kde má každý dom dostatok súkromia a vlastný priestor. Široké ulice, nízka hustota zástavby a premyslený urbanistický koncept vytvárajú príjemné a harmonické prostredie bez pocitu stiesnenosti. Tu budete každý deň dýchať čerstvý vzduch, zobúdzať sa do ticha a užívať si výhľady na okolitú prírodu. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – pokojné a prehľadné ulice vytvárajú bezpečné prostredie na bicyklovanie, hry aj susedské stretnutia. Veľkým benefitom je aj množstvo zelene a otvoreného priestoru, ktoré dávajú celej štvrti prirodzený, nadčasový charakter. Nejde o satelit bez identity, ale o komunitu s budúcnosťou. A to všetko s výbornou dostupnosťou do Bratislavy – rýchle napojenie na R7/D4 vám umožní spojiť pokoj vidieka s pracovnými možnosťami hlavného mesta. Malý Chotár je miesto, kde dom nie je len nehnuteľnosť, ale skutočný domov. Moderný rodinný dom s praktickou dispozíciou Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a funkčné dispozičné riešenie. Úžitková plocha 108 m² poskytuje komfortné bývanie pre 4-člennú rodinu. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Otvorený koncept zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a plynulý prechod do exteriéru. Nočná časť je oddelená a pozostáva z troch samostatných izieb, čo umožňuje flexibilné využitie (spálňa, detské izby, pracovňa). Dom ďalej disponuje: kúpeľňou samostatným WC technickou miestnosťou vstupnou chodbou s dostatočným úložným priestorom Samostatné osadenie domu na pozemku zabezpečuje súkromie zo všetkých strán a dostatočný odstup od susedných nehnuteľností. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončenie interiéru podľa vlastných požiadaviek a štandardu. • Úžitková plocha domu: cca 108,84 m² • Pozemok: 709 m² • Typ: 4-izbový rodinný dom (typ ELI) Neváhajte nás kontaktovať – radi vám poskytneme detaily, pôdorysy alebo termín obhliadky. Telefón: +421 948 895 966 Email: predaj@atops.sk Web: www.malychotar.sk/rodinne-domy/rodinny-dom-44/

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu ALEX v novej rezidenčnej lokalite Malý Chotár v obci Oľdza. Ide o modernú novostavbu s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a súkromím na vlastnom pozemku. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v novovybudovanej štvrti s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 25 min. po R7). Základné parametre Úžitková plocha: cca 108 m² Pozemok: 627 m2 Typ: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 4 Stav: holodom Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina Prečo si vybrať práve tento dom? - 108 m² moderného a praktického bývania – šikovná dispozícia pre komfort celej rodiny - Samostatný dom bez spoločných stien – úplné súkromie a pokoj - Svetlé, vzdušné priestory s otvorenou obývačkou prepojenou s kuchyňou - 3 samostatné izby ideálne pre rodičov, deti či pracovňu - Holodom – dokončite si interiér podľa vlastného vkusu a štandardu Lokalita s perfektnou dostupnosťou a budúcnosťou - Tichá, bezpečná štvrť s nízkou hustotou zástavby - Priame napojenie na diaľničný obchvat D4/R7 – Bratislava len 25 minút! - Kvalitná infraštruktúra, cyklotrasy, rezervovaná materská škola - Bezpečné ulice ideálne pre rodiny s deťmi Telefón: +421 948 895 966 Email: predaj@atops.sk https://malychotar.sk/rodinne-domy/rodinny-dom-51/

ÚVOD Ponuka nehnuteľnosti je priamo od majiteľa. Ušetrite, neplaťte navyše za províziu realitke, NEHNUTEĽNOSŤ pozostáva : - poctivý tehlový RD, 2 podlažia + svetlá pivnica, veľká garáž k RD s parkovacou plochou, terasovitá záhrada - kaskády, zastrešený bazén, chodníky a cesty po/do/z pozemku, studňa s rozvodmi po pozemku, murovaný plot (3zo4), stavebná úžitková garáž, parkovacia plocha aj pred garážou aj vo dvore, voliera, atď. - RD : úžitková plocha 431 m2 (nákresy rozloženia podlaží vo foto), zastavaná plocha 269 m2, skolaudovaný etapovite (2013 - 2016), balkóny, terasy, 3 komíny, krb, každé podlažie a pivnica - vstupy aj zvonka, zateplený sklenou vatou, strešná izolácia, hydroizolácia pivnice. - POZEMOK: spolu o rozlohe 2 782 m2 (z toho RD 269 m2), je z 2 stavebných pozemkov (1 121 m2 + 1 392 m2 ), pričom každý so samostatnou prípojkou na inžinierske siete (elektrika, plyn, voda, kanalizácia + vjazdom z obecnej komunikácie), internet, studňa. Uvedená cena je za celú nehnuteľnosť, vrátane druhej parcely (investičného pozemku) vhodného na výstavbu domu, úžitkovej alebo k podnikaniu určenej budovy alebo ponechať ako veľkú krásnu záhradu. Nehnuteľnosť máte možnosť aj kúpiť iba s jedným prislúchajúcim pozemkom (záhradou) okolo domu bez druhého pozemku (teraz s výsadbou zelene). Cena bude následne určená dohodou. LOKALITA : centrum obce Veľké Kostoľany (okres Piešťany), zabývaná pokojná časť obce, kompletná občianska vybavenosť (na skok od domu : MŠ, ZŠ s telocvičňou, zdravotné centrum, polyfunkčné športovisko, pošta, kostol, pošta, rôzne služby takmer ako v meste, autobusové zastávky, atď.), vzdialené 18 km od TT, 15 km od PN a HC. DISPOZÍCIA Detailné rozloženie a umiestnenie domu možno prehľadne vidieť na priložených nákresoch jednotlivých podlaží a snímkach pozemku. Prízemie a garáž - úžitková plocha obytnej časti 136,50 m2 (plus dvoj-garáž 52,14 m2, plus balkóny) : vstupná časť s krbom a schodiskami, obývacia izba so vstupmi na terasu, balkón a záhradu, priestranná jedáleň s veľkými oknami, kuchyňa s komorou, 2 x obytná izba, kúpeľňa s toaletou, toaleta v predsieni, vonkajšie vstupné schodisko – spojujúce vchod garáž a vchod dom. Podkrovie - úžitková plocha 124,9 m2 (nezapočítané plochy balkónov) : veľká obývacia izba s balkónom, 2 x samostatné izby s balkónmi, kúpeľňa s toaletou, šatník, priestranný vstupný priestor s potenciálom ďalšieho využitia. Podstrešná časť – plocha 64,22 m2 (svetlá výška od 0,15 do 1,75 m pod sedlovou strechou): prístup z podkrovia, využitie na voľbe budúceho majiteľa, teraz využívané na technologické vybavenie a rozvody. Suterén - úžitková plocha 117,85 m2 : čiastočne pod a čiastočne na úrovni terénu (zapustenie vo svahu), prístupný schodiskom z prízemia aj vonkajšou príjazdovou cestou (40x4m) po pozemku, priestor na garážovanie a dielňu so samostatnou bránou, ,,pracovná“ kuchyňa, práčovňa/sušiareň, 2 miestnosti využiteľné podľa potreby majiteľa (napr. posilňovňa, hudobná skúšobňa, IT či cukrárska dielnička, medze sa nekladú). VYBAVENIE Dom : napojenie na všetky inžinierske siete, rozvodňa pre internet / TV a rozvody po dome, vykurovanie - kondenzačný kotol (prízemie podlahové kúrenie, podkrovie a časť suterénu radiátory), dva nezávislé okruhy kúrenia, na prízemí použitie aj krbu, klimatizácia v podkroví, hydroizolácia suterénu (vytvorená tzv. ,vaňa“), tepelná strešná izolácia a iné bežné prvky pre úsporu energií, železo-betónové deky. Suterén: denné svetlo, prirodzené vetranie, plastové okná. Pozemok / záhrada : krytý bazén 3x6m s ohrevom a filtráciou, záhradná solárna sprcha, rozvody vody po pozemku napojené na vlastnú studňu (výborná výdatnosť, Ø 30cm), z rôznych častí záhrady prístup k elektrike, po záhrade chodníky, schodiská, plochy iného typu, množstvo oporných múrov kaskád z prírodného kameňa (základ + ukladanie betónom), príjazdová cesta k zadnej časti domu, samostatná príjazdová miestna komunikácia k zadnej časti pozemku (stavebnému pozemku), dve samostatné prípojky na inžinierske siete, pri bazéne priestor na relaxáciu, pozemok odvodnený drenážami, altán (základy) s vonkajším krbom, záhradná betónová garáž na skladovanie, voliéra 4x3m (domáce zviera, skladovanie, atď), priestor pre úžitkovú záhradu a iné. Zabudované stavebné prípravy: v podkroví pre samostatnú bytovú jednotku - v obývačke pre kuchynskú linku a na chodbe pre „teenagerskú“ kuchynku, prieduchy na rozvod tepla z krbu, pre vonkajšie žalúzie, domový interkom, prevedenie krb / kachle a iné. Suterén : vďaka svojej atypickosti môže byť takmer čímkoľvek, aj ďalším obytným priestorom. Dielňou, garážou, skladom, ale aj bývaním. Je svetlý, v letných mesiacoch príjemne chladný, v zimných zase príjemne ,,nechladný“, má prirodzené vetranie, osvetlenie, osadené okná. V prípade, ak Vás nehnuteľnosť oslovila a chcete si ju pozrieť na vlastné oči a popýtať sa, čo sme neuviedli v popise, nech sa páči, radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Bližšie informácie o nehnuteľnosti na t. č. 0907 489 328.